Author: admin

Đón dòng khách chất lượng cao

6 tháng đầu năm 2019, Đà Nẵng đón 4,3 triệu lượt khách, tăng 15,1% so với cùng kỳ năm 2018. Riêng khách quốc tế đến Đà Nẵng ước đạt hơn 1,8 triệu lượt, gần bằng 1/4 tổng lượng khách ngoại cả nước trong nửa đầu năm nay (8,4 triệu lượt- Theo Tổng cục du lịch).

Gần 1/4 lượng khách quốc tế đến Việt Nam nửa đầu năm 2019 đã đặt chân đến Đà Nẵng

Cùng với sức hút của Bà Nà Hills, cầu Rồng, các bãi biển đẹp mê hồn, Đà Nẵng cũng rất biết cách thu hút dòng khách sang nhằm đưa tăng trưởng du lịch không chỉ về số lượng mà còn cả về chất lượng. Việc liên tục mở các đường bay quốc tế và hoàn thiện hệ thống cảng biển, cao tốc đã giúp đa dạng hóa các phương tiện cho dòng khách ngoại khi đến Đà Nẵng.

Điển hình như mới đây, cảng Tiên Sa đã đón các chuyến tàu lớn như Tàu Hoàng gia Canada, Tàu Js Setoyuki và Js Shimayuki của Nhật Bản, Tàu Hải quân Thái Lan… Đặc biệt, tỉ phú Joe Lewis – ông chủ đội bóng Anh Tottenham đã mang du thuyền Aviva trị giá 150 triệu USD cập cảng. Đây là tín hiệu tốt lành cho thấy Đà Nẵng đang ngày càng thu hút được giới siêu giàu trên thế giới đến trải nghiệm và nghỉ dưỡng, lượng tàu khách 5 sao chở khách ngoại cập cảng cũng trở nên tấp nập. Theo thống kê của Tổng cục du lịch, trong nửa đầu năm 2019, cảng Tiên Sa đã đón 64,6 nghìn lượt khách, trong đó, khách từ châu Âu và Mỹ (nhóm khách có nhu cầu chi tiêu cao) đạt 25.030, tăng 122%.

Tỷ phú Joe Lewis tiếp ông Huỳnh Đức Thơ – Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng tại “siêu du thuyền”

Thu hút được khách hạng sang, thế nhưng, để giữ chân và khiến họ “móc hầu bao” thì đòi hỏi Đà Nẵng cần gắn liền du lịch với mua sắm. Các chuyên gia phân tích thị trường mua sắm khẳng định, càng có nhiều tiền, người ta càng quan tâm đến chất lượng mua sắm tại những điểm đến, đặc biệt trong các kỳ nghỉ dưỡng. Khu phố mua sắm Myeondong là một ví dụ điển hình – Đây là khu phố mua sắm nổi tiếng bậc nhất Seoul chuyên về thời trang và mỹ phẩm, một ngày đón hơn 2 triệu lượt khách, trong đó đa phần là khách du lịch. Hay Grand Canal Shoppes (Las Vegas, Hoa Kỳ) với 91 cửa hiệu đã trở thành điểm đến không thể bỏ qua của giới sành hàng hiệu.

Việc phát triển mạnh các sản phẩm dịch vụ du lịch sẽ khiến Đà Nẵng không chỉ hấp dẫn khách quốc tế mà còn là điểm đến lý tưởng của giới nhà giàu Việt. Theo báo cáo về người siêu giàu thế giới của Hãng nghiên cứu Wealth-X, Việt Nam đứng thứ 3 trên thế giới về tốc độ tăng trưởng người siêu giàu với tài sản từ 30 triệu USD giai đoạn 2012-2017.

Hơn nữa, mua sắm ở Đà Nẵng còn đáp ứng ngay nhu cầu của người dân địa phương với mức thu nhập bình quân đầu người đạt 3.677 USD, cao hơn rất nhiều so với bình quân đầu người cả nước (2.587 USD – năm 2018). Cộng với lượng lớn các chuyên gia, lãnh đạo doanh nghiệp nước ngoài đang làm việc tại Đà Nẵng và các tỉnh lân cận, rõ ràng sẽ đẩy mạnh mua sắm thành “át chủ bài” của du lịch tại đây.

Tuy nhiên, thực tế cho thấy ở Đà Nẵng chưa có các chuỗi liên kết mua sắm, lưu trú đồng bộ, hoạt động “du lịch mua sắm” vẫn bị bỏ ngõ. Điều này cũng có nghĩa, mua sắm sẽ là mỏ vàng cho những nhà đầu tư tiên phong biết chọn địa điểm để bứt phá và chinh phục thị trường.

Hình thành “thiên đường mua sắm”

Từ những điều kiện thuận lợi hội tụ, du lịch mua sắm sẽ là lựa chọn thông minh của giới đầu tư, kinh doanh tại Đà Nẵng. Vấn đề của người kinh doanh là phải chọn được địa điểm tối ưu nhằm đón trọn dòng khách có mức chi tiêu cao.

Hiện tại, du khách đang có xu hướng dồn về khu vực sông Hàn – Nơi sở hữu các điểm đến du lịch nổi tiếng như cầu Rồng, cầu Tình Yêu cùng hệ thống khách sạn – bar – nhà hàng đẳng cấp. Đón trước tiềm năng tăng trưởng, Viet Nam Smart City đã cho ra mắt phân khu shophouse Fusion của dự án Marina Complex bên sông Hàn nhằm tạo ra khu phố mua sắm thượng lưu đáp ứng nhu cầu của du khách khi đến Đà Nẵng.

Dãy phố Fusion dự kiến đi vào vào hoạt động vào cuối năm nay

Ưu thế của khu phố mua sắm này là có sẵn nguồn khách lớn. Hơn nữa, nơi đây thường xuyên diễn ra các sự kiện lớn mang tầm cỡ quốc tế như Lễ hội pháo hóa quốc tế Đà Nẵng, Diễu hành nghệ thuật Carnaval đường phố, Vũ hội Ánh dương, Cuộc thi nhảy Flashmod, Lễ hội Ẩm thực Quốc tế Đà Nẵng… thu hút hàng triệu người đổ về đây trải nghiệm mọi dịch vụ.

Chủ nhân của các căn shophouse sẽ được tận hưởng trọn vẹn chuỗi hạ tầng đồng bộ của khu đô thị như 2 clubhouse, 12 công viên nội khu, bãi đỗ xe công cộng 1.000m2, sân thể dục thể thao, phố đi bộ,… và đặc biệt là bến du thuyền hạng sang – Biểu tượng cuộc sống đẳng cấp của cư dân tại đây.

Chưa hết, các căn shophouse ra mắt lần này có diện tích từ 144 – 159m2, cao 3,5 tầng, sở hữu hai mặt tiền và công năng đa dạng để chủ nhân có thể tùy biến hoặc để kinh doanh và nghỉ dưỡng, hoặc linh hoạt cho thuê.

Với những ưu điểm vượt trội này, phân khu shophouse Fusion của Marina Complex chắc chắn sẽ tạo cú hích bất ngờ giữa du lịch và mua sắm tại Đà Nẵng. Cú hích này không chỉ khiến Đà Nẵng ngày càng hấp dẫn trong mắt du khách mà còn mang lại nguồn lợi khổng lồ cho chủ nhân các căn shophouse – Những nhà đầu tư tiên phong hoàn thiện sức hút cho thành phố Đà Nẵng.

Biệt thự ven đô – Sự đồng nhất của đẳng cấp thượng lưu

Mới xuất hiện trong những năm trở lại đây bên cạnh các loại hình bất động sản truyền thống, bất động sản nghỉ dưỡng là tín hiệu tích cực cho một nền kinh tế phát triển cũng như mức sống ngày càng được nâng cao của người giới thượng lưu. Nếu đất nền gắn liền với sự tích lũy tài sản, căn hộ chung cư đáp ứng nhu cầu an cư lạc nghiệp của số đông cư dân thành thị, nhà phố thương mại thỏa mãn giới kinh doanh thì biệt thự nghỉ dưỡng lại gắn với nhu cầu cao nhất về sự thụ hưởng những giá trị của nghệ thuật cảm xúc.

Mô hình biệt thự nghỉ dưỡng ven đô TP. Đà Nẵng với đầy đủ các tiện ích đang thu hút giới siêu giàu.

Khu Nam Đà Nẵng từ lâu đã được các chuyên gia đánh giá cao về sự phát triển bất động sản so với các khu vực còn lại của thành phố. Hàng loạt các resort 5 sao, nhà hàng, khách sạn, trung tâm thương mại và casino mọc lên dày đặc khiến cho giá trị mặt bằng liên tục được thiết lập và có sự chênh lệch cao theo từng năm.

Giới thượng lưu không còn ưa chuộng biệt thự nghỉ dưỡng biển bởi việc đầu tư xây dựng hạ tầng ở một số khu vực không đáp ứng kịp nhu cầu thực tế, chủ yếu dùng để thuê ngắn ngày, không phục vụ mục đích sống an hưởng dài lâu. Ngoài ra, các dòng sản phẩm thuộc phân khúc nghỉ dưỡng như condotel và biệt thự nghỉ dưỡng biển đều chưa được pháp luật công nhận.

Dù rằng, các loại hình bất động sản này đã được Nhà nước cấp phép xây dựng nhưng vẫn chưa chưa có luật quy định cụ thể về tính pháp lý cho loại hình sở hữu này. Trong khi đó các dự án villa cao cấp ven thành phố đã được cấp quyền chứng nhận sở hữu đất và quyền sở hữu tài sản trên đất lâu dài.

VV Mall kết nối với quần thể sòng bạc thịnh vượng Crowne Plaza, Crowne Games Club hứa hẹn sẽ trở thành một điểm đến hấp dẫn nhất cho du khách tại khu Nam TP. Đà Nẵng.

Về khả năng sinh lời, mặc dù biệt thự nghỉ dưỡng biển cho thuê tốt nhưng giá trị gia tăng lại không cao và có sự dao động không ổn định tùy thuộc vào vị trí và chất lượng quản lý của từng biệt thự. Trong khi đất nền lân cận tăng giá một cách “chóng mặt” thì villa biển tăng chậm hơn rất nhiều, đây là yếu tố quan trọng khiến sự ách tắc chưa có hướng giải quyết của loại hình villa biển hiện nay.

Thêm nữa, hiện nay nguồn cung biệt thự ven sông của Đà Nẵng vẫn còn rất hạn chế. Người mua phải cạnh tranh nhau để có thể sở hữu được những sản phẩm nhà liền thổ chất lượng tốt do thiếu hụt nguồn cung.

Cùng chung nhận định, Savills cho biết tổng nguồn cung biệt thự nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng có 17 dự án, trong đó quận Ngũ Hành Sơn dẫn đầu nguồn cung với thị phần 92% từ 14 dự án, trong nửa cuối năm 2019 chỉ có 45 căn biệt thự gia nhập thị trường. Như vậy, thị trường miền Trung sẽ tiếp tục chứng kiến sự thiếu hụt nguồn cung mới trong khi nguồn cầu ổn định dẫn đến tỷ lệ hấp thu lũy kế hiện tại rất cao. Nói chính xác hơn, tại Đà Nẵng chưa có dự án nào đáp ứng được nguồn cung số lượng lớn các căn villas từ 150-200 căn với mức giá 15-20 tỷ /1 căn, vừa thỏa mãn nhu cầu sống, vui chơi giải trí và nghỉ dưỡng.

Villa cao cấp: Vừa là “hàng hiệu”, vừa phải sinh lời

Với giới thượng lưu, họ hiểu rõ giá trị dòng tiền họ bỏ ra, cũng như sự đầu tư vào một sản phẩm chất lượng bao giờ cũng thu về một kết quả xứng đáng. Do đó, khách hàng mua biệt thự cao cấp ít khi đắn đo về mức giá vì theo thời gian, giá trị khối tài sản “triệu đô” sẽ càng gia tăng bởi doanh thu từ hoạt động cho thuê lại biệt thự. Giá trị của những căn biệt thự hạng sang này thường được cộng hưởng từ những ưu điểm nổi trội về địa thế, kiến trúc, vật liệu, sự riêng tư, an toàn tuyệt đối trong một cộng đồng cùng đẳng cấp. Bộ sưu tập biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang hàng đầu Đông Nám Á tại phía Nam Đà Nẵng sắp ra mắt do Tổng Công ty Đất Xanh Miền Trung phát triển là một sản phẩm đáp ứng được tất cả những tiêu chí nói trên.

Không những kiến tạo nên không gian nghỉ dưỡng độc đáo, Đất Xanh Miền Trung còn
chủ trương đưa những vật liệu ngoại nhập bền vững vào mỗi căn biệt thự.

Dự án sẽ được được quản lý vận hành bởi Smart Property với các chương trình quản gia cao cấp – đơn vị trực thuộc Đất Xanh Miền Trung nhà phát triển bất động sản thương mại tốt nhất Đông Nam Á. Tại đây, các chủ nhân sẽ được trải nghiệm cuộc sống “luxury” đích thực với hệ thống tiện ích vượt trội, không gian xanh được đầu tư hoàn hảo, hệ thống an ninh khép kín, đảm bảo sự riêng tư và an toàn tuyệt đối.

Nếu người Pháp tự hào về sông Seine lãng mạn của Paris, Người Hà Lan với dòng sông Amstel chảy qua thủ đô Amsterdam hay người Áo với dòng Danube xinh đẹp thì Việt Nam, đặc biệt là người dân Đà Nẵng cũng có niềm tự hào với Hàn Giang không kém.

Sông Hàn quá khứ – Chứng nhân lịch sử

Hàn giang bắt nguồn từ ngã ba sông giữa quận Cẩm Lệ, quận Hải Châu và quận Ngũ Hành Sơn cho tới vịnh Đà Nẵng, chỗ giáp ranh giữa quận Sơn Trà với tổng chiều dài khoảng 7,2 km, chiều rộng khoảng 900 – 1.200m. Trong suốt chiều dài lịch sử của mình, sông Hàn đóng vai trò quan trọng không chỉ là đầu mối giao thông đường thủy huyết mạch mà còn là chứng nhân cho những trang lịch sử bất khuất, thiêng liêng của người Đà Nẵng nói riêng và cả dân tộc nói chung.

Ít ai biết, khi Đà Nẵng chia tách từ tỉnh Quảng Nam – Đà Nẵng, sông Hàn vẫn còn khá hoang vắng, đơn sơ. Trên sông thời bấy giờ chỉ có bóng dáng của những người làm nghề lái đò, người dân buôn bán trên ghe thuyền, phía đường Bạch Đằng có một chợ Hàn để phục vụ cho nhu cầu giao thương buôn bán của người dân. Khu vực cảng ven sông cũng chỉ có ít tàu thuyền ra vào và những công trình tạm bợ.

Một góc lặng lẽ của dòng sông ngày ấy

Về hạ tầng, nhìn toàn cục, “điểm nhấn” hai bên sông Hàn lúc đó chỉ có thể kể đến hai tòa nhà có từ trước năm 1975 là khách sạn Thái Bình Dương và Phương Đông. Ngoài ra, không có công trình nào có thể gọi là quy mô, ấn tượng ở khu vực ven sông hay toàn thành phố Đà Nẵng. Ven đường Trần Hưng đạo lúc này cũng chỉ là dãy những căn nhà chồ của dân vạn đò, vô cùng nhếch nhác, xập xệ và ô nhiễm môi trường.

Riêng về cầu, đối với một thành phố có con sông chảy ngang qua, cầu đóng vai trò quan trọng không những về mặt kinh tế – xã hội mà còn về yếu tố cảnh quan, kiến trúc giúp tôn thêm vẻ đẹp của đô thị. Trước giải phóng, bắc qua sông Hàn chỉ có 2 chiếc cầu mà nay mang tên Nguyễn văn Trỗi và Trần Thị Lý, là dấu tích của hai đời thực dân Đế quốc. Như vậy, dọc sông Hàn, hơn 5km từ cửa sông về đến cầu Trần Thị Lý không có cây cầu nào.

Sông Hàn hiện tại – Dấu ấn năng động, sáng tạo của thành phố

Sông Hàn sau hơn 20 năm kể từ dấu mốc lịch sử 1-1-1997 đã thay đổi từng ngày, đến nay trở thành biểu tượng, mang dấu ấn năng động, sáng tạo của thành phố, thể hiện một sức sống mới mãnh liệt của người Đà Nẵng.

Tính đến hiện tại, đã có 9 cây cầu bắc qua sông Hàn tạo điểm nhấn về kiến trúc cảnh quan đô thị đồng thời giữ vai trò là các tuyến giao thông quan trọng của thành phố. Trong đó, cầu Sông Hàn, cầu Rồng, cầu Thuận Phước… còn là địa điểm tham quan lý tưởng đối với du khách trong và ngoài nước khi đến Đà Nẵng.

Với việc quy hoạch, chỉnh trang đô thị được chú trọng đầu tư mở rộng, nâng cấp, hai tuyến đường dọc sông Hàn là Bạch Đằng và Trần Hưng Đạo giờ đây đã kín những ngôi nhà cao tầng, các công trình tầm cỡ. Đường Bạch Đằng được xem là tuyến phố đẹp nhất của Đà Nẵng, nơi tập trung bộ máy hành chính, ngân hàng, khách sạn. Trong khi đó, đường Trần Hưng đạo lại là địa điểm khu vui chơi giải trí lớn gồm quảng trường, quán cà phê, khách sạn, phố đi bộ… Bến cảng ngày trước giờ là bến thuyền thu hút nhiều du khách, góp phần đa dạng hóa hình thức du lịch cho địa phương.

Dọc hai bờ sông Hàn dần hình thành các khu dịch vụ thương mại – du lịch, kết cấu hạ tầng được nâng cấp và chỉnh trang đô thị, thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội, tăng phúc lợi công cộng và nâng cao điều kiện sống của nhân dân. Nơi đây đồng thời thu hút đầu tư vào các lĩnh vực hoạt động văn hóa du lịch như xây dựng khu phức hợp thể thao, sân khấu biểu diễn ngoài trời, trung tâm thương mại…

Sông Hàn của những lấp lánh phồn hoa ở thời điểm hiện tại

Đặc biệt, các khu nhà chồ trên sông Hàn đến nay đã được giải tỏa, nhường chỗ cho những công trình ấn tượng như bến du thuyền, cầu tàu,… tạo nên không gian giải trí, vui chơi sôi động cho cư dân và du khách thập phương khi đến Đà Nẵng.

Hơn 20 năm nhìn lại với những đổi thay tích cực của thành phố bên sông Hàn, không thể không nhắc đến công lao của cả Bộ máy Chính quyền cùng toàn thể người dân nơi đây. Theo đó, chủ trương
“Nhà nước và nhân dân cùng làm” đã tạo sự đồng thuận đối với người dân trong việc xã hội hóa, đóng góp xây dựng nhiều công trình và dự án quan trọng. Tiêu biểu cần kể chiếc cầu quay sông Hàn, mốc son quan trọng trong quá trình thành phố ven sông vươn mình ra biển lớn, được xây dựng nên từ chính sự tích cóp của người dân Đà Nẵng, một biểu trưng cho ý Đảng lòng Dân, cho sự đồng thuận được khẳng định xuyên suốt theo thời gian.

Đồng thời, trong chặng đường phát triển ấy không thể không nhắc đến vai trò của các nhà đầu tư trong nước và quốc tế đã góp phần kiến tạo nên những công trình đáng tự hào khu vực hai bờ sông Hàn. Điển hình có thể kể đến như hệ thống khách sạn gồm Novotel, Brilliant, Hilton, Green Plaza; Chuỗi thương mại, hệ thống siêu thị gồm Indochina Center, Vincom, chợ đêm; Hệ thống công viên vui chơi giải trí; Đặc biệt, các khu dân cư, khu đô thị cao cấp có quy hoạch đồng bộ, những khu phố thương mại sầm uất như Halla Jade Residence, Marina Complex đã góp phần nâng cao chất lượng sống cho người dân, định hình nên một thành phố trẻ, năng động và hiện đại bên bờ sông Hàn.

Qua đây, có thể khẳng định vai trò quan trọng của nhà đầu tư, doanh nghiệp đối với sự phát triển của thành phố Đà Nẵng bên dòng sông Hàn thơ mộng. Do đó, để thúc đẩy phát triển, phía thành phố cũng như nhà đầu tư cần chủ động phối hợp với nhau biến tiềm năng, cơ hội phát triển thành hiện thực trong thời gian sớm nhất. Trong quá trình phát triển, chính quyền thành phố cần trân trọng những nhà đầu tư chân chính nhưng cũng mạnh dạn loại bỏ những doanh nghiệp cơ hội, lợi dụng lỗ hổng quản lý để thu lợi bất chính. Ngân hàng nhà nước, các ngân hàng thương mại cần tạo điều kiện về vốn cho nhà đầu tư, người dân để phát triển các lĩnh vực tiềm năng, thế mạnh của Đà Nẵng.

Năm 2017, thành phố Đà Nẵng được chọn là nơi tổ chức Tuần lễ cấp cao APEC, thị trường bất động sản Đà Nẵng thu hút sự chú ý của các doanh nghiệp lớn, mở ra cơ hội đầu tư mới và kéo theo sự gia tăng giá trị bất động sản nơi đây.

Năm 2018, sau giai đoạn phát triển bùng nổ với dòng tiền từ giới đầu tư ồ ạt đổ vào các dự án nghỉ dưỡng, đất nền tại Đà Nẵng, giữa quý I, thị trường bất động sản chững lại và bắt đầu hạ nhiệt từ quý II. Việc các “cò đất” hợp tác đẩy giá lên cao và tăng ảo đến mức không còn phù hợp với cung cầu đã khiến cho thị trường bung giá. Những người có nhu cầu ở thực không thể mua, giới đầu tư không dám xuống tiền. Sau khi thu được khoản lời lớn, “cò đất” tháo chạy, nhiều người phải bán tháo chịu lỗ để trả nợ ngân hàng.

Bất động sản Đà Nẵng: vỡ bong bóng hay là đóng băng?

Đến tháng 3/2019, giữa thị trường bất động sản đầy ảm đạm và các nguy cơ bất ổn xã hội, Thường trực Thành ủy Đà Nẵng đã có văn bản đề nghị các ban ngành điều tra, xử lý nghiêm các đối tượng kinh doanh, hoạt động môi giới bịa đặt thông tin, có dấu hiệu lừa đảo, mua bán, chuyển nhượng đất đai không đúng quy định của pháp luật. Đồng thời, tháng 8/2019, Đà Nẵng chủ trương “dìm” giá bất động sản để ổn định thị trường và lấy lại niềm tin của nhà đầu tư sau những vụ mua bán không minh bạch thời gian qua.

Tuy nhiên, theo quan điểm của ông Nguyễn Văn Đính – Phó Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, vấn đề cốt lõi của thị trường bất động sản Đà Nẵng không phải là giá, mà là việc quản lý. Từ góc độ thị trường, chúng ta cần tôn trọng cung và cầu. Chính quyền có thể đưa ra những chính sách thuế hoặc chính sách hỗ trợ khác để kích thích thị trường và để thị trường phát triển theo quy luật tự nhiên thay vì “dìm” giá bất động sản.

Theo đó, quy luật tự nhiên đi cùng diễn biến thực tế đã minh chứng rằng thị trường bất động sản Đà Nẵng dù đang chững lại nhưng cũng không thể vỡ bong bóng hay đóng băng lâu dài; bởi vì thành phố đầy tiềm năng này luôn nằm trong tầm ngắm của các nhà đầu tư và cư dân. Do đó, có thể nói rằng, đây chính là điểm dừng cần thiết để Đà Nẵng điều chỉnh lại thị trường với các chính sách mới, sẵn sàng cho quá trình phát triển bền vững trong thời gian tới.

Từ quý II năm 2019, thị trường bất động sản Đà Nẵng đã có những dấu hiệu tích cực và được dự đoán sẽ tăng trưởng trở lại vào 6 tháng cuối năm 2019 khi thông tin pháp lý của các dự án được ổn định. Trong đó, thị trường phía Nam Đà Nẵng cùng khu vực giáp ranh – Bắc Quảng Nam – được xem là một “miền đất hứa”, đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và người mua nhà ở.

Nhiều tín hiệu tốt đẹp đang được nhen nhóm từ phía Nam

Đầu năm 2019, Nghị quyết số 43 về Xây dựng và phát triển thành phố Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045 được Bộ Chính trị ban hành, với mục tiêu: “Xây dựng Đà Nẵng trở thành một thành phố thông minh, sinh thái, đáng sống không chỉ hàng đầu của cả nước mà còn là hàng đầu của khu vực Đông Nam Á; và đến năm 2045 trở thành một trong những thành phố hàng đầu của châu Á nói chung”. Đây được coi là một bệ đỡ về chính sách để bất động sản Đà Nẵng tiếp tục hút vốn đầu tư.

Nội lực mạnh mẽ giúp Đà Nẵng trở thành chiếc nam châm hút vốn đầu tư

Tháng 5/2017, Thường vụ Quốc hội thông qua dự án nạo vét, khơi thông sông Cổ Cò thuộc địa phận Hội An và thị xã Điện Bàn nhằm thoát lũ khẩn cấp, chống xâm nhập mặn các vùng lân cận. Theo đó, UBND thành phố Đà Nẵng và UBND tỉnh Quảng Nam đã thống nhất thông luồng toàn tuyến sông Cổ Cò trước tháng 9/2020. Khi sông Cổ Cò được “hồi sinh”, khu vực phía Đông Nam thành phố sẽ trở thành trung tâm phát triển mới với tiềm năng du lịch rộng mở.

Đặc biệt, ngày 27/10/2019 mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư công bố đơn vị trúng thầu xây dựng đường và cầu mới qua sông Cổ Cò, thuộc dự án Cải thiện hạ tầng giao thông thành phố Đà Nẵng với tổng giá trị đầu tư lên đến hơn 180 tỷ đồng. Dự án này được triển khai tại vị trí điểm cuối đường Võ Chí Công và điểm đầu đường Võ Quý Huân, vượt qua sông Cổ Cò thuộc phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn. Cầu Cổ Cò mới được kỳ vọng sẽ trở thành điểm kết nối quan trọng trên “con đường tơ lụa” giữa Đà Nẵng và Hội An, góp phần mang lại diện mạo mới cho khu đô thị phía Nam.

Sông Cổ Cò “hồi sinh” sẽ đưa bất động sản Đà Nẵng bứt phá

Việc đẩy mạnh phát triển về phía Nam, kết nối đô thị với Quảng Nam giúp Đà Nẵng có được mối liên kết vùng, nâng cao tầm vóc, có khả năng thu nạp thêm từ 2 đến 3 triệu cư dân vào năm 2030. Với tầm nhìn đó, các chủ đầu tư uy tín đã xây dựng tại phía Nam những dự án đô thị quy mô với số vốn đầu tư lên đến hàng tỷ USD.

Trong đó, nổi bật là khu đô thị sinh thái, thương mại và dịch vụ Danang Pearl tọa lạc ngay bên dòng sông Cổ Cò, trung tâm của vùng Đông Nam Đà Nẵng. Danang Pearl được ví như một “phố ngọc” tuyệt đẹp với vị thế hoàn hảo tứ bề, dễ dàng kết nối tới các trung tâm trọng điểm về kinh tế, giáo dục, giao thông, du lịch. Thiết kế của Danang Pearl vừa phản chiếu không gian xanh mát tự nhiên, vừa toát lên tinh thần hiện đại của một kinh đô phồn thịnh.

Thiên đường sống xanh Danang Pearl, thuộc phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

Theo dòng xu hướng cùng các dự án nghỉ dưỡng sắp hoàn thiện, thị trường bất động sản phía Nam Đà Nẵng được dự đoán sẽ đón nhận thêm hàng loạt sản phẩm biệt thự ven sông. Theo số liệu thống kê tính đến giữa năm 2019, tổng nguồn cung biệt thự nghỉ dưỡng của Đà Nẵng đến từ 17 dự án, trong đó, quận Ngũ Hành Sơn chiếm đến 92% thị phần (14 dự án). Tuy nhiên, do quỹ đất ven biển hạn chế và định hướng điều chỉnh quy hoạch chung với một trong hai hướng mũi nhọn là Đông Nam – khu vực bãi tắm Sơn Thủy, khu vực danh thắng Ngũ Hành Sơn – và sông Cổ Cò, trong tương lai, biệt thự ven sông sẽ lên ngôi trong phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng.

Đà Nẵng kiểm soát chặt chẽ các dự án bất động sản ven biển, mở cửa cho các dự án về phía Nam

Phân khúc khách sạn cũng đang tiếp tục phát triển do được hưởng lợi trực tiếp từ tình hình hoạt động tốt của ngành du lịch. Khách quốc tế đến Đà Nẵng nửa đầu năm 2019 tăng cao, đạt 1,8 triệu lượt, tăng 26% theo năm. Nguồn cung thị trường khách sạn tính đến 6 tháng đầu năm 2019 đạt khoảng 15.400 phòng. Trong khi đó, khu vực sát biển không còn nhiều diện tích, vì thế, tuyến đường ven biển Võ Nguyên Giáp và Trường Sa sẽ có cơ hội phát triển các khách sạn 3 – 4 sao.

Ngoài ra, phân khúc đất nền cũng đang dần nóng trở lại với giá dao động trong khoảng 35-41 triệu đồng/m2. Giới đầu tư hướng đến các sản phẩm đất nền với hy vọng mang lại lợi nhuận cao và ổn định sau thời gian điều chỉnh thị trường.

Bất động sản nghỉ dưỡng chưa bao giờ giảm sức nóng

Những diễn biến khả quan trên có thể đưa đến kết luận rằng thị trường bất động sản phía Nam Đà Nẵng là một thị trường đầy tiềm năng, đắt đỏ và cạnh tranh cho các chủ dự án, nhà đầu tư cũng như người mua nhà ở. Tuy nhiên, khách hàng cần lưu ý lựa chọn các chủ đầu tư uy tín, với các dự án có chính sách pháp lý minh bạch để tránh rơi vào tàn dư của cơn sốt giá ảo thời gian qua.