Author: admin

BĐS ven biển luôn là kênh sinh lời hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong nước và quốc tế. Song, so với căn hộ và các dòng sản phẩm mới như officetel, hometel hay condotel thì đất nền vẫn giữ ưu thế vượt trội hơn hẳn bởi nhiều yếu tố.

Dịch Covid-19 bùng phát giữa lúc thị trường bất động sản còn đang nỗ lực gượng dậy sau thời kỳ khó khăn của năm 2019. Đây là thời điểm quá rủi ro để đầu tư bất động sản, hay là thời điểm vàng để đón đầu cơ hội mới?

Trong suốt lịch sử phát triển nền kinh tế của Việt Nam và thế giới, bất động sản là một lĩnh vực đặc thù mà tiến trình vận hành của nó có tính chu kỳ. Ian Formigle – Giám đốc Đầu tư của Crowd Street – trong một bài phân tích của mình đã chỉ rõ, thị trường bất động sản nhìn chung sẽ trải qua liên tiếp 4 giai đoạn: Phục hồi, Phát triển, Cung vượt cầu, và Suy thoái.

4 giai đoạn trong chu kỳ phát triển bất động sản

Nếu như những nhà đầu tư “ăn xổi”, “lướt sóng” ưa chọn giai đoạn phát triển, sốt giá để mua nhanh bán nhanh, thì các nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn lại chọn thời điểm mà thị trường đang phục hồi trở lại sau bước suy thoái. Nắm bắt được chu kỳ phát triển của thị trường rất quan trọng, điều này quyết định mức độ thành công hay thất bại cho suất đầu tư của bạn.

Năm 2020, giữa lúc thị trường bất động sản còn chưa kịp gượng dậy sau thời điểm suy thoái của năm 2019, dịch Covid-19 bùng phát phát khiến cả thị trường hầu như đóng băng. Nhiều người coi đây là rủi ro lớn, nhiều người lại thấy đây chính là cơ hội.

Nắm bắt thời cơ

Theo số liệu của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam ghi nhận đến ngày 18/03/2020, ước tính có 300 trên tổng số 1000 sàn giao dịch bất động sản trên cả nước đã đóng cửa, 500 sàn hoạt động cầm chừng do ảnh hưởng của dịch Covid-19. Vì vậy, chỉ còn khoảng 200 doanh nghiệp bất động sản vẫn đang đứng vững hoặc duy trì hoạt động kinh doanh hiệu quả giữa thời điểm khó khăn của nền kinh tế.

Dịch Covid-19 có thể nói là đã phủ một màu sắc ảm đạm lên toàn bộ thị trường bất động sản Việt Nam. Tuy nhiên, những nhà đầu tư nhìn xa trông rộng vẫn nhìn thấy trong đó nhiều cơ hội đầu tư khôn khéo. Bởi trong nguy có cơ, đây cũng được xem là một phép thử giúp thanh lọc thị trường mà chỉ có những doanh nghiệp thực sự có tiềm lực về tài chính, quỹ đất và đột phá về chất lượng mới có thể ở lại.

Ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels Châu Á – Thái Bình Dương cũng nhận định: “Những khó khăn hay biến động thị trường trong ngắn hạn chính là những thử thách giúp sàng lọc, tìm kiếm nhà đầu tư thật sự có năng lực quản trị tài chính cho thị trường bất động sản Việt Nam, vốn là một thị trường được đánh giá có nhiều tiềm năng và thu hút được sự quan tâm ở cả trong và ngoài nước”.

Theo đó, dịch Covid-19 đi qua sẽ để lại một thị trường “sạch” với những tên tuổi doanh nghiệp bất động sản uy tín và những nhà đầu tư có nhu cầu dài hạn. Khi nhiều nhà đầu tư khác ưu tiên giữ tiền để phòng ngừa rủi ro, sức cầu giảm mạnh, thì những nhà đầu tư có nhu cầu thực lại bắt được thời cơ mua bất động sản với giá cả hợp lý, nhận được nhiều chính sách tốt từ các chủ đầu tư, nhà phân phối, đồng thời tránh bị ảnh hưởng bởi giới đầu cơ lướt sóng.

Về lâu về dài, khi Việt Nam thành công trong việc kiểm soát dịch Covid-19, ngành du lịch cùng với bất động sản nghỉ dưỡng đều sẽ được hưởng lợi rất lớn từ vị thế của một điểm đến văn minh, thân thiện, an toàn. Chưa kể, theo một khảo sát của CBRE, các nhà đầu tư vẫn duy trì sự quan tâm đối với bất động sản, do đó, giả thuyết về sức cầu của thị trường sẽ bật lên mạnh mẽ sau thời gian dài bị dồn nén là hoàn toàn có khả năng.

Ngoài ra, sự dịch chuyển nguồn vốn đầu tư theo chiến lược “Trung Quốc + 1” của nhiều quốc gia trên thế giới để đa dạng hóa cơ sở sản xuất, giảm thiểu rủi ro khi tập trung đầu tư vào thị trường Trung Quốc, cũng sẽ mang lại cơ hội lớn cho phân khúc bất động sản công nghiệp, thúc đẩy tăng trưởng cho nền kinh tế của Việt Nam.

Khi dịch Covid-19 được kiểm soát thành công, ngành du lịch Việt Nam sẽ khởi sắc trở lại
với vị thế của một điểm đến thân thiện

Nhu cầu mới hình thành

Trước tác động của dịch Covid-19 lên toàn bộ thị trường bất động sản, các chuyên gia kinh tế đều đang trông đợi một số xu hướng mới. Trong đó, báo cáo mới nhất của CBRE mô tả rằng: “Tài sản cung cấp dòng thu nhập ổn định sẽ là trọng tâm, trong khi mối quan tâm đến các tài sản thiết yếu sẽ được tăng cường cùng với sự tăng trưởng vững chắc của ngành thương mại điện tử”.

Thay vì chạy theo giá trị hữu hình mang tính thời điểm của sản phẩm bất động sản, nhà đầu tư sẽ cân nhắc nhiều hơn các giá trị bền vững như môi trường sống xanh, lành mạnh, an toàn, không gian làm việc linh hoạt, tính năng chăm sóc sức khỏe của ngôi nhà hay tầm quan trọng của việc quản lý, vận hành dự án.

Các chủ đầu tư muốn kích cầu bất động sản trong thời điểm hiện tại, ngoài việc hướng đến đối tượng mua nhà để ở lâu dài với các chính sách ưu đãi, thì cũng sẽ phải thay đổi cách thức mà họ cung cấp sản phẩm bất động sản đến tay khách hàng. Trong phân khúc bán lẻ, mô hình bán hàng đa kênh được thúc đẩy, các ứng dụng bán hàng mới được ra mắt để đưa thị trường phục hồi nhanh chóng và chuẩn bị cho các kịch bản suy thoái khác có thể xảy ra.

Đặc biệt, trong khi nguồn cung bất động sản thời gian qua không còn nhiều, hàng loạt doanh nghiệp mỏi mắt ngóng chờ một động thái gỡ rối thủ tục hành chính cho hàng trăm dự án nhà ở thương mại, thì dịch Covid-19 đã khiến cho quá trình tháo gỡ này tiếp tục bị đình trệ. Do đó, thủ tục pháp lý của dự án trở thành ưu tiên hàng đầu của nhà đầu tư khi quyết định xuống tiền trong thời điểm nhạy cảm như hiện nay.

Trong bối cảnh đó, tại thị trường miền Trung, khi nhiều dự án bị “tê liệt” hoàn toàn do ảnh hưởng của dịch Covid-19, thì trên thực tế, một số dự án đã có đầy đủ pháp lý, hoàn thiện hạ tầng và tích hợp các tính năng hiện đại, bền vững vẫn diễn ra giao dịch như Venus Gardenia (Quảng Bình), One World Regency, Marina Complex (Đà Nẵng), Phú Điền Residences, Mỹ Khê Angkora Park (Quảng Ngãi)…

Các dự án hướng đến giá trị bền vững sẽ được tìm kiếm nhiều hơn trong giai đoạn tới

Dịch bệnh chỉ là ngắn hạn, nhưng các mục tiêu phát triển là bài toán cần phải được cân nhắc trong lộ trình dài hạn. Không chỉ chủ đầu tư mà cả nhà đầu tư cũng cần nhìn xa trông rộng, khôn ngoan lựa chọn chiến lược phù hợp để đảm bảo giá trị gia tăng bền vững. Giữa lúc thị trường bất động sản đang đi ngang, thách thức luôn đi kèm với cơ hội.

 

Những diễn biến phức tạp của dịch Covid-19 tiếp tục tác động đến mặt bằng giá bất động sản, trong khi nhiều nhà đầu tư chọn thế “phòng ngự”, thì nhiều người khác lại có xu hướng thu gom nhà đất giá rẻ, đón đầu cơ hội sinh lời khi mùa dịch trôi qua.

Năm 2008-2011, cuộc khủng hoảng tài chính thế giới diễn ra đã khiến cho thị trường bất động sản rơi vào suy thoái. Giá nhà đất thậm chí đã giảm đến 50%, và nhiều nhà đầu tư ưa mạo hiểm thời đó đều đã thu được lợi nhuận lớn vào năm 2014 khi thị trường tăng trưởng trở lại.

Đến năm 2019, lặp lại chu kỳ, giá bất động sản bắt đầu hạ nhiệt sau sự “vỡ trận” của cơn sốt đất. Tuy nhiên, bước sang năm 2020, thị trường bất động sản mới thực sự đối mặt với khủng hoảng do ảnh hưởng của dịch Covid-19. Tính chất nhạy cảm của thị trường sau quý I/2020 phơi bày rủi ro lớn cho các thành phần kinh tế, nhưng cũng mang lại cơ hội cho rất nhiều người để tận dụng thời cơ “bắt đáy”.

Giá bất động sản đã giảm đến mức nào?

Trong các báo cáo của CBRE, đơn vị này nhận định thị trường bất động sản Việt Nam đã phải hứng chịu những ảnh hưởng nặng nề do đại dịch Covid-19 chỉ sau một vài tháng dịch bùng phát. Gần như toàn bộ các loại hình bất động sản từ thương mại, nghỉ dưỡng, công nghiệp đến nhà ở đều đối mặt với những thách thức lớn, doanh thu sụt giảm.

Theo đó, dòng tiền của cả người dân và doanh nghiệp đều bị tắc nghẽn. Nhiều nhà đầu tư thứ cấp có năng lực tài chính kém đã chấp nhận bán gấp, bán tháo tài sản để tránh bị lỗ sâu và thu về quỹ “phòng ngự”. Trong khi đó, báo cáo thị trường quý I/2020 của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cũng cho biết, nhiều chủ đầu tư hạn hẹp về tài chính đã có dấu hiệu tìm kiếm nhà đầu tư để chào mời, chuyển nhượng dự án theo hình thức M&A, bán cổ phần hoặc bán từng phần dự án, khiến giá bất động sản được phen “lao dốc”.

Các chuyên gia kinh tế cho biết, giá đất tại thị trường Đà Nẵng trong mùa dịch Covid-19
đã giảm trung bình 20-30% so với thời điểm đầu năm 2019

Đơn cử, tại thị trường Đà Nẵng, một lô đất nền tại khu Nam Hòa Xuân vào đầu năm 2019 có giá 4 tỷ đồng đến nay chỉ còn được giao dịch với giá khoảng 2,9 tỷ đồng. Làn sóng sụt giảm giá đất thậm chí còn diễn ra với biên độ mạnh hơn, đến 40-50%, như tại khu đô thị FPT City, từ khoảng 3,6 tỷ đồng/lô nay chỉ còn khoảng 2 tỷ đồng/lô. Trong khi đó, tại các khu đô thị Phước Lý, Golden Hills, nhà đầu tư thay vì phải bỏ ra 3,6 tỷ đồng để mua một lô đất nền thời sốt giá đầu năm 2019 thì ở thời điểm này chỉ cần chi nhẹ 1,7 tỷ đồng là có thể sở hữu được.

Như vậy, giá bất động sản chịu tác động kép của chu kỳ thị trường và dịch Covid-19 đã giảm đến 2 lần. Các chuyên gia kinh tế đều nhận định, giá bất động sản đến tháng 4/2020 đã chạm đáy và sẽ chỉ tăng chứ không có khả năng giảm thêm được nữa. Vì vậy, bất cứ nhà đầu tư nào có đủ tài chính để mua bất động sản thời điểm này cũng sẽ có được nhiều lợi thế và tiềm năng gia tăng giá trị vượt trội trong tương lai, khi dịch Covid-19 được kiểm soát, thị trường phục hồi và phát triển trở lại.

2 xu hướng săn đất nền thời giá chạm đáy

Tỷ phú Warren Buffett – người giàu có thứ 3 thế giới chỉ sau Jeff Bezos và Bill Gates – là một nhà đầu tư nổi tiếng có khả năng thu lợi ngay cả khi nền kinh tế khủng hoảng. Năm 2008, ngân hàng đầu tư hàng đầu thế giới Lehnman Brothers đệ đơn xin bảo hộ phá sản, khởi đầu cho cuộc khủng hoảng tài chính lớn nhất toàn cầu. Khi chỉ số Dow Jones giảm đến 778 điểm, mức giảm xấp xỉ 7%, 1.200 tỷ USD vốn hoá bốc hơi khỏi thị trường chứng khoán Mỹ chỉ trong một ngày, người ta tìm cách bán tống bán tháo tài sản của mình, thì Warren Buffett lại thu mua chúng với mức giá rớt gần như thẳng đứng.

Thực tế đã chứng minh cho tầm nhìn của Buffett: 10 năm sau sự sụp đổ của Lehman Brothers, chỉ số cổ phiếu của 500 doanh nghiệp sở hữu giá trị vốn hóa lớn nhất trên sàn NYSE hoặc NASDAQ (S&P 500) đã tăng đến 130%. Ông cho rằng, khủng hoảng là người bạn thân thiết của nhà đầu tư, nó cho phép chúng ta sở hữu một phần tương lai của thị trường với mức giá rẻ mạt.

Triết lý đầu tư kinh điển của Warren Buffett mang lại cho ông những món lợi nhuận khổng lồ
trong suốt sự nghiệp của mình

Ngày nay, khi nền kinh tế tiếp tục rơi vào khủng hoảng và thị trường bất động sản đã tỏ rõ mức độ tổn thất, giá nhà đất giảm đến mức không thể thấp hơn, nhiều người ráo riết bán ra thì cũng có nhiều người lặng lẽ mua vào. Do đó, trên thị trường hiện nay, cũng tồn tại một loại hình giao dịch, đó là những nhà đầu tư thứ cấp chuyên đi thu gom lại sản phẩm nhà đất thời xuống giá.

Tại các thị trường lớn, thu hút đông đảo nhà đầu tư như Đà Nẵng, Hà Nội, TPHCM, thực tế về hàng trăm doanh nghiệp đóng cửa và hàng ngàn nhà đầu tư “ăn xổi” mau chóng thoái lui khỏi thị trường, giá đất giảm với biên độ mạnh nhất, cũng đồng nghĩa với khả năng mà thị trường có thể đưa giá bất động sản trở lại đỉnh với biên độ cao nhất, thu về lợi nhuận tốt nhất. Do đó, các nhà đầu tư trung thành với thị trường lớn thường là những người có quỹ tài chính dồi dào, tập trung vào tầm nhìn dài hạn, có kinh nghiệm đầu tư những lúc thị trường đi xuống và đặc biệt ưa mạo hiểm, dám đứng trên “đỉnh sóng” để chấp nhận rủi ro lớn, đón đầu cơ hội lớn.

Theo ghi nhận của phóng viên báo Pháp Luật Việt Nam tại thị trường Đà Nẵng, một chuyên viên môi giới cho biết các sản phẩm đất nền của dự án khu đô thị One World Regency tại phía Nam thành phố vẫn tiếp tục được giao dịch trung bình 10-20 sản phẩm mỗi tuần ngay trong mùa dịch Covid-19.

Trong khi đó, tại các thị trường tỉnh tiềm năng của miền Trung, đặc biệt là Quảng Ngãi – một địa phương đang bước vào giai đoạn phát triển kinh tế quan trọng, cũng có những nhà đầu tư đi gom đất nền giá rẻ, nhưng họ lại thích đứng trên những đỉnh sóng an toàn hơn. Bởi vì, thị trường tỉnh thường ít chịu tác động của khủng hoảng, ít xảy ra tình trạng bong bóng nhà đất, tính bền vững cao, phù hợp cho những nhà đầu tư thận trọng, đòi hỏi sự an toàn – một xu hướng đầu tư đã được định hình, theo CBRE – giữa thời điểm nhạy cảm của nền kinh tế như hiện nay.

Đầu năm 2020, UBND tỉnh Quảng Ngãi đã ký hàng loạt quyết định
xây dựng cơ sở hạ tầng, chỉnh trang đô thị, thực hiện mục tiêu phát triển kinh tế trong giai đoạn mới

Khảo sát các chuyên viên môi giới bất động sản tại thị trường Quảng Ngãi cũng cho thấy, các dự án sở hữu vị trí chiến lược, đã hoàn thiện hạ tầng và pháp lý như khu đô thị Nam ĐH Phạm Văn Đồng, khu dân cư An Điền Phát, Phú Điền Residences… đều đạt giao dịch ổn định khoảng 5-10 sản phẩm mỗi tuần.

Một môi giới phân tích, nếu đầu tư vào Quảng Ngãi ở thời điểm này, nhà đầu tư vừa có thể mua được đất với mức giá rẻ giữa thời bất động sản chạm đáy, vừa có thể bắt nhịp với biên độ phát triển kinh tế lớn của tỉnh, mà tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản của nó nằm cả ở tương lai. Ngày nay, khi tác động của dịch Covid khiến cho tâm lý nhà đầu tư trở nên thận trọng hơn, các dự án hội tụ đầy đủ các yếu tố pháp lý, hạ tầng và vị trí đắc địa chính là lựa chọn tốt nhất để đầu tư. Tuy nhiên, dù với mức giá hấp dẫn, nhà đầu tư cũng nên tránh đổ tiền vào những dự án chứa rủi ro pháp lý có thể đưa đến nhiều hệ lụy về sau.

Khu đô thị Nam ĐH Phạm Văn Đồng – một trong các dự án tại trung tâm TP Quảng Ngãi
đã hoàn thiện pháp lý, hạ tầng và có chính sách giá bán tốt nhất hiện nay

Nhận định về các xu hướng săn bất động sản thời kỳ chạm đáy, ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho biết: “Dòng tiền của nhà đầu tư có thể phân bổ nhiều nơi, nhiều kênh khác nhau. Nhưng, với những nhà đầu tư có kinh nghiệm ở lĩnh vực bất động sản lâu năm thì chắc chắn họ sẽ nhìn thấy cơ hội trong khó khăn. Mặc dù cách phân bổ dòng tiền của họ sẽ theo xu hướng chắc chắn, an toàn hơn nhưng bỏ tiền vào bất động sản cũng chính là cách họ gia tăng giá trị tài sản một cách nhanh nhất”.

Trước những tác động nặng nề của dịch Covid-19 đối với thị trường bất động sản, giá đất giảm “kịch sàn”, nhiều doanh nghiệp đã đóng cửa và nhiều nhà đầu tư đã rút lui khỏi thị trường, ngành bất động sản thực tế vẫn tiếp tục “sống”, bởi thời thế khó khăn chính là cuộc chơi của những nhà đầu tư khác biệt.

Việc mở rộng địa giới hành chính về phía Đông là phù hợp với xu thế phát triển đô thị hướng về phía biển, nâng tầm vóc mới cho Tp. Quảng Ngãi.

Không gian phát triển xứng tầm

Theo Nghị quyết 123/NQ-CP của Chính phủ về việc mở rộng Tp. Quảng Ngãi, sáp nhập địa giới hành chính của huyện Sơn Tịnh, Tư Nghĩa vào Tp. Quảng Ngãi, mở rộng diện tích thành phố gấp khoảng 4 lần so với trước đó. Qua đây, đưa Tp. Quảng Ngãi trở thành đô thị loại I trực thuộc tỉnh lớn nhất cả nước về diện tích tự nhiên và số đơn vị hành chính, đồng thời phát triển đô thị hướng biển, nâng tầm vóc mới cho thành phố.

Trong bối cảnh Tp. Quảng Ngãi không còn nhiều dư địa cho không gian phát triển, việc sáp nhập này là một bước ngoặt vô cùng quan trọng, đánh dấu bước phát triển mới không chỉ của Tp. Quảng Ngãi mà còn là nguồn lực phát triển mới của “quê mía xứ đường” trong tương lai.

Quyết định mở rộng địa giới hành chính về phía biển sẽ tạo cho Tp. Quảng Ngãi một không gian đủ lớn để phát triển không chỉ 20 – 30 năm, mà trong tương lai xa, trở thành thành phố trực thuộc Trung ương với các ưu thế tiềm năng phát triển, đáp ứng yêu cầu về đất đai, dân số và cơ sở hạ tầng.

Tạo trục hành lang ven biển

Theo Quy hoạch chung Tp. Quảng Ngãi đến năm 2030, tầm nhìn năm 2050, Quảng Ngãi sẽ phát triển theo mô hình đa cực, trong đó lấy sông Trà Khúc làm nền tảng chủ đạo, hướng phát triển đô thị – du lịch – dịch vụ theo hành lang ven biển.

Một trong những nhiệm vụ trọng tâm của thành phố là kiểm soát phát triển các khu chức năng để tạo không gian cảnh quan xung quanh biển Mỹ Khê; từng bước chuyển đổi cơ cấu đất nông nghiệp sang du lịch, dịch vụ, gắn với hệ sinh thái tự nhiên, hướng tới quy hoạch thành phố biển năng động, hiện đại.

Hiện tại, song song với việc triển khai xây dựng các dự án du lịch, khu văn hoá, vui chơi giải trí, các dự án hạ tầng giao thông động lực có vai trò kết nối thành phố về phía biển cũng đã và đang được gấp rút triển khai.

Điển hình như cầu Cửa Đại có tổng vốn đầu tư 2.250 tỷ đồng, với chiều dài toàn tuyến là 3.700m. Điểm đầu từ bờ nam là xã Nghĩa Phú sang bờ bắc là xã Tịnh Kỳ của Tp. Quảng Ngãi. Đến nay, dự án đã hoàn thiện trên 90% khối lượng, dự kiến đưa vào sử dụng vào tháng 9 tới. Hay tuyến đường ven biển Dung Quất – Sa Huỳnh giai đoạn IIa với tổng vốn đầu tư 2.000 tỷ đồng. Chiều dài tuyến gần 30km, đi qua địa phận xã Tịnh Hoà; Nam cầu Cửa đại – Đức chánh; Đức Chánh – Cảng Mỹ Á và KĐT Đức Phổ, dự kiến khởi công vào tháng 7/2020.

Sau khi hoàn thiện, các tuyến đường này sẽ trở thành cửa ngõ thông suốt, góp phần hoàn chỉnh hạ tầng giao thông, đồng thời “mở đường” cho các nhà đầu tư đến “đánh thức” vùng biển đầy tiềm năng này. Từ đó, tạo động lực xây dựng một Quảng Ngãi mới xứng đáng là đô thị hạt nhân của thành phố trực thuộc Trung ương trong tương lai.

Kỳ vọng tâm điểm phát triển mới

Theo các chuyên gia địa ốc, các khu đô thị, khu dân cư trước đó được quy hoạch hoặc xây dựng ven biển Mỹ Khê sẽ nhanh chóng trở thành tâm điểm của nhà đầu tư ngay trong năm 2020. Thực tế, khu này vốn đã rất được chú ý trong năm 2019, trong xu hướng dịch chuyển làn sóng đầu tư ra khu vực ven biển với hàng loạt dự án đô thị, nghỉ dưỡng quy mô như: Khu du lịch cao cấp biển Mỹ Khê, Khu nghỉ dưỡng Ánh Vân, Khu du lịch sinh thái Bãi Dừa, Khu dịch vụ Khánh Long – Mỹ Khê, khu văn hoá tâm linh Thiên Mã hay công viên trung tâm thành phố,…

Với định hướng phát triển đô thị về phía biển của Tp. Quảng Ngãi, sức hút từ các dự án được quy hoạch ven biển được dự đoán sẽ càng tăng mạnh, đặc biệt là các dự án gần cầu Cửa đại – công trình được xem là biểu tượng du lịch mới của thành phố.

Theo khảo sát của các đơn vị môi giới bất động sản, giá đất tại khu vực ven biển Mỹ Khê giữ nhịp tăng trưởng tích cực trong suốt năm vừa qua. Trên các tuyến đường Trường Sa, Hoàng Sa, DT.621, giá đất nền liền kề đã tăng gấp hơn 2 lần so với thời điểm đầu năm 2019, dao động từ 30 – 50 triệu/m2, thậm chí đạt ngưỡng 80 triệu/m2 nếu có vị trí “view” biển. Riêng các dự án kết nối thuận tiện với cầu Cửa Đại có mức tăng trưởng mạnh mẽ hơn, nhất là khi công trình đã sắp “về đích” càng khiến cho bất động sản tại đây trở nên đáng giá.

Cùng với đòn bẫy kinh tế từ du lịch, dịch vụ, và đặc biệt là công nghiệp trong thời gian qua, quyết định mở rộng địa giới thành phố về hướng biển đã góp phần mang đến cho bất động sản Tp. Quảng Ngãi nguồn lực vượt trội để bước vào thời kỳ phát triển mới. Trong đó, sự xuất hiện của những nhà đầu tư uy tín cùng các dự án chất lượng sẽ là yếu tố “bảo chứng” cho sức hấp dẫn của thị trường bất động sản “núi Ấn sông Trà” trong thời gian tới.