Category: Tin thị trường

Ngắm trọn vẹn hoàng hôn tại Regal Pavillon, điểm check in cực chất ngay trung tâm Đà Nẵng

Thời khắc chuyển giao giữa ngày và đêm, Regal Pavillon đẹp rực rỡ như những tòa lâu đài kiêu sa giữa lòng thành phố Đà Nẵng. Hoàng hôn luôn đẹp nhưng hoàng hôn ở Pavillon lại đậm chất nghệ thuật khi hòa quyện cùng hệ ánh sáng quốc tế tôn vinh nét đẹp kiêu kỳ của từng mái ngói Fuji, từng vân đá Kikusui và những phiến đá Marble trứ danh.

Không chỉ cho thấy thấy độ bề thế, dấu ấn kiến trúc mở ra trải nghiệm đa dạng mà Regal Pavillon còn mang đến những giá trị thương mại hiếm có cho những chủ nhân tinh hoa.

20/05/2023
Regal Group bàn giao biệt thự Regal Victoria cho khách hàng

Mới đây, Regal Group đã chính thức bàn giao biệt thự full nội thất tại khu villa compound Regal Victoria đến với chủ nhân tinh hoa. Thiết kế sang trọng, nội thất xa xỉ, hệ tiện ích đẳng cấp đã đi vào hoạt động cùng sự kết nối hài hòa với thiên nhiên khiến Regal Victoria chinh phục cả những chủ nhân khó tính nhất.

Tìm hiểu về Regal Group

Cùng ngắm nhìn không gian sống xa hoa của chủ nhân cao quý tại villa triệu đô này.

20/05/2023
Chung cư vẫn tăng giá trong dài hạn

Sẽ mất khoảng 1-2 năm để thị trường phục hồi và tăng trưởng trở lại, tuy nhiên, phân khúc chung cư đáp ứng nhu cầu ở thực, giá cả vẫn có khả năng tăng lên.

Theo thống kê từ nhóm chuyên gia của Viện Nghiên cứu phát triển kinh doanh, từ năm 1990 đến nay, giá vàng tăng khoảng 30 lần, giá bất động sản tăng gấp 4 lần giá vàng, vào khoảng 120 lần. Trên thế giới, trong tất cả mặt hàng thì giá vàng tăng nhanh nhất.

Giá chung cư sẽ tăng

Ở Mỹ giá vàng tăng gần 40 lần. Giá vàng Việt Nam tăng chậm hơn so với thế giới vì giá vàng Việt Nam cao hơn giá thế giới. Minh chứng rõ nhất là thời điểm năm 1990, mua nhà hết 13 cây vàng, khoảng 26 triệu đồng và hiện giờ căn nhà đó có giá khoảng 8 tỷ đồng.

Khi so sánh biên độ lợi nhuận đầu tư bất động sản tại Hà Nội so với các kênh đầu tư khác trong 20 năm qua có thể thấy, biên lợi nhuận khi đầu tư vào bất động sản luôn là cao nhất, vượt trội hơn vàng, trái phiếu, gửi tiết kiệm.

Cũng giống như chứng khoán, bình quân lợi nhuận khi đầu tư bất động sản thường khoảng 18 – 20%. Tuy nhiên, rủi ro thường nằm ở những chu kỳ suy giảm. Thị trường bất động sản đang ở đáy của chu kỳ suy giảm. Sẽ mất khoảng 1 – 2 năm để thị trường dần phục hồi và tăng trưởng trở lại.

Đầu năm 2022 đã có nhận định, thị trường bất động sản sẽ chứng kiến sự sụt giảm về giá khoảng 30% ở một số phân khúc, tại một số thị trường nhất định. Tuy nhiên, phân khúc chung cư trung, cao cấp Hà Nội luôn tăng giá ổn định và bền vững.

Hiện nay, những sản phẩm chung cư giá 4 – 5 tỷ đồng có thanh khoản tốt và giá vẫn ở mức cao. Đồ thị “hình sin” về giá của phân khúc này thường biến động rất nhẹ nhàng. Chính vì thế, tôi cho rằng, đây là phân khúc có thể kinh doanh ổn định trong dài hạn.

Có thể thấy, giá chung cư trung – cao cấp Hà Nội so với các địa phương khác ở Việt Nam luôn ở mức cao vượt trội. So với một số thành phố lớn phát triển, có đô thị hóa, công nghiệp hóa ở mức cao thì giá chung cư trung, cao cấp ở Hà Nội vẫn còn ở mức thấp. Khi quỹ đất ngày càng khan hiếm và nhu cầu cao thì về lâu dài, giá sẽ còn tăng cao.

Nguồn cầu sẽ tăng mạnh

Chỉ số thu nhập của tầng lớp trung lưu của người dân Hà Nội có tốc độ tăng khoảng 8 – 10%. Còn thu nhập của giới giàu và siêu giàu, có dòng tiền lớn để đầu tư thì chỉ số thu nhập tăng theo danh lợi vốn. Nghĩa là đồng vốn bỏ ra kinh doanh có lợi tới đâu thì thu nhập tăng theo tới đó.

Thu nhập của nhóm này sẽ tăng tối thiểu là 12 – 15%. Nhóm này chiếm khoảng 10 – 12% dân số, một số lượng rất lớn. Chưa kể người có điều kiện khá giả ở các tỉnh nhập cư về Hà Nội ngày càng nhiều.

Cầu của phân khúc chung cư trung và cao cấp luôn tăng nhanh còn xuất phát từ lý do hằng năm, có khoảng trên một triệu người từ nông thôn di cư ra các đô thị và các khu công nghiệp, dịch vụ.

Đây là tình trạng tự nhiên của quá trình công nghiệp hóa và dịch vụ hóa nền kinh tế, trong khi tốc độ tăng cơ sở hạ tầng và đô thị hóa khá chậm. Vì vậy, sức ép về giá nhà chung cư nói chung và chung cư trung, cao cấp còn tiếp tục tăng.

Đặc biệt, trong vòng 5 năm trở lại đây, việc cấp phép và thực hiện các dự án giảm mạnh, nhất là 3 năm gần đây gần như không có dự án mới ra hàng, dẫn đến nguồn cung bất động sản nhà ở ngày càng khan hiếm.

Cơ hội cho nhà đầu tư

Bối cảnh như trên và thực tế nguồn cung sẽ tiếp tục rất hạn chế chính là cơ hội cho những nhà đầu tư biết nắm bắt thời cơ. Bởi lẽ, xu hướng chung là giá sẽ tiếp tục tăng trong trung hạn. Giá bất động sản tại Hà Nội và TP.HCM trong tương lai sẽ đắt hơn cả Singapore, vì nhu cầu nhập cư tại 2 thành phố lớn này ngày càng gia tăng. Áp lực nhập cư khiến bất động sản trung và cao cấp ngày càng có giá cao.

Phân khúc căn hộ nhà ở thương mại giá rẻ và trung cấp chắc chắn sẽ được ưu tiên phát triển, xong sẽ khó có nguồn cung trong ngắn hạn. Trong bối cảnh đó, phân khúc chung cư trung và cao cấp chắc chắn sẽ không có nguồn hàng mới trong trung và dài hạn do chính sách siết tín dụng và quỹ đất tại trung tâm ngày càng cạn kiệt.

Tuy nhiên, nhận định giá chung cư trung và cao cấp tăng bền vững chỉ đúng ở những dự án của những chủ đầu tư uy tín, chất lượng xây dựng và tiện ích được đảm bảo ở chuẩn mực cao và dịch vụ quản lý, vận hành tốt. Khi xây dựng căn hộ trung và cao cấp cần tạo ra được văn minh văn hoá trong chung cư và trong khu đô thị. Tức là phải thiết kế, tạo ra các không gian ra sao để không chỉ đón nguồn khách mua để ở mà còn đón nguồn khách thuê để ở. Bởi thống kê 10 năm gần đây cho thấy, giá cho thuê căn hộ của Việt Nam rất cao, cao hơn nhiều so với một số quốc gia lân cận.

Những nhà đầu tư cá nhân có nguồn vốn tốt và đang cơ cấu lại danh mục đầu tư hoàn toàn có thể cân nhắc xu hướng trên để lựa chọn cho mình những dự án đầu tư phù hợp, bởi chắc chắn cơ hội sinh lời là ổn định và còn kéo dài. Đây chính là thời điểm, cơ hội đầu tư cho những người có sẵn dòng tiền.

Theo TS. Lê Xuân Nghĩa/Diendandoanhnghiep.vn

Mời xem thêm: Dự án chung cư The Sang Residence

19/05/2023
Quảng Ngãi dự báo giá bất động sản có thể tăng trong thời gian tới

Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi cho rằng, giá bất động sản trong thời gian đến có thể tăng vì chi phí bồi thường, vật liệu xây dựng đều tăng, khung giá đất cũng điều chỉnh tăng.

Ngày 18/5, Sở Xây dựng Quảng Ngãi đã có báo cáo tình hình thực hiện về quản lý thị trường bất động sản; việc triển khai thực hiện Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.

Theo Sở Xây dựng Quảng Ngãi, giá đất tại trung tâm, ven biển Đà Nẵng, Nha Trang đã lên tới vài trăm triệu đồng/m2 thì giá đất nền ven biển tại Quảng Ngãi vẫn còn mức khá thấp, dao động từ 24 – 28 triệu đồng/m2.

Nguyên nhân khách quan là do sự chuyển dịch tự nhiên của thị trường. Khi những địa bàn quen thuộc như Khánh Hòa, Đà Nẵng… trở nên bão hòa, nhà đầu tư có xu hướng tìm đến các địa bàn mới có quỹ đất rộng, còn nhiều tiềm năng phát triển ở các tỉnh lân cận như Phú Yên, Bình Định, Quảng Ngãi để khai phá, tối ưu hóa lợi nhuận.

Trong giai đoạn 2021 đến nay, do ảnh hưởng nhiều yếu tố thị trường như giá nguyên vật liệu tăng cao, các ngân hàng siết chặt việc cho vay nên ngành bất động sản gặp nhiều khó khăn trong việc đầu tư xây dựng.

Theo Sở Xây dựng Quảng Ngãi, hầu hết các giao dịch bất động sản trong thời gian đến từ việc mua bán các lô đất thổ cư. Hàng tồn kho của các dự án bất động sản còn nhiều nhưng vẫn neo ở giá cao dẫn đến việc người dân có nhu cầu mua đất khó giải ngân. Việc sử dụng đòn bẩy tài chính mua nhà để đầu tư được nhà đầu tư tính toán một cách thận trọng, hướng vào những sản phẩm phục vụ nhu cầu thực tiễn.

Sở Xây dựng Quảng Ngãi dự báo, giá bất động sản trong thời gian đến có thể tăng giá vì một số nguyên nhân chính: Chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng tăng cao; vật liệu xây dựng và các yếu tố đầu tư xây dựng đều tăng; khung giá đất trong thời gian qua được điều chỉnh tăng.

Đồng thời, thủ tục trong quá trình triển khai thực hiện dự án kéo dài, do vướng mắc quy định pháp luật dẫn đến tăng chi phí đầu tư. Với thực trạng quy định của pháp luật còn chồng chéo, tồn tại, nên triển khai đầu tư các dự án bất động sản sẽ tiếp tục gặp nhiều vướng mắc.

Mời xem thêm: Quảng Ngãi phê duyệt đầu tư đô thị du lịch lớn ven biển

19/05/2023
Regal Group đầu tư loại biệt thự hoàn thiện nội thất khi nhu cầu thuê Villa sang trọng rất cao

Mới đây, Regal Group – nhà phát triển bất động sản quốc tế tại Đà Nẵng đã công bố đầu tư hàng chục biệt thự đẳng cấp hoàn thiện nội thất nhằm đáp ứng nhu cầu cho thuê villa sang trọng ngày một cao.

Tìm hiểu về Regal Group

Khách Nhật, Hàn có nhu cầu thuê biệt thự sang trọng rất cao

Theo đơn đặt hàng từ các công ty lữ hành, các công ty cho thuê biệt thự cho biết dù chưa bước vào mùa cao điểm nhưng số lượng khách nước ngoài, đặc biệt khách Nhật, Hàn booking thuê villa sang trọng rất cao. Khác với các loại hình lưu trú khác, villa sang trọng full nội thất được xem là hàng hiếm, mang đến những trải nghiệm mới mẻ, đẳng cấp, đáp ứng mọi nhu cầu nghỉ dưỡng ngắn và dài hạn cho khách thuê cao cấp.

Regal Group đầu tư hàng chục villa mới năm 2023 tại 2 dự án Regal Victoria và Regal One River

Nắm bắt được nhu cầu đó, chủ đầu tư Regal Group đã công bố đầu tư hàng loạt biệt thự cao cấp hoàn thiện nội thất đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng về cho thuê biệt thự sang trọng trên thị trường hiện nay.

Regal Collection Villas – chuỗi villa đẳng cấp sắp được hoàn thiện nằm trên cung đường biển Võ Nguyên Giáp, tọa lạc tại một trong những khu villa compound triệu đô được Regal Group đầu tư cho thuê ngắn và dài hạn nhằm phục vụ khách du lịch trong và ngoài nước khi đặt chân đến Đà Nẵng.

Không gian các phòng được bố trí tinh tế, vận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên. Toàn bộ villa có 3 phòng ngủ với diện tích rộng rãi, view thiên nhiên xanh mát khi hướng biển và bao quanh bởi kênh sinh thái trong lành.

Nội thất được đầu tư tỉ mỉ, khắt khe với toàn bộ các thiết bị ngoại nhập sang trọng.

Mỗi không gian đều đề cao sự sang trọng, trải nghiệm riêng tư hoàn hảo.

Được biết, loạt biệt thự full nội thất này chỉ cách biển vài phút di chuyển với hệ tiện ích đỉnh cao phục vụ nhu cầu khách nghỉ dưỡng như siêu thị, quán cafe, công viên, sân tennis và liền kề hai sân golf lớn nhất Đà Nẵng.

Cùng nhìn ngắm các hình ảnh thực tế các căn villa hoàn chỉnh được Regal Group đầu tư

Villa xa hoa, biệt lập Regal Victoria được kiến tạo theo tiêu chuẩn quốc tế với đặc trưng kiến trúc futuristic, thiết kế nội thất tinh tế với những khoảng không gian mở ấn tượng.

Phòng Tổng thống cho trải nghiệm tận hưởng xa xỉ tại Villa Anh – một trong những căn biệt thự triệu đô tại Regal Victoria.

Không gian phòng khách và phòng ăn sang trọng tại Regal One River, dự án tọa lạc bên dòng sông Cổ Cò thơ mộng, được thiết kế theo mô hình nhà ở 5 sao tiêu chuẩn châu u với hệ thống kính thông tầng khổ lớn 7m cao cấp mang lại sự kết nối nhịp nhàng giữa không gian sống và thiên nhiên.

Không gian phòng ngủ bình yên, nhẹ nhàng, tựa như những resort 5 sao ven sông đẳng cấp, các thiết bị vệ sinh ngoại nhập cho trải nghiệm tận hưởng thượng lưu.

Theo đại diện Regal Group, việc đầu tư mạnh tay vào những căn villa cho thuê sang trọng không chỉ mang lại những trải nghiệm nghỉ dưỡng đích thực cho du khách mà còn đảm bảo sự khai thác bền vững, tăng sinh lợi nhuận theo thời gian./.

19/05/2023
Đà Nẵng tổ chức lễ hội Tận hưởng mùa hè 2023

Lễ hội Tận hưởng mùa hè 2023 “Wow Đà Nẵng” diễn ra từ ngày 28/7 đến 1/8 nhằm thu hút du khách trong nước và quốc tế, góp phần định vị Đà Nẵng là điểm đến lễ hội và sự kiện hàng đầu châu Á.

UBND TP. Đà Nẵng cho biết, chương trình lễ hội Tận hưởng mùa hè 2023 “Wow Đà Nẵng” sẽ diễn ra từ ngày 28/7 đến 1/8/2023 tại Công viên Biển Đông và các bãi biển thuộc tuyến biển đường Hoàng Sa, Võ Nguyên Giáp, Trường Sa, Nguyễn Tất Thành (biển Hà Khê, biển Xuân Thiều), hai bên bờ sông Hàn (đường Bạch Đằng và Trần Hưng Đạo).

Theo đó, lễ hội Tận hưởng mùa hè 2023 “Wow Đà Nẵng” bao gồm hàng loạt hoạt động chính: lễ hội ẩm thực Việt Nam – quốc tế; hội thi đầu bếp mở rộng “Tận hưởng các món ăn ngon Việt Nam”; trưng bày, giới thiệu, trình diễn quy trình thực hiện sản phẩm của các làng nghề truyền thống Đà Nẵng; trưng bày, giới thiệu các sản phẩm du lịch đặc trưng, sản phẩm OCOP của Đà Nẵng và các địa phương liên kết; Ngày hội miền biển…

Chương trình lễ hội Tận hưởng mùa hè 2023 “Wow Đà Nẵng” sẽ diễn ra từ ngày 28/7 đến 1/8/2023 tại Công viên Biển Đông và các bãi biển thuộc tuyến biển đường Hoàng Sa, Võ Nguyên Giáp, Trường Sa, Nguyễn Tất Thành, hai bên bờ sông Hàn.

Chương trình lễ hội Tận hưởng mùa hè 2023 “Wow Đà Nẵng” sẽ diễn ra từ ngày 28/7 đến 1/8/2023 tại Công viên Biển Đông và các bãi biển thuộc tuyến biển đường Hoàng Sa, Võ Nguyên Giáp, Trường Sa, Nguyễn Tất Thành, hai bên bờ sông Hàn.

Cùng với đó là các chương trình nghệ thuật ở hai bên bờ sông Hàn, Vũ hội đường phố, Âm nhạc đường phố; hoạt động “Sân chơi nghệ thuật thanh niên” nhảy dân vũ, khiêu vũ đường phố, hiphop, các loại hình nghệ thuật đường phố; trình diễn và giao lưu vũ điệu Tango Argentina, Tuồng xuống phố biểu diễn các trích đoạn Tuồng tiêu biểu và hòa tấu nhạc truyền thống; chương trình lễ hội và các show nghệ thuật tại các khu, điểm du lịch; đồng trình diễn yoga nhằm lan tỏa thông điệp sống khỏe, sống tích cực đến cộng đồng…

Sở Du lịch TP. Đà Nẵng được giao chủ trì, có trách nhiệm làm đầu mối, chỉ đạo, tham mưu, xây dựng kế hoạch tổ chức các hoạt động tại lễ hội Tận hưởng mùa hè 2023 “Wow Đà Nẵng”; chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan xây dựng kế hoạch truyền thông cho toàn bộ chương trình này.

Đồng thời, Sở Du lịch chủ trì tổ chức một số hoạt động, chương trình khai mạc lễ hội Tận hưởng mùa hè 2023 “Wow Đà Nẵng”; lễ hội ẩm thực Việt Nam – quốc tế; không gian check-in, trải nghiệm và sáng tạo trên cát; Ngày hội miền biển; Flashmob zumba “Wow Đà Nẵng”; chương trình âm nhạc nghệ thuật “Tận hưởng mùa hè” hằng đêm; Ngày hội bảo vệ môi trường biển “Đại dương xanh”; cuộc thi ảnh đẹp Check-in Chill cùng lễ hội và hoạt động truyền thông cho toàn bộ lễ hội.

Sở Văn hóa và Thể thao TP. Đà Nẵng được giao tổ chức lễ hội khinh khí cầu quốc tế – Đà Nẵng 2023, giải dù lượn TP. Đà Nẵng mở rộng; đồng thời chủ trì tổ chức các hoạt động kết nối hai bờ sông Hàn; chủ trì, phối hợp các đơn vị liên quan tham mưu lắp đặt pa-nô, mô hình quảng bá sự kiện tại một số điểm công cộng trên địa bàn thành phố…

Lễ hội Tận hưởng mùa hè 2023 “Wow Đà Nẵng” nhằm thu hút du khách trong nước và quốc tế, góp phần định vị Đà Nẵng là điểm đến lễ hội và sự kiện hàng đầu châu Á.

18/05/2023
Bất ngờ lượng mua bán căn hộ chung cư tăng gấp 4 lần chỉ sau thời gian ngắn

Theo Bộ Xây dựng, lượng giao dịch đối với đất nền giảm 55% so với quý IV/2022 và giảm 56% so với quý I/2022. Tuy nhiên, lượng giao dịch đối với nhà ở chung cư và nhà ở riêng lẻ tăng gần gấp 4 lần (272%) so với quý IV/2022 và tăng gần gấp 3 lần (gần 193%) so với quý I/2022.

Nguồn cung giảm mạnh

Dẫn số liệu từ Sở Xây dựng các địa phương, Bộ Xây dựng cho biết, nguồn cung nhà ở thương mại trong quý đầu năm 2023 vẫn hạn chế, thậm chí có xu hướng giảm so với quý IV/2022.

Theo đó, có 14 dự án hoàn thành với 5.909 căn, số lượng dự án bằng khoảng 50% so với quý IV/2022 và bằng khoảng 63,64% so với cùng kỳ. Số lượng dự án đang triển khai xây dựng là 698 dự án với 398.592 căn, số lượng dự án đạt 149,79% so với quý IV/2022 và bằng khoảng 57,4% so với cùng kỳ. Bên cạnh đó, cấp phép mới có 17 dự án với 7.187 căn, số lượng dự án được cấp phép mới bằng khoảng 77,27% so với quý cuối năm ngoái và bằng khoảng 43,59% so với quý I/2022.

Về dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai số lượng là 52 dự án với 23.690 căn, số lượng dự án bằng khoảng 88,14% so với quý IV/2022 và bằng khoảng 92,86% so với quý I/2022.

Đối với dự án đầu tư xây dựng hạ tầng để chuyển nhượng xây dựng quyền sử dụng đất xây dựng nhà ở (dự án đất nền) trong quý đầu năm là 11 dự án hoàn thành với 1.237 lô đất nền, giảm 56% so với quý cuối năm ngoái.

Số lượng dự án đang triển khai xây dựng có 248 dự án với 66.523 ô đất nền; đạt 125,25% so với quý IV/2022. Ngoài ra có 6 dự án được cấp phép mới với 309 lô đất nền, giảm 71% so với quý cuối năm ngoái.

Bất ngờ lượng mua bán căn hộ chung cư tăng gấp 4 lần chỉ sau thời gian ngắn – Ảnh 2.Về số lượng dự án nhà ở xã hội và nhà ở công nhân, trong quý I, cả nước có 01 dự án nhà ở xã hội với quy mô 300 căn hộ được cấp phép mới; có 5 dự án với quy mô 1.908 căn đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai; có 4 dự án với quy mô 934 căn hộ đã hoàn thành xây dựng. Bên cạnh đó, cả nước có 397 dự án đang triển khai xây dựng với quy mô 453.426 căn, trong đó đang triển khai xây dựng 152 dự án với quy mô 153.426 căn; đang thực hiện thủ tục đầu tư 245 dự án với quy mô 300.000 căn.

Giao dịch chung cư tăng đột biến

Cũng theo Bộ Xây dựng, phân khúc căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ trong quý đầu năm ghi nhận 39.133 giao dịch thành công tại các địa phương. Phân khúc đất nền ghi nhận 67.268 giao dịch thành công.

Qua số liệu cho thấy, trong quý I/2023 có tổng cộng 106.401 giao dịch bất động sản thành công, giảm 35% so với quý IV/2022 chỉ đạt 65% và giảm 39% so với quý I/2022. Lượng giao dịch giảm chủ yếu tập trung vào phân khúc đất nền.

Cụ thể, lượng giao dịch đối với đất nền giảm 55% so với quý IV/2022 và giảm 56% so với quý I/2022. Tuy nhiên, lượng giao dịch đối với nhà ở chung cư và nhà ở riêng lẻ tăng gần gấp 4 lần (272%) so với quý IV/2022 và tăng gần gấp 3 lần (gần 193%) so với quý I/2022.

Theo CafeF

Mời xem thêm: Pháp lý “sạch” giúp dự án The Sang Residence hút nhà đầu tư

12/05/2023
Cập nhật tiến độ dự án biệt thự đảo ngọc Regal Victoria tháng 05.2023

Dự án biệt thự đảo ngọc Regal Victoria đang hoàn thiện cảnh quan, chỉnh trang những chi tiết cuối cùng để bàn giao nhà cho các cư dân tinh hoa. Hệ tiện ích nội khu đặc quyền đã đi vào vận hành, phục vụ cư dân và du khách mỗi ngày như Regal Food, tổ hợp thể thao tennis, cầu lông, bóng chuyền hay khu công viên ven sông, công viên trung tâm, công viên trẻ em.

08/05/2023
Quảng Bình ban hành chiến lược hợp tác đầu tư nước ngoài đến 2030

Quảng Bình đặt mục tiêu thu hút các dự án đầu tư nước ngoài sử dụng công nghệ tiên tiến, công nghệ mới, công nghệ cao, có giá trị gia tăng cao, có tác động lan tỏa tích cực.

UBND tỉnh Quảng Bình vừa ban hành Kế hoạch tổ chức thực hiện chiến lược hợp tác đầu tư nước ngoài giai đoạn 2021 – 2030.

Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình

Theo đó, Quảng Bình hướng đến mục tiêu thu hút các dự án đầu tư nước ngoài sử dụng công nghệ tiên tiến, công nghệ mới, công nghệ cao, quản trị hiện đại, có giá trị gia tăng cao, các tác động lan tỏa tích cực.

Với định hướng này, Quảng Bình mở rộng thị trường vốn, công nghệ, kiến thức quản lý, văn hóa doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài; nâng cao sức cạnh tranh của nền kinh tế, doanh nghiệp và sản phẩm nội địa; thúc đẩy ngành công nghiệp, nông nghiệp và dịch vụ tỉnh Quảng Bình.

Theo nội dung kế hoạch, trong thời gian đến, UBND tỉnh Quảng Bình sẽ rà soát các dự án chậm tiến độ, hoạt động không hiệu quả… để thu hồi, tạo quỹ đất thu hút các dự án đầu tư mới, có nhu cầu dịch chuyển sản xuất.

Đối với các dự án chậm tiến độ, theo UBND tỉnh Quảng Bình, cần rà soát, đánh giá và xử lý theo đúng quy định pháp luật hiện hành. Đi đôi với việc này, Quảng Bình cần xây dựng, ban hành quy định ưu đãi, hỗ trợ cho các nhà đầu tư.

Nhằm thực hiện có hiệu quả chiến lược hợp tác đầu tư nước ngoài, UBND tỉnh Quảng Bình đặc biệt chú ý đến việc cải cách hành chính, nâng cao năng lực cạnh tranh địa phương. Theo đó, Quảng Bình đẩy mạnh phân cấp, phân quyền, tinh giảm hóa quy trình, thủ tục trong quyết định các vấn đề kinh tế – xã hội; đối xử bình đẳng giữa doanh nghiệp trong nước và doanh nghiệp nước ngoài; bảo vệ lợi ích hợp pháp của các nhà đầu tư nhằm nâng cao niềm tin của các nhà đầu tư nước ngoài.

Điểm nhấn của kế hoạch thực hiện chiến lược hợp tác đầu tư nước ngoài của tỉnh Quảng Bình chính là chủ động xây dựng các gói hỗ trợ đầu tư linh hoạt để thu hút các dự án đầu tư lớn, có tác động lan tỏa.

Theo đó, việc xây dựng chính sách thu hút đầu tư nước ngoài phải phù hợp với địa phương, phù hợp với định hướng quy hoạch; cơ chế khuyến khích, ưu đãi thỏa đáng nhằm liên kết giữa đầu tư nước ngoài và đầu tư trong nước, lĩnh vực ưu tiên đầu tư; Xây dựng thể chế, chính sách cụ thể cho khu kinh tế, khu công nghiệp, khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao…

Quảng Bình cũng đưa nhiệm vụ xây dựng bộ thương hiệu và hình ảnh cấp địa phương trong công tác xúc tiến đầu tư phù hợp với quy hoạch phát triển và chiến luợc thu hút đầu tư của tỉnh vào nội dung của kế hoạch.

Theo UBND tỉnh Quảng Bình, việc xây dựng bộ thương hiệu này nhằm tăng độ nhận diện và phân biệt Quảng Bình với các địa phương khác, tạo lợi thế cạnh tranh trong thu hút đầu tư.

Quảng Bình xác định việc chủ động tiếp cận, vận động linh hoạt các kênh khác nhau nhằm thu hút các dự án đầu tư lớn, chất lượng vào Quảng Bình.

Cụm dự án trang trại điện gió B&T của nhà đầu tư Philippines tại Quảng Bình.

Được biết, tính đến đầu năm 2023, Quảng Bình có 27 dự án đầu tư nước ngoài được cấp giấy chứng nhận đầu tư với tổng vốn đăng ký đầu tư là 1.122 triệu USD, trong đó có 19 dự án đầu tư đã hoàn thành, đi vào hoạt động chính thức. Doanh thu năm 2022 ước tính đạt khoảng 355 triệu USD, giải quyết việc làm cho khoảng 1.516 lao động, nộp ngân sách đạt khoảng 10 triệu USD.

Trong đó, một số dự án đầu tư nước ngoài tiêu biểu như Dự án Trại sản xuất tôm giống Quảng Bình 2 của Công ty cổ phần C.P Việt Nam (có vốn đầu tư của nhà đầu tư quốc tịch Thái Lan), Dự án Nhà máy điện mặt trời 49,5 MWp của Công ty TNHH Năng lượng xanh Dohwa (có vốn đầu tư của nhà đầu tư quốc tịch Hàn Quốc) và Cụm dự án Trang trại điện gió B&T (có vốn đầu tư của nhà đầu tư quốc tịch Philippines).

Mời xem thêm: Đến năm 2030, phấn đấu đưa Quảng Bình trở thành tỉnh phát triển khá của khu vực miền Trung

05/05/2023
Quảng Ngãi phê duyệt đầu tư đô thị du lịch lớn ven biển

Dự án khu dịch vụ đô thị và du lịch biển Hàng Dương (TP.Quảng Ngãi) được phê duyệt có quy mô gần 22.481 m2, tổng vốn đầu tư hơn 439 tỷ đồng.

Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi vừa ký quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu dịch vụ đô thị và du lịch biển Hàng Dương (xã Tịnh Khê, TP.Quảng Ngãi).

Theo đó, dự án nhằm thực hiện đầu tư xây dựng khu hỗn hợp đô thị – thương mại dịch vụ – du lịch đa chức năng với hệ thống hạ tầng xã hội và kỹ thuật đồng bộ, kết nối hệ thống hạ tầng cho khu vực và tạo cảnh quan kiến trúc, đảm bảo phát triển theo hướng bền vững với các quy hoạch, tạo nguồn thu cho ngân sách nhà nước.

Dự án được đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư. Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện, tự tổ chức phương án đầu tư xây dựng dự án và quản lý sử dụng. Thời hạn hoạt động của dự án 49 năm, kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất.

Dự án có quy mô gần 22.481 m2, trong đó đất xây dựng nhà ở thương mại liền kề để bán khoảng 4.376m2; đất xây dựng biệt thự du lịch để cho thuê gần 4.257 m2; đất khu khách sạn hơn 4.040 m2; đất thương mại dịch vụ gần 1.110 m2; đất vườn hoa, cây xanh, thể dục thể thao, bãi đỗ xe, trạm xử lý nước thải với tổng diện tích 8.697,5 m2.

Tổng vốn đầu tư dự án hơn 439 tỷ đồng, từ nguồn vốn góp của nhà đầu tư ít nhất chiếm tỷ lệ 20%; vốn huy động (vay từ Ngân hàng thương mại) dự kiến chiếm tỷ lệ 80%.

Thu hút nhà đầu tư lớn

Theo Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Đặng Văn Minh cho rằng, để phát triển du lịch là ngành kinh tế mũi nhọn, cần phải có sự đột phá, thu hút được các doanh nghiệp lớn đầu tư.

Dự án khu dịch vụ đô thị và du lịch biển Hàng Dương nhằm xây dựng, kết nối hệ thống hạ tầng cho khu vực và đảm bảo phát triển theo hướng bền vững với các quy hoạch.

Trước đó, UBND tỉnh Quảng Ngãi đã duyệt danh mục kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất vào kế hoạch sử dụng đất năm 2023 của TP.Quảng Ngãi. Cụ thể, trong năm 2023, TP.Quảng Ngãi sẽ đấu giá 14 dự án với tổng diện tích gần 70 ha.

Trong số 14 dự án này, đáng chú ý có một số dự án điển hình như Khu du lịch biển Mỹ Khê (23,5 ha); khu đô thị – dịch vụ Mỹ Khê (13,1 ha); khu đô thị bờ nam sông Trà Khúc (3,4 ha); dự án tạo quỹ đất tại bờ bắc sông Trà Khúc (12 ha); khu dân cư trục đường Mỹ Trà – Mỹ Khê giai đoạn 1 (hơn 10 ha);…

Được biết, với chiều dài 7km, hàng loạt dự án du lịch được quy hoạch trên khu “đất vàng” ven biển Mỹ Khê đang rơi vào tình trạng thi công dở dang, bỏ hoang, thậm chí là xuống cấp, gây lãng phí nghiêm trọng.

Liên quan đến vấn đề này, ông Trà Thanh Danh (Chủ tịch UBND TP.Quảng Ngãi) nhận định, nhiều dự án được cấp chủ trương đầu tư nhưng đến nay vẫn chưa có doanh nghiệp nào triển khai hiệu quả. Điều này gây lãng phí quỹ đất tại khu du lịch Mỹ Khê.

Lý giải nguyên nhân xảy ra tình trạng này, theo Chủ tịch UBND TP.Quảng Ngãi cho rằng là do nhà đầu tư chưa đủ năng lực; sự thay đổi của các chính sách thu hút vào vùng biển Mỹ Khê còn hạn chế. Do vậy, một số doanh nghiệp ôm đất, xí phần nhưng không triển khai dự án.

Tại dự án Khu du lịch biển Mỹ Khê (xã Tịnh Khê), Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi đã đề nghị Công ty Cổ phần Biệt thự nghỉ dưỡng Mỹ Khê sớm thực hiện thủ tục liên quan đến chấm dứt hoạt động dự án này. Theo đó, thời gian hoàn thành trước ngày 1/5/2023. Trong trường hợp hết thời gian trên chủ đầu tư không thực hiện thì Sở Kế hoạch và Đầu tư phối hợp với các đơn vị liên quan tham mưu UBND tỉnh lập Đoàn kiểm tra liên ngành kiểm tra một số nội dung của dự án để làm cơ sở xem xét, giải quyết dứt điểm các tồn tại của dự án.

Theo quy hoạch tổng thể phát triển du lịch Việt Nam đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030, vùng biển Mỹ Khê (TP.Quảng Ngãi) là một trong 9 khu du lịch Quốc gia của vùng duyên hải Nam Trung Bộ. Do đó, hiện thành phố đang tập trung điều chỉnh quy hoạch phân khu 1/2000, hoàn thiện các quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 các dự án không triển khai hoặc chậm triển khai tại khu vực biển Mỹ Khê.

Đồng thời, các thủ tục khác cũng được hoàn thiện để đưa ra đấu giá các khu đất theo quy định với kỳ vọng sẽ thu hút được nhà đầu tư đủ năng lực.

Mời xem thêm: Quảng Ngãi sẽ có sân bay và thành lập 2 thành phố mới trực thuộc trong tương lai

05/05/2023