Author: Hà Liên

Nằm giữa trung tâm đô thị sầm uất với tiện ích liên kết đa dạng hiện hữu cùng hệ tiện ích nội khu bài bản, sang trọng, dự án Phúc Gia Tân là tọa độ độc tôn tại khu vực Hoài Nhơn Nam, Gia Lai về tiêu chuẩn sống và tiềm năng đầu tư.

Vị trí trung tâm kiến tạo hệ tiện ích liên kết đẳng cấp

Tọa lạc tại phường Hoài Nhơn Nam, cửa ngõ trung tâm phía Bắc tỉnh Gia Lai, Phúc Gia Tân nổi bật với hệ thống tiện ích ngoại khu đồng bộ, đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu của cư dân.

Chỉ 1 phút di chuyển, cư dân đã có mặt tại phố Trần Hưng Đạo, một trong những tuyến phố thương mại sầm uất bậc nhất với nhịp sống giao thương sôi động ngày đêm, nơi quy tụ chuỗi cửa hàng thời trang, mỹ phẩm, điện tử, gia dụng hiện đại. Chỉ 5 phút, cư dân dễ dàng đến chợ Đề, tìm mua nguồn thực phẩm tươi ngon, đa dạng cho bữa cơm gia đình mỗi ngày.

Ngay bên cạnh dự án là hệ thống chăm sóc sức khỏe toàn diện: 2 phút đến Bệnh viện Đa khoa Bồng Sơn, 3 phút đến Trung tâm tiêm chủng VNVC cùng nhiều phòng khám và trạm y tế. Về giáo dục, cư dân chỉ mất 1 phút để đến Trường THPT chuyên Chu Văn An, và trong bán kính 1 đến 10 phút đã có đầy đủ trường Tiểu học, THCS, trung tâm dạy nghề, đảm bảo hành trình học tập liên thông và chất lượng cho thế hệ trẻ.

Phúc Gia Tân còn nổi bật với khả năng kết nối nhanh chóng đến hệ thống hành chính: chỉ 1–2 phút để đến UBND phường, trụ sở công an; 5 phút để tiếp cận Bảo hiểm Xã hội, Trung tâm đăng kiểm, Trung tâm sát hạch lái xe. Đồng thời, cư dân được thừa hưởng hệ sinh thái dịch vụ khép kín và thuận tiện: chỉ 1 phút để tiếp cận mạng lưới ngân hàng, tài chính đa dạng (MB Bank, Nam Á Bank, HD Bank, Sacombank), cùng Phòng công chứng, Bưu điện và các cửa hàng Viettel, Mobifone ngay kề bên.

Không chỉ dừng lại ở tiện ích thiết yếu, đời sống tinh thần thể thao và giải trí của cư dân cũng trọn vẹn hơn bao giờ hết. Chỉ 1–2 phút để đến công viên, quảng trường, sân vận động; 5 phút thong dong tận hưởng không khí trong lành bên bờ sông Lại Giang. Cuối tuần, chỉ 20 phút lái xe, cư dân đã có thể hòa mình vào làn nước biển xanh mát tại bãi tắm Tam Quan Nam hoặc khám phá thiên nhiên hùng vĩ của núi Bích Khê.

Tiện ích nội khu quy hoạch bài bản đồng bộ 

Điểm khác biệt của Phúc Gia Tân chính là hệ thống tiện ích nội khu đầu tư bài bản và đồng bộ. Dự án sở hữu kênh sinh thái nối sông Lại Giang cùng công viên vườn dừa rộng 3.000ha, tạo cảnh quan xanh mát, điều hòa khí hậu và mang đến sinh khí dồi dào. Vườn dừa được ví như “lá phổi xanh” giúp thanh lọc không khí, bảo vệ sức khỏe cư dân, đồng thời góp phần tạo môi trường sống thư thái, chan hòa thiên nhiên, giàu vượng khí theo phong thủy.

Với tỷ lệ xây dựng dưới 45%, phần lớn diện tích dành cho cảnh quan và tiện ích, Phúc Gia Tân ưu tiên không gian sống rộng mở, thoáng đãng và chất lượng cao. Công viên ngoài trời 3.400m² là “trái tim xanh” của dự án, là nơi thư giãn, tản bộ và kết nối cộng đồng. Sân thể thao đa năng khuyến khích lối sống năng động, bãi đỗ xe rộng rãi đảm bảo an toàn, thuận tiện cho cư dân. Hàng rào cây xanh bao quanh và thiết kế nhà cách nhau 1m với tường riêng mang đến sự riêng tư, an ninh và lối thoát hiểm hợp lý.

Phúc Gia Tân quy tụ hệ tiện ích nội và ngoại khu đầy đủ, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sống hiện đại, tiện nghi và thư thái. Đây là lựa chọn an cư lý tưởng và đồng thời mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn nhờ tiềm năng tăng giá vượt trội. 

Trong tương lai, nhờ vị trí liền kề ga Bồng Sơn – một trong 23 ga hành khách tuyến đường sắt cao tốc đầu tiên của Việt Nam và quy hoạch theo mô hình TOD (mô hình đô thị gắn với giao thông công cộng), dự án sẽ thừa hưởng thêm chuỗi tiện ích đẳng cấp từ trung tâm thương mại, dịch vụ lưu trú, nhà hàng, quán cà phê và hạ tầng hiện đại, kiến tạo môi trường sống năng động, tiện nghi và giàu giá trị bền vững.

Phúc Gia Tân sở hữu vị trí vàng ngay lõi khu dân cư sầm uất bậc nhất cửa ngõ Gia Lai, nơi hội tụ hạ tầng giao thông chiến lược, lợi thế quy hoạch và nhịp phát triển công nghiệp mạnh mẽ. 

Vùng lõi khu dân cư giàu có bậc nhất cửa ngõ phía Bắc Gia Lai

Tọa lạc tại phường Hoài Nhơn Nam – cực tăng trưởng kinh tế cửa ngõ phía Bắc Gia Lai, Phúc Gia Tân sở hữu vị trí trung tâm giữa cộng đồng cư dân thịnh vượng bậc nhất. Bao quanh dự án là những dãy phố khang trang, trục thương mại tấp nập, hạ tầng đồng bộ cùng hệ thống ngân hàng, trường học, bệnh viện, cơ quan hành chính và dịch vụ hiện đại – kiến tạo một cộng đồng văn minh, sung túc và giàu tiềm lực.

Với dân số đông, mật độ cao và sức mua tăng trưởng ổn định, nơi đây nhanh chóng trở thành trung tâm tiêu dùng, thương mại sầm uất bậc nhất khu vực, được minh chứng bởi sự xuất hiện của loạt dự án trọng điểm như, chợ trung tâm mới và các khu nhà ở thương mại, dịch vụ hiện đại.

Không chỉ sôi động về thương mại, Hoài Nhơn Nam còn là vùng đất trù phú của những ngư dân tỷ phú giàu có bậc nhất miền Trung. Những năm 2000, Tam Quan đã đầu tư đội tàu xa bờ hiện đại và cảng biển chuyên nghiệp. Cuối 2024, toàn thị xã có gần 2.500 tàu đánh cá, trong đó có tới hơn 2.000 tàu trên 15m hoạt động vùng khơi xa. Sản lượng thủy sản tại Tam Quan Bắc đạt hơn 19.000 tấn, riêng cá ngừ chiếm 16.000 – 17.000 tấn, tương đương 60 – 70% sản lượng cả nước, tổng giá trị sản xuất trên 10.844 tỷ đồng.

Cảng cá Tam Quan – một trong ba cảng loại II lớn nhất Bình Định  là hạ tầng chiến lược cho nghề biển bền vững. Với vùng neo đậu 70ha, cảng tiếp nhận tàu dài đến 40m và phục vụ khoảng 200 lượt tàu mỗi ngày, kể cả tàu công suất lớn, cùng hệ thống xếp dỡ 40.000 tấn/năm, giúp khai thác hiệu quả, duy trì nguồn thu ổn định và mở rộng tiềm năng kinh tế ven biển.

Hạ tầng giao thông chiến lược, bảo chứng cho giá trị Phúc Gia Tân

Khu đô thị Phúc Gia Tân thừa hưởng trọn vẹn mạng lưới hạ tầng giao thông hiện hữu với Quốc lộ 1A, tuyến đường sắt Bắc – Nam và hai ga Bồng Sơn, Tam Quan, vốn đã định hình vai trò đầu mối giao thương trọng yếu của khu vực. 

Bên cạnh đó, gần đây địa phương liên tục đón nhận những dự án hạ tầng mới: mở rộng tuyến ĐT.638 có tổng vốn đầu tư gần 10.000 tỷ đồng, tuyến nối ĐT.638 và ĐT.639 dài 7km vừa hoàn thành. Ba tuyến cao tốc được phát triển quanh đây. Cao tốc Quảng Ngãi – Hoài Nhơn vừa thông tuyến 10km trên tổng chiều dài tuyến 88km cuối tháng 8 vừa qua, cao tốc Hoài Nhơn – Quy Nhơn tổng chiều dài 70km đã thông xe 46,6km. Phần còn lại dự án cao tốc Hoài Nhơn – Quy Nhơn dự kiến sẽ hoàn thành vào cuối tháng 9 năm nay. 

Không chỉ đường bộ mà Phúc Gia Tân còn hưởng trọn lợi thế từ dự án đường sắt cao tốc Bắc Nam, dự kiến khởi công trong năm 2026. Tuyến đường sắt dọc cả nước dài hơn 1.500km, chọn 23 điểm chiến lược làm ga đón khách. Trong đó, ga Bồng Sơn liền kề dự án được chọn là 1 trong 2 điểm ga chiến lược của Gia Lai. Khu đô thị này gần như chắc một suất trở thành khu đô thị TOD (Transit Oriented Development – mô hình phát triển đô thị theo định hướng phát triển giao thông công cộng) – nơi hạ tầng, tiện ích, dịch vụ sẽ được xây dựng để phục vụ cho ga tàu sầm suất có công suất hàng chục triệu khách hàng lên xuống này.

Khu vực công nghiệp năng động 

Khu vực của dự án Phúc Gia Tân – trung tâm Thị xã Hoài Nhơn (cũ) vốn có nền tảng công nghiệp hình thành sớm, tập trung nhiều ngành mũi nhọn như chế biến gỗ, may mặc, nhiên liệu sinh khối, thủy sản xuất khẩu, góp phần đưa khu vực này khẳng định vị thế cực tăng trưởng công nghiệp quan trọng của phía bắc tỉnh. 

Hiện khu vực này sở hữu 9 cụm công nghiệp lớn với tổng diện tích trên 380ha và đang mở rộng quy mô; đồng thời chuẩn bị thành lập Khu công nghiệp Hoài Mỹ với diện tích 600ha, hứa hẹn tạo đột phá cho giai đoạn tới.

Trong đó, gần kề với dự án Phúc Gia Tân, cụm công nghiệp Bồng Sơn 50ha được xem là biểu tượng phát triển công nghiệp của khu vực, quy tụ nhiều doanh nghiệp đầu ngành như Công ty CP Gỗ Hoài Sơn, Công ty CP Năng lượng Xanh Hà Tiên, Idemitsu Việt Nam, Công ty TNHH Sản xuất & Chế biến Thực phẩm Bồng Sơn… 

Bồng Sơn còn kết nối với Cụm công nghiệp Hoài Tân (30 ha) và Hoài Châu (20 ha), hình thành chuỗi sản xuất – chế biến liên hoàn, gia tăng giá trị công nghiệp và nâng cao năng lực cạnh tranh của toàn vùng. Địa phương đang tiếp tục đầu tư hạ tầng, cải thiện môi trường kinh doanh, xúc tiến thương mại và thu hút thêm nhiều dự án quy mô lớn.

Từ cộng đồng cư dân thịnh vượng, hạ tầng giao thông chiến lược cho đến sức bật công nghiệp mạnh mẽ, tất cả đã hội tụ để định vị Phúc Gia Tân như một biểu tượng đô thị mới tại cửa ngõ Gia Lai. Đây vừa là chốn an cư phồn hoa, vừa là “tọa độ vàng” cho những nhà đầu tư đón đầu xu thế, nơi mỗi giá trị được gia tăng bền vững cùng nhịp phát triển của khu vực.

Vừa mang tới dòng tiền kinh doanh đều đặn mỗi tháng, vừa sở hữu dư địa tăng giá lớn trong tương lai, Hue Heritage cho thấy lợi thế đầu tư ấn tượng nhờ sự độc nhất của vị trí lõi nội đô, mô hình căn hộ cao cấp giữa nhu cầu thị trường đi lên.

Dòng tiền cho thuê lưu trú từ tệp khách du lịch cao cấp

Theo Sở Du lịch TP. Huế, chỉ trong nửa đầu năm 2025, thành phố đã đón 3,33 triệu lượt khách (tăng 71% so với cùng kỳ), trong đó có 1,16 triệu lượt khách quốc tế. Doanh thu du lịch đạt 6.370 tỷ đồng, riêng khách quốc tế lưu trú qua đêm đạt 383.191 lượt – những con số cho thấy sức cầu đối với phân khúc lưu trú cao cấp đang tăng tốc mạnh mẽ.

Khi lượng khách du lịch, đặc biệt là khách quốc tế với sức chi tiêu lớn, ngày càng tăng, nhu cầu về các cơ sở lưu trú cao cấp cũng vì thế mà gia tăng. Mặc dù vậy, thành phố hiện có hơn 22.700 giường lưu trú, nhưng chỉ 23 khách sạn đạt chuẩn 3–5 sao, tức chưa đến 3%. Điều này mở ra cơ hội lớn cho những dự án đáp ứng tiêu chuẩn cao, phục vụ nhu cầu ngày càng cao từ nhóm khách hàng thượng lưu.

Trong bối cảnh đó, Hue Heritage nổi lên như một dự án hiếm hoi đáp ứng đúng nhu cầu thị trường. Với vị trí trung tâm, chỉ cách hàng loạt các điểm du lịch, văn hóa, giải trí đặc trưng của Huế khoảng 5 phút di chuyển, dự án được phát triển theo tiêu chuẩn quốc tế với hồ bơi bốn mùa, phòng gym hiện đại, vườn dạo bộ và khối đế thương mại 3 tầng. Điểm nhấn của Hue Heritage chính là tầm view “triệu đô”: ôm trọn sông Hương, công viên Tôn Đức Thắng, hồ Trái Tim và trung tâm tài chính sôi động. Với những thế mạnh đó, Hue Heritage đủ sức cạnh tranh với bất kỳ khách sạn 5 sao nào.

Như vậy, từ khoảng trống nguồn cung và đà tăng trưởng mạnh mẽ của du lịch Huế, Hue Heritage trở thành cơ hội đầu tư vượt trội, mang lại lợi nhuận bền vững. Chủ sở hữu có thể thu dòng tiền ổn định 25 – 30 triệu đồng/tháng/căn, đồng thời hưởng lợi dài hạn khi nhu cầu lưu trú cao cấp tiếp tục gia tăng, góp phần nâng giá trị tài sản và tối ưu biên lợi nhuận.

Dư địa tăng giá nhờ vị trí trung tâm

Thực tế thị trường cho thấy bất động sản trung tâm luôn duy trì biên độ tăng giá ấn tượng. Theo Bộ Xây dựng, quý II/2025, giá căn hộ trung bình tại Hà Nội đã đạt 80 triệu đồng/m², TP.HCM 89 triệu đồng/m², tăng 33–36% so với cùng kỳ. Các dự án cao cấp thậm chí chạm mốc 200–270 triệu đồng/m². Đà Nẵng – thị trường có tính chất tương đồng với Huế – cũng ghi nhận mức giá sơ cấp 85 triệu đồng/m², riêng khu vực ven sông Hàn đạt tới 130–200 triệu đồng/m². Dữ liệu công bố của Công ty CBRE Việt Nam – một công ty quốc tế chuyên cung cấp các dịch vụ bất động sản hoạt động trên toàn cầu cho thấy, giá bán sơ cấp trung bình của các dự án căn hộ tại Đà Nẵng tăng mạnh 27% theo năm. 

Dự án Hue Heritage, tọa lạc tại vị trí trung tâm thành phố và hiện có mức giá từ 60 triệu đồng/m², sở hữu cơ sở vững chắc để gia tăng giá trị trong tương lai. Vừa thuận lợi để sở hữu ở hiện tại, vừa có dư địa phát triển dồi dào về sau, Hue Heritage được đánh giá là một trong những lựa chọn tích lũy và đầu tư hấp dẫn bậc nhất tại thị trường Huế.

Không chỉ là một dự án căn hộ trung tâm quý giá, Hue Heritage gần như “một mình một ngựa” độc bản tại phân khúc này. Theo thống kê của Sở Xây dựng Huế, đến Quý II/2025, toàn thành phố chỉ có 4 dự án đang triển khai và 6 dự án đủ điều kiện mở bán. Sự xuất hiện của Hue Heritage như một lựa chọn tiên phong mở đường về cả loại hình sản phẩm, vị trí lõi trung tâm và tiêu chuẩn hoàn thiện 5 sao, mang tới những trải nghiệm sống đẳng cấp cho cư dân.

Nếu trước đây, bất động sản thường được xem là kênh tích trữ tài sản hoặc đầu tư ngắn hạn, thì hiện nay, tối ưu hóa dòng tiền liên tục và hiệu quả sử dụng vốn trở thành đích ngắm mới.

Theo Avison Young Việt Nam – công ty bất động sản thương mại thành lập năm 1978 tại Canada, có trụ sở tại 15 quốc gia, rẽ hướng sang mô hình căn hộ thương mại khối đế là xu hướng đầu tư mới của thị trường bất động sản. Khảo sát mới nhất của Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam cho thấy, hành vi đầu tư đang có sự dịch chuyển từ “bảo toàn tài sản” sang “đầu tư tăng trưởng giá trị”. Nếu trước đây, bất động sản thường được xem là kênh đầu tư tích trữ hoặc đầu cơ ngắn hạn, thì hiện nay, nhà đầu tư kỳ vọng tối ưu hóa dòng tiền liên tục và hiệu quả sử dụng vốn. 

Tại trung tâm Đà Nẵng – điểm nóng thương mại và du lịch, giá trị bất động sản thương mại được đo bằng khả năng tạo dòng tiền đều đặn. Với shophouse khối đế Peninsula Da Nang, nhà đầu tư có trong tay tài sản sinh lời hấp dẫn. 

Dòng tiền từ khai thác kinh doanh sản phẩm dịch vụ cao cấp 

Shophouse khối đế Peninsula Da Nang được ví như mô hình “hai trong một”: vừa là nơi an cư đẳng cấp, vừa trực tiếp khai thác kinh doanh giữa khu vực sầm uất bậc nhất thành phố. Với hai mặt tiền thoáng rộng, vỉa hè 10–18m và tiếp giáp bốn trục đường huyết mạch, khối đế bảo chứng cho dòng khách ổn định và kinh doanh thuận lợi.

Đặc biệt, với mặt tiền sông rộng thoáng, cảnh quan đẹp, khối đế Peninsula Da Nang là vị trí lý tưởng cho các mô hình nhà hàng, café, lounge, spa, boutique showroom. Doanh thu được gia tăng nhờ giá trị trải nghiệm, mức chi tiêu vượt trội, kết hợp nguồn khách nội khu và ngoại khu dồi dào, biến khối đế thành điểm hẹn thương mại hấp dẫn và mang lại dòng tiền hấp dẫn.

Theo đó, khối đế Peninsula Da Nang với lợi thế hiếm có khi tập trung một lượng khách hàng khổng lồ. Ngay trong nội khu dự án, 941 căn hộ với hơn 3.700 cư dân đã hình thành nên một cộng đồng an cư sẵn sàng chi trả cao cho những dịch vụ chất lượng. Thực tiễn thị trường cho thấy, khối đế thương mại tại các khu đô thị lớn thường ghi nhận từ 1,5–2 lượt chi tiêu mỗi người mỗi ngày, tương ứng hàng nghìn giao dịch được phát sinh ổn định. Đây chính là nguồn cầu tự thân bền vững, tạo nền tảng chắc chắn cho hiệu quả kinh doanh.

Shophouse khối đế Peninsula Da Nang thừa hưởng nguồn khách ngoại khu phong phú, từ du khách lưu trú, cộng đồng doanh nhân đến chuyên gia tài chính, công nghệ. Đây là nhóm khách có nhu cầu chi tiêu cao, mở ra tiềm năng tăng trưởng vượt trội cho hoạt động kinh doanh.

Dòng tiền từ cho thuê ổn định 150-250 triệu/tháng

Khảo sát từ các trang mua bán, cho thuê bất động sản, mặt bằng ven sông Hàn hiện có giá thuê từ 90–300 triệu đồng/tháng. Trong khi đó, khối đế Peninsula Da Nang sở hữu vị trí tương tự nhưng vượt trội hơn, với thiết kế chuẩn thương mại, diện tích 198–269 m²/căn, 2 tầng, 2 mặt tiền, cùng bãi đỗ xe rộng rãi và hạ tầng cảnh quan đồng bộ từ vỉa hè, công viên đến sảnh đón cao cấp.

Với hệ thống vận hành chuyên nghiệp, khối đế đảm bảo môi trường kinh doanh ổn định, trở thành điểm đến của nhiều thương hiệu lớn trong nước và quốc tế. Nhờ đó, nhà đầu tư hoàn toàn có cơ sở kỳ vọng dòng tiền cho thuê hấp dẫn, dao động 150–250 triệu đồng/tháng, bảo chứng cho lợi nhuận ổn định và giá trị đầu tư lâu dài.

Khối đế còn mở ra cơ hội khai thác quảng cáo nhờ cộng đồng cư dân cao cấp và vị trí mặt tiền đắc địa. Khảo sát tại các trung tâm thương mại lớn, hình thức quảng cáo bằng màn hình LCD, frame ở sảnh chờ hay thang máy nhu cầu rất lớn, hiện có giá thuê 30–40 triệu đồng/tuần. Như vậy, việc sở hữu khối đế đồng nghĩa với cơ hội tạo thêm nguồn thu ổn định từ hoạt động cho thuê quảng cáo.

Gia tăng giá trị tài sản bền vững

Thị trường quanh sông Hàn hiện ghi nhận mức giá bán shophouse khối đế phổ biến 126 – 175 triệu đồng/m², riêng các căn hai mặt tiền đạt tới 190 triệu đồng/m². Ngay cả shophouse thấp tầng trong khu đô thị, với lưu lượng khách hạn chế, cũng đã được giao dịch tới hơn 25 tỷ đồng cho diện tích đất khoảng 100/m².

So sánh với mặt bằng này, Peninsula Da Nang nổi bật khi chỉ từ 79 triệu đồng/m², tương đương khoảng 15,6 tỷ đồng cho 1 căn shophouse khối đế 2 tầng với diện tích gần 198m². Khoảng chênh lệch 40 – 60% so với thị trường lân cận cho thấy dư địa tăng giá rất lớn, nhất là khi dự án nằm trên trục sông Hàn. 

Theo các chuyên gia bất động sản, bất động sản ven sông thường ghi nhận mức tăng giá cao hơn 20 – 30% so với mặt bằng chung, thậm chí giá thứ cấp mỗi năm có thể tăng tới 25 – 30%. Sức hút này được lý giải bởi tính độc bản và vị trí đắc địa, khó có thể tái tạo.

Ông Liam Bailay, Giám đốc nghiên cứu toàn cầu của Knight Frank – một trong những công ty tư vấn bất động sản độc lập hàng đầu thế giới cho hay: “Bất động sản ven mặt nước được ưa chuộng trên toàn thế giới. Những bất động sản này có khả năng thanh khoản tốt nhất trên thị trường. Ngay cả khi thị trường trầm lắng, với vị trí đắc địa và nguồn cung khan hiếm, bất động sản ven mặt nước luôn ghi nhận nhu cầu mạnh mẽ. Người mua sẽ cảm thấy an tâm bởi giá trị bất động sản tăng nhanh”

Đà Nẵng đang chuyển mình thành trung tâm kinh tế – du lịch hàng đầu khu vực, khối đế Peninsula Da Nang chính là “con gà đẻ trứng vàng”, kết hợp cả dòng tiền ổn định lẫn giá trị gia tăng vượt trội theo thời gian.