DXMT Database

Category: Tin thị trường

  • The Sang Residence: Không gian sống lành mạnh từ cảm hứng biển xanh

    Khoa học đã chứng minh môi trường sống gắn với biển giúp cải thiện sức khỏe và tinh thần. Với vị trí kề cận bãi biển Mỹ Khê, chung cư cao cấp The Sang Residence đã thu hút được sự quan tâm đặc biệt ngay khi vừa ra mắt.

    Không gian xanh của biển giúp tăng cường sức khỏe

    Năm 2018, một nghiên cứu về sự ảnh hưởng của không gian sống đến sức khỏe con người được đăng tải trên tạp chí Health and Place đã chỉ ra rằng, những người sống ở nơi có tầm nhìn ra biển sở hữu sức khỏe tốt hơn. Đồng thời, những người thường xuyên ghé thăm “không gian xanh dương” có trạng thái tinh thần tốt hơn, nguy cơ trầm cảm thấp hơn.

    Lý giải về điều này, tiến sĩ, nhà sinh vật học biển, tác giả sách bán chạy nhất Wallace J. Nichols đã viết trong cuốn Blue Mind rằng, sống gần biển làm giảm bớt căng thẳng và lo âu, tăng cảm giác an lành và hạnh phúc tổng thể, nhịp tim và nhịp thở thấp hơn, tập luyện hiệu quả hơn. Các nhà thủy trị liệu đang ngày càng tìm đến nước để giúp điều trị và kiểm soát căng thẳng sau sang chấn, nghiện, rối loạn lo âu, tự kỷ, và nhiều hơn nữa.

    Không gian biển có tác dụng nâng cao sức khỏe con người

    Vì thế, không khó để hiểu rằng, Đà Nẵng, với lợi thế của những bãi tắm đẹp cùng đường bờ biển trải dài, được đầu tư xây dựng trở thành “thành phố đáng sống” bậc nhất Việt Nam, đồng thời là thành phố du lịch được yêu mến bởi đông đảo bạn bè quốc tế. Đây cũng là lý do để các khu resort đẳng cấp thế giới lựa chọn tuyến đường ven biển Võ Nguyên Giáp để xây dựng nên không gian nghỉ dưỡng 5 sao.

    Hiện nay, quỹ đất “vàng” khu vực biển không còn nhiều, cơ hội để sở hữu bất động sản ven biển trở nên đắt đỏ. Vì thế, dự án The Sang Residence – chung cư cao cấp ven biển Mỹ Khê, từ khi ra mắt năm 2021, đã gây được tiếng vang trên thị trường bất động sản Đà Nẵng. Chỉ cách bãi biển đẹp nhất hành tinh 1 phút đi bộ, The Sang Residence mang đến hơi thở thiên nhiên tươi mát cùng sắc xanh êm dịu từ biển cả. Giờ đây, những cư dân văn minh tại Đà Nẵng có thể tìm cho mình một môi trường sống trong lành, thư thái nhưng vẫn tiện nghi giữa không gian sang trọng và đẳng cấp.

    Khu chung cư cao cấp mang cảm hứng sống từ không gian biển xanh

    Tại The Sang Residence, cư dân có thể phóng tầm mắt để chiêm ngưỡng toàn cảnh thiên nhiên tươi đẹp ngoạn mục. Sự mênh mông của biển khơi hòa với sắc xanh thẳm của nền trời, triền cát trắng trải dài bao quanh bởi hàng dừa rợp bóng – một bức tranh thiên nhiên khoáng đạt mang đến nguồn cảm hứng bất tận cho cộng đồng tinh hoa nơi đây.

    Không chỉ thưởng thức vẻ đẹp của thiên nhiên từ trên cao, những chủ nhân tương lai của The Sang Residence còn dễ dàng tận hưởng những làn sóng xanh mát từ biển Mỹ Khê chỉ với 1 phút đi bộ. Trong tương lai, khi trục đường quy hoạch 250m giáp dự án được hoàn thiện, The Sang Residence sẽ sở hữu 3 mặt tiền, đặc biệt kết nối trực tiếp hai con đường thông thẳng xuống biển, thuận tiện đưa cư dân tìm về với thiên nhiên xanh, đồng thời mở ra khả năng sinh lời bất tận cho dự án.

    Giữa quần thể các khu nghỉ dưỡng Premier Village Resort, Pullman Beach Resort, Furama Resort, Thành phố đặc biệt mở 2 lối đi bộ tuyệt đẹp dành cho người dân và du khách thoải mái tiếp cận các bãi tắm công cộng. Nhờ vậy, cư dân của The Sang Residence có thể ngày ngày chơi đùa cùng sóng biển, thả mình vào làn nước xanh trong để trải nghiệm phong vị biển khơi dạt dào.

    Cư dân The Sang Residence có thể đi bộ đến biển từ đường Hồ Xuân Hương hoặc đi thẳng từ dự án

    Ngoài những cảnh đẹp tự nhiên, The Sang Residence còn cung cấp hàng loạt tiện ích nội khu đẳng cấp, phục vụ cho nhu cầu đa dạng của cư dân nơi đây: nhà hàng đẳng cấp 5 sao, hồ bơi vô cực bao trọn biển Mỹ Khê, đường tản bộ nội khu, công viên trên cao Skypark, khu vui chơi trẻ em, phòng hội nghị đa chức năng, không gian cà phê sang trọng, văn phòng làm việc chuyên nghiệp, cửa hàng mua sắm tiện lợi minimart, spa thư giãn & trị liệu, phòng tập gym hiện đại, bãi đỗ xe thông minh 2 tầng, …

    Xứng tầm là một siêu phẩm kiến trúc hiện đại, The Sang Residence được thiết kế và xây dựng một cách hoàn hảo, tinh tế trong từng chi tiết với hệ vật liệu nhập khẩu cao cấp được kiểm tra chặt chẽ trước khi đưa vào thi công. Trang thiết bị nội – ngoại thất được tuyển chọn từ những thương hiệu hàng đầu thế giới như: Mitsubishi, Bosch, Hafele, American Standard, Ariston… Đặc biệt, The Sang Residence còn tiên phong sử dụng hệ nhôm kính hộp phủ double low-E dày đến 24mm, giúp cách âm, cách nhiệt, cản tia UV gây hại, điều hòa nhiệt độ trong phòng và tiết kiệm năng lượng hiệu quả. Ngoài ra, tất cả các căn hộ đều được thiết kế 2 ban công với chức năng riêng biệt, vừa được ngắm quang cảnh thiên nhiên, vừa tiện nghi trong sinh hoạt gia đình.

    Là công trình kiến trúc với những công năng hoàn hảo, mang hơi thở của những khu resort đẳng cấp, The Sang Residence mang đến cảm hứng sống cho cộng đồng cư dân nơi đây, giúp duy trì trạng thái cân bằng, gìn giữ những cảm xúc tuyệt diệu trong không gian sống tiện nghi. Bên cạnh đó, cư dân The Sang Residence còn được ưu ái thừa hưởng nguồn năng lượng vô tận từ biển xanh, điều kiện lý tưởng để tăng cường nền tảng sức khỏe, nâng cao trạng thái tinh thần giữa thiên nhiên an lành.

    Anh Thư

  • Hai dự án cao cấp thuộc Regal Homes của Đất Xanh Miền Trung bàn giao nhà

    Đất Xanh Miền Trung ghi điểm với khách hàng nhờ chất lượng xây dựng, hệ vật liệu châu Âu, quy trình nghiệm thu để kiến tạo các công trình thẩm mỹ và trường tồn với thời gian.

    Regal Pavillon Da Nang – Khu shophouse kiến trúc châu Âu có phố đi bộ thương mại ở Đà Nẵng

    Ngày 26/3, sự kiện bàn giao sổ hồng và trải nghiệm shophouse 5 sao Regal Pavillon Da Nang đã diễn ra và để lại nhiều ấn tượng với khách hàng.

    Trước đó, Đất Xanh Miền Trung đã tiến hành nhiều đợt bàn giao nhà cho các phân khu, hình thức trực tiếp và trực tuyến (online) linh hoạt trong bối cảnh dịch bệnh, để khách hàng sớm sở hữu sổ hồng ngôi nhà mơ ước của mình.

    Khách hàng nhận bàn giao shophouse đánh giá cao chất lượng công trình và dịch vụ mà Đất Xanh Miền Trung mang lại.

    Ngay trong sự kiện, khách hàng được tham quan, trải nghiệm nhà thực tế, cảm nhận trực quan vẻ đẹp từ kiến trúc, hệ vật liệu cho đến các tiện ích đẳng cấp quốc tế như công viên nhạc nước, phố đi bộ nội khu…

    Chủ đầu tư đã tiếp đón khách hàng với những tinh hoa ẩm thực đến từ Regal Food – một thương hiệu F&B cũng thuộc hệ sinh thái của Đất Xanh Miền Trung bên cạnh màn trình diễn nhạc nước sôi động. Ngoài ra, thương hiệu Regal Wine & Cigar cũng mang đến cho khách hàng tại sự kiện trải nghiệm đặc biệt dành cho những quý ông đích thực.

    Sở hữu các dự án thuộc thương hiệu Regal Homes, cư dân được tận hưởng trọn vẹn những tiện ích thuộc hệ sinh thái cao cấp Regal của Đất Xanh Miền Trung.
    Bị chinh phục bởi vẻ đẹp đẳng cấp của căn shophouse mẫu, nhiều khách hàng tin tưởng lựa chọn gói hoàn thiện nội thất do Đất Xanh Miền Trung thực hiện.

    Bàn giao những căn biệt thự phiên bản giới hạn đầu tiên tại Regal Victoria

    Sắp tới, Đất Xanh Miền Trung sẽ tiếp tục bàn giao biệt thự phiên bản giới hạn Regal Victoria. Chính thức ra mắt vào cuối tháng 1/2022, chỉ chưa đầy 3 tháng, dự án đã tìm được hết chủ nhân cho tất cả các căn biệt thự và sẽ tiến hành bàn giao căn nhà đầu tiên trong quý I/2022.

    Khách hàng nhận bàn giao sổ hồng sẽ được tặng bộ amenities cao cấp thiết kế riêng từ thương hiệu 5 sao Regal Homes.

    Regal Victoria là dự án biệt thự siêu sang theo tiêu chuẩn quốc tế được phát triển bởi thương hiệu Regal Homes thuộc Đất Xanh Miền Trung, mang đến một khái niệm mới về cuộc sống xa hoa, đẳng cấp dành cho giới thượng lưu. 67 căn biệt thự phiên bản giới hạn Regal Victoria được xây dựng một cách biệt lập ở phân khu riêng, ôm trọn bởi dòng kênh sinh thái uốn lượn độc đáo.

    Đất Xanh Miền Trung mạnh tay chi trả đắt đỏ để lựa chọn các nguyên vật liệu nội – ngoại thất cao cấp nhập khẩu từ các thương hiệu hàng đầu thế giới như đá ốp Marble, tấm nhôm trang trí Hunter Douglas (Hà Lan), hệ kính phủ 2 lớp Low-E Kibing (Malaysia),… Mỗi căn biệt thự là một tác phẩm nghệ thuật đắt giá thể hiện gu thẩm mỹ tinh tế của từng chủ nhân.

    Biệt thự phiên bản giới hạn Regal Victoria sở hữu các tiêu chuẩn quốc tế sẽ được Đất Xanh Miền Trung bàn giao sổ hồng đến cư dân trong quý I/2022.

    “Việc bàn giao sổ hồng chỉ trong một thời gian ngắn như vậy thể hiện sự nỗ lực của Đất Xanh Miền Trung trong định hướng phát triển bền vững, đảm bảo kinh doanh trên nền tảng pháp lý minh bạch, mang lại những không gian sống đẳng cấp và hạnh phúc cho khách hàng”, đại diện doanh nghiệp cho biết.

    Sự kiện bàn giao nhà Regal Victoria là cột mốc quan trọng tiếp theo trong lộ trình xây dựng và phát triển dự án Regal Victoria nói riêng và chuỗi các sản phẩm đẳng cấp thuộc thương hiệu Regal nói chung.

    Theo Dân Trí

  • Ưu thế của dự án shophouse Regal Maison Phú Yên

    Regal Maison Phú Yên nhận được sự quan tâm của nhà đầu tư nhờ không gian sang trọng, tích hợp nhiều tiện ích cao cấp.

    Đất Xanh Miền Trung vừa khánh thành trung tâm giao dịch bất động sản và không gian Trung Nguyên Legend tại dự án shophouse Regal Maison Phu Yen. Đây là dự án nhà phố thương mại hạng sang, đạt chuẩn 5 sao thuộc thương hiệu Regal Homes của Tổng công ty Đất Xanh Miền Trung.

    Điểm đến mới hút du khách

    Sự kiện khai trương Trung Nguyên Legend Phú Yên quy tụ hàng trăm đối tác, khách hàng đến tham quan và thưởng thức cà phê thượng hạng. Tại đây, Đất Xanh Miền Trung đã cho thấy tâm huyết, sự đầu tư công phu, chăm chút tỉ mỉ trong từng chi tiết của công trình.

    Với việc khai trương Trung Nguyên Legend Phú Yên, Đất Xanh Miền Trung chính thức đưa thương hiệu Regal Food đến thành phố Tuy Hòa, góp phần mở rộng chuỗi thương hiệu cao cấp của tập đoàn.

    Không gian thưởng thức cà phê và ẩm thực cao cấp Trung Nguyên Legend Phú Yên tạo sự thuận tiện cho khách tham quan và tìm hiểu cơ hội đầu tư bất động sản. Không gian này được bố trí ngay tại căn góc hai mặt tiền của dự án Regal Maison Phu Yen.

    Dự án được định vị sẽ trở thành dãy shophouse đạt chuẩn quốc tế, quy tụ loạt các tiện ích dịch vụ về F&B, kinh doanh mua sắm, lưu trú cao cấp.

    Trung Nguyên Legend tọa lạc tại đại lộ Hùng Vương.

    Không gian Trung Nguyên Legend Phú Yên được hoàn thiện từ nội thất của các thương hiệu danh tiếng: Hệ đá Marble Travertine nguyên phiến (Tây Ban Nha), mái ngói Fuji màu (Nhật Bản), sơn giả đá Kikusui (Nhật Bản). Ngoài ra, không gian này sử dụng kính hộp Kibing phủ 2 lớp Low-E, phụ kiện cửa Cmech (Mỹ) và Hafele (Đức), gạch ban công chống trượt Kimgres (Malaysia)….

    Nhân dịp khai trương, Trung Nguyên Legend ưu đãi 30% tổng hóa đơn thanh toán từ nay đến hết 7/4.

    Tiềm năng sinh lời

    Tham dự sự kiện khánh thành trung tâm giao dịch bất động sản và khai trương không gian Trung Nguyên Legend Phú Yên, chị Nguyễn Anh Mai (TP.HCM) cho biết thấy bất ngờ trước quy mô dự án Regal Maison Phu Yen. Là người con của mảnh đất Tuy Hoà, chị thấy tự hào khi trên quê hương mình có những công trình chất lượng, góp phần thay đổi bộ mặt đô thị.

    Không chỉ chị Anh Mai, nhiều khách hàng, nhà đầu tư có mặt tại sự kiện cho biết cảm thấy hài lòng và không đắn đo xuống tiền để sở hữu sản phẩm từ dự án.

    Với mặt tiền trục đường chính Hùng Vương – đại lộ duy nhất của Phú Yên có 3 con đường nội khu thông thẳng ra biển, Regal Maison Phu Yen kết nối với nhiều tiện ích lớn của Tuy Hòa trong vài phút di chuyển.

    Regal Maison Phu Yen rực rỡ về đêm.

    Dự án đang trong quá trình hoàn thiện những giai đoạn cuối, sẵn sàng bàn giao và đưa vào khai thác. Đất Xanh Miền Trung kỳ vọng công trình sẽ thu hút giới thượng lưu cũng như du khách quốc tế đến với Phú Yên, từ đó góp phần đưa địa phương này trở thành một “thủ phủ du lịch mới” của Việt Nam.

    Nằm trong chuỗi sự kiện đầu năm của Đất Xanh Miền Trung, Trung Nguyên Legend Phú Yên sẽ tổ chức chuỗi đêm nhạc đường phố theo đa dạng chủ đề. Các đêm nhạc được tổ chức tối thứ bảy hàng tuần, xuyên suốt trong tháng 3.

    Theo Zing.vn

    Công ty CP Đô Thị Thông Minh Việt Nam (Viet Nam Smart City)
    – Hotline: 0931 99 11 23
    – Trụ sở: 386 Điện Biên Phủ, TP Đà Nẵng
    – VP Quảng Ngãi: 489 Quang Trung, TP Quảng Ngãi.

  • Quy định mới về chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà năm 2022

    Vừa qua, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 02/2022/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản, và có hiệu lực từ ngày 1/3/2022.

    Nghị định này quy định chi tiết một số điều, khoản của Luật Kinh doanh bất động sản, bao gồm các nội dung về điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản; về các loại hợp đồng mẫu kinh doanh bất động sản; về chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng có sẵn; chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai và thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản.

    Trong đó, tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải đáp ứng 3 nhóm điều kiện. Theo đó, tổ chức, cá nhân kinh doanh phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành nghề kinh doanh bất động sản (doanh nghiệp).

    Tổ chức, cá nhân kinh doanh phải công khai trên trang thông tin điện tử của doanh nghiệp, tại trụ sở Ban Quản lý dự án (đối với các dự án đầu tư kinh doanh bất động sản), tại sàn giao dịch bất động sản (đối với trường hợp kinh doanh qua sàn giao dịch bất động sản) các thông tin về: doanh nghiệp (bao gồm tên, địa chỉ trụ sở chính, số điện thoại liên lạc, tên người đại diện theo pháp luật); bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại khoản 2, Điều 6 của Luật Kinh doanh bất động sản; việc thế chấp nhà, công trình xây dựng, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh (nếu có); số lượng, loại sản phẩm bất động sản được kinh doanh, số lượng, loại sản phẩm bất động sản đã bán, chuyển nhượng, cho thuê mua và số lượng, loại sản phẩm còn lại đang tiếp tục kinh doanh.

    Các thông tin đã công khai quy định nêu trên mà sau đó có thay đổi phải được cập nhật kịp thời ngay sau khi có thay đổi. Các tổ chức, cá nhân chỉ kinh doanh các bất động sản có đủ điều kiện theo quy định tại Điều 9, Điều 55 của Luật Kinh doanh bất động sản.

    Đối với trường hợp nhà đầu tư được lựa chọn làm chủ đầu tư dự án bất động sản theo quy định của pháp luật, nhà đầu tư đó phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20ha trở lên. Khi thực hiện kinh doanh bất động sản, chủ đầu tư dự án phải đáp ứng điều kiện quy định nêu trên.

    Việc xác định vốn chủ sở hữu được căn cứ vào kết quả báo cáo tài chính đã được kiểm toán gần nhất hoặc kết quả báo cáo kiểm toán độc lập của doanh nghiệp đang hoạt động (được thực hiện trong năm hoặc năm trước liền kề); trường hợp là doanh nghiệp mới thành lập sẽ xác định vốn chủ sở hữu theo vốn điều lệ thực tế đã góp theo quy định của pháp luật.

    Nghị định cũng quy định điều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai và chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng có sẵn.

    Việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai và chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng có sẵn không áp dụng đối với hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở xã hội.

    Việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà, công trình xây dựng phải đảm bảo 4 điều kiện, cụ thể: Có hợp đồng mua bán, thuê mua được lập theo quy định; trường hợp các bên đã ký hợp đồng trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành phải có hợp đồng đã ký kết;

    Thuộc diện chưa nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Giấy chứng nhận);

    Hợp đồng mua bán, thuê mua nhà, công trình xây dựng phải thuộc diện không có tranh chấp, khiếu kiện;

    Nhà, công trình xây dựng thuộc hợp đồng mua bán, thuê mua không thuộc diện bị kê biên, thế chấp để bảo đảm cho việc thực hiện nghĩa vụ theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp được bên nhận thế chấp đồng ý.

    Theo báo xây dựng

    Mời xem thêm: Ba yếu tố tác động trực tiếp tới thị trường bất động sản 2022

    Công ty CP Đô Thị Thông Minh Việt Nam (Viet Nam Smart City)
    – Hotline: 0931 99 11 23
    – Trụ sở: 386 Điện Biên Phủ, TP Đà Nẵng
    – VP Quảng Ngãi: 489 Quang Trung, TP Quảng Ngãi.

  • Bất động sản miền Trung sẽ “ấm áp” hơn trong năm 2022?

    Các chuyên gia nhận định, năm 2022, thị trường bất động sản Huế, Đà Nẵng, Quảng Nam có thể hồi phục tích cực ở hầu hết các phân khúc như căn hộ, nhà phố/biệt thự, bất động sản nghỉ dưỡng.

    Các chuyên gia nhận định, thị trường nhà phố/biệt thự các địa phương Huế – Đà Nẵng – Quảng Nam có thể hồi phục tích cực trong năm 2022

    Theo báo cáo của DKRA Việt Nam (DKRA Vietnam), năm 2021, trong khi phân khúc bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng trên thị trường Huế, Đà Nẵng, Quảng Nam tiếp tục duy trì đà sụt giảm từ năm 2020, phân khúc nhà phố biệt thự và đất nền lại có sự phát triển đáng chú ý.

    Bước sang năm 2022, dự báo thị trường có thể hồi phục tích cực ở hầu hết các phân khúc như căn hộ, nhà phố/biệt thự, BĐS nghỉ dưỡng.  

    Năm 2021, trong khi Quảng Nam dẫn đầu nguồn cung đất nền, Thừa Thiên Huế dẫn dắt nguồn cung nhà phố/biệt thự ở 3 thị trường, TP Đà Nẵng ghi nhận nguồn cung và lượng tiêu thụ căn hộ mới tăng mạnh so với giai đoạn trước năm 2020. Ở phân khúc BĐS nghỉ dưỡng, nguồn cung mới trên thị trường tiếp tục khan hiếm.

    Cụ thể, phân khúc đất nền, trong năm 2021, tại thị trường Huế, Đà Nẵng, Quảng Nam, ghi nhận 17 dự án mở bán với nguồn cung khoảng 1.670 sản phẩm. Khoảng 1.138 sản phẩm được tiêu thụ (tương đương 68% nguồn cung mới). Nguồn cung tăng so với năm 2020 nhưng còn ở mức khá thấp nếu so với giai đoạn 2018 trở về trước.

    Các dự án tập trung chủ yếu ở Quảng Nam trong khi TP Đà Nẵng và Thừa Thiên Huế khan hiếm nguồn cung mới. Sức hấp thụ chung toàn thị trường ở mức khá thấp. Mặt bằng giá sơ cấp tăng, tập trung ở những dự án có pháp lý hoàn chỉnh và tiến độ hạ tầng rõ ràng. Thị trường thứ cấp kém sôi động.

    Thị trường BĐS nghỉ dưỡng khu vực miền Trung có nhiều triển vọng trong năm 2022

    Thị trường căn hộ ghi nhận 7 dự án mở bán (khoảng 910 căn) trong năm qua. Các dự án đều tập trung tại TP Đà Nẵng. So với năm 2020, tổng nguồn cung mới bằng 80% (1.137 căn). Lượng tiêu thụ đạt khoảng 591 căn, chỉ bằng 65% nguồn cung mới và bằng 88% so với năm trước (673 căn). Riêng tại TP Đà Nẵng, nguồn cung và lượng tiêu thụ tăng mạnh so với năm 2020 trở về trước, đây là mức cao nhất kể từ năm 2018 đến nay.

    Nguồn cung mới nhà phố/biệt thự khu vực Huế, Đà Nẵng, Quảng Nam tăng mạnh. Trong năm 2021, thị trường đón nhận 1.036 căn mở bán đến từ 11 dự án, tăng gấp 3.7 lần so với năm trước (280 căn). Tỷ lệ tiêu thụ đạt 67%, tương đương 692 căn, gấp 2.8 lần so với năm 2020.

    Thừa Thiên Huế dẫn đầu về nguồn cung và lượng tiêu thụ cả 3 thị trường. Riêng TP Đà Nẵng, nguồn cung mới cải thiện hơn so với năm 2020 nhưng vẫn ở mức rất thấp so với giai đoạn 2016 – 2019.

    Phân khúc BĐS nghỉ dưỡng ghi nhận nguồn cung khan hiếm. Cụ thể, nguồn cung biệt thự nghỉ dưỡng trong năm 2021 đạt khoảng 177 căn, tỷ lệ tiêu thụ đạt 24% (khoảng 42 căn) trên nguồn cung mới. Loại hình nhà phố/shophouse cung cấp ra thị trường khoảng 64 căn đến từ một dự án, tỷ lệ tiêu thụ đạt 14% (9 căn). Condotel không ghi nhận có dự án mới mở bán.

    Theo dự báo từ đơn vị trên, trong năm 2022, nguồn cung mới và sức cầu của phân khúc đất nền có thể tăng so với năm 2021, tập trung chủ yếu ở Quảng Nam, trong khi Thừa Thiên Huế và TP Đà Nẵng tiếp tục duy trì sự khan hiếm. Sức cầu có sự hồi phục so với năm 2021. Mặt bằng giá thứ cấp giữ ổn định trong năm 2022.

    Từ cuối năm 2021 đầu năm 2022, một số tín hiệu báo động sự khởi đầu cho một thời kỳ mới đã xuất hiện trên thị trường BĐS Huế – Đà Nẵng – Quảng Nam sau khoảng thời gian yên ắng do tác động của dịch Covid-19. Không chỉ các chủ đầu tư chuẩn bị đón “sóng”, nhiều nhà đầu tư khắp cả nước cũng đang hướng trở lại khu vực miền Trung.

    Trong đó, TP Đà Nẵng được định vị là điểm đến của BĐS cao cấp và BĐS nghỉ dưỡng. Đặc biệt, với mục tiêu xây dựng Đà Nẵng trở thành một trong những trung tâm kinh tế – xã hội lớn của cả nước và khu vực Đông Nam Á.

    Khác với Đà Nẵng, Thừa Thiên Huế với định hướng đến năm 2025 sẽ trở thành thành phố trực thuộc Trung ương trên nền tảng bảo tồn, phát huy giá trị di sản cố đô và bản sắc văn hóa đặc trưng. Theo đó, Thừa Thiên Huế đã và đang đẩy mạnh đầu tư chỉnh trang hạ tầng đô thị, tập trung xây dựng bản đồ phát triển bất động sản để thu hút đầu tư. Đồng thời, phát triển đồng bộ hệ thống giao thông liên vùng, trong đó ưu tiên thực hiện các dự án kết nối trực tiếp đến Đà Nẵng và Hội An.

    Mời xem thêm: Diễn biến thú vị thị trường bất động sản Huế – Đà Nẵng – Quảng Nam

    Đối với Đà Nẵng và Quảng Nam, 2 địa phương cũng bắt tay triển khai dự án khơi thông lòng sông Cổ Cò và đưa vào sử dụng hệ thống giao thông kết nối các khu đô thị, khu nghỉ dưỡng ven biển và phố cổ Hội An…

    Đây là tuyến giao thông đường thủy và du lịch quan trọng nối liền Đà Nẵng và Hội An, việc xây dựng thành phố ven sông Cổ Cò theo quy hoạch được xem là động lực kinh tế, kích thích sự phát triển cho cả Quảng Nam và Đà Nẵng. Tính chất cộng hưởng qua lại của dự án này sẽ tạo sức bật kinh tế cho cả 2 thị trường.

    Bước sang năm 2022, đón nhận nhiều tín hiệu tích cực khi hàng loạt công trình giao thông trọng điểm được triển khai, hoàn thiện sẽ tiếp tục “khép kín” cung đường du lịch Huế – Đà Nẵng – Quảng Nam, đồng thời việc dần mở lại các chuyến bay quốc tế sẽ mang đến nhiều triển vọng phục hồi cho thị trường BĐS nghỉ dưỡng tại các địa phương.

    Theo Dân Trí

    Công ty CP Đô Thị Thông Minh Việt Nam (Viet Nam Smart City)
    – Hotline: 0931 99 11 23
    – Trụ sở: 386 Điện Biên Phủ, TP Đà Nẵng
    – VP Quảng Ngãi: 489 Quang Trung, TP Quảng Ngãi.

     

  • Thị trường Phú Yên trỗi dậy với giá nhà đất tăng cao

    Với nhiều tiềm năng, thị trường bất động sản Phú Yên đang ghi nhận những chuyển biến và tăng trưởng tích cực.

    Nhiều tiềm năng

    Một khảo sát gần đây của Batdongsan.com.vn cho thấy, giá nhà đất tại Phú Yên không ngừng tăng nhiệt. Đơn cử, giá đất nằm trên trục đường du lịch Quy Nhơn – Tuy Hòa thuộc Sông Cầu tăng từ 20-22 triệu đồng/m2 lên mức 23-25 triệu đồng/m2 khoảng đầu năm 2021 tính đến nay. Hay tại một số tuyến đường biển Tuy Hòa, giá đất mặt tiền kinh doanh tăng từ 75-90 triệu đồng/m2 lên 85-100 triệu đồng/m2.

    Phú Yên cũng là thị trường chứng kiến sự đổ bộ của loạt dự án bất động sản cao cấp trong thời gian gần đây như Regal Maison Phu Yen, Lynn Times Phu Yen, Kallias Complex City… Điều này cho thấy, trong 2 năm dịch bệnh vừa qua, Phú Yên vẫn đón nhận làn sóng đầu tư bất động sản mạnh mẽ với những dự án có quy mô lớn.

    Tuy vậy, so với các tỉnh thành lân cận, giá nhà đất của các tuyến đường ven biển tại Phú Yên vẫn thấp hơn. Cụ thể, Đà Nẵng và Nha Trang là 2 khu vực phát triển toàn diện về hạ tầng và du lịch; vì thế giá đất tại đây lên đến 300-400 triệu đồng/m2; các tuyến đường ven biển Xuân Diệu, Quy Nhơn cũng giao động từ 250 – 350 triệu đồng/m2…

    Nhiều dự án có quy mô đồng loạt đổ bộ làm sôi động thị trường bất động sản Phú Yên

    Phú Yên là địa phương sở hữu nhiều lợi thế từ tài nguyên thiên nhiên để phát triển du lịch, trong những năm gần đây cơ sở hạ tầng được đầu tư quy hoạch bài bản. Theo đó, thị trường bất động sản của vùng đất “hoa vàng trên cỏ xanh” hứa hẹn có những bước nhảy bứt phá hơn nữa trong tương lai.

    Nhiều xung lực tạo đà tăng trong năm 2022

    Nằm trong đề án đẩy mạnh liên kết vùng, Phú Yên sẽ ưu tiên đầu tư các dự án xây dựng, nâng cấp cơ sở hạ tầng trọng điểm giai đoạn 2021-2025. Đó là nâng cấp sân bay Tuy Hòa lên công suất 5 triệu khách/năm, đầu tư tuyến cao tốc Bắc – Nam qua Phú Yên, đường sắt Tuy Hòa đi Tây Nguyên. Ngoài ra, tỉnh sẽ mở rộng quốc lộ 25 đi Tây Nguyên, nâng cấp cảng Vũng Rô lên 2,5 triệu tấn/năm, xây dựng dự án giao thông tuyến ven biển đến cảng Bãi Gốc kết nối với quốc lộ 1 đi khu kinh tế Vân Phong, xây dựng tuyến cao tốc nối Phú Yên với Tây Nguyên.

    Gần đây nhất vào tháng 2/2022, Bộ Giao thông Vận tải đã làm việc với UBND tỉnh Phú Yên về việc phối hợp triển khai Dự án xây dựng công trình đường bộ cao tốc Chí Thạnh – Vân Phong. Cao tốc này có chiều dài 51km với tổng vốn đầu tư hơn 10.600 tỷ đồng, nối cao tốc Quy Nhơn – Chí Thạnh đến hầm đường bộ Đèo Cả và đi qua thành phố Tuy Hòa cùng một số huyện, xã khác. Công trình sẽ tạo mạng lưới liên kết vùng đa dạng, mở đường cho các nhà đầu tư đến với Phú Yên một cách dễ dàng.

    Phú Yên đang sở hữu rất nhiều lợi thế để phát triển bất động sản trong tương lai

    Không những vậy, Phú Yên còn được mệnh danh là thủ phủ du lịch mới của Việt Nam với loạt các điểm đến, di tích, danh lam thắng cảnh thiên nhiên bình yên, nên thơ và xinh đẹp đến ngỡ ngàng. Theo thống kê trong tháng 2/2022, Phú Yên đón 89.000 lượt du khách, tăng 98% so với cùng kỳ. Đây là cơ sở để ngành du lịch tỉnh này đặt mục tiêu thu hút 2 triệu lượt khách du lịch trong năm và phấn đấu đưa du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn trong năm 2030.

    Được đánh giá còn nhiều dư địa tăng trưởng cộng với những xung lực thúc đẩy đầy triển vọng này khiến thị trường bất động sản của Phú Yên sôi động hơn bao giờ hết. Khu vực này sẽ tiếp tục là điểm sáng thu hút các nhà đầu tư săn tìm các sản phẩm chất lượng, tiềm năng tăng giá tốt, điển hình như dự án Regal Maison Phu Yen.

    Theo Viet Nam Net

    Công ty CP Đô Thị Thông Minh Việt Nam (Viet Nam Smart City)
    – Hotline: 0931 99 11 23
    – Trụ sở: 386 Điện Biên Phủ, TP Đà Nẵng
    – VP Quảng Ngãi: 489 Quang Trung, TP Quảng Ngãi.

  • Nghịch lý giá bất động sản ven biển Tuy Hoà Phú Yên

    Với nhiều lợi thế, bất động sản ven biển luôn được đánh giá là kênh đầu tư tiềm năng. Tuy nhiên giá bất động sản tại phố biển Tuy Hòa hiện nay được các chuyên gia nhận định chưa xứng tầm với tiềm năng cũng như sự phát triển của thành phố này trong thời gian qua.

    Bất động sản ven biển luôn có tiềm năng gia tăng giá trị

    Bất động sản ven biển từ trước tới nay vẫn luôn được đánh giá là kênh đầu tư tiềm năng. Giá trị tăng cao và nguồn cung hạn chế là hai điều quan trọng khiến cho sức hút và mức độ quan tâm của giới đầu tư địa ốc đến bất động sản ven biển càng lớn. Trong đó những địa phương nào có biển đẹp, sở hữu nhiều danh lam thắng cảnh, hạ tầng kết nối đồng bộ đều là tâm điểm lọt vào tầm ngắm của giới đầu tư.

    Thực tế đã chứng minh, bất động sản ven biển không ngừng gia tăng giá trị bền vững theo thời gian và không sụt giảm giá trị dù thị trường biến động.

    Khảo sát thị trường của một doanh nghiệp bất động sản cho thấy giá đất trên tuyến đường Trần Phú (Nha Trang) hiện đạt từ 500 triệu – 800 triệu đồng/m2, con đường du lịch Võ Nguyên Giáp, Võ Văn Kiệt (Đà Nẵng) ghi nhận mức giá 300 – 400 triệu đồng/m2, tuyến đường ven biển Xuân Diệu, Quy Nhơn cũng giao động từ 250 – 350 triệu đồng/m2…

    Cũng theo kết quả khảo sát này, trung bình giá đất trên đại lộ Hùng Vương, TP Tuy Hòa – con đường quy tụ hàng loạt dự án lớn, có quy mô nghìn tỷ như Regal Maison Phu Yen, TNR Grand Place, Apec Mandala Wynham Phu Yen, Vincom Phú Yên… hiện nay dao động chỉ từ 80 – 100 triệu đồng/m2. Trong khi đó, Phú Yên là địa phương nằm giữa Bình Định và Khánh Hòa với những cung đường ven biển tuyệt đẹp được ví như “dải lụa vàng” đầu tư nhờ hội tụ nhiều điểm hiếm có lại cùng nằm trên dải đất duyên hải Nam Trung Bộ có nguồn tài nguyên thiên nhiên tươi đẹp, con người ôn hòa mến khách, nền khí hậu, văn hóa, ẩm thực có nhiều nét tương đồng. Vì vậy, so với giá trị bất động sản ven biển của các địa phương cùng khu vực thì mức giá bất động sản ven biển hiện nay tại Phú Yên được đánh giá là chưa xứng tầm với tiềm năng phát triển của địa phương này. Giới đầu tư nhận định, dư địa tăng trưởng của bất động sản tại khu vực này là vô cùng lớn.

    Phú Yên – Điểm đến mới của bất động sản ven biển

    Trong khi nhiều thị trường truyền thống như Nha Trang, Đà Nẵng hay Phú Quốc có thể coi là đã bắt đầu bão hòa khi giá bất động sản ở những khu vực này luôn ở mức cao thì với những thị trường mới nổi như Phú Yên, Quảng Bình, Bình Thuận, Bình Định, Ninh Thuận lại là cơ hội lớn khi đang nắm giữ lợi thế về quỹ đất, hạ tầng và chính sách đầu tư.

    Một trong những khu vực được xem là tiềm năng hàng đầu hiện nay có thể kể đến là Phú Yên, nơi sở hữu 189 km đường bờ biển với nét cắt tự nhiên, núi biển liền kề tạo địa thế “tựa sơn hướng hải”, có nhiều vịnh, bãi, vũng, đầm phá…. mang vẻ đẹp nguyên sơ, là tiềm năng rất lớn cho du lịch biển, du lịch nghỉ dưỡng và du lịch sinh thái. Giá bất động sản, đặc biệt là phân khúc bất động sản ven biển tại đây còn thấp hơn rất nhiều so với trung bình khu vực cùng nhiều chính sách ưu đãi của chính quyền địa phương đang trở thành điểm đến mới thu hút đông đảo doanh nghiệp và các nhà đầu tư đổ về.

    Theo các chuyên gia, 5 năm trở lại đây, Phú Yên đã trở mình, đánh thức những tiềm năng của mảnh đất nơi đây. Xác định mục tiêu tăng trưởng GRDP lên mức 14% vào năm 2025 và đưa du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn của tỉnh, Phú Yên áp dụng nhiều chính sách hấp dẫn để thu hút các “cá mập” ngành BĐS “đổ bộ” đầu tư tại địa phương. Hàng loạt ông lớn trong ngành bất động sản đều đã “tụ hội” về đây như Vingroup, Đất Xanh Miền Trung, APEC Group, TH True Milk, T&T Group, Vinaconex, Hưng Thịnh, FLC, TNR, Geleximco, Cloud Gate, Ecoland, SOVICO, Hải Phát Invest, Everland, Tân Việt An,… Việc thu hút các “đại bàng” về “làm tổ” sẽ tạo điều kiện cho Phú Yên phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới.

    Tập trung nhiều dự án lớn nhưng giá đất tại đại lộ Hùng Vương – TP Tuy Hòa được cho là chưa xứng tầm với tiềm năng phát triển

    Cùng với chủ trương thu hút nhà đầu tư, chính quyền tỉnh Phú Yên cũng đang gấp rút triển khai hàng loạt dự án liên quan đến việc thúc đẩy hạ tầng như kế hoạch nâng cấp Cảng hàng không Tuy Hòa, nâng cấp cảng Vũng Rô, xây thêm cây cầu thứ 3 vượt sông Đà Rằng – nối liền đại lộ Phan Chu Trinh (Nam Tuy Hòa) và Nguyễn Trãi (Bắc Tuy Hòa),… Đặc biệt, sáng 19/02/2022 vừa qua, lãnh đạo UBND tỉnh Phú Yên đã có cuộc họp với Bộ Giao thông- Vận tải về việc phối hợp triển khai dự án Cao tốc Quy Nhơn – Chí Thạnh với tổng chiều dài 49km đi qua các địa phương: Huyện Tuy An, TP Tuy Hòa, huyện Phú Hòa, huyện Tây Hòa và TX Đông Hòa. Theo đó, quy mô đầu tư dự án phân kỳ 4 làn xe, bề rộng nền đường 17 m, vận tốc thiết kế 80km/h với tổng mức đầu tư gần 12.300 tỷ đồng. Điều này chắc chắn sẽ tạo tiền đề cho sự phát triển về mặt giao thương, đưa kinh tế Phú Yên có những bước nhảy vọt trong tương lai.

    Mời xem thêm: Dự án Regal Mai Son Phu Yen

    Những thông tin tích cực trên thực sự là cơ hội đáng chờ đợi để Phú Yên chuyển mình thành một “Đà Nẵng thứ 2” của miền Trung, mở ra triển vọng phát triển du lịch, dịch vụ và đô thị. Từ đây bất động sản khu vực được thúc đẩy tăng trưởng, đưa đến cơ hội gia tăng lợi nhuận lớn cho các nhà đầu tư tiên phong.

    Theo CafeF

    Công ty CP Đô Thị Thông Minh Việt Nam (Viet Nam Smart City)
    – Hotline: 0931 99 11 23
    – Trụ sở: 386 Điện Biên Phủ, TP Đà Nẵng
    – VP Quảng Ngãi: 489 Quang Trung, TP Quảng Ngãi.

  • Diễn biến thú vị thị trường bất động sản Huế – Đà Nẵng – Quảng Nam

    Trong khi Quảng Nam dẫn đầu nguồn cung đất nền, Thừa Thiên Huế dẫn dắt nguồn cung nhà phố/biệt thự ở 3 thị trường, TP.Đà Nẵng ghi nhận nguồn cung và lượng tiêu thụ căn hộ mới tăng mạnh so với giai đoạn trước năm 2020.

    Diễn biến thú vị ở các phân khúc

    Vừa qua, DKRA tổ chức báo cáo thị trường BĐS Huế – Đà Nẵng – Quảng Nam năm 2021 với chủ đề “Sẵn sàng cho một vị thế mới”. Báo cáo đã chỉ ra những điểm thú vị của các thị trường này trong năm 2021 và dự báo bất ngờ diễn biến trong năm 2022.

    Theo đơn vị này, năm 2021, trong khi Quảng Nam dẫn đầu nguồn cung đất nền, Thừa Thiên Huế dẫn dắt nguồn cung nhà phố/biệt thự ở 3 thị trường, TP.Đà Nẵng ghi nhận nguồn cung và lượng tiêu thụ căn hộ mới tăng mạnh so với giai đoạn trước năm 2020. Ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, nguồn cung mới trên thị trường tiếp tục khan hiếm.

    Cụ thể, phân khúc đất nền trong năm 2021 tại thị trường Huế – Đà Nẵng – Quảng Nam ghi nhận 17 dự án mở bán với nguồn cung khoảng 1,670 sản phẩm. Lượng tiêu thụ đạt khoảng 1,138 sản phẩm, tương đương 68% nguồn cung mới. Nguồn cung tăng so với năm 2020 nhưng còn ở mức khá thấp nếu so với giai đoạn 2018 trở về trước. Các dự án tập trung chủ yếu ở Quảng Nam trong khi TP.Đà Nẵng và Thừa Thiên Huế khan hiếm nguồn cung mới. Sức hấp thụ chung toàn thị trường ở mức khá thấp. Mặt bằng giá sơ cấp tăng, tập trung ở những dự án có pháp lý hoàn chỉnh và tiến độ hạ tầng rõ ràng. Thị trường thứ cấp kém sôi động.

    Diễn biến thú vị ở các phân khúc

    Sáng 24/2, DKRA tổ chức báo cáo thị trường BĐS Huế – Đà Nẵng – Quảng Nam năm 2021 với chủ đề “Sẵn sàng cho một vị thế mới”. Báo cáo đã chỉ ra những điểm thú vị của các thị trường này trong năm 2021 và dự báo bất ngờ diễn biến trong năm 2022.

    Theo đơn vị này, năm 2021, trong khi Quảng Nam dẫn đầu nguồn cung đất nền, Thừa Thiên Huế dẫn dắt nguồn cung nhà phố/biệt thự ở 3 thị trường, TP.Đà Nẵng ghi nhận nguồn cung và lượng tiêu thụ căn hộ mới tăng mạnh so với giai đoạn trước năm 2020. Ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, nguồn cung mới trên thị trường tiếp tục khan hiếm.

    Cụ thể, phân khúc đất nền trong năm 2021 tại thị trường Huế – Đà Nẵng – Quảng Nam ghi nhận 17 dự án mở bán với nguồn cung khoảng 1,670 sản phẩm. Lượng tiêu thụ đạt khoảng 1,138 sản phẩm, tương đương 68% nguồn cung mới. Nguồn cung tăng so với năm 2020 nhưng còn ở mức khá thấp nếu so với giai đoạn 2018 trở về trước. Các dự án tập trung chủ yếu ở Quảng Nam trong khi TP.Đà Nẵng và Thừa Thiên Huế khan hiếm nguồn cung mới. Sức hấp thụ chung toàn thị trường ở mức khá thấp. Mặt bằng giá sơ cấp tăng, tập trung ở những dự án có pháp lý hoàn chỉnh và tiến độ hạ tầng rõ ràng. Thị trường thứ cấp kém sôi động.

    Thị trường căn hộ ghi nhận 7 dự án mở bán (khoảng 910 căn) trong năm qua. Các dự án đều tập trung tại TP.Đà Nẵng. So với năm 2020, tổng nguồn cung mới bằng 80% (1,137 căn). Lượng tiêu thụ đạt khoảng 591 căn, chỉ bằng 65% nguồn cung mới và bằng 88% so với năm trước (673 căn). Riêng tại TP.Đà Nẵng, nguồn cung và lượng tiêu thụ tăng mạnh so với năm 2020 trở về trước, đây là mức cao nhất kể từ năm 2018 đến nay. Loại hình căn hộ hạng C giữ vai trò chủ đạo.

    Nguồn cung mới nhà phố/biệt thự khu vực Huế – Đà Nẵng – Quảng Nam tăng mạnh. Trong năm 2021, thị trường đón nhận 1,036 căn mở bán đến từ 11 dự án, tăng gấp 3.7 lần so với năm trước (280 căn). Tỷ lệ tiêu thụ đạt 67%, tương đương 692 căn, gấp 2.8 lần so với năm 2020. Thừa Thiên Huế dẫn đầu về nguồn cung và lượng tiêu thụ cả 3 thị trường. Riêng TP.Đà Nẵng, nguồn cung mới cải thiện hơn so với năm 2020 nhưng vẫn ở mức rất thấp so với giai đoạn 2016 – 2019.

    Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng ghi nhận nguồn cung khan hiếm. Cụ thể, nguồn cung biệt thự nghỉ dưỡng trong năm 2021 đạt khoảng 177 căn, tỷ lệ tiêu thụ đạt 24% (khoảng 42 căn) trên nguồn cung mới.

    Loại hình nhà phố/shophouse cung cấp ra thị trường khoảng 64 căn đến từ 1 dự án, tỷ lệ tiêu thụ đạt 14% (9 căn). Condotel không ghi nhận có dự án mới mở bán.

    Trong năm 2021, ảnh hưởng từ dịch Covid-19, nhiều chủ đầu tư đã ban hành những chính sách hỗ trợ thanh toán, dòng tiền cho khách hàng như kéo dài lịch thanh toán, ân hạn nợ gốc, hỗ trợ lãi vay,…

    Theo dự báo từ DKRA Vietnam, nguồn cung mới và sức cầu của phân khúc đất nền trong năm 2022 có thể tăng so với năm 2021, tập trung chủ yếu ở Quảng Nam trong khi Thừa Thiên Huế và TP.Đà Nẵng tiếp tục duy trì sự khan hiếm. Sức cầu có sự hồi phục so với năm 2021. Mặt bằng giá thứ cấp giữ ổn định trong năm 2022.

    Ở phân khúc căn hộ, nguồn cung mới toàn thị trường duy trì mức tương đương hoặc tăng nhẹ so với năm 2021, dao động từ 1,200 – 1,500 căn. Các dự án mới tập trung chủ yếu ở TP.Đà Nẵng, riêng Quảng Nam có thể tiếp tục thiếu vắng nguồn cung mới. Giá bán và thanh khoản thị trường thứ cấp có thể phục hồi khi các tỉnh, thành từng bước khôi phục kinh tế, hoạt động du lịch mở cửa trở lại.

    Nguồn cung mới phân khúc nhà phố/biệt thự duy trì mức ổn định, tương đương năm 2021. Thừa Thiên Huế có thể tiếp tục dẫn đầu nguồn cung mới trong khi TP.Đà Nẵng tiếp tục duy trì sự khan hiếm trong năm 2022.

    Những thông tin quy hoạch, hạ tầng giao thông hỗ trợ gia tăng thanh khoản, giá bán thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp, tuy nhiên vẫn phụ thuộc vào tình hình kiểm soát dịch bệnh.

    Với bất động sản nghỉ dưỡng, nguồn cung mới có thể tăng so với năm 2021. Trong đó, TP.Đà Nẵng là thị trường tiếp tục dẫn dắt nguồn cung mới ở hầu hết các loại hình, Thừa Thiên Huế tiếp tục khan hiếm nguồn cung. Xu hướng dịch chuyển sang chương trình ủy thác cho thuê theo dạng chia sẻ lợi nhuận tiếp tục được nhiều chủ đầu tư áp dụng.

    Nhà đầu tư đang quay trở lại BĐS khu vực miền Trung

    Theo đại diện DKRA Vietnam, từ cuối năm 2021 – đầu năm 2022, một số tín hiệu báo động sự khởi đầu cho một thời kỳ mới đã xuất hiện trên thị trường bất động sản Huế – Đà Nẵng – Quảng Nam sau khoảng thời gian yên ắng do tác động của dịch Covid-19. Không chỉ các chủ đầu tư chuẩn bị đón “sóng”, nhiều nhà đầu tư khắp cả nước cũng đang hướng trở lại khu vực miền Trung.

    Hội tụ nhiều điều kiện tương đồng về địa lý, tiềm năng du lịch, hạ tầng giao thông, kinh tế – xã hội,… Huế – Đà Nẵng – Quảng Nam có khả năng cộng hưởng giá trị, tạo ra động lực phát triển mới cho toàn khu vực với sự hình thành của cụm đô thị liên kết Huế – Đà Nẵng – Quảng Nam.

    Trong đó, TP.Đà Nẵng được định vị là điểm đến của bất động sản cao cấp và bất động sản nghỉ dưỡng. Đặc biệt, với mục tiêu xây dựng Đà Nẵng trở thành một trong những trung tâm kinh tế – xã hội lớn của cả nước và khu vực Đông Nam Á, TP.Đà Nẵng sẽ tập trung xây dựng, phát triển dựa trên 3 trụ cột chính là: du lịch, công nghiệp công nghệ cao và kinh tế biển,… Không chỉ là trung tâm kinh tế của vùng kinh tế trọng điểm miền Trung, Đà Nẵng còn là điểm đến du lịch, nghỉ dưỡng nổi tiếng sở hữu hệ thống bất động sản nghỉ dưỡng tầm cỡ quốc tế. Với định hướng quy hoạch này, dự báo thị trường bất động sản Đà Nẵng sẽ tiếp tục thu hút nhiều chủ đầu tư lớn đến triển khai các dự án cao cấp và hạng sang.

    Khác với Đà Nẵng, Thừa Thiên Huế với định hướng đến năm 2025 sẽ trở thành thành phố trực thuộc Trung ương trên nền tảng bảo tồn, phát huy giá trị di sản cố đô và bản sắc văn hóa đặc trưng. Theo đó, Thừa Thiên Huế đã và đang đẩy mạnh đầu tư chỉnh trang hạ tầng đô thị, tập trung xây dựng bản đồ phát triển bất động sản để thu hút đầu tư. Đồng thời, phát triển đồng bộ hệ thống giao thông liên vùng, trong đó ưu tiên thực hiện các dự án kết nối trực tiếp đến Đà Nẵng và Hội An.

    Thị trường căn hộ ghi nhận 7 dự án mở bán (khoảng 910 căn) trong năm qua. Các dự án đều tập trung tại TP.Đà Nẵng. So với năm 2020, tổng nguồn cung mới bằng 80% (1,137 căn). Lượng tiêu thụ đạt khoảng 591 căn, chỉ bằng 65% nguồn cung mới và bằng 88% so với năm trước (673 căn). Riêng tại TP.Đà Nẵng, nguồn cung và lượng tiêu thụ tăng mạnh so với năm 2020 trở về trước, đây là mức cao nhất kể từ năm 2018 đến nay. Loại hình căn hộ hạng C giữ vai trò chủ đạo.

    Nguồn cung mới nhà phố/biệt thự khu vực Huế – Đà Nẵng – Quảng Nam tăng mạnh. Trong năm 2021, thị trường đón nhận 1,036 căn mở bán đến từ 11 dự án, tăng gấp 3.7 lần so với năm trước (280 căn). Tỷ lệ tiêu thụ đạt 67%, tương đương 692 căn, gấp 2.8 lần so với năm 2020. Thừa Thiên Huế dẫn đầu về nguồn cung và lượng tiêu thụ cả 3 thị trường. Riêng TP.Đà Nẵng, nguồn cung mới cải thiện hơn so với năm 2020 nhưng vẫn ở mức rất thấp so với giai đoạn 2016 – 2019.

    Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng ghi nhận nguồn cung khan hiếm. Cụ thể, nguồn cung biệt thự nghỉ dưỡng trong năm 2021 đạt khoảng 177 căn, tỷ lệ tiêu thụ đạt 24% (khoảng 42 căn) trên nguồn cung mới.

    Loại hình nhà phố/shophouse cung cấp ra thị trường khoảng 64 căn đến từ 1 dự án, tỷ lệ tiêu thụ đạt 14% (9 căn). Condotel không ghi nhận có dự án mới mở bán.

    Trong năm 2021, ảnh hưởng từ dịch Covid-19, nhiều chủ đầu tư đã ban hành những chính sách hỗ trợ thanh toán, dòng tiền cho khách hàng như kéo dài lịch thanh toán, ân hạn nợ gốc, hỗ trợ lãi vay,…

    Theo dự báo từ DKRA Vietnam, nguồn cung mới và sức cầu của phân khúc đất nền trong năm 2022 có thể tăng so với năm 2021, tập trung chủ yếu ở Quảng Nam trong khi Thừa Thiên Huế và TP.Đà Nẵng tiếp tục duy trì sự khan hiếm. Sức cầu có sự hồi phục so với năm 2021. Mặt bằng giá thứ cấp giữ ổn định trong năm 2022.

    Ở phân khúc căn hộ, nguồn cung mới toàn thị trường duy trì mức tương đương hoặc tăng nhẹ so với năm 2021, dao động từ 1,200 – 1,500 căn. Các dự án mới tập trung chủ yếu ở TP.Đà Nẵng, riêng Quảng Nam có thể tiếp tục thiếu vắng nguồn cung mới. Giá bán và thanh khoản thị trường thứ cấp có thể phục hồi khi các tỉnh, thành từng bước khôi phục kinh tế, hoạt động du lịch mở cửa trở lại.

    Nguồn cung mới phân khúc nhà phố/biệt thự duy trì mức ổn định, tương đương năm 2021. Thừa Thiên Huế có thể tiếp tục dẫn đầu nguồn cung mới trong khi TP.Đà Nẵng tiếp tục duy trì sự khan hiếm trong năm 2022.

    Có thể quý vị quan tâm: Ba yếu tố tác động trực tiếp tới thị trường bất động sản 2022

    Những thông tin quy hoạch, hạ tầng giao thông hỗ trợ gia tăng thanh khoản, giá bán thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp, tuy nhiên vẫn phụ thuộc vào tình hình kiểm soát dịch bệnh.

    Với bất động sản nghỉ dưỡng, nguồn cung mới có thể tăng so với năm 2021. Trong đó, TP.Đà Nẵng là thị trường tiếp tục dẫn dắt nguồn cung mới ở hầu hết các loại hình, Thừa Thiên Huế tiếp tục khan hiếm nguồn cung. Xu hướng dịch chuyển sang chương trình ủy thác cho thuê theo dạng chia sẻ lợi nhuận tiếp tục được nhiều chủ đầu tư áp dụng.

    Nhà đầu tư đang quay trở lại BĐS khu vực miền Trung

    Theo đại diện DKRA Vietnam, từ cuối năm 2021 – đầu năm 2022, một số tín hiệu báo động sự khởi đầu cho một thời kỳ mới đã xuất hiện trên thị trường bất động sản Huế – Đà Nẵng – Quảng Nam sau khoảng thời gian yên ắng do tác động của dịch Covid-19. Không chỉ các chủ đầu tư chuẩn bị đón “sóng”, nhiều nhà đầu tư khắp cả nước cũng đang hướng trở lại khu vực miền Trung.

    Hội tụ nhiều điều kiện tương đồng về địa lý, tiềm năng du lịch, hạ tầng giao thông, kinh tế – xã hội,… Huế – Đà Nẵng – Quảng Nam có khả năng cộng hưởng giá trị, tạo ra động lực phát triển mới cho toàn khu vực với sự hình thành của cụm đô thị liên kết Huế – Đà Nẵng – Quảng Nam.

    Trong đó, TP.Đà Nẵng được định vị là điểm đến của bất động sản cao cấp và bất động sản nghỉ dưỡng. Đặc biệt, với mục tiêu xây dựng Đà Nẵng trở thành một trong những trung tâm kinh tế – xã hội lớn của cả nước và khu vực Đông Nam Á, TP.Đà Nẵng sẽ tập trung xây dựng, phát triển dựa trên 3 trụ cột chính là: du lịch, công nghiệp công nghệ cao và kinh tế biển,… Không chỉ là trung tâm kinh tế của vùng kinh tế trọng điểm miền Trung, Đà Nẵng còn là điểm đến du lịch, nghỉ dưỡng nổi tiếng sở hữu hệ thống bất động sản nghỉ dưỡng tầm cỡ quốc tế. Với định hướng quy hoạch này, dự báo thị trường bất động sản Đà Nẵng sẽ tiếp tục thu hút nhiều chủ đầu tư lớn đến triển khai các dự án cao cấp và hạng sang.

    Khác với Đà Nẵng, Thừa Thiên Huế với định hướng đến năm 2025 sẽ trở thành thành phố trực thuộc Trung ương trên nền tảng bảo tồn, phát huy giá trị di sản cố đô và bản sắc văn hóa đặc trưng. Theo đó, Thừa Thiên Huế đã và đang đẩy mạnh đầu tư chỉnh trang hạ tầng đô thị, tập trung xây dựng bản đồ phát triển bất động sản để thu hút đầu tư. Đồng thời, phát triển đồng bộ hệ thống giao thông liên vùng, trong đó ưu tiên thực hiện các dự án kết nối trực tiếp đến Đà Nẵng và Hội An.

    Theo CafeF

    Công ty CP Đô Thị Thông Minh Việt Nam (Viet Nam Smart City)
    – Hotline: 0931 99 11 23
    – Trụ sở: 386 Điện Biên Phủ, TP Đà Nẵng
    – VP Quảng Ngãi: 489 Quang Trung, TP Quảng Ngãi.

  • Viet Nam Smart City ra mắt dự án chợ Lăng Cô, mở đường đến thị trường Huế

    Ngày 27/2, Công ty CP Đô Thị Thông Minh Việt Nam (Viet Nam Smart City, thành viên Đất Xanh Miền Trung) sẽ tổ chức lễ giới thiệu dự án chợ truyền thống Lăng Cô tại khuôn viên dự án – đường Nguyễn Văn, thị trấn Lăng Cô, huyện Phú Lộc, Thừa Thiên Huế.

    Công trình đột phá của huyện Phú Lộc

    Dự án chợ truyền thống Lăng Cô sở hữu vị trí đắc địa, sơn thủy hữu tình bên bờ vịnh Lăng Cô, từng được Worldbays bình chọn là một trong những vịnh biển đẹp nhất hành tinh. Khu chợ mới được quy hoạch để thay thế cho chợ cũ chật hẹp, đã xuống cấp, đáp ứng nhu cầu giao thương của người dân trong địa bàn huyện. Do kề cận tuyến Quốc lộ 1A, dự án dễ dàng kết nối 2 đầu đô thị du lịch và văn hóa đặc sắc bậc nhất cả nước là Huế và Đà Nẵng, hứa hẹn trở thành một điểm dừng chân cho du khách khi đến thăm mảnh đất di sản này.

    Dự án Chợ Lăng Cô đã được khởi công xây dựng, sở hữu vị trí tuyệt đẹp bên bờ vịnh Lăng Cô.

    Chợ truyền thống Lăng Cô được Ban quản lý Khu kinh tế – Công nghiệp tỉnh Thừa Thiên Huế chấp thuận chủ trương đầu tư theo Quyết định số 176/QĐ-KKTCN ngày 15/11/2019, giấy phép xây dựng số 18/GPXD ngày 7/12/2020. Với tổng vốn đầu tư lên đến 215 tỷ đồng, xây dựng trên quỹ đất rộng gần 15.000 m2, dự án chợ Lăng Cô được xác định là công trình mang tính bản lề, đột phá của khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô nói riêng và của Thừa Thiên Huế nói chung trong giai đoạn phát triển mới. Địa phương này định hướng cho khu vực tiềm năng bên bờ vịnh sẽ trở thành một đô thị hiện đại, một trung tâm giao thương quốc tế, trung tâm du lịch, dịch vụ, nghỉ dưỡng cao cấp… là đô thị động lực quan trọng của tỉnh.

    Từ tầm nhìn đó, dự án chợ Lăng Cô mới được xây dựng quy mô, bố trí 412 điểm kinh doanh, ki ốt, lô ốt với diện tích đa dạng từ 4,6 m2, 12,4 m2, 132 m2, 132,6 m2, đến 355,4 m2. Trong đó phân bổ nhiều ngành hàng từ khu đồ gia dụng, tạp hóa, hải sản, trái cây, đồ khô, gia vị, đặc sản địa phương, khu thương mại tổng hợp, thời trang… sẽ thỏa mãn tất cả nhu cầu kinh doanh của tiểu thương.

    Tầm nhìn về biểu tượng văn hóa mới

    Theo thông tin từ chủ đầu tư – Hợp tác xã đầu tư khai thác và quản lý chợ Nam Việt – Lăng Cô, đây là dự án chợ 3 tầng (cao 18,9 m) đầu tiên tại miền Trung, được thiết kế theo phong cách kiến trúc Tân Đông Dương. Sự hài hòa giữa nét văn hóa Á Đông bản địa đặc sắc và lối quy hoạch, công năng hiện đại mang lại cho Chợ Lăng Cô một diện mạo hoàn toàn khác biệt.

    Không dừng lại ở tính thương mại, Chợ Lăng Cô mang khát vọng trở thành một biểu tượng văn hóa mới (Ảnh phối cảnh tổng thể dự án).

    Đây không chỉ là một tụ điểm giao thương mua bán sầm uất, đơn vị này định hướng rằng sau núi Bạch Mã, biển Cảnh Dương, thác Nhị Hồ, đầm Lập An… chợ Lăng Cô sẽ trở thành một biểu tượng văn hóa mới, một điểm đến đầy bản sắc giúp thu hút, quảng bá hình ảnh và sản phẩm du lịch địa phương đến với du khách trong nước lẫn quốc tế.

    Ông Trần Xuân Thông – Tổng giám đốc Công ty CP Đô Thị Thông Minh Việt Nam (Viet Nam Smart City), nhà phân phối dự án, cũng chia sẻ: “Chúng tôi lựa chọn những dự án bền vững nhưng đột phá, gần gũi và đáp ứng nhu cầu của con người nhưng cũng hàm chứa giá trị cho cộng đồng. Dự án chợ truyền thống Lăng Cô sẽ mang lại một sự thay đổi đáng mong đợi cho thị trấn Lăng Cô, huyện Phú Lộc cả về thương mại, xã hội, lẫn du lịch và văn hóa trong tương lai gần. Sản phẩm dự án phù hợp cho không chỉ các tiểu thương địa phương mà còn với các nhà đầu tư khác”.

    Sự kiện “Lễ giới thiệu dự án chợ truyền thống Lăng Cô – Khai xuân đón ưu đãi vàng” tổ chức vào ngày 27/2 tới đây sẽ chính thức công bố đến nhà đầu tư, người dân, tiểu thương những thông tin quan trọng về quy hoạch, pháp lý, lộ trình đầu tư cũng như các chính sách vượt trội từ nhà phân phối Công ty CP Đô Thị Thông Minh Việt Nam. Khách hàng tham dự sự kiện sẽ có cơ hội nhận những phần quà hấp dẫn với tổng giá trị giải thưởng lên đến 76 triệu đồng.

    Liên hệ nhận thư mời: 0931 991 123

    Thông tin chi tiết dự án: https://cholangco.vn/

    Theo Dân Trí

  • Regal Maison Phu Yen thổi làn gió mới vào thị trường BĐS Phú Yên

    Với chiều cao ấn tượng và lối kiến trúc châu Âu sang trọng, shophouse Regal Maison Phu Yen góp phần mang đến diện mạo hiện đại hơn cho vùng đất Phú Yên.

    Sau khi ra mắt thị trường, shophouse Regal Maison Phu Yen của chủ đầu tư Đất Xanh Miền Trung nhận được sự quan tâm nhờ thiết kế ấn tượng, tối ưu công năng.

    Sức hút của sản phẩm mới

    Với đường bờ biển dài gần 200 km và đa dạng hải sản giá trị cao, Phú Yên sở hữu nhiều tiềm năng để phát triển kinh tế – du lịch biển. Bên cạnh đó, địa phương này còn có nhiều điểm di tích – danh thắng – văn hóa độc đáo, thu hút hàng triệu khách du lịch mỗi năm.

    Dù giàu tiềm năng, Phú Yên vẫn chưa được khai thác toàn diện, còn thiếu các sản phẩm du lịch chuyên nghiệp, dự án có quy mô và được đầu tư bài bản để giữ chân du khách. Ở một khía cạnh khác, sự xuất hiện của các dự án tầm cỡ sẽ mang đến cho vùng đất này vẻ đẹp hiện đại.

    Phú Yên là thị trường được các nhà đầu tư lớn, có uy tín và tài chính vững vàng nhắm đến.

    Tại thị trường BĐS Phú Yên, nhờ các ưu thế như số lượng có hạn, tích hợp nhiều công năng – vừa để ở vừa kinh doanh, thường tọa lạc tại vị trí đẹp, các dự án shophouse thường có tính thanh khoản tốt, được nhiều nhà đầu tư nhắm đến.

    Tuy nhiên thực tế, dự án của những tập đoàn BĐS thường là sản phẩm hỗn hợp, vừa kết hợp nhà phố thương mại và khách sạn, condotel… Do đó, những dự án shophouse được đầu tư chuyên sâu, với thiết kế riêng biệt và chất lượng tối ưu được nhiều nhà phát triển BĐS và nhà đầu tư ưa chuộng dù mới xuất hiện trên thị trường.

    Những điểm sáng của Regal Maison Phu Yen

    Hơn một thập kỷ hiện diện trên thị trường, Đất Xanh Miền Trung mở rộng đầu tư nhiều loại hình BĐS từ căn hộ chung cư, biệt thự cao cấp cho đến chuỗi siêu thị, nhà hàng tiêu chuẩn quốc tế. Trong đó, shophouse là phân khúc mang lại nhiều tiếng vang bởi các dự án của đơn vị này đều sở hữu ngôn ngữ thiết kế độc đáo, chất lượng xây dựng tốt.

    Sắp tới đây, Đất Xanh Miền Trung sẽ giới thiệu đến thị trường dự án Regal Maison Phu Yen tọa lạc tại TP Tuy Hòa, Phú Yên.

    Regal Maison Phu Yen là một trong những dự án shophouse nổi bật của Đất Xanh Miền Trung.

    Regal Maison Phu Yen là dự án nhà phố thương mại hạng sang chuẩn 5 sao, thuộc thương hiệu Regal Homes của Đất Xanh Miền Trung. Trải dài trên trục đai lộ Hùng Vương, dự án được thiết kế 3 đường nội khu thông ra biển. Với quy hoạch bài bản, vị trí đẹp, Regal Maison Phu Yen được kỳ vọng trở thành điểm đến trải nghiệm loạt tiện ích hiện đại, đồng thời kết nối nhanh đến các khu vực vui chơi lân cận.

    Bên cạnh đó, khu shophouse này sở hữu lối kiến trúc lâu đài độc đáo, với chiều cao 21 m, mái vòm 8 m và kiến trúc thông tầng. Dự án được đầu tư chi phí cao gấp 3-5 lần so với các sản phẩm cùng phân khúc. Sau khi đưa vào vận hành, Regal Maison Phu Yen hướng đến phục vụ nhu cầu thương mại cho người dân địa phương, du khách trong và ngoài nước.

    Mỗi căn shophouse gồm 5 tầng, với vật liệu nhập khẩu tiêu chuẩn quốc tế như hệ đá Marble Travertine nguyên phiến (Tây Ban Nha), mái ngói Fuji màu (Nhật Bản), sơn giả đá Kikusui (Nhật Bản), kính hộp Kibing phủ hai lớp Low-E, phụ kiện cửa Cmech (Mỹ) và Hafele (Đức), gạch ban công chống trượt Kimgres (Malaysia)…

    Vật liệu xây dựng dự án Regal Maison Phu Yen được tuyển chọn, mang đến chất lượng tối ưu.

    Có thể nói, sự xuất hiện của Regal Maison Phu Yen đang thổi làn gió mới vào thị trường BĐS Phú Yên, khoác lên tấm áo hiện đại cho vùng đất này. Không chỉ xây dựng dãy nhà phố thương mại hạng sang theo tiêu chuẩn 5 sao, Đất Xanh Miền Trung mong muốn phát triển đa dạng dịch vụ F&B, chuỗi siêu thị, khách sạn cao cấp, từ đó góp phần nâng cao chất lượng đời sống cho người dân TP Tuy Hòa.

    Theo Zing News

    Mời xem thêm: Phú Yên: “Miền đất hứa” cho các nhà đầu tư

    – Đơn vị phân phối: Công ty CP Đô Thị Thông Minh Việt Nam (Viet Nam Smart City)
    – Hotline: 0931 99 11 23
    – Trụ sở: 386 Điện Biên Phủ, TP Đà Nẵng
    – VP Quảng Ngãi: 489 Quang Trung, TP Quảng Ngãi.