DXMT Database

Category: Tin dự án

  • Quảng Bình: Phát triển thêm 2 sân golf tại Quảng Ninh và Bố Trạch

    Đến năm 2030, bên cạnh duy trì 2 sân golf hiện có tại huyện Quảng Ninh và TP. Đồng Hới, Quảng Bình sẽ phát triển thêm 2 sân golf tại Quảng Ninh và Bố Trạch.

    Thông tin này được xác định tại phương án phát triển du lịch tỉnh trong Quy hoạch tỉnh Quảng Bình đến năm 2030, tầm nhìn 2050 vừa được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

    Đến năm 2030, Quảng Bình sẽ có 4 sân golf phục vụ khách trong nước và quốc tế.

    Theo đó, trên cơ sở định hướng phát triển du lịch và phương án phân bổ đất đai đến năm 2030, Quảng Bình đặt mục tiêu duy trì 2 sân golf hiện có tại huyện Quảng Ninh và TP. Đồng Hới, đồng thời đề xuất phát triển thêm 2 sân golf tại huyện Bố Trạch và huyện Quảng Ninh. Đến năm 2030, Quảng Bình sẽ có 4 sân golf phục vụ khách trong nước và quốc tế.

    Bên cạnh đó, Quàng Bình có thể xem xét phát triển thêm các sân golf, khu thể thao gắn với du lịch nghỉ dưỡng và dô thị tại các vị trí phù hợp trên cơở phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, các quy hoạch liên quan khác và đảm bảo các quy định pháp luật.

    Liên quan đến phương án phát triển các khu, điểm du lịch, Quy hoạch tỉnh Quảng Bình đến năm 2030, tầm nhìn 2050 cũng định hướng theo phương án phát triển theo 4 cụm.

    Cụm A với Khu du lịch Phong Nha – Kẻ Bàng, tỉnh Quảng Bình đặt mục tiêu phát triển Khu du lịch này trở thành trung tâm du lịch tầm cở quốc gia, quốc tế với hệ thống cơ sở vật chất đồng bộ, hiện đại, sản phẩm đa dạng, chất lượng cao, trong đó sản phẩm đặc trưng là tham hiểm hang động và nghiêm cứu…

    Được biết, Khu du lịch Phong Nha – Kẻ Bàng sở hữu nhiều hang động kỳ bí, thu hút nhiều nhà thám hiểm, nhà khoa học, du khách tìm hiêu, tham quan, trải nghiệm như động Sơn Đoòng, hang Én, hệ thống hang Vòm, hang Va, thung lũng Sinh tồn, hang Thủy cung…

    Cụm B được xác định là thành phố Đồng Hới và các khu vực du lịch biển phụ cận. Với cụm này, Quảng Bình ưu tiên hỗ trợ phát triển cacs khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp dọc biển, trong đó có các điểm du lịch có giá trị cao như sân golf, biệt thự. Bên cạnh đó, Quảng Bình cũng đặt mục tiêu phát triển các sản phẩm du lịch ven sông Nhật Lệ, phát triển các dịch vụ vui chơi giải trí tại thành phố Đồng Hới, các khu nghỉ dưỡn theo mô hình cộng đồng…

    Định hướng này đã và đang được Quảng Bình triển khai thu hút đầu tư mạnh, đặc biệt là là đang đầu tư xây dựng tuyến đường ven biển kéo dài 86 km từ Nam Roòm đến Vĩnh Linh. Đồng thời đầu tư những chiếc cầu bắt qua sông Nhật Lệ, mục tiêu là thu hút đầu tư các dự án du lịch nghĩ dưỡng cao cấp và đô thị ven biển trong thời gian đến.

    Khu vực phía Nam tỉnh Quảng Bình định hướng sẽ là Trung tâm du lịch văn hóa, lịch sử và nghỉ dưỡng được xác định là Cụm C trong phương án phát triển các khu du lịch tỉnh Quảng Bình đến năm 2030, tầm nhìn 2050.

    Khu vực này sở hữu các hạ tầng tâm linh như chùa Non – núi Thần Đỉnh, chùa Hoàng Phúc, nhà tưởng niệm Đại tướng Võ Nguyên Giáp, Lăng mộ Lễ Thành Hầu, Nguyễn Hữu Cảnh, Lễ hội bơi đua thuyền truyền thống sông Kiến Giang… Đây là những điều kiện cơ bản để định hướng phát triển du lịch theo hướng du lịch văn hóa, lịch sử…

    Tỉnh Quảng Bình đặt mục tiêu phát triển Khu du lịch Phong Nha – Kẻ Bàng trở thành trung tâm du lịch tầm cở quốc gia, quốc tế.

    Tương tự, Cụm D được xác định các địa phương thuộc phía Bắc tỉnh Quảng Bình, nơi có Khu mộ Đại tướng Võ Nguyên Giáp, Hoàng Sơn Quan, Đền thánh mẫu, Làng văn hóa Cảnh Dương, chợ phiên Ba Đồn, thác Bụt, giếng Nguồn… những giá trị văn hóa, lịch sử này cũng là nèn tảng để Quảng Bình định hướng phát triển du lịch theo hướng du lịch văn hóa, lịch sử..

    Nhiều chuyên gia nhận định, Quảng Bình là một trong số ít địa phương sở hữu điều kiện phát triển du lịch tốt nhờ vào sở hữ sông, bãi biển kéo dài, đặc biệt là đây là nơi có thể phát triển các loại hình du lịch cho du khách tham quan 4 mùa, nhờ vào các sản phẩm đặc trưng. Chính điều này, Quảng Bình xác định du lịch, dịch vụ và các sản phẩm có giá trị khác phát triển theo du lịch sẽ làm một trong những ngành kinh tế mũi nhọn giúp Quảng Bình trở thành một trong những tỉnh phát triển khá ở khu vực Bắc miền Trung trong thời gian đến

  • Lợi ích “vàng” khi sống tại tầng cao căn hộ chung cư

    Trong những năm gần đây, xu hướng chuyển sang sinh sống tại các căn hộ chung cư trở nên phổ biến. Bên cạnh những tổ hợp tiện ích được tích hợp xung quanh các căn hộ chung cư cao tầng, cũng còn rất nhiều lý do khác khiến cho loại hình nhà ở này được ưa chuộng đến vậy. Nếu bạn cũng bạn phân vân xem nên ở nhà chung cư thấp tầng hay cao tầng thì đừng bỏ qua bài viết dưới đây của Viet Nam Smart City.

    Vì sao nhiều người chọn sống ở tầng cao căn hộ chung cư? 

    Chúng ta hay có cái khái niệm rằng: “Nhà ở phải đi liền với đất” nhưng điều này liệu còn hợp lý trong thời điểm giá nhà đất tăng đột biến hiện nay? Giá nhà ở hiện tại không phải là một con số nhỏ, chưa kể tiền đất ở đang ngày một gia tăng thì việc sở hữu một căn nhà ở như vậy thật quá xa xỉ với một số người dân, đặc biệt là các bạn trẻ chưa có đủ tích lũy để tìm được một nơi an cư dài lâu.

    Tuy nhiên, với xu hướng nhà ở chung cư hiện nay, các chung cư cao tầng đã ngày càng chiếm ưu thế hơn khi giúp người dân sở hữu căn nhà riêng nhanh chóng mà giá lại thấp hơn hẳn. So sánh hai loại nhà đất thổ cư và nhà chung cư ta có thể nhận thấy dễ dàng nhà đất có giá cao hơn gấp mấy lần các căn chung cư được bán ra.

    Đi kèm với đó là xu thế tất yếu hiện nay – quá trình đô thị hoá, diện tích đất là có hạn nhưng lại phải đáp ứng được nhu cầu nhà ở ngày một nhiều hơn, vì vậy mà các căn hộ chung cư cao tầng chính là giải pháp tốt nhất.

    Sống ở tầng cao chung cư có những lợi ích gì? 

    Tầm nhìn, không gian thoáng đãng

    Trước tiên ta cần kể đến sự thoáng mát với tầm view đắt giá mà những tầng cao chung cư mạng lại. Tại đây mang đến một tầm nhìn rộng, không bị giới hạn. Càng nằm trên cao, các căn hộ lại có tầm view càng đẹp hơn.

    Chắc đó cũng là lý do tại sao các căn penthouse cao cấp của giới thượng lưu lại luôn nằm trên các tầng cao nhất. Từ trên cao nhìn xuống, bạn sẽ có thể ngắm nhìn thành phố như một bức tranh thu nhỏ, về đêm thì nó lại đẹp đẽ biết bao.

    Tiếp nhận được những nguồn ánh sáng và gió tự nhiên

    Khi sống ở các căn hộ chung cư cao tầng người dân cũng có thể dễ dàng tiếp nhận với các nguồn năng lượng tự nhiên như gió, nắng,… Và nếu như có thể linh hoạt tận dụng, bạn còn có thể tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể trong cuộc sống và đồng thời cũng đem thiên nhiên trở nên gần gũi với con người hơn.

    Sự yên tĩnh và riêng tư 

    Nếu như các căn nhà đất được nằm ngay trên mặt đường, xung quanh lúc nào cũng là tiếng ồn xe cộ thì xác căn chung cư cao tầng lại giải quyết được đáng kể việc đó. Việc cách xa mặt đường sẽ đem lại sự yên tĩnh và riêng tư cho người dân, đặc biệt là ở một số khu chung cư biệt lập.

    Khong Gian Song Tai The Sang Residence

    Chống ô nhiễm tiếng ồn, ô nhiễm khói bụi 

    Các căn hộ chung cư tầng cao thường là nơi khói bụi không thể với tới vậy nên thường có không khí trong lành, thoáng mát, dễ chịu hơn, giúp giảm thiểu những căn bệnh về đường hô hấp, mang lại tâm trạng thoải mái, tinh thần sảng khoái và một giấc ngủ ngon hơn.

    Can Ho Mau 2 Phong Ngu The Sang Residence (1)

    Bên cạnh đó, bạn cũng sẽ tránh được đáng kể những âm thanh sinh hoạt ồn ào của người dân, quán ăn, cửa quán,… làm giảm đi sự căng thẳng, đầu óc được thư giãn hơn.

    Hệ thống an ninh bảo đảm 

    Các dự án căn hộ chung cư hiện nay thường được bảo đảm về an ninh 24/7. Camera giám sát được lắp đặt khắp nơi tránh xảy ra những trường hợp xấu, điều đó giúp người dân an tâm được phần nào đó sau mỗi ngày làm việc mệt mỏi.

    Hệ thống tiện ích trong dự án 

    Hiện nay, hầu hết các dự án chung cư, đặc biệt là các chung cư lớn thường được chú trọng về chuỗi hệ thống tiện ích nội khu, ngoại khu được kết hợp với nhau. Đi từ những tiện ích nhỏ nhặt nhất như hồ bơi, khu tản bộ, tập thể dục, siêu thị mini,… tới sự liên kết và đồng bộ giao thông với những dự án, tiện ích ngoại khu.

    Sự đầu tư và phát triển trong tương lai của tầng cao căn hộ chung cư

    Căn căn hộ chung cư cao tầng không chỉ giúp người dân dễ dàng tiếp cận tới những dịch vụ, tiện ích trong dự án mà còn ở gần nơi có dự án. Giúp bạn có một ngôi nhà vị trí tốt hơn, giảm thời gian di chuyển từ nơi này sang nơi khác.

    Với những ưu thế vốn có của các căn hộ chung cư cao tầng còn mang lại một giá trị tiềm ẩn trong tương lai. Đây có thể được coi là một nơi khởi đầu tốt đẹp, dễ dàng mà còn đem lại khoản sinh lời trong tương lai. Bởi lẽ các căn hộ chung cư thường có giá trị tăng theo thời gian, giúp người dân vừa có nhà ở, vừa trở thành một tài sản đắt giá.

    Nếu bạn đang cân nhắc việc có nên ở chung cư cao tầng hay không, hãy nên đánh giá ở nhiều yếu tố và khía cạnh khác nhau để đưa ra kết luận. Viet Nam Smart City hy vọng đã có thể giúp bạn lựa chọn một căn hộ phù hợp với bản thân thông qua bài viết trên.

    Mời xem thêm: Dự án The Sang Residence

  • Regal One River – Biệt thự chuẩn 7 sao bên Sông Cổ Cò thơ mộng

    Regal One River thuyết phục người ở bằng vị trí vàng ven sông Cổ Cò lộng gió và kiến trúc châu Âu đầy tự do phóng khoáng. Với sự linh hoạt trong thiết kế, sự sang trọng một cách tinh tế không nơi đâu có được, Regal One River đã chinh phục được những chủ nhân khó tính nhất.

  • Phát triển Quảng Ngãi theo tầm nhìn “Đa sắc – Hiệp đồng – Khác biệt”

    Nghị quyết Quy hoạch tỉnh Quảng Ngãi thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 vừa được HĐND Tỉnh khóa XIII, nhiệm kỳ 2021 – 2026 thông qua trước khi trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Với việc chọn tầm nhìn chiến lược “Đa sắc – Hiệp đồng – Khác biệt”, Quảng Ngãi hoạch định phương hướng, điều hành hoạt động kinh tế – xã hội, khơi thông nguồn lực để phát triển toàn diện, hiệu quả và bền vững.

    Quảng Ngãi sẽ trở thành một điểm đến mới, chuyên sâu trên cung kinh tế trọng điểm miền Trung, liên kết với TP. Đà Nẵng, Thừa Thiên Huế, Quảng Nam và Bình Định.

    Nhận diện cơ hội và thách thức

    Nhấn mạnh về vai trò và tầm quan trọng của công tác quy hoạch đối với Quảng Ngãi tại Hội nghị thẩm định Dự thảo Quy hoạch tỉnh Quảng Ngãi thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 diễn ra vào tháng 3/2023, Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư Nguyễn Chí Dũng, Chủ tịch Hội đồng thẩm định cho rằng, quy hoạch là cơ hội để Quảng Ngãi định hình lại mình trong bối cảnh mới với nhiều thách thức, là cơ hội để Tỉnh xác định đâu là điểm nghẽn cần giải quyết, đâu là xung lực, động lực phát triển để sắp xếp, cơ cấu lại không gian các ngành, tận dụng các tiềm năng lợi thế, tiếp đà phát triển nhanh, bền vững.

    Về vị trí, Quảng Ngãi là địa phương nằm ở trung tâm của đất nước và có mối liên kết chặt chẽ, gắn kết với các nước ASEAN và các nước thuộc hành lang kinh tế Đông Tây (Việt Nam – Lào – Thái Lan – Myanmar). Quảng Ngãi nằm trong Vùng kinh tế trọng điểm miền Trung, liên hệ thuận tiện với các trung tâm vùng theo trục dọc: Huế – Đà Nẵng – Tam Kỳ – Quảng Ngãi – Quy Nhơn, là cửa ngõ ra biển của hành lang thương mại quốc tế từ các tỉnh Nam Lào, Đông Bắc Thái Lan và Bắc Campuchia qua cửa khẩu Bờ Y và Quốc lộ 24. Quảng Ngãi có Khu kinh tế Dung Quất nằm trong hành lang kinh tế ven biển, tiếp giáp Khu kinh tế mở Chu Lai, có các tuyến đường thủy qua cảng Dung Quất, Sa Kỳ… và các tuyến đường giao thông trọng yếu quốc gia đi qua bao gồm: đường sắt Bắc Nam, đường bộ cao tốc, Quốc lộ 1, Quốc lộ 24, trục dọc ven biển quốc gia… Do đó, Quảng Ngãi có đủ yếu tố thuận lợi hình thành mối liên kết hội nhập của toàn miền Trung.

    Dựa trên những điều kiện thuận lợi, Quảng Ngãi đã có bước phát triển nhanh trong giai đoạn từ năm 2011 – 2015, với tốc độ tăng trưởng kinh tế bình quân đạt 8,4% đều qua các năm. Tuy nhiên, tốc độ tăng trưởng của Quảng Ngãi dần chậm lại trong giai đoạn 2016 – 2020, thể hiện qua các giá trị thu ngân sách, tăng trưởng, thu nhập bình quân đầu người, tốc độ đô thị hóa thấp hơn so với mức bình quân vùng và bình quân cả nước. Ngoài ra, cơ cấu kinh tế của Tỉnh mất cân đối do quá phụ thuộc vào các ngành công nghiệp nền tảng như lọc dầu, luyện kim thép. Cấu trúc các ngành kinh tế đang thay đổi theo hướng công nghiệp hóa nhưng tốc độ chuyển đổi còn chậm, hiệu quả thấp. Chính những điểm nghẽn này đặt ra yêu cầu Quảng Ngãi phải cơ cấu lại các ngành sao cho hài hòa, phát huy tối đa lợi thế vốn có của địa phương thông qua bài toán quy hoạch.

    Lựa chọn chiến lược đúng đắn

    Theo Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Đặng Văn Minh, một chiến lược đúng sẽ giúp địa phương phát triển vượt bậc. Do đó, công tác lập quy hoạch của Quảng Ngãi đã được thực hiện một cách nghiêm túc và thận trọng.

    Theo Nghị quyết Quy hoạch Tỉnh thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050, Quảng Ngãi xây dựng tầm nhìn chiến lược “Đa sắc – Hiệp đồng – Khác biệt” dựa trên những ưu thế riêng có của mình, hướng đến mô hình phát triển kiểu mẫu bền vững. Theo đó, Quảng Ngãi sẽ trở thành một điểm đến mới, chuyên sâu trên cung kinh tế trọng điểm miền Trung, liên kết với TP. Đà Nẵng, Thừa Thiên Huế, Quảng Nam và Bình Định trở thành trung tâm kinh tế khu vực miền Trung – Tây Nguyên. Quảng Ngãi (kết hợp Quảng Nam) phát huy lợi thế riêng có để trở thành trung tâm công nghiệp, hậu cần cảng biển, phát triển kinh tế biển – đảo, kinh tế rừng xanh…

    Quy hoạch xây dựng 3 kịch bản phát triển với những ưu thế và nhược điểm riêng. Kịch bản 1 là phát triển theo hướng đa trung tâm; kịch bản 2 là phát triển theo hướng công nghiệp hóa toàn diện và kịch bản 3 theo hướng hài hòa và bền vững. Dựa trên điều kiện thực tế cũng như tiềm lực, dư địa hiện có, Quảng Ngãi lựa chọn phát triển theo hướng hài hòa và bền vững.

    Cụ thể, định hướng đến năm 2030, Quảng Ngãi là tỉnh phát triển khá của cả nước; tốc độ tăng trưởng GRDP bình quân thời kỳ 2021 – 2030 đạt 7,25 – 8,25%/năm; thu nhập bình quân đầu người ít nhất bằng mức bình quân của cả nước (7.700 – 7.900 USD); là một tỉnh công nghiệp với hai ngành chủ lực là lọc hóa dầu và luyện kim đứng đầu cả nước. Các loại hình công nghiệp xanh, công nghiệp công nghệ cao dần hình thành tại các khu công nghiệp và cụm công nghiệp tập trung. Tỉnh từng bước xây dựng được thương hiệu về các loại hình dịch vụ chất lượng cao, với điểm nhấn là du lịch. Các mô hình nông nghiệp áp dụng công nghệ cao, nông nghiệp hữu cơ, nông nghiệp tuần hoàn dần được nhân rộng.

    Hướng tới năm 2050, Quảng Ngãi là một tỉnh phát triển bền vững và đa dạng với các ngành công nghiệp xanh, công nghiệp công nghệ cao tập trung tại các khu công nghiệp và cụm công nghiệp tập trung; các loại hình dịch vụ tiên tiến, hiện đại và đặc sắc chiếm tỷ trọng ngày càng cao trong cơ cấu kinh tế; các loại hình nông nghiệp sạch, nông nghiệp hữu cơ, nông nghiệp tuần hoàn trở thành mũi nhọn của lĩnh vực nông nghiệp; hệ thống hạ tầng được hoàn thiện đồng bộ, phù hợp với nhu cầu phát triển.

    Trên cơ sở phân tích thực trạng, nhận diện các thế mạnh, điểm yếu của từng vùng, khu vực, Quảng Ngãi định hình không gian, tầm nhìn phát triển thể hiện qua cấu trúc 4 hành lang kinh tế chiến lược (Hành lang kinh tế Bắc Nam: Dung Quất – TP. Quảng Ngãi – Sa Huỳnh; Hành lang Ba Vì (Ba Tơ) – Sơn Hà – Sơn Tây – Trà Bồng; Hành lang Lý Sơn – Dung Quất – Trà Bồng – Trà My dọc Quốc lộ 24C mở rộng kết nối Trà My, và cửa khẩu Nam Giang; Hành lang kinh tế dọc Quốc lộ 24 Sa Huỳnh – Ba Tơ – Bờ Y) và 6 không gian kinh tế động lực (Thành phố Quảng Ngãi và vùng phụ cận; Vùng động lực công nghiệp; Khu vực kinh tế sinh thái biển; Khu vực kinh tế rừng xanh; Hành lang nông nghiệp bền vững; Đảo Lý Sơn – “ngọc lớn – ngọc bé” của Biển Đông). Đây được xem là cấu trúc của sự phát triển cân bằng, liên kết và hỗ trợ lẫn nhau giữa khu vực duyên hải, trung du, miền núi và hải đảo của tỉnh Quảng Ngãi.

    Cũng theo quy hoạch, Quảng Ngãi có hai trung tâm động lực tăng trưởng, trong đó, Khu kinh tế Dung Quất trở thành trung tâm lọc hóa dầu và năng lượng quốc gia, trung tâm công nghiệp, dịch vụ, du lịch của vùng kinh tế trọng điểm miền Trung; Khu du lịch Đảo Lý Sơn trở thành trung tâm du lịch biển – đảo quốc gia.

    Trước đó tại Hội nghị thẩm định Dự thảo Quy hoạch tỉnh Quảng Ngãi thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050, Dự thảo Quy hoạch tỉnh Quảng Ngãi được Hội đồng thẩm định đánh giá là công phu, nghiêm túc, khoa học; nội dung quy hoạch phù hợp với định hướng phát triển đất nước, thể hiện khá rõ nét khát vọng vươn lên, sự liên kết, đồng bộ hạ tầng, sắp xếp không gian phát triển của Tỉnh trong thời gian tới.

    Mời xem thêm: Quảng Ngãi phê duyệt đầu tư đô thị du lịch lớn ven biển

  • Ngắm trọn vẹn hoàng hôn tại Regal Pavillon, điểm check in cực chất ngay trung tâm Đà Nẵng

    Thời khắc chuyển giao giữa ngày và đêm, Regal Pavillon đẹp rực rỡ như những tòa lâu đài kiêu sa giữa lòng thành phố Đà Nẵng. Hoàng hôn luôn đẹp nhưng hoàng hôn ở Pavillon lại đậm chất nghệ thuật khi hòa quyện cùng hệ ánh sáng quốc tế tôn vinh nét đẹp kiêu kỳ của từng mái ngói Fuji, từng vân đá Kikusui và những phiến đá Marble trứ danh.
    Không chỉ cho thấy thấy độ bề thế, dấu ấn kiến trúc mở ra trải nghiệm đa dạng mà Regal Pavillon còn mang đến những giá trị thương mại hiếm có cho những chủ nhân tinh hoa.

  • Regal Group bàn giao biệt thự Regal Victoria cho khách hàng

    Mới đây, Regal Group đã chính thức bàn giao biệt thự full nội thất tại khu villa compound Regal Victoria đến với chủ nhân tinh hoa. Thiết kế sang trọng, nội thất xa xỉ, hệ tiện ích đẳng cấp đã đi vào hoạt động cùng sự kết nối hài hòa với thiên nhiên khiến Regal Victoria chinh phục cả những chủ nhân khó tính nhất.
    Cùng ngắm nhìn không gian sống xa hoa của chủ nhân cao quý tại villa triệu đô này.

  • Chung cư vẫn tăng giá trong dài hạn

    Sẽ mất khoảng 1-2 năm để thị trường phục hồi và tăng trưởng trở lại, tuy nhiên, phân khúc chung cư đáp ứng nhu cầu ở thực, giá cả vẫn có khả năng tăng lên.

    Theo thống kê từ nhóm chuyên gia của Viện Nghiên cứu phát triển kinh doanh, từ năm 1990 đến nay, giá vàng tăng khoảng 30 lần, giá bất động sản tăng gấp 4 lần giá vàng, vào khoảng 120 lần. Trên thế giới, trong tất cả mặt hàng thì giá vàng tăng nhanh nhất.

    Giá chung cư sẽ tăng

    Ở Mỹ giá vàng tăng gần 40 lần. Giá vàng Việt Nam tăng chậm hơn so với thế giới vì giá vàng Việt Nam cao hơn giá thế giới. Minh chứng rõ nhất là thời điểm năm 1990, mua nhà hết 13 cây vàng, khoảng 26 triệu đồng và hiện giờ căn nhà đó có giá khoảng 8 tỷ đồng.

    Khi so sánh biên độ lợi nhuận đầu tư bất động sản tại Hà Nội so với các kênh đầu tư khác trong 20 năm qua có thể thấy, biên lợi nhuận khi đầu tư vào bất động sản luôn là cao nhất, vượt trội hơn vàng, trái phiếu, gửi tiết kiệm.

    Cũng giống như chứng khoán, bình quân lợi nhuận khi đầu tư bất động sản thường khoảng 18 – 20%. Tuy nhiên, rủi ro thường nằm ở những chu kỳ suy giảm. Thị trường bất động sản đang ở đáy của chu kỳ suy giảm. Sẽ mất khoảng 1 – 2 năm để thị trường dần phục hồi và tăng trưởng trở lại.

    Đầu năm 2022 đã có nhận định, thị trường bất động sản sẽ chứng kiến sự sụt giảm về giá khoảng 30% ở một số phân khúc, tại một số thị trường nhất định. Tuy nhiên, phân khúc chung cư trung, cao cấp Hà Nội luôn tăng giá ổn định và bền vững.

    Hiện nay, những sản phẩm chung cư giá 4 – 5 tỷ đồng có thanh khoản tốt và giá vẫn ở mức cao. Đồ thị “hình sin” về giá của phân khúc này thường biến động rất nhẹ nhàng. Chính vì thế, tôi cho rằng, đây là phân khúc có thể kinh doanh ổn định trong dài hạn.

    Có thể thấy, giá chung cư trung – cao cấp Hà Nội so với các địa phương khác ở Việt Nam luôn ở mức cao vượt trội. So với một số thành phố lớn phát triển, có đô thị hóa, công nghiệp hóa ở mức cao thì giá chung cư trung, cao cấp ở Hà Nội vẫn còn ở mức thấp. Khi quỹ đất ngày càng khan hiếm và nhu cầu cao thì về lâu dài, giá sẽ còn tăng cao.

    Nguồn cầu sẽ tăng mạnh

    Chỉ số thu nhập của tầng lớp trung lưu của người dân Hà Nội có tốc độ tăng khoảng 8 – 10%. Còn thu nhập của giới giàu và siêu giàu, có dòng tiền lớn để đầu tư thì chỉ số thu nhập tăng theo danh lợi vốn. Nghĩa là đồng vốn bỏ ra kinh doanh có lợi tới đâu thì thu nhập tăng theo tới đó.

    Thu nhập của nhóm này sẽ tăng tối thiểu là 12 – 15%. Nhóm này chiếm khoảng 10 – 12% dân số, một số lượng rất lớn. Chưa kể người có điều kiện khá giả ở các tỉnh nhập cư về Hà Nội ngày càng nhiều.

    Cầu của phân khúc chung cư trung và cao cấp luôn tăng nhanh còn xuất phát từ lý do hằng năm, có khoảng trên một triệu người từ nông thôn di cư ra các đô thị và các khu công nghiệp, dịch vụ.

    Đây là tình trạng tự nhiên của quá trình công nghiệp hóa và dịch vụ hóa nền kinh tế, trong khi tốc độ tăng cơ sở hạ tầng và đô thị hóa khá chậm. Vì vậy, sức ép về giá nhà chung cư nói chung và chung cư trung, cao cấp còn tiếp tục tăng.

    Đặc biệt, trong vòng 5 năm trở lại đây, việc cấp phép và thực hiện các dự án giảm mạnh, nhất là 3 năm gần đây gần như không có dự án mới ra hàng, dẫn đến nguồn cung bất động sản nhà ở ngày càng khan hiếm.

    Cơ hội cho nhà đầu tư

    Bối cảnh như trên và thực tế nguồn cung sẽ tiếp tục rất hạn chế chính là cơ hội cho những nhà đầu tư biết nắm bắt thời cơ. Bởi lẽ, xu hướng chung là giá sẽ tiếp tục tăng trong trung hạn. Giá bất động sản tại Hà Nội và TP.HCM trong tương lai sẽ đắt hơn cả Singapore, vì nhu cầu nhập cư tại 2 thành phố lớn này ngày càng gia tăng. Áp lực nhập cư khiến bất động sản trung và cao cấp ngày càng có giá cao.

    Phân khúc căn hộ nhà ở thương mại giá rẻ và trung cấp chắc chắn sẽ được ưu tiên phát triển, xong sẽ khó có nguồn cung trong ngắn hạn. Trong bối cảnh đó, phân khúc chung cư trung và cao cấp chắc chắn sẽ không có nguồn hàng mới trong trung và dài hạn do chính sách siết tín dụng và quỹ đất tại trung tâm ngày càng cạn kiệt.

    Tuy nhiên, nhận định giá chung cư trung và cao cấp tăng bền vững chỉ đúng ở những dự án của những chủ đầu tư uy tín, chất lượng xây dựng và tiện ích được đảm bảo ở chuẩn mực cao và dịch vụ quản lý, vận hành tốt. Khi xây dựng căn hộ trung và cao cấp cần tạo ra được văn minh văn hoá trong chung cư và trong khu đô thị. Tức là phải thiết kế, tạo ra các không gian ra sao để không chỉ đón nguồn khách mua để ở mà còn đón nguồn khách thuê để ở. Bởi thống kê 10 năm gần đây cho thấy, giá cho thuê căn hộ của Việt Nam rất cao, cao hơn nhiều so với một số quốc gia lân cận.

    Những nhà đầu tư cá nhân có nguồn vốn tốt và đang cơ cấu lại danh mục đầu tư hoàn toàn có thể cân nhắc xu hướng trên để lựa chọn cho mình những dự án đầu tư phù hợp, bởi chắc chắn cơ hội sinh lời là ổn định và còn kéo dài. Đây chính là thời điểm, cơ hội đầu tư cho những người có sẵn dòng tiền.

    Theo TS. Lê Xuân Nghĩa/Diendandoanhnghiep.vn

    Mời xem thêm: Dự án chung cư The Sang Residence 

  • Regal Group đầu tư loại biệt thự hoàn thiện nội thất khi nhu cầu thuê Villa sang trọng rất cao

    Mới đây, Regal Group – nhà phát triển bất động sản quốc tế tại Đà Nẵng đã công bố đầu tư hàng chục biệt thự đẳng cấp hoàn thiện nội thất nhằm đáp ứng nhu cầu cho thuê villa sang trọng ngày một cao.

    Tìm hiểu về Regal Group

    Khách Nhật, Hàn có nhu cầu thuê biệt thự sang trọng rất cao 

    Theo đơn đặt hàng từ các công ty lữ hành, các công ty cho thuê biệt thự cho biết dù chưa bước vào mùa cao điểm nhưng số lượng khách nước ngoài, đặc biệt khách Nhật, Hàn booking thuê villa sang trọng rất cao. Khác với các loại hình lưu trú khác, villa sang trọng full nội thất được xem là hàng hiếm, mang đến những trải nghiệm mới mẻ, đẳng cấp, đáp ứng mọi nhu cầu nghỉ dưỡng ngắn và dài hạn cho khách thuê cao cấp.

    Regal Group đầu tư hàng chục villa mới năm 2023 tại 2 dự án Regal Victoria và Regal One River  

    Nắm bắt được nhu cầu đó, chủ đầu tư Regal Group đã công bố đầu tư hàng loạt biệt thự cao cấp hoàn thiện nội thất đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng về cho thuê biệt thự sang trọng trên thị trường hiện nay.

    Regal Collection Villas – chuỗi villa đẳng cấp sắp được hoàn thiện nằm trên cung đường biển Võ Nguyên Giáp, tọa lạc tại một trong những khu villa compound triệu đô được Regal Group đầu tư cho thuê ngắn và dài hạn nhằm phục vụ khách du lịch trong và ngoài nước khi đặt chân đến Đà Nẵng.
    Không gian các phòng được bố trí tinh tế, vận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên. Toàn bộ villa có 3 phòng ngủ với diện tích rộng rãi, view thiên nhiên xanh mát khi hướng biển và bao quanh bởi kênh sinh thái trong lành.
    Nội thất được đầu tư tỉ mỉ, khắt khe với toàn bộ các thiết bị ngoại nhập sang trọng.
    Mỗi không gian đều đề cao sự sang trọng, trải nghiệm riêng tư hoàn hảo.

    Được biết, loạt biệt thự full nội thất này chỉ cách biển vài phút di chuyển với hệ tiện ích đỉnh cao phục vụ nhu cầu khách nghỉ dưỡng như siêu thị, quán cafe, công viên, sân tennis và liền kề hai sân golf lớn nhất Đà Nẵng.

    Cùng nhìn ngắm các hình ảnh thực tế các căn villa hoàn chỉnh được Regal Group đầu tư

    Villa xa hoa, biệt lập Regal Victoria được kiến tạo theo tiêu chuẩn quốc tế với đặc trưng kiến trúc futuristic, thiết kế nội thất tinh tế với những khoảng không gian mở ấn tượng.
    Phòng Tổng thống cho trải nghiệm tận hưởng xa xỉ tại Villa Anh – một trong những căn biệt thự triệu đô tại Regal Victoria.

    Không gian phòng khách và phòng ăn sang trọng tại Regal One River, dự án tọa lạc bên dòng sông Cổ Cò thơ mộng, được thiết kế theo mô hình nhà ở 5 sao tiêu chuẩn châu u với hệ thống kính thông tầng khổ lớn 7m cao cấp mang lại sự kết nối nhịp nhàng giữa không gian sống và thiên nhiên.

    Không gian phòng ngủ bình yên, nhẹ nhàng, tựa như những resort 5 sao ven sông đẳng cấp, các thiết bị vệ sinh ngoại nhập cho trải nghiệm tận hưởng thượng lưu.

    Theo đại diện Regal Group, việc đầu tư mạnh tay vào những căn villa cho thuê sang trọng không chỉ mang lại những trải nghiệm nghỉ dưỡng đích thực cho du khách mà còn đảm bảo sự khai thác bền vững, tăng sinh lợi nhuận theo thời gian./.

  • Cập nhật tiến độ dự án biệt thự đảo ngọc Regal Victoria tháng 05.2023

    Dự án biệt thự đảo ngọc Regal Victoria đang hoàn thiện cảnh quan, chỉnh trang những chi tiết cuối cùng để bàn giao nhà cho các cư dân tinh hoa. Hệ tiện ích nội khu đặc quyền đã đi vào vận hành, phục vụ cư dân và du khách mỗi ngày như Regal Food, tổ hợp thể thao tennis, cầu lông, bóng chuyền hay khu công viên ven sông, công viên trung tâm, công viên trẻ em.

    Regal Victoria T11 2

    Biet Thu Regal Victoria 12.2022 2

  • Cập nhật tiến độ thi công dự án The Sang Residence tháng 05.2023

    Ghi nhận mới nhất tại công trường dự án The Sang Residence, hoạt động xây dựng đang được đẩy nhanh tiến độ thần tốc, đảm bảo duy trì tiến độ thực hiện xuyên suốt và song song kiến tạo nên tòa căn hộ hiện đại, khang trang, đồng thời đảm bảo cảnh quan an lành, khoáng đạt, sẵn sàng hiện thực giấc mơ “kiến tạo không gian sống hoàn hảo” cho các chủ nhân tương lai.

    Tính đến thời điểm hiện tại, các công tác hoàn thiện cơ bản hiện hữu thành hình và gấp rút hoàn thiện, cam kết bàn giao đúng thời hạn, đón cư dân dọn về ở ngay trong năm 2023:

    Các công tác hoàn thiện cụ thể như sau:

    Phần xây dựng:

    Hoàn thiện mặt ngoài tầng 29 & xây tường ngăn tầng 22, hoàn thiện mặt sàn các căn hộ từ tầng 4 đến tầng 16. Hoàn thiện trần tầng 6&7

    Phần MEP:

    Thi công trục đứng ống gió từ tầng 4 đến tầng 10, hoàn thiện đầu phun chữa cháy từ tầng 5 đến tầng 8. Thi công máng đến hành lang, điện âm tường tầng 2 đến tầng 4

    Mời xem thêm: The Sang Residence được vinh danh là căn hộ chung cư tốt nhất tại Vietnam Property Awards