Author: admin

Tại hội thảo “Thị trường Bất động sản Việt Nam 2017 – 2018: Toàn cảnh & Dự báo” ngày 9/12, TS. Cấn Văn Lực, chuyên gia kinh tế cho biết, thị trường bất động sản có sự phát triển tương đối tốt.

Để dẫn chứng, ông Lực cho biết, trong năm số doanh nghiệp bất động sản thành lập mới tăng mạnh. Trong 11 tháng năm 2017, có 4.500 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản được thành lập mới, tăng 60% về số doanh nghiệp và số vốn, tăng 18,6% về lao động); 155.300 doanh nghiệp xây dựng thành lập mới (tăng 9% về số vốn và 28% về vốn).

Về quy mô vốn cũng tăng mạnh, từ mức khoảng 20 tỷ đồng/doanh nghiệp trước đây lên đến 68 tỷ đồng/doanh nghiệp trong năm 2017. Mức độ minh bạch thông tin đang cải thiện với số doanh nghiệp bất động sản niêm yết tăng từ 11 doanh nghiệp lên đến gần 60 doanh nghiệp hiện nay.

“Kết quả kinh doanh khả quan. Hết tháng 9/2017, doanh nghiệp bất động niêm yết có doanh thu tăng 40%, lợi nhuận tăng 6%. Thị trường, giá cả tăng từ 5-10% ở các phân khúc văn phòng cho thuê, căn hộ khép kín, căn hộ để bán, mặt bằng bán lẻ…”, TS. Cấn Văn Lực cho biết.

“Tôi cho rằng, thị trường bất động sản năm 2018 có lẽ vẫn tiếp tục đà khả quan”, TS. Cấn Văn Lực nhận định.

Cũng đánh giá rất tốt về thị trường BĐS Việt Nam, bà Liễu Nguyễn – Đại sứ Hiệp hội Bất động sản Hoa Kỳ tại Việt Nam cho biết, lượng kiều hối ở Việt Nam khá là cao, Việt Kiều Mỹ cũng rất quan tâm đến việc sở hữu bất động sản tại quê nhà.

“Tuy nhiên, các vấn đề, quy định về tài chính và luật sở hữu đã gây nhiều khó khăn với việc này. Cụ thể như việc họ phải nhờ một người khác trong nước đứng tên hộ tài sản của mình để dễ dàng sở hữu một căn hộ ở quê hương”, Bà Liễu nhấn mạnh.

Đồng quan điểm với bà Liễu, ông Chow Chee Fan – Giám đốc điều hành Gamuda Việt Nam cũng nêu ra các nhận định với tư cách đại diện các chủ đầu tư nước ngoài. Theo ông, các nhà đầu tư đến từ Trung Quốc, Singapore, Mỹ,… đã có sự quan tâm đến thị trường bất động sản Việt Nam, đặc biệt là các nhà đầu tư Trung Quốc.

Ông Chow Chee Fan cũng cho biết thêm các đầu tư ngoại đang e ngại về thị trường Việt Nam bởi hiện nay quy định về luật sở hữu nhà đất ở Việt Nam chưa rõ ràng, chặt chẽ. Ông cho biết, ở các nước khác, luật sở hữu nhà ở được quy định rất rõ ràng và dễ thực thi, tuy nhiên ở Việt Nam thì vẫn còn nhiều bất cập.

Nội thất nhà phố cao cấp của Viet Nam Smart City đang được các nhà đầu tư ưa chuộng

Đánh giá về thị trường BĐS năm 2018, ông Phạm Thanh Hưng, Phó Chủ tịch HĐQT Cen Group cho biết trong 2 đến 3 năm tới, thị trường bất động sản sẽ toàn cầu hóa thực sự, người Việt Nam sẽ dễ dàng đi mua nhà ở nước ngoài và ngược lại – người nước ngoài cũng sẽ mua nhà nhiều hơn tại nước ta.

“Việc xuất khẩu bất động sản sẽ diễn ra ngay tại chỗ, doanh nghiệp sẽ thu được ngoại tệ từ chính các khách hàng cá nhân nước ngoài chứ không phải qua hình thức đầu tư FDI nữa”, ông Phạm Thanh Hưng cho hay.

Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc gặp gỡ các nhà đầu tư tại Diễn đàn đầu tư Đà Nẵng ngày 15-10-2017.
Tại diễn đàn này, các nhà đầu tư cam kết đầu tư hơn 35.000 tỷ đồng vào Đà Nẵng

Nhìn thẳng vào hạn chế

Theo Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Trương Quang Nghĩa, nhìn tổng thể bức tranh kinh tế – xã hội của Đà Nẵng năm 2017 đạt kết quả khả quan, với tổng sản phẩm xã hội ước đạt hơn 58 ngàn tỷ đồng (tăng 9%), thu ngân sách đạt 23,4 ngàn tỷ đồng (tăng 12%), thu hút đầu tư tăng 6,5 lần, du lịch đạt hơn 6,6 triệu lượt khách (tăng 19%)…

Đặc biệt, năm 2017, Tuần lễ Cấp cao APEC được tổ chức thành công tại Đà Nẵng, đã mở ra cơ hội lớn cho TP về quảng bá hình ảnh, xúc tiến đầu tư, phát triển du lịch. Chủ trương “Thành phố 4 an” được thực hiện quyết liệt nhờ đó trật tự an toàn xã hội được giữ vững, tội phạm được kiềm chế và kéo giảm.

Tuy vậy, Bí thư Thành ủy Trương Quang Nghĩa cũng chỉ ra nhiều vấn đề hạn chế, tồn tại với TP. Cụ thể, trong năm qua Ủy ban Kiểm tra Trung ương tiến hành kiểm tra, chỉ ra các khuyết điểm, sai sót của Ban Thường vụ Thành ủy và cá nhân khác có liên quan, đến mức phải thi hành kỷ luật. Một số chỉ tiêu kinh tế chủ yếu chưa đạt kế hoạch đề ra như tăng trưởng giá trị các ngành dịch vụ, công nghiệp, xây dựng; du lịch tăng trưởng tốt nhưng thu ngân sách từ du lịch chưa tương xứng, cần có đánh giá đầy đủ, đúng mức.

Công tác quản lý Nhà nước trên một số lĩnh vực còn hạn chế như xây dựng không phép, sai phép còn diễn ra. Công tác đền bù, giải tỏa một số dự án chậm tiến độ; một số điểm nóng môi trường chưa được xử lý dứt điểm, tình trạng nâng giá dịch vụ, cước taxi và ngộ độc thực phẩm  gây bức xúc trong dư luận. Vấn đề quy hoạch, quản lý quy hoạch đầu tư các dự án trên khu vực bán đảo Sơn Trà có mặt còn hạn chế, gây dư luận trái chiều…

Từ thực tế những hạn chế đã chỉ ra, Bí thư Thành ủy Trương Quang Nghĩa yêu cầu các cơ quan, đơn vị phải khẩn trương đưa ra các giải pháp thiết thực để khắc phục.

Bí thư Thành ủy Đà Nẵng phát biểu kết luận tại Hội nghị.

Nghiên cứu lập khu kinh tế biển vịnh Đà Nẵng

Đà Nẵng đã chọn chủ đề năm 2018 là “Năm đẩy mạnh thu hút đầu tư” nhằm phát huy thành công của Tuần lễ Cấp cao APEC 2017. Ông Trần Văn Sơn – Giám đốc Sở KH&ĐT Đà Nẵng cho biết, trong thu hút đầu tư cần chú trọng các nhà đầu tư trong nước. Bởi lẽ, hiện thu hút đầu tư trong nước vào Đà Nẵng rất cao, hơn 300 dự án, với tổng vốn hơn 97 ngàn tỷ đồng (tương đương 4,5 tỷ USD), trong khi thu hút FDI 546 dự án, tổng vốn 3,1 tỷ USD. Năm 2017, Đà Nẵng cấp phép đầu tư cho các nhà đầu tư trong nước với tổng vốn hơn 25 ngàn tỷ đồng (hơn 1 tỷ USD), hầu hết vào các dự án phát triển dịch vụ ven biển.

Ông Sơn cho rằng, rào cản lớn nhất trong thu hút đầu tư ngoài khu công nghiệp ở Đà Nẵng hiện nay là khả năng tiếp cận đất đai. Đầu tư vào khu công nghiệp thì thủ tục đơn giản, nhưng các khu công nghiệp ở Đà Nẵng đã lấp đầy hết cả. Nhà đầu tư có nhu cầu rất lớn đầu tư các dự án ven biển, nhưng phía đông nam đã hết đất, vì thế ông Sơn đề nghị TP nghiên cứu giải pháp lập khu kinh tế biển vịnh Đà Nẵng, kết nối logictics với cảng Liên Chiểu.

Ông Sơn nói, khi nghiên cứu đầu tư, dù giá đất ở vịnh Đà Nẵng có thể tới 10 triệu đồng/m2, nhưng vẫn thu hút nhà đầu tư, vì giá trị có thể lên 20, 30 triệu đồng/m2. Ở phía tây TP thì nên phát triển công nghiệp, bởi nếu tập trung cho dịch vụ, chi phí đầu tư lớn, rất khó thu hút. Cũng theo ông Sơn, sau APEC, du lịch hội nghị của Đà Nẵng rất phát triển, vì thế TP cần mở đường bay Châu Âu, Hoa Kỳ để biến TP là trung tâm du lịch hội nghị.

Giám đốc Sở Du lịch Đà Nẵng, ông Ngô Quang Vinh cho biết, du lịch Đà Nẵng đang phát triển khá nóng, đứng trong top 5 cả nước, riêng hạ tầng vật chất du lịch đứng thứ 3 cả nước. Những năm trước, trung bình Đà Nẵng có thêm 2.000 phòng lưu trú/năm, nhưng năm 2017 có 7.000 phòng. Tuy nhiên, lượng du khách đến đông, nên Đà Nẵng không đáp ứng được về hạ tầng, nhân lực, nhất là vào mùa cao điểm, lượng hướng dẫn viên ở Đà Nẵng không đủ phải huy động từ Quảng Ninh, Hà Nội vào. Chưa kể, phát triển nóng về du lịch sẽ gây kẹt cứng về giao thông, hạ tầng, xử lý nước thải…

Ông Vinh cho rằng, phải tính toán phát triển du lịch vừa phải, bền vững. Ngoài ra, nói du lịch Đà Nẵng được mùa song khả năng cạnh tranh của các DN lữ hành trong nước yếu, phần lớn do các hãng lữ hành nước ngoài đưa khách tới. Về giải pháp, ông Vinh nói TP cần khẩn trương mở phố đi bộ và chợ đêm, đây là chỗ tiêu tiền của khách, các địa phương khác họ làm hết rồi nhưng Đà Nẵng thì vẫn vướng.

Ông Phan Văn Kha – Giám đốc Sở Công Thương nói, ngành công nghiệp TP chỉ chiếm 21% trong cơ cấu kinh tế song đóng góp vào ngân sách tới 40%. Để tạo nguồn thu ổn định cho ngân sách, tạo đà tăng trưởng kinh tế bền vững cho TP thì TP phải mở thêm các khu công nghiệp, cụm công nghiệp giải quyết nhu cầu của nhà đầu tư. Ngoài ra phải tạo cơ chế ưu đãi hơn nữa cho khu Công nghệ cao thì mới có thể thu hút các nhà đầu tư.

Theo Bí thư Thành ủy Trương Quang Nghĩa, để thực hiện tốt chủ đề “Năm đẩy mạnh thu hút đầu tư” thì UBND TP cần chỉ đạo chủ động liên hệ, kết nối chặt chẽ với các tập đoàn, doanh nghiệp đã tham dự các hoạt động tại APEC cũng như Diễn đàn Đầu tư Đà Nẵng, đẩy mạnh tuyên truyền, quảng bá, xúc tiến đầu tư, phát triển du lịch. Song song với đó, cần triển khai ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng tại Diễn đàn Đầu tư Đà Nẵng, trong đó lưu ý việc đề xuất cơ chế, chính sách; cải cách hành chính thông thoáng, minh bạch; đầu tư các dự án cơ sở hạ tầng mang tính động lực; đổi mới cơ chế thu hút đầu tư; phát triển nguồn nhân lực chất lượng cao.

Năm 2017 Đà Nẵng cấp phép cho nhà đầu tư trong nước tổng vốn hơn 25 ngàn tỷ đồng, chủ yếu các dự án ven biển

Những việc cần làm ngay

Bí thư Thành ủy Trương Quang Nghĩa chỉ ra hàng loạt việc TP phải làm ngay trong năm bản lề 2018. Đó là, khai thác hiệu quả cơ sở hạ tầng phục vụ APEC 2017 để đăng cai các sự kiện mang tầm khu vực, thế giới, nhằm biến Đà Nẵng thành một Thành phố sự kiện. Trước mắt, phấn đấu đăng cai Diễn đàn Kinh tế thế giới khu vực Đông Á. Phát triển ngành du lịch theo hướng chuyên nghiệp, chống thất thu thuế các dịch vụ khách sạn, nhà hàng, cơ sở ăn uống… Khuyến khích đầu tư các trung tâm thương mại, trong đó nghiên cứu phương án đầu tư chợ Hàn, chợ Cồn kết hợp chỉnh trang đô thị theo hướng xã hội hóa. Kêu gọi đầu tư, khai thác hiệu quả các khu công nghiệp, công nghệ thông tin tập trung, công nghệ cao, nông nghiệp sạch, nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao.

Trong quy hoạch TP, Bí thư Thành ủy Trương Quang Nghĩa chỉ đạo phải lưu ý phát triển khu vực phía tây và tây bắc, Khu kinh tế biển, Đô thị cảng… đồng thời rút kinh nghiệm, hạn chế quy hoạch phân lô, nghiên cứu ghép các lô đất thành các khu đất lớn để phục vụ phát triển kinh tế – xã hội TP. Riêng các dự án trên bán đảo Sơn Trà, phải thực hiện nghiêm túc ý kiến của Thủ tướng, phát triển theo hướng bảo tồn gắn với phát triển bền vững và đảm bảo quốc phòng, an ninh. Hiện tại, áp lực giao thông đô thị đang đặt ra thách thức lớn với TP, vì thế đồng chí Trương Quang Nghĩa chỉ đạo cần nâng cao hiệu quả các tuyến xe buýt trợ giá, nghiên cứu kỹ các phương án cải tạo nút giao thông tại 2 nút giao cầu Trần Thị Lý và cầu Rồng, đầu tư bãi xe tạm, nhà đỗ xe lắp ghép tại khu vực có nhu cầu đậu đỗ lớn, trung tâm thành phố.

Trong lĩnh vực đất đai, khoáng sản, Bí thư Thành ủy Trương Quang Nghĩa chỉ đạo tăng cường kiểm soát khai thác rừng và tình trạng tận thu cát trắng trên địa bàn Liên Chiểu, Hòa Vang. Xử lý nghiêm hành vi vi phạm trong khai thác khoáng sản, ảnh hưởng môi trường và cảnh quan khu vực. Theo dõi, kiểm soát việc sử dụng các khu đất do Quốc phòng quản lý. Bí thư Thành ủy Trương Quang Nghĩa cũng chỉ đạo tiếp tục thực hiện chương trình “Thành phố 4 an”, thành phố 5 không, 3 có. Trong đó, chú trọng đưa vào hoạt động Ban Quản lý An toàn thực phẩm TP, tăng cường kiểm soát, trấn áp tội phạm nhất là dịp Tết.

Cuộc “đổ bộ” của những dự án hạ tầng quy mô

Theo đề án quy hoạch của thành phố Đà Nẵng đến năm 2020, Tây Bắc đang là hướng phát triển chiến lược, trong đó, quận Liên Chiểu hiện đang nổi lên như một điểm sáng với hệ thống kết cấu hạ tầng tiên tiến và thuận lợi để thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Để thực hiện đề án trên, Đà Nẵng đã triển khai hàng loạt công trình trọng điểm. Tháng 2/2017, 65km đầu tiên dự án đường cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi đã chính thức được thông xe kỹ thuật. Một dự án lớn nữa là ga hàng hóa Kim Liên mới sẽ được xây dựng hơn 80ha, nằm trong tổng thể dự án di dời ga đường sắt Đà Nẵng với tổng mức đầu tư khoảng 5.700 tỷ đồng. Trong năm 2017, thành phố cũng đã ban hành quyết định đầu tư Dự án trục vành đai phía tây Đà Nẵng dài 38,91km với tổng kinh phí ước tính hơn 1.500 tỷ đồng. Dự án Cảng Liên Chiểu (7.378 tỷ đồng), dự án di dời ga đường sắt và tái phát triển đô thị Thành phố Đà Nẵng (15.441 tỷ đồng)… cũng đều được kêu gọi đầu tư trong thời gian tới.

Dự án Khu công nghệ cao Đà Nẵng (Da Nang IT Park) đang được hình thành tại khu vực Tây Bắc Đà Nẵng

Đồng thời, với định hướng phát triển bền vững, Đà Nẵng có chiến lược phát triển mạnh những ngành dịch vụ du lịch, công nghệ thông tin, công nghệ cao và nông nghiệp công nghệ cao. Dự án Danang IT Park theo mô hình thung lũng Silicon với tổng vốn đầu tư gần 300 triệu USD đang dần hình thành càng góp phần thúc đẩy phát triển toàn khu vực Tây Bắc.

Như vậy, với việc hàng loạt các dự án lớn ở khu vực Tây Bắc và lân cận được triển khai cũng như khởi động đã khiến cho thị trường bất động sản khu vực nơi đây trở nên “nóng” hơn bao giờ hết.

Cú hích cho bất động sản Tây Bắc

Với lợi thế về hạ tầng trên, khu vực Tây Bắc trở thành vùng đất mới đầy lực hấp dẫn, thu hút các doanh nghiệp, nhà đầu tư cá nhân.

 

Nhiều “ông lớn” trong ngành bất động sản cũng có mặt tại đây với những dự án điển hình như Golden Hills, Khu đô thị Phước Lý, Ecorio Thủy Tú, Pandora City, Lancaster Nam O Resort… quy hoạch hiện đại, kết nối mọi dịch vụ. Đặc biệt trong tháng 11 năm 2017, việc hai dự án cao cấp Lakeside Palace và Dragon city ra mắt thị trường càng làm bất động sản ở đây trở nên sôi động. 

Shophouse Lakeside Palace – dòng sản phẩm nhà phố cao cấp lần đầu tiên xuất hiện trên thị trường Tây Bắc Đà Nẵng. Thông tin chi tiết  tại website datxanhmientrung.com hoặc liên hệ 0931 991 123

Theo đó, dự án Lakeside Palace với quy mô 46 ha sẽ tung ra dòng sản phẩm shophouse thông minh – nhà phố cao cấp mặt tiền hồ sinh thái có diện tích sàn 260m2, diện tích sử dụng 286m2. Đây là dòng sản phẩm shophouse thông minh hiện đại hàng đầu trên thị trường cũng như đạt chuẩn 5 sao về vật liệu xây dựng và nội thất trang trí, hứa hẹn sẽ đem đến những trải nghiệm đẳng cấp cho mọi khách hàng. Dự án Dragon city có tổng diện tích 78 hecta với vốn đầu tư gần 700 tỉ đồng sẽ bao gồm nhiều loại hình đầu tư như nhà phố, biệt thự và chung cư với hệ thống công viên cay xanh va tiện ích nội khu hoàn hảo. Đây là hai dự án sở hữu vị trí đắc địa ngay trung tâm Tây Bắc, được ưu đãi vị thế kề núi, cạnh biển và chỉ cách cầu sông Hàn, sân bay quốc tế 10 phút di chuyển. Dự án cũng nằm trong khu vực thu hút hàng ngàn chuyên gia, cán bộ nhân viên làm việc đến làm việc, sinh sống và nghỉ dưỡng. Chính vì điều này, đông đảo khách hàng và nhà đầu tư đều đón đợi và mong muốn sở hữu những sản phẩm đắt giá tại đây.

Ông Trần Xuân Thông – Tổng giám đốc Đất Xanh Đà Nẵng, đơn vị phân phối chính thức của hai dự án chia sẻ: “Hàng loạt dự án hạ tầng được đầu tư ở Tây Bắc thời gian qua đã tạo điều kiện cho bất động sản phát triển. Trong đó, hai dự án Lakeside và Dragon city do công ty phân phối được xem là tâm điểm nơi đây với mức gia
tăng lợi nhuận vượt trội cũng như là tài sản để dành đáng giá cho tương lai”.

Như vậy, bên cạnh những ưu thế về hạ tầng việc những dự án sắp được triển khai thực sự tạo nên động lực mới cho sự phát triển khu vực Tây Bắc. Và việc Viet Nam Smart City chính thức phân phối những dòng sản phẩm tại đây đã đánh dấu uy tín và thương hiệu của công ty khi luôn mang đến những sản phẩm chất lượng, tốt nhất cho khách hàng. 

Theo đó, trong tổng số hơn 350 tuyến đường, công trình và bãi biển do các quận, huyện và đơn vị liên quan đề xuất đặt tên trong đợt này, sau khi kiểm tra thực địa, Hội đồng tư vấn đặt, đổi tên đường và các công trình công cộng TP Đà Nẵng thống đề xuất đặt, đổi tên cho 146 tuyến đường, công trình công cộng và bãi biển.

Đáng chú ý, đây là lần đầu tiên UBND TP Đà Nẵng chính thức đề xuất việc đặt tên cho các bãi biển trên địa bàn TP. Trong đó có 05 bãi biển trên tuyến đường Hoàng Sa – Võ Nguyên Giáp – Trường Sa (thuộc hai quận Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn) và 04 bãi biển trên tuyến đường Nguyễn Tất Thành (thuộc hai quận Thanh Khê, Liên Chiểu).

Cụ thể, đối với tuyến đường Hoàng Sa – Võ Nguyên Giáp – Trường Sa, bãi biển số 1 thuộc phường Thọ Quang (quận Sơn Trà) có chiều dài 500m, điểm đầu đối diện với đường Phan Bá Phiến, điểm cuối đối diện kiệt 101 đường Võ Duy Ninh, đề nghị đặt tên bãi biển Thọ Quang.

Bãi biển số 2 thuộc phường Mân Thái (quận Sơn Trà) có chiều dài 470m, điểm đầu đối diện kiệt 101 Võ Duy Ninh, điểm cuối đối diện đường Hồ Thấu, đề nghị đặt tên bãi biển Mân Thái. Bãi biển số 3 thuộc phường Phước Mỹ (quận Sơn Trà) có chiều dài 600m, điểm đầu từ khu vực Resort Temple Đà Nẵng, điểm cuối khu vực nhà hàng Phước Mỹ, đề nghị đặt tên bãi biển Phước Mỹ.

Bãi biển số 4 thuộc phường Phước Mỹ (quận Sơn Trà) có chiều dài 1.000m, điểm đầu tư công viên Lăng Ông, điểm cuối đối diện đường Nguyễn Văn Thoại, đề nghị đặt tên bãi biển Mỹ Khê. Bãi biển số 5 thuộc phường Mỹ An (Ngũ Hành Sơn) có chiều dài 1.200m, điểm đầu đối diện đường Nguyễn Văn Thoại, điểm cuối khu resort Premier Village Đà Nẵng, đề nghị đặt tên bãi biển Mỹ An.

Đối với tuyến đường Nguyễn tất Thành, bãi biển số 1 thuộc phường Hòa Hiệp Nam (quận Liên Chiểu) có chiều dài 3.000m, điểm đầu đối diện đường Nguyễn Tất Thành, điểm cuối nhà hàng Xuân Thiều, đề nghị đặt tên bãi biển Xuân Thiều. Bãi biển số 2 thuộc phường Hòa Minh (quận Liên Chiểu) có chiều dài 2.000m, điểm đầu đối diện đường Trần Đình Trì, điểm cuối khu vực bãi biển đối diện đường Nguyễn Sinh Sắc, đề nghị đặt tên bãi biển Hòa Minh.

Bãi biển số 3 thuộc phường Thanh Khê Tây (quận Thanh Khê) có chiều dài 1.200m điểm đầu đối diện đường Nguyễn Sinh Sắc, điểm cuối cầu Phú Lộc, đề nghị đặt tên bãi biển Phú Lộc. Bãi biển số 4 thuộc phường Thanh Khê Đông và phường Xuân Hà (quận Thanh Khê) có chiều dài 2.700m, điểm đầu từ cầu Phú Lộc, điểm cuối đối diện đường Tôn Thất Đạm, đề nghị đặt tên bãi biển Xuân Hà.

Cả 9 bãi biển nêu trên đều được đặt tên theo tên địa danh mà các bãi biển này đứng chân. Trong đó có một số bãi biển đã thành danh từ lâu, thậm chí gắn liền với các sự kiện lịch sử nhưng đến nay mới chính thức được UBND TP Đà Nẵng trình HĐND TP ra Nghị quyết đặt tên, như bãi biển Mỹ Khê, bãi biển Xuân Thiều…

Riêng với bãi biển Phước Mỹ, trước đây vẫn được người dân địa phương gọi bằng tên như vậy. Sau khi TP Đà Nẵng mở đường Phạm Văn Đồng nối từ cầu Sông Hàn thẳng ra biển và xây dựng Công viên Biển Đông thì trên một số phương tiện thông tin đại chúng, văn bản giấy tờ gọi bãi biển này bằng tên “bãi biển Phạm Văn Đồng”. Nay UBND TP Đà Nẵng chính thức đề nghị đặt tên đây là bãi biển Phước Mỹ, theo đúng tên gọi đã có từ lâu.

Đó là ý kiến của Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ tại cuộc họp diễn ra vào ngày 24/11 bàn về việc giải quyết những vướng mắc đang xảy ra tại Bến xe liên tỉnh Phía Nam thành phố Đà Nẵng.

Cuộc họp có sự tham dự của lãnh đạo UBND thành phố Đà Nẵng cũng lãnh đạo các sở ngành liên quan, về phía chủ đầu tư dự án Bến xe liên tỉnh Phía Nam thành phố Đà Nẵng cho sự tham dự của lãnh đạo Tập đoàn Đức Long Gia Lai.

Tại cuộc họp, phía Tập đoàn Đức Long Gia Lai cho biết, hưởng ứng chủ trương kêu gọi, thu hút đầu tư của TP Đà Nẵng, vào năm 2009, Tập đoàn Đức Long Gia Lai đã đầu tư 150 tỷ đồng xây dựng dự án Bến xe liên tỉnh Phía Nam thành phố Đà Nẵng (thôn Quá Giang 2, xã Hoà Phước, huyện Hoà Vang) theo quy hoạch xã hội hoá bến xe. Dự án được đưa vào hoạt động vào tháng 9/2012. Tuy nhiên do vướng mắc nhiều vấn đề nên sau khi đưa vào sử dụng, Bến xe liên tỉnh Phía Nam có rất ít đơn vị vận tải đăng ký vào hoạt động. Nguyên nhân chính được phía Đức Long Gia Lai chỉ ra là do luồng tuyến được phân chưa phù hợp với địa bàn hoạt động của doanh nghiệp và trùng lắp với một số bến xe lân cận, trong đó có Bến xe Phía Bắc (Bến xe Trung tâm hiện nay) của thành phố, đồng thời Bến xe liên tỉnh Phía Nam không có tuyến xe buýt kết nối để phục vụ hành khách tại Bến.

Ông Bùi Pháp, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Đức Long Gia Lai chia sẻ:“ Chúng tôi thật sự rất mong thành phố, các sở ban ngành, đặc biệt là Sở GTVT cùng rà soát, cùng chân tình với doanh nghiệp để tổ chức phân luồng lại tuyến theo quy định của Bộ GTVT vào thực hiện thì mới tạo được tiền đề tháo gỡ khó khăn cho nhà đầu tư, doanh nghiệp.”

Cũng tại cuộc họp, Phó Giám đốc Sở GTVT Đà Nẵng – ông Bùi Thanh Thuận giải thích và cho rằng hiện nay các nghị định thông tư về liên quan đến loại hình kinh doanh vận tải thì các doanh nghiệp được quyền lựa chọn vị trí bến xe cho đơn vị mình. Do đó việc phân luồng tuyến cho các doanh nghiệp vận tải là không phù hợp với các quy định.

Ông Thuận thông tin, đối với quy hoạch đến năm 2020, định hướng 2030 của Bộ GTVT thì hiện Bến xe Phía Bắc Đà Nẵng được quy hoạch 119 tuyến, Bến xe Phía Nam là 75 tuyến. “ Ngoài quy hoạch trên, thì định kỳ 6 tháng một lần Sở GTVT làm việc với các doanh nghiệp vận tải và bến xe để bổ sung điều chỉnh quy hoạch đó. Hiện nay tổng quy hoạch Bến Xe liên tỉnh phía Nam lên 81 tuyến tuy nhiên khai thác thì chỉ có 3 tuyến thôi, tương đương theo tính toán thì khoảng 600 chuyến/tháng. Trên cơ sở những quy hoạch của Bộ GTVT, Sở GTVT cũng có biểu đồ chạy xe đối với Bến xe liên tỉnh Phía Nam và đã đưa lên mạng để cho doanh nghiệp đăng ký nhưng do mặt bằng chưa có điều kiện để quảng bá nên việc xe vào ra, quảng bá chưa cao”, ông Thuận giải thích.

Bến xe Trung tâm Đà Nẵng hiện nay

Tại cuộc họp, Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ chia sẻ với những vướng mắc khó khăn của nhà đầu tư đồng thời cho rằng nếu giữ nguyên vị trí Bến xe Trung tâm hiện nay thì hoạt động của Bến xe liên tỉnh Phía Nam sẽ rất khó khăn, do đó nếu không di dời Bến xe Trung tâm thì thành phố cần cho phép chuyển đổi Bến xe Phía Nam sang quy hoạch dự án khu đô thị.

Cũng tại cuộc họp, Giám đốc Sở Xây dựng Đà Nẵng – ông Vũ Quang Hùng cho biết, theo quy hoạch Bến xe Trung tâm sẽ là Bến xe Phía Bắc nhưng hiện nay Bến xe này đã nằm trong khu vực trung tâm thành phố cho nên trong tương lai cần dời bến xe này ra ngoài như quy hoạch của Chính phủ.

Trước ý kiến trên, Chủ tịch Huỳnh Đức Thơ cho biết, theo quy hoạch phát triển của thành phố Đà Nẵng, nhà ga xe lửa và bến xe trung tâm cũng sẽ được di dời đưa ra khỏi trung tâm thành phố. Điều này góp phần giải quyết tình trạch ách tắc, và giảm tải áp lực giao thông cho khu vực trung tâm.

“ Trước mắt thành phố sẽ hướng luồng tuyến, kết nối tập trung một số tuyến xe buýt vào Bến xe Liên tỉnh Phía Nam. Còn trong quy hoạch chung sắp tới sẽ bổ sung điều chỉnh Bến xe Trung tâm hiện nay để đưa về khu vực nhà ga xe lữa (tại khu vực quận Liên Chiểu) trong tương lai”, Chủ tịch Huỳnh Đức Thơ thông tin.

Sức hút đến từ Khu vực Tây Bắc Đà Nẵng (TBĐN) là điều hiển nhiên trong xu hướng dịch chuyển về phía những cực tăng trưởng mới như hiện nay và dự đoán sẽ còn kéo dài trong tương lai. Điều này cũng góp phần mang lại cơ hội lớn cho các nhà đầu tư Bất động sản đang muốn đón đầu xu hướng tại khu vực này.

Vùng đất Tây Bắc Đà Nẵng phồn thịnh được chú trọng đầu tư

Theo dự tính, Đà Nẵng sẽ đẩy mạnh phát triển đô thị vùng ven bởi phân khúc đất nền đang bắt đầu đi vào giao đoạn khan hiếm, quỹ đất trung tâm ít đi trong khi đó dân số toàn Thành phố ngày càng tăng mạnh.

Nắm bắt được điều này, UBND Đà Nẵng đã cho ra hoàng loạt các kế hoạch đầu tư phát triển, trong đó đặc biệt chú trong phát triển khu vực TBĐN. Nơi đây sở hữu dự án “khủng” như Cảng Liên Chiểu, Ga hàng hóa Kim Liên,  Làng Đại Học, Khu du lịch sinh thái Làng Vân, Dragon Smart City, Lakeside Palace, Khu Công nghệ cao Đà Nẵng, Khu Công nghiệp…. Nhiều chuyên gia nhận định rằng, thời đại của TBĐN đã đến!

Vùng đất của cơ hội và kinh tế tri thức tại cụm kinh tế trọng điểm Đà Nẵng

TBĐN quy tụ các dự án có quy mô hàng trăm – nghìn tỷ đồng đang được triển khai đầu tư vào khu vực này kéo theo hàng chục nghìn việc làm được tạo ra và thu hút các chuyên gia, kỹ sư, công nhân về đây để làm việc.

Đầu tiên là Khu Công nghệ cao (KCNC) và các cụm Khu Công nghiệp (KCN) Đà Nẵng. Tọa lạc tại các xã Hòa Liên, Hòa Ninh (huyện Hòa Vang) và phường Hòa Khánh, Hòa Hiệp – Nam Ô ( Liên Chiểu), nằm trên tuyến đường cao tốc Đà Nẵng – Dung Quất, TBĐN nối liền các khu kinh tế trọng điểm miền Trung là Khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô (tỉnh Thừa Thiên – Huế), Khu Kinh tế Chu Lai (tỉnh Quảng Nam), Khu Kinh tế Dung Quất (tỉnh Quảng Ngãi).

Riêng KCNC Đà Nẵng đã có 10 dự án đầu tư với tổng vốn 250 triệu Đô la Mỹ, trong đó 3 dự án 100% vốn đầu tư nước ngoài. Ngoài ra, KCNC Đà Nẵng còn thu hút các lĩnh vực đầu tư như tự động hóa và cơ khí chính xác; công nghệ cơ điện tử, vi điện tử và quang điện tử ….

Khu vực này còn “nắm trong tay” Dự án Danang IT Park với tổng vốn đầu tư gần 300 triệu USD và sẽ là cộng đồng phát triển công nghệ thông tin tốt nhất châu Á theo mô hình thung lung Silicon tại Đà Nẵng.

Đánh thức bãi biển đẹp còn nguyên sơ trên Vịnh Đà Nẵng

UBND TP Đà Nẵng vừa phê duyệt kinh phí hơn 46 tỷ đồng đầu tư phát triển và khai thác du lịch tại 7 bãi biển nguyên sơ gồm: Xuân Hà, Phú Lộc, Hồ Tùng Mậu, Nam Xuân Thiều và Nam Ô… trên tổng chiều dài gần 9km bãi biển. Đồng thời, Thành Phố cũng đầu tư xây dựng tuyến đường Nguyễn Tất Thành nhằm thu hẹp khoảng cách từ trung tâm thành phố đến khu vực TBĐN. Đặc biệt, trong tương lai không xa sẽ hình thành công viên biển với tiêu chuẩn 5 sao đầu tiên tại Đà Nẵng tại Xuân Thiều do nhà đầu tư của Nhật Bản triển khai với tổng kinh phí lên đến hàng trăm triệu USD.

Khu vực TBĐN cũng sở hữu “siêu dự án” Làng Vân. Dự án nằm tại một trong những bãi biển đẹp nguyên sơ nhất Việt Nam, tầm nhìn hướng Vịnh Nam Chơn tại Đà Nẵng và thu hút sự quan tâm lớn của cả trong lẫn ngoài nước.

Dự án này bao gồm 15 hạng mục chính, trong đó có : Tổ hợp khách sạn, khu nghỉ dưỡng đẳng cấp 5 sao quốc tế với quy mô 1000 phòng; Trung tâm nghệ thuật biểu diễn và nhà hát kịch; Bến thuyền và giao thông đường thủy; Khu đậu đỗ máy bay trực thăng,.… Sở hữu những tiện ích đẳng cấp và sang trọng bậc nhất, Làng Vân hứa hẹn sẽ là bước đột phá nâng tầm danh tiếng của Thành phố.

Những dự án này được xem là bước tiến vượt bậc, góp phần tạo động lực phát triển kinh tế, thu hút đông đảo người lao động tới định cư và tác động tích cực đến thị trường bất động sản khu vực này trong thời gian tới.

Điều này thể hiện qua giá đất nền tại quận Liên Chiểu đã tăng liên tục trong thời gian qua, có nơi tăng gấp 2 – 3 lần, không hề có dấu hiệu hạ nhiệt và được đánh giá là mang giá trị thực nhiều hơn.