Khu vực quy hoạch xây dựng sân bay nằm ở huyện Lý Sơn, có diện tích khoảng 153ha; huyện Bình Sơn và huyện đảo Lý Sơn, sẽ được đầu tư và hoàn thiện đồng bộ cơ sở hạ tầng, để trở thành 2 thành phố mới trực thuộc tỉnh Quảng Ngãi trong tương lai.
Sáng 31/3, theo thông tin PV Dân Việt được cung cấp, trong điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung xây dựng KKT Dung Quất của Quảng Ngãi đến năm 2045, mới được Chính phủ phê duyệt, sân bay Lý Sơn nằm trong khu chức năng Cảng, sân bay và các trung tâm dịch vụ hậu cần, logistic, có tổng diện tích khoảng 608 ha.
Huyện đảo Lý Sơn
Theo đó cùng với Khu bến Dung Quất, Sa Kỳ, Tịnh Hòa – Tịnh Kỳ, Lý Sơn, có diện tích khoảng 300 ha; trung tâm dịch vụ hầu cần cảng, logistics, diện tích khoảng 155 ha; phần quy hoạch để xây dựng sân bay Lý Sơn, có diện tích khoảng 153 ha.
Đây cũng là 1 trong những dự án (cảng hàng không Lý Sơn), được Quảng Ngãi đưa vào diện ưu tiên để kêu gọi đầu tư xây dựng.
Đối với 2 thành phố trực thuộc mới của tỉnh Quảng Ngãi trong tương lai (Bình Sơn và Lý Sơn), nằm trong khu chức năng các đô thị, khu đô thị, với tổng diện tích khoảng 14.000 ha.
Cụ thể gồm đô thị Lý Sơn (huyện Lý Sơn), đô thị Tịnh Phong (huyện Sơn Tịnh) và 4 khu đô thị hạt nhân của đô thị Bình Sơn (Dốc Sỏi, Châu Ô – Bình Long, Vạn Tường, Đông Nam Dung Quất), khu đô thị Tịnh Hòa -Tịnh Kỳ (TP.Quảng Ngãi).
Huyện Bình Sơn
Theo đó Quảng Ngãi định hướng và đặt mục tiêu phấn đấu đến năm 2025, huyện Lý Sơn đạt một số tiêu chí cơ bản của đô thị loại IV, huyện Bình Sơn cơ bản đạt tiêu chí đô thị loại IV, thành lập TX.Bình Sơn trực thuộc tỉnh Quảng Ngãi; giai đoạn 2026 – 2035, huyện Lý Sơn đạt tiêu chí đô thị loại IV và đô thị Bình Sơn cơ bản đạt tiêu chí đô thị loại III.
Đến giai đoạn 2036 – 2045, tập trung đầu tư hoàn thiện đồng bộ cơ sở hạ tầng nâng cao cho các đô thị nói chung, hướng tới thành lập TP.Bình Sơn và TP.Lý Sơn trực thuộc tỉnh Quảng Ngãi.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Tường Văn (phải) trao Quyết định điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung xây dựng KKT Dung Quất đến năm 2045, cho Chủ tịch UBND tỉnh Đặng Văn Minh.
Từng bước hình thành vùng đô thị động lực phía Bắc của tỉnh Quảng Ngãi (TP.Quảng Ngãi, TP.Bình Sơn, TP.Lý Sơn, thị trấn Tịnh Phong) và của cả vùng kinh tế trọng điểm miền Trung.
Được biết sau 1 thời gian dài triển khai, hoàn thiện các bước theo quy định và được Chính phủ phê duyệt, vào hôm qua (ngày 30/3), UBND tỉnh Quảng Ngãi, đã tổ chức công bố điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung xây dựng KKT Dung Quất đến năm 2045.
Theo công bố này, KKT Dung Quất có diện tích 45.332 ha, nằm trên địa bàn các huyện Bình Sơn, Lý Sơn, Sơn Tịnh và TP.Quảng Ngãi. Trong đó phần diện tích đất liền khoảng 33.581ha, huyện đảo Lý Sơn 1.491ha và diện tích mặt nước (vùng biển) khoảng 10.711,15ha.
Toàn khu kinh tế được chia làm 5 phân khu chức năng chính, gồm Phân khu đô thị, công nghiệp, dịch vụ Bắc Dung Quất; Phân khu đô thị, công nghiệp, dịch vụ Châu Ô – Bình Long; Phân khu đô thị, công nghiệp, dịch vụ Nam Dung Quất; Phân khu đô thị, dịch vụ Đông Nam Dung Quất; Phân khu đô thị Lý Sơn.
“Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung xây dựng KKT Dung Quất đến năm 2045, là cơ sở pháp lý quan trọng để tỉnh Quảng Ngãi kịp thời tháo gỡ các nút thắt, tồn tại và hạn chế đối với sự phát triển của KKT Dung Quất trong thời kỳ vừa qua, đáp ứng nhu cầu đầu tư phát triển theo xu thế mới.
Đây là bước đi quan trọng nhằm cụ thể hóa các chiến lược phát triển mới của quốc gia, của vùng, tạo cơ sở pháp lý vững chắc để thực hiện thắng lợi mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội, đảm bảo quốc phòng, an ninh của Vùng Bắc Trung bộ và Duyên hải Trung bộ nói chung và tỉnh Quảng Ngãi nói riêng” Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Đặng Văn Minh nhấn mạnh.
Hỗ trợ lãi suất trong 5 năm, chiết khấu lên đến 12% cho các sản phẩm nhà ở, đặc quyền sử dụng miễn phí hệ sinh thái Regal… là những chính sách khủng được Đất Xanh Miền Trung ban hành trong dịp kỉ niệm 12 năm
Chặng đường phát triển 12 năm của Đất Xanh Miền Trung là hành trình tiên phong kiến tạo những công trình nhà ở theo tiêu chuẩn quốc tế lần đầu tiên có mặt tại Việt Nam. Không chỉ mang đến giá trị sống vượt trội, tạo dựng một cuộc sống đong đầy trọn vẹn cho khách hàng, mới đây, Đất Xanh Miền Trung còn ban hành chính sách bán hàng, thanh toán và hậu mãi hấp dẫn chưa từng có trong tháng sinh nhật công ty.
Hàng loạt ưu đãi hấp dẫn: Chiết khấu 12%, lãi suất 0%, tặng gói nội thất 200 triệu đồng
Biệt thự siêu sang Regal Victoria mang tới trải nghiệm cá nhân được thiết kế riêng với những giá trị kiêu hãnh chinh phục giới siêu giàu.
Theo đó, với các dòng sản phẩm thuộc thương hiệu Regal Homes như Regal Victoria, Regal Pavillon, Regal Legend, Regal Maison Phu Yen, khách hàng được hưởng mức chiết khấu lên đến 12 – 15%. Đây được xem là mức chiết khấu hấp dẫn nhất mà Đất Xanh Miền Trung dành tặng khách hàng cho đến thời điểm hiện tại. Thanh toán linh hoạt, chia nhỏ thành các đợt thanh toán với mức trung bình chỉ 5 – 10%/đợt là những nét nổi bật trong chính sách ưu đãi lần này.
Với những khách hàng chưa sẵn sàng về dòng tiền mà chọn sử dụng đòn bẩy tài chính, Đất Xanh Miền Trung hỗ trợ cho vay ngân hàng 70% trong 35 năm, hỗ trợ lãi suất vay 0% và ân hạn nợ gốc trong 24 tháng. Bên cạnh đó, khách hàng chỉ cần thanh toán 30% nhận nhà, tặng kèm gói hoàn thiện nội thất tiêu chuẩn quốc tế lên đến 200 triệu đồng. Đặc biệt hơn, khách hàng có cơ hội sử dụng miễn phí trọn đời hệ sinh thái Regal với Regal Pool, Regal Exclusive, Regal Fitness (5 năm), Regal Beach và các đặc quyền ưu đãi hấp dẫn tại hệ thống Regal Food, Regal Mall, Regal Hotels & Resorts.
Riêng với khu đô thị du lịch quốc tế Regal Legend, ngoài những chính sách ưu việt trên, khách hàng hoàn thiện nội thất tại các căn boutique hotels sẽ được hệ thống Regal Hotels & Resorts hỗ trợ tìm kiếm khách hàng, quản lý khách hàng thuê miễn phí và chia sẻ 100% lợi nhuận.
Cam kết chất lượng bàn giao, vận hành cao cấp
Chất lượng hoàn thiện cao cấp và giá trị bền vững khi đưa vào sử dụng là yếu tố tiên quyết trong lộ trình bàn giao nhà ở của Đất Xanh Miền Trung.
Bên cạnh những ưu đãi đặc biệt, Đất Xanh Miền Trung luôn cam kết chuẩn mực chất lượng bàn giao với những tiêu chuẩn khắt khe nhất. Với loại hình shophouse hay boutique hotels, Đất Xanh Miền Trung chú trọng đến chất liệu hệ facade đẳng cấp, sang trọng như đá Marble, sơn đá Kikusui, hệ nhôm Hunter Douglas, hệ kính hộp phủ hai lớp Low-E, hệ ánh sáng toàn khu tiêu chuẩn quốc tế…
Với các biệt thự sang trọng, ngoài hệ facade chất lượng, Đất Xanh Miền Trung bàn giao hồ bơi theo tiêu chuẩn resort 5 sao với công nghệ điện phân muối an toàn. Không chỉ có giá trị xa xỉ, hệ ngoại thất tại các dự án nhà ở của Đất Xanh Miền Trung đều là những vật liệu xanh, thân thiện và trường tồn hàng trăm năm.
Cùng với tiêu chuẩn bàn giao khắt khe, Đất Xanh Miền Trung luôn đảm bảo sự hài lòng cho khách hàng với tiêu chuẩn vận hành cao cấp. Dù khách hàng lựa chọn các dự án nhà ở với mục đích an cư, nghỉ dưỡng hay đầu tư thì đều được vận hành bởi đơn vị quản lý chuyên nghiệp, bảo đảm an ninh nghiêm ngặt. Hệ thống cảnh quan, cây xanh, sân vườn được bố trí hài hòa, chăm chút kỹ càng. Đó là lí do không ít những dự án nhà ở của Đất Xanh Miền Trung nhận được sự hài lòng, hạnh phúc của cư dân, tạo nên cộng đồng cư dân cư tinh hoa, bền vững./.
Chiều 30-3 (giờ địa phương), tại Osaka (Nhật Bản), Ban Xúc tiến và Hỗ trợ đầu tư Đà Nẵng, Sở Du lịch phối hợp Tổng Lãnh sự quán Việt Nam tại Osaka và Hiệp hội Du lịch Osaka tổ chức Hội thảo Xúc tiến đầu tư, du lịch vào Đà Nẵng. Tham dự Hội thảo có Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Thành ủy Nguyễn Văn Quảng; Tổng Lãnh sự quán Việt Nam tại Osaka Ngô Trịnh Hà; Phó Chủ tịch Thường trực UBND thành phố Hồ Kỳ Minh; Chủ tịch Hiệp hội giao lưu văn hóa, kinh tế, thương mại Việt Nam – Nhật Bản Cho Ei Sho cùng hơn 80 khách mời là đại diện các doanh nghiệp du lịch, dịch vụ, bất động sản, y tế, giáo dục Osaka và các cơ quan thông tấn báo chí tại Nhật Bản.
Hội thảo nhằm quảng bá điểm đến Đà Nẵng, trong đó chú trọng giới thiệu về môi trường đầu tư, kinh doanh, các dự án trọng điểm kêu gọi đầu tư và tiềm năng du lịch của thành phố đến các tập đoàn đầu tư, doanh nghiệp du lịch tại Osaka.
Phát biểu khai mạc hội thảo, Bí thư Thành ủy Nguyễn Văn Quảng cho biết, Đà Nẵng là điểm đến đầu tư, kinh doanh triển vọng hàng đầu của các nhà đầu tư trong nước và quốc tế, là một trong những điểm đến du lịch nổi tiếng của Việt Nam và khu vực châu Á với các bãi biển đẹp, ẩm thực phong phú, văn hoá nghệ thuật truyền thống đặc sắc, hạ tầng du lịch được đầu tư đồng bộ.
Định hướng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045, Đà Nẵng tập trung phát triển thành một trong những trung tâm kinh tế – xã hội lớn của cả nước và khu vực Đông Nam Á.
Bí thư Thành ủy Nguyễn Văn Quảng phát biểu khai mạc hội thảo
Bí thư Thành ủy Nguyễn Văn Quảng thông tin thêm, đến nay, đã có hơn 200 doanh nghiệp, văn phòng đại diện, dự án của các công ty Nhật Bản đóng trên địa bàn thành phố Đà Nẵng, đứng đầu về số dự án và số vốn đầu tư gần 01 tỷ USD, xếp thứ nhất trong hơn 40 quốc gia và vùng lãnh thổ đầu tư tại Đà Nẵng.
Đặc biệt, năm 2021, Cơ quan Tổng Lãnh sự quán Nhật Bản đã được thành lập ở Đà Nẵng. Nhiều doanh nghiệp, nhà đầu tư Nhật Bản đã có những dự án thành công tại thành phố trong lĩnh vực sản xuất, bất động sản, du lịch, công nghệ thông tin.
Hiện nay, một số tập đoàn lớn của Nhật Bản cũng đang quan tâm đầu tư trong lĩnh vực cảng biển, trung tâm thương mại quốc tế. Ngày 23-3 vừa qua, đường bay trực tiếp Đà Nẵng – Narita của hãng hàng không quốc gia Việt Nam đã hoạt động trở lại, tạo thuận lợi và thúc đẩy các hoạt động du lịch cũng như đầu tư thương mại giữa Đà Nẵng và Nhật Bản trong thời gian tới.
Về hợp tác cấp địa phương, Đà Nẵng cũng đã thiết lập quan hệ hữu nghị và hợp tác chính thức với 04 thành phố của Nhật Bản, bao gồm Kisarazu, Kawasaki, Sakai và Yokohama.
Trên cơ sở mối quan hệ hợp tác tốt đẹp sẵn có giữa hai nước, Bí thư Thành ủy Nguyễn Văn Quảng mong muốn mời gọi nhiều hơn nữa các doanh nghiệp Nhật Bản đến đầu tư, kinh doanh; tăng cường hợp tác giữa các doanh nghiệp Đà Nẵng trong lĩnh vực y tế chất lượng cao, chăm sóc sức khỏe, công nghệ cao, công nghệ thông tin, thương mại, cảng biển, du lịch.
“Chúng tôi cam kết sẽ tiếp tục tiếp tục hoàn thiện hạ tầng, đào tạo nguồn nhân lực và có những chính sách phù hợp, đáp úng với đề nghị của nhà đầu tư, tạo điều kiện thuận lợi nhất cho các nhà đầu tư Nhật Bản triển khai hoạt động sản xuất kinh doanh trên địa bàn thành phố”, Bí thư Thành ủy Nguyễn Văn Quảng khẳng định.
Chia sẻ tại Hội thảo, Tổng Lãnh sự Việt Nam tại Osaka Ngô Trịnh Hà trích lời Thủ tướng Nhật Bản Kishida Fumio, khẳng định hợp tác Việt Nam – Nhật Bản là “không giới hạn”; các lĩnh vực ưu tiên hợp với Việt Nam gồm “chuyển đổi số, chuyển đổi năng lượng và tăng trưởng xanh” đều tương đồng với định hướng phát triển của thành phố Đà Nẵng.
Theo Tổng Lãnh sự Ngô Trịnh Hà, kim ngạch thương mại khu vực Kansai – Việt Nam ước đạt 12 tỷ USD, tăng 24.2% so với 2021 và có hơn 850 dự án từ vùng Kansai đã đầu tư vào Việt Nam, đạt hơn 9 tỷ USD trong tổng số 70 tỷ USD đầu tư từ Nhật Bản.
Tổng Lãnh sự Ngô Trịnh Hà đánh giá, Đà Nẵng với vị trí là thành phố tăng trưởng GDP thứ 3 Việt Nam và giàu tiềm năng du lịch, được biết đến rộng rãi bởi người dân, doanh nghiệp, chính quyền khu vực Kansa; đồng thời cho biết sẽ hỗ trợ kết nối và đồng hành cùng thành phố cũng như các công ty các hoạt động đầu tư, hợp tác trong tương lai của hai bên.
Đại biểu dự hội thảo
Giám đốc Ban Xúc tiến và Hỗ trợ đầu tư Đà Nẵng Huỳnh Liên Phương cho biết, Đà Nẵng là địa phương có vị trí chiến lược về chính trị, kinh tế với những tiềm năng khác biệt, cơ hội nổi trội, lợi thế so sánh cạnh tranh trong thu hút đầu tư nước ngoài; hệ thống kết cấu hạ tầng kinh tế – xã hội được đầu tư theo hướng đồng bộ; nguồn lao động dồi dào và có trình độ tay nghề cao; môi trường đầu tư kinh doanh không ngừng được cải thiện; môi trường sống an bình, chất lượng cao.
Đà Nẵng cũng xác định Nhật Bản là thị trường chiến lược trong công tác xúc tiến, kêu gọi đầu tư. Trong đó, Đà Nẵng mong muốn các nhà đầu tư Nhật Bản quan tâm đầu tư vào các lĩnh vực công nghiệp công nghệ cao, công nghệ thông tin, R&D, công nghiệp hỗ trợ, phát triển cơ sở hạ tầng cảng biển, các khu công nghiệp, du lịch, y tế, giáo dục…
Trong lĩnh vực du lịch, Giám đốc Sở Du lịch Trương Thị Hồng Hạnh cho biết, Nhật Bản được xác định là thị trường trọng điểm của du lịch Đà Nẵng với sự tăng trưởng ổn định.
Năm 2019, tổng lượt khách Nhật đến Đà Nẵng đạt hơn 183 ngàn lượt khách, tăng trưởng gần 200% so với năm 2015 (92 ngàn lượt). Từ khi Việt Nam mở cửa du lịch quốc tế vào tháng 3/2022, Đà Nẵng đã đón tiếp khoảng 18 ngàn lượt khách Nhật Bản đến thành phố.
Với hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại và đồng bộ, quy tụ những thương hiệu khách sạn quốc tế hàng đầu thế giới, các sản phẩm du lịch mới, các sự kiện lễ hội đặc sắc xuyên suốt cả năm, đáng chú ý là Lễ hội Pháo hoa quốc tế Đà Nẵng 2023, hệ thống ẩm thực địa phương và quốc tế đa dạng, Đà Nẵng đã sẵn sàng để đón và phục vụ du khách quốc tế, trong đó có thị trường Nhật Bản.
Ngoài ra, chính sách mở cửa du lịch của chính phủ Nhật Bản đối với Việt Nam trong thời gian qua đã đáp ứng nhu cầu đi lại, giao thương, du lịch rất lớn giữa 02 nước và tạo điều kiện tăng trưởng trao đổi du khách 02 chiều.
Giám đốc Thương hiệu và Sáng tạo Tập đoàn BRG Mark Reeves thông tin về các khu du lịch, nghỉ dưỡng, sân golf trên địa bàn thành phố đến với các đại biểu tham dự Hội thảo.
Là doanh nghiệp đã đầu tư tại thành phố Đà Nẵng, ông Yamada Yasushi – Thành viên Hội đồng quản trị Công ty CP bất động sản Sun Frontier, chủ tịch HĐQT Công ty Sun Frontier Việt Nam và Sun Frontier Đà Nẵng cho biết, Công ty đã thành lập tại thành phố từ năm 2015 và đã đưa vào vận hành 02 dự án (trong đó 01 dự án đã chuyển nhượng), 01 dự án đang trong quá trình hoàn thiện các thủ tục để khởi công xây dựng; bên cạnh đó, công ty còn đang cung cấp dịch vụ quản lý vận hành 01 dự án trên địa bàn thành phố.
Thời quan qua, Công ty đã nhận được nhiều sự hỗ trợ mạnh mẽ, thiết thực của chính quyền thành phố trong quá trình thiết lập, vận hành các dự án. Với vai trò là trung tâm kinh tế lớn của miền Trung Việt Nam, Đà Nẵng là một thành phố xinh đẹp, có môi trường tự nhiên phong phú, an ninh trật tự rất rốt; có nguồn nhân lực chất lượng cao với tính cách ôn hòa, nghiêm túc và tinh thần phối hợp cao trong công việc. Đà Nẵng là một thành phố có nhiều tiềm năng trong phát triển du lịch, công nghệ thông tin, logistics….
Ông Furuya Seiichi – Giám đốc Công ty Pasona Tech Việt Nam thuộc Tập đoàn Pasona Nhật Bản cho biết, năm 2019, Tập đoàn Pasona thành lập Awaji Da Nang Center tại đảo Awaji nhằm thực hiện dự án đào tạo kỹ sư CNTT. Hiện tại có 03 kỹ sư CNTT của Đà Nẵng đang làm việc tại trung tâm Awaji Danang Center tại đảo Awaji.
Trên cơ sở MOU đã ký kết với thành phố, Tập đoàn đang phát triển dự án IT LAB tại Đà Nẵng, dự kiến đi vào hoạt động vào tháng 6-2023 với quy mô 100 lao động trong năm 2023 và mở rộng lên đến 500 người vào năm 2025.
Ông Furuya Seiichi đánh giá: “Đà Nẵng là một thành phố trẻ, năng động, là một điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp trong lĩnh vực công nghệ thông tin và là thành phố du lịch hàng đầu của Việt Nam với nhiều cảnh quan tuyệt đẹp, chất lượng dịch vụ tốt”.
Tại Hội thảo, các đại biểu tập trung thảo luận các vấn đề về thủ tục, chính sách hỗ trợ của thành phố trong việc tổ chức các sự kiện văn hóa du lịch tại Đà Nẵng, tăng cường kết nối thông tin điểm đến giữa Đà Nẵng và các địa phương của Nhật.
Các đại biểu đánh giá cao các thông tin thành phố đã cung cấp, giúp cho các đại biểu, doanh nghiệp Nhật hiểu thêm về tiềm năng và cơ hội đầu tư, kinh doanh, du lịch của Đà Nẵng. Hội thảo là cơ hội quý để thông tin và kết nối doanh nghiệp hai bên, thúc đẩy hợp tác kinh tế.
Lãnh đạo thành phố và các sở ngành đã trao đổi các vấn đề mà doanh nghiệp quan tâm, đồng thời thông tin thêm về các hoạt động du lịch lễ hội tại thành phố trong năm 2023 để các doanh nghiệp Nhật kết hợp tổ chức các tour, tuyến du lịch đến Đà Nẵng trong thời gian tới.
Phát biểu kết luận Tọa đàm, Phó Chủ tịch Thường trực UBND thành phố Hồ Kỳ Minh cho biết, Đà Nẵng đã và đang nỗ lực triển khai nhiều giải pháp nhằm cải thiện hơn nữa môi trường đầu tư của thành phố nhằm đáp ứng nhu cầu của các nhà đầu tư.
“Chúng tôi xác định Nhật Bản là một trong những đối tác trọng điểm có tiềm lực mạnh về tài chính và kỹ thuật cần tập trung thu hút đầu tư vào thành phố trong các lĩnh vực mũi nhọn mà thành phố đang định hướng phát triển và là một thị trường trọng điểm của du lịch Đà Nẵng. Chúng tôi cam kết sẽ luôn đồng hành, hỗ trợ và tạo điều kiện thuận lợi cho du khách, nhà đầu tư, doanh nghiệp khi đến du lịch, đầu tư, kinh doanh và sinh sống tại Đà Nẵng”, Phó Chủ tịch Thường trực UBND thành phố Hồ Kỳ Minh nhấn mạnh.
Thủ tướng Chính phủ vừa phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vân Phong đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050 và điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Dung Quất đến năm 2045. Qua đó mở ra nhiều cơ hội mới về thu hút đầu tư, phát triển kinh tế trên địa bàn các khu kinh tế trong thời gian tới.
Khu công nghiệp cơ khí ô tô Chu Lai – Trường Hải có đóng góp rất lớn vào nguồn thu ngân sách của tỉnh Quảng Nam
Các khu kinh tế ven biển miền Trung
Báo cáo số 95-BC/BKTTW năm 2022 của Ban Kinh tế Trung ương cho biết vùng Bắc Trung bộ và duyên hải Trung bộ có 11/18 khu kinh tế ven biển của cả nước, trong đó có 4/8 khu kinh tế trọng điểm trọng điểm.
Trong thời gian qua, phát triển các khu kinh tế ven biển đã đạt được một số kết quả nhất định, tỷ lệ lấp đầy đạt trên 40% tổng diện tích đất dành cho sản xuất. Một số dự án lớn, quan trọng tại các khu kinh tế của vùng đã hoàn thành và đi vào hoạt động, góp phần quan trọng trong chuyển dịch cơ cấu kinh tế, thúc đẩy tăng trưởng các địa phương trong vùng.
Đơn cử như, nhà máy lọc dầu Nghi Sơn, nhà máy lọc dầu Dung Quất, nhà máy TNHH Công nghiệp nặng Doosan Việt Nam, khu công nghiệp cơ khí ô tô Chu Lai – Trường Hải,…
Tại Khu kinh tế mở Chu Lai, sau gần 20 năm hoạt động, hệ thống kết cấu hạ tầng khu kinh tế mở từng bước được hoàn thiện, nhiều nhà máy, công xưởng, khu du lịch được hình thành.
Trong 5 năm gần đây, từ 2017-2021, tổng thu ngân sách trên địa bàn khu kinh tế mở Chu Lai đạt khoảng 68.145 tỉ đồng, chiếm bình quân 60% tổng số thu ngân sách trên địa bàn tỉnh Quảng Nam.
Lũy kế đến nay, Khu kinh tế mở Chu Lai có 173 dự án còn hiệu lực, với tổng vốn đăng ký là 110 nghìn tỉ đồng. Trên địa bàn Khu kinh tế hiện có 125 dự án đã đi vào hoạt động, với tổng vốn thực hiện khoảng 50 nghìn tỉ đồng, giải quyết việc làm cho khoảng 30.000 lao động.
Nằm bên cạnh Khu kinh tế mở Chu Lai, Khu kinh tế Dung Quất tại Quảng Ngãi cũng đã thu hút được trên 299 dự án còn hiệu lực với tổng vốn đăng ký đạt 17,7 tỉ USD.
Cạnh đó không xa, Khu kinh tế Vân Phong (tỉnh Khánh Hòa) đã thu hút được 153 dự án đầu tư, với tổng vốn đăng ký đạt 4,1 tỉ USD. Khu kinh tế Vân Phong đã giải quyết được hơn 6.200 việc làm mới cho lao động địa phương, trong đó có tới 4.000 việc làm được tạo ra từ nguồn vốn FDI.
Tại Bình Định, từ khi thành lập đến nay, hạ tầng Khu kinh tế Nhơn Hội đã được đầu tư hoàn thành các công trình hạ tầng kỹ thuật thiết yếu. Tại Khu kinh tế Nhơn Hội đã có 121 dự án đầu tư, với tổng vốn khoảng 119.533 tỉ đồng, vốn thực hiện đạt khoảng 28.485 tỉ đồng.
Tại khu vực Bắc Trung bộ, Khu kinh tế Nghi Sơn (tỉnh Thanh Hóa) đã thu hút được 266 dự án đầu tư trong nước với tổng vốn đăng ký đầu tư là 148.523 tỉ đồng và 23 dự án đầu tư nước ngoài với tổng vốn đăng ký đầu tư là 12.808 triệu USD.
Còn Khu kinh tế Vũng Áng (tỉnh Hà Tĩnh) tính đến năm 2020 đã thu hút được 151 dự án đầu tư. Trong đó có 94 dự án đầu tư trong nước với tổng vốn đăng ký đạt 59.802 tỉ đồng và 57 dự án FDI với tổng vốn đăng ký hơn 13,5 tỉ USD.
Nhiều dự án lớn tại Khu kinh tế Vũng Áng đã hoàn thành đi vào hoạt động, có tác động lan tỏa đối với khu vực, giải quyết việc làm cho 18.230 lao động.
Tại Quảng Bình, Khu kinh tế Hòn La đến nay đã thu hút được 56 dự án với tổng mức đầu tư 91.000 tỉ đồng. Tại Thừa Thiên Huế có Khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô hiện có 50 dự án đầu tư với tổng vốn đăng ký 82.049 tỉ đồng.
Đáng chú ý nhất là tại Khu kinh tế Đông Nam (tỉnh Quảng Trị) hiện có 45 dự án đầu tư với tổng vốn đăng ký khoảng 143.968 tỉ đồng và có 23 dự án đang nghiên cứu, khảo sát lập hồ sơ đề xuất dự án đầu tư, với tổng vốn đăng ký khoảng 152.364 tỉ đồng,…
Dự báo sẽ có làn sóng đầu tư mới đổ bộ vào Khu kinh tế Vân Phong trong thời gian tới
Khu kinh tế Vân Phong
Thủ tướng Chính phủ vừa phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vân Phong đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050. Đây là quy hoạch quan trọng, tác động lớn đến việc thu hút đầu tư và phát triển kinh tế xã hội tại tỉnh Khánh Hòa cũng như việc phát triển tỉnh này trở thành thành phố trực thuộc Trung ương trong thời gian tới.
Đây là khu kinh tế tổng hợp đa ngành, đa lĩnh vực, có vai trò đầu tàu thu hút đầu tư và là động lực phát triển kinh tế cho các vùng lân cận và cho cả nước.
Trong đó, kinh tế biển là nền tảng có cảng trung chuyển container quốc tế và dịch vụ logistics, đô thị, dịch vụ, du lịch, công nghiệp giữ vai trò quan trọng, kết hợp phát triển các ngành kinh tế khác.
Theo quy hoạch điều chỉnh, các khu phát triển dịch vụ, du lịch với các loại hình du lịch sinh thái – vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng cao cấp, sân golf, casino, công viên chuyên đề, triển lãm du thuyền quốc tế kết hợp các hoạt động tham quan, trải nghiệm… có tổng diện tích đất khoảng 2.613 ha tập trung chủ yếu tại khu vực Hòn Lớn, bán đảo Hòn Gốm, Đại Lãnh khoảng 2.027 ha và khu vực Dốc Lết khoảng 200 ha, các khu vực khác khoảng 386 ha.
Khu vực dự kiến phát triển cảng hàng không khoảng 500 ha tại Vạn Thắng, huyện Vạn Ninh. Các khu vực phát triển sân golf được bố trí tại đảo Hòn Lớn, khu Đầm Môn, khu vực Tuần Lễ – Hòn Ngang.
Khu vực phát triển sân golf đến năm 2030 tại Đầm Môn có diện tích 176 ha. Các khu vực sân golf khác có tổng diện tích khoảng 479 ha.
Quy hoạch điều chỉnh cũng xác định phát triển dân cư đô thị có tổng diện tích khoảng 5.396ha; các khu vực phát triển dân cư hỗn hợp (dân cư, dịch vụ) có tổng diện tích khoảng 173ha; các khu dân cư nông thôn có tổng diện tích đất khoảng 1.418ha.
Ngay sau khi điều chỉnh quy hoạch chung Khu kinh tế Dung Quất được phê duyệt, Quảng Ngãi đã bắt tay vào triển khai lập nhiều quy hoạch phân khu làm cơ sở để xúc tiến đầu tư những dự án mới.
Khu kinh tế Dung Quất
Bên cạnh Khu kinh tế Vân Phong nêu trên, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà cũng vừa ký quyết định phê duyệt điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Dung Quất, tỉnh Quảng Ngãi đến năm 2045.
Quy hoạch này cũng nhận được rất nhiều sự quan tâm chính quyền địa phương, doanhnghiệp và cả người dân tỉnh Quảng Ngãi. Bởi quy hoạch điều chỉnh lần này được kỳ vọng sẽ tạo ra động lực phát triển mới cho tỉnh Quảng Ngãi trong thời gian tới.
Theo quy hoạch điều chỉnh, Khu kinh tế Dung Quất có quy mô diện tích khoảng 45.332 ha. Trong đó phần diện tích đất liền khoảng 33.581ha, đảo Lý Sơn 1.492ha (gồm hiện trạng phần đảo nổi 1.039,85 ha và không gian phát triển mới) và diện tích mặt nước (vùng biển) khoảng 10.711ha.
Về định hướng phát triển, cơ cấu phân khu chức năng toàn khu kinh tế được chia làm 5 phân khu chức năng chính, gồm phân khu đô thị, công nghiệp, dịch vụ Bắc Dung Quất; phân khu đô thị, công nghiệp, dịch vụ Châu Ổ – Bình Long; phân khu đô thị, công nghiệp, dịch vụ Nam Dung Quất; phân khu đô thị, dịch vụ Đông Nam Dung Quất; phân khu đô thị Lý Sơn.
Các khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghiệp – đô thị – dịch vụ có tổng diện tích khoảng 8.040ha, với 7 khu vực phát triển công nghiệp tập trung, trong đó các khu công nghiệp, cụm công nghiệp được điều chỉnh có tổng diện tích khoảng 4.215ha.
Cụ thể, Khu công nghiệp Tây Dung Quất rộng khoảng 355ha; Khu công nghiệp Đông Dung Quất, khoảng 2.205ha; Khu công nghiệp Bình Hòa – Bình Phước I, khoảng 610ha; Khu công nghiệp Bình Hòa – Bình Phước II, khoảng 305ha; Khu công nghiệp Tịnh Phong, khoảng 138ha; Khu công nghiệp VSIP, khoảng 582ha; Cụm công nghiệp Bình Nguyên, khoảng 20ha.
Quy hoạch cũng bổ sung Cụm công nghiệp Tịnh Phong, khoảng 75ha. Đồng thời, bổ sung các khu công nghiệp – đô thị – dịch vụ, khoảng 3.750ha. Trong đó, khu công nghiệp – đô thị – dịch vụ Dung Quất I, khoảng 165ha; Khu công nghiệp – đô thị – dịch vụ Dung Quất II, khoảng 1.085ha; Khu công nghiệp – đô thị – dịch vụ Bình Thanh, khoảng 2.500ha.
Bên cạnh đó, quy hoạch cảng, sân bay và các trung tâm dịch vụ hậu cần, logistic, có diện tích khoảng 608ha, trong đó khu bến Dung Quất, Sa Kỳ, Tịnh Hòa – Tịnh Kỳ, Lý Sơn, diện tích khoảng 300ha; sân bay Lý Sơn khoảng 153ha; trung tâm dịch vụ hầu cần cảng, logistics, diện tích khoảng 155ha.
Các đô thị, khu đô thị tại Khu kinh tế Dung Quất có tổng diện tích khoảng 14.000 ha, gồm đô thị Lý Sơn (huyện Lý Sơn), đô thị Tịnh Phong (huyện Sơn Tịnh) và bốn khu đô thị hạt nhân của đô thị Bình Sơn (Dốc Sỏi, Châu Ổ – Bình Long, Vạn Tường, Đông Nam Dung Quất), khu đô thị Tịnh Hòa -Tịnh Kỳ (thành phố Quảng Ngãi).
Về định hướng phát triển đô thị, phấn đấu giai đoạn 2026 – 2035 huyện Lý Sơn đạt tiêu chí đô thị loại IV; đô thị Bình Sơn cơ bản đạt tiêu chí đô thị loại III; nâng cấp xã Tịnh Phong đạt đô thị loại V, thành lập thị trấn Tịnh Phong thuộc huyện Sơn Tịnh.
Tổng sản phẩm trong nước (GDP) quý I/2023 ước tính tăng 3,32% so với cùng kỳ năm 2022.
Báo cáo Kinh tế – Xã hội quý I/2023 mới được Tổng cục Thống kê công bố cho thấy, tổng sản phẩm trong nước (GDP) quý I/2023 ước tính tăng 3,32% so với cùng kỳ năm trước. Mức tăng này chỉ cao hơn tốc độ tăng 3,21% của quý I/2020 trong giai đoạn 2011-2023.
Về cơ cấu nền kinh tế quý I/2023, khu vực nông, lâm nghiệp và thủy sản chiếm tỷ trọng 11,66%; khu vực công nghiệp và xây dựng chiếm 35,47%; khu vực dịch vụ chiếm 43,65%; thuế sản phẩm trừ trợ cấp sản phẩm chiếm 9,22%.
Về thu chi ngân sách nhà nước, tổng thu ngân sách Nhà nước quý I ước đạt 491.500 tỷ đồng. Tổng chi ngân sách ước đạt 363.400 tỷ đồng. Như vậy sau quý I, ngân sách Nhà nước bội thu hơn 128.000 tỷ đồng.
Tính chung quý I năm 2023, cán cân thương mại hàng hóa ước tính xuất siêu 4,07 tỷ USD (cùng kỳ năm trước xuất siêu 1,9 tỷ USD).
Thị trường bất động sản đang có xu hướng “ấm” dần lên, các chủ đầu tư bắt đầu đi “săn hàng” là những dự án được quy hoạch bài bản.
Ông Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) chia sẻ thị trường bất động sản Quý I/2023 đang có tín hiệu tích cực nhờ vào động thái hỗ trợ, tháo gỡ khó khăn từ Chính phủ như: Thành lập Tổ công tác rà soát thực trạng khó khăn của doanh nghiệp, địa phương có các dự án đang bị vướng mắc (theo Quyết định số 1435/QĐ-TTg); Công điện số 1164/CĐ-TTg của Chính phủ cũng ban hành để đôn đốc các đơn vị liên quan thực hiện theo Quyết định số 1435/QĐ-TTg, trong đó đề cập việc các doanh nghiệp bất động sản cần phải tự nghiên cứu, xem xét hàng hóa cho phù hợp với nhu cầu của thị trường…
Đối với nhà đầu tư dài hạn, đây lại là thời điểm để xuống tiền khi họ nhìn nhận chu kỳ “phục hồi” của thị trường đang bắt đầu.
Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản có dấu hiệu dự báo lộ “đáy” khi các chính sách được ban hành, lãi suất hạ nhiệt thì dòng tiền bắt đầu nhập cuộc trở lại, các nhà đầu tư tập trung vào các phân khúc đáp ứng nhu cầu thực, đầy đủ pháp lý và khai thác kinh doanh được ngay.
Thị trường nhìn chung vẫn còn nhiều nghi ngại. Bởi vì vậy, dòng tiền hiện nay chủ yếu vẫn chưa quay lại ngành bất động sản. Tuy nhiên đối với nhà đầu tư dài hạn, đây lại là thời điểm để xuống tiền khi họ nhìn nhận chu kỳ “phục hồi” của thị trường đang bắt đầu.
Ông Hoàng Trọng Phú (Quận 3, TP. Hồ Chí Minh), một nhà đầu tư nhiều năm kinh nghiệm, đã trải qua nhiều phen thăng trầm của thị trường bất động sản. Tuy nhiên, mức lợi nhuận mà kênh đầu tư này mang lại vẫn khiến ông hài lòng hơn nhiều so với các kênh đầu tư khác.
Ông Phú chia sẻ, năm nay thị trường đi xuống thay vì “săn” đất nền ông chuyển hướng “săn” các dự án được quy hoạch bài bản, dựa trên các loại hình phù hợp hướng tới khách hàng ở thực và thuê kinh doanh. Có thể một số người cho rằng xuống tiền vào thời điểm này là không khôn ngoan, nhưng ông không đầu tư “lướt sóng” mà tầm nhìn trong 3 – 5 năm tới. Bên cạnh đó, ông Phú không bị phụ thuộc vào vốn vay bởi đã có nhiều vốn tích lũy nhiều năm nên ông không bị áp lực xoay dòng tiền.
Giống như ông Phú, nhiều nhà đầu tư cũng đang bắt đầu “săn” hàng khi thấy những giải pháp khó khăn của thị trường bất động sản đang được Chính phủ, các bộ, ngành đang đồng loạt triển khai. Đặc biệt, Ngân hàng nhà nước Việt Nam mới đây đã chỉ đạo các ngân hàng thương mại cho vay, giải ngân nhanh chóng, đúng trọng tâm, đối tượng đối với các doanh nghiệp, dự án bất động sản đủ điều kiện theo quy định cùng với mở rộng tín dụng cho người mua nhà với lãi suất phù hợp.
Thực tế không chỉ riêng ngành bất động sản, nhiều ngành nghề khác đều đang bị ảnh hưởng bởi khó khăn chung của nền kinh tế. Tuy nhiên, vấn đề cản trở nhất lúc này đối với thị trường là rào cản về tâm lý, đa phần người mua ở thực đều chờ đợi giá bất động sản giảm sâu mới tính chuyện mua vào.
Các chuyên gia cũng nhìn nhận, việc xác định đỉnh với đáy của thị trường là đánh giá chủ quan của các cá nhân. Mỗi loại hình bất động sản sẽ có tiềm năng, lợi thế nhất định tùy thuộc vào từng thời điểm, chính sách nào đang tác động. Vậy nên, khi đã tích lũy đủ nguồn tài chính và tìm được sản phẩm phù hợp với nhu cầu thì người mua không cần quá đắn đo về giá, mà ngay khi thấy có sự điều chỉnh là có thể mua vào.
Các chuyên gia đầu tư bất động sản cũng cho rằng, ngoại trừ các trường hợp khó khăn về tài chính, người có nhu cầu thực về nhà ở và dòng vốn ổn định thì đây là lúc phù hợp nhất để xuống tiền.
Các chuyên gia thông tin thêm, giai đoạn khủng hoảng từ 2008 – 2012 cho tới nay giá đất không ngừng đi lên. Thời điểm hiện tại, thị trường còn có nhiều khó khăn nhưng bất động sản cũng chỉ giảm 10 – 25%, thấp hơn rất nhiều so với mức kì vọng của nhiều người là 30 – 40%.
Một số ý kiến phân tích thêm, bất động sản là nguồn tài nguyên hữu hạn, trong bất cứ giai đoạn hay hoàn cảnh nào, đây vẫn là kênh đầu tư có dòng tiền lớn luôn sẵn sàng đổ vào và cơ hội tăng giá luôn được đảm bảo. Người mua lúc này cần quan tâm việc chọn sản phẩm phù hợp, pháp lý rõ ràng, uy tín và năng lực của chủ đầu tư phải được tìm hiểu kỹ.
Ngày 28/3, UBND TP Đà Nẵng cho biết vừa có văn bản liên quan đến ý tưởng phương án “Dòng sông ánh sáng cho hai bờ sông Hàn, mặt nước và các cây cầu”.
Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan khẩn trương triển khai nghiên cứu, xây dựng quy hoạch chiếu sáng hai bên bờ sông Hàn và tăng cường công tác quản lý quy hoạch. Có biện pháp quản lý, kiểm soát hiệu quả ánh sáng đối với các công trình, tòa nhà ven sông, không để ảnh hưởng đến cảnh quan, hiệu ứng chiếu sáng chung cho hai bờ sông Hàn, mặt nước và các cây cầu.
Tiến hành nghiên cứu đề xuất phương án chiếu sáng nghệ thuật tại một số vị trí trên bán đảo Sơn Trà nhằm tạo sự nổi bật, nét đặc trưng cho đô thị TP Đà Nẵng.
Lễ hội pháo hoa bên sông Hàn, Đà Nẵng.
Đồng thời, Chủ tịch TP Đà Nẵng cũng yêu cầu tiếp thu ý kiến góp ý để hoàn thiện phương án “Dòng sông ánh sáng cho hai bờ sông Hàn, mặt nước và các cây cầu”.
Trong đó, lưu ý việc xem xét bổ sung đầu tư thêm hạng mục chiếu sáng nghệ thuật dọc hai bên sông Hàn (đoạn từ cầu Trần Thị Lý đến cầu Sông Hàn) trong giai đoạn 1 của dự án.
Ngoài ra, Chủ tịch UBND TP cũng lưu ý về hệ thống chiếu sáng dọc hai bên bờ sông Hàn phải đồng bộ với các cây cầu và phương án chiếu sáng bề mặt dòng sông phải thực sự nổi bật. Phương án thiết kế, thi công hệ thống chiếu sáng dọc lan can sông Hàn đảm bảo an toàn, chất lượng, hiệu quả, sử dụng lâu dài, nhất là trong điều kiện thời tiết mưa bão, ảnh hưởng của triều cường.
Tiến hành nghiên cứu, có giải pháp kết nối, điều hành tập trung, đồng bộ hệ thống chiếu sáng của các công trình, tòa nhà dọc hai bên bờ sông Hàn với phương án “Dòng sông ánh sáng cho hai bờ sông Hàn, mặt nước và các cây cầu” đảm bảo linh hoạt trong công tác quản lý, kiểm soát, hạn chế xung đột, tăng hiệu ứng chiếu sáng. Cùng với đó, nghiên cứu bố trí không gian, địa điểm phù hợp với góc quan sát tốt, bao quát để phục vụ người dân và du khách tham quan, chụp hình lưu niệm.
Đối với hạng mục chiếu sáng tại công trình cầu trên sông Hàn, lãnh đạo Chủ tịch TP lưu ý cần gắn với phương án chiếu sáng mặt sông phù hợp, hài hòa nhằm tăng hiệu ứng ánh sáng. Nghiên cứu, xây dựng phương án, kịch bản chiếu sáng tại công trình cầu Trần Thị Lý và cầu Nguyễn Văn Trỗi đảm bảo đồng bộ, thống nhất.
Cùng với đó, tăng cường độ sáng phần dầm của cầu Rồng, cầu Thuận Phước để tạo hiệu ứng ánh sáng trong quá trình phun lửa, phun nước cho cầu Rồng, tạo sự nổi bật về hiệu ứng ánh sáng trên phần dầm cầu và phần dây văng của cầu Thuận Phước.
Nghiên cứu, xây dựng nhiều kịch bản, phương án chiếu sáng đảm bảo kết nối hài hòa giữa các cây cầu và hai bên bờ sông phù hợp với từng thời điểm các ngày lễ, hội trong năm của TP Đà Nẵng.
Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng giao BQL dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp phối hợp với Sở Xây dựng thực hiện các thủ tục đầu tư để phê duyệt và triển khai dự án “Dòng sông ánh sáng cho hai bờ sông Hàn, mặt nước và các cây cầu” đảm bảo theo quy định. Theo đó, phấn đấu hoàn thành giai đoạn 1 của dự án trong quý 1/2024.
UBND TP Đà Nẵng đang xem xét phương án chi khoảng 400 tỷ đồng thiết kế dự án trang trí sông Hàn nhằm “tân trang” cảnh quan 2 bên sông Hàn tạo điểm nhấn cảnh quan, không gian về đêm nhằm thu hút khách du lịch trong và ngoài nước đến với Đà Nẵng.
Nhiều ngân hàng giảm lãi suất huy động, kéo theo sự hạ nhiệt của lãi suất cho vay bất động sản đang tạo nền tảng cho những biến chuyển khởi sắc. Sức mua đang dần quay trở lại với thị trường bất động sản.
Ngân hàng đồng loạt giảm lãi suất
Từ đầu tháng 3, nhóm ngân hàng quốc doanh đã có động thái giảm lãi suất. Cụ thể, với kỳ hạn từ 6 đến 12 tháng, 4 ngân hàng có vốn Nhà nước là Agribank, Vietcombank, VietinBank và BIDV đã giảm lãi suất huy động 0,2%. Kế đó, các ngân hàng tư nhân cũng giảm lãi suất từ 0,1-0,6% với kỳ hạn 6-12 tháng. Lãi suất tiếp tục hạ nhiệt khi vào ngày 15/3, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã ký quyết định điều chỉnh giảm lãi suất điều hành từ 0,5 đến 1%. 4 ngân hàng thương mại Nhà nước tiếp tục giảm lãi suất huy động 0,2 điểm % so với mức niêm yết trước đó. Lãi suất giảm sâu khiến Ngân hàng Nhà nước không còn phải hỗ trợ thanh khoản của hệ thống.
Đánh giá về tác động của việc ngân hàng giảm lãi suất với thị trường bất động sản, Tiến sĩ Cấn Văn Lực, chuyên gia kinh tế trưởng Ngân hàng BIDV cho biết lãi suất giảm là tín hiệu tích cực của thị trường bất động sản. Các bên tham gia vào chuỗi hoạt động mua bán bất động sản đều được hưởng lợi khi lãi suất vay giảm. Các chủ đầu tư sẽ tiếp cận được nguồn vốn vay có lãi suất thấp hơn trước, giảm được gánh nặng lãi vay. Nhờ đó, chủ đầu tư có thêm nguồn lực để tiếp tục phát triển, xây dựng dự án, nguồn cung của thị trường sẽ được cải thiện. Ngoài ra, các kế hoạch bán hàng của chủ đầu tư cũng chịu tác động trực tiếp., đơn cử, các chính sách bán hàng hấp dẫn hơn sẽ được đưa ra, thúc đẩy thanh khoản của thị trường. Nhu cầu mua bất động sản cũng được thúc đẩy khi lãi suất giảm. Trước đó, lãi suất tăng cao là rào cản với người mua thì khi lãi suất giảm, người mua có cơ sở để cân nhắc, quyết định mua vào.
Đồng quan điểm, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM nhận định lãi suất giảm cùng với việc tháo gỡ pháp lý sẽ tác động tới nguồn cung và tính thanh khoản của thị trường. Ông Châu nhận định thời gian tới, lãi suất cho vay mua nhà có thể tiếp tục giảm ở mức hợp lý hơn, tạo điều kiện cho người có nhu cầu tiếp cận vốn vay.
Người mua thực quay lại với thị trường
Trước đó, việc lãi suất vay mua bất động sản tăng cao đã khiến rất nhiều người có nhu cầu mua bất động sản phải hoãn kế hoạch mua nhà. Chính bởi vậy, động thái giảm lãi suất lần này khiến nhiều người mua ở thực khấp khởi mừng. Hy vọng về việc sớm có chốn an cư lại được thắp lên.
Chị Phạm Thị Hồng Mai, hiện đang thuê nhà ở chung cư Nam Trung Yên (Cầu Giấy, Hà Nội) cho biết, khi nắm được thông tin lãi suất huy động tiền gửi giảm, kéo theo lãi suất cho vay giảm, vợ chồng chị liên hệ lại với một số nhân viên ngân hàng đã làm việc vào năm ngoái để hỏi vay mua bất động sản. Chị Mai cho biết, năm ngoái hai vợ chồng chị đã chọn được căn hộ, chọn được dự án nhưng lãi suất vay bất động sản liên tục tăng, việc giải ngân cũng không dễ dàng như trước nên gia đình chị “gác” lại ý định mua nhà. Hiện hai vợ chồng đang tìm hiểu các gói tín dụng mới. Ngân hàng quốc doanh BIDV nằm trong điểm ngắm. Vợ chồng chị Mai đang cân nhắc lựaa chọn mức lãi suất từ 10,3%/năm trong 12 tháng đầu tiên kể từ thời điểm giải ngân lần đầu tại ngân hàng này.
Nhiều người mua bắt đầu kế hoạch mua nhà khi lãi suất giảm
Anh Nguyễn Tuấn Dũng, nhân viên kinh doanh một showroom ô tô trên đường Phạm Hùng (Nam Từ Liêm) cho biết, anh đang tham khảo lãi suất của Ngân hàng Vietcombank cho kế hoạch mua nhà. “Tôi mua một căn chung cư cũ nên sẽ phải thế chấp chính căn đó để vay tiền ngân hàng, không được hưởng các chính sách hỗ trợ, ưu đãi lãi suất ở các dự án sơ cấp. Tôi dự tính sẽ vay Vietcombank với mức lãi suất 10,8% trong vòng 18 tháng. Lãi suất sau thời gian cố định bằng lãi suất tiết kiệm 12 tháng trả sau do vietcombank công bố tại thời điểm đó cộng với biên độ 3,5%/năm. Đây là mức lãi suất vay mua bất động sản “mềm” hơn hẳn so với các ngân hàng khác mà tôi tìm hiểu. Lãi vay này cũng rẻ hơn so với năm ngoái.”
Anh Cao Anh Tiến, môi giới bất động sản chuyên bán căn hộ chung cư thứ cấp tại Đà Nẵng cho biết, lãi suất giảm khiến lượng người tìm mua nhà ở có xu hướng tăng trong khoảng 1 tháng qua. Nhưng lượng người quan tâm tìm hiểu vẫn chỉ bằng một phần nhỏ so với cùng kì năm ngoái. “Lượng người quan tâm tăng nhưng chuyển đổi thành giao dịch thực chưa đáng kể. Tôi cho rằng là do lãi suất mới chỉ giảm nhẹ, vẫn cao so với khả năng gánh lãi của người dân. Dù lãi huy động tiền gửi đồng loạt giảm nhưng Lãi suất vay cũng mới chỉ giảm ở 1 số ngân hàng, như tôi tìm hiểu, một số ngân hàng vẫn duy trì lãi vay cao. Có lẽ cần thêm thời gian, khi việc hạ lãi vay diễn ra đồng bộ hơn thì sức mua của thị trường mức có sự cải thiện rõ rệt”, anh Tiến cho biết.
Dự án đường Hoàng Sa – Dốc Sỏi đi qua địa bàn các huyện: Bình Sơn, Sơn Tịnh và TP Quảng Ngãi với chiều dài toàn tuyến hơn 28km, tổng vốn đầu tư 3.500 tỷ đồng.
Hình minh họa
Ngày 27/3, thông tin từ UBND tỉnh Quảng Ngãi cho biết, ông Đặng Văn Minh-Chủ tịch UBND tỉnh này vừa ký quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình đường Hoàng Sa – Dốc Sỏi.
Theo đó, đường Hoàng Sa – Dốc Sỏi đi qua địa bàn các huyện Bình Sơn, Sơn Tịnh và TP Quảng Ngãi, với chiều dài toàn tuyến khoảng hơn 28km, quy mô nền đường 46 m, mặt đường 16m, dải phân cách giữa 18m, vỉa hè 12m,…
Đây là dự án nhóm A, công trình giao thông đường bộ cấp I, diện tích đất sử dụng gần 186ha, tổng vốn đầu tư 3.500 tỷ đồng (ngân sách Trung ương 500 tỷ đồng, phần còn lại là ngân sách tỉnh từ nguồn thu tiền sử dụng đất), thực hiện trong giai đoạn 2022 – 2027.
Tuyến đường này có điểm đầu tại Km0+000, kết nối với đường Dốc Sỏi – Dung Quất tại nút giao với đường Thanh Niên, thuộc huyện Bình Sơn và điểm cuối tại Km28+188,54, kết nối với đường Hoàng Sa, tại nút giao đầu cầu đập dâng Trà Khúc, thuộc địa phận TP Quảng Ngãi.
Đường Hoàng Sa-Dốc Sỏi khi được đầu tư hoàn thiện đưa vào sử dụng sẽ góp phần hoàn thiện mạng lưới giao thông đường bộ của tỉnh theo quy hoạch được duyệt; đồng thời, hình thành trục dọc giao thông quan trọng của tỉnh kết nối nhanh, thuận lợi từ sân bay Chu Lai, Khu kinh tế Dung Quất đến TP Quảng Ngãi và các địa phương phía Nam.
Dự án còn tạo thành hành lang phát triển kinh tế chủ đạo, làm động lực để thu hút đầu tư và khai thác tiềm năng phát triển kinh tế đối với khu vực phía Đông của các huyện: Bình Sơn, Sơn Tịnh và TP Quảng Ngãi; giảm lưu lượng phương tiện trên tuyến Quốc lộ 1, nhất là trong giờ cao điểm hiện đang bị quá tải, tạo điều kiện đi lại thuận lợi cho nhân dân.
Hiệp hội bất động sản lớn nhất Hàn Quốc, với khoảng 120.000 thành viên, đã đến thành phố Đà Nẵng để tìm hiểu cơ hội đầu tư vào lĩnh vực bất động sản.
Hiệp hội Môi giới Bất động sản Hàn Quốc (KAR) là Hiệp hội bất động sản lớn nhất Hàn Quốc, được thành lập năm 1986 thuộc Bộ Đất đai, Hạ tầng và Giao thông Hàn Quốc. Với 36 năm kinh nghiệm, KAR đã góp phần phát triển thị trường bất động sản Hàn Quốc với khoảng 120.000 thành viên là các đại lý bất động sản toàn quốc.
Bà Đỗ Thị Quỳnh Trâm, Phó Giám đốc Ban Xúc tiến và Hỗ trợ Đầu tư Đà Nẵng chào mừng đoàn đến thành phố Đà Nẵng. Theo bà Trâm, việc Hiệp hội Môi giới Bất động sản Hàn Quốc đến Đà Nẵng lần này là tín hiệu vui đối với lĩnh vực bất động sản của Thành phố. Bởi sau thời gian bị ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19, thị trường bất động sản Thành phố có phần chững lại.
Ban Xúc tiến và Hỗ trợ Đầu tư Đà Nẵng đã có buổi làm việc với đoàn Hiệp hội môi giới Bất động sản Hàn Quốc.
Tuy nhiên, bất động sản Đà Nẵng vẫn là lĩnh vực đầy tiềm năng, thu hút được nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư.
Tại buổi làm việc, Ban Xúc tiến và Hỗ trợ Đầu tư Đà Nẵng đã giới thiệu tổng quan về môi trường đầu tư, kinh doanh, cũng như giới thiệu những khu đất tiềm năng để Hiệp hội Môi giới Bất động sản Hàn Quốc có thể quan tâm đầu tư. Ngoài ra, giới thiệu quỹ đất thương mại, dịch vụ đang kêu gọi đầu tư và các quy hoạch phát triển đô thị tại huyện Hoà Vang.
Doanh nghiệp Hàn Quốc hiện là nhà đầu tư lớn vào thành phố Đà Nẵng. Tính đến cuối năm 2022, Hàn Quốc là một trong năm quốc gia, vùng lãnh thổ có số lượng dự án và vốn đầu tư cao nhất vào thành phố. Các doanh nghiệp, nhà đầu tư Hàn Quốc đã đầu tư vào 256 dự án với tổng vốn đăng ký đầu tư đạt khoảng 358 triệu USD, chiếm 8,9% và xếp thứ 5 xét về tổng vốn đầu tư nước ngoài toàn thành phố.
Năm 2019, trước đại dịch Covid-19, có 4 đường bay thường kỳ và 2 thuê chuyến từ Hàn Quốc đến Đà Nẵng với tần suất 251 chuyến/tuần. Trong năm 2022, Đà Nẵng đã đón hơn 385.000 lượt du khách Hàn Quốc, chiếm hơn 45% tổng số lượt du khách quốc tế đến thành phố và 50% tổng lượt khách Hàn Quốc đến Việt Nam. Hàn Quốc cũng là một trong những thị trường xuất nhập khẩu lớn của Đà Nẵng tại khu vực châu Á.
Ngoài ra, năm 2022, kim ngạch xuất khẩu sang Hàn Quốc ước đạt 50 triệu USD, tăng 12% so với cùng kỳ năm 2021; kim ngạch nhập khẩu ước đạt 78 triệu USD, tăng 4% so với cùng kỳ năm 2021.
Đoàn Hiệp hội môi giới Bất động sản Hàn Quốc nghe thông tin giới thiệu về lĩnh vực bất động sản của Đà Nẵng.
Ông Lee Jong Hyek, Chủ tịch Hiệp hội Môi giới Bất động sản Hàn Quốc cho biết, trong 2 năm qua, do ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19 nên sự hợp tác và giao lưu giữa doanh nghiệp của Hàn Quốc và Việt Nam có phần hạn chế. Tuy vậy, hiện doanh nghiệp tại Hàn Quốc đang rất quan tâm tìm hiểu đầu tư tại các địa phương của Việt Nam, trong đó có Thành phố Đà Nẵng.
“Hiện tại ở Hàn Quốc khó tìm kiếm cơ hội đầu tư tốt vào thị trường bất động sản. Việt Nam là đất nước đang phát triển, còn nhiều cơ hội đầu tư về thị trường bất động sản. Đà Nẵng là thành phố du lịch rất nổi tiếng đối với du khách Hàn Quốc. Vì vậy Hiệp hội Môi giới Bất động sản Hàn Quốc đến Đà Nẵng để tìm hiểu cơ hội đầu tư ở nước ngoài. Chúng tôi mong muốn tiếp cận về những thông tin về thị trường, những khu đất kêu gọi đầu tư. Hy vọng tương lai sẽ có cơ hội hợp tác tốt đẹp tại Đà Nẵng”, ông Lee Jong Hyek chia sẻ.
