Category: Tin dự án

Mở nút giao thông trọng điểm Trần Đăng Ninh, dự án Regal Pavillon hưởng lợi

Nút thắt cổ chai tuyến giao thông tuyến đường huyết mạch Xô Viết Nghệ Tĩnh vào dự án Regal Pavillon được tháo gỡ, giúp lối tiếp cận tuyến đường Trần Đăng Ninh trực diện và thuận lợi hơn.

Gỡ nút thắt quốc lộ 14B

Mới đây, Công ty TNHH và DV Hoàng Ngọc Ngân đã khởi công nút giao đấu nối đường Trần Đăng Ninh vào quốc lộ 14B tại điểm giao phía Tây cầu Tiên Sơn, giấy phép xây dựng số 3033/GP-SGTVT. Theo đó, lối đi từ đường quốc lộ 14B (Xô Viết Nghệ Tĩnh) rẽ vào Trần Đăng Ninh được mở lối trực tiếp, tạo thành ngã ba cùng mức.

Khởi công nút giao đấu nối đường Trần Đăng Ninh vào quốc lộ 14B tại điểm giao phía Tây cầu Tiên Sơn

Dự án quy hoạch nút giao qua đó giúp hoàn thiện hệ thống hạ tầng giao thông thành phố, kết nối đồng bộ mạng lưới giao thông và nâng tầm diện mạo đô thị. Tuyến đường quốc lộ 14B chiến lược lâu nay tuy đón nhận lưu lượng giao thông lớn nhưng lại khá bất tiện để tiếp cận các cung đường cắt ngang do thiếu các nút giao thông. Vì vậy, dự án thi công này mang ý nghĩa khơi thông, tạo điểm kết nối ý nghĩa rất lớn cho khu vực, giúp khu vực trung tâm thành phố Đà Nẵng thêm phần hấp dẫn, sầm uất.

Kiến thiết trung tâm mới Đà Nẵng

Hạ tầng giao thông là yếu tố then chốt để thúc đẩy sự phát triển của nhiều lĩnh vực kinh tế, đặc biệt là những dự án, tiện ích trực tiếp hướng lợi. Nút đấu nối vào đường Trần Đăng Ninh tiếp cận với ba dự án: khu nhà ở kết hợp thương mại 5 sao Regal Pavillon Da Nang, khu đô thị phức hợp Elysia Complex City và Căn hộ cao cấp The Estuary, mang đến loạt trải nghiệm mới cho cư dân Đà Nẵng.

Hạ tầng giao thông là yếu tố then chốt để thúc đẩy sự phát triển của nhiều lĩnh vực kinh tế, đặc biệt là những dự án, tiện ích trực tiếp hướng lợi.

Đặc biệt, Regal Pavillon Da Nang là dự án nhà ở kết thương mại cao cấp duy nhất hiện tại của Đà Nẵng với quy hoạch phố đi bộ, hứa hẹn trở thành trung tâm mua sắm, giải trí mới của thành phố. Khởi công năm 2021, dự án hiện đã hoàn thiện, đón cư dân về an cư và kinh doanh dịch vụ sầm uất. Với vẻ đẹp châu Âu chuẩn mực và phong cách thẩm mỹ ấn tượng, khu nhà ở thương mại này còn thu hút cư dân và du khách đến check in, trải nghiệm và thưởng thức các chương trình nghệ thuật, trình diễn nhạc nước duy nhất ở đây mỗi ngày. Có thể khẳng định, hiếm có một dự án bất động sản nào lại có thể hoàn thiện, bàn giao sổ hồng và đón cư dân về chỉ trong vòng 1 năm như Regal Pavillon Da Nang.

Phố đi bộ thương mại Regal Pavillon trở thành tâm điểm giải trí

Khi nút giao thông Trần Đăng Ninh – quốc lộ 14B được hoàn thiện, cư dân và du khách có thể dễ dàng di chuyển từ mọi cung đường đến Regal Pavillon để trải nghiệm những hoạt động đặc sắc tại phố đi bộ 5 sao này. Đồng thời, cư dân tại đây cũng chỉ mất không quá 5 phút để tiếp cận nhiều tiện ích khác như bãi biển Mỹ Khê, bán đảo Sơn Trà, danh thắng Ngũ Hành Sơn,…tạo thành một cung đường du lịch, trải nghiệm trọn vẹn, hoàn hảo.

Regal Pavillon chắc chắn sẽ biến khu nhà ở thương mại 5 sao trở thành điểm đến “nhất định phải check in” của người dân và du khách Đà Nẵng.

Sự cộng hưởng của những lợi thế về vị trí, hạ tầng – giao thông cùng chất lượng, quy hoạch của Regal Pavillon chắc chắn sẽ biến khu nhà ở thương mại 5 sao trở thành điểm đến “nhất định phải check in” của người dân và du khách Đà Nẵng.

22/12/2022
Giá nhà toàn cầu năm 2022 tăng 8,8%

Theo công ty tư vấn Bất động sản toàn cầu Knight Frank, giá nhà trên 56 quốc gia và vùng lãnh thổ vẫn đang tăng với tốc độ 8,8% theo năm, giảm từ tỷ lệ 10,9% ở mức cao nhất vào quý I/2022.

Tuy nhiên, trên thực tế, khi tính đến các yếu tố khác như lạm phát, giá nhà hiện đang giảm 0,3% so với cùng kỳ năm ngoái. Dù vậy, về mặt danh nghĩa, tốc độ tăng giá nhà chậm lại mất nhiều thời gian hơn những gì các chuyên gia của Knight Frank dự đoán.

Giá nhà toàn cầu năm 2022 tăng 8,8%

Theo dữ liệu được các chuyên gia Knight Frank công bố, có 48 trong số 56 quốc gia và vùng lãnh thổ được theo dõi bởi chỉ số giá nhà toàn cầu vẫn ghi nhận giá nhà trong năm 2022 tăng lên so với năm 2021.

Knight Frank cho biết Thổ Nhĩ Kỳ tiếp tục là quốc gia có tỷ lệ tăng giá nhà đứng đầu thế giới, nhưng tốc độ tăng giá “phi mã” của nước này có thể bị giảm do áp lực từ lạm phát và tăng lãi suất.

Các thị trường Bắc và Trung Âu tiếp tục hoạt động mạnh mẽ hơn với việc một số quốc như như Estonia, Hungary, Cộng hòa Séc, Iceland, Slovakia, Bắc Macedonia và Latvia đều ghi nhận mức tăng giá nhà hàng năm trên 16%.

Các thị trường từng chứng kiến tỷ lệ giá nhà tăng mạnh nhất trước đây đang tụt hạng trong quý III. Chẳng hạn, Canada đã tụt từ vị trí thứ 10 xuống vị trí thứ 34 trên bảng xếp hạng, trong khi Úc cũng tụt từ vị trí thứ 28 xuống vị trí thứ 47 trong 3 tháng qua.

New Zealand, quốc gia bắt đầu tăng lãi suất sớm hơn hầu hết các nền kinh tế hàng đầu khác, đã chứng kiến vị trí trên bảng xếp hạng sụt giảm từ 41 xuống 52 trong cùng khoảng thời gian, với mức giá giảm 2% trên toàn quốc trong năm tính đến hết quý III.

Ở mức 11%, tốc độ tăng giá nhà ở hàng năm tại thị trường Mỹ dường như vẫn tỏ ra mạnh mẽ hơn so với mặt bằng chung, nhưng tỷ lệ này cũng đã giảm xuống từ mức cao nhất là 21% vào tháng 3.

Tỷ lệ lãi suất thế chấp cho các khoản vay thời hạn cố định 30 năm đã chạm ngưỡng 7% vào tháng 10, đánh dấu lần đầu tiên tỷ lệ lãi suất thế chấp chạm tới mức cao như vậy kể từ năm 2002, đã tác động tới giá nhà ở tại Mỹ, theo thế chấp cơ quan tài chính Freddie Mac.

Singapore là thành phố đứng đầu châu Á với tốc độ tăng trưởng giá nhà từ năm 2021 đến năm 2022 là 14%. Việc có một thị trường lao động lành mạnh, kết hợp với việc các nhà đầu tư chuyển từ thị trường chứng khoán sang bất động sản để tận dụng giá thuê tăng đang góp phần đẩy giá nhà tại Singapore lên cao.

Vương quốc Anh có mức tăng trưởng giá nhà ở hàng năm là 10%, nhưng với việc giá nhà ở trong tháng 9 đã giảm so với tháng 9, dường như tốc độ tăng giá nhà tại thị trường này đã đạt đến mức đỉnh.

Chỉ có 6 quốc gia và vùng lãnh thổ ghi nhận sự sụt giảm về giá nhà trong năm 2022 so với năm 2021, tính đến hết quý III, bao gồm Hàn Quốc, Hong Kong, Peru, Trung Quốc đại lục, New Zealand và Maroc.

Nguồn: cafeland

21/12/2022
Đất nền sẽ chiếm sóng đầu tư tại Quảng Ngãi trong năm 2023

Nhiều tín hiệu từ thực tiễn cho thấy Đất nền sẽ là phân khúc ưa thích của các nhà đầu tư Bất động sản tại thị trường Quảng Ngãi trong năm 2023.

Nguồn cung gia tăng

Những năm gần đây, thị trường bất động sản Quảng Ngãi phát triển sôi động với sự gia tăng về nguồn cung cũng như số lượng giao dịch. Trong đó, đất nền luôn dẫn đầu về số lượng giao dịch cũng như nguồn cung trên thị trường.

Đất nền sẽ chiếm sóng đầu tư tại Quảng Ngãi trong năm 2023

Ở thời điểm cuối năm 2020, trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi có 43 dự án, cung cấp cho thị trường 372 căn nhà, với tổng diện tích sàn 126.520 m2.

Riêng về đất nền, 43 dự án có sản phẩm hoàn thành, cung cấp ra thị trường 12.531 lô đất nền đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, với tổng diện tích đất ở khoảng 1,7 triệu m2.

Trong đó, 43 dự án này đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân 10.150 lô đất nền, với tổng diện tích đất ở khoảng 1,3 triệu m2.

Sau khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, người dân đã xây dựng 1.420 căn nhà ở, với tổng diện tích sàn là 256.518 m2.

Tính đến cuối năm 2020, trên địa bàn tỉnh tồn kho 2.381 lô đất nền đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, với tổng diện tích đất ở là 409.039 m2.

Bước sang năm 2021, thị trường bất động sản tỉnh Quảng Ngãi trầm lắng, các giao dịch trên thị trường chủ yếu là đất của các tổ chức, cá nhân, hộ gia đình.

Thống kê từ Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi cho biết, trong cả năm 2021, toàn tỉnh Quảng Ngãi ghi nhận 18.658 giao dịch đất nền và nhà ở riêng lẻ.

Riêng năm 2022, tính từ đầu năm đến hết quý 3 vừa qua, trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi ghi nhận 25.258 giao dịch đất nền và nhà ở riêng lẻ.

Theo đó, hầu hết các giao dịch bất động sản tại Quảng Ngãi đến từ việc mua bán các lô đất thổ cư. Trong khi đó, hàng tồn kho của các dự án bất động sản còn nhiều nhưng vẫn neo ở giá cao dẫn đến việc người dân có nhu cầu mua đất khó giải ngân.

Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi cho biết, hiện mức giá bán đất nền tại tỉnh đang dao động ở mức trung bình từ 5,5-25 triệu đồng/m2.

Đồng thời, giá bán nhà ở riêng lẻ trên địa bàn tỉnh đang dao động từ 10-50 triệu đồng/m2.

Sở này cũng cho biết thêm, nguồn cung về sản phẩm nhà ở, đất nền của các dự án tăng cao. Mặc dù nhu cầu nhà ở cao nhưng do ảnh hưởng kinh tế nên việc người dân giải ngân tiền mua bất động sản gặp nhiều khó khăn.

Đâu là xu hướng đầu tư trong năm 2023?

Đi cùng với thời gian, đất nền tại Quảng Ngãi luôn là sản phẩm đầu tư ưa thích của các nhà đầu tư. Bước sang năm 2023, phân khúc này được dự báo sẽ tiếp tục dẫn dắt xu hướng đầu tư tại thị trường bất động sản Quảng Ngãi.

Đường ven biển mở ra nhiều vùng đất phát triển mới tại Quảng Ngãi

Ngày 7/12/2022, UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành Quyết định số 1392/QĐ-UBND về việc phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Quảng Ngãi giai đoạn 2021-2025 và năm đầu kỳ.

Theo đó, hiện trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi có 418 vị trí phát triển các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị.

Trong đó có 41 vị trí là các dự án đã có chủ đầu tư, đang triển khai với số lượng sản phẩm dự kiến cung cấp ra thị trường trong giai đoạn 2021 – 2025 là 734 căn nhà ở riêng lẻ và 13.281 lô đất nền.

Trên địa bàn tỉnh cũng có 12 vị trí đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự kiến lựa chọn chủ đầu tư thực hiện đầu tư xây dựng các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị trong giai đoạn 2021-2025.

Ngoài ra, trên địa bàn tỉnh cũng có 365 vị trí khác dự kiến thực hiện các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị.

Đây là những vị trí được đánh giá thuận lợi để thực hiện các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị. Trong thực tế, từ 1 vị trí có thể được tách thành nhiều vị trí nhưng phải đảm bảo phù hợp với quy hoạch xây dựng, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được phê duyệt.

Cụ thể, thành phố Quảng Ngãi có 83 vị trí, thị xã Đức Phổ có 70 vị trí, huyện Bình Sơn có 40 vị trí, huyện Sơn Tịnh có 49 vị trí, huyện Tư Nghĩa có 41 vị trí, huyện Mộ Đức có 20 vị trí, huyện Nghĩa Hành có 9 vị trí, huyện Lý Sơn có 4 vị trí, huyện Minh Long có 3 vị trí, huyện Trà Bồng có 8 vị trí, huyện Sơn Hà có 31 vị trí, huyện Ba Tơ có 7 vị trí.

Cũng tại kế hoạch phát triển nhà ở được phê duyệt nêu trên, căn cứ theo mục tiêu chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025, tổng sản phẩm dự kiến hoàn thiện tại các dự án nhà ở thương mại gồm có 3.000 căn nhà ở riêng lẻ do chủ đầu tư xây dựng để kinh doanh và 30.000 lô đất nền để chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở.

Căn cứ tiến độ thực tế tại các dự án, dự kiến năm 2022, sản phẩm hoàn thành tại các dự án tiếp tục là đất nền để chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở với 1.666 lô đất nền có tổng diện tích đất ở là 212.834 m2.

Trong năm 2023, dự kiến sản phẩm hoàn thành tại các dự án có khoảng 3.866 lô đất nền với tổng diện tích đất ở 485.105 m2.

Anh Trung, một nhà đầu tư đến từ Đà Nẵng hiện đang sở hữu nhiều lô đất tại Quảng Ngãi, cho biết đất nền là phân khúc ưa thích của các nhà đầu tư vì nhiều lý do.

Trong đó có nguyên nhân do tâm lý đầu tư của nhiều người dân là thích mua đất rồi tự xây dựng nhà ở theo nhu cầu bản thân. Tiếp đến là phân khúc đất nền có tính thanh khoản tốt hơn nếu so sánh với nhà ở riêng lẻ.

Một nguyên nhân khác là việc đầu tư đất nền hiện nay đa phần theo xu hướng đầu cơ ngắn hạn hoặc mua đất làm của để dành cho con cháu sau này.

Chưa hết, so với nhiều địa phương khác tại khu vực miền Trung thì giá đất nền tại Quảng Ngãi hiện đang ở mức thấp, có nhiều tiềm năng sinh lời. Đặc biệt là những khu vực ven biển hay những khu vực phát triển mới trên địa bàn Khu kinh tế Dung Quất,…

21/12/2022
Chiến lược đầu tư (kỳ 3): Dự án Regal Legend – giấc mơ về “Las Vegas” của Việt Nam

Bán đảo Bảo Ninh sẽ là một Las Vegas mới của Châu Á, nơi mà hàng triệu du khách quốc tế mong muốn được đến và trải nghiệm một lần trong đời.

Kinh tế du lịch biển luôn là định hướng phát triển mũi nhọn của những quốc gia Châu Á có vị thế đặc biệt khi sở hữu hơn 3.000km đường bờ biển như Việt Nam. Thực tế từ thập niên 90, khi Việt Nam mở cửa hội nhập quốc tế theo định hướng kinh tế thị trường, hàng loạt địa phương duyên hải đã đi theo mô hình phát triển kinh tế biển, từ những tỉnh thành tiên phong như Kiên Giang, Khánh Hòa, Bà Rịa – Vũng Tàu, Quảng Ninh; cho tới những ngôi sao mới nổi như Quy Nhơn, Bình Thuận, Đà Nẵng, Quảng Nam. Đường bờ biển dài và đẹp, bãi cát trắng sạch tự nhiên là điều kiện sơ khởi ban đầu; những khu resort nghỉ dưỡng, khách sạn cao cấp, khu đô thị chuẩn quốc tế với quy hoạch bài bản, đồng bộ cùng cơ chế – chính sách thu hút đầu tư cơ quan quản lý địa phương là điều kiện đủ để chắp cánh cho kinh tế du lịch biển vươn xa.

Trong 5 năm qua, Tổng Công ty Cổ phần Đất Xanh Miền Trung đã và đang giới thiệu đến thị trường loạt dự án sở hữu vị thế “kề sông cận biển”. Tại thành phố Đà Nẵng, khu biệt thự “Đáng sống nhất 2020” Regal One River hay khu biệt thự đảo ngọc Regal Victoria được định giá triệu đô đều nằm dọc cung đường biển Đà Nẵng – Hội An. Tại Phú Yên, Regal Maison tựa như một dãy lâu đài nguy nga, tráng lệ cao 22m nổi bật trên đại lộ Hùng Vương rộng hơn 40m, kiêu hãnh hướng trọn tầm view ra biển. Khi chưa mở bán chính thức, khu nhà ở kết hợp kinh doanh thương mại này mỗi ngày đã đón chào lượng du khách và cư dân địa phương tới check-in, tạo nên điểm nhấn cho thành phố Tuy Hòa bởi vẻ đẹp kiến trúc quá đỗi khác biệt.

Gần đây, thông tin về việc mở bán phân khu nhà ở kết hợp thương mại thấp tầng đầu tiên The River thuộc dự án khu đô thị du lịch quốc tế Regal Legend Quang Binh (bán đảo Bảo Ninh, TP Đồng Hới, Quảng Bình) chính thức “cháy hàng” 100 căn boutique hotels đầu tiên đã thu hút sự quan tâm của đông đảo giới truyền thông và nhà đầu tư chuyên nghiệp. Với tiềm năng, dư địa phát triển của nơi được kỳ vọng trở thành “bán đảo Sơn Trà” thứ hai của Việt Nam, ông Trần Ngọc Thái nhận định: “Khu đô thị Regal Legend sẽ là điểm đến biểu tượng mới của du lịch Quảng Bình, xứng danh tuyệt tác cho những nhà đầu tư có tầm nhìn chiến lược, nhãn quan sắc sảo”.

Khu đô thị du lịch quốc tế Regal Legend được phát triển để cộng hưởng cùng chính sách phát triển kinh tế tầm nhìn trung và dài hạn của địa phương. Nơi đây được quy hoạch để trở thành một điểm đến giải trí cho du khách toàn cầu. Đất Xanh Miền Trung không chỉ xây nhà, mà đang nhận trách nhiệm đặt nền móng kiến tạo nền kinh tế dịch vụ toàn diện, đẳng cấp bên trong đại đô thị 21ha, biến nơi đây trở thành một Las Vegas mới của Việt Nam.

Đất Xanh Miền Trung không chỉ xây nhà, mà đang lãnh trách nhiệm đặt nền móng kiến tạo nền kinh tế dịch vụ toàn diện, đẳng cấp bên trong đại đô thị 21ha, biến nơi đây trở thành một Las Vegas mới của Việt Nam.

Regal Legend sở hữu bộ đôi tuyến phố đêm ven biển – Regal Legend Walk và phố đi bộ ven hồ – Regal Lake Walk được UBND tỉnh Quảng Bình phê duyệt chủ trương trong lộ trình định hướng phát triển kinh tế đêm của thành phố Đồng Hới, trở thành một trong những tuyến thương phố tấp nập, sầm uất, đa trải nghiệm bậc nhất Châu Á.

Đất Xanh Miền Trung hiện đang đàm phán, xúc tiến và ký kết với hàng loạt đối tác thương mại, có thể kể đến như: Xingfutang, Spicy Box, Mini good, Sen Tài Thu… cùng hợp tác vận hành bên trong dự án để mang đến thế giới tiện ích phong phú cho cư dân và du khách. Nhiều đối tác đánh giá cao năng lực quản lý vận hành của Đất Xanh Miền Trung tại khu đô thị du lịch quốc tế Regal Legend. Đây là bước khởi đầu vững chắc, mở ra giai đoạn vận hành chuỗi tiện ích đẳng cấp, với hàng loạt thương hiệu F&B và nhà hàng ẩm thực mang phong cách Á Âu, mang đến nhịp sống sầm uất 24/7 cho cư dân và du khách.

Đất Xanh Miền Trung đàm phán, xúc tiến và ký kết với hàng loạt đối tác thương mại tại dự án Regal Legend

Regal Legend sở hữu loạt tiện cao cấp được tích hợp sẵn: Novotel Sky Bar lớn nhất Việt Nam, đại trung tâm thương mại Regal Mall tổng diện tích 30.000m2, khu ẩm thực Regal Food, cụm 6 hồ bơi Regal Pool, khu dịch vụ đặc quyền Regal Exclusive; phòng gym Regal Fitness; Chuỗi nhà hàng ẩm thực đa phong cách Regal Deli, Regal Cigar & Wines…

Regal Legend sở hữu nhiều dòng sản phẩm nhà ở với đa dạng phong cách: boutique hotels, boutique villas, villa ven hồ, dinh thự xa xỉ giới hạn số lượng cùng 4 tòa tháp chung cư cao cấp và một tòa khách sạn 5 sao Novotel, mang đến vô số lựa chọn lưu trú và nghỉ dưỡng dành cho du khách quốc tế, từ đại chúng đến riêng tư, xa xỉ. Đất Xanh Miền Trung còn đầu tư xây dựng khu tổ hợp thể thao biển Regal Beach với các môn thể thao nước (water sport), từ bơi lội, bóng chuyền tới lướt sóng, chèo kayak, cano mà du khách nước ngoài sẽ đặc biệt yêu thích.

Đất Xanh Miền Trung đã và đang thay đổi hành vi trải nghiệm giải trí của cả thành phố Đồng Hới, khi người dân và du khách háo hức mong đợi chương trình, lễ hội gì sẽ diễn ra ở đây mỗi cuối tuần.

Và đặc biệt, Đất Xanh Miền Trung sẽ phối hợp với chính quyền để biến nơi đây trở thành một trung tâm của các sự kiện, lễ hội. Regal Legend đã và đang tổ chức các đêm trình diễn nghệ thuật, DJ Night Show, chiếu phim, khám phá ẩm thực, Beer Party mỗi tuần, thu hút hàng nghìn người dân Quảng Bình về trải nghiệm. Đất Xanh Miền Trung đã và đang thay đổi hành vi trải nghiệm giải trí của cả thành phố Đồng Hới, khi người dân và du khách háo hức mong đợi chương trình, lễ hội gì sẽ diễn ra ở đây mỗi cuối tuần.

Regal Legend còn là nơi tổ chức các lễ hội lớn trong năm mang đậm bản sắc văn hóa địa phương, quảng bá du lịch Quảng Bình như lễ hội bài chòi, lễ hội đua thuyền và đặc biệt là chương trình biểu diễn nghệ thuật Lễ hội Ánh sáng quốc tế – Chào đón năm mới 2023. Đất Xanh Miền Trung đã ký cam kết hợp tác phát triển du lịch, tài trợ 100 tỷ đồng và đồng hành cùng Quảng Bình tổ chức nhiều hội thảo xúc tiến du lịch nhằm thúc đẩy cho sự phát triển của miền đất kỳ quan này.

“Với loạt tiện ích đẳng cấp và chuỗi lễ hội được tổ chức quy mô hoành tráng, chúng tôi tin rằng, du khách trong và ngoài nước không chỉ tới Regal Legend Quang Binh để trải nghiệm ngắn ngày, mà có thể là vài tuần, và háo hức quay lại vào mỗi năm”. Ông Trần Ngọc Thái – Chủ tịch Khối đầu tư Công ty Cổ phần Đất Xanh Miền Trung

Với tất cả kinh nghiệm của người dành hơn thập kỷ cho công việc nghiên cứu, đánh giá dư địa phát triển của từng quỹ đất ven biển miền Trung, ông Trần Ngọc Thái tin rằng, bán đảo Bảo Ninh cũng như khu đô thị Regal Legend mà Đất Xanh Miền Trung đang tâm huyết dựng xây sẽ là một kinh đô giải trí, một Las Vegas mới của Châu Á, nơi mà hàng triệu du khách quốc tế mong muốn được đến và trải nghiệm một lần trong đời.

Mời xem thêm:

Chiến lược đầu tư (kỳ 1): Nhãn quan người tìm kiếm bất động sản cho Đất Xanh Miền Trung

Chiến lược đầu tư (kỳ 2): Bán đảo Bảo Ninh – Viên ngọc ẩn mình chờ được khai phá

20/12/2022
Chiến lược đầu tư (kỳ 2): Bán đảo Bảo Ninh – Viên ngọc ẩn mình chờ được khai phá

Bán đảo Bảo Ninh (Quảng Bình) được xem là viên ngọc quý mà các đơn vị đầu tư – phát triển bất động sản phải có trách nhiệm đánh thức và khai phóng tiềm năng.

Với định hướng mở rộng các dự án trải dài khắp miền Trung, ông Trần Ngọc Thái – Phó Tổng Giám đốc Đầu Tư & Phát triển Quỹ đất Đất Xanh Miền Trung dành nhiều năm liền để quan sát, nghiên cứu tiềm năng phát triển của các quỹ đất ven những bãi biển đẹp.

Nếu lần đầu tiên đi từ cầu Nhật Lệ sang bản đảo Bảo Ninh, chạy dọc đại lộ biển Võ Nguyên Giáp, bạn sẽ có hiện tượng “deja vu” – cảm giác quen thuộc như đã từng trải qua hay bắt gặp khung cảnh này ở đâu đó. Bởi đơn giản, cung đường, quy hoạch cho tới cảnh quan của bán đảo Bảo Ninh (Quảng Bình) gần như y hệt bán đảo Sơn Trà của Đà Nẵng. Từ dòng Nhật Lệ chia tách đôi bờ Bảo Ninh, từ những cung đường và bờ biển thoải cát trắng xứng đáng lọt top những bãi biển đẹp nhất thế giới, cho tới tiết trời nắng ấm quanh năm. Nơi đây mang đến điều kiện lý tưởng cho du khách trong và ngoài nước hòa mình vào cảnh quan tuyệt sắc của thiên nhiên chan hòa xứ nhiệt đới.

Phối cảnh dự án Regal Legend

Hãy nhìn vào câu chuyện quy hoạch Đà Nẵng cách đây hơn chục năm, xây hàng loạt cây cầu nối ra bán đảo để thu hút du lịch và từ đó Sơn Trà trở thành trung tâm mới của thành phố đáng sống nhất Việt Nam, là điểm đến toàn cầu đắt giá khi các quỹ đất đô thị liên tục thiết lập đỉnh 350-450 triệu/m2. Bán đảo Sơn Trà giờ đã được lấp đầy bằng các resort, khách sạn, nhà hàng, khu dinh thự, biệt thự biển hàng chục triệu đô. Thậm chí, có tiền cũng chưa chắc mua được.

Trở lại với Bảo Ninh, hiện tại giá đất chỉ xấp xỉ 20 triệu/m2 và còn nguyên sơ những bãi biển cát trắng dài. Những cây cầu Nhật Lệ 1, 2, 3 đã và đang được triển khai xây dựng, tuyến đường ven biển tổng vốn đầu tư 2.200 tỷ đồng đang được Quảng Bình xem là dự án động lực trọng điểm. Hàng loạt chương trình hợp tác phát triển kinh tế – văn hóa – du lịch với các đơn vị trong và ngoài nước được chính quyền thúc đẩy. Quảng Bình đang kế thừa, viết tiếp câu chuyện “hóa rồng” chuyển mình phát triển của Đà Nẵng, quy hoạch bán đảo Bảo Ninh thành điểm đến du lịch toàn cầu.

“Nếu bạn chưa dám tin về tiềm năng này, tôi sẽ cung cấp cho bạn một vài con số thị trường. Với các quỹ đất ven biển đẹp, định hướng du lịch bền vững, Đà Nẵng có giá 350-450 triệu đồng/m2; cung đường biển Xuân Diệu ở TP Quy Nhơn có giá 350-380 triệu/m2; dọc đại lộ Trần Phú TP Nha Trang đã lên tới 1 tỷ/m2. Và quan trọng là có tiền cũng chưa chắc mua được quỹ đất đủ rộng để phát triển các công trình chiến lược”, ông Trần Ngọc Thái – Phó Tổng Giám đốc Đầu Tư & Phát Triển Quỹ Đất Công ty Cổ phần Đất Xanh Miền Trung.

“Tại sao chúng ta lại không dám tin tưởng rằng những quỹ đất sạch, đẹp, quy hoạch tốt dọc Bảo Ninh rồi sẽ tăng tới 10, 20 lần trong vài năm tới, như những gì đã diễn ra tại Đà Nẵng. Quảng Bình hội tụ đủ mọi tiềm năng về cảnh quan và chính sách để trở thành một điểm đến mới mà du khách Việt Nam cũng như quốc tế khao khát đến thưởng ngoạn và quay lại nhiều lần như Đà Nẵng.

Nếu bạn chưa dám tin về tiềm năng này, tôi sẽ cung cấp cho bạn một vài con số thị trường. Với các quỹ đất ven biển đẹp, định hướng du lịch bền vững, Đà Nẵng có giá 350-450 triệu đồng/m2; cung đường biển Xuân Diệu ở TP Quy Nhơn có giá 350-380 triệu/m2; dọc đại lộ Trần Phú TP Nha Trang đã lên tới 1 tỷ/m2. Và quan trọng là có tiền cũng chưa chắc mua được quỹ đất đủ rộng để phát triển các công trình chiến lược”, ông Trần Ngọc Thái cho hay.

Phố đi bộ ven hồ – Regal Lake Walk tọa lạc cạnh 6 cụm tiện ích mặt hồ đẳng cấp sẽ trở thành điểm đến lý tưởng cho cộng đồng cư dân tinh hoa & khách du lịch quốc tế tại Regal Legend.

Một điểm đến trọn vẹn trải nghiệm 24/7, giữ chân du khách dài ngày cần sự chung tay, cộng hưởng của nhiều doanh nghiệp có tâm huyết như Đất Xanh Miền Trung, bên cạnh chủ trương, chính sách của địa phương.

Dọc cung đường biển Võ Nguyên Giáp đang là một đại công trường của hàng loạt những thương hiệu hàng đầu thế giới: khách sạn 6 sao Dolce Penisola Quảng Bình, khu nghỉ dưỡng Fusion Quảng Bình gần 28.000 m2 hay sân Golf 36 lỗ của Tập đoàn Trường Thịnh, sân Golf FLC Quảng Bình. Rất nhiều doanh nghiệp đang chung tay cùng với địa phương để khoác một tấm áo mới lên diện mạo kinh tế, đặc biệt là ngành dịch vụ – du lịch biển cho bán đảo Bảo Ninh, Quảng Bình.

Mời xem thêm: Chiến lược đầu tư (kỳ 3): Dự án Regal Legend – giấc mơ về “Las Vegas” của Việt Nam

20/12/2022
Sự cấp thiết của nguồn cung lưu trú cao cấp tại Quảng Bình

Quảng Bình trở thành điểm đến được cả thế giới khao khát, ngành du lịch tăng trưởng nhanh sau dịch. Thế nhưng, nguồn cung lưu trú nói chung và phân khúc cao cấp vẫn chưa kịp đáp ứng làn sóng này

Quảng Bình – Điểm đến toàn cầu khao khát

Miền đất kỳ quan Quảng Bình vốn đã bắt đầu lọt vào mắt xanh của giới đam mê dịch chuyển, khám phá kể từ khi các tuyến du lịch hang Sơn Đoòng được khai thác mạnh mẽ và chuyên nghiệp hơn. Chỉ trong mấy năm, Quảng Bình đã dần trở thành điểm đến xuất hiện trong các tác phẩm nghệ thuật, bộ phim Kong: Skull Island (2017), MV Alone, Pt. II của Alan Walker (2019), được New York Times bình chọn là điểm đến hấp dẫn nhất hành tinh…

Những con số là bằng chứng xác đáng nhất. 9 tháng đầu năm 2022, số lượng khách du lịch tới Quảng Bình đã đạt gần 1,6 triệu lượt, tăng 189% so với 2021. Đặc biệt, khách quốc tế tăng gần gấp 4 lần so với cùng kỳ năm 2021 và dịch vụ lưu trú lẫn doanh thu đều tăng hơn gấp 4 lần so với cùng kỳ năm.

Bán đảo bảo Ninh, sông Nhật Lệ

Hàng loạt chính sách được Quảng Bình thực thi để chắp cánh cho giấc mơ du lịch Quảng Bình bay cao, trở thành điểm đến toàn cầu. Các chương trình khám phá hang động, được chuẩn hóa và tăng công suất. Tuyến đường ven biển và cầu Nhật Lệ 3 giai đoạn 2021-2026 được đầu tư thi công. Đầu năm 2022, nhà ga T2 của sân bay Đồng Hới được khởi công, dự kiến khai thác 3 triệu khách mỗi năm. Tháng 4 vừa qua, Phó thủ tướng Chính phủ cũng đã đề xuất quy hoạch cảng hàng không Đồng Hới thành sân bay quốc tế, phục vụ nhu cầu di chuyển, lưu trú quốc tế.

Nguồn cung lưu trú chưa đáp ứng nhu cầu

Lượng du khách quan tâm và đổ tới Quảng Bình gia tăng theo cấp số nhân. Nhưng nguồn cung lưu trú cho du khách ở tất cả các phân khúc chưa đủ về số lượng và sự đa dạng

Khách sạn Novotel Hotel & Residences Quảng Bình trong khuôn viên dự án khu đô thị du lịch quốc tế Regal Legend, trên bán đảo Bảo Ninh

Ước tính, Quảng Bình hiện có 11 khách sạn 3 sao, 4 khách sạn 4 sao và 3 khách sạn tiêu chuẩn 5 sao. Tổng cộng có gần 470 cơ sở lưu trú tại Quảng Bình. Con số này cho thấy sự thiếu hụt về số lượng và tính chất đa dạng của dịch vụ lưu trú và trải nghiệm tại địa phương này.

Hãy làm một phép so sánh nhanh về khả năng phục vụ du khách của Quảng Bình và Nha Trang, Đà Nẵng – 3 địa phương có nhiều nét tương đồng về vị trí và du lịch. Năm 2019, trước khi có dịch bệnh, Đà Nẵng, Nha Trang và Quảng Bình đón số khách tham quan lần lượt 8,6 triệu, 7,2 triệu và 5 triệu. Lượng phòng phục vụ du lịch của 3 địa phương lần lượt là xấp xỉ 38.000, 50.000 và 6.200. Như vậy, số lượt khách của Đà Nẵng và Nha Trang cao hơn Quảng Bình lần lượt 1,72 và 1,44 lần. Thế nhưng số phòng lưu trú của Đà Nẵng và Nha Trang lại cao hơn Quảng Bình gấp 6 và gấp 8 lần. Có thể kết luận, cơ sở hạ tầng và dịch vụ trải nghiệm nghỉ dưỡng của Quảng Bình chưa tương ứng với tiềm năng và tốc độ phát triển của địa phương này.

Sự cấp thiết của những dự án định hướng du lịch

Trở lại sau dịch bệnh, bán đảo Bảo Ninh đã được mệnh danh là một công trường xây dựng tấp nập với sự xuất hiện của hàng loạt dự án định hướng du lịch. Đây là một động thái tích cực cho thấy sự nhạy bén của các chủ đầu tư khi nhận thấy tiềm năng thị trường.

Bán đảo Bảo Ninh được ví như một hòn ngọc chờ ngày tỏa sáng khi sở hữu địa hình tương tự bán đảo Sơn Trà – thủ phủ du lịch của thành phố Đà Nẵng. Bảo Ninh nằm giữa Đồng Hới, trung tâm Quảng Bình, sở hữu tuyến đường biển Võ Nguyên Giáp lớn nhất Quảng Bình. Bãi biển Bảo Ninh trắng, dài, thoải và rộng cùng thời lượng nắng quanh năm lâu – chính là điểm đến trong mơ của du khách. Từ Bảo Ninh, việc tiếp cận đến các điểm tham quan khác cũng vô cùng thuận lợi.

Phối cảnh khu đô thị Du lịch quốc tế Regal Legend.

Có thể liệt kê hàng loạt dự án định hướng du lịch dọc cung đường Võ Nguyên Giáp trên Bảo Ninh như khu đô thị du lịch quốc tế Regal Legend với hàng trăm sản phẩm villa, nhà phố 5 sao kết hợp kinh doanh cùng 5 tòa tháp cao tầng khách sạn và trung tâm thương mại, căn hộ cao cấp, trong đó có 1 khách sạn Novotel Hotel & Residences Quảng Bình. Dự án tổng diện tích 21 ha, vốn đầu tư 10.000 tỷ đồng tại trung tâm thành phố Đồng Hới. Khách sạn Dolce Penisola Quảng Bình diện tích trên 8.200 m2 với tổng mức hơn 800 tỷ đồng đang hoàn thiện phần thô. Dự án La Celia City có diện tích 18ha, mang đến nguồn cung 278 lô nhà ở thấp tầng và 3 tòa căn hộ chung cư với khoảng 2.000 căn, vốn đầu tư hơn 4.400 tỷ đồng, dự kiến bàn giao năm 2023.

Regal Legend là dự án nổi bật không chỉ từ quy mô, vốn đầu tư mà còn ở định hướng quy hoạch du lịch với bộ đôi phố đi bộ ven hồ và khu nhạc nước lễ hội. Đây sẽ là nơi diễn ra các hoạt động sầm uất, hiện đã thu hút hàng loạt thương hiệu F&B như Spicy Box, Xing Fu Tang, minigood, Trung Nguyên Coffee Legend “đặt chỗ” để kinh doanh. Hiện phân khu thấp tầng của dự án đã hoàn thiện, các tiện ích cà phê, beer hub đã vận hành, khách sạn Regal Collection sắp khai trương, mang đến một sức sống mới cho người dân lẫn du khách Quảng Bình.

Cùng với sự ủng hộ, hỗ trợ của chính quyền, những chính sách xúc tiến và sự nhanh nhạy của các doanh nghiệp tư nhân, bán đảo Bảo Ninh cũng như Quảng Bình, đang thay da đổi thịt mỗi ngày để góp phần cải thiện chất lượng, số lượng cơ sở lưu trú miền đất kỳ quan

Mời xem thêm: Bài toán cung cầu nơi lưu trú chất lượng cao của Quảng Bình

17/12/2022
Hạ tầng giao thông sẽ dẫn dắt sự phát triển của bất động sản Bình Định trong thời gian tới?

Bên cạnh nhiều dự án hạ tầng giao thông trọng điểm dự kiến sẽ hoàn thành trong năm 2023, 2024 thì cũng có nhiều dự án giao thông quan trọng khác vừa được phê duyệt và sắp khởi công xây dựng. Đây được xem là một trong số những động lực quan trọng dẫn dắt sự phát triển của Bất động sản Bình Định trong thời gian tới.

Các dự án giao thông trọng điểm sẽ mở ra nhiều vùng đất phát triển mới (ảnh minh họa). Ảnh: Lê Phước Bình

UBND tỉnh Bình Định vừa báo cáo tình hình triển khai các dự án giao thông trọng điểm do Ban Quản lý dự án Giao thông tỉnh làm chủ đầu tư và công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng dự án đường bộ cao tốc Bắc – Nam phía Đông giai đoạn 2021 – 2025, đoạn qua địa bàn tỉnh.

Theo đó, trên địa bàn tỉnh Bình Định hiện đang triển khai nhiều dự án giao thông trọng điểm do Ban Quản lý dự án Giao thông tỉnh làm chủ đầu tư.

Cụ thể, dự án đường ven biển tỉnh Bình Định, đoạn Cát Tiến – Diêm Vân có tổng vốn đầu tư 2.675 tỷ đồng, với thời gian khởi công hoàn thành là từ tháng 4/2022 đến tháng 12/2024.

Dự án có quy mô xây dựng tuyến được thiết kế theo tiêu chuẩn đường cấp III đồng bằng, với chiều dài 13,581km và xây dựng 9 công trình cầu trên tuyến.

Dự án tuyến đường kết nối từ trung tâm thị An Nhơn đến đường ven biển phía Tây đầm Thị Nại có tổng mức đầu tư khoảng 1.044 tỷ đồng, với thời gian khởi công hoàn thành từ tháng 01/2022 đến tháng 07/2024.

Dự án này có quy mô xây dựng tuyến đường đạt đường cấp III đồng bằng theo tiêu chuẩn TCVN 4054-2005, với chiều dài tuyến là 9,391km, quy mô mặt cắt ngang 22m và xây dựng mới 3 cầu trên tuyến,…

Riêng dự án đường Điện Biên Phủ nối dài đến Khu đô thị Diêm Vân có tổng vốn đầu tư khoảng 520 tỷ đồng, với thời gian thực hiện dự án từ năm 2020 – 2023.

Dự án có quy mô xây dựng chiều dài toàn tuyến 1,6 km. Trên tuyến đầu tư xây dựng mới 2 cầu; xây dựng cống hộp và cống tròn thoát nước trên tuyến, hệ thống điện chiếu sáng, trồng cây xanh, hệ thống an toàn giao thông trên tuyến.

Dự án thứ tư là tuyến đường kết nối với đường ven biển ĐT.639 trên địa bàn thị Hoài Nhơn có tổng mức đầu tư 786 tỷ đồng, với thời gian khởi công hoàn thành từ tháng 3/2022 đến tháng 3/2024.

Dự án này có quy mô xây dựng tuyến đường đạt tiêu chuẩn đường cấp III đồng bằng, với chiều dài tuyến là 7,0Km, bề rộng nền đường 22m và xây dựng mới 4 cầu trên tuyến.

Dự án thứ 5 là tuyến đường kết nối từ đường phía Tây tỉnh (ĐT.638) đến đường ven biển ĐT.639 trên địa nàn huyện Phù Mỹ, với tổng mức đầu tư khoảng 819 tỷ đồng, với thời gian khởi công hoàn thành từ tháng 6/2022 đến tháng 4/2024.

Dự án này có quy mô xây dựng chiều dài tuyến 19,20Km, bề rộng nền đường 12m và đầu tư xây dựng 2 cầu trên tuyến.

Một dự án khác là dự án xây dựng tuyến đường ven biển ĐT.639, đoạn từ Quốc Lộ 1D – Quốc lộ 19 mới có tổng vốn đầu tư 1.490 tỷ đồng, với thời gian thực hiện từ năm 2021 – 2024.

Dự án có quy mô xây dựng chiều dài tuyến 4,3km, bề rộng nền đường 29m và đầu tư xây dựng 3 cầu trên tuyến.

Ngoài ra còn có dự án xây dựng tuyến đường tránh phía Nam thị trấn Phú Phong có tổng vốn đầu tư 791 tỷ đồng, với thời gian khởi công hoàn thành là từ tháng 8/2022 đến tháng 8/2024.

Dự án này có quy mô xây dựng tuyến đường đạt tiêu chuẩn đường cấp III đồng bằng, với chiều dài tuyến là 17,975Km, quy mô mặt cắt ngang 12m và xây dựng mới 6 cầu trên tuyến.

Chưa hết, trên địa bàn tỉnh Bình Định còn có dự án tuyến đường tránh ĐT.633, đoạn từ núi Ghềnh đến giáp đường ven biển ĐT.639, huyện Phù Cát, với tổng mức đầu tư dự kiến 336,5 tỷ đồng và có thời gian thực hiện dự án từ năm 2022 – 2025.

Dự án này có quy mô xây dựng chiều dài tuyến đường khoảng 3,53km và xây dựng mới 2 cầu trên tuyến.

Đặc biệt, Bình Định cũng vừa phê duyệt dự án tuyến đường kết nối từ Quốc lộ 19 đến khu công nghiệp, đô thị và dịch vụ Becamex Vsip Bình Định với tổng vốn đầu tư 797 tỷ đồng và có thời gian thực hiện từ năm 2022 – 2025.

Dự án có quy mô xây dựng chiều dài tuyến 12,8km, bề rộng nền đường 12m và đầu tư xây dựng 3 cầu trên tuyến.

Một dự án quan trọng khác là dự án xây dựng công trình đường bộ cao tốc Bắc – Nam phía Đông giai đoạn 2021-2025 đoạn qua địa phận tỉnh Bình Định.

Dự án này có tổng chiều dài khoảng 118,8km, đi qua địa phận 8 huyện, thị xã, thành phố, bao gồm 3 dự án thành phần.

Trong đó đoạn Quảng Ngãi – Hoài Nhơn dài 88km; đoạn Hoài Nhơn – Quy Nhơn dài 70,1km; đoạn Quy Nhơn – Chí Thạnh dài 66,1km.

Tổng mức đầu tư 3 dự án thành phần đã được Bộ Giao thông vận tải phê duyệt là 47.673,4 tỷ đồng, trong đó tổng mức đầu tư đoạn qua địa bàn tỉnh khoảng 24.574,9 tỷ đồng.

Dự án này cũng có tổng diện tích đất chiếm dụng cần thu hồi khoảng 1.785,91ha, đồng thời có khoảng 1.076 nhà/10.800 hộ thuộc diện giải tỏa trắng.

Từ thực tiễn tiến độ triển khai các dự án nêu trên, UBND tỉnh Bình Định đề nghị Thường trực Tỉnh ủy chỉ đạo các huyện ủy, thị ủy, thành ủy tập trung chỉ đạo UBND cấp huyện, cấp xã có liên quan khẩn trương đẩy nhanh tiến độ thực hiện công tác bồi thường giải phóng mặt bằng và tái định cư dự án Đường bộ cao tốc Bắc – Nam phía Đông giai đoạn 2021 – 2025 qua địa bàn tỉnh, để đảm bảo tiến độ theo tinh thần Nghị quyết số 18/NQ-CP ngày 11/2/2022 của Chính phủ, phục vụ khởi công dự án trong tháng 12/2022.

UBND tỉnh Bình định cũng đề nghị Thường trực Tỉnh ủy chỉ đạo các huyện ủy, thị ủy, thành ủy tập trung chỉ đạo UBND cấp huyện, cấp xã có liên quan khẩn trương đẩy nhanh tiến độ thực hiện công tác bồi thường giải phóng mặt bằng và tái định cư dự án các dự án giao thông trọng điểm do Ban Quản lý dự án Giao thông tỉnh làm chủ đầu tư đảm bảo kế hoạch tiến độ được duyệt.

Theo Cafeland

01/12/2022
Lãnh đạo tỉnh Quảng Bình làm việc với Công ty cổ phần Tập đoàn Đèo Cả

Chiều 30/11, UBND tỉnh Quảng Bình đã có buổi làm việc với Công ty cổ phần Tập đoàn Đèo Cả để nghe báo cáo đề xuất về dự án tuyến đường du lịch kết nối TP. Đồng Hới và Di sản thiên nhiên thế giới VQG Phong Nha- Kẻ Bàng.

Toàn cảnh buổi làm việc.

Tham dự buổi làm việc có các đồng chí: Vũ Đại Thắng, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy, Trưởng đoàn ĐBQH tỉnh; Trần Hải Châu, Phó Bí thư Thường trực Tỉnh ủy, Chủ tịch HĐND tỉnh; Trần Thắng, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh; các đồng chí trong Thường trực HĐND và UBND tỉnh; đại diện lãnh đạo các sở ngành, địa phương có liên quan.

Tại buổi làm việc, đại diện Công ty cổ phần Tập đoàn Đèo Cả đã báo cáo đề xuất về dự án tuyến đường du lịch kết nối TP. Đồng Hới và Di sản thiên nhiên thế giới VQG Phong Nha- Kẻ Bàng.

Ông Hồ Minh Hoàng, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Tập đoàn Đèo Cả phát biểu tại buổi làm việc.

Theo đó, dự án có quy mô 6 làn xe, chiều dài 20km với điểm đầu là đường Trương Pháp, TP. Đồng Hới và điểm cuối giao với đường Hồ Chí Minh tại Km974+400 thuộc xã Hòa Trạch, huyện Bố Trạch, tổng vốn đầu tư 2.815 tỷ đồng, phương án đầu tư theo phương thức PPP.

Dự án sẽ tạo không gian để phát triển kinh tế-xã hội của TP. Đồng Hới và huyện Bố Trạch; tạo điều kiện để kết nối từ cao tốc Bùng-Vạn Ninh vào tới trung tâm TP Đồng Hới và đi biển Bố Trạch, phát huy thế mạnh về điều kiện tự nhiên của tỉnh Quảng Bình; quảng bá, thúc đẩy du lịch biển đối với du khách trong và ngoài nước.Trong đó, đặc biệt là phát huy hết tiềm năng của các bãi biển dài và đẹp tại xã Quang Phú (TP. Đồng Hới) và xã Trung Trạch, Đại Trạch, Nhân Trạch (huyện Bố Trạch).

Các đại biểu tham dự buổi làm việc.

Tại buổi làm việc, đại diện lãnh đạo các sở, ngành, địa phương liên quan cũng đã đánh giá cao ý tưởng đề xuất của dự án; sự cần thiết của dự án đối với phát triển du lịch, đô thị của địa phương phù hợp với quy hoạch; hướng tuyến của dự án thuận lợi cho công tác giải phóng mặt bằng, chuyển mục đích sử dụng đất… Các đại biểu cũng lưu ý với nhà đầu tư một số nội dung liên quan đến sử dụng, huy động các nguồn vốn đầu tư dự án; rà soát quỹ đất hai bên tuyến đường để phát triển hạ tầng, đô thị; tính toán lại định hướng không gian phát triển…

Phát biểu tại buổi làm việc, đồng chí Trần Thắng, Chủ tịch UBND tỉnh khẳng định, đây là dự án hết sức cần thiết, thuận lợi cho sự phát triển kinh tế-xã hội của địa phương. Việc triển khai dự án bảo đảm kết nối giao thông, định hướng phát triển du lịch, đô thị của huyện Bố Trạch và TP. Đồng Hới. Đồng chí Chủ tịch UBND tỉnh cũng đề nghị nhà đầu tư cần phối hợp với tỉnh tính toán lại, làm sao có được phương án tối ưu nhất về hướng tuyến để tiết kiệm đầu tư; đồng thời không làm ảnh hưởng đến khu vực Di sản VQG Phong Nha-Kẻ Bàng,

Đồng chí Chủ tịch UBND tỉnh Trần Thắng phát biểu tại buổi làm việc.

Đồng chí Chủ tịch UBND tỉnh đề nghị các sở, ngành có liên quan phối với các bộ phận chức năng của Công ty cổ phần Tập đoàn Đèo Cả hoàn chỉnh lại phương án để UBND tỉnh xem xét.

Phát biểu kết luận buổi làm việc, đồng chí Bí thư Tỉnh ủy Vũ Đại Thắng đánh giá cao báo cáo đề xuất ý tưởng về dự án tuyến đường du lịch kết nối TP. Đồng Hới và Di sản thiên nhiên thế giới VQG Phong Nha-Kẻ Bàng của Công ty cổ phần Tập đoàn Đèo Cả. Lãnh đạo tỉnh cơ bản thống nhất với phương án ban đầu của nhà đầu tư về phương án thực hiện dự án của nhà đầu tư, cách làm tuy mới nhưng tính khả thi rất cao.

Đồng chí Vũ Đại Thắng, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy, Trưởng đoàn ĐBQH tỉnh phát biểu kết luận buổi làm việc.

Đồng chí Bí thư Tỉnh ủy nhấn mạnh, việc xây dựng tuyến đường theo phương thức đầu tư mới sẽ góp phần tạo ra thay đổi trong phát triển mạnh mẽ về du lịch, đô thị, kết nối hạ tầng của TP. Đồng Hới với Di sản thiên nhiên thế giới VQG Phong Nha-Kẻ Bàng trong tương lai gần, khai thác, phát huy được tiềm năng, thế mạnh của địa phương.

Đồng chí Bí thư Tỉnh ủy giao trách nhiệm cho Sở Kế hoạch và Đầu tư làm đầu mối, cùng với các sở, ngành, địa phương liên quan nhanh chóng phối hợp với nhà đầu tư để tiến hành các bước thủ tục liên quan trình UBND tỉnh xem xét, báo cáo Ban Thường vụ Tỉnh ủy cho chủ trương về việc triển khai thực hiện dự án.

Theo Báo Quảng Bình

01/12/2022
Bài toán cung cầu nơi lưu trú chất lượng cao của Quảng Bình

Quảng Bình trở thành điểm đến được cả thế giới khao khát, ngành du lịch tăng trưởng nhanh sau dịch. Thế nhưng, nguồn cung lưu trú nói chung và phân khúc cao cấp vẫn chưa kịp đáp ứng làn sóng này.

Quảng Bình – Điểm đến toàn cầu khao khát

Miền đất kỳ quan Quảng Bình vốn đã bắt đầu lọt vào mắt xanh của giới đam mê dịch chuyển, khám phá kể từ khi các tuyến du lịch hang Sơn Đoòng được khai thác mạnh mẽ và chuyên nghiệp hơn. Chỉ trong mấy năm, Quảng Bình đã dần trở thành điểm đến xuất hiện trong các tác phẩm nghệ thuật, bộ phim Kong: Skull Island (2017), MV Alone, Pt. II của Alan Walker (2019), được New York Times bình chọn là điểm đến hấp dẫn nhất hành tinh…

Những con số là bằng chứng xác đáng nhất. 9 tháng đầu năm 2022, số lượng khách du lịch tới Quảng Bình đã đạt gần 1,6 triệu lượt, tăng 189% so với 2021. Đặc biệt, khách quốc tế tăng gần gấp 4 lần so với cùng kỳ năm 2021 và dịch vụ lưu trú lẫn doanh thu đều tăng hơn gấp 4 lần so với cùng kỳ năm.

Bán đảo bảo Ninh, sông Nhật Lệ từ trên cao.

Hàng loạt chính sách được Quảng Bình thực thi để chắp cánh cho giấc mơ du lịch Quảng Bình bay cao, trở thành điểm đến toàn cầu. Các chương trình khám phá hang động, được chuẩn hóa và tăng công suất. Tuyến đường ven biển và cầu Nhật Lệ 3 giai đoạn 2021-2026 được đầu tư thi công. Đầu năm 2022, nhà ga T2 của sân bay Đồng Hới được khởi công, dự kiến khai thác 3 triệu khách mỗi năm. Tháng 4 vừa qua, Phó thủ tướng Chính phủ cũng đã đề xuất quy hoạch cảng hàng không Đồng Hới thành sân bay quốc tế, phục vụ nhu cầu di chuyển, lưu trú quốc tế.

Nguồn cung lưu trú chưa đáp ứng nhu cầu

Lượng du khách quan tâm và đổ tới Quảng Bình gia tăng theo cấp số nhân. Nhưng nguồn cung lưu trú cho du khách ở tất cả các phân khúc chưa đủ về số lượng và sự đa dạng.

Ước tính, Quảng Bình hiện có 11 khách sạn 3 sao, 4 khách sạn 4 sao và 3 khách sạn tiêu chuẩn 5 sao. Tổng cộng có gần 470 cơ sở lưu trú tại Quảng Bình. Con số này cho thấy sự thiếu hụt về số lượng và tính chất đa dạng của dịch vụ lưu trú và trải nghiệm tại địa phương này.

Khách sạn Novotel Hotel & Residences Quảng Bình trong khuôn viên dự án khu đô thị du lịch quốc tế Regal Legend, trên bán đảo Bảo Ninh.

Hãy làm một phép so sánh nhanh về khả năng phục vụ du khách của Quảng Bình và Nha Trang, Đà Nẵng – 3 địa phương có nhiều nét tương đồng về vị trí và du lịch. Năm 2019, trước khi có dịch bệnh, Đà Nẵng, Nha Trang và Quảng Bình đón số khách tham quan lần lượt 8,6 triệu, 7,2 triệu và 5 triệu. Lượng phòng phục vụ du lịch của 3 địa phương lần lượt là xấp xỉ 38.000, 50.000 và 6.200. Như vậy, số lượt khách của Đà Nẵng và Nha Trang cao hơn Quảng Bình lần lượt 1,72 và 1,44 lần. Thế nhưng số phòng lưu trú của Đà Nẵng và Nha Trang lại cao hơn Quảng Bình gấp 6 và gấp 8 lần. Có thể kết luận, cơ sở hạ tầng và dịch vụ trải nghiệm nghỉ dưỡng của Quảng Bình chưa tương ứng với tiềm năng và tốc độ phát triển của địa phương này.

Sự cấp thiết của những dự án định hướng du lịch

Trở lại sau dịch bệnh, bán đảo Bảo Ninh đã được mệnh danh là một công trường xây dựng tấp nập với sự xuất hiện của hàng loạt dự án định hướng du lịch. Đây là một động thái tích cực cho thấy sự nhạy bén của các chủ đầu tư khi nhận thấy tiềm năng thị trường.

Bán đảo Bảo Ninh được ví như một hòn ngọc chờ ngày tỏa sáng khi sở hữu địa hình tương tự bán đảo Sơn Trà – thủ phủ du lịch của thành phố Đà Nẵng. Bảo Ninh nằm giữa Đồng Hới, trung tâm Quảng Bình, sở hữu tuyến đường biển Võ Nguyên Giáp lớn nhất Quảng Bình. Bãi biển Bảo Ninh trắng, dài, thoải và rộng cùng thời lượng nắng quanh năm lâu – chính là điểm đến trong mơ của du khách. Từ Bảo Ninh, việc tiếp cận đến các điểm tham quan khác cũng vô cùng thuận lợi.

Có thể liệt kê hàng loạt dự án định hướng du lịch dọc cung đường Võ Nguyên Giáp trên Bảo Ninh như khu đô thị du lịch quốc tế Regal Legend với hàng trăm sản phẩm villa, nhà phố 5 sao kết hợp kinh doanh cùng 5 tòa tháp cao tầng khách sạn và trung tâm thương mại, căn hộ cao cấp, trong đó có 1 khách sạn Novotel Hotel & Residences Quảng Bình. Dự án tổng diện tích 21ha, vốn đầu tư 10.000 tỷ đồng tại trung tâm thành phố Đồng Hới. Khách sạn Dolce Penisola Quảng Bình diện tích trên 8.200 m2 với tổng mức hơn 800 tỷ đồng đang hoàn thiện phần thô. Dự án La Celia City có diện tích 18ha, mang đến nguồn cung 278 lô nhà ở thấp tầng và 3 tòa căn hộ chung cư với khoảng 2.000 căn, vốn đầu tư hơn 4.400 tỷ đồng, dự kiến bàn giao năm 2023.

Dự án Regal Legend tại bán đảo Bảo Ninh, hình ảnh thực tế tháng 12.2022

Regal Legend là dự án nổi bật không chỉ từ quy mô, vốn đầu tư mà còn ở định hướng quy hoạch du lịch với bộ đôi phố đi bộ ven hồ và khu nhạc nước lễ hội. Đây sẽ là nơi diễn ra các hoạt động sầm uất, hiện đã thu hút hàng loạt thương hiệu F&B như Spicy Box, Xing Fu Tang, minigood, Trung Nguyên Coffee Legend “đặt chỗ” để kinh doanh. Hiện phân khu thấp tầng của dự án đã hoàn thiện, các tiện ích cà phê, beer hub đã vận hành, khách sạn Regal Collection sắp khai trương, mang đến một sức sống mới cho người dân lẫn du khách Quảng Bình.

Cùng với sự ủng hộ, hỗ trợ của chính quyền, những chính sách xúc tiến và sự nhanh nhạy của các doanh nghiệp tư nhân, bán đảo Bảo Ninh cũng như Quảng Bình, đang thay da đổi thịt mỗi ngày để góp phần cải thiện chất lượng, số lượng cơ sở lưu trú miền đất kỳ quan.

01/12/2022
Quảng Bình đề xuất, kiến nghị gì để phát triển hạ tầng du lịch?

Là địa phương có nhiều danh thắng nổi tiếng, tuy nhiên việc phát triển không đồng bộ về hạ tầng du lịch đã hạn chế du khách đến với tỉnh Quảng Bình.

Cần nâng cấp, đầu tư hạ tầng du lịch

Tỉnh Quảng Bình hội đủ các điều kiện về giao thông, có quốc lộ 1A xuyên suốt, tuyến cao tốc qua địa bàn sắp hoàn thành, tuyến đường sắt ổn định và có kế hoạch nâng cấp, có sân bay Đồng Hới, có cảng biển… Hạ tầng lưu trú, vui chơi, mua sắm được đầu tư, nâng cấp; các điểm tham quan mở rộng, nhiều sản phẩm du lịch mới thu hút du khách…

Mở rộng và nâng cấp sân bay Đồng Hới sẽ kéo du khách gần hơn với tỉnh Quảng Bình

Tuy vậy, để hướng đến trung tâm du lịch thu hút du khách trong và ngoài nước thì tỉnh Quảng Bình cần được đầu tư hạ tầng du lịch chuyên nghiệp, bài bản và căn cơ hơn, có cơ chế chính sách phù hợp để thu hút các nhà đầu tư, doanh nghiệp.

Ông Nguyễn Văn Kỳ – Chủ tịch Hiệp hội Du lịch Quảng Bình cho biết, các doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ – du lịch trên địa bàn tỉnh Quảng Bình, nếu hạ tầng du lịch được đầu tư đồng bộ, kết nối tốt với các địa điểm du lịch trong và ngoài nước, chắc chắn du khách sẽ đến với Quảng Bình nhiều hơn.

Theo ông Kỳ, hiện nay hạ tầng du lịch về giao thông ở Quảng Bình rất thuận lợi, đặc biệt là đường bộ. Tuy nhiên, về đường sắt, đường biển và đường hàng không cần được nâng cấp, sửa chữa để kết nối thông suốt hơn.

Cụ thể, cần nâng cấp tuyến đường sắt qua địa bàn; tiếp tục đầu tư hạ tầng cảng biển để đón được dòng du khách đi theo đường biển trong thời gian tới. Về sân bay Đồng Hới, theo Chủ tịch Hiệp hội du lịch Quảng Bình Nguyễn Văn Kỳ, cần hiện đại hoá, mở rộng sân bay để kết nối được với các đường bay nội địa có tiềm năng về du lịch như khu vực miền Tây Nam bộ, Tây Nguyên…, có ưu đãi về giá cả đối với các hãng bay để vừa kết nối với các sân bay nội địa, cũng như quốc tế.

Đặc biệt, Chính phủ cần có cơ chế, chính sách tạo điều kiện nâng cấp sân bay Đồng Hới thành sân bay quốc tế để thu hút du khách nước ngoài đến với Quảng Bình thuận lợi hơn.

“Khó khăn lớn nhất của chúng tôi hiện này là việc vận chuyển khoảng cách đường ngắn trên địa bàn tỉnh có giá thành quá cao. Như chi phí vận chuyển từ sân bay tới khách sạn, từ khách sạn đi các điểm tham quan cao, qua đó ảnh hưởng rất lớn đến việc kinh doanh của các doanh nghiệp. Do đó, UBND tỉnh Quảng Bình cần tăng cường công tác quản lý, khuyến khích giao thông đường ngắn phát triển với những phương tiện mới, an toàn; ngành giao thông nên tạo điều kiện và hướng dẫn giao thông cho các loại hình xe du lịch được thuận lợi hơn; giảm phí tham quan… Đồng thời, doanh nghiệp cần tính toán giá cả phù hợp cho các chuyến xe di chuyển đường ngắn để thu hút, cạnh tranh”, ông Kỳ nêu kiến nghị.

Ông Hoàng Minh Thắng – Giám đốc Trung tâm du lịch Phong Nha – Kẻ Bàng cho rằng, giá trị tài nguyên du lịch tại Phong Nha – Kẻ Bàng rất tốt. Tuy nhiên cơ sở hạ tầng về đường sá, nhà hàng khách sạn, sau thời gian dịch bệnh bị xuống cấp rất trầm trọng.

“Do vậy, để đảm bảo phát triển du lịch trong thời gian tới, bối cảnh mới, tại khu vực Trung tâm du lịch Phong Nha – Kẻ Bàng cần khẩn trương sửa chữa hệ thống giao thông, như thảm nhựa, làm hệ thống thoát nước… trục đường 20 đi qua khu du lịch; sửa chữa, nâng cấp các nhà hàng, khách sạn. Đặc biệt, nâng cao các điểm dịch vụ như tạo các điểm vui chơi về ban đêm, điểm trưng bày các mặt hàng lưu niệm, nông sản đặc sản của địa phương, sắp xếp, nâng cấp chợ Phong Nha để trở thành nơi mua sắm, điểm đến của du khách”, ông Thắng nói.

Đề xuất, kiến nghị từ doanh nghiệp, nhà đầu tư…

Ông Trần Ngọc Thái – Phó Tổng giám đốc đầu tư và phát triển quỹ đất Công ty Cổ phần Đất Xanh Miền Trung cho biết, thời gian qua với việc hình thành và xây dựng những dự án du lịch chất lượng cao, đặc sắc trên địa bàn tỉnh Quảng Bình sẽ góp phần xây dựng hình ảnh, điểm đến cho du khách trong và ngoài nước.

“Ngành du lịch Quảng Bình cần có thêm những sản phẩm du lịch đặc sắc như hình thành không gian khu phố đêm, phố đi bộ, các gian hàng mua sắm thời trang, chăm sóc sức khoẻ và nhà ở… Các lễ hội được tổ chức một cách thường xuyên hơn và có chiều sâu, lan toả để không chỉ thu hút du khách trong nước mà còn khách quốc tế đến và quay trở lại Quảng Bình một cách liên tục”, ông Thái chia sẻ.

Regal Legend- một sản phẩm độc đáo tại Bảo Ninh- Quảng Bình

Bà Võ Thị Phương Anh – Tổng giám đốc Công ty TNHH MTV Du lịch Trường Thịnh nhấn mạnh, Quảng Bình được thiên nhiên ưu đãi cho những thắng cảnh du lịch bậc nhất trên thế giới. Tuy nhiên, để du lịch phát triển xứng tầm với những tiềm năng vô cùng quý giá mà thiên nhiên ban tặng thì hạ tầng và cơ sở vật chất đóng vai trò “xương sống” của ngành du lịch.

Theo bà Phương Anh, thời gian tới tỉnh Quảng Bình cần đẩy nhanh tiến độ nâng cấp sân bay Đồng Hới thành sân bay quốc tế. Có những chính sách hỗ trợ mở đường bay mới tạo đà thu hút khách du lịch từ những thị trường tiềm năng. Có những chính sách khuyến khích các nhà đầu tư chiến lược đầu tư xây dựng các khu dịch vụ du lịch phức hợp, các dự án du lịch quy mô lớn và các trung tâm giải trí chất lượng cao. Đẩy mạnh, phát triển loại hình du lịch MICE, (Meeting Incentive Conference Event), loại hình du lịch kết hợp sự kiện, hội nghị, hội thảo, khen thưởng, có thể mang lại nguồn doanh thu lớn, thuận lợi để tạo sức lan tỏa về điểm đến.

“Xử lý dứt điểm tình trạng thi công chậm tiến độ làm mất mỹ quan đô thị, hệ thống thoát nước. Đồng thời cải cách thủ tục hành chính, tạo môi trường cạnh tranh lành mạnh, thuận lợi, bình đẳng cho các nhà đầu tư và cộng đồng kinh doanh du lịch. Đảm bảo an ninh trật tự, an toàn xã hội và môi trường phát triển du lịch văn minh, thân thiện… Quan tâm việc đảm bảo môi trường, đặc biệt là các bãi biển đáp ứng nhu cầu thụ hưởng của du khách khi đến tham quan, nghỉ dưỡng”, bà Phương Anh đề xuất.

Nguồn báo Công Thương

30/11/2022