Category: Tin thị trường

Du lịch vẫn là điểm nhấn của Đà Nẵng

Là chủ nhà của Hội nghị thượng đỉnh APEC năm nay, Đà Nẵng đang trở thành tâm điểm của thế giới. Sự tham dự của 21 quốc gia thành viên tại hàng loạt các buổi hội nghị, hội thảo thương mại đem đến lợi ích to lớn và sức ảnh hưởng vô cùng tích cực cho thành phố biển.

Hơn thế nữa, một điều rất dễ nhận thấy đó là “thương hiệu” Đà Nẵng đang dần được công nhận trên toàn cầu, đẩy nhanh tốc độ tăng trưởng ngành du lịch. Với lợi thế về khí hậu ấm áp, bãi biển tuyệt đẹp và nền văn hóa địa phương đặc sắc… phân khúc khách sạn, resort nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng đã thật sự trở thành một điểm đến không thể bỏ qua trong hành trình du lịch tại Việt Nam.

Bên cạnh đó, đây cũng là một thành phố phát triển thịnh vượng với chỉ số GDP nửa đầu năm 2017 tăng 8,1% so với cùng kỳ năm trước. Vốn FDI đăng ký tăng mạnh ấn tượng so với cùng kỳ năm ngoái với 269,5%, tương đương khoảng 14,3 triệu USD giải ngân; cùng chỉ số tăng trưởng tín dụng 6 tháng đầu năm 2017 là 7,5%, đạt mức cao nhất trong 6 năm… Ngành du lịch nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng tiếp tục bùng nổ với số lượng các chuyến bay quốc tế và nội địa không ngừng gia tăng, cùng sự “đổ bộ” của chuỗi các tập đoàn khách sạn hàng đầu trên thế giới.

Ngành du lịch nắm giữ vai trò chủ lực của thành phố và trong 6 tháng đầu năm 2017, lượng du khách đến Đà Nẵng tăng 72,2% đạt trên 1,2 triệu lượt, với tổng số khách đến Việt Nam tăng khoảng 33,2% so với cùng kỳ năm ngoái, tăng 3,2 triệu lượt.

Sự hình thành đúng lúc của các dự án cơ sở hạ tầng đáng chú ý như mở rộng sân bay và đường hầm Điện Biên Phủ để “đón” APEC cũng là những ví dụ điển hình cho việc phát triển cơ sở hạ tầng phục vụ lâu dài cho sự tăng tưởng của thành phố đáng sống trong tương lai. Ngoài ra, sự mở rộng nhanh chóng của các khu nghỉ dưỡng dọc theo bãi biển hiện nay đã góp phần khằng định khả năng cung cấp các dịch vụ đẳng cấp của Đà Nẵng, đáp ứng tiêu chuẩn thế giới, đặc biệt là các thị trường khu vực Bắc Á.

Về phía Nam Hội An, dự án cầu Cửa Đại vừa được hoàn thành đã mở đường cho sự phát triển của khu casino, sân golf và khu liên hợp giải trí Hoiana trị giá kỉ lục 4 tỉ đô la đang trong quá trình hoàn thiện. Mô hình sân golf bãi biển tiếp tục phát triển và phổ biến rộng rãi với bốn sân đấu đã bắt đầu đi vào hoạt động.

Bán lẻ tại Đà Nẵng vẫn cần một lực đẩy

( Theo Ông Phạm Thái Bình – Trưởng bộ phận Bán Lẻ Savills Tp.HCM về thị trường bán lẻ tại Đà Nẵng )

Xét trên thực tế, miền trung Việt Nam nói riêng và Đà Nẵng nói chung vẫn còn là một thị trường khá mới mẻ, bởi đặc tính mua sắm, chi tiêu của người dân còn khá cẩn trọng, hạn chế. Tuy phan khúc khách hàng trẻ tuổi vẫn có nhu cầu, nhưng chỉ dừng lại ở một số thương hiệu phổ thông. Ngay cả những trung tâm thương mại như Parkson hay Vincom tại Đà Nẵng cũng phục vụ chủ yếu cho nhu cầu ăn uống và giải trí, còn mua sắm thì vẫn chưa phát triển mạnh.

Theo tin từ Văn phòng UBND TP Đà Nẵng, ngày 22/5, tại trụ sở Bộ Giao thông vận tải (GTVT), Thứ trưởng Bộ GTVT Nguyễn Văn Công đã chủ trì cuộc họp với Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ bàn về kế hoạch đầu tư xây dựng cảng Liên Chiểu và công suất khai thác cảng Tiên Sa. Cùng dự buổi làm việc có đại diện lãnh đạo Cục Hàng hải Việt Nam, Tổng Công ty Hàng hải Việt Nam, các Vụ liên quan của Bộ GTVT và Công ty CP Cảng Đà Nẵng.

Sau khi nghe đơn vị tư vấn báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng cảng Liên Chiểu, ý kiến tham gia của đại diện lãnh đạo các đơn vị dự họp, Thứ trưởng Bộ GTVT Nguyễn Văn Công và Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ đã thống nhất một số chủ trương chính. Theo đó Bộ GTVT thống nhất sớm triển khai đầu tư xây dựng cảng Liên Chiểu để chủ động tiếp nhận hàng hóa vận tải đường biển thông qua khu vực cảng Đà Nẵng.

Phương án đầu tư theo hình thức PPP, trong đó: Hợp phần A (gồm đầu tư đê kè chắn sóng, nạo vét luồng, vũng quay tàu và hạ tầng kỹ thuật tiếp cận cảng) được đầu tư từ nguồn vốn ngân sách Nhà nước, có thể xem xét đề xuất sử dụng nguồn vốn ODA hoặc các nguồn vốn Nhà nước hợp pháp khác. Hợp phần B (gồm đầu tư hạ tầng bến bãi, thiết bị của cảng) sẽ kêu gọi các nhà đầu tư tiềm năng triển khai đầu tư và khai thác cảng sau này.

UBND TP Đà Nẵng sẽ khẩn trương cập nhật số liệu, hoàn chỉnh báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án gửi Bộ GTVT cùng thống nhất, báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định làm cơ sở triển khai thực hiện.

Bộ GTVT cũng thống nhất với UBND TP Đà Nẵng giới hạn công suất khai thác tối đa cảng Tiên Sa là 10 triệu tấn/năm nhằm đảm bảo an toàn giao thông trên tuyến Quốc lộ 14B, đặc biệt là đoạn đi qua địa phận Đà Nẵng (Trường Sơn – CMT8 – 2 Tháng 9 – Cầu Tiên Sơn – Ngũ Hành Sơn – Ngô Quyền – Yết Kiêu) cũng như phù hợp với định hướng phát triển cảng Tiên Sa trở thành cảng du lịch quốc tế.

Trong một diễn biến khác, Sở GTVT Đà Nẵng cho biết, Cơ quan Phát triển Pháp (AFD) đã ngỏ lời đề nghị tham gia hợp tác đối với dự án di dời ga đường sắt Đà Nẵng ra khỏi trung tâm TP. Hiện lãnh đạo TP và các cơ quan chức năng đã tiếp nhận đề nghị này và đang khẩn trương xem xét.

Xu hướng sống mới

Với diện tích đất liền hơn 98.000ha, dân số khoảng 1,4 triệu người, quá trình phát triển đô thị Đà Nẵng thời gian qua đã bộc lộ nhiều hạn chế. Bên cạnh đó là sự chênh lệch khá lớn về mật độ dân số giữa các quận, huyện. Có đến hơn 4/5 dân số tập trung trên một diện tích bằng 1/4 diện tích toàn thành phố, hai quận Thanh Khê và Hải Châu chiếm 39,7% dân số nhưng diện tích chỉ chiếm 2,6% của toàn thành phố.

Mật độ dân số khá cao cộng với lượng người nhập cư lớn dẫn đến quá tải về cơ sở hạ tầng kỹ thuật như giao thông, điện, cấp thoát nước và vệ sinh môi trường; quá tải về cơ sở hạ tầng xã hội về giáo dục, y tế, nhà ở… ở các quận trung tâm.

Trước thực trạng này, rất nhiều người dân đang sinh sống và làm việc tại khu trung tâm thành phố đang dần dịch chuyển ra các khu vực ven đô để thay đổi môi trường sống. Thực tế này đã trở thành một xu hướng đa phần của những hộ gia đình trẻ, hộ gia đình nhập cư và các hộ độc thân muốn sống trong một không gian thoải mái hơn.

Chị Huỳnh Vân, Giám đốc chi nhánh của thẩm mỹ viện tại Đà Nẵng cho biết, trước đây hai vợ chồng chị từng sinh sống ở Hải Châu để tiện đi làm. Thế nhưng, vợ chồng chị đang tính toán bán căn nhà ở trung tâm về quận Liên Chiểu tìm mua một căn nhà khác rộng rãi hơn để sinh sống.

“Chỉ mất 15 phút chạy xe để vào được trung tâm, bù lại, cả gia đình được sống trong không gian rộng rãi, thoáng đãng hơn. Căn nhà hiện nay có diện tích nhỏ, quá ngột ngạt, không có không gian để thư giãn, nhà quá chật nên các thành viên trong gia đình cũng chẳng có không gian riêng.

Hơn nữa, so với quận trung tâm, khu vực này chưa chịu ảnh hưởng nhiều của du lịch nên giá cả sinh hoạt không quá cao”, chị Vân lý giải nguyên nhân bán nhà ở trung tâm để ra vùng ven định cư.

Không riêng chị Vân, việc chọn một ngôi nhà ưng ý ven đô để sinh sống, hàng ngày chạy xe vào trung tâm làm việc đang trở thành xu hướng mới được nhiều người ưa thích. Đây là xu hướng không hoàn toàn nằm ngoài dự đoán của nhiều chuyên gia địa ốc, khi quỹ đất trung tâm thành phố dần eo hẹp, cộng thêm giá cả bị đội lên cao quá nhanh.

Cơ hội cho vùng ven đô trỗi dậy

Theo chiến lược phát triển thành phố đến năm 2030 quy mô dân số Đà Nẵng sẽ hơn 2,5 triệu người (dân số đô thị 2,3 triệu người), đất xây dựng đô thị khoảng 37.500ha (mật độ bình quân 60 – 70 người/ha). Do đó, nhu cầu nhà ở tại Đà Nẵng sẽ rất lớn nhằm đáp ứng tốc độ gia tăng cư dân thành thị.

Đặt trong bối cảnh hiện nay, quỹ đất Đà Nẵng không tăng, nhưng nhu cầu vẫn tăng lên nhanh chóng, giới chuyên gia cho rằng, để đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng cao của cư dân cũng như giảm áp lực cho khu trung thâm thì Đà Nẵng phải mở rộng thành phố ra các hướng. Trong đó Tây Bắc được xem là khu vực tiềm năng.

Theo ông Bùi Minh Trí, đại diện Sở Xây dựng Đà Nẵng, đô thị Đà Nẵng sẽ tiếp tục được mở rộng quy mô lên khoảng 37.000 ha để đáp ứng quy mô dân số trên 2 triệu người vào năm 2030. Trong đó, các khu vực đồi núi phía Tây sẽ là quỹ đất phát triển. Mục tiêu hướng tới là hình thành các khu đô thị mới phía Tây mang nhiều yếu tố sinh thái, các khu du lịch, nghỉ dưỡng, thể thao, vui chơi giải trí, safari…

Theo đề án quy hoạch của thành phố Đà Nẵng đến năm 2020, Tây Bắc đang được quy hoạch là khu đô thị vệ tinh của thành phố. Trong đó, quận Liên Chiểu hiện đang nổi lên với hệ thống kết cấu hạ tầng tiên tiến và thuận lợi để thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Để thực hiện đề án trên, khu Tây Bắc đang được Đà Nẵng quy hoạch những dự án mang tính động lực như khu công nghệ cao, đường cao tốc La Sơn – Tuý Loan, Ga Đà Nẵng, Cảng Liên Chiểu… Các dự án này trong tương lai khi đi vào hoạt động, chắc chắn sẽ góp phần đưa khu vực Tây Bắc phát triển không kém trung tâm thành phố.

Quận Liên Chiểu hiện đang nổi lên với hệ thống kết cấu hạ tầng tiên tiến và thuận lợi, thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Ngoài đòn bẩy hạ tầng và những dự án lớn, khu Tây Bắc thành phố được nhiều doanh nghiệp bất động sản chú ý bởi quỹ đất khu vực này còn nhiều. Hiện các chủ đầu tư cũng “rục rịch” ra mắt giới thiệu dự án mới.

Theo những nguồn tin không chính thống, tại trung tâm quận Liên Chiểu sắp xu
ất hiện một khu đô thị có vị trí sát biển. Chủ đầu tư của dự án này tự tin đây là đô thị đầu tiên được đầu tư bài bản, đồng bộ, lại hội tụ đầy đủ các tiện ích phục vụ cho cuộc sống của cư dân.

Giới chuyên gia cho rằng, sự tham gia của nhiều doanh nghiệp địa ốc cùng với yếu tố giá cả hợp lý, hạ tầng đang được đầu tư nâng cấp đồng bộ, khu Tây Bắc thành phố dự báo sẽ trở thành xu hướng của thị trường bất động sản Đà Nẵng thời gian tới.

 

Nguồn vốn hàng tỷ USD đang đua nhau đổ vào Đà Nẵng trước thềm APEC đã thổi một luồng khí nóng vào thị trường địa ốc đang hấp dẫn của thành phố được coi là đáng sống nhất Việt Nam.

Hơn 35.000 tỷ đang đổ vào Đà Nẵng

Ngày 15/10, trước thềm APEC, hội nghị xúc tiến đầu tư mang tên Diễn đàn Đầu tư Đà Nẵng với sự chủ trì của Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đã chính thức diễn ra tại Đà Nẵng. Tại hội nghị, chính quyền Đà Nẵng đã đưa ra chính sách ưu tiên kêu gọi các tập đoàn lớn đầu tư phát triển các sản phẩm công nghệ cao, du lịch, đặc biệt là các tổ hợp giải trí, nghỉ dưỡng. Tổng các dự án Đà Nẵng kêu gọi đầu tư lên tới hơn 35.000 tỷ đồng.

Vì hiện tại thành phố đang rất cần các tổ hợp dịch vụ vui chơi giải trí về đêm để phục vụ khách nước ngoài và các mô hình du lịch cộng đồng. 

Tại Diễn đàn, lãnh đạo thành phố Đà Nẵng đã trao 15 giấy chứng nhận đăng ký đầu tư với tổng số vốn gần 1 tỷ USD.

Dự án được đặt nhiều kỳ vọng nhất chính là dự án tàu điện trị giá 650 triệu USD nối Hội An và Đà Nẵng. Với tuyến tàu điện này, thời gian di chuyển từ trung tâm Đà Nẵng tới Hội An và ngược lại chỉ mất khoảng 10 phút thay vì 1 tiếng như trước đây. 

Tại hội nghị, chính quyền Đà Nẵng đã khẳng định chính tuyến tàu điện này cùng với cung đường 5 sao Trường Sa – Hoàng Sa sẽ trở thành tuyến xương sống kết nối giữa 2 trung tâm du lịch lớn nhất Việt Nam: Đà Nẵng – Quảng Nam và tạo thành một dải siêu du lịch liên vùng đón trên 10 triệu lượt khách mỗi năm trong 2-3 năm tới.

Trường đua ngựa trị giá 200 triệu USD cũng được cấp phép trong đợt này. Dự án này được giới chuyên gia kỳ vọng sẽ kết nối cùng tổ hợp giải trí Cocobay và tổ hợp Casino Nam Hội An 4 tỷ USD để trở thành 3 chân vạc giải trí “tỷ đô” hút hàng triệu khách du lịch mỗi năm cho Quảng Nam và Đà Nẵng.

Ngoài các dự án nêu trên, dự án Cảng Liên Chiểu (7.378 tỷ đồng), dự án di dời ga đường sắt và tái phát triển đô thị Thành phố Đà Nẵng (15.441 tỷ đồng), dự án khu liên hợp xử lý chất thải rắn Thành phố Đà Nẵng tại huyện Hòa Vang (2.200 tỷ đồng), dự án cải thiện môi trường ước Thành phố (3.120 tỷ đồng), dự án công viên bách thảo quy mô 200ha cũng đều được kêu gọi đầu tư trong thời gian tới.

Thị trường bất động sản thêm sôi động

Dòng vốn đầu tư hơn 35.000 tỷ chảy vào cơ sở hạ tầng, du lịch, giải trí, công nghệ đã tạo thành một đòn bẩy cực lớn khiến thị trường bất động sản tại Đà Nẵng bước vào thời điểm phát triển mới.

Ghi nhận ở thời điểm hiện tại, trong 3 tuần có khoảng 2.000 căn condotel đến từ 8 dự án của các tập đoàn lớn đã được bung ra thị trường như: Coco Wonderland Resort (Empire Group), Pacific Land Resort (MB Land) với gần 1.000 condotel và biệt thự quy mô hơn 10 ha, TMS Luxury Hotel Da Nang Beach (TMS Group) với 146 căn hộ 5 sao, Sơn Trà Ocean View với 356 căn…

Và chỉ trong khoảng 3 tuần, hơn 1,700  số lượng căn hộ của các dự án trên đều đã được tiêu thụ hết. Đây là một con số tiêu thụ kỷ lục của thị trường Đà Nẵng.

Đại diện CBRE Việt Nam đánh giá, số lượng nguồn cung condotel, biệt thự nghỉ dưỡng của Đà Nẵng hiện rất lớn, tuy nhiên so với tiềm năng phát triển của du lịch Đà Nẵng thì con số ấy chưa phải là quá cao. Và điều quan trọng đối với thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng đó là phải phát triển sản phẩm đó như thế nào, nguồn cung nào, đối tượng ra sao cho phù hợp với nhu cầu thị trường.

Đại diện CBRE Việt Nam dẫn chứng thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ở Phu Kẹt – Thái Lan, tại đây hiện có 1.722 khách sạn 3-5 sao với 81.427 phòng và 4.413 biệt thự, 12.309 căn hộ nghỉ dưỡng bán. 

Tại Đà Nẵng, trong 10 năm qua, nguồn cung khách sạn 3-5 sao tăng 31%, tốc độ tăng trưởng khách du lịch 22%. Tính chung, tốc độ tăng trưởng của cả 2 khá tương đồng và ổn định. Còn tại Phu kẹt, tốc độ tăng trưởng du khách chỉ ở mức 11%, giảm so với nguồn cung thị trường bất động sản nghỉ dưỡng.

Thu hút nhất trong đợt ra hàng này phải kể đến dự án Coco Wonderland Resort thuộc tổ hợp giải trí lớn nhất Đà Nẵng Cocobay. Trong đợt ra mắt đầu tiên, các căn condotel thuộc dự án này có mức giá từ 1,8 tỷ đồng và khách đầu tư căn hộ sẽ được chủ đầu tư Empire Group cam kết mức lợi nhuận tối thiểu 12% trong 8 năm, áp dụng lãi suất 0% đến khi bàn giao căn hộ.

Không chỉ sở hữu mức sinh lời hấp dẫn, tổ hợp condo
tel này còn thu hút nhà đầu tư bởi hướng đi khác biệt, biến dự án này thành một xứ sở thần tiên được thiết kế chuyên biệt cho đối tượng khách hàng nhí cùng gia đình.

Đến lưu trú tại dự án này, các bé sẽ được chìm đắm trong những thiên đường cổ tích với toà lâu đài tuyệt đẹp, khu vườn phép thuật, ngôi làng xì trum, thế giới băng tuyết, khu vườn phát sáng, mê cung tiểu yêu tinh,… 

Theo ông Trịnh Việt Hưng – Phó tổng giám đốc Empire Group, Việt Nam có 23 triệu trẻ em, thị trường vui chơi giải trí cho trẻ em là miếng bánh màu mỡ. Chỉ cần xác định đúng đối tượng và khai thác được 1% lượng khách hàng này là sẽ thành công.

Ngoài khối condotel, tại Đà Nẵng, khối khách sạn 5 sao cũng được gấp rút hoàn thành để đi vào hoạt động như: Sheraton với 258 phòng 5 sao và 45 biệt thự nghỉ dưỡng, Hoà Bình Green cũng gấp rút đưa 1.600 phòng vào sử dụng trong dịp lễ này.

Vừa qua, Bộ Xây dựng đã có Văn bản số 2447/BXD-PTĐT phúc đáp UBND TP Đà Nẵng về việc CQSDĐ đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở tại dự án Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside (tại phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu với tổng diện tích là 46,02ha của Cty CP đầu tư Sài Gòn – Đà Nẵng) kèm theo hồ sơ dự án với nội dung như sau: Căn cứ các quy định tại Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/01/2013 của Chính phủ về quản lý đầu tư phát triển đô thị, cùng một số Thông tư, Nghị định và một số văn bản luật liên quan và hồ sơ dự án.

Do đó, Bộ Xây dựng thống nhất về nguyên tắc việc CQSDĐ đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở đối với khu vực có diện tích là 120.371m2 bao gồm 953 lô đất ở; UBND TP Đà Nẵng cần chỉ đạo rà soát, kiểm tra cụ thể các lô đất, ô đất trước khi xem xét quyết định theo thẩm quyền.

Đề nghị UBND TP Đà Nẵng không áp dụng quy định tại khoản 7 Điều 4 Nghị định số 11/2013/NĐ-CP đối với các lô đất mặt tiền các tuyến đường số 5 (mặt cắt ngang rộng 34,5m), tuyến đường từ điểm T10 – T11 – T12 – T13 – T14 – T15 đến T16 (mặt cắt ngang rộng 25m), tuyến đường từ điểm T1 – T9 – T10 – T27 đến T44 (mặt cắt ngang rộng 25m) và các tuyến đường cấp khu vực trở lên.

Khu vực dự kiến thực hiện chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở phải đảm bảo: Được đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật thiết yếu (đường giao thông, các tuyến cấp điện, chiếu sáng, thông tin viễn thông, cấp thoát nước) theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt; đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực trước khi thực hiện việc chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở; Việc đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng xã hội, cây xanh cảnh quan trong phạm vi dự án phù hợp với tiến độ đầu tư xây dựng nhà ở của người dân và đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu, đáp ứng nhu cầu của người dân khi đến ở.

     Hình ảnh dự án tháng 9/2017 ( Ảnh: Viet Nam Smart City )

Bộ Xây dựng cũng đề nghị UBND TP Đà Nẵng căn cứ các quy định tại Nghị định số 11/2013/NĐ-CP và Thông tư liên tịch số 20/2013/TTLT-BXD-BNV, các quy định của pháp luật về đất đai có liên quan và ý kiến nêu tại công văn này, xem xét quyết định theo thẩm quyền khu vực được CQSDĐ đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở; chỉ đạo Sở Xây dựng, các cơ quan chức năng và chủ đầu tư thực hiện các công việc: Thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai; rà soát, kiểm tra các tổ chức, cá nhân nhận chuyển quyền sử dụng đất đảm bảo quốc phòng, an ninh; kiểm tra giám sát chặt chẽ người dân tự xây dựng nhà ở sau khi thực hiện việc chuyển quyền sử dụng đất đảm bảo tuân thủ quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị được duyệt; kiểm tra giám sát chủ đầu tư thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ và trách nhiệm quy định tại Điều 2 Quyết định số 3967/QĐ-UBND ngày 18/7/2017 của UBND TP Đà Nẵng trong quá trình triển khai dự án.

Sáng 26/10, Chủ tịch UBND TP Huỳnh Đức Thơ có cuộc trao đổi với báo giới về công tác chuẩn bị APEC 2017.

Chủ tịch Huỳnh Đức Thơ chia sẻ kỳ vọng về APEC 2017.

– Lãnh đạo Đà Nẵng kỳ vọng gì khi là nơi tổ chức Tuần lễ cấp cao APEC 2017?

– Trong Tuần lễ cấp cao APEC sẽ có Hội nghị thượng đỉnh quy tụ hơn 1.000 doanh nghiệp và các lãnh đạo, nguyên thủ quốc gia của 21 nền kinh tế. Họ sẽ bàn các vấn đề liên quan đến phát triển kinh tế, cộng đồng doanh nghiệp, những sáng tạo, đổi mới trong lĩnh vực kinh doanh. Trong khuôn khổ hội nghị sẽ có nhiều cuộc đối thoại giữa doanh nghiệp với lãnh đạo nền kinh tế. Đó là dịp để đại diện cộng đồng doanh nghiệp Việt Nam được trao đổi, cọ xát với những sáng kiến, chiến lược và chủ trương phát triển của các nền kinh tế lớn.

Đây là cơ hội quảng bá tốt nhất của Việt Nam cũng như thành phố Đà Nẵng. Qua việc tổ chức và sau APEC 2017, tôi kỳ vọng sẽ có một làn sóng đầu tư vào thành phố Đà Nẵng – nơi người ta được trải nghiệm suốt một năm qua nhiều sự kiện của APEC. Doanh nghiệp đã biết rất rõ về thành phố Đà Nẵng, những tiềm năng và lợi thế, những dự án kêu gọi đầu tư, những cơ hội thành phố có thể mang lại cho cộng đồng doanh nghiệp. Đó là cái thuận lợi lớn nhất.

Ông Huỳnh Đức Thơ, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng. Ảnh: Nguyễn Đông.

Bên cạnh thu hút đầu tư công nghiệp, lãnh đạo thành phố cũng rất kỳ vọng vào phát triển dịch vụ, du lịch.

– Trước thềm APEC, Đà Nẵng tổ chức diễn đàn đầu tư, kết quả thế nào, thưa ông? 

– Tại diễn đàn đầu tư của Đà Nẵng, tổ chức ngày 14-15/10, 3 dự án đã được trao giấy chứng nhận đăng ký, 6 dự án được cấp quyết định chủ trương đầu tư, 7 dự án được trao thông báo nghiên cứu đầu tư, 11 dự án được trao quyết định cho vay hoặc thỏa thuận cho vay. Tổng cộng có 25 dự án với tổng vốn đạt hơn 35.000 tỷ đồng.

Qua diễn đàn, chúng ta thấy một không khí rất mới. Đó là sự quan tâm của cộng đồng doanh nghiệp, cũng như sự cam kết, hỗ trợ của các bộ, ngành Trung ương, Chính phủ cho thành phố cải thiện môi trường đầu tư. Có rất nhiều nhà đầu tư bày tỏ sự quan tâm đến một số dự án động lực để phát triển thành phố, cũng như những cam kết cụ thể để triển khai.

– Chỉ hơn tuần nữa là đến Tuần lễ cấp cao APEC. Còn điều gì khiến ông lo lắng trong khâu tổ chức của thành phố? 

– 3 năm qua, sau khi có thông tin ban đầu về việc Đà Nẵng được chọn là địa phương đăng cai các sự kiện của Tuần lễ cấp cao APEC 2017, chính quyền thành phố và cộng đồng doanh nghiệp hưởng ứng rất tích cực.

Nhiều doanh nghiệp đã khai thác tốt nhất những cơ hội mang lại từ APEC để phát triển hoạt động sản xuất kinh doanh, triển khai nhiều dự án. Chúng ta có thể nhìn thấy rất nhiều khu nghỉ dưỡng, khu khách sạn 4-5 sao. Những cơ sở phụ trợ như nhà hàng, khu vui chơi giải trí cũng được đầu tư xây dựng và gấp rút hoàn thiện đúng thời điểm tổ chức APEC.

Về quản lý đô thị, Đà Nẵng đã tập trung chỉnh trang những tuyến đường chính, dọn dẹp vệ sinh, cải tạo mặt bằng. Công tác an ninh trật tự, an toàn giao thông, y tế được địa phương hết sức chú ý. Đến nay, tất cả công việc phục vụ cho APEC đã bước vào giai đoạn rà soát, điều chỉnh lại để công tác chuẩn bị được hoàn hảo nhất.

Thời gian đến APEC chỉ còn hơn một tuần, công việc còn lại cũng nhiều, đặc biệt liên quan đến vấn đề trật tự, quản lý đô thị, vệ sinh môi trường, hành vi ứng xử… Chúng tôi sẽ dành thời gian còn lại để lo những công việc này.

– Người dân thành phố tham gia như thế nào vào công tác phục vụ APEC?

– Chúng tôi đã phát động chiến dịch Nụ cười của APEC và được nhiều người dân ủng hộ nhiệt tình. Đó là chiến dịch mời gọi người dân tham gia ứng xử một cách văn minh để đem lại cảm nhận tốt đẹp cho các đại biểu về con người Đà Nẵng.

Nhận thức rõ những tiềm năng phát triển thành phố từ việc tổ chức APEC, người dân ở mặt tiền các tuyến phố, chủ nhà hàng, khách sạn đã chủ động sắp xếp lại những khu vườn trước nhà, trồng thêm hoa tươi để không gian đẹp hơn. 

Ông Trương Quang Nghĩa, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng nhìn nhận cơ sở hạ tầng Đà Nẵng được đầu tư đồng bộ và hiện đại nhất khu vực miền Trung. Riêng hạ tầng công nghệ thông tin là hiện đại nhất cả nước. Thành phố này đang áp dụng nhiều chính sách thông thoáng, minh bạch sẵn lòng mở cửa chào đón nhà đầu tư trong và ngoài nước.

 

  Thành phố Đà Nẵng về đêm (Ảnh : Internet)

Chia sẻ cơ hội làm ăn lâu dài tại Đà Nẵng, bà Nguyễn Thị Phương Thảo, Tổng giám đốc Sovico Holdings, cho biết cơ duyên đến từ Furama Đà Nẵng đã thu hút mình trở về nước đầu tư trong các lĩnh vực tài chính, ngân hàng, hàng không, đóng góp vào sự nghiệp kinh tế Việt Nam. Mới đây, Sovico Holdings đã khánh thành, đưa vào hoạt động Trung tâm hội nghị quốc tế Ariayana có sức chứa hơn 5.000 người tại Đà Nẵng phục vụ Tuần lễ cấp cao APEC.

“Đầu tháng 11, chúng tôi khai trương đường bay từ Đà Nẵng đi Busan (Hàn Quốc) chào mừng Tuần lễ sự kiện APEC. Từ đầu năm đến nay, VietJet vận chuyển 2,7 triệu lượt khách qua cảng hàng không quốc tế Đà Nẵng. Hiện hãng đã có 4 đường bay quốc tế đến Đà Nẵng và dự kiến nâng lên 8 đường bay đến năm 2018”, bà Thảo nói.

Còn ông Vinh Lê, Phó chủ tịch Hiệp hội Qũy đầu tư Singapore cho hay sự kiện Tuần lễ cấp cao APEC là “cơ hội vàng” tạo lực hấp dẫn nhà đầu tư trong nước và quốc tế đến đây làm ăn lâu dài.

“Sự kiện APEC đã mở ra nhiều cơ hội mới cho Đà Nẵng lan tỏa lực hút đầu tư trên nhiều lĩnh vực. Tin tưởng vào xu hướng phát triển vượt bậc của thành phố này thời gian tới, Hiệp hội Qũy đầu tư Singapore đã quyết định đầu tư lĩnh vực tài chính, bất động sản nơi đây”, ông Vinh Lê cho biết. 

Đà Nẵng là thành phố nổi tiếng bởi những cây cầu có thiết kế độc đáo ( Ảnh: Internet )

Hiện TP Đà Nẵng đang kêu gọi đầu tư dự án cảng Liên Chiểu với tổng vốn 324 triệu USD; di dời ga đường sắt và tái phát triển đô thị vốn khoảng 678 triệu USD, dự án phát triển hạ tầng các Khu công nghiệp Hòa Nhơn và Hòa Ninh.

Thành phố cũng đang mời gọi đầu tư dự án khu liên hợp xử lý chất thải rắn tại huyện Hòa Vang với tổng vốn 96 triệu USD; công viên bách thảo quy mô 200ha, bến tàu du lịch, nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao…

Sau 20 năm hình thành và phát triển triển, Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư Nguyễn Chí Dũng, đánh giá Đà Nẵng đã làm được những điều đặc biệt, là hạt nhân tăng trưởng cho cả miền Trung và Tây Nguyên. Đây là địa điểm đầu tư hấp dẫn hàng đầu Việt Nam.

Với vai trò là trung tâm của miền Trung về các lĩnh vực, nguyên nhân dẫn tới thành công của Đà Nẵng là nhờ lãnh đạo thành phố đổi mới tư duy phát triển, cách làm đột phá, táo bạo. 

Với lực lượng báo chí quốc tế hùng hậu, bên cạnh việc phản ánh các nội dung được bàn thảo tại Tuần lễ Cấp cao APEC, hình ảnh một Đà Nẵng với lợi thế vừa có sông, có núi, có biển cùng người dân thân thiện mến khách – chắc chắn cũng sẽ xuất hiện trên các phương tiện truyền thông thế giới. Khách du lịch tìm đến, bất động sản nghỉ dưỡng có cơ hội phát triển; còn các doanh nghiệp tìm đến đặt mở đại diện là cơ hội cho các cao ốc cho thuê văn phòng.

Bên cạnh cơ hội vàng về quảng bá hình ảnh điểm đến hấp dẫn, để chuẩn bị cho Tuần lễ Cấp cao APEC 2017, Đà Nẵng đã tiếp nhận một nguồn ngân sách không nhỏ để nâng cấp cơ sở hạ tầng. Điều đó càng tăng thêm sức hút của thành phố biển này đối với các nhà đầu tư, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng. Ngay cả khi APEC kết thúc, thị trường bất động sản Đà Nẵng vẫn được giới chuyên gia đánh giá sẽ tiếp tục sôi động, bởi ngoài “cú hích” APEC, chính những tiềm năng vốn có cùng sự đầu tư bài bản sẽ giúp thị trường duy trì đà tăng trưởng trong cả dài hạn.

Theo nhận định của một số chuyên gia, rất có thể sau APEC sẽ có thêm các nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào bất động sản Đà Nẵng, nhất là phân khúc nghỉ dưỡng hay dạng căn hộ khách sạn condotel. Tuy nhiên điều này cũng đòi hỏi nỗ lực làm mới các sản phẩm du lịch nghỉ dưỡng và tạo áp lực không nhỏ lên công tác quản lý, quy hoạch của thành phố Đà Nẵng.

Theo đó, Dự án có thời gian hoạt động 50 năm, tại lô A16-1 đường Trung tâm, KCNC Đà Nẵng với tổng diện tích sử dụng đất 50.000m2.

Trong đó, giai đoạn 1 sử dụng hơn 31.500m2 đầu tư xây dựng 4 nhà xưởng, 1 nhà xe, 2 nhà bảo vệ, 1 trạm điện, 1 nhà rác, trạm bơm và bể nước phòng cháy chữa cháy, khu xử lý nước thải… Giai đoạn 2 sử dụng gần 18.500m2đầu tư xây dựng 3 nhà xưởng, 2 nhà xe, 1 trạm điện, 1 nhà rác…

Giai đoạn 1 sẽ hoàn thành, đưa vào hoạt động trong quý 2/2018. Giai đoạn 2 sẽ hoàn thành, đưa vào hoạt động trong quý 4/2020.

Theo Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ, việc thay đổi cách tiếp cận nhà đầu tư, chuyển sang thu hút đầu tư có chọn lọc là để phục vụ định hướng phát triển ngành du lịch – dịch vụ, công nghệ cao, vốn là ngành công nghiệp “không khói” nhằm phát triển bền vững, ổn định lâu dài và đảm bảo môi trường sống cho TP. Đà Nẵng.

“Định hướng này giúp Đà Nẵng giữ vững được danh hiệu ‘Thành phố đáng sống’. Và quan trọng hơn, điều này sẽ giúp Đà Nẵng ‘ghi điểm’ trong mắt nhà đầu tư”, ông Thơ chia sẻ.

Đến nay, thành phố đã thu hút được 7 dự án vào khu công nghệ cao, tổng vốn đầu tư 158 triệu USD. Thành phố cũng đã cấp 5 quyết định chủ trương đầu tư, tổng mức đầu tư 7.050 tỷ đồng và điều chỉnh 8 giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, tổng mức đầu tư tăng thêm trên 1.400 tỷ đồng.

Cũng trong 6 tháng đầu năm 2017, thành phố đã cấp mới giấy chứng nhận đầu tư cho 36 dự án đầu tư nước ngoài (FDI), tổng vốn đầu tư 32 triệu USD, tăng 20% về dự án và tăng 269,5% về vốn so với cùng kỳ 2016.

Tính chung từ đầu năm đến nay thành phố đã cấp giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp cho 2.177 doanh nghiệp, chi nhánh và văn phòng đại diện, vốn đăng ký đạt gần 13.000 tỷ đồng, tăng 44,8% số vốn so với cùng kỳ 2016. Đến nay thành phố có tổng số 19.778 doanh nghiệp và chi nhánh, văn phòng đại diện đang hoạt động, vốn đăng ký đạt trên 97.000 tỷ đồng.

Thông tin từ Hội nghị diễn đàn đầu tư Đà Nẵng 2017, Đà Nẵng dự kiến triển khai dự án tàu điện dài 33 km, nối Hội An và Đà Nẵng. Khi được vận hành, tuyến tàu sẽ giúp kết nối từ sân bay quốc tế Đà Nẵng đến trung tâm thành phố Hội An theo đường ven biển, từ đó, thời gian di chuyển cả đi và về giữa hai thành phố chỉ khoảng 10 phút thay vì một tiếng như trước, yếu tố tiềm năng giúp tăng giá bất động sản khu vực trong thời gian tới.

Nằm trong số các dự án bất động sản cao cấp được nhiều nhà đầu tư quan tâm, One River (thuộc siêu dự án Danang Pearl) có vị trí đắc địa tại trung tâm khu Nam Đà Nẵng. Công trình nằm trên tuyến giao thương kết nối hai thành phố du lịch Đà Nẵng, Hội An, đồng thời có hai mặt tiền hướng sông Cổ Cò, liền kề biển, núi Ngũ Hành Sơn và con đường Resort 5 sao Hoàng Sa – Trường Sa.

Theo Đất Xanh Miền Trung, dự án có địa thế rồng nhả ngọc, lưng tựa vào núi, tầm nhìn hướng thủy, với yếu tố này, One River là một trong những lựa chọn đáng lưu ý cho các nhà đầu tư.

Dự án nạo vét, khơi thông sông Cổ Cò và gói hỗ trợ chống biến đổi khí hậu đã được thủ tướng thông qua vào tháng 11/2016, hiện trong giai đoạn bàn giao thầu thi công BT. Đại diện chủ đầu tư dự đoán việc quy hoạch sông Cổ Cò sau khi hoàn thành sẽ giúp tăng giá các dự án bất động sản ven sông. 

Sống tại phân khu cao cấp One River, cư dân được tận hưởng nhiều tiện ích nội khu như công viên ven sông, trường đa cấp quốc tế Singapore, trung tâm dịch vụ năm sao của Đất Xanh Miền Trung (gồm hệ thống nhà hàng, café, bar, gym… ), công viên thể thao ngoài trời, tháp đồng hồ trung tâm, câu lạc bộ thuyền Kayak, con đường năng lượng mặt trời và quảng trường ánh sáng bên sông.

Theo đại diện chủ đầu tư, One River có mật độ xây dựng thấp nhưng chi phí đầu tư lớn, qua đó, chủ đầu tư muốn mang đến không gian sống cao cấp cho khách hàng thượng lưu. Hiện đất nền biệt thự hạng sang của phân khu được tung ra với số lượng khá hạn chế.

Ngày 12/11, One River sẽ được ra mắt trong chương trình “Giới thiệu cơ hội đầu tư bất động sản Đà Nẵng” tổ chức tại khách sạn Mellia (Hà Nội). Tham dự sự kiện, khách hàng có cơ hội nhận nhiều giải thưởng giá trị trong chương trình bốc thăm may mắn và hưởng chính sách bán hàng ưu tiên từ Đất Xanh Miền Trung.