DXMT Database

Category: Tin thị trường

  • Quảng Bình nỗ lực thúc đẩy các dự án trọng điểm

    Quảng Bình đẩy nhanh các dự án trọng điểm như cao tốc Bùng – Vạn Ninh, đường ven biển Nhật Lệ 3, nỗ lực giải ngân vốn đầu tư công, tạo động lực phát triển kinh tế.

    Trong 10 tháng đầu năm, tỷ lệ giải ngân đầu tư công trên cả nước chỉ đạt 52,29%. Đây là một con số khiến nhiều bộ, ngành, địa phương phải nỗ lực cao độ để hoàn thành các mục tiêu đặt ra trong những tháng cuối năm. Tại Quảng Bình, nhiều giải pháp đồng bộ đã được triển khai nhằm thúc đẩy tiến độ các dự án giao thông trọng điểm.

    Cau Nhat Le 3 1673173699669389425372

    Một trong những dự án tiêu biểu là dự án thành phần đoạn Bùng – Vạn Ninh, thuộc dự án đường bộ cao tốc Bắc – Nam phía Đông. Tuyến đường này đi qua 3 huyện của Quảng Bình, có chiều dài gần 50 km và tổng mức đầu tư hơn 1.800 tỷ đồng. Đến nay, dự án đã giải ngân được 70% kế hoạch vốn và dự kiến sẽ vượt tiến độ khoảng 6 tháng so với kế hoạch ban đầu.

    Ông Nguyễn Linh Lợi, Phó Giám đốc Ban Điều hành dự án Bùng – Vạn Ninh, cho biết: “Địa phương đã quyết liệt thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, kịp thời bàn giao mặt bằng sạch để chúng tôi triển khai các phương án thi công. Điều này giúp đảm bảo tiến độ đề ra và phấn đấu thông xe kỹ thuật toàn tuyến vào cuối năm nay.”

    Bên cạnh đó, dự án đường ven biển và cầu Nhật Lệ 3 cũng là một công trình quan trọng của tỉnh. Với tổng chiều dài 86 km và mức đầu tư 3.500 tỷ đồng (trong đó ngân sách trung ương chiếm 2.700 tỷ đồng), dự án này đã được bố trí hơn 1.700 tỷ đồng cho giai đoạn trung hạn 2021-2025 và dự kiến giải ngân toàn bộ trong năm nay.

    Theo ông Nguyễn Xuân Đạt, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Bình: “Chúng tôi đã trình Bộ Giao thông Vận tải và Chính phủ xin bổ sung gần 1.000 tỷ đồng còn lại để đẩy nhanh tiến độ. Điều này không chỉ giúp dự án về đích sớm mà còn tạo tiền đề cho các dự án đầu tư công khác của địa phương.”

    Dự án này, khi hoàn thành, sẽ kết nối với Quốc lộ 1 và hệ thống đường ven biển quốc gia, mở ra không gian phát triển mới và tạo động lực lớn cho Quảng Bình cũng như toàn khu vực miền Trung.

    Ông Trần Quang Minh, Ủy viên Ủy ban Tài chính Ngân sách của Quốc hội, nhấn mạnh: “Cần linh hoạt điều chuyển vốn, theo tinh thần của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, để các dự án tiến độ tốt có thêm vốn để giải ngân sớm đưa vào khai thác phục vụ phát triển kinh tế xã hội…

    Tuy nhiên, vẫn còn tình trạng nghịch lý giữa “dự án chờ vốn” và “vốn chờ dự án”. Trong khi có những công trình thi công nhanh lại thiếu kinh phí giải ngân, thì nhiều dự án khác lại ì ạch gây lãng phí ngân sách.

    Mới đây, trong phiên chất vấn và trả lời chất vấn trước Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ cũng nhấn mạnh, đầu tư công là một trong những động lực tăng trưởng. Thời gian tới, Chính phủ sẽ tiếp tục chỉ đạo quyết liệt thực hiện các giải pháp để đẩy nhanh giải ngân vốn đầu tư công với mục tiêu đạt ít nhất 95% kế hoạch của năm nay.

    Mời xem thêm: Thị trường Bất động sản chu kỳ mới, hành vi mua hàng nào sẽ thay đổi?

  • Nhu cầu tìm mua bất động sản đang tăng mạnh

    Trong tháng 10/2024, nhu cầu tìm mua bất động sản tại Việt Nam tăng 22% so với cùng kỳ năm trước. Riêng với đất nền, lượt tìm kiếm tăng 14% so với tháng trước và tăng 29% so với cùng kỳ năm ngoái.

    Ông Bạch Dương, Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn (thành viên Tập đoàn PropertyGuru) cho biết, nhu cầu tìm mua bất động sản tại Việt Nam đang tăng mạnh.

    Cụ thể, trong tháng 10/2024, nhu cầu tìm mua bất động sản tại Việt Nam tăng 22% so với cùng kỳ năm trước. Cùng với đó, nguồn cung cũng tăng 13%. Con số này thể hiện thị trường bất động sản đã phục hồi và thị hiếu của người mua dần thay đổi.

    Ông Dương cho rằng, người mua không chỉ quan tâm đến giá cả, vị trí mà còn chú trọng danh tiếng, tiềm lực tài chính và khả năng triển khai dự án của các chủ đầu tư.

    Theo đó, những dự án mẫu mực của các chủ đầu tư không chỉ là minh chứng cho sự phát triển của ngành bất động sản Việt Nam mà còn thể hiện cam kết mạnh mẽ với phát triển bền vững. Trong bối cảnh thị trường ngày càng đòi hỏi cao về chất lượng và giá trị, các dự án đã thực sự tạo nên dấu ấn riêng biệt.

    Ngoài ra, Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho hay, đối tượng tiềm năng tìm mua bất động sản trong thời gian tới là các gia đình trẻ, đặc biệt là những cặp đôi vợ chồng son. Nửa cuối năm 2024, 73% những người đã kết hôn nhưng chưa có con dự định mua nhà trong 1 năm tới.

    “Trong khi người độc thân ưu tiên không gian làm việc khi lựa chọn bất động sản thì những người đã lập gia đình quan tâm nhất đến tiện ích về trường học và trung tâm, cửa hàng mua sắm. Xu hướng tìm mua bất động sản thứ cấp đang tăng lên so do nguồn cung sơ cấp thấp trong khi giá mở bán các dự án sơ cấp neo cao”, ông Dương nói.

    Tương tự, dữ liệu nghiên cứu thị trường từ chuyên trang Batdongsan.com.vn cũng chỉ ra, nhu cầu mua đất nền trên cả nước ghi nhận đà hồi phục mạnh. Cụ thể, tháng 10/2024, lượt tìm kiếm đất nền tăng 14% so với tháng trước và tăng 29% so với cùng kỳ năm ngoái. Ăn theo nhu cầu mua tăng, lượng tin rao bán đất nền cũng tăng 12% theo tháng và 19% so với cùng kỳ.

    Batdongsan.com.vn cho rằng, tháng 10 là lần đầu tiên sau thời gian dài thị trường đất nền TPHCM diễn biến sôi động hơn Hà Nội. Lượt tìm mua đất nền ở TPHCM tăng 16%, tin rao bán tăng 22% so với tháng trước, trong khi con số này tại Hà Nội lần lượt là 14% và 23%.

    Diễn biến tương tự cũng ghi nhận với phân khúc đất nền ở các tỉnh lân cận như Bà Rịa – Vũng Tàu có lượt tìm mua tăng 20%, Long An tăng 14%, Đồng Nai tăng 5% và Bình Dương tăng 9%…

    Báo cáo mới đây về phân khúc đất nền của DKRA Group cũng cho thấy, giao dịch loại hình này đã tăng 2,8 lần so với cùng kỳ 2023, tập trung ở nhóm sản phẩm thổ cư tách thửa, đất nền dự án hoàn thiện hạ tầng, pháp lý, giá dưới 50 triệu đồng/m2 tại TPHCM và dưới 22 triệu đồng/m2 với các tỉnh phụ cận.

    Mời xem thêm: Quảng Bình nỗ lực thúc đẩy các dự án trọng điểm

  • Dòng vốn chảy mạnh vào bất động sản

    Thời gian qua, để phát triển các dự án bất động sản, chủ đầu tư có nhiều sự lựa chọn để huy động vốn như tín dụng, phát hành trái phiếu doanh nghiệp, vốn đầu tư nước ngoài…

    Tín dụng bất động sản tăng

    Đến cuối tháng 9/2024, tăng trưởng tín dụng cho lĩnh vực bất động sản đạt 9,15% so với đầu năm, cao hơn tăng trưởng tín dụng chung. Trong những năm qua, tín dụng bất động sản đã tăng trưởng mạnh mẽ. Điển hình, tín dụng bất động sản năm 2022 tăng 23,9%, và năm 2023 tăng 11,8% dù lĩnh vực này gặp khó khăn.

    Các ngân hàng thương mại vẫn là nguồn vốn chủ đạo cho thị trường bất động sản. Nhiều ngân hàng ghi nhận tỷ trọng tín dụng bất động sản tăng cao trong tổng dư nợ. Chẳng hạn, dư nợ tín dụng kinh doanh bất động sản của VIB đến hết quý 3/2024 tăng 275% so với đầu năm; Techcombank tăng 18,6%; VPBank tăng 43,5%; tại MB, dư nợ tín dụng bất động sản đạt hơn 55 nghìn tỷ đồng, chiếm 7,8% tổng dư nợ tín dụng.

    Sự phụ thuộc vào dòng vốn ngân hàng càng thêm lớn khi các kênh huy động vốn khác như trái phiếu doanh nghiệp, vốn FDI hay vốn từ nhà đầu tư cá nhân gặp khó. Các chuyên gia đánh giá kênh trái phiếu doanh nghiệp đang gặp hiện tượng “tắc nghẽn”, vốn FDI vào bất động sản còn hạn chế do vướng mắc pháp lý, và huy động vốn từ nhà đầu tư cá nhân cũng gặp khó khăn trong bối cảnh kinh tế chung chưa phục hồi hoàn toàn.

    Như nhận định của TS Lê Xuân Nghĩa – thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tiền tệ quốc gia, nguồn vốn tín dụng vẫn là kênh chủ đạo để các doanh nghiệp nhìn vào trong hoạt động kinh doanh. Sự tăng trưởng nhanh chóng của tín dụng bất động sản đặt ra câu hỏi về tính bền vững và an toàn của hệ thống ngân hàng. Việc nguồn vốn huy động chủ yếu là ngắn hạn trong khi cho vay bất động sản là trung và dài hạn tạo ra rủi ro kỳ hạn. Nếu không có biện pháp quản lý và kiểm soát chặt chẽ, khi thị trường bất động sản gặp khó khăn, rủi ro sẽ lan sang hệ thống ngân hàng, ảnh hưởng đến nền kinh tế.

    Bên cạnh đó, GSTS Phạm Hồng Chương cho rằng tín dụng bất động sản cũng đang tiềm ẩn rủi ro kỳ hạn cho các nhà băng. Các khoản vay bất động sản chủ yếu là trung và dài hạn, trong khi nguồn vốn huy động của nhà băng chủ yếu là ngắn hạn. Điều này đã tạo ra sự mất cân đối trong cấu trúc tài chính của các ngân hàng, tăng nguy cơ cho hệ thống tài chính.

    Đề xuất thêm các kênh vốn khác

    Để giảm bớt sự lệ thuộc vào tín dụng ngân hàng, các chuyên gia đề xuất cần phát triển các kênh huy động vốn khác. Việc thúc đẩy sự phát triển của các quỹ đầu tư bất động sản sẽ giúp đa dạng hóa nguồn vốn, giảm áp lực cho ngân hàng.

    Bên cạnh đó, việc hoàn thiện khung pháp lý, đặc biệt là với ba luật mới gồm Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Luật Đất đai 2024, được kỳ vọng sẽ khơi thông dòng vốn, tạo điều kiện cho các kênh huy động vốn khác phát triển.

    Chuyên gia kinh tế Nguyễn Trí Hiếu – Viện trưởng Viện Nghiên cứu và phát triển thị trường tài chính và Bất động sản Toàn cầu cho rằng: “Những quy định tại các bộ luật mới có hiệu lực vừa qua gồm Luật Các tổ chức tín dụng, Luật Đất đai và Luật Kinh doanh bất động sản được kỳ vọng sẽ tác động tích cực đến tín dụng bất động sản, đặc biệt là chất lượng tín dụng trong thời gian tới”.

    Theo TS Lê Xuân Nghĩa, thị trường bất động sản cần nguồn vốn trung và dài hạn, phải trông chờ vào trái phiếu, vốn từ các nhà đầu tư, nhà đầu tư nước ngoài chứ không phải vốn ngân hàng. “Do đó, phải giảm bớt sự lệ thuộc vào nguồn vốn tín dụng để phân tán được rủi ro cho ngân hàng”, ông đề xuất.

    Các chuyên gia cho rằng cần khuyến khích sự phát triển của các nhà đầu tư có tổ chức trên thị trường thông qua việc thúc đẩy sự phát triển của các quỹ đầu tư bất động sản để đa dạng hóa các kênh huy động vốn cho thị trường, nhằm giảm dần sự phụ thuộc vào nguồn vốn huy động từ các tổ chức tín dụng và thị trường trái phiếu doanh nghiệp.

  • Thị trường Bất động sản chu kỳ mới, hành vi mua hàng nào sẽ thay đổi?

    Thị trường bất động sản hạng sang đang trải qua một giai đoạn chuyển mình rõ rệt. Khách hàng ngày càng có những yêu cầu khắt khe hơn về sản phẩm, không chỉ đơn thuần là một nơi để ở mà còn là một biểu tượng của đẳng cấp, một không gian sống hoàn hảo và một kênh đầu tư sinh lời bền vững.

    Sự khắt khe của thị trường hạng sang

    Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản (BĐS) hạng sang đang bước vào giai đoạn khắt khe, cạnh tranh mạnh mẽ với những yêu cầu ngày càng cao từ khách hàng. Những tiêu chí hàng đầu phải kể đến như vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện; thiết kế khoa học, độc đáo, tiện ích cao cấp; chất lượng vượt trội, pháp lý lâu dài.

    Khách hàng của phân khúc BĐS hạng sang thường là những người có mức thu nhập cao, nhu cầu sống đẳng cấp. Do vậy không gian sống được thiết kế riêng biệt, có dịch vụ cao cấp, thể hiện được cá tính, phong cách sống của họ. Đặc biệt, một yếu tố mà khách hàng BĐS hạng sang luôn quan tâm là khả năng tăng giá của sản phẩm trong dài hạn, tạo dòng tiền bền vững.

    Sự quan tâm này không chỉ phản ánh sự chuyển mình của nhu cầu của khách hàng mà còn là kết quả của sự phát triển nền kinh tế và các yếu tố vĩ mô tác động đến thị trường.

    Trước những yêu cầu ngày càng cao của khách hàng, các chủ đầu tư đang đối mặt với nhiều thách thức và cạnh tranh khốc liệt. Điều này đòi hỏi chủ đầu tư phải có chiến lược phát triển rõ ràng, am hiểu sâu sắc về nhu cầu và thị hiếu của khách hàng cũng như xu hướng của thị trường. Các dự án cần phải được xây dựng và triển khai đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng và đặc biệt là tạo ra giá trị bền vững cho khách hàng.

    Các chuyên gia cho biết, nhu cầu về nhà ở hạng sang tại các thành phố lớn đang tăng trưởng với tốc độ 15% mỗi năm. Tuy nhiên, nguồn cung hiện tại không đáp ứng đủ nhu cầu thực tế.

    Trong bối cảnh nguồn cung hạn chế, BĐS hạng sang đang trở thành một kênh đầu tư hấp dẫn. Sự khan hiếm nguồn cung, kết hợp với nhu cầu sở hữu những sản phẩm độc đáo và đẳng cấp, đã khiến giá trị các sản phẩm này tăng mạnh. Các nhà đầu tư thường sẵn sàng trả mức giá cao để sở hữu những BĐS tại các vị trí đắc địa, bởi họ tin rằng đây là một khoản đầu tư sinh lời lâu dài.

    Những dự án “khủng” sẽ ra mắt năm 2025

    Trước thực trạng nguồn cung BĐS hạng sang chưa đáp ứng được nhu cầu ngày càng cao của thị trường, các chủ đầu tư uy tín đã bắt đầu triển khai những dự án nhà ở cao cấp để giải quyết bài toán cung – cầu. Trong đó, Regal Group đang chuẩn bị giới thiệu đến công chúng loạt dự án trọng điểm trong giai đoạn 2024-2027 vào sự kiện ngày 23/11 sắp tới.

    Đây được xem là sự kiện BĐS được mong đợi nhất năm 2024 với sự quy tụ của các “ngôi sao” trong ngành, các nhà đầu tư, đối tác chiến lược, chuyên gia đầu ngành BĐS, các khách hàng tiềm năng trong nước và quốc tế. Đặc biệt, các các ngân hàng hàng đầu Việt Nam cũng sẽ có mặt tại sự kiện để tham gia ký kết các hợp đồng “triệu đô” mở ra những cơ hội hợp tác sâu rộng và bền vững, góp phần hiện thực hóa tầm nhìn phát triển của Tập đoàn.

    Mỗi dự án được triển khai đều hướng tới mục tiêu mang lại giá trị sống thực sự cho cộng đồng và tạo nên những sản phẩm nhà ở hạng sang, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của thị trường.

    Tại sự kiện, nền tảng thông tin BĐS uy tín hàng đầu là Batdongsan.com sẽ có những phân tích chuyên sâu về xu hướng thị trường, các cơ hội và thách thức trong năm 2024 và các năm tiếp theo. Qua đó, giúp các nhà đầu tư và khách hàng có cái nhìn rõ hơn về tiềm năng của thị trường Việt Nam và đưa ra quyết định đầu tư chính xác.

    Cũng trong khuôn khổ chương trình, chủ đầu tư sẽ giới thiệu đến khách hàng những dự án trọng điểm mà Regal Group sẽ triển khai trong giai đoạn 2024-2027. Một số dự án nổi bật như Regal Legend (Đồng Hới), Regal Capital (Huế), Regal Complex, Regal Victoria, dinh thự The Palace (Đà Nẵng), Regal Heritage (Hội An), Regal Orchid (Quy Nhơn), Regal Maison (Tuy Hòa).

    Bên cạnh các dự án do chủ đầu tư Regal Group phát triển, sự kiện còn là nơi quy tụ các “ông lớn” BĐS tại Đà Nẵng mang đến nhiều dự án nổi tiếng khác như Peninsula, The Vista Residence và Newtown Diamond. Với những ưu điểm riêng, mỗi dự án không chỉ mang đến nhiều lựa chọn cho khách hàng mà còn thúc đẩy thị trường BĐS hạng sang phát triển bền vững.

    Thông tin sự kiện:

    Lễ giới thiệu các dự án trọng điểm Regal Group 2024-2027
    Thời gian: 8:30 ngày 23/11/2024
    Địa điểm: Khách sạn Royal Lotus – 120A Nguyễn Văn Thoại, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng.

    Mời xem thêm: Khu thương mại tự do đầu tiên ở Việt Nam kỳ vọng thu hút 127.000 lao động

  • Khu thương mại tự do đầu tiên ở Việt Nam kỳ vọng thu hút 127.000 lao động

    Đà Nẵng đặt mục tiêu thực hiện thành công Khu thương mại tự do chưa từng có tiền lệ tại Việt Nam và kỳ vọng năm 2050 sẽ đóng góp 17,9% GRDP của thành phố và thu hút đến 127.000 lao động.

    Kỳ vọng thu hút đến 200.000 lao động

    Ngày 14/11, UBND thành phố Đà Nẵng tổ chức diễn đàn Khu thương mại tự do – Động lực mới phát triển ngành logistics.

    Đại diện Sở Công Thương Đà Nẵng cho hay, thành phố đặt mục tiêu thực hiện thành công mô hình Khu thương mại tự do chưa từng có tiền lệ tại Việt Nam này và trở thành mô hình tiên phong, góp phần thu hút nhà đầu tư.

    Đà Nẵng kỳ vọng đến năm 2050, lực lượng lao động tại Khu thương mại tự do Đà Nẵng có thể đạt 200.000 người

    Khu thương mại tự do Đà Nẵng sẽ là trung tâm sản xuất, thương mại dịch vụ hiện đại, gắn với cảng biển Liên Chiểu, trở thành điểm nhấn trong hành lang vận tải Thái Bình Dương – Ấn Độ Dương.

    Mục tiêu cụ thể đến năm 2030, Khu thương mại tự do đóng góp trực tiếp 1-2% GRDP của Đà Nẵng, năm 2040 là 9,5% và năm 2050 là 17,9%. Số lượng lao động thu hút đến năm 2030 khoảng 21.000 người, năm 2040 khoảng 90.000 người và năm 2050 là 127.000 người.

    Theo Thạc sĩ Ngô Thị Sa Ly – Trường Đại học Đông Á – đến năm 2050, lực lượng lao động tại Khu thương mại tự do Đà Nẵng có thể đạt 200.000 người. Nhu cầu cụ thể theo từng ngành như công nghiệp sản xuất công nghệ cao, logistics và vận tải, dịch vụ tài chính, công nghệ thông tin…

    Bà Ly cho rằng, để đáp ứng nhu cầu phát triển của Khu thương mại tự do, Đà Nẵng cần nguồn nhân lực chất lượng cao với các yêu cầu về chuyên môn, ngoại ngữ, kỹ năng mềm, ứng dụng công nghệ mới… Các yếu tố này cũng là thách thức trong việc đào tạo nguồn nhân lực.

    Thạc sĩ Ly đề xuất cần tăng cường liên kết giữa doanh nghiệp tại Khu thương mại tự do Đà Nẵng và cơ sở giáo dục để đảm bảo sinh viên ra trường đáp ứng nhu cầu thực tế của thị trường.

    Bên cạnh đó, thành phố cần thiết lập chương trình đào tạo thực tế, chuyên sâu theo yêu cầu công việc; hỗ trợ thực tập và định hướng, cam kết việc làm cho sinh viên; phát triển chương trình đào tạo ngoại ngữ, kỹ năng mềm; xây dựng chính sách hỗ trợ tuyển dụng, giữ chân nhân tài…

    4 đề xuất cho Khu thương mại tự do Đà Nẵng

    Ông Trần Chí Cường, Phó Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng cho biết, khu thương mại tự do gắn với cảng biển Liên Chiểu và sân bay Đà Nẵng là điều kiện thuận lợi để thành phố trở thành trung tâm trung chuyển hàng hóa của khu vực và quốc tế, góp phần thu hút dòng vốn đầu tư trong nước, FDI.

    Thành phố đang hoàn thiện đề án để trình Thủ tướng Chính phủ vào cuối năm 2024 để sớm chính thức thành lập Khu thương mại tự do Đà Nẵng.

    Ông Trần Chí Cường, Phó Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng

    Còn Tiến sĩ Trần Thị Hồng Minh, Viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương cho rằng, để hiện thực hóa tầm nhìn phát triển khu thương mại tự do Đà Nẵng cần 4 chính sách quan trọng.

    Thứ nhất, đầu tư vào hạ tầng logistics hiện đại là yếu tố then chốt. Điều này không chỉ bao gồm cảng biển, sân bay mà còn là hệ thống giao thông kết nối, kho bãi và các trung tâm phân phối tiên tiến. Hạ tầng đồng bộ sẽ giảm chi phí lưu kho, rút ngắn thời gian vận chuyển, nâng cao năng lực cạnh tranh của khu thương mại tự do.

    Thứ hai, cần xây dựng khung pháp lý và các chính sách ưu đãi linh hoạt để thu hút đầu tư vào khu thương mại tự do. Các ưu đãi thuế và cơ chế hải quan thông thoáng sẽ giúp doanh nghiệp giảm thiểu thủ tục hành chính, thuận tiện trong thương mại quốc tế.

    Thứ ba, phát triển bền vững và áp dụng các tiêu chuẩn môi trường cao trong Khu thương mại tự do Đà Nẵng. Đà Nẵng nên khuyến khích sử dụng năng lượng tái tạo, giảm phát thải carbon và thúc đẩy sản xuất xanh trong khu vực.

    Thứ tư, chuyển đổi số là yếu tố không thể thiếu cho sự phát triển của Khu thương mại tự do tại Đà Nẵng. Số hóa các quy trình quản lý kho bãi, theo dõi vận chuyển, xử lý thủ tục hải quan sẽ giúp giảm chi phí, tăng hiệu quả hoạt động và hỗ trợ doanh nghiệp tiếp cận thị trường quốc tế.

    Mời xem thêm: Không phải Hà Nội hay TPHCM, đây mới là thành phố có giá chung cư tăng cao nhất cả nước, hơn 60%

  • Không phải Hà Nội hay TPHCM, đây mới là thành phố có giá chung cư tăng cao nhất cả nước, hơn 60%

    Giá chung cư tại thành phố này đã tăng 61% trong 10 tháng 2024 so với cùng kỳ. Trong khi đó, chung cư tại Hà Nội tăng giá 33%, Hưng Yên tăng 30%, TPHCM tăng 11%.

    “Chúng ta cứ nghĩ Hà Nội là địa phương tăng giá tốt nhất cả nước, nhưng câu trả lời là Đà Nẵng”, ông Nguyễn Quốc Anh – Phó Tổng giám đốc kiêm Giám đốc Kinh doanh Batdongsan.com.vn – chia sẻ tại sự kiện Toàn cảnh thị trường BĐS Việt Nam 2024 và tiêu điểm Đà Nẵng sáng 13/11.

    Mặc dù Hà Nội và Hưng Yên là hai địa phương được quan tâm nhiều nhất theo quý, Đà Nẵng lại là địa phương có mức giá biến động mạnh nhất 10 tháng đầu năm 2024 so với cùng kỳ, với mức tăng giá 61%.

    Dữ liệu của Batdongsan.com.vn cho thấy mức độ quan tâm bất động sản Đà Nẵng tăng mạnh, vượt đỉnh trong quá khứ và giá bán xác lập mốc mới. Vượt qua giai đoạn suy giảm (quý 4/2022 – quý quý 4/2023), giá rao bán và rao thuê tại Đà Nẵng đã phục hồi trở lại.

    Cụ thể, giá rao bán bất động sản Đà Nẵng trong giai đoạn suy giảm dao động quanh mức 50 triệu đồng/m2 nay đã tăng lên quanh mức 60 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giá rao thuê cũng phục hồi lên mức 20 triệu đồng và duy trì trong suốt 3 quý của năm 2024.

    Theo khảo sát với môi giới Đà Nẵng của Batdongsan.com.vn, các loại hình bất động sản Đà Nẵng trong quý 3/2024 tăng trưởng tốt so với quý 1/2024, đặc biệt là phân khúc chung cư, condotel. Mặt khác, nhu cầu tìm kiếm condotel, chung cư cũng tăng đáng kể với mức độ quan tâm tăng 45%. Một vài dự án condotel cao cấp ven biển Mỹ Khê được cấp phép xây dựng cũng là tín hiệu tích cực cho sự hồi phục của dòng sản phẩm này, ở phiên bản bền vững hơn.

    Ai đang “săn” nhà Đà Nẵng?

    Theo ông Quốc Anh, nhà đầu tư từ Hà Nội chiếm phần lớn và tăng trưởng mạnh về mức độ quan tâm với hai loại hình chung cư và condotel Đà Nẵng. Trong quý 3/2024, lượt người Hà Nội tìm kiếm chung cư, condotel Đà Nẵng tăng 30% so với quý trước. Ngoài ra, mức độ quan tâm của nhà đầu tư từ TP. HCM cũng tăng 20%.

    Trong đó, phân khúc chung cư hạng sang (giá trung bình từ 90 triệu đồng/m2) tại Đà Nẵng đang tăng trưởng tốt về giá, trong khi phân khúc này tại Hà Nội và TP. HCM có xu hướng đi ngang.

    Về mức độ quan tâm, nếu thị trường Hà Nội gần như đi ngang vào quý 3/2024 so với quý 1/2023 và thị trường TP. HCM giảm tương đối mạnh thì thị trường Đà Nẵng lại chứng kiến sự tăng trưởng mạnh trong cùng giai đoạn. Nguyên nhân chính cho sự tăng trưởng tại Đà Nẵng là tỷ trọng nguồn cung chung cư hạng sang tăng mạnh, từ 38% vào quý 1/2024 lên 62% vào quý 3/2024.

    Nổi bật trong phân khúc chung cư hạng sang là sản phẩm “bất động sản hàng hiệu” (Branded Residence). Đây là những dự án cao cấp được phát triển dưới sự hợp tác của các thương hiệu nổi tiếng, cung cấp dịch vụ và tiện ích sang trọng. Hiện tại, một số thương hiệu Branded Residence “thế hệ mới” quốc tế gia nhập thị trường góp phần tăng vị thế điểm đến toàn cầu, cũng như tạo trải nghiệm đa dạng cho lưu trú và du lịch. Các dự án nổi bật tại Việt Nam bao gồm The Grand Hàng Bài (Hà Nội), Nobu Danang (Đà Nẵng) và Grand Marina (TP. HCM).

    Mời xem thêm: Thị trường bất động sản Đà Nẵng: Dự báo xu hướng và cơ hội đầu tư

  • Thị trường bất động sản Đà Nẵng: Dự báo xu hướng và cơ hội đầu tư

    Ngày 13/11/2024, Batdongsan.com.vn đã tổ chức sự kiện “Toàn cảnh thị trường bất động sản Việt Nam 2024 và Tiêu điểm Đà Nẵng” với 500 khách tham dự. Tại sự kiện, Batdongsan.com.vn đã cung cấp bức tranh toàn cảnh về thị trường, phân tích các xu hướng và cơ hội tiềm năng nhằm giúp người mua, nhà đầu tư, môi giới và các doanh nghiệp bất động sản đưa ra quyết định hiệu quả hơn.

    Condotel hồi phục về mức độ quan tâm, người Hà Nội tìm kiếm Chung Cư, Condotel Đà Nẵng nhiều nhất

    Dữ liệu của Batdongsan.com.vn cho thấy căn hộ khách sạn (condotel) là loại hình có mức độ quan tâm tăng đáng kể vào giữa năm 2024 và giá bán đang trên đà hồi phục, dao động từ 40 triệu đồng/m2 đến hơn trăm triệu đồng/m2 trong 3 quý đầu năm 2024.

    Đáng chú ý, trong 10 tháng của năm 2024, Đà Nẵng – với lợi thế du lịch và kinh tế, là thị trường có mức độ quan tâm và tốc độ tăng giá condotel tốt nhất toàn quốc. Cụ thể, giá rao bán condotel Đà Nẵng tăng 22% so với cùng kỳ 2023.

    Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc của Batdongsan.com.vn cho rằng tiềm năng của loại hình condotel trong tương lai còn phụ thuộc nhiều vào lợi thế du lịch của từng thị trường. Các địa phương có tiềm năng du lịch, được đầu tư bài bản, cơ sở hạ tầng phát triển, có chủ trương tích cực sẽ có thể là điểm đến của giới đầu tư quan tâm đến những sản phẩm bất động sản tạo ra dòng tiền từ dịch vụ cư trú dành cho khách du lịch.

    Ông Hà Nghiệm, Giám đốc chi nhánh Đà Nẵng của Batdongsan.com.vn nhận định xu hướng mua chung cư “lướt sóng” ở Đà Nẵng hiện tại so với giai đoạn 2021-2022 đã suy giảm so với mục đích mua để ở và cho thuê.
    Kỳ vọng sinh lời của chung cư và condotel Đà Nẵng đến từ việc khai thác cho thuê giá cao với đặc thù du lịch. Theo dữ liệu từ Cục Thống kê Đà Nẵng, địa phương này có tỷ lệ tăng giá cho thuê (quý 4/2024 so với quý 1/2024) ở mức 28,3% (chỉ đứng sau Hưng Yên, Hà Nội) và lợi suất cho thuê (1 năm) ở mức 4,2%. Các chủ đầu tư bất động sản hàng hiệu cũng cho rằng, việc giới hạn số lượng giúp gia tăng khả năng khai thác, vận hành, đảm bảo dòng tiền cho condotel sinh lời bền vững, gia tăng giá trị và thanh khoản, tạo thị trường thứ cấp.
    Dữ liệu của Batdongsan.com.vn cho thấy nhà đầu tư từ Hà Nội chiếm phần lớn và tăng trưởng mạnh về mức độ quan tâm với chung cư và condotel Đà Nẵng. Trong quý 3/2024 lượt người Hà Nội tìm kiếm chung cư, condotel Đà Nẵng tăng 30% so với quý trước. Ngoài ra, mức độ quan tâm của nhà đầu tư từ TP. HCM cũng tăng 20%. Điều này phần nào chứng tỏ sự quan tâm của các nhà đầu tư tỉnh khác đến thị trường đầy tiềm năng Đà Nẵng.
    Trong các phân khúc chung cư, chung cư cao cấp (giá trung bình 55-80 triệu đồng/m2) và chung cư hạng sang (giá trung bình >= 90 triệu đồng/m2) đang chiếm tỷ trọng lớn hơn trong nguồn cung tại các thành phố lớn. Trong quý 3/2024, tại Hà Nội, tỷ trọng lượng tin đăng chung cư hạng sang đã tăng khá mạnh lên mức 22%. Còn tại TP. HCM, chung cư hạng sang duy trì tỷ trọng lượng tin đăng từ 20-23% trong năm nay, tăng nhẹ so với các năm trước.
    Theo ông Nguyễn Quốc Anh, chung cư hạng sang Đà Nẵng, cả nội đô lẫn nghỉ dưỡng, cho thấy tăng trưởng tốt về giá, trong khi thị trường tại Hà Nội và TP. HCM có xu hướng đi ngang. Về mức độ quan tâm, nếu thị trường Hà Nội gần như đi ngang vào quý 3/2024 so với quý 1/2023 và thị trường TP. HCM giảm tương đối mạnh thì thị trường Đà Nẵng lại chứng kiến sự tăng trưởng mạnh trong cùng giai đoạn. Nguyên nhân chính cho sự tăng trưởng tại Đà Nẵng là tỷ trọng nguồn cung chung cư hạng sang tăng mạnh, từ 38% vào quý 1/2024 lên 62% vào quý 3/2024.
    Nổi bật trong phân khúc chung cư hạng sang là sản phẩm “bất động sản hàng hiệu” (Branded Residence). Đây là những dự án cao cấp được phát triển dưới sự hợp tác của các thương hiệu nổi tiếng, cung cấp dịch vụ và tiện ích sang trọng. Hiện tại, một số thương hiệu Branded Residence “thế hệ mới” quốc tế gia nhập thị trường góp phần tăng vị thế điểm đến toàn cầu, cũng như tạo trải nghiệm đa dạng cho lưu trú và du lịch. Các dự án nổi bật tại Việt Nam bao gồm The Grand Hàng Bài (Hà Nội), Nobu Danang (Đà Nẵng) và Grand Marina (TP. HCM).

    Đà Nẵng là thủ phủ của Bất Động Sản hàng hiệu

    Sở hữu lợi thế về thiên nhiên, văn hóa và hạ tầng phát triển, Đà Nẵng hội tụ nhiều yếu tố để trở thành điểm đến tiềm năng của bất động sản nghỉ dưỡng, đặc biệt là bất động sản cao cấp.
    Ông Trần Xuân Mới, Nhà sáng lập Công ty Tư vấn và Quản lý ATM cho rằng Đà Nẵng là thủ phủ của bất động sản hàng hiệu vì sở hữu cảnh quan thiên nhiên đẹp và đa dạng với những danh hiệu đáng tự hào như “Top bãi biển đẹp nhất hành tinh”, “Thành phố đáng sống”, “Điểm đến du lịch hàng đầu châu Á”. Bên cạnh đó, địa phương này có cơ sở hạ tầng tốt, vị trí & giao thông rất thuận tiện và được hưởng lợi từ những chính sách thúc đẩy nền kinh tế – du lịch.
    Trả lời phỏng vấn Tạp chí điện tử Nhà đầu tư, bà Bà Trương Thị Hồng Hạnh, Giám đốc Sở Du lịch Đà Nẵng khẳng định: “Định hướng của Đà Nẵng là phát triển chất lượng sản phẩm/dịch vụ hướng đến đạt chuẩn “chất lượng cao” ở tất cả các loại hình sản phẩm/dịch vụ phục vụ du lịch trên địa bàn thành phố, ưu tiên phát triển dòng sản phẩm/dịch vụ cao cấp và siêu sang.”
    Chính nhờ những ưu thế và định hướng này, Đà Nẵng đã thu hút sự nhiều thương hiệu nổi tiếng hàng đầu thế giới, như Nobu, Hyatt, Marriott, IHG, Accor, Melia…, tham gia đầu tư và quản lý các dự án chất lượng cao.
    Bên cạnh đó, tăng trưởng kinh tế Đà Nẵng ổn định, với GRDP (tổng sản phẩm trên địa bàn) tăng từ mức 2,6% (năm 2023) lên 6,5% (9 tháng đầu năm 2024), theo Tổng cục Thống k,. Trong 10 tháng đầu năm 2024, giải ngân đầu tư công của tỉnh đạt 4.400 tỷ đồng. Trong 9 tháng đầu năm nay, Đà Nẵng ghi nhận sự tăng trưởng về lượng khách du lịch. Cụ thể, du khách nội địa tăng từ 2 triệu lượt lên 3,2 triệu lượt và du khách quốc tế tăng từ 5,4 triệu lượt lên 5,5 triệu lượt.
    Đáng chú ý, dữ liệu của Batdongsan.com.vn cho thấy mức độ quan tâm bất động sản Đà Nẵng đã tăng mạnh, vượt đỉnh trong quá khứ và giá bán xác lập mốc mới. Vượt qua giai đoạn suy giảm (quý 4/2022 – quý quý 4/2023), giá rao bán và rao thuê tại Đà Nẵng đã phục hồi trở lại.
    Cụ thể, giá rao bán bất động sản Đà Nẵng trong giai đoạn suy giảm dao động quanh mức 50 triệu đồng/m2 nay đã tăng lên quanh mức 60 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giá rao thuê cũng phục hồi lên mức 20 triệu đồng và duy trì trong suốt 3 quý của năm 2024.
    Theo khảo sát với môi giới Đà Nẵng của Batdongsan.com.vn, các loại hình bất động sản Đà Nẵng trong quý 3/2024 tăng trưởng tốt so với quý 1/2024, đặc biệt là phân khúc chung cư, condotel. Mặt khác, nhu cầu tìm kiếm condotel, chung cư cũng tăng đáng kể với mức độ quan tâm tăng 45%. Đặc biệt, giá bán tại thị trường đã tăng 14% và dự án chung cư cao cấp xác lập mặt bằng giá mới. Từ những yếu tố trên, 27% môi giới tham gia khảo sát nhận định phân khúc này sẽ tăng trưởng mạnh và 55% đánh giá đang dần hồi phục. Một vài dự án condotel cao cấp ven biển Mỹ Khê được cấp phép xây dựng cũng là tín hiệu tích cực cho sự hồi phục của dòng sản phẩm này, ở phiên bản bền vững hơn.
    Nhìn chung, căn hộ du lịch và chung cư Đà Nẵng đang là hai loại hình dẫn dắt với lượng nguồn cung mới khác biệt về giá và định vị. Tăng trưởng du lịch Đà Nẵng trong tương lai được đánh giá là cơ sở kỳ vọng sinh lời cho các nhà đầu tư ở thời kỳ củng cố, phục hồi.

  • Hiệu quả từ mô hình kinh doanh kết hợp lưu trú hạng sang kiểu mới tại Regal Legend

    Mô hình tích hợp kinh doanh và lưu trú hạng sang được xem là một chiến lược kinh doanh thông minh mà nhiều nhà đầu tư hướng đến để tối ưu hóa không gian, tăng trưởng doanh thu và nâng cao trải nghiệm cho khách hàng. Cả hai mô hình này đều có sự tương hỗ và thúc đẩy hiệu quả kinh doanh cho chủ sở hữu.

    Từ thành công của các nước trên thế giới

    Trong những năm gần đây, mô hình kinh doanh kết hợp lưu trú hạng sang đang chứng kiến sự bức phá trên toàn cầu. Đây là mô hình kết hợp giữa lưu trú cao cấp và kinh doanh các dịch vụ tiện ích như nhà hàng, mua sắm, thể thao, nghệ thuật… nhằm mang đến cho khách hàng những trải nghiệm tiện nghi khác biệt.

    Cara Hotel ( Los Angeles) được mệnh danh là một ốc đảo mơ mộng dành cho du khách tìm kiếm một nơi yên tĩnh để nghỉ ngơi. Nhà hàng tại khách sạn cũng là một điểm đến hút khách bởi không gian mở, thiết kế độc đáo.

    Theo hãng nghiên cứu IBISWorld, làn sóng đầu tư vào loại hình này đang có xu hướng gia tăng mạnh mẽ trong những năm gần đây. Mặc dù chỉ chiếm 5% thị phần nhưng ngành dịch vụ này đã tăng trưởng 6,1% mỗi năm kể từ năm 2009 và bức tốc từ 2019 trở đi.

    Có thể thấy, tại những trung tâm hàng đầu thế giới như New York, Miami (Mỹ), Tokyo (Nhật), London (Anh), Hồng Kông (Trung Quốc)… đã ứng dụng mô hình kinh doanh kết hợp lưu trú cực kỳ thành công. Tại khu vực ngoài trời và tầng 1, 2 sẽ dành để kinh doanh các dịch vụ F&B, mua sắm. Từ tầng 2 trở lên với không gian riêng tư sẽ phục vụ nhu cầu lưu trú sang trọng cho khách hàng.

    Sự kết hợp này không chỉ tối ưu hóa không gian mà còn khai thác triệt để tiềm năng của ngôi nhà. Các dịch vụ kinh doanh ngoài trời có thể phục vụ cho nhu cầu giải trí, ăn uống, mua sắm mang đến sự tiện lợi, tạo cảm giác gần gũi, dễ tiếp cận cho khách hàng trong khi các tầng cao mang lại sự tiện nghi, thân thuộc cho khách lưu trú.

    Sự chuyển đổi thị hiếu đầu tư hiện đại tại Việt Nam

    Bất động sản gắn với du lịch, nghỉ dưỡng là phân khúc đầy tiềm năng nhưng việc đầu tư tràn lan, thiếu tính toán khiến không ít nhà đầu tư “vỡ trận”, phải bán tháo. Điển hình từ trào lưu ào ạt đầu tư mô hình homestay, nhiều người đã bỏ qua việc nghiên cứu thị trường, khâu quản lý vận hành do vậy khi thị trường bất động sản trầm lắng cũng kéo mô hình này ngưng trệ, nhiều homestay, khu nghỉ dưỡng chỉ đón lượng khách nhỏ giọt.

    Trong khi đó, mô hình kinh doanh kết hợp lưu trú được cho là an toàn hơn khi về mặt doanh thu, sự đa dạng dịch vụ, khả năng cạnh tranh và sự bền vững trong dài hạn. Việc kết hợp giữa lưu trú và các dịch vụ khác giúp tạo ra giá trị lớn hơn cho khách hàng, đồng thời tối ưu hóa không gian và tài nguyên, qua đó tối đa hóa lợi nhuận cho chủ sở hữu.

    Với số lượng có hạn được thiết kế sáng tạo và những dịch vụ chuyên biệt sẽ tác động đến cảm xúc, chạm mọi giác quan của khách hàng.

    Qua khảo sát, những mô hình kinh doanh kết hợp lưu trú hạng sang trong những mùa cao điểm lễ hội công suất phòng ước đạt trên 70%, trong đó khách sạn ven biển đạt trên 90%. Các khu vực như Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng và các điểm đến du lịch nổi tiếng như Hội An, Đồng Hới đang được xem là “gà đẻ trứng vàng” cho các nhà đầu tư.

    Theo các chuyên gia, những ngôi nhà kết hợp kinh doanh và lưu trú bên biển đang cực kỳ có triển vọng tại thị trường Việt Nam. Đặc biệt, những ngôi nhà được xây dựng trong dự án có hệ sinh thái tiện ích đồng bộ, đa dạng vừa giúp tăng giá trị cho ngôi nhà lẫn trải nghiệm tốt nhất cho khách hàng.

    Tại trung tâm thành phố biển Việt Nam, những ngôi nhà Miami Complex trong khu đô thị Regal Legend bên biển Bảo Ninh là điển hình cho mô hình kinh doanh kết hợp lưu trú hạng sang kiểu mới này. Đặc biệt, chủ đầu tư còn bàn giao nội thất đầy đủ, chuẩn khách sạn 5 sao và giao cho đơn vị danh tiếng quản lý vận hành.

    Mỗi ngôi nhà được bố trí tầng 1 và 2 làm không gian kinh doanh, không chỉ thu hút khách lưu trú mà còn khách vãng lai từ khu vực xung quanh. Nhờ không gian mở và cảnh quan đẹp, đây là điểm đến lý tưởng để kinh doanh các quán cà phê, nhà hàng, quầy bar ngoài trời mang lại cơ hội tăng trưởng doanh thu từ cả khách lưu trú và khách ngoài.

    Từ tầng 3 trở lên của ngôi nhà sẽ là khu vực phục vụ các dịch vụ lưu trú sang trọng. Khách hàng lưu trú tại các tầng trên còn được hưởng các dịch vụ chất lượng tại không gian ngoài trời và tạo sự liên kết chặt chẽ giữa hai mô hình này.

    Mời xem thêm: Khám phá các loại hình bất động sản cho thuê sinh lời hấp dẫn nhất hiện nay

  • Cao tốc Bắc – Nam qua Quảng Bình vượt tiến độ, sẵn sàng thông tuyến dịp 30/4/2025

    Nhiều gói thầu tại dự án cao tốc Bắc – Nam qua địa phận tỉnh Quảng Bình đang chạy đua thảm những lớp bê tông nhựa cuối cùng và thi công hệ thống ATGT để đáp ứng thời gian thông xe dịp 30/4/2025.

    Trong những ngày đầu tháng 11/2024, địa phận tỉnh Quảng Bình vẫn xuất hiện nhiều ngày mưa, song, trên công trường dự án cao tốc Bắc – Nam vẫn duy trì nhịp độ công việc, từng tốp công nhân vẫn miệt mài làm những hạng mục cuối cùng như: rãnh thoát nước hai bên đường, điện chiếu sáng, lắp đặt hộ lan…

    Các dự án thành phần như: Vũng Áng – Bùng, Bùng – Vạn Ninh, Vạn Ninh – Cam Lộ đã cơ bản hoàn thiện phần đắp nền đường. Nhiều dự án đã thảm lớp nhựa cuối cùng và đang thi công hệ thống an toàn giao thông, lắp đặt dải phân cách cứng, hàng rào bảo vệ…

    Tại dự án thành phần Vũng Áng – Bùng, liên danh Công ty TNHH Tập đoàn Sơn Hải – Tổng công ty cổ phần Xuất nhập khẩu và xây dựng Việt Nam – Công ty 484 – Công ty xây lắp 368 – Công ty 479 Hòa Bình; Công ty Đầu tư và Xây dựng giao thông Phương Thành – Công ty Lizen thi công cơ bản đã đắp xong nền đường, nhiều nhà thầu đã thảm lớp bê tông nhựa cuối cùng, lắp đặt cần vươn biển báo…

    Nhà thầu Vinaconex đảm nhiệm thi công đoạn từ Km657 – Km 674 +500 thuộc gói Vũng Áng – Bùng. Đến thời điểm này, đơn vị đã thảm toàn bộ tuyến chính, lớp cuối cùng là C16 mới thảm được 3km. Do thời tiết không thuận lợi, đơn vị đang cho triển khai thi công các hạng mục như làm rãnh thoát nước, đóng hộ lan, lưới bảo vệ… Ngoài ra, hệ thống biển báo, cần vươn đã lắp đặt xong; dải phân cách cứng đang thi công khoảng 100m. Trong ảnh: Tốp công nhân đang thi công hộ lan, lắp đặt dải phân cách cứng.

    Tại Km 582+700 – Km 590+220, nhà thầu Vimeco đã thi công xong các hạng mục: cần vươn biển báo, rãnh dọc thoát nước, đường hoàn trả… sản lượng của đơn vị đạt 75% vượt tiến độ so với hợp đồng khoảng 10 tháng. Theo lãnh đạo Ban Quản lý dự án 6, các nhà thầu huy động tổng cộng 60 mũi thi công, 838 máy móc thiết bị, 1.560 nhân lực. Đến thời điểm này, lũy kế sản lượng 5.790/8.640 tỷ đồng, đạt 70% giá trị xây lắp nhanh 1,3% so với tiến độ dự án; trong đó, đơn vị Vimeco nhà thầu phụ của Vinaconex vượt tiến độ khoảng 10 tháng.

    Theo các nhà thầu, do thời tiết xấu nên các đơn vị chưa thể triển khai thảm lớp bê tông nhựa lớp cuối cùng (C16). Thời điểm này chủ yếu gia cố taluy dương, hệ thống hộ lan, hàng rào bảo vệ và hoàn trả các tuyến đường công vụ.

    Tại dự án thành phần Vũng Áng – Bùng còn có hạng mục thi công hầm Đèo Bụt do Tập đoàn Sơn Hải có trị giá xây lắp gần 1.000 tỷ đồng. Hiện, nhánh bên phải hầm đã thông, nhánh trái do mặt bằng vướng diện tích rừng tự nhiên đang hoàn thiện thủ tục chuyển đổi nên còn khoảng 25m mới thông toàn bộ hầm. Tại hạng mục hầm Đèo Bụt, tiến độ sản lượng cũng vượt từ 20 – 30% so với hợp đồng được ký kết.

    Cầu số 2 và cầu số 3 đi ven hồ chứa nước Kim Sơn có dung tích 17,5 triệu m3 ở xã Kỳ Hoa, TX Kỳ Anh do Công ty CP Xây lắp 368 thi công. Kỹ sư Nguyễn Văn Trung (Công ty CP Xây lắp 368) cho biết, giá trị hợp đồng của đơn vị tại gói Vũng Áng – Bùng là 458 tỷ đồng, đến nay sản lượng thực hiện được 350 tỷ, đạt 80% so với hợp đồng với chủ đầu tư.

    Theo Báo giao thông

  • Quảng Bình: Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thành phố Đồng Hới và vùng phụ cận đến năm 2045

    Khu vực lập quy hoạch có diện tích 21.255ha. Trong đó, thành phố Đồng Hới có diện tích 15.587ha; khu vực phụ cận phía Bắc có diện tổng diện tích là 3.613ha.

    Sở Xây dựng tỉnh Quảng Bình vừa công bố quyết định phê duyệt đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thành phố Đồng Hới và vùng phụ cận đến năm 2045.

    Theo đó, khu vực lập quy hoạch có diện tích 21.255ha. Trong đó, thành phố Đồng Hới có diện tích 15.587ha; khu vực phụ cận phía Bắc có diện tổng diện tích là 3.613ha (xã Lý Trạch 2.220ha, xã Nhân Trạch 250ha, một phần xã Nam Trạch 1.143ha); khu vực phụ cận phía Nam có tổng diện tích 2.055ha (thị trấn Quán Hàu 330ha, xã Lương Ninh 540ha, một phần xã Vĩnh Ninh 1.185ha).

    DCIM100MEDIADJI_0314.JPG

    Phạm vi lập điều chỉnh quy hoạch bao gồm thành phố Đồng Hới và vùng phụ cận phía Bắc và phía Nam thành phố Đồng Hới. Trong đó, khu vực phụ cận phía Bắc gồm xã Lý Trạch, xã Nhân Trạch, một phần xã Nam Trạch – thuộc huyện Bố Trạch; khu vực phụ cận phía Nam gồm thị trấn Quán Hàu, xã Lương Ninh và một phần xã Vĩnh Ninh – thuộc huyện Quảng Ninh.

    Ranh giới cụ thể có phía Bắc giáp sông Dinh và xã Đại Trạch; phía Nam giáp xã Võ Ninh, Hàm Ninh và Vĩnh Ninh; phía Đông giáp biển Đông; phía Tây giáp huyện Quảng Ninh và huyện Bố Trạch.

    Khu vực thành phố Đồng Hới là đô thị loại 2; là thành phố tỉnh lụy – Trung tâm hành chính, chính trị, kinh tế, văn hóa – thể thao, y tế, giáo dục đào tạo, khoa học kỹ thuật và công nghệ, viễn thông, logistics của tỉnh Quảng Bình; là đầu mối giao thông quan trọng và là một trong những trung tâm du lịch, dịch vụ lớn của khu vực Bắc Trung Bộ.

    Khu vực phụ cận thuộc huyện Bố Trạch và huyện Quảng Ninh là không gian định hướng phát triển đô thị cửa ngõ phía Bắc và phía Nam của thành phố Đồng Hới.

    Về mô hình phát triển đô thị, định hướng phát triển thành phố Đồng Hới và vùng phụ cận theo mô hình đô thị biển, xanh, thông minh, thân thiện với môi trường, gắn kết hài hòa các yếu tố tự nhiên – con người – xã hội.

    Thành phố Đồng Hới được phân thành 3 khu vực chính gồm: Khu vực trung tâm đô thị hiện hữu; khu vực phía Đông; Khu vực phía Tây.

    Trong đó, khu vực trung tâm đô thị hiện hữu (gồm các phường Đồng Phú, Nam Lý, Đồng Hải, Phú Hải, Hải Thành, Bắc Lý, Bắc Nghĩa, Đức Ninh Đông, Đồng Sơn): Tập trung cải tạo chỉnh trang đô thị và các khu chức năng hiện hữu; phát triển dân cư và các chức năng đô thị theo mô hình đô thị nén hiện đại, giàu bản sắc; bổ sung các tiện ích đô thị, hệ thống công trình dịch vụ – công cộng…

    Khu vực phía Đông (gồm Bảo Ninh, Hải Thành, Quang Phú, Lộc Ninh): Chú trọng phát triển khu vực này thành các trọng điểm du lịch nghỉ dưỡng với hệ thống khách sạn, khu nghỉ dưỡng cao cấp, sân golf,… kết hợp phát triển các khu đô thị mới đồng bộ, hiện đại với không gian ở, làm việc, thể thao giải trí và nghỉ dưỡng, có không gian mặt nước và cây xanh hài hòa;

    Khu vực phía Tây (gồm các xã Nghĩa Ninh, Thuận Đức và phía Tây phường Đồng Sơn): Phát triển các khu chức năng đô thị đến tiếp giáp phía Đông đường bộ cao tốc Bắc Nam trong đó chú trọng phát triển trung tâm logistics; phát triển mô hình dịch vụ – du lịch sinh thái, du lịch trải nghiệm kết hợp với phát triển lâm nghiệp, nông nghiệp trang trại.

    Quy hoạch cũng định hướng phát triển không gian tại khu vực phụ cận phía Nam và khu vực phụ cận phía Bắc.

    Tại khu vực phụ cận phía Nam (gồm thị trấn Quán Hàu, xã Lương Ninh và một phần xã Vĩnh Ninh): Định hướng sáp nhập xã Lương Ninh vào thị trấn Quán Hàu và phát triển khu vực phụ cận phía Nam thành không gian đô thị cửa ngõ phía Nam của thành phố Đồng Hới với các trọng điểm về dân cư đô thị, công nghiệp, dịch vụ thương mại, dịch vụ du lịch.

    Tại khu vực phụ cận phía Bắc (gồm các xã Lý Trạch, Nhân Trạch và một phần xã Nam Trạch): Phát triển khu vực này thành không gian đô thị xanh, sinh thái; phát triển mới các khu dân cư theo hướng đô thị hóa, dịch vụ du lịch sinh thái chất lượng cao; tập trung các đầu mối giao thông và trung tâm logistics, nông nghiệp công nghệ cao kết hợp năng lượng tái tạo (tại khu vực phía Tây đường sắt tốc độ cao Bắc Nam); định hướng phát triển khu vực này thành không gian đô thị cửa ngõ phía Bắc thành phố Đồng Hới.

    Mời xem thêm: Bước tiến đầu tư mạnh mẽ tại Quảng Bình trong năm 2024