Câu chuyện về cảm hứng sáng tạo, ngôn ngữ thiết kế, nghệ thuật kiến trúc của dinh thự triệu USD và tòa Novotel Quang Binh Hotel & Residence thu hút nhà đầu tư.
Lễ ra mắt dinh thự Regal Signature Villa cùng tòa Novotel Quang Binh Hotel & Residence tại Singapore
Lễ ra mắt dinh thự Regal Signature Villa cùng tòa Novotel Quang Binh Hotel & Residence thuộc khu đô thị du lịch quốc tế Regal Legend vừa diễn ra tại Space Furniture Asia Hub, số 77 đường Bencoolen, Singapore. Sự kiện quy tụ đông đảo khách hàng, đối tác tư vấn thiết kế, các đối tác cung cấp nội – ngoại thất danh tiếng thế giới, đại diện các ngân hàng quốc tế lớn tại đảo quốc sư tử.
Phối cảnh Regal Legend ban ngày
Tại sự kiện, đại diện Đất Xanh Miền Trung lần đầu hé lộ thông tin chi tiết về thương hiệu Regal Homes – đại đô thị 21ha Regal Legend tại Quảng Bình đến giới đầu tư Singapore. Điểm nhấn của đại đô thị quốc tế này là mẫu dinh thự kép độc bản có giá hơn 200 tỷ cùng tòa Novotel Quang Binh Hotel & Residence được vận hành bởi Accor.
Signature Villa
Ông Chris Bosse – kiến trúc sư kiêm đồng sáng lập Lava cho biết, dinh thự độc bản tại Regal Legend lấy cảm hứng từ những thác nước thiên nhiên hùng vĩ với những đường cong chế tác thủ công uyển chuyển, tạo nên nét riêng biệt cho mỗi căn nhà.
Ông Dan Levin – Giám đốc B+H Architects Việt Nam
Nếu dinh thự triệu đô thu hút với lối kiến trúc viễn tưởng độc đáo thì tòa phức hợp Novotel Quang Binh Hotel & Residence lại được lòng giới mộ điệu với ngôn ngữ kiến trúc nghệ thuật cao. Ông Dan Levin – Giám đốc B+H Architects Việt Nam – thương hiệu có bề dày kinh nghiệm 70 năm chia sẻ, tòa Novotel Quang Binh Hotel & Residence tọa lạc tại khu B Regal Legend với 2.600 căn hộ, 300 phòng khách sạn.
Đất Xanh Miền Trung ký kết hợp đồng ghi nhớ với các đối tác cung cấp nội – ngoại thất hàng đầu thế giới
Trong khuôn khổ sự kiện, Đất Xanh Miền Trung cũng ký kết hợp đồng ghi nhớ với các đối tác cung cấp nội – ngoại thất hàng đầu thế giới bao gồm: Panoramah (hệ kính mặt dựng siêu mảnh), Krislite (hệ ánh sáng thông minh), DP Green (hệ mặt dựng trường tồn), Space (hệ nội thất xa xỉ). Standard Chartered, Affinity Equity, HSBC, Bangkok Bank là bốn ngân hàng quốc tế tại Singapore tham dự sự kiện.
“Đất Xanh Miền Trung luôn tìm kiếm những đối tác lớn trên thế giới để cùng hợp tác, phát triển, cho ra đời những sản phẩm bất động sản quy mô, đẳng cấp”, đại diện doanh nghiệp chia sẻ.
Vị này cho biết thêm, nhiều đối tác quốc tế tham gia sự kiện bày tỏ sự ấn tượng với những triết lý kinh doanh mang tầm cỡ quốc tế mà Đất Xanh Miền Trung đang xây dựng. Các đối tác đánh giá cao sự đầu tư chỉn chu trong từng sản phẩm của Đất Xanh Miền Trung cũng như Regal Legend và mong muốn hợp tác lâu dài trong tương lai. Nhiều khách mời hy vọng Đất Xanh Miền Trung tiếp tục giới thiệu những kiệt tác kiến trúc tại nhiều quốc gia và vùng lãnh thổ khác như Bangkok (Thái Lan), Seoul (Hàn Quốc), Trung Quốc, Đài Loan…
Sở hữu vị thế đắt giá khi nối liền hai thủ phủ du lịch Thành phố Đà Nẵng và phố cổ Hội An (Quảng Nam), khu vực Điện Nam – Điện Ngọc được kì vọng trở thành một đô thị vệ tinh kiểu mẫu trong tương lai.
Cùng với các công trình lớn đã được triển khai xây dựng là sự bổ sung của nhiều dự án khu đô thị được quy hoạch đồng bộ, đây là bệ phóng đưa Điện Nam – Điện Ngọc bứt phá mạnh mẽ hơn để xây dựng và phát triển kinh tế khu vực.
Ảnh minh họa
Bất động sản Điện Nam – Điện Ngọc có lẽ chưa bao giờ hết “hot” trên thị trường đầu tư, giá đất và số lượng dự án tại đây luôn phát triển theo cấp số nhân.Các “thượng đế” có thể tìm thấy thông tin của hàng loạt dự án như: Khu đô thị số 3, số 4, số 7B, Khu phố chợ Điện Nam Trung, Khu đô thị An Phú Quý, Khu dân cư và chợ Điện Dương, Khu đô thị số 9 mở rộng, Khu đô thị Sentosa Riverside, Nhà văn hóa lao động Khu công nghiệp, Khu dân cư mới Thái Dương 2, Khu phố chợ Điện Ngọc (giai đoạn II)…
Các nhà đầu tư khi đến với Điện Nam – Điện Ngọc đều tìm kiếm những sản phẩm chất lượng cao, vừa mang giá trị nghỉ dưỡng vừa có sự tăng trưởng lợi nhuận bền vững. Hiện nay, theo ghi nhận, nổi bật trên thị trường, đang được giới đầu tư săn đón là dự án Castia Palm.
Dự án Castia Palm Quảng Nam được đầu tư xây dựng trên tổng diện tích đất 19,9 ha, tổng vốn đầu tư 800 tỷ đồng. Chủ đầu tư đã ưu tiên phần lớn diện tích của dự án để quy hoạch cảnh quan nội khu với công viên trung tâm, đài phun nước điều hoà, sân cỏ tập tennis, bãi cỏ tập yoga… giúp cư dân và du khách khi đến với nơi đây cảm nhận được luồng sinh khí tươi mới, tràn đầy hứng khởi mỗi ngày.
Dự án Castia Palm
Castia Palm được phát triển bởi công ty CP Đất Xanh Miền Trung – đơn vị phát triển bất động sản hạng sang hàng đầu khu vực. Chủ đầu tư đã khẳng định được vị thế, sự chuyên nghiệp, tận tâm đối với khách hàng trong suốt hành trình 11 năm hoạt động và phát triển.
Thực tế dự án Castia
Hiện tại, dự án đã hoàn thiện các phân khu Boutique Hotel và hạ tầng nội khu, được quy hoạch hoàn chỉnh, có sổ hồng từng căn, sở hữu lâu dài. Dự án đang được giao dịch với mức giá từ 5,6 tỷ/ căn, khách hàng quan tâm tìm hiểu dự án có thể liên hệ trực tiếp đơn vị phân phối để được tư vấn về pháp lý và lựa chọn được cho mình những vị trí sở hữu phù hợp nhất.
Là một phân khúc còn khá “trẻ” trên thị trường, Boutique hotel đang dần “chiếm sóng” các diễn đàn đầu tư bất động sản bởi lợi nhuận kinh doanh rất lớn và rủi ro gần như bằng 0. Mô hình khách sạn này đang thổi làn gió mới vào thị trường du lịch nghỉ dưỡng thế giới nói chung và Việt Nam nói riêng. Thực tế, so với nhiều dự án nghỉ dưỡng tại Quảng Bình hiện nay, Boutique hotel đang trở thành “miếng bánh ngon” được giới đầu tư hết lòng săn đón.
The Blakes Hotel – Khách sạn boutique đầu tiên trên thế giới
Ra đời năm 1978, The Blakes Hotel (London, Anh) được xem là khách sạn boutique đầu tiên trên thế giới và hoạt động cho đến ngày nay. Sự ra đời của The Blakes Hotel đã tạo ra một xu hướng mới trong ngành kinh doanh khách sạn. Thay vì chỉ là nơi lưu trú tạm thời cho du khách, The Blakes Hotel hướng tới cá nhân hóa từng chi tiết trong khách sạn: từ chiếc khăn tắm, tấm trải giường… tới những món ăn mang hương vị riêng với mong muốn tạo sự thoải mái và dễ chịu nhất cho khách hàng.
The Blakes Hotel – Boutique Hotels đầu tiên trên thế giới
Đặc biệt, The Blakes hotel có tổng cộng 52 phòng, được trang trí theo nhiều phong cách khác nhau, độc đáo và nghệ thuật, phục vụ nhu cầu đa dạng của khách hàng.
Hoạt động đã 43 năm, The Blakes hotel luôn kín phòng, nhận được đánh giá cao của du khách trên các trang đặt phòng trực tuyến. Hầu hết khách hàng đã bày tỏ những trải nghiệm tuyệt vời tại khách sạn boutique hotel này, chấm điểm 10/10 với thái độ phục vụ chu đáo, ân cần của nhân viên, khẳng định rất thoải mái và hài lòng, nhất định sẽ quay lại nếu có dịp tới London lần nữa.
Seven Hotel (Paris, Pháp)
Tất cả các boutique hotel đúng chuẩn trên thế giới đều có điểm chung là tập trung vào tính thẩm mỹ, cung cấp tiêu chuẩn đặc biệt về tiện nghi và dịch vụ. Seven Hotel tại Paris là một ví dụ tiêu biểu cho điều này.
Senven hotel có thiết kế độc đáo với những chiếc giường lơ lửng
Boutique hotel này gây ấn tượng với du khách bởi những căn phòng được thiết kế theo chủ đề độc đáo, lối trang trí kì lạ như những chiếc giường lơ lửng, những cụm đèn đặt khéo léo như thể mang cả bầu trời sao vào phòng ngủ…
Miramonti Boutique Hotel (Italia)
Miramonti Boutique được đánh giá là khách sạn đẹp nhất tại Avelengo (Ý). Nơi đây được du khách đánh giá xuất sắc trên các trang đặt phòng trực tuyến. Một du khách đến từ Đức nhận xét: “Nếu bạn muốn chọn một nơi để thả mình, tận hưởng sự tĩnh lặng và chạm vào thiên nhiên, đây là sự lựa chọn tốt nhất”. Anh cho biết thêm, nhân viên ở đây rất thân thiện, giúp anh có những trải nghiệm tuyệt vời và đáng nhớ.
Miramonti Boutique hướng núi, cho du khách tận hưởng vẻ đẹp thiên nhiên tuyệt vời
Miramonti Boutique nằm ở độ cao 1230m, nhìn ra thị trấn Merano. Các phòng được trang trí với nội thất hiện đại, tầm nhìn hướng ra núi hoặc thị trấn Merano.
Veneto Boutique Hotel (Hy Lạp)
Veneto Boutique vốn là một lâu đài có từ thế kỉ 15 nằm trong khu phố cổ của Rethymn, gần khu mua sắm, các bảo tàng và nhiều quán cà phê. Lâu đài này đã được thiết kế lại, kết hợp giữa truyền thống và hiện đại.
Veneto Boutique vốn là một lâu đài cổ
Tầng 1 kinh doanh nhà hàng và một cửa hàng Art shop bày bán đồ lưu niệm mang nét đặc trưng của địa phương.
Grace Hotel Santorini (Hy Lạp)
Grace Hotel nằm trên hòn đảo Santorini xinh đẹp, xây dựng theo kiểu xếp tầng, nương vào vách núi. Các phòng tại đây nhìn ra biển và miệng núi lửa, trang trí theo tông màu trắng chủ đạo, điểm xuyết chút xanh biển nổi bật.
Grace Hotel Santorini lấy tông màu trắng làm chủ đạo
Đây là nơi tuyệt vời để ngắm bình minh mà không bị bất cứ điều gì che khuất. Du khách có thể nhìn thấy mặt trời từ lúc lớn như một quả cầu lửa đến khi chỉ còn là một chấm tròn bé xíu ở đường chân trời, giữa mênh mông biển nước.
Trào lưu Boutique hotel đang bùng nổ mạnh mẽ tại Việt Nam
Tại Việt Nam, Boutique hotel bắt đầu được phát triển tại các thành phố lớn cũng như các khu du lịch tiềm năng như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc… Loại hình khách sạn này với lợi thế nhỏ gọn nhưng tiện nghi, nằm ở những trung tâm du lịch đắc địa, cực kỳ thu hút những du khách muốn có các trải nghiệm nghỉ dưỡng khác biệt. Những cái tên được nhắc đến thời gian qua trong dòng khách san nghỉ dưỡng mang tính cá nhân hoá này phải kể đến như Hôtel des Arts Saigon, The Myst Đồng Khởi, Hotel de l’Opera (Hà Nội)…
Giới đầu tư bất động sản tỏ ra ưa chuộng loại hình mô hình khách sạn này, đặc biệt là Boutique hotel nằm trong các phức hợp du lịch, được tích hợp đầy đủ các tiện ích nội khu đa dạng. Thực tế, ở nhiều dự án nghỉ dưỡng tại Hạ Long và Phú Quốc, Boutique hotel được giới đầu tư ráo riết “săn đón” khiến loại hình bất động sản ở đây luôn “cháy” hàng. Các chuyên gia nhận định: “Lợi nhuận cho mô hình kinh doanh này rất lớn, ít nhất là 10% năm và rủi ro gần như bằng 0 bởi tại các khu phức hợp du lịch lớn, dòng khách đổ về nhiều và ổn định. Trong đó, yếu tố thành công phụ thuộc rất lớn vào độ uy tín của nhà phát triển dự án, có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và nhiều dự án thành công trong quá khứ”.
Không nằm ngoài xu hướng này, ngay tại trái tim TP Đồng Hới, Quảng Bình Boutique hotels lần đầu tiên sẽ được giới thiệu tại khu đô thị du lịch quốc tế Regal Legend. Ngoài vị trí thuận lợi để thu hút khách du lịch, Boutique hotel tại Regal Legend lấy cảm hứng từ kiến trúc Đông Dương cổ điển và sang trọng, được thiết kế thông minh với đa dạng công năng sử dụng.
Dãy boutique hotel Regal Legend gây ấn tượng với vẻ đẹp choáng ngợp
Đến với Regal Legend là đắm chìm vào những trải nghiệm đẳng cấp trong không gian thanh lịch, độc đáo nhưng không kém phần tiện nghi, thoải mái. Toàn bộ hệ vật liệu và nội thất được tuyển chọn khắt khe từ những thương hiệu hàng đầu thế giới như: đá Travertine xuất xứ Italia và Thổ Nhĩ Kỳ, đá Moca Limestone đến từ Bồ Đào Nha, hệ kính hộp Kibing (Malaysia), ngói Fuji (Nhật Bản), sơn Dryvit (Mỹ), cùng trang thiết bị đến từ những nhà sản xuất danh tiếng như Hafele (Đức), Cmech (Mỹ), Geze (Đức)…
Trong tương lai, Regal Legend sau khi hoàn thiện sẽ hiện thực hóa khát vọng của Đất Xanh Miền Trung, thu hút đông đảo khách du lịch từ khắp nơi trên thế giới. Trong đó, dòng Boutique hotel cung cấp gần 240 sản phẩm cho ngành du lịch tỉnh nhà, giúp thăng hạn bất động sản Quảng Bình. Báo hiệu sự chuyển mình mạnh mẽ để địa phương này phát triển xứng tầm, chinh phục các tiêu chuẩn khắt khe của du khách quốc tế khi đến “mảnh đất kỳ quan” Quảng Bình.
Quảng Bình đang chứng tỏ khả năng phát triển du lịch đột phá khi lượng khách đông đúc đổ về tăng lên từng ngày, nhiều cơ sở lưu trú trên địa bàn tỉnh đã nhanh chóng lấp đầy “booking”.
Du lịch hồi sinh mạnh mẽ
Bước vào mùa du lịch cao điểm, Quảng Bình đã ghi nhận tốc độ tăng trưởng ấn tượng về lượng khách. Theo số liệu của Sở Du lịch, 6 tháng đầu năm 2022, tổng lượng du khách đến Quảng Bình đạt gần 500.000 lượt, tăng 2% so với cùng kỳ năm 2021, trong đó khách quốc tế đạt 7.674 lượt, tăng 138%. Riêng tháng 6/2022, địa phương này đón gần 175.000 lượt khách, tăng 482% so với cùng kỳ, khách quốc tế tăng 414%.
Con số này hẳn sẽ còn tăng nhanh khi làn sóng du lịch sức khỏe, du lịch thiên nhiên đang trở thành xu hướng hậu đại dịch. Bên cạnh Đà Nẵng, Phú Quốc, Nha Trang, “Vương quốc hang động” Quảng Bình cũng liên tục xuất hiện trên các trang tìm kiếm quốc tế. Thiên nhiên hùng vĩ, huyền bí khiến cho Quảng Bình trở thành địa danh “nhất định phải đến” trong đời.
Vẻ đẹp của hang Sơn Đoòng thu hút hàng ngàn nhà thám hiểm tới khám phá
Theo thông tin từ Oxalis Adventure, đơn vị độc quyền khai thác sản phẩm du lịch “Chinh phục Sơn Đoòng – hang động lớn nhất thế giới”, các tour khởi hành năm 2022 đã hoàn toàn được đặt kín chỗ. Những tín đồ mạo hiểm có thể cũng sẽ vụt mất cơ hội chinh phục Sơn Đoòng trong năm 2023, khi mà đã có hơn 100 khách hàng đăng ký tour, 80% trong số đó là khách nước ngoài. Đầu tháng 6/2022, đơn vị này cũng vừa ra mắt tour du lịch hút khách “Thám hiểm rừng sâu Hang Ba”, đi xuyên suốt gần như 95% cung đường dưới tán rừng nguyên sinh thuộc khu vực Vườn quốc gia Phong Nha – Kẻ Bàng. Bên cạnh đó, các tour thám hiểm Hang Én, Hang Va, Tú Làn… cũng liên tục có du khách đăng ký, đã đạt 85% tỷ lệ đặt chỗ đến tháng 8/2022.
Không chỉ sở hữu hệ thống hơn 300 hang động lớn nhỏ kỳ vĩ, với đường bờ biển trải dài 116km, Quảng Bình từ lâu đã trở thành điểm hẹn du lịch biển của nhiều khách tham quan trong nước và quốc tế. Vẻ đẹp nguyên sơ bên làn nước trong xanh và triền cát trắng mịn đã tạo nên sức hút níu chân du khách tìm về, nghỉ dưỡng.
Bình minh trên bãi biển Bảo Ninh
Để đón dòng khách liên tục đến với Quảng Bình, nhiều hãng hàng không như Vietnam Airlines, Pacific Airlines phải mở thêm các đường bay mới. Nếu trong năm 2021, cảng hàng không Đồng Hới chỉ khai thác 4 – 5 chuyến bay/ngày thì đến cuối tháng 6/2022 đã tăng lên 8 chuyến/ngày. Dù vậy, số chuyến bay hiện tại vẫn chưa đủ để đáp ứng nhu cầu “xê dịch” của du khách.
Với những bước tiến ấn tượng về du lịch, dự kiến, Quảng Bình sẽ sớm đạt được mục tiêu đón 2 triệu lượt du khách tới tham quan, nghỉ dưỡng trong năm 2022. Tuy nhiên, địa phương này cần quan tâm đến bài toán cơ sở lưu trú. Bởi trong tương lai khi dòng du khách tấp nập đổ về thì việc bổ sung các điểm đến cao cấp sẽ càng trở nên bức thiết hơn.
Nan giải nguồn cung lưu trú cao cấp
Lựa chọn Quảng Bình là điểm đến ngay trong dịp hè vừa qua, chị Thanh Loan (Hà Nội) chia sẻ: “Gia đình tôi đã có một chuyến du lịch đầy ý nghĩa và thú vị tại Quảng Bình. Cảnh núi non, hang động hùng vĩ làm chúng tôi muốn ở lại đây lâu hơn. Đáng tiếc là không kéo dài được thời gian đặt phòng nên gia đình tôi phải kết thúc kỳ nghỉ sớm hơn dự định”.
Theo khảo sát, để đặt phòng tại các khách sạn lớn như Melia Vinpearl, Mường Thanh với đoàn khách cần 15 phòng trở lên, du khách phải đặt trước từ 10 ngày hoặc chọn lựa các khách sạn khác nhau.
Trên các trang trực tuyến như Agoda hay Booking.com, các khách sạn hạng sang đã được đặt phòng cho đến hết tháng 8/2022. Được biết, vào các ngày trong tuần tỷ lệ lấp đầy khách sạn 3 sao trở lên đạt 60-65%, những ngày cuối tuần đạt 90- 95%. Các khu resort, khu du lịch cao cấp đều không còn phòng vào các ngày lễ dù giá tăng từ 30 – 35% so với ngày thường.
Các khách sạn lớn quá tải vào mùa du lịch cao điểm
Có thể thấy rằng, tình trạng thiếu hụt nguồn cung lưu trú cao cấp đang đặt ra bài toán khó cho tỉnh Quảng Bình khi mà ngành du lịch địa phương đang vào đà tăng trưởng mạnh mẽ. Nhưng mặt khác, đứng trước “thiên thời địa lợi” cho một cú xoay chuyển lớn, đây cũng là vận hội cho các chủ đầu tư có tầm nhìn.
Bạn đang loay hoay trang trí cho ngôi nhà của mình? Bạn muốn tìm những thiết kế đa dạng và độc đáo? Bạn tìm đến Decor như một giải pháp giúp nhà mình đẹp hơn. Thế nhưng, bạn đã thực sự hiểu Decor là gì chưa? Cần lưu ý những nguyên tắc gì khi dùng Decor trong trang trí nội thất? Dưới đây là TẤT TẦN TẬT những kiến thức về Decor giúp bạn đến gần hơn với thuật ngữ này. Cùng theo dõi nhé!
Decor là gì?
Thuật ngữ Decor là tên gọi tắt của “Decorate” trong Tiếng Anh, có nghĩa là “Trang trí”. Hiện nay, cùng với sự phát triển của xã hội là sự xuất hiện nhanh chóng của hàng loạt các công trình, cửa hàng, nhà ở. Chính vì vậy, Decor có tầm ảnh hưởng vô cùng quan trọng. Bởi, một ngôi nhà làm sao có thể hoàn hảo khi thiếu đi trang trí và thiết kế nội thất? Mục đích chính Decor mang lại chính là sự mới mẻ, độc đáo, tránh sự nhàm chán. Thoát khỏi những hình mẫu tự nhiên cho tất cả mọi người một không gian sống động và thú vị hơn.
Decor là gì?
Thoạt nghe qua thì thấy, việc trang trí có vẻ đơn giản. Thực tế lại không phải vậy. Người làm decor phải “cân đo đong đếm” lắp đặt, sắp xếp các vật dụng sao cho phù hợp với không gian nội thất. Đảm bảo công năng sử dụng, tính hợp lí, mà vẫn mang đến hơi thở mới cho thiết kế nhà của bạn. Tạo nên tính thẩm mĩ và nghệ thuật bằng sự sáng tạo không ngừng chính là kim chỉ nam của Decor.
Tìm hiểu về các sản phẩm Decor
Các sản phẩm của Decor bao gồm nhiều chất liệu khác nhau. Phổ biến nhất là gốm, đồng, thủy tinh và nhựa để tôn lên vẻ đẹp bày trí trong không gian nội thất của văn phòng hay gia đình bạn. Có thể kể tên một vài sản phẩm Decor được ưa chuộng nhất là vách kính, cửa sổ, đèn chùm, bàn ghế… Đôi khi đó là một bức tranh mang phong cách Art Decor. Đây là sản phẩm được nhiều người ưa chuộng trưng bày. Nó thể hiện một phong cách đầy trừu tượng, cuốn hút ngay từ những ánh nhìn đầu tiên.
Các sản phẩm Decor góp phần xây dựng và tạo nên một không gian sống động, mang đậm chất riêng của người sử dụng. Decor chính là sự sáng tạo không ngừng nghỉ, sự sáng tạo của chất nghệ thuật. Sự bài trí hài hòa các sản phẩm Decor trong phòng chính là để tạo cảm giác dễ chịu, thoải mái. Giúp bạn thấy thú vị hơn khi bước chân vào căn phòng nghệ thuật.
Giá trị trang trí Decor là gì?
Ngày nay, Decor nội thất đã trở thành xu hướng được nhiều gia chủ lựa chọn. Với công năng sử dụng tuyệt vời, các sản phẩm Decor mang cái nhìn độc đáo, phá cách, thể hiện phong cách và cá tính riêng biệt của chủ nhà. Decor đòi hỏi 1 đầu óc sáng tạo không ngừng mang đậm chất nghệ sĩ. Với nét đột phá mang phong cách nghệ thuật của Decor, phòng ốc của bạn sẽ:
Tạo cân bằng không gian: Sự hài hòa về màu sắc và vật dụng chính là ấn tượng đầu tiên khi bước chân vào một căn phòng. Nhũng sản phẩm Decor mang lại một không gian mới mẻ và đồng điệu về màu sắc.
Tăng sự đồng điệu: Màu sắc hài hòa tạo nên một điểm nhấn tổng thể ưng ý.
Tăng vẻ đẹp hiện đại và sang trọng: Với nhiều màu sắc thanh lịch, trang nhã, kết hợp mảng sáng và tối hài hòa, căn phòng của bạn sẽ trở nên hiện đại và sang trọng hơn bao giờ hết. Có thể kết hợp một số sản phẩm tranh vẽ điểm tô cho không gian sống thêm đẹp mắt.
Tuân thủ đúng nguyên tắc hài hòa: Lại một lần nữa nhấn mạnh thêm về màu sắc. 1 yếu tố tưởng chừng dễ nhưng thực sự không hề đơn giản. Bởi không phải ai cũng có khả năng tự phối màu đẹp, hài hòa và đúng cách.
Tỷ lệ cân đối: Tỷ lệ này không chỉ nằm riêng trong mục kích thước mà nó còn bao quát. Cả phần màu sắc, bố cục sắp xếp hài hòa. Tạo sự cân bằng cho không gian sống, tạo cảm giác tự do.
Một số mẫu Decor đẹp 2020
Decor phòng ngủDecor phòng khách
Đặc điểm trong thiết kế Decor là gì?
Decor cũng có những đặc điểm riêng biệt của riêng nó. Để tạo ra một không gian nội thất “sang – xịn – mịn”, bạn cần lưu ý đến những đặc điểm này. Dưới đây là 7 điều lưu ý khi sử dụng Decor trong trang trí không gian nội – ngoại thất:
Chất liệu sử dụng
Những chất liệu thường xuyên được sử dụng trong thiết kế nội thất đó chính là thép không gỉ, gương, kính, đồ gỗ sơn bóng hoặc khảm trên gỗ, hay các món đồ từ da cá mập, da ngựa vằn…
Những vật liệu đắt tiền như gỗ mun, đá cẩm thạch và các loại gỗ quý hiếm cũng thường được sử dụng để tạo ra một số phụ kiện đắt tiền chỉ dành cho giới giàu có.
Những chủ đề
thường gặp
Có rất nhiều chủ đề dành cho Decor thiết kế nhà của bạn. Nếu bạn là người ưa chuộng phong cách nhẹ nhàng, Decor với những gam màu nhẹ nhàng, thanh lịch chính là sự lựa chọn lí tưởng dành cho bạn. Ngược lại, Decor mang hơi hướng hiện đại với các bức tranh mang phong cách Art Decor như phong cách khỏa thân, hình dạng hình thang, hình dạng chữ V hoặc chữ Z, động vật, ánh sáng mặt trời,… Lại vô cùng phù hợp với những ai ưa thích sự hiện đại, không muốn gò bó trong một khuôn mẫu nhất định.
Đặc biệt, cây cối và chim chóc là một yếu tố trang trí tường làm cho phòng ngủ thêm quý phái.
Màu sắc
Màu sắc trong những thiết kế Art Decor bao gồm: vàng sáng và sâu, màu đỏ, xanh lá cây, xanh da trời, màu hồng kết hợp tốt với màu bạc, đen và crôm.
Nếu bạn muốn một phong cách mềm mại hơn hãy thử màu kem và be. Những gam màu này thường được sử dụng trong phòng khách, phòng ăn và phòng ngủ. Điểm đặc biệt trong phong cách này là các màu sắc tương phản với độ bóng của gỗ và nội thất sơn mài.
Đồ nội thất
Phong cách Art Deco lựa chọn đồ nội thất với nhiều kiểu dáng mạnh mẽ, đơn giản và kiểu cách. Đồ nội thất bằng gỗ quý hiếm chính là lựa chọn tuyệt vời. Nội thất phong cách Art Decor có xu hướng ưa chuộng sự to lớn, chính vì vậy, vật dụng trong phòng thường được sử dụng là những đồ vật có kích thước lớn.
Tủ bát đĩa, tủ quần áo, ghế, bàn…có kích thước rộng rãi là đặc trưng của phong cách này.
Vải
Vải trong phong cách Art Deco thường sử dụng những thiết kế mang tính hình học. Thêm một vài điểm nhấn với gối có màu sắc tương phản.
Sàn
Trong Decor, thảm làm lót sàn sử dụng thiết kế theo lối trừu tượng của đá hoa đen hoặc trắng, như là sàn gỗ được sơn mài hay khảm. Gỗ bóng cũng là một lựa chọn tuyệt vời để làm sàn.
Những sàn nhà trong thời kì của Art Deco được che phủ bởi những tấm thảm lớn với họa tiết hình học, vì thế bạn có thể tự do làm những thứ mà mình thích.
Đèn
Bạn biết vì sao những chiếc đèn ngủ, đèn chùm theo phong cách này bao giờ trông cũng mới không? Bởi đèn được làm bởi pha lê và crom tạo độ sáng, lấp lánh và đẹp đẽ. Kính thi thoảng cũng được khắc bằng axit hoặc tráng men.
Thủy tinh trắng và thủy tinh màu cũng thường sử dụng để thiết kế đèn. Bạn có thể kết hợp tất cả những nguyên tắc trên để tạo ra một ngôi nhà mang đậm tính sáng tạo và cái “chất” riêng của mình.
Nguyên tắc Decor trong trang trí nội thất
Khi muốn Decor nội thất cho không gian sống bạn phải tuân thủ các nguyên tắc quan trọng dưới đây:
Đảm bảo không gian hài hòa
Đây là nguyên tắc quan trọng nhất bạn cần chú ý khi trang trí nội thất. Để có thể sở hữu một không gian sống hài hòa, đẹp mắt thì khi lựa chọn và sử dụng các thiết kế decor bạn cần phải phối hợp các yếu tố như vật liệu, màu sắc, kiểu dáng, vật liệu, chủ đề….
Sao cho cùng phong cách và chủ đề với các sản phẩm đồ nội thất và vật dụng khác trong nhà.
Tạo không gian cân bằng
Đảm bảo sự cân bằng trong sự phân bổ màu sắc, ánh sáng, chiều cao, chiều rộng của không gian… là nguyên tắc thứ 2 bạn cần tuân thủ khi Decor nội thất. Tạo được sự cân bằng trong không gian sẽ giúp bạn có tận hưởng một không gian nội thất hài hòa, ưng ý.
Đảm bảo quy luật nhịp điệu
Khi Decor nội thất bạn cũng phải đảm bảo quy luật nhịp điệu. Quy luật nhịp điệu là gì? Có nghĩa là bạn phải sử dụng những vật dụng nội thất, hình ảnh trang trí… lặp lại ít nhất 3 lần để tạo nên tính thẩm mỹ và giá trị nghệ thuật cao cho không gian nội thất riêng.
Tuy nhiên, một điều cần lưu ý là bạn nên biết lựa chọn những sản phẩm lặp lại, tránh gây sự nhàm chán, rối mắt.
Nhấn nhá với quy luật tương phản
Bạn có thể nhấn nhá thêm cho căn phòng của mình bằng quy luật tương phản. Đây là quy luật gây ấn tượng mạnh mà cũng cũng mang lại phong cách cho người sử dụng bởi sự đối lập giữa các gam màu nóng lạnh, hình khối lớn và nhỏ, đường nét cong thẳng…
Phân chia tỉ lệ hợp lý khoa học
Để đảm bảo sự hài hòa cho không gian sống bạn cần chú ý đến bố cục và sự phân chia tỉ lệ hợp lý trong màu sắc, kích thước, số lượng… khi trang trí nội thất.
Chú trọng đến quy luật tương xứng
Bạn cần lựa chọn, sắp xếp các thành phần trong không gian để tạo nên mối liên hệ mật thiết với nhau để đạt được sự tương xứng, cân bằng tuyệt đối trong không gian nội thất.
Những lưu ý khi Decor phối màu trong trang trí nội thất
Bắt đầu từ những điều cơ bản nhất
Bỏ qua những kiến thức cơ bản về màu sắc là một trong những sai lầm phổ biến mà mọi người mắc phải khi phối màu nội thất. Thông thường các nhà thiết kế/các gia chủ thường bắt tay vào phối kết hợp các màu sắc với nhau luôn mà không tìm hiểu những kiến thức cơ bản về màu sắc. Như hệ thống màu sắc, cách phối kết hợp hài hòa giữa các màu sắc sao cho hợp lý… Biết những kiến thức cơ bản về màu sắc đồng nghĩa với việc bạn có thể tự tay trang trí cho căn phòng thêm sống động, phong cách. Tránh sự phối màu thừa thãi, không ăn ý.
Do đó, trước khi phối màu bạn nên bỏ ra một khoảng thời gian nhất định để trang bị cho bản thân những điều cơ bản về màu sắc.
Chú ý đến ánh sáng của không gian sống
Ánh sáng là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến màu sắc không gian sống. Do đó, khi tiến hành phối màu trong thiết kế bạn cần xác định mức độ ánh sáng cũng như hiệu ứng ánh sáng tại các thời điểm khác nhau trong căn phòng. Có như vậy, không gian sống của bạn mới có thể đẹp và trở nên hoàn hảo.
Sử dụng màu sắc hợp lý
Sử dụng màu sắc hợp lý ở đây chính là bạn không nên sử dụng quá nhiều màu hoặc chỉ một màu duy nhất khi trang trí. Điều đó sẽ gây ra sự nhàm chán nhất định và không tạo được niềm vui sướng khi bước chân vào căn phòng. Cũng không nên tự phối màu linh tinh khi chưa tìm hiểu. Điều bạn cần làm trước khi tiến hành trang trí nội thất chính là học cách sử dụng màu sắc, ý nghĩa màu sắc, cách
phối kết hợp sao cho hợp lí và đúng cách.
Không chạy theo “mốt”
Theo các chuyên gia, khi phối màu trong thiết kế nội thất bạn nên tìm hiểu và nắm bắt xu hướng màu sắc. Tuy nhiên không nên chạy theo xu hướng đang được thịnh hành bởi mỗi một không gian sống sẽ có cách sử dụng màu sắc khác nhau. Tùy theo sở thích của gia chủ và thiết kế nhà. Do đó, bạn nên dựa vào phong cách, đặc điểm không gian nội thất, yếu tố phong thủy để lựa chọn những gam màu phù hợp.
Nên lựa chọn những gam màu bền đẹp, có thể tránh những yếu tố về thời tiết, khí hậu và thời gian sử dụng lâu dài.
Không phân biệt màu sắc theo giới tính
Trong thiết kế không gian có rất nhiều người lựa chọn màu sắc và phối màu theo giới tính. Tuy nhiên, điều này chỉ phù hợp với không gian phòng ngủ. Còn những không gian sinh hoạt chung như phòng khách, phòng ăn bạn thì bạn nên linh động và lựa chọn màu sắc theo thẩm mỹ chứ không dựa theo giới tính.
Tham khảo thêm một số trang trí Decor ấn tượng
Ngoài ra, bạn cũng có thể tự tay thực hiện decor bằng cách thực hiện những đồ trang trí như hoa, tranh treo hay trang trí với đèn dây… Những cách trang trí này cũng sẽ tạo nên một điểm nhấn khá ấn tượng cho không gian thiết kế nội thất đấy.
4.1. Đèn dây
Đèn được xem là một trong những vật dụng trong trang trí phòng không thể thiếu. Với một chiếc đèn dây dùng để trang trí, căn phòng trở nên sống động, ấm áp hơn bao giờ hết. Đèn dây có thể trang trí ở cạnh giường ngủ hoặc không gian bàn làm việc. Đây cũng có thể sử dụng như một công cụ hỗ trợ việc “selphi” vô cùng tiện ích. Ngoài ra, đèn dây cũng thường được sử dụng trong trang trí của các cửa hàng thời trang, cửa hàng lưu niệm…
4.2. Trang trí hoa
Bạn là người ưa chuộng sự nhẹ nhàng? Bạn thích cảm giác sống ở nhà nhưng vẫn hòa hợp với thiên nhiên. Trang trí hoa chính là lựa chọn tuyệt vời. Bạn có thể tự trang trí bằng những bông hoa thật, giả. Tạo cảm giác nhẹ nhàng, thanh bình ngay trong chính căn phòng của bạn.
Trang trí hoa trong căn phòng, không gian cửa hàng, hay bất cứ một không gian làm việc cũng đều có thể mang đến cảm giác dễ chịu, ấm áp, và cảm giác được hòa mình với thiên nhiên.
4.3. Trang trí tranh treo
Trang trí tranh treo cũng là một cách decor tuyệt vời bạn có thể tham khảo. Các bức tranh treo có thể thể hiện được nét cá tính riêng của gia chủ, hơn nữa còn là điểm nhấn ấn tượng trong không gian thiết kế của ngôi nhà.
Trên đây là toàn bộ chia sẻ của Viet Nam Smart Cityvề Decor – một nét đột phá trong các công trình nội ngoại thất. Chắc hẳn bạn đã hiểu Decor là gì rồi phải không? Bạn có ấn tượng bởi những nét trang trí trên không? Nếu có, hãy để chúng tôi tô điểm cho ngôi nhà của bạn nhé.
Shophouse là mô hình kinh doanh bất động sản được rất nhiều người ưa chuộng hiện nay và có sức nóng trên thị trường nhờ vào những đặc điểm ưu việt. Tuy nhiên bên cạnh đó xu hướng kinh doanh căn hộ Shophouse cũng tiềm ẩn những rủi ro nếu nhà đầu tư thiếu đi sự tỉnh táo và tinh tường. Bài viết dưới đây dưới góc nhìn đánh giá của Viet Nam Smart Citysẽ giúp bạn phần nào nắm rõ hơn về loại hình này
Những lưu ý khi mua Shophouse
Shophouse là loại hình bđs có nhiều ưu thế nhưng cũng tiềm ẩn những rủi ro, vì vậy mà việc mua Shophouse sẽ cần phải có kinh nghiệm trong lĩnh vực nhằm lựa chọn những dự án bán căn hộ Shophouse uy tín, có vị trí thuận tiện và các yếu tố ảnh hưởng tới khả năng sinh lời khi đầu tư kinh doanh.
Shophouse phù hợp với những đối tượng khách hàng dùng để ở và kết hợp kinh doanh. Vì thế mà kênh đầu tư này luôn được nhiều người lựa chọn và cân nhắc mặc dù mức giá để đầu tư là khá lớn. Vậy để có thể chọn được Shophouse giá rẻ, thích hợp để kinh doanh và đảm bảo về tính pháp lý cần lưu ý đến những vấn đề nào? Mời các bạn cùng theo dõi các nội dung han tích đánh giá bất động sản khi mua bán shophouse dưới đây:
Mục đích mua Shophouse là gì?
Nhà đầu tư mua Shophouse để làm gì là điều cần quan tâm khi chọn mua căn hộ nay. Có thể cần mua với mục đích đầu tư để ở và cho thuê lại hoặc có thể để ở và trực tiếp kinh doanh, đầu tư mua và chuyển nhượng lại.
Vì vậy, trước khi mua căn hộ Shophouse chung cư không chỉ nghĩ đến vấn đề nó có chức năng vừa để ở và có thể kinh doanh là đủ và mua theo xu thế. Bởi mỗi căn Shophouse sẽ phù hợp với loại mục đích kinh doanh khác nhau. Cho nên trước khi mua thì bạn cần tính toán đến việc mục đích để tự kinh doanh hay cho thuê lại để tính toán đến giá trị lợi ích mà mình hướng tới.
Đánh giá tiềm năng kinh doanh của căn hộ Shophouse
Tiềm năng kinh doanh căn hộ Shophouse được đánh giá cao và sẽ phụ thuộc vào vị trí và cách lựa chọn kinh doanh gì ở Shophouse sao cho phù hợp với nhu cầu của cư dân tại đây. Tuy nhiên giới chuyên gia bđs xác định giá trung bình mức tỷ suất lợi nhuận có thể đạt được từ 8 đến 12%, cao hơn so với chung cư thương mại và đặc biệt sẽ có tính tăng trưởng và phát triển tốt nhờ vị trí và dân cư ngày một tăng.
Tính toán chi phí vận hành, dịch vụ căn hộ Shophouse
Lựa chọn mua căn hộ Shophouse không thể không tính đến yếu tố phí dịch vụ và vận hành của dự án đó. Việc này giúp bạn phân tích tính toán và so sánh với các dự án Shophouse khác hay chọn mua nhà phố kinh doanh… đảm bảo yêu cầu về giá trị lãi suất.
Thông thường, các dự án sẽ có mức giá khác nhau, Shophouse có vị trí trung tâm thì phí sẽ cao hơn so với khu vực ngoại đô.
Đầu tư kinh doanh shophouse có an toàn?
Chọn vị trí Shophouse có yếu tố gì là tốt nhất trong kinh doanh?
Để chọn kinh doanh Shophouse sinh lời cao bạn phải trả lời được câu hỏi này. Thường các vị trí Shophouse là các căn nằm ở vị góc của toàn nhà, Có mặt đường lớn, tiện đỗ dừng xe, tầm nhìn đẹp, gần công chính, thoáng mát với lưu lượng dân cư qua lại đông. Ở những vị trí đẹp, thuận tiện này sẽ giúp bạn có được lợi thế về vị trí kinh doanh nên dù chọn mua đi bán lại hay cho thuê, hoặc tự kinh doanh để góp phần gia tăng lợi nhuận tốt hơn so với các vị trí khác.
Tìm hiểu về quyền sở hữu căn hộ Shophouse
Quyền sở hữu căn hộ Shophouse ảnh hưởng tới quyền lợi của người mua và các tính toán về kế hoạch kinh doanh, khả năng thu hồi vốn nhanh, sinh lời cao. Vì thế trước khi mua căn hộ này cần nắm rõ quyền sở hữu nhà Shophouse như thế nào. Hiện nay mô hình Shophouse có 2 loại hình với quyền sở hữu khác nhau mà người dùng cần nắm rõ để cân nhắc khi mua đó là:
Hình thức sở hữu sổ đỏ lâu dài: Là các Shophouse nằm tại các dãy nhà phố trong khu đô thị, biệt thự liền kề 4-5 tầng
Shophouse có sổ đỏ 50 năm: Shophouse nằm tại vị trí tầng 1 – 2 khối đế chung cư.
Quyền chuyển nhượng Shophouse
Về mặt pháp lý căn hộ Shophouse là bất động sản có quyền được đưa vào các giao dịch bất động sản như bình thường nếu đảm bảo đầy đủ về điều kiện sở hữu. Các thủ tục chuyển nhượng, mua bán căn hộ này sẽ có thể theo hình thức căn hộ chung cư nếu là Shophouse chung cư hoặc có thể là bán nhà đất nếu là Shophouse nhà biệt thự liền kề, nằm tại các dãy phố của khu đô thị đã quy hoạch đó.
Nhưng cần lưu ý về chính sách pháp lý đối với từng hình thức chuyển nhượng mất phí và không mất phí đối với nhà Shophouse như sau:
Không mất phí chuyển nhượng; Shophouse đã có hợp đồng thỏa thuận, đặt cọc nhưng chưa ký hợp đồng mua bán.
Nộp 2% phí chuyển nhượng hợp đồng mua bán + lệ phí trước bạ, sổ đỏ ra tên người mới: Shophouse đã ký hợp đồng mua bán nhưng chưa bàn giao nhà.
Nộp 2% phí chuyển nhượng hợp đồng mua bán + lệ phí trước bạ + sổ đỏ vẫn ra tên chủ cũ: Shophouse đã nhận bàn giao nhà nhưng chưa cấp sổ đỏ.
Nộp phí 2% phí chuyển nhượng hợp đồng mua bán + lệ phí trước bạ, sổ đỏ sang tên người mới:
Hợp đồng mua bán căn hộ Shophouse chặt chẽ giúp đảm bảo an toàn về pháp lý
Hợp đồng mua bán căn hộ Shophouse cần lưu ý những gì?
Mua bán căn hộ Shophouse cần có hợp đồng mua bán và để đảm bảo quyền lợi về pháp ký, tính an toàn trong giao dịch thì cần lưu ý đến các vấn đề sau:
Thỏa thuận giá mua bán căn hộ Shophouse
Xác định rõ thời hạn bàn giao căn hộ Shophouse
Chất lượng công trình bàn giao: loại vật liệu, nội ngoại thất, điều kiện bàn giao chi tiết.
Thỏa thuận giá quản lý, dịch vụ, điện nước, đơn vị quản lý vận hành khi đưa vào sử dụng kinh doanh
Thỏa thuận và quy định và điều khoản điều kiện và các mặt hàng được và không được phép kinh doanh tại Shophouse đó.
Vấn đề công chứng hợp đồng mua bán: nếu mua bán từ chủ đầu tư, đơn vị có chức năng phân phối bất động sản hợp pháp thì không phải công chứng. Nếu là mua Shophouse của tư nhân… thì cần phải có công chứng. Nhưng tốt hơn hết bạn không cần phải biết là hợp đồng có bắt buộc công chứng hay không mà nên đảm bảo tối ưu pháp lý hợp đồng bằng cách công chứng hợp đồng đầy đủ.
Tính toán đến những rủi ro khi mua căn hộ Shophouse
Loại hình căn hộ Shophouse có nhiều ưu thế nhưng cũng tồn tại những rủi ro mà người mua cần lưu ý để tránh gặp phải đó là:
Giá trị thực và yếu tố thanh khoản:
Các căn hộ Shophouse sẽ có mức giá đầu tư lớn cao hơn so với căn hộ thông thường ít nhất khoản 20% và vì vậy mà cần phải có những bước tính toán cẩn thận về khả năng thanh khoản, lợi nhuận kỹ càng để tránh mua giá cao, đặc biệt ở những dự án Shophouse cao cấp, nổi bật.
Lưu ý về thời hạn sử dụng: bạn đã biệt rào cản của nhà Shophouse đó là có những loại hình chỉ có thời hạn sử dụng 50 năm. Vì vậy, cần phân biệt loại Shophouse có thời hạn 50 năm và loại có thời gian sử dụng lâu dài tránh mua nhầm. Vấn đề thời hạn đối với nhà đầu tư mua bán Shophouse sinh lời sẽ không đáng ngại nhưng nếu là nhà đầu tư lướt sóng thì rất có thể đây là vấn đề cần phải quan tâm. Trong trường hợp này cần tìm hiểu kỹ về pháp lý, nhà Shophouse hay căn hộ Shophouse chung cư và có thể tìm hiểu về cam kết của chủ đầu tư về việc gia hạn thêm thời hạn sử dụng là bao nhiêu năm.
Bên cạnh đó, đối với những Shophouse đang xây dựng và chưa bàn giao thì chắc chắn rủi ro về tiến độ bàn giao cũng là vấn đề cần cân nhắc kỹ bởi nó ảnh hưởng trực tiếp đến tiền bạc, kế hoạch đầu tư sinh lời, cơ hội mua bán.
Do vậy, khi mua nhà Shophouse cần lưu ý có những tính toán về vị trí, chất lượng, sinh lời cũng như yếu tố về pháp lý trước khi ký hợp đồng xuống vốn đầu tư.
Cách thức kinh doanh shophouse đạt hiệu quả tốt
Kinh nghiệm kinh doanh Shophouse hiệu quả
Hiện nay có rất nhiều dự án căn hộ, nhà Shophouse và nó đang phát triển ở nhiều tỉnh thành trên cả nước không riêng ở các thành phố lớn như Hà Nội, TPHCM, Nha Trang, Đà Nẵng, Cần Thơ. Mà bất cứ khu vực, tỉnh thành nào có tiềm năng và kinh tế phát triển tốt đề đã bắt đầu được đầu từ mô hình nhà ở thương mại như: Hải Phòng, Thanh Hóa, Yên Bái, Phú Yên, Quảng Ninh, Quảng Bình, Quảng Ngãi, Phú Quốc, bởi các nhà đầu tư lớn, thương hiệu uy tín như: Vincom, vinhomes, fpt…
Với ưu thế về mặt bằng kinh doanh giúp cho mô hình này tỏ ra khan hiếm hàng cung cấp cho khách hàng có nhu cầu và người đầy tư có thể lựa chọn được các mô hình khác nhau như:
Kinh nghiệm kinh doanh Shophouse sinh lời tốt như thế nào? Tham khảo một số gợi ý kinh doanh Shophouse dưới đây:
Kinh doanh cho thuê Shophouse
Shophouse cho thuê là một hình thức kinh doanh có thể sinh lời tốt và có thể lựa chọn cách thức này để đầu tư.
Việc cho thuê Shophouse tất nhiên sẽ phụ thuộc vào vị trí của chúng nhưng hiện nay doanh thu trung bình từ việc căn hộ Shophouse cho thuê khá tốt khoảng từ 25 đến 35$/m2/tháng phụ thuộc vào diện tích và lợi thế mặt bằng nên cho tỉ suất lợi nhuận tốt.
Để kinh doanh cho thuê Shophouse thành công thì bạn cần:
Lựa chọn Shophouse cho thuê giá tốt
Trung bình lợi nhuận là khoảng từ 8 – 12% nhưng không phải căn nào cũng có thể cho lãi suất tốt khi cho thuê và thậm chí có những vị trí chỉ đạt khoảng 4% thấp hơn lãi suất ngân hàng. Điều này ảnh hưởng bởi vị trí mặt bằng,cho nên nếu lựa chọn cho thuê Shophouse chắc chắc chắn sẽ cần lựa chọn mặt bằng sinh lời, đẹp thì giá cho thuê mới cao.
Các vị trí có được dân cư đông, nhu cầu mua sắm cao, mặt bằng tiện lợi cho mua bán thì là Shophouse có thể sinh lời tốt, nên giá cho thuê cũng sẽ cao và tăng lên. Tuy nhiên, những nhà đầu tư kinh doanh Shophouse có thể chọn vị trí đẹp và mặc dù dân cư hiện tại chưa đông để giảm giá cho thuê và tính đến tiềm năng phát triển dự án để tính toán để lợi thế về thời gian sau này. Đây cũng là cách giúp bạn có được giá đầu tư Shophouse thấp nhưng lợi ích tương lai sẽ cao nhờ chọn đúng thời điểm đầu tư.
Shophouse kinh doanh gì sinh lời cao
Shophouse kinh doanh gì?
Kinh doanh Shophouse ngoài việc cho thuê lại mặt bằng thì có tự mở kinh doanh với một số loại hình phù hợp. Vậy kinh doanh gì ở Shophouse? Đương nhiên có thể kinh doanh nhiều mặt hàng nhưng không phải cái nào cũng phù hợp. Chính vì thế phải lựa chọn mặt hàng hợp với mô hình này như:
Làm quán cà phê: Lợi thế về mặt bằng đẹp và không bị hạn chế về thời gian kinh doanh có thể phục vụ 24/24h giúp cho bạn hoàn toàn có được những ưu ái từ khách hàng. View đẹp, dễ đỗ dừng xe và quan trọng là giá chi phí sẽ rẻ hơn so với vào khách sạn để uống cafe
Làm nhà hàng ẩm thực ăn uống: Với một khu đô thị đông dân và chắc chắn chẳng thể nào có thể thiếu được nhu cầu ăn uống từ bình dân đến cao cấp. Vì vậy các cửa hàng ăn uống ở khu vực này sẽ là ý tưởng kinh doanh sinh lời hiệu quả.
Làm khu vui chơi trẻ em: Một khu vui chơi trẻ em giữa lòng đô thị chẳng bao giờ là thừa và bạn có thể kết hợp chúng với việc kinh doanh đồ uống, ăn nhanh phục vụ cho các thực khác nhỏ và người đi cùng.
Mở trường mầm non, dịch vụ giữ trẻ: Đây là mô hình kinh doanh rất tốt ở mặt bằng căn hộ Shophouse bởi tiện gửi trẻ cho dân cư bởi có mặt bằng tốt.
Ngoài ra có thể kinh doanh Shophouse với việc mở siêu thị, cửa hàng hoa quả sạch, thời trang…
Được mệnh danh là “Vương quốc hang động” bởi sở hữu hệ thống hang động đặc sắc bậc nhất thế giới, cùng với nỗ lực xúc tiến, quảng bá, Quảng Bình đã và đang từng bước khẳng định tên tuổi trên bản đồ du lịch trong nước và quốc tế.
Có những khoảng thời gian du lịch “chững lại” bởi ảnh hưởng của dịch Covid -19, tuy nhiên, nhờ chính quyền địa phương tăng cường các hoạt động xúc tiến, quảng bá, đến nay ngành du lịch Quảng Bình đang trên đà khởi sắc mạnh mẽ.
Trong năm 2022, tỉnh Quảng Bình đặt mục tiêu đón 2 triệu lượt khách, trong đó khách nội địa đạt 1,99 triệu lượt, khách quốc tế 10000 lượt. Quảng Bình tiếp tục duy trì vị thế thương hiệu du lịch của tỉnh là một trong những điểm đến được tìm kiếm và lựa chọn nhiều nhất trên Google (Google search, Youtube), các trang đặt phòng, diễn đàn du lịch (TripAdvisor); du lịch Quảng Bình được các tạp chí uy tín bình chọn, đánh giá là một trong 5 điểm đến hấp dẫn nhất Việt Nam; Phong Nha – Kẻ Bàng tiếp tục là một trong 10 vườn quốc gia được yêu thích nhất châu Á và thế giới.
Để cụ thể hóa mục tiêu đó, Quảng Bình đã triển khai hàng loạt hoạt động xúc tiến thị trường khách du lịch quốc tế như: Hợp tác với các hãng phim, truyền thông quốc tế để quảng bá du lịch Quảng Bình. Tháng 1/2022, BBC Landmark Natural đã chọn Quảng Bình để thực hiện phim khám phá thiên nhiên tại Phong Nha -Kẻ Bàng, truyền đi thông điệp “Quảng Bình – Điểm đến an toàn, hấp dẫn, khác biệt” với những hang động thiên nhiên kỳ vĩ hàng đầu thế giới.
Du lịch Quảng Bình cũng tiếp tục chú trọng khai thác các thị trường có khả năng tăng trưởng nhanh, nguồn khách lớn, mức chi tiêu cao và lưu trú dài ngày, như: Bắc Mỹ, Tây Âu, Đông Bắc Á, Đông Âu, Nhật Bản, Hàn Quốc,…
Đối với thị trường trong nước, Quảng Bình cũng triển khai nhiều hoạt động sôi nổi. Các chương trình: “Người Quảng Bình đi du lịch Quảng Bình” và “Mỗi người dân Quảng Bình là một hướng dẫn viên/đại sứ du lịch” được tổ chức nhằm tạo ra hiệu ứng truyền thông sâu rộng, giới thiệu vùng đất kỳ quan Quảng Bình đến với khách nội địa.
Nhờ những chính sách linh hoạt, thích ứng trong hoạt động quảng bá, trong 5 tháng đầu năm 2022, du khách đến Quảng Bình ước tính đạt 400.000 lượt. Quảng Bình vẫn tiếp tục giữ vững thương hiệu khi xếp thứ 7 cả nước về chỉ số năng lực cạnh tranh du lịch Việt Nam (VTCI) 2021; Vườn Quốc gia Phong Nha – Kẻ Bàng là 1 trong 39 điểm đến của năm 2022 (theo AFAR, Mỹ), hang Sơn Đoòng là 1 trong 7 kỳ quan thế giới năm 2022 (theo CNN Traveller, Anh).
Trong bối cảnh Quảng Bình dự kiến đón hàng triệu khách cùng loạt hoạt động kích cầu du lịch, rất nhiều dự án bất động sản sẽ được hưởng lợi. Nổi bật trong đó là Quần thể du lịch quốc tế Regal Legend tọa lạc ngay trên mặt tiền đại lộ Võ Nguyên Giáp.
Phối cảnh Regal Legend ban ngày
Dự án sở hữu quỹ đất lên đến 21 ha ven biển Bảo Ninh, bao gồm 4 tòa cao ốc, cung cấp 2.600 căn hộ và khách sạn 5 sao đẳng cấp quốc tế, 78 căn biệt thự độc bản cùng 270 căn boutique hotel hạng sang. Tương lai, Regal Legend sẽ trở thành tọa độ nghỉ dưỡng – giải trí – đầu tư đẳng cấp nhất Quảng Bình, gia tăng tiềm năng thu hút du khách đến đây.
Tổ hợp tiện ích giải trí Regal Legend liên tục chiêu đãi du khách bằng những bữa tiệc ẩm thực, âm nhạc, giải trí sống động, mang đến diện mạo mới căng tràn sức sống cho bán đảo Bảo Ninh, Quảng Bình.
Tối 16/7, chương trình Summer Beer Party diễn ra tại Beer Hub – một trong những điểm giải trí cực chất tại khu đô thị du lịch quốc tế Regal Legend của Đất Xanh Miền Trung. Sự xuất hiện của nam ca sĩ Nguyễn Phi Hùng với những bản hit đình đám đã thu hút hàng nghìn du khách và cư dân địa phương.
Hàng nghìn người dân địa phương và du khách bày tỏ sự thích thú với loạt chương trình giải trí hấp dẫn tại Regal Legend.
Regal Legend và nhịp sống sôi động về đêm đang dần trở thành điểm đến biểu tượng mới của Quảng Bình.
Trước đó, loạt sự kiện chào hè của Đất Xanh Miền Trung với hàng loạt chương trình quy mô ngày và đêm, quy tụ nhiều nghệ sĩ nổi tiếng kết hợp cùng tinh hoa ẩm thực, lễ hội bia đẳng cấp đã diễn ra với tần suất dày đặc tại Trung Nguyên Legend, Beer Hub và bãi biển Regal Beach thơ mộng. Những trải nghiệm giải trí đặc sắc lần đầu tiên xuất hiện tại Quảng Bình đã bổ sung kịp thời chốn vui chơi, tận hưởng hấp dẫn cho du khách khi đặt chân đến vương quốc hang động.
Không gian giải trí đa sắc màu tạo nên nét riêng biệt chỉ có tại Regal Legend.
Regal Legend dù chưa chính thức ra mắt cũng đã đánh dấu hàng loạt cột mốc xây dựng và phát triển tích cực khi liên tục động thổ, khởi công, cất nóc, khánh thành hàng loạt phân khu và tiện ích, ký kết hợp tác chiến lược với các đối tác quốc tế: Turner (Mỹ) hay thương hiệu quản lý, vận hành danh tiếng Accor…
Gần đây nhất, loạt Boutique Hotels tại phân khu The River và OTM1, OTM2 tại The Beach thuộc khu đô thị du lịch quốc tế Regal Legend đã chính thức cất nóc. Liên tiếp thi công vượt tiến độ, Đất Xanh Miền Trung đang cho thấy tâm huyết, uy tín và sự đầu tư nghiêm túc vào từng sản phẩm tại khu đô thị 21ha.
Lễ cất nóc các phân khu tại Regal Legend diễn ra đồng loạt.
Trong tháng 8, Đất Xanh Miền Trung sẽ chính thức ra mắt The River – phân khu đầu tiên của dự án Regal Legend. The River hội tụ các Boutique Hotels đẳng cấp quốc tế với hệ sinh thái tiện ích đa dạng, mang đến không gian sống xa hoa cho du khách toàn cầu cùng với tiềm năng đầu tư vô hạn.
Cùng với đó, hàng loạt tiện ích như: phố đi bộ đêm ven biển, phố ven hồ đã được UBND tỉnh Quảng Bình phê duyệt chính thức; hệ thống nhạc nước tại phố đêm và hồ trung tâm; skybar hơn 5.000m2 lớn nhất Việt Nam, sự có mặt của hàng trăm thương hiệu danh tiếng…đã tạo nên điểm nhấn nổi bật cho đại dự án đẳng cấp hàng đầu khu vực.
Với những chương trình giải trí đỉnh cao cùng nỗ lực thi công ngày đêm, Regal Legend sẽ mang đến những kiệt tác kiến trúc hoàn mỹ đạt chuẩn quốc tế, trở thành khu đô thị du lịch quốc tế đẳng cấp, điểm đến toàn cầu mới tại Quảng Bình.
Phố đi bộ đã hình thành ở Việt Nam nhiều năm nay, là điểm đến thu hút du khách, góp phần quan trọng trong phát triển kinh tế – du lịch của các địa phương. Tuy nhiên, mô hình này liệu đã đáp ứng được kỳ vọng hay còn đơn điệu và thiếu bản sắc?
Xu thế phát triển của thế giới
Trong dòng chảy đô thị hóa, phố đi bộ không phải là mô hình hoàn toàn mới, mà đã trải qua nhiều thập kỷ hình thành và phát triển tại các quốc gia.
Điển hình như Phố đi bộ Nam Kinh (Thượng Hải, Trung Quốc), con phố nổi tiếng bởi sự nhộn nhịp, lộng lẫy trong suốt hơn 100 năm qua. Trang tin China Highlights ưu ái mệnh danh tuyến phố này là “Trung Hoa đệ nhất lộ” với hơn 600 trung tâm mua sắm và các cửa hàng nhỏ lẻ, mỗi ngày đón 1,7 triệu người qua lại.
Phố Nam Kinh mỗi ngày đón 1,7 triệu du khách và cư dân ghé thăm
Giới chuyên gia đánh giá phát triển phố đi bộ là xu hướng tất yếu của thế giới. Một mặt, mô hình này đáp ứng nhu cầu về thương mại và du lịch của địa phương. Mặt khác minh chứng cho sự phát triển của đời sống tinh thần, khi cư dân có thêm không gian công cộng làm nơi vui chơi, mua sắm và giải trí.
Những tuyến phố đi bộ đặc sắc là điểm đến của hàng triệu du khách, và tất yếu từ đó định vị nên những khu vực bất động sản đắt đỏ, danh giá.
Thực tế khai thác tại Việt Nam
Tại Việt Nam, khái niệm phố đi bộ xuất hiện vào năm 2004 với sự thành công của phố cổ Hội An. Phải hơn 10 năm sau, mô hình này mới ghi dấu ấn đặc biệt khi hai không gian khác được thiết lập tại đường Nguyễn Huệ (TP Hồ Chí Minh) năm 2015 và khu vực Hồ Gươm (Hà Nội) năm 2016. Nằm ở hai đô thị lớn nhất nước, được đầu tư quy mô, hai tuyến phố này sớm thu hút một lượng lớn du khách và dần trở thành các điểm đến du lịch quan trọng.
Đến năm 2020, Thủ tướng Chính phủ ban hành “Đề án phát triển kinh tế ban đêm ở Việt Nam”. Từ đây, các tuyến đi bộ nhanh chóng lan tỏa và xuất hiện khắp mọi miền đất nước như Nha Trang, Đà Nẵng, Quảng Bình… Tuy nhiên, các con phố phát triển dựa trên cải tạo, chuyển đổi công năng từ không gian hiện hữu, nhiều điểm đi bộ còn rời rạc, thiếu tính kết nối.
Trong khi các tuyến phố cần có bản sắc riêng để níu chân du khách, mô hình này ở Việt Nam được đánh giá là còn đơn điệu.
Theo KTS Đoàn Kỳ Thanh: “Việc tạo lập thành công một tuyến phố đi bộ không chỉ đơn giản là đặt biển cấm xe cơ giới hai chiều rồi chờ du khách đến”. Bởi, mô hình này luôn đi kèm những bài toán phức tạp về xử lý giao thông, tổ chức cảnh quan, tạo hoạt động tương tác, thiết kế công năng. Các con phố mới cần được đầu tư xứng tầm để đảm bảo tính thương mại, góp phần nâng cao giá trị văn hóa du lịch tại khu vực.
Một không gian phố đi bộ được quy hoạch bài bản, mang bản sắc, và đủ hấp dẫn dể thu hút du khách đang là vấn đề khiến chính quyền các địa phương không khỏi lúng túng.
Phố đi bộ Trịnh Công Sơn (Hà Nội) đìu hiu du khách
Đón đầu những tuyến phố tương lai
Hiện nay, rất ít chủ đầu tư đủ điều kiện để xây dựng phố đi bộ dù đây là hạng mục được hầu hết các nhà phát triển đô thị quan tâm. Riêng tại Quảng Bình, sau khi nhận được đề xuất của chủ đầu tư Công ty CP Đất Xanh Miền Trung về thiết lập các tuyến phố đi bộ, thì UBND tỉnh đã ra quyết định số 1467/VP/UBND-NCVX ngày 28/04/2022 chấp thuận cho đơn vị này nghiên cứu, đầu tư và khai thác tổ hợp phố đi bộ tại dự án Regal Legend.
Được biết, chủ đầu tư đang triển khai xây dựng 2 tuyến phố chính: phố đi bộ ven hồ – Regal Lake Walk và phố đêm ven biển – Regal Legend Walk, thuộc khuôn viên của đại dự án Regal Legend rộng 21ha trên bán đảo Bảo Ninh. Trong tầm nhìn kiến tạo một khu đô thị phức hợp đẳng cấp quốc tế của Đất Xanh Miền Trung, các con phố được định vị trở thành tâm điểm giao thương mới của tỉnh Quảng Bình, sánh ngang với các tuyến phố sầm uất trên thế giới.
Phố đi bộ ven hồ ấn tượng tại dự án Regal Legend
Sở hữu vị trí đẹp nhất khu đô thị, các tuyến phố được quy hoạch đồng bộ với kiến trúc và cảnh quan, hài hòa cây xanh, mặt nước, bố trí hợp lý những khu vực kinh doanh, mua sắm, giải trí để cư dân có thể cảm nhận trọn vẹn không gian đẳng cấp và đầy bản sắc.
Nơi đây, mỗi ngày cư dân được thảnh thơi dạo bước, tận hưởng các tiện ích mua sắm đỉnh cao, tham gia nhiều lễ hội, nhiều chương trình biểu diễn nghệ thuật đặc sắc cùng vô số tiện ích cao cấp như nhà hàng, gym, spa, khu ẩm thực…
Không thể phủ nhận thông tin về quy hoạch phố đi bộ này đã mang lại làn gió mới cho thị trường Quảng Bình, thu hút những nhà đầu tư ưa chuộng bất động sản biển trong và ngoài nước. Sức hấp dẫn của các con phố đã khiến cho một số dòng sản phẩm kề cận nó trở nên đắt giá hơn bao giờ hết.
Anh Thanh H. (Hà Nội) – khách hàng sở hữu một căn boutique hotel thuộc dự án Regal Legend cho rằng: “Boutique hotel có sẵn công năng tối ưu cho kinh doanh, lại nằm gần kề tuyến phố đi bộ thì cứ như hổ mọc thêm cánh”.
Theo tìm hiểu, các căn boutique hotel sở hữu 2 mặt tiền đắt giá, được thiết kế thông minh giữa không gian ở và kinh doanh, đa dạng công năng theo nhu cầu sử dụng. Đồng thời, chủ nhân của mỗi căn boutique hotel tương lai được thừa hưởng lợi ích đáng kể từ phố đi bộ, với mặt bằng tầng trệt được khai thác kinh doanh thời trang, café, nhà hàng… níu chân du khách.
Phát triển các tuyến phố đi bộ là hướng đi táo bạo và đầy chiến lược của Đất Xanh Miền Trung đối với dự án Regal Legend. Đây sẽ không chỉ là yếu tố quan trọng góp phần biến Regal Legend trở thành điểm đến du lịch hấp dẫn, mà còn là chiếc đòn bẫy cho bài toán lợi nhuận dài hạn của những nhà đầu tư nhạy bén.
Nguyễn Ngân
Dự án Regal Legend sẽ được Công ty CP Đô Thị Thông Minh Việt Nam (thành viên Đất Xanh Miền Trung) lần đầu tiên ra mắt tại thủ đô Hà Nội.
Vào lúc 8g00, ngày 30/7/2022
Tại Sheraton Hanoi Hotel, 11 Xuân Diệu, Tây Hồ, Hà Nội
Xa hoa, hoàn mỹ, đẳng cấp…, đó là những dấu ấn về căn dinh thự có giá trị 10 triệu USD tại khu đô thị du lịch quốc tế Regal Legend của Đất Xanh Miền Trung.
Regal Signature Villa là dinh thự đôi với phiên bản giới hạn tọa lạc ngay hồ điều hòa 1,2 ha được bao quanh bởi hàng loạt tiện ích mặt hồ đẳng cấp. Sở hữu lối kiến trúc viễn tưởng, dinh thự triệu đô này vượt ra khỏi giới hạn của những hình khối chuẩn mực với vẻ đẹp từ những đường cong được chế tác thủ công, xa xỉ.
Điểm nhấn khi mở cửa lớn bước vào dinh thự là thác nước lớn từ tầng 3 xuống hồ bơi chia không gian phòng khách 18 chỗ ngồi và phòng ăn 18 chỗ ngồi cho gia chủ.
Nét đặc sắc của dinh thự độc bản là sử dụng ngôn ngữ nghệ thuật điểm nhấn (focal point art) lấy cảm hứng từ những thác nước thiên nhiên hùng vĩ ngay tại vị trí cầu nối của hai villa. Nghệ thuật điểm nhấn này tạo nên cá tính riêng biệt cho chủ nhân dinh thự, là sự giao thoa giữa kiến trúc và thiên nhiên, mang đến không gian sống rộng mở, hài hòa.
Sự kết hợp hài hòa giữa nội thất và ánh sáng, tôn vinh những đường cong kiến trúc mềm mại trải khắp không gian. Toàn bộ nội thất từ phòng bếp, ăn, ngủ, làm việc, thư giãn, khu vực giải trí sky bar được chế tác riêng từ thương hiệu nội thất nổi tiếng BB Italy và Kartell, Azucena…
Một dinh thự điển hình tại Regal Legend được bố trí không gian bài bản với đa dạng chức năng từ phòng ngủ đơn cho đến phòng ngủ VIP Master, phòng tắm, phòng sinh hoạt chung, sân vườn, bể bơi, khu vực giải trí, quầy bar, rạp chiếu phim ngoài trời, phòng quản gia… cùng nhiều tiện nghi sang trọng khác. Tại đây, mỗi vị chủ nhân không chỉ được hiện diện trong một công trình kiến trúc nghệ thuật độc đáo, sang trọng mà còn được tận hưởng những tiện nghi cao cấp thực sự xứng tầm.
Phòng ăn được bày trí trang nhã, quyền quý.Toàn bộ hệ ánh sáng từ IGuzzini – Italia đạt tiêu chuẩn cao nhất toàn cầu với các chỉ số hoàn màu, macadam đều đạt cực đại thông qua tinh chỉnh kịch bản chiếu sáng bằng công nghệ hãng Lutron – Mỹ , đặc biệt các phụ kiện được đặt riêng từ thương hiệu DIOR và LV, Hermes từ Pháp.Không gian tiệc ngoài trời cùng hệ thống sky bar rộng lớn view hồ, view biển là nơi tiếp các vị khách tôn quý, hệ thống ánh sáng và âm thanh từ Đức cho sân khấu ca nhạc, bếp đến từ thương hiệu Melie.
Sự tỉ mỉ, cầu kỳ trong chế tác luôn là điểm nhấn cho mỗi công trình của Đất Xanh Miền Trung. Từng chi tiết nhỏ từ đá, ván gỗ, kính, điêu khắc đều được các nghệ nhân hàng đầu thế giới chế tác thủ công tinh xảo và xa xỉ, với độ bền lên đến hàng trăm, hàng nghìn năm.
Toàn bộ mặt ngoài được bao phủ bởi đá Marble hàng nghìn năm, sơn Dryvit hệ cao cấp Premium (Mỹ), kính hộp Kibing (Malaysia) dày 32 mm – 60 mm chống đạn một số vị trí trọng yếu, tất cả chi tiết cách âm được tư vấn từ Palmer Úc.
Dinh thự này được kiến tạo bởi Lava – thương hiệu thiết kế hàng đầu thế giới, là đơn vị tiên phong trong trường phái kiến trúc viễn tưởng với mạng lưới phủ sóng toàn cầu.
“Căn dinh thự độc bản tại Regal Legend không chỉ là niềm tự hào của Đất Xanh Miền Trung mà còn là tuyên ngôn của trải nghiệm sống xa xỉ mà các gia đình thượng lưu luôn tìm kiếm”, đại diện Đất Xanh Miền Trung chia sẻ.
Lễ giới thiệu sản phẩm
Dinh thự 10 triệu đô Regal Signature Villa và Tòa Novotel Quang Binh Hotel & Residence, thuộc dự án Khu đô thị du lịch quốc tế Regal Legend Thời gian: Ngày 22/7/2022 Địa điểm: Space Furniture Asia Hub, số 77 đường Bencoolen, Singapore
