DXMT Database

Author: admin

  • DỰ ĐOÁN BỨC TRANH TOÀN CẢNH VỀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN ĐÀ NẴNG NĂM 2019

    Shophouse Fusion thuộc dự án Marina Complex chính thức được giới thiệu ra thị trường vào ngày 15/9/2019 với nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn. Tọa lạc tại vị trí độc tôn bên bờ sông Hàn, trên trục đường huyết mạch Trương Quốc Dụng, shophouse Fusion là mảnh ghép ấn tượng tiếp theo của dự án Marina Complex, góp phần hoàn thiện bức tranh đô thị hiện đại của Đà Nẵng bên Hàn giang.

    “Nét vẽ đẳng cấp” cho bất động sản Đà Nẵng

    Được định vị là khu đô thị thương mại dịch vụ sầm uất bậc nhất bên bờ sông Hàn, Marina Complex phát triển dựa trên nền tảng của những dòng sản phẩm cao cấp tích hợp các tiện ích hoàn hảo. Vượt qua những giới hạn thông thường để trở thành nơi quy tụ của cộng đồng thượng lưu trong nước và quốc tế, Marina Complex được kỳ vọng sẽ hình thành nên phong cách sống mới hướng đến những cư dân thành đạt.

    Phân khu shophouse Fusion của dự án Marina Complex ra mắt lần này số lượng rất có hạn, chỉ gồm 15 căn nhà phố. Theo đó mỗi căn được xây dựng trên diện tích từ 144 đến 175m2, cao 3,5 tầng, phù hợp vừa ở vừa kinh doanh và cho thuê linh hoạt ở khu vực trung tâm thành phố du lịch.

    Tại Marina Complex, mỗi phân khu là một hình thái thể hiện kiến trúc khác nhau. Trong đó, shophoue Fusion được xây dựng dựa trên ý tưởng về cánh buồm no gió vươn ra biển – biểu tượng của sự thịnh vượng, tạo ra đường nét kiến trúc lạ mắt nhưng không kém phần hiện đại.

    Điểm đặc biệt của phân khu shophouse này là sở hữu hai mặt tiền với hai phong cách thiết kế riêng biệt. Cụ thể, mặt trước shophouse là không gian sang trọng, tinh tế phù hợp để kinh doanh trong khi mặt sau là không gian lý tưởng để thư giãn, nghỉ dưỡng bên gia đình, người thân.

    Mặt sau dãy shophouse Fusion được xây dựng với những vật liệu mang đến cảm giác gần gũi, thư giãn

    Cùng với lối thiết kế đa dạng, shophouse Fusion được thừa hưởng hệ thống tiện ích đỉnh cao gồm 2 clubhouse, 12 công viên nội khu, bãi đỗ xe công cộng 1.000m2, sân thể dục thể thao,… và đặc biệt là bến du thuyền đẳng cấp 5 sao – nơi neo đậu của hàng trăm du thuyền hạng sang, kết hợp cùng khu thương mại sầm uất và tuyến phố đi bộ ven sông Hàn với những cửa hàng mua sắm, quán cà phê và nhà hàng sang trọng, tạo nên một không gian náo nhiệt, đầy sôi động.

    Với những tinh hoa đặt vào shophouse Fusion, chủ đầu tư khát vọng kiến tạo nên “miền đất của những giấc mơ” ngay tại trung tâm thành phố đáng sống nhất Việt Nam. Chạm đến giấc mơ về cuộc sống phồn vinh và đẳng cấp. Sở hữu shophouse tại phân khu Fusion là sự khẳng định vị thế và đảm bảo cho khả năng sinh lời trong tương lai của nhà đầu tư.

    Cơ hội sinh lời bền vững

    Trong các mô hình bất động sản phát triển rầm rộ rại Đà Nẵng hiện nay, shophouse được các chuyên gia đánh giá là loại hình sản phẩm có khả năng giải quyết tốt nhất bài toán về cơ sở lưu trú, dịch vụ ăn uống, mua sắm, giải trí, thậm chí có thể định vị trở thành điểm đến tham quan mới cho du khách.

    Các căn shophouse được thiết kế với tính năng “2 in 1” – Vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê hiệu quả

    Nằm trong dự án bến du thuyền Marina Complex bên bờ sông Hàn – tâm điểm của thành phố biển Đà Nẵng, shophouse Fusion là khối tài sản danh giá và quý hiếm với khả năng tăng giá cao theo thời gian, được xây dựng với giá trị trường tồn cùng sự đảm bảo cho tương lai cường thịnh và vị thế thượng đẳng bền vững của nhà đầu tư.

    Dòng sản phẩm shophouse hạng sang Fusion với số lượng vô cùng hạn chế, được định vị là món tài sản không dành cho số đông, đây là đặc quyền của tầng lớp thượng lưu, thành đạt, biết cách tận hưởng cuộc sống. Là chủ nhân của một căn shophouse thuộc phân khu Fusion không đơn giản chỉ sở hữu một nơi để tận hưởng khoảng không gian riêng với gia đình mà còn thể hiện vị thế của bản thân trong xã hội.

    Với những lợi thế về vị trí, hệ thống cảnh quan cùng phong cách thiết kế độc đáo và đẳng cấp chưa từng có tại Đà Nẵng, Shophouse Fusion sẽ mang đến cho giới đầu tư miền Trung tiềm năng thương mại vượt trội nhờ kinh doanh và cho thuê cùng cơ hội sinh lời đảm bảo trong tương lai.

    Marina Complex dành thời điểm vàng cuối năm để chính thức giới thiệu Shophouse Fusion với nhiều chính sách hấp dẫn từ đơn vị phân phối chính thức Công ty CP Viet Nam Smart City như Chuyến du lịch đến Dubai, 6 chỉ vàng SJC, voucher giảm giá cho các sản phẩm do Viet Nam Smart City đầu tư và phân phối cùng cơ hội bốc thăm may mắn với nhiều giải thưởng hấp dẫn khác.

  • SỞ HỮU NHÀ PHỐ MARINA FUSION, ĐẶC QUYỀN CỦA GIỚI THƯỢNG LƯU

    Nhà phố nằm bên bờ sông Hàn

    Hai bên bờ sông Hàn được đánh giá là khu vực “tấc đất tấc vàng”, các tuyến đường như Bạch Đằng, Trần Hưng Đạo hiện là những tuyến đường “đắt đỏ” bậc nhất Đà Nẵng. Đến nay, quỹ đất hai bên bờ sông đã phủ kín các công trình gồm chuỗi thương mại dịch vụ khách sạn – bar – nhà hàng – điểm tham quan du lịch. Do vậy, việc Fusion được giới thiệu là nhà phố cạnh Hàn Giang lập tức thu hút sự chú ý của thị trường.

    Được biết, phân khu Fusion tọa lạc trên trục đường Trương Quốc Dụng, thuộc dự án Marina Complex với tầm nhìn rộng mở ra dòng sông Hàn, kề cận các điểm du lịch nổi tiếng của Đà Nẵng như cầu rồng, cầu sông Hàn, điểm bắn pháo hoa quốc tế, bãi biển Sơn Trà…

    Vị trí đắc địa này không chỉ mang đến cho Fusion cơ hội cho thuê và kinh doanh với tỷ suất sinh lời hấp dẫn mà còn mang đến một không gian sống chất lượng. Đây không chỉ là nơi chủ nhân được nghỉ dưỡng trong những căn nhà phố cao cấp, đầy đủ tiện ích mà còn được tận hưởng bầu không khí trong lành, sự bình yên và tái tạo năng lượng tích cực mỗi ngày.

    Sự tinh tế đến từ những trải nghiệm sống khác biệt

    Với mong muốn mang đến cho cư dân trải nghiệm về một cuộc sống khác biệt và đích thực, tại Fusion, người ta có thể thấy sắc xanh có mặt ở khắp mọi nơi… Bên cạnh 12 công viên cây xanh trong khu đô thị, chủ đầu tư còn ưu tiên tạo lập những khoảng không gian tươi mát và thoáng đãng phía trước và sau mỗi căn nhà, xây dựng những “khu vườn nhỏ” tại ban công các tầng để mang đến không gian thư giãn, nghỉ ngơi thú vị cho gia chủ.

    Đặc biệt, Fusion có mật độ xây dựng thấp, chỉ 30% giúp có thêm không gian mở và khu vực công cộng trong dự án. Điều này không chỉ gia tăng giá trị tận hưởng cuộc sống của cư dân mà còn tăng thêm giá trị cho bất động sản. Có thể đưa ra một số ví dụ điển hình về bất động sản liền kề với không gian mở công cộng liên tục được tăng giá trị trên thị trường như dự án công viên trung tâm ở New York, hoặc High Line cũng ở thành phố này.

    Theo đó, phần lớn diện tích còn lại được chủ đầu tư dành riêng cho các công trình như clubhouse, bãi đỗ xe, sân thể dục thể thao, sân thơi trẻ em, phố đi bộ, cửa hàng mua sắm, quán cà phê, bar, nhà hàng…. Như vậy, không cần đi đâu xa, mọi nhu cầu của cư dân đều được đáp ứng chỉ trong một bước chân.

    Bến du thuyền đẳng cấp riêng biệt

    Át chủ bài làm nên sức hấp dẫn của Marina Fusion chính là bến du thuyền đẳng cấp, sang trọng ngay trong khu đô thị. Tọa lạc trên sông Hàn thơ mộng, công trình sở hữu 1.000 m2 diện tích mặt nước, là điểm nhấn ấn tượng của dự án.

    Đây sẽ là bến neo đậu của hàng trăm du thuyền hạng sang, kết hợp cùng khu thương mại sầm uất, condotel và tuyến phố đi bộ ven sông Hàn với những cửa hàng mua sắm, quán cà phê và nhà hàng sang trọng, tạo nên một không gian náo nhiệt, đầy sôi động.

    Khi đi vào hoạt động, bến du thuyền không chỉ là không gian nghỉ dưỡng tuyệt vời và là địa điểm tổ chức các bữa tiệc hoành tráng dành cho cư dân Fusion mà còn là đòn bẫy gia tăng giá trị cho cả khu vực, mở ra triển vọng phát triển nơi đây trở thành điểm tham quan, giải trí nổi tiếng trên thế giới như Champs-Elysees, Las Vegas, Dolorosa hay Khaosan.

    Đáng chú ý, bên cạnh bến du thuyền, chủ đầu tư còn dành hơn 6.000m2 diện tích dự án để xây dựng trung tâm bảo trì bảo dưỡng bến du thuyền hiện đại, đáp ứng nhu cầu của giới đam mê du thuyền trong và ngoài nước.

    Nhà phố mang giá trị độc bản

    Điểm nổi bật của Fusion so với các nhà phố khác trên thị trường là việc độc bản hóa sản phẩm.

    Tại Fusion, chủ đầu tư áp dụng chính sách bàn giao “độc quyền” – Bàn giao thô để khách hàng tự hoàn thiện căn nhà hoặc gói tư vấn thiết kế, do đơn vị phân phối hỗ trợ và đồng hành trong suốt quá trình hoàn thiện căn nhà. Như vậy, mỗi căn shophouse của chủ nhân đều sở hữu một giá trị độc bản riêng biệt, thỏa mãn “gu” thẩm mỹ và phong cách sống của các thành viên trong gia đình.

    Như chia sẻ của Chủ đầu tư Marina Fusion, vượt qua những tiêu chuẩn thường thấy, họ muốn xây dựng một dự án tầm cỡ và mang đến những đặc quyền khác biệt cho cư dân. Không dành cho số đông, những sản phẩm này hướng đến một số ít những chủ nhân tinh hoa, những người sở hữu phong cách thời thượng và tầm nhìn dài hạn.

  • BẤT ĐỘNG SẢN TRUNG TÂM CHỊU TÁC ĐỘNG RA SAO TRƯỚC LÀN SÓNG ĐÔ THỊ VỆ TINH

    Dù thị trường có biến chuyển thất thường ra sao, khu vực nào đang được ưa chuộng hay phân khúc nào đang lên ngôi, bất động sản trung tâm vẫn luôn giữ vị thế độc tôn với giá trị ổn định theo thời gian.

    Báo cáo thường niên “Global Living 2019” của tập đoàn bất động sản CBRE vào tháng 11/2019 đã công bố top 10 thành phố có giá nhà đắt nhất thế giới. Trong đó, Hong Kong, Singapore tiếp tục giữ 2 vị trí đầu bảng với mức tài sản dân cư trung bình lần lượt là 1.235 triệu USD (2.091 USD/m2) và 874.372 USD (1.063 USD/m2). Danh sách các thị trường bất động sản đắt đỏ này cũng ghi nhận nhiều trung tâm kinh tế tài chính lớn khác như Thượng Hải, Vancouver, Los Angeles, New York, London…

    Khảo sát của CBRE cho thấy các trung tâm kinh tế tài chính sôi động
    đồng thời là những nơi có giá nhà đất cao nhất thế giới

    Theo nhận định của các chuyên gia CBRE, cơ sở hạ tầng chất lượng cao, tốc độ tăng trưởng kinh tế cùng với vị trí trung tâm chiến lược chính là những yếu tố chi phối giá trị bất động sản tại các thành phố. Sự định vị giá trị bất động sản này mặc nhiên cũng là xu hướng chung trên toàn cầu. Theo đó, dù làn sóng đô thị vệ tinh đang trỗi dậy mạnh mẽ ở nhiều nơi trên thế giới, bất động sản tại các khu vực trung tâm vẫn luôn là đích ngắm mà mọi cư dân và nhà đầu tư đều muốn “chen chân” để có được.

    Sự khẳng định giá trị độc tôn

    Nói về “vị trí” trong ưu thế của bất động sản trung tâm hẳn là có phần thừa thải. Bởi khu vực này sở hữu nhiều ưu điểm bất biến như một lẽ dĩ nhiên, khiến cho giới thượng lưu không ngừng săn tìm dù nó có giá cao gấp nhiều lần bất động sản tại các khu vực ven đô và liên tục đối mặt với các vấn đề về môi trường hay quá tải dân số.

    Trung tâm thành phố là khu vực được đầu tư công mạnh mẽ từ cơ sở hạ tầng, giao thông đến hệ thống các cơ quan hành chính, thương mại, giáo dục, văn hóa… tạo thành một mạng lưới chức năng đa dạng mà mọi tuyến đường trọng điểm đều đổ về đây. Qúa trình đô thị hóa cũng kích thích các làn sóng di dân và giao thương từ nhiều địa phương, đồng thời sản sinh nhiều loại hình dịch vụ, vừa đáp ứng nhu cầu ngày một cao hơn của cư dân, vừa định hình sức hút khó cưỡng của cuộc sống thị thành.

    Cơ sở hạ tầng giao thông là nền móng vững chắc trong sự phát triển của đô thị trung tâm

    Đặc biệt, như một quy luật tất yếu, đô thị trung tâm trở thành lựa chọn lý tưởng đối với khách du lịch ở cả trong và ngoài nước, ngay cả khi điểm đến của họ nằm ở vùng ven đô. Họ có nhiều sự lựa chọn về dịch vụ, thuận lợi trong di chuyển, và đặc biệt được trải nghiệm không gian điển hình, nơi biểu lộ rõ ràng nhất sức mạnh kinh tế cũng như cá tính văn hóa của mỗi vùng đất. Mặt khác, nhiều công ty, tập đoàn lớn trên thế giới cũng ưu tiên đặt trụ sở hoặc văn phòng đại diện tại các đô thị trung tâm sầm uất. Vị trí trung tâm đô thị củng cố giá trị thương hiệu cho doanh nghiệp, đồng thời cung cấp nhiều tiện ích đẳng cấp mà vùng ven đô khó lòng đáp ứng đủ.

    Những dẫn chứng trên đây có thể giúp đưa đến một kết luận quan trọng rằng, giá trị của bất động sản được neo vào “vị trí”, và vì vậy, bất động sản tại đô thị trung tâm hẳn phải chiếm được thế độc tôn. Như một tiến trình phát triển theo hiệu ứng domino, bất động sản có vị trí đắc địa tức là có giá trị, thậm chí gia tăng và bền vững theo thời gian.

    Thước đo nào cho giá cả bất động sản trung tâm?

    Thực tế cho thấy, giá cả bất động sản tại các vùng trung tâm khác nhau, hay trên các tuyến đường khác nhau của một đô thị trung tâm hoàn toàn không đồng nhất. Đơn cử, tại thành phố Đà Nẵng, đều là các quận nội thành nhưng giá đất tại quận Hải Châu – nơi tọa lạc của trung tâm hành chính thành phố, sân bay quốc tế Đà Nẵng, các trung tâm thương mại và văn phòng quốc tế – thường cao hơn giá đất tại quận Thanh Khê. Hay xét riêng tại quận Hải Châu, những tuyến đường sầm uất hướng về trung tâm như con đường kinh doanh 2/9, phố đi bộ Bạch Đằng, phố thương mại Nguyễn Văn Linh… đắt đỏ hơn hẳn các con đường Hoàng Diệu, Yên Bái, Trưng Nữ Vương… dù chúng đều nằm trong cùng một khu vực.

    Đường Bạch Đằng chạy dọc theo sông Hàn
    – một trong những tuyến đường đẹp và đắt giá nhất thành phố Đà Nẵng

    Giá cả bất động sản thực chất được xác định phụ thuộc vào tiềm năng thương mại ở mỗi thời điểm. Bởi thị trường luôn không ngừng chuyển động, không phải tại thời điểm nào giá cả bất động sản trung tâm cũng gia tăng. Tuy nhiên, trong tầm nhìn dài hạn, bất động sản trung tâm ít có tình trạng tăng giá đột biến như các vùng ven, đồng thời tránh được xu thế trượt giá của đồng tiền và có mức tăng trưởng tương đối ổn định. Phân khúc thị trường này không chỉ là đích ngắm của những người thành đạt với mong muốn khẳng định vị thế, mà còn tỏ rõ khoảng cách giữa ngoại ô và vùng lõi trung tâm lớn đến mức nào.

    Khôn ngoan sở hữu bất động sản trung tâm

    CardGrant Cardone, doanh nhân và là tác giả của những cuốn sách bán chạy nhất Thời báo New York trả lời kênh CNBC trong một bài phỏng vấn về đầu tư bất động sản rằng: “Việc đặt tiền của bạn vào tài sản thực luôn là một ý tưởng tốt. Nhưng điều đó không có nghĩa là tất cả bất động sản đều là một ý tưởng tốt. Tôi chỉ mua một số loại bất động sản nhất định, thường là những bất động sản đặt ở khu đông dân cư hoặc các địa điểm cao cấp, nơi cung cấp dòng tiền ổn định, có tiềm năng lớn trong tương lai”. Tại thị trường Việt Nam, đâu là “ý tưởng tốt” cho một cuộc đầu tư bất động sản “có tiềm năng lớn trong tương lai”?

    Nếu như bất động sản trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh đang ngày càng trở nên khan hiếm, và nhà đầu tư vẫn tiếp tục lạc quan vào thị trường này trước sự gia tăng của tầng lớp trung lưu và sự đổ bộ của giới nhà giàu nước ngoài, giá đất đã có thể chạm mốc 750 triệu đồng/m2 (đường Nguyễn Huệ), 420 triệu đồng/m2 (đường Nguyễn Đình Chiểu), 140 triệu đồng/m2 (đường Nguyễn Thị Minh Khai)…

    Cùng đợt khảo sát trên các kênh batdongsan.com, homedy.com, tương tự TPHCM, giá đất trung tâm thủ đô Hà Nội cũng được treo ở ngưỡng rất cao. Thậm chí, giá tại nhiều tuyến đường còn được ví von đắt như Tokyo, Paris. Cụ thể, đất nền trên phố Triệu Việt Vương được rao bán với giá 700 triệu đồng/m2, phố Phan Đình Phùng 600 triệu đồng/m2, Đường Láng 260 triệu đồng/m2, hoặc chí ít là 85 triệu đồng/m2 trên vài con hẻm của quận Ba Đình.

    Trong khi đó, bất động sản trung tâm tại thành phố biển Đà Nẵng với tốc độ tăng trưởng vượt trội trong nhiều năm qua lại chỉ mới dao động trong khoảng 300 triệu đồng/m2 cho một lô đất trên trục đường 2/9, 150 triệu đồng/m2 (đường Nguyễn Văn Linh), 130 triệu đồng/m2 (Bạch Đằng – Như Nguyệt), hay Thăng Long với chỉ 60 triệu đồng/m2… Đi qua giai đoạn khó khăn của thị trường năm 2019, bất động sản thành phố Đà Nẵng đang từng bước phục hồi và được dự đoán sẽ tăng trưởng mạnh mẽ trở lại kể từ năm 2020.

    Đà Nẵng cũng vừa vượt qua nhiều thành phố nổi tiếng trên thế giới
    để dẫn đầu danh sách các điểm đến toàn cầu năm 2020 theo công bố của Google

    Sở hữu bất động sản tại các khu vực trung tâm rõ ràng không hề đơn giản như việc mua đất ở các vùng ven. Tuy nhiên, cuộc đi săn đầy căm go này vẫn rất thú vị trong con mắt của giới siêu giàu. Bởi vì suy cho cùng, bất động sản trung tâm không chỉ là một món đầu tư bền vững giúp sinh lời ổn định mà còn là minh chứng cho năng lực tài chính và đẳng cấp xã hội của các chủ nhân. Tuy nhiên, đứng trước thực tế về nguồn cung bất động sản trung tâm ngày càng khan hiếm, đắt đỏ, cùng với các vấn đề thời sự về dân số, môi trường, nhà đầu tư cần cân nhắc kĩ lưỡng, toàn vẹn đôi đường cho một suất đầu tư khôn ngoan.

  • ĐẤT XANH ĐÀ NẴNG – 8/3 NGÀY CỦA PHÁI ĐẸP LÊN NGÔI

    Những người phụ nữ tại Đất Xanh Đà Nẵng không chỉ là người nội trợ trong gia đình mà họ còn là người lao động kiếm tiền, là nhân tố quan trọng góp phần vào sự phát triển của Công ty, gia đình và xã hội. Họ đang hướng tới hình ảnh thành đạt hơn, đảm đang hơn, xinh đẹp và tự tin hơn qua từng ngày.

    Trong không khí vui vẻ của buổi tiệc, Ông Nguyễn Hữu Phin – Trưởng phòng kinh doanh 1 đã nhấn mạnh vai trò cũng như những đóng góp to lớn của chị em phụ nữ trong sự nghiệp phát triển của công ty trong thời gian qua. Cùng với những lời chúc tốt đẹp từ ban lãnh đạo, các “đấng mày râu” trong công ty, các chị em còn được nhận những bản tình ca, tiệc nhẹ và những phần quà ý nghĩa.

    Bên cạnh đó, những người vợ – “hậu phương vững chắc” của CBNV nam đang công tác tại Đất Xanh Đà Nẵng cũng nhận được những bó hoa tươi thắm từ Công ty. Qua đây, chúng ta cũng thấy được một phần về nét đẹp văn hóa tại Đất Xanh Đà Nẵng luôn hướng tới sự quan tâm chia sẽ của ban lãnh đạo đến toàn thể CBNV và gia đình của họ.

    Một số hình ảnh trong buổi tiệc nhẹ được tổ chức sáng 08/03 tại Đất Xanh Đà Nẵng:

  • TỔNG KẾT VÀ VINH DANH QUÝ III/2019: BELIEVE IN YOUR DREAM!

    Không áp đặt quy chuẩn, không bó hẹp trong khuôn khổ thông lệ, chương trình Tổng kết và vinh danh Quý III/2019 được diễn ra tại không gian sang trọng, mang hơi hướng nhẹ nhàng thân mật nhưng không kém phần tự do phóng khoáng. Cũng trong dịp này, Viet Nam Smart City (ĐXĐN) đã tiến hành vinh danh khen thưởng các cá nhân đạt thành tích tốt trong Quý II, Quý III /2019.

    Bên cạnh đó, chương trình đã lồng ghép phần talkshow “Đích đến của thành công trong kỷ nguyên 4.0”, với sự góp mặt của các vị Ban lãnh đạo Công ty : Ông Trần Xuân Thông – Tổng Giám đốc, Ông Nguyễn Hữu Phin – Phó Giám đốc, Ông Lê Vũ Minh Tuấn – Kế toán trưởng và Ông Lê Hồng Phi – Trưởng ban Xây dựng. Các vị lãnh đạo chia sẻ về những thành tích đã đạt được cũng như những mặt còn hạn chế trong thời gian qua, chỉ ra những vấn đề cần sửa đổi, cách thức áp dụng công nghệ 4.0 và đặc biệt là đưa ra định hướng chiến lược năm 2020.

    Trong sự kiện này, Viet Nam Smart City đã công bố và gửi tặng Bộ Brand Gift đến tập thể CBNV Công ty như món quà nhỏ thay cho lời cảm ơn chân thành vì những cống hiến, nỗ lực của mỗi cá nhân cho thành công chung của ĐXĐN. Ngoài ra, các CBNV nam bí mật chuẩn bị và tổ chức chương trình chúc mừng ngày Phụ nữ Việt Nam 20/10, tạo nên những bất ngờ thú vị đến chị em phái nữ. Đặc biệt, những cặp vợ chồng “vàng” của ĐXĐN đã có những màn tương tác ấn tượng, dành về cho mình món quà ý nghĩa đến từ Công ty.

    Xuyên suốt gần 07 tiếng đồng hồ, mỗi CBNV đã trải qua rất nhiều khung bật cảm xúc: vui, tự hào, hạnh phúc nhưng đâu đó cũng có những nghẹn ngào khó tả. Với chủ đề “Believe in your dream”, ĐXĐN muốn nhắn nhủ đến CBNV Công ty rằng: “Ước mơ không phải là cái gì sẵn có, cũng không phải là cái gì không thể có. Ước mơ giống như một con đường chưa có, nhưng con người sẽ khai phá và vượt qua”. Chính vì thế, hãy luôn tin tưởng và nỗ lực để biến ước mơ của chúng ta thành hiện thực!

    Cùng điểm qua một số hình ảnh đẹp về chương trình Tổng kết và vinh danh Quý III/2019 – “Believe in your dream”:

  • 4 KHU DÂN CƯ MỚI KIẾN TẠO CHẤT LƯỢNG SỐNG VƯỢT TRỘI TẠI QUẢNG NGÃI

    Thời gian qua, Quảng Ngãi chú trọng trong việc quy hoạch, xây dựng các khu dân cư, khu đô thị (KDC, KĐT) mới nhằm mục tiêu đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa của địa phương. Đến nay, các KĐT văn minh, hiện đại hình thành tạo nên diện mạo mới cho “quê mía xứ đường” phát triển. Thành tựu ấy không thể không kể đến vài trò của các nhà đầu tư, những thành phần kinh tế tư nhân trong và ngoài nước.
    Trước đây, công nghiệp – du lịch của Quảng Ngãi chưa phát triển tương xứng với tiềm năng vốn có khiến quá trình đô thị hóa bị kìm hãm. Vài năm gần đây, du lịch đã có bước khởi sắc, cùng với sức hút từ KKT Dung Quất và các KCN Tịnh Phong, Vsip, đã “kéo” nhiều nhà đầu tư có tiềm lực lớn tìm về Quảng Ngãi. Hàng loạt dự án mới được khởi động, xây dựng, hoàn thành và đưa vào hoạt động, giải quyết việc làm cho hàng chục ngàn lao động. Tuy nhiên, tỉnh không đủ nguồn lực để xây dựng các KDC, KĐT đáp ứng nhu cầu thị trường, nên phải kêu gọi nguồn lực đầu tư từ các thành phần kinh tế tư nhân.
    Theo đó, các nhà đầu tư trong nước và quốc tế dưới sự đồng thuận, khuyến khích của tỉnh nhà đã phát triển những KDC, KĐT hoàn chỉnh và đồng bộ, không chỉ đáp ứng nhu cầu “an cư lạc nghiệp” của người dân, mà còn kiến tạo chất lượng sống vượt trội trên đất lành Quảng Ngãi và góp phần vào sự phát triển phồn thịnh, bền vững của địa phương.
    Thành phố an cư đa tiện ích Sunfloria City
    Tọa lạc tại trung tâm thị trấn Mộ Đức, cách thành phố Quảng Ngãi 20km về phía nam, dự án KDC và thương mại dịch vụ Sunfloria City là tâm điểm chú ý của khách hàng, nhà đầu tư khi Viet Nam Smart City giới thiệu ra thị trường đầu năm 2019.

    Sunfloria City được kiến tạo thành một thành phố thu nhỏ tích hợp hệ thống tiện ích dịch vụ đầy đủ

    Với chủ đích tôn vinh cuộc sống hiện đại, Sunfloria City được kiến tạo thành một thành phố thu nhỏ tích hợp hệ thống tiện ích dịch vụ đầy đủ, gồm công viên trung tâm rộng gần 1 ha, tuyến phố thương mại sầm uất với nhà hàng, cà phê, bar, cửa hàng mua sắm, phố đi bộ, bãi đỗ xe, hệ thống đèn chiếu sáng,… đáp ứng tối đa nhu cầu sống của cư dân. Ngoài ra tại Sunfloria City, mỗi cư dân đều được tạo điều kiện tốt nhất để rèn luyện sức khỏe, thể chất và thư giãn cùng hệ thống thể thao liên hoàn gồm sân bóng chuyền, cầu lông, tennis, công viên dã ngoại, công viên dưỡng sinh, sân chơi trẻ em cùng sân vườn, đường dạo bộ… Đặc biệt, Sunfloria City là một trong số ít dự án tại Quảng Ngãi được trang bị hệ thống điện âm giúp đảm bảo cho một cuộc sống hiện đại, tiện nghi và khác biệt.
    Hệ thống tiện ích hoàn hảo cùng vị trí đắc địa trên trục đường giao thương huyết mạch Quốc lộ 1A, đó là những lý do giúp Sunfloria City trở thành lựa chọn của đông đảo người dân địa phương có nhu cầu an cư hoặc kinh doanh buôn bán, cho thuê khách sạn, văn phòng….
    Thêm vào đó, việc công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đợt I của Sunfloria City đã hoàn thành khiến giá trị bất động sản tại đây tăng gấp 2 lần so với thời điểm ra mắt, đem lại giá trị sinh lời cho các nhà đầu tư có tầm nhìn xa.
    Phong cách sống xanh độc đáo tại Tăng Long Angkora Park
    Trải rộng trên diện tích 10 ha, Tăng Long Angkora Park là KDC gồm 395 lô đất nền nhà phố liền kề và biệt thự cùng chuỗi hệ thống tiện ích dịch vụ độc đáo, riêng biệt. Dưới bàn tay nhào nặn của các nhà thiết kế, thi công tài ba, mỗi chi tiết đều được nâng niu, hòa hợp với tổng thể, biến Tăng Long Angkora Park trở thành kiệt tác không gian sống hoàn hảo bên sông Trà.
    Nếu Sunfloria City là thành phố thương mại sầm uất và đầy màu sắc, thì Tăng Long Angkora Park lại là không gian của sự yên bình và riêng tư.

    Mỗi chi tiết đều được nâng niu, hòa hợp với tổng thể, biến Tăng Long Angkora Park trở thành kiệt tác không gian sống hoàn hảo bên sông Trà

    Thiết kế không gian xanh chiếm hơn 50% diện tích, Tăng Long Angkora Park như một khu rừng nhỏ điểm tô cho bờ Bắc sông Trà vốn đã thơ mộng, hữu tình. Hệ thống cây xanh phong phú và đa dạng được bố trí hài hòa trên toàn KDC, tạo nên một không gian sống tràn đầy hương sắc. Đáng chú ý, công viên trung tâm – trái tim của dự án chính là lá phổi xanh thuần khiết cho cư dân tản bộ, hít thở không khí trong lành hay tập luyện thể thao nâng cao sức khỏe mỗi ngày… Tất cả tạo nên lại một cuộc sống trọn vẹn đến từng khoảnh khắc cho cư dân.
    Tăng Long Angkora Park còn tạo sự khác biệt trong mắt khách hàng ở vị trí tọa lạc, vừa kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố Quảng Ngãi để tiếp cận với những dịch vụ chất lượng, vừa gần các điểm du lịch nổi tiếng như bãi biển Mỹ Khê, Trung tâm văn hóa tâm linh Thiên Mã,… đầy tiềm năng khai thác kinh doanh.
    Trở lại thời điểm giữa năm 2018, khi Viet Nam Smart City ra mắt Tăng Long Angkora Park đã tạo nên sự ngờ vực lớn, không nhiều người cho rằng KDC này sẽ để lại dấu ấn trên thị trường. Đến nay khi hạ tầng đã hoàn thiện cùng hệ thống tiện ích hiện hữu và những ngôi nhà khang trang đầu tiên mọc lên đã khẳng định cho vị trí và sức hấp dẫn của KDC đối với người dân địa phương cũng như nhà đầu tư tại Quảng Ngãi và khu vực miền Trung.
    Khơi nguồn mạch sống thịnh vượng với Phú Điền Residences
    Là sản phẩm mang nhiều tâm huyết của Công ty TNHH Phú Điền – Doanh nghiệp có nhiều năm kinh nghiệm trong việc xây dựng các công trình nghỉ dưỡng cao cấp tại miền Trung, Phú Điền Residences đã mang đến những trải nghiệm và cảm xúc mới lạ cho cư dân dự án. Nằm trên trục đường Nguyễn Công Phương, kết nối thành phố Quảng Ngãi và Đà Nẵng, Phú Điền Residences gồm các sản phẩm đất nền liền kề và hệ thống shophouse cao cấp theo phong cách hiện đại, thanh lịch.

    Shophouse Phú Điền Residences gây ấn tượng mạnh nhờ thiết kế độc đáo và khác biệt

    Với quy hoạch theo hướng “đa chức năng tại chỗ – Self-contained”, chủ đầu tư đã quyết định hình thành nên một Phú Điền Residences sở hữu hệ thống dịch vụ, tiện ích tất cả trong một. Cư dân Phú Điền Residences sẽ không phải đi đâu xa mà sẽ được tận hưởng những tiện ích và dịch vụ hiện đại ngay tại nơi ở. Ngoài những tiện ích nổi bật như quảng trường, khu vui chơi ngoài trời, sân thể dục thể thao, khu vui chơi trẻ em, công viên cây xanh, hoa viên, đường dạo,… Phú Điền Residences còn có trung tâm thương mại, hệ thống nhà hàng, cửa hàng bán lẻ, đáp ứng cuộc sống hiện đại cũng như nhu cầu giải trí cho mọi lứa tuổi.
    Khác với Sunfloria City – sự lựa chọn hoàn hảo cho công dân yêu thích cuộc sống tự do, năng động, hay Tăng Long Angkora Park – điểm hẹn của cộng đồng trung thành với phong cách sống xanh, thanh bình, Phú Điền Residences với quy hoạch thông minh, đa tiện ích… là lựa chọn không thể thích hợp hơn cho những gia đình yêu thích lối sống hiện đại.
    Được biết, tháng 12/2019 vừa qua, chủ đầu tư đã phối hợp cùng đơn vị phân phối Viet Nam Smart City tiến hành Công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và bàn giao đất nền cho khách hàng Phú Điền Residences. Điều này không chỉ giúp dự án ngày càng thu hút những khách hàng có nhu cầu thực mà còn là lựa chọn hàng đầu của nhiều nhà đầu tư kỳ vọng vào giá trị gia tăng của bất động sản.
    Maris City – Đô thị ánh sáng giữa lòng thành phố
    Là một trong những dự án đáng chú ý trên thị trường địa ốc hiện nay, Maris City gây ấn tượng về thiết kế quy hoạch lẫn chất sống. Khách hàng sở hữu Maris City không chỉ sở hữu một nơi an cư thịnh vượng, đó còn là niềm tự hào về một không gian sống hiện đại, văn minh tại trung tâm thành phố Quảng Ngãi.
    Maris City được thiết kế như một đô thị ánh sáng giữa lòng thành phố, về đêm, toàn bộ dự án được chiếu sáng bằng hệ thống đèn led hiện đại. Được biết, công nghệ chiếu sáng là “đặc sản” mà chủ đầu tư đang định vị riêng cho sản phẩm của mình.

    Không chỉ thỏa mãn “cơn khát” nhà ở tại trung tâm thành phố, đô thị ánh sáng còn định hình phong cách sống hoàn toàn mới lạ

    Cảm hứng thiết kế của Maris City còn đến từ những khu nghỉ dưỡng sinh thái tuyệt vời trên thế giới – Ở đó, bạn có thể thả mình trong không gian rộng lớn và sống trọn với thiên nhiên. Những chi tiết này được biến hóa và áp dụng tuyệt vời vào Maris City. Toàn bộ dự án được phủ xanh bởi cây cối và thảm thực vật phong phú. Từ lối đi nội khu, ban công các dãy nhà phố, đến các tiểu công viên đều được bao phủ bởi sắc xanh mát lành, không khác một resort nhiệt đới.
    Công viên trung tâm ngoài việc tạo nên cảnh quan đẹp, còn đảm nhận “sứ mệnh” thu hút cư dân tham gia nhiều hơn các hoạt động ngoài trời và tương tác cộng đồng. Hơn nữa, những tiện ích như café sân vườn, nhà hàng, cửa hàng bán lẻ, trung tâm thương mại đều được đầu tư chuẩn chỉnh nhất để cư dân được thoải mái tận hưởng. Cùng với đó là khu vui chơi ngoài trời, sân thể dục thể thao, khu vui chơi trẻ em, khu gym-fitness, spa… cho mọi nhu cầu sống nhanh chóng được đáp ứng. Sự đối lập giữa chốn phố thị ồn ào náo nhiệt với không gian sống tách biệt, thư giãn, dự án do Công ty CP Đầu tư Xây dựng Dịch vụ Đông Phương làm chủ đầu tư và được phân phối bởi Viet Nam Smart City này hứa hẹn sẽ trở thành một tổ hợp đô thị hiện đại sầm uất giữa lòng thành phố và định hình một phong cách sống mới hoàn toàn mới lạ.
    So với Sunfloria City, Tăng Long Angkora Park và Phú Điền Residences thì Maris City chiếm ưu thế hơn hẳn về mặt vị trí khi tọa lạc tại trung tâm thành phố Quảng Ngãi, ngay giao lộ Quang Trung – Trường Chinh, tuyến giao thông huyết mạch nối liền thành phố về phía nam. Cư dân dự án hoàn toàn có thể tiếp cận với toàn bộ các dịch vụ chất lượng cao của thành phố chỉ với vài phút di chuyển.
    Sự xuất hiện của các KDC mới mở rộng khái niệm về không gian sống
    Có thể thấy, mô hình KDC, KĐT “2 in 1” vừa sở hữu không gian sống sinh thái vừa hội đủ các tiện ích dịch vụ đáp ứng mọi nhu cầu cần thiết của cư dân vốn phổ biến tại các nước phát triển như Nhật Bản, Singapore, hoặc tại Việt Nam như ở các thành phố lớn Hà Nội, Hồ Chí Minh thì nay đã có mặt tại Quảng Ngãi.
    Điều này có được bên cạnh nhờ vào những chính sách quy hoạch, đầu tư của địa phương, còn là sự đóng góp rất lớn của những nhà đầu tư, nhà kinh tế tư nhân có tâm và tầm.
    Không chỉ hình thành nên một không gian sống lý tưởng với hệ thống tiện ích nội khu phong phú được vận hành quản lý chuyên nghiệp, Sunfloria City, Tăng Long Angkora Park, Phú Điền Residences và Maris City còn ứng dụng những công nghệ tiên tiến để tạo ra sự an tâm và tiện nghi tối ưu cho cư dân, đồng thời việc làm cũng được tạo ra ngay trong KDC giúp nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân dự án cũng như người dân địa phương. Tại các KDC này, chủ đầu tư muốn khuyến khích người dân thay đổi quan điểm về không gian sống, thay vì là một ngôi nhà đơn lẻ thì sẽ chuyển thành một tổ hợp không gian sống hoàn chỉnh.
    Nhìn lại quá trình phát triển của Tp. Hồ Chí Minh – Trung tâm văn hóa, chính trị, kinh tế lớn bậc nhất nước ta, kể từ khi các KĐT đẳng cấp như Phú Mỹ Hưng, Sala, Vinhomes Central Park, Lakeview City,… xuất hiện, tốc độ đô thị hóa của thành phố phát triển không ngừng và nơi đây cũng trở thành biểu tượng giúp các chủ nhân khẳng định vị thế của bản thân trong xã hội.

    Một góc Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Tp. Hồ Chí Minh

    Đến nay, những KĐT này đã nhận được nhiều giải thưởng danh giá như “Bất động sản tốt nhất thế giới” (Vinhomes Riverside), “Khu đô thị kiểu mẫu” (Phú Mỹ Hưng), Khu “đô thị tốt nhất Đông Nam Á năm 2016” (Lakeview City)… và trở thành nguồn cảm hứng vô tận cho những nhà phát triển bất động trên khắp đất nước hình chữ S này.
    Giống như Phú Mỹ Hưng, Sala… đã từng thay đổi diện mạo của Sài Gòn hoa lệ và trở thành nguồn cảm hứng cho rất nhiều địa phương khác trên cả nước. Sunfloria City, Tăng Long Angkora Park, Phú Điền  Residences, Maris City… cũng đã và đang góp phần nâng cao chất lượng sống của người dân và góp phần vào sự phát triển văn minh đô thị Quảng Ngãi.
    Kể từ khi ra mắt thị trường, các dự án KDC, KĐT do Viet Nam Smart City phân phối đã trở thành điểm hẹn của những công dân văn minh, thành đạt và am tường phong cách sống. Cũng rất có thể trong tương lai, từ Quảng Ngãi, các đô thị này lại tiếp tục trở thành niềm cảm hứng cho những địa phương khác tại Việt Nam mà quy hoạch đô thị chưa được chú trọng phát triển.

  • BÙNG NỔ KHOẢNH KHẮC CÙNG SỰ KIỆN GIỚI THIỆU VILLA MỸ – LIBERTAS

    Với chủ đề “Red White and Blue”, sự kiện đã tái hiện chân thực những dấu ấn đậm chất Mỹ vào từng không gian, từng màn trình diễn cũng như kết nối chuỗi thông điệp chương trình. Ngoài ra, khách hàng được tham quan, trải nghiệm khu vực trưng bày, giới thiệu về SPEC vật liệu đắt giá được sử dụng tại One World Regency. Từ đây, khách hàng có thể hiểu hơn về sự đầu tư quy mô, áp dụng nguyên vật liệu và tiện ích hiện đại, công nghệ thông minh vào chi tiết Villa Libertas.

    Khách hàng tham dự sự kiện tiếp nhận những thông tin chi tiết và chính xác nhất về siêu dự án One World Regency thông qua những chia sẻ đến từ đơn vị chủ đầu tư. Bên cạnh đó, cũng trong chương trình, dự án đã công bố chính sách bán hàng ưu việt cùng những ưu đãi đặc biệt chỉ có trong ngày sự kiện.

    Buổi lễ ra mắt Villas Libertas chủ đề “Red White and Blue” đã kết thúc trong sự hưởng ứng của đông đảo khách hàng. Có thể thấy, One World Regency thực sự tạo nên ấn tượng mạnh trên thị trường Bất động sản Đà Nẵng cuối năm 2019 bởi pháp lý đầy đủ, không gian sống lý tưởng, sử dụng nguyên vật liệu ngoại nhập cao cấp, hệ thống hạ tầng – tiện ích hoàn thiện, cam kết khai thác, vận hành theo tiêu chuẩn resort 5 sao,…. Tất cả đã góp phần tạo nên một ONE WORLD REGENCY – KỲ QUAN VƯỢT THỜI GIAN đặc sắc, mang giá trị sống và giá trị đầu tư lâu dài.

    Cùng Viet Nam Smart City điểm qua một số hình ảnh về chương trình sự kiện diễn ra tại Hà Nội:

     

  • “SĂN” ĐẤT NỀN TỈNH – BÀI TOÁN KINH TẾ CỦA NHÀ ĐẦU TƯ 2020

    Thị trường bất động sản (BĐS) năm 2020 được các chuyên gia dự báo vẫn sẽ tiếp tục là kênh đầu tư tiềm năng, nhất là phân khúc đất nền.

    Bất động sản vẫn tiềm năng

    Một kết quả khảo sát mới đây khiến nhiều người bất ngờ trong bối cảnh thị trường BĐS đang thiếu niềm tin vào một số phân khúc sau loạt diễn biến tiêu cực năm 2019, kênh BĐS vẫn được quan tâm. Cụ thể, lượt quan tâm của các lĩnh vực đầu tư tài chính theo thứ tự: BĐS (67,5%), vàng (15,6%), gửi tiết kiệm (7,8%), chứng khoán (6,5%), trái phiếu doanh nghiệp (2,6%).

    Lý giải nguyên nhân BĐS vẫn giữ nguyên sức hút đối với nhà đầu tư, Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn phân tích: “Tỷ suất lợi nhuận của BĐS so với các loại hình đầu tư khác vẫn cao hơn dù thị trường có dấu hiệu chững lại và có thể sẽ phải đối mặt với nhiều khó khăn trong năm 2020. Đơn cử, tốc độ tăng giá nhà tại TP. Hồ Chí Minh là 12%/năm, trong khi lãi suất gửi ngân hàng là 8% và tốc độ tăng của chỉ số VN Index là 9%”.

    Theo TS. Cấn Văn Lực, Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV, thị trường BĐS sẽ có những diễn biến tích cực bởi cơ chế chính sách vốn bị coi là điểm nghẽn của nền kinh tế sẽ phần nào được tháo gỡ trong năm 2020 nên có những biến chuyển, thay đổi theo hướng rõ ràng và cởi mở hơn. Điều này sẽ tác động đến dòng vốn, xu hướng đầu tư và sự phát triển của một số loại hình BĐS. Cùng với sự chuyển dịch tích cực của dòng vốn FDI vào Việt Nam, BĐS sẽ được hưởng lợi, có tín hiệu khởi sắc trong phát triển.

    BĐS sẽ hưởng lợi từ sự chuyển dịch của dòng vốn FDI vào Việt Nam

    Đồng quan điểm, Ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam cho rằng năm 2020 thị trường BĐS vẫn rất tiềm năng bởi bên cạnh một số yếu tố tích cực như tăng trưởng kinh tế xã hội, ổn định kinh tế vĩ mô thì nhu cầu về nhà ở tại Việt Nam còn rất lớn. Song song với đó, việc trở thành quốc gia đông thứ 15 thế giới, đứng thứ 3 khu vực Đông Nam Á, Việt Nam đồng thời là quốc gia có sự gia tăng nhu cầu về nhà ở tại các khu đô thị hàng đầu trong khu vực.

    Ngoài ra, với việc Việt Nam chú trọng phát triển cơ sở hạ tầng trong thập niên qua (tổng đầu tư hạ tầng đến nay đã chiếm bình quân hơn 10% GDP, vượt qua cả khối các nền kinh tế Đông Á) cũng là động lực để thị trường BĐS ngày một phát triển.

    Đất nền tiếp tục là kênh đầu tư “vua”

    Dù BĐS được đánh giá là kênh đầu tư tài chính hấp dẫn trong năm 2020, song cần nhìn nhận, không phải phân khúc nào cũng là “miếng bánh ngọt” cho nhà đầu tư. Phân khúc căn hộ đã không còn là xu hướng khi giá neo cao do nguồn cung hạn chế, BĐS nghỉ dưỡng đã trầm lắng hơn sau sự cố Cocobay và ảnh hưởng từ dịch CoVid-19. Theo Ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam tại buổi họp báo công bố thị trường BĐS 2019 và dự báo 2020 mới đây, nhìn tổng thể trên thị trường, phân khúc đất nền vẫn là dòng sản phẩm chủ đạo được các nhà đầu tư quan tâm nhất.

    Báo cáo thị trường BĐS năm 2019 của Savills cho thấy, trong khi giao dịch căn hộ, biệt thự, nhà liền kề giảm mạnh so với hồi đầu năm thì các sản phẩm đất nền tại các dự án đầy đủ pháp lý và được đầu tư bài bản được bán rất tốt, tính thanh khoản luôn ở mức cao, đặc biệt là các dự án tại thị trường tỉnh.

    Điển hình như đầu năm 2019, khi Công ty CP Đô Thị Thông Minh Việt Nam (tiền thân là Công ty CP Viet Nam Smart City) giới thiệu ra thị trường sản phẩm đất nền tại dự án Buôn Hồ Central Park ở Buôn Hồ, Đắk Lắk, sóng đầu tư đã dịch chuyển về đây khiến sản phẩm này nhanh chóng hết hàng. Chưa đầy 1 năm, tháng 11/2019, Đơn vị phân phối độc quyền Đô Thị Thông Minh Việt Nam tiếp tục “chào hàng” phân khu đất nền khác cũng thuộc dự án này, tạo nên cơn “sốt” cục bộ tại Đắk Lắk thời điểm cuối năm 2019.

    Cư dân đã bắt đầu kinh doanh tại Buôn Hồ Central Park

    Các nhà đầu tư đều đồng quan điểm cho rằng, vị trí đắc địa và quy hoạch đồng bộ, không gian sinh thái phù hợp cho cả mục đích an cư và kinh doanh du lịch nghỉ dưỡng là những yếu tố chiến lược của Buôn Hồ Central Park – Khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên tại vùng đất đại ngàn. Với định vị kiến tạo nên một cộng đồng bền vững, Buôn Hồ Central Park hình thành nên chuỗi tiện ích nội khu phong phú như công viên cây xanh, hồ điều hòa, sân thể dục thể thao ngoài trời, trung tâm vui chơi trẻ em & rạp chiếu phim, Chuỗi nhà hàng, cà phê, nước giải khát, billiard,… Ngoài ra, dự án còn kề bên quảng trường rộng 3200m2 lớn nhất Đắk Lắk – nơi sẽ diễn ra những lễ hội, sự kiện âm nhạc, giải trí thu hút hàng ngàn người trong tương lai gần.

    Tọa lạc ngay trung tâm Thị xã Buôn Hồ nên Buôn Hồ Central Park có thể dễ dàng tiếp cận với những tiện ích chất lượng cao như bệnh viện, trung tâm thương mại, bến xe, các cơ quan hành chính,… Đáng chú ý, khi Buôn Hồ Central Park hoàn thiện vào cuối năm 2019 cũng là lúc nhiều công trình trọng điểm tại Trung tâm Hành chính mới Buôn Hồ đi vào hoạt động như Thị Ủy, Chi Cục thuế, Văn phòng đăng ký đất đai, Văn phòng Bảo hiểm, Trường Mầm non Hoa Hồng,… kéo theo nhu cầu về nơi ở tại Khu đô thị liền kề Buôn Hồ Central Park không ngừng tăng. Kinh doanh nhà hàng ẩm thực, café, shop thời trang, spa hay mini hotel, homestay,… tất cả đều có thể triển khai dễ dàng tại đây bởi lượng khách tương đối lớn.

    Thực tế, dù đang được đánh giá là kênh đầu tư chủ đạo trong năm 2020, nhưng số lượng sản phẩm đất nền tại các dự án chất lượng không nhiều. Chẳng hạn, dự án Buôn Hồ Central Park cũng chỉ có gần 200 sản phẩm, trong khi nhu cầu đầu tư và an cư là rất lớn. Sự thiếu hụt nguồn cung các sản phẩm đất nền trong những khu đô thị có quy hoạch bài bản, giao thông thuận tiện và tiềm năng kinh doanh lớn khiến phân khúc này được dự đoán vẫn chưa thể hạ nhiệt trong thời gian tới.

  • NGHỀ BẤT ĐỘNG SẢN – GÓC NHÌN NGƯỜI TRONG CUỘC

    1. Đồ phẳng lỳ, nước hoa thơm phức, đồng hồ đeo tay hàng hiệu, đầu tóc bóng lộn, IP7+, Ipad Air, Macbook Pro, lương tháng 100 đến 200 chai …là những gì người ta nghĩ về môi giới BĐS.
    2. Ngày đầu tiên với nghề môi giới BĐS, gọi hàng trăm cuộc điện thoại không có 1 khách hàng nào quan tâm, bị mắng, bị chửi đến phát hờn.
    3. Lương cứng ban đầu chỉ vài triệu/ tháng không đủ tiền café, trà đá, xăng xe. Tiền ăn + tiền nhà + tiền tiêu… lấy ở đâu nếu không có doanh số ?
    4. Làm sao để bán được SP(sản phầm) đầu tiên ???
    5. Gặp khách lần đầu run không biết nói gì, sợ khách như sợ ma… hihi
    6. Ting ting ! Tiếng chuông mail vang lên báo 1 giao dịch BĐS thành công từ công ty, làm bao con tim thổn thức.
    7. Cảm giác khách cho leo cây thật tuyệt. Khách hẹn đến tư vấn tại nhà, đi hơn 10km khi tìm đến nơi giữa trời nắng nóng alo thì “ thuê bao quý khách vừa gọi…”
    8. Cảm giác bị phản bội =>> Chăm sóc khách nhiệt tình, hết mình, sau 1 tháng gần đến ngày ký cọc. Đột nhiên, khách tay trong tay một sale khác đi ký HĐ chỉ vì bên đó cắt lại tiền cho khách để cạnh tranh bẩn.
    9. Cảm giác ảo tưởng sức mạnh khi nhận hoa hồng lần đầu tiên =>> Có em mới vào 1 tuần bán được 3-5 SP, nhận hoa hồng gần 100 triệu đồng. Sớm thỏa mãn, rồi 6 tháng sau không bán được SP nào . Hơn ai hết, đừng bao giờ ảo tượng sức mạnh của mình, về dài khổ lắm.
    10. Lô ngã ba, tim đường cả tháng không ai mua, mình có khách quan tâm, cố gắng tư vấn chân thành nhất, khi khách ưng và đồng ý hẹn ( mai chị qua đặt cọc ). Đến chiều lô đó bị bán mất. Chắc là do duyên chưa tới… huhu
    11. Đi trực dự án, đi phát tờ rơi hay dẫn khách đi xem nhà mẫu nhìn thấy các sales đối thủ, thôi thôi ta nói nhìn nhau mắt hình viên đạn :):)
    12. Marketing online, khách alo hẹn tư vấn ngay qua đt, sau 15 phút khách okey đặt tiền cọc giao dịch thành công. Mừng ra mặt khi sắp kiếm được hơn chục triệu sau 15 phút. Chiều tối khách qua cty đòi xin lại cọc. Cảm giác đó thật tuyệt… làm sao !
    13. Buổi trưa vừa ghé vào 1 quán ăn, gọi món ra chưa kịp ăn, điện thoại reo lên : “ Chị đang ở dự án em ra đây tư vấn cho Chị ngay nhé ! ” Tất tả xin chủ quán cho bỏ suất ăn trưa vào túi ni long, phi xe như bay ra ngay dự án để gặp khách.
    14. Môi giới BĐS phải có tinh thần thép. Làm việc xuyên chủ nhật. Không có 1 ngày nghỉ trong tuần. Làm việc liên tục đến 22h00 trong vài tháng là chuyện bình thường. Làm việc quên ăn trưa, ăn tối là những lúc chúng tôi cảm thấy hạnh phúc nhất.
    15. Pha sung sướng khi nhận hoa hồng bằng tiền mặt. Ôm cục tiền mà khóe mắt cay cay. Không phải vì được nhiều tiền quá mà vì mọi công sức mồ hôi và nước mắt bấy lâu đã có thành quả. Mọi nỗ lực đã đạt thành công dù mới chỉ là 1 phần nhỏ…
    16. Chạy quảng cáo mỗi ngày hết vài trăm ngàn, không có 1 cuộc gọi hay email nào. Quyết định chạy luôn 1 tháng, đâm lao phải theo lao =>> ( khách gọi nghe không xuể ) A…hi
    17. Là cảm giác sung sướng khi chia sẻ hết mình, tư vấn nhiệt tình cho khách hàng. Ký HĐ xong khách dí vào tay có khi hộp bánh, vài ba viên kẹo… Thấy ấm áp làm sao và yêu công việc này hơn bao giờ hết.
    18. Áp lực doanh số đè nặng =>> có những tối hết giờ làm vẫn ngồi lỳ ở văn phòng vì không biết phải làm gì trong vài ngày cuối tháng để đủ target Sếp giao.
    19. Làm việc liên tục 2 tháng mà không bán được 1 sản p nào. Ý định bỏ nghề đã ẩn hiện trong đầu, nhưng vì đam mê vẫn cố gắng quyết tâm xin thêm 1 tháng. Tháng sau bán được 1 lô. 2 tháng sau mỗi tháng bán được 1 lô. ( Không gì là không thể nếu chúng ta giữ được quyết tâm và sự bền bỉ đến cùng ).
    20. Là cảm giác được trân trọng khi Chị khách yêu quý tin tưởng và mua sp của mình, mặc dù thằng sale bên kia cắt lại cho Chị vài chục triệu đồng. 1 cảm giác sướng hơn bao giờ hết sẽ đến với những bạn sale chuyên nghiệp và có tâm với nghề.
    21. Đừng đánh giá con người qua vẻ bề ngoài. Khách đi xe mấy tỷ, sở hữu vài ba cái biệt thự, sau khi tư vấn xong, ông bà quyết tâm cò quay đòi cắt từng triệu hoa hồng của môi giới. “Xin lỗi nhé ! Anh/chị nhiều tiền thật, nhưng thôi….. Anh/chị mua của ai thì tùy. Em chắc không có duyên bán sp cho anh/chị ”. Khách đi xe máy cũ đến dự án không ai thèm hỏi thăm. Anh bạn tôi ra hỏi thăm. Đúng 1 ngày sau Bác ấy đến mua 2 lô, thanh toán vượt đến 95%. Xong còn mời mấy anh em trong phòng 1 bữa liên hoan cảm ơn. Đúng là cuộc sống muôn màu. Con người muôn tính cách.
    22. Rồi bữa nọ có anh khách tên A… sau khi được bạn tôi chung phòng tư vấn nhiệt tình. Đêm nào anh A cũng nhắn tin chúc bạn tôi ngủ ngon, sáng sớm dậy chúc ngày mới tốt đẹp, trưa đến nhắn tin mời bạn tôi ăn trưa, chiều tối về nhắn bạn tôi về tới nhà chưa? Alo mời café, uống nước, đi chơi… Anh A giới thiệu anh A là 1 đại gia … Cuối cùng anh A có mua nhà cho bạn tôi đâu và bạn đồng nghiệp phải chặn số anh A. Kết luận: Là con gái làm môi giới BĐS ko nên xinh quá ^^
    23. Môi giới BĐS là người bán niềm tin chứ không phải đơn giản bán mỗi cái nhà. Anh/ Chị tin tưởng tuyệt đối mới đưa 50 triệu cho tôi cọc thay Anh/ Chị. Đưa tới 50 triệu cho người mới tiếp xúc 1, 2 lần thế mới biết lòng tin là yếu tố hàng đầu trong giao dịch BĐS.
    24. Đôi khi khách hẹn cọc sáng, chiều không mua nữa vì nhà có việc, khách hứa như đinh đóng cột ” Em giữ căn cho chị 2 ngày sau Anh/ Chị qua cọc 100tr, ứng 20tr đặt cho khách =>> cái kết đắng lòng “.
    25. Nghề bác sỹ là nghề gặp người ta lúc khó khăn nhất, đau đớn và bất hạnh nhất vì bệnh tật, rủi ro. Nghề BĐS là nghề gặp người ta lúc vui vẻ thành công nhất. Vì thành công kiếm được nhiều tiền mới mua được BĐS…

    MÌNH MUỐN NHẮN NHỦ ĐẾN MỌI NGƯỜI – ĐƠN GIẢN NGHỀ SALE NẾU ĐÃ XÁC ĐỊNH LÀM THÌ PHẢI NHIỆT HUYẾT – PHẢI ĐAM MÊ – ƯỚC MUỐN KIẾM NHIỀU TIỀN LUÔN SỤC SÔI TRONG BẠN – NHẤT ĐỊNH THÀNH CÔNG SẼ ĐẾN NHANH THÔI !

  • BÀI TOÁN ĐẦU TƯ SINH LỜI BỀN VỮNG VÀO BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG NĂM 2020

    Trong khi lựa chọn thị trường bất động sản Hà Nội hay TPHCM được xem là nước cờ đảm bảo cho quỹ tài chính, thì tầm nhìn dài hạn về thị trường Đà Nẵng có đủ hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư?

    Năm 2019, Đà Nẵng thu hút được 8.830 tỷ đồng vốn đầu tư trong nước và 691 triệu USD vốn đầu tư nước ngoài, theo số liệu của Cục Thống Kê Đà Nẵng tính đến ngày 15/12/2019. “Năm tiếp tục đẩy mạnh thu hút đầu tư” 2019 của thành phố đã đạt được kết quả ấn tượng.

    Đặc biệt, ước tính năm 2019, ngành du lịch – 1 trong 5 ngành kinh tế mũi nhọn thu hút đầu tư của thành phố – ghi nhận 7.081 nghìn lượt khách lưu trú, tăng 22,2% so với năm 2018, doanh thu đạt 7.355,4 tỷ đồng, tăng 12,3% so với năm 2018. Báo cáo “Trending Destinations” của Google cũng cho biết, Đà Nẵng đã vượt qua nhiều thành phố du lịch nổi tiếng trên thế giới như Tokyo, Seoul, Dubai, Bangkok… để trở thành Top 1 điểm đến toàn cầu năm 2020.

    Những thông tin tích cực nêu trên rất có thể là cơ sở để nhiều người lạc quan rằng, sự phát triển của ngành du lịch Đà Nẵng chính là bảo chứng cho khả năng sinh lời vượt trội của các suất đầu tư vào phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, khi đặt tiềm năng của Đà Nẵng trong phép đối sánh với 2 thành phố sôi động bậc nhất cả nước là Hà Nội và TPHCM, thì lựa chọn đầu tư vào thị trường này có khiến cho nhà đầu tư băn khoăn?

    Năm 2016, Đà Nẵng cũng từng lọt Top 20 thành phố tốt nhất thế giới để đầu tư
    bất động sản theo bình chọn của tạp chí Live and Invest Overseas

    Biên độ gia tăng giá trị tốt nhất

    Một báo cáo về hành vi của nhà đầu tư đối với thị trường Đà Nẵng trong năm 2019 của trang thông tin batdongsan.com.vn cho biết, mức độ tìm kiếm bất động sản nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng của nhà đầu tư Hà Nội và TPHCM chiếm tỷ lệ vượt trội, lần lượt là 64,5% và 75%. Sự quan tâm của nhà đầu tư từ hai thành phố lớn nhất cả nước là một xu thế được định hình trong nhiều năm qua tại thị trường Đà Nẵng. Thay vì đầu tư vào các dự án ở chính địa phương mình, nhiều nhà đầu tư Hà Nội, TPHCM hẳn có tầm nhìn về biên độ gia tăng giá trị của bất động sản Đà Nẵng.

    Đơn cử, nếu như nhà đầu tư bỏ ra 4,9 tỷ đồng để mua một căn hộ 118m2 có view bể bơi tại khu đô thị Vinhomes Times City, Hà Nội, vào năm 2016 thì đến nay chỉ có thể bán ra với giá từ là 3,7-4,7 tỷ đồng, biên độ gia tăng giá trị âm 4-24%. Tương tự, tại khu đô thị Saigon Pearl, TPHCM, giá một căn hộ 138m2, toà Ruby 1, rơi vào khoảng 6,2 tỷ đồng vào năm 2017 đã giảm xuống còn khoảng 5,4-5,8 tỷ đồng khi nhượng lại vào năm 2020, biên độ gia tăng giá trị âm 10-13%. Trong khi đó, nếu vào thời điểm 2015, nhà đầu tư đổ vốn chỉ 1,6-1,8 tỷ đồng cho một căn hộ 90m2 tiêu chuẩn 4 sao tại khu đô thị FPT City, Đà Nẵng, thì đến nay nó đã có giá lên đến 4,2 tỷ đồng, biên độ gia tăng giá trị đạt 133-163%.

    Bất động sản Đà Nẵng mang lại lợi nhuận ấn tượng cho nhà đầu tư qua các năm

    Giá bất động sản tại Hà Nội và TPHCM luôn ở mức cao do nhu cầu ở thực của cư dân lớn hơn nguồn cung của thị trường. Bên cạnh đó, sự siết chặt về pháp lý, các chính sách giải tỏa đền bù, giãn dân ra khỏi khu vực trung tâm cũng góp phần đẩy giá bất động sản toàn thành phố lên cao. Tuy nhiên, với mức giá này, biên độ gia tăng giá trị qua các năm tại thị trường Hà Nội, TPHCM lại thường rất thấp do sự xuống cấp của các căn hộ.

    Điều này buộc các nhà đầu tư phải cân nhắc các lợi ích ngắn hạn và dài hạn, hướng đến thị trường mới. Trong tầm nhìn dài hạn, việc đầu tư vào bất động sản Đà Nẵng có thể mang lại một khoảng lợi nhuận khổng lồ. Xét trên mặt bằng giá, bất động sản Đà Nẵng có giá thấp nhất trong ba thành phố lớn và thấp hơn cả Nha Trang. Theo đó, biên độ gia tăng giá trị của bất động sản Đà Nẵng thường ở mức cao nhất, đặt trong sự phát triển mạnh mẽ của ngành du lịch thành phố. Khi giá cả nhiều năm qua vẫn còn thấp, dưới chính sách thông thoáng từ chính quyền Đà Nẵng, nhà đầu tư đã nắm bắt thời cơ mà cắm chốt sở hữu trên nhiều tọa độ bất động sản.

    Hiệu năng cho thuê cao nhất

    Bethenny Frankel – doanh nhân, tác giả và là một triệu phú bất động sản nổi tiếng tại Mỹ – trả lời kênh CNBC trong một bài phỏng vấn rằng: “Đầu tư vào bất động sản là một ý tưởng tuyệt vời nếu bạn coi đó là một kế hoạch lâu dài, thay vì chỉ là kế hoạch ngắn hạn. Bạn tốt nhất nên đặt cược vào việc đầu tư bất động sản nhà ở, bởi chúng giúp tạo ra thu nhập cho thuê quanh năm. Đảm bảo bạn thông hiểu tất cả các chi phí pháp lý liên quan và chuẩn bị sẵn sàng cho các chi phí bất ngờ“.

    Bất động sản nhà ở có thể tạo ra thu nhập quanh năm, và vì vậy, biên độ gia tăng giá trị khi mua vào – bán ra chỉ là một khía cạnh trong sự quan tâm của các nhà đầu tư. Trong tầm nhìn dài hạn, hiệu năng cho thuê là bài toán khiến nhà đầu tư phải cân nhắc nhiều hơn trước khi xuống tiền cho một dự án mà họ sẽ “đặt cược” một lần cho thu nhập nhiều năm.

    Theo các báo cáo về thị trường bất động sản năm 2019, công suất cho thuê phòng được ghi nhận mới nhất tại Đà Nẵng đạt 60%, Hà Nội 80% và TPHCM 75,6%. Những con số này có thể khiến bạn lầm tưởng, tuy nhiên, hãy làm một phép thử:

    Với gói đầu tư 30 tỷ đồng, nhà đầu tư có thể mua được một căn biệt thự có diện tích khoảng 150m2 tại khu đô thị Yên Hòa, Hà Nội, thu về mỗi năm khoảng 540 triệu đồng với giá cho thuê 70 triệu đồng/tháng, trừ 20% chi phí vận hành và OTA. Tương tự với cùng gói đầu tư, các chi phí và giá cho thuê hàng tháng, chủ sở hữu căn biệt thự có cùng diện tích tại khu đô thị Saigon Pearl, TPHCM sẽ có được lợi nhuận khoảng 510 triệu đồng/năm. Trong khi đó, nếu nhà đầu tư đem số vốn 30 tỷ đồng đổ vào thị trường bất động sản Đà Nẵng thì lợi nhuận có thể tăng ấn tượng theo cấp số nhân: mua được 3 căn biệt thự tại khu đô thị One World Regency và thu về hơn 1,2 tỷ đồng/năm.

    Dòng bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp tại Đà Nẵng mang lại cho nhà đầu tư lợi nhuận theo cấp số nhân

    Bên cạnh đó, hiện nay, giá cho thuê bất động sản tại Đà Nẵng đã tăng cao theo tốc độ phát triển của ngành du lịch, vượt qua mặt bằng giá tại Hà Nội và TPHCM. Theo khảo sát trên kênh vietnambooking.com, đối với phân khúc phòng khách sạn 5 sao dành cho 2 người ở, giá cho thuê tại Hà Nội dao động từ 2,9-8,7 triệu đồng/đêm, tại TPHCM 1,9-4,8 triệu đồng/đêm và Đà Nẵng là 3,3-12,7 triệu đồng/đêm. Do đó, bất động sản nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng vẫn được xem như “con gà đẻ trứng vàng” đối với các nhà đầu tư bền bỉ.

    Khu đô thị sinh thái One World Regency – dự án đang được nhà đầu tư săn đón nhiều nhất tại Đà Nẵng

    Vượt lên trên mặt bằng chung

    Triển vọng từ thị trường bất động sản Đà Nẵng là điều mà giới đầu tư có thể dễ dàng nhìn thấy. Thậm chí, xét về định vị trong tâm trí khách hàng, Đà Nẵng không hề “lép vế” so với Hà Nội hay TPHCM. Tuy nhiên, thị trường này vẫn còn chứa đựng điểm nghẽn có thể làm hạn chế sự phát triển của ngành du lịch và đầu tư bất động sản.

    Thống kê của Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho biết, tổng vốn FDI vào Việt Nam trong năm 2019 (tính đến ngày 20/12/2019) đạt 38,02 tỷ USD, đầu tư chủ yếu vào các ngành chế biến, chế tạo và kinh doanh bất động sản. Hà Nội dẫn đầu cả nước về thu hút FDI với 8,3 tỷ USD, TPHCM đứng thứ 2 với 7,0 tỷ USD. Trong khi đó, vốn FDI vào Đà Nẵng chỉ mới đạt 691 triệu USD. Bài toán dành cho Đà Nẵng là, tại sao thị trường này có biên độ gia tăng giá trị tốt hơn, hiệu năng cho thuê cao hơn nhưng lượng đầu tư đổ về lại thấp hơn Hà Nội và TPHCM? Và bằng cách nào Đà Nẵng có thể vượt lên trên mặt bằng chung cả nước?

    Thực tế cho thấy, Hà Nội và TPHCM với vai trò là đầu tàu kinh tế hai miền của Việt Nam, đóng góp lần lượt 19,37% và 22,27% GDP quốc gia (số liệu năm 2019), là nơi đặt trụ sở văn phòng, khu công nghiệp hay nhà máy của hàng loạt công ty, tập đoàn lớn ở cả trong và ngoài nước. Theo đó, cũng không khó để hình dung rằng 2 thành phố này đang chứng kiến sự gia tăng của tầng lớp trung lưu, giới triệu phú nước ngoài và một lượng lớn người lao động chất lượng đổ về sinh sống và làm việc. Nhu cầu và dòng vốn bất động sản luôn luôn ổn định, gia tăng, khiến cho Hà Nội và TPHCM trở thành các điểm đến đầu tư sinh lời đảm bảo.

    Đem sự phát triển của Hà Nội và TPHCM soi chiếu vào Đà Nẵng, thành phố không thể chỉ dựa vào lợi thế du lịch mà cần thiết phải có một cú hích về phát triển kinh tế nội tại. Các chính sách thúc đẩy công nghiệp, triển khai các dự án, tạo việc làm, tháo gỡ khó khăn cho nhà đầu tư đã và đang được UBND thành phố chú trọng thực hiện chính là nền tảng để nền kinh tế thành phố bước sang trang mới. Sự phát triển về kinh tế này sẽ giúp Đà Nẵng thu hút nhiều hơn những người thành đạt đổ về sinh sống, làm việc, kết hợp nghỉ dưỡng, từ đó tạo ra dòng vốn mạnh mẽ cho du lịch, bất động sản cùng các ngành kinh tế khác.

    Năm 2020 được Đà Nẵng lựa chọn là “Năm tiếp tục đẩy mạnh thu hút đầu tư”

    Đà Nẵng đã có sẵn tiềm năng cùng với con đường phát triển đầy khác biệt và bền vững. Các chính sách mới để phát triển kinh tế vì vậy có thể giúp nhà đầu tư tiếp tục lạc quan rằng, biên độ gia tăng giá trị hay hiệu năng cho thuê hiệu quả tại thị trường Đà Nẵng sẽ không chỉ dừng lại ở đó. Trong khi đầu tư vào thị trường Hà Nội hay TPHCM được xem là nước cờ đảm bảo cho quỹ tài chính, thì về dài hạn, bất động sản Đà Nẵng hẳn là lựa chọn tối ưu của những nhà đầu tư có tầm nhìn.