Vừa qua, nhân kỷ niệm 11 năm thành lập Đất Xanh Miền Trung, CBNV Viet Nam Smart City đã cùng tham dự chuyến Du lịch 3 ngày 2 đêm đến mảnh đất Quảng Bình để cùng tận hưởng không khí trong lành tại khu dự án tại xã Bảo Ninh – thành phố Đồng Hới, cũng như trải nghiệm nhiều hoạt động bên lề đầy thú vị trong chuỗi sự kiện này.
Gala Dinner Đất Xanh Miền Trung được tổ chức tại dự án Regal Legend Quảng Bình
Trong khuôn viên xinh đẹp của dự án Regal Legend Quang Binh, đêm Gala quy tụ hơn 300 CBNV thuộc TCT và hệ thống Công ty thành viên cùng quý vị quan khách đã cùng chiêm ngưỡng những màn biểu diễn đặc sắc, lắng nghe những chiến lược phát triển trong thời gian tới của TCT Đất Xanh Miền Trung, cảm nhận những chia sẻ quý báu của Chủ tịch Tập đoàn Đất Xanh – Ông Lương Trí Thìn. Đó là những mục tiêu chiến lược, táo bạo mang tính đột phá, hướng tới mục tiêu đạt Công ty hàng chục tỷ đô năm 2030 của Tổng Công ty Đất Xanh Miền Trung.
Cán bộ quản lý chụp ảnh lưu niệm cùng Tổng giám đốc
Chung kết Cuộc thi Miss Regal 2022 cũng được diễn ra ngay trong đêm Gala. Với 13 thí sinh lọt vào đêm chung kết, các thí sinh đã thực sự tỏa sáng trên sân khấu cùng những màn biểu diễn ấn tượng. Các cô gái là biểu tượng cho sự tài năng và xinh đẹp. Họ không chỉ là những CBNV ưu tú trong công việc, mà còn là những cô gái duyên dáng trong cuộc sống đời thường. Với 2 thí sinh lọt vào đêm Chung kết của Cuộc thi, thí sinh Nguyễn Ngọc Anh – SBD 13 của Viet Nam Smart City đã vinh dự đạt Giải Á Khôi 2 chung cuộc.
Thí sinh Nguyễn Ngọc Anh – SBD 13 của Viet Nam Smart City đã vinh dự đạt Giải Á Khôi 2 chung cuộc.
Sau đêm Gala hoành tráng, toàn thể CBNV đã có một ngày trải nghiệm thú vị cùng tour Du lịch 3 điểm tham quan: Động Phong Nha – Sông Chày – Hang Tối. Đây là dịp để anh chị em được thoải mái tận hưởng thiên nhiên kỳ vĩ tại Động Phong Nha, tham gia các trò chơi cảm giác mạnh như trượt thác, đu Zipline, chèo thuyền Kayak trên Sông Chày, hay trải nghiệm tắm bùn non tự nhiên trong Hang Tối.
Kết thúc chuyến hành trình bằng hoạt động chạy bộ buổi sáng trên cung đường ven dự án Regal Ocean, đón bình minh trên bờ biển Bảo Ninh, sau đó được tham gia buổi giới thiệu với những thông tin hữu ích về dự án.
Chuyến hành trình ba ngày hai đêm khép lại với những kỷ niệm đáng nhớ. Những nụ cười vẫn đọng lại trên môi khi tất cả anh chị em cùng bước lên xe, vẫy tay chào tạm biệt mảnh đất Quảng Bình xinh đẹp để trở lại Đà Nẵng.
Chúc mừng hành trình 11 năm ấn tượng của Đất Xanh Miền Trung. Chúc Tổng Công ty ngày càng phát triển, thịnh vượng, phấn đấu đạt các mục tiêu đề ra. Là nền tảng vững chắc để các Công ty thành viên phấn đấu, học hỏi và phát triển sánh vai cùng Tổng Công ty bay cao và vươn xa trong thời gian tới.
Cán bộ nhân viên chụp ảnh lưu niệm trên hành trình di chuyển về thành phố Đà NẵngCán bộ nhân viên phòng HCNS chụp ảnh lưu niệmCán bộ nhân viên phòng Marketing chụp ảnh lưu niệm tại Gala DinnerCán bộ nhân viên văn phòng Quảng Ngãi chụp ảnh lưu niệm
Sự phục hồi du lịch tại các địa phương có lợi thế như Đà Nẵng, Quảng Nam tạo đà cho bất động sản nghỉ dưỡng tăng trưởng.
Tăng tốc kích cầu du lịch
Đà Nẵng vừa giành được quyền đăng cai Diễn đàn Phát triển đường bay châu Á 2022 vào tháng 6 tới đây. Sự kiện được tổ chức với sự tham gia của hơn 500 đại biểu từ các hãng hàng không khu vực châu Á, châu Âu, Trung Đông và Bắc Mỹ; các sân bay và đơn vị khai thác sân bay; các đơn vị cung ứng dịch vụ hàng không cùng các lữ hành quốc tế đến từ khu vực châu Á và các nước trên thế giới.
Cùng nằm ở trung tâm hành lang du lịch miền Trung, Quảng Nam cũng đang tăng tốc đón khách, đưa ngành du lịch phục hồi trở lại. Ông Nguyễn Thanh Hồng, Giám đốc Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Quảng Nam, chia sẻ năm 2022 tỉnh dự kiến đón 4,2 triệu lượt khách tham quan và lưu trú. Trong đó, khoảng 1,7 triệu lượt khách quốc tế, tổng thu từ du lịch đạt 6.000 tỷ đồng.Năm 2022, ngành du lịch Đà Nẵng đặt mục tiêu khách lưu trú đạt 3,5 triệu lượt, tăng 3 lần so với ước thực hiện năm 2021. Trong đó, khách quốc tế ước đạt 180.000 lượt, tăng 1,6 lần và khách nội địa ước đạt hơn 3,32 triệu lượt, tăng 3 lần. Doanh thu lưu trú, lữ hành ước đạt trên 6.700 tỷ đồng, tăng 2,6 lần so với ước thực hiện năm 2021.
Đặc biệt, Bộ Văn hóa Thể thao và Du lịch đã quyết định chọn tỉnh Quảng Nam là địa phương đăng cai tổ chức Năm Du lịch quốc gia 2022 với 192 sự kiện, hoạt động. Trong đó có 10 hoạt động tầm quốc gia do Bộ Văn hóa Thể thao và Du lịch , các bộ, ban, ngành Trung ương tổ chức. Tỉnh Quảng Nam chủ trì tổ chức chuỗi 62 sự kiện, hoạt động theo 6 chương trình suốt năm 2022 và 120 sự kiện hoạt động hưởng ứng do 40 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tổ chức. Đây chính là “cơ hội vàng” để ngành du lịch Quảng Nam phục hồi và tăng tốc mạnh mẽ.
Mở đầu bằng ngày hội khinh khí cầu vừa diễn ra trong hai ngày 25 và 26/3, với 17 quả khinh khí cầu đủ màu sắc và kích thước, trong đó có 12 khinh khí cầu mini, 3 quả khinh khí cầu cấp 7 và 2 quả khinh khí cầu hơi, được bố trí bay treo cố định bên dòng sông Hoài, chương trình đêm hoa đăng, cùng nhiều hoạt động dọc sông Hoài… gây sức hút mạnh mẽ.
Triển vọng cho bất động sản nghỉ dưỡng
Du lịch khởi sắc đang tạo thêm đà tăng trưởng cho thị trường địa ốc. Trong đó, phân khúc bất động sản gắn với du lịch nghỉ dưỡng được kỳ vọng tăng trưởng trở lại.
Đánh giá về các sản phẩm sẽ hút khách thời gian tới, giới chuyên gia cho rằng, sau thời gian bất động sản nghỉ dưỡng “đóng băng” vì dịch bệnh, thị trường sẽ có sự điều chỉnh, hướng vào giá trị trải nghiệm của du khách, đồng thời mở ra cơ hội để nhà đầu tư sở hữu sản phẩm với mức giá thật.
Ngay khi “bình thường mới”, những nơi được đầu tư du lịch bài bản, chuyên nghiệp đang trở thành địa điểm hút khách. Tín hiệu vui từ dòng khách du lịch vừa qua sẽ tạo đà cho thị trường địa ốc phát triển, cộng thêm những “lực đẩy” khác như gói hỗ trợ phục hồi kinh tế 350 nghìn tỷ đồng
Cơ hội lớn cho Đà Nẵng, Quảng Nam
Theo các chuyên gia, khi du lịch mở cửa trở lại, các địa phương có lợi thế về du lịch như Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc, Phan Thiết… sẽ hưởng lợi. Bởi những địa phương này với hàng loạt dự án bất động sản nghỉ dưỡng, chu kỳ đầu tư và khai thác dài lên tới hàng chục năm đã có sẵn cơ sở để đón khách. Các dự án vẫn triển khai xây dựng ngay cả trong dịch bệnh để đáp ứng nhu cầu của thị trường khi trạng thái bình thường được thiết lập.
Quảng Nam hiện chỉ có khoảng 840 cơ sở lưu trú với gần 17.000 phòng, trong đó, 51 khách sạn được xếp hạng 3-5 sao với hơn 7.000 phòng, chưa đủ đáp ứng nhu cầu đón khách, đặc biệt là khách quốc tế.
Vì vậy, sau giai đoạn dịch bệnh, sự xuất hiện của những sản phẩm nghỉ dưỡng độc đáo, đầu tư chuyên nghiệp, nhiều đột phá, đón đúng nhu cầu nghỉ dưỡng mới của du khách sẽ là “đích ngắm” của các nhà đầu tư. Đặc biệt là các sản phẩm nghỉ dưỡng mặt biển, có tính pháp lý an toàn và được đưa vào vận hành trong tương lai gần là các sản phẩm được các nhà đầu tư săn đón.
Thị trường nghỉ dưỡng khởi sắc cũng củng cố thêm niềm tin để các nhà làm bất động sản nghỉ dưỡng tại Quảng Nam, Đà Nẵng cơ cấu lại sản phẩm, đón đúng “khẩu vị” nhà đầu tư từ đó đem lại lợi nhuận bền vững, ổn định, lâu dài.
Chính thức ra mắt thị trường từ cuối tháng 11.2021, ít có dự án cao cấp nào tại Việt Nam tiến hành bàn giao nhà và sang tên sổ hồng chỉ sau 5 tháng xây dựng như Regal Victoria.
Cũng trong bộ sưu tập những ngôi nhà đẳng cấp của thương hiệu Regal Homes, Regal Victoria là cái tên tiếp theo đạt kỷ lục bàn giao nhà và sang tên sổ hồng chỉ sau 5 tháng.
Ngày 15/4 tới đây, Đất Xanh Miền Trung sẽ tiến hành bàn giao nhà cho những cư dân đầu tiên tại biệt thự siêu sang Regal Victoria. Đồng thời, chủ đầu tư cũng đang hoàn tất các thủ tục cuối cùng để sang tên sổ hồng trong tháng 5/2022 cho quý khách hàng. Các công trình của Đất Xanh Miền Trung luôn có một lộ trình từ xây dựng cho đến bàn giao, sang sổ thần tốc, cho thấy năng lực vượt trội của doanh nghiệp so với thị trường. Trước đó là Regal Pavillon Da Nang khi bàn giao nhà và sang tên sổ hồng chỉ sau 6 tháng từ ngày khởi công.
Tính từ thời điểm ra mắt vào tháng 11/2022, các căn biệt thự phiên bản giới hạn Regal Victoria đã điều chỉnh tăng giá bán từ 14 tỷ đồng/căn lên 20 tỷ đồng/căn chỉ sau vài tháng. Biệt thự đảo ngọc không chỉ sở hữu những giá trị an cư, thư giãn hoàn mỹ dành cho giới thượng lưu mà còn sở hữu khả năng sinh lời vượt bậc. Có nhiều lý do để tạo nên sức hút cho Regal Victoria, trong đó số lượng giới hạn, những giá trị về mặt chất lượng, thẩm mỹ trong thiết kế được xem là các yếu tố vượt trội hàng đầu.
Không gian sống tại Regal Victoria chú trọng những trải nghiệm và nuông chiều các cung bậc cảm xúc của gia chủ.
Regal Victoria sở hữu 67 căn biệt thự biệt lập trên nền quỹ đất lên đến 2,2 ha, tỷ lệ xây dựng chỉ chiếm dưới 35% để mang lại khoảng thở xanh lớn, hệ thống tiện ích phong phú và đảm bảo tính riêng tư cho gia chủ. Từ bên ngoài, biệt thự tạo ấn tượng bởi sự kết hợp độc đáo giữa những mảng tường khổ lớn mạnh mẽ và những đường bo cong uyển chuyển, nhẹ nhàng. Họa tiết ô vuông được cắt CNC tinh xảo và bố trí đầy ngẫu hứng trên các tấm nhôm trang trí nghệ thuật của thương hiệu Hunter Douglas (Hà Lan) mang đến vẻ đẹp đột phá và độc nhất.
Regal Victoria được Regal Homes phát triển theo các tiêu chuẩn cao cấp quốc tế, đáp ứng những kỳ vọng tinh tế và xa hoa của giới mua nhà thượng lưu.
Ngoài ra, hệ mặt dựng được đầu tư xây dựng theo các tiêu chuẩn quốc tế với lớp hoàn thiện Finesse DPR Texture Finishes, Dryvit (Mỹ) bằng công nghệ tân tiến bậc nhất thế giới giúp hạn chế bám bụi và bền màu nhiều năm. Những mảng tường kính cong khổ lớn, mở ra tầm view panorama kết nối hoàn hảo với cảnh quan bên ngoài… kiến tạo nên cuộc sống hiện đại, đẳng cấp mà vẫn gần gũi với thiên nhiên. Hồ bơi riêng cũng được xây dựng theo tiêu chuẩn châu Âu với các chi tiết ván sàn Inovar, ốp đá Bluestone chống thấm công nghệ cao, mang lại tính thẩm mỹ và độ bền vượt trội.
Không phải ngẫu nhiên mà các căn biệt thự Regal Victoria được giới quan tâm vô cùng săn đón. Mỗi căn biệt thự là một tác phẩm nghệ thuật trứ danh, thể hiện tính cách và gu thẩm mỹ tinh tế, thời thượng của bậc gia chủ. Đất Xanh Miền Trung trong nỗ lực bàn giao nhà và sang sổ hồng chỉ sau một thời gian ngắn như vậy đã thực sự ghi điểm trong lòng khách hàng, tạo tiền đề quan trọng trong lộ trình phát triển chuỗi các sản phẩm thuộc thương hiệu Regal Homes trong tương lai. Trong tháng 5/2022, Đất Xanh Miền Trung sẽ đồng thời cho ra mắt chuỗi shophouse lâu đài trên đại lộ biển Regal Maison Phu Yen và tiếp theo sau đó là khu phức hợp cao tầng Regal Complex, khu đô thị phức hợp quốc tế Regal Ocean.
Theo cafebiz
Đơn vị phân phối dự án: Công ty CP Đô Thị Thông Minh Việt Nam (Viet Nam Smart City)
– Hotline: 0931 99 11 23
– Trụ sở: 386 Điện Biên Phủ, TP Đà Nẵng
– VP Quảng Ngãi: 489 Quang Trung, TP Quảng Ngãi.
Đầu năm 2022, thị trường bất động sản Việt Nam ghi nhận sự phục hồi tích cực về mọi mặt. Giá bất động sản tiếp tục thiết lập mặt bằng giá mới từ cao đến rất cao.
Giá bất động sản tiếp tục thiết lập mặt bằng giá mới
Thông tin từ Viện nghiên cứu thị trường Dat Xanh Services cho thấy, đầu năm 2022, thị trường bất động sản đã tăng giá ở hầu hết các phân khúc. Giá đất vùng ven có xu hướng tiệm cận giá đất khu vực trung tâm sau khi các thông tin quy hoạch được công bố.
Theo đó, sau khi có thông tin quy hoạch, các dự án nằm cách khu vực trung tâm 10km đã ghi nhận tốc độ tăng giá từ 10 – 15%, các dự án nằm cách khu vực trung tâm 20km ghi nhận tốc độ tăng giá 38%. Các dự án nằm cách khu vực trung tâm 30km ghi nhận tốc độ tăng giá từ 35%, các dự án nằm cách khu vực trung tâm 20km ghi nhận tốc độ tăng giá từ 28%.
Tại phía Bắc, giá đất nền các tỉnh như Bắc Ninh, Bắc Giang đã tăng 20 – 30% so với cùng kỳ năm 2021. Nhiều mặt bằng giá mới được thiết lập sau các đợt đấu giá đất.
Đối với phân khúc chung cư, mức giá cũng đã tăng mạnh so với giai đoạn trước. Tại Hà Nội, giá chung cư đã tăng 4.5% so với quý IV/2021. Mặt bằng giá thị trường căn hộ Hà Nội ghi nhận ở mức 45 triệu đồng/m2. Còn tại TP.HCM, mặt bằng giá thị trường căn hộ ghi nhận ở mức 64 triệu đồng/m2, tăng khoảng 9% so với quý trước.
Lý giải nguyên nhân dẫn đến việc tăng giá bất động sản tại hầu hết các phân khúc, TS. Phạm Anh Khôi, Viện trưởng Viện nghiên cứu thị trường Dat Xanh Services cho rằng, điều này trước hết đến từ nguồn cung trên thị trường tiếp tục khan hiếm trong khi nguồn cầu vẫn rất lớn.
Tại Hà Nội, nguồn cung căn hộ mới ghi nhận ở mức 4.904 căn hộ, tăng 36% theo quý, trong đó, số lượng sản phẩm mới tập trung chủ yếu tại khu Tây (60%), khu Đông (38%). Nguồn cung sơ cấp ghi nhận 13.700 căn hộ.
Trong khi đó, nguồn cung mới tại thị trường TP.HCM quý I/2022 ghi nhận ở mức 2.166 căn hộ, giảm 55% so với quý 4/2021, trong đó, tập trung chủ yếu tại Bình Chánh (39%), Thủ Đức (29%), Bình Tân (22%). Nguồn cung sơ cấp ghi nhận 4.401 căn hộ.
Số lượng các dự án mở bán mới tại TP.HCM giảm đáng kể trong khi nguồn cung tại Hà Nội vẫn tăng mạnh. Nhiều nguyên nhân dẫn đến nguồn cung mở bán mới tại TP.HCM giảm, tuy nhiên, vấn đề chính là do quá trình cấp phép cho các dự án mới chậm và quỹ đất hạn chế.
Khi quỹ đất của tại TP.HCM hạn chế làm cho nguồn cung trở nên khan hiếm, mặt bằng giá bất động sản ngày càng leo thang, đi đôi với áp lực hạ tầng do gia tăng dân số và nhu cầu tách khẩu của khu vực này.
Điều này đã phản ánh ở tỷ lệ hấp thụ đang rất tốt khi tỷ lệ bán lũy kế đạt 80% tại Hà Nội và 88% tại TP.HCM.
Đối với các phân khúc khác như đất nền, nhà ở gắn liền với đất tại các dự án, các thị trường ven Hà Nội, cụ thể là Hưng Yên, Bắc Ninh, Bắc Giang, Quảng Ninh, Thanh Hoá, Nghệ An cũng ghi nhận tỷ lệ thanh khoản cao do nguồn cầu lớn. Tỷ lệ hấp thụ lũy kế bình quân thị trường nằm trong mức khả quan trên 70%, với đa số dự án đang giao dịch đã được mở bán từ các năm trước.
Yếu tố thứ hai theo ông Khôi là sự phát triển của hạ tầng giao thông là điểm nhấn giúp thị trường bất động sản tăng giá. Theo đó, thông tin tích cực từ các gói hỗ trợ của chính phủ, các chính sách nhằm thúc đẩy phát triển cơ sở hạ tầng tạo ra triển vọng tích cực cho thị trường bất động sản.
Ông Khôi cho rằng, diễn biến thị trường bất động sản trong năm 2022 sẽ phụ thuộc nhiều vào tốc độ giải ngân vốn đầu tư công. Khu vực miền Bắc tiếp tục là địa phương được hưởng lợi từ các dự án trọng điểm, với nhiều địa phương có kế hoạch đầu tư công cao nhất giai đoạn 2021 – 2025 như Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh, Bắc Ninh. Trong năm 2022 sẽ chứng kiến việc đẩy mạnh các hạ tầng vùng ven tại khu vực miền Bắc như Cao tốc Tuyên Quang – Hà Giang, Cao tốc Nội Bài – Bắc Ninh – Hạ Long, Cao tốc Hà Nội – Lào Cai, Cao tốc Vân Đồn – Móng Cái…
Tại phía Nam, các dự án như cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, cao tốc TP.HCM – Tiền Giang – Bến Tre – Trà Vinh, các dự án nối bờ Đông và bờ Tây như cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng, cao tốc Hà Tiên – Rạch Giá – Bạc Liêu cũng sẽ tạo nên các tâm điểm hấp dẫn của thị trường bấy động sản.
Thứ ba, tình trạng lạm phát, cụ thể là sự mất cân bằng cung cầu, chi phí đầu vào tăng thường đẩy giá bất động sản tăng cao. Đây là thời điểm các nhà đầu tư dài hạn hưởng lợi với mức lợi tức cao, trong khi nhà đầu tư ngắn hạn đang trở nên thận trọng bởi thị trường còn tồn tại rất nhiều biến động.
Ngoài ra, động lực tăng trưởng cho ngành bất động sản nói chung, không chỉ riêng giai đoạn hậu Covid, còn chịu tác động bởi xu hướng đô thị hóa và sự gia tăng của tầng lớp trung lưu cả về số lượng lẫn giá trị tài sản, lượng xe hơi cá nhân đang tăng nhanh cũng sẽ ảnh hưởng lớn đến nhu cầu về một số phân khúc căn hộ cao cấp, Bất động sản nghỉ dưỡng và đất nền.
Khó xảy ra sốt đất trong năm 2022
Dù thị trường bất động sản đang tăng giá mạnh mẽ trên nhiều phân khúc, song nhận định từ Dat Xanh Services cho rằng, thị trường khó xảy ra sốt đất trong năm 2022.
Điểm lại xu hướng thị trường bất động sản qua các thời kỳ có thể thấy thị trường đã bị xáo trộn bởi 4 lần sốt đất và ba đợt đóng băng xuất hiện từ những năm 1993-1995 và chu kỳ được lặp lại sau mỗi 7 – 8 năm theo một kịch bản.
Tuy nhiên, nếu xem xét kỹ các bản chất của các đợt sốt giá đã xảy ra như đặc điểm của thị trường hay sự thay đổi của điều kiện hạ tầng thì các lý do để tạo nên sốt đất đã không còn xuất hiện trong năm 2022.
Theo đó, việc Chính phủ và các địa phương đẩy mạnh đầu tư công theo hướng công khai, minh bạch thông tin và kiểm soát chặt chẽ hơn về pháp lý, giao dịch bất động sản sẽ là những yếu tố quan trọng ngăn chặn các cơn sốt đất ảo.
Dù khó xảy ra sốt đất nhưng ông Khôi cho rằng, giá bất động sản vẫn có xu hướng tăng trên nhiều phân khúc do lạm phát, các nguyên vật liệu tăng giá. Sự phát triển nóng và sốt giá vẫn có thể xảy ra tại nhiều địa phương như đã phân tích ở trên. Do đó, sự thận trọng của các nhà đầu tư là cần thiết nhằm giảm thiểu rủi ro bong bóng bất động sản.
Đưa ra lời khuyên cho các nhà đầu tư, theo vị chuyên gia này, sau nhiều “cú vấp” của thị trường, nhà đầu tư đã trở nên thông minh và nhạy bén hơn.
Các nhà đầu tư chỉ nên tin tưởng vào những sản phẩm được thấy tận mắt, kiểm chứng tận nơi với các tiêu chí quan trọng hàng đầu như vị trí đẹp, pháp lý sạch, chủ đầu tư uy tín, thiết kế đẹp. Sau đó là các yếu tố xanh, ứng dụng công nghệ và đem lại chất lượng sống cao.
Các sản phẩm này dù giá cao vẫn sẽ được ưu tiên vì thanh khoản và tiềm năng lớn. Nhất là trong bối cảnh lạm phát khiến bất động sản trở thành một kênh đầu tư hấp dẫn.
Giá bất động sản thứ cấp đã tăng mạnh 40 – 50%; TP.HCM: Giá bán căn hộ tăng cao vẫn “cháy hàng”… là những thông tin bất động sản đáng chú ý trong 24h qua.
Giá bất động sản thứ cấp đã tăng mạnh 40 – 50%
Theo báo cáo mới nhất của CBRE về triển vọng thị trường bất động sản Việt Nam 2022, đầu năm nay, thị trường đã chứng kiến sự khởi động của nhiều dự án từ Bắc vào Nam.
Điều này báo hiệu sự cải thiện niềm tin của các chủ đầu tư trong bối cảnh biên giới quốc tế được mở lại và Chính phủ ban hành một số chính sách nhằm hỗ trợ phục hồi kinh tế. Nguồn cung mới tại TP.HCM và Hà Nội dự kiến sẽ tăng 40 – 50% so với cùng kỳ năm 2021.
Theo CBRE, sự hiện diện ngày càng nhiều của các sản phẩm cao cấp và thượng lưu trên thị trường khiến giá bán sơ cấp trung bình tăng.
Triển vọng thị trường bất động sản và những gợi mở cho doanh nghiệp trong năm 2022
Bức tranh thị trường bất động sản năm 2022 vẫn còn nhiều thách thức nhưng không phải đã hoàn toàn mất đi cơ hội nếu doanh nghiệp sẵn sàng thay đổi để thích ứng với thời kỳ hậu đại dịch.
Theo Vietnam Report, sau khi xuống đáy vào khoảng chục năm trước, hoạt động kinh doanh bất động sản của Việt Nam đã dần lấy lại sự ổn định, có 7 năm liên tiếp khởi sắc kể từ năm 2013 và đạt mức tăng trưởng kỷ lục vào năm 2019.
Tuy nhiên, dưới tác động của đại dịch Covid-19, trong hai năm qua, ngành bất động sản đã chịu tác động tiêu cực, nhất là trong đợt dịch Covid-19 lần thứ tư. Tăng trưởng hoạt động kinh doanh bất động sản bị âm, số lượng doanh nghiệp kinh doanh bất động sản ngừng hoạt động có thời hạn trong năm 2021 lên đến 26%…
Giá bán căn hộ tăng cao vẫn “cháy hàng”
Theo số liệu nghiên cứu thị trường của Cushman & Wakefield Việt Nam, giá bán căn hộ tại TP.HCM trong quý I tiếp tục lập đỉnh.
Theo đó, giá bán trung bình toàn thị trường đã tăng 27% so với cùng kỳ năm ngoái. Giá bán cao nhưng tỷ lệ tiêu thụ vẫn giữ mức ổn định, thậm chí là tăng. Đặc biệt là khu vực chiếm tỷ lệ nguồn cung lớn như TP. Thủ Đức. Nơi đây ghi nhận nhu cầu mua căn hộ nhiều nhất trong quý I.
Một sàn giao dịch bất động sản cho biết, từ đầu năm đến nay, ghi nhận nhu cầu tìm mua căn hộ tăng khoảng 30% so với cuối năm ngoái. Trong đó, nhu cầu tập trung chủ yếu tại TP. Thủ Đức. Giao dịch tăng không chỉ đến từ việc đầu tư mà còn là nhu cầu ở thực.
Giá chung cư tăng mạnh, căn hộ bình dân ngày càng khan hiếm
Đúng như dự đoán của các chuyên gia từ đầu năm 2022, tình trạng mất cung – cầu đã làm giá bất động sản tăng cao, đặc biệt là trong phân khúc chung cư.
Bên cạnh đó, chi phí đất, nhân công, giá vật liệu xây dựng vẫn đang trên đà tăng giá. Tất cả các yếu tố trên là nguyên nhân dẫn đến sự tăng giá chung cư ở các thành phố lớn.
Có thể thấy, đà tăng của giá nhà ở như hiện nay đã khiến giấc mơ an cư của nhiều người trẻ tại các thành phố lớn càng trở nên khó thực hiện, nhất là khi các chuyên gia dự báo về mức giá nhà ở vẫn còn có thể tăng “phi mã” nhanh trong năm 2022.
Tại Hà Nội, những căn hộ chung cư có mức giá hơn 1 tỷ đồng được xếp vào mức độ “siêu hiếm”. Thậm chí, nhiều người đã lựa chọn phương án di chuyển ra vùng ven để tìm kiếm căn hộ giá “mềm” nhưng vẫn không thể tìm được.
Nhu cầu cao, nguồn cung đất nền khan hiếm đã khiến giới đầu cơ tự tạo ra “nguồn cung” bằng cách gom đất nông nghiệp rồi phân lô, tách thửa, chuyển nhượng giá cao gây nhiễu loạn thị trường bất động sản.
Trong bối cảnh lạm phát tăng cao, thị trường chứng khoán và vàng có nhiều biến động rủi ro, bất động sản tiếp tục được giới đầu tư lựa chọn làm kênh trú ẩn an toàn, đặc biệt ở phân khúc đất nền.
Các chuyên gia đánh giá, nhu cầu đầu tư bất động sản đang càng gia tăng từ cuối năm 2021. Đó cũng là một trong những lý do khiến giá đất tăng nhanh, đặc biệt là ở các vùng nông thôn, vùng ven các thành phố khi giới đầu tư có xu hướng đổ xô về “săn” đất. Tuy nhiên, trong làn sóng đó, có không ít đầu cơ, môi giới không chuyên với đủ chiêu trò gom đất tạo “sóng”, đẩy giá thu hút nhà đầu tư “dính” bẫy.
Theo tạp chí bất động sản
Công ty CP Đô Thị Thông Minh Việt Nam (Viet Nam Smart City – Thành viên chủ lực thuộc Đất Xanh Miền Trung)
– Hotline: 0931 99 11 23
– Trụ sở: 386 Điện Biên Phủ, TP Đà Nẵng
– VP Quảng Ngãi: 489 Quang Trung, TP Quảng Ngãi.
Giá chung cư tăng mạnh khiến cho giấc mơ an cư của nhiều người trẻ tại các thành phố lớn trở nên khó thực hiện khi căn hộ bình dân ngày càng khan hiếm, thậm chí có nguy cơ “tuyệt chủng”.
Đúng như dự đoán của các chuyên gia từ đầu năm 2022, tình trạng mất cung – cầu đã làm giá bất động sản tăng cao, đặc biệt là trong phân khúc chung cư. Bên cạnh đó, chi phí đất, nhân công, giá vật liệu xây dựng vẫn đang trên đà tăng giá. Tất cả các yếu tố trên là nguyên nhân dẫn đến sự tăng giá chung cư ở các thành phố lớn.
Có thể thấy, đà tăng của giá nhà ở như hiện nay đã khiến giấc mơ an cư của nhiều người trẻ tại các thành phố lớn càng trở nên khó thực hiện, nhất là khi các chuyên gia dự báo về mức giá nhà ở vẫn còn có thể tăng “phi mã” nhanh trong năm 2022.
Tại Hà Nội, những căn hộ chung cư có mức giá hơn 1 tỷ đồng được xếp vào mức độ “siêu hiếm”. Thậm chí, nhiều người đã lựa chọn phương án di chuyển ra vùng ven để tìm kiếm căn hộ giá “mềm” nhưng vẫn không thể tìm được.
Anh Ngô Thắng, một khách hàng có nhu cầu tìm kiếm nhà ở tại khu vực phía Tây Hà Nội, vùng sát Quốc lộ 32 chia sẻ, hàng tháng trời anh lên các trang mạng rao bán và nhờ cả môi giới tìm kiếm nhưng vẫn chưa thể mua được căn hộ chung cư quanh ngưỡng giá 1,3 tỷ đồng.
Số tiền anh dành dụm để mua nhà giờ đây đã không theo kịp đà tăng “phi mã” của thị trường bất động sản, anh Thắng lo ngại: “Nếu giá nhà vẫn tiếp tục giữ đà tăng như hiện nay thì gia đình tôi xác định phải thêm vài năm nữa mới mua được nhà. Mà không biết đến lúc đó liệu có thực hiện được giấc mơ an cư hay chưa”.
Hiện nay, giá chung cư tăng chóng mặt trong khi thu nhập của đại bộ phận người lao động thành thị chưa thể theo kịp tốc độ tăng của giá nhà. Mua hụt một căn hộ tại Định Công do chủ đầu tư liên tục tăng giá, vợ chồng chị Hà Thương (Hai Bà Trưng, Hà Nội) đành chuyển hướng tìm mua căn hộ ở xa trung tâm hơn: “Trước tết căn hộ 56m2 tôi định mua có giá 1,8 tỷ đồng thì thời điểm hiện tại đã tăng lên 2,15 tỷ đồng. Những chung cư giá khoảng 25 – 30 triệu đồng/m2 rất khan hiếm. Với ngân sách hiện có, vợ chồng tôi quyết định chuyển hướng tìm mua căn hộ 2 phòng ngủ ở Gia Lâm, Đông Anh hoặc Thanh Trì vì lo ngại giá nhà sẽ còn tiếp tục tăng cao”.
Theo dữ liệu thị trường bất động sản Hà Nội do Batdongsan.com.vn công bố, trong 2 tháng đầu năm, lượng tìm kiếm mua căn hộ chung cư tại Hà Nội tăng 23%, tỷ lệ này ở phân khúc nhà riêng chỉ là 13%, đất thổ cư, đất nền là 8%.
Đặc biệt, lượng tìm kiếm tập trung ở phân khúc căn hộ bình dân tầm giá quanh 25 triệu đồng/m2 tăng tới 36% so với tháng trước đó đã cho thấy nhu cầu nhà giá rẻ của người dân vẫn rất lớn. Nhu cầu mua nhà tăng cao bất chấp thị trường căn hộ Hà Nội đã thiết lập mặt bằng mới. Theo đơn vị này, giá chung cư bình dân tại Hà Nội trong năm 2021 đã tăng tới 8%, tính riêng tháng 2 năm nay cũng tăng khoảng 4,4% so với tháng 12/2021.
Trong phân khúc bình dân, hàng loạt dự án tại Nam Từ Liêm, Hà Đông, Mỹ Đình, Gia Lâm, Hoài Đức… giá cũng đang bị đẩy lên từ 10 – 20% so với mức giá cách đây 1 năm. Nhiều khu vực xa hơn như Hoài Đức, Gia Lâm, Đông Anh, giá căn hộ trước đây thường ở mức 18 – 20 triệu đồng/m2 thì nay đã dần tiệm cận về mức 30 triệu đồng/m2, thậm chí xuất hiện những dự án lên đến 60 triệu đồng/m2.
Tương tự như Hà Nội, giá nhà chung cư tại TP.HCM cũng tiếp tục leo thang. Điển hình là khu vực trung tâm, giá chung cư đang bị đẩy lên một mức cao mới.
Báo cáo thị trường nhà của Cushman & Wakefield cho thấy, trong quý I năm nay, mặt bằng giá thị trường căn hộ tiếp tục lập đỉnh. Cụ thể, mức giá bán trung bình toàn thị trường căn hộ bao gồm tất cả phân khúc đạt 3.300 USD/m2 (tương đương 75,4 triệu đồng), tăng 8% theo quý và tăng vọt lên 27% theo năm.
Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), việc giá bất động sản tăng cũng khiến các chủ đầu tư khó tạo lập được quỹ đất và ảnh hưởng đến nguồn cung nhà ở.
“Trên thị trường bất động sản, các loại hình, phân khúc đều có tính chất “bình thông nhau”. Khi loại hình hay phân khúc này bị ảnh hưởng thì các loại hình, phân khúc khác cũng chịu tác động tương tự. Bất động sản TP.HCM có nguy cơ bị đẩy giá sau cuộc đấu giá đất ở Thủ Thiêm vừa qua”, ông Châu dẫn chứng.
Ông Lê Hoàng Châu đánh giá, trước cảnh báo về nguy cơ lạm phát, theo quy luật, bất động sản vẫn sẽ là kênh trú ẩn an toàn cho một bộ phận người giàu trong xã hội. Tuy nhiên, khi giá bất động sản tăng sẽ làm giảm cơ hội mua nhà của người lao động có thu nhập thấp và trung bình.
Nhận định về giá nhà ở năm 2022, không ít chuyên gia dự báo rằng, xu hướng tăng giá trên thị trường chung cư Hà Nội vẫn sẽ tiếp diễn do nguồn cung căn hộ vừa túi tiền đang khan hàng, giá vật liệu tăng cao, quỹ đất ngày càng khan hiếm. Nguồn cung sản phẩm mới giá dưới 30 triệu đồng/m2 ở Hà Nội hầu như không có, rất có thể các căn hộ giá dưới 30 triệu đồng tại Hà Nội sẽ “tuyệt chủng” giống như tại TP.HCM./.
Nếu đang có một ước mơ về “ngôi nhà và những đứa trẻ” ở một không gian sống… như mơ thì Dự án Chung cư cao cấp The Sang Residence bên bãi biển Mỹ Khê xinh đẹp của thành phố biển Đà Nẵng sẽ giúp bạn chạm đến ước mơ đó nhanh và gần nhất.
Những căn hộ theo phong cách sống “resort living” thường sở hữu vị trí ven sông, ven biển, khí hậu trong lành
Ưu điểm công nghệ thi công và thiết kế
Ấn tượng đầu tiên khi bước vào tiền sảnh The Sang Residence thật đặc biệt. Ngay sảnh đón tiếp là không gian mở cực thoáng, cái oi nồng đầu mùa nắng nóng của miền Trung đang bủa vây phía ngoài cổng công trường thì tới sảnh chung cư đã hoàn toàn biến mất, thay vào đó là những đợt gió mát thổi từ biển vào. Công trường đang thi công rầm rộ 3 ca ngày/đêm nhưng gọn gàng, ngăn nắp và sạch sẽ.
Để có được “trật tự trong thi công”, ông Nguyễn Thành Trung, Phó Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư và Xây dựng The Sang lý giải: “The Sang Residence áp dụng công nghệ Semi-Topdown tiên tiến nhất hiện nay để thi công phần móng và tầng hầm. Đây là kỹ thuật thi công kín, tiết kiệm diện tích mà các nước phát triển trên thế giới đang áp dụng, cho phép công trình đỡ tải nền đất phía trên, đưa trọng tâm thấp xuống, giúp công trình chịu lực ngang của gió, bão, động đất tốt hơn”.
Ông Nguyễn Thành Trung cho biết thêm: “Dự án ứng dụng kỹ thuật thi công hiện đại với hệ cốp pha nhôm, cho chất lượng bề mặt bê tông tốt nhất và giúp nâng tầng nhanh chóng, tốc độ thi công các tầng cũng đạt hiệu suất nhanh hơn”. Việc thiết kế thông minh, mở tối đa 360 độ theo tất cả các hướng sẽ đem đến cho người ở cảm giác khoan khoái và dễ chịu khi đi vào các hành lang và ở trong từng căn hộ.
Với mong muốn mang đến những căn hộ hạng sang 5 sao tiêu chuẩn quốc tế, chủ đầu tư mạnh tay lựa chọn thiết bị, vật liệu cao cấp từ các thương hiệu trong nước và quốc tế như như sàn SPC, gạch chống trượt Vietceramics, thang máy Mitsubishi, hệ vách kính hộp phủ Low-E, cùng các thiết bị vệ sinh, thiết bị bếp từ các nhà cung cấp nổi tiếng từ châu Âu, châu Mỹ…
Trong đó, hệ vách kính hộp phủ dowble Low-E dày đến 24 mm, hệ nhôm dày 300 mm ưu việt giúp cản tia UV, làm chậm quá trình truyền tải nhiệt nhưng vẫn đảm bảo độ sáng, giúp cho các căn phòng luôn ấm áp vào mùa đông và mát mẻ vào mùa hè, chống ồn, chống chịu bão cấp 13, tiết kiệm năng lượng đã tạo ra sự khác biệt lớn cho The Sang Residence.
“Những người đứng sau The Sang Residence nhận thức rõ những đòi hỏi tất yếu của con người trong thời đại mới, nơi mà công nghệ, kỹ thuật đóng vai trò không tách rời trong việc xúc tiến một cuộc sống tốt đẹp hơn, hạnh phúc hơn, an toàn hơn cho con người. Thiết kế thông minh của The Sang Residence sẽ giúp bạn an tâm thụ hưởng quanh năm mà không cần lo lắng về thời gian trả phòng”, ông Trần Xuân Thông, Tổng giám đốc Công ty CP Đô thị Thông Minh Việt Nam (đơn vị phân phối độc quyền Dự án) cho biết.
“Đưa không gian nghỉ dưỡng về tổ ấm ngôi nhà bạn”
Từ tầng 15 của The Sang Residence phóng tầm mắt về phía biển. Biển xanh thăm thẳm bao la, ca nô cao tốc phóng đi vun vút tạo những con sóng bạc đầu như dải lụa trải dài trên mặt biển rồi tan vào đại dương. Khi hoàng hôn nhuộm thẫm mặt biển cũng là lúc những đàn hải âu trắng chao liệng về phía chân trời xa… “Với định hướng kiến tạo không gian sống trong lành giữa thiên nhiên xanh mát, The Sang Residence đảm bảo tầm nhìn thoáng đãng từ trên cao, view panorama hướng biển – sông – núi, mang đến những cảm xúc tuyệt diệu hiếm có cho gia chủ”, ông Nguyễn Thành Trung chia sẻ thêm.
The Sang Residence được thiết kế nhằm mang đến những cảm xúc tuyệt diệu hiếm có cho gia chủ
“Sức hấp dẫn của căn hộ The Sang Residence khó có thể tả xiết. Cách tốt nhất để mọi giác quan được đánh thức và những điều tuyệt vời nhất len lỏi vào từng xúc cảm thì chỉ có thể xách va li đến ở và trải nghiệm mà thôi”, ông Trần Xuân Thông hào hứng nói. Điều ông Thông chia sẻ đã nói hết được những tâm huyết mà chủ đầu tư và đơn vị phân phối dành cho từng sản phẩm căn hộ của The Sang Residence, đó là: “Đưa không gian nghỉ dưỡng về tổ ấm ngôi nhà bạn”.
Ông Trần Xuân Thông lý giải, thay vì chật vật sắp xếp những chuyến du lịch ngắn ngủi, giờ đây khách hàng có thể chọn cho mình không gian nghỉ dưỡng ngay tại nhà, tận hưởng trọn vẹn bầu không khí mát lành từ thiên nhiên và loạt tiện ích đẳng cấp xứng tầm. Ở The Sang Residence, việc đến một quán cafe, hồ bơi, tập gym, yoga, đưa đón con trẻ, dạo biển hay thậm chí là gọi món ăn từ nhà hàng sang trọng phục vụ tận cửa… cũng không còn là vấn đề có thể khiến bạn phiền lòng.
The Sang Residence mang khát vọng kiến tạo sản phẩm nhà ở khác biệt với phong cách sống chuẩn “resort living” thời thượng. Mỗi một căn hộ đều được thiết kế để chạm đến trọn vẹn cảm xúc cho con người, giúp cho họ được sống, nghỉ dưỡng, thụ hưởng tiện nghi và đón nhận giá trị gia tăng ngay trong ngôi nhà mình. Sức khoẻ tinh thần được chú trọng và từ đó, những người kiến tạo The Sang Residence tin rằng mọi giá trị tốt đẹp khác của cuộc sống sẽ được sản sinh, tiếp nối, thăng hoa.
Sở hữu vị trí đắc địa, The Sang Residence là một trong những dự án chung cư cao cấp hiếm hoi tại Đà Nẵng có lợi thế pháp lý minh bạch, sổ hồng sở hữu lâu dài do Công ty CP Đầu tư và Xây dựng The Sang làm chủ đầu tư. Dự án có 30 tầng với gần 300 căn hộ cao cấp đang trên đường găng về đích đúng thời gian cam kết. Với tiến độ 5,5 ngày thi công một tầng, dự kiến tháng 7/2022, The Sang Residence sẽ cất nóc phần thô, bàn giao nhà đến tay những chủ nhân tương lai vào quý II/2023.
Theo báo đầu tư
Đơn vị phân phối dự án: Công ty CP Đô Thị Thông Minh Việt Nam (Viet Nam Smart City)
– Hotline: 0931 99 11 23
– Trụ sở: 386 Điện Biên Phủ, TP Đà Nẵng
– VP Quảng Ngãi: 489 Quang Trung, TP Quảng Ngãi.
Để quyết định nên đầu tư vào loại hình bất động sản nào, bạn phải xem xét tất cả các yếu tố liên quan như: dòng tiền đầu vào, dòng tiền ra, thời gian của cả hai dòng tiền và rủi ro,… Đây đều là những khía cạnh quan trọng của một giao dịch bất động sản.
Tập trung vào dòng tiền
Số tiền bạn đổ vào hoặc có được từ bất động sản được gọi là dòng tiền vào và dòng tiền ra. Điều này có thể bao gồm cả chi phí đầu tư ban đầu và bất kỳ lợi nhuận bán bất động sản nào bạn nhận được trong quá trình giao dịch. Tiền thuê mặt bằng, thu hồi chi phí vận hành và phí đậu xe hoặc phí dịch vụ đều là những nguồn thu nhập có thể có. Bên cạnh đó, bạn cũng phải tính đến khoản thanh toán trước ban đầu (còn được gọi là khoản đầu tư đầu tiên), khoản thanh toán thế chấp (còn được gọi là dịch vụ nợ), mọi chi phí hoạt động, thuế, chi tiêu vốn và chi phí bán bổ sung đều có thể được bao gồm trong dòng tiền.
Vì vậy, trước khi bạn quyết định đầu tư, hãy phân biệt hai loại hình bất động sản này.
Bất động sản căn hộ với bất động sản thương mại
Bất động sản căn hộ
Có sự khác biệt đáng kể giữa việc mua bất động sản thương mại và bất động sản nhà ở. Khi một cá nhân mua bất động sản căn hộ, họ đang mua một tài sản với mục đích để ở.
Bất cứ ai quan tâm đến việc đầu tư vào bất động sản nhà ở có thể đang tìm kiếm một nơi ở chính hoặc phụ. Họ có thể mua để ở hoặc có thể cho gia đình khác thuê để kiếm lời. Tuy loại hình bất động sản này có thể được sử dụng trong hoạt động kinh doanh nhưng nó vẫn là tài sản để ở.
Bất động sản nhà ở là một khoản đầu tư phổ biến vì khả năng cho thuê nhanh chóng. Điều này đơn giản là vì nhu cầu muốn thuê căn hộ luôn ổn định và tương đối lớn. Việc bán bất động sản nhà ở cũng dễ dàng hơn. Có thể xác định giá trị các tòa nhà dân cư bằng cách xem xét các bất động sản tương tự được rao bán trong khu vực. Vì có thể được thế chấp lên đến 90% giá mua một bất động sản nhà ở, nên bạn có thể bắt đầu với một khoản đầu tư khá nhỏ. Hầu hết các nhà đầu tư lần đầu tiên sẽ bắt đầu bằng việc đầu tư vào bất động sản nhà ở bởi họ quen thuộc với loại hình này hơn.
Bất động sản thương mại
Trong khi đó, bất động sản thương mại đề cập đến bất kỳ tài sản nào được sử dụng để phục vụ cho hoạt động kinh doanh. Bất động sản thương mại bao gồm nhà kho, khối văn phòng, nhà xưởng, đơn vị công nghiệp và cửa hàng.
Với các tòa nhà thương mại, chúng có thể được sử dụng với các mục đích tiềm năng khác nhau, chẳng hạn như văn phòng, tòa nhà bán lẻ, siêu thị, khu công nghiệp hoặc nhà kho. Ngoài ra còn có một số khu phức hợp đa chức năng với nhiều mục đích sử dụng trong cùng một tòa nhà.
Bất động sản thương mại rủi ro hơn một chút so với bất động sản căn hộ vì có ít khách hàng muốn thuê hơn. Bạn cũng sẽ cần phải đầu tư nhiều tiền hơn vì thông thường các ngân hàng sẽ chỉ cho vay tối đa khoảng 60% giá trị của bất động sản thương mại. Điều này là do thực tế là loại hình bất động sản này tiềm ẩn rủi ro lớn hơn với ngân hàng.
Bất động sản căn hộ và bất động sản thương mại sẽ được định giá bằng các phương pháp khác nhau. Cả hai đều sẽ tính đến kích thước của tài sản. Mặc dù một bất động sản nhà ở có cùng kích thước với một tòa nhà thương mại, giá cả có thể khác nhau. Giá trị của bất động sản sẽ bị ảnh hưởng rất nhiều bởi vị trí của nó. Không phải vị trí nào cũng có giá thuê như nhau. Bất động sản thương mại phải gần các tuyến đường lớn và có tất cả các tiện nghi cần thiết. Bất động sản thương mại phải có đủ chỗ đậu xe, trong khi bất động sản nhà ở phải gần các trung tâm mua sắm, giao thông công cộng và các tiện ích quan trọng khác.
Tìm kiếm một thị trường bất động sản hấp dẫn
Khi nghĩ đến việc đầu tư vào bất động sản, bạn sẽ muốn tìm kiếm một thị trường nóng. Nếu bạn là người mới tham gia vào lĩnh vực đầu tư bất động sản, bạn sẽ cần những lời khuyên và một số dịch vụ từ các chuyên gia uy tín. Họ có thể giúp bạn tìm ra bất động sản đầu tư phù hợp và hỗ trợ bất kỳ khía cạnh nào trong công việc kinh doanh mà bạn cần.
Hãy nhớ rằng dù lựa chọn loại hình bất động sản nào, điều quan trọng là tập trung vào dòng tiền, nghiên cứu kỹ trước khi quyết định và đừng bao giờ đầu tư theo cảm tính.
Khoa học đã chứng minh môi trường sống gắn với biển giúp cải thiện sức khỏe và tinh thần. Với vị trí kề cận bãi biển Mỹ Khê, chung cư cao cấp The Sang Residence đã thu hút được sự quan tâm đặc biệt ngay khi vừa ra mắt.
Không gian xanh của biển giúp tăng cường sức khỏe
Năm 2018, một nghiên cứu về sự ảnh hưởng của không gian sống đến sức khỏe con người được đăng tải trên tạp chí Health and Place đã chỉ ra rằng, những người sống ở nơi có tầm nhìn ra biển sở hữu sức khỏe tốt hơn. Đồng thời, những người thường xuyên ghé thăm “không gian xanh dương” có trạng thái tinh thần tốt hơn, nguy cơ trầm cảm thấp hơn.
Lý giải về điều này, tiến sĩ, nhà sinh vật học biển, tác giả sách bán chạy nhất Wallace J. Nichols đã viết trong cuốn Blue Mind rằng, sống gần biển làm giảm bớt căng thẳng và lo âu, tăng cảm giác an lành và hạnh phúc tổng thể, nhịp tim và nhịp thở thấp hơn, tập luyện hiệu quả hơn. Các nhà thủy trị liệu đang ngày càng tìm đến nước để giúp điều trị và kiểm soát căng thẳng sau sang chấn, nghiện, rối loạn lo âu, tự kỷ, và nhiều hơn nữa.
Không gian biển có tác dụng nâng cao sức khỏe con người
Vì thế, không khó để hiểu rằng, Đà Nẵng, với lợi thế của những bãi tắm đẹp cùng đường bờ biển trải dài, được đầu tư xây dựng trở thành “thành phố đáng sống” bậc nhất Việt Nam, đồng thời là thành phố du lịch được yêu mến bởi đông đảo bạn bè quốc tế. Đây cũng là lý do để các khu resort đẳng cấp thế giới lựa chọn tuyến đường ven biển Võ Nguyên Giáp để xây dựng nên không gian nghỉ dưỡng 5 sao.
Hiện nay, quỹ đất “vàng” khu vực biển không còn nhiều, cơ hội để sở hữu bất động sản ven biển trở nên đắt đỏ. Vì thế, dự án The Sang Residence – chung cư cao cấp ven biển Mỹ Khê, từ khi ra mắt năm 2021, đã gây được tiếng vang trên thị trường bất động sản Đà Nẵng. Chỉ cách bãi biển đẹp nhất hành tinh 1 phút đi bộ, The Sang Residence mang đến hơi thở thiên nhiên tươi mát cùng sắc xanh êm dịu từ biển cả. Giờ đây, những cư dân văn minh tại Đà Nẵng có thể tìm cho mình một môi trường sống trong lành, thư thái nhưng vẫn tiện nghi giữa không gian sang trọng và đẳng cấp.
Khu chung cư cao cấp mang cảm hứng sống từ không gian biển xanh
Tại The Sang Residence, cư dân có thể phóng tầm mắt để chiêm ngưỡng toàn cảnh thiên nhiên tươi đẹp ngoạn mục. Sự mênh mông của biển khơi hòa với sắc xanh thẳm của nền trời, triền cát trắng trải dài bao quanh bởi hàng dừa rợp bóng – một bức tranh thiên nhiên khoáng đạt mang đến nguồn cảm hứng bất tận cho cộng đồng tinh hoa nơi đây.
Không chỉ thưởng thức vẻ đẹp của thiên nhiên từ trên cao, những chủ nhân tương lai của The Sang Residence còn dễ dàng tận hưởng những làn sóng xanh mát từ biển Mỹ Khê chỉ với 1 phút đi bộ. Trong tương lai, khi trục đường quy hoạch 250m giáp dự án được hoàn thiện, The Sang Residence sẽ sở hữu 3 mặt tiền, đặc biệt kết nối trực tiếp hai con đường thông thẳng xuống biển, thuận tiện đưa cư dân tìm về với thiên nhiên xanh, đồng thời mở ra khả năng sinh lời bất tận cho dự án.
Giữa quần thể các khu nghỉ dưỡng Premier Village Resort, Pullman Beach Resort, Furama Resort, Thành phố đặc biệt mở 2 lối đi bộ tuyệt đẹp dành cho người dân và du khách thoải mái tiếp cận các bãi tắm công cộng. Nhờ vậy, cư dân của The Sang Residence có thể ngày ngày chơi đùa cùng sóng biển, thả mình vào làn nước xanh trong để trải nghiệm phong vị biển khơi dạt dào.
Cư dân The Sang Residence có thể đi bộ đến biển từ đường Hồ Xuân Hương hoặc đi thẳng từ dự án
Ngoài những cảnh đẹp tự nhiên, The Sang Residence còn cung cấp hàng loạt tiện ích nội khu đẳng cấp, phục vụ cho nhu cầu đa dạng của cư dân nơi đây: nhà hàng đẳng cấp 5 sao, hồ bơi vô cực bao trọn biển Mỹ Khê, đường tản bộ nội khu, công viên trên cao Skypark, khu vui chơi trẻ em, phòng hội nghị đa chức năng, không gian cà phê sang trọng, văn phòng làm việc chuyên nghiệp, cửa hàng mua sắm tiện lợi minimart, spa thư giãn & trị liệu, phòng tập gym hiện đại, bãi đỗ xe thông minh 2 tầng, …
Xứng tầm là một siêu phẩm kiến trúc hiện đại, The Sang Residence được thiết kế và xây dựng một cách hoàn hảo, tinh tế trong từng chi tiết với hệ vật liệu nhập khẩu cao cấp được kiểm tra chặt chẽ trước khi đưa vào thi công. Trang thiết bị nội – ngoại thất được tuyển chọn từ những thương hiệu hàng đầu thế giới như: Mitsubishi, Bosch, Hafele, American Standard, Ariston… Đặc biệt, The Sang Residence còn tiên phong sử dụng hệ nhôm kính hộp phủ double low-E dày đến 24mm, giúp cách âm, cách nhiệt, cản tia UV gây hại, điều hòa nhiệt độ trong phòng và tiết kiệm năng lượng hiệu quả. Ngoài ra, tất cả các căn hộ đều được thiết kế 2 ban công với chức năng riêng biệt, vừa được ngắm quang cảnh thiên nhiên, vừa tiện nghi trong sinh hoạt gia đình.
Là công trình kiến trúc với những công năng hoàn hảo, mang hơi thở của những khu resort đẳng cấp, The Sang Residence mang đến cảm hứng sống cho cộng đồng cư dân nơi đây, giúp duy trì trạng thái cân bằng, gìn giữ những cảm xúc tuyệt diệu trong không gian sống tiện nghi. Bên cạnh đó, cư dân The Sang Residence còn được ưu ái thừa hưởng nguồn năng lượng vô tận từ biển xanh, điều kiện lý tưởng để tăng cường nền tảng sức khỏe, nâng cao trạng thái tinh thần giữa thiên nhiên an lành.
Đất Xanh Miền Trung ghi điểm với khách hàng nhờ chất lượng xây dựng, hệ vật liệu châu Âu, quy trình nghiệm thu để kiến tạo các công trình thẩm mỹ và trường tồn với thời gian.
Regal Pavillon Da Nang – Khu shophouse kiến trúc châu Âu có phố đi bộ thương mại ở Đà Nẵng
Ngày 26/3, sự kiện bàn giao sổ hồng và trải nghiệm shophouse 5 sao Regal Pavillon Da Nang đã diễn ra và để lại nhiều ấn tượng với khách hàng.
Trước đó, Đất Xanh Miền Trung đã tiến hành nhiều đợt bàn giao nhà cho các phân khu, hình thức trực tiếp và trực tuyến (online) linh hoạt trong bối cảnh dịch bệnh, để khách hàng sớm sở hữu sổ hồng ngôi nhà mơ ước của mình.
Khách hàng nhận bàn giao shophouse đánh giá cao chất lượng công trình và dịch vụ mà Đất Xanh Miền Trung mang lại.
Ngay trong sự kiện, khách hàng được tham quan, trải nghiệm nhà thực tế, cảm nhận trực quan vẻ đẹp từ kiến trúc, hệ vật liệu cho đến các tiện ích đẳng cấp quốc tế như công viên nhạc nước, phố đi bộ nội khu…
Chủ đầu tư đã tiếp đón khách hàng với những tinh hoa ẩm thực đến từ Regal Food – một thương hiệu F&B cũng thuộc hệ sinh thái của Đất Xanh Miền Trung bên cạnh màn trình diễn nhạc nước sôi động. Ngoài ra, thương hiệu Regal Wine & Cigar cũng mang đến cho khách hàng tại sự kiện trải nghiệm đặc biệt dành cho những quý ông đích thực.
Sở hữu các dự án thuộc thương hiệu Regal Homes, cư dân được tận hưởng trọn vẹn những tiện ích thuộc hệ sinh thái cao cấp Regal của Đất Xanh Miền Trung.Bị chinh phục bởi vẻ đẹp đẳng cấp của căn shophouse mẫu, nhiều khách hàng tin tưởng lựa chọn gói hoàn thiện nội thất do Đất Xanh Miền Trung thực hiện.
Bàn giao những căn biệt thự phiên bản giới hạn đầu tiên tại Regal Victoria
Sắp tới, Đất Xanh Miền Trung sẽ tiếp tục bàn giao biệt thự phiên bản giới hạn Regal Victoria. Chính thức ra mắt vào cuối tháng 1/2022, chỉ chưa đầy 3 tháng, dự án đã tìm được hết chủ nhân cho tất cả các căn biệt thự và sẽ tiến hành bàn giao căn nhà đầu tiên trong quý I/2022.
Khách hàng nhận bàn giao sổ hồng sẽ được tặng bộ amenities cao cấp thiết kế riêng từ thương hiệu 5 sao Regal Homes.
Regal Victoria là dự án biệt thự siêu sang theo tiêu chuẩn quốc tế được phát triển bởi thương hiệu Regal Homes thuộc Đất Xanh Miền Trung, mang đến một khái niệm mới về cuộc sống xa hoa, đẳng cấp dành cho giới thượng lưu. 67 căn biệt thự phiên bản giới hạn Regal Victoria được xây dựng một cách biệt lập ở phân khu riêng, ôm trọn bởi dòng kênh sinh thái uốn lượn độc đáo.
Đất Xanh Miền Trung mạnh tay chi trả đắt đỏ để lựa chọn các nguyên vật liệu nội – ngoại thất cao cấp nhập khẩu từ các thương hiệu hàng đầu thế giới như đá ốp Marble, tấm nhôm trang trí Hunter Douglas (Hà Lan), hệ kính phủ 2 lớp Low-E Kibing (Malaysia),… Mỗi căn biệt thự là một tác phẩm nghệ thuật đắt giá thể hiện gu thẩm mỹ tinh tế của từng chủ nhân.
Biệt thự phiên bản giới hạn Regal Victoria sở hữu các tiêu chuẩn quốc tế sẽ được Đất Xanh Miền Trung bàn giao sổ hồng đến cư dân trong quý I/2022.
“Việc bàn giao sổ hồng chỉ trong một thời gian ngắn như vậy thể hiện sự nỗ lực của Đất Xanh Miền Trung trong định hướng phát triển bền vững, đảm bảo kinh doanh trên nền tảng pháp lý minh bạch, mang lại những không gian sống đẳng cấp và hạnh phúc cho khách hàng”, đại diện doanh nghiệp cho biết.
Sự kiện bàn giao nhà Regal Victoria là cột mốc quan trọng tiếp theo trong lộ trình xây dựng và phát triển dự án Regal Victoria nói riêng và chuỗi các sản phẩm đẳng cấp thuộc thương hiệu Regal nói chung.
