Category: Tin thị trường

Dịch Covid-19 bùng phát giữa lúc thị trường bất động sản còn đang nỗ lực gượng dậy sau thời kỳ khó khăn của năm 2019. Đây là thời điểm quá rủi ro để đầu tư bất động sản, hay là thời điểm vàng để đón đầu cơ hội mới?

Trong suốt lịch sử phát triển nền kinh tế của Việt Nam và thế giới, bất động sản là một lĩnh vực đặc thù mà tiến trình vận hành của nó có tính chu kỳ. Ian Formigle – Giám đốc Đầu tư của Crowd Street – trong một bài phân tích của mình đã chỉ rõ, thị trường bất động sản nhìn chung sẽ trải qua liên tiếp 4 giai đoạn: Phục hồi, Phát triển, Cung vượt cầu, và Suy thoái.

4 giai đoạn trong chu kỳ phát triển bất động sản

Nếu như những nhà đầu tư “ăn xổi”, “lướt sóng” ưa chọn giai đoạn phát triển, sốt giá để mua nhanh bán nhanh, thì các nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn lại chọn thời điểm mà thị trường đang phục hồi trở lại sau bước suy thoái. Nắm bắt được chu kỳ phát triển của thị trường rất quan trọng, điều này quyết định mức độ thành công hay thất bại cho suất đầu tư của bạn.

Năm 2020, giữa lúc thị trường bất động sản còn chưa kịp gượng dậy sau thời điểm suy thoái của năm 2019, dịch Covid-19 bùng phát phát khiến cả thị trường hầu như đóng băng. Nhiều người coi đây là rủi ro lớn, nhiều người lại thấy đây chính là cơ hội.

Nắm bắt thời cơ

Theo số liệu của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam ghi nhận đến ngày 18/03/2020, ước tính có 300 trên tổng số 1000 sàn giao dịch bất động sản trên cả nước đã đóng cửa, 500 sàn hoạt động cầm chừng do ảnh hưởng của dịch Covid-19. Vì vậy, chỉ còn khoảng 200 doanh nghiệp bất động sản vẫn đang đứng vững hoặc duy trì hoạt động kinh doanh hiệu quả giữa thời điểm khó khăn của nền kinh tế.

Dịch Covid-19 có thể nói là đã phủ một màu sắc ảm đạm lên toàn bộ thị trường bất động sản Việt Nam. Tuy nhiên, những nhà đầu tư nhìn xa trông rộng vẫn nhìn thấy trong đó nhiều cơ hội đầu tư khôn khéo. Bởi trong nguy có cơ, đây cũng được xem là một phép thử giúp thanh lọc thị trường mà chỉ có những doanh nghiệp thực sự có tiềm lực về tài chính, quỹ đất và đột phá về chất lượng mới có thể ở lại.

Ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels Châu Á – Thái Bình Dương cũng nhận định: “Những khó khăn hay biến động thị trường trong ngắn hạn chính là những thử thách giúp sàng lọc, tìm kiếm nhà đầu tư thật sự có năng lực quản trị tài chính cho thị trường bất động sản Việt Nam, vốn là một thị trường được đánh giá có nhiều tiềm năng và thu hút được sự quan tâm ở cả trong và ngoài nước”.

Theo đó, dịch Covid-19 đi qua sẽ để lại một thị trường “sạch” với những tên tuổi doanh nghiệp bất động sản uy tín và những nhà đầu tư có nhu cầu dài hạn. Khi nhiều nhà đầu tư khác ưu tiên giữ tiền để phòng ngừa rủi ro, sức cầu giảm mạnh, thì những nhà đầu tư có nhu cầu thực lại bắt được thời cơ mua bất động sản với giá cả hợp lý, nhận được nhiều chính sách tốt từ các chủ đầu tư, nhà phân phối, đồng thời tránh bị ảnh hưởng bởi giới đầu cơ lướt sóng.

Về lâu về dài, khi Việt Nam thành công trong việc kiểm soát dịch Covid-19, ngành du lịch cùng với bất động sản nghỉ dưỡng đều sẽ được hưởng lợi rất lớn từ vị thế của một điểm đến văn minh, thân thiện, an toàn. Chưa kể, theo một khảo sát của CBRE, các nhà đầu tư vẫn duy trì sự quan tâm đối với bất động sản, do đó, giả thuyết về sức cầu của thị trường sẽ bật lên mạnh mẽ sau thời gian dài bị dồn nén là hoàn toàn có khả năng.

Ngoài ra, sự dịch chuyển nguồn vốn đầu tư theo chiến lược “Trung Quốc + 1” của nhiều quốc gia trên thế giới để đa dạng hóa cơ sở sản xuất, giảm thiểu rủi ro khi tập trung đầu tư vào thị trường Trung Quốc, cũng sẽ mang lại cơ hội lớn cho phân khúc bất động sản công nghiệp, thúc đẩy tăng trưởng cho nền kinh tế của Việt Nam.

Khi dịch Covid-19 được kiểm soát thành công, ngành du lịch Việt Nam sẽ khởi sắc trở lại
với vị thế của một điểm đến thân thiện

Nhu cầu mới hình thành

Trước tác động của dịch Covid-19 lên toàn bộ thị trường bất động sản, các chuyên gia kinh tế đều đang trông đợi một số xu hướng mới. Trong đó, báo cáo mới nhất của CBRE mô tả rằng: “Tài sản cung cấp dòng thu nhập ổn định sẽ là trọng tâm, trong khi mối quan tâm đến các tài sản thiết yếu sẽ được tăng cường cùng với sự tăng trưởng vững chắc của ngành thương mại điện tử”.

Thay vì chạy theo giá trị hữu hình mang tính thời điểm của sản phẩm bất động sản, nhà đầu tư sẽ cân nhắc nhiều hơn các giá trị bền vững như môi trường sống xanh, lành mạnh, an toàn, không gian làm việc linh hoạt, tính năng chăm sóc sức khỏe của ngôi nhà hay tầm quan trọng của việc quản lý, vận hành dự án.

Các chủ đầu tư muốn kích cầu bất động sản trong thời điểm hiện tại, ngoài việc hướng đến đối tượng mua nhà để ở lâu dài với các chính sách ưu đãi, thì cũng sẽ phải thay đổi cách thức mà họ cung cấp sản phẩm bất động sản đến tay khách hàng. Trong phân khúc bán lẻ, mô hình bán hàng đa kênh được thúc đẩy, các ứng dụng bán hàng mới được ra mắt để đưa thị trường phục hồi nhanh chóng và chuẩn bị cho các kịch bản suy thoái khác có thể xảy ra.

Đặc biệt, trong khi nguồn cung bất động sản thời gian qua không còn nhiều, hàng loạt doanh nghiệp mỏi mắt ngóng chờ một động thái gỡ rối thủ tục hành chính cho hàng trăm dự án nhà ở thương mại, thì dịch Covid-19 đã khiến cho quá trình tháo gỡ này tiếp tục bị đình trệ. Do đó, thủ tục pháp lý của dự án trở thành ưu tiên hàng đầu của nhà đầu tư khi quyết định xuống tiền trong thời điểm nhạy cảm như hiện nay.

Trong bối cảnh đó, tại thị trường miền Trung, khi nhiều dự án bị “tê liệt” hoàn toàn do ảnh hưởng của dịch Covid-19, thì trên thực tế, một số dự án đã có đầy đủ pháp lý, hoàn thiện hạ tầng và tích hợp các tính năng hiện đại, bền vững vẫn diễn ra giao dịch như Venus Gardenia (Quảng Bình), One World Regency, Marina Complex (Đà Nẵng), Phú Điền Residences, Mỹ Khê Angkora Park (Quảng Ngãi)…

Các dự án hướng đến giá trị bền vững sẽ được tìm kiếm nhiều hơn trong giai đoạn tới

Dịch bệnh chỉ là ngắn hạn, nhưng các mục tiêu phát triển là bài toán cần phải được cân nhắc trong lộ trình dài hạn. Không chỉ chủ đầu tư mà cả nhà đầu tư cũng cần nhìn xa trông rộng, khôn ngoan lựa chọn chiến lược phù hợp để đảm bảo giá trị gia tăng bền vững. Giữa lúc thị trường bất động sản đang đi ngang, thách thức luôn đi kèm với cơ hội.

 

Những diễn biến phức tạp của dịch Covid-19 tiếp tục tác động đến mặt bằng giá bất động sản, trong khi nhiều nhà đầu tư chọn thế “phòng ngự”, thì nhiều người khác lại có xu hướng thu gom nhà đất giá rẻ, đón đầu cơ hội sinh lời khi mùa dịch trôi qua.

Năm 2008-2011, cuộc khủng hoảng tài chính thế giới diễn ra đã khiến cho thị trường bất động sản rơi vào suy thoái. Giá nhà đất thậm chí đã giảm đến 50%, và nhiều nhà đầu tư ưa mạo hiểm thời đó đều đã thu được lợi nhuận lớn vào năm 2014 khi thị trường tăng trưởng trở lại.

Đến năm 2019, lặp lại chu kỳ, giá bất động sản bắt đầu hạ nhiệt sau sự “vỡ trận” của cơn sốt đất. Tuy nhiên, bước sang năm 2020, thị trường bất động sản mới thực sự đối mặt với khủng hoảng do ảnh hưởng của dịch Covid-19. Tính chất nhạy cảm của thị trường sau quý I/2020 phơi bày rủi ro lớn cho các thành phần kinh tế, nhưng cũng mang lại cơ hội cho rất nhiều người để tận dụng thời cơ “bắt đáy”.

Giá bất động sản đã giảm đến mức nào?

Trong các báo cáo của CBRE, đơn vị này nhận định thị trường bất động sản Việt Nam đã phải hứng chịu những ảnh hưởng nặng nề do đại dịch Covid-19 chỉ sau một vài tháng dịch bùng phát. Gần như toàn bộ các loại hình bất động sản từ thương mại, nghỉ dưỡng, công nghiệp đến nhà ở đều đối mặt với những thách thức lớn, doanh thu sụt giảm.

Theo đó, dòng tiền của cả người dân và doanh nghiệp đều bị tắc nghẽn. Nhiều nhà đầu tư thứ cấp có năng lực tài chính kém đã chấp nhận bán gấp, bán tháo tài sản để tránh bị lỗ sâu và thu về quỹ “phòng ngự”. Trong khi đó, báo cáo thị trường quý I/2020 của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cũng cho biết, nhiều chủ đầu tư hạn hẹp về tài chính đã có dấu hiệu tìm kiếm nhà đầu tư để chào mời, chuyển nhượng dự án theo hình thức M&A, bán cổ phần hoặc bán từng phần dự án, khiến giá bất động sản được phen “lao dốc”.

Các chuyên gia kinh tế cho biết, giá đất tại thị trường Đà Nẵng trong mùa dịch Covid-19
đã giảm trung bình 20-30% so với thời điểm đầu năm 2019

Đơn cử, tại thị trường Đà Nẵng, một lô đất nền tại khu Nam Hòa Xuân vào đầu năm 2019 có giá 4 tỷ đồng đến nay chỉ còn được giao dịch với giá khoảng 2,9 tỷ đồng. Làn sóng sụt giảm giá đất thậm chí còn diễn ra với biên độ mạnh hơn, đến 40-50%, như tại khu đô thị FPT City, từ khoảng 3,6 tỷ đồng/lô nay chỉ còn khoảng 2 tỷ đồng/lô. Trong khi đó, tại các khu đô thị Phước Lý, Golden Hills, nhà đầu tư thay vì phải bỏ ra 3,6 tỷ đồng để mua một lô đất nền thời sốt giá đầu năm 2019 thì ở thời điểm này chỉ cần chi nhẹ 1,7 tỷ đồng là có thể sở hữu được.

Như vậy, giá bất động sản chịu tác động kép của chu kỳ thị trường và dịch Covid-19 đã giảm đến 2 lần. Các chuyên gia kinh tế đều nhận định, giá bất động sản đến tháng 4/2020 đã chạm đáy và sẽ chỉ tăng chứ không có khả năng giảm thêm được nữa. Vì vậy, bất cứ nhà đầu tư nào có đủ tài chính để mua bất động sản thời điểm này cũng sẽ có được nhiều lợi thế và tiềm năng gia tăng giá trị vượt trội trong tương lai, khi dịch Covid-19 được kiểm soát, thị trường phục hồi và phát triển trở lại.

2 xu hướng săn đất nền thời giá chạm đáy

Tỷ phú Warren Buffett – người giàu có thứ 3 thế giới chỉ sau Jeff Bezos và Bill Gates – là một nhà đầu tư nổi tiếng có khả năng thu lợi ngay cả khi nền kinh tế khủng hoảng. Năm 2008, ngân hàng đầu tư hàng đầu thế giới Lehnman Brothers đệ đơn xin bảo hộ phá sản, khởi đầu cho cuộc khủng hoảng tài chính lớn nhất toàn cầu. Khi chỉ số Dow Jones giảm đến 778 điểm, mức giảm xấp xỉ 7%, 1.200 tỷ USD vốn hoá bốc hơi khỏi thị trường chứng khoán Mỹ chỉ trong một ngày, người ta tìm cách bán tống bán tháo tài sản của mình, thì Warren Buffett lại thu mua chúng với mức giá rớt gần như thẳng đứng.

Thực tế đã chứng minh cho tầm nhìn của Buffett: 10 năm sau sự sụp đổ của Lehman Brothers, chỉ số cổ phiếu của 500 doanh nghiệp sở hữu giá trị vốn hóa lớn nhất trên sàn NYSE hoặc NASDAQ (S&P 500) đã tăng đến 130%. Ông cho rằng, khủng hoảng là người bạn thân thiết của nhà đầu tư, nó cho phép chúng ta sở hữu một phần tương lai của thị trường với mức giá rẻ mạt.

Triết lý đầu tư kinh điển của Warren Buffett mang lại cho ông những món lợi nhuận khổng lồ
trong suốt sự nghiệp của mình

Ngày nay, khi nền kinh tế tiếp tục rơi vào khủng hoảng và thị trường bất động sản đã tỏ rõ mức độ tổn thất, giá nhà đất giảm đến mức không thể thấp hơn, nhiều người ráo riết bán ra thì cũng có nhiều người lặng lẽ mua vào. Do đó, trên thị trường hiện nay, cũng tồn tại một loại hình giao dịch, đó là những nhà đầu tư thứ cấp chuyên đi thu gom lại sản phẩm nhà đất thời xuống giá.

Tại các thị trường lớn, thu hút đông đảo nhà đầu tư như Đà Nẵng, Hà Nội, TPHCM, thực tế về hàng trăm doanh nghiệp đóng cửa và hàng ngàn nhà đầu tư “ăn xổi” mau chóng thoái lui khỏi thị trường, giá đất giảm với biên độ mạnh nhất, cũng đồng nghĩa với khả năng mà thị trường có thể đưa giá bất động sản trở lại đỉnh với biên độ cao nhất, thu về lợi nhuận tốt nhất. Do đó, các nhà đầu tư trung thành với thị trường lớn thường là những người có quỹ tài chính dồi dào, tập trung vào tầm nhìn dài hạn, có kinh nghiệm đầu tư những lúc thị trường đi xuống và đặc biệt ưa mạo hiểm, dám đứng trên “đỉnh sóng” để chấp nhận rủi ro lớn, đón đầu cơ hội lớn.

Theo ghi nhận của phóng viên báo Pháp Luật Việt Nam tại thị trường Đà Nẵng, một chuyên viên môi giới cho biết các sản phẩm đất nền của dự án khu đô thị One World Regency tại phía Nam thành phố vẫn tiếp tục được giao dịch trung bình 10-20 sản phẩm mỗi tuần ngay trong mùa dịch Covid-19.

Trong khi đó, tại các thị trường tỉnh tiềm năng của miền Trung, đặc biệt là Quảng Ngãi – một địa phương đang bước vào giai đoạn phát triển kinh tế quan trọng, cũng có những nhà đầu tư đi gom đất nền giá rẻ, nhưng họ lại thích đứng trên những đỉnh sóng an toàn hơn. Bởi vì, thị trường tỉnh thường ít chịu tác động của khủng hoảng, ít xảy ra tình trạng bong bóng nhà đất, tính bền vững cao, phù hợp cho những nhà đầu tư thận trọng, đòi hỏi sự an toàn – một xu hướng đầu tư đã được định hình, theo CBRE – giữa thời điểm nhạy cảm của nền kinh tế như hiện nay.

Đầu năm 2020, UBND tỉnh Quảng Ngãi đã ký hàng loạt quyết định
xây dựng cơ sở hạ tầng, chỉnh trang đô thị, thực hiện mục tiêu phát triển kinh tế trong giai đoạn mới

Khảo sát các chuyên viên môi giới bất động sản tại thị trường Quảng Ngãi cũng cho thấy, các dự án sở hữu vị trí chiến lược, đã hoàn thiện hạ tầng và pháp lý như khu đô thị Nam ĐH Phạm Văn Đồng, khu dân cư An Điền Phát, Phú Điền Residences… đều đạt giao dịch ổn định khoảng 5-10 sản phẩm mỗi tuần.

Một môi giới phân tích, nếu đầu tư vào Quảng Ngãi ở thời điểm này, nhà đầu tư vừa có thể mua được đất với mức giá rẻ giữa thời bất động sản chạm đáy, vừa có thể bắt nhịp với biên độ phát triển kinh tế lớn của tỉnh, mà tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản của nó nằm cả ở tương lai. Ngày nay, khi tác động của dịch Covid khiến cho tâm lý nhà đầu tư trở nên thận trọng hơn, các dự án hội tụ đầy đủ các yếu tố pháp lý, hạ tầng và vị trí đắc địa chính là lựa chọn tốt nhất để đầu tư. Tuy nhiên, dù với mức giá hấp dẫn, nhà đầu tư cũng nên tránh đổ tiền vào những dự án chứa rủi ro pháp lý có thể đưa đến nhiều hệ lụy về sau.

Khu đô thị Nam ĐH Phạm Văn Đồng – một trong các dự án tại trung tâm TP Quảng Ngãi
đã hoàn thiện pháp lý, hạ tầng và có chính sách giá bán tốt nhất hiện nay

Nhận định về các xu hướng săn bất động sản thời kỳ chạm đáy, ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho biết: “Dòng tiền của nhà đầu tư có thể phân bổ nhiều nơi, nhiều kênh khác nhau. Nhưng, với những nhà đầu tư có kinh nghiệm ở lĩnh vực bất động sản lâu năm thì chắc chắn họ sẽ nhìn thấy cơ hội trong khó khăn. Mặc dù cách phân bổ dòng tiền của họ sẽ theo xu hướng chắc chắn, an toàn hơn nhưng bỏ tiền vào bất động sản cũng chính là cách họ gia tăng giá trị tài sản một cách nhanh nhất”.

Trước những tác động nặng nề của dịch Covid-19 đối với thị trường bất động sản, giá đất giảm “kịch sàn”, nhiều doanh nghiệp đã đóng cửa và nhiều nhà đầu tư đã rút lui khỏi thị trường, ngành bất động sản thực tế vẫn tiếp tục “sống”, bởi thời thế khó khăn chính là cuộc chơi của những nhà đầu tư khác biệt.

Việc mở rộng địa giới hành chính về phía Đông là phù hợp với xu thế phát triển đô thị hướng về phía biển, nâng tầm vóc mới cho Tp. Quảng Ngãi.

Không gian phát triển xứng tầm

Theo Nghị quyết 123/NQ-CP của Chính phủ về việc mở rộng Tp. Quảng Ngãi, sáp nhập địa giới hành chính của huyện Sơn Tịnh, Tư Nghĩa vào Tp. Quảng Ngãi, mở rộng diện tích thành phố gấp khoảng 4 lần so với trước đó. Qua đây, đưa Tp. Quảng Ngãi trở thành đô thị loại I trực thuộc tỉnh lớn nhất cả nước về diện tích tự nhiên và số đơn vị hành chính, đồng thời phát triển đô thị hướng biển, nâng tầm vóc mới cho thành phố.

Trong bối cảnh Tp. Quảng Ngãi không còn nhiều dư địa cho không gian phát triển, việc sáp nhập này là một bước ngoặt vô cùng quan trọng, đánh dấu bước phát triển mới không chỉ của Tp. Quảng Ngãi mà còn là nguồn lực phát triển mới của “quê mía xứ đường” trong tương lai.

Quyết định mở rộng địa giới hành chính về phía biển sẽ tạo cho Tp. Quảng Ngãi một không gian đủ lớn để phát triển không chỉ 20 – 30 năm, mà trong tương lai xa, trở thành thành phố trực thuộc Trung ương với các ưu thế tiềm năng phát triển, đáp ứng yêu cầu về đất đai, dân số và cơ sở hạ tầng.

Tạo trục hành lang ven biển

Theo Quy hoạch chung Tp. Quảng Ngãi đến năm 2030, tầm nhìn năm 2050, Quảng Ngãi sẽ phát triển theo mô hình đa cực, trong đó lấy sông Trà Khúc làm nền tảng chủ đạo, hướng phát triển đô thị – du lịch – dịch vụ theo hành lang ven biển.

Một trong những nhiệm vụ trọng tâm của thành phố là kiểm soát phát triển các khu chức năng để tạo không gian cảnh quan xung quanh biển Mỹ Khê; từng bước chuyển đổi cơ cấu đất nông nghiệp sang du lịch, dịch vụ, gắn với hệ sinh thái tự nhiên, hướng tới quy hoạch thành phố biển năng động, hiện đại.

Hiện tại, song song với việc triển khai xây dựng các dự án du lịch, khu văn hoá, vui chơi giải trí, các dự án hạ tầng giao thông động lực có vai trò kết nối thành phố về phía biển cũng đã và đang được gấp rút triển khai.

Điển hình như cầu Cửa Đại có tổng vốn đầu tư 2.250 tỷ đồng, với chiều dài toàn tuyến là 3.700m. Điểm đầu từ bờ nam là xã Nghĩa Phú sang bờ bắc là xã Tịnh Kỳ của Tp. Quảng Ngãi. Đến nay, dự án đã hoàn thiện trên 90% khối lượng, dự kiến đưa vào sử dụng vào tháng 9 tới. Hay tuyến đường ven biển Dung Quất – Sa Huỳnh giai đoạn IIa với tổng vốn đầu tư 2.000 tỷ đồng. Chiều dài tuyến gần 30km, đi qua địa phận xã Tịnh Hoà; Nam cầu Cửa đại – Đức chánh; Đức Chánh – Cảng Mỹ Á và KĐT Đức Phổ, dự kiến khởi công vào tháng 7/2020.

Sau khi hoàn thiện, các tuyến đường này sẽ trở thành cửa ngõ thông suốt, góp phần hoàn chỉnh hạ tầng giao thông, đồng thời “mở đường” cho các nhà đầu tư đến “đánh thức” vùng biển đầy tiềm năng này. Từ đó, tạo động lực xây dựng một Quảng Ngãi mới xứng đáng là đô thị hạt nhân của thành phố trực thuộc Trung ương trong tương lai.

Kỳ vọng tâm điểm phát triển mới

Theo các chuyên gia địa ốc, các khu đô thị, khu dân cư trước đó được quy hoạch hoặc xây dựng ven biển Mỹ Khê sẽ nhanh chóng trở thành tâm điểm của nhà đầu tư ngay trong năm 2020. Thực tế, khu này vốn đã rất được chú ý trong năm 2019, trong xu hướng dịch chuyển làn sóng đầu tư ra khu vực ven biển với hàng loạt dự án đô thị, nghỉ dưỡng quy mô như: Khu du lịch cao cấp biển Mỹ Khê, Khu nghỉ dưỡng Ánh Vân, Khu du lịch sinh thái Bãi Dừa, Khu dịch vụ Khánh Long – Mỹ Khê, khu văn hoá tâm linh Thiên Mã hay công viên trung tâm thành phố,…

Với định hướng phát triển đô thị về phía biển của Tp. Quảng Ngãi, sức hút từ các dự án được quy hoạch ven biển được dự đoán sẽ càng tăng mạnh, đặc biệt là các dự án gần cầu Cửa đại – công trình được xem là biểu tượng du lịch mới của thành phố.

Theo khảo sát của các đơn vị môi giới bất động sản, giá đất tại khu vực ven biển Mỹ Khê giữ nhịp tăng trưởng tích cực trong suốt năm vừa qua. Trên các tuyến đường Trường Sa, Hoàng Sa, DT.621, giá đất nền liền kề đã tăng gấp hơn 2 lần so với thời điểm đầu năm 2019, dao động từ 30 – 50 triệu/m2, thậm chí đạt ngưỡng 80 triệu/m2 nếu có vị trí “view” biển. Riêng các dự án kết nối thuận tiện với cầu Cửa Đại có mức tăng trưởng mạnh mẽ hơn, nhất là khi công trình đã sắp “về đích” càng khiến cho bất động sản tại đây trở nên đáng giá.

Cùng với đòn bẫy kinh tế từ du lịch, dịch vụ, và đặc biệt là công nghiệp trong thời gian qua, quyết định mở rộng địa giới thành phố về hướng biển đã góp phần mang đến cho bất động sản Tp. Quảng Ngãi nguồn lực vượt trội để bước vào thời kỳ phát triển mới. Trong đó, sự xuất hiện của những nhà đầu tư uy tín cùng các dự án chất lượng sẽ là yếu tố “bảo chứng” cho sức hấp dẫn của thị trường bất động sản “núi Ấn sông Trà” trong thời gian tới.

Dịch Covid-19 có dấu hiệu lắng xuống khiến cho tâm lý nhà đầu tư chuyển từ trạng thái phòng ngự sang khôn khéo, nắm bắt thời cơ. Hàng loạt phiên giao dịch đất nền đã diễn ra tại Quảng Ngãi khi thị trường này chứng kiến một đợt giảm giá sâu.

Thời cơ “lịch sử”

Theo phân tích của các chuyên gia kinh tế Trường Đại học Ngân Hàng, có 2 xu hướng đầu tư bất động sản phổ biến trong mùa dịch Covid-19. Một là những người có nhu cầu ở thực, tìm kiếm nhà đất có giá vừa túi tiền và môi trường sống xanh, lợi ích cho sức khỏe. Hai là những nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn, tìm kiếm cơ hội “bắt đáy” và chờ đợi thị trường phục hồi, phát triển trở lại.

Đáng chú ý là, đến cuối tháng 4/2020, khi dịch Covid-19 tạm thời lắng xuống mà thị trường bất động sản vẫn tiếp tục đối mặt với khó khăn, cuộc chơi của những nhà đầu tư này mới thực sự lên cao trào. Trong con mắt của nhà đầu tư lành nghề và cả những người có nhu cầu thực nhưng quỹ tài chính hạn hẹp, đây chính là thời cơ “lịch sử” có một không hai để bắt đáy thị trường mà chính họ chứ không phải là doanh nghiệp đang chiếm thế thượng phong.

Theo đó, hoạt động thu gom bất động sản giá rẻ trong giai đoạn vàng của mùa dịch Covid-19 đã diễn ra sôi động không chỉ tại các thị trường lớn như Đà Nẵng mà còn ở các tỉnh tiềm năng như Quảng Ngãi. Sự định vị về một thị trường phát triển ổn định, phù hợp cho những nhà đầu tư mong muốn sự an toàn, đã củng cố cho nhiều quyết định đầu tư vào địa phương này.

Quảng Ngãi chứng kiến một đợt giảm giá chưa từng thấy đối với phân khúc đất nền

“Hớt đáy” đất nền trung tâm thành phố

Theo ghi nhận của phóng viên Thời Báo Ngân Hàng, tại thị trường Quảng Ngãi, không chỉ những tay ngang trên thị trường thứ cấp chấp nhận bán tháo tài sản mà đến giai đoạn quan trọng này, các chủ đầu tư lớn cũng đã chịu giảm giá sâu để khắc phục khó khăn do ảnh hưởng của dịch Covid-19 và kích cầu thị trường. Kể từ trung tuần tháng 4, nhiều dự án đã đưa mức giá giao dịch về đáy chỉ còn khoảng từ dưới 1 tỷ đồng đến 1,5 tỷ đồng/lô.

Theo đó, các nhà đầu tư có quỹ tài chính càng tốt thì càng có nhiều sự lựa chọn. Thậm chí, những người có túi tiền hạn chế thay vì phải chật vật tích góp, vay ngân hàng để mua nhà đất như trước đây thì đến nay đã có thể mạnh tay xuống tiền. Tuy nhiên, trong hai mặt của thị trường bất động sản ở thời điểm đáy và diễn biến khó lường của dịch Covid-19, cơ hội cũng đi cùng với rủi ro, nhà đầu tư cần tránh “vung tay quá trán” mà nên thận trọng trong những quyết định đầu tư của mình. Các dự án hội tụ đầy đủ các yếu tố pháp lý, hạ tầng và vị trí đắc địa chính là lựa chọn tốt nhất để đầu tư.

Khảo sát nhanh các chuyên viên tư vấn tại thị trường Quảng Ngãi, khi quỹ đất dành cho dự án tại trung tâm thành phố không còn nhiều, KĐT Nam ĐH Phạm Văn Đồng hiện nay đang thu hút một lượng giao dịch đáng kể. Ngay khi chủ đầu tư công bố mức giá hấp dẫn để kích cầu trong mùa dịch, chỉ 1,3 tỷ đồng/ lô đất nền, dự án này đã đạt giao dịch trung bình trên 15 sản phẩm/tuần.

Dự án KĐT Nam ĐH Phạm Văn Đồng trên quỹ đất 9,6ha tại phía Nam thành phố Quảng Ngãi

Được biết, dự án này sở hữu vị trí đắt giá nằm ngay tại giao lộ Quang Trung – Trường Chinh, thuận tiện di chuyển, giao thương và lý tưởng để cư dân an cư lạc nghiệp. Đặc biệt, chủ đầu tư Công ty CP Đầu tư xây dựng Dịch vụ Đông Phương chỉ sau 5 tháng ra mắt đã đẩy nhanh tiến độ thi công, hoàn thiện hạ tầng, pháp lý đầy đủ, do đó tạo được niềm tin với nhà đầu tư.

Trong phân khúc đất nền dự án chất lượng, có vị trí đẹp trên thị trường Quảng Ngãi hiện nay, dự án KĐT Nam ĐH Phạm Văn Đồng với mức giá tốt chỉ 1,3 tỷ đồng/lô được đánh giá là món hời mà không một nhà đầu tư nào muốn bỏ qua. Những người có nhu cầu ở thực nhưng hạn hẹp về tài chính cũng đã thay đổi đích ngắm bất động sản từ những vùng ven về ngay trung tâm thành phố Quảng Ngãi.

Theo thông tin từ chủ đầu tư, dự án KĐT Nam ĐH Phạm Văn Đồng được định hướng xây dựng để trở thành một khu đô thị xanh đáng sống giữa lòng thành phố. Bên cạnh tuyến phố shophouse được thiết kế để làm trục thương mại của toàn khu đô thị, dự án còn cung cấp hàng loạt tiện ích như công viên cây xanh, khu sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi trẻ em, khu thể dục thể thao… nhằm mang đến cho cư dân một môi trường sống gần gũi với thiên nhiê
n và tiện nghi trọn vẹn.

KĐT Nam ĐH Phạm Văn Đồng sở hữu mảng xanh trong lành giữa trung tâm thành phố Quảng Ngãi

KĐT Nam ĐH Phạm Văn Đồng có đầy đủ các yếu tố từ chính sách, giá bán đến vị trí, quy hoạch, tiện ích… để cho thấy giá trị sống và tiềm năng kinh doanh, cho thuê ngay tại trung tâm thành phố Quảng Ngãi. Bởi bên cạnh mục đích an cư, thu lợi nhuận trong bất động sản là nhu cầu chung, tất yếu, một dự án tiềm năng như KĐT Nam ĐH Phạm Văn Đồng hẳn phải được các nhà đầu tư để mắt tới trong giai đoạn mà giá đất đã giảm đến mức không thể thấp hơn.

Tuy nhiên, mức giá 1,3 tỷ đồng/lô đất nền dự án KĐT Nam ĐH Phạm Văn Đồng này sẽ không kéo dài mà chỉ được phân phối trong giai đoạn từ đây đến hết ngày 30/4/2020. Ông Nguyễn Hữu Phin – Phó Giám đốc Kinh doanh Công ty CP Đô Thị Thông Minh Việt Nam, nhà phân phối độc quyền của dự án – chia sẻ thêm:

“Đây là mức giá thấp nhất, chưa từng có trong suốt nhiều năm chúng tôi đầu tư và phân phối các sản phẩm bất động sản tại thị trường Quảng Ngãi. Khách hàng chỉ phải thanh toán từ 650 triệu đồng (tức 50%) là đã có thể sở hữu ngay một lô đất nền trung tâm thành phố của dự án KĐT Nam ĐH Phạm Văn Đồng, thanh toán linh hoạt trong vòng 9 tháng, và chúng tôi cũng hỗ trợ khách hàng vay ngân hàng lên đến 50%. Chính sách đặc biệt này được đưa ra nhằm khuyến khích nhà đầu tư, duy trì nguồn lực cho chủ đầu tư và góp phần ổn định thị trường trong mùa dịch Covid-19”.

Khuôn viên dự án KĐT Nam ĐH Phạm Văn Đồng cập nhật tháng 4/2020

Như vậy, trong lúc doanh nghiệp phải hứng chịu khó khăn kép từ nền kinh tế chung và dịch Covid-19, giá bất động sản giảm sâu, vai trò của nhà đầu tư đã được nâng lên thế chủ động trên thị trường. Tuy nhiên, cuộc đi săn với những món mồi béo bở luôn không dành cho những người chậm chân.

 

Sau quý I/2020, thị trường bất động sản Quảng Ngãi đã dần khởi sắc trở lại với nhiều thông tin tích cực. Trong đó, chủ đầu tư Công ty TNHH Phú Điền vừa ra thông báo khởi công Khu phức hợp đa năng hơn 2ha lớn nhất tại dự án khu dân cư Phú Điền Residences.

Dự án Phú Điền Residences đã hoàn thiện 100% hạ tầng, tháng 5/2020 khởi công xây dựng Khu phức hợp đa năng

Thiết kế thân thiện, trọn vẹn tiện ích

Trong suốt hơn 15 năm qua tại thị trường Quảng Ngãi, Công ty TNHH Phú Điền luôn được đánh giá là một tên tuổi chủ đầu tư uy tín hàng đầu, vốn được biết đến là doanh nghiệp tiên phong trong lĩnh vực sản xuất vật liệu xây dựng. Từ 2013 cho đến nay, đây vẫn là đơn vị đầu tiên và duy nhất của Quảng Ngãi liên tiếp nhận được danh hiệu Hàng Việt Nam chất lượng cao, chuẩn ISO 9001-2015. Vì thế, không quá khó hiểu khi Tổng Giám đốc Trần Khắc Nguyên rất tỉ mỉ trong việc đầu tư mỗi hạng mục cho dự án “con cưng” của mình.

Việc bắt tay với đối tác chiến lược là Công ty CP Đô Thị Thông Minh Việt Nam (thành viên của Đất Xanh Miền Trung – nhà phát triển bất động sản thương mại tốt nhất Đông Nam Á 2018) trong việc thiết kế quy hoạch Khu phức hợp đa năng tại dự án Phú Điền Residences càng củng cố niềm tin cho cư dân và nhà đầu tư về sự chuyên nghiệp của 2 đơn vị có tiếng tại thị trường Quảng Ngãi.

Thiết kế quy hoạch Khu phức hợp đa năng tại khu dân cư Phú Điền Residences

Theo đó, Khu phức hợp đa năng lớn nhất dự án Phú Điền Residences đã được thiết kế theo mô hình tích hợp, đa tiện ích, với tiêu chí thân thiện, kết nối trọn vẹn với cuộc sống con người. Từ góc nhìn toàn thể, Khu phức hợp đa năng chuyển động nhịp nhàng qua 3 mảng chính: Khu thương mại – dịch vụ (gồm trung tâm thương mại, trung tâm hội nghị tiệc cưới), Khu công viên (gồm công viên cây xanh, khu thể dục thể thao, khu vui chơi giải trí dành cho trẻ em), Khu chợ đêm (gồm café và ẩm thực đường phố).

Điểm đặc biệt của Khu phức hợp đa năng tại dự án Phú Điền Residences là nó cho phép cư dân của mình được tận hưởng nhiều tiện nghi khác nhau và được lựa chọn các cá tính sống khác nhau. Sự sắp xếp đầy ý đồ này thỏa mãn mong muốn của chủ đầu tư về một khu dân cư kiểu mẫu, hiện đại nhưng gần gũi, dành cho gia đình.

Trả lời phóng viên Thời Báo Ngân Hàng, Kiến trúc sư Lê Hồng Phi – Trưởng bộ phận Thiết kế Công ty CP Đô Thị Thông Minh Việt Nam cho biết: “Từ những công đoạn lên ý tưởng đầu tiên, chúng tôi đã đặt tiêu chuẩn về tính cộng đồng, sự kết nối, độ an toàn cũng như chất lượng vật liệu cho công viên này. Quy mô Khu phức hợp đa năng rộng hơn 2ha đòi hỏi chúng tôi phải cân bằng công năng hoạt động ngoài trời với không gian cây xanh, phù hợp với mọi lứa tuổi. Nhờ đó, các gia đình 2, 3 thế hệ sinh sống tại đây đều có thể dạo bộ, ăn uống, mua sắm, tập thể dục thể thao hay dưỡng sinh cùng nhau.”

Điểm đến vui chơi giải trí mới

Sở hữu mặt tiền trục đường huyết mạch Nguyễn Công Phương – cửa ngõ kết nối TP Quảng Ngãi với các huyện, tỉnh lân cận, dự án Phú Điền Residences từ khi hoàn thiện hạ tầng đã góp phần thay đổi đáng kể diện mạo cảnh quan cho khu vực xã Nghĩa Điền, huyện Tư Nghĩa. Ngày nay, đi trên tuyến đường Nguyễn Công Phương vừa hoàn thiện nâng cấp, đặc biệt qua khuôn viên dự án Phú Điền Residences, người Quảng Ngãi hẳn phải nhìn ra một nhịp sống sinh động đang dần được hình thành ở vùng đất này.

Nhịp sống mới trên tuyến đường Nguyễn Công Phương đoạn qua khu dân cư Phú Điền Residences

Trong làn sóng phát triển đó, sự xuất hiện của Khu phức hợp đa năng hoàn toàn mới tại dự án Phú Điền Residences cũng được chủ đầu tư kỳ vọng sẽ thu hút người dân từ khắp nơi đổ về đây vui chơi, giải trí và trải nghiệm các tiện ích đa dạng. Khu phức hợp đa năng lớn nhất dự án đang được xây dựng, kết hợp cùng dãy shophouse được dự định khởi công trong thời gian tới sẽ giúp cho Phú Điền Residences trở thành một điểm đến thương mại sầm uất, khẳng định tiềm năng an cư và kinh doanh hoàn hảo dành cho cư dân.

Phú Điền Residences sau khi hoàn thiện sẽ sớm trở thành một điểm đến thương mại sầm uất

Được biết, từ năm 2019 mở bán dự án, Phú Điền Residences đã thu hút một lượng lớn nhà đầu tư trong và ngoài tỉnh nhờ vị trí đắc địa và chính sách giá bán hấp dẫn. Giao dịch từng diễn ra với tần suất cao ngay cả khi dự án còn chưa hoàn thiện hạ tầng.

Trải qua quý I/2020 đầy thăng trầm của thị trường bất động sản mà tỉnh Quảng Ngãi không nằm ngoài cuộc chơi, chủ đầu tư Công ty TNHH Phú Điền vẫn tiếp tục rót vốn và vận hành dự án tâm huyết của mình, đã đáp lại sự tin tưởng của nhà đầu tư. Trong tương lai gần, khi Khu phức hợp đa năng lớn nhất dự án được ra mắt, Phú Điền Residences hứa hẹn sẽ tiếp tục tạo “sóng” trong giới đầu tư.

Đóng vai trò là con đường huyết mạch kết nối trung tâm đô thị với các huyện, xã phía Nam của tỉnh Quảng Ngãi, đường Nguyễn Công Phương đã trải qua nhiều năm nâng cấp và mở rộng, để đến hôm nay trở thành một đại lộ cửa ngõ đúng nghĩa.

Đứng lên từ khói bụi

Tại nút giao ngã năm cũ của thành phố Quảng Ngãi chạy chếch về hướng Tây Nam, trên quãng đường dài tận 9km, chính là đường Nguyễn Công Phương. Con đường này trải dài từ trung tâm thành phố Quảng Ngãi (qua các phường Nguyễn Nghiêm, Nghĩa Lộ) đi huyện Tư Nghĩa (qua xã Nghĩa Điền), đến huyện Nghĩa Hành (qua thị trấn Chợ Chùa, xã Hành Thuận), đặc biệt tiếp giáp với cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi, thênh thang đường ra Bắc, qua địa phận tỉnh Quảng Nam, tiếp nối đường DT624 xuôi về phương Nam giáp mặt với Bình Định.

Con đường huyết mạch Nguyễn Công Phương trải dài qua nhiều địa phận của tỉnh Quảng Ngãi

Bởi kết nối nhiều huyện, xã và mở đường đi khắp các tỉnh thành của miền Trung – Tây Nguyên, đường Nguyễn Công Phương được định vị là một tuyến đường liên tỉnh, nắm giữ lưu lượng giao thông lớn, luân chuyển liên tục từ thành phố Quảng Ngãi tỏa đi các hướng và ngược lại.

Trước vai trò chiến lược của đường Nguyễn Công Phương trong sự phát triển kinh tế, xã hội của địa phương, năm 2006, UBND tỉnh Quảng Ngãi phê duyệt quyết định nâng cấp mở rộng đường Nguyễn Công Phương giai đoạn 1, đoạn từ ngã năm cũ đến ngã năm mới. Năm 2015 tiếp tục triển khai giai đoạn 2 của dự án, trên đoạn đường từ ngã năm mới đến nút giao đường Bàu Giang – Cầu Mới với tổng mức đầu tư gần 94 tỷ đồng.

Tuy nhiên, quá trình xây nắn diện mạo cho đường Nguyễn Công Phương vấp phải không ít khó khăn về giải phóng mặt bằng. Đi dọc tuyến đường những ngày này là hình ảnh xơ xác, nham nhở, đầy ổ voi ổ gà, nền đường hư hỏng, bụi bay mịt mù, mưa xuống nước ngập lênh láng, không thể lấy làm xứng tầm với vai trò của một tuyến giao thông huyết mạch.

Mãi cho đến tháng 12/2018, dự án hoàn thành và bắt đầu được đưa vào sử dụng, người ta mới dần nhìn thấy ở đây một cuộc chuyển mình đáng chờ đợi. Đường Nguyễn Công Phương hoàn thiện đã đem đến làn gió mới cho cuộc sống của cư dân ven tuyến đường, nâng cao chất lượng giao thông tại cửa ngõ phía Tây Nam thành phố, đồng thời góp phần hoàn thiện quy hoạch hạ tầng, thúc đẩy đô thị hóa và phát triển kinh tế – xã hội trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi.

Từ một tuyến đường đầy khói bụi, Nguyễn Công Phương ngày nay đã được nâng cấp diện mạo,
xứng đáng với vai trò là đại lộ cửa ngõ của thành phố Quảng Ngãi

Nhịp sống mới trên đại lộ cửa ngõ thành phố

Trong giai đoạn 2016-2020, tỉnh Quảng Ngãi đã xác định đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng đô thị là nhiệm vụ đột phá, “lót đường” cho sự phát triển kinh tế của địa phương trong thập kỷ mới. Do đó, dự án nâng cấp và mở rộng đường Nguyễn Công Phương cũng kéo theo khả năng gia tăng giá trị bất động sản dọc tuyến đường này trong tương lai, mà những chủ đầu tư có tầm nhìn ít nhiều cũng đã nhòm ngó tới.

Đáng chú ý, từ năm 2017, khi đường Nguyễn Công Phương vẫn còn đang trong quá trình thi công thì Công ty TNHH Phú Điền – một tên tuổi chủ đầu tư dày dặn kinh nghiệm tại thị trường Quảng Ngãi – đã bắt đầu nhen nhóm kế hoạch xây dựng tại đây một khu dân cư thật sự khác biệt. Cuối năm 2018, đơn vị này chính thức công bố dự án Phú Điền Residences tọa lạc ngay trên mặt tiền đường Nguyễn Công Phương, thuộc xã Nghĩa Điền, huyện Tư Nghĩa, tiếp giáp với địa phận thành phố Quảng Ngãi, thu hút sự quan tâm của hàng trăm nhà đầu tư.

Đến nay, sau hơn 1 năm thực hiện, Phú Điền Residences đã hoàn thiện 100% hạ tầng, không những cung cấp đến cư dân và nhà đầu tư những hình ảnh khang trang, đầy triển vọng mà còn góp phần làm đẹp cho cảnh quan đô thị trong khu vực.

Dự án Phú Điền Residences trên mặt tiền đường Nguyễn Công Phương

Được biết, trong tháng 5/2020, chủ đầu tư Công ty TNHH Phú Điền cũng sẽ khởi công xây dựng Khu phức hợp đa năng hơn 2ha lớn nhất dự án. Theo đó, cư dân trong và ngoài khu dân cư Phú Điền Residences sẽ được thừa hưởng hàng loạt tiện ích: từ trung tâm thương mại – dịch vụ, trung tâm hội nghị tiệc cưới, công viên cây xanh, khu thể dục thể thao, khu vui chơi trẻ em, đến café và ẩm thực đường phố.

Việc thiết lập một khu phức hợp đa năng kề cận tuyến đường huyết mạch Nguyễn Công Phương được kỳ vọng sẽ khởi động một nhịp sống mới tiếp nối đô thị trung tâm, thu hút một làn sóng di dân, an cư và trải nghiệm tiện ích đổ về đây. Sau bước tiên phong của Phú Điền Residences, nhiều dự án khác rồi sẽ liên tục mọc lên, vây quanh trục đường Nguyễn Công Phương, biến nơi đây trở thành một con đường không ngủ, như Lê Duẩn, Nguyễn Hữu Thọ của thành phố Đà Nẵng.

Do đó, tốc độ gia tăng giá trị bất động sản dọc đường Nguyễn Công Phương mà trước hết là tại dự án Phú Điền Residences là một thực tế không cần bàn cãi. Bước sang quý II/2020, thị trường bất động sản Quảng Ngãi đang dần khởi sắc trở lại, khu vực tiềm năng này được dự đoán sẽ tiếp tục ghi điểm trong mắt nhà đầu tư.

Trong suốt hàng thế kỷ qua, các công trình tâm linh vẫn luôn đóng một vai trò quan trọng trong đời sống văn hóa của con người Việt Nam. Chúng đã được lưu truyền, tôn tạo và gìn giữ các giá trị ngàn năm để trở thành những điểm du lịch nổi tiếng, mỗi năm thu hút hàng vạn người tìm về hành hương, chiêm bái.

Nhân dịp ra mắt Khu phức hợp đa năng Phú Điền Residences vào cuối tuần qua, Công ty CP Đô Thị Thông Minh Việt Nam (VNSC) đưa ra nhiều ưu đãi hấp dẫn nhằm hỗ trợ tài chính tối đa cho khách hàng.

Vay lãi suất 0% trong 12 tháng

Cơ hội để sở hữu trong tay sản phẩm bất động sản tại Phú Điền Residences chưa bao giờ tốt như hiện nay, khi đơn vị phân phối VNSC công bố chính sách bán hàng đặc biệt hấp dẫn chưa từng có. Đó là chính sách hỗ trợ tài chính cho sản phẩm thuộc phân khu mới trên mặt tiền đường Nguyễn Công Phương.

Được biết, VNSC đã hợp tác cùng Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam (Techcombank) và một số ngân hàng uy tín khác để hỗ trợ tín dụng cho khách mua sản phẩm dự án Phú Điền Residences trong giai đoạn này.

Cụ thể, khi khách hàng ký hợp đồng mua sản phẩm đất nền tại phân khu mới của dự án sẽ được hưởng mức chiết khấu lên tới 22%, hỗ trợ vay lãi suất 0% trong 12 tháng với thời hạn tối đa lên tới 35 năm. Như vậy, chỉ cần thanh toán trước số tiền 904 triệu đồng là có thể sở hữu được nền đất từ 100 m2 ngay mặt tiền trục đường liên tỉnh.

Đặc biệt, đơn vị phân phối dự án áp dụng chính sách chiết khấu cao nhất ở mức 29% dành cho khách hàng không sử dụng gói hỗ trợ vay ngân hàng, chủ động về nguồn tài chính. Cơ hội hiếm hoi này sẽ không chỉ giúp nhà đầu tư thuận tiện trong việc chi trả, tối ưu dòng tiền mà còn có thể thu lời ngay khi vừa đăng ký sở hữu bất động sản.

Đại diện VNSC cho biết: “Nhu cầu sở hữu bất động sản chất lượng, pháp lý an toàn để an cư lẫn đầu tư của khách hàng hiện nay rất cao. Tuy nhiên, không phải ai cũng có đủ tiềm lực tài chính để trả ngay toàn bộ giá trị sản phẩm. Vì vậy, chúng tôi luôn trăn trở để đưa ra chính sách thanh toán hợp lý và giải pháp tài chính khả thi cho khách hàng”.

Phân khu mới của dự án  nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Công Phương đông đúc, thuận tiện kinh doanh, mở văn phòng,…

Đến nay, toàn bộ sản phẩm mở bán đều đã hoàn thành hạ tầng và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Khách hàng được bàn giao sản phẩm ngay khi thanh toán 100% giá trị hợp đồng và ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Việc tối ưu chính sách bán hàng và các ưu đãi hấp dẫn nhằm thể hiện vai trò và trách nhiệm đồng hành của đơn vị phân phối với khách hàng. Song song với sản phẩm tốt, vị trí chiến lược, tiềm năng sinh lời bền vững, các chương trình ưu đãi là cơ hội gia tăng lợi nhuận cho khách hàng đầu tư bất động sản tại Phú Điền Residences.

Không gian sống mơ ước nơi ngưỡng cửa

Tọa lạc ngay trục đường liên tỉnh Nguyễn Công Phương, Quảng Ngãi, Phú Điền Residences sở hữu vị trí chiến lược khi dễ dàng tiếp cận với hàng nghìn lượt giao thông qua lại mỗi ngày. Đặc biệt, chỉ trong vòng bán kính 1km từ dự án, cư dân có thể tiếp cận các tiện ích ngoại khu chất lượng cao như bệnh viện đa khoa, trung tâm thương mại BigC, khu vui chơi giải trí. Cùng với đó, hệ thống các cơ sở giáo dục như Trường Đại học Phạm Văn Đồng, Thành phố Giáo dục quốc tế IEC sẽ là nơi nuôi dưỡng những thế hệ tương lai.

Được định vị là mô hình đô thị bền vững, chủ đầu tư Công ty TNHH Phú Điền chú trọng phát triển hệ thống tiện ích đa dạng, mang đến cuộc sống thịnh vượng, gắn kết gia đình và cộng đồng cư dân Phú Điền Residences.

Nổi bật là khu phức hợp đa năng với diện tích hơn 2 hecta, tích hợp hệ thống tiện ích đẩy đủ gồm: khu thương mại dịch vụ, trung tâm hội nghị tiệc cưới, khu ẩm thực, chợ đêm, khu vui chơi trẻ em, sân bóng đá, bãi đỗ xe,… Đây là không gian để cư dân có thể kết nối, giao lưu, tăng tính gắn kết cộng đồng văn minh. Việc chính thức khởi công và giới thiệu khu chức năng tại sự kiện cuối tuần qua đã minh chứng cho năng lực tài chính và uy tín của chủ đầu tư trước cam kết với khách hàng.

Ngoài ra, chủ đầu tư còn phủ xanh dự án bằng hệ thống công viên và cây xanh cảnh quan đô thị để biến nơi đây thành một môi trường sống hoàn hảo cho cư dân.

Cư dân Phú Điền Residences có thể an tâm về một cuộc sống đầy trải nghiệm và khám phá với chuỗi tiện ích hiện đại

Cũng tại sự kiện Ra mắt khu phức hợp đa năng lần này, VNSC đã phối hợp với chủ đầu tư bàn giao hơn 100 sản phẩm đất nền của dự án cho khách hàng. Đồng thời, đơn vị phân phối đưa ra chính sách đặc biệt, tài trợ ngay phần quà trị giá 10 triệu đồng cho 10 cư dân đầu tiên xây nhà tại dự án. Đây được xem như lời tri ân của VNSC đối với những khách hàng đã đặt nền móng đầu tiên xây dựng khu dân mới, khang trang, tạo sự phát triển không ngừng cho tỉnh Quảng Ngãi nói chung và huyện Tư Nghĩa nói riêng.

Ngoài ra, khách hàng Phú Điền Residences tham dự chương trình còn được tham gia chương trình bốc thăm trúng thưởng với các quà tặng giá trị như xe máy Vision Smart key phiên bản cao cấp, Smart TV Samsung 4K 65 inch, máy lọc nước A.O. Smith E2 cùng nhiều phần quà hấp dẫn khác.

Tìm hiểu thêm thông tin dự án:

Phú Điền Residences là khu dân cư có quy hoạch đồng bộ, hiện đại với các sản phẩm đất nền và shophouse. Đến nay, dự án đã bàn giao đất cho hơn 100 khách hàng và tiếp tục mở bán phân khu đất nền mới ngay mặt tiền đường Nguyễn Công Phương với chính sách ưu đãi vô cùng hấp dẫn.