Category: Tin thị trường

Lợi thế khác biệt

Đắk Lắk là đô thị hạt nhân, nằm trong tam giác phát triển Việt Nam – Lào – Campuchia, sở hữu những ưu thế vượt trội góp phần phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh và khu vực Tây Nguyên.

Đắc Lắc được định hướng xây dựng đô thị hạt nhân trung tâm vùng Khu vực Tây Nguyên đang tạo nên những hấp lực mới đối với nhà đầu tư bất động sản

Trước hết, đó là lợi thế về tài nguyên thiên nhiên và tiềm năng phát triển nông nghiệp. Cụ thể, Đắk Lắk có diện tích tự nhiên lớn thứ 4 cả nước, đất đai màu mỡ, khí hậu mát mẻ, cho phép hình thành một nền nông nghiệp hiện đại. Hiện Đắk Lắk là tỉnh trọng điểm phát triển cây cà phê, tiêu, cao su, bơ của cả nước, trong đó cà phê đã định hình được thương hiệu trên thị trường quốc tế. Theo Cục Trồng trọt, niên vụ 2017 – 2018, xuất khẩu cà phê của tỉnh này đạt 191 tấn, với kim ngạch 365 triệu USD.

Bên cạnh đó, Đắk Lắk còn có tiềm năng, thế mạnh trong phát triển năng lượng tái tạo. Cụ thể, khảo nghiệm cho thấy năng lượng mặt trời ở đây dao động từ 4,3 – 5,7 triệu kwh/m2, số giờ nắng cao đạt từ 2.000 – 2.600 giờ/năm; điện gió có tổng công suất quy hoạch là 1.452 MW, tập trung tại các huyện Ea H’leo, Krông Năng, Krông Búk và thị xã Buôn Hồ. Với những thông số này, việc hình thành những cánh đồng điện gió, điện mặt trời sẽ rất khả thi, đưa tỉnh Đắk Lắk trở thành một trong những trung tâm năng lượng sạch của cả nước.

Thêm nữa, địa phương này có nhiều cảnh quan thiên nhiên hoang sơ kết hợp nền văn hóa độc đáo mang đến cho tỉnh tiềm năng to lớn để phát triển du lịch theo hướng bền vững. Thống kê của Sở VH – TT – DL cho biết, 3 tháng đầu năm 2019, Đắk Lắk đón trên 350.000 nghìn lượt khách, doanh thu ước đạt gần 200 tỷ đồng. Có thể kể đến một số địa điểm du lịch đặc sắc như thác Krông Kmar, thác Suối mơ, hồ Lăk, hồ Ea Kao, hồ Ea Nhái, vườn quốc gia Yok Đôn, khu lâm viên Ea Kao…

Ngoài ra, Đắk Lắk còn có lợi thế vượt trội với hệ thống hạ tầng giao thông hoàn thiện. Việc di chuyển đến Tp. Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Khánh Hòa… trở nên dễ dàng nhờ sân bay Buôn Ma Thuột và các tuyến quốc lộ 14, 26. Đặc biệt, tỉnh còn có cảng biển quốc tế giúp việc giao thương buôn bán diễn ra thuận tiện.

Tạo bước nhảy vọt cho thị trường bất động sản

Tại Hội nghị Xúc tiến đầu tư năm 2019 vừa diễn ra tại TP. Buôn Ma Thuột, UBND tỉnh Đắk Lắk đã trao Quyết định Chủ trương đầu tư cho 40 dự án với tổng vốn đăng ký là 71.619 tỷ đồng.

Góp phần tạo nên diện mạo mới cho Đắc Lắc trên đường đô thị hóa là các dự án đô thị có chất lượng sống vượt trội, trong đó có Khu đô thị Buôn Hồ Central Park

Trước đó, tỉnh cũng đã phê duyệt quyết định đầu tư 100 dự án trên địa bàn với tổng số vốn hơn 4.000 tỷ đồng. Nổi bật như Khu công nghiệp Phú Xuân tại huyện Cư M’gar; Nhà máy điện năng lượng mặt trời của Tập đoàn AES (Mỹ); Nhà máy cấp nước sạch tại huyện Krông Ana… Đặc biệt, dự án Khu du lịch sinh thái, sân golf hồ Ea Kao với diện tích 400 ha được kiến tạo để trở thành sân golf 27 lỗ và khu biệt thự nghỉ dưỡng mang đẳng cấp quốc tế.

Hàng loạt các dự án tầm cỡ được phê duyệt đầu tư đã thu hút các nhà phát triển BĐS đến thị trường Đắk Lắk để tìm kiếm cơ hội mới. Hiện các dự án BĐS đầu tư vào tỉnh này chủ yếu là các khu dân cư, khu đô thị có quy hoạch đồng bộ và hiện đại. Điển hình như Khu dân cư Hồ Sinh Thái Xã CưÊbur; Khu dân cư Nam Sơn; Khu dân cư Happy Residence; Khu đô thị Buôn Hồ Central Park, Khu đô thị The Coffee City; Khu đô thị KM7; Khu đô thị HighLands Park Complex; Khu đô thị Bắc Tân Lợi…

Ngoài ra, các trung tâm thương mại, nghỉ dưỡng, khách sạn, chung cư cũng phát triển ngày càng nhiều, đáp ứng được nhu cầu tăng trưởng về du lịch, kinh tế thương mại và dịch vụ nơi đây.

Các chuyên gia cho rằng, yếu tố quan trọng đưa Đắk Lắk trở thành điểm dừng chân lý tưởng của giới đầu tư BĐS trong thời gian qua, đó là bởi vì, những thị trường lớn trên cả nước đã phát triển được một thời gian tương đối dài. Thậm chí, có thể thấy một số nơi thị trường đã có dấu hiệu bão hòa, giá cả bị đẩy lên đến mức quá cao, làm giảm cơ hội gia tăng giá trị trong tương lai và ẩn chứa rủi ro. Trong khi đó, thị trường BĐS Đắk Lắk đang ở vào giai đoạn sơ khai nên mức giá còn hợp lý và đảm bảo
khả năng tăng giá ở tương lai.

Công viên hồ sinh thái lớn nhất thị xã Buôn Hồ tọa lạc tại dự án Khu đô thị Buôn Hồ Central Park

Theo quy hoạch tổng thể đến năm 2020, định hướng đến năm 2030, tỉnh Đắk Lắk xác định phát triển kinh tế theo hướng “xanh”, bền vững. Xây dựng Buôn Ma Thuột trở thành đô thị trung tâm của vùng Tây Nguyên, đảm nhiệm chức năng đầu mối về thương mại, giao thông vận tải, giáo dục – đào tạo, y tế, văn hóa, chuyển giao khoa học công nghệ của vùng. Do đó, những dự án địa ốc ở Đắk Lắk đã và đang được triển khai hứa hẹn tạo nên một thị trường BĐS sôi động không kém gì Đà Nẵng hay Nha Trang.

Nhận định về thị trường trong năm 2018, ông Dương Đức Hiển, Giám đốc kinh doanh nhà ở miền Bắc và miền Trung Savills Việt Nam cho biết, đây là một năm có nhiều biến động và thay đổi của thị trường nhà ở so với các năm trước.

Cụ thể, số lượng BĐS nghỉ dưỡng mới được tung ra thị trường ít và đặc biệt trầm lắng so với những năm 2016, 2017 khi mà thị trường sốt condotel. Cơn sốt này đã hạ nhiệt đáng kể trong năm 2018; khách hàng quay trở lại với các sản phẩm BĐS thuần như biệt thự biển, chung cư biển, biệt thự nghỉ dưỡng …

Nửa đầu năm 2018 cũng ghi nhận những làn sóng đầu tư đất nền ồ ạt nhưng chỉ cục bộ tại một số địa phương như Nha Trang, Phú Quốc, Quảng Ninh, Đà Nẵng, Bắc Ninh. Tuy vậy, làn sóng này xuất phát từ hoạt động đầu tư lướt sóng, trái với bản chất của đất nền là sản phẩm đầu tư dài hạn. Giao dịch và lợi nhuận từ đất nền chỉ nên xảy ra tại các thị trường đang phát triển và có hạ tầng giao thông kết nối tốt, ví dụ như các dự án hay các khu đô thị ven đô.

“Những làn sóng đầu tư ngắn hạn này vì vậy thiếu cơ sở bền vững nên đã nhanh chóng lắng xuống. Đây cũng là cảnh báo cho các nhà đầu tư cần nghiên cứu và tìm hiểu rõ hơn trước khi lựa chọn sản phẩm đầu tư”, đại diện Savills cho biết.

Ông Hiển cũng lưu ý cho các chủ đầu tư và khách hàng trong thị trường nhà ở năm 2019 rằng: “Trước nay, yếu tố vị trí của dự án vẫn được đặt lên hàng đầu khi lựa chọn BĐS nhà ở. Tuy vậy, trong bối cảnh thị trường phát triển, hạ tầng giao thông được nâng cấp và tối ưu, khoảng cách sẽ không còn là rào cản cho cư dân trong thành phố. Tại các nước phát triển, nhiều người dân sẵn sàng lái xe một hoặc hai giờ đồng hồ đến chỗ làm, bù lại họ được ở trong một không gian yên tĩnh, thoáng đãng hơn”.

Dự đoán về tương lai của thị trường nhà ở 2019 về những xu hướng, sản phẩm BĐS mới sẽ xuất hiện trên thị trường, ông Hiển cho biết đây sẽ tiếp tục là năm của thị trường trung cấp, với mức giá vừa phải, phù hợp với túi tiền của đại bộ phận người dân.

Bên cạnh đó, các sản phẩm nhà phố, nhà liền kề hay các sản phẩm phát triển gần tiện ích an sinh xã hội cũng sẽ thu hút được các khách hàng có nhu cầu ở thực. Hiện nhu cầu này vẫn duy trì ở mức cao, xuất phát từ xu hướng di cư của dân ngoại tỉnh vào thành phố, xu hướng tách hộ và tình trạng nhà ở xuống cấp tại các thành phố.

Hiện chưa có mô hình sản phẩm nào mới dự kiến sẽ xuất hiện trên thị trường. Nếu có, nhiều khả năng sẽ là các sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng tại thị trường biển. Thay vào đó, các sản phẩm hiện có sẽ có những điều chỉnh để phù hợp hơn với nhu cầu sử dụng của khách hàng và xu thế chung của thế giới.

“Ví dụ như việc bó hẹp không gian căn hộ 3 phòng ngủ trong diện tích 90 m2, bấy lâu nay bộc lộ nhiều bất cập, sẽ dần biến mất trên thị trường; hay thiết kế căn hộ sẽ mở rộng ban công, lô gia, và cửa sổ để đón ánh sáng tự nhiên; hay việc dần thôi cam kết lợi nhuận tại các dự án nghỉ dưỡng có chương trình cho thuê lại. Các xu hướng này dự kiến là những hướng đi bền vững hơn của thị trường nhà ở”, đại diện Savills cho biết thêm.

Ông Hiển cũng lưu ý cho các chủ đầu tư và khách hàng trong thị trường nhà ở năm 2019 rằng: “Trước nay, yếu tố vị trí của dự án vẫn được đặt lên hàng đầu khi lựa chọn BĐS nhà ở. Tuy vậy, trong bối cảnh thị trường phát triển, hạ tầng giao thông được nâng cấp và tối ưu, khoảng cách sẽ không còn là rào cản cho cư dân trong thành phố. Tại các nước phát triển, nhiều người dân sẵn sàng lái xe một hoặc hai giờ đồng hồ đến chỗ làm, bù lại họ được ở trong một không gian yên tĩnh, thoáng đãng hơn”.

Đại diện Savills cũng nhấn mạnh, theo các bước phát triển của thị trường, tâm quan trọng của yếu tố vị trí sẽ ngày càng giảm. Vì vậy, đối với các chủ đầu tư, cần có tầm nhìn dài hạn về tiềm năng của dự án: sau 5 – 10 năm, khi cơ sở hạ tầng phát triển, liệu dự án có còn thu hút được khách mua? Mặt khác, đối với các khách hàng, cũng cần có cái nhìn cởi mở hơn với các sản phẩm nhà ở, đặc biệt khi mua để đầu tư dài hạn: bất lợi vị trí hôm nay có thể là tiền đề để BĐS tăng giá trong tương lai khi hạ tầng phát triển; quan trọng là khách hàng có sự nghiên cứu và tìm hiểu kỹ lưỡng.

Tham gia hội chợ có 200 gian hàng đến từ các doanh nghiệp trong và ngoài tỉnh với nhiều sản phẩm chất lượng, hàng hóa đa dạng, phong phú, từ sản phẩm điện tử, hóa mỹ phẩm, may mặc đến thực phẩm chế biến công nghiệp, đặc sản vùng miền… Đặc biệt, hội chợ còn có khu trưng bày, triển lãm những sản phẩm đặc trưng của Đắk Lắk và các tỉnh lân cận thuộc Tây Nguyên.

Tại sân khấu ca nhạc của hội chợ, hằng đêm sẽ diễn ra những chương trình đặc sắc do các ngôi sao nổi tiếng đến từ Tp. Hồ Chí Minh thể hiện như Vĩnh Thuyên Kim, Du Thiên, Khởi My, Khánh Phương, Lâm Chấn Khang, Quách Thành Danh, Châu Khải Phong, Hoa Vinh, nhóm nhạc Á Đông, bé Tin Tin… hứa hẹn mang đến nhiều niềm vui cho người dân khi đến tham quan mua sắm.

Đây là dịp để các doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân quảng bá thương hiệu sản phẩm, ký kết hợp đồng kinh tế, mở rộng giao lưu hợp tác, tìm hiểu văn hóa lịch sử của tỉnh Đắk Lắk; đồng thời tuyên truyền, quảng bá các thương hiệu hàng hóa của tỉnh nhà, liên kết xúc tiến thương mại, đầu tư và đẩy mạnh hoạt động giao lưu trong cả nước.

Theo đó, Hội chợ thương mại Thị xã Buôn Hồ sẽ diễn ra từ ngày 16/12/2018 đến hết ngày 24/12/2018.

Được biết, Khu đô thị Buôn Hồ Central Park – Địa điểm tổ chức Hội chợ là dự án do Công ty Cổ phần Tập đoàn VN Đà Thành làm chủ đầu tư và Công ty Cổ Phần Viet Nam Smart City đứng ra phân phối độc quyền. Đây là dự án tiên phong cho mô hình đô thị thương mại dịch vụ tại khu vực, đóng vai trò quan trọng trong việc định hướng đưa Thị xã Buôn Hồ trở thành thành phố trực thuộc tỉnh và hình thành Trung tâm Chính trị mới của Thị xã Buôn Hồ ngay tại nơi đây.

Một số hình ảnh được cập nhật tại Hội chợ Thương mại Thị xã Buôn Hồ trong ngày đầu tiên:

Vùng đất Tây Bắc Đà Nẵng phồn thịnh được chú trọng đầu tư

Với những định hướng mang tính chiến lược, những dự án “khủng” như Cảng Liên Chiểu, Ga hàng hóa Kim Liên,  Cao tốc Quảng Ngãi – Đà Nẵng, Khu du lịch sinh thái Làng Vân, Khu Công nghệ cao Đà Nẵng, Khu Công nghệ thông tin tập trung…. Nhiều chuyên gia nhận định rằng, thời đại của Phía Tây Bắc Đà Nẵng đã đến, dự đoán trong tương lai gần sẽ trở thành tâm điểm hướng tới của giới đầu tư trong và ngoài nước.

Nói về KCNC Đà Nẵng thì nơi đây đã có 10 dự án đầu tư với tổng vốn 250 triệu Đô la Mỹ, trong đó 3 dự án 100% vốn nước ngoài đầu tư vào đây. Ngoài ra, KCNC Đà Nẵng còn thu hút các lĩnh vực đầu tư như tự động hóa và cơ khí chính xác; công nghệ cơ điện tử, vi điện tử và quang điện tử; công nghệ thông tin, truyền thông và phần mềm tin học… Khu vực này còn nắm trong tay “ông lớn” – Dự án Danang IT Park với tổng vốn đầu tư gần 300 triệu USD thuộc huyện Hòa Vang, Đà Nẵng được đầu tư để trở thành cộng đồng phát triển công nghệ thông tin tốt nhất châu Á theo mô hình thung lũng Silicon tại Đà Nẵng.

Với số vốn đầu tư khổng lồ, dự án KCNC Đà Nẵng đang dần hoàn thiện và nâng cấp

Đặc biệt, UBND TP Đà Nẵng vừa phê duyệt kinh phí hơn 46 tỷ đồng đầu tư phát triển và khai thác du lịch tại 7 bãi biển trọng điểm gồm: Xuân Hà, Phú Lộc, Hồ Tùng Mậu, Nam Xuân Thiều và Nam Ô… trên tổng chiều dài gần 9km bãi biển. Đồng thời, Thành Phố cũng đầu tư xây dựng tuyến đường Nguyễn Tất Thành nhằm thu hẹp khoảng cách từ trung tâm thành phố đến khu vực Tây Bắc từ 23km xuống còn khoảng 11km. Tây Bắc Đà Nẵng cũng đang được dư luận quan tâm rầm rộ khi sở hữu Khu du lịch sinh thái Làng Vân – Siêu dự án đang “làm mưa làm gió” trên thị trường hiện nay

Cũng từ đây, thị trường bất động sản Tây Bắc đã nhận về nhiều tín hiệu đáng mừng, với sự xuất hiện của hàng loạt các dự án cao cấp đến từ các tên tuổi trong giới bất động sản. Chẳng hạn như trong những tháng đầu năm 2018, Công ty Cổ Phần Viet Nam Smart City đã phân phối độc quyền thành công 2 siêu dự án tại Khu vực này là Lakeside Place và Dragon Smart City. Đặc biệt, dự án Dragon Smart City là cái tên đầy hứa hẹn, dự đoán sẽ trở thành điểm phát triển cực “hot” trên thị trường bất động sản Đà Nẵng mà các nhà đầu tư không thể bỏ qua.

Cuộc sống thượng lưu ngay tại Dragon Villas

“Của hiếm” trên thị trường Bất động sản Đà Nẵng

Không chỉ tạo dựng một môi trường sống hiện đại, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân, Dragon Smart City còn đảm bảo môi trường kinh doanh hiệu quả tối đa với việc được triển khai xây dựng hệ thống tiện ích nội khu cao cấp. Giữa lòng khu đô thị là một hồ nước sinh thái tự nhiên mang hình dáng như một thân Rồng uốn lượn, xung quanh  là công trình dịch vụ đẳng cấp như: Clubhouse, trường học quốc tế, siêu thị, trung tâm văn hóa – thể dục thể thao theo chuẩn Châu Âu và hơn 20 tiểu công viên, 2 công viên chủ đề. Dọc theo công viên là dãy biệt thự cao cấp và chung cư được công ty Kiến trúc hàng đầu Châu Á – Surbana thiết kế quy hoạch hiện đại nhưng vẫn giữ bản sắc văn hóa và hình tượng “con rồng cháu tiên” của dân tộc Việt Nam.

Dự án có đầy đủ các tiện ích phục vụ cư dân với hệ thống công trình dịch vụ bệnh viện, trường học, khu thể thao ngoài trời, khu vui chơi dành cho con nít, khu ẩm thực, khu giải trí, khách sạn 5 sao, văn phòng hạng A, trung tâm thương mại, công viên cây xanh, hồ bơi, … Cùng với chuỗi shophouse mang hơi hướng tân cổ điển sang trọng, Dragon Smart City tạo một không gian sống thoải mái, một môi trường an cư lạc nghiệp hoàn hảo cho mọi cư dân sinh sống tại đây.

Nổi bật nhất dự án – Dragon Villas – Phân khu trái tim chính là “niềm tự hào” và góp phần “hô biến” dự án Dragon Smart City nổi lên như một ốc đảo thu nhỏ ngay tại trung tâm quận Liên Chiểu.

Dragon Villas – Trái tim của dự án Dragon Smart City

Dragon Villas được quy hoạch như một resort ngay trung tâm dự án, với chuỗi các villa liền kề nằm bên dòng kênh sinh thái thơ mộng đã mang lại một không gian sống thuần khiết và phong thủy ấn tượng. Cùng với đó, diện tích dành cho không gian xanh và các tiện ích lên đến hơn 60% cũng là một ưu điểm vượt trội khẳng định vị thế CÓ MỘT KHÔNG HAI của phân khu Dragon Villas.

Hệ thống bến du thuyền được đầu tư công phu và chuyên nghiệp cùng sự xuất hiện của dãy Clubhouse 5 sao hiện đại bậc nhất bao gồm siêu thị mini, chuỗi café nhượng quyền, phòng tập thể thao quy mô, nhà hàng… sẽ vẽ nên một bức tranh hoàn mỹ về sự hiện đại chỉnh chu đến từng chi tiết nhỏ tại Dragon Villas.

Tính đến tháng 12 năm 2018, Dragon Villas đang bước vào giai đoạn hoàn thiện, các văn bằng pháp lý chỉnh chu với mức giá bán vô cùng hợp lý : CHỈ TỪ 13.200.000 ĐỒNG/M2, đi kèm phương thức thanh toán linh hoạt, giá trị tăng trưởng hấp dẫn qua các năm. Có quá nhiều nguyên do để chọn nơi đây làm chốn đầu tư sinh lợi nhuận hoặc sinh sống an cư lạc nghiệp lý tưởng.

Sau khi UBND TP gửi văn bản đề nghị Bộ Kế Hoạch và Đầu Tư bố trí nguồn vốn đầu tư thực hiện dự án xây dựng Cảng Liên Chiểu vào ngày 23-9, TP đã tiếp tục bắt tay vào công cuộc “hành động” để sớm triển khai thực hiện dự án và đưa vào khai thác sử dụng năm 2022. Cụ thể, Đà Nẵng đã đề nghị bố trí 500 tỉ đồng từ nguồn 10% dự phòng kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2016-2020 của cả nước theo Nghị quyết số 26/2016/QH14 ngày 10-11-2016 của Quốc hội. Nếu đề nghị thành công thì với nguồn kinh phí “khổng lồ” này , Đà Nẵng hiện thực hóa mục tiêu khởi công dự án trong năm 2019 và triển khai thực hiện dự án trong giai đoạn 2019 – 2020.

 

Dự án Cảng nước sâu Liên Chiểu

Theo trao đổi, UBND TP Đà Nẵng cho biết nguồn vốn 500 tỷ đồng sẽ được dùng để triển khai thực hiện các hạng mục công việc bao gồm: Tư vấn đầu tư xây dựng, quản lý dự án, Bồi thường, hỗ trợ tái định cư, cung cấp, lắp đặt thiết bị, đường giao thông kết nối cảng…

Ngoài ra, Đà Nẵng cũng chủ trương thực hiện khoảng 35% khối lượng công việc xử lý nền của kè và đê chắn sóng tại Cảng Liên Chiểu.  Với số vốn còn lại, UBND TP  đề nghị Bộ KH&ĐT tổng hợp báo cáo cấp thẩm quyền bố trí vốn cho dự án để triển khai xây dựng và hoàn thiện kịp tiến độ. Thành phố cũng đề nghị Bộ xem xét, thống nhất nguồn vốn ngân sách trung ương chiếm tỉ lệ 87,4% tổng nguồn vốn đầu tư dự án.

Nguồn kinh phí 500 tỷ đồng sẽ được áp dụng vào các đề xuất nêu trên và số vốn còn lại sẽ dung để thực hiện các công việc khác trong giai đoạn sau năm 2020. Cùng với đó, ngân sách địa phương chiếm tỉ lệ 12,6% tổng nguồn vốn đầu tư dự án, sẽ được bố trí để thực hiện trong giai đoạn sau năm 2020.

Nói về dự án Cảng Liên Chiểu, dự án này có quy mô khoảng 220 ha. Theo tiến độ đề ra, giai đoạn 1 của dự án sẽ được hoàn thành vào năm 2022 với tổng mức đầu tư theo phương án của JPC đề xuất là 5.580 tỉ đồng (Nhà nước đầu tư 2.792 tỉ đồng, tư nhân đầu tư 2.788 tỉ đồng). Trong khi đó, phương án do TediPort đề xuất có tổng mức đầu tư là 7.913 tỉ đồng với 3.983 tỷ đồng Nhà nước đầu tư và 3.930 tỷ đồng do tư nhân đầu tư.

Có rất nhiều nguyên nhân dẫn đến việc sớm đầu tư Cảng Liên Chiểu là rất cần thiết và cấp bách. Theo số liệu thống kê, tốc độ tăng trưởng tổng lượng hàng hóa của Cảng Đà Nẵng hiện đạt 16,2%/năm (22,6%/ năm với hàng container) và dự báo sẽ tăng lên khoảng 10 triệu tấn vào năm 2020, khoảng 30 triệu tấn vào năm 2030.

Với những con số và lượng hàng đáng báo động này thì dự kiến Khu bến Cảng Tiên Sa sau năm 2020 sẽ quá tải năng lực. Thêm vào đó sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng đáp ứng của hạ tầng giao thông kết nối cảng đi qua nội thị Đà Nẵng và tác động tiêu cực đến định hướng phát triển du lịch của TP. Chính vì vậy, việc lãnh đạo TP đưa ra yêu cầu vốn triển khai dự án Cảng Liên Chiểu là một hành động hoàn toàn phù hợp với tình hình thực tế.

“Đòn bẫy” từ các dự án

Trao đổi với Báo chí ngày 7/10, ông Lê Văn Trung – Giám đốc Sở GTVT Đà Nẵng cho biết, Cảng Liên Chiều sẽ đảm nhận vai trò là khu bến chính của cảng cửa ngõ quốc tế tại khu vực miền Trung với công suất tiếp nhận tàu trọng tải đến 100.000 tấn và tàu container có sức chở từ 6.000 TEU đến 8.000 TEU. Dự án có tổng số vốn dự kiến 32.860 tỷ đồng được triển khai xây dựng theo 3 giai đoạn, trong đó, giai đoạn 1 có tổng mức đầu tư hơn 7.370 tỷ đồng (đến năm 2022). Hai hợp phần của dự án bao gồm: Hợp phần A là các hạng mục như luồng tàu, giao thông kết nối cảng, kè chắn sóng, đê chắn sóng, hạ tầng kỹ thuật kết nối (điện, nước, thông tin liên lạc)… để bến cảng hoạt động và có khả năng đảm bảo lượng hàng thông qua đến 5,0 triệu tấn/ năm; Hợp phần B là các hạng mục công trình còn lại phục vụ khai thác bến cảng và được xây dựng theo hình thức kêu gọi doanh nghiệp đầu tư, cụ thể có đường bãi trong cảng, kho, nhà xưởng, bến cập tàu, kè gầm bến, mạng kỹ thuật và thiết bị khai thác trên bến…

Sau khi hình thành, Cảng Liên Chiểu được xác định sẽ thay thế cho cảng Tiên Sa đã được quy hoạch trở thành cảng du lịch trong tương lai. Theo đánh giá của các chuyên gia, việc đầu tư xây dựng cảng Liên Chiểu là phù hợp với định hướng phát triển chung của ngành giao thông vận tải, của thành phố và của vùng kinh tế trọng điểm miền Trung.

Bên cạnh Cảng Liên Chiểu, khu công nghệ cao (CNC) Đà Nẵng cũng đang được chú trọng đầu tư xây dựng. Cho đến thời điểm hiện tại, dự án đã giải phóng mặt bằng được khoảng 500 ha, trong đó 400 ha đất sạch đã xây dựng hạ tầng kỹ thuật bao gồm đường giao thông, cấp thoát nước, cấp điện, công nghệ thông tin – truyền thông,… để sẵn sàng đón đợi các nhà đầu tư. Giai đoạn từ 2018 – 2025 được các Ban quản lý Khu CNC xác định là giai đoạn tăng tốc thu hút vốn đầu tư. Và mục tiêu đặt ra trong năm 2018 – Năm khởi đầu của giai đoạn tăng tốc sẽ thu hút ít nhất 4 dự án vào khu CNC với tổng số vốn tối thiểu 100 triệu USD.

Đồng thời, tuyến đường Nguyễn Tất Thành nối dài dự kiến trong năm 2018 hoàn thành sẽ là trục đường chính nối khu vực cửa ngõ Tây Bắc thành phố với các trục đường huyết mạch như đường tránh phía Nam Hầm đường bộ Hải Vân – Túy Loan, tuyến đường cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi, tuyến đường Nguyễn Tất Thành – cầu Thuận Phước – Hoàng Sa – Trường Sa, và kết nối khu vực trung tâm thành phố, khu vực Sơn Trà với các khu đô thị sinh thái Golden Hills, khu công nghệ cao Đà Nẵng, khu CNTT tập trung… 

Với số vốn gần 300 tỷ đồng, tuyến đường Nguyễn Tất Thành nối dài được đầu tư xây dựng một cách đồng bộ và hiện đại với chiều dài toàn tuyến 3,2 kilomet, nền đường rộng 41 met, hệ thống điện chiếu sáng thiết kế đi ngầm để đảm bảo an toàn cho các phương tiện đi lại. Việc hình thành tuyến đường này góp phần rút ngắn khoảng cách khu vực Tây Bắc đến Trung tâm Thành phố từ 23 kilomet xuống còn 11 kilomet và đây cũng được xem là cột mốc quan trọng trong chiến lược phát triển kinh tế – xã hội khu vực Tây Bắc của thành phố.

Đặc biệt, Thủ tướng Chính phủ cũng đã có chủ trương thống nhất triển khai dự án di dời nhà ga theo hình thức PPP. Theo công văn báo cáo Thủ tướng Chính phủ của Bộ GTVT thì mức xem xét chấp thuận cho việc đầu tư thực hiện trước giai đoạn 1 của dự án là 3.393 tỷ đồng. Phương án này sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận tải hàng hóa cũng như kết nối dễ dàng với cảng Liên Chiểu và các khu công nghiệp trên địa bàn.

Ngoài ra, khu du lịch nghỉ dưỡng, giải trí tổng hợp Vinpearl Làng Vân cũng đã chính thức đi vào xây dựng. Dự án được phát triển trên tổng diện tích 1.565 ha, trong đó, diện tích đất khoảng 1.065 ha và diện tích mặt nước là 500 ha, bao gồm các hạng mục chính như Tổ hợp khách sạn và khu nghỉ dưỡng đẳng cấp 5 sao quốc tế; Quần thể căn hộ và biệt thự cao cấp; Trung tâm thương mại dịch vụ; Sân golf, tổ hợp thể thao, khu câu cá, du thuyền jetsky và các hoạt động thể thao dưới nước; Bến thuyền và giao thông đường thủy; Khu bến tàu du lịch; Khu đậu đỗ máy bay trực thăng, thủy phi cơ;… Được biết, dự án khu du lịch Làng Vân xây dựng với số vốn lên đến 5 tỷ USD và đồng thời đây cũng là dự án lớn nhất từ trước đến nay mà Vinpearl quyết định đầu tư và phát triển.

Sự tập trung nguồn lực lớn từ trong và ngoài nước đã tác động trực tiếp đến giá trị sản phẩm bất động sản tại khu vực Tây Bắc Đà Nẵng, mang đến những cơ hội đầu tư hấp dẫn cho thị trường. Theo các chuyên gia đầu ngành, việc lựa chọn đầu tư các dự án tại Tây Bắc Đà Nẵng hiện được nhìn nhận là bước đi đúng đắn, mang lại hiệu quả, sinh lời cao.

Đón đầu xu thế

Không nằm ngoài xu thế, các chủ đầu tư tầm cỡ đã làm cuộc “tổng tiến công” với hà
ng loạt các dự án đẳng cấp, hiện đại gồm khu đô thị sinh thái, các dãy shophouse thông minh, villas… tại khu vực Tây Bắc Đà Nẵng. Nổi bật trong đó là hai dự án cao cấp Lakeside Palace và Dragon Smart City được ra mắt vào cuối năm 2017.

Theo đó, Lakeside Palace với tổng diện tích hơn 46 ha được thiết kế theo hướng xanh, thông minh cùng hệ thống tiện ích đa dạng gồm hồ sinh thái, bãi đỗ xe, con đường tuyệt đẹp ven hồ, booth bảo vệ, bến xe buýt, trường học, chuỗi công viên nội khu rộng hàng ngàn mét vuông. Đây là dòng sản phẩm shophouse thông minh đẳng cấp hàng đầu trên thị trường hứa hẹn sẽ trở thành hình ảnh thương hiệu cho thành phố. “Nếu ở Singapore, có đại lộ thời trang Orchard Road, ở Ý có thiên đường thời trang Milan, Malaysia có phố thương mại Malacca thì Việt Nam sẽ có phố du lịch Lakeside Infinity –  Lakeside Palace”, ông Trần Xuân Thông – Đại diện đơn vị phân phối chính thức của dự án khẳng định.

Dãy phố thương mại sầm uất bậc nhất khu vực Tây Bắc, Liên Chiểu

Tại Tây Bắc, Dragon Smart City ra đời đã tạo nên diện mạo hoàn toàn mới cho khu vực. Với số vốn đầu tư gần 700 tỷ đồng, dự án bao gồm nhiều loại hình đầu tư như nhà phố, biệt thự, chung cư cùng tiện ích nội khu cao cấp, hiện đại, khu công viên rộng lớn. Trong đó, các công trình tiện ích như siêu thị, bệnh viện, trung tâm văn hóa – thể dục thể thao, trường học,… được xây dựng ngay ở giữa khu đô thị hứa hẹn sẽ mang đến cho cư dân những trải nghiệm sống hoàn hảo nhất; Những dãy biệt thự chung cư sầm uất sẽ nằm dọc công viên với thiết kế theo chuẩn đẳng cấp quốc tế nhưng vẫn mang đậm bản sắc văn hóa dân tộc. Đây là hướng thiết kế riêng dành cho Dragon Smart City mà chưa một khu đô thị mới nào ở nước ta có được.

Với vị trí trung tâm khu vực Tây Bắc có thể kết nối thuận tiện với các địa điểm du lịch nổi tiếng tại Huế và Đà Nẵng, đồng thời cách trung tâm thành phố chỉ 10 phút di  chuyển, Lakeside Palace và Dragon Smart City hứa hẹn mang đến cho cư dân một môi trường sống tuyệt vời để tận hưởng, trải nghiệm. Đây chính là hai dự án tạo điểm nhấn tại thị trường bất động sản phía Tây Bắc Đà Nẵng, góp phần hình thành chuỗi cung ứng dịch vụ, du lịch và tạo tiền đề cho sự phát triển của bất động sản Tây Bắc.

Theo giới nghiên cứu bất động sản, lượng cung căn hộ, đất nền tại Đà Nẵng trong thời gian qua mặc dù tăng mạnh nhưng cũng chưa thể đáp ứng được tốc tộ tăng trưởng nhanh của dân số trong 5 năm trở lại đây. Chính vì vậy, xu hướng dịch chuyển về phía Tây Bắc thành phố – Nơi quỹ đất còn nhiều là điều có thể dự đoán trước.

Dưới sự quy hoạch bài bản cùng những lợi thế về tầm nhìn phát triển kinh tế – xã hội, bên cạnh đó là sự tập trung các dự án lớn đáp ứng nhu cầu sống thực, ở thực của người dân, dự báo năm 2019 sẽ là một năm “bùng nổ” của thị trường bất động sản khu vực Tây Bắc Đà Nẵng, hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội cho khách hàng an cư cũng như đầu tư.

Theo báo cáo từ Quỹ Phát triển đất thuộc UBND tỉnh Quảng Bình, số tiền thu được từ nguồn sử dụng đất trong 6 tháng đầu năm 2019 ước tính 1.824 tỷ đồng, đạt hơn 102% chỉ tiêu dự toán giao là 1.645 tỷ đồng, tăng 500% cùng kỳ năm 2018.

Quảng Bình – Dẫn đầu bức phá, đón sóng đầu tư

Năm 2019, thị trường Bất động sản (BĐS) Quảng Bình liên tục ghi nhận những thông tin bình ổn với dư địa tăng trưởng ấn tượng. Quý I/2019, BĐS lan tỏa sức nóng, cung không đủ cầu. Đến với Quý II, tốc độ này tạm chững ở mức 70%, lượng hàng giảm và Quý III có những tín hiệu tốt, đưa BĐS Quảng Bình đạt ngưỡng cân bằng.

Dựa trên khảo sát về giá đất Quảng Bình cho thấy biểu đồ giá tăng rõ rệt trong 6 tháng đầu năm 2019, nhiều nơi tăng từ 8-10 triệu/m2 lên đến 15-18 triệu/m2, đặc biệt là Khu vực Biển Nhật Lệ. Con số này có dấu hiệu gia tăng trong Quý IV khi Quảng Bình sở hữu những ưu thế khác biệt so với các địa phận lân cận.

Xét tổng quan, Quảng Bình hiện là tâm điểm du lịch cả nước với lượng khách du lịch đạt gần 1,4 triệu lượt người (tính đến tháng 4/2019). Cùng với đó, thị trường BĐS Quảng Bình đón nhận nhiều dự án mới được phê duyệt như Khu đô thị dọc hai bên đường tránh Quốc lộ 1A, nâng cấp mở rộng sân bay Đồng Hới trở thành sân bay đạt chuẩn quốc tế do FLC đầu tư, dự án phát triển đô thị 33ha tại TP. Đồng Hới của Vingroup… Ngoài ra, dự án Khu dân cư phía Nam Cầu Dài cùng các dự án khác kết nối cầu Nhật Lệ 2 đã góp phần tạo đà, biến Quảng Bình thành “đất vàng” trong tương lai.

Quảng Bình hội tụ những thế mạnh cạnh tranh hấp dẫn

Kỳ vọng về thị trường BĐS Quảng Bình

Các chuyên gia BĐS nhận định, ngoài sức bật của ngành du lịch bởi thế mạnh sẵn có về thiên nhiên với 116 km đường bờ biển, hơn 300 hang động lớn nhỏ, gần 100 di tích và danh thắng nổi tiếng, Quảng Bình còn nắm giữ nhiều tiềm năng phát triển vượt bậc. Trong đó phải kể đến việc Quảng Bình tập trung đầu tư hệ thống các Khu kinh tế, Khu công nghiệp tầm cỡ, thu hút các nhà đầu tư và hàng ngàn lao động, kỹ sư, chuyên gia đổ về làm việc.

Cùng với đó, giao thông Quảng Bình được định hướng thay đổi đồng bộ, hàng loạt công trình trọng điểm như thông xe cầu Nhật Lệ 2 nối trung tâm thành phố Đồng Hới với bán đảo Bảo Ninh; khai trương đường bay quốc tế đầu tiên Đồng Hới – Chiang Mai… tác động trực tiếp đến sự phát triển của BĐS Quảng Bình.

So với các thị trường BĐS kỳ cựu, giá nhà đất tại Quảng Bình còn rất rẻ, dao động 20 – 30% giá đất của các thị trường Đà Nẵng – Nha Trang – Phú Quốc. Đặc biệt, với sự tập trung của các thương hiệu lớn như FLC, Vingroup, Viet Nam Smart City… được xem là minh chứng cho tiềm năng tăng trưởng của BĐS Quảng Bình.

Đầu tư vào BĐS Quảng Bình – Cơ hội gia tăng giá trị BĐS

BĐS Quảng Bình dự đoán sẽ bùng nổ và phát triển bền vững trong giai đoạn 2019 – 2023. Đây chính là cơ hội cho các doanh nghiệp BĐS và nhà đầu tư cá nhân tìm đến để khai phá. 

Hiện nay, Quảng Bình sở hữu nhiều dự án nổi bật như Khu đô thị Bảo Ninh Sunrise, Phú Hải Riverside Quang Binh, Khu dân cư Đông Nam Lê Lợi, Venus Gardenia… Đáng chú ý, các dự án hiện tại ngoài việc đẩy mạnh tiện ích, những giá trị đầu tư cũng được các nhà đầu tư quan tâm. Ví như Đông Nam Lê Lợi – Dự án với 3 mặt tiền “cận lộ, kề giang” duy nhất tại TP. Đồng Hới đã tạo nên sức sống mới và là tín hiệu tốt giúp gia tăng nhận diện dự án với những khách hàng tiềm năng.

Dự án Đông Nam Lê Lợi với tầm nhìn ra sông Lệ Kỳ, sông Nhật Lệ

Các nhà đầu tư nên lưu ý 3 yếu tố khi tham gi
a vào thị trường: Thứ nhất là năng lực và uy tín các đơn vị tham gia dự án, tiếp đến là pháp lý minh bạch và cuối cùng là mục đích, nhu cầu đầu tư . Chính những yếu tố này giúp cho các nhà đầu tư vào BĐS Quảng Bình không hoang mang khi rơi vào “ ma trận” dự án thời điểm nguồn cung phát triển nhanh.

Vingroup

Tập đoàn Vingroup là một trong những nhà phát triển bất động sản cao cấp hàng đầu ở Việt Nam hiện nay.

Tiền thân của Vingroup là Công ty Technocom, một công ty chuyên sản xuất mì gói thành lập năm 1993 tại Ukraine. Từ những năm 2000, qua hai công ty cổ phần Vincom và Vinpearl, Tập đoàn Technocom đầu tư tại Việt Nam trong các lĩnh vực du lịch khách sạn, bất động sản, chứng khoán và thương mại tài chính.

Năm 2011, đại hội cổ đông bất thường đã bầu Chủ tịch Hội đồng quản trị là ông Phạm Nhật Vượng, một trong những người sáng lập Technocom, người giàu nhất sàn chứng khoán Việt Nam bốn năm liên tiếp 2010, 2011, 2012, 2013.

Tại Việt Nam, Vingroup được xem như một phiên bản chaebol Hàn Quốc, một dạng tập đoàn đa ngành làm mọi việc và mang trọng trách làm ngọn cờ đầu của nền kinh tế.

Những năm vừa qua, Vingroup đã bán thành công hàng loạt căn hộ cao cấp tại các dự án Time City, Royal City, Vinhomes Nguyễn Chí Thanh. Trong năm 2014, các dự án căn hộ cao cấp đã góp phần mang về cho tập đoàn này khoản doanh thu gần 28.000 tỉ đồng.

Tập đoàn này cũng đã đưa một loạt dự án vào hoạt động tại TP.HCM, Hà Nội, Quảng Ninh, Phú Quốc…

Gần đây, doanh nghiệp này cung cấp ra thị trường hàng loạt căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại tại các dự án Vincom Metropolis Liễu Giai, Vincom Trần Duy Hưng.

Hai dự án TTTM mới Vincom dự kiến đi vào hoạt động trong những năm tới (Vincom Megamall Ocean Park và Vincom Megamall Smart City) cũng sẽ dần góp phần làm thay đổi diện mạo đô thị trong nước.

Sun Group

Tập đoàn Sun Group được thành lập vào năm 2007, với người đứng đầu là ông Lê Viết Lam.

Trong thập niên 90, Sun Group đã xây dựng và đưa vào hoạt động nhiều công trình, dịch vụ lớn tại Ukraine, như siêu thị thực phẩm đầu tiên của người Việt – SunMart, một công viên nước trong nhà – Jungle hay khách sạn 4 sao đầu tiên của người Việt – SunLight. Một trong những dự án nổi bật nhất của Sun Group tại Ukraine là Làng Thời Đại. Đây là nơi sinh sống của 300 gia đình người Việt ở Kharkov.

Năm 2007, ông Lê Viết Lam quyết định trở về đầu tư tại Việt Nam. Công trình lớn đầu tiên ở trong nước của Sun Group là Khu du lịch Bà Nà Hills tại Đà Nẵng. Đây là một tổ hợp dự án với hệ thống cáp treo dài hơn 5.801m với tổng kinh phí đầu tư hơn 30 triệu euro (hơn 34 triệu USD), Làng Pháp với tổng vốn đầu tư 70 triệu USD cùng Công viên Fantasy (Fantasy Park).

Cũng tại Đà Nẵng, trên đường 2/9 dọc theo bờ tây sông Hàn, ngay chân cầu Tuyên Sơn, Sun Group đầu tư Công viên Châu Á (Asia Park), khu công viên vui chơi giải trí, với tổng vốn đầu tư lên đến 10.000 tỉ đồng. Công viên nằm trên diện tích đất khoảng 89 ha.

Tháng 11/2013, doanh nghiệp này khởi công tuyến cáp treo Fansipan Sapa và khánh thành đưa vào hoạt động ngày 2/2/2016.

Tại Quảng Ninh, Sun Group đang triển khai tổ hợp dự án Công viên Đại Dương tại thành phố Hạ Long. Được thiết kế theo mô hình công viên Disneyland, dự án này có vốn đầu tư lên tới 6.000 tỉ đồng cùng hàng loạt công trình hạ tầng, bất động sản quy mô khác.

Novaland

Thành lập năm 1992, tiền thân là Công ty Thành Nhơn, Novaland là công ty cổ phần hoạt động trong lĩnh vực đầu tư, phát triển bất động sản ở Việt Nam với những đóng góp lớn cho thị trường bất động sản nhà ở và thương mại TP.HCM từ 2009 đến nay.

Khởi đầu bằng tổ hợp dự án Sunrise City (quận 7) vào năm 2009, trong gần 10 năm, Novaland đưa ra thị trường hơn 40 dự án thuộc phân khúc trung cao cấp như Galaxy 9, Icon 56, Lexington Residence, The Prince Residence… với gần 15.000 sản phẩm đã bàn giao cho khách hàng. Năm 2017, Novaland chiếm 18% thị phần căn hộ tính chung tất cả các phân khúc ở TP.HCM.

Với số vốn điều lệ 3.600 tỉ đồng và tổng tài sản đạt trên 23.000 tỉ đồng, Novaland trở thành một trong những công ty có uy tín trong lĩnh vực đầu tư và phát triển bất động sản đến thời điểm hiện nay.

Him Lam

Được thành lập vào năm 1994, đến nay Him Lam đã đầu tư xây dựng trên 70 dự án nhà ở, khu đô thị mới có giá trị lớn trên khắp cả nước, như Him Lam – Tân Hưng, Him Lam Riverside, Him Lam 6A, Him Lam Nam Khánh, Him Lam Đồng Diều, khu nhà ở Him Lam, Phổ Quang, Tân Bình, Him Lam Vạn Phúc…

Hầu hết các dự án đều ở vị trí gần trung tâm thành phố, có cơ sở hạ tầng giao thông thuận lợi. Với lợi thế của mình, những dự án của Him Lam có sức ảnh hưởng lớn tới thị trường bất động sản và cũng làm cho các đối thủ phải kiêng nể.

Theo nhiều thông tin, Him Lam đã và đang trở thành một công ty lớn với hơn 30 đơn vị thành viên, liên kết trong nhiều lĩnh vực như Kinh doanh bất động sản, tài chính ngân hàng, khu vui chơi giải trí, sân golf tiêu chuẩn quốc tế…

Đất Xanh

Được thành lập vào năm 2003, khởi đầu với ngành môi giới bất động sản, mãi đến năm 2009 doanh nghiệp này mới chính thức lên sàn chứng khoán, đánh dấu bước chuyển mình từ một doanh nghiệp nhỏ thành một tập đoàn lớn với nhiều dự án có quy mô lớn. Đa số các dự án của Đất Xanh ở các vùng ven ngoại thành – nơi nhen nhóm của những khu phát triển dân cư mới.

Hàng loạt dự án quy mô lớn có diện tích hàng trăm ha với số vốn đầu tư lên đến hàng ngàn tỉ đồng do Đất Xanh làm chủ và hợp tác đầu tư như: Khu đô thị dịch vụ – du lịch – sinh thái Giang Điền, Khu đô thị Thung Lũng Xanh, The Morning Star Plaza, Phú Gia Hưng Apartment, Sunview Apartment.

Thời điểm 30/9/2018, tổng tài sản của Đất Xanh đạt 13.437 tỉ đồng, tăng 30% so với đầu năm. Doanh nghiệp này cũng đang tiếp tục đà phát triển mạnh mẽ với việc sở hữu them nhiều quỹ đất sạch. Hiện Đất Xanh có tổng quỹ đất sạch hơn 947ha.

Hiện nay doanh nghiệp này còn thành lập nhiều công ty thành viên và mở rộng hoạt động kinh doanh sang các lĩnh vực xây dựng, đầu tư tài chính, sản xuất vật liệu xây dựng… Đất Xanh đang phát huy thế mạnh trong lĩnh vực đầu tư đất động sản với hàng loạt dự án ở những vị trí chiến lược trên toàn quốc (Arisen, Bình Dương Riverside, Khu đô thị Paradise, Biên Hòa Tower …), mở rộng phạm vi địa bàn, hình thức đầu tư.

Thành phố Đồng Hới (Quảng Bình) ngày nay

Nằm ở trung tâm của đất nước, cách Đà Nẵng 200 km về phía Bắc, Quảng Bình có các trục giao thông huyết mạch gồm Quốc lộ 1A và đường Hồ Chí Minh, gần kề với đường xuyên Á qua Quốc lộ 12A và cửa khẩu quốc tế Cha Lo (thông thương với Lào) là điều kiện thuận lợi trong giao lưu kinh tế – xã hội với các nước trong khu vực.

Tới đây, khi sân bay Đồng Hới được điều chỉnh nâng cấp và mở rộng lên cấp 4C (chuẩn tổ chức hàng không dân dụng quốc tế ICAO) với công suất đạt 3 triệu hành khách/năm sẽ là động lực quan trọng để thúc đẩy các cơ hội giao thương, thu hút đầu tư vào khu vực này.

Bên cạnh lợi thế về vị trí, hạ tầng giao thông, Quảng Bình còn có nhiều di tích lịch sử văn hóa và thắng cảnh nổi tiếng như đèo Ngang, đèo Lý Hòa, nhiều bờ biển đẹp, đặc biệt có Di sản thiên nhiên thế giới Phong Nha – Kẻ Bàng chứa đựng trong lòng trên 350 hang động lớn nhỏ, trong đó, hang Sơn Đoòng được tổ chức kỷ lục xác nhận là hang động tự nhiên lớn nhất thế giới và động Thiên Đường xác lập kỷ lục là Hang động có hệ thống thạch nhũ, măng đá độc đáo và tráng lệ nhất Châu Á.

Trong 2 năm 2017 – 2018, tổng số khách du lịch đến Quảng Bình đạt trên 7,2 triệu lượt, tăng bình quân 44,6%/năm

Với những tiềm năng vô cùng to lớn cùng chính sách rộng cửa chào đón các nhà đầu tư, Quảng Bình đã và đang trở thành điểm dừng chân lý tưởng của nhiều doanh nghiệp lớn trong và ngoài nước.

Mới đây, Tập đoàn Vingroup đã đề xuất thực hiện đầu tư Dự án Phát triển khu đô thị thông minh, đẳng cấp, tích hợp nhiều công nghệ hiện đại, tạo điểm nhấn tương xứng với tiềm năng và sự phát triển của thành phố Đồng Hới. Theo đó, Dự án có diện tích hơn 33 ha, bao gồm các tòa nhà cao tầng, khu biệt thự, công viên, trường học… Đây là khu đô thị hiện đại, kiểu mẫu cho các khu đô thị hiện có trong tỉnh Quảng Bình và các tỉnh lân cận. Trước đó, giữa năm 2018 Vingroup đã đưa vào hoạt động dự án Vincom với trung tâm thương mại 5 tầng và khu shophouse tại thành phố Đồng Hới.

Đối với FLC, tiếp nối thành công của dự án FLC Quảng Bình Beach & Golf Resort, Tập đoàn này đang nghiên cứu triển khai dự án Khu biệt thự nghỉ dưỡng với tổng vốn đầu tư 1.535 tỉ đồng; Dự án Công viên mạo hiểm Faros – 701,8 tỉ đồng; Dự án Đầu tư Xây dựng Công trình Club House – 294,25 tỉ đồng; Dự án Công viên động vật hoang dã – 302,4 tỉ đồng.

Cùng với FLC, TMS cũng đã được UBND tỉnh Quảng Bình trao quyết định đầu tư Dự án TMS Quảng Bình Resort với tổng vốn đăng kí đầu tư 4.882 tỉ đồng.

Những tập đoàn lớn khác như Đất Xanh, Pullman, Fusion, Trường Thịnh… cũng quan tâm đặc biệt đến cơ hội đầu tư vào tỉnh Quảng Bình để “đón gió” hạ tầng. 

Một số Tập đoàn nước ngoài cũng đang rục rịch đổ về Quảng Bình tìm kiếm cơ hội đầu tư. Điển hình như SCG (Thái Lan), CP (Thái Lan), Linfox (Úc), Dohwa (Hàn Quốc)…

Nhiều dự án BĐS được các nhà đầu tư quy hoạch xây dựng trở thành những khu đô thị hiện đại góp phần thay đổi diện mạo của địa phương

Theo xu hướng tất yếu của thị trường, khi tiềm năng được đánh thức sẽ kéo theo những chuyển biến tích cực của thị trường BĐS, đặc biệt là phân khúc đất nền. Không nằm ngoài xu thế, khảo sát cho thấy BĐS Quảng Bình thời gian qua đã có bước tăng trưởng rất ổn định và bền vững. Cụ thể, năm 2017 giá đất thổ cư ngay tại Đồng Hới chỉ từ 7 triệu đồng/m2 đến 40 triệu đồng/m2 thì đến thời điểm hiện tại đã vượt ngưỡng 19 triệu đồng/m2 đến 80 triệu đồng/m2 tại những khu vực có vị trí đẹp nằm trong bán kính trung tâm thành phố.

Tuy nhiên, nếu so sánh với những thành phố ven biển khác có nét tương đồng về cơ sở hạ tầng như sân bay, cảng biển, đường sắt, đường quốc lộ chạy qua thì BĐS tại Đồng Hới, Quảng Bình hiện đang có mức giá rất “khiêm tốn”. Các đơn vị nghiên cứu thị trường cho biết, giá đất tại thành phố Nha Trang hiện dao động từ 120 – 600 triệu/m2, khu vực trung tâm Đà Nẵng đang từ 80 – 300 triệu/m2, thành phố Quy Nhơn từ 50 – 250 triệu/m2, thành phố Tuy Hòa từ 25 – 100 triệu/m2…

Có thể thấy, sau khi các thị
trường như Nha Trang, Đà Nẵng, Quy Nhơn,… đã có sự phát triển mạnh mẽ thì dòng tiền đang có xu hướng dịch chuyển dần về Quảng Bình. Theo sau các doanh nghiệp BĐS lớn là làn sóng nhà đầu tư cá nhân đang đổ về thị trường đầy tiềm năng Quảng Bình. Theo đánh giá của các chuyên gia, Quảng Bình đang sở hữu những lợi thế lớn trong cơ hội trở thành điểm đến du lịch yêu thích trên bản đồ du lịch Việt Nam và thế giới, đồng thời sự phát triển nhanh chóng về hệ thống hạ tầng giao thông, đặc biệt là dự án nâng cấp mở rộng sân bay của ACV và hàng loạt các dự án đầu tư phát triển nghỉ dưỡng, đô thị thông minh, trung tâm thương mại, khu công nghiệp, nông nghiệp công nghệ cao, năng lượng sạch của rất nhiều các tập đoàn lớn trong nước và quốc tế sẽ nhanh chóng góp phần thay da đổi thịt cho tỉnh Quảng Bình trong vòng 2 – 5 năm tới.