DXMT Database

Author: admin

  • Regal Legend thiết kế ánh sáng theo phong thuỷ ngũ hành

    Không chỉ gây ấn tượng mạnh mẽ với chất lượng vượt trội trong mỗi ngôi nhà, Regal Group còn khai thác tinh hoa của quy luật ngũ hành để tạo nên những không gian sống đẳng cấp, thưởng lãm nghệ thuật ánh sáng ngay trung tâm Đồng Hới.

    Tôn vinh kiến trúc ngôi nhà, thu hút ánh nhìn từ xa

    Hệ ngũ hành được biết đến là một hệ thống triết học cổ xưa của Trung Quốc, dựa trên năm yếu tố cơ bản là Kim (kim loại), Mộc (gỗ), Thủy (nước), Hỏa (lửa), và Thổ (đất). Bằng cách kết hợp ánh sáng ngũ hành vào hệ thống ánh sáng khu đô thị sẽ tạo ra một môi trường cân bằng, hài hòa, tăng cường vượng khí cho mỗi cư dân.

    Với Regal Group ánh sáng chính là linh hồn của sản phẩm, là vẻ đẹp bất tận cho những trải nghiệm mới mẻ và độc bản. Việc sử dụng ánh sáng hiệu quả không chỉ tạo trải nghiệm cảm xúc tuyệt vời cho cư dân mà còn tăng thẩm mỹ, tôn vinh những công trình kiến trúc kỳ vĩ mà đơn vị xây dựng.

    Thông qua việc hợp tác với ASA – một trong những công ty thiết kế ánh sáng tốt nhất Việt Nam đã đưa ra những giải pháp chiếu sáng độc đáo và thiết kế ánh ánh phù hợp với công trình kiến trúc trường tồn tại Regal Legend.

    Các giải pháp chiếu sáng độc đáo được Regal Group ưu tiên chọn lựa bao gồm sử dụng công nghệ tiên tiến, thiết kế sáng tạo để tạo ra hiệu ứng ánh sáng nổi bật. Đặc biệt phải kể đến chiếu sáng thông minh, cảm xúc và nghệ thuật.

    Đến hết năm 2024 toàn bộ khối thấp tầng được lắp đặt xong các kịch bản chủ đầu tư sẽ tạo dựng bao gồm : Rực rỡ (18h – 20h), tự nhiên (20h – 22h), dịu êm (22h – 0h).

    Được quan tâm không kém chất lượng mỗi ngôi nhà, Regal Group đặc biệt chú trọng đến hệ thống ánh sáng trung tâm toàn siêu đô thị biển phải đạt chuẩn ánh sáng thế giới. Cạnh đó, vận dụng quy luật ngũ hành để tạo nét độc đáo cho từng khu vực, tạo điểm nhấn kiến trúc cho công trình và thu hút mọi ánh nhìn từ xa.

    Mỗi một khu vực tượng trưng cho một ngũ hành

    Hành Kim với đặc trưng là ánh sáng trắng và bạc tạo nên không gian sáng sủa và hiện đại. Chính vì vậy, ánh sáng hành Kim được sử dụng rõ nét nhất tại các phân khu cao tầng, tôn lên những thiết kế tinh tế của các tòa nhà chọc trời.

    Những dãy nhà thấp tầng đầu tiên tại dự án được lắp thử nghiệm, đây là trục chính kết nối với bãi biển Legend Beach với ánh sáng hành Kim.

    Hành Mộc với ánh sáng mềm mại, ấm áp tựa ánh sáng tự nhiên giúp tôn lên thảm thực vật và cây xanh trong đô thị. Đại diện cho sự phát triển và tươi mới, ánh sáng hành Mộc sẽ tạo cảm giác dễ chịu, thư thái cho cư dân. Chính vì thế, tại khu vực hồ điều hòa cùng dãy biệt thự sang trọng và dọc các tuyến phố đi bộ nơi được phủ xanh bởi cây cối, ánh sáng sẽ được thiết kế theo hành Mộc.

    Ánh sáng hành Mộc sẽ được thể hiện rõ nét tại khu vực hồ điều hòa với các biểu tượng ánh sáng có một không hai tại Việt Nam.

  • Quảng Bình 6 tháng đầu năm 2024 đón 2.4 triệu du khách

    6 tháng đầu năm 2024, tổng lượt khách du lịch đến Quảng Bình ước đạt hơn 2,4 triệu lượt khách, tăng 23,68%, trong đó, khách nội địa ước đạt 2.350.024 lượt khách, tăng 23,07%…

    Theo thông tin từ Sở Du lịch Quảng Bình, tổng lượt khách du lịch đến tỉnh này trong tháng 6 ước đạt khoảng 611.000 lượt khách, tăng 7,08% so với cùng kỳ. Trong đó, khách nội địa ước đạt 593.820 lượt khách, tăng 5,91%; khách quốc tế ước đạt 9.874 lượt khách, tăng 74% so với cùng kỳ.

    6 tháng đầu năm 2024, tổng lượt khách du lịch đến Quảng Bình ước đạt hơn 2,4 triệu lượt khách, tăng 23,68%, trong đó, khách nội địa ước đạt 2.350.024 lượt khách, tăng 23,07%, khách quốc tế dự ước đạt 88.525 lượt khách, tăng 42,57% so với cùng kỳ. Tổng thu từ khách du lịch ước đạt hơn hơn 2.804 tỷ đồng.

    Tổng khách lưu trú ước đạt 975.517 lượt, tăng 14,23%; doanh thu dịch vụ lưu trú ước đạt 324,305 tỷ đồng, tăng 16,88%; doanh thu dịch vụ ăn uống đạt gần 2.212 tỷ đồng, tăng 10,38% so với cùng kỳ.

    Toàn tỉnh Quảng Bình hiện có gần 40 sản phẩm, khu, điểm tham quan du lịch đã được phê duyệt đề án hoặc cho phép khai thác thử nghiệm; có khoảng 15.500 lao động trong lĩnh vực du lịch, gồm 4.700 lao động trực tiếp và khoảng 10.800 lao động gián tiếp.

    Thương hiệu điểm đến du lịch Quảng Bình tiếp tục nhận được sự đánh giá cao của các tạp chí du lịch uy tín quốc tế cùng sự hài lòng, yêu thích của khách du lịch trong và ngoài nước. Hầu hết các cơ sở kinh doanh du lịch, dịch vụ du lịch trên địa bàn từng bước ổn định, phục hồi hoạt động, chuẩn bị các điều kiện về cơ sở vật chất, trang thiết bị, đội ngũ nhân lực để đón, phục vụ du khách, đặc biệt đảm bảo điều kiện cả khi cao điểm du lịch.

    Mời xem thêm: Giải pháp nào cho du lịch nghỉ dưỡng tại Quảng Bình

  • Khách quốc tế đến Đà Nẵng 7 tháng bằng mục tiêu cả năm

    Đà Nẵng đón 2,5 triệu lượt khách quốc tế trong 7 tháng, bằng mục tiêu đặt ra cho cả năm, cho thấy hoạt động du lịch đang phát triển mạnh.

    Theo Cục Thống kê TP Đà Nẵng, các số liệu du lịch của thành phố trong 7 tháng năm 2024 đều tăng trưởng. Khách quốc tế đến Đà Nẵng đạt 2,5 triệu lượt, tăng 34,7% so với cùng kỳ năm 2023, đạt mục tiêu đề ra cho cả năm. Khách quốc tế ngủ đêm ước đạt 2,3 triệu lượt, tăng 27,4% so với cùng kỳ.

    Sau 7 tháng, tổng lượng khách quốc tế đến Việt Nam đạt gần 10 triệu lượt, đạt khoảng 58% mục tiêu đặt ra cả năm. Một số địa phương mạnh về khách quốc tế như Hà Nội đạt 3,6 triệu lượt khách quốc tế sau 7 tháng, mục tiêu đặt ra của cả năm là 5 triệu lượt. TP HCM tính đến hết tháng 6 đón được hơn 2,6 triệu lượt khách quốc tế và đạt gần 45% kế hoạch cả năm.

    Khánh Hòa đón gần 2,8 triệu lượt khách quốc tế trong 7 tháng, đạt 93% mục tiêu cả năm. Với Phú Quốc, ước đón được hơn 562.000 khách quốc tế, đạt gần 85% kế hoạch cả năm.

    Thống kê cũng chỉ ra hoạt động lữ hành và các dịch vụ hỗ trợ du lịch cho khách quốc tế đang trên đà tăng trưởng. Lượng khách quốc tế theo tour đến Đà Nẵng tháng 7 đạt hơn 50.000 lượt, tăng 16,5% so với tháng trước và 87% so với cùng kỳ năm ngoái. Tính cả 7 tháng, lượng khách quốc tế du lịch Đà Nẵng theo tour đã tăng 45,6% so với cùng kỳ năm ngoái.

    Đà Nẵng cũng ghi nhận tăng trưởng với khách nội địa, ước đạt 4,2 triệu lượt trong 7 tháng năm 2024, tăng 31,9% so với cùng kỳ năm ngoái. Theo khảo sát hồi tháng 5 của Booking, ứng dụng đặt phòng có đối tác trên 220 quốc gia và vùng lãnh thổ, Đà Nẵng là điểm đến được khách Việt tìm kiếm và đặt phòng nhiều nhất trong thời gian từ 15/6 đến 15/8.

    Trong 7 tháng, lượng khách nội địa nghỉ trong ngày ước đạt hơn 1,5 triệu lượt còn khách quốc tế ước đạt 146.000 lượt, qua đó khiến tổng lượt nghỉ trong ngày 7 tháng năm 2024 cao gấp 52,7% so với cùng kỳ. Theo Cục Thống kê TP Đà Nẵng, khách nghỉ trong ngày tăng vì lượng khách đoàn tăng. Trong quá trình tham quan, du lịch ở các khu vui chơi, giải trí, nhóm khách đoàn thường đăng ký nghỉ vài giờ ở các cơ sở lưu trú.

    Doanh thu dịch vụ lưu trú, ăn uống trong 7 tháng ở Đà Nẵng ước đạt 15.700 tỷ đồng, tăng 23,5% so với cùng kỳ năm trước. Cũng theo Cục Thống kê, hoạt động du lịch phát triển mạnh nhờ các sự kiện liên tục được tổ chức, thu hút khách trong và ngoài nước, đặc biệt kể đến Lễ hội pháo hoa Quốc tế Đà Nẵng diễn ra từ 8/6 đến 13/7 – tạo nên một mùa hè du lịch bùng nổ ở Đà Nẵng.

    Ngoài ra, việc tăng cường quảng bá du lịch MICE (du lịch kết hợp hội nghị, khen thưởng) tới các công ty lữ hành cũng góp phần làm hoạt động du lịch trở nên sôi động.

    Mời xem thêm: Đà Nẵng: Sức hút đầu tư từ chủ trương phát triển đột phá

  • Quảng Bình là “miền đất hứa” của bất động sản nghỉ dưỡng hạng sang

    Những năm trở lại đây, các chỉ tiêu phát triển du lịch của Quảng Bình đều tăng cao và vượt mức kế hoạch đề ra. Trong khi đó, việc thiếu hụt các cơ sở lưu trú cao cấp đã biến Quảng Bình trở thành “miền đất hứa” của bất động sản nghỉ dưỡng hạng sang…

    Du lịch Quảng Bình có những bứt phá ấn tượng

    Được thiên nhiên ưu ái ban tặng nguồn tài nguyên du lịch thiên nhiên phong phú, Quảng Bình được đánh giá là điểm đến du lịch hấp dẫn của Việt Nam. 6 tháng đầu năm 2024, các chỉ tiêu phát triển du lịch của Quảng Bình đều tăng cao và vượt mức kế hoạch đề ra.

    Theo thống kê của Sở Du lịch tỉnh Quảng Bình, 6 tháng đầu năm 2024, tổng lượt khách du lịch đến Quảng Bình ước đạt hơn 2,4 triệu lượt khách, tăng 23,68%, trong đó khách quốc tế tăng 42,57% so với cùng kỳ. Tổng thu từ khách du lịch ước đạt 2.804,332 tỷ đồng.

    Kỳ nghỉ lễ 30/4 – 1/5/2024, tổng lượt khách du lịch đến Quảng Bình gần tương đương với Đà Nẵng, dự ước đạt 318.000 lượt khách, tăng 6,7% so với cùng kỳ. Tổng thu từ khách du lịch trong dịp nghỉ lễ ước đạt 365,7 tỷ đồng.

    Du lịch Quảng Bình bứt phá đầy ấn tượng là vậy, nhưng nguồn cung lưu trú tại Quảng Bình, đặc biệt là lưu trú hạng sang đang thiếu hụt trầm trọng, không đáp ứng được kỳ vọng và nhu cầu cấp thiết của khách du lịch.
    Thống kê từ Sở Du lịch, toàn tỉnh Quảng Bình hiện có 532 cơ sở lưu trú gồm: 3 khách sạn 5 sao, 7 khách sạn 4 sao, 9 khách sạn 3 sao, 15 khách sạn 2 sao và 8 khách sạn 1 sao; 493 nhà nghỉ, homestay, farmstay và các cơ sở lưu trú khác với 6.093 phòng.

    Khảo sát cho thấy, trong mùa cao điểm du lịch, trên các trang đặt phòng trực tuyến, tỷ lệ lấp đầy khách sạn 3 sao trở lên vào các ngày trong tuần đạt 60-65%, khu du lịch cao cấp đều không còn phòng vào các ngày lễ dù giá đã tăng từ 30-35% so với ngày thường.

    Tình trạng thiếu hụt nguồn cung lưu trú cao cấp đang đặt ra bài toán khó cho tỉnh Quảng Bình khi mà ngành du lịch đang trên đà tăng trưởng mạnh mẽ. Nhưng mặt khác, đứng trước “thiên thời địa lợi” cho một cú xoay chuyển lớn, đây cũng là vận hội cho các chủ đầu tư có tầm nhìn.

    Regal Residence Luxury – “Động lực” tăng trưởng mới cho du lịch Quảng Bình

    Regal Residence Luxury nổi bật nhờ vị trí độc tôn hiếm có ngay mặt biển Bảo Ninh (Quảng Bình) cùng với chiều cao vượt trội 145m, nơi mang đến “bức họa vĩ đại” của thiên nhiên bên khung cửa sổ với tầm view panorama không giới hạn giữa biển Bảo Ninh và sông Nhật Lệ hùng vĩ tráng lệ. Mỗi căn hộ mặt biển nơi đây đều mang trong mình tầm view đắt giá, sáng mở cửa đón bình minh, thưởng thức không khí trong lành và nghe tiếng sóng vỗ mỗi sớm mai.

    Ngay tại tòa tháp là hệ thống tiện ích đẳng cấp quốc tế đáp ứng mọi nhu cầu của quý cư dân và du khách được kể đến như phố đêm bên hồ Regal Lake Walk, phố đi bộ bên biển Regal Beach Walk, khu tương tác nghệ thuật ánh sáng, hồ bơi 4 mùa Regal Pool, siêu thị Regal Deli,….

    Tòa tháp không chỉ là biểu tượng của tương lai, mà còn là nơi tôn vinh các kỳ quan thiên nhiên thế giới với nguồn cảm hứng bất tận từ vương quốc hang động. Tại đây hồ treo siêu thực một lần nữa làm siêu lòng những vị khách trong và ngoài nước để tạo nên bữa “yến tiệc” thịnh soạn của nghệ thuật, qua giai điệu hài hòa của âm thanh ánh sáng và thời gian.

    Tiền năng sinh lời và giá trị bền vững của Regal Residence Luxury

    Nhờ vào các nền tảng vững chắc và tài nguyên thiên nhiên quý báu như sông, biển, núi, rừng, cùng với sự đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng và siêu đô thị biển Regal Legend, cộng với động lực từ các cơ chế chính sách và quy hoạch. Quảng Bình và đặc biệt là Regal Legend đang hội tụ những yếu tố nội và ngoại lực mạnh mẽ, sẵn sàng để bật “lò xo” trong tương lai gần, củng cố vị thế của mình như trung tâm thành phố mới lý tưởng.

    Căn hộ view biển Regal Residence Luxury

    Với mục tiêu từ năm 2024-2025 đạt 1 triệu du khách/năm, khả năng khai thác cho thuê tại tòa tháp càng vững chắc khi kết hợp với đơn vị vận hành cho thuê theo tiêu chuẩn quốc tế toàn cầu Marriott International, mỗi căn hộ hàng hiệu tại đây đều có thể mang lại lợi nhuận từ 30-50tr/tháng. Ngoài ra, có thể thông qua Booking, Agoda, Airbnb… để tạo ra dòng tiền bền vững.

    Cùng với đó là cơ hội đầu tư và tiềm năng tăng giá cao. Với những lợi thế vượt trội về vị trí, tiện ích, Regal Residence Luxury đang trở thành một trong những lựa chọn hàng đầu của những nhà đầu tư thông minh, nơi có khả năng khai thác dòng tiền mạnh, cùng với tiềm năng tăng giá cao trong tương lai nhưng chỉ với vốn đầu tư vô cùng hợp lý thanh toán dài hạn trong 4 năm.

    Chi tiết mời xem thêm: Giải pháp nào cho du lịch nghỉ dưỡng tại Quảng Bình

  • Đà Nẵng: Sức hút đầu tư từ chủ trương phát triển đột phá

    Những chủ trương kinh tế, mô hình thí điểm và cơ chế đặc thù trong bối cảnh áp dụng Luật mới đang mở đường cho chu kỳ phát triển bùng nổ của thị trường bất động sản Đà Nẵng…

    Bên cạnh “bản sắc kép” hiếm có – khi vừa là đầu tàu kinh tế, vừa là thủ phủ nghỉ dưỡng hàng đầu – sự thông thoáng trong tư duy thu hút đầu tư từ lãnh đạo địa phương, chính nội lực của thành phố đáng sống là lý do tiên quyết, giúp đô thị này được trao cơ hội. Có thể nói, cơ chế ưu tiên cũng tương ứng với những kỳ vọng, trách nhiệm và sứ mệnh dẫn dắt thị trường bất động sản – đặc biệt là nghỉ dưỡng – trong thời gian tới.

    Tương lai của thị trường nghỉ dưỡng Đà Nẵng sau luật mới

    Mới đây, bên cạnh Nghị quyết thí điểm có cơ chế đặc thù về quản lý tài chính, đầu tư; quy hoạch, đô thị, tài nguyên, môi trường; ngành, nghề ưu tiên thu hút nhà đầu tư chiến lược vào thành phố, Đà Nẵng cũng là nơi đầu tiên của Việt Nam thí điểm thành lập Khu thương mại tự do (FTZ), với các ưu đãi về thuế, tín dụng, đất đai… Lạc quan nhưng cẩn trọng, bởi thị trường này đã từng là chiếc nôi của condotel – một sản phẩm đột phá với những cảm xúc “lên đỉnh – xuống đáy” có thể nói là khó quên nhất đối nhiều nhà đầu tư. Song, những chính sách thay đổi luật đất đai của thành phố đã giúp cho dòng sản phẩm này có nhiều tín hiệu khởi sắc trở lại.

    Trong toạ đàm “Đà Nẵng – Khai phóng tiềm năng, nâng tầm quốc tế” do VCRE, Nobu Danang và CBRE tổ chức ngày 03/8/2024 vừa qua tại Hà Nội, chuyên gia kinh tế Cấn Văn Lực cho rằng, thị trường bất động sản tại Đà Nẵng chịu tác động lớn từ sự thay đổi chính sách. Mặt tích cực lớn nhất chính là cải thiện pháp lý, cấp giấy chứng nhận thông qua các hướng dẫn chi tiết, rõ ràng.

    “Đặc biệt, loại hình Condotel, Officetel đã được định nghĩa “phần diện tích sàn xây dựng” sẽ có thể được xét cấp chứng nhận sở hữu tuỳ theo thời hạn của dự án. Việc đô thị loại 1,2 và 3 không được phân lô bán nền hay quy định thanh toán giao dịch bằng tiền mặt cũng góp phần lớn giảm thiểu rủi ro cho các bên tham gia mua bán, đưa bất động sản trở lại gía trị thực tế. Dù dự kiến giá có thể tăng, nhưng việc công khai cũng sẽ giúp những nhà đầu tư tiếp cận đầy đủ thông tin, quy trình chính xác, minh bạch” ông Lực chia sẻ.

    Theo bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao Bộ phận Nghiên cứu & Tư vấn, Savills Hà Nội, việc 3 bộ Luật quan trọng liên quan đến đất đai, kinh doanh chính thức có hiệu lực từ 1/8/2024 đang khơi thông điểm nghẽn. Hiện tại, điểm mới của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 mang lại ý nghĩa đặc biệt quan trọng khi gián tiếp công nhận loại hình bất động sản du lịch – có công năng hỗn hợp gồm du lịch, lưu trú – đã đáp ứng đủ điều kiện để thực hiện kinh doanh. Điều này cung cấp cơ sở để hệ thống pháp luật có thể ban hành thêm các thông tư, nghị định cụ thể hướng dẫn chi tiết về việc quản lý và kinh doanh. Từ đó, hứa hẹn đem lại tiềm năng cho thị trường kinh doanh Condotel sôi động trở lại tại Đà Nẵng, cũng như kích cầu du lịch tại các khu vực phát triển dự án đầu tư xây dựng Condotel trên cả nước.

    Giá bất động sản Đà Nẵng đang ở mức hợp lý

    Trong bối cảnh Đà Nẵng đang lấy lại vị thế cạnh tranh, kể cả với những thị trường lớn nhất là Hà Nội hay TP.HCM , các doanh nghiệp có tiềm lực chắc chắn sẽ theo đuổi bất động sản nghỉ dưỡng theo hướng chất lượng hơn, khác biệt hơn khi tiến vào chu kỳ mới.

    Đại diện từ VCRE, đơn vị đang hợp tác cùng thương hiệu Nobu Hospitality đến từ Mỹ cho dự án bất động sản thương hiệu ngay mặt tiền biển Mỹ Khê, chia sẻ nền kinh tế đang tăng trưởng và vị trí then chốt khiến Đà Nẵng trở thành điểm đến hấp dẫn đối với các doanh nghiệp, nhà đầu tư.

    Đại diện này cũng cho rằng, việc hợp tác với những thương hiệu vận hành quốc tế uy tín, khác biệt không chỉ mang đến trải nghiệm độc đáo cho các dự án nghỉ dưỡng. Đó còn là cách khơi dậy niềm tin của khách hàng đa quốc gia, không chỉ Việt Nam, vào những khoản đầu tư hay tài sản của họ tại Đà Nẵng. Vì đơn giản, thương hiệu và sự thành công toàn cầu chính là bảo chứng tốt nhất.

    Bà Trương Thị Hồng Hạnh, Giám đốc Sở Du lịch Đà Nẵng, chia sẻ định hướng phát triển mà thành phố hướng đến chính là chất lượng cao ở tất cả các loại hình sản phẩm/dịch vụ phục vụ du lịch, ưu tiên phân khúc cao cấp, siêu sang, với kế hoạch quảng bá quốc tế, bài bản dành cho mỗi thị trường khách đặc thù.

    Theo TS Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), mặt bằng giá bất động sản Đà Nẵng đang ở mức hợp lý nhất cả nước, trong khi tỷ lệ tăng giá và lợi suất cho thuê cao nhờ tiềm năng tăng trưởng du lịch và công nghiệp dồi dào. Quỹ đất trung tâm của Đà Nẵng hiện đang cạn nguồn cung cũng sẽ tạo ra dư địa tăng giá “khủng” cho nhà đầu tư, nếu chọn “xuống tiền” cho các dự án uy tín, vị trí đắc địa thời điểm này.

    Mời xem thêm: Lợi thế hạ tầng chiến lược đưa Đà Nẵng phát triển thần tốc

  • Thủ tục pháp lý cho Việt kiều mua bán nhà tại Việt Nam

    Dưới đây là thủ tục giấy tờ cho Việt kiều mua nhà đất tại Việt Nam từ ngày 1/8/2024 Theo Luật Đất Đai sửa đổi 2024.

    Trước đây, theo luật hiện hành người Việt định cư ở nước ngoài, không có quốc tịch Việt Nam sẽ không có quyền mua, đứng tên nhà, đất, nếu muốn mua nhà, đất trong nước thường phải nhờ người thân đứng tên hộ. Tuy nhiên theo Luật Đất đai sửa đổi mới bắt đầu có hiệu lực từ 1/8/2024, Việt kiều không có quốc tịch Việt Nam vẫn có quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất.

    1. Điều kiện bắt buộc để Việt kiều được quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở tại Việt Nam

    1.1. Phải Được Phép Nhập Cảnh Vào Việt Nam

    Việt kiều cần phải có giấy tờ chứng minh được phép nhập cảnh vào Việt Nam.

    1.2. Thủ Tục, Giấy Tờ Chứng Minh Nguồn Gốc Việt Nam

    Việt kiều cần cung cấp các giấy tờ chứng minh nguồn gốc Việt Nam theo quy định.

    2. Thủ Tục Cấp Giấy Xác Nhận Là Việt Kiều

    2.1. Thành Phần Hồ Sơ

    Giấy tờ nhân thân: Căn cước công dân, giấy tờ cư trú, thẻ tạm trú, giấy thông hành, giấy tờ có giá trị đi lại quốc tế,…

    Giấy tờ chứng minh từng có quốc tịch Việt Nam hoặc giấy tờ chứng minh khi sinh ra người đó có cha mẹ hoặc ông bà nội, ông bà ngoại đã từng có quốc tịch Việt Nam.

    Trường hợp không có các giấy tờ trên: Tùy từng trường hợp cụ thể, có thể nộp bản sao một hoặc nhiều giấy tờ sau:

    1. Giấy tờ về nhân thân, quốc tịch, hộ tịch do chế độ cũ ở miền Nam cấp trước ngày 30/4/1975.
    2. Giấy tờ do chính quyền cũ ở Hà Nội cấp từ năm 1911-1956.
    3. Giấy bảo lãnh của Hội đoàn người Việt Nam ở nước ngoài nơi người đó đang cư trú, xác nhận người đó có gốc Việt.
    4. Giấy bảo lãnh của người có quốc tịch Việt Nam, xác nhận người đó có gốc Việt.
    5. Giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền của nước ngoài cấp, ghi quốc tịch Việt Nam hoặc quốc tịch gốc Việt.

    2.2. Hình Thức Nộp Hồ Sơ

    • Nước ngoài: Cơ quan đại diện Việt Nam tại nước ngoài, Ủy ban Nhà nước về người Việt Nam ở nước ngoài.
    • Trong nước: Bộ Ngoại giao hoặc Sở Tư pháp.

    3. Kiểm tra giấy tờ nhà đất

    Sau khi tìm được nhà đất ưng ý, anh chị Việt kiều cần kiểm tra chi tiết các giấy tờ quan trọng sau đây:

    3.1. Nếu anh/chị Việt kiều mua nhà ở thương mại (nhà ở trong dự án) thì:

    Yêu cầu chủ đầu tư cung cấp những giấy tờ sau:

    • Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, ngành nghề kinh doanh bất động sản
    • Giấy phép đầu tư, văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư
    • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) của cả khu đất thực hiện dự án
    • Hồ sơ chứng từ liên quan việc hoàn thành nghĩa vụ thuế và các nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư
    • Giấy phép xây dựng và các giấy phép khác liên quan đến việc xây dựng
    • Hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt

    3.2. Nếu anh/chị Việt kiều mua nhà ở hình thành trong tương lai:

    Yêu cầu chủ đầu tư cung cấp những giấy tờ sau:

    • Biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng
    • Hợp đồng bảo lãnh
    • Văn bản cho phép bán
    • Cho thuê mua của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với việc bán
    • Cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai

    3.3 Nếu anh/chị Việt kiều mua nhà ở riêng lẻ (nhà phố)

    Yêu cầu chủ nhà cung cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất

    Kiểm tra trên giấy tờ nhà đất và thực tế xem có đúng như quy hoạch trên bản vẽ, có làm thủ tục hoàn công hay chưa, nhà đất đã từng sửa chữa, thay đổi kiến trúc hay không, nếu có phải được cập nhật vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất.

    Đảm bảo rằng nhà ở hoặc nhà trong dự án không nằm trong quy hoạch của Nhà nước, không thuộc diện tranh chấp, không bị kê biên đảm bảo thi hành án.

    4. Ký hợp đồng đặt cọc (nếu có)

    Đây là một loại thủ tục không bắt buộc, có giá trị như một loại giao ước giữa bên bán và bên mua.

    Thường thì các bên sẽ tự thỏa thuận về nội dung hợp đồng đặt cọc cũng như số tiền đặt cọc(khoảng 5 – 15% giá trị nhà đất), thời gian đặt cọc (khoảng 10 – 30 ngày). Trường hợp bên mua thanh toán một lần thì không cần ký hợp đồng đặt cọc.

    5. Ký hợp đồng mua bán tại văn phòng công chứng

    5.1. Hồ sơ cần chuẩn bị

    1. Bản chính Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

    2. Bản chính giấy tờ tùy thân của bên mua và bên bán gồm:

    • Căn cước công dân/ hộ chiếu (còn thời hạn sử dụng: CCCD không quá 15 năm và Hộ chiếu không quá 10 năm kể từ ngày cấp).
    • Trường hợp mang hộ chiếu nước ngoài thì phải còn giá trị, có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam vào hộ chiếu và kèm theo giấy tờ chứng minh còn quốc tịch Việt Nam hoặc Giấy tờ xác nhận là gốc Việt Nam.
    • Giấy đăng ký kết hôn (trường hợp đã kết hôn); hoặc Giấy xác nhận độc thân (trường hợp đang độc thân hoặc đã ly hôn);
    • Ngoài ra trong trường hợp có uỷ quyền thì văn bản uỷ quyền phải được công chứng và người được uỷ quyền cũng phải mang bản chính Căn cước công dân/ hộ chiếu.

    3. Bản chính các giấy tờ khác có liên quan đến thửa đất như tờ khai đã nộp thuế,… (nếu có).

    4. Dự thảo hợp đồng, giao dịch mà các bên chuẩn bị hoặc các bên cũng có thể yêu cầu công chứng tự soạn trên thông tin mà các bên cung cấp.

    5.2. Trình tự thủ tục

    Tiếp theo công chứng viên sẽ kiểm tra giấy tờ (nếu hợp lệ) sẽ tiến hành soạn thảo Hợp đồng theo yêu cầu của các bên (hoặc theo Hợp đồng mẫu của các bên mang theo).

    Các bên tiến hành ký hợp đồng và công chứng viên công chứng hợp đồng.

    6. Nộp hồ sơ sang tên và nộp các loại thuế phí

    Bao gồm: Đăng ký thuế và nộp hồ sơ sang tên Giấy chứng nhận.

    6. 1. Trình tự thủ tục chung

    • Nộp hồ sơ sang tên Giấy chứng nhận
    • Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra hồ sơ nếu đủ điều kiện thì gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính, đồng thời viết biên nhận ngày hẹn nhận thông báo thuế
    • Đến ngày hẹn nhận thông báo thuế, công dân mang biên nhận đến nhận thông báo thuế và thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có). Sau đó, nộp biên lai thuế cho bộ phận tiếp nhận. Bộ phận tiếp nhận hẹn ngày nhận giấy chứng nhận.
    • Cán bộ xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp
    • Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai, trao giấy chứng nhận cho người sử dụng đất.
    • Công dân nộp lệ phí địa chính.

    6.2. Địa điểm nộp hồ sơ

    Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hoặc cơ quan tài nguyên môi trường tại địa phương nơi có nhà, đất.

    Thời hạn giải quyết: Không quá 15 ngày

    6.3. Hồ sơ cần chuẩn bị

    • Đơn xin đăng ký biến động quyền sử dụng đất (theo mẫu)
    • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản chính + bản sao chứng thực);
    • Sổ hộ khẩu của các bên (bản sao chứng thực)/hoặc hộ chiếu/giấy tờ chứng minh còn quốc tịch Việt Nam, gốc Việt Nam
    • Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (công chứng);
    • Hồ sơ kỹ thuật thửa đất (bản chính) (trong trường hợp hợp chia tách, hoặc hợp nhất nhiều thửa đất);
    • Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng nhân thân (bản sao);
    • Biên lai nộp nghĩa vụ tài chính (bản chính)

    7. Hồ sơ cần chuẩn bị khi thực hiện nghĩa vụ tài chính (thuế và lệ phí)

    • Thuế thu nhập cá nhân: 2%
    • Lệ phí trước bạ: 0,5%

    Hồ sơ:

    • Bản chính hoặc bản chụp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà hoặc quyền sở hữu các công trình trên đất và cá nhân ký cam kết chịu trách nhiệm vào bản chụp đó.
    • Tờ khai thuế thu nhập cá nhân theo mẫu số 11/KK-TNCN
    • Hợp đồng chuyển nhượng bất động sản
    • Tờ khai lệ phí trước bạ theo mẫu 01/LPTB

    8. Kết quả giải quyết:

    Cơ quan tài nguyên môi trường cấp Giấy chứng nhận mới cho bên mua/ bên nhận chuyển nhượng hoặc cập nhật bổ sung vào trang bổ sung của Giấy chứng nhận tùy theo yêu cầu của người nộp hồ sơ.

  • Khai trương thương hiệu trà sữa Xing Fu Tang tại Regal Legend Quảng Bình

    Ngày 3/8 vừa qua, thương hiệu trà sữa số 1 Đài Loan Xing Fu Tang chính thức khai trương tại siêu đô thị biển Regal Legend Quảng Bình. Màn chào sân của Xing Fu Tang cực kỳ ấn tượng khi thu hút biển người xếp hàng từ sớm chỉ để thưởng thức hương vị trà sữa danh tiếng này.
    Đây là cửa hàng Xing Fu Tang đầu tiên tại Đồng Hới, gây ấn tượng mạnh khi tọa lạc tại biệt thự triệu đô với nội thất lên đến 3 tỷ đồng.
    Được biết, sau Xing Fu Tang, hàng trăm thương hiệu danh tiếng toàn cầu sẽ tiếp tục góp mặt tại Regal Legend. Đón hàng nghìn lượt khách mỗi ngày, Regal Legend đang trở thành điểm đến hấp dẫn với tiềm năng khai thác kinh doanh vượt trội.
    Với hệ thống tiện ích đa dạng từ khu mua sắm sầm uất đến các khu vui chơi giải trí, ẩm thực và bộ ba tuyến phố đi bộ đặc sắc, Regal Legend đang từng bước khẳng định vị thế là điểm đến lý tưởng cho cư dân và du khách, hứa hẹn mang đến trải nghiệm sống, nghỉ dưỡng, làm việc và kinh doanh đẳng cấp.
    Những hình ảnh trong buổi khai truơng
    Thương hiệu trà sữa Xing Fu Tang chính thức khai trương
    Không khí náo nhiệt trong lễ khai trương
    Không khí tại lễ khai trương

  • Tiêu chuẩn về phân loại chung cư có hiệu lực từ 1.8.2024

    Nhà chung cư sẽ được phân thành 3 hạng gồm hạng 1, hạng 2 và hạng 3 và cần phải đáp ứng 13 tiêu chí được quy định tại Nghị định 95/2024/NĐ-CP.

    Mới đây, Chính phủ ban hành Nghị định 95/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở, trong đó có quy định 13 tiêu chí phân hạng nhà chung cư có hiệu lực từ ngày 1-8-2024.

    Theo đó, nhà chung cư sẽ được phân thành 3 hạng gồm hạng 1, hạng 2 và hạng 3.

    Dưới đây là 13 tiêu chí phân hạng nhà chung cư gồm 8 tiêu chí bắt buộc và 5 tiêu chí bổ sung.

    TT

    Tiêu chí

    Phân hạng chung cư

    Hạng 1

    Hạng 2

    Hạng 3
    I. TIÊU CHÍ BẮT BUỘC    

    1

    		 Vị trí, địa điểm nhà chung cư – Tuyến đường đấu nối trực tiếp với nhà chung cư.

    – Khoảng cách đến trung tâm thương mại hoặc chợ.

    – Khoảng cách đến cơ sở giáo dục.

    – Khoảng cách đến điểm dừng của phương tiện giao thông công cộng.

    – Khoảng cách đến cơ sở y tế.

    – Khoảng cách đến công viên hoặc khu vui chơi giải trí.

    		 – Tuyến đường đấu nối trực tiếp với nhà chung cư.

    – Khoảng cách đến trung tâm thương mại hoặc chợ.

    – Khoảng cách đến cơ sở giáo dục.

    – Khoảng cách đến điểm dừng của phương tiện giao thông công cộng.

    		 – Tuyến đường đấu nối trực tiếp với nhà chung cư.

    – Khoảng cách đến trung tâm thương mại hoặc chợ.

    2

    		 Tiện ích trong khuôn viên nhà chung cư – Không gian sinh hoạt cộng đồng.

    – Khu vui chơi trẻ em.

    – Trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

    – Bể bơi.

    – Khu dịch vụ giáo dục hoặc y tế hoặc thể thao.

    		 – Không gian sinh hoạt cộng đồng.

    – Khu vui chơi trẻ em.

    – Trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

    		 – Không gian sinh hoạt cộng đồng.

    3

    		  Chỗ để xe – Số lượng tối thiểu chỗ để xe ô tô được xây dựng theo tiêu chuẩn, quy chuẩn cho mỗi 2 căn hộ chung cư.

    – Bố trí địa điểm sạc điện cho xe động cơ điện.

    – Vị trí đỗ xe ô tô trong tầng hầm.

    		 – Số lượng tối thiểu chỗ để xe ô tô được xây dựng theo tiêu chuẩn, quy chuẩn cho mỗi 04 căn hộ chung cư. – Số lượng chỗ để xe cho 100 m2 diện tích sử dụng căn hộ chung cư.

    4

    		 Hành lang, sảnh – Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập.

    – Hệ thống điều hòa, hệ thống thông gió cưỡng bức.

    – Phòng vệ sinh nam, nữ riêng.

    – Phòng vệ sinh cho người khuyết tật đi bằng xe lăn.

    – Khu vực hút thuốc riêng.

    		 – Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập.

    – Phòng vệ sinh.

    		 – Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập.

    5

    		 Thang máy – Số lượng căn hộ mỗi thang máy phục vụ.

    – Thang máy chở hàng riêng.

    – Tải trọng và kích thước thang máy.

    		 – Số lượng căn hộ mỗi thang máy phục vụ. – Tuân thủ theo các tiêu chuẩn, quy chuẩn và thiết kế được phê duyệt.

    6

    		 Cấp điện – Máy phát điện dự phòng đảm bảo cho việc phục vụ phòng cháy chữa cháy và thoát nạn.

    – Máy phát điện dự phòng đảm bảo công suất tối thiểu cho hệ thống thang máy.

    – Công suất phát điện dự phòng đảm bảo cho hệ thống bơm nước sử dụng chung và hệ thống chiếu sáng khu vực hành lang, sảnh.

    – Công suất phát điện dự phòng đảm bảo cung cấp cho hệ thống thông gió chung toàn tòa nhà.

    – Công suất phát điện dự phòng đảm bảo cung cấp cho hệ thống chiếu sáng và hệ thống điều hòa không khí cho các căn hộ.

    		 – Máy phát điện dự phòng đảm bảo cho việc phục vụ phòng cháy chữa cháy và thoát nạn.

    – Máy phát điện dự phòng đảm bảo công suất tối thiểu cho hệ thống thang máy.

    – Công suất phát điện dự phòng đảm bảo cho hệ thống bơm nước sử dụng chung và hệ thống chiếu sáng khu vực hành lang, sảnh.

    		 – Máy phát điện dự phòng đảm bảo cho phục vụ phòng cháy chữa cháy và thoát nạn.

    7

    		 Căn hộ – Tỉ lệ số lượng căn hộ có diện tích sử dụng dưới 45 m2 so với tổng số căn hộ.

    – Phòng ngủ trong căn hộ có tiếp xúc bên ngoài.

    – Chủ đầu tư lắp đặt hệ thống hút mùi bếp trong căn hộ.

    – Chủ đầu tư lắp đặt hệ thống hút mùi vệ sinh trong căn hộ.

    – Chủ đầu tư lắp đặt hoàn thiện hệ thống điều hòa trong căn hộ.

    – Chủ đầu tư lắp đặt hệ thống bếp trong căn hộ.

    		 – Tỉ lệ số lượng căn hộ có diện tích sử dụng dưới 45 m2 so với tổng số căn hộ.

    – Phòng ngủ trong căn hộ có tiếp xúc bên ngoài.

    – Chủ đầu tư lắp đặt hệ thống hút mùi bếp trong căn hộ.

    – Chủ đầu tư lắp đặt hệ thống hút mùi vệ sinh trong căn hộ.

    		 – Tỉ lệ số lượng căn hộ có diện tích sử dụng dưới 45 m2 so với tổng số căn hộ

    8

    		 Tiêu chí tối thiểu – Tuân thủ QCVN 01:2021/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng.

    – Tuân thủ QCVN 04:2021/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư.

    – Tuân thủ QCXDVN 05:2008/BXD Quy chuẩn xây dựng Việt Nam nhà ở và công trình công cộng – An toàn sinh mạng và sức khỏe.

    – Tuân thủ QCVN 06:2022/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn cháy cho nhà và công trình.

    – Tuân thủ QCVN 09:2017/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về các công trình xây dựng sử dụng năng lượng hiệu quả.

    – Tuân thủ QCVN 12:2014/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về hệ thống điện của nhà ở và nhà công cộng.

    – Tuân thủ QCVN 14:2008/BTNMT Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nước thải sinh hoạt.

    – Tuân thủ các quy chuẩn khác có liên quan đến nhà ở chung cư.

    9

    		 Tiêu chí 09: Dịch vụ quản lý vận hành – Quản lý vận hành tòa nhà.

    – Dịch vụ vệ sinh khu vực chung.

    – Dịch vụ an ninh khu vực chung.

    – Lễ tân tại sảnh tòa nhà.

    – Mức phí dịch vụ dự kiến trong hợp đồng mua bán.

    – Bố trí hộp thư của cư dân.

    		 – Quản lý vận hành tòa nhà.

    – Dịch vụ vệ sinh khu vực chung.

    – Dịch vụ an ninh khu vực chung.

    – Lễ tân tại sảnh tòa nhà

    		 – Quản lý vận hành tòa nhà.

    – Dịch vụ vệ sinh khu vực chung.

    10

    		 Tiêu chí 10: Môi trường – Lưu lượng, áp lực, chất lượng cấp nước.

    – Khu vực đổ rác; phòng gom, chứa rác tập trung.

    – Khoang đệm phòng thu rác tập trung.

    – Vệ sinh định kỳ, xử lý mùi khu vực đổ rác; phòng gom chứa rác

    – Vòi nước vệ sinh khu vực trong khoang đệm

    – Thùng chứa và quy định để phân loại rác.

    		 – Lưu lượng, áp lực, chất lượng cấp nước.

    – Khu vực đổ rác; phòng gom, chứa rác tập trung.

    – Khoang đệm phòng thu rác tập trung.

    – Vệ sinh định kỳ, xử lý mùi khu vực đổ rác; phòng gom chứa rác

    		 – Lưu lượng, áp lực, chất lượng cấp nước.

    – Khu vực đổ rác; phòng gom, chứa rác tập trung.

    11

    		 Tiêu chí 11: An ninh, an toàn, phòng chống cháy nổ – Trang bị các hệ thống biển báo, thiết bị phòng cháy chữa cháy.

    – Camera giám sát an ninh khu vực để xe, sảnh, hành lang, cầu thang

    – Diễn tập phòng cháy chữa cháy.

    – Vận hành thử hệ thống phòng cháy chữa cháy

    – Kiểm soát an ninh ra vào.

    		 – Trang bị các hệ thống biển báo, thiết bị phòng cháy chữa cháy.

    – Camera giám sát an ninh khu vực để xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

    – Diễn tập phòng cháy chữa cháy.

    		 – Trang bị các hệ thống biển báo, thiết bị phòng cháy chữa cháy.

    12

    		 Tiêu chí 12: Công trình xanh, sử dụng năng lượng hiệu quả – Sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường.

    – Sử dụng thiết bị sử dụng năng lượng tiết kiệm, hiệu quả.

    – Thoát nước, xử lý chất thải

    * Hoặc được chứng nhận của tổ chức cấp chứng nhận công trình xanh trong nước hoặc quốc tế.

    		 – Sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường.

    – Sử dụng thiết bị sử dụng năng lượng tiết kiệm, hiệu quả.

    – Thoát nước, xử lý chất thải

    		 – Sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường.

    13

    		 Tiêu chí 13: Số hóa và nhà ở thông minh – Khả năng kết nối của hạ tầng internet có sẵn.

    – Hệ thống giám sát, điều hành thông minh, tập trung.

    – Hệ thống thiết bị thông minh trong căn hộ.

    – Hệ thống phòng cháy chữa cháy thông minh.

    – Hệ thống thang máy thông minh.

    – Hệ thống âm thanh thông minh.

    – Hệ thống giám sát an ninh thông minh.

    – Hệ thống giám sát an ninh thông minh.

    – Hệ thống ánh sáng thông minh.

    – Hệ thống điện nước thông minh.

    		 – Khả năng kết nối của hạ tầng internet có sẵn.

    – Hệ thống giám sát, điều hành thông minh, tập trung.

    – Hệ thống thiết bị thông minh trong căn hộ.

    – Hệ thống phòng cháy chữa cháy thông minh.

    – Hệ thống thang máy thông minh.

    – Hệ thống âm thanh thông minh.

    – Hệ thống giám sát an ninh thông minh.

    		 – Khả năng kết nối của hạ tầng internet có sẵn

    Mời xem thêm: Quy định mua nhà thay đổi như thế nào từ ngày 1.8.2024

  • Giải pháp nào cho du lịch nghỉ dưỡng tại Quảng Bình

    Sở hữu nhiều lợi thế về du lịch, hạ tầng, Quảng Bình đang trở thành điểm đến hấp dẫn của khách du lịch trong và ngoài nước. Tuy nhiên, tỷ lệ nghịch với tăng trưởng du lịch, Quảng Bình đối mặt với “cơn khát” thiếu cơ sở lưu trú hạng sang. Đây vừa là thách thức, vừa là cơ hội mở ra dư địa lớn cho các nhà đầu tư tiên phong.

    Quảng Bình sở hữu động lực tăng trưởng “vàng”

    Là một trong số ít địa phương sở hữu danh thắng 2 lần được UNESCO công nhận (Động Phong Nha – Kẻ Bàng) và là điểm đến trong mơ của hàng triệu du khách quốc tế, Quảng Bình thuộc nhóm tỉnh, thành dẫn đầu Việt Nam về tăng trưởng du lịch.

    Theo thống kê của Sở Du lịch tỉnh Quảng Bình, 6 tháng đầu năm 2024, tỉnh đón hơn 2,4 triệu lượt khách, tăng 23,68%. Trong đó, khách nội địa ước đạt hơn 2,3 triệu lượt, tăng 23,07%; khách quốc tế ước đạt hơn 88 nghìn lượt, tăng 42,57% so với cùng kỳ.

    Quang Binh Tiem Nang Ha Tang

    Bên cạnh đó, hệ thống hạ tầng giao thông của tỉnh cũng ngày càng được đầu tư đồng bộ, bao gồm đầy đủ các loại hình vận tải đường bộ, đường sắt, đường hàng không và đường biển thông suốt.

    Đáng chú ý là các dự án trọng điểm như: Đẩy mạnh hoàn thiện tuyến cao tốc Bắc – Nam phía Đông với chiều dài 2.063km, tổng vốn đầu tư 11.157 tỷ đồng, dự kiến tháng 5/2025 hoàn thành đoạn đi qua Quảng Bình, giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ Hà Nội đến Quảng Bình từ 9-10h xuống còn 5h.

    Tiếp đến là dự án đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc – Nam qua Quảng Bình với tổng chiều dài 1.545km đường đôi, dự kiến đoạn qua Quảng Bình dài khoảng 120km với 1 nhà ga chính và 2 nhà ga phụ, tổng mức đầu tư khoảng 58,71 tỷ USD.

    Đặc biệt là dự án quy hoạch mở rộng cảng hàng không Đồng Hới, xây mới nhà ga T2, mở rộng thêm 15ha với tổng vốn đầu tư hơn 1.840 tỷ đồng nhằm đáp ứng nhu cầu phục vụ 3 triệu hành khách/năm, đưa sân bay này vào top 3 sân bay quy mô nhất miền Trung, chỉ sau Cam Ranh và Đà Nẵng.

    Regal Residence Luxury giải “cơn khát” cơ sở lưu trú hạng sang

    Sở hữu động lực tăng trưởng “vàng” khi đáp ứng trọn vẹn hai yếu tố then chốt là hạ tầng giao thông và nguồn khách du lịch lớn, nhưng so với tốc độ phát triển nhanh chóng của lượng khách, hệ thống cơ sở lưu trú, đặc biệt là cơ sở lưu trú hạng sang tại Quảng Bình vẫn còn khá khiêm tốn.

    Theo thống kê, toàn tỉnh hiện có khoảng 3 khách sạn 5 sao, 7 khách sạn 4 sao, 9 khách sạn 3 sao. Trong khi khách quốc tế đến Quảng Bình hiện nay đứng đầu là Mỹ, Úc, châu Âu, Nhật Bản… Đây là dòng khách có khả năng chi tiêu cao và thời gian lưu trú dài ngày, đồng thời yêu cầu cao về cơ sở lưu trú hạng sang để đáp ứng nhu cầu tận hưởng và trải nghiệm.

    Vì vậy, để tiến tới mục tiêu đưa du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn, là điểm đến hàng đầu Đông Nam Á, Quảng Bình cần phát triển và nâng cao hơn nữa chất lượng cơ sở lưu trú, đặc biệt là cơ sở lưu trú tiêu chuẩn quốc tế có khả năng phục vụ nhu cầu của du khách trên quy mô lớn.

    Thấy rõ khoảng trống trong phân khúc nghỉ dưỡng cao cấp đang mở ra dư địa lớn cho các nhà đầu tư tiên phong, đặc biệt tại những khu vực có đường bờ biển đẹp, địa thế thuận lợi, Chủ đầu tư Regal Group đã kiến tạo Regal Residence Luxury sở hữu vị trí đắc địa trong tòa tháp, các căn hộ đều có view ngắm trọn biển Bảo Ninh, sông Nhật Lệ và trung tâm siêu đô thị Regal Legend (dự án Khu đô thị Bảo Ninh 1) nhộn nhịp.

    Theo đại diện chủ đầu tư, so với nguồn cung hiện hữu và hiện trạng khu vực, Regal Residence Luxury có nhiều khác biệt, thuộc nhóm dự án nghỉ dưỡng hạng sang quy mô lớn tại Quảng Bình. Regal Residence Luxury với sự quy tụ hàng loạt tên tuổi các nhà kiến trúc hàng đầu thế giới như Studi8 (Australia), đơn vị thiết kế chiếu sáng ASA, các hãng vật liệu cao cấp như Aica, Occhio, hãng nội thất BB Italia…

    Tại Regal Residence Luxury, các căn hộ còn được đầu tư thiết kế trong từng chi tiết. Bao bên ngoài dự án sử dụng kính hộp Kibing vượt khổ 2 lớp, sơn Dryvit hệ cao cấp Premium, đá Marble, hệ nhôm hunter douglas, hệ thống ánh sáng mặt dựng thiết kế trung tâm, cửa nhôm bền màu 35 năm sẽ bảo vệ trước những tác động của thời tiết cực đoan.

    Không chỉ sở hữu vị trí đẹp, các căn hộ tại Regal Residence Luxury còn khiến khách hàng an tâm với giá trị sở hữu lâu dài. Mỗi căn hộ được chủ đầu tư hoàn thành sổ hồng trước khi ra mắt, bàn giao cho khách hàng.

    Nằm ngay trung tâm đô thị Regal Legend, cư dân Regal Residence Luxury sẽ được hưởng loạt tiện ích toàn khu như giải trí, ẩm thực, thể thao; ba khu phố đi bộ đẳng cấp thế giới có thể thu hút 50.000 lượt/ngày với các show trình diễn ánh sáng, show “Chèo cạn múa bông” cùng hàng trăm thương hiệu bán lẻ, thời trang, làm đẹp…

    Khu căn hộ được đánh giá cao bởi 100% căn hộ đều hướng biển cùng 4 tầm view đắt giá: view biển Bảo Ninh, view 02 sân golf 36 hố, view sông Nhật Lệ, view trung tâm thành phố. Đồng thời các căn hộ sở hữu thiết kế sang trọng cùng tiêu chuẩn bàn giao full nội thất. Đặc biệt, khách hàng được chủ động lựa chọn phong cách nội thất Sơn Đoòng hoặc phong cách nội thất Nhật Bản phù hợp với gu cá nhân.

    Việc hợp tác với chuỗi thương hiệu toàn cầu Marriott Bonvoy giúp tăng giá trị và lợi nhuận cho các căn hộ Regal Residence Luxury khi có thể cho thuê với mức doanh thu trung bình 160 triệu đồng/tháng/căn. Bên cạnh đó, Regal Residence Luxury nằm kề bên khách sạn 30 tầng Novotel tại đô thị biển trung tâm Đồng Hới sẽ tạo nên khu phức hợp lưu trú, nghỉ dưỡng hàng đầu Việt Nam.

    Mời xem thêm: Căn hộ chạm biển Regal Residence Luxury – Chuẩn sống Well-being của giới thượng lưu

  • Lợi thế hạ tầng chiến lược đưa Đà Nẵng phát triển thần tốc

    Lợi thế hạ tầng đã đưa Đà Nẵng phát triển thần tốc và sẽ tiếp tục là động lực chính để thành phố biển này vươn tầm quốc tế.

    Sức bật từ hạ tầng

    Những ngày này, trên công trường xây dựng cảng Liên Chiểu – dự án trọng điểm của TP. Đà Nẵng, tấp nập hơn bao giờ hết. Kỹ sư và công nhân chia nhau thi công 3 ca liên tục, với quyết tâm hoàn thành dự án vào tháng 11/2025. Theo Ban Quản lý các dự án đầu tư cơ sở hạ tầng ưu tiên TP. Đà Nẵng, Dự án cảng Liên Chiểu – phần hạ tầng dùng chung, đã đạt hơn 55% tiến độ.

    Phối cảnh cảng Liên Chiểu – dự án trọng điểm của Đà Nẵng đang được xây dựng

    Sự khẩn trương của Đà Nẵng trong việc xây dựng cảng Liên Chiểu là điều cần thiết, khi dự báo đây sẽ là dự án tạo động lực tăng trưởng cho Thành phố trong tương lai.

    Nhiều năm qua, Đà Nẵng đã đầu tư nguồn lực lớn để phát triển đồng bộ hạ tầng kinh tế – xã hội, nhờ đó, Thành phố có một giai đoạn phát triển thần tốc. Với hạ tầng giao thông, Đà Nẵng sở hữu đầy đủ 4 loại hình là đường sắt, đường bộ, đường hàng không, đường thủy, tạo lợi thế đưa Đà Nẵng trở thành trung tâm giao thương, du lịch, logistics của khu vực miền Trung – Tây Nguyên và cả nước.

    Đà Nẵng có hệ thống cảng biển nước sâu thuận lợi, đó là cảng Tiên Sa, cảng Thọ Quang và đang tiếp tục đầu tư xây dựng cảng Liên Chiểu. Lợi thế này đưa Đà Nẵng trở thành trung tâm vận tải hàng hải lớn của Việt Nam; là đầu mối logistics quan trọng, mắt xích chiến lược trên Hành lang kinh tế Đông – Tây. Cảng hàng không quốc tế Đà Nẵng cũng là sân bay lớn thứ 3 cả nước, hàng ngày đón hàng trăm chuyến bay từ khắp nơi trên thế giới. Song song với đó, nhiều tuyến đường bộ huyết mạch như cao tốc Quảng Ngãi – Đà Nẵng, Đà Nẵng – La Sơn; các tuyến đường quốc lộ 1A, 14B, 14G đi qua Đà Nẵng được đầu tư, nâng cấp đã kết nối thuận tiện Đà Nẵng với khu vực.

    Ngoài đồng bộ hạ tầng giao thông, cảng biển, TP. Đà Nẵng cũng tập trung đầu tư hạ tầng công nghiệp. Bên cạnh 6 khu công nghiệp hiện hữu và 1 khu công nghệ cao, Đà Nẵng đang triển khai đầu tư thêm 3 khu công nghiệp mới, tổng diện tích hơn 800 ha, gồm Hòa Nhơn, Hòa Ninh, Hòa Cầm – giai đoạn II. Vốn đầu tư dự kiến cho 3 khu công nghiệp mới là hơn 13.000 tỷ đồng.

    Đầu tư hoàn thiện hạ tầng có ý nghĩa sống còn, vậy nên Thành phố đang dốc sức để xây dựng những công trình, dự án lớn. Ngoài Dự án cảng Liên Chiểu, Đà Nẵng còn triển khai dự án đường ven biển chuyên dụng nối cảng Liên Chiểu với Khu công nghệ cao rộng 6 làn xe, tổng vốn đầu tư 1.200 tỷ đồng. Bên cạnh đó, đường cao tốc đoạn Hòa Liên – Túy Loan khớp nối cao tốc qua 5 tỉnh miền Trung, tổng vốn hơn 2.112 tỷ đồng; Dự án Cải tạo, nâng cấp Quốc lộ 14B, tổng mức đầu tư hơn 788 tỷ đồng… cũng đang được triển khai đầu tư.

    Theo TS. Nguyễn Đình Cung, nguyên Viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương, việc hoàn thiện hạ tầng giao thông có ý nghĩa quan trọng, tạo sức bật cho Đà Nẵng. Vì thế, để tiếp tục tăng trưởng trong chặng đường mới, thì Thành phố phải nhanh chóng mở rộng không gian phát triển.

    “TP. Đà Nẵng cần sớm nâng cấp sân bay với công suất 25 triệu lượt khách/năm như quy hoạch, để có nhiều hơn những chuyến bay kết nối với các nước trên thế giới. Bên cạnh đó, phải đầu tư hoàn thành cảng Liên Chiểu, nâng cấp cảng Tiên Sa, nâng cấp các tuyến quốc lộ, bố trí đủ vốn thực hiện dự án Quốc lộ 14B và 14G kết nối Đà Nẵng với Bắc Tây Nguyên, Lào, Myanmar… Thành lập Hội đồng Hợp tác phát triển Trung Trung Bộ và Tây Nguyên, với chức năng chủ yếu là xác định và phối hợp thực hiện các dự án ưu tiên đầu tư phát triển của vùng”, ông Cung đề xuất.

    Đón nhà đầu tư chiến lược

    Mới đây, Giám đốc điều hành Công ty Cảng và Đặc khu kinh tế Adani (Ấn Độ), ông Karan Adani chia sẻ, Công ty đã nhận được phê duyệt sơ bộ từ Chính phủ Việt Nam để phát triển cảng biển mới tại TP. Đà Nẵng. Theo đó, dự án sẽ có bến container và bến đa năng để xử lý nhiều loại hàng hóa khác nhau. Theo ông Karan, cảng dự kiến được xây dựng ở Đà Nẵng sẽ là cảng quốc tế thứ 4 của Tập đoàn Adani. Dự án đang ở giai đoạn lập kế hoạch ban đầu, tổng mức đầu tư chưa được quyết định.

    Tập đoàn Adani thuộc sở hữu của tỷ phú Ấn Độ Gautam Adani, người giàu thứ hai ở châu Á, chọn đầu tư cảng biển tại Đà Nẵng đã cho thấy sức hút của địa phương này, đặc biệt là với dự án cảng biển nước sâu Liên Chiểu.

    Theo phương án mà TP. Đà Nẵng trình Chính phủ phê duyệt, tổng vốn kêu gọi đầu tư sơ bộ vào cảng Liên Chiểu (phần kêu gọi đầu tư) khoảng 48.304 tỷ đồng, bao gồm đầu tư 8 bến container (tổng chiều dài neo đậu 2.750 m cho tàu từ 50.000 đến 200.000 DWT), 6 bến hàng tổng hợp (tổng chiều dài neo đậu 1.550 m cho tàu từ 50.000 đến 100.000 DWT), bến cho tàu pha sông biển, hậu phương cảng, tổng diện tích 450 ha, lượng hàng hóa thông qua cảng đạt 50 triệu tấn/năm. Hiện nay, ngoài Tập đoàn Adani, một số nhà đầu tư lớn khác cũng quan tâm đến Dự án cảng Liên Chiểu như liên danh BRG – Sumitomo…

    Bên cạnh đó, dòng vốn đầu tư của doanh nghiệp cũng được rót mạnh vào Đà Nẵng, nhất là lĩnh vực công nghiệp công nghệ cao. Theo Ban Quản lý Khu công nghệ cao và các khu công nghiệp Đà Nẵng, đến nay, Thành phố đã thu hút được 523 dự án đầu tư vào các khu công nghiệp; trong đó có 399 dự án đầu tư trong nước với tổng vốn đầu tư hơn 34.458 tỷ đồng; 124 dự án FDI với tổng vốn đầu tư hơn 2 tỷ USD.

    Trong đó, Khu công nghệ cao Đà Nẵng thu hút được 30 dự án đầu tư, tổng vốn gần 1,1 tỷ USD. Đầu năm 2024, Tập đoàn Foxlink nâng tổng mức đầu tư dự án nhà máy linh kiện điện tử tại Khu công nghệ cao lên 400 triệu USD. Tập đoàn Foxlink còn giới thiệu một số doanh nghiệp vi mạch bán dẫn Đài Loan, Nhật Bản đến đầu tư tại Khu công nghệ cao. Các nhà đầu tư này sẽ cần thêm 50 ha diện tích Khu công nghệ cao. Khi các dự án sản xuất tăng, hệ thống cao tốc kết nối đồng bộ qua các khu kinh tế lớn trong khu vực sẽ tạo nguồn hàng hóa phục vụ cảng Liên Chiểu.

    Khu thương mại tự do gắn với cảng Liên Chiểu; các khu công nghiệp và các tuyến cao tốc đang được xây dựng sẽ mở ra nhiều triển vọng thu hút các nhà đầu tư chiến lược cho Đà Nẵng.

    Quốc hội đã thông qua Nghị quyết 136/2024/QH15 về tổ chức chính quyền đô thị và thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TP. Đà Nẵng, mở ra cơ hội lớn  để thu hút nhà đầu tư chiến lược. Trong đó, các ngành nghề ưu tiên thu hút nhà đầu tư chiến lược quy mô vốn từ 6.000 tỷ đồng trở lên gồm công nghệ chip bán dẫn, vi mạch; đầu tư xây dựng, kinh doanh Khu thương mại tự do; đầu tư xây dựng, kinh doanh phân khu sản xuất – logistics gắn với cảng biển Liên Chiểu.

    Đặc biệt, Đà Nẵng thu hút nhà đầu tư chiến lược xây dựng và kinh doanh cảng biển Liên Chiểu theo quy hoạch với vốn đầu tư từ 50.000 tỷ đồng trở lên. Chính sách đặc thù này được thực hiện sẽ giúp Đà Nẵng tạo dựng các trụ cột kinh tế mới, với cảng biển gắn với logistics, Khu thương mại tự do, hình thành một vùng động lực thu hút đầu tư, phát triển hệ thống hạ tầng hiện đại…

    TP. Đà Nẵng đặt mục tiêu đến năm 2030 sẽ thu hút vốn đầu tư đăng ký đạt khoảng 7 tỷ USD.  Với những dự án giao thông trọng điểm, Đà Nẵng đã và đang kéo thêm nhiều nhà đầu tư chiến lược đến với Thành phố, mở ra một “cao tốc” tăng trưởng mới cho chặng đường tương lai, để vươn tầm quốc tế.

    Mời xem thêm: Đà Nẵng thu hơn 16.000 tỷ đồng từ du lịch trong 6 tháng đầu năm 2024