Author: admin

Nhiều nguyên nhân khiến lãi suất giảm nhưng giá nhà chung cư không giảm?

Có nhiều nguyên nhân tác động khiến giá nhà chung cư cao ngất ngưỡng mà vẫn ít có dấu hiệu hạ nhiệt dù lãi suất đi vay đã giảm mạnh.

Trong bối cảnh lạm phát được kiểm soát, các ngân hàng trung ương đã đồng loạt giảm lãi suất điều hành vào năm 2024 nhằm kích thích nền kinh tế.

Tại Việt Nam, Ngân hàng Nhà nước cũng đã liên tục cắt giảm lãi suất tái cấp vốn và tỷ lệ dự trữ bắt buộc trong năm qua, giúp hệ thống ngân hàng giảm chi phí đi vay và dồi dào nguồn vốn hơn.

Theo đó, nhiều ngân hàng đã điều chỉnh giảm mạnh mức lãi suất cho vay đối với khách hàng cá nhân, doanh nghiệp.

Lãi suất cho vay mua nhà tại các ngân hàng hiện chỉ còn khoảng 8-9%/năm, giảm gần 2% so với đỉnh điểm vào giữa năm 2023. Điều này dự kiến sẽ khiến chi phí vay mua nhà của người dân giảm đáng kể, tạo đà tăng trưởng cho thị trường bất động sản.

Tuy nhiên, trái ngược với kỳ vọng, giá nhà tại các đô thị lớn của Việt Nam, đặc biệt là phân khúc nhà chung cư, vẫn giữ ở mức cao và chưa có dấu hiệu giảm trong năm 2024. Thực tế này đã khiến nhiều chuyên gia nhận định thị trường nhà ở vẫn chưa thực sự khởi sắc.

Có nhiều nguyên nhân khiến giá nhà chung cư cao ngất ngưỡng mà vẫn ít có dấu hiệu hạ nhiệt dù lãi suất đi vay đã giảm mạnh.

Thứ nhất, nguồn cung mới sản phẩm nhà ở vẫn rất hạn chế do tồn tại nhiều rào cản pháp lý trong quy trình đầu tư, xây dựng. Quy định về việc phải xây dựng hạ tầng đồng bộ trước còn gây ra tình trạng tắc nghẽn nguồn cung tại nhiều dự án.

Thứ hai, giá đất tại các khu đô thị sôi động vẫn ở mức rất cao. Đây là yếu tố quyết định chính chi phí đầu vào của các dự án bất động sản nên gây áp lực lớn lên giá bán nhà chung cư. Việc chuyển nhượng đất, tái định cư dân đi khỏi khu vực này cũng rất khó khăn, hạn chế nguồn cung quỹ đất mới.

Thứ ba, chi phí xây dựng, giá vật liệu xây dựng, nhân công vẫn chưa có dấu hiệu giảm bớt. Nguồn cung nhân lực xây dựng chất lượng cao còn thiếu và phân bổ không đồng đều tại các đô thị lớn làm tăng giá thành các công trình.

Ngoài ra, nhiều loại vật liệu xây dựng vẫn còn phụ thuộc vào nguồn nhập khẩu, khiến chi phí không giảm theo lạm phát trong nước.

Nguyên nhân quan trọng thứ tư là kỳ vọng về sự tăng giá nhà đất của các nhà đầu tư và cư dân khi nền kinh tế phục hồi và lạm phát được kiểm soát. Lượng tiền mặt dồi dào trong xã hội cũng kích thích dòng tiền đổ vào thị trường bất động sản, đẩy giá lên cao bất chấp lãi suất vay đã giảm.

Bên cạnh đó, mặc dù lãi suất cho vay giảm mạnh nhưng việc vay mua nhà vẫn còn nhiều rào cản về điều kiện tín dụng, thủ tục cho vay. Nhiều ngân hàng duy trì điều kiện khắt khe về vay mua bất động sản để phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh nợ xấu vẫn đang ở mức cao.

Tình trạng giá nhà chung cư không giảm theo lãi suất đã gây ra nhiều khó khăn cho người mua nhà lần đầu và các hộ gia đình có thu nhập thấp, trung bình.

Dòng tiền khó khăn, nợ xấu ngân hàng có nguy cơ gia tăng trở lại cũng là những rủi ro không nhỏ đối với thị trường.

Để giải quyết vấn đề này, rất cần sự vào cuộc quyết liệt hơn từ phía chính quyền để đẩy nhanh quá trình tháo gỡ vướng mắc pháp lý, tạo nguồn cung mới lớn, hiện đại hóa cơ sở hạ tầng đô thị để giảm chi phí đầu vào cho các dự án.

Đồng thời, các gói vay ưu đãi cho người mua nhà lần đầu, các chương trình phát triển nhà ở xã hội cũng cần được đẩy mạnh để tăng khả năng tiếp cận đối với đại đa số cư dân.

Doanh nghiệp bất động sản cũng cần chủ động tìm kiếm nguồn cung vật liệu xây dựng giá rẻ, ứng dụng công nghệ để tiết kiệm chi phí cũng như tăng năng suất lao động.

Cùng với đó, cần thay đổi chiến lược kinh doanh, chú trọng vào phân khúc nhà ở vừa tầm, hiện đại nhưng vẫn phù hợp với thu nhập của đa số người dân.

Tóm lại, mặc dù lãi suất ngân hàng đã giảm mạnh, nhưng giá nhà chung cư vẫn chưa có dấu hiệu giảm là điều đáng báo động đối với thị trường bất động sản Việt Nam năm 2024.

Vấn đề này cần có sự vào cuộc đồng bộ từ chính quyền, các ngân hàng và doanh nghiệp bất động sản để tháo gỡ các nút thắt cung – cầu, hạ nhiệt các kỳ vọng đầu cơ, qua đó đưa giá nhà trở lại đà hợp lý và đáp ứng được nhu cầu thực của đại bộ phận người dân.

Mời xem thêm: The Sang Residence – “Resort tại gia” dành riêng cho cư dân tinh hoa

27/03/2024
Bất động sản nghỉ dưỡng đang lấy đà phục hồi

Các dự án giao thông quan trọng cả ở khu vực phía Bắc và phía Nam đang được đẩy mạnh triển khai, kết nối các vùng kinh tế trọng điểm, đang tạo đà phục hồi tích cực cho thị trường bất động sản (BĐS) và phân khúc BĐS du lịch nghỉ dưỡng nói riêng.

Động lực từ hạ tầng

Bước sang năm 2024 với sự chỉ đạo quyết liệt từ Chính phủ, trong việc tháo gỡ khó khăn và đẩy nhanh tiến độ giải ngân dự án đầu tư công, đặc biệt là những dự án về hạ tầng giao thông kết nối các vùng kinh tế trong điểm, như: Sân bay quốc tế Long Thành, cao tốc Bắc Nam, các tuyến đường vành đai tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh, cao tốc các tỉnh phía Nam kết nối trục ngang Biên Hòa – Vũng Tàu, Bến Lức – Long Thành, đường Vành đai 3 (TP Hồ Chí Minh)… tạo động lực chung cho toàn nền kinh tế.

Phân khúc BĐS du lịch nghỉ dưỡng cũng đang được hưởng lợi từ việc Chính phủ đẩy mạnh đầu tư công đối với dự án hạ tầng giao thông, giúp cho việc xây dựng các sản phẩm du lịch đa dạng hơn. Những điểm đến quen thuộc như: Đà Nẵng, Quy Nhơn, Phú Yên, Khánh Hòa, Phú Quốc… khi chính quyền địa phương đang chú trọng vào những dự án hạ tầng giao thông, thì nhà đầu tư cũng tích cực hoạch định lại chiến lược để tái khởi động những dự án đã được cấp phép trước đây.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng tập trung vào việc xây dựng các gói sản phẩm mới, ưu tiên hoạt động lưu trú – nghỉ dưỡng, kết hợp chăm sóc sức khỏe (wellness) hay du lịch trị liệu (medical tourism) để đáp ứng nhu cầu và thu hút thêm lượng khách trong nước cũng như quốc tế. Đặc biệt, tại đô thị lớn (Hà Nội, TP Hồ Chí Minh) các chủ đầu tư còn đang tập trung vào những sản phẩm hạng sang để phục vụ nhóm khách công vụ kết hợp nghỉ dưỡng và phân khúc khách sạn trung cao cấp (midscale – upper midscale hotel) cũng ghi nhận tốc độ tăng trưởng tốt ở địa điểm gần khu công nghiệp.

“Việc Chính phủ đẩy nhanh giải ngân vốn đầu tư công, tập trung cho những công trình giao thông trọng điểm trên địa bàn cả nước, đang tạo ra động lực tích cực thúc đẩy sự phục hồi của thị trường BĐS nói chung và phân khúc BĐS du lịch nghỉ dưỡng nói riêng. Bởi BĐS luôn gắn liền với hạ tầng, chỉ nhưng nơi có hạ tầng tốt thì mới thu hút nhà đầu tư” – Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam TS Nguyễn Văn Đính nhìn nhận.

Phục hồi nhờ chính sách được khơi thông

Cũng theo đại diện Hiệp hội BĐS Việt Nam, từ cuối quý IV/2023, phân khúc BĐS du lịch nghỉ dưỡng đã ghi nhận có sự nhộn nhịp trở lại bởi những dự án quy mô lớn, được chủ đầu tư chạy rumor (dự kiến) hay các chương trình kick off… mà trong suốt thời gian dài, từ khi xảy ra dịch Covid-19 không được triển khai.

Tuy nhiên, về cơ bản đến thời điểm này phân khúc BĐS du lịch nghỉ dưỡng vẫn đang tạo đà phục hồi, thị trường đi ngang, một số dự án mới có giá chào bán cụ thể như: Dự án The Ocean Villas Quy Nhơn giá bán biệt thự, liền kề dao động khoảng 33,33-44,58 triệu đồng/m²; Dự án Green Center – Làng sinh thái golf Tây Sài Gòn giá bán biệt thự, liền kề dao động khoảng 32,5 – 44,67 triệu đồng/m²…

Tuy nhiên, theo đánh giá từ các chuyên gia, quan trọng hơn cả là thị trường BĐS đã được “cởi trói” sau khu những dự án luật sửa đổi, bổ sung (Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS, Luật Đất đai) được Quốc hội thông qua. Đáng chú ý, ngay sau khi các dự án luật được thông qua, trong thời gian chờ đợi chính thức có hiệu lực thi hành, ngay từ đầu năm 2024 các bộ, ngành liên quan đã có nhiều văn bản hướng dẫn địa phương thực hiện giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS.

Cụ thể, đối với phân khúc BĐS du lịch nghỉ dưỡng, Bộ TN&MT có công văn gửi các địa phương đề nghị rà soát, cấp sổ đỏ cho condotel, officetel… theo đúng quy định. Bởi có số lượng lớn căn hộ du lịch (condotel), biệt thự du lịch (resort villa), căn hộ văn phòng kết hợp lưu trú, thương mại dịch vụ (officetel)… chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, không chỉ ảnh hưởng đến quyền, lợi ích hợp pháp của người dân mà còn tác động tiêu cực đến quá trình phục hồi, tăng trưởng trở lại của thị trường BĐS.

“Thời gian qua, rất nhiều các dự án BĐS du lịch nghỉ dưỡng quy mô lớn được phê duyệt đầu tư, nhưng những vướng mắc về pháp lý liên quan đến đất đai, xây dựng, bảo vệ môi trường… đã tạo ra thách thức cho những dự án này. Tuy nhiên, chúng tôi đánh giá cao việc Chính phủ Việt Nam quyết liệt chỉ đạo giải quyết triệt để một số vấn đề liên quan đến cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho các dự án BĐS nghỉ dưỡng, điều này sẽ cởi được “nút thắt” để giúp chủ đầu tư đẩy mạnh triển khai đầu tư, hoàn thành tiến độ cam kết, tạo động lực quan trọng để thị trường phục hồi trở lại” – Giám đốc Savills Hotels Việt Nam Mauro Gasparotti phân tích.

Mời xem thêm: Lãi suất cho vay giảm, kích thích nhu cầu mua bất động sản

27/03/2024
Lãi suất cho vay giảm, kích thích nhu cầu mua bất động sản

Việc các ngân hàng hạ lãi suất cho vay mua nhà được cho là cơ hội giúp người dân, nhà đầu tư tiếp cận nguồn vốn thuận lợi.

Bước sang tháng 3, thị trường lãi suất chưa có dấu hiệu ngừng giảm khi lần lượt các ngân hàng hạ lãi suất. Đến nay, không còn ngân hàng nào áp dụng mức lãi suất từ 6%/năm đối với các khoản tiền gửi thông thường. Từ đó kéo theo lãi suất cho vay mua bất động sản giảm theo.

Các ngân hàng “đua” hạ lãi suất

Mới đây, Agribank đã điều chỉnh mức lãi suất cho vay mua nhà. Cụ thể, lãi suất cho vay mua nhà của ngân hàng này giảm còn 6%/năm áp dụng thời gian vay tối đa 6 tháng. Đối với khoản vay trung và dài hạn, mức lãi suất cho vay trong 2 năm đầu tiên là 6,5%/năm. Sau khi hết thời hạn, mức lãi suất sẽ thả nổi được tính bằng lãi suất niêm yết tối đa tiền gửi tiết kiệm 12 tháng trả lãi cuối kỳ cộng với biên độ 3%/năm.

Không chỉ Agribank, các ‘ông lớn’ Big4 còn lại cũng có chiều hướng giảm lãi suất cho vay mua nhà. Tại BIDV, mức lãi suất cho vay mua nhà hiện là 6,5%/năm trong 6 tháng đầu và 7%/năm trong 12 tháng, thời gian vay tối thiểu 3 năm; VietinBank hiện áp dụng 5,7%/năm cho các khoản vay ngắn hạn và 6,45% một năm với khách hàng vay trung, dài hạn; Vietcombank áp dụng mức lãi suất ưu đãi từ 6%/năm trong 6 tháng đầu với các khoản vay dưới 12 tháng.

Đối với các nhóm ngân hàng thương mại cổ phần, lãi suất vay mua nhà dao động từ 5 – 8,5%/năm trong thời gian ưu đãi. Như ngân hàng ACB đã công bố lãi suất cho khoản vay ngắn hạn là 8,24%/năm và trung hạn là 9,82%/năm; mức lãi suất của hiện chỉ từ 5%/năm. Sau thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi bằng lãi suất cơ sở cộng với biên độ 2%/năm.

Đặc biệt, mức lãi suất cho vay tại các ngân hàng nước ngoài cũng giảm đáng kể. Điển hình như Shinhan Việt Nam cũng đưa ra mức lãi suất cho vay mua nhà cố định trong 5 năm. Cụ thể, 5,5% cố định trong 6 tháng đầu và 7,5% cố định cho 54 tháng tiếp. Đồng thời, khách hàng có thể lựa chọn gói vay 5,2%/năm cố định 12 tháng, 5,5%/năm cố định 24 tháng hay 6,0% cố định trong 36 tháng.

Kích cầu thị trường

Có thể thấy, việc mức lãi suất ưu đãi hơn trong thời gian qua đã góp phần “rã băng” thị trường bất động sản khi dòng tín dụng được nới lỏng. Với động thái giảm lãi suất mới nhất xuống mức khoảng 6%/năm được các chuyên gia dự báo sẽ góp thêm động lực để thị trường địa ốc khởi sắc hơn.

Như nhận định của TS. Cấn Văn Lực – Thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính tiền tệ Quốc gia cho rằng, với mặt bằng lãi suất đang giảm như hiện nay thì tín dụng mua nhà, sửa nhà sẽ phục hồi trở lại. Điều quan trọng nhất là không chỉ vấn đề về giá vốn vay đã rẻ hơn, mà kỳ vọng thu nhập khả dụng tăng lên đảm bảo khả năng trả nợ sẽ là yếu tố kích thích người dân “xuống tiền”.

Không những vậy, sau thời gian dài doanh nghiệp, khách hàng mua nhà gặp khó về nguồn vốn, khó tiếp cận tín dụng ngân hàng, thì gần đây nguồn vốn đã “cởi mở” hơn, khi liên tiếp có những thương vụ tài trợ vốn lên đến hàng ngàn tỷ đồng từ ngân hàng cho chủ đầu tư các dự án, trong đó có một phần cho khách hàng vay mua nhà ở tại dự án đó.

Cũng theo ông Nguyễn Anh Quê – Chủ tịch G6, lãi suất cho vay bất động sản đang giảm hiện nay được cho là cơ hội đối với người mua và nhà đầu tư bất động sản. Ngay cả ngân hàng lớn như Agribank cũng hạ lãi suất cho vay mua nhà xuống mức rất thấp. Đây là tín hiệu dự báo thị trường bất động sản sẽ sớm sôi động trở lại.

“Đáng chú ý trong năm 2024, khi lãi suất cho vay liên tục được điều chỉnh giảm, thị trường bất động sản dần hồi phục, đồng nghĩa với việc nhu cầu mua nhà ở, đầu tư tài sản sẽ tăng trở lại. Khi đó, tín dụng cho vay bất động sản sẽ trở lại mạnh, tập trung vào phân khúc cho vay bất động sản bình dân phục vụ nhu cầu ở thực của khách hàng”, ông Nguyễn Văn Hương – Phó Tổng Giám đốc phụ trách Khối bán lẻ OCB chia sẻ.

Mời xem thêm: Chính sách kích cầu “tổng lực” chỉ có tại Regal Legend

22/03/2024
Bất động sản biển tạo sóng lớn 2024

Ngân hàng hạ lãi suất, dòng tiền được rút ra… nhưng không ít nhà đầu tư đang phải “vò đầu bứt tai” tìm kiếm bến đỗ đầu tư phù hợp khi kênh đầu tư ngoài bất động sản tiềm ẩn rủi ro, phân khúc đầu tư bất động sản với dòng vốn nhỏ thì đã tuyệt chủng.

Bất động sản xưa nay vẫn mặc nhiên là kênh trú ẩn an toàn, chắc chắn. Mọi kênh đầu tư khác, sau quá trình “chạy vòng vòng” thì cuối cùng chốt lãi vẫn nằm ở bất động sản. Đặc biệt, trong bối cảnh kinh tế thế giới khó đoán định như hiện nay.

“Bắt mạch”, “dò sóng”

Cuộc chiến trong lòng châu Âu từ năm 2022 đến nay chưa đến hồi kết. Lần đầu sau hơn nửa thế kỷ chứng kiến hình ảnh nông dân châu Âu biểu tình quy mô lớn. Nhiều điểm nóng khác cũng tiềm ẩn bùng phát xung đột vũ trang. Cùng đó, với các tín hiệu từ FED, chứng khoán đang ở giai đoạn có quá nhiều biến số phức tạp, khó phân tích theo dõi. Lòng tin của nhà đầu tư đang bị thách thức. Tín hiệu từ thị trường vàng và một số kênh đầu tư khác cũng đang được “dò xét” cẩn trọng. Việc giá vàng tăng cao sẽ dẫn đến nguy cơ “chảy máu” ngoại tệ. Do vậy sẽ không có chuyện giá vàng tăng mãi. Việc chốt lãi chỉ có thể trong nay mai.

Đã đến lúc dòng vốn đầu tư cần tìm về nơi trú ẩn an toàn. Niềm tin đó càng được củng cố khi các ngân hàng vẫn duy trì lãi suất huy động và lãi suất tiền gửi thấp.

Dẫu biết, sự nhộn nhịp của bất động sản đang tới rất gần. Song, nhìn lại toàn cảnh thị trường bất động sản, nhà đầu tư lại có một sự lựa chọn không dễ khi thị trường gần như “tuyệt chủng” những khoản đầu tư vốn nhỏ.

Giá nhà tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh đã tăng quá cao. Giá chung cư thương mại thứ cấp trung bình đã ở khoảng 55 – 65 triệu đồng/m2. Giá chung cư cao cấp sẽ cao hơn từ 10 – 20 triệu/m2 tùy dự án và khu vực. Nhà đất thời gian qua không tăng nhiều song cơ hội sở hữu nhà đất 3 – 4 tỷ gần như không còn. Tại các quận trung tâm, các ngôi nhà trong ngõ sâu cũng có giá 5 – 6 tỷ.

Bất động sản ven đô không còn rẻ với mức đầu tư dao động từ 4 – 7 tỷ đồng, thậm chí có những mảnh đất giá lên tới hàng chục tỷ. Trong khi đó, bất động sản biển khai thác được dự báo sẽ là điểm nhấn do vừa đáp ứng nhu cầu sở hữu, vừa có thể khai thác cho thuê tạo dòng tiền ổn định.

Đặc biệt, ở thời điểm hiện tại các doanh nghiệp ngành bất động sản đã thích ứng nhanh chóng với thay đổi trong hành vi tiêu dùng của khách hàng khi đưa ra thị trường các sản phẩm đầu tư đáp ứng nhu cầu của nhiều tệp khách khác nhau, từ trải nghiệm tới đầu tư sinh lời.

Regal Legend, tâm điểm mới của các nhà đầu tư

Regal Legend sở hữu vị trí kim cương tại bán đảo Bảo Ninh, mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp nối thẳng ra biển, có quy mô 21 hecta với tổng mức đầu tư hơn 10.000 tỷ đồng. Dự án được kiến tạo và quy hoạch để trở thành một điểm đáng đến của du khách trên toàn cầu, có sức chứa lên tới 15.000 cư dân và sẵn sàng đón hàng triệu lượt khách mỗi năm, cung cấp lượng sản phẩm lưu trú khổng lồ và dịch vụ nghỉ dưỡng 5 sao đẳng cấp quốc tế cho thủ phủ du lịch Quảng Bình.

Các khu cao tầng, phân khu villa ven hồ (Lake Villas) trực tiếp hưởng lợi tầm nhìn hồ sinh thái độc nhất. Hồ sinh thái nội khu giúp điều hòa không khí, mang đến cảnh quan gần gũi thiên nhiên và cảm giác thư thái cho cư dân và du khách.

Mang tiêu chuẩn kiến trúc nhất quán của Regal Homes – thương hiệu bất động sản siêu sang của Regal Group, các sản phẩm của Regal Legend đều được ứng dụng hệ vật liệu đến từ các thương hiệu hàng đầu thế giới với độ bền và vẻ đẹp sang trọng vượt thời gian như: hệ kính Kibing (Malaysia), đá Marble (Tây Ban Nha, Italia), sơn Dryvit (Hoa Kỳ), hệ nhôm mặt dựng Hunter Douglas (Hà Lan)… Với ý tưởng thiết kế đột phá, vật liệu ngoại nhập đắt đỏ, Regal Legend mang sứ mệnh là công trình trường tồn lên đến hàng trăm năm, đem lại những trải nghiệm độc đáo chú trọng vào cảm xúc cùng với lợi ích về đầu tư lâu bền.

Bên cạnh đó, Regal Group lần đầu tiên mang đến Quảng Bình một tổ hợp hơn 500 tiện ích xa xỉ, giúp cho cư dân nơi đây và khách tham quan có những trải nghiệm đẳng cấp mới. Đó là trung tâm thương mại 5 sao Regal Mall, không gian ẩm thực tinh hoa Regal Food, tổ hợp giải trí thời thượng Beer Hub, hồ bơi hai tầng lộng lẫy Regal Pool, khu vui chơi bãi biển Regal Beach… Mỗi khoảnh khắc tại Regal Legend đều tràn ngập sắc màu mới mẻ, là niềm tự hào của cư dân và là niềm hứng khởi cho du khách khi tham quan, tận hưởng.

Từ vị trí lõi trung tâm TP. Đồng Hới, cư dân và du khách của Regal Legend còn có thể dễ dàng kết nối đến chuỗi tiện ích ngoại khu quan trọng như: Cảng hàng không TP Đồng Hới, UBND TP Đồng Hới, bệnh viện Hữu Nghị Việt Nam – Cuba… hay các thắng cảnh nổi tiếng như: Khu nghỉ mát bãi biển Bảo Ninh, Vườn quốc gia Phong Nha Kẻ Bàng…

Tối ưu dòng tiền với loạt chính sách hấp dẫn chưa từng có tại Regal Legend

Ngay tại lễ kick off siêu đô thị biển Regal Legend ngày 03/03 vừa qua, chủ đầu tư Regal Group đã công bố chính sách bán hàng cực kỳ ưu việt. Cơ hội sở hữu nhà ở sang trọng đẳng cấp tiêu chuẩn quốc tế tại trung tâm giải trí toàn cầu mới Regal Legend với loạt ưu đãi hấp dẫn chưa từng có sẽ là kênh trú ngụ đắc thắng cho dòng tiền của những nhà đầu tư thông thái.

Theo đó, khách hàng có thể chọn thanh toán dài hạn từ 10 – 48 tháng, phương thức thanh toán linh hoạt, hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 60% giá trị căn nhà, thời gian vay 35 năm, lãi suất 0% trong 36 tháng, ân hạn nợ gốc 36 tháng, tặng gói hoàn thiện nội thất 500 triệu đồng và cam kết lãi suất đầu tư 10%/2 năm. Đặc biệt, chương trình “mua nhà – tặng nhà” ngay lập tức khiến thị trường nóng lên hơn bao giờ hết với: giải đặc biệt tặng 1 căn nhà Sky Home trị giá 8 tỷ đồng; giải nhất 1 xe oto Toyota trị giá 1 tỷ đồng; giải nhì 3 lượng vàng rồng SJC; giải ba 2 lượng vàng rồng SJC.

Thêm vào đó, chương trình ưu đãi nhân dịp kỷ niệm 13 năm thành lập Regal Group càng gia tăng sự kích thích giao dịch khi: Miễn phí 03 năm phí quản lý vận hành và tặng 01 voucher trị giá 50 triệu đồng để sử dụng các tiện ích cùng ưu đãi độc quyền dành cho cư dân Regal Homes.

Và hơn hết, để đáp ứng nhu cầu của quý cư dân cũng như đón đầu xu thế đầu tư mới, chủ đầu tư còn chi mạnh xây dựng các chương trình tạo điểm đến, thương mại. Điển hình là chuỗi lễ hội sôi động kéo dài liên tục, mang không khí tiệc tùng sôi động đến du khách, thỏa mãn mọi nhu cầu check in – ăn uống – vui chơi – giải trí – lễ hội. Tất cả sẽ biến nơi đây thành thiên đường giải trí đầu tiên và duy nhất tại Quảng bình, thành phố của những đêm không ngủ rực rỡ ánh sáng sắc màu, hứa hẹn là siêu đô thị biển sôi động nhất miền Trung.

Có thể bạn quan tâm: Regal Legend và sứ mệnh tạo hàng trăm tiện ích giai đoạn 2024 – 2027

Chính nhờ điều này cộng với những chính sách hỗ trợ tài chính an toàn, nhiều nhà đầu tư đánh giá chỉ trong thời gian ngắn giá trị bất động sản ở đây có thể tăng mạnh nhờ lực đẩy của du lịch, hạ tầng và sự tăng trưởng nhanh chóng của thị trường, mang lại lợi nhuận bền vững cho chủ sở hữu.

Mời xem thêm thực tế dự án tại: https://vr.regallegend.net.vn/ & Cập nhật tiến độ dự án tại: https://www.youtube.com/watch?v=98J9PmjEwJ8&t=69s

21/03/2024
Căn hộ mẫu khu cao tầng thương hiệu Novotel Residence Quảng Bình thu hút nhà đầu tư

Căn hộ mẫu thương hiệu Novotel Residence gây ấn tượng mạnh với nhà đầu tư bởi lối thiết kế lồng ghép khéo léo văn hóa địa phương vào không gian sống. Ngay ngày khai trương, căn hộ cao cấp này đã thu hút hàng trăm nhà đầu tư, giới mộ điệu trên cả nước.

Regal Group khai trương căn mẫu thương hiệu Novotel với nội thất đạt chuẩn quốc tế

Vào ngày 16/3, Công ty Regal Group đã tổ chức sự kiện khai trương căn hộ mẫu thuộc thương hiệu Novotel Residence Quang Binh tại khu Villa compound Regal Victoria. Đây căn hộ thuộc tòa Novotel Hotel 30 tầng trực diện biển Bảo Ninh, khu đô thị Regal Legend (Khu đô thị Bảo Ninh 1, xã Bảo Ninh, thành phố Đồng Hới). Sự kiện đã thu hút đông đảo nhà đầu tư trên cả nước đến tham quan.

Sự kiện được tổ chức tại khu Villa compound Regal Victoria

Sự kiện ra mắt căn hộ mẫu được diễn ra trong không khí ấm cúng, với tiệc trà nhẹ và âm nhạc du dương. Là một trong những nhà đầu tư tham gia sự kiện anh Nguyễn Tấn Phúc bày tỏ: “Căn hộ mẫu Novotel có lối thiết kế hiện đại, nội thất sử dụng được chọn lọc từ các thương hiệu danh tiếng trên thế giới. Diện tích từng phòng cũng được tính toán hợp lý, tôi nghĩ đây là một không gian sống hoàn hảo cho gia đình mình.”

Bên cạnh đó, phần nội thất ngoại nhập cao cấp được sử dụng trong căn hộ cũng gây ấn tượng với khách tham quan. Những chi tiết trang trí trong không gian sống được bày biện tỉ mỉ nhằm đạt mục tiêu cao nhất về thị giác của người dùng.

Không gian sống nâng tầm đẳng cấp với loạt nội thất nhập khẩu xa xỉ

Mảng không gian xanh bên ngoài căn hộ cũng được chủ đầu tư Regal Group đặc biệt chú trọng về cách bày trí cũng như lựa chọn chủng loại cây. Mảng không gian xanh từ cây cỏ như tô điểm thêm cho không gian sống của bạn. Gia chủ có thể chọn đây là nơi thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng.

Mảng không gian xanh được thiết kế bao quanh căn hộ để tạo tầm nhìn thoáng khi nhìn từ trong nhà

Novotel Hotel & Residence Quảng Bình được xây dựng và vận hành bởi những thương hiệu hàng đầu

Khu phức hợp Novotel 30 tầng là thành phần quan trọng tại siêu đô thị biển Regal Legend. Dự án được thiết kế bởi Công ty kiến trúc B+H với hơn 70 năm kinh nghiệm triển khai các dự án quy mô lớn trên toàn cầu. Trong quá trình làm việc, đội ngũ chuyên gia của B+H cho thấy được kinh nghiệm và sự am hiểu văn hóa con người địa phương thông qua bản thiết kế lồng ghép hài hòa hai yếu tố kể trên.

Mảng địa chất hang Sơn Đoòng được lồng ghép khéo léo, tăng tính thẩm mỹ cho không gian

Nghệ thuật hội họa đương đại được vận dụng để truyền tải cái hồn của văn hóa địa phương

Cùng với đó, thương hiệu Accor – đơn vị vận hành khu dân cư Novotel đã có 50 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý vận hành khách sạn trên toàn thế giới. Thông qua việc bắt tay với Accor, chủ đầu tư kỳ vọng sắp tới thị trường sẽ chào đón một siêu phẩm nghỉ dưỡng đẳng cấp sang trọng bậc nhất Quảng Bình.

Mời xem thêm: Chính sách kích cầu “tổng lực” chỉ có tại Regal Legend

21/03/2024
Chính sách kích cầu “tổng lực” chỉ có tại Regal Legend

Với loạt chính sách bán hàng hấp dẫn bậc nhất thị trường, đây đích thực là thời điểm vàng để sở hữu các dòng nhà ở đẳng cấp quốc tế tại siêu đô thị biển Regal Legend.

Nhà đầu tư tích cực đón sóng tăng trưởng mới

Những thay đổi trong bộ luật Nhà ở và Kinh doanh bất động sản, năm 2024 được xem là bước ngoặt đánh dấu sự trở lại cho thị trường bất động sản, với những yếu tố tạo nền tảng như: chính sách pháp lý dần hoàn thiện, mức lãi suất giảm sâu trong vòng những năm qua, đầu tư hạ tầng được thúc đẩy mạnh mẽ cùng những tín hiệu tích cực trở lại của thị trường. Các yếu tố này giúp mở ra cánh cửa cho thị trường bất động sản bước vào chu kỳ tăng trưởng mới bền vững hơn.

Đồng thời, thị trường bất động sản hồi phục cũng tạo thêm tâm lý lạc quan của nhà đầu tư trong bối cảnh các kênh khác đang dần giảm sức hút do những biến động bất hợp lý,… Đây là thời điểm mà nhiều chuyên gia đánh giá cơ hội chín muồi cho cả người mua ở thực và nhà đầu tư.

Tối ưu dòng tiền với loạt chính sách hấp dẫn chưa từng có tại Regal Legend

Ngay tại lễ kick off siêu đô thị biển Regal Legend ngày 03/03 vừa qua, chủ đầu tư Regal Group đã công bố chính sách bán hàng cực kỳ ưu việt. Cơ hội sở hữu nhà ở sang trọng đẳng cấp tiêu chuẩn quốc tế tại trung tâm giải trí toàn cầu mới Regal Legend với loạt ưu đãi hấp dẫn chưa từng có sẽ là kênh trú ngụ đắc thắng cho dòng tiền của những nhà đầu tư thông thái.

Theo đó, khách hàng có thể chọn thanh toán dài hạn từ 10 – 48 tháng, phương thức thanh toán linh hoạt, hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 60% giá trị căn nhà, thời gian vay 35 năm, lãi suất 0% trong 36 tháng, ân hạn nợ gốc 36 tháng, tặng gói hoàn thiện nội thất 500 triệu đồng và cam kết lãi suất đầu tư 10%/2 năm. Đặc biệt, chương trình “mua nhà – tặng nhà” ngay lập tức khiến thị trường nóng lên hơn bao giờ hết với: giải đặc biệt tặng 1 căn nhà Sky Home trị giá 8 tỷ đồng; giải nhất 1 xe oto Toyota trị giá 1 tỷ đồng; giải nhì 3 lượng vàng rồng SJC; giải ba 2 lượng vàng rồng SJC.

Thêm vào đó, chương trình ưu đãi nhân dịp kỷ niệm 13 năm thành lập Regal Group càng gia tăng sự kích thích giao dịch khi: Miễn phí 03 năm phí quản lý vận hành và tặng 01 voucher trị giá 50 triệu đồng để sử dụng các tiện ích cùng ưu đãi độc quyền dành cho cư dân Regal Homes.

Và hơn hết, để đáp ứng nhu cầu của quý cư dân cũng như đón đầu xu thế đầu tư mới, chủ đầu tư còn chi mạnh xây dựng các chương trình tạo điểm đến, thương mại. Điển hình là chuỗi lễ hội sôi động kéo dài liên tục, mang không khí tiệc tùng sôi động đến du khách, thỏa mãn mọi nhu cầu check in – ăn uống – vui chơi – giải trí – lễ hội. Tất cả sẽ biến nơi đây thành thiên đường giải trí đầu tiên và duy nhất tại Quảng bình, thành phố của những đêm không ngủ rực rỡ ánh sáng sắc màu, hứa hẹn là siêu đô thị biển sôi động nhất miền Trung.

Có thể bạn quan tâm: Regal Legend và sứ mệnh tạo hàng trăm tiện ích giai đoạn 2024 – 2027

Chính nhờ điều này cộng với những chính sách hỗ trợ tài chính an toàn, nhiều nhà đầu tư đánh giá chỉ trong thời gian ngắn giá trị bất động sản ở đây có thể tăng mạnh nhờ lực đẩy của du lịch, hạ tầng và sự tăng trưởng nhanh chóng của thị trường, mang lại lợi nhuận bền vững cho chủ sở hữu.

Mời xem thêm thực tế dự án tại: https://vr.regallegend.net.vn/ & Cập nhật tiến độ dự án tại: https://www.youtube.com/watch?v=98J9PmjEwJ8&t=69s

21/03/2024
Đã đến lúc săn mua bất động sản giá trị lớn?

Nhiều chuyên gia cho rằng, nghe thì có vẻ vô lý nhưng phân khúc bất động sản giá trị lớn lại nên mua nhất thời điểm hiện nay, khi thị trường có dấu hiệu phục hồi.

Theo ông Phạm Đức Toản, Chủ tịch HĐQT – Tổng Giám đốc CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản EZ Việt Nam, hiện đang là thời cơ “săn mồi” lý tưởng của các nhà đầu tư giàu tiềm lực.

Cụ thể, thời điểm này, thích hợp nhất là nhà đầu tư săn mua tài sản có giá trị lớn từ những chủ đầu tư đang gặp khó khăn về tài chính, đặc biệt là những dự án phải vay nợ ngân hàng.

“ Thị trường bất động sản đang dần hồi phục. Vì thế, những tài sản nhỏ trị giá 1 vài tỷ đồng dễ dàng được tiêu thụ, tính thanh khoản rất cao và càng dễ lên giá. Trên thực tế, phân khúc này đang tăng giá liên tục.

Trong khi đó, những tài sản giá trị lớn trên chục tỷ đồng mới khó tìm khách, khó thanh khoản nên đang trong xu hướng giảm giá để kích cầu. Ví dụ những căn nhà hàng chục tỷ đồng có thể giảm giá đến 20-30% so với thời điểm đỉnh cao. Trong khi đây là những sản phẩm tốt khi thị trường phục hồi hoàn toàn “, ông Toản nói.

Ông Toản thông tin thêm, hiện vẫn có những chủ đầu tư gặp khó khăn về tài chính, muốn đẩy bán một lượng lớn tài sản bất động sản để thu hồi vốn, do đó họ sẽ hạ giá rất nhiều. Đây cũng là cơ hội tốt đối với các nhà đầu tư dư dả tài chính, có độ bền vững cao.

Cùng quan điểm, ông Nguyễn Quốc Khánh – Chủ tịch HĐQT DTJ Group – nhận định, nhiều năm trở lại đây, các tài sản đất nền có giá trị kinh doanh, xây liền kề, mở shophouse…vẫn là phân khúc được nhiều nhà đầu tư lựa chọn và dù đang bị thất thế nhưng vẫn còn khả năng tăng giá do có tiềm năng thương mại.

Các sản phẩm này cũng đang giảm giá đến vài chục phần trăm vì những năm đã được tung ra thị trường một cách ồ ạt. Khi thị trường đi xuống, phân khúc nhiều tiền này khó thanh khoản, buộc phải xuống giá.

Do đó, nếu có tiềm lực tài chính, nhà đầu tư có thể tìm hiểu để xuống tiền với các loại bất động sản này khi vừa đúng lúc “mua đáy”.

Các chuyên gia nhận định, đây chính là thời điểm “vàng” để các nhà đầu tư những sản phẩm bất động sản xa xỉ với mức giá thấp hơn giá trị thực. Trong bối cảnh thị trường đang dần “ấm” lên một cách nhanh chóng, nếu bỏ qua cơ hội này, nhà đầu tư có thể sẽ phải chờ nhiều năm nữa mới có thể mua được những sản phẩm đắt đỏ này.

” Thị trường đang có nhiều tín hiệu sáng để hồi phục. Trên thực tế, nhiều phân khúc giá rẻ hơn đã liên tục tăng do lượng cầu cao. Nếu xu hướng này tiếp diễn thì phân khúc cao cấp cũng sẽ tan băng, giá hồi lại thời kỳ trước. Lúc đó, nhà đầu tư sẽ phài trả nhiều tiền hơn nếu muốn mua.

Tất nhiên, phân khúc này chỉ dành cho những nhà đầu tư dư dả vốn nhàn rỗi, có tiềm lực bền vững, không phụ thuộc vào đòn bẩy tài chính. Tuyệt đối không nên đi vay nguồn vốn lớn để đầu tư vào phân khúc “khó nhằn” do rất kén khách này “, một chuyên gia bất động sản nêu ý kiến.

Thị trường đang “ấm” dần

Theo ông Phạm Đức Toản, ngay đầu năm 2024, đặc biệt kể từ sau đợt nghỉ Tết Nguyên đán, thị trường bất động sản bắt đầu có những dịch chuyển tốt rõ rệt. Giao dịch tăng, tính thanh khoản sản phẩm cũng cao. Giá bất động sản nhiều nơi tăng mạnh.

“Về cơ bản, thị trường bất động sản đang rã đông, tan băng” , ông Toản nhận định.

Các yếu tố tác động đến xu hướng tích cực này bao gồm việc lãi suất huy động tại ngân hàng giảm khiến nhà đầu tư quay lại với thị trường nhiều hơn nhằm tìm kiếm lợi nhuận tốt hơn.

Ngoài ra, lãi suất cho vay cũng giảm khiến người mua có thể mạnh tay hơn khi quyết định xuống tiền.

Thêm vào đó, lượng cầu bất động sản bị nén. Sau khoảng thời gian 2 năm không hầu như có giao dịch, các nhu cầu ở thực và cả đầu tư bắt đầu bùng nổ.

“ Một số nhà đầu tư bắt đầu sốt ruột, muốn xuống tiền. Cộng thêm việc một số chủ đầu tư cũng đưa ra chính sách tốt cả về lãi suất và điều kiện thanh toán. Những điều này đã thúc đẩy giao dịch trên thị trường, đặc biệt là ở vùng ven xung quanh Hà Nội. Đồng thời, mặt bằng giá mới cũng được hình thành ”, ông Toản nói.

Cùng quan điểm, ông Nguyễn Quốc Khánh phân tích: Về yếu tố pháp lý, hiện đã có những hướng dẫn đầy đủ của Luật nhà ở, Luật kinh doanh bất động sản – điều mà thị trường bất động sản đã chờ đợi từ lâu.

Lãi suất ngân hàng liên tục hạ thấp, nhiều chỉ đạo đến từ Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước đã giúp thúc đẩy giải ngân cho thị trường bất động sản. Kèm theo đó, sự phục hồi của nền kinh tế cũng khiến dòng tiền lớn dần lên. ” Năm 2024 sẽ đánh dấu sự phục hồi mang tính “bản lề” của thị trường bất động sản “, ông Khánh tin tưởng.

Mặc dù vậy, ông Khánh nhận xét, dù nhu cầu đang cao nhưng nguồn cung sản phẩm bất động sản phù hợp lại đang thiếu, có thì giá rất cao hoặc ở rất xa trung tâm, phát sinh ít giao dịch Điều này khiến sự phục hồi của thị trường chưa rầm rộ, lan tỏa mà mới chỉ mang tính cục bộ.

Mời xem thêm: Động lực thúc đẩy thị trường bất động sản năm 2024

20/03/2024
Những cơ chế đặc thù để Đà Nẵng cất cánh

Nguyên Viện trưởng Viện Nghiên cứu Quản lý Kinh tế Trung ương Nguyễn Đình Cung đề xuất một số giải pháp nhằm tạo động lực mới để Đà Nẵng cất cánh.

Thủ tướng Chính phủ đã ban hành quyết định 1287 QĐ/TTg phê duyệt quy hoạch phát triển Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn 2045. Nguyên Viện trưởng Viện Nghiên cứu Quản lý Kinh tế Trung ương Nguyễn Đình Cung đề xuất một số giải pháp nhằm tạo động lực mới để Đà Nẵng cất cánh.

Quy hoạch thành phố Đà Nẵng (quyết định 1287 QĐ/TTg phê duyệt ngày 2 tháng 11 năm 2023) thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã xác định cụ thể gồm: (i) quan điểm, mục tiêu phát triển; (ii) phương hướng phát triển các ngành, lĩnh vực và phương án tổ chức các hoạt động kinh tế- xã hội; (iii) phương án quy hoạch hệ thống đô thị, nông thôn và các khu chức năng; (iv) phương án phát triển kết cấu hạ tầng kỹ thuật kèm theo 10 phụ lục với hàng trăm các dự án đầu tư; (v) phương án phát triển hạ tầng xã hội kèm theo 4 phụ lục các dự án đầu tư; (vi) quy hoạch phát triển vùng huyện…

Thực hiện quy hoạch là một khối lượng công việc khổng lồ, toàn diện trên tất cả các mặt. Tuy vậy, thời gian còn lại chỉ 7 năm với nguồn lực và năng lực có hạn, cần phải có sự lựa chọn ưu tiên với những thể chế đặc thù khác biệt. Như vậy mới có hy vọng tạo ra bước ngoặt cho phát triển Đà Nẵng trong thời kỳ quy hoạch.

Về huy động vốn đầu tư, dự kiến số vốn cần huy động để thực hiện quy hoạch là 800.000 tỷ đồng, tương đương khoảng 32 tỷ đô la Mỹ, bằng khoảng 40% GRDP Đà Nẵng. Trong đó, vốn đầu tư nhà nước khoảng 25%, ngoài nhà nước 60-65% và FDI từ 10-15%. Đây là số vốn rất lớn so với năng lực hiện có (vốn đầu tư xã hội năm chỉ bằng hơn 23% GRDP), khoảng 32000 tỷ, bằng 40% số cần huy động.

Do đó, cơ chế, chính sách huy động vốn, phân bổ và sử dụng vốn hiệu quả nhất là yếu tố quyết định thành công tiếp theo của Đà Nẵng.

Nghị quyết 43 của Bộ Chính trị về phát triển thành phố Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến 2045 đã đồng ý chủ trương cần có thêm cơ chế, chính sách đặc thù để xây dựng và phát triển thành phố Đà Nẵng. Từ đó, tạo động lực cho phát triển khu vực miền Trung – Tây Nguyên và cả nước, nhất là trong phân cấp, phân quyền gắn với trách nhiệm địa phương, người đứng đầu trên lĩnh vực quản lý về quy hoạch, đất đai, đô thị, đầu tư, tài chính – ngân sách, tổ chức, nhân sự và tiền lương. Nghiên cứu cơ chế điều tiết hợp lý giữa ngân sách Trung ương và ngân sách địa phương, có cơ chế đặc thù để thu hút các nhà đầu tư chiến lược.

Theo tinh thần quyết liệt thực hiện tốt nhất mục tiêu đã định và chủ trương mà Bộ Chính trị đã quyết định đối với Đà Nẵng, sau đây là một số đề xuất về giải pháp nhằm tăng thêm động lực, nguồn lực góp phần đưa Đà Nẵng quay lại quỹ đạo tăng trưởng thần kỳ như kỳ vọng.

Mở rộng không gian phát triển thành phố Đà Nẵng

Đầu tư nâng cấp sân bay quốc tế Đà Nẵng lên ít nhất 25 triệu hành khách/năm để Đà Nẵng thành địa điểm đến và trung chuyển, phân phối khách du lịch cho cả khu vực Trung trung bộ và Tây nguyên, và trung tâm logistics hàng không của cả vùng (hoàn thành trước năm 2028).

Đầu tư phát triển cảng Liên Chiểu và chuyển tương ứng công năng cảng Tiên Sa.

Đầu tư nâng cấp, mở rộng toàn tuyến quốc lộ 14B và 14G để kết nối Đà Nẵng với Bắc Tây nguyên, Lào và Myanmar (hoàn thành trước năm 2028).

Thành lập hội đồng hợp tác phát triển Trung trung bộ và Tây nguyên với chức năng chủ yếu là xác định và phối hợp điều phối thực hiên các dự án ưu tiên đầu tư phát triển của vùng. Hội đồng có bộ máy giúp việc chuyên trách và đủ mạnh về chuyên môn và kinh nghiệm nghiên cứu, tham mưu về các vấn đề phát triển.

Huy động vốn đầu tư

Tăng thêm vốn đầu tư nhà nước, nhất là vốn đầu tư do Trung ương quản lý cho thành phố Đà Nẵng bằng cách tạm thời không điều tiết thu ngân sách Đà Nẵng về ngân sách Trung ương (cho đến năm 2030). Cách này nhằm đảm bảo vốn đầu tư nhà nước đạt 25% tổng vốn đầu tư xã hội của Đà Nẵng như quy hoạch phát triển thành phố đã xác định. Đồng thời, bố trí đủ vốn thực hiện dự án quốc lộ 14B và 14G cho toàn tuyến kết nối Đà Nẵng với Bắc Tây nguyên.

Cho phép Đà Nẵng thực hiện thu hút đầu tư dưới hình thức PPP không hạn chế về lĩnh vực, ngành nghề và quy mô. Đặc biệt, khuyến khích trong đầu tư phát triển hệ sinh thái du lịch và đô thị hoá như đã nói trên.

Có các biện pháp khuyến khích và ưu đãi khác biệt, vượt trội đủ hấp dẫn thu hút các nhà đầu tư (trong và ngoài nước) cùng với điều kiện sống và làm việc thuận lợi tương đương khu vực để hội tụ các chuyên gia, nhà nghiên cứu, người lao động trình độ cao trong các ngành công nghiệp công nghệ cao của thành phố.

Kinh tế thành phố vẫn tiếp tục phát triển trên 3 trụ cột chính. Đó là: (i) Đô thị hoá theo hướng hiện đại, xanh và thông minh; (ii) Du lịch với đầy đủ hệ sinh thái có các loại dịch vụ đa dạng, chất lượng cao… (iii) Hệ sinh thái khởi nghiệp đổi mới sáng tạo với công nghiệp chế tạo công nghệ cao, nhất là công nghiệp bán dẫn…

Để thực hiện được định hướng phát triển nói trên, cần có hàng loạt cơ chế, chính sách ưu đãi đặc thù, vượt trội cho Đà Nẵng đến năm 2030. Cụ thể là:

Thứ nhất, áp dụng thủ tục đầu tư rút gọn (chỉ định thầu và chấp thuận chủ trương đầu tư/chấp thuận đầu tư đồng thời với giao đất, cho thuê đất) đối với dự án quy mô lớn của doanh nghiệp (nhà đầu tư) lớn, có uy tín trong nước hoặc quốc tế trong công nghiệp công nghệ cao, logistics, tổ hợp thương mại và văn phòng, trung tâm mua sắm, xử lý chất thải rắn và nước thải, bảo vệ môi trường.

Thứ hai, cho phép thành phố Đà Nẵng hỗ trợ giá trị quyền sử dụng đất thực hiện các dự án PPP trong các dự án phát triển đô thị hiện đại, xanh và thông minh trên hai bên bờ sông Hàn, dự án đầu tư xây dựng các trung tâm mua sắm, các trung tâm thương mại đa chức năng, dự án xử lý chất thải.

Thứ ba, cho phép Đà Nẵng mở thêm cơ sở casino cho khách du lịch. Số lượng, quy mô các cơ sở casino do Hội đồng nhân dân thành phố quyết định.

Thứ tư, có chính sách, cơ chế ưu đãi đặc thù vượt trội về sử dụng đất, thuế thu nhập doanh nghiệp đối với cơ sở giáo dục đào tạo ngoài công lập. Khuyến khích và tạo điều kiện thuận lợi để các cơ sở đào tạo ngoài công lập áp dụng các chương trình đào tạo quốc tế tốt, đào tạo song ngữ (Tiếng Việt và một tiếng nước ngoài phổ biến).

Thứ năm, đầu tư nâng cao năng lực nghiên cứu phát triển, chuyển giao công nghệ, năng lực đào tạo nhân lực chất lượng cao cho công nghiệp bán dẫn và công nghiệp công nghệ cao khác cho Đại học Đà Nẵng, nhất là trường đại học Bách Khoa Đà Nẵng và các trường đại học khác.

Thứ sáu, thành lập quỹ (không giới hạn quy mô với đóng góp của ngân sách địa phương, doanh nghiệp và các nguồn khác) về nghiên cứu phát triển, chuyển giao công nghệ và đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao; được tự chủ hoạt động theo mục tiêu, các KPIs và theo điều lệ do Uỷ ban Nhân dân thành phố ban hành.

Thứ bảy, áp dụng thuế thu nhập cá nhân 10% đối với chuyên gia, nhà nghiên cứu, người lao động có trình độ cao… làm việc tại doanh nghiệp công nghiệp công nghệ cao, trong các trường đại học, viện nghiên cứu và các cơ sở đào tạo nhân lực chất lượng cao khác.

Cuối cùng, bên cạnh quyết tâm chính trị, đổi mới tư duy và sáng tạo của cả hệ thống chính trị, nhất là những người lãnh đạo, cần sớm có một nghị quyết mới của Quốc hội về cơ chế đặc thù, vượt trội cho Đà Nẵng. Điều này góp phần quyết định vào việc thực hiện thành công nghị quyết 43 của Bộ Chính trị và quy hoạch phát triển Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến 2050.

Ngày 24 tháng 1 năm 2019, Bộ Chính trị đã ban hành nghị quyết số 43 NQ/TW về phát triển Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến 2045. Ngày 2 tháng 11 năm 2023, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành quyết định 1287 QĐ/TTg phê duyệt quy hoạch phát triển Đà Nẵng đến 2030, tầm nhìn 2045.

Hiện nay, mọi nỗ lực tập trung vào triển khai thực hiện nội dung hai văn kiện nói trên. Hy vọng, những động lực sẽ tiếp tục được phát huy để Đà Nẵng trở thành động lực phát triển của vùng đất miền Trung.

Chi tiết mời xem thêm: Du lịch Đà Nẵng tăng dần sức nóng

20/03/2024
Regal Group ra mắt căn hộ mẫu Novotel Residence Quang Binh

Được lấy cảm hứng thiết kế từ hang Sơn Đoòng hùng vĩ, căn hộ mẫu của Novotel Residence Quang Binh gây ấn tượng bởi màu sắc mang đậm tính nghệ thuật đương đại. Sự kiện khai trương căn hộ mẫu này sẽ diễn ra 16h00 ngày 16/3 tại Villa compound Regal Victoria.

Căn hộ cao cấp thương hiệu Novotel lần đầu tiên có mặt tại Đà Nẵng

Vào 16h00, thứ Bảy ngày 16/3/2024 Regal Group tổ chức sự kiện khai trương căn hộ mẫu thương hiệu Novotel tại khu Villa compound Regal Victoria (thuộc Khu đô thị Datquang Riverside tại Đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc) . Tại sự kiện, khách tham quan sẽ được trực tiếp trải nghiệm thiết kế, tiện ích căn hộ đẳng cấp, đạt tiêu chuẩn thế giới.

Tìm hiểu về Regal Group

Căn hộ thương hiệu Novotel thuộc tòa khách sạn Novotel 30 tầng, trực diện biển Bảo Ninh, được thiết kế bởi chuyên gia danh tiếng thế giới B+H, quản lý và vận hành bởi Accor. Mỗi buổi sáng thức dậy, chào đón chủ nhân của căn hộ sẽ là vẻ đẹp thơ mộng của dòng sông Nhật Lệ, biển Bảo Ninh, tạo cảm giác như đang lưu trú nghỉ dưỡng tại một khu du lịch cao cấp trong 365 ngày.

Không gian sống mang màu sắc nghệ thuật đương đại

Với lối thiết kế kiến trúc dựa trên các biểu tượng thiên nhiên hùng vĩ và nét văn hóa vốn có của địa phương, khu căn hộ của Novotel tự tin làm hài lòng những khách hàng có yêu cầu cao nhất về không gian sống. Đặc biệt, tại sự kiện lần này, khách hàng có giao dịch thành công sẽ được nhận ngay các giải thưởng vàng 18K, 24K PNJ giá trị.

Tổng thể thiết kế tái hiện hang Sơn Đoòng hùng vĩ

Novotel Residence Quang Binh lấy cảm hứng từ các địa danh lịch sử và thiên nhiên tuyệt đẹp, đặc trưng cho vùng đất độc đáo Quảng Bình. Khi tham quan căn hộ, khách hàng sẽ có trải nghiệm như một chuyến đi khám phá hang Sơn Đoòng hùng vĩ. Những nét văn hóa địa phương như cánh đồng lúa, làng nghề truyền thống được các kiến trúc sư B+H khéo léo thể hiện qua phối màu không gian sống, tranh nghệ thuật đỉnh cao.

Văn hóa địa phương phong phú được kết nối với thiết kế hiện đại của Novotel

Với kim chỉ nam thiết kế “Hình khối đơn giản, kết nối hai thế giới” căn hộ tại Novotel Residence Quang Binh lấy màu sắc trung tính làm chủ đạo kết hợp cùng sắc xanh của thảm thực vật, tạo cảm giác thư giãn. Cùng với đó, căn hộ được trang bị sản phẩm nội thất cao cấp, theo xu hướng mới nhất trên thế giới.

Nội thất ngoại nhập, sang trọng như những căn hộ của các gia đình tài phiệt

Hang Sơn Đoòng là một hệ sinh thái ngầm, với hang đá và môi trường tối. Tuy vậy vẫn có sự kết nối với thế giới tự nhiên phía trên, với cây xanh và môi trường sáng, qua các miệng hang khác nhau trên mặt đất. Ứng dụng đặc điểm này vào thiết kế, không gian trong nhà được các kiến trúc sự dẫn dắt bởi hiệu ứng đèn và những đường cong. Đây cũng là xu hướng thiết kế được nhiều khách hàng ưa chuộng, do tính hiện đại và thẩm mỹ.

Sự đồng bộ trong thiết kế và cách sử dụng vật liệu đồ nội thất tô điểm thêm vẻ đẹp tinh tế cho không gian. Chiếc gương vòm cong giúp tạo cảm giác rộng rãi cho khu vực này. Sự phù hợp kích thước của đồ nội thất cũng là yếu tố chính làm nên sự hoàn hảo.

Không gian phòng tắm được thiết màu sắc tươi mát

Regal Group với vai trò là chủ đầu tư dự án tự tin cam kết với khách hàng về quy trình xây dự khắt khe, nội thất xa xỉ đạt chuẩn quốc tế. Sự kiện ra mắt căn hộ mẫu lần này sẽ giúp khách hàng cảm nhận rõ nét hơn về đẳng cấp và tiềm năng của dự án, giúp nhà đầu tư đưa ra những quyết định chính xác nhất.

Sự kiện ra mắt căn hộ mẫu Novotel Quang Binh
Thời gian: 16h00, thứ Bảy ngày 16/3/2024
Địa điểm: khu Villa compound Regal Victoria tỉnh Quảng Nam
Hotline: 0931388789

Mời xem thêm: Quảng Bình xây đường ven sông Nhật Lệ để làm du lịch

15/03/2024
Quảng Bình xây đường ven sông Nhật Lệ để làm du lịch

Hai tuyến đường ven sông Nhật Lệ được xây dựng nhằm mở rộng vùng đô thị và thúc đẩy phát triển du lịch cho thành phố Đồng Hới.

Tỉnh Quảng Bình vừa phê duyệt đầu tư để xây tuyến đường ven sông Nhật Lệ, từng bước tạo nên mạng lưới giao thông đô thị thành phố Đồng Hới hoàn chỉnh, góp phần hoàn thiện hệ thống kết cấu hạ tầng giao thông theo định hướng phát triển của tỉnh.

Đây là tuyến đường xây lắp công trình thuộc Dự án đường và kè nối từ cầu Nhật Lệ 2 đến Khu neo đậu tàu thuyền tránh trú bão và hậu cần nghề cá thuộc địa bàn xã Bảo Ninh, TP Đồng Hới. Các đơn vị thi công là liên danh Công ty TNHH Tập đoàn Sơn Hải – Công ty CP Thành An – Công ty CP Xây dựng tổng hợp Quảng Trị. Công trình có tổng giá trúng thầu (sau giảm giá) gần 200 tỷ đồng.

Tuyến đường và kè này có tổng chiều dài 2,9km, gồm đường chính dài 2,3km và tuyến kết nối dài 0,6km, được thực hiện từ nay đến 2025. Điểm đầu có vị trí tại khu vực công viên cây xanh phía Nam cầu Nhật Lệ 2, điểm cuối tại phía Nam cầu Nhật Lệ 3, tiếp giáp với Khu neo đậu tàu thuyền trú bão và hậu cần nghề cá xã Bảo Ninh.

Tuyến kết nối có điểm đầu tại điểm cuối tuyến chính và điểm cuối tại vị trí giao với trục đường quy hoạch 36m xã Bảo Ninh. Khi hoàn thành, đường này sẽ tạo nên mạng lưới kết nối đô thị và du lịch vùng phía đông – nam TP Đồng Hới, là vùng được định hướng thu hút đầu tư và phát triển du lịch trọng điểm của tỉnh.

Hiện tại tuyến đường Trương Pháp từ trung tâm TP Đồng Hới ra biển Nhật Lệ, Quang Phú, Nhân Trạch cũng được tỉnh Quảng Bình phê duyệt đầu tư mở rộng, nâng cấp để phát triển du lịch.

Tuyến đường này chạy dọc bờ biển từ phường Hải Thành ra xã Quang Phú, được xác định là một trong những trục đường du lịch chính của TP Đồng Hới, có ý nghĩa quan trọng về môi trường và cảnh quan đô thị du lịch khu vực ven biển, hỗ trợ lưu thông của người dân địa phương và khách du lịch từ trung tâm TP Đồng Hới đến cụm các khách sạn cao cấp, khu dịch vụ du lịch, bãi tắm dọc theo biển Hải Thành, Quang Phú.

Toàn bộ đoạn tuyến này được điều chỉnh quy hoạch và thiết kế đô thị có chiều dài 4,7km, tổng vốn đầu tư gần 300 tỷ đồng. Hiện Sở Du lịch tỉnh Quảng Bình đang thực hiện mở rộng đoạn gần cửa sông Nhật Lệ trong dự án này.

Mời xem thêm: Các đô thị tại Quảng Bình sẽ được phát triển ra sao trong thời gian tới?

12/03/2024