Category: Kiến thức bds

Penthouse là gì – Giá căn Penthouse ở Đà Nẵng bao nhiêu

Penthouse, hay còn gọi là căn hộ penthouse, là loại căn hộ cao cấp thường nằm ở tầng cao nhất của một tòa nhà chung cư, khách sạn hoặc tòa tháp. Thuật ngữ này bắt nguồn từ tiếng Pháp “penthouse” có nghĩa là “nhà mái”, ban đầu chỉ một ngôi nhà nhỏ trên mái, nhưng nay đã trở thành biểu tượng của sự sang trọng và đẳng cấp. Penthouse thường được thiết kế với không gian rộng rãi, tiện nghi hiện đại và mang lại cảm giác độc quyền cho chủ sở hữu, đặc biệt với tầm nhìn panoramica ra thành phố, biển hoặc các khu vực xung quanh.

Khái niệm Penthouse

Dưới đây là báo cáo chi tiết, bao gồm tất cả thông tin thu thập được về penthouse, lợi ích, so sánh, các dự án cụ thể tại Đà Nẵng và thông tin về chủ đầu tư Đất Xanh Miền Trung. Báo cáo này nhằm cung cấp cái nhìn toàn diện cho người đọc, đặc biệt là những ai quan tâm đến bất động sản cao cấp tại Việt Nam.

Khái niệm và lịch sử của Penthouse

Penthouse, hay căn penthouse, là loại căn hộ cao cấp thường nằm ở tầng cao nhất của một tòa nhà, như chung cư, khách sạn hoặc tòa tháp. Theo Penthouse apartment – Wikipedia, thuật ngữ này ban đầu chỉ một ngôi nhà nhỏ trên mái, nhưng nay đã trở thành biểu tượng của sự sang trọng, với các tiện nghi như bể bơi riêng, phòng gym và tầm nhìn panoramica. Nghiên cứu cho thấy, penthouse không chỉ là nơi ở mà còn là biểu tượng của địa vị xã hội, đặc biệt tại các thành phố lớn như Đà Nẵng, nơi bất động sản cao cấp đang phát triển mạnh mẽ.

Lợi ích khi sở hữu Penthouse

Căn Penthouse tại dự án The Sang Residence

Sở hữu penthouse mang lại nhiều lợi ích, dựa trên các nguồn thông tin từ What Is a Penthouse Apartment? | Real Estate | U.S. News và Guide to Penthouses: Pros and Cons of Living in a Penthouse – 2023 – MasterClass:

Tầm nhìn và không gian: Penthouse thường có tầm nhìn rộng mở, với trần cao và cửa sổ lớn, mang lại cảm giác thoáng đãng.
Sự riêng tư: Vị trí ở tầng cao nhất giúp giảm tiếng ồn và tăng sự riêng tư, đặc biệt với các khu vực ngoài trời như sân thượng.
Tiện nghi cao cấp: Nhiều penthouse được trang bị bể bơi riêng, phòng gym, spa, và dịch vụ quản gia, như tại The Sang Residences, nơi có penthouse với bể bơi riêng và tầm nhìn vịnh Đà Nẵng.
Giá trị đầu tư: Với tính độc quyền, penthouse thường có giá trị tăng trưởng cao, đặc biệt tại các khu vực du lịch như Đà Nẵng, nơi nhu cầu về bất động sản cao cấp ngày càng tăng.

So sánh Penthouse với các loại căn hộ khác

Dưới đây là bảng so sánh chi tiết giữa penthouse và các căn hộ thông thường, dựa trên các nguồn thông tin thu thập:

Tiêu chí	Penthouse	Căn hộ thông thường
Vị trí	Tầng cao nhất, tầm nhìn rộng mở	Có thể ở bất kỳ tầng nào, ít tầm nhìn hơn
Diện tích	Lớn, từ 170 m² đến 400 m² (tùy dự án)	Nhỏ hơn, thường từ 50-150 m²
Tiện nghi	Bể bơi riêng, gym, spa, dịch vụ cao cấp	Tiện ích chung như hồ bơi, gym tòa nhà
Giá cả	Cao hơn, từ vài tỷ đến hàng chục tỷ đồng	Thấp hơn, phù hợp với nhiều phân khúc
Sự riêng tư	Cao, ít bị làm phiền	Thấp hơn, phụ thuộc vào tầng và vị trí

Bảng trên cho thấy penthouse phù hợp với những người tìm kiếm sự sang trọng và độc quyền, trong khi căn hộ thông thường phù hợp với nhu cầu ở cơ bản hơn.

Các dự án Penthouse tại Đà Nẵng

Penthouse sỡ hữu những lợi thế tuyệt vời cho gia chủ

Đà Nẵng là một trong những thị trường bất động sản cao cấp phát triển nhanh, với nhiều dự án penthouse nổi bật. Dưới đây là thông tin chi tiết về các dự án được đề cập:

The Sang Residences: Theo The Sang Residence Đà Nẵng – Căn Hộ The Sang Đà Nẵng, dự án này nằm tại phường Khuê Mỹ, quận Ngũ Hành Sơn, đối diện bãi biển Mỹ Khê. Với 298 căn hộ, diện tích từ 62-105,5 m², dự án mang đến không gian sống như resort với tiện ích 5 sao như bể bơi, nhà hàng, spa. Mặc dù không có thông tin cụ thể về penthouse, nhưng các căn hộ ở tầng cao có thể được coi là tương đương, với tầm nhìn đẹp và tiện nghi cao cấp.
Peninsula Da Nang : Sở hữu vị trí đắc địa bên bờ sông Hàn, 4 mặt đường ấn tượng Lê Văn Duyệt – Hồ Hán Thương – Nại Hưng 1 – Bùi Dương Lịch với tọa độ trung tâm của bốn thế Núi – Sông – Biển và trung tâm TP.Đà Nẵng phồn vinh, Peninsula Da Nang khẳng định vị thế độc tôn, riêng một đẳng cấp sống nghỉ dưỡng.
Các dự án khác: Ngoài ra, tại Đà Nẵng còn có các dự án như Indochina Riverside Tower, với penthouse 208 m², đầy đủ nội thất cao cấp, theo PENTHOUSE IRT DANANG – Luxury Property in Da Nang. Azura Danang cũng cung cấp penthouse với diện tích 423 m², tầm nhìn 270 độ, theo Azura Danang Penthouse – Luxury Property in Da Nang. Mặc dù không tìm thấy thông tin cụ thể về “Vista Residences”, nhưng các dự án tương tự tại Đà Nẵng cũng mang lại giá trị cao, phù hợp với tiêu chuẩn penthouse.

Bảng Giá Căn Hộ Penthouse tại Đà Nẵng

Dựa trên thông tin thị trường, giá penthouse tại Đà Nẵng dao động từ 598.000 USD đến hơn 2 triệu USD, tùy thuộc vào diện tích, vị trí và tiện ích. Dưới đây là bảng giá ước tính cho một số dự án:

Dự án	Giá ước tính (USD)	Diện tích (m²)	Tiện ích nổi bật
The Sang Residences	300.000 – 600.000	100 – 200	Bể bơi, gym, spa
Peninsula Da Nang	1.000.000 – 2.000.000	150 – 300	Bể bơi riêng, quản gia
Vista Residences Da Nang	400.000 – 800.000	120 – 250	Trung tâm thành phố

Lưu ý: Giá cả có thể thay đổi tùy theo thời điểm và chính sách của chủ đầu tư. Để có thông tin chính xác, bạn nên liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư hoặc đại lý bất động sản.

Chủ đầu tư Đất Xanh Miền Trung

Đất Xanh Miền Trung là một trong những công ty phát triển bất động sản hàng đầu tại Việt Nam, thuộc Tập đoàn Đất Xanh (Dat Xanh Group). Công ty được thành lập vào ngày 8/4/2011, chuyên phát triển các dự án bất động sản cao cấp, bao gồm căn hộ cao tầng, biệt thự, và đất nền thương mại. Với chiến lược phát triển bền vững, Đất Xanh Miền Trung đã chuyển mình từ doanh nghiệp bất động sản thành doanh nghiệp đa ngành, cung cấp hệ sinh thái sản phẩm và dịch vụ quy mô, đạt chuẩn quốc tế. Các thương hiệu nổi bật của công ty bao gồm Regal Homes, Regal Hotels, Castia Homes, và nhiều dự án khác, đều được thiết kế với tiêu chuẩn quốc tế, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân tại khu vực Miền Trung.

Đất Xanh Miền Trung, theo Đất Xanh Miền Trung – Nhà Phát Triển Bất Động Sản Hàng Đầu Việt Nam, là công ty thành viên của Tập đoàn Đất Xanh, được thành lập vào ngày 8/4/2011. Công ty chuyên phát triển các dự án bất động sản cao cấp, bao gồm căn hộ, biệt thự và đất nền, với các thương hiệu như Regal Homes, Castia Homes. Họ đã thực hiện nhiều dự án lớn tại Miền Trung, góp phần thay đổi bộ mặt đô thị và nâng cao chất lượng cuộc sống, với chiến lược phát triển bền vững và tiêu chuẩn quốc tế.

Kết luận

Căn Penthouse là lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm sự sang trọng, riêng tư và giá trị đầu tư cao. Tại Đà Nẵng, các dự án như The Sang Residences, Peninsula Da Nang và các dự án tương tự mang lại không gian sống đẳng cấp. Với sự tham gia của các chủ đầu tư uy tín như Đất Xanh Miền Trung, thị trường bất động sản cao cấp tại đây tiếp tục phát triển, hứa hẹn nhiều cơ hội cho khách hàng.

20/03/2025

Regal Group Official Website

Giới Thiệu Về Regal Group

Thông tin	Chi tiết
Tên công ty	CÔNG TY CỔ PHẦN REGAL GROUP (Regal Group Joint Stock Company)
Chủ tịch HĐQT, CEO	Trần Ngọc Thành
Năm thành lập	2011 (tiền thân là CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẤT XANH MIỀN TRUNG)
Vốn điều lệ	1.800 tỷ đồng
Lĩnh vực hoạt động	Phát triển bất động sản, bao gồm: nhà ở, trung tâm thương mại, khách sạn, khu nghỉ dưỡng, và các dịch vụ liên quan
Trụ sở	Số 52-54, đường Võ Văn Kiệt, Phường An Hải Đông, Quận Sơn Trà, Thành phố Đà Nẵng, Việt Nam
MST	0401414671
Số phone	02366266266

Regal Group, trước đây là Đất Xanh Miền Trung, là một trong những nhà phát triển bất động sản hàng đầu tại Việt Nam, tập trung vào các dự án cao cấp. Công ty đã khẳng định vị thế của mình với nhiều dự án danh tiếng, từ bất động sản, trung tâm thương mại đến khu nghỉ dưỡng. Vào ngày 5/12/2024, Regal Group được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước chấp thuận đăng ký công ty đại chúng, đánh dấu bước tiến quan trọng trong chiến lược phát triển.

Các Dự Án Nổi Bật

Regal Group sở hữu danh mục dự án đa dạng, bao gồm:

Regal Heritage Hoi An: Dự án 38 ha với 1.100 sản phẩm, kết hợp kiến trúc châu Âu và truyền thống Hội An, vị trí ven sông, gần biển.
Regal Complex Da Nang: Khu phức hợp 5 sao với 683 căn hộ, 3 tầng thương mại, tọa lạc tại quận Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng.

Xem chi tiêt dự án Regal Complex Đà Nẵng

Các dự án khác như Regal Capital Hue và Regal Legend Dong Hoi cũng nổi bật với quy mô lớn và tiện ích hiện đại.

Xu Hướng Thị Trường và Tương Lai

Nghiên cứu cho thấy vào năm 2025, giới nhà giàu tại Việt Nam đang chuyển hướng từ penthouse nội thành sang dinh thự bên biển, điều này phù hợp với chiến lược của Regal Group, tập trung vào các dự án ven biển như Regal Heritage Hoi An và Regal Legend Dong Hoi. Điều này có thể mở ra cơ hội lớn cho công ty trong việc đáp ứng nhu cầu thị trường.

Lịch sử chi Tiết Về Regal Group

Regal Group là một trong những nhà phát triển bất động sản tiêu chuẩn quốc tế tại Việt Nam, đã khẳng định vị thế của mình thông qua hàng loạt dự án danh tiếng. Bài viết này cung cấp thông tin chi tiết về lịch sử, các dự án, trung tâm thương mại, khu nghỉ dưỡng, và tin tức mới nhất liên quan đến công ty, dựa trên thông tin chính thức từ website và các nguồn tin đáng tin cậy.

Lịch Sử và Nền Tảng

Giới thiệu về Đất Xanh Miền Trung

Regal Group, trước đây được biết đến với tên Đất Xanh Miền Trung, đã hoạt động hơn 12 năm và chính thức đổi tên vào năm 2023 để định vị mình trên trường quốc tế. Công ty có trụ sở tại số 52-54 đường Võ Văn Kiệt, phường An Hải Đông, quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng. Vào ngày 5/12/2024, Regal Group được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước chấp thuận đăng ký công ty đại chúng, với vốn điều lệ 1.800 tỷ đồng, mở ra cơ hội huy động vốn và mở rộng quy mô. Điều này phản ánh tham vọng trở thành tập đoàn kinh tế đa ngành, phát triển theo tiêu chuẩn quốc tế.

Danh Mục Dự Án

Regal Group sở hữu danh mục dự án đa dạng, bao gồm bất động sản, trung tâm thương mại, và khu nghỉ dưỡng. Dưới đây là bảng tổng hợp các dự án nổi bật:

Dự Án	Vị Trí	Quy Mô	Đặc Điểm Nổi Bật
Regal Heritage Hoi An	Gần TP Hội An, ven sông, gần biển	38 ha, 1.100 sản phẩm	Kiến trúc châu Âu, kết hợp truyền thống Hội An, nhà ở kết hợp thương mại (shophouse).
Regal Complex Da Nang	Quận Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng	683 căn hộ, 3 tầng thương mại	Khu phức hợp 5 sao, tiện ích giải trí, F&B, giáo dục, sức khỏe.
Regal Capital Hue	Phường Tứ Hạ, Hương Trà, Huế	11,9 ha	Bao gồm shophouse, nhà liền kề, biệt thự, vị trí giao thông thuận tiện.
Regal Legend Dong Hoi	Bảo Ninh, Đồng Hới, Quảng Bình	21 ha, vốn đầu tư 10.000 tỷ	Khu đô thị phức hợp, bao gồm nhà ở, thương mại, khách sạn Novotel, tiện ích đa dạng.

Ngoài ra, các dự án đã hoàn thiện như Regal Maison Phu Yen (boutique hotel 5 sao) và Regal Pavillon Da Nang (96 căn shophouse, phố đi bộ thương mại) cũng góp phần khẳng định chất lượng của Regal Group.

Xem thêm: Dự án Regal Legend

Trung Tâm Thương Mại

Regal Group đầu tư mạnh vào các trung tâm thương mại, nâng cao trải nghiệm mua sắm và giải trí:

Regal Mall Da Nang: Thuộc khu chung cư phức hợp Regal Complex, One River, quận Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng, mang phong cách kết hợp 5 nền văn hóa (Anh, Pháp, Italia, Mỹ, Việt Nam).
Regal Mall Hue: Tọa lạc tại trung tâm Thị xã Hương Trà, Huế, diện tích hơn 4.200 m2, bao gồm 5 tầng với siêu thị, coffee shop, không gian giải trí.

Khu Nghỉ Dưỡng và Khách Sạn

Tìm hiểu: Boutique Hotel là gì

Lĩnh vực du lịch nghỉ dưỡng cũng là một mảng quan trọng của Regal Group:

Novotel Hotel & Residence: Khách sạn sang trọng tại Quảng Bình, thuộc Regal Legend, quản lý bởi Accor, với tầm nhìn biển Bảo Ninh, kiến trúc cao 30 tầng, là điểm nhấn tại Đồng Hới.
Regal Collection House: Khu nghỉ dưỡng cao cấp tại Đồng Hới, Quảng Bình, với kiến trúc độc đáo, nằm ngay bãi biển Regal Beach, lý tưởng cho du khách tìm kiếm không gian sang trọng.

Tin Tức và Phát Triển Mới

Năm 2025, Regal Group tiếp tục khẳng định vị thế với các kế hoạch phát triển quan trọng. Công ty thông báo sẽ cung cấp ra thị trường 6.000 sản phẩm nhà ở hạng sang bên biển, với pháp lý hoàn thiện và hạ tầng đồng bộ, sẵn sàng bán nhanh. Dự án Regal Complex tại Đà Nẵng, tọa lạc tại trung tâm du lịch Ngũ Hành Sơn, được kỳ vọng là một điểm nhấn mới, đáp ứng xu hướng thị trường. Theo các bài viết trên website chính thức (Regal Group News), xu hướng năm 2025 cho thấy giới nhà giàu chuyển hướng từ penthouse nội thành sang dinh thự bên biển, phù hợp với chiến lược của Regal Group.

Ngoài ra, giá bất động sản tại Ngũ Hành Sơn – Điện Ngọc đang có xu hướng tăng mạnh, phản ánh tiềm năng của các dự án như Regal Complex. Các thông tin này được cập nhật trên website chính thức, đảm bảo tính chính xác và đáng tin cậy.

Kết Luận

Regal Group không chỉ là nhà phát triển bất động sản mà còn là người tiên phong trong việc nâng cao tiêu chuẩn sống tại Việt Nam. Với danh mục dự án đa dạng, từ bất động sản cao cấp, trung tâm thương mại đến khu nghỉ dưỡng, công ty đã và đang đáp ứng nhu cầu của thị trường, đặc biệt là xu hướng năm 2025. Việc trở thành công ty đại chúng vào cuối năm 2024 là một bước tiến quan trọng, mở ra cơ hội phát triển lớn hơn trong tương lai.

20/03/2025

Số Tờ Số Thửa Là Gì? Hướng Dẫn Chi Tiết Cách Xem Số Tờ Số Thửa Của Lô Đất

Trong lĩnh vực bất động sản và quản lý đất đai tại Việt Nam, số tờ số thửa là một khái niệm không thể bỏ qua. Đây là thông tin quan trọng giúp xác định chính xác một lô đất, từ đó hỗ trợ người dân trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng hay giải quyết tranh chấp. Bài viết này sẽ giải thích rõ ràng số tờ số thửa là gì, vai trò của nó và cách tra cứu thông tin một cách chi tiết, dễ hiểu, nhằm mang lại giá trị thực sự cho bạn đọc.

Số Tờ Số Thửa Là Gì? Vai Trò Trong Quản Lý Đất Đai

Số tờ số thửa là sự kết hợp của hai yếu tố:

Số tờ: Số hiệu của tờ bản đồ địa chính nơi lô đất được ghi nhận. Mỗi khu vực (xã, phường, quận) thường được chia thành nhiều tờ bản đồ để quản lý.
Số thửa: Số thứ tự duy nhất của thửa đất trên tờ bản đồ đó, được quy định theo Thông tư 25/2014/TT-BTNMT. Đây là một số tự nhiên, đảm bảo không trùng lặp trong cùng một tờ bản đồ.

Ví dụ: Nếu một lô đất có số tờ 15, số thửa 102, điều này có nghĩa là lô đất nằm trên tờ bản đồ số 15 và là thửa đất thứ 102 trong tờ đó. Sự kết hợp này tạo thành “mã số định danh” độc nhất cho mỗi thửa đất trong hệ thống địa chính. Thông tin số tờ số thửa thường được ghi trên sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) hoặc sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất).

Tại Sao Số Tờ Số Thửa Quan Trọng?

Hiểu và nắm rõ số tờ số thửa mang lại nhiều lợi ích thiết thực:

Xác minh pháp lý: Giúp kiểm tra tính hợp pháp của lô đất, tránh mua phải đất đang tranh chấp hoặc không có giấy tờ rõ ràng.
Tránh nhầm lẫn: Đảm bảo bạn đang giao dịch đúng lô đất mong muốn, đặc biệt ở những khu vực có nhiều thửa đất gần giống nhau.
Hỗ trợ quy hoạch: Thông qua số tờ số thửa, bạn có thể tra cứu thông tin quy hoạch, mục đích sử dụng đất (đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại…).
Giảm rủi ro giao dịch: Nghiên cứu cho thấy, nhiều trường hợp tranh chấp đất đai xuất phát từ việc không xác định rõ số tờ số thửa, dẫn đến hiểu lầm giữa các bên.

Cách Xem Số Tờ Số Thửa Của Lô Đất

Để tra cứu số tờ số thửa, bạn có thể áp dụng một trong hai cách sau, tùy thuộc vào điều kiện và nhu cầu cá nhân. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết:

1. Xem Trên Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất

Đây là cách truyền thống và đơn giản nhất nếu bạn đang giữ sổ đỏ hoặc sổ hồng.

Xem thêm: Sổ hồng chung cư có thời hạn bao lâu

Vị trí thông tin: Mở sổ đến trang thứ hai, tìm phần ghi chi tiết về thửa đất. Thông thường, bạn sẽ thấy dòng chữ như “Thửa đất số: …, Tờ bản đồ số: …”.
Ví dụ thực tế: Nếu sổ ghi “Thửa đất số 45, Tờ bản đồ số 10”, thì số tờ số thửa của lô đất là “10 – 45”.
Lưu ý: Đảm bảo giấy chứng nhận là bản mới nhất, vì trong một số trường hợp (như tách thửa, hợp thửa), số tờ số thửa có thể thay đổi. Nếu nghi ngờ, bạn nên đối chiếu với cơ quan chức năng.

Phương pháp này không yêu cầu công nghệ, miễn phí và cực kỳ chính xác. Tuy nhiên, nó chỉ khả thi khi bạn đã có sổ trong tay. Nếu không, hãy chuyển sang cách thứ hai.

2. Tra Cứu Trực Tuyến Qua Các Nền Tảng Địa Phương

Với sự phát triển của công nghệ số, nhiều địa phương tại Việt Nam đã triển khai các ứng dụng và website để người dân tra cứu số tờ số thửa một cách tiện lợi. Dưới đây là hướng dẫn cụ thể:

Các Nền Tảng Phổ Biến

TP.HCM: Ứng dụng TTQH TP.HCM (Thông Tin Quy Hoạch TP.HCM) cho phép tra cứu bằng cách nhập thông tin quận, phường, hoặc trực tiếp số tờ số thửa.
Bà Rịa – Vũng Tàu: Ứng dụng ILand cung cấp thông tin chi tiết, nhưng đôi khi yêu cầu nạp tiền để xem toàn bộ dữ liệu.
Đồng Nai: Hệ thống DNAILIS là công cụ chính thức, hỗ trợ tra cứu nhanh qua địa chỉ hoặc số thửa.
Hà Nội: Cổng thông tin đất đai Hà Nội (dangkyxemdat.hanoi.gov.vn) cũng là một lựa chọn đáng tin cậy.

Quy Trình Tra Cứu Online

Tải ứng dụng hoặc truy cập website: Tìm nguồn chính thức từ Sở Tài Nguyên và Môi Trường địa phương (ví dụ: tnmt.hochiminhcity.gov.vn cho TP.HCM).
Đăng ký/đăng nhập: Một số nền tảng yêu cầu tạo tài khoản bằng số điện thoại hoặc email.
Nhập thông tin: Điền các dữ liệu như quận/huyện, phường/xã, số tờ, số thửa, hoặc địa chỉ cụ thể của lô đất.
Xem kết quả: Hệ thống sẽ hiển thị thông tin bao gồm diện tích, mục đích sử dụng, tình trạng pháp lý, và đôi khi cả bản đồ quy hoạch.

Xem thêm: cách xem quy hoạch Onland

Một Số Mẹo Hữu Ích

Kiểm tra phí: Một số ứng dụng như ILand có thể thu phí để mở khóa thông tin chi tiết (thường từ 10.000 – 50.000 VNĐ/lần tra cứu). Hãy chuẩn bị sẵn ví điện tử nếu cần.
Sử dụng nguồn chính thức: Tránh các website không rõ nguồn gốc vì dữ liệu có thể không chính xác hoặc đã lỗi thời.
Liên hệ hỗ trợ: Nếu không tìm thấy thông tin, hãy gọi đến số hotline của Sở Tài Nguyên và Môi Trường địa phương để được hướng dẫn.

Phương pháp trực tuyến rất tiện lợi, đặc biệt khi bạn cần kiểm tra đất từ xa hoặc không có giấy chứng nhận. Tuy nhiên, nó đòi hỏi kết nối internet và đôi khi mất phí.

Số Tờ Số Thửa Trong Thực Tế: Ứng Dụng Và Lưu Ý

Ứng Dụng Thực Tế

Mua bán đất đai: Trước khi đặt cọc, bạn nên yêu cầu bên bán cung cấp số tờ số thửa để kiểm tra xem lô đất có đúng như quảng cáo hay không.
Kiểm tra quy hoạch: Dùng số tờ số thửa để tra cứu xem đất có nằm trong diện giải tỏa, thu hồi hay thuộc khu vực hạn chế xây dựng không.
Giải quyết tranh chấp: Trong trường hợp xảy ra mâu thuẫn về ranh giới đất, số tờ số thửa là căn cứ quan trọng để cơ quan chức năng xác minh.

Lưu Ý Quan Trọng

Sự khác biệt giữa sổ và dữ liệu online: Đôi khi, thông tin trên sổ cũ chưa được cập nhật lên hệ thống trực tuyến. Hãy đối chiếu cả hai nguồn để đảm bảo chính xác.
Thay đổi số thửa: Khi đất được tách thửa hoặc hợp thửa, số tờ số thửa sẽ thay đổi. Bạn cần kiểm tra lịch sử cập nhật tại Phòng Đăng Ký Đất Đai.
Tránh lừa đảo: Một số kẻ gian có thể cung cấp số tờ số thửa giả mạo. Hãy luôn xác minh qua cơ quan chức năng trước khi giao dịch.

Bảng So Sánh Các Phương Pháp Tra Cứu Số Tờ Số Thửa

Phương Pháp	Độ Dễ Truy Cập	Chi Phí	Ưu Điểm	Hạn Chế
Giấy Chứng Nhận (Sổ Đỏ)	Cao (nếu có sổ)	Miễn phí	Trực tiếp, chính xác, không cần công nghệ	Cần giữ sổ gốc
Nền Tảng Trực Tuyến	Trung bình (cần internet)	Có thể mất phí	Tiện lợi, nhanh, cung cấp thêm thông tin quy hoạch	Yêu cầu đăng ký, phí tùy nền tảng, cần internet

Lời Khuyên Hữu Ích Cho Người Dùng

Khi mua đất: Đừng chỉ dựa vào lời nói của người bán. Hãy yêu cầu xem sổ đỏ/sổ hồng hoặc tra cứu online để kiểm tra số tờ số thửa.
Khi không chắc chắn: Liên hệ trực tiếp Phòng Đăng Ký Đất Đai hoặc Sở Tài Nguyên và Môi Trường để được hỗ trợ miễn phí.
Dành thời gian nghiên cứu: Một chút công sức tìm hiểu số tờ số thửa có thể giúp bạn tiết kiệm hàng trăm triệu đồng từ những rủi ro không đáng có.

Kết Luận

Số tờ số thửa không chỉ là một dãy số khô khan trên giấy tờ, mà là “chìa khóa vàng” để bạn hiểu rõ về lô đất của mình hoặc lô đất sắp giao dịch. Với hai cách tra cứu chính – qua sổ đỏ/sổ hồng và nền tảng trực tuyến – bạn hoàn toàn có thể tự mình kiểm tra thông tin một cách nhanh chóng, chính xác. Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng phức tạp, việc nắm rõ số tờ số thửa không chỉ giúp bạn bảo vệ quyền lợi mà còn đảm bảo mọi giao dịch diễn ra an toàn, minh bạch.

Hãy bắt đầu bằng việc kiểm tra số tờ số thửa của lô đất bạn quan tâm ngay hôm nay – một bước nhỏ nhưng mang lại giá trị lớn!

19/03/2025

Các Cách Xem Quy Hoạch Onland Hiệu Quả Và Chi Tiết Nhất
Trong thời đại công nghệ số phát triển mạnh mẽ, việc tra cứu thông tin quy hoạch đất đai không còn là vấn đề khó khăn như trước đây. Đặc biệt, với sự xuất hiện của các nền tảng trực tuyến như Onland, người dùng có thể dễ dàng tiếp cận thông tin quy hoạch một cách nhanh chóng và chính xác. Bài viết này sẽ hướng dẫn bạn các cách xem quy hoạch Onland hiệu quả, từ cơ bản đến nâng cao, giúp bạn nắm rõ thông tin cần thiết một cách dễ dàng.

Bản đồ quy hoạch Đà Nẵng 2030 tầm nhìn 2050

Onland Là Gì Và Tại Sao Nên Sử Dụng Onland Để Xem Quy Hoạch?

Trước khi đi vào chi tiết các cách xem quy hoạch Onland, chúng ta cần hiểu rõ Onland là gì. Onland là một nền tảng trực tuyến hỗ trợ tra cứu thông tin quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đai tại Việt Nam. Được phát triển để phục vụ nhu cầu của người dân, doanh nghiệp và các nhà đầu tư, Onland cung cấp dữ liệu minh bạch từ các cơ quan quản lý nhà nước, giúp người dùng tiết kiệm thời gian và công sức so với việc tra cứu truyền thống tại các cơ quan hành chính.

Việc sử dụng Onland mang lại nhiều lợi ích như:
- Tiện lợi: Chỉ cần thiết bị kết nối internet là bạn có thể tra cứu mọi lúc, mọi nơi.
- Nhanh chóng: Thông tin được cập nhật liên tục, giảm thời gian chờ đợi.
- Chính xác: Dữ liệu được lấy từ nguồn chính thống, đảm bảo độ tin cậy.
Vậy làm thế nào để xem quy hoạch trên Onland một cách hiệu quả? Dưới đây là các cách xem quy hoạch Onland mà bạn không thể bỏ qua.

Xem thêm: Sổ hồng chung cư có thời hạn bao lâu

1. Xem Quy Hoạch Onland Thông Qua Website Chính Thức

Cách đơn giản và phổ biến nhất để tra cứu quy hoạch là sử dụng website chính thức của Onland. Đây là phương pháp phù hợp với cả người mới bắt đầu.

Hướng dẫn chi tiết:
- Bước 1: Truy cập vào trang web chính thức của Onland (thường được cung cấp bởi các cơ quan quản lý đất đai địa phương hoặc cổng thông tin quốc gia).
- Bước 2: Tìm mục “Tra cứu quy hoạch” hoặc “Thông tin quy hoạch đất đai”.
- Bước 3: Nhập thông tin cần thiết như số tờ, số thửa, hoặc địa chỉ khu đất bạn muốn kiểm tra.
- Bước 4: Nhấn “Tìm kiếm” và chờ hệ thống hiển thị kết quả. Kết quả thường bao gồm bản đồ quy hoạch, loại đất, mục đích sử dụng và các thông tin liên quan.
Lưu ý:
- Đảm bảo bạn nhập chính xác thông tin để tránh nhầm lẫn.
- Một số địa phương yêu cầu đăng ký tài khoản để truy cập dữ liệu chi tiết.
2. Sử Dụng Ứng Dụng Onland Trên Điện Thoại

Ngoài website, Onland còn hỗ trợ ứng dụng di động, giúp việc tra cứu trở nên linh hoạt hơn. Đây là một trong các cách xem quy hoạch Onland được nhiều người ưa chuộng nhờ tính tiện dụng.

Cách thực hiện:
- Tải ứng dụng: Tìm ứng dụng Onland trên Google Play hoặc App Store (tùy hệ điều hành của bạn).
Link tải Onland trên Google play
Link tải Onland trên Appstore
- Đăng nhập: Đăng ký hoặc đăng nhập bằng tài khoản đã có.
- Nhập thông tin: Tương tự như trên website, bạn cần nhập số tờ, số thửa hoặc địa chỉ khu đất.
- Xem kết quả: Ứng dụng sẽ hiển thị bản đồ quy hoạch kèm thông tin chi tiết ngay trên màn hình điện thoại.
Ưu điểm:
- Giao diện thân thiện, dễ sử dụng.
- Hỗ trợ định vị GPS để xác định vị trí khu đất trực tiếp.
3. Kết Hợp Onland Với Bản Đồ Google Maps Để Xác Minh

Để tăng độ chính xác khi xem quy hoạch, bạn có thể kết hợp thông tin từ Onland với Google Maps. Đây là cách nâng cao dành cho những ai cần kiểm tra thực tế khu đất.

Các bước thực hiện:
- Bước 1: Lấy thông tin quy hoạch từ Onland (vị trí, ranh giới khu đất).
- Bước 2: Mở Google Maps, nhập tọa độ hoặc địa chỉ tương ứng.
- Bước 3: So sánh bản đồ quy hoạch từ Onland với hình ảnh thực tế trên Google Maps để xác định chính xác khu vực.
Lợi ích:
- Giúp bạn hình dung rõ hơn về vị trí thực tế của khu đất.
- Phát hiện sai lệch (nếu có) giữa quy hoạch và hiện trạng.
4. Tra Cứu Quy Hoạch Onland Thông Qua Số Tờ Số Thửa

Nếu bạn có thông tin chi tiết như số tờ và số thửa, đây là cách tra cứu nhanh chóng và chính xác nhất trên Onland.

Hướng dẫn:
- Truy cập Onland (website hoặc ứng dụng).
- Vào mục “Tra cứu theo số tờ số thửa”.
- Nhập đầy đủ thông tin và chọn khu vực (tỉnh, huyện, xã).
- Xem kết quả chi tiết về quy hoạch, bao gồm loại đất (đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại, v.v.) và các hạn chế (nếu có).
Xem thêm: Số tờ số thửa là gì

Mẹo:
- Nếu không biết số tờ số thửa, bạn có thể hỏi chủ đất hoặc kiểm tra trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ/sổ hồng).
5. Liên Hệ Cơ Quan Quản Lý Đất Đai Để Xác Nhận Thông Tin Từ Onland

Dù Onland cung cấp thông tin chính xác, đôi khi bạn cần xác nhận từ cơ quan chức năng để đảm bảo không có sai sót. Đây là cách bổ trợ khi thông tin trên Onland chưa rõ ràng.

Cách thực hiện:
- Ghi lại thông tin quy hoạch từ Onland.
- Liên hệ UBND xã/phường hoặc Văn phòng Đăng ký đất đai tại địa phương.
- Cung cấp thông tin khu đất và yêu cầu xác nhận.
Khi nào nên áp dụng:
- Khi khu đất nằm trong vùng quy hoạch phức tạp (ví dụ: đất chồng lấn, đất thuộc dự án lớn).
- Khi bạn cần thông tin chính thức để làm thủ tục pháp lý.
Lưu Ý Quan Trọng Khi Xem Quy Hoạch Onland

Để tận dụng tối đa các cách xem quy hoạch Onland, bạn cần lưu ý một số điểm sau:
- Kiểm tra nguồn dữ liệu: Đảm bảo bạn sử dụng Onland từ website hoặc ứng dụng chính thống để tránh thông tin giả mạo.
- Cập nhật thường xuyên: Quy hoạch có thể thay đổi theo thời gian, hãy kiểm tra định kỳ để nắm bắt thông tin mới nhất.
- Hiểu ký hiệu bản đồ: Trên bản đồ quy hoạch, các màu sắc và ký hiệu đại diện cho loại đất khác nhau (ví dụ: màu hồng là đất ở, màu vàng là đất nông nghiệp). Hãy tìm hiểu ý nghĩa của chúng trước khi tra cứu.
Kết Luận

Việc nắm rõ các cách xem quy hoạch Onland không chỉ giúp bạn tiết kiệm thời gian mà còn hỗ trợ ra quyết định đúng đắn trong các giao dịch bất động sản hoặc đầu tư đất đai. Từ việc sử dụng website, ứng dụng di động, kết hợp với Google Maps, đến tra cứu qua số tờ số thửa, mỗi phương pháp đều có ưu điểm riêng phù hợp với nhu cầu của bạn. Hãy thử áp dụng ngay hôm nay để tiếp cận thông tin quy hoạch một cách nhanh chóng và hiệu quả!

Nếu bạn cần thêm thông tin chi tiết hoặc hỗ trợ cụ thể về cách tra cứu quy hoạch tại một địa phương nào đó, đừng ngần ngại để lại câu hỏi. Chúc bạn thành công!
19/03/2025
Nhà Ở Xã Hội (NOXH) – Cơ Hội Sở Hữu Chung Cư Thu Nhập Thấp Với Giá Cực Hấp Dẫn
Trong bối cảnh giá bất động sản ngày càng leo thang, việc sở hữu một căn nhà tại các thành phố lớn như Hà Nội hay TP.HCM gần như là giấc mơ xa vời với nhiều người lao động có thu nhập thấp. Chính vì thế, nhà ở xã hội (NOXH) ra đời như một giải pháp thiết thực, không chỉ giúp người dân có chỗ ở ổn định mà còn góp phần giảm áp lực đô thị hóa. Vậy nhà ở xã hội là gì? Làm thế nào để tiếp cận được loại hình này? Hãy cùng khám phá chi tiết qua bài viết dưới đây.

Nhà Ở Xã Hội (NOXH) – Cơ Hội Sở Hữu Chung Cư Thu Nhập Thấp Với Giá Cực Hấp Dẫn

Nhà Ở Xã Hội Là Gì?

Nhà ở xã hội là loại hình nhà ở được xây dựng dưới sự hỗ trợ của Nhà nước hoặc các tổ chức xã hội nhằm cung cấp chỗ ở giá rẻ cho những người gặp khó khăn về tài chính. Đây là một phần trong chính sách an sinh xã hội của Việt Nam, hướng tới việc đảm bảo quyền có nhà ở cho mọi người dân, đặc biệt là người thu nhập thấp, công nhân, cán bộ công chức, và các đối tượng đặc biệt như người khuyết tật hay gia đình chính sách.

NOXH thường bao gồm các loại hình như chung cư cho người thu nhập thấp, nhà liền kề, hoặc các khu tái định cư được quy hoạch bài bản. Điểm nổi bật của NOXH là giá bán hoặc giá thuê thấp hơn đáng kể so với nhà ở thương mại (thường rẻ hơn từ 30-50%), đi kèm với các ưu đãi về vay vốn, miễn giảm thuế đất và thủ tục pháp lý đơn giản hơn. Tại Việt Nam, loại hình này đang được đẩy mạnh phát triển để đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng gia tăng tại các đô thị lớn.

Ai Được Mua Nhà Ở Xã Hội?

Không phải ai cũng đủ điều kiện để mua hoặc thuê nhà ở xã hội. Theo quy định tại Luật Nhà ở 2014 và các nghị định liên quan, các đối tượng được ưu tiên bao gồm:
1. Người thu nhập thấp: Những cá nhân hoặc hộ gia đình có mức thu nhập không đủ để mua nhà ở thương mại.
2. Cán bộ, công chức, viên chức: Nhóm lao động trong khu vực công, thường không có nhà ở riêng.
3. Công nhân tại khu công nghiệp: Đặc biệt là những người xa quê, không có điều kiện xây dựng nhà ở.
4. Gia đình chính sách: Người có công với cách mạng, hộ nghèo, hoặc gia đình gặp khó khăn về chỗ ở do thiên tai, giải phóng mặt bằng.
5. Sinh viên và người lao động tự do: Một số dự án NOXH mở rộng đối tượng để hỗ trợ nhóm này, tùy theo quy định từng địa phương.
Điều kiện để mua được nhà ở xã hội như thế nào

Để đủ điều kiện mua NOXH, người dân cần đáp ứng một số yêu cầu cơ bản:
- Không sở hữu nhà ở riêng hoặc chưa được Nhà nước cấp nhà ở.
- Có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú dài hạn tại địa phương nơi dự án triển khai.
- Chứng minh thu nhập hàng tháng không vượt quá mức tối đa theo quy định (thường khoảng 11-12 triệu đồng/tháng, tùy địa phương).
Xem thêm: Chung cư The Sang Residence Đà Nẵng

Làm Thế Nào Để Có Cơ Hội Mua Nhà Ở Xã Hội?

Để tiếp cận nhà ở xã hội, người dân cần thực hiện các bước sau:
1. Tìm hiểu thông tin dự án: Các dự án NOXH thường được công bố công khai trên cổng thông tin của Sở Xây dựng địa phương hoặc qua các kênh truyền thông. Một số dự án nổi bật như Vinhomes Ocean Park (Hà Nội), NOXH HQC Nha Trang, hay các khu chung cư tại TP. Thủ Đức (TP.HCM) là những ví dụ điển hình.
2. Chuẩn bị hồ sơ: Hồ sơ bao gồm đơn xin mua/thuê NOXH, giấy tờ chứng minh nhân thân (CMND/CCCD, sổ hộ khẩu), giấy xác nhận thu nhập (do cơ quan hoặc chính quyền địa phương cấp), và giấy xác nhận chưa sở hữu nhà ở.
3. Nộp hồ sơ và chờ xét duyệt: Hồ sơ sẽ được nộp tại chủ đầu tư dự án hoặc cơ quan chức năng địa phương. Quá trình xét duyệt thường kéo dài từ 1-3 tháng, tùy quy trình từng nơi.
4. Ký hợp đồng và thanh toán: Nếu được duyệt, người mua sẽ ký hợp đồng và thanh toán theo hình thức trả góp hoặc vay vốn ưu đãi từ Ngân hàng Chính sách Xã hội.
Lưu ý: Vì số lượng NOXH thường có hạn mà nhu cầu rất cao, người dân nên theo dõi sát sao thông tin và nộp hồ sơ sớm để tăng cơ hội.

Lợi Ích Khi Sở Hữu Nhà Ở Xã Hội

Sở hữu một căn hộ nhà ở xã hội mang lại nhiều lợi ích thiết thực:
- Giá cả hợp lý: Giá bán NOXH thường thấp hơn thị trường từ 30-50%, giúp giảm áp lực tài chính cho người mua.
- Hỗ trợ vay vốn: Người mua có thể vay tới 80% giá trị căn hộ từ Ngân hàng Chính sách Xã hội với lãi suất ưu đãi (khoảng 4,8-6%/năm), thời hạn lên đến 15-20 năm.
- Cơ sở hạ tầng đầy đủ: Các dự án NOXH hiện nay thường được xây dựng trong các khu đô thị lớn, đảm bảo tiện ích như trường học, siêu thị, bệnh viện, khu vui chơi.
- Ổn định cuộc sống: Sở hữu nhà ở giúp người lao động an tâm làm việc, đặc biệt là những người xa quê hoặc gia đình trẻ.
Pháp Lý Liên Quan Đến Nhà Ở Xã Hội

Pháp Lý Liên Quan Đến Nhà Ở Xã Hội

Về mặt pháp lý, NOXH được quản lý chặt chẽ bởi Nhà nước để đảm bảo tính minh bạch và công bằng. Một số điểm cần lưu ý:
- Hạn chế chuyển nhượng: Theo quy định, người mua NOXH không được phép bán lại trong vòng 5 năm kể từ ngày ký hợp đồng (trừ trường hợp đặc biệt được cơ quan chức năng cho phép).
- Sổ hồng: Sau khi hoàn tất thanh toán, người mua sẽ được cấp sổ hồng như nhà ở thương mại, nhưng có ghi chú là “nhà ở xã hội”.
- Quy định sử dụng: NOXH chỉ được sử dụng để ở, không được phép cho thuê lại hoặc kinh doanh nếu không có sự đồng ý của cơ quan quản lý.
Tham khảo: Sổ hồng chung cư có thời hạn bao lâu?

Ngoài ra, các chủ đầu tư dự án NOXH phải tuân thủ nghiêm ngặt quy hoạch và tiêu chuẩn xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành, đảm bảo chất lượng công trình không thua kém nhà ở thương mại.

Thực Trạng Và Tương Lai Của Nhà Ở Xã Hội Tại Việt Nam

Tham khảo: Chung cư Peninsula Da Nang

Hiện nay, dù nhu cầu về nhà ở xã hội rất lớn (ước tính hàng triệu căn tại các đô thị), việc triển khai vẫn gặp nhiều thách thức. Quỹ đất khan hiếm, thủ tục hành chính rườm rà, và thiếu vốn đầu tư khiến nhiều dự án bị chậm tiến độ. Tuy nhiên, Chính phủ đã đưa ra nhiều giải pháp như:
- Miễn giảm thuế đất cho chủ đầu tư.
- Hỗ trợ lãi suất vay vốn xây dựng NOXH.
- Khuyến khích doanh nghiệp tư nhân tham gia phát triển các dự án chung cư cho người thu nhập thấp.
Trong tương lai, với sự chung tay của Nhà nước, doanh nghiệp và cộng đồng, NOXH được kỳ vọng sẽ trở thành “đòn bẩy” giúp người thu nhập thấp an cư lạc nghiệp, góp phần xây dựng xã hội công bằng và bền vững hơn.

Kết Luận

Nhà ở xã hội không chỉ là giải pháp cho bài toán chỗ ở mà còn là biểu tượng của sự hỗ trợ từ cộng đồng dành cho những người lao động khó khăn. Để tận dụng cơ hội sở hữu NOXH, người dân cần nắm rõ điều kiện, chuẩn bị kỹ lưỡng hồ sơ và chủ động tìm hiểu thông tin từ các nguồn chính thống. Nếu bạn đang tìm kiếm một mái ấm phù hợp với túi tiền, hãy bắt đầu hành trình của mình bằng cách liên hệ Sở Xây dựng địa phương hoặc theo dõi các dự án chung cư cho người thu nhập thấp gần nhất. Một ngôi nhà không chỉ là nơi để ở, mà còn là nền tảng cho tương lai ổn định và hạnh phúc!
18/03/2025
Hướng dẫn chi tiết về mua bán đất nền Quảng Ngãi, từ A-Z cho người mới bắt đầu
Thị trường mua bán đất nền Quảng Ngãi đang trở thành điểm nóng trên thị trường bất động sản với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng và tiềm năng đầu tư hấp dẫn. Hãy cùng Đất Xanh Miền Trung tìm hiểu thêm những cơ hội tại thị trường đất nền Quảng Ngãi, bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ từng bước, từ cách chọn vị trí, đánh giá giá trị, đến thủ tục pháp lý.

Tổng quan về tỉnh Quảng Ngãi – Điểm sáng thị trường mua bán đất nền miền Trung

Vị trí chiến lược – Cửa kết nối giao thương

Nằm tại miền Trung Việt Nam, Quảng Ngãi được xem là điểm giao thương quan trọng với tiềm năng phát triển mạnh mẽ giúp sự hiện diện của Khu kinh tế Dung Quất và các dự án hạ tầng quy mô lớn. Với định hướng trở thành trung tâm công nghiệp, dịch vụ và hậu cần hàng đầu khu vực, Quảng Ngãi hứa hẹn sẽ tiếp tục bứt phá trong tương lai.

Vị trí địa lý thuận lợi

Quảng Ngãi thuộc vùng duyên hải Nam Trung Bộ, có diện tích khoảng 5.153 km²:

Vị trí địa lý thuận lợi giúp Quảng Ngãi kết nối thuận lợi với các khu vực xung quanh

Tuyến giao thông huyết mạch Bắc – Nam, kết nối thuận tiện với các khu vực khác thông qua Quốc lộ 1A, đường sắt Bắc – Nam và Quốc lộ 24 – tuyến đường trọng yếu dẫn lên Tây Nguyên.

Hạ tầng phát triển – Bệ phóng cho nền kinh tế

Quảng Ngãi đang tập trung tư vấn về cơ sở hạ tầng, đặc biệt là giao thông và công nghiệp:

🔹 Giao thông hiện đại : Quốc lộ 1A, QL24 cùng hệ thống Tỉnh được nâng cấp đồng bộ. Cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi đi vào hoạt động giúp rút ngắn thời gian chuyển tiếp, mở ra cơ hội giao thương rộng lớn.

🔹 Các khu công nghiệp lớn : Quảng Ngãi sở hữu nhiều khu công nghiệp trọng điểm như:
- Khu kinh tế Dung Quất – trung tâm công nghiệp, năng lượng và hóa dầu quy mô lớn, thu hút nhiều tập đoàn đầu tư.
Khu kinh tế Dung Quất sẽ là trung tâm kinh tế quan trọng của quốc gia
- KCN VSIP Quảng Ngãi – khu công nghiệp theo hiện đại, cung cấp sản phẩm công nghệ cao.
- KCN Tịnh Phong – khu vực công nghiệp phát triển mạnh với nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Quy hoạch phát triển – Tầm nhìn đến năm 2030

Theo định hướng mục tiêu, Quảng Ngãi sẽ phát triển theo hướng công nghiệp hóa, hiện đại hóa liền kề với phần cứng vững chắc tăng trưởng. Các nội dung của lĩnh vực mũi thoái bao:
- Mở rộng các giao thông tầng , kết nối có lợi cho các trung tâm kinh tế lớn.
- Xây dựng các khu đô thị mới tại TP. Quảng Ngãi, Bình Sơn, Đức Phổ.
- Phát triển du lịch biển với các khu nghỉ dưỡng, dịch vụ du lịch cao cấp.
Bản đồ quy hoạch & định hướng tỉnh Quảng Ngãi đến năm 2030

Với những lợi thế vượt trội về vị trí, hạ tầng và chính sách thu hút đầu tư, Quảng Ngãi đang khẳng định vai trò quan trọng trong bức tranh kinh tế khu vực miền Trung.

Tại sao nên đầu tư bán đất nền Quảng Ngãi?
- Tiềm năng phát triển hạ tầng và kinh tế : Quảng Ngãi đang có sự chuyển mình mạnh mẽ với hàng loạt dự án phát triển hạ tầng giao thông, khu công nghiệp và khu đô thị mới.
- Xu hướng giá bán đất nền Quảng Ngãi 2025 : Theo các chuyên gia, giá đất nền tại Quảng Ngãi đang tăng ổn định nhờ sự phát triển của cơ sở hạ tầng và nhu cầu một ngày càng cao.
- Lợi ích khi đầu tư sớm : Với thị trường mua bán đất nền Quảng Ngãi đầy biến động, đầu tư đất nền sớm chính là đón đầu xu hướng và tối ưu lợi nhuận dài hạn. Khi giá trị bất động sản không ngừng gia tăng, người sở hữu sớm không chỉ nắm chắc cơ hội sinh lời cao, mà còn tận dụng biên độ tăng giá vượt trội theo thời gian.
Những khu vực bán đất nền Quảng Ngãi hấp dẫn nhà đầu tư

Giá bán đất nền Quảng Ngãi tại các khu vực “nóng”
- Dung Quất : Trung tâm công nghiệp lớn, thu hút nhiều nhà đầu tư với tiềm năng tăng mạnh. Giá đất tại đây dao động từ 8 – 15 triệu/m2, phụ thuộc vào vị trí và pháp lý.
- TP. Quảng Ngãi : Hạ tầng phát triển, nhiều tiện ích, nhu cầu nhà ở cao, phù hợp đầu tư lâu dài. Khu vực trung tâm có giá từ 15 – 25 triệu/m2.
- Sơn Tịnh, Tư Nghĩa : Giá còn mềm, chỉ từ 6 – 12 triệu/m2, tiềm năng tăng giá lớn trong tương lai giúp phát triển đô thị hóa.
Bảng giá đất nền các khu vực ‘hot’ tại thị trường Quảng Ngãi

Với tiềm năng phát triển hạ tầng mạnh mẽ, giá bán đất nền Quảng Ngãi tại các khu vực “hot” đang có xu hướng tăng, mở ra nhiều cơ hội sinh lời hấp dẫn trong năm 2025
Tra cứu: Bảng giá mua bán đất nền Quảng Ngãi 2025

Đất nền ven biển Quảng Ngãi – Xu hướng đầu tư mới
- Gần biển, thuận lợi kinh doanh du lịch, nghỉ dưỡng : Với bờ biển dài hoang sơ cùng sự phát triển không ngừng nghỉ của ngành dịch vụ – du lịch, đất nền ven biển nơi đây trở thành tâm điểm đầu tư sinh lời cao, mở ra cơ hội kinh doanh resort, khách sạn, homestay, quán cafe ven biển đầy hấp dẫn
- Tiềm năng sinh lời cao : Giá trị bất động sản ven biển luôn có xu hướng tăng mạnh, đặc biệt khi hệ thống hạ tầng và dịch vụ du lịch liên tục được mở rộng.
- Môi trường sống thoáng đãng, phù hợp đầu tư dài hạn : Môi trường trong lành, không khí mát mẻ, kết hợp với tiềm năng khai thác du lịch, đất nền ven biển Quảng Ngãi không chỉ phù hợp cho đầu tư mua bán đất nền Quảng Ngãi dài hạn , mà còn lý tưởng để xây dựng biệt thự nghỉ dưỡng , homestay cao cấp. Đây chính là bước đi chiến lược dành riêng cho những ai muốn sở hữu một tài sản có giá trị vững chắc.
Kinh nghiệm “Vàng” Khi Mua Bán Đất Nền Quảng Ngãi

Mua bán đất nền Quảng Ngãi luôn là xu hướng đầu tư hấp dẫn, nhưng để sở mua bán đất nền Quảng Ngãi và sở hữu một cách an toàn, sinh lời cao, nhà đầu tư cần trang thiết bị đầy đủ kiến thức và kỹ năng cần thiết về các yếu tố pháp lý.

Kiểm tra Pháp Lý Đất Nền – Bước Quan Trọng Trước Khi Xuống Tiền

Sổ đỏ hợp pháp – Chìa khóa đảm bảo quyền sở hữu

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ/sổ hồng)
- Chỉ mua đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ/sổ hồng) riêng biệt , tránh mua đất chung sổ hoặc chưa có giấy tờ pháp lý rõ ràng.
- Kiểm tra kỹ năng xem đất có thuộc diện tranh chấp, cầm cố hay thế chấp ngân hàng không.
Quy hoạch khu vực – Đừng để tiền đầu tư “mắc cạn”:
- Nghiên cứu thông tin kế hoạch tại địa phương UBND hoặc sở hữu tài nguyên & môi trường để biết đất có mục tiêu, giải tỏa hay không.
Trang nghiên cứu thông tin UBND thành phố Quảng Ngãi
- Ưu tiên những lĩnh vực có tiềm năng phát triển hạ tầng, dịch vụ để tăng giá tài sản có giá trị.
Hạ tầng, dịch vụ phát triển thúc đẩy tăng giá trị tài sản.

Giấy phép xây dựng – Đảm bảo đất có thể khai thác thác thác thác lâu dài :

Mẫu giấy phép xây dựng mới nhất 2025
- Kiểm tra xem đất có được phép xây dựng nhà ở hoặc công cụ theo địa chỉ chiến lược hay không.
- Tránh mua đất thuộc về nông nghiệp hoặc đất không rõ ràng về mục đích sử dụng.
Hợp đồng đặt cọc – Điều khoản càng rõ, rủi ro càng ít :

Hợp đồng thiết lập giúp tránh những rủi ro có thể xảy ra
- Thỏa thuận chi tiết về số tiền đặt cọc, thời gian thanh toán và trách nhiệm giữa các bên.
- Quy định chặt chẽ các điều khoản về hoàn hoặc bỏ túi nếu có vi phạm đồng thời.
Hợp Đồng Mua Bán Đất Nền Quảng Ngãi – Những Điều Không Được Bỏ Qua

Giá trị & phương thức thanh toán
- Xác định rõ ràng các giao dịch rõ ràng và các tài khoản thanh toán để tránh việc tranh chấp sau này.
- Chế độ thanh toán hết 100% khi chưa nhận được giấy tờ đầy đủ.
Thời gian bàn giao – Cam kết đúng tiến trình
- Kiểm tra thời gian bàn giao đất có như cam kết hay không, tránh đúng tình trạng kéo dài vô thời hạn.
Cam kết pháp – Đảm bảo quyền lợi đôi bên
- Hợp đồng phải có đủ chữ ký của người bán, người mua và công việc theo quy định.
- Xác định rõ quyền lợi và trách nhiệm của từng bên khi có tranh chấp xảy ra.
Điều khoản phạt hợp lý – Tránh những rủi ro không đáng có
- Quy định cụ thể có thể xử lý một trong hai phạm vi điều khiển để đảm bảo an toàn trong giao dịch.
Những điều có thể xảy ra cần tránh khi mua bán đất nền Quảng Ngãi

Đầu tư vào việc mua bán đất nền Quảng Ngãi mang lại nhiều cơ sở sinh học hấp dẫn, nhưng không có dịch vụ nào cũng an toàn. Dưới đây là 4 lỗi lớn mà bất kỳ nhà đầu tư nào cũng cần tránh!
- Mua bán đất nề Quảng Ngãi Không Rõ Pháp Lý – Cẩn thận “Bẫy Đầu Tư”
Một trong những rủi ro lớn nhất khi mua bán đất nền Quảng Ngãi là lý do không minh bạch. Nhiều dự án chưa có sổ đỏ riêng, được chấp nhận hoặc quy định theo kế hoạch, nhưng vẫn được bán với giá hấp dẫn.

Giải thích:
- Kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, tránh mua đất chung sổ hoặc giấy tờ viết tay.
- Tra cứu thông tin tại UBND địa phương hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường để biết đất có quy mô thuộc tính hay không.
- Đầu Tư Theo Tâm Lý Đám Đông – Rủi Ro Không Lường Trước
Không ít nhà tư “xuống tiền” chỉ được tìm thấy giá đất tăng mạnh hoặc chạy theo cơn sốt ảo trên thị trường. Tuy nhiên, đầu tư theo phong trào mà không có chiến lược rõ ràng có thể dẫn đến việc mua phải bất động sản phẩm quý giá, khó bán ra khi thị trường chữ lại.

Giải thích:
- Nghiên cứu kỹ những khu vực đầu tư. Nghiên cứu , xem xét tính toán và khả năng phát triển thực tế.
- Chỉ đầu tư khi có giới hạn kế hoạch , tránh chạy theo tâm lý FOMO (cơ sở kích thước).
- Đánh Giá Sai Giá Trị Thực Tế – Tránh Mua Hớ, Mac Cạn vốn
Mức giá bán đất nền Quảng Ngãi có thể được đẩy lên cao bởi cò đất hoặc chủ tư, khiến người mua dễ rơi vào “bẫy giá ảo”. Nếu không so sánh kỹ thuật, bạn có thể trả giá cao hơn nhiều so với giá trị thực tế của khu vực.

Giải thích:
- Khảo sát địa điểm giá đất ở các khu vực lân cận , không chỉ dựa vào thông tin từ môi trường.
- Định giá đất dựa trên tiềm năng hạ tầng, tiện ích và tốc độ phát triển chứ không chỉ theo lời quảng cáo.
Đầu tư bán đất nền chuyên nghiệp, minh bạch và giàu kinh nghiệm sẽ giúp bạn giảm thiểu rủi ro, đảm bảo tính pháp lý và mang đến những nguồn năng lượng sinh lời cao dự phòng.

Địa chỉ mua bán đất nền Quảng Ngãi uy tín:
- Cách Nhận Diện Chủ Đầu Tư Mua Bán Đất Nền Quảng Ngãi Uy Tín
Chủ tư vấn có kinh nghiệm dày dạn thường sở hữu các dự án lớn, phát triển bài bản và minh bạch trong từng giai đoạn. Một doanh nghiệp uy tín sẽ có:
- Hệ thống dự án quy mô lớn, phát triển theo xu hướng thị trường.
- Tiến độ thi công đúng cam kết, không tranh chấp hay thư viện.
- Minh bạch trong quy trình, giải pháp và xóa cửa sổ.
Đất Xanh Miền Trung đơn vị tiên phong với các dự án bất động sản cao cấp

🔹 Đất Xanh Miền Trung – Một trong những vị trí đầu tiên của các dự án bất động sản cao cấp, hạ tầng hiện đại và định hướng phát triển bền vững, lâu dài.
- Kiểm tra giấy phép
Một dự án bất động sản an toàn phải có giấy tờ pháp lý rõ ràng, bao gồm:
- Sổ đỏ riêng từng nền – Bảo bảo quyền sở hữu lâu dài, không độc tranh chấp.
- Giấy phép và xây dựng đầy đủ – Tránh các rủi ro liên quan đến treo kế hoạch.
- Hợp đồng minh bạch, rõ ràng – Cam kết trách nhiệm từ phía chủ tư.
Giấy tờ pháp lý minh bạch đảm bảo quyền lợi lâu dài cho khách hàng

🔹 Tại Đất Xanh Miền Trung, khi khách hàng mua bán đất nền Quảng Ngãi đều được công khai pháp lý minh bạch, giúp khách hàng an tâm đầu tư, đảm bảo quyền lợi lâu dài.
- Chất Lượng Là Thước Đo Uy Tín
Một chủ đầu tư uy tín không chỉ khẳng định những dự án thành công mà còn là sự hài lòng của khách hàng.
- Phản hồi tích cực về chất lượng tầng hạ tầng, tiện ích và khả năng sinh lời của dự án.
- Hỗ trợ khách hàng chuyên nghiệp, tư vấn rõ ràng, minh bạch.
- Có hậu chính sách, bảo trì đầy đủ và hỗ trợ giải pháp.
Uy tín và trách nhiệm là ưu tiên hàng đầu tại Đất Xanh Miền Trung

🔹 Đất Xanh Miền Trung không chỉ mang đến những dự án đẳng cấp mà còn được đánh giá cao về uy tín, trách nhiệm và tiềm năng đầu tư dài hạn.

Xem ngay thông tin mua bán đất Quảng Ngãi “hot” tại: dự án Đất Xanh Miền Trung

Thị trường mua bán đất nền Quảng Ngãi đang mở ra những cơ hội vàng cho các nhà đầu tư nhạy bén. Một quyết định đúng đắn hôm nay có thể mang lại lợi nhuận đột phá trong tương lai. Nếu bạn đang tìm kiếm các nguồn dự án tại Quảng Ngãi, hãy để Đất Xanh Miền Trung đồng hành cùng bạn!
15/02/2025
Khám phá các loại hình bất động sản cho thuê sinh lời hấp dẫn nhất hiện nay

Trong bối cảnh thị trường nhà đất ngày càng sôi động, các loại hình bất động sản cho thuê đang trở thành kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn cho nhiều nhà đầu tư. Bài viết này sẽ giúp bạn khám phá các loại hình bất động sản cho thuê đang thu hút sự quan tâm lớn trên thị trường và đưa ra những gợi ý hữu ích để tối đa hóa lợi nhuận từ việc đầu tư.

Đầu tư bất động sản cho thuê là gì?

Bất động sản cho thuê có thể hiểu là việc sở hữu và cho thuê các tài sản như phòng trọ, căn hộ chung cư, hoặc nhà mặt tiền phục vụ cho mục đích kinh doanh.

Đầu tư vào bất động sản cho thuê là khi nhà đầu tư mua đất và xây dựng, hoặc mua lại các tài sản như nhà ở hay chung cư để cho thuê và thu lợi nhuận định kỳ, có thể theo tháng, quý, hoặc theo thỏa thuận với người thuê. Loại hình đầu tư này rất đa dạng, bao gồm việc đầu tư vào nhà ở, căn hộ văn phòng, kho xưởng, khách sạn, nhà hàng, cửa hàng và trung tâm thương mại, cùng nhiều hình thức khác.

Đầu tư căn hộ cho thuê

Đầu tư căn hộ cho thuê hiện đang là một trong những xu hướng phổ biến trong lĩnh vực bất động sản. Tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM, tỷ lệ lấp đầy căn hộ cho thuê thường vượt quá 90%, phản ánh nhu cầu thuê căn hộ của người dân, đặc biệt là ở những khu vực trung tâm. Điều này cho thấy tiềm năng sinh lời lớn cho các nhà đầu tư khi chọn loại hình này.

Đầu tư nhà phố cho thuê

Đầu tư nhà phố cho thuê là một trong những lựa chọn được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng do tính thanh khoản cao và khả năng sinh lời ổn định. Giá trị của nhà phố thường tăng theo thời gian, mang lại tiềm năng sinh lợi kép cho nhà đầu tư. Loại hình bất động sản này có thể phục vụ nhiều mục đích khác nhau, nhưng chủ yếu được sử dụng cho các hoạt động kinh doanh.

Nhà phố cho thuê có giá thuê rất đa dạng, phụ thuộc vào vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng của ngôi nhà. Tùy theo các yếu tố này, giá thuê có thể dao động từ vài triệu đến vài chục triệu đồng mỗi tháng, tạo ra nguồn thu nhập ổn định cho nhà đầu tư.

Những nguyên tắc cần nhớ khi đầu tư bất động sản cho thuê

Mặc dù có có sự đơn giản trong việc mua bất động sản và cho thuê để thu lợi nhuận nhưng việc đầu tư vào bất động sản cho thuê đòi hỏi sự hiểu biết và cân nhắc kỹ lưỡng về nhiều yếu tố. Dưới đây là một số điểm cần lưu ý trước khi bắt đầu.

Không phải ai cũng phù hợp để đầu tư bất động sản cho thuê

Mỗi loại hình đầu tư đều có những đặc điểm riêng và đầu tư vào bất động sản cho thuê cũng không ngoại lệ. Bạn sẽ phải đối mặt với nhiều khía cạnh như quản lý, bảo trì, xử lý sự cố, bảo hiểm, tìm kiếm khách thuê dài hạn hay ngắn hạn và làm việc với nhiều khách hàng cùng một lúc. Trước khi quyết định đầu tư, hãy cân nhắc liệu bạn có đủ khả năng và kiên nhẫn để xử lý tất cả những công việc này, dù là trực tiếp hay thông qua một bên thứ ba.

Vị trí và giá trị của bất động sản là yếu tố quyết định sự thành công của việc đầu tư

Vị trí của bất động sản đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút khách thuê và tạo ra lợi nhuận. Những bất động sản nằm ở vị trí đắc địa, có kết nối giao thông thuận tiện và gần các tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ, khu vui chơi giải trí, thương mại, sẽ có giá trị cao hơn và dễ dàng cho thuê hơn. Trong các thành phố lớn, các khu vực như quận Hoàn Kiếm, Cầu Giấy, Thanh Xuân ở Hà Nội thường có thị trường cho thuê sôi động, là những nơi đáng cân nhắc cho các nhà đầu tư.

Cần có một tầm nhìn dài hạn trong đầu tư

Quyết định mua một bất động sản hiện tại là một sự đầu tư cho tương lai và giá trị đầu tư đó được thể hiện qua dòng tiền thu được từ việc cho thuê. Nếu bạn không có tầm nhìn dài hạn, bạn có thể gặp khó khăn trong việc quản lý và tối đa hóa lợi nhuận từ tài sản của mình.

Hiểu rõ tầm quan trọng của việc sử dụng đòn bẩy tài chính

Nhiều nhà đầu tư hiện nay sử dụng đòn bẩy tài chính bằng cách vay thêm tiền để đầu tư. Sử dụng đòn bẩy tài chính có thể giúp bạn sở hữu những bất động sản mang lại lợi nhuận cao trong tương lai nếu bạn biết chớp thời cơ và có quyết định đúng đắn. Tuy nhiên, việc này cũng tiềm ẩn rủi ro nếu không được quản lý tốt. Để an toàn, nên hạn chế việc vay quá 30% tổng giá trị bất động sản đầu tư, theo lời khuyên của các chuyên gia tài chính.

Chỉ nên đầu tư vào bất động sản khi bạn đã am hiểu

Cũng như bất kỳ hình thức đầu tư nào khác, việc hiểu rõ lĩnh vực mình đang đầu tư là yếu tố quyết định thành công. Nếu bạn chưa có đủ hiểu biết, hãy tìm kiếm sự hỗ trợ từ những người có kinh nghiệm hoặc các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản để đảm bảo bạn đang đưa ra những quyết định đúng đắn.

Đầu tư vào bất động sản cho thuê là một lựa chọn đầy tiềm năng, mang lại nguồn thu nhập ổn định và lâu dài. Hãy cân nhắc kỹ lưỡng và có chiến lược đúng đắn để biến bất động sản cho thuê thành một nguồn tài chính vững chắc, bền vững cho tương lai.

08/11/2024
Kinh nghiệm chọn mua tầng chung cư phù hợp

Xu hướng lựa chọn chung cư cao tầng ngày càng phổ biến bởi nó mang đến nhiều tiện ích vượt trội. Tuy nhiên, nhiều người vẫn còn băn khoăn về việc nên mua căn hộ ở tầng cao hay tầng thấp? Với những chia sẻ kinh nghiệm chọn tầng chung cư dưới đây sẽ giúp bạn dễ dàng đưa ra quyết định phù hợp nhất.

Trước khi tìm hiểu về kinh nghiệm chọn tầng chung cư, hãy cùng giải đáp thắc mắc về việc nên chọn mua chung cư tầng cao hay thấp? Có nên mua tầng trệt chung cư?

Nên chọn căn hộ chung cư ở tầng cao hay tầng thấp?

Việc lựa chọn căn hộ chung cư phù cho gia đình chưa bao giờ là dễ dàng, đặc biệt là đối với những người lần đầu tiên mới mua nhà. Bên cạnh việc tìm hiểu về dự án như: chủ đầu tư, vị trí dự án, giá bán, phương thức thanh toán và lãi suất vay,… thì việc lựa chọn chung cư ở tầng nào cũng là điều mà nhiều người quan tâm.

Tại Việt Nam, các dự án căn hộ chung cư nhiều tầng thường có chiều cao trung bình dao động từ 15 đến 40 tầng. Tuy nhiên, với các căn hộ cao cấp tích hợp trung tâm thương mại, khách sạn hoặc tháp văn phòng thì số tầng có thể cao hơn. Tùy vào mỗi tòa nhà chung cư mà chia ra các khoảng tầng khác nhau như: tầng cao, tầng trung và tầng thấp.

Thông thường, các tầng căn hộ chung cư tầng trung sẽ có giá thành cao hơn vì nó hạn chế những nhược điểm mà căn hộ tầng thấp hoặc cao tầng gặp phải. Ngoại trừ những căn hộ ở tầng cao nhất được thiết kế dưới dạng Penthouse hoặc Duplex hoặc được sử dụng cho mục đích giải trí, khu vui chơi hoặc dịch vụ khác.

Kinh nghiệm khi lựa chọn tầng chung cư phù hợp nhất

Việc lựa chọn số tầng chung cư để ở chưa bao giờ là dễ dàng, đặc biệt là với những người mua lần đầu. Bên cạnh việc tìm hiểu các yếu tố của dự án thì kinh nghiệm chọn tầng chung cư nào của tòa nhà là điều rất quan trọng.

Kinh nghiệm chọn tầng chung cư theo phong thủy

Khi mua chung cư, nhiều gia chủ thường lựa chọn tầng chung cư theo phong thủy bởi nó có thể mang đến tài lộc, may mắn và thịnh vượng cho gia chủ. Dưới đây là một số nguyên tắc về tầng hợp với mệnh của gia chủ mà bạn có thể tham khảo.

Người mệnh Kim nên ở chung cư tầng 5, 10, 15, 20,… bởi đây là những tầng thuộc hành Thổ tương sinh với mệnh Kim. Ngoài ra, cần tránh ở những tầng thuộc hành Hỏa như: 2, 7, 12, 17,…

Người mệnh Thủy nên ở chung cư tầng 4, 9, 14, 19,… bởi đây là các tầng thuộc hành Kim tương sinh với mệnh Thủy. Lưu ý, tránh ở những tầng thuộc hành Thổ như: 5, 10, 15, 20,…

Người mệnh Mộc nên ở chung cư tầng 1, 6, 11, 16,… bởi đây là những tầng thuộc hành Thủy tương sinh với mệnh Mộc. Người mệnh này cần tránh ở những tầng thuộc hành Kim như: 4, 9, 14, 19,…

Người mệnh Hỏa nên ở chung cư tầng 3, 8, 13, 18,… bởi đây là những tầng thuộc hành Mộc tương sinh với mệnh Hỏa. Tránh ở các tầng thuộc hành Thủy như: 1, 6, 11, 16,…

Người mệnh Thổ nên ở chung cư tầng 2, 7, 12, 17,… bởi đây là các tầng thuộc hành Hỏa tương sinh với mệnh Thổ. Người mệnh Thổ nên tránh ở những tầng thuộc hành Mộc như: 3, 8, 13, 18,…

08/11/2024
Lịch Bắn Pháo Hoa Quảng Bình Chính Thức
Quảng Bình – một vùng đất nổi tiếng với cảnh quan thiên nhiên hùng vĩ, những bãi biển tuyệt đẹp và hệ thống hang động kỳ vĩ. Nhưng không chỉ có vậy, mỗi dịp lễ lớn, sự kiện trọng đại, bắn pháo hoa Quảng Bình đã trở thành một hoạt động văn hóa nghệ thuật đặc sắc, thu hút hàng ngàn du khách trong và ngoài nước.

Lịch bắn pháo hoa Quảng Bình cập nhật chính thức

1. Sự Kiện Bắn Pháo Hoa Quảng Bình

Hằng năm, Quảng Bình tổ chức bắn pháo hoa vào những dịp lễ lớn như Tết Nguyên Đán, Quốc Khánh 2/9, các lễ hội truyền thống của địa phương, và những dịp đặc biệt như kỷ niệm ngày thành lập tỉnh. Hoạt động này không chỉ mang lại niềm vui cho người dân địa phương mà còn là điểm nhấn thu hút khách du lịch đến tham gia và trải nghiệm.

2. Địa Điểm Bắn Pháo Hoa Tại Quảng Bình

Quảng Bình thường tổ chức bắn pháo hoa tại nhiều địa điểm nổi bật, đặc biệt là ở khu vực ven sông Nhật Lệ, nơi cảnh đẹp kết hợp với ánh sáng pháo hoa rực rỡ tạo nên khung cảnh ấn tượng. Một số địa điểm lý tưởng để xem bắn pháo hoa tại Quảng Bình gồm:
- Cầu Nhật Lệ: Đây là vị trí lý tưởng để thưởng thức toàn bộ khung cảnh pháo hoa lung linh phản chiếu trên mặt nước.
- Quảng trường Đồng Hới: Một trong những nơi diễn ra sự kiện bắn pháo hoa chính, thu hút đông đảo người dân và du khách tham dự.
3. Ý Nghĩa Của Lễ Hội Bắn Pháo Hoa Quảng Bình

Hoạt động bắn pháo hoa ở Quảng Bình không chỉ đơn thuần là một chương trình giải trí, mà còn mang ý nghĩa văn hóa sâu sắc. Mỗi màn bắn pháo hoa là sự chúc mừng, tôn vinh những giá trị lịch sử, văn hóa của Quảng Bình, đồng thời là dịp để kết nối cộng đồng, đem lại niềm vui và gắn kết tình cảm.

4. Kinh Nghiệm Xem Bắn Pháo Hoa Ở Quảng Bình

Để có một trải nghiệm trọn vẹn khi xem bắn pháo hoa tại Quảng Bình, du khách nên chú ý một số điểm sau:
- Đến sớm: Hãy đến địa điểm bắn pháo hoa sớm để có vị trí đẹp. Những nơi như cầu Nhật Lệ hay ven sông thường thu hút rất đông người dân và khách du lịch.
- Chọn trang phục thoải mái: Vì sự kiện thường diễn ra vào buổi tối, bạn nên mặc trang phục thoải mái và mang theo áo khoác mỏng để giữ ấm.
- Tuân thủ quy định: Các sự kiện bắn pháo hoa thường đi kèm với các quy định an ninh nghiêm ngặt, vì vậy hãy tuân thủ hướng dẫn của ban tổ chức để có trải nghiệm an toàn và vui vẻ.
5. Lịch Trình Bắn Pháo Hoa Quảng Bình

Sự kiện bắn pháo hoa Quảng Bình sẽ thu hút rất nhiều khách du lịch

Lịch trình bắn pháo hoa tại Quảng Bình có thể thay đổi theo từng năm và từng sự kiện. Do đó, để biết được thông tin chính xác nhất, du khách nên theo dõi các thông báo từ chính quyền địa phương hoặc cập nhật trên các phương tiện truyền thông trước khi đến Quảng Bình.

Lịch bắn pháo hoa Quảng Bình đang được cập nhật

Kết Luận

Nếu bạn có dịp đến Quảng Bình vào những ngày lễ lớn, đừng bỏ lỡ cơ hội chiêm ngưỡng những màn bắn pháo hoa Quảng Bình rực rỡ. Không chỉ là một sự kiện văn hóa đặc sắc, bắn pháo hoa còn là khoảnh khắc đáng nhớ, đem lại niềm vui và trải nghiệm độc đáo cho du khách.
08/10/2024
Thủ tục pháp lý cho Việt kiều mua bán nhà tại Việt Nam
Dưới đây là thủ tục giấy tờ cho Việt kiều mua nhà đất tại Việt Nam từ ngày 1/8/2024 Theo Luật Đất Đai sửa đổi 2024.

Trước đây, theo luật hiện hành người Việt định cư ở nước ngoài, không có quốc tịch Việt Nam sẽ không có quyền mua, đứng tên nhà, đất, nếu muốn mua nhà, đất trong nước thường phải nhờ người thân đứng tên hộ. Tuy nhiên theo Luật Đất đai sửa đổi mới bắt đầu có hiệu lực từ 1/8/2024, Việt kiều không có quốc tịch Việt Nam vẫn có quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất.

1. Điều kiện bắt buộc để Việt kiều được quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở tại Việt Nam

1.1. Phải Được Phép Nhập Cảnh Vào Việt Nam

Việt kiều cần phải có giấy tờ chứng minh được phép nhập cảnh vào Việt Nam.

1.2. Thủ Tục, Giấy Tờ Chứng Minh Nguồn Gốc Việt Nam

Việt kiều cần cung cấp các giấy tờ chứng minh nguồn gốc Việt Nam theo quy định.

2. Thủ Tục Cấp Giấy Xác Nhận Là Việt Kiều

2.1. Thành Phần Hồ Sơ

Giấy tờ nhân thân: Căn cước công dân, giấy tờ cư trú, thẻ tạm trú, giấy thông hành, giấy tờ có giá trị đi lại quốc tế,…

Giấy tờ chứng minh từng có quốc tịch Việt Nam hoặc giấy tờ chứng minh khi sinh ra người đó có cha mẹ hoặc ông bà nội, ông bà ngoại đã từng có quốc tịch Việt Nam.

Trường hợp không có các giấy tờ trên: Tùy từng trường hợp cụ thể, có thể nộp bản sao một hoặc nhiều giấy tờ sau:
1. Giấy tờ về nhân thân, quốc tịch, hộ tịch do chế độ cũ ở miền Nam cấp trước ngày 30/4/1975.
2. Giấy tờ do chính quyền cũ ở Hà Nội cấp từ năm 1911-1956.
3. Giấy bảo lãnh của Hội đoàn người Việt Nam ở nước ngoài nơi người đó đang cư trú, xác nhận người đó có gốc Việt.
4. Giấy bảo lãnh của người có quốc tịch Việt Nam, xác nhận người đó có gốc Việt.
5. Giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền của nước ngoài cấp, ghi quốc tịch Việt Nam hoặc quốc tịch gốc Việt.
2.2. Hình Thức Nộp Hồ Sơ
- Nước ngoài: Cơ quan đại diện Việt Nam tại nước ngoài, Ủy ban Nhà nước về người Việt Nam ở nước ngoài.
- Trong nước: Bộ Ngoại giao hoặc Sở Tư pháp.
3. Kiểm tra giấy tờ nhà đất

Sau khi tìm được nhà đất ưng ý, anh chị Việt kiều cần kiểm tra chi tiết các giấy tờ quan trọng sau đây:

3.1. Nếu anh/chị Việt kiều mua nhà ở thương mại (nhà ở trong dự án) thì:

Yêu cầu chủ đầu tư cung cấp những giấy tờ sau:
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, ngành nghề kinh doanh bất động sản
- Giấy phép đầu tư, văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) của cả khu đất thực hiện dự án
- Hồ sơ chứng từ liên quan việc hoàn thành nghĩa vụ thuế và các nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư
- Giấy phép xây dựng và các giấy phép khác liên quan đến việc xây dựng
- Hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt
3.2. Nếu anh/chị Việt kiều mua nhà ở hình thành trong tương lai:

Yêu cầu chủ đầu tư cung cấp những giấy tờ sau:
- Biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng
- Hợp đồng bảo lãnh
- Văn bản cho phép bán
- Cho thuê mua của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với việc bán
- Cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai
3.3 Nếu anh/chị Việt kiều mua nhà ở riêng lẻ (nhà phố)

Yêu cầu chủ nhà cung cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất

Kiểm tra trên giấy tờ nhà đất và thực tế xem có đúng như quy hoạch trên bản vẽ, có làm thủ tục hoàn công hay chưa, nhà đất đã từng sửa chữa, thay đổi kiến trúc hay không, nếu có phải được cập nhật vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất.

Đảm bảo rằng nhà ở hoặc nhà trong dự án không nằm trong quy hoạch của Nhà nước, không thuộc diện tranh chấp, không bị kê biên đảm bảo thi hành án.

4. Ký hợp đồng đặt cọc (nếu có)

Đây là một loại thủ tục không bắt buộc, có giá trị như một loại giao ước giữa bên bán và bên mua.

Thường thì các bên sẽ tự thỏa thuận về nội dung hợp đồng đặt cọc cũng như số tiền đặt cọc(khoảng 5 – 15% giá trị nhà đất), thời gian đặt cọc (khoảng 10 – 30 ngày). Trường hợp bên mua thanh toán một lần thì không cần ký hợp đồng đặt cọc.

5. Ký hợp đồng mua bán tại văn phòng công chứng

5.1. Hồ sơ cần chuẩn bị

1. Bản chính Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

2. Bản chính giấy tờ tùy thân của bên mua và bên bán gồm:
- Căn cước công dân/ hộ chiếu (còn thời hạn sử dụng: CCCD không quá 15 năm và Hộ chiếu không quá 10 năm kể từ ngày cấp).
- Trường hợp mang hộ chiếu nước ngoài thì phải còn giá trị, có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam vào hộ chiếu và kèm theo giấy tờ chứng minh còn quốc tịch Việt Nam hoặc Giấy tờ xác nhận là gốc Việt Nam.
- Giấy đăng ký kết hôn (trường hợp đã kết hôn); hoặc Giấy xác nhận độc thân (trường hợp đang độc thân hoặc đã ly hôn);
- Ngoài ra trong trường hợp có uỷ quyền thì văn bản uỷ quyền phải được công chứng và người được uỷ quyền cũng phải mang bản chính Căn cước công dân/ hộ chiếu.
3. Bản chính các giấy tờ khác có liên quan đến thửa đất như tờ khai đã nộp thuế,… (nếu có).

4. Dự thảo hợp đồng, giao dịch mà các bên chuẩn bị hoặc các bên cũng có thể yêu cầu công chứng tự soạn trên thông tin mà các bên cung cấp.

5.2. Trình tự thủ tục

Tiếp theo công chứng viên sẽ kiểm tra giấy tờ (nếu hợp lệ) sẽ tiến hành soạn thảo Hợp đồng theo yêu cầu của các bên (hoặc theo Hợp đồng mẫu của các bên mang theo).

Các bên tiến hành ký hợp đồng và công chứng viên công chứng hợp đồng.

6. Nộp hồ sơ sang tên và nộp các loại thuế phí

Bao gồm: Đăng ký thuế và nộp hồ sơ sang tên Giấy chứng nhận.

6. 1. Trình tự thủ tục chung
- Nộp hồ sơ sang tên Giấy chứng nhận
- Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra hồ sơ nếu đủ điều kiện thì gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính, đồng thời viết biên nhận ngày hẹn nhận thông báo thuế
- Đến ngày hẹn nhận thông báo thuế, công dân mang biên nhận đến nhận thông báo thuế và thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có). Sau đó, nộp biên lai thuế cho bộ phận tiếp nhận. Bộ phận tiếp nhận hẹn ngày nhận giấy chứng nhận.
- Cán bộ xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai, trao giấy chứng nhận cho người sử dụng đất.
- Công dân nộp lệ phí địa chính.
6.2. Địa điểm nộp hồ sơ

Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hoặc cơ quan tài nguyên môi trường tại địa phương nơi có nhà, đất.

Thời hạn giải quyết: Không quá 15 ngày

6.3. Hồ sơ cần chuẩn bị
- Đơn xin đăng ký biến động quyền sử dụng đất (theo mẫu)
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản chính + bản sao chứng thực);
- Sổ hộ khẩu của các bên (bản sao chứng thực)/hoặc hộ chiếu/giấy tờ chứng minh còn quốc tịch Việt Nam, gốc Việt Nam
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (công chứng);
- Hồ sơ kỹ thuật thửa đất (bản chính) (trong trường hợp hợp chia tách, hoặc hợp nhất nhiều thửa đất);
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng nhân thân (bản sao);
- Biên lai nộp nghĩa vụ tài chính (bản chính)
7. Hồ sơ cần chuẩn bị khi thực hiện nghĩa vụ tài chính (thuế và lệ phí)
- Thuế thu nhập cá nhân: 2%
- Lệ phí trước bạ: 0,5%
Hồ sơ:
- Bản chính hoặc bản chụp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà hoặc quyền sở hữu các công trình trên đất và cá nhân ký cam kết chịu trách nhiệm vào bản chụp đó.
- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân theo mẫu số 11/KK-TNCN
- Hợp đồng chuyển nhượng bất động sản
- Tờ khai lệ phí trước bạ theo mẫu 01/LPTB
8. Kết quả giải quyết:

Cơ quan tài nguyên môi trường cấp Giấy chứng nhận mới cho bên mua/ bên nhận chuyển nhượng hoặc cập nhật bổ sung vào trang bổ sung của Giấy chứng nhận tùy theo yêu cầu của người nộp hồ sơ.
06/08/2024