Category: Tin dự án

Thị trường căn hộ chung cư tại Đà Nẵng được xem là một trong số những thị trường bất động sản có sự phát triển nhanh bậc nhất tại Việt Nam trong vòng vài năm trở lại đây. Và dưới đây chính là những thông tin phân tích về những tiềm năng sáng giá từ thị trường căn hộ chung cư Đà Nẵng

Vị trí đắt giá, có sự kết nối linh hoạt của Đà Nẵng

Đà Nẵng là khu vực được đánh giá vô cùng cao về khả năng kết nối khi nằm giữa 2 thành phố lớn là Hà Nội và Hồ Chí Minh. Đây chính là cầu nối giữa 2 khu vực kinh tế trọng điểm nước ta ở phía Bắc và phía nam. Vì thế, không khó để thấy được nơi đây có sự phát triển nhanh chóng với tiềm năng về nhu cầu căn hộ chung cư ngàng càng tăng nhanh.

Cụ thể, Đà Nẵng nằm tại vị trí trung độ của Việt Nam, cách Thủ Đô Hà Nội khoảng 766 km về phía Bắc và các 961 km với TP. Hồ Chí Minh về phía Nam dọc theo tuyến đường Quốc lộ 1. Đà Nẵng với vị trí tiếp giáp:

• Phía Bắc tiếp giáp tỉnh Thừa Thiên Huế.
• Phía Tây và phía Nam tiếp giáp tỉnh Quảng Nam.
• Phía Đông tiếp giáp với biển Đông.

Không chỉ có thế, Đà Nẵng còn là trung tâm của ba di sản văn hóa thế giới gần phố cổ Hội An, Cố đô Huế, thánh địa Mỹ Sơn. Tọa lạc trên trục giao thông Bắc – Nam cả về đường bộ, hàng không, đường thủy và đường sắt là cửa ngõ quan trọng ra biển của Tây Nguyên cùng các nước Thái Lan, Lào, Myanmar, Campuchia.

Đà Nẵng nằm trên bờ Biển Đông, là cửa ngõ của hành lang kinh tế Đông – Tây, với tiềm năng lớn để trở thành một phần quan trọng không thể thiếu trong mạng lưới của chuỗi cung ứng và sản xuất trên toàn cầu.

Trong vòng bán kính khoảng 300 km từ Đà Nẵng có rất nhiều thành phố lớn đóng vai trì là khu vực tiềm năng và thị trường của các sản phẩm và dịch vụ của Đà Nẵng. Điều này đã phần nào khẳng định được tiềm năng phát triển nhanh chóng của Đà Nẵng trong những năm qua và đồng thời cũng giúp thúc đẩy thị trường căn hộ chung cư Đà Nẵng có được những chuyển biến rõ rệt và trở nên sáng giá trong thời điểm hiện tại.

Sức nóng từ hạ tầng của thành phố Đà Nẵng

Hiện nay, thành phố Đà nẵng đang tập trung đẩy mạnh đầu tư vào hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông, đặc biệt là những công trình có liên quan đến đường bộ và đường sắt. Điều này đã phần nào giúp cho việc di chuyển qua lại giữa các khu vực trong thành phố và đến các tỉnh lân cận được dễ dàng và nhanh chóng hơn. Đồng thời giúp cho giá trị bất động sản mà cụ thể là căn hộ chung cư Đà Nẵng được tăng lên nhanh chóng.

Thời điểm hiện nay, đứng trước những cơ hội cho sự chuyển mình, Đà Nẵng đang tập trung hết công suất để tiếp tục đầu tư vào hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông, lấy đó để làm nền tảng vững chắc cho sự phát triển kinh tế – xã hội.

Hàng loạt các dự án, công trình trọng điểm đã và đang trong quá trình hoàn thiện, nâng cấp và xây dựng mới. Mà nổi bật nhất trong số đó có thể kế đến như dự án bến cảng Liên Chiểu dự kiến hoàn thành trong năm 2025 với tổng số vốn đầu tư khoảng 3.426 tỷ đồng. Được biết sau khi dự án hoàn thành sẽ trở thành đầu mối giao thông lớn, là điểm đến của những hãng tàu Quốc tế.

Về hàng không, sân bay Quốc tế Đà Nẵng tính đến thời điểm hiện tại vẫn đang là cảng hàng không vô cùng quan trọng tại khu vực miền Trung – Tây Nguyên. Hiện nay Đà Nẵng đang đề xuất quy hoạch điều chỉnh sân bay Quốc tế Đà Nẵng trong thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn cho đến năm 2050 nhằm nâng công suất phục vụ lên 25 – 30 triệu hành khách/năm với số vốn đầu tư lên đến 31 ngàn tỷ đồng.

Thị trường căn hộ Đà Nẵng thu hút được nguồn vốn lớn

Trong suốt 20 năm qua với sự phát triển mạnh mẽ và đầy cá tính, Đà Nẵng từ một làng chài bên con sông Hàn nhỏ bé đã bừng tỉnh và vươn mình để trở thành một trong số những thành phố đáng giá và đáng sống bậc nhất trên thế giới. Đà Nẵng hiện nay không chủ là địa phương sở hữu cảnh quan thiên nhiên được ưu ái mà còn là nơi sở hữu hệ thống xã hội – kinh tế bền vững với sức mạnh cùng tiềm năng to lớn.

Theo định hướng, Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045 sẽ trở thành một trung tâm kinh tế – xã hội của cả nước và toàn khu vực Đông Nam Á, trung tâm đổi mới sáng tạo, khởi nghiệp, thương mại, du lịch, logistics, tài chính, công nghiệp công nghệ cao, công nghệ thông tin…cũng chính từ đó mà nơi đây đã và đang thu hút được nguồn vốn khổng lồ đến từ các ông lớn.

Đồng thời, với sự mở đường của những hạng mục hạ tầng đã được đề cập bên trên, chính những điểm sáng này đã trở thành hấp lực lớn cho làn sóng di cư của những chuyên gia, kỹ sư, nhân sự cao cấp trong nước và ngoài nước đến với Đà Nẵng để sinh sống và làm việc. Nhu cầu ở thực tăng cao sẽ kéo theo sự nhộn nhịp của thị trường căn hộ chung cư Đà Nẵng.

Từ đó kéo theo sự quy tụ của nhiều chủ đầu tư lớn, tiếp theo sau đó chính là việc tạo ra những cú huých bùng nổ mạnh mẽ, gia tăng thêm giá trị sinh sống và đầu tư cho cả khu vực thành phố Đà Nẵng trong tương lai.

Không gian sinh sống lý tưởng cho cộng đồng cư dân

Đà Nẵng từ lâu đã được biết đến là một thành phố được thiên nhiên ưu ái ban tặng tổ hợp tài nguyên thiên nhiên hấp dẫn và những giá trị về lịch sử đặc sắc như: Di sản văn hóa, lễ hội, nghệ thuật truyền thống, tài nguyên biển, cảnh quan, núi, rừng… Bên cạnh đó với lợi thể là một thành phố sạch đẹp, người dân thân thiện, lại sở hữu thêm 90 km đường bờ biển với nhiều bãi cát trắng tinh, sóng biển hài hòa, nước ấm quanh năm đã thu hút được rất nhiều người đến để sinh sống.

Đà Nẵng được mệnh danh chính là “thành phố đáng sống nhất Việt Nam” được nhiều chuyên gia đánh giá cao với chính trị ổn định, kinh tế phát triển thần tốc và tính minh bạch trong việc đầu tư cùng với vô cùng nhiều các chính sách hỗ trợ cho cư dân.

Chính nhờ những lý do đó mà căn hộ chung cư Đà Nẵng giống như một thỏi nam châm thu hút được hàng loạt các chủ đầu tư lớn đến đây để khám phá, quy hoạch và điểm tô cho thành phố bằng hàng loạt các công trình mang tính biểu tượng, mở ra một kỷ nguyên mới cho chuẩn mực của cuộc sống an cư.

Mời xem thêm: Các lý do khiến chung cư cao cấp được ưa chuộng

Theo báo cáo tài sản Knight Frank 2023, phân khúc bất động sản hạng sang tại Việt Nam ghi nhận nhiều điểm sáng khi các dự án cao cấp, hạng sang không ngừng “cháy hàng” chỉ sau vài giờ mở bán. Đây đều là những chỉ dấu rõ nét cho một xu hướng chuyển dịch mạnh mẽ lên chung cư – nâng tầm cuộc sống tại các khu đô thị lớn tại Việt Nam.

1. Chung cư cao cấp luôn có tiện ích đồng bộ, nâng tầm chuẩn sống

Khi lựa chọn chung cư cao cấp, khách hàng không chỉ mua một căn nhà, một nơi ở, mà mua cả một cuộc sống mới. Mọi tiện ích tối thiểu của cuộc sống đều được đáp ứng trong “vài bước chân”, dễ dàng tiếp cận trong khoảng cách đi bộ.

Một đặc trưng thứ 2 của chung cư cao cấp đó là là đảm bảo tính riêng tư, sự đặc quyền của cư dân. Hệ tiện ích trang bị ngay trong tòa nhà là một trong những điểm thu hút đắc địa của người mua chung cư cao cấp.

Ví dụ, đối với dự án The Sang Residence ciw dân có thể hưởng trọn các tiện ích như: nhà trẻ, công viên, hồ bơi, nhà hàng, gym và yoga… hay tầng thượng “Sky park”,….

Dịch vụ quản lý vận hành chuẩn quốc tế 24/7 và các thiết bị bàn giao đến từ thương hiệu nổi tiếng cũng là một trong những yếu tố được người mua nhà ưa chuộng khi chọn phân khúc chung cư cao cấp.

2. Vị trí đắc địa không chỉ đem tới sự thuận tiện trong cuộc sống hàng ngày, đó còn là yếu tố bảo chứng giá trị bất động sản

Vị trí là yếu tố mọi nhà đầu tư bất động sản đều nằm lòng như một nguyên tắc vàng để sinh lời này trước khi lựa chọn “xuống tiền”. Trong bất kỳ hoàn cảnh thị trường nào, vị trí luôn là yếu tố quan trọng quyết định giá trị và khả năng sinh lời của sản phẩm.

Dự án chung cư cao cấp luôn có vị trí trung tâm, vị trí kim cương đảm bảo mọi kết nối thuận tiện cho cư dân. Được quy hoạch và xây dựng tại vị trí thông thoáng, hạ tầng phát triển và đường lớn. Mục tiêu của những dự án này là vừa tách biệt khỏi những đông đúc đô thị, nhưng lại gần những trạm giao thông kết nối. Từ vị trí dự án, cư dân có thể dễ dàng di chuyển bằng mọi phượng tiện cá nhân, công cộng để thuận tiện việc đưa đón con cái, đi học và đi làm. Đây cũng là yếu tố giúp sản phẩm dễ cho thuê, tạo điều kiện sinh dòng tiền nhanh chóng cho chủ nhân.

3. Chính sách hỗ trợ hấp dẫn 

Mua nhà dự án từ các chủ đầu tư lớn sẽ có lợi thế với các gói hỗ trợ tài chính và chính sách hấp dẫn. Liên kết cùng nhiều ngân hàng lớn và đối tác đặc biệt, mua nhà dự án càng sớm sẽ càng được giá tốt. Tiến độ thanh toán linh hoạt, tạo điều kiện cho khách hàng chủ động được về dòng tiền. Chưa kể, chủ đầu tư luôn xây dựng những căn hộ với diện tích đa dạng, hoàn thiện cùng với hệ tiện ích cao cấp, đảm bảo từ nhiều đối tác và thương hiệu uy tín. Như vậy có thể thấy, từ giải pháp tài chính mua nhà, tới dịch vụ cư dân, tới chất lượng bàn giao, chủ đầu tư càng lớn, đối tác càng uy tín, các chính sách hỗ trợ sẽ càng hấp dẫn.

4. Tiềm năng tăng giá của chung cư cao cấp trong bối cảnh nhu cầu bất động sản ở thực lên ngôi

Còn theo ghi nhận mới nhất từ CBRE Việt Nam, giá bán chung cư trên thị trường sơ cấp trong quý I/2023 được ghi nhận trung bình ở mức 1.992 USD/m2, tăng 20% theo năm và 3% theo quý. Cơ cấu sản phẩm mở bán tiếp tục tập trung ở phân khúc cao cấp và trung cấp. Trên thị trường thứ cấp, giá bán trung bình đạt 1.315 USD/m2, tăng 2,8% so với cùng kỳ năm ngoái.

Giới chuyên môn nhìn nhận, kịch bản hạ giá chung cư là điều khó xảy ra trong năm 2023, nhất là khi nguồn cung đang khan hiếm. Tuy nhiên, mức độ tăng giá tại các khu vực diễn ra không đồng đều, trong đó triển vọng tăng giá nổi bật nhất là các thành phố lớn như Hà Nội, Đà Nẵng, HCM…

Trước bối cảnh nguồn cung khan hiếm, lãi suất tăng khiến tâm lý nhiều người e ngại khi mua nhà, nhà đầu tư thường ưu tiên bất động sản tạo ra dòng tiền ngay, có thể dễ dàng cho thuê hoặc chuyển nhượng. Những điều này chỉ hội tụ ở phân khúc chung cư cao cấp, bởi đây là những dự án luôn có lợi thế về vị trí trung tâm, pháp lý chuẩn chỉnh, chủ đầu tư uy tín và tiến độ bàn giao đúng cam kết.

5. Cộng đồng tinh hoa, cư dân đẳng cấp

Yếu tố cộng đồng cũng là một điều tối quan trọng khi lựa chọn chung cư cao cấp. Khi chọn mua chung cư cao cấp thì hàng xóm xung quanh cũng đều là người cùng mức thu nhập, ý thức,v.v…

Bên cạnh đó, các chuyên gia nước ngoài khi tới Việt Nam làm việc thường chọn thuê căn hộ ở những nơi được vận hành chuyên nghiệp, quản lý 24/7 để đảm bảo sự riêng tư, đồng thời đáp ứng nhu cầu sống như ở nước của họ. Một kinh nghiệm thực tế cho thấy, ở nơi nào có nhiều người nước ngoài sinh sống và làm việc thì tiện ích và hạ tầng nơi đó cũng được đảm bảo, đặc biệt giá thuê bất động sản cũng sẽ tăng theo. Đây là lý do chính yếu của nhiều nhà đầu tư khi quyết định chọn mua dự án chung cư cao cấp để dễ dàng cho thuê và sinh dòng tiền.

Mời xem thêm: Tiềm năng bứt tốc của thị trường bất động sản Đà Nẵng