DXMT Database

Category: Tin thị trường

  • Thành phố Huế khởi động loạt dự án hạ tầng quy mô lớn

    Thành phố Huế khởi động loạt dự án hạ tầng quy mô lớn

    Với mục tiêu hoàn thiện hạ tầng đô thị và tạo đà thu hút đầu tư, thành phố Huế đang triển khai nhiều dự án trọng điểm, trong đó có tuyến Vành đai 3 trị giá hơn 750 tỷ đồng chuẩn bị khởi công. Cùng thời điểm, hàng loạt dự án nhà ở, thương mại, dịch vụ quy mô lớn cũng đồng loạt được xúc tiến…

    Theo thông tin từ Ban Quản lý Dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông thành phố Huế, dự án tuyến đường Vành đai 3 sẽ được khởi công vào tháng 9/2025 với tổng mức đầu tư hơn 750 tỷ đồng. Tuyến đường có chiều dài khoảng 6,5km, đi qua các phường Hương An, Kim Long, Thủy Xuân và Thuận Hóa.

    Tuyến đường được thiết kế hiện đại, với mặt cắt ngang rộng từ 36–42m, kết cấu bằng bê tông nhựa, có đầy đủ giải phân cách, vỉa hè và lề đường. Điểm đầu nối với đường Nguyễn Văn Linh tại nút giao với quốc lộ 1A, điểm cuối kết nối tại nút giao đường Võ Văn Kiệt – Minh Mạng (giao quốc lộ 49A), tạo thành tuyến kết nối chiến lược giữa các trục giao thông lớn của thành phố.

    Trong giai đoạn 1, dự án có tổng vốn đầu tư 500 tỷ đồng, tập trung thi công các đoạn ưu tiên phía nam. Gói thầu số 8 đã được trao cho Công ty Cổ phần Thành Đạt là đơn vị đảm nhiệm thi công đoạn dài 3,6km từ nút giao Bùi Thị Xuân đến nút giao Minh Mạng – Võ Văn Kiệt.

    Việc đầu tư xây dựng tuyến Vành đai 3 không chỉ đáp ứng yêu cầu về tổ chức giao thông theo quy hoạch đã được duyệt, mà còn góp phần giảm áp lực cho tuyến quốc lộ 1A qua trung tâm thành phố Huế, nơi thường xuyên xảy ra tình trạng ùn tắc, nhất là vào giờ cao điểm. Tuyến đường này cũng mở ra cơ hội khai thác quỹ đất hai bên, tạo điều kiện để phát triển các khu dân cư mới, khu đô thị vệ tinh và chuỗi dịch vụ – thương mại kết nối trực tiếp với trung tâm thành phố.

    Cùng với Vành đai 3, thành phố Huế đang tăng tốc trong việc thực hiện nhiều dự án trọng điểm khác nhằm phát triển kinh tế – xã hội. Trong báo cáo tình hình 6 tháng đầu năm và kế hoạch 6 tháng cuối năm 2025, UBND thành phố Huế xác định hạ tầng giao thông, nhà ở, dịch vụ và công nghiệp là các lĩnh vực ưu tiên.

    Một số dự án đã có chủ trương đầu tư và lựa chọn được nhà đầu tư đang được đôn đốc triển khai như: Khu du lịch nghỉ dưỡng Vinh Mỹ, Khu dịch vụ du lịch Cồn Sơn, Khu sinh thái biển Hải Dương, Dự án Vinconstec – Huế. Đây đều là các dự án có tính liên kết vùng và khả năng khai thác thế mạnh cảnh quan tự nhiên, du lịch, góp phần nâng cao giá trị gia tăng của nền kinh tế địa phương.

    Trong 6 tháng cuối năm, nhiều công trình quy mô lớn chuẩn bị đưa vào hoạt động, bao gồm: Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Huế, Khách sạn Đông Dương, Khu dịch vụ cao cấp bên bờ sông Hương tại số 05 Lê Lợi, Nhà máy sản xuất mũ bảo hiểm EON Industry, Tổ hợp giáo dục FPT tại khu đô thị An Vân Dương và Khách sạn Huế Square. Đây là những dự án có đóng góp trực tiếp vào lĩnh vực y tế, giáo dục, dịch vụ lưu trú – du lịch và công nghiệp nhẹ, kỳ vọng tạo ra hàng nghìn việc làm mới cho người dân địa phương.

    Ngoài ra, hàng loạt dự án mới cũng sẽ được khởi công trong thời gian tới, trải dài trên nhiều lĩnh vực, như: Tổ hợp nhà ở và thương mại dịch vụ tại 38 Hồ Đắc Di; Tổ hợp showroom – trung tâm bảo trì ô tô xe máy; Tổ hợp nhà ở – thương mại – giải trí An Đông; Dự án khách sạn tại Khu phức hợp Thủy Vân giai đoạn 2; Công viên Độn Sầm; Trung tâm dữ liệu số tại Khu A – Khu đô thị An Vân Dương (L’Héritage); Khu dân cư tại đường Đào Tấn – Trần Thái Tông và nhiều dự án đô thị, thương mại khác.

    Theo VnEconomy

  • 7 tháng đầu năm 2025, lượng khách du lịch đến Huế tăng 71%

    7 tháng đầu năm 2025, lượng khách du lịch đến Huế tăng 71%

    Trong 7 tháng năm nay, thành phố Huế đón hơn 4 triệu lượt khách du lịch, tăng hơn 71% so với cùng kỳ năm ngoái, trong đó, khách quốc tế chiếm hơn 1,2 triệu lượt.

    Theo thống kê từ ngành du lịch thành phố Huế, lượng khách lưu trú tại Huế gần 7 tháng qua ước đạt gần 1,5 triệu lượt, tăng hơn 23% so với cùng kỳ. Sự tăng trưởng ấn tượng này nhờ chuỗi sự kiện văn hóa, lễ hội quy mô lớn được tổ chức xuyên suốt, đặc biệt là Festival Huế và các hoạt động trong khuôn khổ Năm Du lịch Quốc gia 2025 do Huế đăng cai.

    Các chương trình đặc sắc như Ngày hội Huế – Kinh đô Ẩm thực; Ngày hội Áo dài Cộng đồng Huế; đêm Chung kết Hoa hậu Việt Nam 2024… thu hút đông đảo du khách đến Huế. Ngoài ra, hạ tầng du lịch tại Huế tiếp tục được đầu tư nâng cấp, dịch vụ lưu trú, trải nghiệm văn hóa – di sản được cải thiện rõ rệt, góp phần nâng cao chất lượng phục vụ và gia tăng thời gian lưu trú của du khách.

    Ông Nguyễn Thanh Bình, Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP. Huế cho biết, thành phố đang đẩy mạnh quảng bá hình ảnh, phát triển các sản phẩm du lịch mới,  tận dụng lợi thế di sản kết hợp yếu tố hiện đại nhằm gia tăng giá trị chi tiêu của du khách và hướng tới phát triển du lịch bền vững.

    “Với rất nhiều các chuỗi sự kiện, các hiệu ứng về phát triển du lịch, dịch vụ tăng trưởng tốt, các hoạt động diễn ra thu hút được rất nhiều du khách trong và ngoài nước.  Chúng tôi hy vọng rằng với những hiệu ứng như thế này, năm 2025 thành phố Huế sẽ đạt được chỉ tiêu đón khoảng 5,5 triệu khách”, ông Nguyễn Thanh Bình cho biết.

    Theo VOV

  • Công nghiệp bứt phá, Quảng Ngãi dẫn đầu cả nước về tốc độ tăng trưởng GRDP 6 tháng đầu năm 2025

    Công nghiệp bứt phá, Quảng Ngãi dẫn đầu cả nước về tốc độ tăng trưởng GRDP 6 tháng đầu năm 2025

    Tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP) của Quảng Ngãi tăng 11,51% sau 6 tháng đầu năm, cao vượt trội so với mức 7,52% của cả nước. Tổng thu ngân sách đạt gần 17.000 tỷ nhờ đà bứt phá mạnh mẽ từ khu vực công nghiệp và nhiều chỉ số kinh tế khác.

    Tăng trưởng kỷ lục, Quảng Ngãi khẳng định vị thế dẫn đầu

    Trong 6 tháng đầu năm 2025, tốc độ tăng trưởng GRDP của tỉnh Quảng Ngãi (cũ) ước đạt 12,4%, cao nhất cả nước trong số 63 tỉnh, thành (cũ). Đây là mức tăng cao nhất so với 6 tháng cùng kỳ trong vòng 5 năm qua. 

    Ngay cả khi hợp nhất hai tỉnh Quảng Ngãi và Kon Tum, tăng trưởng GRDP của tỉnh Quảng Ngãi (mới) trong 6 tháng đầu năm vẫn giữ mức dẫn đầu cả nước, ước đạt 11,51%.

    Cùng với tốc độ tăng trưởng kỷ lục, quy mô kinh tế toàn tỉnh đạt hơn 67.300 tỷ đồng, thu ngân sách gần 17.000 tỷ đồng, trong đó riêng khu vực Quảng Ngãi cũ đóng góp hơn 15.000 tỷ đồng, củng cố vững chắc vai trò trung tâm trong vùng kinh tế động lực miền Trung – Tây Nguyên.

    Quảng Ngãi sau khi hợp nhất với Kon Tum đang dần khẳng định vai trò trung tâm mới của vùng kinh tế động lực Trung – Tây Nguyên, với công nghiệp đóng vai trò đầu tàu (Nguồn: Internet)

    Công nghiệp Quảng Ngãi bứt phá ngoạn mục

    Để đạt tốc độ tăng trưởng GRDP ấn tượng và dẫn đầu cả nước, công nghiệp – xây dựng đóng vai trò đầu tàu, mang lại hơn 27.600 tỷ đồng, chiếm gần 41% GRDP toàn tỉnh. Đặc biệt, riêng ngành công nghiệp đóng góp gần 24.860 tỷ đồng, tương đương 36,89% GRDP, thể hiện rõ sức bật mạnh mẽ từ nền sản xuất.

    Tăng trưởng công nghiệp được thúc đẩy bởi loạt ngành công nghiệp cấp II tăng tốc vượt kỳ vọng: sản xuất kim loại tăng tới 39,96%; sản xuất và phân phối điện tăng 36,84%; sản xuất trang phục tăng 22,99%; riêng ngành thoát nước và xử lý nước thải ghi nhận mức tăng kỷ lục 51,17% – những con số khẳng định tầm vóc và tốc độ “chuyển mình” mạnh mẽ của một cực tăng trưởng mới đang hình thành rõ nét tại miền Trung.

    Tâm điểm của cú hích công nghiệp đến từ Khu kinh tế Dung Quất, trái tim là Nhà máy lọc dầu Dung Quất. Sau hơn 15 năm vận hành nhà máy lọc dầu Dung Quất đã sản xuất trên 96 triệu tấn sản phẩm, tạo ra gần 1,7 triệu tỷ đồng doanh thu và đóng góp hơn 226.000 tỷ đồng ngân sách, tương đương 9 tỷ USD, gấp 3 lần tổng vốn đầu tư ban đầu.

    Theo Ban Quản lý khu kinh tế Dung Quất và các khu công nghiệp tỉnh Quảng Ngãi, trong năm nay, hoạt động sản xuất tại khu vực này đang duy trì ổn định, nhiều doanh nghiệp đã ký kết thêm hợp đồng xuất khẩu mới, đặc biệt ở các lĩnh vực mũi nhọn như lọc hóa dầu, thép, dệt may và da giày. Riêng ngành may mặc và da giày, các đơn hàng đã được ký kết đảm bảo việc làm cho hơn 10.000 lao động đến hết 2026. 

    Quảng Ngãi đặt kỳ vọng ngành công nghiệp tiếp tục tăng trưởng mạnh trong năm 2025, dựa trên nền tảng các dự án trọng điểm đang được triển khai và vận hành hiệu quả (Nguồn: Internet)

    Cùng với Dung Quất, khu công nghiệp VSIP Quảng Ngãi tiếp tục là điểm sáng FDI, ghi nhận 44 dự án với tổng vốn gần 1,5 tỷ USD, tạo việc làm cho hơn 34.000 lao động chỉ sau một thập kỷ hoạt động.

    Từ thành công sau 10 năm đầu tư tại Quảng Ngãi, VSIP Quảng Ngãi quyết định đầu tư VSIP thứ 2 tại địa phương và đã khởi công quý I năm 2025 với quy mô khoảng gần 500ha. Tổng vốn đầu tư dự án khoảng 3.737 tỷ đồng, dự kiến  thu hút khoảng 49 ngàn lao động.

    Không chỉ có vốn ngoại, dòng vốn trong nước cũng đang đổ mạnh vào Quảng Ngãi. Tập đoàn Hòa Phát hiện đang triển khai 8 dự án lớn tại Khu kinh tế Dung Quất với tổng vốn khoảng 180.000 tỷ đồng. Trọng điểm là dự án Khu liên hợp gang thép Hòa Phát Dung Quất và Dung Quất 2, với tổng mức đầu tư trên 171.000 tỷ đồng.

    Khi Dung Quất 2 đi vào hoạt động, Hòa Phát sẽ nâng năng lực sản xuất lên 14 triệu tấn thép/năm, qua đó gia nhập Top 30 doanh nghiệp sản xuất thép lớn nhất thế giới ngay trong năm 2025.

    Ông Nguyễn Hoàng Giang – Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi khẳng định: “Trong năm 2025, Quảng Ngãi kỳ vọng ngành công nghiệp tiếp tục phát triển ở mức cao hơn, trên cơ sở Nhà máy Lọc dầu Dung Quất hoạt động 100% công suất, không tạm dừng để bảo dưỡng kỹ thuật máy móc định kỳ như năm 2024; dự án Khu liên hợp sản xuất gang thép Hòa Phát dung Quất 2 bước đầu đi vào hoạt động, tạo thêm sản phẩm; Đề án Trung tâm Lọc hóa dầu và năng lượng quốc gia tại Khu kinh tế Dung Quất đi vào triển khai thực hiện sẽ tạo ra động lực mới cho tỉnh thu hút đầu tư các dự án về lọc hóa dầu, năng lượng tái tạo, năng lượng mới, năng lượng sạch, các dịch vụ cung ứng năng lượng”. 

    Bất động sản Quảng Ngãi đón vận hội mới

    Giữ vị trí dẫn đầu cả nước về tăng trưởng GRDP trong 6 tháng đầu năm 2025, Quảng Ngãi đang từng bước chuyển mình thành tâm điểm mới trên bản đồ bất động sản miền Trung. Sức bật từ nền kinh tế bứt tốc, cộng hưởng với làn sóng đầu tư công nghiệp quy mô lớn, đã và đang mở ra một vận hội mới cho thị trường địa ốc địa phương.

    Một trong những động lực then chốt là sự mở rộng nhanh chóng của các đầu tàu công nghiệp như khu công nghiệp VSIP Quảng Ngãi (Sơn Tịnh), khu kinh tế Dung Quất (Bình Sơn), cùng hệ thống các khu, cụm công nghiệp vệ tinh đang phát triển tại Bình Sơn, Sơn Tịnh và Tư Nghĩa,… Sự hiện diện ngày càng rõ nét của lực lượng lao động, chuyên gia và các doanh nghiệp kéo theo nhu cầu nhà ở, mặt bằng thương mại, kho bãi và văn phòng tăng vọt. Những khu vực liền kề các trục phát triển công nghiệp đang trở thành “điểm sáng” đầu tư mới, thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ nhà đầu tư cá nhân lẫn các doanh nghiệp phát triển dự án.

    An Điền Phát là một trong số những dự án bất động sản tại Quảng Ngãi được đầu tư bài bản, đón đầu làn sóng phát triển đô thị và công nghiệp địa phương.

    Về mặt chính sách, tỉnh Quảng Ngãi đang quyết liệt triển khai chiến lược phát triển hạ tầng công nghiệp. Theo định hướng đến năm 2030, riêng Quảng Ngãi (cũ) có 10 khu công nghiệp với tổng diện tích hơn 6.648 ha, được đầu tư đồng bộ, hiện đại, mở rộng không gian thu hút vốn FDI và các nhà đầu tư thứ cấp. Đây chính là nền tảng cho tăng trưởng kinh tế là động lực chính cho thị trường bất động sản tăng tốc trong giai đoạn tới.

    Với những lực đẩy từ kinh tế, công nghiệp bứt phá, Quảng Ngãi được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những thị trường bất động sản công nghiệp, đô thị phát triển năng động nhất miền Trung, nơi các nhà đầu tư có thể đón đầu cơ hội và kiến tạo giá trị dài hạn.

  • Đà Nẵng củng cố vị thế trung tâm phát triển bất động sản năng động và bền vững tại khu vực miền Trung hậu sáp nhập

    Đà Nẵng củng cố vị thế trung tâm phát triển bất động sản năng động và bền vững tại khu vực miền Trung hậu sáp nhập

    CBRE vừa công bố báo cáo về thị trường bất động sản Đà Nẵng. Theo đó, với sự năng động và phát triển bền vững về kinh tế – xã hội, an ninh và quốc phòng, TP. Đà Nẵng sau sáp nhập càng khẳng định vị thế của mình, nhất là đối với lĩnh vực bất động sản.

    Trong 6 tháng đầu năm 2025, thị trường du lịch Đà Nẵng tiếp tục ghi nhận sự khởi sắc rõ nét với mức tăng trưởng đáng kể ở cả lượt khách, doanh thu và công suất phòng. Đây là kết quả tích cực của việc tổ chức đồng bộ các sự kiện quốc tế quy mô lớn, mở rộng mạng lưới đường bay quốc tế – trong đó có các đường bay mới từ Hàn Quốc, Trung Quốc, Nhật Bản và UAE – cùng với các chính sách kích cầu hiệu quả từ chính quyền địa phương.

    Thị trường khách sạn 4-5 sao Đà Nẵng

    Theo CBRE, trong nửa đầu năm 2025, TP. Đà Nẵng chào đón thêm 2 dự án mới gồm Courtyard Danang Han River (300 phòng) và Wyndham Soleil Đà Nẵng (261 phòng), nâng tổng số phòng khách sạn 4-5 sao lên 18.610 phòng từ 95 dự án. Trong đó, số lượng phòng khách sạn 5 sao và 4 sao lần lượt chiếm 40% và 60%.

    Trong 6 tháng đầu năm 2025, công suất phòng khách sạn 4-5 sao đạt 65,5%, tăng 4,8 điểm phần trăm (đpt) so với thời kỳ trước Covid (2019). Giá phòng bình quân cũng ghi nhận mức tăng trưởng 2% so với cùng kỳ năm 2019, đạt 112 USD/phòng/đêm. Sự hồi phục mạnh mẽ này có thể được lý giải bởi sự bùng nổ của khách du lịch trong nước và quốc tế.

    Trong thời gian còn lại của năm 2025, dự án Wyndham Soleil Đà Nẵng dự kiến sẽ khai trương thêm 545 phòng, nâng tổng nguồn cung của toàn thị trường đạt hơn 19.000 phòng. Nguồn cung mới giúp thị trường thêm phần sôi động, tình hình hoạt động dự kiến sẽ tiếp tục duy trì mức ổn định. Công suất phòng dự kiến sẽ đạt 65%, tăng 6 đpt so với năm ngoái. Giá phòng bình quân dự kiến tiếp tục tăng 2% so với năm 2024.

    Trong giai đoạn 2025 – 2027, trong bối cảnh sáp nhập Đà Nẵng và Quảng Nam, nguồn cung khách sạn có đơn vị quản lý vận hành uy tín sẽ đa dạng hơn, với các thương hiệu mới như Mandarin Oriental, JW Marriott, Nobu Hospitality… Sự hiện diện của nhiều đơn vị quản lý chuyên nghiệp giúp nâng cao vị thế của thị trường khách sạn cao cấp tại Đà Nẵng.

    Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng

    Trong 6 tháng đầu năm 2025, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng tiếp tục đối mặt với tình trạng khan hiếm nguồn cung mới, đặc biệt ở phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng. Trong khi đó, loại hình căn hộ du lịch (condotel) ghi nhận nguồn cung mới từ dự án Sun Costa Residence với 640 căn được mở bán, đánh dấu điểm sáng duy nhất trên thị trường trong nửa đầu năm. Tổng nguồn cung condotel lũy kế hiện đạt 7.688 căn thuộc 18 dự án, còn nguồn cung biệt thự du lịch giữ ở mức ổn định với 815 căn từ 14 dự án.

    Giá bán trung bình của phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng bán và condotel ghi nhận tăng trưởng lần lượt là 12% và 15% so với cùng kỳ năm 2024, đạt mức 86 triệu đồng/m2 đất và 70 triệu đồng/m2 thông thủy, nhờ tác động từ những dự án mở bán mới từ cuối năm 2024. Cụ thể là dự án biệt thự nghỉ dưỡng Mandarin Oriental Đà Nẵng (mở bán lần đầu vào cuối năm 2024) và hai dự án condotel Nobu Danang (quý IV/2024) và Sun Costa Residence (quý II/2025).

    Tuy nhiên tỷ lệ bán của thị trường biệt thự nghỉ dưỡng có dấu hiệu chậm lại so với thời kỳ 2015 – 2018. Tính đến quý II/2025, số căn bán được trung bình trong năm 2024 – 2025 dao động khoảng 14 – 15 căn/năm, thấp hơn khoảng 50% so với giai đoạn 2015 – 2018. Một trong những nguyên nhân có thể lý giải là do vấn đề pháp lý của một số dự án chưa được giải quyết dẫn đến thị trường chưa đủ sóng phục hồi, trong khi những dự án mới có tổng giá bán tương đối cao, dẫn đến việc tệp khách hàng hạn chế so với thời kỳ trước đây.

    Đối với thị trường condotel, sau một thời gian khá trầm lắng, thị trường bắt đầu đón nhận dự án mới trở lại từ cuối năm 2024. Tỷ lệ hấp thụ trung bình đạt 89% tại quý II/2025, mặc dù thấp hơn 4 đpt so với cùng kỳ năm 2024, nhưng vẫn cho thấy nhu cầu ổn định hơn so với biệt thự nghỉ dưỡng.

    Thị trường căn hộ bán Đà Nẵng

    Trong 6 tháng đầu năm 2025, thị trường căn hộ bán tại Đà Nẵng ghi nhận thêm 950 căn hộ mở bán mới từ 4 dự án, nâng tổng số lượng căn hộ hiện có trên thị trường lên gần 12.300 căn hộ thuộc 31 dự án, tăng trưởng 28% so với cùng kỳ năm 2024.

    Đáng chú ý, giá bán sơ cấp trung bình của các dự án căn hộ tại Đà Nẵng tăng mạnh trong vòng một năm qua, cụ thể tăng 27% theo năm và đạt mức 85 triệu đồng/m2 thông thủy tại thời điểm tháng 6/2025. Phần lớn các dự án mở bán từ 2024 đến nay đều ghi nhận mức giá từ 65 triệu đồng/m2 thông thủy trở lên. Trong đó riêng 6 tháng đầu năm 2025, thị trường Đà Nẵng có thêm các dự án hạng sang nằm ngay trung tâm và dọc sông Hàn ghi nhận giá bán lên đến 130 và 200 triệu đồng/m2 thông thủy.

    Nhìn chung, giá bán sơ cấp vẫn tiếp tục đà tăng cao từ nửa sau 2024 đến nay, nên số căn bán được của các dự án mở bán mới trong nửa đầu năm nay đã giảm 65% so với nửa cuối năm 2024, tuy nhiên đã tăng 2,2 lần so với nửa đầu năm 2024.

    Trong 3 năm tới, thị trường căn hộ Đà Nẵng được dự báo tiếp tục duy trì đà tăng trưởng mạnh mẽ về nguồn cung mới với tổng cộng khoảng 10.000 căn hộ mở bán mới. Tốc độ tăng trưởng kép hàng năm (CAGR) giai đoạn 2024 – 2027 ước đạt 26% về nguồn cung, trong khi mặt bằng giá sơ cấp được dự báo tăng trưởng với CAGR đạt 15%/năm cùng giai đoạn.

    Triển vọng thị trường bất động sản Đà Nẵng

    Nhận định về thị trường bất động sản Đà Nẵng, đại diện CBRE cho rằng hiện tại tiếp tục thể hiện triển vọng tích cực, được thúc đẩy mạnh mẽ bởi sự phục hồi kinh tế, thu hút đầu tư nước ngoài và sự bùng nổ của ngành du lịch. Với tốc độ tăng trưởng GRDP đạt 11,7% so với cùng kỳ năm trước, trong đó ngành công nghiệp – xây dựng tăng 17,21% và dịch vụ tăng 10,98%, Đà Nẵng đang ngày càng khẳng định vị thế là trung tâm phát triển kinh tế – thương mại của khu vực miền Trung.

    Dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài tiếp tục đổ về Đà Nẵng, tập trung vào các lĩnh vực công nghệ cao như vi mạch bán dẫn và công nghệ thông tin. Song song đó, tổng vốn đầu tư toàn xã hội trong 6 tháng đầu năm đạt gần 22.000 tỷ đồng, trong đó phần lớn đến từ khu vực tư nhân, thể hiện niềm tin mạnh mẽ của nhà đầu tư vào tiềm năng và sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản địa phương.

    Ngành du lịch cũng đóng vai trò quan trọng, khi tổng lượt khách lưu trú 6 tháng đầu năm đạt 5,8 triệu lượt, tăng 18,9% so với cùng kỳ, tạo sức cầu lớn cho các phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, căn hộ và khách sạn cao cấp. Các xu hướng du lịch hiện đại như du lịch đêm, city walk dọc sông Hàn, du lịch chăm sóc sức khỏe và các sự kiện quốc tế cũng đang góp phần nâng cao giá trị và tính đa dạng của các sản phẩm bất động sản tại Đà Nẵng.

    Bên cạnh đó, chính sách thúc đẩy phát triển kinh tế tư nhân theo các nghị quyết của Trung ương và Quốc hội đã cải thiện đáng kể môi trường đầu tư, tạo thuận lợi cho doanh nghiệp tiếp cận vốn, đất đai và giảm thủ tục hành chính, qua đó đẩy nhanh tiến độ các dự án bất động sản quy mô lớn. Việc sáp nhập tỉnh Quảng Nam với Đà Nẵng từ tháng 7/2025 cũng mở rộng không gian phát triển, nâng quy mô dân số và quỹ đất, tạo thêm nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư chiến lược.

    Những yếu tố này cộng hưởng tạo nền tảng vững chắc cho thị trường bất động sản Đà Nẵng duy trì đà tăng trưởng ổn định, thu hút dòng vốn đầu tư và đa dạng hóa nguồn cung sản phẩm trong các quý tiếp theo, góp phần củng cố vị thế Đà Nẵng như trung tâm phát triển bất động sản năng động và bền vững tại khu vực miền Trung Việt Nam.

    Theo Cục Thống kê Đà Nẵng, tổng lượt khách lưu trú trong nửa đầu năm 2025 đạt khoảng 5,8 triệu lượt, tăng 18,9% so với cùng kỳ năm 2024. Trong đó, khách quốc tế chiếm 2,6 triệu lượt, tăng trưởng mạnh mẽ 31,4%; khách nội địa đạt 3,2 triệu lượt, tăng 10,6%. Đà Nẵng tiếp tục thể hiện sự phục hồi vững chắc của thị trường khách quốc tế, chủ yếu nhờ sự đóng góp tích cực từ các thị trường trọng điểm như Hàn Quốc, Trung Quốc, Đài Loan và Ấn Độ.

    Đà Nẵng đặt mục tiêu đón trên 11,9 triệu lượt khách và doanh thu du lịch vượt 36.000 tỷ đồng trong năm 2025, nhóm khách Trung Đông được kỳ vọng sẽ đóng góp tích cực nhờ sự khai thác các đường bay mới. Sự gia tăng lượng khách còn nhận được sự hỗ trợ đáng kể từ các sự kiện, lễ hội được tổ chức liên tục và đa dạng, bao gồm Lễ hội pháo hoa quốc tế Đà Nẵng (DIFF), triển khai chương trình “Tận hưởng Đà Nẵng 2025”, Đà Nẵng Food Tour, cùng với giai đoạn nghỉ lễ 30/4 – 1/5 kéo dài. Bên cạnh đó, các điểm đến lớn trong thành phố như Sun World Bà Nà Hills cũng đã mở rộng danh mục sản phẩm du lịch với việc đưa vào khai thác tuyến cáp treo mới và sản phẩm leo núi thể thao, đồng thời triển khai nhiều lễ hội như Hoa Bà Nà, Kraftbeer Festival, góp phần nâng cao trải nghiệm du khách và tăng sức hấp dẫn cho thị trường.

  • Thành phố Huế 6 tháng đầu năm: Nền kinh tế di sản tăng trưởng kỷ lục

    Thành phố Huế 6 tháng đầu năm: Nền kinh tế di sản tăng trưởng kỷ lục

    Sự trở lại ngoạn mục của ngành du lịch và một cuộc “cách mạng” ngành công nghiệp góp phần mang tới tốc độ tăng trưởng tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP) ước đạt 9,39% – cao nhất từ trước đến nay của tỉnh.

    Những con số biết nói

    Trong 6 tháng đầu năm 2025, Huế ghi nhận mức tăng trưởng GRDP cao nhất từ trước đến nay, lần đầu tiên vươn lên Top 10 địa phương tăng trưởng cao nhất cả nước. Với thành tích này, Huế xếp thứ 9 trên 63 tỉnh thành khắp cả nước (trước sáp nhập), thứ 3 trong các vùng kinh tế trọng điểm miền Trung, chỉ sau Đà Nẵng và Quảng Ngãi.

    Huế lần đầu tiên lọt Top 10 địa phương tăng trưởng GRDP cao nhất cả nước, với hàng loạt chỉ số kinh tế tăng trưởng ấn tượng trong 6 tháng đầu năm 2025

    Bên cạnh chỉ số GRDP, nhiều chỉ số kinh tế khác cũng cho thấy xu hướng tích cực rõ rệt. Tổng vốn đầu tư toàn xã hội tăng mạnh 39%, đạt gần 20.000 tỷ đồng; thu ngân sách tăng 26%, đạt 7.430 tỷ đồng – tương đương 67,7% kế hoạch năm. Đặc biệt, thành phố thu hút hơn 27.000 tỷ đồng vốn đầu tư, với 19 dự án mới, 461 doanh nghiệp thành lập, tăng mạnh cả về số lượng lẫn vốn đăng ký. Giải ngân vốn đầu tư công đạt 50,9%, vượt mức trung bình cả nước; kim ngạch xuất khẩu tăng 27,7%, đạt 718,5 triệu USD. 

    Ngành dịch vụ du lịch thăng hoa và một cuộc cách mạng công nghiệp chính là động lực kép cho thành tựu này.  

    Sự trở lại và thăng hoa của ngành du lịch

    Du lịch luôn là động lực kinh tế chính của Huế trong nhiều năm qua nhưng 6 tháng đầu năm 2025 chứng kiến một sự trở lại ngoạn mục của du lịch Huế, tính từ sau đại dịch Covid-19. 

    Khu vực dịch vụ nói chung đóng góp 51% trong cơ cấu kinh tế thành phố. Ngành du lịch chứng bùng nổ mạnh mẽ với tổng lượt khách đạt hơn 3,3 triệu lượt, tăng vọt 71% so với cùng kỳ 2024. Khách quốc tế đạt trên 1,16 triệu lượt, tăng 42%. Tổng thu từ du lịch đạt gần 6.371 tỷ đồng, tăng 59,2%. 

    Việc Huế đăng cai tổ chức “Năm Du lịch Quốc gia – Festival Huế 2025” đã tạo ra chuỗi hoạt động kéo dài suốt năm, thu hút du khách và tạo hiệu ứng truyền thông mạnh mẽ. 

    Tỉnh cũng đã đa dạng hóa sản phẩm du lịch như du lịch chăm sóc sức khỏe (wellness tourism), MICE (hội nghị, hội thảo), du lịch sinh thái biển và đầm phá, du lịch cộng đồng, và đặc biệt là nỗ lực phát triển kinh tế ban đêm giúp giữ chân du khách lâu hơn và chi tiêu lớn hơn, tạo đột phá doanh thu.

    Quảng bá du lịch đa nền tảng cùng mô hình “kinh tế lễ hội” – tạo lịch sự kiện quanh năm để thu hút du khách đã mang đến một sự trở lại ngoạn mục cho trải nghiệm du lịch Huế.

    Cuộc cách mạng công nghiệp với sự trỗi dậy của các ngành nghề mới

    Lĩnh vực công nghiệp – xây dựng đã nổi lên như một đầu tàu tăng trưởng với mức tăng ấn tượng, ước đạt 12,72%-15%. Đáng chú ý, sự tăng trưởng này không còn phụ thuộc vào các ngành truyền thống mà đến từ cuộc cách mạng công nghiệp sâu rộng, với sự trỗi dậy của các ngành sản xuất công nghệ cao, có giá trị gia tăng lớn.

    Điển hình cho sự bứt phá này là công nghiệp ô tô, khi sản lượng sản xuất tăng vọt gấp 13 lần so với cùng kỳ năm trước. Thành quả này có được nhờ sự đi vào hoạt động và mở rộng của các dự án trọng điểm, đặc biệt là Khu liên hợp sản xuất, lắp ráp Kim Long Motor Huế. Bên cạnh đó, sản xuất điện cũng ghi nhận mức tăng trưởng khổng lồ 62,6%, đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của các khu công nghiệp mới. 

    Những dự án lớn như nhà máy Kanglongda Huế, nhà máy chế biến cát thạch anh công nghệ cao Creanza và nhà máy sản xuất kính siêu trắng Đạt Phương đang từng bước định hình một nền công nghiệp Huế hoàn toàn mới. Cùng với đó là các dự án trọng điểm có khả năng thay da đổi thịt kinh tế Huế như Dự án mở rộng nhà máy Bia CARLSBERG Việt Nam,  dự án hạ tầng khu công nghiệp Gilimex, KCN và khu phi thuế quan Sài Gòn – Chân Mây.

    Từ quy mô nhỏ lẻ sang quy mô lớn, tập trung; từ công nghệ truyền thống sang công nghệ cao; từ gia công sang sản xuất sản phẩm có giá trị cao, sự chuyển dịch này của công nghiệp được dự đoán đưa Huế trở thành một trung tâm công nghiệp năng động và hiện đại trong khu vực.

    Huế đã ghi nhận 6 tháng đầu năm tăng trưởng rực rỡ. Sự tăng trưởng vượt bậc của GRDP, chính sách thu hút đầu tư hiệu quả và sự phát triển vượt trội của hạ tầng được kỳ vọng tạo ra đòn bẩy mạnh mẽ cho thị trường bất động sản. 

    Đặc biệt, các khu vực bất động sản trung tâm Huế đang và sẽ cất cánh nhờ được hưởng lợi trực tiếp từ sự sôi động của ngành du lịch và dòng vốn đầu tư vào công nghiệp công nghệ cao. Khi chính quyền tỉnh tiếp tục nỗ lực cải thiện môi trường kinh doanh, đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng và đầu tư vào hạ tầng chiến lược, niềm tin của các nhà đầu tư vào bất động sản Huế sẽ ngày càng được củng cố. 

    Điều này không chỉ hứa hẹn một thị trường đầy tiềm năng mà còn là minh chứng cho sự phát triển bền vững, toàn diện của Huế, khẳng định vị thế của một thành phố trực thuộc Trung ương.

  • Giá căn hộ Đà Nẵng tăng mạnh, cao nhất chạm 200 triệu đồng/m2

    Giá căn hộ Đà Nẵng tăng mạnh, cao nhất chạm 200 triệu đồng/m2

    Giá bán sơ cấp trung bình của các dự án căn hộ tại Đà Nẵng tăng mạnh trong vòng một năm qua và đạt mức 85 triệu đồng/m2 thông thủy tại thời điểm tháng 6/2025.

    CBRE vừa công bố thị trường bất động sản Đà Nẵng quý II/2025. Theo đó, trong 6 tháng đầu năm 2025, thị trường căn hộ bán tại Đà Nẵng ghi nhận thêm 950 căn hộ mở bán mới từ 4 dự án, nâng tổng số lượng căn hộ hiện có trên thị trường lên gần 12.300 căn hộ thuộc 31 dự án, tăng trưởng 28% so với cùng kỳ năm 2024.

    Đáng chú ý, giá bán sơ cấp trung bình của các dự án căn hộ tại Đà Nẵng tăng mạnh trong vòng một năm qua, cụ thể tăng 27% theo năm và đạt mức 85 triệu đồng/m2 thông thủy tại thời điểm tháng 6/2025.

    Phần lớn các dự án mở bán từ 2024 đến nay đều ghi nhận mức giá từ 65 triệu đồng/m2 thông thủy trở lên. Trong đó riêng trong 6 tháng đầu năm 2025, thị trường Đà Nẵng có thêm các dự án hạng sang nằm ngay trung tâm và dọc sông Hàn ghi nhận giá bán lên đến 130 và 200 triệu đồng/m2 thông thủy.

    Nhìn chung, giá bán sơ cấp vẫn tiếp tục đà tăng cao từ nửa sau 2024 đến nay nên số căn bán được của các dự án mở bán mới trong nửa đầu năm nay đã giảm 65% so với nửa cuối năm 2024, tuy nhiên đã tăng 2,2 lần so với nửa đầu năm 2024.

    Trong ba năm tới, thị trường căn hộ Đà Nẵng được dự báo tiếp tục duy trì đà tăng trưởng mạnh mẽ về nguồn cung mới với tổng cộng khoảng 10.000 căn hộ mở bán mới. Tốc độ tăng trưởng kép hàng năm (CAGR) giai đoạn 2024–2027 ước đạt 26% về nguồn cung, trong khi mặt bằng giá sơ cấp được dự báo tăng trưởng với CAGR đạt 15%/năm cùng giai đoạn.

    Đối với thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng, báo cáo CBRE cho hay, trong 6 tháng đầu năm 2025, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng tiếp tục đối mặt với tình trạng khan hiếm nguồn cung mới, đặc biệt ở phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng.

    Trong khi đó, loại hình căn hộ du lịch (condotel) ghi nhận nguồn cung mới từ dự án Sun Costa Residence với 640 căn được mở bán, đánh dấu điểm sáng duy nhất trên thị trường trong nửa đầu năm. Tổng nguồn cung condotel lũy kế hiện đạt 7.688 căn thuộc 18 dự án, còn nguồn cung biệt thự du lịch giữ ở mức ổn định với 815 căn từ 14 dự án.

    Giá bán trung bình của phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng bán và condotel ghi nhận tăng trưởng lần lượt là 12% và 15% so với cùng kỳ năm 2024, đạt mức 86 triệu đồng/m2 đất và 70 triệu đồng/m2 thông thủy, nhờ tác động từ những dự án mở bán mới từ cuối năm 2024.

    Cụ thể là dự án biệt thự nghỉ dưỡng Mandarin Oriental Đà Nẵng (mở bán lần đầu vào cuối năm 2024) và hai dự án condotel Nobu Danang (Q4 2024) và Sun Costa Residence (Q2 2025).

    Tuy nhiên tỷ lệ bán của thị trường biệt thự nghỉ dưỡng dấu hiệu chậm lại so với thời kỳ 2015 – 2018.

    Đối với thị trường condotel, sau một thời gian khá trầm lắng, thị trường bắt đầu đón nhận dự án mới trở lại từ cuối năm 2024. Tỷ lệ hấp thụ trung bình đạt 89% tại quý II/2025. Dự báo trong 3 năm tiếp theo nguồn cung chính sẽ đến từ các dự án lớn, tập trung vào các dự án biệt thự, sẽ được triển khai trên thị trường trong bối cảnh các vướng mắc về pháp lý dần được tháo gỡ.

  • Khách sạn 4-5 sao liên tục kín phòng, Quy Nhơn đứng trước ngưỡng cửa trở thành “thiên đường du lịch”

    Khách sạn 4-5 sao liên tục kín phòng, Quy Nhơn đứng trước ngưỡng cửa trở thành “thiên đường du lịch”

    Đầu năm 2025, du lịch Quy Nhơn tiếp tục ghi nhận sự tăng trưởng ấn tượng về cả lượng khách và doanh thu. Cảnh tượng kín phòng liên tục tại các khách sạn 4-5 sao là minh chứng rõ rệt cho sức hút ngày càng lớn của điểm đến ven biển miền Trung.

    Sức hút riêng biệt của vùng đất ven biển

    Tương truyền vào đầu thế kỷ 20, cảnh sắc nên thơ của Quy Nhơn đã lọt “mắt xanh” của Vua Bảo Đại và Hoàng hậu Nam Phương, giúp nơi đây trở thành chốn nghỉ dưỡng nổi tiếng gắn liền với hoàng gia. Câu chuyện trăm năm đã lùi vào quá khứ. Còn Quy Nhơn bây giờ, thực sự đã trở thành một điểm đến hấp dẫn trên bản đồ cả nước. 

    Vùng đất được thiên nhiên ban tặng nhiều tài nguyên quý giá để phát triển du lịch như Kỳ Co – Eo Gió, Cù Lao Xanh, Ghềnh Ráng Tiên Sa…, và càng mở rộng tiềm năng khi Bình Định sáp nhập Gia Lai, bổ sung lợi thế không gian du lịch rừng nguyên sơ để phát triển tour liên kết biển – rừng.  

    Bên cạnh đó, hàng loạt sự kiện văn hóa – thể thao – giải trí quy mô, chuyên nghiệp được tổ chức liên tục như Chung kết cuộc thi Hoa hậu và Nam vương siêu mẫu thể hình thế giới, Liên hoan Diều nghệ thuật Quy Nhơn – Bình Định, Giải chạy VnExpress Marathon Quy Nhơn 2025, Giải Vô địch Golf Quốc gia, Giải Vô địch thế giới thuyền máy F1H2O… đã giúp gia tăng sức nóng của vùng đất ven biển miền Trung.

    Quy Nhơn liên tục trở thành điểm đến của nhiều đoàn khách quốc tế nhờ cảnh quan thiên nhiên, câu chuyện văn hóa lịch sử lẫn chuỗi hoạt động đa dạng.

    Chính nhờ sức hút mạnh mẽ từ cả cảnh quan và các chương trình trải nghiệm, Quy Nhơn thường xuyên rơi vào tình trạng cháy phòng khách sạn, đặc biệt là phân khúc cao cấp trong suốt mùa du lịch. 

    Ghi nhận tại nhiều thời điểm cuối tuần, tỷ lệ lấp đầy các khách sạn 4–5 sao trên địa bàn thường đạt mức 90-100%, thậm chí kín phòng nhiều ngày liên tiếp trong các tháng hè từ cuối tháng 4 đến đầu tháng 7.

    Hạn chế về nguồn cung lưu trú và dịch vụ du lịch

    Kết quả 6 tháng đầu năm 2025, Quy Nhơn cùng tỉnh Bình Định (cũ) đã đón 6,5 triệu lượt khách du lịch, tổng thu từ du lịch đạt 16.850 tỉ đồng, tăng 14,5% so với cùng kỳ năm 2024. Dù tăng trưởng du lịch mạnh mẽ, Quy Nhơn đang đối mặt với một bài toán quan trọng: nguồn cung lưu trú và dịch vụ đi kèm chưa bắt kịp nhu cầu ngày càng tăng cao.

    Hiện Quy Nhơn chỉ có khoảng 15 cơ sở đạt chất lượng cao với 2 khách sạn 5 sao (1.456 phòng) và 13 khách sạn 4 sao (1.763 phòng). Trong khi đó, nơi đây thường xuyên đón tiếp nhiều đoàn lãnh đạo cấp cao đại diện các tỉnh, thành phố, doanh nghiệp trong và ngoài nước; giới thể thao và nghệ sĩ quốc tế; giới tinh hoa với yêu cầu cao về không gian lưu trú. 

    Bên cạnh đó, Quy Nhơn cũng thiếu hụt các dịch vụ du lịch để giữ chân du khách. Điều này đã được ngành du lịch tỉnh Bình Định (cũ) nhìn nhận vào đầu năm 2025, rằng hạn chế khiến doanh thu từ du lịch chưa cao là “Sản phẩm du lịch chưa phong phú, chất lượng chưa cao, chưa đáp ứng nhu cầu của du khách; thiếu khu vui chơi, giải trí quy mô lớn và chưa có trung tâm thương mại – mua sắm cao cấp để tăng mức chi tiêu và kéo dài thời gian lưu trú”.

    Du khách đến Quy Nhơn không có nhiều lựa chọn để chi tiêu vào ban đêm hoặc những ngày không thuận thời tiết

    Hướng tới tương lai của “thiên đường du lịch” miền Trung

    Tầm nhìn của tỉnh Bình Định (cũ) không chỉ là tăng trưởng lượng khách quốc tế mà còn tăng số ngày lưu trú bình quân trên mỗi đầu khách. Mục tiêu đến năm 2030 sẽ đón 12 triệu lượt khách, doanh thu 45.000 tỷ đồng, đóng góp 15% GRDP; đến năm 2045 sẽ đón 20-22 triệu lượt khách, du lịch chiếm 18-20% GRDP.

    Để thực hiện điều đó, Gia Lai nối tiếp tỉnh cũ thực hiện nhiều chiến lược nhằm giải quyết “điểm nghẽn” về sản phẩm du lịch. Cụ thể, thực hiện tour trải nghiệm về đêm tại Quy Nhơn, xây dựng thêm các tuyến phố đi bộ và phố ẩm thực làm phong phú không gian văn hoá cộng đồng, cùng với đó đẩy mạnh hợp tác tổ chức chuỗi sự kiện, lễ hội mang tầm quốc gia và quốc tế để tăng sức hấp dẫn với du khách. 

    Quy Nhơn đang thực hiện nhiều giải pháp đồng bộ để gia tăng trải nghiệm du lịch

    Song song, tỉnh cũng đang nỗ lực cải thiện hệ thống giao thông kết nối như đầu tư cao tốc Quy Nhơn – Pleiku để tăng liên kết với vùng cao nguyên; nâng cấp Cảng hàng không Phù Cát, tiến tới mở đường bay quốc tế nhằm xúc tiến du lịch đến các thị trường nước ngoài như Đông Bắc Á, Đông Nam Á, Tây Âu, Bắc Mỹ…

    Nắm bắt tiềm năng tương lai, trên địa bàn Quy Nhơn hiện cũng xuất hiện nhiều dự án mới được đầu tư bởi các đơn vị lớn như FLC Group, Đất Xanh Miền Trung, Hưng Thịnh Corp …, hứa hẹn sẽ mang đến diện mạo mới cho vùng đất.

    Khi những “khoảng trống” được lấp đầy, cộng với lợi thế tự nhiên vốn có, không quá khi nói rằng Quy Nhơn đang đứng trước cơ hội lớn nhất từ trước đến nay để trở thành một thiên đường du lịch đúng nghĩa. Không chỉ cho Việt Nam, mà còn với du khách quốc tế – những người đang tìm kiếm một vùng biển đẹp, giàu văn hóa và giàu trải nghiệm lý thú.

  • Đà Nẵng chấp thuận chủ trương đầu tư dự án du lịch đường thủy gần 10.000 tỷ đồng

    Đà Nẵng chấp thuận chủ trương đầu tư dự án du lịch đường thủy gần 10.000 tỷ đồng

    Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh du lịch đường thủy nội địa có tổng mức đầu tư hơn 9.881 tỷ đồng, xây dựng 20 bến thủy du lịch dọc các tuyến sông.

    UBND thành phố Đà Nẵng vừa ban hành Quyết định 2334/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh du lịch đường thủy nội địa.

    Theo đó, dự án đầu tư xây mới, cải tạo, nâng cấp mở rộng 20 bến thủy nội địa trên địa bàn thành phố, đi kèm các công trình phụ trợ phục vụ hoạt động tại bến, trên tổng diện tích đất hơn 15 ha. Đồng thời, xây dựng công viên phía sau 11 bến với tổng diện tích đất dự kiến hơn 25 ha.

    Tại đây sẽ có các hoạt động kinh doanh du lịch đường thủy nội địa, phát triển các sản phẩm du lịch mới như tour du lịch, dịch vụ ăn uống, giải trí trên tàu nhằm thu hút khách đến với loại hình du lịch đường thủy.

    Ngoài mục tiêu chính là phục vụ du lịch đường thủy nội địa, hệ thống cảng, bến thủy nội địa còn là nơi đón trả khách, neo đậu tàu thuyền… phục vụ giao thông công cộng bằng đường thủy, giảm tải áp lực giao thông đường bộ, đa dạng hóa phương thức vận chuyển hành khách.

    Đà Nẵng đầu tư gần 10.000 tỉ đồng phát triển du lịch đường thủy nội địa

    Một điểm nhấn quan trọng của dự án là việc đầu tư đội tàu chở khách sử dụng nhiên liệu sạch, năng lượng xanh, thân thiện với môi trường. Các tàu dự kiến có sức chứa từ 100-300 khách và 300-500 khách/tàu, đáp ứng nhu cầu di chuyển và du lịch trên sông trong tương lai.

    Dự án có tổng mức đầu tư hơn 9.881 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư hơn 1.482 tỷ đồng, phần còn lại hơn 8.399 tỷ đồng sẽ được huy động từ các nguồn hợp pháp khác.

    Thời gian hoạt động của dự án kéo dài 50 năm, kể từ ngày nhà đầu tư được giao đất, cho thuê đất.

    Dự án được chia làm 02 giai đoạn chính với ba dự án thành phần.

    Cụ thể, giai đoạn 1 (2025-2030): xây dựng 7 bến thủy nội địa dọc sông Hàn, từ cầu Thuận Phước đến cầu Tiên Sơn. Đi kèm là hệ thống công viên cảnh quan, đồng thời tiến hành mua sắm tàu thuyền và tổ chức các hoạt động trình diễn nghệ thuật trên sông.

    Giai đoạn 2 (2028-2031) gồm hai dự án thành phần. Dự án thành phần 2 sẽ xây dựng 9 bến thủy nội địa dọc các tuyến sông Vĩnh Điện và Cổ Cò. Dự án thành phần 3 xây dựng 4 bến còn lại dọc sông Cẩm Lệ.

    Theo quy định, tiến độ huy động vốn và xây dựng cơ bản cho mỗi giai đoạn không vượt quá 3 năm kể từ ngày nhà đầu tư được giao đất. Trong thời gian này, nhà đầu tư có trách nhiệm hoàn tất các thủ tục liên quan đến quy hoạch, đất đai, môi trường, ký quỹ bảo đảm đầu tư và thực hiện báo cáo tiến độ định kỳ với cơ quan quản lý.

    Chi tiết mời xem thêm: Đà Nẵng sẽ chi hơn 7.200 tỷ đồng xây 38 bến du thuyền

  • Thị trường bất động sản thành phố Huế: Lợi thế và cơ hội đầu tư bền vững

    Thị trường bất động sản thành phố Huế: Lợi thế và cơ hội đầu tư bền vững

    Huế vốn nổi tiếng với hình ảnh cổ kính, thanh bình và chiều sâu văn hóa. Tuy nhiên, trong những năm gần đây, thành phố này đang dần chuyển mình mạnh mẽ với định hướng trở thành trung tâm phát triển xanh, thông minh và bền vững của khu vực miền Trung. Việc chính thức trở thành thành phố trực thuộc Trung ương từ năm 2024 đã mở ra thời kỳ “vàng” cho Huế về cả kinh tế, du lịch và bất động sản.

    Một góc thành phố Huế ( Nguồn internet )

    Những yếu tố thúc đẩy thị trường bất động sản Huế

    1. Quy hoạch mở rộng và hạ tầng chiến lược

    • Khu đô thị mới An Vân Dương: Được ví như “Phú Mỹ Hưng của Huế”, với quy mô hơn 1.700 ha, quy hoạch đồng bộ và thu hút nhiều dự án nhà ở, thương mại, giáo dục.

    • Sân bay quốc tế Phú Bài mở rộng: Tăng công suất đón khách, phục vụ cả khách du lịch và chuyên gia.

    • Các trục giao thông huyết mạch: Cao tốc Cam Lộ – La Sơn, Quốc lộ 49B, cầu vượt sông Hương… giúp Huế dễ dàng kết nối với Đà Nẵng, Quảng Trị, Quảng Bình.

    2. Tiềm năng từ phát triển du lịch – văn hóa

    Là trung tâm văn hóa đặc sắc của Việt Nam với quần thể di tích được UNESCO công nhận, Huế thu hút hơn 3 triệu lượt khách mỗi năm (trước COVID-19) và đang phục hồi mạnh mẽ. Điều này mở ra cơ hội lớn cho bất động sản nghỉ dưỡng, lưu trú và khai thác cho thuê.

    3. Tốc độ đô thị hóa tăng nhanh

    Theo Sở Xây dựng Thừa Thiên Huế, tỷ lệ đô thị hóa toàn tỉnh hiện đạt hơn 55%, và dự kiến đạt 70% vào năm 2030. Cùng với nhu cầu nâng cao chất lượng sống, các dòng sản phẩm như căn hộ cao cấp, nhà phố thương mại, biệt thự ven sông đang được người dân địa phương và nhà đầu tư quan tâm.

    4. Giá trị tài sản còn thấp – biên độ tăng giá lớn

    • Giá căn hộ cao cấp tại Huế dao động từ 28–35 triệu/m², thấp hơn 40–50% so với Đà Nẵng, nhưng hưởng chung hạ tầng và dòng khách du lịch.

    • Đất nền vùng ven chỉ từ 13–18 triệu/m², hưởng lợi từ quy hoạch mở rộng đô thị và hạ tầng đang triển khai.

    • Dư địa tăng giá 20–30% trong vòng 3 năm nếu đầu tư đúng khu vực, đúng sản phẩm

    Với vị thế hành chính mới, quy hoạch mở rộng, hạ tầng đang hoàn thiện và nhu cầu sở hữu – đầu tư tăng rõ rệt, bất động sản Huế không còn là thị trường bị bỏ quên, mà là ngôi sao mới nổi trên bản đồ đầu tư miền Trung.

    Đây chính là “thời điểm vàng” để chọn đúng khu vực – đúng dòng sản phẩm – đúng chủ đầu tư, từ đó đón đầu chu kỳ tăng giá bền vững trong vòng 3–5 năm tới.

    Mời tham khảo dự án căn hộ chung cư cao cấp Hue Heritage 

  • Quy hoạch chi tiết cảng biển Huế đến năm 2050: Hướng đến trung tâm logistics hiện đại miền trung

    Quy hoạch chi tiết cảng biển Huế đến năm 2050: Hướng đến trung tâm logistics hiện đại miền trung

    Bộ Xây dựng ban hành Quyết định số 1019/QĐ-BXD phê duyệt Quy hoạch chi tiết phát triển vùng đất, vùng nước cảng biển Huế thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050. Quy hoạch đặt mục tiêu xây dựng cảng biển Huế thành đầu mối giao thương hàng hóa, dịch vụ logistics và du lịch quốc tế.

    Theo Quyết định, cảng biển Huế bao gồm các khu bến chính: Chân Mây, Thuận An, Phong Điền; các khu chuyển tải, khu neo chờ, tránh, trú bão. Mục tiêu đến năm 2030, tổng lượng hàng hóa thông qua cảng đạt từ 13,6 đến 20,3 triệu tấn; lượng hành khách từ 276.100 đến 285.000 lượt/năm. Tổng số 10 bến cảng với 19-25 cầu cảng, chiều dài cầu cảng từ 4.725 m đến 6.125 m sẽ được phát triển đồng bộ.

    Quy hoạch cụ thể từng khu bến:

    là khu bến trọng điểm, gồm 7 bến cảng, 11 cầu cảng, chiều dài 3.320 m. Tổng lượng hàng hóa thông qua đạt 8–10,7 triệu tấn và hành khách từ 276.100–285.000 lượt.

    Các bến có khả năng tiếp nhận tàu trọng tải lên tới 150.000 tấn và tàu khách quốc tế 225.000 GT.

    Phong Điền gồm 2 bến với 6-12 cầu cảng, tổng chiều dài từ 1.220 m đến 2.620 m, năng lực thông qua hàng hóa đạt từ 4,5 đến 8,5 triệu tấn.

    Thuận An được quy hoạch một bến cảng với hai cầu cảng dài tổng cộng 185 m, tiếp nhận tàu đến 5.000 tấn, phục vụ lượng hàng hóa khoảng 0,6 triệu tấn.

    Tầm nhìn đến năm 2050, hệ thống cảng sẽ tiếp tục được mở rộng, đáp ứng tốc độ tăng trưởng hàng hóa bình quân 3,6-4,5%/năm.

    Đến năm 2030, nhu cầu vốn đầu tư cho hệ thống cảng biển Huế là khoảng 14.050 tỷ đồng, trong đó 1.260 tỷ đồng dành cho hạ tầng hàng hải công cộng và 12.790 tỷ đồng đầu tư vào các bến cảng kinh doanh dịch vụ xếp dỡ hàng hóa.

    Các dự án ưu tiên bao gồm: Cải tạo, nâng cấp luồng hàng hải Chân Mây cho tàu đến 70.000 tấn. Đầu tư khu neo chờ, khu tránh trú bão và hệ thống bảo đảm an toàn hàng hải. Phát triển các bến cảng tại khu bến Chân Mây.

    Giải pháp thực hiện quy hoạch

    Quyết định của Bộ Xây dựng nhấn mạnh các giải pháp về cơ chế, chính sách ưu đãi đầu tư, khuyến khích xã hội hóa phát triển cảng biển; đẩy mạnh ứng dụng công nghệ, phát triển cảng biển thông minh và xanh.

    Bên cạnh đó, tăng cường đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao, hợp tác quốc tế, kiểm tra và giám sát quy hoạch là những yếu tố then chốt.

    Cục Hàng hải và Đường thủy Việt Nam được giao chủ trì phối hợp với các sở, ngành của thành phố Huế trong việc tổ chức công bố, kiểm tra, giám sát thực hiện quy hoạch.

    Ủy ban nhân dân thành phố Huế có trách nhiệm cập nhật, điều chỉnh các quy hoạch liên quan để bảo đảm sự đồng bộ, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động đầu tư và khai thác cảng biển.

    Mời xem thêm: Du lịch Huế phục hồi mạnh mẽ, khẳng định vị thế điểm đến quốc gia