Tuyến cao tốc Quảng Ngãi – Kon Tum dự kiến dài 136km, quy mô 4 làn xe với tổng mức đầu tư hơn 35.000 tỷ đồng, thực hiện trong 2 năm 2025 – 2026.
Bộ trưởng Bộ Xây dựng vừa ký Quyết định số 335/QĐ – BXD giao Ban Quản lý dự án 85 tổ chức lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi Dự án đầu tư xây dựng tuyến đường cao tốc Quảng Ngãi – Kon Tum với thời gian thực hiện là từ năm 2025 – 2026.
Ban Quản lý dự án 85 có trách nhiệm làm việc với các cơ quan, đơn vị có liên quan để tiếp nhận toàn bộ kết quả nghiên cứu đã thực hiện, từ đó lập báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư dự án, tránh trùng lặp, lãng phí.
Trước đó, UBND 2 tỉnh Quảng Ngãi và Kon Tum đã đề xuất phương án triển khai đầu tư dự án tuyến đường bộ cao tốc Quảng Ngãi – Kon Tum theo hình thức đầu tư công.
Theo đề xuất, Bộ Giao thông Vận tải (nay là Bộ Xây dựng) chủ trì lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi tuyến đường bộ cao tốc Quảng Ngãi – Kon Tum theo hình thức đầu tư công với quy mô đầu tư hoàn chỉnh 4 làn xe, chiều dài 136km, tiến độ thực hiện từ năm 2025 đến 2028.
Tuyến cao tốc Quảng Ngãi – Kon Tum đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt việc điều chỉnh và bổ sung Quy hoạch mạng lưới đường bộ thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 tại Quyết định số 12/QĐ-TTg ngày 3/1/2025 với chiều dài 136 km, quy mô 4 làn xe, tiến trình đầu tư trước năm 2030.
Tuyến có điểm đầu giao với cao tốc Bắc – Nam phía đông thuộc địa phận huyện Đức Phổ, tỉnh Quảng Ngãi, điểm cuối giao với cao tốc Bắc – Nam phía tây thuộc địa phận thành phố Kon Tum.
Dự kiến, tuyến đi qua địa phận 2 huyện Ba Tơ, Đức Phổ thuộc tỉnh Quảng Ngãi; 3 huyện, thành phố: Kon Plông, Kon Rẫy và Kon Tum thuộc tỉnh Kon Tum. Tuyến được thiết kế quy mô 4 làn xe hoàn chỉnh với vận tốc 80 – 100 km/h.
Sơ bộ tổng mức đầu tư toàn tuyến là 35.395 tỷ đồng, trong đó đoạn từ Quảng Ngãi đến thị trấn Măng Đen dài 80,5km với vốn 20.545 tỷ đồng, đoạn từ thị trấn Măng Đen đến thành phố Kon Tum dài 55,5km có vốn 14.850 tỷ đồng.
Dự án căn hộ cao cấp sở hữu vị trí đắt giá tại Đà Nẵng đã tạo ra cuộc đua sở hữu tài sản giữa các nhà đầu tư. Liệu rằng dự án này là cơ hội đầu tư bền vững hay chỉ là xu hướng ngắn hạn.
Thặng dư nhờ cú hích từ chính sách hạ tầng
Dự án căn hộ cao cấp Vista Residence Da Nang đang cho thấy một tiềm năng tăng giá ổn định trong dài hạn, không chỉ nhờ vị trí kim cương mà còn từ những chính sách phát triển hạ tầng đô thị mạnh mẽ.
Vista Residence Da Nang tọa lạc tại khu vực trung tâm và đặt cạnh hàng loạt các dự án tầm cỡ, gia tăng giá trị bất động sản theo thời gian
Vista Residence Da Nang nằm tại giao điểm giữa các khu vực chiến lược như Asia Park và Da Nang Downtown, nơi các dự án tỷ đô đang được triển khai, với tổng vốn đầu tư hơn 43.000 tỷ đồng. Cùng với đó, những công trình biểu tượng như Tổ hợp Pháo hoa Quốc tế, Dòng sông Ánh sáng, Đại lộ Phan Đăng Lưu sẽ góp phần làm thay đổi diện mạo khu vực. Khi các dự án này đi vào hoạt động, khu vực sẽ trở thành điểm đến giải trí quốc tế sôi động bậc nhất Đà Nẵng.
Tiếp đó, sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng như cầu vượt sông Hàn, tuyến metro nội đô, mở rộng sân bay quốc tế và các tuyến đường mới, không chỉ tạo ra kết nối liền mạch giữa các khu vực mà còn góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống, phát triển kinh tế mà còn đưa thành phố này trở thành điểm đến lý tưởng cho các ông lớn trong ngành bất động sản. Từ đó, giá trị căn hộ cao cấp Vista Residence Da Nang sẽ tiếp tục tăng cao, mở ra cơ hội sinh lời lớn cho các nhà đầu tư.
Dòng tiền tiềm năng từ khai thác cho thuê khách hạng sang
Đà Nẵng đang vươn mình trở thành trung tâm tài chính quốc tế thu hút hàng loạt siêu dự án trong nước và quốc tế. Theo thống kê, năm 2024, thành phố này đã thu hút hơn 75.000 tỷ đồng vốn đầu tư trong nước, tăng 35,2% so với năm trước. Cùng với đó, ngành du lịch Đà Nẵng đang phát triển mạnh mẽ, với lượng khách quốc tế dự báo đạt 4,3 triệu lượt vào năm 2025, tăng 11% so với năm trước.
Những con số ấn tượng này cho thấy lượng chuyên gia, doanh nhân và du khách đổ về thành phố biển ngày càng đông, khiến thị trường căn hộ cho thuê sôi động. Đặc biệt, căn hộ cao cấp tại trung tâm ghi nhận mức giá thuê tăng vọt.
Khảo sát trên batdongsan.com.vn, đầu tháng 4/2025 Azura có giá thuê từ 17 triệu đến 50,5 triệu/tháng, Novotel dao động từ 37 triệu đến 61 triệu/tháng, The Filmore Da Nang từ 26 triệu đến 45 triệu/tháng, và Hilton từ 15 triệu đến 40 triệu/tháng. Được biết, tỷ lệ lấp đầy các căn hộ vào ngày thường đạt 70-75%, vào mùa du lịch cao điểm hoặc lễ tết đạt 90- 95%.
Vista Residence Da Nang với thiết kế tinh tế, nội thất cao cấp, với 3 tầm view ấn tượng luôn thỏa mãn nhu cầu lưu trú của khách hạng sang
Trước nhu cầu thuê căn hộ cao cấp khu vực trung tâm ngày càng gia tăng, Vista Residence Da Nang mang trong mình những điểm mạnh vốn có như vị trí sầm uất, 3 tầm view ấn tượng, thiết kế cao cấp, tiện ích phong phú, sẽ là một trong những địa chỉ uy tín thu hút khách hạng sang. Những chủ nhân của căn hộ Vista Residence Da Nang hoàn toàn có thể cho thuê với mức giá 20 triệu/tháng đối với căn 2 PN, thậm chí mức giá cho thuê còn cao hơn nữa vào những mùa cao điểm du lịch. Như vậy, ngoài khoản lợi nhuận giá trị căn hộ tăng theo thời gian, nhà đầu tư còn thu về dòng tiền lớn, ổn định từ khai thác cho thuê.
Mức giá Vista Residence Da Nang còn nhiều dư địa tăng trưởng
Thông thường, với các dự án bất động sản căn hộ cao cấp, chủ đầu tư sẽ điều chỉnh tăng giá theo tiến độ thi công. Riêng Vista Residence Da Nang hiện nay đã xây đến tầng 15 trên tổng số 20 tầng nổi nhưng chủ đầu tư chỉ mới điều chỉnh tăng giá 1 lần duy nhất kể từ khi ra mắt.
Theo đó, Vista Residence Da Nang hiện đang chào bán với mức giá khoảng 55 triệu đồng/m², thấp hơn đáng kể so với mặt bằng chung của các căn hộ cao cấp tại trung tâm thành phố. Cụ thể, các các căn hộ cao cấp trung tâm cùng phân khúc có giá bán từ 80 – 160 triệu/m².
Dự án căn hộ Vista Residence Da Nang với dự án pháp lý chuẩn chỉnh, cùng với tiến độ thi công nhanh chóng dự án đã xây dựng đến tầng 15 trên tổng số 20 tầng nổi
Giới nhà đầu tư, chuyên gia bất động sản cho rằng, mức giá dự án này có phần “lỗi thời”. Đây một lợi thế hiếm có cho nhà đầu tư, bởi mức giá còn nhiều dư địa tăng trưởng. Tuy nhiên, với một vài nguồn tin đáng tin cậy, chủ đầu tư Vista Residence Da Nang sắp sửa có đợt tăng giá, mức tăng thấp nhất khoảng từ 1-2%. Như vậy, nếu nhà đầu tư xuống tiền ngay thời điểm này sẽ nắm giữ cơ hội gia tăng lợi nhuận hấp dẫn.
Không chỉ vậy, với tiến độ thi công thần tốc, Vista Residence Da Nang dự kiến bàn giao vào quý I/2026. Đây sẽ là thời điểm “vàng” để nhà đầu tư đón nhịp tăng giá tiếp theo khi cư dân bắt đầu về ở, hình thành cộng đồng hiện hữu.
Dự án căn hộ cao cấp tại quận trung tâm Hải Châu được đánh giá cao ở vị trí, pháp lý, tiến độ và nhiều yếu tố khác. Vậy tiềm năng đầu tư của dự án này ở mức độ nào trong bản đồ thị trường bất động sản đang nóng lên từng ngày?
Vị trí, pháp lý, tiến độ – ba chân kiềng bảo chứng giá trị đầu tư
Vista Residence Da Nang sở hữu vị trí trung tâm quận Hải Châu trên mặt tiền cung đường huyết mạch Xô Viết Nghệ Tĩnh. Vị trí dự án nổi bật đến mức một tỷ lệ lớn cư dân Đà Nẵng đều biết tới Vista Residence Da Nang, ngay cả khi không quan tâm đến ngành bất động sản. Bởi đơn giản, khách đi qua công trình mỗi ngày, và không khỏi ngạc nhiên khi tòa căn hộ trung tâm vươn cao với tốc độ dễ nhận thấy bằng mắt thường.
Trung bình 3 tầng một tháng là tốc độ xây dựng của Vista Residence Da Nang. Tính đến đầu tháng 4, dự án đang đổ sàn tầng 15 trên tổng số 20 tầng nổi của toàn công trình, sẵn sàng bàn giao nhà quý I/2026.
Tiến độ xây dựng của Vista Residence Da Nang là minh chứng trực quan nhất cho uy tín của đơn vị phát triển dự án – Đất Xanh Miền Trung và năng lực của chủ đầu tư – Công ty CP Cường Thịnh Phát Land.
Bên cạnh đó, pháp lý trở thành chân kiềng thứ ba bảo chứng cho giá trị đầu tư của dự án. Vista Residence Da Nang hoàn thiện hạ tầng và đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai vào ngày 26/7/2024, chính thức hoàn thiện bộ hồ sơ pháp lý “trong mơ” với bất kỳ dự án bất động sản nào.
Dư địa tăng giá dồi dào so với phần còn lại của thị trường
Vista Residence Da Nang đang chào bán với mức giá từ 55 triệu/m². Để đánh giá về con số này, có hai yếu tố cần cân nhắc.
Thứ nhất, các dự án khu vực trung tâm có mức giá như thế nào? Sun Symphony Residence đang có mức 85 triệu đồng/m², Azura – dự án căn hộ ra mắt từ những năm 2010 đang được tái đầu tư với giá từ 75 triệu/m². Dự án The Estuary Đà Nẵng mới ra mắt thị trường đầu năm nay với giá từ 90 triệu đồng/m². Cùng là căn hộ trung tâm, view sông và trung tâm thành phố, Vista Residence Da Nang cho thấy mức giá hấp dẫn hơn phần còn lại của thị trường.
Thứ hai, nhà đầu tư cần xét đến tiêu chuẩn hoàn thiện của Vista Residence Da Nang. Đây là căn hộ cao tầng cao cấp với hệ thống 2 hầm đậu xe rộng 2.100m², công nghệ quản lý thông minh, thiết kế đón 1-3 view từ tất cả căn hộ với ánh sáng thiên nhiên. Dự án bàn giao nội thất liền tường trọn bộ với sàn SPC chống thấm, chống trơn trượt; sơn Jotun, hệ kính hộp 2 lớp phủ Low-E cách âm, cách nhiệt, tiết kiệm năng lượng; thiết bị vệ sinh TOTO và các thiết bị điện Philips, Panasonic cao cấp.
Có thể thấy, xét về mức giá và tiêu chuẩn đầu tư, dư địa tăng giá trị của Vista Residence rất nổi bật so với các lựa chọn khác trên thị trường.
Tiềm năng cho thuê khách lưu trú ngành giáo dục, du lịch, công nghệ cao
Vista Residence Da Nang đối diện trường đại học Kiến trúc và đại học Đông Á, cách cụm thiên đường du lịch, thể thao Da Nang Downtown, Quảng trường 2/9, Helio Center, bãi biển Mỹ Khê chưa đầy 10 phút di chuyển. Chỉ với vị trí này cùng tiêu chuẩn hoàn thiện mang tới trải nghiệm nghỉ dưỡng, khu căn hộ chắc chắn trở thành tâm điểm cho thuê sôi động với khách hàng giáo dục, giải trí và du khách tới thành phố Đà Nẵng.
Vị trí trung tâm, kết nối trực tiếp với các công trình giáo dục, giải trí, du lịch và trung tâm tài chính mới mang đến tiềm năng cho thuê hấp dẫn cho Vista Residence Da Nang.
Không thể không kể tới làn sóng giới chuyên gia, lao động trình độ cao sẽ tới Đà Nẵng trong bối cảnh thành phố đang thực hiện các chính sách để sớm trở thành trung tâm tài chính cả nước và khu vực Đông Nam Á.
Sân bay quốc tế xây dựng thêm một nhà ga, quỹ đất 6,17ha tại đường Võ Văn Kiệt và 9,7ha ở gần cầu Thuận Phước được quy hoạch xây dựng trung tâm tài chính. Hạ tầng cảng biển, giao thông, sóng 5G được đầu tư, Đà Nẵng đang cho thấy sự quyết liệt trong chiến lược mục tiêu phát triển giai đoạn mới. Trung tâm tài chính hình thành sẽ kéo theo số lượng lớn doanh nhân, chuyện gia tới sinh sống, thúc đẩy nhu cầu căn hộ lưu trú cao cấp.
Khảo sát cho thấy, giá cho thuê căn hộ cao cấp tại Đà Nẵng đang có giá từ 17-40 triệu đồng/tháng với tỷ lệ lấp đầy 70-75% trong ngày thường và đầy công suất vào mùa du lịch, ngày lễ. Khi Vista Residence Da Nang chỉ cách thời gian bàn giao khoảng 8-10 tháng, các nhà đầu tư gần như ngay lập tức có thể kinh doanh và thu về dòng tiền nghìn đô mỗi tháng từ mỗi căn hộ cao tầng nhìn ra sông Cẩm Lệ, trung tâm quận Hải Châu thành phố Đà Nẵng.
Đầu năm 2025, Đà Nẵng bứt phá thành điểm đến du lịch hội nghị hàng đầu, thu hút dòng khách thượng lưu đông đảo. Trước bối cảnh đó, căn hộ cao cấp trung tâm Đà Nẵng trở thành hàng hiếm, lọt vào tầm ngắm của giới đầu tư.
Liên tiếp các đoàn khách MICE cao cấp đến Đà Nẵng
Tháng 2/2025, Đà Nẵng đăng cai tổ chức The CTM Asia Conference and All Stars Awards 2025 – một trong những sự kiện lớn về du lịch MICE. Sự kiện quy tụ 70 chuyên gia trong lĩnh vực MICE và du lịch quốc tế, bao gồm nhiều lãnh đạo cấp cao từ các hãng hàng không, khách sạn, tổng cục du lịch, đại diện cho các doanh nghiệp có sức ảnh hưởng quyết định đến thị trường du lịch MICE trong năm.
Đà Nẵng chào đón đoàn khách MICE đến từ Malaysia (Nguồn: Internet)
Ngay sau đó, Hội nghị Doanh nghiệp Tamil diễn ra tại Đà Nẵng quy tụ hơn 300 khách từ hơn 30 quốc gia. Đây là hội nghị nhằm tăng cường hợp tác kinh doanh giữa các doanh nghiệp Tamil, góp phần đẩy mạnh quan hệ giao thương ở châu Á.
Theo ông Nguyễn Sơn Thủy, Giám đốc Công ty TNHH Visit Indochina, Đà Nẵng đang trở thành điểm đến hàng đầu cho du lịch MICE với tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ. Năm 2024, thành phố đón nhiều đoàn khách quy mô lớn. Đơn cử, gần đây có đoàn khách Ấn Độ lên đến 450 người lưu trú 9 ngày, cùng hàng loạt đoàn khách từ Thái Lan, Malaysia.
Đà Nẵng nâng tầm dịch vụ, đón dòng khách cao cấp
Năm 2025, Đà Nẵng tiếp tục mở rộng chính sách hỗ trợ và ra mắt nhiều sản phẩm mới nhằm thu hút các đoàn MICE quy mô hơn nữa. Bà Trương Thị Hồng Hạnh, Giám đốc Sở Du lịch Đà Nẵng, chia sẻ: “Thành phố đang từng bước khẳng định vị thế là trung tâm du lịch MICE hàng đầu châu Á. Các chính sách ưu đãi như hỗ trợ tư vấn thủ tục, quảng bá sự kiện, ưu đãi giá dịch vụ… sẽ tiếp tục được triển khai, hướng đến mục tiêu đón hơn 11,9 triệu lượt khách trong năm 2025, trong đó 4,8 triệu lượt khách quốc tế”.
Các doanh nghiệp lữ hành tại Đà Nẵng đang triển khai hiệu quả các chính sách thu hút du khách, đặc biệt là dòng khách MICE.
Đồng thời, Vietnam Airlines, Emirates và Myanmar Airways sẽ triển khai hàng loạt đường bay quan trọng gồm đường bay Bangkok – Đà Nẵng chính thức khai thác lại từ ngày 30/3, tần suất 4 chuyến/tuần; Yangon – Đà Nẵng do Myanmar Airways khai thác từ ngày 2/4, tần suất 2 chuyến/tuần; Dubai – Bangkok – Đà Nẵng do Emirates Airlines dự kiến khai thác từ tháng 6/2025; và Osaka-Đà Nẵng do Vietnam Airlines khai thác từ ngày 3/7, tần suất 4 chuyến/tuần.
Chia sẻ thêm về các đường bay nêu trên, chủ tịch Hội Khách sạn Đà Nẵng, Tổng Giám đốc Furama resort Đà Nẵng Nguyễn Đức Quỳnh cho rằng: “Đây đều là những thị trường giàu tiềm năng với lượng khách du lịch lớn và nhu cầu di chuyển ngày càng cao. Mở rộng đường bay giúp Đà Nẵng thu hút nhiều du khách hơn, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư, doanh nghiệp quốc tế đến với thành phố và các điểm đến nổi tiếng lân cận. Việc tăng cường kết nối cũng tạo điều kiện để các loại hình du lịch sang trọng như du lịch MICE và du lịch chăm sóc sức khỏe tăng trưởng”.
Không dừng lại ở đó, Đà Nẵng tiếp tục đẩy mạnh kết nối hàng không với nhiều đường bay quốc tế mới như Bangkok, Dubai, Osaka, giúp thu hút thêm dòng khách cao cấp từ Thái Lan, Nhật Bản, Trung Đông – những thị trường có nhu cầu cao với bất động sản nghỉ dưỡng.
Đón đầu xu hướng đầu tư căn hộ hạng sang trung tâm
Với hàng loạt hội nghị quốc tế, sự kiện doanh nghiệp tầm cỡ được tổ chức tại Đà Nẵng, thành phố đang thu hút các tỷ phú thế giới, những nhân vật nổi tiếng và số lượng lớn các chuyên gia, doanh nhân, đến trải nghiệm, công tác, lưu trú dài ngày.
Ông Cao Trí Dũng – Chủ tịch Hiệp hội Du lịch Đà Nẵng cho biết: “Đà Nẵng đã thu hút được những tỷ phú thế giới, những nhân vật rất nổi tiếng đến đây. Điều đó chứng tỏ sức hút điểm đến, sự phù hợp của hệ thống dịch vụ đối với nhóm khách có nhu cầu chi tiêu rất cao. Vì thế, cộng đồng doanh nghiệp và Hiệp hội Du lịch Đà Nẵng sắp tới sẽ thành lập Câu lạc bộ Du lịch MICE để tập trung xúc tiến mạnh vào các thị trường có khả năng chi tiêu cao, nhóm khách sang trọng”.
Điều này kéo theo nhu cầu mạnh mẽ cho các căn hộ trung tâm hạng sang – nơi cung cấp không gian sống đẳng cấp, tiện nghi vượt trội và dịch vụ tiêu chuẩn quốc tế. So với khách sạn truyền thống, căn hộ hạng sang ngày càng khẳng định vị thế nhờ tính linh hoạt, đáp ứng nhu cầu lưu trú dài hạn của giới doanh nhân, chuyên gia nước ngoài. Tuy nhiên, nguồn cung phân khúc này ở thời điểm hiện tại vẫn chưa theo kịp đà tăng trưởng của nhu cầu, tạo ra dư địa lớn cho căn hộ cao cấp trung tâm thành phố.
Trước bối cảnh đó, các dự án căn hộ cao cấp tại các vị trí trung tâm đang trở thành tâm điểm đầu tư, để khai thác cho thuê với tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn. Khi du lịch MICE tại Đà Nẵng tiếp tục phát triển mạnh mẽ, giá trị tài sản và khả năng sinh lời từ các căn hộ trung tâm hạng sang được dự báo sẽ ngày càng gia tăng.
Ngoài ra, với danh hiệu “thành phố đáng sống nhất Việt Nam”, Đà Nẵng ngày càng thu hút người dân từ khắp các tỉnh thành về lập nghiệp và an cư. Từ đó nhu cầu về nhà ở tại trung tâm thành phố liên tục tăng cao. Theo đó, thành phố có môi trường xanh, sạch, đẹp, với chỉ số chất lượng không khí AQI ở mức “Tốt” theo tiêu chuẩn quốc tế. Thành phố được thiên nhiên ưu đãi khí hậu ôn hòa, những bãi biển tuyệt đẹp, có hạ tầng hiện đại, giao thông thông thoáng, an ninh đảm bảo. Trong khi đó, mức thuê căn hộ trung tâm tại đây chỉ từ 17-28 triệu đồng/tháng cho căn hộ 2PN. Vì lẽ đó, Đà Nẵng đã và đang trở thành điểm đến lý tưởng cho các chuyên gia, doanh nhân, khách du lịch và cả người dân các địa phương trong cả nước đến sinh sống, làm việc. Từ đó tạo ra dòng tiền ổn định cho bất động sản căn hộ.
Với vai trò là tâm điểm du lịch MICE, Đà Nẵng không chỉ thu hút lượng lớn khách tham quan mà còn là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư bất động sản. Cùng với sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng và nhu cầu lưu trú cao từ giới chuyên gia, căn hộ hạng sang tại thành phố này đang trở thành lựa chọn ưu tiên. Đà Nẵng tiếp tục mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn, hứa hẹn một tương lai bền vững và sinh lời cao.
Nếu pháp lý vững chắc là nền tảng cốt lõi ban đầu của một dự án thì tiến độ xây dựng củng cố niềm tin về uy tín, tốc độ bàn giao nhà của chủ đầu tư giai đoạn sau, mang đến sự yên tâm cho khách hàng. Vista Residence Da Nang là dự án sở hữu bộ đôi yếu tố này.
Pháp lý, tiến độ: Mối quan tâm hàng đầu của khách hàng
Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang bước vào giai đoạn phát triển ổn định, mở ra nhiều cơ hội cho nhà đầu tư. Tuy nhiên, trong bối cảnh nguồn vốn tín dụng được kiểm soát chặt chẽ và xu hướng đầu tư ngày càng thận trọng, khách hàng không chỉ quan tâm đến vị trí hay tiềm năng sinh lời mà đặc biệt chú trọng đến pháp lý và tiến độ của dự án. Đây được xem là hai yếu tố then chốt, quyết định sự an toàn và hiệu quả của khoản đầu tư.
Vista Residence Da Nang sở hữu pháp lý minh bạch và tiến độ thi công vượt trội được khách hàng và nhà đầu tư đặt niềm tin, trở thành điểm sáng trên thị trường BĐS Đà Nẵng.
Sở hữu một bất động sản có pháp lý minh bạch đồng nghĩa với việc đảm bảo quyền sở hữu hợp pháp, tránh rủi ro tranh chấp hoặc bị đình trệ trong giao dịch. Một dự án có đầy đủ giấy tờ như quyết định giao đất, giấy phép xây dựng, giấy phép mở bán… không chỉ mang lại sự an tâm mà còn giúp nhà đầu tư dễ dàng thế chấp, vay vốn ngân hàng hoặc chuyển nhượng khi cần thiết.
Bên cạnh đó, tiến độ xây dựng đúng cam kết giúp tối ưu dòng vốn, tránh tình trạng “chôn chân” tài chính và đảm bảo khả năng sinh lời bền vững.
Vista Residence Da Nang: Bảo chứng pháp lý vững vàng
Dự án Vista Residence Da Nang đã được UBND TP Đà Nẵng chấp thuận chủ trương đầu tư vào ngày 30/9/2022 và phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, khẳng định vị thế pháp lý rõ ràng ngay từ khi triển khai. Đây không chỉ là cam kết về sự phát triển bài bản mà còn phản ánh định hướng quy hoạch đô thị bền vững của khu vực.
Tại Vista Residence Da Nang, khách hàng và nhà đầu tư hoàn toàn có thể yên tâm khi dự án sở hữu hệ thống pháp lý minh bạch, vững chắc, đảm bảo tối đa quyền lợi sở hữu.
Bên cạnh đó, Vista Residence Da Nang đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, đảm bảo giá trị sở hữu hợp pháp cho khách hàng. Đồng thời, dự án cũng được cấp Giấy phép xây dựng vào ngày 25/7/2023, khẳng định cam kết thi công đúng lộ trình, mang đến sự an tâm tuyệt đối cho nhà đầu tư.
Đặc biệt, Ngân hàng TMCP Quân đội (MB) – Chi nhánh Đà Nẵng là đơn vị bảo lãnh Hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai của dự án. Khi dự án được ngân hàng bảo lãnh Hợp đồng mua bán, người mua có thể yên tâm về tính minh bạch, pháp lý vững chắc và cam kết tiến độ. Sự tham gia của ngân hàng là một bảo chứng quan trọng, khẳng định uy tín của chủ đầu tư và đảm bảo dự án được triển khai đúng lộ trình.
Với hệ thống pháp lý hoàn chỉnh, tháng 7/2024 dự án Vista Residence Da Nang đã được Sở Xây dựng TP Đà Nẵng thông báo đủ điều kiện mở bán, chính thức ra mắt thị trường với mức độ minh bạch và an toàn cao nhất. Đây không chỉ là dự án an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư đắt giá, đón đầu sự phát triển mạnh mẽ của bất động sản Đà Nẵng.
Tiến độ thần tốc: Chìa khóa gia tăng giá trị
Cùng với pháp lý minh bạch, tiến độ thi công thần tốc là lợi thế giúp Vista Residence Da Nang khẳng định vị thế trên thị trường.
Từ khi được cấp Giấy phép xây dựng vào cuối tháng 7/2023, Vista Residence Da Nang đã nhanh chóng triển khai thi công. Chỉ sau hơn một năm, dự án hoàn tất đóng nắp hầm ngày 8/8/2024, chính thức đánh dấu cột mốc hoàn thiện bộ hồ sơ pháp lý, đủ điều kiện bán nhà và nhà hình thành trong tương lai, mang đến sự an tâm tuyệt đối cho chủ đầu tư và cư dân an cư.
Bên cạnh đó, tiến độ xây dựng dự án cũng cho thấy tốc độ đáng ngưỡng mộ. Trung bình 1 tháng, chủ đầu tư hoàn thiện 3 tầng, dự kiến bàn giao quý I/2026. Tính đến thời điểm hiện tại, Vista Residence Da Nang đang hoàn thiện tầng 15 trên tổng số 20 tầng nổi, ngày càng khắc họa rõ ràng diện mạo của một khu căn hộ tầng sang trọng giữa lòng trung tâm thành phố Đà Nẵng.
Chỉ sau 1 năm thi công, Vista Residence Da Nang đã xây dựng đến tầng 14 và tiếp tục thi công sàn tầng 15 đúng kế hoạch.
Tại công trường Vista Residence Da Nang, không khí làm việc diễn ra sôi động với hàng trăm công nhân, kỹ sư và giám sát viên nỗ lực ngày đêm, đảm bảo từng hạng mục được triển khai bài bản, tuân thủ chặt chẽ các tiêu chuẩn chất lượng. Việc ứng dụng công nghệ xây dựng tiên tiến cùng các giải pháp thi công tối ưu không chỉ giúp đẩy nhanh tiến độ mà còn nâng cao chất lượng công trình, khẳng định vị thế của một khu căn hộ cao cấp ngay trung tâm Đà Nẵng.
Với tiến độ đảm bảo, dự án không chỉ mang đến sự an tâm cho khách hàng mà còn mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn. Nhà đầu tư có thể nhanh chóng hiện thực hóa lợi nhuận, rút ngắn thời gian thu hồi vốn và đón đầu tiềm năng tăng giá khi dự án chính thức đi vào vận hành. Đối với khách hàng mua để ở, cam kết bàn giao đúng hạn không chỉ đảm bảo sự an tâm tuyệt đối mà còn mang lại trải nghiệm sống đẳng cấp, xứng tầm tại thành phố đáng sống nhất Việt Nam.
Cùng với pháp lý vững vàng và tiến độ nhanh chóng, Vista Residence Da Nang còn sở hữu vị trí đắc địa ngay trung tâm thành phố Đà Nẵng, kết nối với các tiện ích trong phút chốc. Đồng thời, căn hộ tại đây có mức giá cạnh tranh cùng nhiều chính sách bán hàng hấp dẫn, hứa hẹn sẽ mở ra cơ hội an cư lý tưởng và đầu tư đầy tiềm năng.
Căn hộ Vista Residence Da Nang sở hữu thiết kế tinh tế, đón trọn ánh sáng và làn gió tự nhiên, kết hợp công nghệ thông minh để tối ưu tiện nghi. Hơn cả một chốn an cư, nơi đây định hình chuẩn mực sống bền vững, đón đầu xu hướng đô thị hiện đại.
Ứng dụng công nghệ hiện đại vận hành thông minh
Tại Vista Residence Da Nang, hệ thống vận hành thông minh được tích hợp vào từng chi tiết, mang đến một không gian sống tiện nghi – an toàn – hiện đại.
Với hai tầng hầm đậu xe rộng hơn 2.100m², Vista Residence Da Nang áp dụng hệ thống quản lý bãi đỗ xe thông minh, giúp cư dân tìm kiếm chỗ đậu xe chỉ trong vài giây, tối ưu hóa không gian, hạn chế ùn tắc và nâng cao trải nghiệm di chuyển hàng ngày.
Với hai tầng hầm đậu xe rộng hơn 2.100m ứng dụng hệ thống quản lý thông minh, giúp cư dân dễ dàng tìm kiếm vị trí đỗ xe chỉ trong vài giây
Không chỉ vậy, an ninh tại đây được đảm bảo tuyệt đối nhờ hệ thống giám sát chặt chẽ, từ camera an ninh hiện đại, thẻ từ kiểm soát ra vào, báo cháy tự động đến đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp hoạt động 24/7.
Đặc biệt, hệ thống video door phone Panasonic giúp cư dân kiểm soát khách đến, kết nối trực tiếp với hệ thống tòa nhà, gia tăng mức độ an toàn. Với sự hỗ trợ của công nghệ tiên tiến, Vista Residence Da Nang không chỉ mang đến một không gian sống thời thượng mà còn đảm bảo sự an tâm tuyệt đối cho mỗi cư dân.
Thiết kế tối ưu đón trọn thiên nhiên trong từng góc sống
Trong nhịp sống đô thị sôi động, ai cũng mong muốn trở về một tổ ấm thoáng đãng, tràn ngập ánh sáng tự nhiên, nơi từng giây phút đều là sự thư giãn trọn vẹn. Đó cũng chính là giá trị mà Vista Residence Da Nang mang đến – một không gian sống biết “hít thở”, chan hòa thiên nhiên và tràn đầy sinh khí.
Thiết kế tối ưu, đón gió và ánh nắng tự nhiên giúp tiết kiệm năng lượng, hướng đến cuộc sống xanh.
Mỗi căn hộ được thiết kế thông minh, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và làn gió mát, tạo nên không gian sống trong lành, ngập tràn năng lượng. Giải pháp này không chỉ giúp cư dân hòa mình với thiên nhiên mà còn tối ưu hóa khả năng tiết kiệm năng lượng, giảm phụ thuộc vào điều hòa và đèn điện, từ đó cắt giảm chi phí vận hành mà vẫn đảm bảo sự thoải mái tối đa.
Ngoài ra, Vista Residence Da Nang mang đến trải nghiệm sống thời thượng với thiết kế tối ưu và tầm nhìn “ba trong một” hiếm có: thành phố sôi động, biển cả bao la và dòng sông Hàn thơ mộng. Đây không chỉ là góc nhìn đắt giá mà còn là đặc quyền tận hưởng vẻ đẹp thiên nhiên và nhịp sống sôi động của thành phố biển ngay từ chính ngôi nhà của mình.
Trải nghiệm sống hiện đại với hệ vật liệu và thiết bị cao cấp
Không gian sống tại các căn hộ Vista Residence Da Nang được hoàn thiện với hệ vật liệu cao cấp. Phòng khách, bếp và phòng ngủ sử dụng sàn SPC (Stone Plastic Composite) – loại sàn chất lượng cao, chống nước, chống ẩm mốc, hạn chế trơn trượt, an toàn cho sức khỏe và thân thiện với môi trường.
Tất cả căn hộ bàn giao nội thất liền tường và hệ vật liệu hoàn thiện cao cấp từ các thương hiệu danh tiếng.
Phòng tắm lát gạch chống trượt Vietceramics, giúp tăng độ ma sát, hạn chế trơn trượt và đảm bảo vệ sinh dễ dàng. Sơn Jotun đa lớp chống bám bụi bảo vệ tường và trần, giữ không gian luôn sạch đẹp.
Hệ cửa kính với khung nhôm sơn tĩnh điện Xingfa, kính hộp phụ kiện nhập khẩu hiện đại mang đến khả năng cách âm, cách nhiệt hiệu quả, đồng thời mở rộng tầm nhìn, đón ánh sáng tự nhiên.
Tiện nghi được nâng tầm với thiết bị vệ sinh TOTO và hệ thống điện đến từ các thương hiệu uy tín. Đèn LED downlight âm trần, đèn logia từ Philips giúp không gian sáng hài hòa, tiết kiệm điện năng. Căn hộ được trang bị điều hòa Multi F Panasonic, mang lại bầu không khí thoáng đãng, dễ chịu mà vẫn tiết kiệm năng lượng.
Với thiết kế tinh tế, công nghệ thông minh và hệ tiện ích ưu việt, Vista Residence Da Nang không chỉ kiến tạo không gian sống lý tưởng mà còn dẫn đầu xu hướng an cư hiện đại. Đây không đơn thuần là một căn hộ, mà là nơi để trải nghiệm, tận hưởng và khẳng định phong cách sống đỉnh cao.
Nằm giữa trung tâm Đà Nẵng, Vista Residence Da Nang kết nối trọn vẹn với hệ thống tiện ích hiện đại, đáp ứng nhu cầu lưu trú, giải trí, đầu tư. Khi quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm, dự án này gần như là cơ hội cuối cùng để sở hữu căn hộ cao cấp trung tâm Hải Châu.
Kết nối hoàn hảo giữa lòng thành phố
Nằm trên trục đường huyết mạch Xô Viết Nghệ Tĩnh, quận Hải Châu, TP Đà Nẵng, Vista Residence Da Nang nổi bật với tầm nhìn “3 trong 1” độc đáo: thành phố sôi động, sông Hàn thơ mộng và biển xanh bất tận. Không gian sống tại đây là sự giao thoa hoàn hảo giữa nhịp sống hiện đại và vẻ đẹp thiên nhiên tuyệt mỹ.
Dự án sở hữu lợi thế hiếm có khi nằm đối diện công viên Thanh Niên, cận kề trường Đại học Kiến trúc, Đại học Đông Á. Từ Vista Residence Da Nang dễ dàng kết nối đến thiên đường du lịch, giải trí, thể thao và mua sắm sôi động bậc nhất Đà thành như Da Nang Downtown, Quảng trường 2/9, Helio Center, bãi biển Mỹ Khê, thắng cảnh Ngũ Hành Sơn cùng hệ thống resort 5 sao sang trọng như Furama, Olalani,…
Cư dân tại đây an tâm tận hưởng cuộc sống với hệ thống y tế hiện đại hàng đầu Đà Nẵng ngay bên cạnh. Chỉ vài phút di chuyển, có thể tiếp cận bệnh viện quốc tế Vinmec và bệnh viện Tâm Trí, đảm bảo dịch vụ chăm sóc sức khỏe chất lượng cao, nhanh chóng và tiện lợi.
Đồng thời, hệ thống giao thông hoàn thiện giúp cư dân kết nối đến LOTTE Mart, Trung tâm Hội chợ Triển lãm, sân bay Quốc tế Đà Nẵng, Ga Đà Nẵng, Trung tâm Hành chính và nhiều tiện ích khác.
Giao điểm thịnh vượng giữa loạt dự án tỷ đô
Vista Residence Da Nang liền kề dự án Asia Park mở rộng và Da Nang Downtown – hai tổ hợp giải trí quy mô tỷ đô với tổng vốn đầu tư hơn 43.000 tỷ đồng. Khi hoàn thành, khu vực này sẽ trở thành quận giải trí quốc tế sôi động bậc nhất Đà Nẵng, thu hút lượng lớn du khách và cư dân tinh hoa.
Vista Residence Da Nang tọa lạc giữa loạt công trình tỷ đô mang tính biểu tượng cho thành phố Đà Nẵng (Nguồn: Vista Residence Da Nang)
Bên cạnh đó, Vista Residence Da Nang còn hưởng lợi từ loạt công trình biểu tượng đang dần hiện hữu như Tổ hợp Pháo hoa Quốc tế, Dòng sông Ánh sáng, Đại lộ Phan Đăng Lưu, góp phần gia tăng giá trị bất động sản khu vực.
Đặc biệt, dự án nằm gần Trung tâm tài chính quốc tế Đà Nẵng, với quy mô hơn 6 ha tại trục Võ Nguyên Giáp – Võ Văn Kiệt và khu Fintech 9,7 ha gần cầu Thuận Phước. Khu vực này đang thu hút các tập đoàn tài chính, công nghệ và đầu tư hàng đầu, hứa hẹn thúc đẩy sự sôi động của thị trường bất động sản.
Khan hiếm quỹ đất trung tâm quận Hải Châu
Không quá khi nói rằng Vista Residence Da Nang gần như là cơ hội cuối để sở hữu căn hộ cao cấp giữa quận Hải Châu trung tâm Đà Nẵng. Theo đó, kể từ năm 2020 đến nay, quỹ đất trung tâm Đà Nẵng ngày càng thu hẹp. Đặc biệt, từ tháng 3/2021, khi thành phố công bố điều chỉnh quy hoạch chung và quy hoạch 12 phân khu mới, làn sóng đầu tư BĐS đã càn quét những vị trí đắc địa còn sót lại.
Khảo sát thực tế cho thấy, tại khu vực quận Hải Châu chủ yếu là các công trình xây dựng đã hiện hữu, lác đác các công trình cao tầng đang xây dựng và quỹ đất trống hạn chế. Cũng chính nguồn cung hạn chế, các sản phẩm bất động sản trung tâm hiện nay chủ yếu đến từ các quỹ đất nhỏ lẻ, nhà hẻm kiệt với giá cao nhưng chất lượng trung bình.
Dự án Vista Residence Da Nang gần như là cơ hội cuối để sở hữu căn hộ cao cấp giữa quận Hải Châu trung tâm Đà Nẵng. Với tiến độ thi công thần tốc, dự án dự kiến bàn giao vào quý I năm 2026 (Nguồn: Vista Residence Da Nang)
Trước thực trạng khan hiếm quỹ đất nội đô, thị trường BĐS Đà Nẵng dần dịch chuyển về các quận Ngũ Hành Sơn, Sơn Trà, khu vực Tây Bắc (quận Liên Chiểu, Hòa Vang). Song song đó, Đà Nẵng đẩy mạnh đầu tư hạ tầng với dự án cảng Liên Chiểu, mở rộng đường vành đai phía Tây, thúc đẩy sự phát triển BĐS vùng ven.
Không chỉ sở hữu vị trí trên quỹ đất trung tâm hiếm hoi còn lại của thành phố và khả năng liên kết hàng loạt tiện ích, Vista Residence Da Nang còn là một biểu tượng phong cách sống với tiện ích nội khu đa dạng và quy trụ cộng đồng cư dân kiểu mẫu. Vista Residence Da Nang sở hữu 4 tầng tiện ích đẳng cấp, bao gồm sảnh đón sang trọng, hồ bơi vô cực, sky bar, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, phòng đọc sách, vườn thư giãn và trung tâm thương mại. Nơi đây quy tụ những nhà nghiên cứu, giảng viên, sinh viên ưu tú và các nhà lãnh đạo tư duy tạo nên một cộng đồng gắn kết, phát triển.
Dự án chính thức mở bán vào cuối tháng 4 năm 2025, với nhiều ưu đãi hấp dẫn. Quý khách tham khảo thông tin sự kiện mở bán qua [tại đây]
Trước những tin đồn về khả năng sáp nhập Quảng Nam – Đà Nẵng, thị trường khu vực này đã nhanh chóng dậy sóng, đặc biệt là tại các khu vực giáp ranh. Những điểm nóng như Điện Ngọc, Ngũ Hành Sơn đang chứng kiến mức giá bất động sản tăng chóng mặt, chưa từng có.
Giá bất động sản “nóng lên” từng giờ
Có nhiều yếu tố thúc đẩy sự tăng trưởng của thị trường bất động sản Nam Đà Nẵng, trong đó chủ yếu là thông tin về việc sáp nhập giữa Quảng Nam và Đà Nẵng. Nếu việc sáp nhập có hiệu lực, khu vực giáp ranh Quảng Nam, Đà Nẵng là Ngũ Hành Sơn và Điện Ngọc sẽ giữ vị trí chiến lược quan trọng.
Nếu sáp nhập diễn ra, khu vực này sẽ trở thành trung tâm kết nối giữa hai địa phương, đóng vai trò như một trục giao thông huyết mạch, giúp việc di chuyển, vận tải và giao thương trở nên thuận lợi hơn. Từ đó tạo thuận lợi cho việc phát triển kinh tế, mở ra tiềm năng lớn trong lĩnh vực du lịch, dịch vụ và công nghiệp.
Khu vực này còn được thiên nhiên ưu ái ban tặng cảnh quan tuyệt đẹp với sự đa dạng địa hình từ biển, núi đến sông nước. Đây chính là yếu tố then chốt tạo nên sức hút đặc biệt cho các dự án bất động sản cao cấp và khu dân cư tinh hoa.
Trong những năm gần đây, khu vực này thu hút nhiều dòng vốn đầu tư, đặc biệt là vào hạ tầng, dịch vụ và bất động sản. Các dự án biệt thự cao cấp, khu phức hợp hạng sang đang dần tạo nên diện mạo ngày càng khang trang, hiện đại, đầy sức sống và thu hút giới thượng lưu tìm về an cư, đầu tư.
Các môi giới tại đây cho biết, khi có tin đồn về việc sáp nhập Đà Nẵng và Quảng Nam, giá bất động sản tại khu vực này đã tăng một cách “chóng mặt”. Đặc biệt, những khu vực ven biển, ven sông và gần các trục đường chính, mức giá tăng lên từng giờ.
“Hiện tại, giá đất nền đã tăng hàng trăm triệu đồng mỗi lô. Các lô đất trước đây có giá khoảng 2,5 tỷ đồng nay tăng thêm 300-500 triệu đồng, đạt mức kỷ lục chưa từng thấy. Không chỉ đất nền, các loại hình khác như chung cư, nhà ở hạng sang cũng đang rục rịch tăng giá” – Anh Dũng, một môi giới bất động sản, cho biết.
Đối tượng quan tâm đầu tư đa dạng
Theo ghi nhận tại các kiot dọc khu đô thị Điện Nam – Điện Ngọc, những ngày này luôn nhộn nhịp mở cửa ngày đêm để đón khách. Người quan tâm sản phẩm đa dạng từ các nhà đầu tư chuyên nghiệp, người dân địa phương đến những cán bộ nhà nước về hưu.
“Không chỉ người dân các vùng lân cận mà còn nhiều người từ các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM tìm đến để khảo sát. Một số người cho rằng giá trị bất động sản sẽ còn tăng mạnh hơn nữa và đây là thời điểm thích hợp để đầu tư” – Anh Đức, một môi giới bất động sản lâu năm cho biết.
Theo anh Đức, với sự phát triển mạnh mẽ của kinh tế và hạ tầng nơi đây đang thu hút một lượng lớn cư dân, người lao động và chuyên gia đến sinh sống, làm việc, kéo theo nhu cầu về nhà ở và căn hộ không ngừng gia tăng. Đồng thời, tiềm năng du lịch đang trên đà bùng nổ, biến khu vực này thành điểm đến hấp dẫn cho du khách trong và ngoài nước, mở ra cơ hội phát triển mạnh mẽ cho các dự án bất động sản nghỉ dưỡng và dịch vụ cao cấp.
Không chỉ đất nền, các loại hình khác như chung cư, nhà ở hạng sang cũng đang được quan tâm và rục rịch tăng giá.
Không chỉ vậy, trong thời điểm này những người có ý định bán nhà cũng đang dần thay đổi quyết định. Điển hình là trường hợp của chị Thúy Hoa, chủ sở hữu một căn biệt thự tại Regal Victoria, vừa rao bán đã có người hỏi thăm ngay.
“Tôi dự định bán lại căn biệt thự này nhưng thấy tiếc vì nơi đây đang cho thuê tốt, lợi nhuận ổn định từ 110 triệu đồng/ tháng. Hiện tại, giá bất động sản khu vực ngày một tăng nên tôi đang cân nhắc giữ lại tài sản thay vì bán lại như kế hoạch ban đầu”- chị Hoa chia sẻ.
Theo chủ đầu tư Regal Group, trong một tháng trở lại đây, đơn vị này cũng nhận được nhiều cuộc điện thoại quan tâm dự án Regal Victoria, Regal One River. Thậm chí, dự án khu phức hợp 20 tầng ở khu vực Hòa Hải dù chưa chính thức công bố vẫn có người hỏi liên tục.
Trước sự sôi động của thị trường, nhiều chuyên gia khuyến nghị khách hàng cần tìm hiểu kỹ thông tin về quy hoạch, pháp lý, giá cả cũng như tiềm năng phát triển của khu vực. Để đảm bảo an toàn và tối ưu hiệu quả đầu tư, nên hợp tác với những chủ đầu tư uy tín, lựa chọn các sàn giao dịch bất động sản đáng tin cậy và ưu tiên những dự án đã hoàn thiện, có sổ đỏ nhằm giảm thiểu rủi ro./.
Đà Nẵng tái đề xuất xây dựng hầm chui vượt sông Hàn dài 1,67 km, kết nối từ đường Đống Đa, quận Hải Châu sang đường Vân Đồn, quận Sơn Trà.
Chiều 19/3, ông Lương Thạch Vỹ, Phó giám đốc Sở Xây dựng TP Đà Nẵng, cho biết trong tuần này sẽ báo cáo xin chủ trương lãnh đạo thành phố về việc xây hầm vượt sông Hàn và kết nối giao thông qua sân bay. Nếu được chấp thuận, các đơn vị liên quan sẽ triển khai nghiên cứu tiền khả thi.
Điểm cuối dự kiến xây hầm chui vượt sông Hàn là đường Vân Đồn (đang xây dựng công trình cao tầng), bắc qua sông sang đường Đống Đa.
Ý tưởng làm hầm vượt sông Hàn đã được đề xuất nhiều năm trước. Tháng 12/2016, Ban Thường vụ Thành ủy Đà Nẵng quyết phương án làm hầm thẳng vượt sông Hàn. Tháng 3/2017, Thủ tướng nghe Đà Nẵng báo cáo sơ bộ về dự án hầm chui sông Hàn trị giá 4.700 tỷ đồng, tuy nhiên yêu cầu thành phố nghiên cứu lại để bổ sung vào quy hoạch.
Ở đề xuất lần này, Sở Xây dựng cho biết công trình hầm vượt sông Hàn dài 1,67 km, gồm hầm kín vượt sông Hàn 600 m, hầm kín trên bờ 380 m và hầm hở 415 m, điểm đầu kết nối từ đường Đống Đa, điểm cuối là đường Vân Đồn.
Tổng mức đầu tư của dự án 6.880 tỷ đồng, trong đó chi phí xây dựng 3.900 tỷ, chi phí quản lý dự án, tư vấn đầu tư xây dựng, chi phí khác 240 tỷ, chi phí hỗ trợ giải phóng mặt bằng và tái định cư cho xây dựng dự án 2.000 tỷ, còn lại 740 tỷ là chi phí dự phòng.
Hướng tuyến hầm chui vượt sông Hàn do Sở Xây dựng đề xuất.
Ông Vỹ cho biết do kinh phí lớn, việc xây dựng hầm vượt sông Hàn và kết nối giao thông qua sân bay cần được nghiên cứu kỹ lưỡng. Vị trí đề xuất lần này không thay đổi so với các đề xuất trước, nhưng đã được cụ thể hóa hơn về công nghệ. Sở Xây dựng Đà Nẵng cũng đề xuất tuyến kết nối giao thông theo hướng Đông – Tây qua sân bay Đà Nẵng, kết nối từ đường Trường Chinh đến đường Duy Tân và đường vành đai phía Tây 2, với chiều dài hầm hơn 2,9 km.
Ngoài ra, Sở đề xuất hai phương án tuyến tàu điện ngầm (MRT) đi chung với đường bộ: kết hợp với hầm đường bộ (chi phí 10.000 tỷ đồng) hoặc tách biệt (chi phí 7.500 tỷ đồng, chưa tính chi phí vỏ hầm). Phương án kết hợp tiết kiệm diện tích và chi phí, nhưng chi phí đầu tư ban đầu lớn và có thể gây lãng phí nếu tuyến MRT chưa triển khai. Phương án riêng biệt đảm bảo tính ổn định, dễ sửa chữa, nhưng đòi hỏi vốn đầu tư cao và thời gian thi công kéo dài, ảnh hưởng đến hoạt động sân bay.
Sở Xây dựng Đà Nẵng khuyến nghị không kết hợp MRT và đường bộ qua sân bay do tiêu chuẩn kỹ thuật khác nhau và chưa xác định được tiến độ, công nghệ của tuyến MRT. Tuy nhiên, do sân bay Đà Nẵng đang được quy hoạch mở rộng, phương án tuyến MRT cũng cần được nghiên cứu sớm.
Hiện tại, Đà Nẵng có 11 cây cầu bắc qua sông Hàn trên quãng đường 12 km. Vị trí hầm chui dự kiến nằm giữa cầu quay sông Hàn và cầu Thuận Phước, với khoảng cách khoảng 3,5 km.
Với sự xuất hiện của hàng loạt dự án bất động sản, tài chính, công nghệ đang và sẽ vào hoạt động, khu vực này trở thành trung tâm đầu tàu hành chính, thương mại mới của thành phố Đà Nẵng.
Toàn cảnh bờ Đông sông Hàn trỗi dậy với các siêu dự án du lịch, thương mại
Năm 2023, UBND Thành phố Đà Nẵng chính thức phê duyệtQuy hoạch phân khu ven sông Hàn và bờ Đông. Với định hướng trở thành khu vực trung tâm đô thị; hành chính – chính trị; cửa ngõ du lịch ven sông, ven biển; trung tâm hội nghị quốc gia và quốc tế; trung tâm tài chính, giáo dục và đào tạo chất lượng cao miền Trung và trung tâm văn hóa – thể thao, y tế của Đà Nẵng.
Từ đó, diện mạo đôi bờ sông Hàn khoác lên mình tấm áo mới. Đặc biệt, phía bờ Đông chứng kiến sự lột xác mạnh mẽ nhờ sự ra đời của hàng loạt công trình thương mại, du lịch trọng điểm, quy mô lớn.
Toàn cảnh diễm lệ của hai bên bờ sông Hàn thành phố Đà Nẵng trong năm 2025. Trong thời gian tới, bờ Đông của thành phố dự kiến thêm phần rực rỡ nhờ các siêu công trình trọng điểm khác.
Theo đó, hạ tầng khu vực này được đầu tư đồng bộ với việc nâng cấp cầu đi bộ Nguyễn Văn Trỗi, cải tạo công viên bờ Đông, bổ sung cảnh quan, dịch vụ du lịch đêm và khu vui chơi hiện đại, quy mô. Nơi đây thành tâm điểm của các sự kiện văn hóa, lễ hội tầm cỡ thu hút du khách trong nước và quốc tế.
Trên tuyến đường Lê Văn Duyệt, Trần Hưng Đạo, chân cầu Trần Thị Lý… các công trình, tòa nhà lớn cũng đang mọc lên. Các dự án bất động sản cao cấp, khu phức hợp thương mại – căn hộ khách sạn liên tiếp được khởi công, tạo diện mạo đô thị hiện đại, năng động. Nhiều “ông lớn” bất động sản đã đổ bộ với các dự án quy mô như Peninsula Da Nang, Sun Cosmo Residence Đà Nẵng, Khu dịch vụ du lịch ven sông Hàn, Dự án Khu căn hộ phía Đông đường Trần Hưng Đạo,…
Các dự án bất động sản sang trọng, tiêu chuẩn cao tô điểm cho khu vực bờ Đông và đáp ứng nhu cầu lưu trú của lực lượng chuyên gia tài chính, khách du lịch và cư dân (Nguồn: Peninsula Da Nang)
Các siêu dự án phát triển tài chính tiếp tục đô đổ bộ khu vực sông Hàn
Để hiện thực hóa tham vọng trở thành trung tâm tài chính khu vực, thành phố đã quy hoạch 6,17ha đất tại các lô A12, A13, A14, A15 (đường Võ Văn Kiệt) và lô A* (ngã tư Võ Nguyên Giáp – Võ Văn Kiệt) nhằm phát triển khu phức hợp tài chính, thương mại, giải trí cao cấp, nơi đặt trụ sở các ngân hàng, công ty tài chính, công nghệ quốc tế. Đây được xem là cú hích quan trọng để thu hút các tập đoàn lớn, định hình hệ sinh thái tài chính bền vững.
Mô phỏng trung tâm tài chính tại ngã tư Võ Nguyên Giáp – Võ Văn Kiệt của TP Đà Nẵng, một dự án quy mô và hiện đại được mong chờ bên bờ Đông thành phố. (Nguồn: Internet)
Bên cạnh đó, du lịch vẫn là luôn là mũi nhọn chiến lược phát triển của thành phố và được đầu tư xứng tầm. Theo đó, một siêu dự án 38 bến du thuyền với tổng vốn đầu tư 7.260 tỷ đồng, trải dài từ sông Hàn, vịnh Đà Nẵng đến biển Sơn Trà sẽ được triển khai giai đoạn 2024-2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Mô hình bến du thuyền trên sông Hàn (Đà Nẵng) sắp triển khai.
Bên cạnh đó, dự án “Dòng sông ánh sáng” với tổng vốn 400 tỷ đồng sẽ nâng tầm cảnh quan sông Hàn về đêm. Hệ thống chiếu sáng nghệ thuật trên các cây cầu, cảnh quan ven sông và công viên cây xanh sẽ biến sông Hàn thành một “đại sân khấu ánh sáng”, kết hợp với các hoạt động văn hóa – giải trí, tạo điểm nhấn du lịch độc đáo và thúc đẩy kinh tế đêm.
Ngoài ra, Đà Nẵng cũng phê duyệt quy hoạch hầm vượt sông Hàn triển khai giai đoạn 2021 – 2030, với thiết kế 3 làn xe mỗi chiều, kết nối quận Sơn Trà và Hải Châu. Dự án không chỉ hoàn thiện mạng lưới giao thông mà còn tạo điều kiện thuận thúc đẩy hoạt động du lịch, kinh tế khu vực bờ Đông phát triển mạnh mẽ.
Bờ Đông Sông Hàn chạm đến những chuẩn mực đô thị tầm quốc tế
Nếu bờ Tây sông Hàn – khu trung tâm cũ được phát triển từ nhiều năm trước, đối mặt với tình trạng quá tải, hạn chế quỹ đất và khó mở rộng hạ tầng thì bờ Đông với quỹ đất lớn và quy hoạch hiện đại, hoàn toàn khắc phục được những vấn đề này để chạm đến những tiêu chuẩn của một đô thị tầm quốc tế.
Về hạ tầng, bờ Đông sở hữu hệ thống giao thông ven sông, hầm vượt sông Hàn từ nút Đống Đa – Trần Phú sang nút Vân Đồn – Trần Hưng Đạo rộng 40m mang đến khả năng kết nối nhanh đến sân bay và các khu vực trọng điểm, đáp ứng được lưu lượng giao thông lớn.
Khu vực này đang dần hoàn thiện một hệ sinh thái đô thị hiện đại, đa ngành với hạ tầng đồng bộ và cao cấp. Từ trung tâm tài chính – công nghệ số, thu hút các tập đoàn fintech, AI, blockchain, đến bất động sản hạng sang, kiến tạo cộng đồng cư dân thượng lưu với các tổ hợp thương mại, khách sạn 5 sao, tất cả góp phần định hình bờ Đông sông Hàn thành tâm điểm phát triển mới của Đà Nẵng.
Ngoài ra, loạt dự án như bến du thuyền, phố đi bộ, show ánh sáng, phố ẩm thực và kinh tế đêm sẽ tạo cú hích mạnh mẽ, biến bờ Đông thành tâm điểm giải trí sôi động. Không chỉ mang đến trải nghiệm sống đẳng cấp cho cư dân và du khách, những hoạt động này còn gia tăng giá trị thương mại, góp phần thúc đẩy kinh tế toàn khu vực.
Bờ Đông sông Hàn trỗi dậy mạnh mẽ, định hình trung tâm tài chính, thương mại, du lịch mới của Đà Nẵng. Với quy hoạch bài bản, hạ tầng hiện đại và loạt dự án tầm cỡ, khu vực này không chỉ nâng tầm chất lượng sống mà còn đưa thành phố vươn tầm quốc tế.
