Category: Tin thị trường

Bài toán cung cầu nơi lưu trú chất lượng cao của Quảng Bình

Quảng Bình trở thành điểm đến được cả thế giới khao khát, ngành du lịch tăng trưởng nhanh sau dịch. Thế nhưng, nguồn cung lưu trú nói chung và phân khúc cao cấp vẫn chưa kịp đáp ứng làn sóng này.

Quảng Bình – Điểm đến toàn cầu khao khát

Miền đất kỳ quan Quảng Bình vốn đã bắt đầu lọt vào mắt xanh của giới đam mê dịch chuyển, khám phá kể từ khi các tuyến du lịch hang Sơn Đoòng được khai thác mạnh mẽ và chuyên nghiệp hơn. Chỉ trong mấy năm, Quảng Bình đã dần trở thành điểm đến xuất hiện trong các tác phẩm nghệ thuật, bộ phim Kong: Skull Island (2017), MV Alone, Pt. II của Alan Walker (2019), được New York Times bình chọn là điểm đến hấp dẫn nhất hành tinh…

Những con số là bằng chứng xác đáng nhất. 9 tháng đầu năm 2022, số lượng khách du lịch tới Quảng Bình đã đạt gần 1,6 triệu lượt, tăng 189% so với 2021. Đặc biệt, khách quốc tế tăng gần gấp 4 lần so với cùng kỳ năm 2021 và dịch vụ lưu trú lẫn doanh thu đều tăng hơn gấp 4 lần so với cùng kỳ năm.

Bán đảo bảo Ninh, sông Nhật Lệ từ trên cao.

Hàng loạt chính sách được Quảng Bình thực thi để chắp cánh cho giấc mơ du lịch Quảng Bình bay cao, trở thành điểm đến toàn cầu. Các chương trình khám phá hang động, được chuẩn hóa và tăng công suất. Tuyến đường ven biển và cầu Nhật Lệ 3 giai đoạn 2021-2026 được đầu tư thi công. Đầu năm 2022, nhà ga T2 của sân bay Đồng Hới được khởi công, dự kiến khai thác 3 triệu khách mỗi năm. Tháng 4 vừa qua, Phó thủ tướng Chính phủ cũng đã đề xuất quy hoạch cảng hàng không Đồng Hới thành sân bay quốc tế, phục vụ nhu cầu di chuyển, lưu trú quốc tế.

Nguồn cung lưu trú chưa đáp ứng nhu cầu

Lượng du khách quan tâm và đổ tới Quảng Bình gia tăng theo cấp số nhân. Nhưng nguồn cung lưu trú cho du khách ở tất cả các phân khúc chưa đủ về số lượng và sự đa dạng.

Ước tính, Quảng Bình hiện có 11 khách sạn 3 sao, 4 khách sạn 4 sao và 3 khách sạn tiêu chuẩn 5 sao. Tổng cộng có gần 470 cơ sở lưu trú tại Quảng Bình. Con số này cho thấy sự thiếu hụt về số lượng và tính chất đa dạng của dịch vụ lưu trú và trải nghiệm tại địa phương này.

Khách sạn Novotel Hotel & Residences Quảng Bình trong khuôn viên dự án khu đô thị du lịch quốc tế Regal Legend, trên bán đảo Bảo Ninh.

Hãy làm một phép so sánh nhanh về khả năng phục vụ du khách của Quảng Bình và Nha Trang, Đà Nẵng – 3 địa phương có nhiều nét tương đồng về vị trí và du lịch. Năm 2019, trước khi có dịch bệnh, Đà Nẵng, Nha Trang và Quảng Bình đón số khách tham quan lần lượt 8,6 triệu, 7,2 triệu và 5 triệu. Lượng phòng phục vụ du lịch của 3 địa phương lần lượt là xấp xỉ 38.000, 50.000 và 6.200. Như vậy, số lượt khách của Đà Nẵng và Nha Trang cao hơn Quảng Bình lần lượt 1,72 và 1,44 lần. Thế nhưng số phòng lưu trú của Đà Nẵng và Nha Trang lại cao hơn Quảng Bình gấp 6 và gấp 8 lần. Có thể kết luận, cơ sở hạ tầng và dịch vụ trải nghiệm nghỉ dưỡng của Quảng Bình chưa tương ứng với tiềm năng và tốc độ phát triển của địa phương này.

Sự cấp thiết của những dự án định hướng du lịch

Trở lại sau dịch bệnh, bán đảo Bảo Ninh đã được mệnh danh là một công trường xây dựng tấp nập với sự xuất hiện của hàng loạt dự án định hướng du lịch. Đây là một động thái tích cực cho thấy sự nhạy bén của các chủ đầu tư khi nhận thấy tiềm năng thị trường.

Bán đảo Bảo Ninh được ví như một hòn ngọc chờ ngày tỏa sáng khi sở hữu địa hình tương tự bán đảo Sơn Trà – thủ phủ du lịch của thành phố Đà Nẵng. Bảo Ninh nằm giữa Đồng Hới, trung tâm Quảng Bình, sở hữu tuyến đường biển Võ Nguyên Giáp lớn nhất Quảng Bình. Bãi biển Bảo Ninh trắng, dài, thoải và rộng cùng thời lượng nắng quanh năm lâu – chính là điểm đến trong mơ của du khách. Từ Bảo Ninh, việc tiếp cận đến các điểm tham quan khác cũng vô cùng thuận lợi.

Có thể liệt kê hàng loạt dự án định hướng du lịch dọc cung đường Võ Nguyên Giáp trên Bảo Ninh như khu đô thị du lịch quốc tế Regal Legend với hàng trăm sản phẩm villa, nhà phố 5 sao kết hợp kinh doanh cùng 5 tòa tháp cao tầng khách sạn và trung tâm thương mại, căn hộ cao cấp, trong đó có 1 khách sạn Novotel Hotel & Residences Quảng Bình. Dự án tổng diện tích 21ha, vốn đầu tư 10.000 tỷ đồng tại trung tâm thành phố Đồng Hới. Khách sạn Dolce Penisola Quảng Bình diện tích trên 8.200 m2 với tổng mức hơn 800 tỷ đồng đang hoàn thiện phần thô. Dự án La Celia City có diện tích 18ha, mang đến nguồn cung 278 lô nhà ở thấp tầng và 3 tòa căn hộ chung cư với khoảng 2.000 căn, vốn đầu tư hơn 4.400 tỷ đồng, dự kiến bàn giao năm 2023.

Dự án Regal Legend tại bán đảo Bảo Ninh, hình ảnh thực tế tháng 12.2022

Regal Legend là dự án nổi bật không chỉ từ quy mô, vốn đầu tư mà còn ở định hướng quy hoạch du lịch với bộ đôi phố đi bộ ven hồ và khu nhạc nước lễ hội. Đây sẽ là nơi diễn ra các hoạt động sầm uất, hiện đã thu hút hàng loạt thương hiệu F&B như Spicy Box, Xing Fu Tang, minigood, Trung Nguyên Coffee Legend “đặt chỗ” để kinh doanh. Hiện phân khu thấp tầng của dự án đã hoàn thiện, các tiện ích cà phê, beer hub đã vận hành, khách sạn Regal Collection sắp khai trương, mang đến một sức sống mới cho người dân lẫn du khách Quảng Bình.

Cùng với sự ủng hộ, hỗ trợ của chính quyền, những chính sách xúc tiến và sự nhanh nhạy của các doanh nghiệp tư nhân, bán đảo Bảo Ninh cũng như Quảng Bình, đang thay da đổi thịt mỗi ngày để góp phần cải thiện chất lượng, số lượng cơ sở lưu trú miền đất kỳ quan.

01/12/2022
Quảng Bình đề xuất, kiến nghị gì để phát triển hạ tầng du lịch?

Là địa phương có nhiều danh thắng nổi tiếng, tuy nhiên việc phát triển không đồng bộ về hạ tầng du lịch đã hạn chế du khách đến với tỉnh Quảng Bình.

Cần nâng cấp, đầu tư hạ tầng du lịch

Tỉnh Quảng Bình hội đủ các điều kiện về giao thông, có quốc lộ 1A xuyên suốt, tuyến cao tốc qua địa bàn sắp hoàn thành, tuyến đường sắt ổn định và có kế hoạch nâng cấp, có sân bay Đồng Hới, có cảng biển… Hạ tầng lưu trú, vui chơi, mua sắm được đầu tư, nâng cấp; các điểm tham quan mở rộng, nhiều sản phẩm du lịch mới thu hút du khách…

Mở rộng và nâng cấp sân bay Đồng Hới sẽ kéo du khách gần hơn với tỉnh Quảng Bình

Tuy vậy, để hướng đến trung tâm du lịch thu hút du khách trong và ngoài nước thì tỉnh Quảng Bình cần được đầu tư hạ tầng du lịch chuyên nghiệp, bài bản và căn cơ hơn, có cơ chế chính sách phù hợp để thu hút các nhà đầu tư, doanh nghiệp.

Ông Nguyễn Văn Kỳ – Chủ tịch Hiệp hội Du lịch Quảng Bình cho biết, các doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ – du lịch trên địa bàn tỉnh Quảng Bình, nếu hạ tầng du lịch được đầu tư đồng bộ, kết nối tốt với các địa điểm du lịch trong và ngoài nước, chắc chắn du khách sẽ đến với Quảng Bình nhiều hơn.

Theo ông Kỳ, hiện nay hạ tầng du lịch về giao thông ở Quảng Bình rất thuận lợi, đặc biệt là đường bộ. Tuy nhiên, về đường sắt, đường biển và đường hàng không cần được nâng cấp, sửa chữa để kết nối thông suốt hơn.

Cụ thể, cần nâng cấp tuyến đường sắt qua địa bàn; tiếp tục đầu tư hạ tầng cảng biển để đón được dòng du khách đi theo đường biển trong thời gian tới. Về sân bay Đồng Hới, theo Chủ tịch Hiệp hội du lịch Quảng Bình Nguyễn Văn Kỳ, cần hiện đại hoá, mở rộng sân bay để kết nối được với các đường bay nội địa có tiềm năng về du lịch như khu vực miền Tây Nam bộ, Tây Nguyên…, có ưu đãi về giá cả đối với các hãng bay để vừa kết nối với các sân bay nội địa, cũng như quốc tế.

Đặc biệt, Chính phủ cần có cơ chế, chính sách tạo điều kiện nâng cấp sân bay Đồng Hới thành sân bay quốc tế để thu hút du khách nước ngoài đến với Quảng Bình thuận lợi hơn.

“Khó khăn lớn nhất của chúng tôi hiện này là việc vận chuyển khoảng cách đường ngắn trên địa bàn tỉnh có giá thành quá cao. Như chi phí vận chuyển từ sân bay tới khách sạn, từ khách sạn đi các điểm tham quan cao, qua đó ảnh hưởng rất lớn đến việc kinh doanh của các doanh nghiệp. Do đó, UBND tỉnh Quảng Bình cần tăng cường công tác quản lý, khuyến khích giao thông đường ngắn phát triển với những phương tiện mới, an toàn; ngành giao thông nên tạo điều kiện và hướng dẫn giao thông cho các loại hình xe du lịch được thuận lợi hơn; giảm phí tham quan… Đồng thời, doanh nghiệp cần tính toán giá cả phù hợp cho các chuyến xe di chuyển đường ngắn để thu hút, cạnh tranh”, ông Kỳ nêu kiến nghị.

Ông Hoàng Minh Thắng – Giám đốc Trung tâm du lịch Phong Nha – Kẻ Bàng cho rằng, giá trị tài nguyên du lịch tại Phong Nha – Kẻ Bàng rất tốt. Tuy nhiên cơ sở hạ tầng về đường sá, nhà hàng khách sạn, sau thời gian dịch bệnh bị xuống cấp rất trầm trọng.

“Do vậy, để đảm bảo phát triển du lịch trong thời gian tới, bối cảnh mới, tại khu vực Trung tâm du lịch Phong Nha – Kẻ Bàng cần khẩn trương sửa chữa hệ thống giao thông, như thảm nhựa, làm hệ thống thoát nước… trục đường 20 đi qua khu du lịch; sửa chữa, nâng cấp các nhà hàng, khách sạn. Đặc biệt, nâng cao các điểm dịch vụ như tạo các điểm vui chơi về ban đêm, điểm trưng bày các mặt hàng lưu niệm, nông sản đặc sản của địa phương, sắp xếp, nâng cấp chợ Phong Nha để trở thành nơi mua sắm, điểm đến của du khách”, ông Thắng nói.

Đề xuất, kiến nghị từ doanh nghiệp, nhà đầu tư…

Ông Trần Ngọc Thái – Phó Tổng giám đốc đầu tư và phát triển quỹ đất Công ty Cổ phần Đất Xanh Miền Trung cho biết, thời gian qua với việc hình thành và xây dựng những dự án du lịch chất lượng cao, đặc sắc trên địa bàn tỉnh Quảng Bình sẽ góp phần xây dựng hình ảnh, điểm đến cho du khách trong và ngoài nước.

“Ngành du lịch Quảng Bình cần có thêm những sản phẩm du lịch đặc sắc như hình thành không gian khu phố đêm, phố đi bộ, các gian hàng mua sắm thời trang, chăm sóc sức khoẻ và nhà ở… Các lễ hội được tổ chức một cách thường xuyên hơn và có chiều sâu, lan toả để không chỉ thu hút du khách trong nước mà còn khách quốc tế đến và quay trở lại Quảng Bình một cách liên tục”, ông Thái chia sẻ.

Regal Legend- một sản phẩm độc đáo tại Bảo Ninh- Quảng Bình

Bà Võ Thị Phương Anh – Tổng giám đốc Công ty TNHH MTV Du lịch Trường Thịnh nhấn mạnh, Quảng Bình được thiên nhiên ưu đãi cho những thắng cảnh du lịch bậc nhất trên thế giới. Tuy nhiên, để du lịch phát triển xứng tầm với những tiềm năng vô cùng quý giá mà thiên nhiên ban tặng thì hạ tầng và cơ sở vật chất đóng vai trò “xương sống” của ngành du lịch.

Theo bà Phương Anh, thời gian tới tỉnh Quảng Bình cần đẩy nhanh tiến độ nâng cấp sân bay Đồng Hới thành sân bay quốc tế. Có những chính sách hỗ trợ mở đường bay mới tạo đà thu hút khách du lịch từ những thị trường tiềm năng. Có những chính sách khuyến khích các nhà đầu tư chiến lược đầu tư xây dựng các khu dịch vụ du lịch phức hợp, các dự án du lịch quy mô lớn và các trung tâm giải trí chất lượng cao. Đẩy mạnh, phát triển loại hình du lịch MICE, (Meeting Incentive Conference Event), loại hình du lịch kết hợp sự kiện, hội nghị, hội thảo, khen thưởng, có thể mang lại nguồn doanh thu lớn, thuận lợi để tạo sức lan tỏa về điểm đến.

“Xử lý dứt điểm tình trạng thi công chậm tiến độ làm mất mỹ quan đô thị, hệ thống thoát nước. Đồng thời cải cách thủ tục hành chính, tạo môi trường cạnh tranh lành mạnh, thuận lợi, bình đẳng cho các nhà đầu tư và cộng đồng kinh doanh du lịch. Đảm bảo an ninh trật tự, an toàn xã hội và môi trường phát triển du lịch văn minh, thân thiện… Quan tâm việc đảm bảo môi trường, đặc biệt là các bãi biển đáp ứng nhu cầu thụ hưởng của du khách khi đến tham quan, nghỉ dưỡng”, bà Phương Anh đề xuất.

Nguồn báo Công Thương

30/11/2022
Mỗi chu kỳ của thị trường bất động sản đều có sóng, nhà đầu tư nào cũng có cơ hội

Các chu kỳ bất động sản có nhiều sắc thái, lợi nhuận và hiệu suất tăng trưởng. Nhà đầu tư luôn có cơ hội khi đưa ra quyết định phù hợp trong từng thời điểm.

Những yếu tố tác động đến chu kỳ bất động sản hiện nay

Những hình dung về thời kỳ khủng hoảng của thị trường bất động sản 10 năm về trước đang dần hiện hữu với những lo ngại có thể xảy ra. Chu kỳ hiện nay của thị trường đều chững lại bởi các chính sách tiền tệ nhằm kiểm soát kinh tế vĩ mô. Tuy vậy, có nhiều yếu tố cho thấy sự khác biệt của chu kỳ bất động sản hiện tại.

Thứ nhất, nhân khẩu học: Cấu trúc dân số và những thay đổi lớn trong cấu trúc này, có thể thúc đẩy một thị trường đáng kể. Ví dụ, việc nghỉ hưu của một thế hệ bùng nổ dân số dự kiến sẽ gây ra những thay đổi lớn trên thị trường nhà ở, vì nhiều người chọn giảm quy mô nhà ở hoặc chuyển đến các khu nghỉ dưỡng. Tương tự, những người thuộc thế hệ Millennials (những người sinh ra trong giai đoạn từ đầu thập niên 1980 đến giữa thập niên 1990), trước đây đã trì hoãn việc mua nhà, nhưng giờ lại quan tâm nhiều hơn đến việc này, qua đó khiến nhu cầu trên thị trường tăng cao.

Thứ hai, lãi suất: Lãi suất ảnh hưởng lớn đến sức mua của người mua nhà tiềm năng. Khi lãi suất cao, đây có thể là một yếu tố ngăn cản nhiều người có ý định mua nhà. Ngược lại, lãi suất thấp có thể khuyến khích hoạt động mua nhà bùng nổ, vì chi phí dài hạn để tài trợ mua nhà rẻ hơn. Một khảo sát của batdongsan.com.vn cho hay, giao dịch bất động sản hiện đang gặp nhiều khó khăn. Trong đó, 36% số người được hỏi cho biết rào cản lớn nhất là khách hàng lo sợ thị trường tiêu cực nên không dám đầu tư vào bất động sản, 23% chia sẻ giao dịch không thể chốt thành công do khách hàng bị hạn chế trong vay vốn để mua bất động sản, 19% nhận thấy trở ngại chính là giá bất động sản quá cao so với khả năng tài chính của người mua.

Khi lãi suất cao, đây có thể là một yếu tố ngăn cản nhiều người có ý định mua nhà. (Ảnh minh hoạ: VTV)

Thứ ba, nền kinh tế chung: Tình hình kinh tế nói chung cũng là một nhân tố khi dự đoán chu kỳ thị trường nhà ở nói riêng, bất động sản nói chung. Nhìn chung, khi nền kinh tế đang phát triển tốt hoặc đang có xu hướng đi lên, người tiêu dùng cảm thấy được khuyến khích mua bất động sản nhà ở nhiều hơn. Họ cảm thấy rằng giá trị tài sản cá nhân của họ sẽ tiếp tục tăng lên. Nếu nền kinh tế chung hoạt động tốt thì thị trường bất động sản cũng đang hoạt động tốt. Nếu nền kinh tế trì trệ, thị trường bất động sản cũng có xu hướng suy sụp theo.

Thứ tư, các chính sách của chính phủ: Chính phủ đôi khi sẽ can thiệp bằng các chính sách để giúp thúc đẩy khi thị trường trì trệ hoặc quản lý khi thị trường quá nóng. Đơn cử như Nghị quyết 18-NQ/TW 2022, Chỉ thị 13 của Thủ tướng về một số giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản Việt Nam an toàn, lành mạnh bền vững nhưng các quy định pháp lý mâu thuẫn, chồng chéo vẫn còn tạo rào cản nên phê duyệt dự án, tạo nguồn cung cho thị trường không được cải thiện…

Thị trường đang thanh lọc và tái cấu trúc

Theo bà Trang Bùi, Tổng Giám đốc Cushman & Wakefield, bất động sản thường trải qua bốn giai đoạn trước khi hình thành một chu kỳ mới. Các giai đoạn có thể được mô tả như sau: Phục hồi, Tăng trưởng, Sốt nóng, và Suy Thoái. Dường như Việt Nam những năm qua đã có sự tăng trưởng Sốt nóng và đang có dấu hiệu chậm lại. Nhưng cũng có thể nói rằng thị trường bất động sản đang có sự thanh lọc mạnh mẽ theo hướng phát triển bền vững và lành mạnh hơn.

Nhìn lại giai đoạn tương tự trong chu kỳ trước vào khoảng tháng 3/2008, trước áp lực tăng trưởng quá nóng của thị trường trong năm 2007 và sự ảnh hưởng của suy thoái kinh tế tài chính toàn cầu, các công cụ tài chính tiền tệ dường như không thể kiểm soát nổi khi sự gia tăng liên tục không ngừng của lãi suất cho vay, có lúc lên đến 25%, và lạm phát đỉnh điểm ở mức 23%. Thị trường bất động sản rơi vào chu kỳ suy thoái và vốn FDI đầu tư vào bất động sản cũng đóng băng. Dòng vốn này bắt đầu hồi phục trở lại từ cuối năm 2013, đầu năm 2014. Và kể từ đó, người mua đã được tiếp cận mức tín dụng hợp lý hơn, tỷ lệ lạm phát thấp và tốc độ tăng trưởng nền kinh tế Việt Nam trong số những nền kinh tế phát triển nhanh nhất tại khu vực ASEAN.

Ở giai đoạn hiện tại, tình hình hoạt động của thị trường bất động sản đã bị chậm lại từ tháng 10/2022 do ảnh hưởng từ những tác động tiêu cực từ một số doanh nghiệp bất động sản và chứng khoán, đồng thời khi cả tín dụng ngân hàng lẫn hoạt động phát hành trái phiếu doanh nghiệp đều được kiểm soát chặt chẽ.

Điều này khiến các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là các nhà đầu tư, tổ chức tài chính và những doanh nghiệp mới tham gia thị trường, sẽ có một chiến lược bảo thủ hơn. Một số nhà đầu tư ban đầu đã nhấn nút “tạm ngừng” để tái cấu trúc chiến lược đầu tư nhằm thích ứng với tình hình mới. Mặc dù các nhà đầu tư này vẫn có nguồn vốn tốt, song các khoản đầu tư lớn mới sẽ bị tạm dừng trong thời gian này, ngoại trừ các giao dịch đang triển khai.

Bà Trang Bùi, Tổng Giám đốc Cushman & Wakefield

“Bất động sản mang tính chu kỳ và mỗi chu kỳ đều có sóng. Nếu nắm bắt được chu kỳ thị trường, điều này sẽ giúp các nhà đầu tư nắm bắt cơ hội. Giống như sự lặp đi lặp lại của các mùa, bất động sản sẽ dịch chuyển theo những biểu đồ mà nhà đầu tư có thể quan sát và dự đoán. Tuy nhiên, chu kỳ bất động sản thường không ổn định, và chịu ảnh hưởng bởi kinh tế vĩ mô trong nước và thế giới. Chính vì vậy, thị trường bất động sản chuyển động theo tốc độ riêng và đây chính là thách thức thực sự đối với các nhà đầu tư,” bà Trang Bùi nhận định.

Tuy nhiên, đang xuất hiện nhiều cơ sở mới để tin tưởng rằng dòng vốn đầu tư bất động sản sẽ được cải thiện trong tháng cuối năm 2022, nhờ một loạt điều chỉnh chính sách quản lý Nhà nước có liên quan, nổi bật là: Nghị định số 65/2022/NĐ-CP là cho phép doanh nghiệp phát hành trái phiếu riêng lẻ để thực hiện các chương trình, dự án đầu tư, cơ cấu lại nợ của chính doanh nghiệp; bổ sung nhiều đề án kế hoạch xây dựng nhà ở xã hội cả từ trung ương, các địa phương và doanh nghiệp.

“Chúng tôi đã ghi nhận một số tín hiệu tốt từ cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép cho một số dự án, tuy nhiên vẫn còn nhiều dự án bị trì hoãn quy trình phê duyệt pháp lý”, bà Trang Bùi cho hay.

Cũng theo vị chuyên gia này, nhìn lại 32 năm qua, Việt Nam đã trải qua 4 chu kỳ phát triển thị trường. Một câu hỏi được nhiều người quan tâm đó là thị trường bất động sản sẽ vững vàng hay mong manh? Đa số các chuyên gia đều lạc quan rằng thị trường bất động sản sẽ tiếp tục vững vàng, và cần sự điều tiết chính sách bất động sản từ Chính phủ phù hợp với vị thế Việt Nam là một đất nước kinh tế lớn đầy tiềm năng.

Còn theo ông Phạm Anh Khôi, Kinh tế trưởng kiêm Viện trưởng Viện nghiên cứu Kinh tế – Tài chính – Bất động sản Dat Xanh Services (FERI) cho rằng, trong quá khứ, khi thị trường bất động sản gặp khủng hoảng, những chủ đầu tư lớn hiện nay đều đã vượt qua và phát triển mạnh mẽ sau giai đoạn thanh lọc.

Thời điểm này, các doanh nghiệp đã thực hiện tái cấu trúc danh mục đầu tư, tập trung hóa nguồn lực, định vị lại phân khúc thị trường, tập trung vào những sản phẩm có giá trung bình phục vụ nhu cầu thực. Bên cạnh đó, họ chuẩn bị cho chu kỳ phục hồi mới bằng việc mở rộng quỹ đất liên tục. Đây là những biện pháp mà các doanh nghiệp, đặc biệt là những chủ đầu tư lớn có thể áp dụng trong giai đoạn hiện nay.

Ông Khôi cho rằng, trong bối cảnh hiện nay, một số chủ đầu tư đã và đang tiếp tục đa dạng hóa nguồn vốn ngoài tín dụng và trái phiếu, trong đó có huy động từ khách hàng bằng những chính sách ưu đãi như chiết khấu thanh toán nhanh. Hiện có những doanh nghiệp áp dụng chiết khấu lên đến 40 – 50% giá trị sản phẩm. Bên cạnh đó, có những chủ đầu tư lựa chọn hợp tác với các quỹ đầu tư quốc tế, chia nhỏ bất động sản ra để bán,…

Như vậy, nếu 10 năm trước, thị trường đổ vỡ một phần nguyên nhân là do niềm tin, lúc đó chủ đầu tư dự án cũng tin rằng sẽ bán được, nhà đầu tư lao vào đầu tư, người mua cũng vậy, vì tất cả đều ở thế rất mù mờ, không có thông tin. Còn đến giờ, thị trường vẫn có những tín hiệu tích cực để nhà đầu tư, doanh nghiệp nhìn thấy cơ hội và định hướng an toàn. Hoạt động của thị trường lúc này là chậm lại thay vì đổ vỡ đóng băng như một số nhận định trước đó./.

Theo tạp chí bất động sản

Mời xem thêm: Quy Nhơn – điểm sáng đầu tư bất động sản

30/11/2022
Đâu là vùng đất phát triển mới tại Miền Trung?

Bình Định đã và đang trỗi dậy phát triển mạnh về kinh tế – xã hội, trở thành địa phương thu hút mạnh mẽ dòng vốn đầu tư trong nước và nước ngoài. Đây cũng là địa phương có rất nhiều dự án Bất động sản được đầu tư đồng bộ, với tổng vốn đầu tư rất lớn, từ hàng nghìn đến hàng chục nghìn tỷ đồng.

Dòng vốn lớn đang đổ về Bình Định

Từ đầu năm đến nay, Bình Định đã vượt qua nhiều địa phương thuộc khu vực miền Trung, trở thành địa phương thu hút mạnh mẽ dòng vốn đầu tư trong nước.

Bình Định đã vượt qua nhiều địa phương thuộc khu vực miền Trung, trở thành địa phương thu hút mạnh mẽ dòng vốn đầu tư trong nước.

UBND tỉnh Bình Định cho biết, trong tháng 10/2022, tỉnh đã chấp thuận chủ trương đầu tư cho 5 dự án với tổng vốn đầu tư khoảng 1.532 tỉ đồng. Lũy kế từ đầu năm đến nay, toàn tỉnh Bình Định thu hút được 63 dự án với tổng vốn đầu tư đạt 15.728 tỉ đồng.

Trong đó có 18 dự án trong Khu kinh tế và Khu công nghiệp với tổng vốn đăng ký trên 3.140 tỉ đồng và 45 dự án ngoài Khu kinh tế và Khu công nghiệp với tổng vốn đầu tư trên 12.588 tỉ đồng.

Bên cạnh đó đã thực hiện tăng vốn đầu tư 15 dự án với tổng vốn tăng thêm 19.455 tỉ đồng.

Cũng theo UBND tỉnh Bình Định, đến nay, cả tỉnh có 86 dự án FDI với tổng vốn đăng ký 1,05 tỉ USD. Trong đó có 39 dự án trong Khu kinh tế và Khu công nghiệp với tổng vốn đăng ký 860,36 triệu USD và 47 dự án ngoài Khu kinh tế và Khu công nghiệp với tổng vốn đăng ký 245,52 triệu USD.

Cũng theo thống kê, đến nay, tổng số dự án đăng ký đầu tư vào Khu kinh tế tỉnh Bình Định là 122 dự án, với tổng vốn đầu tư đăng ký khoảng 128.730 tỉ đồng, vốn đầu tư thực hiện khoảng 32.613 tỉ đồng.

Bên cạnh đó, toàn tỉnh có 280 dự án đăng ký đầu tư vào các Khu công nghiệp, với tổng vốn đầu tư khoảng 16.195 tỉ đồng.

Ông Phạm Anh Tuấn, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định, cho biết để đạt được những kết quả nêu trên, Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh đã tích cực hỗ trợ, tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, tạo điều kiện thuận lợi thu hút đầu tư, đẩy mạnh đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng phục vụ sản xuất công nghiệp…

Tuy nhiên, với hơn 14.308 ha đất trong khu kinh tế và các khu công nghiệp ngoài khu kinh tế thì kết quả thu hút đầu tư các dự án trong thời gian qua chưa tương xứng với tiềm năng, lợi thế của khu kinh tế, khu công nghiệp.

Đâu là điểm nhấn khác biệt của bất động sản Bình Định?

Trong khi phần lớn các dự án khu đô thị, khu dân cư, nhà ở thương mại đầu tư tại nhiều địa phương là phân lô bán nền thì tại Bình Định hiện có nhiều dự án đô thị kiểu mẫu, đầu tư đồng bộ, hoàn chỉnh về nhà ở và có vốn đầu tư lớn.

Hạ tầng giao thông phát triển mạnh đã mở ra nhiều vùng đất phát triển mới tại Bình Định

Thống kê từ Sở Xây dựng tỉnh Bình Định cho biết, tính đến tháng 10/2022, Bình Định đã kêu gọi đầu tư, đang triển khai 83 dự án khoảng 59.351 căn, diện tích khoảng 9.078.516m2.

Cụ thể, toàn tỉnh Bình Định hiện có 11 dự án nhà ở xã hội khoảng 8.377 căn với diện tích khoảng 305.639m2. Trong đó, có 2.179 căn hộ đã giao dịch và 6.198 căn hộ chưa giao dịch.

Bên cạnh đó, toàn tỉnh Bình Định còn có 72 dự án nhà thương mại và khu đô thị khoảng 50.974 căn, với diện tích khoảng 8.772.877m2. Trong đó có 9.306 căn đã giao dịch và 41.668 căn chưa giao dịch.

Cũng theo Sở Xây dựng tỉnh Bình Định, diện tích nhà ở đến thời điểm tháng 10/2022 là 41.944.330m2 sàn. Như vậy, diện tích nhà ở tại Bình Định đã tăng thêm 2.559.913m2 sàn so với năm 2021 là 39.384.417m2 sàn.

Đa phần các dự án nhà ở tại Bình Định có tổng vốn đầu tư lớn, từ hàng nghìn đến hàng chục nghìn tỉ đồng.

Đơn cử như Khu dân cư Hưng Thịnh quy mô 3.265 tỉ đồng; Khu đô thị An Phú Thịnh quy mô 2.450 tỉ đồng; Khu đô thị mới khu vực Chợ Góc (CG01) quy mô khoảng hơn 1.777 tỉ đồng; Khu dân cư Ánh Việt quy mô 1.359 tỉ đồng; Trung tâm trí tuệ nhân tạo – đô thị phụ trợ, thành phố Quy Nhơn quy mô 4.362 tỉ đồng; Khu đô thị NĐT-1 Tây đường Quốc lộ 19 (mới) quy mô 2.950 tỉ đồng.

Dự án Khu đô thị NĐT-2 Tây đường Quốc lộ 19 (mới) quy mô 3.010 tỉ đồng; Khu đô thị Long Vân 2 quy mô 2.456 tỉ đồng; Khu đô thị Long Vân 3 quy mô 2.550 tỉ đồng; Khu đô thị Long Vân 4 quy mô 2.220 tỉ đồng; Khu đô thị mới Nhơn Bình quy mô 2.480 tỉ đồng.

Bên cạnh đó còn có dự án Khu đô thị xanh Đông Bắc Diêu Trì, huyện Tuy Phước quy mô 2.255 tỉ đồng; Khu đô thị Nam đường Hùng Vương quy mô 2.406 tỉ đồng; Khu đô thị Vân Hà quy mô 2.303 tỉ đồng; Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh tại xã Phước Thuận, huyện Tuy Phước quy mô 2.342 tỉ đồng.

Dự án Khu đô thị và du lịch sinh thái Diêm Vân quy mô 4.990 tỉ đồng; Khu đô thị Bình Chương Nam, phường Hoài Đức quy mô 1.646 tỉ đồng; Khu đô thị Trà Quang Nam, thị trấn Phù Mỹ, huyện Phù Mỹ quy mô 1.457 tỉ đồng; Chuyển đổi trên đất ở đô thị trên một phần diện tích của dự án trung tâm thương mại dịch vụ Du lịch Nhơn Hội quy mô 1.952 tỉ đồng.

Đặc biệt, trên địa bàn Khu kinh tế Nhơn Hội hiện đang triển khai nhiều dự án quy mô lớn như, dự án Đầu tư phát triển đô thị tại Phân khu số 4 thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội quy mô 7.494 tỉ đồng; Dự án Đầu tư phát triển đô thị tại Phân khu số 2 thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội quy mô 9.153 tỉ đồng; Dự án Đầu tư phát triển đô thị tại Phân khu số 9 thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội quy mô 10.683 tỉ đồng.

Theo Cafeland

Mời xem thêm: Vì sao doanh nghiệp Đức ‘rót tiền’ vào Bình Định?

23/11/2022
Quảng Bình đẩy nhanh tiến độ bồi thường, giải phóng mặt bằng dự án cao tốc Bắc-Nam

Sáng nay, 18/11, đồng chí Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Đoàn Ngọc Lâm đã đi kiểm tra tiến độ công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng Dự án xây dựng công trình đường bộ cao tốc Bắc-Nam phía Đông trên địa bàn các huyện Quảng Ninh, Lệ Thủy và TP. Đồng Hới. Cùng đi có lãnh đạo các sở, ngành và địa phương liên quan.

Đồng chí Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Đoàn Ngọc Lâm kiểm tra tại vị trí nút giao của đường cao tốc Bắc-Nam với Quốc lộ 9B thuộc địa bàn xã Vạn Ninh (Quảng Ninh).

Đồng chí Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh và đoàn công tác đã trực tiếp đi kiểm tra tại vị trí nút giao của tuyến đường cao tốc Bắc-Nam với Quốc lộ 9B thuộc địa bàn xã Vạn Ninh, huyện Quảng Ninh và điểm đấu nối lên đường cao tốc. Đây cũng là điểm tiếp giáp giữa 2 dự án thành phần Bùng-Vạn Ninh và Vạn Ninh-Cam Lộ, thuộc dự án xây dựng công trình đường bộ cao tốc Bắc-Nam phía Đông, giai đoạn 2021-2025.

Lãnh đạo UBND huyện Quảng Ninh cho biết, theo tiến độ, hiện nay, huyện Quảng Ninh đã hoàn thành việc áp giá tiền bồi thường và đến ngày 20/11/2022 sẽ hoàn thành phê duyệt phương án bồi thường GPMB cho trên 70% số hộ dân; phấn đấu đến ngày 30/11 sẽ tiến hành chi trả tiền cho người dân, bảo đảm bàn giao 70% mặt bằng để thi công dự án.

Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Đoàn Ngọc Lâm đánh giá cao nỗ lực của huyện Quảng Ninh trong thực hiện công tác bồi thường GPMB công trình đường bộ cao tốc Bắc-Nam phía Đông đoạn qua địa bàn. Đồng thời, yêu cầu chính quyền, các ban, ngành đoàn thể của huyện cần tiếp tục đẩy nhanh tiến độ thực hiện, sớm chi trả tiền bồi thường cho người dân và tạo điều kiện thuận lợi để người dân khai thác, thu hoạch các loại cây trồng trên đất đã được bồi thường, GPMB.

Đồng chí Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Đoàn Ngọc Lâm kiểm tra tại khu vực dự kiến quy hoạch khu tái định cư ở thôn Phú Hòa, xã Phú Thủy (Lệ Thủy).

Tiếp đó, đồng chí Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh và đoàn công tác đã đi kiểm tra tại khu vực dự kiến quy hoạch khu tái định cư ở thôn Phú Hòa, xã Phú Thủy (huyện Lệ Thủy). Khu vực này có diện tích khoảng 7,2 ha, dự kiến bố trí tái định cư cho 125 hộ dân ở xã Phú Thủy và thị trấn Nông trường Lệ Ninh.

Tại đây, sau khi nghe lãnh đạo UBND huyện Lệ Thủy báo cáo tình hình, đồng chí Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh nhấn mạnh, việc bố trí tái định cư cho người dân là việc làm hết sức quan trọng, vì vậy, phải đảm bảo đủ diện tích đất ở cho người dân, tối đa có thể bố trí mỗi hộ 250m2 đất ở, mặt tiền phải rộng từ 12-14m. Đất sản xuất phải bố trí phù hợp để đảm bảo cho người dân sau khi tái định cư có đất để sản xuất, sớm ổn định cuộc sống.

Đồng chí Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh yêu cầu, huyện Lệ Thủy cần đẩy nhanh tiến độ thực hiện công tác bồi thường, GPMB, vì hiện nay, huyện Lệ Thủy mới chỉ hoàn thành GPMB được 9,5 km trong tổng số 31,35km chiều dài của công trình đoạn qua địa bàn.

Đối với một số hộ dân còn khó khăn, vướng mắc trong công tác bồi thường, GPMB, đồng chí Đoàn Ngọc Lâm yêu cầu UBND huyện Lệ Thủy cần xác định rõ các diện tích, chủng loại, mục đích sử dụng đất theo quy hoạch để có phương án bồi thường phù hợp, đúng quy định của pháp luật và tránh thiệt thòi cho người dân

Đồng chí Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Đoàn Ngọc Lâm kiểm tra tiến độ GPMB công trình đường bộ cao tốc Bắc-Nam phía Đông ở TDP Trạng, phường Đồng Sơn (TP. Đồng Hới)

Cũng trong sáng 18/11, đồng chí Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Đoàn Ngọc Lâm đã đi kiểm tra tiến độ công tác bồi thường, GPMB Dự án xây dựng công trình đường bộ cao tốc Bắc-Nam phía Đông ở TDP Trạng, phường Đồng Sơn (TP. Đồng Hới). Đây là khu vực có nhiều hộ dân nằm trong vùng dự án đi qua, phải di dời hoặc bồi thường, GPMB một phần diện tích.

Đến nay, TP. Đồng Hới đã ban hành quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư 4 đợt, đạt khoảng 56%. Khó khăn mà thành phố đang gặp phải là diện tích đất lâm trường vướng mắc quá nhiều. Thành phố phấn đấu đến hết năm 2022 công tác bồi thường, GPMB đạt khoảng 90%.

Đồng chí Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh đề nghị UBND thành phố Đồng Hới tiếp tục rà soát, đẩy nhanh tiến độ bồi thường, GPMB, bảo đảm bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư theo đúng kế hoạch đề ra.

Theo báo Quảng Bình

22/11/2022
Vì sao doanh nghiệp Đức ‘rót tiền’ vào Bình Định?

Ông Marko Walde – Trưởng đại diện Phòng Công nghiệp và Thương mại Đức tại Việt Nam – chia sẻ, kể từ khi đến Bình Định, ông đã “chốt” địa phương này. Ông Marko Walde đã quay trở lại Bình Định rất nhiều lần và mang nhiều công ty cũng như các đoàn đại biểu Đức đến Bình Định.

Sáng 21/11, UBND tỉnh Bình Định phối hợp với Phòng Công nghiệp và Thương mại Đức tại Việt Nam tổ chức Hội nghị xúc tiến đầu tư các doanh nghiệp (DN) Đức tại Bình Định. Chương trình có sự tham dự đại diện lãnh đạo Bộ Ngoại giao, Bộ KH&ĐT; ông Simon Kreye – Phó Đại sứ CHLB Đức tại Việt Nam; ông Marko Wadle – Trưởng đại diện Phòng Công nghiệp và Thương mại Đức tại Việt Nam và các cơ quan, DN Đức.

Tỉnh Bình Định giới thiệu các sản phẩm dịch vụ, du lịch cho doanh nghiệp Đức

Phát biểu tại Hội nghị, ông Hồ Quốc Dũng – Bí thư Tỉnh ủy Bình Định – cho hay, trải qua chặng đường 47 năm kể từ ngày thiết lập quan hệ ngoại giao, vượt qua nhiều khó khăn, thử thách, Việt Nam và CHLB Đức đã trở thành đối tác hết sức quan trọng của nhau. Tỉnh Bình Định cũng rất coi trọng và đã có những bước đi mạnh mẽ, nhằm thúc đẩy quan hệ hợp tác giữa tỉnh với các cấp chính quyền; các tổ chức, cá nhân, DN, đối tác CHLB Đức.

Theo ông Dũng, hội nghị là dịp để cùng nhìn lại chặng đường, mối quan hệ hợp tác giữa tỉnh với các DN Đức thời gian qua. Đồng thời, là cơ hội để Bình Định tiếp tục giới thiệu về hình ảnh, tiềm năng, lợi thế, định hướng phát triển, tạo tiền đề quan trọng để hai bên đẩy mạnh hơn nữa quan hệ hợp tác trong tương lai.

Tỉnh luôn mong muốn tiếp tục tăng cường hợp tác với các DN Đức, nhất là trên các lĩnh vực: Sản xuất linh kiện điện tử, công nghiệp phụ trợ ngành ô tô, hạ tầng cảng biển, hạ tầng khu công nghiệp; năng lượng, du lịch, nông nghiệp công nghệ cao, thủy sản, thương mại dịch vụ, bảo vệ môi trường…

Quang cảnh hội nghị.

Ông Simon Kreye – Phó Đại sứ CHLB Đức tại Việt Nam – cho biết, CHLB Đức và các DN của Đức luôn luôn đứng bên cạnh Việt Nam. Thời gian qua, thương mại và đầu tư của Đức vào Việt Nam liên tục phát triển. Theo ông, nhờ có sự cam kết của chính quyền các địa phương nên các tỉnh/thành như Bình Định đang là trọng tâm của các hoạt động đầu tư, phát triển thương mại song phương đa chiều giữa các bên.

Theo Phó Đại sứ CHLB Đức tại Việt Nam, khi quyết định đầu tư vào Việt Nam, các DN Đức tập trung phát triển kinh tế xanh, năng lượng tái tạo.

“Mối quan tâm của Chính phủ Việt Nam và chính quyền các địa phương là phát triển kinh tế xanh, phát triển năng lượng tái tạo đó là những điều mà chúng tôi rất ủng hộ. Vì vậy, chúng tôi rất vui khi Công ty PNE của Đức đang lập kế hoạch để phát triển dự án điện gió ngoài khơi tại Bình Định”, ông Simon Kreye nói.

Cũng tại hội nghị, ông Marko Walde – Trưởng đại diện Phòng Công nghiệp và Thương mại Đức tại Việt Nam – chia sẻ, kể từ khi đến Bình Định, ông đã “chốt” địa phương này. Ông đã quay trở lại Bình Định rất nhiều lần và mang nhiều công ty cũng như các đoàn đại biểu Đức đến Bình Định. Các đại biểu rất hài lòng với môi trường kinh doanh cũng như khung hỗ trợ cho đầu tư và kinh doanh của tỉnh.

“Khi tôi đến Cảng Quy Nhơn, tôi thấy đây là một cảng tốt và vận hành tốt, còn Trường Đại học Quy Nhơn là trường có thế mạnh về công nghệ thông tin, toán, kỹ thuật công nghệ… Đây là những yếu tố quan trọng các doanh nghiệp quyết định đầu tư vào một địa phương”, ông Marko Walde nói.

Nguồn báo Tiền Phong

22/11/2022
Hơn 100 doanh nghiệp Đức sắp đến Bình Định tìm cơ hội đầu tư

100 doanh nghiệp Đức ở các nước châu Á, châu Âu sẽ đến Bình Định tìm hiểu cơ hội hợp tác đầu tư tại Bình Định.

Ngày 21/11/2022, Đại sứ Đức, Tổng lãnh sự Đức tại Việt Nam, Phòng Công nghiệp và Thương mại Đức (AHK), Hiệp hội doanh nghiệp Đức (GBA), Phòng Thương mại châu Âu (EuroCham), Hiệp hội doanh nghiệp Đức tại châu Á – Thái Bình Dương cùng hơn 100 doanh nghiệp Đức đến dự hội nghị xúc tiến đầu tư tại địa phương.

Ông Nguyễn Thái Bình, Giám đốc Sở Ngoại vụ tỉnh Bình Định, cho biết các doanh nghiệp Đức đến từ các nước châu Á, châu Âu dự hội nghị với chủ đề “Bình Định – Điểm đến hấp dẫn với các ngành công nghiệp và phát triển phần mềm của các doanh nghiệp Đức”.

Theo lãnh đạo Sở Ngoại vụ Bình Định, đây là dịp quảng bá tiềm năng, lợi thế, các dự án đầu tư trọng điểm và các chính sách ưu đãi thu hút đầu tư; tạo ấn tượng tốt đẹp về hình ảnh, con người, văn hóa Bình Định…

Tuyến đường ven biển Cát Tiến – Đề Gi kết nối giao thông thuận lợi từ huyện Phù Mỹ về TP Quy Nhơn (Bình Định).

Hội nghị là cơ hội lớn mở rộng quan hệ hợp tác quốc tế, thu hút ngày càng nhiều chương trình, dự án và nguồn lực từ bên ngoài phục vụ phát triển kinh tế – xã hội của địa phương.

Bình Định hiện có 86 dự án FDI với tổng vốn đăng ký 1,1 tỷ USD; trong đó có 38 dự án trong khu kinh tế và khu công nghiệp, với tổng vốn đăng ký gần 855 triệu USD. Ngoài ra, 48 dự án ngoài khu kinh tế và khu công nghiệp Bình Định có tổng vốn đăng ký hơn 245 triệu USD.

Nguồn Zing.vn

21/11/2022
Đón sóng du lịch, xu hướng kinh doanh shophouse “nở rộ” tại Quy Nhơn

Tốc độ phát triển du lịch và sự bùng nổ dòng khách đã đưa Quy Nhơn trở thành thiên đường lý tưởng để an cư, đầu tư kinh doanh, nghỉ dưỡng. Nhiều nhà đầu tư nhạy bén đã bắt đầu đến vùng đất này tìm kiếm cơ hội phát triển kinh doanh các ngành hàng dịch vụ.

Du lịch vươn tầm châu Á

Nằm nép mình giữa một bên là núi non hùng vĩ và một bên là biển cả mênh mông, Quy Nhơn tựa như một bức tranh sơn thủy hữu tình, đầy mê hoặc. Dữ liệu theo dõi xu hướng thị trường của Google cho thấy những năm gần đây, Quy Nhơn là một trong những địa phương được khách quốc tế tìm kiếm nhiều nhất tại Việt Nam. Trong 9 tháng đầu năm 2022, thành phố biển xinh đẹp này đã chào đón gần 2,9 triệu lượt du khách, tăng hơn 170% so với cùng kỳ năm 2021. Tổng doanh thu ngành du lịch ước đạt 9.146 tỷ đồng, tăng 530% so với cùng kỳ.

Con số này hẳn sẽ còn tăng nhanh khi mà làn sóng du lịch trải nghiệm đang trở thành xu hướng trên thế giới. Du khách khi đặt chân đến Quy Nhơn không chỉ thưởng thức vẻ đẹp nguyên sơ bên làn nước trong xanh mà còn có thể tham gia những hoạt động biển như lặn biển, chèo thuyền, ngắm san hô, câu mực đêm… đầy thú vị, bởi nơi này sở hữu đường bờ biển dài 72 km cùng nhiều thắng cảnh tuyệt mỹ như Kỳ Co, Eo Gió, Cù Lao Xanh… Trải qua hơn 400 năm hình thành và phát triển, Quy Nhơn còn được biết đến là trung tâm văn hóa – lịch sử, hội tụ nhiều di tích như Tháp Đôi, Đình Cẩm Thượng, Ghềnh Ráng – Đồi Thi Nhân… đồng thời cũng là cái nôi của võ thuật cùng các loại hình nghệ thuật cổ truyền đặc sắc. Vẻ đẹp thiên nhiên trong trẻo đi cùng bề sâu lịch sử và cốt cách văn hóa đã thu hút hàng triệu du khách tìm đến vùng đất này mỗi năm.

Hoàng hôn tuyệt đẹp nơi Eo Gió thu hút nhiều du khách tìm đến check in

Đặc biệt, các sự kiện, chương trình tầm cỡ quốc tế như lễ hội du lịch biển Quy Nhơn, biểu diễn võ thuật cổ truyền Bình Định, cuộc thi Miss World Việt Nam 2022 với chuỗi hoạt động đặc sắc, giải chạy bộ Vnexpress Marathon… đã góp phần mang thương hiệu du lịch Quy Nhơn đến gần hơn với du khách ưa trải nghiệm trên toàn thế giới.

Quy Nhơn đang ngày càng lôi cuốn hơn trong mắt du khách quốc tế khi liên tiếp lọt top nhiều bảng xếp hạng danh giá. Trong năm 2020, thành phố biển Quy Nhơn là một trong những điểm du lịch tốt nhất và nằm trong top 20 điểm “phượt bụi” tốt nhất (theo bảng xếp hạng Hostelworld – Mỹ). Cũng cùng năm, địa phương này được vinh danh là thành phố du lịch sạch nhất Đông Nam Á (theo diễn đàn du lịch Đông Nam Á) và lọt top 7 nơi an toàn đáng được đến sau đại dịch theo bầu chọn của tạp chí CNBC.

Với những bước tiến ấn tượng về du lịch, dự kiến, Quy Nhơn đặt mục tiêu đến năm 2025 đón 7,2 triệu lượt khách du lịch, trong đó có 1,8 triệu lượt khách quốc tế, doanh thu du lịch đạt trên 13.000 tỷ đồng. Tiềm năng du lịch nở rộ mở ra cơ hội đầu tư, kinh doanh sinh lời hấp dẫn dành cho những nhà đầu tư có tầm nhìn.

Cơ hội kinh doanh bứt phá

Lượng khách du lịch liên tục tăng cao đang trở thành “ngòi nổ” kích thích các nhà đầu tư đổ vốn vào lĩnh vực kinh doanh các sản phẩm dịch vụ tại thành phố Quy Nhơn. Ghi nhận thị trường cho thấy, các nhà đầu tư hiện nay có xu hướng tìm kiếm các sản phẩm nhà phố thương mại – shophouse khu vực trung tâm hoặc gần biển nhiều hơn để lên kế hoạch cho bài toán kinh doanh của mình. Các dự án có sản phẩm ra hàng đều đạt tỉ lệ tiêu thụ khá cao, thậm chí cháy hàng trong thời gian ngắn.

Với kết cấu đa năng gồm một tầng trệt và nhiều tầng cao, các căn shophouse đều mang lại lợi ích tối ưu. Mặt tiền ở tầng trệt được ưu tiên diện tích để mở cửa hàng kinh doanh, thì các tầng trên có thể sử dụng làm không gian sinh hoạt gia đình hoặc khai thác cho thuê homestay, thu lợi nhuận kép hấp dẫn.

Trong khi mức tiêu dùng của du khách tại Quy Nhơn không ngừng tăng cao, tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ ước đạt 61.233,8 tỷ đồng, tăng trên 18% so với cùng kỳ (theo số liệu của Sở Du lịch Bình Định tính trong 8 tháng đầu năm 2022), thì shophouse có thể được ví như “gà đẻ trứng vàng” tại thị trường mới nổi này.

Những căn shophouse đẳng cấp nhanh chóng lọt mắt xanh nhiều nhà đầu tư

Tuy nhiên thực tế, nguồn cung shophouse tại Quy Nhơn còn khá khiêm tốn, chưa đáp ứng đủ nhu cầu của nhà đầu tư. Theo Ông Trần. N. Anh, một nhà đầu tư lâu năm cũng là chủ một chuỗi nhà hàng có tiếng tại Thành phố Hồ Chí Minh chia sẻ: “Trong tương lai, một lượng lớn khách du lịch sẽ đổ về Quy Nhơn tham quan và nghỉ dưỡng, vì vậy tôi đang có ý định mở rộng chi nhánh để đón đầu dòng khách hàng tại thị trường này. Nhưng để tìm mặt bằng kinh doanh đẹp ngay trong trung tâm thành phố khá khó khăn. Trung tâm thương mại lớn hiện chưa có nhiều, trong khi các nhà phố tại các trục đường ven biển đa phần đã xây dựng lâu, thường có mặt tiền nhỏ, không có chỗ để xe. Vì vậy, tôi vẫn đang nghe ngóng thông tin về các dự án mới sắp ra mắt để có thể chọn được địa điểm kinh doanh như ý”.

Giới chuyên môn nhận định, khi mà ngành du lịch địa phương đang vào đà tăng trưởng mạnh mẽ thì tình trạng thiếu hụt các sản phẩm nhà ở kết hợp thương mại hạng sang như shophouse đang là bài toán khó cho thành phố. Mặt khác điều này cũng mở ra vận hội mới cho các đơn vị phát triển bất động sản danh tiếng gia nhập thị trường tiềm năng này. Nhà đầu tư hoàn toàn có thể trông đợi vào những doanh nghiệp tiềm lực và tâm huyết có thể sẽ sớm kiến tạo những dự án đẳng cấp hơn nơi miền đất di sản Quy Nhơn.

Nguyễn Ngân

Mời trải nghiệm dự án Regal Dragon Quy Nhơn

18/11/2022
TP. Đồng Hới: Đầu tư trên 41 tỷ đồng xây dựng hạ tầng phục vụ du lịch

Chủ tịch UBND TP. Đồng Hới Hoàng Ngọc Đan cho biết: Trên cơ sở các quy hoạch đã được phê duyệt từ năm 2020, đến nay, thành phố đã chủ động đầu tư hạ tầng kỹ thuật các khu vui chơi, nghỉ dưỡng, thực hiện tốt công tác giải phóng mặt bằng, tạo quỹ đất sạch cho các dự án đầu tư… phục vụ phát triển du lịch.

Riêng từ năm 2021 đến nay, thành phố đã bố trí trên 41 tỷ đồng đầu tư các công trình phục vụ phát triển du lịch. Trong đó thành phố phối hợp với các sở, ban, ngành của tỉnh thực hiện phê duyệt quy hoạch các khu vực trọng điểm, như: Điều chỉnh quy hoạch phân khu phía Nam xã Bảo Ninh; quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị khu vực dọc tuyến đường phía Đông sông Nhật Lệ (xã Bảo Ninh); quy hoạch, thiết kế đô thị hai bên tuyến đường Trương Pháp; tổ chức thi tuyển phương án thiết kế cầu Nhật Lệ 3…

Hệ thống các khách sạn, nhà hàng, cơ sở lưu trú, trung tâm thương mại được thành phố tạo điều kiện đầu tư xây dựng, nâng cấp.

Bên cạnh đó, thành phố đã huy động nhiều nguồn lực để đầu tư xây dựng, nâng cấp trên 600km một số tuyến đường chính; hệ thống các khách sạn, nhà hàng, cơ sở lưu trú, trung tâm thương mại. Nhiều công trình trọng điểm đã hoàn thành, đưa vào sử dụng, phục vụ phát triển kinh tế-xã hội và tạo diện mạo mới cho thành phố, như: Các tuyến đường cầu Nhật Lệ 2; nâng cấp thảm mặt đường và lát vỉa hè đối với các trục đường chính thành phố (gồm đường Phạm Văn Đồng, Nguyễn Hữu Cảnh, 23-8, Hữu Nghị); các dự án tạo quỹ đất, hệ thống giao thông đô thị, trường học, bệnh viện, trạm y tế, cấp nước, vỉa hè, cây xanh, bưu chính viễn thông, mạng lưới điện…

Hiện, thành phố đã và đang huy động các nguồn lực đầu tư xây dựng khu du lịch Khe Chuối (xã Quang Phú), bãi tắm Bảo Ninh 2, mở rộng và nâng cấp hạ tầng các bãi tắm biển Nhật Lệ, Bảo Ninh, Quang Phú; xây dựng hệ thống lan can công viên Nhật Lệ, khu du lịch phía Nam Bảo Ninh…; tiếp tục trồng mới cây xanh, bồn hoa, công viên… tạo cho bộ mặt thành phố một diện mạo mới, khang trang hơn phục vụ khai thác du lịch.

Theo báo Quảng Bình

16/11/2022
Đất Xanh Miền Trung khởi công giai đoạn 2 dự án Regal Victoria

Phiên bản Elizabeth thuộc khu đô thị đảo ngọc Regal Victoria chính thức thiết lập một phong cách sống thời thượng, tinh tế bên trong dòng sản phẩm biệt thự biệt lập độc đáo.

Mới đây, ngày 12.11, Đất Xanh Miền Trung – đơn vị sở hữu thương hiệu nhà ở 5 sao chuẩn quốc tế Regal Homes đã chính thức khởi công giai đoạn 2 của dự án khu đô thị đảo ngọc Regal Victoria. Nối tiếp phân khu giai đoạn 1 cháy hàng trong lễ mở bán và bàn giao nhà chỉ sau 8 tháng triển khai, phiên bản Elizabeth Edition mới này mang đến thị trường dòng sản phẩm villa compound độc đáo. Mô hình biệt thự khép kín, nghỉ dưỡng tuyệt vời, kinh doanh lý tưởng này chính thức là dòng sản phẩm tiên phong tại thị trường nhà ở khu vực.

Đất Xanh Miền Trung khởi công giai đoạn 2 dự án Regal Victoria

Chuẩn sống sang – chất – xanh tại Regal Victoria Elizabeth Edition

Loại hình sản phẩm villa compound mà Đất Xanh Miền Trung mang đến những giá trị trải nghiệm thượng lưu cho chủ nhân. Phân khu biệt lập với hàng rào 2 lớp bảo mật mang đến tiêu chuẩn an ninh quốc tế, đề cao tối đa sự riêng tư của mỗi gia đình. Mỗi một căn villa giới hạn là một không gian sống chuẩn resorts với tiêu chuẩn xây dựng mới. Kiến trúc 3 tầng cao và rộng, tôn vinh view sông Cổ Cò và kênh sinh thái; hồ bơi tư gia rộng tới 157,2m2 với công nghệ điện phân muối. Hệ vật liệu cao cấp đến từ các đối tác thế giới, trong đó, điểm nhấn là tấm ốp Hunter Douglas Hà Lan thẩm mỹ, sáng tạo và bền vững hàng chục năm.

Phân khu mới sở hữu kiến trúc 3 tầng khoáng đạt, hồ bơi tư gia rộng hơn 157m2.

Tại sự kiện, khách hàng được tìm hiểu chuyên sâu về quá trình thi công, xây dựng từng căn nhà qua lời chia sẻ của các nhà cung cấp, đơn vị thầu, xây dựng

Chia sẻ về tầm nhìn dự án, đại diện Đất Xanh Miền Trung cho biết: “Chúng tôi nỗ lực mang đến trải nghiệm sống vừa riêng tư, yên tĩnh, nhưng phải xa hoa, toàn diện. Dự án sở hữu tiện ích từ dịch vụ ẩm thực, quán cà phê, siêu thị F&B của thương hiệu Regal Food, tổ hợp sân thể thao và công viên trung tâm, công viên ven sông đã hoàn hiện. Kênh đào, hồ sinh thái và sông Cổ Cò mang đến sinh khí, sức sống và cảm giác thiên nhiên mà phố thị trung tâm không bao giờ có được”.

Năng lực, uy tín được khẳng định của Đất Xanh Miền Trung

Thị trường bất động sản thời gian qua chứng kiến những trở ngại nhất định khiến nhiều doanh nghiệp giảm sâu thanh khoản, co cụm hoạt động, trì hoãn đầu tư, thi công để tồn tại.

Tuy nhiên, Đất Xanh Miền Trung càng cho thấy năng lực tài chính vững mạnh, uy tín và chiến lược phát triển bền vững của mình bằng việc liên tục khởi công dự án mới, bàn giao nhà, sổ đỏ các dự án trước đó với tiến độ vượt cam kết. Tháng 12 này, lễ ra mắt phân khu cao tầng Regal Premium Residences thuộc dự án khu đô thị du lịch quốc tế Regal Legend ở Quảng Bình và dự án nhà ở thương mại 5 sao Regal Dragon tại thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định sẽ được tổ chức. Trước đó, quý 4/2022, doanh nghiệp này cũng mới khởi công loạt dự án: dự án Regal Capital Huế, Regal Heritage Hội An.

Dự án Regal Victoria giai đoạn 1 đã hoàn thiện và bàn giao sổ hồng sau 8 tháng xây dựng

Chỉ trong 2 tuần gần đây, Đất Xanh Miền Trung cũng liên tiếp thiết lập các cột mốc ấn tượng về xây dựng và pháp lý. Regal Victoria giai đoạn 1 bàn giao sổ hồng ngày 28/10 chỉ sau 8 tháng xây dựng; Regal Legend nhận toàn bộ sổ đỏ của đại dự án 21ha sau 1 năm khởi công tổng thể; Castia Dragon – dòng sản phẩm nhà phố 4 sao mới đây cũng bàn giao nhà ngay 11/11.

Có thể khẳng định, sự kiện khởi công phân khu Elizabeth Edition dự án Regal Victoria thêm một lần khẳng định tầm vóc, năng lực vượt sóng thị trường của Đất Xanh Miền Trung, tạo nên dấu ấn khác biệt với thị trường.

Mời xem thêm chi tiết dự án: https://datxanhmientrung.com/du-an/regal-victoria

15/11/2022