DXMT Database

Category: Tin thị trường

  • Vì sao nói hoàn thiện một căn nhà tại Regal Legend bằng mười căn nhà thông thường?

    Khi đặt lên bàn cân so sánh với những căn nhà thông thường, nhà ở tại Regal Legend chiếm ưu thế tuyệt đối khi sở hữu loạt vật liệu, nội thất xa xỉ mang đậm dấu ấn nghệ thuật, kiến trúc tương lai…Đây không chỉ là nơi khách hàng toàn cầu tận hưởng cuộc sống đỉnh cao của giới tài phiệt mà còn là giao lộ kinh doanh sầm uất.

    Hệ vật liệu ngoại nhập xa xỉ từ Châu Âu và Mỹ

    Mỗi ngôi nhà được khoác lên mình dòng vật liệu tự nhiên đắt đỏ, nhập khẩu nguyên phiến từ châu Âu như đá Marble Travertine (Ý), đá Moca Limestone (Bồ Đào Nha)…
    Nếu các căn nhà thông thường đa phần được ốp tường bằng những loại gạch như Porcelain, Granite, Ceramic…thì Regal Group chơi trội chi mạnh tay ốp 110.000m2 đá Ý cho mặt tiền các căn nhà thấp tầng Regal Legend. Bình quân mỗi ngôi nhà được đầu tư 1-2 tỷ đồng tiền đá. Ước tính với 317 căn nhà, Regal Group đã dành riêng gần 500 tỷ đồng cho vật liệu đá.
    Marble Travertine là loại đá với vẻ đẹp “hiếm có khó tìm” thường sử dụng trong các công trình xa hoa, uy quyền như đền thờ Taj Mahal (Ấn Độ), Đài tưởng niệm Lincoln (Mỹ)…
    Ngoài hệ vật liệu đẳng cấp, các ngôi nhà tại Regal Legend còn được đầu tư kính hộp vượt khổ hãng Kibing dày từ 24mm, phủ 2 lớp Low-E với khả năng cản tia UV đến 95%, cách âm 80dB, cách nhiệt, tiết kiệm điện năng và bảo vệ sức khỏe người dùng. Bên ngoài là cửa nhôm hệ E100 bản rộng từ 100mm, bền màu 35 năm, bảo vệ căn nhà ưu việt trước những tác động của thời tiết cực đoan.
    Các công trình tại Regal Legend còn được chú trọng ứng dụng hệ thống đèn thông minh: Rực rỡ (6 pm – 8pm), tự nhiên (8 pm – 10 pm), dịu êm (10 pm – 12 pm).
    Đặc biệt, mỗi căn nhà ở đây mang đậm dấu ấn nghệ thuật bởi hệ quản lý bằng hệ ánh sáng trung tâm với chủ đề Kim, Mộc, Thủy, Hỏa, Thổ cân bằng ngũ hành, tăng vượng khí cho gia chủ. Chẳng hạn, ánh sáng trắng, xám đại diện cho hành Kim nhẹ nhàng, thoáng mát mang lại năng lượng sáng tạo, cảm giác sảng khoái; ánh sáng xanh lục đại diện cho hành Mộc mang đến sự mới mẻ, sức sống cho ngôi nhà.
    Sử dụng đèn chiếu sáng có điểm nhấn là màu đen, xanh biển tượng trưng cho hành Thủy tăng thêm sự thịnh vượng, động lực cho gia chủ. Ánh sáng mạnh như đỏ, cam đại diện cho hành Hỏa, mang hơi ấm, thắp lại đam mê trong cuộc sống. Còn ánh sáng vàng, nâu đất dịu êm, ấm áp đại diện cho hành Thổ giúp kích thích năng lượng tích cực, đem lại sức khỏe cho gia chủ.

    Giao lộ kinh thương, lưu trú, giải trí toàn cầu

    Để mang đến những trải nghiệm hơn cả một resort 6 sao, Regal Group đầu tư loạt tiện ích hàng đầu bên trong khuôn viên từng khu đô thị như siêu thị, nhà hàng, khách sạn, hồ bơi, sky bar, gym, spa,… để nâng niu sức khỏe thể chất và tinh thần cho từng cư dân, góp phần xây dựng một cộng đồng cư dân tinh hoa toàn cầu.
    Regal Group chú trọng hoàn thiện hệ sinh thái sản phẩm – dịch vụ đa ngành, toàn diện, mang lại cuộc sống trọn vẹn cho khách hàng, cư dân và hàng triệu du khách trên toàn cầu.
    Cạnh đó, mỗi ngôi nhà của Regal Group còn được nâng tầm giá trị thông qua việc hợp tác vận hành nhà ở cho thuê với chuỗi thương hiệu toàn cầu Marriott. Đây là thương hiệu khách sạn lớn nhất thế giới với hơn 7.000 khách sạn, resorts trải rộng khắp các châu lục.
    Qua việc hợp tác vận hành nhà ở cho thuê với chuỗi thương hiệu toàn cầu Marriott Bonvoy giúp nâng tầm giá trị và khả năng tối đa hoá lợi nhuận cho chuỗi thương hiệu Regal Homes, doanh thu trung bình từ 160 triệu/tháng/căn.
    Chẳng hạn, tại Quảng Nam, đối với căn nhà Regal Victoria có giá thuê dao động từ 6,2 đến 7,2 triệu đồng/ đêm. Tại Đà Nẵng, các căn hộ cho thuê của Regal One River có giá từ 6,2 đến 8,2 triệu đồng/đêm hay Regal Legend Quảng Bình, giá thuê căn hộ giao động 7,2 triệu đồng /đêm…
    Để mang đến những tác phẩm BĐS lay động mọi giác quan, Regal Group còn chỉn chu trong tìm kiếm những đối tác có tầm nhìn xa. Trong đó phải kể đến loạt tên tuổi như B+H Architects đã kiến tạo nên tuyệt tác Novotel Quang Binh Hotels & Residence; Studio 8 phụ trách thiết kế nội thất cho các tòa nhà cao tầng;
    Lối kiến trúc viễn tưởng tương lai với 6 cụm thương mại mặt hồ, cảnh quan dự án do nhà thiết kế LAVA phụ trách; các khối nhà ở liền kề thấp tầng đến từ đơn vị ECT Pháp; thiết kế ánh sáng của ASA Việt Nam; tư vấn quản lý dự án do Tuner đảm nhận…
    Việc đưa vào hoạt động giai đoạn 1 khu phố đi bộ ven hồ, khu phố đêm ven biển góp phần thúc đẩy kinh tế, văn hóa, du lịch Quảng Bình, tạo nên một giao lộ kinh thương, lưu trú, giải trí toàn cầu.
    Mỗi ngôi nhà tại Regal Legend là sự kết hợp của những giá trị sống sang và kinh doanh lâu dài. Với quy mô 15.000 cư dân sinh sống, nay đô thị đã đón 3000 – 10.000 lượt khách mỗi ngày, khoảng 5 triệu lượt khách/năm. Vào những ngày lễ lớn, nơi đây đón hơn 100.000 lượt người ghé tham quan, mua sắm, doanh thu thương mại theo đó tăng đột biến.

  • Sun Symphony Residence – Nốt sol của bản giao hưởng bên sông Hàn

    Ngày 12/5, hơn 2000 nhà đầu tư đã thăng hoa cùng “nốt sol” Sun Symphony Residence của bản giao hưởng bên sông Hàn – Dòng sông Ánh sáng được tổ chức đồng thời ở Hà Nội và Đà Nẵng.

    Với chủ đề “Bản giao hưởng bên Dòng sông Ánh sáng”, mang tới cho các vị khách quý một “buổi hòa nhạc” với những giai điệu giàu xúc cảm về Đà Nẵng – TP đáng đến, đáng sống, đáng đầu tư vươn tầm quốc tế.

    Tương lai rực rỡ của Đà Nẵng

    Mở đầu là “Bản giao hưởng thiên nhiên – con người”, được “hòa tấu” bằng những giai điệu trầm bổng qua thước phim: Đà Nẵng xưa – nay. Các vị khách quý cùng ngắm nhìn vẻ đẹp của nơi “núi trong lòng TP, phố trong lòng biển khơi”, chìm đắm trong những cung bậc cảm xúc. Từ những say mê trước đỉnh Sơn Trà lộng gió, bãi biển đẹp nhất hành tinh,… đến những rung động, nghẹn ngào trước thời điểm lịch sử của Đà Nẵng cách đây gần 3 thập kỷ: khi người dân đồng lòng theo lời kêu gọi của lãnh đạo TP, chính thức “lên bờ” rời khỏi xóm nhà chồ nghèo xơ xác ven sông; cùng góp tiền, góp của làm cầu, hết lòng vì sự phát triển chung…

    Hơn 2000 nhà đầu tư thăng hoa cùng “nốt sol” Sun Symphony Residence tại sự kiện

    “Đúng như lời bài hát “Đà Nẵng tình người”, chính tình người nồng hậu, khát vọng lớn lao và tinh thần đoàn kết, tất cả hết lòng vì mục tiêu chung của người Đà Nẵng đã tạo nên bản sắc, sức mạnh và sức hấp dẫn của TP này”, ông Đức Thành ở quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng chia sẻ.

    Thước phim cũng khắc họa rõ nét công cuộc lột xác toàn diện của Đà Nẵng. Từ chỗ là TP “5 không”: không điện, không nước sạch, không nhà vệ sinh, trẻ không có giấy khai sinh và không được đi học, Đà Nẵng ngày nay đã vươn dậy trở thành đô thị biển hiện đại, quyến rũ, TP đáng đến, đáng sống với tương lai rực rỡ.

    Tiếp đó, đại diện Sun Property và các vị khách quý cùng nhau chia sẻ về những “lợi thế hoàn hảo” của Đà Nẵng để trở thành TP đáng đến, đáng sống, đáng đầu tư tầm cỡ châu lục. Tất cả đều đồng tình cho rằng, nếu so sánh với Phuket hay Bali, Đà Nẵng không hề kém cạnh kể cả về thiên nhiên, môi trường sống và đầu tư để sớm vượt những điểm đến này.

    ại diện Sun Property chia sẻ về tương lai rực rỡ đang chờ đón Đà Nẵng

    Đà Nẵng là 1 trong 5 TP trực thuộc Trung ương, quy mô kinh tế năm 2022 đạt hơn 5 tỷ USD, tỷ lệ đô thị hóa gấp 2 lần trung bình cả nước, tổng lượt khách du lịch năm 2019 – trước dịch Covid-19 đạt gần 9 triệu lượt. Đây cũng là địa phương sở hữu hạ tầng giao thông đồng bộ với đủ loại hình không – thủy – bộ – sắt, được ví như hub – tâm điểm giao thông của cả nước và khu vực, thậm chí châu Á. Trong đó, sân bay quốc tế Đà Nẵng khai thác gần 20 đường bay trực tiếp quốc tế và nội địa, Cảng Đà Nẵng là một trong những cảng biển lớn nhất nước ta, là trọng điểm của tuyến hành lang kinh tế Đông Tây và là cửa ngõ ra Thái Bình Dương.

    Sở hữu hệ thống giáo dục, y tế hiện đại với gần 450 trường học các cấp, 23 cơ sở y tế công – tư, có nhiều trường học, bệnh viện quốc tế, hạ tầng xã hội của Đà Nẵng cũng thuộc top đầu cả nước. Về chất lượng sống khó có đô thị lớn nào vượt qua TP này với môi trường trong lành, đô thị văn minh với thương hiệu “5 không – 3 có – 4 an”.

  • Hạ tầng giao thông bài bản, Đà Nẵng ngày càng khẳng định vị thế đáng sống, đáng đầu tư bậc nhất cả nước

    Sở hữu bộ tứ hạ tầng giao thông: Không – Thủy – Bộ – Sắt, Đà Nẵng là một trong những địa phương có hạ tầng giao thông đồng bộ, hiện đại bậc nhất cả nước. Lợi thế vị trí, thiên nhiên, hạ tầng đưa Đà Nẵng thành “hub” – tâm điểm của du lịch, giao thương, logistics… của khu vực Miền Trung – Tây Nguyên và cả nước.

    Bộ sưu tập hạ tầng đa dạng bậc nhất cả nước

    Nếu Hà Nội và TP. HCM là đầu tàu về chính trị, kinh tế của cả nước, thì Đà Nẵng lại là địa phương hiếm hoi sở hữu hệ thống hạ tầng giao thông đa dạng và đầy đủ: không – thủy – bộ – sắt. Nhờ đó, việc di chuyển từ Đà Nẵng đến các tỉnh, thành thuộc Miền Trung – Tây Nguyên, các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM hay cả các nước trong khu vực đều vô cùng thuận lợi, tối ưu thời gian di chuyển, đa dạng lựa chọn dành cho người dân và du khách.

    Với vị trí địa lý thuận lợi cùng nhiều cảng biển nước sâu, Đà Nẵng là trung tâm vận tải hàng hải lớn của Việt Nam, đồng thời là đầu mối logistics quan trọng, mắt xích chiến lược trên hành lang kinh tế Đông – Tây giữa Việt Nam – Lào – Thái Lan với tuyến đường bộ dài 1.450km đi qua 4 quốc gia.

    Trong giai đoạn 2000 – 2023, thành phố đã đầu tư mới, cải tạo nâng cấp nhiều công trình quan trọng như các cây cầu, các tuyến đường vành đai, đường ven sông, quốc lộ 14B, đường liên tỉnh… Vì vậy, từ Đà Nẵng dễ dàng kết nối nhanh chóng, thuận tiện tới các điểm du lịch khu vực miền Trung – Tây Nguyên bằng đường bộ.

    Song hành cùng Cảng Tiên Sa Đà Nẵng lâu đời, Cảng Đà Nẵng luôn duy trì tăng trưởng ổn định, sản lượng hàng hóa qua cảng vượt 10 triệu tấn/ năm. Đặc biệt, “siêu cảng” Liên Chiểu có tổng mức đầu tư lên tới 48.304 tỷ đồng cũng đã chính thức được khởi công và dự kiến hoàn thành trong năm 2025, với công suất khai thác lên đến 50 triệu tấn/năm.

    Sân bay quốc tế Đà Nẵng trung bình đón 112 chuyến bay mỗi ngày, trong dịp nghỉ lễ 30/4-1/5 vừa qua

    Trong khi đó, về hàng không, sân bay quốc tế Đà Nẵng hiện là sân bay “bận rộn” thứ 3 cả nước, chỉ sau Nội Bài, Tân Sơn Nhất. Vị trí nằm giữa đất nước, nên từ Đà Nẵng vô cùng thuận lợi bay đến Hà Nội, TP HCM và nhiều nơi trên thế giới. Trong quý I/2024, tổng số chuyến bay nội địa và quốc tế đến Đà Nẵng đạt 9.550 chuyến. Đặc biệt, trong dịp nghỉ lễ 30-4 và 1-5 vừa qua, bình quân có 112 chuyến bay đến Đà Nẵng mỗi ngày, trong đó có 61 chuyến bay nội địa và 51 chuyến bay quốc tế.

    Đối với đường sắt, tháng 3/2024, đoàn tàu du lịch mang tên “Kết nối di sản miền Trung” nối Huế – Đà Nẵng đã chính thức lăn bánh, góp phần gia tăng trải nghiệm du lịch cao cấp, kết nối các điểm đến được du khách quốc tế ưa thích tại miền Trung.

    Giới chuyên gia nhận định, xét về hạ tầng hiện hữu, Đà Nẵng được xem là một trong những địa phương có nền tảng và điều kiện hạ tầng top đầu cả nước, thuận lợi cho thúc đẩy giao thương, du lịch và thu hút cư dân mới đến sinh sống, định cư.

    Khẳng định vị thế thành phố đáng đến, đáng sống, đáng đầu tư

    Theo quy hoạch Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn 2050, Đà Nẵng được định hướng trở thành đô thị lớn, sinh thái, thông minh, bản sắc, bền vững, ngang tầm quốc tế, trung tâm dịch vụ chất lượng cao với hai mũi nhọn: Cảng biển, cảng hàng không gắn với dịch vụ logistics, đồng thời giữ vai trò là đầu mối kết nối và phát triển với mạng lưới đô thị khu vực và quốc tế.

    Bởi vậy, không ngạc nhiên khi trong số 36 dự án thuộc danh mục dự án thu hút đầu tư vào Đà Nẵng giai đoạn 2022 – 2026, định hướng đến năm 2030 có đến 9 dự án ở lĩnh vực giao thông, cơ sở hạ tầng, logistics.

    Cầu Rồng là biểu tượng kiến trúc độc đáo của Đà Nẵng

    Chính quyền thành phố đã sớm “kích hoạt” cơ chế vốn cho đầu tư hạ tầng giao thông để nhiều dự án quan trọng “tăng tốc” về đích.

    Tiêu biểu, dự án bến cảng Liên Chiểu cùng đường ven biển nối cảng Liên Chiểu hơn 1200 tỷ đồng sẽ tạo ra tuyến đường vận tải độc lập, khu vực rộng lớn phía Tây Bắc thành phố sẽ phát triển theo hướng trung tâm dịch vụ logistic kết hợp với khu công nghệ cao, khu công nghệ thông tin tập trung.

    Song song, thành phố cũng có kế hoạch nâng cấp hạ tầng giao thông, logistics hiện có, bao gồm nâng cấp, xây dựng thêm các tuyến đường vành đai phía Tây, hầm chui xuyên qua sân bay; bổ sung các tuyến đường mới để tạo thành trục chính kết nối Đông – Tây…; nâng cấp, mở rộng các nút giao giữa đường tỉnh với quốc lộ; và xây dựng, nâng cấp các tuyến cao tốc nhằm kết nối các tuyến đường quốc gia vào hệ thống giao thông đô thị.

    Đối với hàng không, sân bay quốc tế Đà Nẵng đang được nâng cấp, mở rộng để đến năm 2030 đạt công suất khai thác 25 triệu hành khách/năm và 100.000 tấn hàng hóa/năm. Và đến năm 2050 có công suất đạt 30 triệu hành khách/năm và 200.000 – 300.000 tấn hàng hóa/năm.

    Lễ hội pháo hoa quốc tế Đà Nẵng (DIFF) mang tới sức hút du lịch lớn cho thành phố sông Hàn

    Bên cạnh giao thương và phát triển kinh tế, hạ tầng thuận lợi góp phần để tăng thêm lực đẩy đưa du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn, nhờ đó sớm hoàn thành mục tiêu đón 13-14 triệu lượt khách vào năm 2030. Tuyến du lịch đường thủy kết nối Đà Nẵng – Quảng Nam qua sông Cổ Cò cũng đang được thúc đẩy triển khai, gia tăng trải nghiệm mới hấp dẫn cho du khách.

    Vì thế, lượng khách đến Đà Nẵng sẽ ngày càng tăng. Hàng năm, sẽ có hàng chục triệu lượt khách đến thành phố sông Hàn để trải nghiệm những tổ hợp, công trình du lịch, giải trí, nghỉ dưỡng tầm cỡ quốc tế như Sun World Ba Na Hills, Công viên châu Á Asia Park, khu nghỉ dưỡng InterContinental Danang Sun Peninsula Resort… hay tham gia Lễ hội pháo hoa quốc tế Đà Nẵng – DIFF.

    Hạ tầng giao thông đồng bộ là lực đẩy giúp Đà Nẵng phát triển mạnh về du lịch, kinh tế, xã hội

    Hạ tầng giao thông phát triển, thuận tiện cho di chuyển cũng kéo theo thu hút đầu tư, giúp gia tăng cơ hội việc làm để những chuyên gia, người thành đạt hay người nước ngoài đến Đà Nẵng để định cư, sinh sống ngày một nhiều hơn. Hiện Đà Nẵng có hàng chục nghìn người nước ngoài sinh sống, riêng Hàn Quốc là hơn 11.000 người.

    Theo các chuyên gia, song song với sự chung tay của khu vực kinh tế tư nhân nhằm phát triển du lịch, Đà Nẵng cũng cần thu hút nhà đầu tư phát triển thị trường bất động sản quy mô, chuỗi y tế, giáo dục liên cấp, liên quốc gia chất lượng cao, đồng thời tạo dư địa phát triển hệ thống thương mại dịch vụ, nhà ở cao cấp… Với môi trường đầu tư kinh doanh đang ngày càng được cải thiện, Đà Nẵng hoàn toàn đủ “thời” và “cơ” để trở thành một “thiên đường mới” đáng sống, du lịch và đầu tư tầm cỡ quốc tế.

    Mời xem thêm: Đà Nẵng được phép thí điểm thành lập khu thương mại tự do

  • Regal Legend Quảng Bình thu hút nhà đầu tư phía Bắc nhơ mô hình “Bất động sản dòng tiền”

    Đón 5000 – 1000 lượt khách/ngày, doanh thu thương mại tăng đột biến, Regal Legend đang trở thành “bến đỗ” của giới đầu tư phía Bắc, đặc biệt làn sóng đầu tư mạnh mẽ hơn bao giờ hết trước những thông tin về dòng sản phẩm bất động sản dòng tiền sắp ra mắt trong thời gian tới.

    Vì sao Quảng Bình được nhiều nhà đầu tư phía Bắc để mắt?

    Hiện nay, khi nguồn cung nhà ở còn hạn chế trong khi giá bán tại các khu trung tâm tăng cao, các nhà đầu tư BĐS đang có xu hướng nhắm đến các dự án ở các tỉnh lân cận.

    Chính nhờ thế mạnh về du lịch và hạ tầng những năm gần đây, Quảng Bình là điểm đến được du khách trong và ngoài nước lựa chọn. Bên cạnh quần thể Vườn quốc gia Phong Nha – Kẻ Bàng với hàng trăm hang động, Quảng Bình còn được thiên nhiên ưu ái đường bờ biển kéo dài 116 km.

    Hang Sơn Đoòng, địa điểm được nhiều du khách ghé thăm khi đến Quảng Bình.

    Cạnh đó, hệ thống giao thông ngày càng hoàn thiện với sân bay, cảng biển, quốc lộ 1A, quốc lộ 12A, cao tốc Bắc – Nam, đường sắt Bắc – Nam… Với lợi thế này, Vương quốc hang động được giới đầu tư BĐS đánh giá giàu tiềm năng kinh doanh các dự án BĐS ven biển.

    Với sự phát triển của dịch vụ du lịch, các loại hình du lịch nghỉ dưỡng 5 sao sẽ kéo theo dòng khách cao cấp, khách quốc tế, làn sóng đầu tư BĐS theo đó sẽ chuyển dịch mạnh mẽ về những thành phố biển như Đồng Hới, Quảng Bình.

    Bán đảo Bảo Ninh kết nối giao thông thuận tiện đến trung tâm thành phố thông qua cầu Nhật Lệ 1,2.

    Đặc biệt, nhiều nhà đầu tư miền Bắc đến từ Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh… luôn săn tìm và sẵn sàng xuống tiền với những dự án BĐS ven biển sở hữu lâu dài, có tính tích lũy hiệu quả. Trong đó, Quảng Bình về mặt vị trí đang chiếm ưu thế và luôn nằm trong tầm ngắm của những tệp khách hàng này.

    Mặt khác, đối với những dự án có chủ đầu tư là các nhà phát triển uy tín, dự án có quy mô lớn, tiện ích đẳng cấp, pháp lý đầy đủ, tính thanh khoản và khả năng sinh lợi cao luôn được giới chuyên gia BĐS chọn để kinh doanh theo mô hình “Bất động sản dòng tiền”.

    Đô thị biển Regal Legend hội đủ yêu cầu của nhà đầu tư về mô hình BĐS dòng tiền

    Thời gian qua, siêu đô thị biển Regal Legend của chủ đầu tư Regal Group gây tiếng vang lớn trên thị trường nhà ở khi hàng loạt nhà đầu tư, đặc biệt nhà đầu tư phía Bắc đổ về đây để mua nhà, hoàn thiện và đưa vào khai thác kinh doanh.

    Với quy mô 15.000 người dân sinh sống, hiện nay khu đô thị đã đón từ 3000 – 10.000 lượt khách mỗi ngày. Với những dịp lễ lớn, nơi đây đón lượng khách khủng trên 100.000 lượt người ghé tham quan, mua sắm.

    Đầu tư tại Regal Legend, khách hàng có đa dạng hình thức kinh doanh như cho thuê, F&B, du lịch biển,… Đây chính là chìa khóa để chủ đầu tư tạo được lợi nhuận kép khi đầu tư vào dự án này, được giới chuyên gia đánh giá cao về độ an toàn và ổn định dòng tiền hằng tháng.

    Nhiều nhà đầu tư phía Bắc đang gấp rút hoàn thiện nội thất để đưa vào kinh doanh tại Regal Legend.

    Vừa qua, Regal Legend khai trương loạt tiện ích sang trọng như nhà hàng Ý Monta, siêu thị Regal Deli, cafe Trung Nguyên Legend. Thời gian tới, Regal Legend tiếp tục ra mắt loạt tiện ích mới như trường học quốc tế, nhà hàng Singapore, Hàn Quốc, chuỗi villa cho thuê hạng sang cùng hàng trăm kiot mua sắm, ẩm thực… hứa hẹn đây sẽ là điểm đến hấp dẫn cho du khách và điểm đầu tư tiếp theo của các nhà kinh doanh BĐS.

    Shoptel mặt tiền biển sắp ra mắt được đánh giá là dòng sản phẩm linh hoạt, giúp khách hàng tối ưu hóa dòng tiền, được tặng kèm nội thất liền tường cơ bản, mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh rất bền vững khi 1 năm đón từ 3-5 triệu du khách

    Là một trong những dự án BĐS ven biển triển vọng, Regal Legend được giới đầu tư BĐS phía Bắc kỳ vọng sẽ trở thành đòn bẩy thúc đẩy kinh tế và điểm nhấn du lịch tỉnh Quảng Bình trong thời gian tới.

    Mời xem thêm: Regal Legend đón 100.000 lượt khách tham quan, trải nghiệm dịp lễ 30/4

  • Dòng kiều hối sẽ đổ vào phân khúc bất động sản nào thời gian tới?

    Với các quy định thông thoáng hơn về sở hữu nhà ở đối với Việt kiều, lượng kiều hồi, ước tính hàng tỷ USD mỗi năm được kỳ vọng sẽ là trợ lực cho thị trường bất động sản thời gian tới. Trong bối cảnh hiện nay, nguồn tiền này sẽ đổ vào phân khúc nào là vấn đề mà nhiều nhà đầu tư quan tâm.

    Kỳ vọng từ dòng kiều hối

    Luật đất đai năm 2024, dự kiến có hiệu lực từ 1.7.2024, có nhiều điểm mới, trong đó đáng chú ý là mở rộng quyền sử dụng đất đối với Việt kiều.

    Cụ thể, Khoản 3 và Khoản 6, Điều 4 về “Người sử dụng đất” quy định người sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; đang sử dụng đất ổn định, đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà chưa được Nhà nước cấp giấy chứng nhận bao gồm: Cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam; người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài.

    Hanoi Skyline Cityscape At Twilight Period. Cau Giay Park, West

    Như vậy, theo quy định mới của Luật đất đai, Việt kiều – “người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam” và “người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài” sẽ được Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi đủ điều kiện.

    Trước đó, theo Luật đất đai hiện hành, người Việt Nam ở nước ngoài muốn đầu tư trở lại trong nước phải nhờ người thân hoặc họ hàng đứng tên hộ. Hệ lụy là các tranh chấp không đáng có, cùng nhiều rủi ro trong quá trình đầu tư. Đây cũng là nguyên nhân gây lên tấm lý e ngại, chưa sẵn sàng “xuống tiền” của Việt Kiều.

    Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng, hành lang pháp lý mới sẽ giải quyết vấn đề này, với các quy định rõ ràng và cởi mở hơn, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho Việt kiều đầu tư, sở hữu nhà tại Việt Nam. Dòng kiều hối theo đó sẽ “đổ” vào thị trường địa ốc.

    Theo Ủy ban Nhà nước về người Việt Nam ở nước ngoài, hiện có khoảng 6 triệu người Việt Nam sinh sống, làm việc tại hơn 130 quốc gia và vùng lãnh thổ. Và có khoảng 650.000 lao động Việt Nam đang làm việc tại 40 quốc gia và vùng lãnh thổ trên thế giới, theo Thống kê từ Bộ Lao động – Thương binh và Xã hội.

    Lượng kiều hối về Việt Nam trong 10 năm trở lại đây duy trì vị trí trong Top 10 quốc gia có lượng kiều hối lớn nhất thế giới và trong Top 3 khu vực châu Á – Thái Bình Dương. Lũy kế từ năm 1993 đến hết 2022 đạt trên 190 tỷ USD, gần bằng lượng vốn FDI giải ngân trong cùng kỳ. Riêng năm 2023, lượng kiều hối chảy về cả nước ước đạt khoảng 16 tỷ USD, tăng 32% so với năm trước, theo thống kê của Ủy ban Nhà nước. Trong đó, ước tính mỗi năm có tới 25% lượng kiều hối được gửi gắm vào thị trường địa ốc.

    Chủ tịch VARS cho rằng, sự đổi mới của Luật đất đai, cho phép Việt kiều được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là quan điểm phù hợp với xu hướng quốc tế, mang tính tích cực. Lượng kiều hối, ước tính hàng tỷ USD mỗi năm và đang được chuyển về Việt Nam ngày càng nhiều, sẽ là trợ lực cho thị trường Bất động sản thời gian tới. Đặc biệt, trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp địa ốc đang “khát vốn”.

    Trước những thay đổi tích cực về khung pháp lý nói trên, tới thời điểm hiện tại, thị trường Bất động sản Việt Nam đã bắt đầu ghi nhận một lượng lớn khách hàng mới, là Việt kiều – tiềm năng tài chính mạnh và “gu” đầu tư khác lạ, bắt đầu tìm hiểu, âm thầm “đổ” vào thị trường. Lượng giao dịch đến từ Việt kiều cũng cao gấp nhiều lần so với cùng kỳ các năm trước.

    Theo ông Đính, trong dài hạn, dòng kiều hối sẽ là nguồn cầu mạnh mẽ giúp thị trường Bất động sản phát triển. Dòng vốn này sẽ hướng tới sản phẩm căn hộ ở khu vực trung tâm và lân cận, có thể khai thác vận hành cho thuê. Chủ yếu phục vụ mục đích đầu tư trước sức hút tiềm năng đầu tư Bất động sản tại Việt Nam. Bên cạnh đó, việc giá nhà ở một số quốc gia đã quá cao hay việc siết các quy định nhập cư ở một số nước… cũng sẽ khiến nhu cầu sở hữu nhà nảy sinh tại Việt Nam.

    Thứ hai, là các biệt thự cao cấp tại các thành phố lớn cho nhu cầu để ở và các sản phẩm Bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng với các tiện ích đa dạng để nghỉ dưỡng, cho thuê hoặc cả hai khi số lượng kiều bào có nhu cầu quay trở về Việt Nam dưỡng già khi nghỉ hưu là rất lớn. Các sản phẩm được đánh giá là thanh khoản khó, kén khách này là phân khúc ưa thích, phù hợp với khả năng chi trả của Việt kiều.

    Để nguồn kiều hối phát huy hiệu quả

    Do đó, Chủ tịch VARS cho rằng, để kéo lực cầu này về, các cơ quan quản lý nhà nước, ngoài việc thúc đẩy Luật đất đai mới sớm có hiệu lực, cần tiếp tục đầu tư cải thiện hạ tầng giao thông, viễn thông và các dịch vụ công cộng khác để tăng tính cạnh tranh của thị trường Bất động sản và thu hút người Việt Kiều.

    Bên cạnh đó, thiết lập các chính sách thuế ưu đãi như giảm thuế hoặc miễn thuế đối với người Việt Kiều đầu tư vào Bất động sản, đặc biệt là đối với những dự án có quy mô lớn hoặc mang lại lợi ích cho cộng đồng. Đảm bảo, hệ thống thông tin, pháp luật liên quan đến Bất động sản minh bạch, dễ hiểu và bảo vệ quyền lợi của người đầu tư, bao gồm cả người Việt Kiều.

    Trong thời gian tới, các cơ quan quản lý Nhà nước cũng cần nghiên cứu kinh nghiệm quốc tế về khuyến khích kiều hối để hình thành quỹ kiều hối Bất động sản.

    Đối với các doanh nghiệp Bất động sản cần tiếp tục nỗ lực, nghiên cứu, xây dựng các dự án Bất động sản đạt tiêu chuẩn cao về thiết kế, chất lượng xây dựng và tiện ích phục vụ cả nhu cầu sống lẫn đầu tư của người Việt Kiều. Phác thảo rõ chân dung khách hàng, sử dụng các kênh truyền thông đa dạng để quảng bá về dự án Bất động sản, bao gồm website, mạng xã hội, quảng cáo trực tuyến, và sự kiện offline.

    Bên cạnh đó, cung cấp hỗ trợ cho người Việt Kiều trong các thủ tục pháp lý, thuế và các vấn đề liên quan đến việc mua bán, cho thuê Bất động sản. Ngoài ra, cần tìm kiếm, hợp tác với các đại lý Bất động sản và môi giới có uy tín trong cộng đồng người Việt ở nước ngoài để tìm kiếm và giới thiệu khách hàng tiềm năng. Đặc biệt là cung cấp các dịch vụ hỗ trợ sau bán hàng như quản lý tài sản, bảo dưỡng và sửa chữa, giúp người Việt Kiều cảm thấy an tâm và hài lòng về đầu tư của mình.

    Mời xem thêm: Đề xuất đưa Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS vào thực tiễn từ 1/7/2024

  • Đề xuất đưa Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS vào thực tiễn từ 1/7/2024

    Các Bộ, ngành liên quan đang đề xuất cho phép Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực từ ngày 1/7, sớm hơn 6 tháng so với quyết định cũ.

    Chiều 2/5, Bộ Tư pháp công bố hồ sơ thẩm định dự thảo Nghị quyết của Quốc hội cho phép Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực từ ngày 1/7, sớm hơn 6 tháng so với quyết định cũ.

    Trước đó, Luật Kinh doanh Bất động sản và Luật Nhà ở được Quốc hội thông qua tại kỳ họp tháng 11/2023, dự kiến có hiệu lực kể từ ngày 1/1/2025. Theo dự thảo nghị quyết vừa được Bộ Tư pháp công bố, Chính phủ đề xuất cho phép hai luật này có hiệu lực sớm 6 tháng.

    Theo dự thảo Nghị quyết của Quốc hội, Chính phủ có trách nhiệm khẩn trương ban hành văn bản quy phạm pháp luật để quy định chi tiết các nội dung được giao trong Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở bảo đảm có hiệu lực thi hành đồng thời với thời điểm có hiệu lực của Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở.

    Bên cạnh đó, chỉ đạo các Bộ, ngành, địa phương khẩn trương ban hành văn bản quy phạm pháp luật để quy định chi tiết các nội dung được giao trong 2 Luật.

    Đặc biệt, Quốc hội, Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, Hội đồng Dân tộc, các Ủy ban của Quốc hội, Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương và Đại biểu Quốc hội trong phạm vi nhiệm vụ, quyền hạn của mình, giám sát việc thực hiện Nghị quyết này.

    Theo Bộ Xây dựng, Luật Kinh doanh Bất động sản và Luật Nhà ở là 2 đạo luật quan trọng trong đời sống chính trị, kinh tế – xã hội, đặc biệt là trong việc thực thi chủ trương, chính sách đảm bảo an sinh xã hội của đất nước, giữ vai trò trung tâm trong hệ thống pháp luật về nhà ở và thị trường bất động sản, có tác động trực tiếp đến nhu cầu sinh sống của các tầng lớp nhân dân, cộng đồng doanh nghiệp, có mối quan hệ chặt chẽ với nhiều Luật khác có liên quan, trong đó có Luật Đất đai.

    Thông qua các cơ chế, chính sách về nhà ở và kinh doanh bất động sản được ban hành sẽ tạo được hành lang pháp lý rõ ràng, minh bạch, thuận lợi, hiệu quả để vận hành, hoạt động; góp phần thúc đẩy tăng trưởng, phát triển kinh tế – xã hội của đất nước.

    Do đó, Bộ xây dựng đánh giá việc có hiệu lực sớm của Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản sẽ góp phần phát huy nguồn lực đồng bộ từ nhà ở, bất động sản, đất đai góp phần đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế – xã hội, hội nhập quốc tế sâu rộng, từng bước hiện thực hóa mục tiêu cuộc cách mạng công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước đề ra; kịp thời đáp ứng mong mỏi và nguyện vọng của doanh nghiệp, nhân dân.

    Đầu tháng 4 vừa qua, Thủ tướng Chính phủ đã yêu cầu các bộ, ngành theo chức năng, nhiệm vụ được giao tập trung xây dựng, ban hành theo thẩm quyền hoặc trình cấp thẩm quyền ban hành văn bản hướng dẫn thi hành Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở, bảo đảm đủ điều kiện để báo cáo Chính phủ trình Quốc hội cho phép thi hành sớm 3 luật này.

    Bộ Xây dựng khẳng định đang tập trung mọi nguồn lực để xây dựng văn bản quy định chi tiết thi hành luật, trình Bộ Tư pháp thẩm định

  • Quy định về đất xây dựng khu chung cư theo Luật Đất đai 2024

    Điều 197 Luật Đất đai (sửa đổi) năm 2024 có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 quy định về đất xây dựng khu chung cư.

    Cụ thể, đất xây dựng khu chung cư bao gồm đất ở để xây dựng nhà chung cư, xây dựng các công trình phục vụ trực tiếp cho đời sống của người dân trong khu chung cư và đất để xây dựng các công trình phục vụ cộng đồng theo quy hoạch xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

    Đất xây dựng khu chung cư phải bảo đảm đồng bộ với đất sử dụng cho mục đích xây dựng các công trình công cộng, công trình sự nghiệp, bảo đảm vệ sinh môi trường và cảnh quan đô thị.

    Bên cạnh đó, tại Điều 49 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định rõ chế độ sử dụng đất xây dựng nhà chung cư. Cụ thể như sau:

    (1) Đất xây dựng nhà chung cư, nhà chung cư có mục đích hỗn hợp để ở và làm văn phòng, cơ sở thương mại, dịch vụ (sau đây gọi chung là nhà chung cư) bao gồm đất xây dựng khối nhà chung cư, đất làm sân, trồng hoa, cây xanh xung quanh nhà chung cư, đất xây dựng các công trình hạ tầng.

    (2) Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà chung cư được giao đất, cho thuê đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất thuộc dự án theo quy định sau đây:

    Đối với diện tích đất xây dựng nhà chung cư và đất xây dựng công trình hạ tầng do chủ đầu tư sử dụng để kinh doanh theo dự án đầu tư và quy hoạch xây dựng chi tiết đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì chủ đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất và phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

    Đối với diện tích đất làm đường giao thông, các công trình hạ tầng khác phục vụ cho người dân ở cả trong và ngoài nhà chung cư mà chủ đầu tư không sử dụng để kinh doanh dịch vụ theo dự án đầu tư thì chủ đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để quản lý, xây dựng công trình và không phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; bàn giao cho địa phương quản lý đối với diện tích đất đó sau khi đã hoàn thành xây dựng theo dự án đầu tư, quy hoạch xây dựng chi tiết và quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan có thẩm quyền.

    (3) Quyền sử dụng đất và việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trong các dự án xây dựng nhà chung cư để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê được thực hiện theo quy định sau đây:

    (i) Diện tích đất thuộc quyền sử dụng chung của các chủ sở hữu căn hộ chung cư, văn phòng làm việc, cơ sở thương mại, dịch vụ trong nhà chung cư (sau đây gọi chung là căn hộ) bao gồm diện tích đất xây dựng khối nhà chung cư, làm sân, trồng hoa, cây xanh xung quanh nhà và đất xây dựng các công trình hạ tầng bên ngoài nhà chung cư nhưng để phục vụ trực tiếp cho nhà chung cư được chủ đầu tư bàn giao cho các chủ sở hữu căn hộ tự tổ chức quản lý, sử dụng theo dự án đầu tư.

    Chủ đầu tư có trách nhiệm xác định rõ vị trí, ranh giới, diện tích đất thuộc quyền sử dụng chung trong dự án đầu tư, quy hoạch xây dựng chi tiết và thiết kế mặt bằng công trình để trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; trong các hợp đồng mua bán nhà ở và bản vẽ hoàn công công trình để làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho bên mua.

    (ii) Quyền sử dụng đất quy định tại (i) là quyền sử dụng chung theo phần không thể phân chia. Tỷ lệ phần quyền sử dụng đất được tính bằng tỷ lệ diện tích căn hộ chia cho tổng diện tích sàn của các căn hộ trong nhà chung cư. Việc sử dụng và định đoạt đối với quyền sử dụng đất khu chung cư do đa số người chiếm tỷ lệ phần quyền sử dụng đất quyết định nhưng phải phục vụ lợi ích chung của cộng đồng và phù hợp với quy định của pháp luật.

    Chủ sở hữu căn hộ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất sử dụng chung quy định tại (i) theo thời hạn ổn định lâu dài; diện tích căn hộ được xác định theo hợp đồng mua bán căn hộ.

    (iii) Khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người mua căn hộ thì Giấy chứng nhận đã cấp cho chủ đầu tư quy định tại (2) phải được chỉnh lý biến động để chuyển sang hình thức sử dụng đất chung đối với phần diện tích đất quy định tại (i).

    Mời xem thêm: Đẩy các kênh bơm vốn cho thị trường bất động sản

  • Quảng Bình đón gần 1.4 triệu lượt khách trong 4 tháng đầu năm 2024

    Trong 4 tháng đầu năm 2024, tổng lượt khách du lịch đến Quảng Bình dự ước đạt khoảng gần 1,4 triệu lượt khách, tăng 37,4% so với cùng kỳ. Doanh thu từ khách du lịch của tỉnh này ước đạt hơn 1.578 tỷ đồng, tăng 73,7% so với cùng kỳ.

    Thông tin từ Sở Du lịch Quảng Bình cho biết, tháng 4/2024, các chỉ tiêu phát triển du lịch trong tỉnh đều tăng cao so với cùng kỳ năm 2023. Cụ thể, tổng lượt khách du lịch đến Quảng Bình dự ước đạt khoảng 411.000 lượt khách, tăng 17,43% so với cùng kỳ, trong đó khách nội địa ước đạt 396.300 lượt khách, tăng 17,25%; khách quốc tế ước đạt 14.700 lượt khách, tăng 22,5%. Tổng thu từ khách du lịch dự ước đạt khoảng hơn 472 tỷ đồng, tăng 19,51% so với cùng kỳ.

    Tính chung 4 tháng đầu năm 2024, tổng lượt khách du lịch đến Quảng Bình dự ước đạt khoảng gần 1,4 triệu lượt khách, tăng 37,4% so với cùng kỳ. Doanh thu từ khách du lịch ước đạt hơn 1.578 tỷ đồng, tăng 73,7% so với cùng kỳ.

    Về dịch vụ lưu trú, khách lưu trú tháng 4/2024 tỉnh này đạt 163.315 lượt khách, tăng 12,96% so với cùng kỳ. Doanh thu dịch vụ lưu trú đạt 52,643 tỷ đồng, tăng 14,21%.

    Trong 4 tháng đầu năm 2024, tổng khách lưu trú Quảng Bình ước đạt 583.317 lượt khách, tăng 10% so với cùng kỳ; doanh thu dịch vụ lưu trú ước đạt 193,89 tỷ đồng, tăng 13,54% so với cùng kỳ.

    Được biết, toàn tỉnh Quảng Bình hiện có 532 cơ sở lưu trú đang hoạt động với 8.475 phòng, 16.200 giường; 4 nhà hàng và 1 cơ sở kinh doanh dịch vụ mua sắm đã được cấp biển hiệu đạt chuẩn phục vụ khách du lịch.

    Tại tỉnh này cũng có 48 đơn vị lữ hành, trong đó có 26 đơn vị lữ hành quốc tế, 22 đơn vị lữ hành nội địa; 343 hướng dẫn viên được cấp thẻ hoạt động với 169 hướng dẫn viên du lịch quốc tế và 174 hướng dẫn viên du lịch nội địa.

    Để chuẩn bị cho mùa du lịch cao điểm năm 2024, Sở Du lịch Quảng Bình đã tăng cường chỉ đạo các doanh nghiệp du lịch trên địa bàn tỉnh nâng cao chất lượng sản phẩm, dịch vụ du lịch, chuẩn bị cơ sở vật chất, nguồn nhân lực đảm bảo công tác phục vụ khách du lịch trong dịp lễ 30/4 – 01/5, mùa du lịch Hè năm 2024 và chủ động nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý Nhà nước về du lịch với mục tiêu tiếp tục xây dựng một môi trường du lịch an toàn, thân thiện, hiếu khách.

    Những ngày này, dù mùa du lịch cao điểm chưa thực sự bắt đầu nhưng tại nhiều địa điểm của du lịch Quảng Bình đã rộn ràng đón nhiều du khách. Như tại trung tâm thị trấn Phong Nha (Bố Trạch), đã có rất đông du khách quốc tế ở các cơ sở lưu trú hay địa điểm kinh doanh dịch vụ. Ngoài ra, các điểm dịch vụ du lịch dọc bờ biển Nhật Lệ, Quang Phú, Bảo Ninh của tỉnh này đang rục rịch để chuẩn bị cơ sở vật chất, dịch vụ cho một mùa du lịch sôi động.

    Theo đại diện Sở Du lịch Quảng Bình cho biết, năm 2024, sở này sẽ phối hợp với các sở, ngành, đơn vị kêu gọi, khuyến khích phát triển các dịch vụ thể thao trên biển, như: Lướt ván, mô tô nước, dù bay, đua thuyền buồm; đôn đốc đẩy nhanh tiến độ triển khai các khu nghỉ dưỡng, giải trí thể thao tại điểm du lịch bãi biển. Ngoài ra, sở cũng chỉ đạo các doanh nghiệp phát triển thêm các nhóm sản phẩm du lịch mới, như: Du lịch lễ hội, du lịch MICE, các sản phẩm du lịch đường sông trên các tuyến thủy nội địa Nhật Lệ – Long Đại, sông Gianh, sông Son, sông Chày; các dịch vụ giải trí ban đêm…Các hoạt động, sự kiện văn hóa, thể thao và du lịch sắp diễn ra sẽ là cơ hội tốt, để du lịch biển Quảng Bình tiếp tục tạo ấn tượng mạnh mẽ đối với du khách.

    Mời xem thêm: Quý I-2024 khách quốc tế đến Quảng Bình tăng 110%

  • Đà Nẵng được phép thí điểm thành lập khu thương mại tự do

    Bộ Chính trị cho phép Đà Nẵng triển khai thí điểm thành lập khu thương mại tự do. Đây là một điểm rất mới mà hiện nay cả nước chưa có một địa phương nào thực hiện.

    Thông tin được ông Nguyễn Văn Quảng, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng, cho biết tại hội nghị tiếp xúc cử tri chuẩn bị kỳ họp thứ 7, Quốc hội khóa XV, sáng 24/4.

    Ông Quảng cho hay, Ban Thường vụ Thành ủy Đà Nẵng đã phối hợp với Ban Kinh tế Trung ương tiến hành sơ kết 5 năm thực hiện Nghị quyết 43 của Bộ Chính trị về xây dựng và phát triển Đà Nẵng để làm cơ sở, xem xét, sửa đổi Nghị quyết 119.

    Vừa qua, Bộ chính trị đã nghe Ban Kinh tế Trung ương và TP. Đà Nẵng báo cáo kết quả. Bộ Chính trị đã thảo luận và đánh giá rất cao quá trình tổ chức triển khai thực hiện Nghị quyết 43 của TP. Đà Nẵng, bước đầu ghi nhận những kết quả.

    Theo Bí thư Đà Nẵng, Bộ Chính trị cũng chia sẻ những khó khăn của Đà Nẵng trong quá trình triển khai, đặc biệt Nghị quyết 43 triển khai trong bối cảnh Đà Nẵng bước vào giai đoạn đầu của nhiệm kỳ 2020-2025 với những khó khăn, thách thức hết sức lớn và chưa có tiền lệ đó là đại dịch Covid-19. Những khó khăn, thách thức này đã ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình triển khai, thực hiện các mục tiêu mà Nghị quyết 43 nêu ra.

    Đồng thời, Bộ Chính trị cũng đánh giá, mặc dù Nghị quyết 43 đã ban hành nhưng sự quan tâm để có những cơ chế, chính sách đột phá cho việc thực hiện các mục tiêu chưa đủ để đảm bảo cho việc này.

    Bí thư Đà Nẵng cho hay thành phố trong thời gian vừa qua, nhất là từ đầu nhiệm kỳ đến nay, phải giải quyết, khắc phục nhiều hạn chế, tồn tại đã được chỉ ra trong các kết luận thanh tra, kiểm tra, các bản án. Các khó khăn này chậm được giải quyết, chậm được khắc phục, trong đó nhiều nội dung vượt thẩm quyền của thành phố. Đây là một trong những việc mà Bộ Chính trị cũng ghi nhận, đánh giá. Hiện nay Bộ Chính trị đang cho chủ trương đề án của Ban cán sự Đảng trình tháo gỡ những khó khăn vướng mắc của một số địa phương, trong đó có Đà Nẵng.

    Bộ Chính trị cũng đánh giá điều kiện, không gian, dư địa phát triển của Đà Nẵng sau một thời gian phát triển khi tách từ tỉnh Quảng Nam – Đà Nẵng. Hiện nay các dư địa cũng như nguồn lực, động lực cho sự phát triển đang bị hạn chế, cần có những động lực mới, những định hướng mới cho việc đó.

    Chính vì vậy, Bộ Chính trị đã thống nhất ban hành kết luận về việc tiếp tục thực hiện Nghị quyết 43. Trong đó, cho phép Đà Nẵng chính thức thực hiện chính quyền đô thị và kèm theo đó có một số cơ chế để đảm bảo cho mô hình chính quyền đô thị này, để tổ chức triển khai có hiệu quả.

    “Cùng với Hà Nội và TP. HCM, nếu tới đây Quốc hội thông qua, chúng ta có mô hình chính quyền đô thị cấp quận, phường không có HĐND và bộ máy được tinh gọn hơn”, ông Quảng nói thêm.

    Đồng thời, Bộ Chính trị cũng cho ý kiến và kết luận cần phải tìm động lực tăng trưởng mới cho Đà Nẵng với việc xác định các mục tiêu, nhiệm vụ giải pháp cụ thể hơn.

    “Đà Nẵng chúng ta được Trung ương, Bộ Chính trị xác định cái gì cũng là trung tâm, trung tâm của các lĩnh vực. Tuy nhiên, nếu bây giờ thành phố triển khai tất cả các mục tiêu này thì rất khó để thực hiện. Bộ Chính trị đề nghị xác định rõ một số trọng tâm, trọng điểm. Trong đó có cho phép Đà Nẵng triển khai thí điểm việc hình thành khu thương mại tự do. Đây là một điểm rất mới mà hiện nay cả nước chưa có một địa phương nào thực hiện. Nếu chúng ta thực hiện thành công thì sẽ tạo ra động lực mới cho sự phát triển của thành phố”, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng nói.

    Theo Bí thư Đà Nẵng, Bộ Chính trị cũng cho phép xây dựng các cơ chế chính sách để phát triển Đà Nẵng trở thành trung tâm khoa học công nghệ cao của cả nước và trước mắt tập trung vào một số ngành mới nổi như công nghiệp chip bán dẫn, trí tuệ nhân tạo, một ngành và lĩnh vực đang có ưu thế thu hút nhà đầu tư lớn vào thành phố; cho chủ trương để hình thành trung tâm tài chính quốc tế quy mô khu vực và một số ngành, lĩnh vực khác.

    Theo đề xuất của Đà Nẵng, khu thương mại tự do Đà Nẵng là khu chức năng thực hiện các hoạt động chế xuất, logistics, thương mại – dịch vụ, kinh doanh hàng miễn thuế; là địa bàn ưu đãi đầu tư, được hưởng ưu đãi đầu tư áp dụng đối với địa bàn khu kinh tế theo quy định của pháp luật về đầu tư và được hưởng một số cơ chế, chính sách đặc thù tạo động lực phát triển đột phá cho thành phố.

    Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng quyết định chủ trương đầu tư và thành lập khu thương mại Đà Nẵng, có thẩm quyền phê duyệt, điều chỉnh quy hoạch chung đối với khu vực khu thương mại tự do theo quy hoạch thành phố đã được cấp thẩm quyền phê duyệt, đồng thời tổ chức thực hiện việc thu hồi đất, mặt nước, bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định canh, tái định cư để xây dựng khu thương mại tự do.

    Nhà đầu tư được lựa chọn đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu thương mại tự do được giao đất, cho thuê đất và cho thuê lại đất tương tự như đối với khu kinh tế hoặc khu công nghiệp, khu chế xuất.

    Chính phủ quy định về tổ chức, hoạt động và chính sách của khu thương mại tự do TP. Đà Nẵng theo nguyên tắc đơn giản, thuận tiện, bảo đảm cạnh tranh, đáp ứng yêu cầu quản lý.

    Mời xem thêm: Những cơ chế đặc thù để Đà Năng cất cánh 

  • Điều kiện sang tên sổ đỏ thay đổi từ 2025

    Từ ngày 1/1/2025, điều kiện sang tên sổ đỏ sẽ có sự thay đổi. Dưới đây là nội dung chi tiết như sau

    Thế nào là sang tên sổ đỏ, sổ hồng?

    Sang tên sổ đỏ, sổ hồng là cách người dân gọi đối với thủ tục đăng ký biến động khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất.

    Điều kiện sang tên sổ đỏ, sổ hồng từ 1/1/2025

    + Điều kiện đối với bên chuyển nhượng, tặng cho

    Theo Khoản 1 Điều 45 Luật Đất đai 2024, người sử dụng đất được sang tên sổ đỏ khi đáp ứng đủ các điều kiện sau:

    Thứ nhất, có sổ đỏ, sổ hồng trừ trường hợp: thừa kế quyền sử dụng đất; chuyển đổi đất nông nghiệp khi dồn điền đổi thửa; tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước, cộng đồng dân cư.

    Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài nhận chuyển nhượng dự án bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản; hộ gia đình, cá nhân đủ điều kiện cấp sổ đỏ, sổ hồng nhưng chưa được cấp sổ thực hiện chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, góp vốn quyền sử dụng đất để thực hiện dự án.

    Thứ hai, đất không có tranh chấp/tranh chấp đã được giải quyết bởi cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, bản án, quyết định của tòa án, quyết định, phán quyết của trọng tài đã có hiệu lực.

    Thứ ba, quyền sử dụng đất không bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án dân sự.

    Thứ tư, trong thời hạn sử dụng đất.

    Thứ năm, quyền sử dụng đất không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời.

    Như vậy, Luật Đất đai 2024 bổ sung thêm điều kiện quyền sử dụng đất đang bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời sẽ không được chuyển nhượng.

    + Điều kiện của bên nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho

    Khoản 8 Điều 45 Luật Đất đai 2024 quy định 3 trường hợp không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

    Thứ nhất, tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

    Thứ hai, cá nhân không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng thì không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở và đất khác trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng đó.

    Thứ ba, tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài mà pháp luật không cho phép nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất.

    Mời xem thêm: Hai điều quan trọng của Luật Đất đai 2024 có hiệu lực ngay từ ngày 1/4