Author: admin

  • Bất động sản vẫn là kênh đầu tư có lợi nhuận cao nhất

    Vượt trên cả trái phiếu, vàng và gửi tiền ngân hàng, bất động sản vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn. Đặc biệt, trong bối cảnh thị trường đi xuống, nhà đầu tư lại càng có thêm cơ hội để “săn” được bất động sản giá tốt.

    Cơ hội “bắt đáy” đang hiện hữu

    Theo báo cáo mới đây của Viện nghiên cứu Bất động sản Việt Nam, địa ốc chính là kênh đầu tư có tỷ suất lợi nhuận ngắn hạn cao nhất trong hai năm qua, lên tới 14%/năm.

    Xếp ở vị trí thứ hai là kênh đầu tư trái phiếu doanh nghiệp (8,5%/năm). Tiếp đến là vàng SJC (7,36%/năm). Việc gửi tiền tiết kiệm đứng ở vị trí thứ tư với lợi suất là 6%/năm. Riêng với cổ phiếu, đây là kênh đầu tư bị xếp ở thứ hạng thấp nhất khi người tham gia có thể bị lỗ tới 20,14%/năm.

    Viện nghiên cứu Bất động sản Việt Nam cho rằng nguyên nhân khiến kênh đầu tư địa ốc được săn đón xuất phát từ việc các chủ đầu tư liên tục tung ra các mức chiết khấu “khủng”. Điều này đã khiến nhiều dự án tiệm cận với giá trị thực.

    Tuy nhiên, chính đơn vị này cũng thừa nhận rằng thị trường đang chững lại do một số khó khăn, vướng mắc. Trong đó, nổi cộm nhất là vấn đề về pháp lý và khả năng tiếp cận nguồn vốn. Ngoài ra, một trở ngại khác đó là việc ba bộ luật quan trọng nhất liên quan đến bất động sản vẫn đang chờ được hoàn thiện.

    Dẫu vậy, theo Viện Nghiên cứu thị trường Bất động sản Việt Nam, thị trường đang đón nhận thêm nhiều thông tin tích cực. Nổi bật nhất là sự “hạ nhiệt” của lãi suất cho vay khi con số hiện chỉ còn dao động trong khoảng 8 – 10%/năm.

    Giữa bối cảnh lãi suất giảm dần, đơn vị trên dự báo tâm lý của nhà đầu tư sẽ được cải thiện. Do đó, thị trường có thể sẽ phục hồi từ quý II/2024.

    Với các nhà đầu tư có ý định “bắt đáy” bất động sản, đơn vị này cho rằng những người có điều kiện tài chính có thể xem xét sử dụng tỷ lệ đòn bẩy 60 – 70% (vốn tự có) và 30-35% (vốn vay).

    Bên cạnh đó, đơn vị này lưu ý rằng việc lựa chọn kênh đầu tư phụ thuộc vào khẩu vị rủi ro và khả năng tài chính của từng nhà đầu tư. Trong bất cứ hoàn cảnh nào, người tham gia cần giữ vững nguyên tắc phân bổ nguồn vốn vào các kênh khác nhau, không “bỏ trứng vào một giỏ”.

    Phân khúc chung cư tiếp tục “dẫn sóng”

    “Trong bối cảnh hiện tại, nhà đầu tư nên tập trung vào nhu cầu thực như phân khúc chung cư, nhà ở riêng lẻ phục vụ nhu cầu để ở, kinh doanh, cho thuê hoặc để đầu tư dài hạn; nhất là khi giá bất động sản đã được chiết khấu khá hấp dẫn trong giai đoạn vừa qua”, báo cáo của Viện Nghiên cứu thị trường Bất động sản Việt Nam cho biết.

    Trong các phân khúc kể trên, chung cư đang là loại hình “hồi xuân” nhanh nhất. Theo khảo sát của Dat Xanh Services (FERI), đây là phân khúc được 73% số người lựa chọn quan tâm trong nửa cuối năm 2023. Tiếp theo là loại hình nhà thấp tầng với tỷ lệ 15%. Đất nền và bất động sản nghỉ dưỡng chỉ chiếm lần lượt 10% và 2%.

    Không dừng lại ở đó, giá căn hộ chung cư cũng tăng “phi mã” theo từng năm. Báo cáo của Batdongsan cho biết, xét trong giai đoạn dài từ năm 2015 đến nay, giá chung cư ở Hà Nội và TP.HCM đã tăng lần lượt là 82% và 56%.

    Nhờ vào các yếu tố trên, chung cư đang dần trở thành phân khúc được “chọn mặt gửi vàng”, thay vì nhà phố hay đất nền. Nhận định này càng trở nên thuyết phục hơn khi tỷ suất lợi nhuận trung bình khi đầu tư chung cư lên tới 12,5%/năm (tính gộp mức tăng giá và lợi nhuận cho thuê). Đây là mức lợi nhuận tốt và ổn định hơn các loại hình đầu tư khác như chứng khoán, vàng, ngoại tệ, đất nền, gửi tiết kiệm.

    Theo ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan khu vực phía Nam, khả năng thị trường căn hộ sẽ phục hồi sớm nhất so với các loại hình khác. Thời gian dự kiến có thể rơi vào đầu quý I/2024 và chậm nhất là quý II/2024.

    Khảo sát các môi giới viên cho thấy 27% số người cho rằng phân khúc căn hộ sẽ phục hồi trong quý IV/2023. Trong khi đó, 42% số người lại nhận định loại hình này sẽ lấy lại “phong độ” trong 6 tháng đầu năm 2024.

    Theo Báo Đầu tư

    Mời xem thêm: Thị trường bất động sản có tín hiệu phục hồi

  • Bàn giao Regal Collection Villa, biệt thự “sang trọng thầm lặng”

    Tập đoàn Regal Group đã bàn giao những căn biệt thự hoàn thiện đầy đủ nội thất đến những vị khách đầu tiên trong chương trình phát triển chuỗi biệt thự cho thuê

    Ngày 29/10, Tập đoàn Regal Group đã bàn giao những căn biệt thự hoàn thiện, đầy đủ nội thất đến những vị khách đầu tiên trong chương trình phát triển chuỗi biệt thự cho thuê khắp các dự án thuộc thương hiệu Regal Homes. Được biết, giá cho thuê theo ngày đang mở bán là 8 triệu/ngày.

    Từ tinh thần tối giản

    Trong những năm gần đây, xu hướng sống tối giản trở thành phong cách sống phổ biến, phản ánh nhu cầu của con người muốn tìm kiếm hạnh phúc và ý nghĩa từ những điều giản đơn. Tư duy này đã được theo đuổi và áp dụng trong các không gian sống tại Regal One River với một phong cách thiền mang hơi hướng Nhật Bản. Mỗi màu sắc và lối thiết kế nội thất các căn biệt thự này đều theo xu hướng “sang trọng thầm lặng”. Những mảng thiền và vật liệu mộc như: Gỗ, sơn hiệu ứng, thiết bị, ánh sáng được chăm chút chất lượng vào chi tiết thay vì mảng màu nóng và hoạ tiết rối, phức tạp. Phong cách tối giản sang trọng này cũng là một trong những yếu tố tạo “sức quyến rũ” cho các thiên đường nghỉ dưỡng bậc nhất thế giới như hệ thống Resort AMAN, hệ thống Sixsense,… bởi sự thiết thực, hợp lí và kín đáo.

    Đại diện chủ đầu tư Regal Group bàn giao và tặng hoa đến khách hàng

    Không giấu nổi niềm hạnh phúc khi được trao chìa khóa nhận nhà mới, chị Nguyễn Thị Nhi – chủ nhân căn biệt thự Regal Collection Villa cho biết: “Tôi đã kinh doanh và vận hành cho thuê nhiều sản phẩm villa và biệt thự trên khắp Việt Nam. Tôi đã đặc biệt tin tưởng và mua các dự án của Regal Group. Đối với tôi, đây là sản phẩm chất lượng với tiến độ hoàn thiện nhanh chóng, đúng với cam kết. Hiện tại, tôi đã vận hành cho thuê và việc cho thuê rất tốt, khách vào ở khen về chất lượng.”

    Buổi lễ bàn giao được diễn ra ấm cúng, thân mật trong một không gian xanh mát, hòa mình vào thiên nhiên. Khách hàng đã có dịp tham quan căn biệt thự mẫu và đắm chìm trong các giai điệu âm nhạc, thưởng thức buffet Nhật, BBQ, xem múa lửa, ngắm nhìn pháo hoa tầm thấp,…

    Sự kiện được diễn ra thân mật, ấm cúng trong không gian ngoài trời thoáng đãng tại căn biệt thự.

    Không hào nhoáng, phô trương, đến với Regal Collection Villa là đến với sự thanh lịch, tinh tế, đẳng cấp thế giới. Và nếu sự chăm chút, tỉ mỉ đến từng chi tiết là những giá trị tạo nên danh tiếng cho Tập đoàn Regal Group thì điều đó đã được kế thừa xuất sắc tại Regal One River.

    Đến chất lượng làm nên thương hiệu Regal Collection Villa

    Được biết, Regal Collection Villa là bộ sưu tập nhà ở sang trọng do Regal Homes phát triển. Những căn biệt thự này tại Regal One River đều chuyên chở vẻ đẹp thiên nhiên độc bản cùng không gian nội thất đậm chất thiền sang trọng. Với mong muốn kiến tạo phong cách sống chất, sống xanh, sống thọ,… cho khách hàng, từng chi tiết nhỏ nhất của công trình đều được chủ đầu tư chăm chút tỉ mỉ.

    Toàn bộ hệ nội thất tại các căn Regal Collection Villa ở đây đều được đặt hàng riêng từ các thương hiệu nổi tiếng thế giới gồm: Sàn gỗ Inovar dày 12mm, thiết bị gia dụng và thiết bị vệ sinh từ Đức, rèm voan Turkey (Bỉ), thảm lót sàn dệt tay thủ công 100% từ Thái Lan, cửa chống cháy hoàn thiện Laminate LK 4528A, hệ sơn Inchem 7 lớp từ Nhật, hệ đèn chiếu sáng từ CDN,…

    Một phong cách thiền sang trọng trong không gian nội thất Regal Collection Villa tại Regal One River

    Các căn biệt thự theo phong cách này có 5 phòng ngủ, 6 toilet và tất cả đều hướng mặt sông, mang lại một tầm view xanh mát đầy sinh khí. Hiện tại, các dự án hoàn thiện full nội thất đều đã được khai thác cho thuê hiệu quả với mức giá trung bình khoảng 7-10 triệu/1 đêm vào những mùa cao điểm. Đây được xem là tỷ suất lợi nhuận phù hợp với tiêu chí tìm kiếm của nhà đầu tư hiện đại, nhanh nhạy.

    Dòng biệt thự thương hiệu Regal Collection Villa tiếp tục ra mắt vào ngày 31/12/2023 tại Regal Legend với đặc quyền riêng cho các chủ nhân tiếp theo.

    Liên hệ đăng ký định danh khách mời VIP qua số: 0931 388 789

  • Thủ tướng phê duyệt quy hoạch Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn 2050

    Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch TP Đà Nẵng thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Ngày 2-11, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà ký Quyết định của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch TP Đà Nẵng thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

    Theo quy hoạch được duyệt, Đà Nẵng được xây dựng và phát triển trên cơ sở kết nối chặt chẽ với các cực tăng trưởng, các trung tâm phát triển, các TP lớn trong cả nước và khu vực.

    Đà Nẵng được phân bổ không gian phát triển hợp lý theo mô hình các cụm liên kết ngành chặt chẽ.

    Trong đó, Đà Nẵng tập trung phát triển kinh tế theo ba trụ cột: Du lịch gắn với bất động sản nghỉ dưỡng, trung tâm tổ chức sự kiện quốc tế và gắn với yếu tố văn hóa, tạo nên sự độc đáo, khác biệt, tạo thêm giá trị gia tăng cho trụ cột du lịch.

    Trụ cột thứ hai là kinh tế tri thức với hai mũi nhọn: Công nghiệp công nghệ cao gắn với xây dựng đô thị sáng tạo, khởi nghiệp; công nghiệp công nghệ thông tin, điện tử, viễn thông gắn với nền kinh tế số.

    Trụ cột thứ ba là trung tâm dịch vụ chất lượng cao với hai mũi nhọn: Cảng biển, cảng hàng không gắn với dịch vụ logistics; trung tâm tài chính quốc tế quy mô khu vực.

    Đà Nẵng là trung tâm du lịch quốc tế gắn với trung tâm tổ chức sự kiện quốc tế.

    Quy hoạch được duyệt xây dựng Đà Nẵng trở thành TP đáng sống, duy trì đa dạng sinh học, khai thác sử dụng hợp lý tài nguyên.

    Đà Nẵng đảm bảo tỉ lệ sử dụng đất hợp lý, tận dụng tối đa ưu điểm, lợi thế của từng vùng. Đà Nẵng cũng ưu tiên lựa chọn công nghệ giảm phát thải carbon nhằm thực hiện cam kết của Việt Nam trong Hội nghị COP 26.

    Mục tiêu cụ thể đến năm 2030, Đà Nẵng đạt tốc độ tăng trưởng kinh tế 9,5-10%/năm, phấn đấu đạt 12%/năm theo tinh thần Nghị quyết 43/2019 của Bộ Chính trị.

    GRDP bình quân đầu người (giá hiện hành) của Đà Nẵng đạt khoảng 8.000-8.500 USD. Tổng lượt khách cơ sở lưu trú phục vụ tăng 17,5-18%/năm. Doanh thu lưu trú, ăn uống, lữ hành tăng 12,5-13%/năm.

    Thu ngân sách trên địa bàn Đà Nẵng tăng bình quân 9-11%/năm. Tổng vốn đầu tư phát triển toàn xã hội tăng 11-12%/năm.

    Đến năm 2030, dân số Đà Nẵng khoảng 1,56 triệu người, tính cả dân số quy đổi khoảng 1,79 triệu người. Duy trì mức giảm tỉ lệ hộ nghèo theo chuẩn nghèo đa chiều của Đà Nẵng từ 1-1,5%/năm.

    Quy hoạch đề ra cho Đà Nẵng bảy nhiệm vụ trọng tâm phát triển và bốn khâu đột phá phát triển.

    Tầm nhìn đến năm 2050, xây dựng Đà Nẵng trở thành đô thị lớn, sinh thái, thông minh, bản sắc, bền vững, ngang tầm quốc tế, giữ vai trò là đầu mối kết nối và phát triển với mạng lưới đô thị khu vực và quốc tế.

    Đà Nẵng là trung tâm du lịch quốc tế gắn với trung tâm tổ chức sự kiện quốc tế. Đà Nẵng cũng là trung tâm công nghiệp công nghệ cao, công nghệ thông tin. Đồng thời là trung tâm khởi nghiệp, đổi mới sáng tạo.

    Đà Nẵng cũng được định hướng là trung tâm tài chính quốc tế quy mô khu vực và là TP biển đáng sống đạt đẳng cấp khu vực châu Á.

    Mời xem thêm: Đà Nẵng điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung thành phố đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045.

  • Infographic tình hình kinh tế – xã hội tháng 10 và 10 tháng năm 2023

    Infographic tình hình kinh tế – xã hội tháng 10 và 10 tháng năm 2023

    Theo Tổng cục Thống kê

  • Đà Nẵng: Lực hút thị trường dịch chuyển về bất động sản đô thị cao cấp

    Trải thảm đỏ hút phát triển công nghiệp công nghệ cao, nỗ lực trở thành trung tâm du lịch nghỉ dưỡng cao cấp tầm cỡ quốc tế … là những lực đẩy đưa phân khúc BĐS đô thị cao cấp nhanh chóng phát triển tại Đà Nẵng.

    Bất động sản đô thị cao cấp đầy triển vọng

    Theo Cục Thống kê Đà Nẵng, tính tới 15/9, TP đã cấp mới 82 dự án vốn FDI với giá tổng giá trị 11,888 triệu USD. Tới nay, thành phố cũng đã điều chỉnh tăng vốn cho 29 lượt dự án với tổng vốn tăng thêm 20,183 triệu USD và 23 lượt góp vốn, mua cổ phần với tổng giá trị 3,093 triệu USD…

    Triển vọng trở thành “hub” công nghiệp công nghệ cao, bên cạnh định hướng trở thành trung tâm du lịch nghỉ dưỡng cao cấp tầm cỡ quốc tế tạo dư địa để Đà Nẵng thiết lập hệ thống hạ tầng đô thị tương thích nhằm đón đội ngũ chuyên gia trong ngoài nước đến an cư, làm việc lâu dài.

    Đà Nẵng sẽ là nơi quy tụ đội ngũ chuyên gia trong, ngoài nước đến an cư, làm việc. Ảnh Shutterstock

    Với mức sống ngày càng cao, người Đà Nẵng cũng gia tăng nhu cầu về cuộc sống hiện đại, tiện ích tương tự các thành phố lớn Hà Nội hay TP.HCM. Ghi nhận của DKRA cho thấy, thị trường BĐS Đà Nẵng đón tín hiệu khả quan trong quý III/2023. Phân khúc căn hộ hạng A và hạng C dẫn dắt nguồn cung mới, lần lượt chiếm 52,5% và 47,5% tổng nguồn cung mới toàn thị trường. Sức cầu chung ghi nhận sự phục hồi tích cực, tỷ lệ tiêu thụ trên nguồn cung mới đạt khoảng 57%, gấp 3,6 lần so với quý II/2023, gấp 5,4 lần so với cùng kỳ năm 2022.

    Nhiều chuyên gia cho rằng, Đà Nẵng đang mở rộng hướng phát triển phân khúc bất động sản cao cấp trong đô thị, hướng tới nhu cầu an cư của giới thành đạt cũng như cộng đồng chuyên gia, người nước ngoài, lao động chất lượng cao từ các tỉnh thành khác “di cư” về thành phố đáng sống.

    Phân khúc BĐS cao cấp trong đô thị đang được mở rộng hướng phát triển.

    Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhận định, Đà Nẵng có dư địa lớn để phát triển những loại hình đô thị theo hướng mới như đô thị thông minh, đô thị xanh, tổ hợp BĐS hiện đại đầy đủ tiện ích. Bởi những người nước ngoài có thu nhập tốt luôn cần các khu đô thị đáp ứng được yêu cầu về môi trường sống, chất lượng dịch vụ…

    Phân khúc chủ lực của Đà Nẵng trong giai đoạn mới 

    Bất động sản cao cấp được định nghĩa bởi các yếu tố: vị trí, chất lượng, kiến trúc, tiện ích, dịch vụ. Sở hữu vị trí dòng huyết mạch chủ lưu của thủ phủ miền Trung, những mảnh đất đẹp ven sông Hàn, vì thế, ngày càng đắt giá bởi vừa có vị trí “đắt giá” vừa mang giá trị phong thủy thịnh vượng.

    Trong bối cảnh hiếm hoi của quỹ đất ven sông Hàn, mới đây đã xuất hiện tổ hợp BĐS đa năng Sun Cosmo Residence Da Nang đáp ứng đầy đủ các yếu tố cần và đủ của loại hình BĐS cao cấp đô thị. Vị trí ven sông Hàn, sát chân cầu Trần Thị Lý, tại giao lộ của những cung đường huyết mạch, cách biển Mỹ Khê chỉ 1km; mô hình compound đầy đủ tiện ích; kiến trúc hòa quyện hiện đại và truyền thống; chất lượng dịch vụ 5 sao giúp dự án nhanh chóng thu hút sự quan tâm.

    Trong đó tòa tháp Panoma 2 nằm sát sông Hàn với 4 mặt tiền: đường Trần Thị Lý, Chương Dương, Nguyễn Tư Giản và Phạm Hữu Kính đang được đánh giá là tòa tháp “hot” nhất thị trường quý IV/2024 do đã đáp ứng trúng nhu cầu về những căn hộ cao cấp ven sông an yên giữa lòng thành phố náo nhiệt.

    Sun Cosmo Residence Da Nang tọa lạc trên quỹ đất hiếm hoi ven sông Hàn.

    Anh Đức Hoàng (chuyên gia IT công ty Nhật Bản tại Đà Nẵng) đánh giá, BĐS tại Đà Nẵng có mức giá dễ chịu so với nhiều thành phố khác như Hà Nội, TP.HCM, Nha Trang.

    “Tôi và nhiều chuyên gia đang sống và làm việc tại Đà Nẵng rất quan tâm tới không gian sống. Tòa tháp Panoma 2 đáp ứng được điều này, trước hết là nằm ven sông Hàn, tiếp đến là có tới 3 mặt hướng sông và 1 mặt hướng biển. Căn hộ nào cũng có không gian thoáng cùng tầm nhìn bao trọn sông Hàn, đô thị sôi động, biển Mỹ Khê lãng mạn”, anh Hoàng tâm đắc.

    Theo đại diện nhà phát triển Sun Property (thành viên Sun Group), ngay từ khi lên ý tưởng thiết kế hai tòa tháp căn hộ The Panoma, chủ đầu tư đã làm việc với Công ty tư vấn thiết kế hàng đầu thế giới Aedas để tối ưu hóa không gian và tầm nhìn cho từng căn hộ. Đứng từ ban công hay mỗi ô cửa, cư dân sẽ mãn nhãn ngắm sông Hàn, thành phố căng tràn sức sống, cặp song cầu Trần Thị Lý, Nguyễn Văn Trỗi, vòng quay Mặt trời, xem pháo hoa mỗi mùa lễ hội quốc tế…

    Không chỉ sở hữu tầm nhìn thoáng rộng, ngắm trọn mỹ cảnh, cư dân Panoma 2 có thể dạo bước trong công viên Nguyễn Văn Trỗi 10ha cận kề, di chuyển bằng du thuyền tại bến đậu ngay khu biệt thự cao cấp Euro Village cách đó vài phút đi bộ.

    Cư dân Panoma 2 sẽ có hơi hội trải nghiệm bộ sưu tập tiện ích cao cấp.

    An yên trong không gian sống riêng tư, tiện nghi bên bờ sông Hàn, cư dân Panoma 2 vẫn hòa nhập nhanh chóng vào nhịp sống hiện đại nhờ chuỗi thương mại dịch vụ tại chân đế tòa nhà và khu thấp tầng The Cosmo. Đồng thời, hệ tiện ích nội khu cao cấp như gym, spa, bể bơi…giúp cư dân trải nghiệm chất sống thăng hoa. Dịch vụ quản lý cao cấp, từ tâm cũng sẽ đảm bảo cho các chủ nhân cuộc sống an toàn, an tâm và hài lòng.

    Nhờ những giá trị hiếm có từ vị trí, kiến trúc, tiện ích, tòa tháp căn hộ Panoma 2 nói riêng và tổ hợp Sun Cosmo Da Nang Residence tạo nên “chất sống mới”  năng động, hiện đại, dẫn dắt thị trường và được dự báo sẽ trở thành phân khúc chủ lực của Đà Nẵng giai đoạn mới.

    Mời xem thêm: Sun Cosmo Residence Da Nang: Khởi tạo phong cách sống năng động giữa lòng Đà thành

  • Sun Cosmo Residence Da Nang: Khởi tạo phong cách sống năng động giữa lòng Đà thành

    Cùng với sức nóng của Lễ hội pháo hoa quốc tế Đà Nẵng DIFF 2023, dự án Sun Cosmo Residence Da Nang kề bên sông Hàn – tương lai có thể thỏa mãn ngắm pháo hoa đẹp lộng lẫy ngay từ khung cửa, cũng đã nhanh chóng “giải cơn khát” dòng BĐS đáng đầu tư nơi TP biển.

    Sống tiện nghi nơi giao lộ quốc tế

    Sống kề bên sông Hàn với những cây cầu huyền thoại từ lâu đã là khát vọng của người Đà thành, cũng như cộng đồng cư dân khi “di cư” đến thành phố đáng sống. Tuy nhiên, với đà tăng dân số trung bình 2,5% mỗi năm, quỹ đất ven sông Hàn ngày càng cạn kiệt, khiến giấc mơ sống ven sông Hàn khó thành hiện thực.

    Bởi vậy, sự xuất hiện của dự án tổ hợp – compound cao cấp Sun Cosmo Residence Da Nang do Sun Property (thành viên Tập đoàn Sun Group) phát triển đã giải cơn khát BĐS ven sông Hàn. Không chỉ vậy, dự án còn khởi tạo phong cách sống mới, đón đầu xu thế hội nhập ngày càng sâu rộng của Đà thành.

    Hấp lực khó cưỡng của Sun Cosmo Residence Da Nang chính là vị trí độc tôn giữa trung tâm Đà Nẵng: kề sông Hàn, cách biển Mỹ Khê chỉ khoảng 1km, nằm tại giao lộ của những cung đường sôi động, đông đúc du khách và người nước ngoài như: Trần Hưng Đạo – Nguyễn Văn Thoại – Chương Dương.

    Từ dự án, chỉ mất 3 phút để chạy xe tới Cầu Rồng, Cầu Tình Yêu, 7 phút tới Bảo tàng Điêu khắc Chăm và chợ Hàn, 9 phút đến trung tâm hành chính, 11 phút tới sân bay quốc tế Đà Nẵng, 13 phút tới chùa Linh Ứng, và kết nối tới các điểm du lịch nổi tiếng như Bà Nà Hills, InterContinental Danang Sun Peninsula Resort, hay phố cổ Hội An chỉ với khoảng 30-40 phút… Vị trí “kim cương” giúp cư dân Sun Cosmo Residence Da Nang dễ dàng kết nối, thuận tiện di chuyển để tận hưởng cuộc sống đa trải nghiệm.

    Sun Cosmo Residence Da Nang được phát triển theo mô hình tổ hợp hiện đại, năng động.

    Cư dân Sun Cosmo Residence Da Nang còn được sống tại nơi giao thoa những giá trị văn hóa đa sắc. Kiến trúc tổ hợp là sự giao thoa tinh tế, giàu tính thẩm mỹ giữa phong cách truyền thống và hiện đại. Nơi tọa lạc của dự án được ví như nhịp cầu nối giữa hai cây cầu giàu giá trị lịch sử là Trần Thị Lý và Nguyễn Văn Trỗi với những tuyến phố sầm uất, hiện đại bậc nhất như Nguyễn Văn Thoại.

    Ngay chính tại tổ hợp, với phong cách năng động, hội nhập, Sun Cosmo Residence Da Nang cũng sẽ quy tụ cư dân đa quốc gia đến sinh sống, tận hưởng, mua sắm, giải trí… để nơi này trở thành một “hub” – tâm điểm hội tụ cộng đồng đẳng cấp.

    Sun Cosmo Residence Da Nang gồm 2 phân khu: The Cosmo với 2 loại hình townhouse và shop villa; The Panoma với loại hình căn hộ cao cấp, tạo nên mô hình compound hiện đại, đầy đủ tiện ích, đáp ứng trọn bộ nhu cầu an cư, kinh doanh, đầu tư giữa trung tâm Đà thành.

    The Panoma – Thu trọn mỹ cảnh sông, phố, biển

    Tiếp nối sức nóng của dòng townhouse và shop villa ôm trọn hai mặt đường lớn với số lượng cực giới hạn, phân khu cao tầng The Panoma với tầm nhìn 3 trong 1 “cực phẩm” cũng gây ấn tượng không kém.

    Tầm view “cực phẩm” từ các căn hộ The Panoma.

    Nhờ quy hoạch độc đáo, 100% các căn hộ của cả 2 tòa tháp P1 và P2 đều sở hữu tầm nhìn panorama 360 độ hoàn mỹ, mang đến cuộc sống “như mơ” khi có thể thu trọn trong tầm mắt bộ ba mỹ cảnh sông Hàn – biển Mỹ Khê – Đà thành trước ban công. Đó là sông Hàn thơ mộng như dải lụa vắt ngang thành phố, xa xa là bãi biển Mỹ Khê – top 6 bãi biển đẹp nhất hành tinh, và vẻ đẹp năng động hiện đại của đô thị biển Đà Nẵng, hay những cây cầu, những công trình biểu tượng như Vòng quay Sun Wheel của Công viên Châu Á lộng lẫy về đêm.

    Nhâm nhi tách cafe thượng hạng bên ban công, ngắm nhìn thành phố trẻ đầy sinh lực đang vươn tầm quốc tế, tận hưởng gió sông, hương biển nồng nàn, ngắm pháo hoa rực rỡ từ trên cao… đó sẽ là những “đặc quyền” dành riêng cho cư dân The Panoma.

    Thừa hưởng sự năng động của tổ hợp compound đa dạng, cuộc sống của cư dân tại The Panoma sẽ không bao giờ nhàm chán khi vừa tĩnh tại an yên với không gian sống trên cao, vừa tận hưởng những cung bậc của phố phường sôi động chỉ với vài bước chân. Ngay trong nội khu được bố trí đầy đủ hệ tiện ích đáp ứng nhu cầu thư giãn, chăm sóc sức khỏe, giao lưu kết nối cho cư dân, như bể bơi trên cao, phòng gym, spa, kid club, phòng sinh hoạt cộng đồng cùng những không gian mở, giao hòa với thiên nhiên.

    Đặc biệt, hòa cùng âm hưởng kiến trúc giao thoa truyền thống – hiện đại của cả tổ hợp, The Panoma khiến giới thành đạt mê mẩn bởi thiết kế được lấy cảm hứng hình nan chiếu của làng nghề truyền thống Cẩm Nê – ngôi làng dệt nên những tấm chiếu hoa nổi danh từ thời Nguyễn và vẫn lưu truyền đến tận ngày nay, trở thành dấu ấn đặc sắc của du lịch, văn hóa Đà thành.

    Những đường nét đan cói ngang dọc phản chiếu qua hệ lưới khung bao bọc tòa nhà cứng cáp tạo nên một bức tranh mặt đứng kiến trúc hiện đại, vừa mang lại trải nghiệm thị giác mới lạ, vừa giúp không gian bên trong tòa nhà thoáng mát, tiết kiệm điện năng cho gia chủ.

    Hệ tiện ích nội khu cao cấp đáp ứng mọi nhu cầu của cộng đồng cư dân đẳng cấp.

    Vị trí giao lộ của những cung đường huyết mạch, sự hòa quyện của những sắc màu văn hóa, của truyền thống và hiện đại, của người Đà Nẵng và cộng đồng đa quốc gia định vị Sun Cosmo Residence Da Nang như một giao điểm quốc tế, nơi giao lưu kết nối của những cư dân tinh hoa, đẳng cấp.

    Cũng chính những giá trị này giúp Sun Cosmo Residence Da Nang không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư bên sông Hàn, mà còn có khả năng đầu tư sinh lời bền vững với giá trị kinh doanh, cho thuê lưu trú cùng đà gia tăng BĐS mạnh mẽ. Điều này càng được khẳng định khi du lịch Đà Nẵng đang phục hồi ấn tượng, tăng trưởng bứt tốc.

    Theo số liệu cập nhật của Công ty cổ phần Đầu tư Khai thác nhà ga quốc tế Đà Nẵng, tổng số chuyến bay đến Đà Nẵng 06 tháng đầu năm 2023 ước đạt 20 nghìn chuyến, tăng 71.3% so với cùng kỳ năm 2022. Trong đó, tổng số chuyến bay nội địa và quốc tế trong tháng 5 và 6/2023 ước đạt hơn 7300 chuyến, với hơn 1.1 triệu lượt khách.

    “Sở hữu những giá trị độc tôn, chúng tôi tin rằng The Panoma sẽ tiên phong khởi tạo phong cách sống hiện đại, năng động, hội nhập giữa thành phố đáng đến, đáng sống, đáng đầu tư bậc nhất Việt Nam”, bà Nguyễn Kiều Anh, Giám đốc Marketing Sun Property khẳng định.

  • Chuỗi sự kiện hấp dẫn chào đón năm mới 2024 tại Quảng Bình

    Chào đón năm mới 2024, UBND tỉnh Quảng Bình sẽ tổ chức nhiều chương trình, sự kiện nổi bật nhằm đẩy mạnh quảng bá, xúc tiến về điểm đến du lịch Quảng Bình, các sản phẩm, dịch vụ du lịch mới, thích ứng thời tiết, thu hút khách du lịch, góp phần thúc đẩy sự phục hồi nhanh, tăng trưởng mạnh và bền vững của du lịch Quảng Bình.

    Ông Trần Ngọc Thái – Đại diện Công ty CP Regal Group trình bày kế hoạch tổ chức chương trình chào năm mới tại khu đô thị Regal Legend.

    Cùng với nhiều hoạt động nổi bật như: Chương trình đếm ngược (Countdown), hoạt động nghệ thuật, ẩm thực đường phố tại thị trấn Phong Nha. Hội thi ẩm thực du lịch với sự tham gia của khoảng 20 – 25 đơn vị hoạt động du lịch, các chương trình kích cầu, quảng bá các sản phẩm du lịch mới… thì chuỗi hoạt động chào đón năm mới với quy mô hoàng tráng, mang tầm vóc quốc tế dự kiến sẽ được tổ chức tại Khu đô thị du lịch quốc tế Regal Legend được kỳ vọng sẽ là điểm nhấn rực rỡ trong bức tranh lễ hội cuối năm tại Quảng Bình.

    Theo đó, lần đầu tiên người dân và du khách tại TP. Đồng Hới sẽ có cơ hội trải nghiệm lễ hội đón năm mới hoàn toàn khác biệt mang tầm vóc quốc tế trong không gian đẳng cấp của “kinh đô” giải trí toàn cầu Regal Legend với chuỗi lễ hội ẩm thực, âm nhạc, ánh sáng, bắn pháo hoa…

    Chuỗi các hoạt động ẩm thực, triển lãm, biểu diễn nghệ thuật đặc sắc, độc đáo sẽ được tổ chức xuyên suốt tại Quảng Bình vào dịp cuối năm để chào đón năm mới 2024.

    Khởi đầu là các hoạt động sẽ diễn ra tại các tuyến phố đi bộ tại Regal Legend, với chuỗi chương trình hấp dẫn mang tên “Nhịp đập Giáng sinh” sẽ là các hoạt động ca nhạc đón Giáng sinh, ông già Noel tặng quà, Carnaval đường phố, ảo thuật, tô tượng, ký họa…

    Đặc biệt, một sự kiện hấp dẫn, hứa hẹn sẽ mang đến những cảm xúc đặc biệt cho giới trẻ là chương trình “Nhịp đập trái tim” với những màn cầu hôn siêu lãng mạn diễn ra tại hồ bơi 2 tầng Regal Pool hay ở công viên Angel Park. Lần đầu tiên, người dân và du khách sẽ được tận mắt chứng kiến các vị thần tình yêu Cupid dạo quanh phố tặng những món quà dễ thương cho các cặp đôi đang yêu nhau… Đây chắc chắn sẽ là một trải nghiệm đáng nhớ, chạm đến trái tim giới trẻ.

    Với chương trình “Nhịp đập Phương Đông”, nét văn hóa đặc sắc của Phương Đông sẽ được gần 100 diễn viên tái hiện thông qua các trang phục truyền thống của Việt Nam, Thái Lan, Hàn Quốc, Nhật Bản, Ấn Độ, Ba Tư… diễu hành trên các con phố… Cùng với đó là một không gian văn hóa ẩm thực đường phố và lễ hội bia sẽ được tổ chức. Tại đây, quý cư dân và du khách còn được cùng gia đình, bạn bè thỏa sức khám phá hương vị các loại bia hảo hạng từ các thương hiệu bia danh tiếng trong không gian lung linh, rực rỡ, và vô cùng náo nhiệt của Regal Legend.

    Chương trình lễ hội đường phố tại Regal Legend sẽ mang đến nhiều trải nghiệm giải trí thú vị. Ảnh: Regal Group

    Ngay tại phố đi bộ tại khuôn viên Regal Legend, quảng trường nhạc nước Son Doong Mystery Light & Water Show cũng sẽ mang đến nhiều tiết mục hấp dẫn, làm đắm say lòng người với những vũ điệu của nước hòa quyện với âm nhạc, ánh sáng.

    Với những người thích sự trải nghiệm, cảm nhận thì triển lãm ánh sáng quốc tế sẽ mang đến nhiều ngạc nhiên thú vị và cảm xúc bùng nổ trong những ngày cuối cùng của năm cũ. Đó sẽ là chương trình giải trí hấp dẫn với sân khấu – âm thanh – ánh sáng được dàn dựng công phu. “Nhịp đập ánh sáng” với các chủ đề Kim, Mộc, Thủy, Hỏa, Thổ, cùng các tuyến đường ánh sáng, biểu tượng “Trái tim kim cương” tại phố đi bộ ven biển, nón lá Mẹ Suốt, khu hồ Regal, cùng các biểu tượng nghệ thuật sắp đặt vô cùng rực rỡ và lôi cuốn.

    Đặc biệt, “bữa tiệc” âm nhạc đêm giao thừa sẽ dẫn dắt tất cả khán giả đi từ bất ngờ này đến bất ngờ khác tại thời khắc chuyển giao đón năm mới với đại nhạc hội Âm nhạc – Ánh sáng – Pháo hoa chào năm mới 2024. Đó sẽ là chương trình giải trí hấp dẫn với sân khấu – âm thanh – ánh sáng được dàn dựng công phu, nhiều tiết mục nghệ thuật sôi động, đặc sắc, do nhiều nghệ sỹ tài năng trình diễn. Màn trình diễn âm nhạc EDM hòa cùng không khí đếm ngược vô cùng hứng khởi và những màn bắn pháo hoa rực rỡ và bùng nổ sẽ là những giây phút vô cùng đáng nhớ đối với tất cả những người tham dự.

    Nhạc EDM 2024 sôi động, hòa cùng không khí Countdown sẽ mang lại những phút giây bùng nổ đầy hứng khởi cho du khách. Ảnh Regal Group

    Được trải nghiệm một không khí lễ hội tưng bừng đúng nghĩa cùng bạn bè, người thân, cảm nhận được sự náo nhiệt, rực rỡ của kinh đô du lịch, giải trí hấp dẫn toàn cầu Regal Legend, chắc chắn sẽ mang đến những giây phút thăng hoa cảm xúc cho khán giả tại khu đô thị.

    Đây là một trong rất nhiều sự kiện lớn mà Regal Group sẽ đặc biệt dành riêng cho cư dân và du khách trong hành trình xây dựng và kiến tạo Khu đô thị du lịch đẳng cấp quốc tế, và đó cũng chính là điểm mạnh đầy khác biệt của Regal Legend, góp phấn khẳng định vị thế của du lịch Quảng Bình là điểm đến hấp dẫn và khác biệt tại Việt Nam.

    Mời theo dõi fanpage chính thức của lễ hội để cập nhật thường xuyên thông tin về sự kiện:Regal Legend Festival 

  • Sức hút của bất động sản nghỉ dưỡng ven biển Quảng Bình

    Với tốc độ phát triển của du lịch Quảng Bình, các dự án bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp của Regal Legend bên bờ biển Bảo Ninh được giới đầu tư kỳ vọng và săn đón.

    Tiềm năng phát triển của du lịch nghỉ dưỡng Quảng Bình

    Nhìn lại bức tranh phát triển của thị trường nghỉ dưỡng Việt Nam có thể thấy sự phát triển như “vũ bão” của bất động sản nghỉ dưỡng ven biển, ở đâu sở hữu những bãi biển đẹp, ở đó BĐS nghỉ dưỡng có dư địa phát triển. Tờ Telegraph (Anh) đã xếp Việt Nam vào top 20 thị trường ngôi nhà mới nổi nhờ sở hữu hệ thống tài nguyên thiên nhiên phong phú và dịch vụ nghỉ dưỡng giải trí đa dạng.

    Bất động sản nghỉ dưỡng ven biển nằm ở vị trí đắc địa luôn khan hiếm.

    Trên thực tế, sự khan hiếm nguồn cung BĐS ven biển diễn ra ở hầu hết các phân khúc, nhất là khi du lịch phát triển mạnh, ngành nghỉ dưỡng trở thành kênh đầu tư hấp dẫn. Đặc biệt là với những BĐS nghỉ dưỡng nằm có vị trí đắc địa, kết nối hạ tầng, giao thông thuận lợi, tích hợp hệ thống tiện ích đồng bộ tại các dự án có quy mô lớn ở các vùng đất du lịch đang trên đà phát triển.

    BĐS ven biển ở Quảng Bình đang có giá khá thấp so với tiềm năng phát triển của du lịch địa phương.

    Tuy nhiên, điều quan trọng là các nhà đầu tư luôn sáng suốt, có xu hướng tìm kiếm các sản phẩm có pháp lý vững vàng, vẫn ở nền giá thấp tại những vùng đất mới.

    Quảng Bình với lợi thế sở hữu Vườn quốc gia Phong Nha – Kẻ Bàng – Di sản thiên nhiên thế giới, có nhiều bãi biển đẹp… đang là điểm đến hấp dẫn toàn cầu.

    Từ khi mở cửa sau đại dịch, du lịch Quảng Bình đã phát triển mạnh mẽ. Năm 2022, tổng lượng khách du lịch đạt khoảng trên 2 triệu lượt, gấp 3,5 lần so với năm 2021. Riêng 9 tháng đầu năm 2023, du lịch Quảng Bình đã đón gần 3,67 triệu lượt khách, gấp 2,32 lần so với cùng kỳ. Sự hồi phục và phát triển mạnh của du lịch đã tạo điều kiện cho loại hình kinh doanh lưu trú nghỉ dưỡng tại địa phương này phát triển.

    Đại diện Regal Group cho biết: “Với tốc độ phát triển của du lịch Quảng Bình, BĐS nghỉ dưỡng ven biển tại địa phương này đang nhận được sự săn lùng của các nhà đầu tư, bởi giá trị BĐS hiện đang ở vùng giá khá thấp so với tiềm năng phát triển của du lịch, vì thế dư địa tăng giá mạnh trong tương lai là điều tất yếu, nhất là những BĐS giá trị thật, pháp lỹ vững chắc, đặc biệt là khi Quảng Bình chuyển mình thành một trong những “thủ phủ” du lịch hấp dẫn của miền Trung”.

    Regal Legend – kiệt tác bên bờ biển Bảo Ninh

    Regal Group vừa ra mắt 2 dòng sản phẩm full nội thất tiêu chuẩn quốc tế 5 sao là Regal Collection Villa 2 mặt tiền tại phố đi bộ thương mại ven biển và shophouse Shophouse Lake Boutique mặt hồ tại “siêu” đô thị Regal Legend rộng 21ha, được đánh giá là làm “dậy sóng” thị trường đầu tư. Theo chia sẻ từ chủ đầu tư Đất Xanh Miền Trung Regal Group cả 2 dòng sản phẩm đặc biệt này không chỉ là BĐS biển hiếm có, được sở hữu lâu dài, mang vẻ đẹp kiến trúc kỳ vĩ, tầm nhìn đẹp, phong thủy thuận lợi.

    Các dòng sản phẩm full nội thất tiêu chuẩn quốc tế mở ra tiềm năng cho thuê, kinh doanh lưu trú hấp dẫn.

    Không chỉ là chốn an cư sang trọng, đẳng cấp cho giới tinh hoa, các dòng sản phẩm nghỉ dưỡng cao cấp tại dự án này còn là lời giải cho bài toán đầu tư hấp dẫn, an toàn, có khả năng sinh lời ổn định và bền vững từ kinh doanh, khai thác lưu trú nghỉ dưỡng hạng sang.

    Tại sự kiện “Vũ khúc của biển” vừa được Regal Group tổ chức tại Regal Legend Quảng Bình, biệt thự full nội thất Regal Collection Villa và Shophouse Lake Boutique đã nhanh chóng thu hút giới đầu tư chỉ sau một tiếng đồng hồ ra mắt, cho thấy sức hút đặc biệt của Regal Legend với các dòng bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp trên thị trường đầu tư, luôn được các nhà đầu tư đón nhận mỗi khi ra mắt.

  • Thị trường bất động sản có tín hiệu phục hồi

    Thời gian qua, thị trường bất động sản (BĐS) tại Đà Nẵng đón nhận tín hiệu khả quan về nguồn cung và sức cầu ở phân khúc căn hộ, nhất là chung cư nhà ở xã hội. Trong quý 4-2023, với những động thái tích cực như tập trung tháo gỡ những vướng mắc trong thủ tục pháp lý các dự án BĐS, giảm lãi suất cho vay, đẩy mạnh giải ngân vốn… các chuyên gia, nhà nghiên cứu BĐS kỳ vọng sẽ đẩy nhanh tốc độ phục hồi của thị trường này.

    Bắt đầu phục hồi phân khúc căn hộ

    Theo báo cáo thị trường BĐS nhà ở Đà Nẵng và vùng phụ cận của Công ty CP DKRA Group, trong quý 3-2023, ngoại trừ phân khúc căn hộ đón nhận một số tín hiệu tích cực hơn so với quý 2-2023 và cùng kỳ năm 2022, hầu hết các phân khúc còn lại sụt giảm đáng kể cả về nguồn cung và sức cầu chung toàn thị trường.

    Cụ thể, đối với phân khúc đất nền trên thị trường Đà Nẵng và vùng phụ cận chỉ ghi nhận có 3 dự án mở bán với nguồn cung khoảng 54 nền, giảm đáng kể so với quý 2 và cùng kỳ năm 2022; tỷ lệ tiêu thụ trên nguồn cung mới đạt 19% (khoảng 10 nền), chỉ bằng 2% so với cùng kỳ năm trước; thanh khoản thứ cấp ghi nhận ở mức trung bình và thấp, mức giảm trung bình 8-10%.

    Phân khúc căn hộ ghi nhận 5 dự án tại Đà Nẵng được mở bán, cung cấp ra thị trường khoảng 406 căn, gấp 2,8 lần so với quý 2 và gấp 4,5 lần so với cùng kỳ năm 2022; sức cầu chung toàn thị trường ghi nhận sự phục hồi tích cực, tỷ lệ tiêu thụ trên nguồn cung mới đạt 57%, tương đương 232 căn, gấp 3,6 lần so với quý 2 và gấp 5,4 lần so với cùng kỳ năm 2022. Tuy nhiên cũng có nhiều dự án căn hộ tiếp tục dời lịch mở bán để hoàn thiện pháp lý theo quy định và chờ đợi những tín hiệu tích cực từ thị trường vào thời điểm cuối năm.

    Trong khi đó, phân khúc nhà phố, biệt thự không ghi nhận nguồn cung mới, nhiều dự án liên tục dời thời gian triển khai bán hàng trước ảnh hưởng chung của thị trường cũng như những nút thắt pháp lý chưa được tháo gỡ; sức cầu thị trường ở mức thấp, lượng tiêu thụ sơ cấp bằng khoảng 19% so với cùng kỳ năm ngoái; trên thị trường thứ cấp, giá bán tiếp tục xu hướng đi ngang so với quý 2, nhưng giảm 3% – 6% so với giai đoạn đầu năm.

    Loại hình BĐS nghỉ dưỡng tiếp tục không ghi nhận nguồn cung mới mở bán trong quý 3, hầu hết nguồn cung thị trường hiện nay đến từ lượng hàng tồn kho của những dự án đã mở bán trước đó, đặc biệt là phân khúc căn hộ du lịch (condotel) có một số tin rao bán thứ cấp với mức giá giảm 10%-15% so với giá bán trên hợp đồng đến từ những nhóm khách hàng sử dụng đòn bẩy tài chính.

    Theo dự báo từ DKRA Group, trong quý 4-2023, nguồn cung phân khúc đất nền tại thị trường BĐS Đà Nẵng và vùng phụ cận có thể sẽ tăng nhẹ so với quý 3; mặt bằng giá sơ cấp tiếp tục xu hướng đi ngang; mặt bằng giá thứ cấp chưa đạt được tín hiệu tích cực hơn so với quý 3.

    Ở phân khúc căn hộ, nguồn cung mới có thể dao động ở mức 300-500 căn. Nguồn cung mới và sức cầu của phân khúc nhà phố, biệt thự có thể tăng nhẹ so với quý 3; mặt bằng giá sơ cấp tiếp tục duy trì ở mức ổn định; thanh khoản trên thị trường thứ cấp tiếp tục xu hướng đi ngang. Với BĐS nghỉ dưỡng, dự kiến nguồn cung tiếp tục duy trì ở mức thấp, thanh khoản thị trường sẽ còn gặp nhiều khó khăn và khó có những đột biến trong ngắn hạn.

    Còn theo báo cáo của Công ty CP Dịch vụ bất động sản Đất Xanh (Đất Xanh Services) về nghiên cứu thị trường BĐS nhà ở Việt Nam trong quý 3 và 9 tháng đầu năm 2023, tại Đà Nẵng, nguồn cung chủ yếu đến từ các dự án hiện hữu; số dự án mới mở bán và tình hình giao dịch cải thiện so với quý 2-2023, chủ yếu đến từ các dự án The Sang Residence, Sun Cosmo Residence (Sun Group) với nguồn cung mới căn hộ mới chỉ nhỉnh hơn 400 sản phẩm, nổi bật với dự án mới là Panoma (Sun Cosmo Residence). Trong quý 3, thị trường BĐS ghi nhận lượng giao dịch thực tế chưa tăng, nhưng tâm lý của khách hàng đã được cải thiện, tỷ lệ tìm kiếm BĐS của khách hàng gia tăng, đặc biệt là sản phẩm phục vụ nhu cầu ở thực…

    Dự báo phục hồi mạnh vào quý 2-2024

    Theo dự báo, thị trường BĐS đã đi đến giai đoạn cuối của kỳ suy thoái và lúc này đang bắt đầu đi qua đáy, sắp đến thời điểm thị trường phục hồi… Tiến sĩ Phạm Anh Khôi, Viện trưởng Viện Nghiên cứu kinh tế – tài chính – BĐS thuộc Công ty CP Dịch vụ bất động sản Đất Xanh nhận định: “Dự báo trong quý 4-2023, thị trường BĐS sẽ chưa có tăng trưởng đột biến, nhưng chắc chắn sẽ có tăng trưởng tốt hơn so với cùng kỳ quý 4-2022. Với nhiều thông tin và các chuyển biến tích cực từ cuối quý 3-2023, hoàn toàn có cơ sở để dự báo thị trường BĐS sẽ ấm dần lên từ cuối quý 4-2023 và dần phục hồi rõ nét từ sau quý 2-2024”.

    Cũng theo báo cáo của Đất Xanh Services, thị trường BĐS hiện đang là thị trường của người mua, vì thế, cả người mua lẫn người môi giới đều có nhiều sự lựa chọn. “Khẩu vị” khách hàng tập trung vào việc ưu tiên lựa chọn sản phẩm có pháp lý rõ ràng, chủ đầu tư uy tín và chính sách bán hàng cạnh tranh, đặc biệt về phần tài chính và thanh toán. Doanh nghiệp môi giới cũng trở nên thận trọng hơn thông qua việc lựa chọn kỹ chủ đầu tư và sản phẩm phân phối… Theo các chuyên gia, nhà môi giới BĐS, thời điểm này người bán vẫn đang tìm cách “thoát hàng”, “cắt lỗ”…, nên người mua, chuyên viên môi giới BĐS cần thận trọng để “bắt đáy” an toàn.

    Luật gia Nguyễn Quang Tâm, chuyên gia pháp lý BĐS thuộc Viện Nghiên cứu và đào tạo BĐS (Hiệp hội Môi giới BĐS Việt Nam) cho biết: “Chúng tôi đã được Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng ủy quyền đào tạo và cấp chứng chỉ cho chuyên viên môi giới BĐS. Trong quá trình đào tạo, chúng tôi đã chuyển tải thường xuyên và kịp thời các chính sách pháp luật đất đai hiện hành tác động đến các chủ thể là các tổ chức, cá nhân, nhà đầu tư, nhà môi giới BĐS, người mua, người bán đồng thời nâng cao tính chuyên nghiệp đáp ứng yêu cầu phát triển của thị trường BĐS.

    Bên cạnh việc đào tạo, chúng tôi cũng truyên truyền việc thực hiện chính sách pháp luật đất đai liên quan đến nội dung các kết luận của Thanh tra Chính phủ đối với Đà Nẵng. Đối với việc mua bán BĐS hình thành trong tương lai tại Đà Nẵng và tỉnh Quảng Nam, chúng tôi thường xuyên cập nhật những dự án đủ điều kiện mở bán theo quy định pháp luật đến các nhà đầu tư, nhà môi giới để tránh trường hợp khiếu kiện đông người, khiếu nại, tố cáo… khi mua phải BĐS tại các dự án chưa đủ điều kiện mở bán”.

    Mời xem thêm: Giai đoạn 2023-2025 nên đầu tư vàng, trái phiếu, bất động sản hay gửi tiết kiệm?

  • Giai đoạn 2023-2025 nên đầu tư vàng, trái phiếu, bất động sản hay gửi tiết kiệm?

    Những tháng còn lại của năm 2023 và năm 2024 sẽ là giai đoạn nhiều thách thức song cũng có không ít cơ hội đem lại lợi nhuận cho các nhà đầu tư. Theo các chuyên gia, có 5 kênh được đánh giá là an toàn, hiệu quả và dễ thực hiện mà nhà đầu tư có thể cân nhắc trong thời gian tới.

    Theo các chuyên gia, có 5 kênh được đánh giá là an toàn, hiệu quả và dễ thực hiện mà nhà đầu tư có thể cân nhắc trong thời gian tới.

    So sánh hiệu quả đầu tư vào bất động sản so với các kênh đầu tư phổ biến khác như gửi tiết kiệm, chứng khoán, trái phiếu và ngoại tệ.

    Trên thực tế, việc đầu tư vào lĩnh vực nào sẽ phụ thuộc chủ yếu vào tình hình tài chính, kiến thức, kinh nghiệm và khẩu vị rủi ro của từng cá nhân, không có một công thức chung nhất cho toàn bộ các nhà đầu tư.

    Tuy nhiên, theo Báo cáo nghiên cứu “Thị trường bất động sản Việt Nam: Hành trình vượt bão và động lực phục hồi”, do Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam vừa công bố đã đưa ra một số gợi ý giúp nhà đầu tư có thể cân nhắc lựa chọn kênh đầu tư trong những tháng cuối năm 2023 và năm 2024 như sau:

    Thứ nhấtkênh gửi tiết kiệm tại các ngân hàng. Trong những năm qua, đây là kênh đầu tư an toàn, hiệu quả, đem lại lãi suất cao, dễ thực hiện đối với tất cả các nhà đầu tư.

    Dự báo, đây vẫn là kênh đem lại lợi nhuận ở mức khá, an toàn so với các kênh đầu tư khác trong năm 2023; trong bối cảnh những rủi ro, bất định từ môi trường vĩ mô quốc tế vẫn chưa chấm dứt.

    Thứ haikênh đầu tư vàng. Trong năm vừa qua, tỷ suất sinh lời của kênh đầu tư này chỉ ở mức trung bình, không thực sự hấp dẫn so với các kênh đầu tư khác. Đây là kênh đầu tư phụ thuộc nhiều vào tình hình quốc tế, đặc biệt là tình hình căng thẳng tại Ukraine, cũng như động thái của Ngân hàng Trung ương các nước và các biến động trên thị trường tài chính, tiền tệ quốc tế.

    Nếu các yếu tố trên diễn biến căng thẳng, phức tạp hơn, sẽ tác động mạnh hơn đến thị trường tài chính. Khi đó, vàng sẽ nổi lên là kênh trú ẩn an toàn, ổn định.

    Tuy nhiên, cần lưu ý, rủi ro đối với kênh đầu tư vàng là rất lớn và đây không dành cho số đông nhà đầu tư.

    Đặc biệt, trong bối cảnh giá vàng trong nước không thực sự liên thông với thị trường quốc tế, rủi ro sẽ càng lớn hơn; nhất là khi thị trường tài chính có biến động mạnh, giá vàng biến động mạnh, nhanh, thậm chí theo giờ.

    Đồng thời, việc Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước tiếp tục chính sách ổn định thị trường, kiên định mục tiêu giảm tình trạng vàng hóa trong nền kinh tế, do đó, sẽ giảm mức hấp dẫn của kênh đầu tư vàng.

    Vì vậy, tùy khẩu vị, nhà đầu tư có thể cân nhắc, phân bổ một phần vừa phải đối với kênh đầu tư vàng này.

    Thứ ba, kênh đầu tư trái phiếu, trong thời gian qua, các vụ việc trên thị trường này cho thấy rủi ro của kênh đầu tư trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) là khá lớn.

    Chính vì vậy, Chính phủ đã có nhiều động thái siết chặt hoạt động phát hành TPDN, giúp thị trường trở nên an toàn, phát triển bền vững hơn về dài hạn như: Ban hành Nghị định số 08/2023/NĐ-CP bổ sung, sửa đổi một số nội dung Nghị định số 65/2022/NĐ-CP; đồng thời quyết liệt xử lý những vi phạm liên quan đến phát hành TPDN.

    Về dài hạn, đây vẫn là kênh đầu tư đáng để cân nhắc, song kênh đầu tư này không phù hợp với phần đông các nhà đầu tư trên thị trường; chủ yếu thích hợp với các nhà đầu tư có kiến thức, kinh nghiệm trên thị trường tài chính, hạn chế sử dụng đòn bẩy tài chính và đa dạng hóa được danh mục đầu tư.

    Thứ tư, kênh đầu tư cổ phiếu. Nhìn chung, đây vẫn là kênh đầu tư nên được xem xét, trong bối cảnh kinh tế vĩ mô năm 2023 và tình hình doanh nghiệp được dự báo tích cực (GDP dù tăng thấp hơn năm 2022 song vẫn ở mức khá, lạm phát được kiểm soát; tình hình sản xuất – kinh doanh, khả năng sinh lời của doanh nghiệp cũng tương đối khả quan). Các đợt điều chỉnh vừa qua khiến mức giá của các cổ phiếu đã về mức hấp dẫn, đặc biệt để đầu tư dài hạn.

    Tuy nhiên, cần lưu ý tình hình sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp có thể vẫn gặp nhiều khó khăn, chủ yếu do tác động tiêu cực từ môi trường quốc tế, làm giảm đơn hàng; khó khăn trong tiếp cận nguồn vốn và lãi suất đứng ở mức cao, tác động đến tình hình sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp.

    Do đó, tương tự như thị trường trái phiếu, nhà đầu tư cần hết sức cẩn trọng, cần thực sự chuyên nghiệp, tuân thủ nguyên tắc đầu tư; đồng thời đòi hỏi cần có kiến thức về thị trường tài chính, cũng như có khả năng phân tích tình trạng hoạt động của doanh nghiệp.

    Thứ năm, thị trường bất động sản. Trong thời gian qua, thị trường bất động sản chững lại do một số khó khăn, vướng mắc mà nổi cộm nhất là vấn đề về pháp lý và khả năng tiếp cận nguồn vốn.

    Chính phủ, các bộ, ngành đã nỗ lực hoàn thiện môi trường pháp lý liên quan đến ngành; đặc biệt là việc đang hoàn thiện sửa 3 bộ luật quan trọng nhất, chi phối trực tiếp hoạt động ngành, dự kiến sẽ trình và được Quốc hội thông qua năm 2023; đồng thời, thực thi các giải pháp lành mạnh, minh bạch hóa thị trường, quyết liệt xử lý các vụ việc vi phạm trong thời gian qua.

    Để hỗ trợ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh và bền vững, ngay từ đầu năm, Ngân hàng Nhà nước đã định hướng và yêu cầu các tổ chức tín dụng nỗ lực giảm lãi suất cho vay đối với nền kinh tế, nhằm đồng hành cùng người dân và doanh nghiệp vượt qua khó khăn, trong đó hỗ trợ người mua nhà và các dự án bất động sản đáp ứng đầy đủ điều kiện về pháp lý, có khả năng trả nợ,…

    Đây là điều được thực hiện kiên định, quyết liệt, rất tích cực cho thị trường, bởi chi phí vốn giảm và giá bán hấp dẫn hơn do chủ đầu tư tiếp cận được nguồn vốn vay với mức lãi suất hợp lý hơn; nhu cầu mua bất động sản của khách hàng khởi sắc hơn do với mức lãi suất thấp hơn, chắc chắn sẽ thúc đẩy nhu cầu tìm kiếm, giao dịch bất động sản của khách hàng; tạo tâm lý tích cực hơn cho thị trường bất động sản.

    Trong thời gian qua, hình thành tâm lý “chờ đợi giá bất động sản giảm tiếp”, làm thanh khoản thị trường giảm sút.

    Vì vậy, trong bối cảnh lãi suất giảm dần, dự báo tình trạng trên sẽ giảm dần và tâm lý nhà đầu tư sẽ tích cực hơn. Do đó, thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ phục hồi từ quý II/2024.

    So với đầu năm, lãi suất cho vay hiện đã giảm 1,5 – 2%, nhiều ngân hàng đã đưa ra các gói tín dụng ưu đãi và kỳ vọng tiếp tục giảm nhẹ trong thời gian tới.

    Tuy nhiên, Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam lưu ý, tác động của việc giảm lãi suất sẽ phân hóa giữa các chủ đầu tư, dự án khác nhau.

    Theo đó, các chủ đầu tư uy tín, có kinh nghiệm triển khai thành công nhiều dự án, có năng lực tài chính lành mạnh; các dự án có pháp lý rõ ràng, minh bạch, vị trí đẹp… sẽ có nhiều lợi thế hơn, được các ngân hàng ưu tiên giảm lãi suất và được khách hàng quan tâm, lựa chọn nhiều hơn.

    Đối với các nhà đầu tư, nếu điều kiện tài chính của nhà đầu tư lành mạnh, triển vọng thị trường tích cực, nhà đầu tư có thể xem xét sử dụng tỷ lệ đòn bẩy 60-70% (vốn tự có) và 30-35% (vốn vay) vì hiện nay điều kiện thị trường biến đổi quá nhanh, khó lường, chúng ta sẽ không thể lường trước, đặc biệt trong thời gian dài 10-20 năm nữa.

    Báo cáo cũng được ra lời khuyên, trong bối cảnh hiện nay, nhà đầu tư bất động sản có thể xem xét, nên tập trung vào nhu cầu thực như: Phân khúc chung cư, nhà ở riêng lẻ phục vụ nhu cầu để ở, kinh doanh, cho thuê hoặc để đầu tư dài hạn.

    “Tựu chung lại, việc chọn lựa kênh đầu tư phụ thuộc vào khẩu vị rủi ro và khả năng tài chính của từng nhà đầu tư. Trong bất cứ hoàn cảnh nào, tại từng thời điểm, các nhà đầu tư cần giữ nguyên tắc phân bổ nguồn vốn của mình vào các kênh khác nhau, không “bỏ trứng vào một giỏ” để phân tán rủi ro”, báo cáo nhấn mạnh.

    Theo: thitruongtaichinhtiente.vn

    Mời xem thêm:Tiền vẫn ồ ạt đổ chảy vào kinh doanh BĐS: Ngân hàng bơm thêm 186.000 tỷ, chiếm hơn 28% tăng trưởng tín dụng toàn nền kinh tế