DXMT Database

Author: admin

  • Thời của nhà đầu tư bất động sản sành sỏi

    Thị trường bất động sản đang có xu hướng “ấm” dần lên, các chủ đầu tư bắt đầu đi “săn hàng” là những dự án được quy hoạch bài bản.

    Ông Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) chia sẻ thị trường bất động sản Quý I/2023 đang có tín hiệu tích cực nhờ vào động thái hỗ trợ, tháo gỡ khó khăn từ Chính phủ như: Thành lập Tổ công tác rà soát thực trạng khó khăn của doanh nghiệp, địa phương có các dự án đang bị vướng mắc (theo Quyết định số 1435/QĐ-TTg); Công điện số 1164/CĐ-TTg của Chính phủ cũng ban hành để đôn đốc các đơn vị liên quan thực hiện theo Quyết định số 1435/QĐ-TTg, trong đó đề cập việc các doanh nghiệp bất động sản cần phải tự nghiên cứu, xem xét hàng hóa cho phù hợp với nhu cầu của thị trường…

    Bat Dong San Viet Nam
    Đối với nhà đầu tư dài hạn, đây lại là thời điểm để xuống tiền khi họ nhìn nhận chu kỳ “phục hồi” của thị trường đang bắt đầu.

    Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản có dấu hiệu dự báo lộ “đáy” khi các chính sách được ban hành, lãi suất hạ nhiệt thì dòng tiền bắt đầu nhập cuộc trở lại, các nhà đầu tư tập trung vào các phân khúc đáp ứng nhu cầu thực, đầy đủ pháp lý và khai thác kinh doanh được ngay.

    Thị trường nhìn chung vẫn còn nhiều nghi ngại. Bởi vì vậy, dòng tiền hiện nay chủ yếu vẫn chưa quay lại ngành bất động sản. Tuy nhiên đối với nhà đầu tư dài hạn, đây lại là thời điểm để xuống tiền khi họ nhìn nhận chu kỳ “phục hồi” của thị trường đang bắt đầu.

    Ông Hoàng Trọng Phú (Quận 3, TP. Hồ Chí Minh), một nhà đầu tư nhiều năm kinh nghiệm, đã trải qua nhiều phen thăng trầm của thị trường bất động sản. Tuy nhiên, mức lợi nhuận mà kênh đầu tư này mang lại vẫn khiến ông hài lòng hơn nhiều so với các kênh đầu tư khác.

    Ông Phú chia sẻ, năm nay thị trường đi xuống thay vì “săn” đất nền ông chuyển hướng “săn” các dự án được quy hoạch bài bản, dựa trên các loại hình phù hợp hướng tới khách hàng ở thực và thuê kinh doanh. Có thể một số người cho rằng xuống tiền vào thời điểm này là không khôn ngoan, nhưng ông không đầu tư “lướt sóng” mà tầm nhìn trong 3 – 5 năm tới. Bên cạnh đó, ông Phú không bị phụ thuộc vào vốn vay bởi đã có nhiều vốn tích lũy nhiều năm nên ông không bị áp lực xoay dòng tiền.

    Giống như ông Phú, nhiều nhà đầu tư cũng đang bắt đầu “săn” hàng khi thấy những giải pháp khó khăn của thị trường bất động sản đang được Chính phủ, các bộ, ngành đang đồng loạt triển khai. Đặc biệt, Ngân hàng nhà nước Việt Nam mới đây đã chỉ đạo các ngân hàng thương mại cho vay, giải ngân nhanh chóng, đúng trọng tâm, đối tượng đối với các doanh nghiệp, dự án bất động sản đủ điều kiện theo quy định cùng với mở rộng tín dụng cho người mua nhà với lãi suất phù hợp.

    Thực tế không chỉ riêng ngành bất động sản, nhiều ngành nghề khác đều đang bị ảnh hưởng bởi khó khăn chung của nền kinh tế. Tuy nhiên, vấn đề cản trở nhất lúc này đối với thị trường là rào cản về tâm lý, đa phần người mua ở thực đều chờ đợi giá bất động sản giảm sâu mới tính chuyện mua vào.

    Các chuyên gia cũng nhìn nhận, việc xác định đỉnh với đáy của thị trường là đánh giá chủ quan của các cá nhân. Mỗi loại hình bất động sản sẽ có tiềm năng, lợi thế nhất định tùy thuộc vào từng thời điểm, chính sách nào đang tác động. Vậy nên, khi đã tích lũy đủ nguồn tài chính và tìm được sản phẩm phù hợp với nhu cầu thì người mua không cần quá đắn đo về giá, mà ngay khi thấy có sự điều chỉnh là có thể mua vào.

    Các chuyên gia đầu tư bất động sản cũng cho rằng, ngoại trừ các trường hợp khó khăn về tài chính, người có nhu cầu thực về nhà ở và dòng vốn ổn định thì đây là lúc phù hợp nhất để xuống tiền.

    Các chuyên gia thông tin thêm, giai đoạn khủng hoảng từ 2008 – 2012 cho tới nay giá đất không ngừng đi lên. Thời điểm hiện tại, thị trường còn có nhiều khó khăn nhưng bất động sản cũng chỉ giảm 10 – 25%, thấp hơn rất nhiều so với mức kì vọng của nhiều người là 30 – 40%.

    Một số ý kiến phân tích thêm, bất động sản là nguồn tài nguyên hữu hạn, trong bất cứ giai đoạn hay hoàn cảnh nào, đây vẫn là kênh đầu tư có dòng tiền lớn luôn sẵn sàng đổ vào và cơ hội tăng giá luôn được đảm bảo. Người mua lúc này cần quan tâm việc chọn sản phẩm phù hợp, pháp lý rõ ràng, uy tín và năng lực của chủ đầu tư phải được tìm hiểu kỹ.

    Mời xem thêm: An tâm mua nhà – không lo lãi suất mừng 12 năm sinh nhật Đất Xanh Miền Trung

  • Đà Nẵng muốn biến sông Hàn thành ‘dòng sông ánh sáng’

    Ngày 28/3, UBND TP Đà Nẵng cho biết vừa có văn bản liên quan đến ý tưởng phương án “Dòng sông ánh sáng cho hai bờ sông Hàn, mặt nước và các cây cầu”.

    Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan khẩn trương triển khai nghiên cứu, xây dựng quy hoạch chiếu sáng hai bên bờ sông Hàn và tăng cường công tác quản lý quy hoạch. Có biện pháp quản lý, kiểm soát hiệu quả ánh sáng đối với các công trình, tòa nhà ven sông, không để ảnh hưởng đến cảnh quan, hiệu ứng chiếu sáng chung cho hai bờ sông Hàn, mặt nước và các cây cầu.

    Tiến hành nghiên cứu đề xuất phương án chiếu sáng nghệ thuật tại một số vị trí trên bán đảo Sơn Trà nhằm tạo sự nổi bật, nét đặc trưng cho đô thị TP Đà Nẵng.

    Lễ hội pháo hoa bên sông Hàn, Đà Nẵng.

    Đồng thời, Chủ tịch TP Đà Nẵng cũng yêu cầu tiếp thu ý kiến góp ý để hoàn thiện phương án “Dòng sông ánh sáng cho hai bờ sông Hàn, mặt nước và các cây cầu”.

    Trong đó, lưu ý việc xem xét bổ sung đầu tư thêm hạng mục chiếu sáng nghệ thuật dọc hai bên sông Hàn (đoạn từ cầu Trần Thị Lý đến cầu Sông Hàn) trong giai đoạn 1 của dự án.

    Ngoài ra, Chủ tịch UBND TP cũng lưu ý về hệ thống chiếu sáng dọc hai bên bờ sông Hàn phải đồng bộ với các cây cầu và phương án chiếu sáng bề mặt dòng sông phải thực sự nổi bật. Phương án thiết kế, thi công hệ thống chiếu sáng dọc lan can sông Hàn đảm bảo an toàn, chất lượng, hiệu quả, sử dụng lâu dài, nhất là trong điều kiện thời tiết mưa bão, ảnh hưởng của triều cường.

    Tiến hành nghiên cứu, có giải pháp kết nối, điều hành tập trung, đồng bộ hệ thống chiếu sáng của các công trình, tòa nhà dọc hai bên bờ sông Hàn với phương án “Dòng sông ánh sáng cho hai bờ sông Hàn, mặt nước và các cây cầu” đảm bảo linh hoạt trong công tác quản lý, kiểm soát, hạn chế xung đột, tăng hiệu ứng chiếu sáng. Cùng với đó, nghiên cứu bố trí không gian, địa điểm phù hợp với góc quan sát tốt, bao quát để phục vụ người dân và du khách tham quan, chụp hình lưu niệm.

    Đối với hạng mục chiếu sáng tại công trình cầu trên sông Hàn, lãnh đạo Chủ tịch TP lưu ý cần gắn với phương án chiếu sáng mặt sông phù hợp, hài hòa nhằm tăng hiệu ứng ánh sáng. Nghiên cứu, xây dựng phương án, kịch bản chiếu sáng tại công trình cầu Trần Thị Lý và cầu Nguyễn Văn Trỗi đảm bảo đồng bộ, thống nhất.

    Cùng với đó, tăng cường độ sáng phần dầm của cầu Rồng, cầu Thuận Phước để tạo hiệu ứng ánh sáng trong quá trình phun lửa, phun nước cho cầu Rồng, tạo sự nổi bật về hiệu ứng ánh sáng trên phần dầm cầu và phần dây văng của cầu Thuận Phước.

    Nghiên cứu, xây dựng nhiều kịch bản, phương án chiếu sáng đảm bảo kết nối hài hòa giữa các cây cầu và hai bên bờ sông phù hợp với từng thời điểm các ngày lễ, hội trong năm của TP Đà Nẵng.

    Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng giao BQL dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp phối hợp với Sở Xây dựng thực hiện các thủ tục đầu tư để phê duyệt và triển khai dự án “Dòng sông ánh sáng cho hai bờ sông Hàn, mặt nước và các cây cầu” đảm bảo theo quy định. Theo đó, phấn đấu hoàn thành giai đoạn 1 của dự án trong quý 1/2024.

    UBND TP Đà Nẵng đang xem xét phương án chi khoảng 400 tỷ đồng thiết kế dự án trang trí sông Hàn nhằm “tân trang” cảnh quan 2 bên sông Hàn tạo điểm nhấn cảnh quan, không gian về đêm nhằm thu hút khách du lịch trong và ngoài nước đến với Đà Nẵng.

    Theo Tiền Phong

  • Ngân hàng giảm lãi suất, sức mua quay lại với thị trường

    Nhiều ngân hàng giảm lãi suất huy động, kéo theo sự hạ nhiệt của lãi suất cho vay bất động sản đang tạo nền tảng cho những biến chuyển khởi sắc. Sức mua đang dần quay trở lại với thị trường bất động sản.

    Ngân hàng đồng loạt giảm lãi suất

    Từ đầu tháng 3, nhóm ngân hàng quốc doanh đã có động thái giảm lãi suất. Cụ thể, với kỳ hạn từ 6 đến 12 tháng, 4 ngân hàng có vốn Nhà nước là Agribank, Vietcombank, VietinBank và BIDV đã giảm lãi suất huy động 0,2%. Kế đó, các ngân hàng tư nhân cũng giảm lãi suất từ 0,1-0,6% với kỳ hạn 6-12 tháng. Lãi suất tiếp tục hạ nhiệt khi vào ngày 15/3, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã ký quyết định điều chỉnh giảm lãi suất điều hành từ 0,5 đến 1%. 4 ngân hàng thương mại Nhà nước tiếp tục giảm lãi suất huy động 0,2 điểm % so với mức niêm yết trước đó. Lãi suất giảm sâu khiến Ngân hàng Nhà nước không còn phải hỗ trợ thanh khoản của hệ thống.
    Đánh giá về tác động của việc ngân hàng giảm lãi suất với thị trường bất động sản, Tiến sĩ Cấn Văn Lực, chuyên gia kinh tế trưởng Ngân hàng BIDV cho biết lãi suất giảm là tín hiệu tích cực của thị trường bất động sản. Các bên tham gia vào chuỗi hoạt động mua bán bất động sản đều được hưởng lợi khi lãi suất vay giảm. Các chủ đầu tư sẽ tiếp cận được nguồn vốn vay có lãi suất thấp hơn trước, giảm được gánh nặng lãi vay. Nhờ đó, chủ đầu tư có thêm nguồn lực để tiếp tục phát triển, xây dựng dự án, nguồn cung của thị trường sẽ được cải thiện. Ngoài ra, các kế hoạch bán hàng của chủ đầu tư cũng chịu tác động trực tiếp., đơn cử, các chính sách bán hàng hấp dẫn hơn sẽ được đưa ra, thúc đẩy thanh khoản của thị trường. Nhu cầu mua bất động sản cũng được thúc đẩy khi lãi suất giảm. Trước đó, lãi suất tăng cao là rào cản với người mua thì khi lãi suất giảm, người mua có cơ sở để cân nhắc, quyết định mua vào.
    Đồng quan điểm, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM nhận định lãi suất giảm cùng với việc tháo gỡ pháp lý sẽ tác động tới nguồn cung và tính thanh khoản của thị trường. Ông Châu nhận định thời gian tới, lãi suất cho vay mua nhà có thể tiếp tục giảm ở mức hợp lý hơn, tạo điều kiện cho người có nhu cầu tiếp cận vốn vay.

    Người mua thực quay lại với thị trường

    Trước đó, việc lãi suất vay mua bất động sản tăng cao đã khiến rất nhiều người có nhu cầu mua bất động sản phải hoãn kế hoạch mua nhà. Chính bởi vậy, động thái giảm lãi suất lần này khiến nhiều người mua ở thực khấp khởi mừng. Hy vọng về việc sớm có chốn an cư lại được thắp lên.
    Chị Phạm Thị Hồng Mai, hiện đang thuê nhà ở chung cư Nam Trung Yên (Cầu Giấy, Hà Nội) cho biết, khi nắm được thông tin lãi suất huy động tiền gửi giảm, kéo theo lãi suất cho vay giảm, vợ chồng chị liên hệ lại với một số nhân viên ngân hàng đã làm việc vào năm ngoái để hỏi vay mua bất động sản. Chị Mai cho biết, năm ngoái hai vợ chồng chị đã chọn được căn hộ, chọn được dự án nhưng lãi suất vay bất động sản liên tục tăng, việc giải ngân cũng không dễ dàng như trước nên gia đình chị “gác” lại ý định mua nhà. Hiện hai vợ chồng đang tìm hiểu các gói tín dụng mới. Ngân hàng quốc doanh BIDV nằm trong điểm ngắm. Vợ chồng chị Mai đang cân nhắc lựaa chọn mức lãi suất từ 10,3%/năm trong 12 tháng đầu tiên kể từ thời điểm giải ngân lần đầu tại ngân hàng này.
    Nhiều người mua bắt đầu kế hoạch mua nhà khi lãi suất giảm
    Anh Nguyễn Tuấn Dũng, nhân viên kinh doanh một showroom ô tô trên đường Phạm Hùng (Nam Từ Liêm) cho biết, anh đang tham khảo lãi suất của Ngân hàng Vietcombank cho kế hoạch mua nhà. “Tôi mua một căn chung cư cũ nên sẽ phải thế chấp chính căn đó để vay tiền ngân hàng, không được hưởng các chính sách hỗ trợ, ưu đãi lãi suất ở các dự án sơ cấp. Tôi dự tính sẽ vay Vietcombank với mức lãi suất 10,8% trong vòng 18 tháng. Lãi suất sau thời gian cố định bằng lãi suất tiết kiệm 12 tháng trả sau do vietcombank công bố tại thời điểm đó cộng với biên độ 3,5%/năm. Đây là mức lãi suất vay mua bất động sản “mềm” hơn hẳn so với các ngân hàng khác mà tôi tìm hiểu. Lãi vay này cũng rẻ hơn so với năm ngoái.”
    Anh Cao Anh Tiến, môi giới bất động sản chuyên bán căn hộ chung cư thứ cấp tại Đà Nẵng cho biết, lãi suất giảm khiến lượng người tìm mua nhà ở có xu hướng tăng trong khoảng 1 tháng qua. Nhưng lượng người quan tâm tìm hiểu vẫn chỉ bằng một phần nhỏ so với cùng kì năm ngoái. “Lượng người quan tâm tăng nhưng chuyển đổi thành giao dịch thực chưa đáng kể. Tôi cho rằng là do lãi suất mới chỉ giảm nhẹ, vẫn cao so với khả năng gánh lãi của người dân. Dù lãi huy động tiền gửi đồng loạt giảm nhưng Lãi suất vay cũng mới chỉ giảm ở 1 số ngân hàng, như tôi tìm hiểu, một số ngân hàng vẫn duy trì lãi vay cao. Có lẽ cần thêm thời gian, khi việc hạ lãi vay diễn ra đồng bộ hơn thì sức mua của thị trường mức có sự cải thiện rõ rệt”, anh Tiến cho biết.

  • Quảng Ngãi: 3.500 tỷ đồng làm đường hơn 28km qua 3 huyện, thành phố

    Dự án đường Hoàng Sa – Dốc Sỏi đi qua địa bàn các huyện: Bình Sơn, Sơn Tịnh và TP Quảng Ngãi với chiều dài toàn tuyến hơn 28km, tổng vốn đầu tư 3.500 tỷ đồng.

    Hình minh họa

    Ngày 27/3, thông tin từ UBND tỉnh Quảng Ngãi cho biết, ông Đặng Văn Minh-Chủ tịch UBND tỉnh này vừa ký quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình đường Hoàng Sa – Dốc Sỏi.

    Theo đó, đường Hoàng Sa – Dốc Sỏi đi qua địa bàn các huyện Bình Sơn, Sơn Tịnh và TP Quảng Ngãi, với chiều dài toàn tuyến khoảng hơn 28km, quy mô nền đường 46 m, mặt đường 16m, dải phân cách giữa 18m, vỉa hè 12m,…

    Đây là dự án nhóm A, công trình giao thông đường bộ cấp I, diện tích đất sử dụng gần 186ha, tổng vốn đầu tư 3.500 tỷ đồng (ngân sách Trung ương 500 tỷ đồng, phần còn lại là ngân sách tỉnh từ nguồn thu tiền sử dụng đất), thực hiện trong giai đoạn 2022 – 2027.

    Tuyến đường này có điểm đầu tại Km0+000, kết nối với đường Dốc Sỏi – Dung Quất tại nút giao với đường Thanh Niên, thuộc huyện Bình Sơn và điểm cuối tại Km28+188,54, kết nối với đường Hoàng Sa, tại nút giao đầu cầu đập dâng Trà Khúc, thuộc địa phận TP Quảng Ngãi.

    Đường Hoàng Sa-Dốc Sỏi khi được đầu tư hoàn thiện đưa vào sử dụng sẽ góp phần hoàn thiện mạng lưới giao thông đường bộ của tỉnh theo quy hoạch được duyệt; đồng thời, hình thành trục dọc giao thông quan trọng của tỉnh kết nối nhanh, thuận lợi từ sân bay Chu Lai, Khu kinh tế Dung Quất đến TP Quảng Ngãi và các địa phương phía Nam.

    Dự án còn tạo thành hành lang phát triển kinh tế chủ đạo, làm động lực để thu hút đầu tư và khai thác tiềm năng phát triển kinh tế đối với khu vực phía Đông của các huyện: Bình Sơn, Sơn Tịnh và TP Quảng Ngãi; giảm lưu lượng phương tiện trên tuyến Quốc lộ 1, nhất là trong giờ cao điểm hiện đang bị quá tải, tạo điều kiện đi lại thuận lợi cho nhân dân.

  • Hiệp hội bất động sản lớn nhất Hàn Quốc tìm hiểu đầu tư vào Đà Nẵng

    Hiệp hội bất động sản lớn nhất Hàn Quốc, với khoảng 120.000 thành viên, đã đến thành phố Đà Nẵng để tìm hiểu cơ hội đầu tư vào lĩnh vực bất động sản.

    Hiệp hội Môi giới Bất động sản Hàn Quốc (KAR) là Hiệp hội bất động sản lớn nhất Hàn Quốc, được thành lập năm 1986 thuộc Bộ Đất đai, Hạ tầng và Giao thông Hàn Quốc. Với 36 năm kinh nghiệm, KAR đã góp phần phát triển thị trường bất động sản Hàn Quốc với khoảng 120.000 thành viên là các đại lý bất động sản toàn quốc.

    Bà Đỗ Thị Quỳnh Trâm, Phó Giám đốc Ban Xúc tiến và Hỗ trợ Đầu tư Đà Nẵng chào mừng đoàn đến thành phố Đà Nẵng. Theo bà Trâm, việc Hiệp hội Môi giới Bất động sản Hàn Quốc đến Đà Nẵng lần này là tín hiệu vui đối với lĩnh vực bất động sản của Thành phố. Bởi sau thời gian bị ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19, thị trường bất động sản Thành phố có phần chững lại.

    Ban Xúc tiến và Hỗ trợ Đầu tư Đà Nẵng đã có buổi làm việc với đoàn Hiệp hội môi giới Bất động sản Hàn Quốc.

    Tuy nhiên, bất động sản Đà Nẵng vẫn là lĩnh vực đầy tiềm năng, thu hút được nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư.

    Tại buổi làm việc, Ban Xúc tiến và Hỗ trợ Đầu tư Đà Nẵng đã giới thiệu tổng quan về môi trường đầu tư, kinh doanh, cũng như giới thiệu những khu đất tiềm năng để Hiệp hội Môi giới Bất động sản Hàn Quốc có thể quan tâm đầu tư. Ngoài ra, giới thiệu quỹ đất thương mại, dịch vụ đang kêu gọi đầu tư và các quy hoạch phát triển đô thị tại huyện Hoà Vang.

    Doanh nghiệp Hàn Quốc hiện là nhà đầu tư lớn vào thành phố Đà Nẵng. Tính đến cuối năm 2022, Hàn Quốc là một trong năm quốc gia, vùng lãnh thổ có số lượng dự án và vốn đầu tư cao nhất vào thành phố. Các doanh nghiệp, nhà đầu tư Hàn Quốc đã đầu tư vào 256 dự án với tổng vốn đăng ký đầu tư đạt khoảng 358 triệu USD, chiếm 8,9% và xếp thứ 5 xét về tổng vốn đầu tư nước ngoài toàn thành phố.

    Năm 2019, trước đại dịch Covid-19, có 4 đường bay thường kỳ và 2 thuê chuyến từ Hàn Quốc đến Đà Nẵng với tần suất 251 chuyến/tuần. Trong năm 2022, Đà Nẵng đã đón hơn 385.000 lượt du khách Hàn Quốc, chiếm hơn 45% tổng số lượt du khách quốc tế đến thành phố và 50% tổng lượt khách Hàn Quốc đến Việt Nam. Hàn Quốc cũng là một trong những thị trường xuất nhập khẩu lớn của Đà Nẵng tại khu vực châu Á.

    Ngoài ra, năm 2022, kim ngạch xuất khẩu sang Hàn Quốc ước đạt 50 triệu USD, tăng 12% so với cùng kỳ năm 2021; kim ngạch nhập khẩu ước đạt 78 triệu USD, tăng 4% so với cùng kỳ năm 2021.

    Đoàn Hiệp hội môi giới Bất động sản Hàn Quốc nghe thông tin giới thiệu về lĩnh vực bất động sản của Đà Nẵng.

    Ông Lee Jong Hyek, Chủ tịch Hiệp hội Môi giới Bất động sản Hàn Quốc cho biết, trong 2 năm qua, do ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19 nên sự hợp tác và giao lưu giữa doanh nghiệp của Hàn Quốc và Việt Nam có phần hạn chế. Tuy vậy, hiện doanh nghiệp tại Hàn Quốc đang rất quan tâm tìm hiểu đầu tư tại các địa phương của Việt Nam, trong đó có Thành phố Đà Nẵng.

    “Hiện tại ở Hàn Quốc khó tìm kiếm cơ hội đầu tư tốt vào thị trường bất động sản. Việt Nam là đất nước đang phát triển, còn nhiều cơ hội đầu tư về thị trường bất động sản. Đà Nẵng là thành phố du lịch rất nổi tiếng đối với du khách Hàn Quốc. Vì vậy Hiệp hội Môi giới Bất động sản Hàn Quốc đến Đà Nẵng để tìm hiểu cơ hội đầu tư ở nước ngoài. Chúng tôi mong muốn tiếp cận về những thông tin về thị trường, những khu đất kêu gọi đầu tư. Hy vọng tương lai sẽ có cơ hội hợp tác tốt đẹp tại Đà Nẵng”, ông Lee Jong Hyek chia sẻ.

    Theo báo Đầu tư 

    Mời xem thêm: An tâm mua nhà – không lo lãi suất mừng 12 năm sinh nhật Đất Xanh Miền Trung

  • Phú Yên – vùng đất tiềm năng cho nhà đầu tư

    Tuy Hòa (Phú Yên) được các chuyên gia dự báo sẽ sớm trở thành thị trường hấp dẫn cho giới đầu tư bất động sản khi tiềm năng du lịch và những quy hoạch mang tính chiến lược sẽ bùng nổ trong thời gian tới.

    Tuy Hòa – điểm đến mới của giới đầu tư bất động sản

    Nhắc đến Tuy Hòa – Phú Yên là nhắc đến xứ “hoa vàng cỏ xanh” có đường bờ biển dài gần 200km, với cát trắng, biển xanh và những hòn đảo nhấp nhô sát biển, tạo nên phong cảnh hữu tình. Nơi đây sở hữu hơn 20 danh lam thắng cảnh cấp quốc gia như Bãi Môn – Mũi Điện, Vịnh Vũng Rô, Vịnh Xuân Đài, Đầm Ô Loan…

    Đặc biệt, Tuy Hòa được thiên nhiên ưu ái với đường bờ biển dài đẹp, có nhiều đầm, bãi biển vừa phải, vịnh eo nhỏ…phù hợp để nhà đầu tư phát triển các dòng sản phẩm bất động sản độc đáo, tận dụng được vẻ đẹp thiên nhiên, những khu resort 5, 6 sao.

    Cùng với cảnh đẹp được thiên nhiên ban tặng, Phú Yên liên tục được đầu tư hạ tầng để phát triển du lịch khi có giao thông thuận lợi với tuyến Quốc Lộ 1, Quốc lộ 29 và dự án mở rộng Quốc lộ 25, tuyến đường sắt Bắc Nam đi qua tỉnh, Hầm đèo Cả và hầm đèo Cù Mông đã được thông xe.

    Đặc biệt, theo Nghị quyết 09 (ngày 18/8/2021) của Ban Thường vụ Tỉnh ủy Phú Yên, Tuy Hòa sẽ được xây dựng thành đô thị loại I vào năm 2025, trong đó có nội dung rất mới so với trước đây là phát triển thành đô thị sạch nhất toàn quốc.

    Mới đây nhất, UBND tỉnh Phú Yên đã thông qua chủ trương đầu tư hơn 3.400 tỷ đồng làm đường ven biển với chiều dài 14,2 km nối TP Tuy Hoà với huyện Tuy An, giúp kết nối giao thông liên vùng, phát triển kinh tế.

    Thành phố Tuy Hòa về đêm

    Có thể nói, dù phát triển muộn hơn Đà Nẵng, Quảng Nam (Hội An), Khánh Hòa (Nha Trang) nhưng Phú Yên đã và đang cho thấy những lợi thế không hề kém cạnh, thậm chí có phần vượt trội về dư địa tăng trưởng và giá đất. Phú Yên đang đứng trước thời cơ lớn xác lập vị thế của riêng mình trên bản đồ bất động sản duyên hải miền Trung.

    Regal Maison tạo sức hút nhờ vị trí và hệ thống tiện ích

    Dự án Regal Maison Phu Yen tọa lạc trên đại lộ Hùng Vương với ba con đường nội khu kết nối thẳng ra bãi biển.

    Regal Maison Phu Yen – dự án nhà phố thương mại của Đất Xanh Miền Trung – sở hữu vị trí đắc địa trên đại lộ Hùng Vương ở trung tâm TP Tuy Hòa, Phú Yên. Đây là trục đường kết nối thẳng đến sân bay Tuy Hòa đồng thời tập trung nhiều hoạt động kinh doanh, nghỉ dưỡng, thu hút các nhà phát triển bất động sản.

    Dự án Regal Mai Son Phú Yên trên đại lộ Hùng Vương

    Từ vị trí dự án, gia chủ có thể di chuyển đến bãi biển trong thời gian ngắn thông qua ba con đường nội khu là Trần Nhân Tông, Lý Nam Đế, An Dương Vương. Ngoài ra với ưu thế ở trung tâm TP Tuy Hòa, khách hàng có thể kết nối thuận tiện với nhiều tiện ích trong khu vực như quảng trường Nghinh Phong, trung tâm thương mại Vincom Plaza, công viên, chợ và các trụ sở ngân hàng như Vietinbank, BIDV, Vietcombank.

    Regal Maison Phu Yen cũng được hưởng lợi khi tọa lạc gần trung tâm hành chính của tỉnh với cụm tiện ích giáo dục, y tế bao quanh như bệnh viện Đa khoa Phú Yên, Đại học Phú Yên, THPT Chuyên Lê Văn Chánh, THPT Duy Tân…Đặc biệt, vị trí dự án nằm trong quần thể bất động sản du lịch nghỉ dưỡng ven biển cùng với Stella Beach Resort, Rosa Alba Resort, Thuận Thảo Resort, chuỗi shophouse Apec Mandala Wyndham, TNR Grand Palace Tuy Hòa…

    Bên cạnh hệ thống tiện ích ngoại khu, Đất Xanh Miền Trung cũng tập trung phát triển chuỗi tiện ích nội khu đa dạng như công viên năng lượng mặt trời, khu vui chơi giải trí đến hệ thống nhà hàng, khách sạn cao cấp, đài phun nước hay bãi đậu xe năng lượng mặt trời. Đặc biệt, chủ đầu tư đã lựa chọn những vật liệu cao cấp cho dự án như hệ đá Marble Travertine nguyên phiến (Tây Ban Nha), mái ngói Fuji màu (Nhật Bản), sơn giả đá Kikusui (Nhật Bản), kính hộp Kibing phủ 2 lớp Low-E, phụ kiện cửa Cmech (Mỹ) và Hafele (Đức), gạch ban công chống trượt Kimgres (Malaysia)…

  • Kinh nghiệm đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng

    Với những đặc thù riêng, biệt thự nghỉ dưỡng là lựa chọn hấp dẫn nhưng rất cần một chiến thuật an toàn. Không chỉ dừng lại ở những nguyên tắc lựa chọn bất động sản cơ bản, nhà đầu tư cần có thời gian, công sức để “đào sâu” hơn nhằm hiểu thị trường, hiểu khách hàng và hiểu cả chính bản thân mình muốn gì.

    Biệt thự nghỉ dưỡng là gì?

    Biệt thự nghỉ dưỡng có thể hiểu đơn giản nhất là loại hình kiến trúc có thiết kế dạng biệt thự, phục vụ vào mục đích nghỉ ngơi, thư giãn trong các chuyến du lịch, kỳ nghỉ. Theo đó, biệt thự luôn là bất động sản có kiến trúc tinh tế, độc đáo, sang trọng và rộng rãi, tiện nghi. Vì là mục đích nghỉ dưỡng nên những căn biệt thự này được xây dựng ở những nơi có sự phát triển về du lịch, dịch vụ, nơi có cảnh quan thiên nhiên đẹp như ven biển, ven núi, vùng ngoại thành, trong các trang trại, sân golf,…

    Biệt thự nghỉ dưỡng được chia làm 03 phân khúc chủ đạo, gồm tầm trung, cao cấp và hạng sang, xa xỉ. Hiện nay, phân khúc cao cấp và xa xỉ đang chiếm tỷ lệ lớn trên thị trường bởi đối tượng khách hàng hướng tới có xu hướng tăng, nhất là những khu nghỉ dưỡng ven biển.

    Biệt thự nghỉ dưỡng ven biển thường tập trung ở Hải Phòng, Đà Nẵng, Phú Quốc, Quy Nhơn, Cam Ranh, Thanh Hóa,… Biệt thự núi đa phần ở Sapa, Tam Đảo, Hà Giang, Hòa Bình,… Ngoài ra, các biệt thự nghỉ dưỡng sân golf cũng trở nên thịnh hành so với trước, thường tập trung ở ven đô. Tại khu vực phía Nam, những địa phương lân cận Tp. Hồ Chí Minh như Đồng Nai, Bình Dương, Long An,… là nơi có các dự án nghỉ dưỡng sân golf nổi bật.

    Kinh nghiệm đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng hữu ích

    Muốn đầu tư an toàn, lãi cao, đừng bỏ qua những kinh nghiệm “vàng “ dưới đây.

    Vị trí dự án bất động sản

    Như một nguyên tắc bất di bất dịch trong đầu tư địa ốc, vị trí luôn là yếu tố then chốt hàng đầu, quyết định và ảnh hưởng đến nhiều khía cạnh của sản phẩm. Với một sản phẩm đặc thù như biệt thự nghỉ dưỡng, vị trí lại càng quan trọng. Trong bất động sản nghỉ dưỡng, phục vụ cho đối tượng là khách du lịch, vị trí càng thuận lợi, càng hứa hẹn khả quan về lợi nhuận.

    Để có được vị trí tốt cho bất động sản, nhà đầu tư cần phải khảo sát ở nhiều nơi, tập trung vào các khu vực có lợi thế, tiềm năng về du lịch, như Phú Quốc, Vũng Tàu, Đà Nẵng, Hội An, Nha Trang, Phan Thiết,…

    Nhìn chung, các dự án bất động sản nghỉ dưỡng ven biển hiện nay đang chiếm ưu thế, những khu vực ngoại thành, vùng núi vẫn đang trên đà “thăng hạng”. Tuy nhiên, dù ở đâu, điều kiện quan trọng nhất vẫn phải là di chuyển thuận tiện, có tàu du lịch, sân bay, đường cao tốc,… nhằm rút ngắn thời gian di chuyển, dễ dàng kết nối với các tiện ích.

    Yếu tố cảnh quan, phong thủy của dự án

    So với các loại hình bất động sản khác, biệt thự nghỉ dưỡng là loại hình rất coi trọng yếu tố cảnh quan và chịu sự chi phối lớn từ chúng. Các dự án có phong thủy tốt, cảnh quan đẹp mắt hầu hết đều có tính thanh khoản cao và khả năng duy trì sức hút trên thị trường lớn. Hầu như các dự án phong thủy tốt sẽ giúp cho tính thanh khoản của các dự án tăng cao hơn so với các dự án khác.

    Thực ra, việc đánh giá yếu tố thẩm mỹ của các dự án biệt thự nghỉ dưỡng không có bất kỳ chuẩn mực nào, cơ bản dựa trên nhu cầu, đánh giá của người mua, xem xét tương quan với vị trí, đối tượng khách hàng,… Ngoài ra, mỗi dự án còn chịu sự chi phối của tư duy chủ đầu tư, tiềm lực tài chính,… Vì vậy, cách tốt nhất là người mua nên khảo sát thực tế càng nhiều càng tốt, kết hợp cùng kiến thức phong thủy để nhìn nhận sâu sắc hơn. Dù là biệt thự nghỉ dưỡng biển, vùng núi hay trong sân golf cũng cần có yếu tố cảnh quan, khả năng gắn kết với thiên nhiên bên cạnh sự đẹp mắt của kiến trúc nhà ở.

    Cân nhắc thời gian thu hồi vốn

    Thời gian để đầu tư và thu hồi vốn từ biệt thự nghỉ dưỡng có sự khác nhau giữa các nơi. Ví dụ, các biệt thự nghỉ dưỡng biển ở Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng vẫn sẽ có tỷ suất lợi nhuận lý tưởng từ 10 đến 16%/năm và có thể tăng giá trị lên tới 30% so với thời gian đầu là 5 năm. Nếu xuống tiền ở đây, khi có sự chia sẻ lợi nhuận giữa chủ đầu tư và khách hàng trên các cơ sở giá bán hợp lý thì tỷ suất lợi nhuận đạt tối thiểu, thời gian thu hồi vốn ngắn lại.

    Bài toán dòng tiền đầu tư vào biệt thự nghỉ dưỡng

    Biệt thự nghỉ dưỡng thường có giá bán ở mức cao, vì vậy, nhà đầu tư cần nghiêm túc để quyết định “bước chân” vào thị trường này. Nếu vay để đầu tư thì lãi suất sẽ không vượt quá 11% một năm với chu kỳ vay 10 năm, như vậy mới đảm bảo khả năng sinh lời.

    Pháp lý dự án minh bạch

    Pháp lý dự án bao gồm các giấy phép xây dựng, quy hoạch, kinh doanh và giấy phép sử dụng đất… Chỉ khi hồ sơ pháp lý an toàn, nguồn tiền mới có tính cam kết cao, có cơ sở để kỳ vọng vào khả năng sinh lời.

    Chọn mặt gửi vàng

    Chủ đầu tư uy tín – năng lực tài chính mạnh là yếu tố quan trọng khi lựa chọn dự án biệt thự nghỉ dưỡng để đầu tư. Chỉ khi có năng lực, dự án mới đảm bảo tiến độ xây dựng, chất lượng công trình và nhất là việc hoạch định chiến lược phát triển cho dự án, hợp tác với đơn vị vận hành khác, hỗ trợ tốt nhất cho người mua.

    Regal Victoria – Khu biệt thự đơn lập dành cho sức khỏe

    Regal Victoria là khu biệt thự tiêu chuẩn quốc tế tọa lạc ngay bên cung đường biển Hoàng Sa thơ mộng, thừa hưởng nửa sinh khí tươi trẻ của Đà Nẵng, nửa trầm mặc riêng tư của Hội An. Đặc biệt, dự án còn liền kề dòng sông Cổ Cò, hồ sinh thái và quy hoạch kênh đào điều hòa ngay bên trong dự án. Vị trí đặc biệt được thiên nhiên ưu ái của Regal Victoria với “vùng khí hậu” riêng vô cùng thư thái, giúp gia chủ thiết lập cuộc sống an nhiên, khỏe mạnh, hạnh phúc.
    1 Regal Victoria Dat Xanh Mien Trung

    Mong muốn kiến tạo một không gian sống thời thượng dành cho những chủ nhân tinh hoa, thiết kế của Regal Victoria mô phỏng những chiếc du thuyền không gian chinh phục vũ trụ bao la, mang xu hướng hiện đại đầy tính đột phá. Sự kết hợp độc đáo giữa những mảng tường khổ lớn mạnh mẽ và những đường bo cong nhẹ nhàng, chấm phá thêm họa tiết ô vuông tinh xảo giúp cho mỗi căn biệt thự vừa có đủ sự cứng cáp, vừa có đủ nét mềm mại, làm xiêu lòng những chủ nhân khó tính nhất.

    Được biết Regal Victoria sở hữu 67 căn biệt thự biệt lập trên nền quỹ đất 2,2ha cùng cảnh quan cây xanh, hồ sinh thái và tổ hợp tiện ích thời thượng. Dự án khéo léo đan cài công trình kiến trúc vào những khoảng không gian xanh biếc, cùng hạ tầng tiện ích chăm sóc sức khỏe, khu thể thao và giải trí chuẩn 5 sao quốc tế như: nhà hàng F&B cao cấp Regal Food, siêu thị thực phẩm châu Âu nhập khẩu Deli, nhà hàng châu Âu Bistro, hồ bơi, Kid Art Center, Wine & Cigar Lounge…

    Regal Victoria tựa như một hòn đảo biệt lập, vừa đảm bảo sự riêng tư, an toàn vừa giúp chủ nhân tái tạo năng lượng trong những phút giây tận thưởng tinh tế và trọn vẹn nhất. Đây cũng chính ý đồ tinh tế mà Đất Xanh Miền Trung dành tặng cho những chủ nhân coi trọng lối sống thấu hiểu và đề cao sức khỏe.

    Regal Victoria là sản phẩm hội tụ đầy đủ các yếu tố đỉnh cao của dòng sản phẩm “Wellness Investment”. Dự án tôn vinh giá trị tinh thần chủ đạo “health over wealth”, đồng thời tạo ra những căn nhà bền vững vượt qua mọi giới hạn thời gian và xu thế cho các nhà đầu tư, bởi dù ở thời đại nào, ở quốc gia nào, con người vẫn luôn cần có sức khỏe và ngày một khát khao tìm đến những giá trị thuần khiết nhất.

    Ngay từ khi công bố, Regal Victoria đã nhanh chóng lọt vào tầm ngắm của những nhà đầu tư nhìn xa trông rộng, được kỳ vọng trở thành điểm đến chuẩn mực về cuộc sống khỏe mạnh, chuẩn thượng lưu dành cho giới tinh hoa toàn cầu.

  • Các ý tưởng kinh doanh hiệu quả từ shop house

    Trước hết, cần hiểu shophouse hay nhà phố thương mại là mô hình nhà ở kiểu mới, với mục đích vừa để ở lại vừa có thể kết hợp cửa hàng kinh doanh. Hiện nay, đầu tư shophouse là mô hình kinh doanh bất động sản được nhiều người lựa chọn và có sức hút trên thị trường vì có nhiều điểm ưu việt hơn so với các loại hình bất động sản khác là sử dụng được cho nhiều mục đích, lợi nhuận tốt, tăng giá nhanh và mạnh. Shophouse có thể dùng để cho thuê hoặc làm nơi để kinh doanh, làm văn phòng công ty và cả để ở.

    Regal Homes Regal Pavillon

    Cho thuê shophouse

    Cho thuê shophouse là loại hình kinh doanh có thể sinh lời tốt với giá thuê khoảng 20-50 triệu/tháng, lợi nhuận trung bình đạt 8-12%, tuy vậy không phải căn nào cũng có thể cho lãi suất tốt, thậm chí có những căn chỉ đạt 4% (thấp hơn lãi suất ngân hàng). Lợi nhuận cho thuê shophouse phụ thuộc chủ yếu vào diện tích, lợi thế mặt bằng. Shophouse nằm ở vị trí đẹp, mặt bằng thuận tiện, có nhiều người qua lại, nhu cầu mua sắm lớn thì có thể sinh lời tốt, giá thuê cũng cao và tăng dần lên.

    Nhà đầu tư cũng có thể tự mở kinh doanh một số loại hình phù hợp.

    Làm quán cà phê: Với người Việt thì cà phê đã trở thành một nét văn hóa không thể thiếu với sự hiện diện của các quán cà phê từ bình dân cho tới cao cấp. Thực tế cho thấy, các quán cà phê gần các khu dân cư không bao giờ vắng khách. Đến khi xuất hiện loại hình shophouse thì việc kinh doanh quán cà phê càng trở nên thuận tiện hơn cho bản thân người kinh doanh và cả khách hàng. Vị trí thuận lợi, mặt tiền đẹp, không bị hạn chế thời gian kinh doanh, có thể phục vụ 24/24… là những lợi thế khi mở quán cà phê tại shophouse.

    Mở quán ăn: Trong một khu đô thị đông dân thì nhu cầu ăn uống chắc chắn rất lớn. Với mức sống của cư dân xung quanh khu vực shophouse thì loại hình kinh doanh này lại càng thuận lợi hơn. Cộng thêm lợi thế là khu phố thương mại, vỉa hè rộng rãi thì tỷ lệ khách hàng ghé thăm nhà hàng của bạn cũng rất cao.

    Siêu thị mini: Nhu cầu sử dụng các mặt hàng nhu yếu phẩm hàng ngày là rất lớn. Một siêu thị mini với đầy đủ các nhu yếu phẩm được bày bán trong khu vực sinh sống mang đến nhiều thuận tiện cho cư dân. Với loại hình kinh doanh này, lượng khách ghé thăm cửa hàng luôn đạt ở mức ổn định và lâu dài.

    Showroom trưng bày nội thất: Những căn shophouse nằm ở vị trí đắc địa, cận kề các dự án đang và sắp bàn giao rất phù hợp để kinh doanh mặt hàng nội thất bởi căn nhà nào cũng cần phải được trang bị, sắm sửa nội thất.

    Kinh doanh vật liệu xây dựng: Tương tự như nội thất, kinh doanh vật liệu xây dựng ở shophouse cũng được đánh giá là nhiều tiềm năng. Shophouse nằm trên mặt đường lớn sẽ thuận tiện hơn khi chuyên chở vật liệu xây dựng cồng kềnh.

    Kinh doanh thời trang: Dù ở khu vực nào thì nhu cầu về thời trang cũng rất lớn. Do vậy, kinh doanh cửa hàng thời trang cũng là một ý tưởng rất đáng để cân nhắc.

  • Đường Phan Đình Phùng nối dài sẽ là cú hích giúp huyện Tư Nghĩa phát triển mạnh mẽ.

    Để mở thêm cánh cửa thông thương với TP.Quảng Ngãi, từ đầu năm 2021, huyện Tư Nghĩa đã đưa công trình đường Phan Đình Phùng nối dài vào danh mục đầu tư công trung hạn, giai đoạn 2020 – 2025.

    Huyện Tư Nghĩa giáp với TP.Quảng Ngãi, thế nhưng, sự kết nối giữa hai địa phương chủ yếu qua Quốc lộ 1. Vì thế, từ nhiệm kỳ 2015 – 2020, lãnh đạo huyện Tư Nghĩa đã nhiều lần đề xuất đầu tư đoạn đường Phan Đình Phùng nối dài qua địa bàn (thông với tuyến đường Phan Đình Phùng tại vị trí thuộc tổ 1, phường Nghĩa Lộ, TP.Quảng Ngãi) để tăng tính kết nối và không gian phát triển của hai địa phương. Tuy nhiên, vì nhiều nguyên nhân khác nhau, công trình chưa thể thực hiện.

    5922 Image001
    Đường Phan Đình Phùng nối dài được kỳ vọng mở hướng phát triển cho cả TP.Quảng Ngãi và huyện Tư Nghĩa.

    Từ đầu năm 2021, huyện Tư Nghĩa đã đưa công trình đường Phan Đình Phùng nối dài vào danh mục đầu tư công trung hạn, giai đoạn 2021 – 2025 và tìm kiếm nguồn lực đầu tư. Bên cạnh đó, tiến hành các bước trong việc lập kế hoạch sử dụng đất, giai đoạn 2021 – 2030, trình UBND tỉnh phê duyệt.

    Chủ tịch UBND huyện Tư Nghĩa Nguyễn Đăng Vinh cho biết, sau nhiều ý kiến đóng góp, tiếp thu cũng như xây dựng kế hoạch trong việc đầu tư công trình, dự án đường Phan Đình Phùng nối dài được HĐND tỉnh đưa vào danh mục đầu tư công trung hạn, giai đoạn 2021 – 2025, từ nguồn vốn cân đối ngân sách địa phương và ban hành nghị quyết để triển khai thực hiện. Đây là căn cứ quan trọng để huyện quyết tâm thực hiện dự án này.

    Ngay sau khi dự án đường Phan Đình Phùng nối dài được đưa vào kế hoạch đầu tư giai đoạn 2021 – 2025, huyện Tư Nghĩa đã lập quy hoạch, kế hoạch thực hiện dự án; xây dựng thiết kế hướng tuyến, cũng như mặt cắt ngang và các nhiệm vụ cần thiết khác. Theo Chủ tịch UBND huyện Tư Nghĩa Nguyễn Đăng Vinh, huyện nghiên cứu kỹ đề xuất của đơn vị tư vấn về phương án hướng tuyến và nghiên cứu, đánh giá một cách tổng thể từ so sánh chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng, thời gian thi công xây dựng, nguồn lực đầu tư cũng như tham vấn các cơ quan chuyên môn… để từ đó lựa chọn phương án đầu tư phù hợp.

    “Ngoài việc tiếp tục huy động và bố trí các nguồn vốn để xây dựng và nâng cấp các tuyến đường quan trọng khác, quyết tâm chính trị cao nhất của huyện trong đầu tư kết cấu hạ tầng giao thông, nhiệm kỳ 2020 – 2025, là phải thực hiện hoàn thành đường Phan Đình Phùng nối dài. Đây là tuyến đường đóng vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế, tăng tính kết nối với TP.Quảng Ngãi và đặc biệt là tạo động lực trong xây dựng thị trấn La Hà trở thành đô thị loại IV. Vì vậy, dù có những khó khăn nhất định, nhưng huyện sẽ tập trung thực hiện hoàn thành công trình”, ông Vinh nhấn mạnh.

    Vốn đầu tư 145 tỷ đồng

    Dự án đường Phan Đình Phùng nối dài có chiều dài hơn 2km, điểm đầu giao với Khu đô thị Bàu Giang và điểm cuối giao với đường dẫn Cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi. Trong đó, điểm đầu từ nút giao thông Trường Chinh – Phan Đình Phùng đến đường La Hà – Nghĩa Thuận có bề rộng mặt đường 10,5m, lề đường 5m. Đoạn còn lại bề rộng mặt đường 14m, lề đường 3,5m. Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 145 tỷ đồng; trong đó, vốn ngân sách tỉnh là 120 tỷ đồng.

    Dự án đường Phan Đình Phùng nối dài có chiều dài hơn 2km, điểm đầu giao với nút giao thông Trường Chinh – Phan Đình Phùng và điểm cuối giao với đường dẫn Cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi. Thiết kế đường có bề rộng mặt đường 10,5m, lề đường 5m. Đoạn còn lại bề rộng mặt đường 14m, lề đường 3,5m. Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 145 tỷ đồng; trong đó, vốn ngân sách tỉnh là 120 tỷ đồng.

    Mời xem thêm: Cơ hội đầu tư tại dự án An Điền Phát 

  • Gần 100 doanh nghiệp Hàn Quốc ‘đổ bộ’ đầu tư Đà Nẵng

    Vừa qua, tại TP.Đà Nẵng diễn ra hội thảo “Đầu tư vào Đà Nẵng”, với sự tham gia của Tổng Lãnh sự quán Hàn Quốc tại Đà Nẵng, Văn phòng đại diện Cơ quan xúc tiến thương mại – đầu tư Hàn Quốc (KOTRA) tại Đà Nẵng.

    Dsc08773 220230318122016

    Tính đến cuối năm 2022, Hàn Quốc nằm trong top 5 quốc gia, vùng lãnh thổ đầu tư nhiều nhất vào TP.Đà Nẵng với 256 dự án và vốn đăng ký 358 triệu USD.

    Từ năm 2019, TP.Đà Nẵng và Hàn Quốc đã có 6 đường bay với 251 chuyến/tuần. Năm 2022, khách Hàn Quốc đến TP.Đà Nẵng hơn 385.000 lượt, chiếm hơn 45% du khách quốc tế, và chiếm 50% lượng khách Hàn Quốc đến Việt Nam.

    Hàn Quốc cũng là thị trường xuất nhập khẩu lớn của TP.Đà Nẵng. Năm 2022, kim ngạch xuất khẩu sang Hàn Quốc ước đạt 50 triệu USD, tăng 12% so với 2021. Kim ngạch nhập khẩu ước đạt 78 triệu USD, tăng 4% so với cùng kỳ 2021.

    Theo bà Shin Kyeonglyun, Phó giám đốc KOTRA Đà Nẵng, TP.Đà Nẵng hiện có nhiều chính sách ưu đãi đầu tư nên doanh nghiệp Hàn Quốc rất quan tâm, nhất là lĩnh vực thành phố thông minh, công nghệ thông tin, du lịch đang được chính quyền hỗ trợ tốt.

    Tại hội thảo, nhiều doanh nghiệp Hàn Quốc quan tâm vấn đề hạ tầng và nguồn nhân lực chất lượng cao. Bà Huỳnh Liên Phương chia sẻ, đến năm 2025, dân số TP.Đà Nẵng đạt 1,5 triệu người, đến 2030 là 1,8 triệu người, hiện có khoảng 50% trong độ tuổi lao động, cùng 20 trường đại học, cao đẳng, mô hình liên kết đào tạo được chú trọng, ưu tiên các ngành mũi nhọn của thành phố, đồng thời với vị thế trung tâm vùng kinh tế, TP.Đà Nẵng có sức hút với lao động ngoại tỉnh.

    Hạ tầng thu hút đầu tư của TP.Đà Nẵng cũng được chú trọng với các khu công nghiệp, khu công nghệ cao…

    Dịp này, TP.Daegu (Hàn Quốc) và Thị trưởng Hong Joon Pyo cũng đã ký kết biên bản ghi nhớ với Tập đoàn Trung Nam (Trung Nam Group).

    Nội dung hợp tác giữa TP.Daegu và Trung Nam Group là phát triển các kế hoạch, thúc đẩy các mối quan hệ, kết nối doanh nghiệp hai nước trong các lĩnh vực năng lượng tái tạo, công nghệ cao…

    TP.Daegu cũng cam kết đóng vai trò cầu nối, để các doanh nghiệp lớn ở địa phương này, đến tìm hiểu, đầu tư ở Khu công nghệ thông tin tập trung (TP.Đà Nẵng), hay các dự án năng lượng của Trung Nam Group tại Trà Vinh, Đắk Lắk, Ninh Thuận…