DXMT Database

Tag: chung cư

  • Nhà Ở Xã Hội (NOXH) – Cơ Hội Sở Hữu Chung Cư Thu Nhập Thấp Với Giá Cực Hấp Dẫn

    Trong bối cảnh giá bất động sản ngày càng leo thang, việc sở hữu một căn nhà tại các thành phố lớn như Hà Nội hay TP.HCM gần như là giấc mơ xa vời với nhiều người lao động có thu nhập thấp. Chính vì thế, nhà ở xã hội (NOXH) ra đời như một giải pháp thiết thực, không chỉ giúp người dân có chỗ ở ổn định mà còn góp phần giảm áp lực đô thị hóa. Vậy nhà ở xã hội là gì? Làm thế nào để tiếp cận được loại hình này? Hãy cùng khám phá chi tiết qua bài viết dưới đây.

    Nhà Ở Xã Hội (NOXH) – Cơ Hội Sở Hữu Chung Cư Thu Nhập Thấp Với Giá Cực Hấp Dẫn
    Nhà Ở Xã Hội (NOXH) – Cơ Hội Sở Hữu Chung Cư Thu Nhập Thấp Với Giá Cực Hấp Dẫn

    Nhà Ở Xã Hội Là Gì?

    Nhà ở xã hội là loại hình nhà ở được xây dựng dưới sự hỗ trợ của Nhà nước hoặc các tổ chức xã hội nhằm cung cấp chỗ ở giá rẻ cho những người gặp khó khăn về tài chính. Đây là một phần trong chính sách an sinh xã hội của Việt Nam, hướng tới việc đảm bảo quyền có nhà ở cho mọi người dân, đặc biệt là người thu nhập thấp, công nhân, cán bộ công chức, và các đối tượng đặc biệt như người khuyết tật hay gia đình chính sách.

    NOXH thường bao gồm các loại hình như chung cư cho người thu nhập thấp, nhà liền kề, hoặc các khu tái định cư được quy hoạch bài bản. Điểm nổi bật của NOXH là giá bán hoặc giá thuê thấp hơn đáng kể so với nhà ở thương mại (thường rẻ hơn từ 30-50%), đi kèm với các ưu đãi về vay vốn, miễn giảm thuế đất và thủ tục pháp lý đơn giản hơn. Tại Việt Nam, loại hình này đang được đẩy mạnh phát triển để đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng gia tăng tại các đô thị lớn.

    Ai Được Mua Nhà Ở Xã Hội?

    Không phải ai cũng đủ điều kiện để mua hoặc thuê nhà ở xã hội. Theo quy định tại Luật Nhà ở 2014 và các nghị định liên quan, các đối tượng được ưu tiên bao gồm:

    1. Người thu nhập thấp: Những cá nhân hoặc hộ gia đình có mức thu nhập không đủ để mua nhà ở thương mại.
    2. Cán bộ, công chức, viên chức: Nhóm lao động trong khu vực công, thường không có nhà ở riêng.
    3. Công nhân tại khu công nghiệp: Đặc biệt là những người xa quê, không có điều kiện xây dựng nhà ở.
    4. Gia đình chính sách: Người có công với cách mạng, hộ nghèo, hoặc gia đình gặp khó khăn về chỗ ở do thiên tai, giải phóng mặt bằng.
    5. Sinh viên và người lao động tự do: Một số dự án NOXH mở rộng đối tượng để hỗ trợ nhóm này, tùy theo quy định từng địa phương.
    Điều kiện để mua được nhà ở xã hội như thế nào

    Để đủ điều kiện mua NOXH, người dân cần đáp ứng một số yêu cầu cơ bản:

    • Không sở hữu nhà ở riêng hoặc chưa được Nhà nước cấp nhà ở.
    • Có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú dài hạn tại địa phương nơi dự án triển khai.
    • Chứng minh thu nhập hàng tháng không vượt quá mức tối đa theo quy định (thường khoảng 11-12 triệu đồng/tháng, tùy địa phương).

    Xem thêm: Chung cư The Sang Residence Đà Nẵng

    Làm Thế Nào Để Có Cơ Hội Mua Nhà Ở Xã Hội?

    Để tiếp cận nhà ở xã hội, người dân cần thực hiện các bước sau:

    1. Tìm hiểu thông tin dự án: Các dự án NOXH thường được công bố công khai trên cổng thông tin của Sở Xây dựng địa phương hoặc qua các kênh truyền thông. Một số dự án nổi bật như Vinhomes Ocean Park (Hà Nội), NOXH HQC Nha Trang, hay các khu chung cư tại TP. Thủ Đức (TP.HCM) là những ví dụ điển hình.
    2. Chuẩn bị hồ sơ: Hồ sơ bao gồm đơn xin mua/thuê NOXH, giấy tờ chứng minh nhân thân (CMND/CCCD, sổ hộ khẩu), giấy xác nhận thu nhập (do cơ quan hoặc chính quyền địa phương cấp), và giấy xác nhận chưa sở hữu nhà ở.
    3. Nộp hồ sơ và chờ xét duyệt: Hồ sơ sẽ được nộp tại chủ đầu tư dự án hoặc cơ quan chức năng địa phương. Quá trình xét duyệt thường kéo dài từ 1-3 tháng, tùy quy trình từng nơi.
    4. Ký hợp đồng và thanh toán: Nếu được duyệt, người mua sẽ ký hợp đồng và thanh toán theo hình thức trả góp hoặc vay vốn ưu đãi từ Ngân hàng Chính sách Xã hội.

    Lưu ý: Vì số lượng NOXH thường có hạn mà nhu cầu rất cao, người dân nên theo dõi sát sao thông tin và nộp hồ sơ sớm để tăng cơ hội.

    Lợi Ích Khi Sở Hữu Nhà Ở Xã Hội

    Sở hữu một căn hộ nhà ở xã hội mang lại nhiều lợi ích thiết thực:

    • Giá cả hợp lý: Giá bán NOXH thường thấp hơn thị trường từ 30-50%, giúp giảm áp lực tài chính cho người mua.
    • Hỗ trợ vay vốn: Người mua có thể vay tới 80% giá trị căn hộ từ Ngân hàng Chính sách Xã hội với lãi suất ưu đãi (khoảng 4,8-6%/năm), thời hạn lên đến 15-20 năm.
    • Cơ sở hạ tầng đầy đủ: Các dự án NOXH hiện nay thường được xây dựng trong các khu đô thị lớn, đảm bảo tiện ích như trường học, siêu thị, bệnh viện, khu vui chơi.
    • Ổn định cuộc sống: Sở hữu nhà ở giúp người lao động an tâm làm việc, đặc biệt là những người xa quê hoặc gia đình trẻ.

    Pháp Lý Liên Quan Đến Nhà Ở Xã Hội

    Pháp Lý Liên Quan Đến Nhà Ở Xã Hội
    Pháp Lý Liên Quan Đến Nhà Ở Xã Hội

    Về mặt pháp lý, NOXH được quản lý chặt chẽ bởi Nhà nước để đảm bảo tính minh bạch và công bằng. Một số điểm cần lưu ý:

    • Hạn chế chuyển nhượng: Theo quy định, người mua NOXH không được phép bán lại trong vòng 5 năm kể từ ngày ký hợp đồng (trừ trường hợp đặc biệt được cơ quan chức năng cho phép).
    • Sổ hồng: Sau khi hoàn tất thanh toán, người mua sẽ được cấp sổ hồng như nhà ở thương mại, nhưng có ghi chú là “nhà ở xã hội”.
    • Quy định sử dụng: NOXH chỉ được sử dụng để ở, không được phép cho thuê lại hoặc kinh doanh nếu không có sự đồng ý của cơ quan quản lý.

    Tham khảo: Sổ hồng chung cư có thời hạn bao lâu?

    Ngoài ra, các chủ đầu tư dự án NOXH phải tuân thủ nghiêm ngặt quy hoạch và tiêu chuẩn xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành, đảm bảo chất lượng công trình không thua kém nhà ở thương mại.

    Thực Trạng Và Tương Lai Của Nhà Ở Xã Hội Tại Việt Nam

    Tham khảo: Chung cư Peninsula Da Nang

    Hiện nay, dù nhu cầu về nhà ở xã hội rất lớn (ước tính hàng triệu căn tại các đô thị), việc triển khai vẫn gặp nhiều thách thức. Quỹ đất khan hiếm, thủ tục hành chính rườm rà, và thiếu vốn đầu tư khiến nhiều dự án bị chậm tiến độ. Tuy nhiên, Chính phủ đã đưa ra nhiều giải pháp như:

    • Miễn giảm thuế đất cho chủ đầu tư.
    • Hỗ trợ lãi suất vay vốn xây dựng NOXH.
    • Khuyến khích doanh nghiệp tư nhân tham gia phát triển các dự án chung cư cho người thu nhập thấp.

    Trong tương lai, với sự chung tay của Nhà nước, doanh nghiệp và cộng đồng, NOXH được kỳ vọng sẽ trở thành “đòn bẩy” giúp người thu nhập thấp an cư lạc nghiệp, góp phần xây dựng xã hội công bằng và bền vững hơn.

    Kết Luận

    Nhà ở xã hội không chỉ là giải pháp cho bài toán chỗ ở mà còn là biểu tượng của sự hỗ trợ từ cộng đồng dành cho những người lao động khó khăn. Để tận dụng cơ hội sở hữu NOXH, người dân cần nắm rõ điều kiện, chuẩn bị kỹ lưỡng hồ sơ và chủ động tìm hiểu thông tin từ các nguồn chính thống. Nếu bạn đang tìm kiếm một mái ấm phù hợp với túi tiền, hãy bắt đầu hành trình của mình bằng cách liên hệ Sở Xây dựng địa phương hoặc theo dõi các dự án chung cư cho người thu nhập thấp gần nhất. Một ngôi nhà không chỉ là nơi để ở, mà còn là nền tảng cho tương lai ổn định và hạnh phúc!

  • Giải mã sức hút của Peninsula Da Nang trong mắt cộng đồng Việt kiều

    Không chỉ là nơi an cư, Peninsula Da Nang còn là biểu tượng cho sự thịnh vượng và đẳng cấp. Với vị trí chiến lược, tiện ích vượt trội và giá trị đầu tư cao, dự án này không chỉ là biểu tượng của phong cách sống thượng lưu mà còn là cơ hội đầu tư tiềm năng dành cho cộng đồng doanh nhân, giới thượng lưu và cộng đồng Việt kiều.

    Vị trí “kim cương” và tiềm năng sinh lời hấp dẫn giữa lòng thành phố đáng sống nhất Việt Nam

    Có tiềm lực tài chính mạnh và mong muốn gắn bó với quê hương, nhiều Việt kiều sau thời gian học tập, làm việc và tích lũy tại nước ngoài đã quyết định trở về Việt Nam đầu tư lâu dài. Họ thường tìm kiếm cơ hội kinh doanh, đồng thời chọn mua bất động sản để làm “chốn đi về” ổn định. Trong số đó, các dự án căn hộ cao cấp được ưu tiên nhờ đáp ứng tiêu chí về môi trường sống hiện đại, tiện ích đa dạng và vị trí đắc địa. Đà Nẵng với sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và tiềm năng tăng trưởng kinh tế, đã trở thành một trong những điểm đến hàng đầu của nhóm nhà đầu tư này.

    Với chị Tuệ Mẫn, một người con của Đà Nẵng hiện đang sinh sống tại Úc, Peninsula Da Nang không chỉ là một dự án bất động sản mà còn là biểu tượng kết nối giữa chị và quê hương. Chị chia sẻ: “Peninsula Da Nang là lựa chọn đầu tiên tôi nghĩ đến vì vị trí quá hoàn hảo – nằm trực diện công viên và bờ sông Hàn, ngay đối diện trung tâm hành chính thành phố nhưng với mức giá cực kỳ tốt. Ở đây, tôi không chỉ tận hưởng được vẻ đẹp của sông, núi và biển, mà còn được sống trong không gian thời thượng, đậm chất cao cấp, gợi cảm giác gần gũi với quê nhà.”

    Chị Mẫn cũng cho biết, việc đầu tư vào Peninsula không chỉ giúp chị khẳng định vị thế cá nhân mà còn hiện thực hóa được mong muốn đóng góp vào sự phát triển chung của Đà Nẵng: “Đây là một quyết định đầu tư thông minh và đầy tự hào, khi tôi có thể trở về quê hương trong tương lai với một không gian sống đẳng cấp.”

    Dự án với vị trí tuyệt đẹp khiến bao khách hàng “say mê”
    Dự án với vị trí tuyệt đẹp khiến bao khách hàng “say mê”

    Peninsula Da Nang sở hữu vị trí đẹp bậc nhất trung tâm thành phố và hội tụ đầy đủ các yếu tố “vàng” của bất động sản cao cấp. Với tầm nhìn bao quát sông Hàn, bán đảo Sơn Trà và biển Đông xanh ngát, dự án mang đến không gian sống thoáng đãng, hòa mình vào thiên nhiên. Đồng thời, dự án có 4 mặt tiền đắc địa kết nối thuận lợi với các tuyến đường huyết mạch, tạo điều kiện lý tưởng cho cả sinh hoạt và giao thương. Đặc biệt, khoảng cách đến sân bay quốc tế Đà Nẵng chỉ mất 10 phút di chuyển sẽ giúp cư dân dễ dàng kết nối với các điểm đến trong nước và quốc tế.

    Với mật độ xây dựng chỉ 44%, Peninsula Da Nang là nơi mang đến sự yên bình hiếm có giữa lòng đô thị sôi động, hứa hẹn trở thành biểu tượng sống mới tại thành phố đáng sống nhất Việt Nam.

    Không gian sống khẳng định vị thế của chủ nhân
    Không gian sống khẳng định vị thế của chủ nhân

    Không chỉ thu hút người con xa xứ như chị Mẫn, dự án này còn chinh phục đông đảo Việt kiều với tầm nhìn chiến lược và tiềm năng sinh lời vượt trội. Anh Minh Trí, một doanh nhân thành đạt đang cư trú tại Mỹ đã nhanh chóng nhận ra tiềm năng vượt trội của dự án Peninsula Da Nang: 

    “Tại Mỹ, gửi tiền vào ngân hàng chỉ nhận lãi suất 2-3% mỗi năm, còn đầu tư vào bất động sản ở Việt Nam mang lại lợi nhuận gấp 10 lần. Và đặc biệt, Peninsula Da Nang có giá trị tăng trưởng ấn tượng, từ giai đoạn mở đầu đến khi hết giỏ hàng, giá  tăng 30%, biên độ lợi nhuận gấp 10 lần so với khi tôi để tiền tại ngân hàng Mỹ. Bên cạnh đó, dự án này còn sở hữu mức giá rất hấp dẫn, chỉ 53,5 triệu đồng/m².”

    Anh Trí cũng đánh giá cao những thay đổi tích cực về pháp lý tại Việt Nam, đặc biệt là từ sau khi công bố Luật đất đai sửa đổi năm 2024, cộng đồng Việt kiều hoàn toàn có thể nhận quyền sử dụng đất, được trực tiếp tham gia giao dịch bất động sản trong nước và đứng tên trực tiếp trên hợp đồng mua bán bất động sản. Điều này đã tạo ra động lực mạnh mẽ để anh chuyển tiền về Việt Nam và đầu tư.

    “Trước đây, tôi từng do dự vì các hạn chế về pháp lý, nhưng giờ đây mọi thứ đã thuận lợi hơn rất nhiều. Cùng với chính sách chiết khấu hấp dẫn lên đến 15% và sự hỗ trợ tài chính từ các ngân hàng lớn như Vietinbank, MB Bank, VP Bank, Public Bank.., đầu tư vào Peninsula Da Nang là một quyết định không thể sai lầm.” – Anh Trí cho hay.

    Peninsula Da Nang – Biểu tượng của đẳng cấp và phong cách sống thượng lưu

    Dự án được ví như “chốn an cư mơ ước” tại Đà thành của cộng đồng Việt kiểu, gây ấn tượng mạnh với phong cách thiết kế hiện đại và tinh tế đến từng chi tiết. 

    Peninsula Da Nang với hệ thống chiếu sáng mặt ngoài đỉnh cao, tầng trên sử dụng LED direct linear DMX/RGB hiện đại và LED 12W, 3000K/BEAM/120D, trong khi tầng dưới nổi bật với đèn LED 20W dán trực tiếp vào kính, tạo nên một biểu tượng ánh sáng ấn tượng, khắc họa chất sống 5 sao giữa lòng đô thị sầm uất.

    Hút mắt ngay từ cái nhìn đầu tiên
    Hút mắt ngay từ cái nhìn đầu tiên

    Mỗi căn hộ được thiết kế tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên, sử dụng vật liệu cao cấp như kính Low-E dày 27,5mm, giúp tiết kiệm năng lượng, giảm thiểu tiếng ồn và giảm bức xạ nhiệt. Dự án còn có khóa cửa thông minh cùng cửa chống cháy an toàn, điều hòa âm trần tối ưu thẩm mỹ, trần thạch cao và sơn hoàn thiện từ các thương hiệu uy tín như Dulux, Jotun. Sàn nhà sử dụng gạch 0,6×1,2m cao cấp từ Catalan, VietCeramics, đảm bảo bền bỉ và sang trọng.

    Phòng bếp được chăm chút kỹ lưỡng với mặt bàn bếp làm từ đá nhập khẩu, bếp từ cao cấp và hệ thống tủ bếp sang trọng, thiết kế tinh tế. Các tiện ích khác như hệ thống đèn chiếu sáng, cửa nhôm sơn tĩnh điện, thiết bị vệ sinh từ GROHE, hệ thống điện từ Panasonic, LG, legrand đều đạt tiêu chuẩn cao cấp, đảm bảo sự tiện nghi và tinh tế cho từng không gian sống. Peninsula Da Nang không chỉ mang lại sự hoàn hảo về thẩm mỹ mà còn cam kết về chất lượng vượt trội từ những thương hiệu hàng đầu thế giới.

    Đặc biệt, từng căn hộ tại đây được tính toán theo “tỷ lệ vàng”, mang lại góc nhìn 360 độ ra toàn cảnh thành phố, từ vịnh Đà Nẵng trải dài, bãi biển đến dòng sông Hàn thơ mộng và những con phố lung linh ánh sáng về đêm.

    Tận hưởng thi vị cuộc sống, chỉ có ở Peninsula Da Nang
    Tận hưởng thi vị cuộc sống, chỉ có ở Peninsula Da Nang

    Tại Peninsula Da Nang, cư dân không cần rời khỏi ngôi nhà của mình nhưng vẫn tự do trải nghiệm cuộc sống đẳng cấp. Dự án sở hữu hệ thống tiện ích “all-in-one” như gym, yoga, spa, cafe, nhà hàng, lounge, hồ bơi vô cực, khu mua sắm, minimart, thư viện, phòng làm việc riêng và khu vực giải trí trẻ em. Đặc biệt, công viên Sky Park trên tầng thượng mang đến tầm nhìn bao quát toàn thành phố, giúp cư dân thư giãn giữa không gian thiên nhiên và phố thị. Tất cả đều được đầu tư đồng bộ theo chuẩn quốc tế, giúp cư dân Peninsula Da Nang tận hưởng phong cách sống “một chạm” – mọi thứ chỉ cách bạn vài bước chân.

    Peninsula Da Nang không chỉ là nơi ở, mà còn là không gian thể hiện đẳng cấp với 3 tầng hầm đỗ xe rộng hơn 19.000m², tích hợp công nghệ quản lý bằng AI tiên tiến kết hợp sảnh đón chuẩn khách sạn 5 sao, chào đón chủ nhân với hệ vật liệu nguyên bản đắt giá như đá marble nhập khẩu và inox vàng hồng.

    Ngay từ vỉa hè, cư dân đã cảm nhận được sự sang trọng và đẳng cấp nhờ thiết kế cảnh quan theo chuẩn resort, mang lại cảm giác nghỉ dưỡng giữa lòng thành phố.

    Bình yên một góc trời với khung cảnh nên thơ, tiện ích đỉnh cao bất ngờ
    Bình yên một góc trời với khung cảnh nên thơ, tiện ích đỉnh cao bất ngờ

    Thêm một yếu tố tiên quyết khiến Peninsula Da Nang thu hút sự quan tâm của đông đảo Việt kiều chính là giá trị đầu tư vượt trội mà dự án này mang lại. Với lợi nhuận khai thác cho thuê từ 180 triệu đồng/năm sẽ tạo nên dòng tiền ổn định cho nhà đầu tư. Bên cạnh đó, dự án có giá trị tài sản tăng trưởng bền vững với tiềm năng sinh lời lên đến 30% hoặc thậm chí vượt ngưỡng. Hơn hết, sổ hồng sở hữu lâu dài sẽ giúp đảm bảo tính pháp lý minh bạch và bảo toàn giá trị tài sản theo thời gian.

    Với sự đầu tư tâm huyết và tầm nhìn chiến lược, Peninsula Da Nang được kỳ vọng sẽ trở thành biểu tượng sống mới tại Đà Nẵng, kiến tạo cộng đồng cư dân tinh hoa, nơi hội tụ những giá trị sống đẳng cấp và khẳng định vị thế của những chủ nhân thành đạt.

  • Căn hộ workstation – Giải pháp lý tưởng cho không gian làm việc

    Trong những năm gần đây, xu hướng làm việc từ xa ngày càng phổ biến, kéo theo nhu cầu về không gian làm việc tại nhà cũng tăng cao. Căn hộ workstation là một giải pháp lý tưởng đáp ứng nhu cầu này.

    Căn hộ Workation là gì

    Căn hộ workstation là gì?

    Căn hộ workstation là loại căn hộ được thiết kế riêng biệt dành cho mục đích làm việc. Căn hộ này thường có diện tích từ 30-50m2, được bố trí đầy đủ các tiện nghi cần thiết cho việc làm việc như: bàn làm việc, ghế ngồi, tủ đựng đồ, máy tính,…

    Căn hộ workstation thường được đặt tại các khu vực trung tâm, thuận tiện cho việc đi lại và giao thương. Ngoài ra, các căn hộ này cũng được xây dựng với thiết kế hiện đại, sang trọng, tạo cảm hứng làm việc cho người sử dụng.

    Các tiện nghi trong căn hộ workstation

    • Bàn làm việc: Bàn làm việc rộng rãi, thoải mái là thiết bị không thể thiếu trong một căn hộ workstation. Bàn làm việc cần được thiết kế phù hợp với nhu cầu sử dụng, có ngăn kéo, không gian để máy tính và các vật dụng cần thiết khác.
    • Ghế ngồi: Ghế ngồi cũng rất quan trọng, cần chọn loại ghế có độ êm ái và đủ điều chỉnh chiều cao để ngồi làm việc thoải mái trong nhiều giờ liền.
    • Tủ đựng đồ: Tủ đựng đồ giúp ngăn nắp các vật dụng cá nhân và làm việc. Có thể bố trí tủ treo quần áo và tủ để hồ sơ, tài liệu.
    • Các thiết bị điện tử: Máy tính, máy in, điện thoại là những thiết bị không thể thiếu. Ngoài ra, có thể bổ sung thêm quạt, điều hòa, ti vi giải trí…

    Vị trí của căn hộ workstation

    • Trung tâm thành phố: Các căn hộ workstation thường nằm ở khu vực trung tâm thành phố, gần các tòa nhà văn phòng, công ty. Điều này rất thuận tiện cho giao thương và đi lại.
    • Gần trạm giao thông công cộng: Căn hộ gần ga tàu điện ngầm, bến xe buýt giúp di chuyển dễ dàng mà không cần phương tiện cá nhân.
    • Khu dân cư sầm uất: Một số căn hộ workstation nằm trong các khu chung cư, cũng rất thuận tiện sinh hoạt và mua sắm.

    Ưu điểm của căn hộ workstation

    Ưu điểm của căn hộ Workation

    Căn hộ workstation có nhiều ưu điểm vượt trội so với các không gian làm việc khác như:

    Tiện nghi, hiện đại

    • Được trang bị đầy đủ các tiện nghi làm việc chuyên nghiệp như bàn ghế văn phòng, tủ đựng tài liệu, máy tính, wifi…
    • Thiết kế hiện đại, sang trọng, làm việc thoải mái và hứng khởi hơn.
    • Có thể tùy chỉnh trang trí theo phong cách riêng để phù hợp với cá tính.

    Tiết kiệm chi phí

    • Giá thuê căn hộ workstation thường rẻ hơn so với giá thuê văn phòng chuyên dụng.
    • Tiết kiệm chi phí đi lại và ăn uống trưa so với làm việc tại công ty.
    • Không tốn kém chi phí cho trang phục văn phòng đắt đỏ.

    Thoải mái, riêng tư

    • Có không gian riêng tư, yên tĩnh để tập trung làm việc.
    • Có thể thoải mái mặc đồ ngủ làm việc, không bị ràng buộc về trang phục.
    • Cân bằng cuộc sống và công việc tốt hơn, không mất thời gian di chuyển đến công ty.

    Phù hợp với đối tượng nào?

    Căn hộ Workation phù hợp với đối tượng nào

    Căn hộ workstation phù hợp với các đối tượng sau:

    Doanh nhân, chuyên gia tự do

    • Cần không gian làm việc chuyên nghiệp nhưng linh hoạt.
    • Thường xuyên phải tiếp khách hoặc họp online.
    • Cần sự riêng tư và thoải mái hơn so với văn phòng công ty.

    Người làm việc tại nhà

    • Không có không gian làm việc riêng tại nhà.
    • Gia đình đông người khó tập trung.
    • Muốn tách biệt công việc và cuộc sống cá nhân.

    Sinh viên, học sinh

    • Cần không gian học tập và làm việc riêng.
    • Muốn tránh sự xao nhãng tại nhà.
    • Cần không gian làm việc nhóm tiện nghi.

    Cách lựa chọn căn hộ workstation

    Khi lựa chọn căn hộ workstation, cần lưu ý một số yếu tố sau:

    Vị trí

    • Gần trung tâm thành phố, khu vực văn phòng.
    • Dễ dàng đi lại bằng các phương tiện công cộng.
    • Có các tiện ích xung quanh như siêu thị, nhà hàng, quán cà phê…

    Diện tích

    • 30-50 m2 là diện tích lý tưởng cho căn hộ workstation.
    • Căn hộ rộng hơn sẽ thoải mái hơn nhưng chi phí cao.
    • Căn hộ nhỏ hơn vẫn đáp ứng được nhu cầu cơ bản.

    Tiện nghi

    • Đảm bảo có đầy đủ tiện nghi cần thiết như điện nước, wifi, máy lạnh…
    • Có không gian làm việc và nghỉ ngơi riêng biệt.
    • Có chỗ để xe, thang máy tiện lợi.

    Giá cả

    • So sánh giá thuê căn hộ tương đương tại các khu vực khác nhau.
    • Chọn căn hộ phù hợp với khả năng chi trả của bạn.
    • Cân nhắc chi phí đi kèm như phí quản lý, điện nước.

    Một số mẫu căn hộ workstation đẹp

    Dưới đây là một số mẫu căn hộ workstation đẹp, được thiết kế hiện đại và sang trọng:

    Căn hộ workstation với thiết kế hiện đại

    Căn hộ workstation với thiết kế hiện đại

    Căn hộ workstation này được thiết kế với tông màu trắng chủ đạo, tạo cảm giác rộng rãi và thoáng mát. Căn hộ được bố trí đầy đủ các tiện nghi cần thiết cho việc làm việc như: bàn làm việc, ghế ngồi, tủ đựng đồ, máy tính,…

    Căn hộ workstation với thiết kế tối giản

    Căn hộ workstation với thiết kế tối giản

    Căn hộ workstation này được thiết kế với phong cách tối giản, tạo cảm giác gọn gàng và ngăn nắp. Căn hộ được sử dụng các gam màu trung tính, kết hợp với các vật dụng nội thất đơn giản, mang lại cảm giác thoải mái và thư thái cho người sử dụng.

    Căn hộ workstation với thiết kế mộc mạc

    Căn hộ workstation với thiết kế mộc mạc

    Căn hộ workstation này được thiết kế với phong cách mộc mạc, tạo cảm giác ấm cúng và gần gũi. Căn hộ được sử dụng các vật liệu gỗ tự nhiên, kết hợp với các chi tiết trang trí đơn giản, mang lại cảm giác thân thiện và gần gũi cho người sử dụng.

    Kết luận

    Căn hộ workstation là một giải pháp lý tưởng đáp ứng nhu cầu về không gian làm việc tại nhà. Với nhiều ưu điểm vượt trội, căn hộ workstation đang ngày càng được nhiều người lựa chọn.

  • Top 5 chung cư Đà Nẵng phù hợp cho vợ chồng trẻ

    Top 5 chung cư Đà Nẵng phù hợp cho vợ chồng trẻ

    Đà Nẵng là một trong những thành phố đáng sống nhất Việt Nam, với cảnh quan thiên nhiên tươi đẹp, khí hậu ôn hòa và nền kinh tế phát triển. Nơi đây cũng là điểm đến lý tưởng cho các cặp vợ chồng trẻ muốn tìm nơi an cư lạc nghiệp.

    Dưới đây là top 5 chung cư Đà Nẵng phù hợp cho vợ chồng trẻ:

    Chung cư The Sang Resideces

    The Sang Residence tọa lạc ngay bên tuyến đường “tỷ đô” Võ Nguyên Giáp, tâm điểm của vùng đất du lịch 5 sao ven biển Mỹ Khê thành phố Đà Nẵng. Ngay tại bãi biển Mỹ Khê – một trong 6 bãi biển đẹp nhất hành tinh, sẽ hình thành tuyệt tác kiến trúc nghệ thuật kết hợp với những chuẩn mục vật liệu tân tiến từ những thương hiệu hàng đầu thế giới, để hình thành nên dòng sản phẩm chung cư sang trọng và thông minh bậc nhất thị trường. The Sang Residence là cơ hội tận hưởng cuộc sống lý tưởng ven biển Đà Nẵng dành cho những cư dân ưu tú.

    Chung cư The Sang Resideces
    Chung cư The Sang Resideces

    Vị trí The Sang Residences

    The Sang Residence chung cư Đà Nẵng sở hữu quỹ đất ven biển đắt giá đối diện bãi biển Mỹ Khê tuyệt đẹp, liền kề Khu nghỉ dưỡng 5 sao đẳng cấp quốc tế như Premier Village Danang Resort, Furama Resort & Villas, Fusion Maia Danang, Crowne Plaza Danang, Hyatt Regency Danang Resort and Spa. Dự án nằm tại tâm điểm của quần thể du lịch nghỉ dưỡng được nhiều du khách quốc tế đến yêu thích, lựa chọn là điểm đến tham quan, vui chơi và tận hưởng cuộc sống.

    • 5 phút đến Bãi biển Mỹ Khê
    • 8 phút đến Đại học Kinh tế Đà Nẵng
    • 10 phút đến Cầu Rồng, Asia Park
    • 10 phút đến Danh thắng Ngũ Hành Sơn, Trung tâm hành chính
    • 10 phút đến Sân bay Quốc tế Đà Nẵng
    • 15 phút Bán đảo Sơn Trà
    • 30 phút đến Phố cổ Hội An…

    Chung cư Sun Cosmo

    Chung cư Sun Cosmo tại Đà Nẵng
    Chung cư Sun Cosmo tại Đà Nẵng

    Sun Cosmo là một dự án chung cư cao cấp nằm trên đường Võ Nguyên Giáp, đối diện với biển Mỹ Khê. Chung cư có quy mô 33 tầng, với 500 căn hộ từ 1-3 phòng ngủ. Sun Cosmo được thiết kế theo phong cách hiện đại, với tầm nhìn hướng biển tuyệt đẹp. Chung cư cũng được trang bị đầy đủ tiện ích cao cấp như: hồ bơi, phòng tập gym, spa, trung tâm thương mại, nhà hàng,…

    Chung cư FPT Plaza 2

    Chung cư FPT Plaza 2 tại Đà Nẵng
    Chung cư FPT Plaza 2 tại Đà Nẵng

    FPT Plaza 2 là một dự án chung cư cao cấp nằm ngay trung tâm thành phố Đà Nẵng, trên mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp. Chung cư có quy mô 33 tầng, với 600 căn hộ từ 1-3 phòng ngủ. FPT Plaza 2 được thiết kế hiện đại, sang trọng, với đầy đủ tiện ích đẳng cấp như: hồ bơi, phòng tập gym, spa, trung tâm thương mại, nhà hàng,…

    Chung cư Mường Thanh

    Chung cư Mường Thanh là một dự án chung cư cao cấp nằm trên đường Nguyễn Văn Linh, gần cầu Rồng. Chung cư có quy mô 23 tầng, với 300 căn hộ từ 1-3 phòng ngủ. Mường Thanh được thiết kế sang trọng, với đầy đủ tiện ích đẳng cấp như: hồ bơi, phòng tập gym, spa, trung tâm thương mại, nhà hàng,…

    Chung cư Mornachi

    Chung cư Mornachi sau khi hoàn thiện

    Chung cư Monarchy là một dự án chung cư cao cấp nằm ngay trung tâm thành phố Đà Nẵng, trên mặt tiền đường Trần Hưng Đạo. Chung cư có quy mô 33 tầng, với 600 căn hộ từ 1-3 phòng ngủ. Monarchy được thiết kế hiện đại, sang trọng, với đầy đủ tiện ích đẳng cấp như: hồ bơi, phòng tập gym, spa, trung tâm thương mại, nhà hàng,…

    Lưu ý khi lựa chọn chung cư tại Đà Nẵng

    Khi lựa chọn chung cư cho vợ chồng trẻ, bạn nên cân nhắc các yếu tố sau:

    • Vị trí: Chung cư nên nằm ở vị trí thuận tiện, gần các tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại,…
    • Giá cả: Giá cả chung cư nên phù hợp với khả năng tài chính của bạn.
    • Tiện ích: Chung cư nên được trang bị đầy đủ tiện ích cần thiết như hồ bơi, phòng tập gym, spa,…
    • Thiết kế: Chung cư nên được thiết kế hiện đại, phù hợp với nhu cầu của vợ chồng trẻ.

    Trên đây là top 5 chung cư Đà Nẵng phù hợp cho vợ chồng trẻ. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn lựa chọn được căn chung cư ưng ý.

  • Căn hộ Duplex là gì? Có nên mua căn hộ Duplex?

    Duplex là căn hộ thông tầng, có từ 2 tầng trở lên và cầu thang nằm trọn bên trong. Thông thường Duplex được thiết kế tại tầng áp mái của một dự án căn hộ, trung tâm thương mại cao cấp. Căn hộ Duplex có thiết kế sang trọng, rộng rãi hơn nhiều so với các căn hộ thông thường, nằm ở vị trí đẹp với đầy đủ tiện ích vượt trội.

    Căn hộ Duplex là gì? Có nên mua căn hộ Duplex?
    Căn hộ Duplex là gì? Có nên mua căn hộ Duplex?

    Đặc điểm của căn hộ Duplex

    • Thiết kế thông tầng: Căn hộ Duplex được thiết kế thông tầng giữa 2 tầng nhà liền kề, tạo nên không gian rộng rãi và thoáng mát.
    • Cầu thang nằm trong nhà: Cầu thang nối giữa các tầng của căn hộ Duplex nằm trọn bên trong, không chiếm diện tích.
    • Thiết kế sang trọng: Căn hộ Duplex thường được thiết kế theo phong cách hiện đại, sang trọng với đầy đủ tiện nghi.
    • Vị trí đẹp: Căn hộ Duplex thường được thiết kế tại tầng áp mái của một dự án căn hộ, trung tâm thương mại cao cấp, mang đến tầm nhìn đẹp.
    • Tiện ích vượt trội: Căn hộ Duplex thường được trang bị đầy đủ tiện ích cao cấp như hồ bơi, phòng tập gym, spa,…

    Ưu điểm của căn hộ Duplex

    Ưu điểm của căn hộ Duplex
    Ưu điểm của căn hộ Duplex
    • Không gian rộng rãi: Căn hộ Duplex có không gian rộng rãi, thoáng mát, phù hợp với gia đình đông người hoặc những người thích sống thoải mái.
    • Tầm nhìn đẹp: Căn hộ Duplex thường có tầm nhìn đẹp, giúp bạn có thể ngắm nhìn thành phố từ trên cao.
    • Tiện ích vượt trội: Căn hộ Duplex thường được trang bị đầy đủ tiện ích cao cấp, mang đến cho bạn cuộc sống tiện nghi.

    Nhược điểm của căn hộ Duplex

    Nhược điểm của căn hộ Duplex
    Nhược điểm của căn hộ Duplex
    • Giá thành cao: Căn hộ Duplex có giá thành cao hơn so với các căn hộ thông thường.
    • Cần bảo dưỡng thường xuyên: Cầu thang trong căn hộ Duplex cần được bảo dưỡng thường xuyên để đảm bảo an toàn.

    Căn hộ Duplex phù hợp với ai?

    Căn hộ Duplex phù hợp với những người có thu nhập cao, thích sống thoải mái và có tầm nhìn đẹp. Ngoài ra, căn hộ Duplex cũng phù hợp với những người muốn thể hiện đẳng cấp và phong cách sống của mình.

    Xem thêm: Chung cư tại Đà Nẵng

    Kết luận

    Căn hộ Duplex là một loại hình căn hộ cao cấp, có nhiều ưu điểm vượt trội. Nếu bạn đang tìm kiếm một căn hộ sang trọng, rộng rãi và có tầm nhìn đẹp thì căn hộ Duplex là một lựa chọn phù hợp.

  • Đà Nẵng xây dựng thành phố thông minh: điếm đến mới của các nhà đầu tư quốc tế

    Đi qua năm 2022 nhiều khởi sắc, Đà Nẵng đã cho thấy đây là một địa phương có nội lực và đầy triển vọng. Trước những động thái mới của thành phố, nhà đầu tư có tầm nhìn hoàn toàn có thể tìm kiếm nhiều cơ hội đi trước đón đầu” trong năm 2023.

    Sức nóng từ sóng hạ tầng

    Phát triển mạnh mẽ và đầy cá tính trong suốt hành trình hơn 20 năm qua, Đà Nẵng từ một làng chài nhỏ bé bên sông Hàn, đã bừng tỉnh, vươn mình, trở thành một trong những thành phố đáng sống nhất trên thế giới. Đà Nẵng của ngày hôm nay không đơn thuần là địa phương có cảnh quan đẹp được thiên nhiên ưu ái mà còn sở hữu hệ thống kinh tế – xã hội bền vững với những tiềm lực và sức mạnh to lớn.

    Nghị quyết số 43-NQ/TW ngày 24/1/2019 của Bộ Chính trị, định hướng Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045 trở thành trung tâm kinh tế – xã hội của cả nước và Đông Nam Á; trung tâm khởi nghiệp, đổi mới sáng tạo, du lịch, thương mại, tài chính, logistics, công nghiệp công nghệ cao, công nghệ thông tin…

    Đứng trước vận hội cho một cú xoay chuyển lớn, Đà Nẵng tiếp tục đầu tư vào cơ sở hạ tầng giao thông, làm nền tảng vững chắc cho sự phát triển kinh tế. Trong năm 2022, hàng loạt dự án công trình trọng điểm được đề xuất nâng cấp và xây dựng mới. Nổi bật phải kể đến đề án xây dựng Bến cảng Liên Chiểu trong giai đoạn 2021 – 2025 với tổng mức đầu tư 3.426 tỷ đồng. Được biết sau khi dự án hình thành, cảng Liên Chiểu đủ khả năng đón 3,5–5 triệu tấn hàng/năm, tiếp nhận tàu có tải trọng đến 100.000 tấn, tàu container có sức chở 6.000-8.000 TEU. Nơi đây được kỳ vọng sẽ trở thành đầu mối giao thông lớn, điểm đến của các hãng tàu quốc tế, thiết lập các tuyến biển đi và đến châu Âu, Bắc Mỹ, châu Phi.

    Chủ tịch nước Nguyễn Xuân Phúc tham dự Lễ khởi công dự án đầu tư xây dựng bến cảng Liên Chiểu (Đà Nẵng)
    Chủ tịch nước Nguyễn Xuân Phúc tham dự Lễ khởi công dự án đầu tư xây dựng bến cảng Liên Chiểu (Đà Nẵng)

    Về đường hàng không, sân bay quốc tế Đà Nẵng đến nay vẫn là cảng hàng không quan trọng nhất khu vực miền Trung – Tây Nguyên. Tính đến tháng 12/2022, sân bay này đã mở 8 đường bay nội địa và 12 đường bay quốc tế. UBND TP Đà Nẵng đề xuất quy hoạch điều chỉnh sân bay quốc tế Đà Nẵng thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến 2050 với tổng vốn đầu tư gần 31 ngàn tỷ đồng, nâng công suất phục vụ lên 25-30 triệu hành khách/năm.

    Bức tranh hạ tầng ngày càng hoàn thiện hơn khi Đà Nẵng cũng đã và đang cải tạo, xây dựng nhiều tuyến đường huyết mạch để đồng bộ về hạ tầng giao thông, cảnh quan đô thị. Mới đây, Bộ Giao thông Vận tải vừa phê duyệt dự án xây dựng đường cao tốc đoạn Hòa Liên – Túy Loan với tổng mức đầu tư hơn 2.100 tỷ đồng. Dự án góp phần hoàn chỉnh mạng lưới đường cao tốc Bắc – Nam phía Đông; đảm bảo an ninh, quốc phòng, tạo tiền đề thúc đẩy phát triển kinh tế, xã hội TP Đà Nẵng cũng như khu vực miền Trung – Tây Nguyên.

    Khát vọng “vũ bão” về một thành phố thông minh

    Song song với kế hoạch xây dựng hệ thống hạ tầng giao thông, Đà Nẵng đặt nhiều kỳ vọng và đang tiến những bước vững chắc đưa ngành công nghệ cao (CNC), công nghệ thông tin (CNTT) trở thành trụ cột phát triển kinh tế. Cho đến nay, thành phố đã thu hút 513 dự án, trong đó có 383 dự án trong nước với tổng vốn đầu tư 29.330 tỷ đồng, và 130 dự án FDI với tổng vốn đầu tư 1,9 tỷ USD.

    Trong đó, Khu công nghệ cao Đà Nẵng là dự án đặc biệt và duy nhất tại miền Trung đã được đầu tư hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh trên quỹ đất rộng đến 1.128,4 ha, có 26 dự án với tổng số vốn đăng ký đầu tư lên đến 5.985 tỷ VND đồng và 607,6 triệu USD.

    Xu hướng đầu tư vẫn đang diễn ra mạnh mẽ với nhiều dự án triệu đô, có thể kể đến như Dự án Tokyo Keiki Precision Technology trị giá 40 triệu USD; dự án Niwa Foundry Việt Nam (Nhật Bản) trị giá 30 triệu USD, Nhà máy sản xuất linh kiện hàng không vũ trụ Sunshine (Hoa Kỳ) trị giá 170 triệu USD, hay Nhà máy sản xuất máy in 3D của Công ty Arevo Inc có tổng vốn đầu tư 135 triệu USD…

    Đà Nẵng đẩy mạnh đầu tư lĩnh vực Công nghệ cao, công nghệ thông tin
    Đà Nẵng đẩy mạnh đầu tư lĩnh vực Công nghệ cao, công nghệ thông tin

    Đối với lĩnh vực CNTT, bên cạnh việc triển khai khu Data Center theo tiêu chuẩn Tier 3 Plus do Tập đoàn Infracrowd Capital cam kết đầu tư với tổng mức khoảng 100 triệu USD, Đà Nẵng cũng đang xúc tiến nhanh các dự án lớn về CNTT như dự án Không gian sáng tạo, Khu công nghệ thông tin Đà Nẵng Bay, Trung tâm phần mềm và công nghệ cao Viettel Đà Nẵng.

    Những thành tựu và đột phá trong sự phát triển ngành CNC và CNTT thời gian vừa qua đã góp phần khẳng định thương hiệu, đưa Đà Nẵng lần thứ 3 được vinh danh là thành phố Thông minh xuất sắc Việt Nam (năm 2022). Đây là đòn bẩy quan trọng giúp nâng cao hiệu quả kinh tế và sức cạnh tranh cho các sản phẩm hàng hóa, dịch vụ của thành phố.

    Cùng với sự nỗ lực trong việc gìn giữ, tôn tạo đô thị và thiên nhiên tươi đẹp, phát triển văn hóa, giáo dục con người, Đà Nẵng đang ngày một chứng minh là điểm đến hấp dẫn, là lựa chọn hàng đầu cho các nhà đầu tư trong và ngoài khu vực Đông Nam Á. Thành phố đáng sống này nghiễm nhiên cũng trở thành điểm đến lý tưởng để những chuyên gia, nhà đầu tư, học sinh sinh viên, người lao động chất lượng cao…  trên khắp thế giới đến sinh sống, du lịch, học hành và nghỉ dưỡng.

    Các chính sách hoàn thiện hạ tầng và đầu tư các lĩnh vực công nghệ thời gian qua cho thấy khát vọng lớn của Đà Nẵng trong việc quy hoạch cảnh quan, đẩy mạnh phát triển ngành du lịch, kích thích tăng trưởng kinh tế. Thành phố đang bước vào thời kỳ phát triển vượt bậc chưa từng có, mở ra cơ hội phát triển vô tận cho các ngành dịch vụ như du lịch, lữ hành, ẩm thực, cho thuê căn hộ hay khách sạn chất lượng cao trong tương lai.

    Nguyễn Ngân

  • Sổ hồng chung cư có thời hạn sử dụng bao nhiêu năm? Chung cư hết hạn sẽ như thế nào?

    Bình thường khi bỏ tiền ra mua một ngôi nhà thì tài sản đó sẽ thuộc quyền sỡ hữu của mình. Nhưng khi bạn mua căn hộ hoặc chung cư cũng được nhận sổ hồng nhưng sẽ có thời gian nhất định. Vậy sổ hồng chung cư có thời hạn bao nhiêu năm? Chung cư hết hạn sẽ như thế nào và chủ sở hữu có được đền bù không? Dưới đây là một số quy định cho sổ hồng chung cư

    Xem thêm: Chung cư Đà Nẵng The Sang Residence

    Thời hạn sử dụng chung cư là bao nhiêu

    Theo Luật nhà ở của Việt Nam thì mỗi chung cư hay sổ hồng chung cư đều có thời hạn sử dụng nhất định. Cụ thể điều 123, Luật Nhà ở 2014, quy định về thủ tục sang tên chung cư như sau: “Mua bán chung cư phải lập thành hợp đồng, yêu cầu có công chứng. Đồng thời các bên sẽ thỏa thuận về việc bên bán thực hiện bán nhà ở, chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với nhà ở đó trong một thời hạn nhất định cho bên mua”.

    Thời hạn sử dụng chung cư khi có sổ hồng

    Khi mua nhà và chung cư bạn cần xem rõ những quy định về thời hạn của chung cư đó, các quy định được trình bày trong bộ Luật Nhà ở năm 2014. Theo đó, thời hạn của sổ hồng chung cư được quyết định thể theo cấp công trình xây dựng và kết luận kiểm định chất lượng

    Thời hạn sử dụng chung cư khi có sổ hồng
    Thời hạn sử dụng chung cư khi có sổ hồng

    Sổ hồng chung cư có thời hạn phụ thuộc vào cấp công trình

    Cụ thể, theo Khoản 1, Điều 99, Luật Nhà ở 2014 quy định thời hạn sử dụng nhà chung cư như sau:

    “Thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định căn cứ vào cấp công trình xây dựng và kết luận kiểm định chất lượng của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có nhà chung cư.”

    Thời hạn phụ thuộc các cấp công trình xây dựng được quy định như sau:

    • Thời hạn sổ hồng chung cư là 20 năm khi công trình cấp 4
    • Thời hạn sổ hồng chung cư là 20 đến 50 năm khi công trình cấp 3
    • Thời hạn sổ hồng chung cư là 50 đến 100 năm khi công trình cấp 2
    • Thời hạn sổ hồng chung cư là trên 100 năm khi công trình cấp 1

    Cách tính thời hạn theo cấp công trình xây dựng dựa trên phụ lục phân cấp các loại công trình xây dựng phục vụ công tác quản lý chất lượng công trình xây dựng được ban hành kèm theo Thông tư số 10/2013/TT-BXD ngày 25/7/2013 của Bộ xây dựng
    Khi hết thời hạn sử dụng của sổ hồng chung cư chính quyền sẽ có những quy chế riêng để quyết định số phận tiếp theo của chung cư. Thông thường cơ quan quản lý phải kiểm định chất lượng công trình sau khi hết hạn và quyết định xử lý.
    Vậy thì người mua phải xem xét kỹ thời hạn của chung cư khi ký kết chuyển nhượng, nhận ủy quyền sử dụng được ghi rõ trong giấy chứng nhận để nắm được thời hạn sử dụng khi mua chung cư rõ ràng trước khi tham gia giao dịch.

    Thời hạn sử dụng đất để xây chung cư
    Khoản 3 Điều 126 Luật Đất đai năm 2013 quy định:

    Đối với dự án kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp với cho thuê hoặc để cho thuê mua thì thời hạn giao đất cho chủ đầu tư được xác định theo thời hạn của dự án; người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.
    Khi hết thời hạn, người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất nhưng không quá thời hạn quy định tại khoản này”.
    Theo quy định trên thì thời hạn sử dụng đất dùng để xây nhà chung cư không giống nhau mà được xác định theo thời hạn của dự án (phổ biến là 50 năm). Khi hết thời hạn, nếu người sử dụng đất có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà nước xem xét gia hạn nhưng không quá thời hạn xác định theo dự án.

    Ví dụ: Dự án thuê đất để xây dựng chung cư có thời hạn sử dụng là 50 năm, khi hết 50 năm nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được xem xét gia hạn sử dụng đất nhưng tối đa không quá 50 năm.

    Chung cư hết hạn sẽ như thế nào?

    Một căn nhà khi sử dụng ít nhất 50 năm thì chắc hẳn sẽ có những tín hiệu xuống cấp dù cho đây là công trình chất lượng cao. Chung cư cũng như vậy, khi trải qua thời gian sử dụng và chịu sự tác động của thiên nhiên, hay từ những người sử dụng thì cũng sẽ xuống cấp làm ảnh hưởng đến an toàn của các cư dân mỗi chung cư. Vì thế, nhiều người băn khoăn không biết sẽ đi về đâu khi chung cư mình ở hết hạn và bị xuống cấp

    Chung cư khi hết khả năng sử dụng đảm bảo an toàn sẽ được tháo dỡ và xây dựng một chung cư mới
    Chung cư khi hết khả năng sử dụng đảm bảo an toàn sẽ được tháo dỡ và xây dựng một chung cư mới

    Việc chung cư, sổ hồng hết thời hạn sử dụng sẽ được chia ra làm 2 trường hợp. Cụ thể được trình bày ở điểm a, khoản 2, điều 99, Luật Nhà ở 2014
    Sau khi kiểm định chất lượng chung cư vẫn còn đảm bảo an toàn để ở thì các cư dân vẫn tiếp tục được sử dụng theo thời hạn ghi trong kết luận kiểm định. Trừ trường hợp nhà chung cư bị hư hỏng mà chưa thuộc diện bị phá dỡ nhưng nằm trong khu vực phải thực hiện cải tạo, xây dựng đồng bộ với khu nhà ở thuộc diện bị phá dỡ theo quy hoạch xây dựng được phê duyệt.
    Nếu chung cư bị hư hỏng nặng, có thể bị sập và không đảm bảo an toàn tính mạng cho cư dân, thì cơ quan quản lý sẽ ban hành kết luận và báo cáo UBND cấp tỉnh và thông báo đến  các chủ sở hữu cùng cư dân cử chung cư. Cuối cùng chủ sở hữu hay các chủ đầu tư phải có nhiệm vụ tháo dỡ và xây dựng lại hoặc cải tạo một chung cư mới cho các cư dân. Hoặc bàn giao lại cho cơ quan có thẩm quyền phá dỡ và xây dựng công trình khác

    Chung cư The Sang Residence với pháp lý đầy đủ và minh bạch
    Chung cư The Sang Residence với pháp lý đầy đủ và minh bạch

    Theo quy định tại Khoản 3 Điều 99 Luật Nhà ở 2014, trong trường hợp nếu khu đất có nhà chung cư vẫn phù hợp với quy hoạch xây dựng nhà ở thì chủ sở hữu được cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư mới.
    Nếu khu đất có nhà chung cư không còn phù hợp với quy hoạch xây dựng nhà ở thì chủ sở hữu nhà chung cư phải bàn giao lại nhà chung cư này cho cơ quan có thẩm quyền để phá dỡ và xây dựng công trình khác theo quy hoạch được duyệt.
    Trường hợp phá dỡ để xây dựng lại nhà chung cư thì các chủ sở hữu được tiếp tục thực hiện quyền sử dụng đất có nhà chung cư đó; trường hợp phá dỡ để xây dựng công trình khác thì việc xử lý quyền sử dụng đất có nhà chung cư này được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

    Sổ hồng có thời hạn bao nhiêu năm?

    Trường hợp chủ sở hữu nhà chung cư không chấp hành việc phá dỡ hoặc không bàn giao nhà ở thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định cưỡng chế phá dỡ hoặc cưỡng chế di chuyển để bàn giao nhà ở. Việc giải quyết chỗ ở cho các chủ sở hữu có nhà chung cư bị phá dỡ được thực hiện theo quy định về bố trí nhà ở tái định cư theo quy định của Luật Nhà ở.
    Sổ hồng chung cư có thời hạn bao nhiêu năm cũng giống như thời hạn sử dụng chung cư đã được cung cấp trong bài viết. Chung cư có hai loại là chung cư sở hữu 50 năm và chung cư vĩnh viễn, người mua cũng cần chú ý và phân biệt rõ khi bỏ tiền mua một trong hai loại chung cư này.

    Đọc thêm bài viết phân biệt chung cư sở hữu 50 năm và chung cư vĩnh viễn để tránh nhầm lẫn nhé

    Vậy, Pháp luật không ấn định thời hạn sử dụng chung cư (không ấn định là 50 năm nhưng phổ biến là 50 năm). Thời hạn sử dụng đất để xây chung cư được xác định theo dự án, khi hết thời hạn nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được xem xét gia hạn. Do vậy, thời gian sử dụng chung cư sẽ phụ thuộc vào cấp công trình xây dựng và kết luận kiểm định chất lượng; nếu chung cư bị hư hỏng nặng thì phá dỡ để xây dựng mới, trừ trường hợp không phù hợp quy hoạch.

  • Thỏa mãn giấc mơ sống sang với căn hộ cao cấp trung tâm thành phố Đà Nẵng

    Ngày 24/09/2022, căn hộ mẫu chung cư cao cấp The Sang Residence sẽ được chính thức ra mắt. Chỉ trong thời gian ngắn nữa, những chủ nhân danh giá sẽ được “mục sở thị” một cuộc sống tiện nghi, văn minh và chuẩn nghỉ dưỡng giữa trung tâm thành phố biển Đà Nẵng.

    Kiến tạo không gian sống mơ ước

    Kể từ khi ra mắt vào cuối năm 2021, dự án The Sang Residence đã tạo nên sức nóng cho thị trường căn hộ cao cấp tại Đà Nẵng. Liên tục được giới đầu tư và khách hàng “chọn mặt gửi vàng”, dự án đã cháy giỏ hàng ở giai đoạn mở bán lần 1. Đến nay, chủ đầu tư đang gấp rút hoàn thiện căn hộ mẫu dự án để ra mắt khách hàng vào ngày 24/9/2022.

    “Căn hộ mẫu là lời cam kết về chất lượng sản phẩm của The Sang Residence. Khách hàng sẽ được trải nghiệm các căn hộ 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ cũng như khám phá không gian sống đắt giá tại dự án thông qua căn mẫu và sự tư vấn của đội ngũ chuyên gia kinh doanh” – Đại diện công ty Cổ phần Đô Thị Thông Minh Việt Nam – đơn vị phân phối độc quyền dự án chia sẻ.

    Là một trong những khách hàng đã đặt mua căn hộ ngay trong giai đoạn 1 của dự án, anh Lê V. Đức (Đà Nẵng) cho biết: “Vợ chồng tôi đã đặt mua căn hộ tại tầng 9 của The Sang Residence, và chúng tôi đang rất mong chờ ngày được đến xem căn mẫu. Bởi từ đây, chúng tôi sẽ có thể hình dung về tổ ấm của gia đình trong tương lai một cách chân thực nhất, đồng thời tham khảo nội thất từ căn hộ mẫu để bắt đầu lên ý tưởng cho không gian sống sau này’’.

    Căn 3 phòng ngủ sang trọng và hiện đại
    Căn 3 phòng ngủ sang trọng và hiện đại

    Căn hộ mẫu là sự kết hợp hài hòa giữa màu sắc, chất liệu và kiểu dáng nội thất cao cấp để đáp ứng cuộc sống năng động của cư dân. Không gian chức năng phòng khách, phòng ngủ, gian bếp, phòng ăn của mỗi căn hộ đều được thiết kế thông minh, tinh tế, mang đến cho gia chủ sự thư giãn, thoải mái. Đặc biệt, các căn hộ tại The Sang Residence đều có 2 ban công chức năng riêng cùng cửa sổ rộng thoáng, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, đón không khí trong lành. Từ bất kỳ nơi nào trong căn nhà, cư dân tương lai cũng có thể phóng tầm mắt, tận hưởng cảnh quan tuyệt mỹ bên ngoài.

    Bên cạnh đó, khi đến thăm quan căn mẫu của dự án, khách hàng sẽ được chiêm ngưỡng hệ vật liệu tinh tuyển từ những thương hiệu uy tín với độ bền lên đến hàng trăm năm, theo đúng cam kết bàn giao. Sàn phòng khách sử dụng sàn gạch giả gỗ cao cấp Vietceramic chống nước, chống ẩm mốc tối đa; Cửa gỗ công nghiệp chống cháy An Cường; Hệ kính hộp dày 27,5mm được phủ lớp Low E cách âm, cách nhiệt hiệu quả; Lan can thép sơn 2 lớp nhúng kẽm chống ăn mòn, sơn epoxy độ bền màu 20-30 năm; Thiết bị nội thất được nhập khẩu của Bosch, Hafele, American Standard, Ariston, Philips Panasonic, LG … Đặc biệt, mỗi căn hộ đều được trang bị hệ thống khóa từ thông minh Hafele giúp đảm bảo an ninh cho cư dân sinh sống tại The Sang Residence.

    Phòng khách với hệ kính hộp 2 lớp Low – e dày 27,5 mm thương hiệu Eurowindow
    Phòng khách với hệ kính hộp 2 lớp Low – e dày 27,5 mm thương hiệu Eurowindow

     

    Với sự tâm huyết, chỉn chu trong từng chi tiết, mỗi căn hộ tại The Sang Residences sẽ là một tổ ấm đúng nghĩa cho cộng đồng cư dân. Tại đây, mỗi thành viên khi trở về đều tìm thấy sự ấm áp, quây quần bên gia đình mà không thiếu đi không gian riêng để thư giãn và yêu chiều bản thân. The Sang Residence hiện thực hóa ước mơ về một cuộc sống năng động giữa trung tâm thành phố nhưng đồng thời cũng là chốn bình yên ngay sau cánh cửa: Mở cửa ra là phố đông rộn rã, trở về nhà là thư thái, bình yên.

    Lựa chọn hoàn hảo cho nhu cầu sống sang

    The Sang Residence tiên phong xây dựng một tiêu chuẩn sống theo phong cách riêng, thời thượng ngay trung tâm thành phố Đà Nẵng. Dự án gồm 29 tầng nổi và 2 tầng hầm để xe thông minh, cung cấp 298 căn hộ diện tích từ 62.5 m2 – 105.5 m2 với tầm nhìn panorama biển – sông – núi, trực diện biển Mỹ Khê, sông Hàn, bán đảo Sơn Trà, núi Ngũ Hành Sơn.

    Tiến độ thi công thần tốc, dự án sắp ra mắt căn mẫu vào ngày 24.9.2022
    Tiến độ thi công thần tốc, dự án sắp ra mắt căn mẫu vào ngày 24.9.2022

    Từ ngày sang đêm, trong từng nhịp sinh hoạt – vui chơi – thư giãn, cuộc sống trải nghiệm tại The Sang Residence của cư dân sẽ trở nên thú vị hơn với các tiện ích đỉnh cao. Ngay trong khuôn viên căn hộ, cư dân có thể gặp gỡ và tiếp đón khách mời, bạn bè tại tổ hợp nhà hàng, quán cafe sang trọng, dạo bước mua sắm trong những trung tâm thương mại thời thượng, tập luyện và thư giãn tại phòng gym & spa cao cấp hay tận hưởng không gian giải trí ở Sky Park rực rỡ sắc màu … Đây chính là những đặc quyền dành riêng cho những chủ nhân thành đạt.

    Hội tụ nhiều yếu tố như vị trí đắc địa, tầm nhìn đắt giá, các căn hộ có diện tích linh hoạt cùng mức giá hợp lý chỉ từ 58 triệu đồng/m2. Bên cạnh đó, khách hàng sẽ có cơ hội sở hữu trọn đời căn hộ 5 sao đẳng cấp quốc tế tại The Sang Residence với mức chiết khấu từ 1% – 12% trên giá trị sản phẩm, được hỗ trợ vay vốn ngân hàng linh hoạt lên đến 70% giá trị hợp đồng với thời gian vay tối đa 20 năm. Đặc biệt, trong giai đoạn từ ngày 15/9/2022 đến ngày 15/12/2022, những khách hàng giao dịch đầu tiên sẽ có cơ hội nhận voucher nghỉ dưỡng cho gia đình trị giá 20 triệu đồng, những phần quà hấp dẫn lên đến 77 triệu đồng, nhận gói nội thất đẳng cấp trị giá 340 triệu đồng.

    Trong bối cảnh thị trường khan hiếm nguồn cung căn hộ view biển cao cấp, giới chuyên gia đánh giá dự án The Sang Residence tiếp tục dẫn đầu đường đua căn hộ chung cư cao cấp. Với tiềm năng tăng giá mạnh mẽ, nhất là khi căn hộ mẫu được chính thức ra mắt khách hàng, dự án hứa hẹn sẽ là chốn an cư lý tưởng đồng thời trở thành kênh đầu tư sinh lời đáng cân nhắc nhất trong nửa cuối năm 2022.

                Nguyễn Ngân

    Liên hệ nhận thư mời sự kiện ra mắt căn hộ mẫu The Sang Residence
    Thời gian: 8g00, ngày 24/09/2022
    Địa điểm: Đường Phạm Kiệt, Quận Ngũ Hành Sơn, TP. Đà Nẵng
    Hotline: 0931 991 123
    Thông tin chi tiết dự án: https://datxanhmientrung.com/du-an/the-sang-residence

  • Suất ngoại giao là gì? Nên mua chung cư ngoại giao hay không?

    Suất ngoại giao hay căn hộ suất ngoại giao chắc hẳn không còn xa lạ đối với những nhà đầu tư, môi giới bất động sản. Tuy nhiên, nếu bạn là người mới thì có thể sẽ không biết đến thuật ngữ này. Cùng Viet Nam Smart City tìm hiểu chi tiết suất ngoại giao là gì, có nên mua căn hộ thuộc diện suất ngoại giao không trong bài viết dưới đây nhé.

    Suất ngoại giao là gì?

    Thuật ngữ suất ngoại giao ngày càng phổ biến trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Đặc biệt trong các giao dịch chào mời, cụm từ này thường xuyên được nhiều người bán và môi giới nhắc đến.

    Khái niệm suất ngoại giao

    Hiểu đơn giản, suất ngoại giao là thuật ngữ dùng để chỉ những quan hệ mua bán căn hộ với mức giá ưu đãi mà chủ đầu tư muốn dành cho đối tượng cụ thể nào đó. Đây được xem là thuật ngữ được các nhà kinh doanh bất động sản quy định ngầm với nhau. Hiện pháp luật vẫn chưa có định nghĩa hay khái niệm nào chính xác cho cụm từ này.

    Hiện nay, nhằm thu hút lượng khách hàng tham gia vào giao dịch bất động sản, đã có không ít đối tượng lợi dụng thuật ngữ “suất ngoại giao” để chào hàng. Nếu may mắn, bạn có thể sở hữu một căn hộ chung cư với mức giá ưu đãi. Tuy nhiên, không ít trường hợp đã rơi vào bẫy dẫn đến tiêu hao tài sản.

    Do đó, người mua, nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng khi có nhu cầu mua chung cư suất ngoại giao.

    Suất ngoại giao là gì? Nê mua chung cư ngoại giao hay không?
    Khách hàng đang tham quan một mô hình dự án

    Quỹ căn ngoại giao là gì?

    Hiện nay, Luật kinh doanh bất động sản hiện hành và các văn bản pháp lý liên quan đến đất đai đều chưa có định nghĩa cho quỹ căn ngoại giao.

    Tuy nhiên, xét trên thực tế có thể hiểu quỹ căn ngoại giao tức là một quỹ bao gồm những suất ngoại giao được dành riêng ra với mức giá ưu đãi cho một số đối tượng.

    Nếu may mắn gặp một quỹ căn ngoại giao phong phú và đa dạng thì bạn sẽ dễ dàng chọn lựa hơn trong quá trình tìm kiếm một căn hộ phù hợp. Tuy nhiên, không ít trường hợp các đối tượng đã lợi dụng niềm tin khách hàng, tạo nên quỹ căn ngoại giao ảo nhằm lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

    Bản chất của suất ngoại giao là những căn hộ giá rẻ, thậm chí là biếu không mà chủ đầu tư muốn dành riêng cho một số người. Vì vậy có thể thấy, trong tình hình “sốt đất” như hiện nay, quỹ căn ngoại giao là không nhiều.

    Xem thêm: Căn hộ view biển Đà Nẵng

    Suất ngoại giao là gì? Nê mua chung cư ngoại giao hay không?
    Quỹ căn ngoại giao gồm những suất ngoại giao có mức giá ưu đãi

    Làm sao để mua được bất động sản suất ngoại giao?

    Với mức giá ưu đãi, nhiều người mong muốn có thể sở hữu được căn hộ suất ngoại giao. Vậy cách để mua được căn hộ thuộc diện suất ngoại giao là gì?

    Cách mua bất động sản suất ngoại giao

    Như đã đề cập, khi bạn làm việc trong những cơ quan, đơn vị có thực hiện liên kết với chủ đầu tư căn hộ sẽ nhận được cơ hội mua suất ngoại giao.

    Ngoài ra, một cách phổ biến khác thường thấy ở các đối tượng có nhu cầu mua suất ngoại giao đó là tạo mối quan hệ đối với những người được mua suất bất động sản này. Tuy vậy, cách thức này có thể tiềm ẩn nhiều rủi ro.

    Những khách hàng không thuộc diện trên có được mua suất ngoại giao không?

    Thông thường, nếu bạn không thuộc đối tượng được mua suất ngoại giao thì chỉ có thể mua lại thông qua người khác. Người này là những người đã có suất ngoại giao nhưng không có nhu cầu hoặc đã có nhà ở.

    Những người khi nhận được suất ngoại giao mà không có nhu cầu thường sẽ được xử lý theo hai trường hợp:

    • Một là ký gửi và bàn giao suất ngoại giao lại cho chính chủ đầu tư.
    • Hai là kí gửi tại sàn giao dịch để bán cho những khách hàng đang có nhu cầu.
    Suất ngoại giao là gì? Nê mua chung cư ngoại giao hay không?
    Suất ngoại giao không dành cho tất cả mọi đối tượng

    Có nên mua căn hộ chung cư suất ngoại giao hay không?

    Căn hộ suất ngoại giao thường có mức giá khá rẻ, do đó nhiều người tỏ ra “hứng thú” vì nghĩ mình mua được bất động sản với giá hời. Nhưng xét theo mặt pháp lý và tình hình thực tiễn hiện nay, liệu rằng có nên mua căn hộ suất ngoại giao hay không?

    Căn hộ suất ngoại giao về mặt pháp lý có đúng luật không?

    Xét về mặt pháp lý, chung cư suất ngoại giao bộc lộ nhiều nhược điểm đáng được quan tâm như:

    • Hiện nay pháp luật không có quy định bảo hộ cho những người tham gia quan hệ mua bán căn hộ suất ngoại giao.
    • Sau khi ký kết hợp đồng, chủ đầu tư không có nghĩa vụ chịu rủi ro đối với người mua lại suất ngoại giao.
    • Trong trường hợp mua lại suất ngoại giao từ một người khác mà không phải chủ đầu tư, bạn sẽ không được phép đứng tên quyền sở hữu căn hộ đó.
    • Trong một số trường hợp, người bán sẽ gây ra nhiều khó khăn, kéo dài thời gian để người mua có được giấy chứng nhận.
    • Nghiêm trọng nhất chính là trường hợp bất động sản đó bị hoãn hoặc tạm dừng thi công dẫn đến “mất trắng” tiền đã đầu tư.

    Có nên mua căn hộ suất ngoại giao hay không?

    Từ những phân tích trên có thể nhận định rằng, việc mua bán căn hộ suất ngoại giao chủ yếu dựa vào yếu tố tin tưởng giữa các bên giao dịch. Đối với các giao dịch này, về mặt pháp lý cũng sẽ tiềm ẩn nhiều rủi ro.

    Do đó, có nên mua suất ngoại giao không đến nay vẫn là chủ đề gây nhiều tranh cãi. Trong trường hợp bạn xác định mua suất ngoại giao, nên dựa vào các yếu tố như sự hiểu biết về pháp luật của bản thân, ngân sách, chất lượng dự án, chủ đầu tư, người bán, niềm tin với người bán,…

    Cần tránh việc vội vàng chốt đơn suất ngoại giao vì giá rẻ, bởi đây có thể là một cái bẫy gây tiêu hao tài sản của bạn.

    Suất ngoại giao là gì? Nê mua chung cư ngoại giao hay không?
    Cần tìm hiểu suất ngoại giao là gì và cân nhắc kỹ lưỡng trước khi mua

    Những lưu ý cần biết trước khi mua suất ngoại giao là gì?

    Nhằm hạn chế tối đa những thiệt hại không mong muốn, bạn nên tìm hiểu rõ quy định pháp luật có liên quan. Trong trường hợp việc tìm hiểu gặp nhiều khó khăn, có thể liên hệ với các đơn vị, cơ quan tư vấn pháp luật để được hỗ trợ.

    Ngoài ra, nên tìm hiểu chính xác tiến độ, dự định thi công dự án trong tương lai nếu có thể. Điều này sẽ giúp bạn tránh được trường hợp đầu tư tiền vào những dự án ảo, dự án chất lượng kém có nguy cơ xuống cấp.

    Đồng thời, bên cạnh việc tìm hiểu chính xác các quy định pháp lý có liên quan, nên dự tính cho mình những phương án phù hợp nhất trong mọi tình huống.

    Mức giá của suất ngoại giao hiện nay là bao nhiêu?

    Trên thị trường bất động sản, nếu so sánh với những căn hộ khác cùng có mặt trong một tòa nhà hoặc một dự án đầu tư cụ thể thì suất ngoại giao thường sẽ có mức giá rất thấp.

    Mặc khác, tính thanh khoản của những căn hộ suất ngoại giao cũng sẽ được xét theo nhiều yếu tố linh động, ưu đãi hơn so với những căn hộ trong cùng dự án.

    Tuy nhiên, một trong những nhược điểm lớn nhất là người mua chỉ được phép mua căn hộ được chỉ định mà không có quyền chọn lựa. Điều này có thể dẫn đến một số bất cập có liên quan đến việc không hài lòng với chất lượng căn hộ.

    Vì vậy, khi đã có quyết định chi tiền để mua suất ngoại giao, cần lưu ý thêm một số vấn đề như: vị trí, phong thủy, khả năng sử dụng, tổng diện tích, khả năng bán lại khi cần thiết,…

    Suất ngoại giao là gì? Nê mua chung cư ngoại giao hay không?
    Giá suất ngoại giao sẽ không quá cao so với những chung cư trong cùng dự án

    Trên đây Viet Nam Smart City đã tổng hợp tất cả những thông tin xoay quanh chủ đề suất ngoại giao là gì, có nên mua chung cư suất ngoại giao không. Hy vọng với những thông tin chúng tôi vừa chia sẻ, quý bạn đọc sẽ có được cho mình những cân nhắc phù hợp trước khi đưa ra quyết định. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm thông tin các dự án bất động sản đang mở bán được cập nhật hàng ngày trên website để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản giá rẻ, chất lượng.

  • THE SANG RESIDENCE: PHÁP LÝ MINH BẠCH ĐỂ TẠO NIỀM TIN VỮNG CHẮC CHO GIỚI ĐẦU TƯ

    The Sang Residence vừa được Sở Xây dựng Đà Nẵng chấp thuận nhà ở trong tương lai đủ điều kiện được bán và được Ngân hàng NCB xác nhận cấp bảo lãnh.

    Khẳng định uy tín từ cơ sở pháp lý minh bạch

    Ngày 07/4/2022 vừa qua, Sở Xây dựng Đà Nẵng đã ban hành Công văn số 2152/SXD-QLN về việc kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai tại chung cư The Sang Residence của Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng The Sang. Theo đó, các căn hộ thuộc dự án chung cư The Sang Residence đủ điều kiện được bán theo quy định tại khoản 1, điều 55, Luật Kinh doanh Bất động sản 2014.

    Điều này đã chứng minh cơ sở pháp lý vững chắc của The Sang Residence, tạo nên lợi thế cạnh tranh vượt trội trong bối cảnh nhiều dự án vướng lùm xùm về mặt pháp lý trong vài năm gần đây. Đại diện chủ đầu tư cho biết: “Chúng tôi luôn nỗ lực nhằm đảm bảo mọi thủ tục pháp lý đều chặt chẽ và minh bạch, cung cấp sổ hồng sở hữu lâu dài cho nhà đầu tư khi hoàn thiện dự án. Đây là lý do The Sang Residence luôn nhận được sự quan tâm trên thị trường và thường xuyên nằm trong top tìm kiếm từ khi ra mắt cho đến nay.”

    Trước đó, vào ngày 30/3/2022, Ngân hàng TMCP Quốc dân (NCB) và Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng The Sang đã ký thỏa thuận cấp bảo lãnh cho dự án nhà ở hình thành trong tương lai tại chung cư The Sang Residence. Theo đó, Ngân hàng NCB cam kết đảm bảo quyền lợi tài chính cho khách hàng khi mua căn hộ dự án. Thỏa thuận cấp bảo lãnh này đánh dấu nỗ lực của Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng The Sang trong việc ưu tiên bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng, tuân thủ hướng dẫn của Sở Xây dựng trong quy trình hoàn thiện pháp lý dự án.

    Bên cạnh đó, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng thường xuyên trực tiếp đến kiểm tra tại công trường để đánh giá chất lượng và giám sát quá trình triển khai dự án của chủ đầu tư nhằm bảo vệ tối đa quyền lợi cho người mua. Kết quả thẩm định này cũng là cơ sở để cấp phép bán nhà hình thành trong tương lai. Vì vậy, bên cạnh sự uy tín về mặt pháp lý thì nhà đầu tư hoàn toàn có thể đặt niềm tin vào chất lượng xây dựng và tiến độ hoàn thiện của sản phẩm.

    Sở Xây dựng thường xuyên đến kiểm tra tại dự án để đánh giá chất lượng công trình
    Sở Xây dựng thường xuyên đến kiểm tra tại dự án để đánh giá chất lượng công trình

    Mang đến sự an tâm từ chất lượng thi công

    Là chung cư sở hữu lâu dài, The Sang Residence được ứng dụng các công nghệ xây dựng tiên tiến nhất trên thế giới nhằm đảm bảo độ bền lên đến hàng trăm năm, chất lượng tiệm cận với những tiêu chuẩn quốc tế khắt khe. Để thi công phần móng và tầng hầm, nhà thầu đã áp dụng công nghệ Semi-Topdown hiện đại để tăng cường tính ổn định và an toàn cho công trình, bảo vệ toà nhà khỏi tác động của gió, bão, động đất. Đối với phần thân công trình, dự án sử dụng hệ cốp pha nhôm để mang lại tính thẩm mỹ cao nhất cho bề mặt bê tông, đồng thời giúp thi công thuận lợi và tiết kiệm thời gian xây dựng.

    Đến nay, với sự hỗ trợ của công nghệ thi công hiện đại cùng sự nỗ lực của các nhà thầu, The Sang Residence đã nhanh chóng xây dựng xong 2 tầng hầm và 18 tầng nổi chỉ sau 10 tháng khởi công. Để đạt được tiến độ thần tốc như vậy, công trường luôn có 200 công nhân với 3 ca ngày đêm để hoàn thành mục tiêu 5-6 ngày/sàn. Việc giữ vững phong độ thi công của The Sang Residence một lần nữa đã củng cố niềm tin của nhà đầu tư đối với dự án.

    The Sang Residence được đầu tư xây dựng với công nghệ thi công hiện đại
    The Sang Residence được đầu tư xây dựng với công nghệ thi công hiện đại

    Đặc biệt, điều làm nên sự ấn tượng cho The Sang Residencde là hệ vật liệu vô cùng đẳng cấp cho phần hoàn thiện của công trình như: đá Marble nhập khẩu Châu Âu, thang máy an toàn nhất thế giới đến từ thương hiệu Mitsubishi, thiết bị nội thất cao cấp của Bosch, Hafele, American Standard, Ariston, … Bên cạnh đó, khác với những chung cư thông thường, toàn bộ mặt dựng của The Sang Residence được trang bị hệ nhôm kính hộp phủ low-E dày đến 24mm, giúp cản tia UV gây hại, chống tiếng ồn hiệu quả và tiết kiệm năng lượng.

    Ngoài ra, The Sang Residence còn sở hữu hệ thống tiện ích nội khu toàn diện, được bố trí một cách khoa học, bao gồm: bãi đỗ xe 2 tầng thông minh, đường tản bộ nội khu, nhà trẻ tiêu chuẩn quốc tế, đại sảnh thông tầng, phòng hội nghị đa chức năng, nhà hàng sang trọng, không gian cà phê thư giãn, hệ thống phòng gym, yoga, spa, khu mua sắm tiện lợi, hồ bơi vô cực, công viên trên cao skypark, … Chuỗi tiện ích khép kín này phục vụ đầy đủ mọi nhu cầu sinh hoạt, mua sắm, giải trí, nghỉ dưỡng, định hình nên đặc quyền sống tinh hoa cho cộng đồng cư dân.

    Đại sảnh thông tầng sang trọng tại The Sang Residence

    Đại sảnh thông tầng sang trọng tại The Sang Residence
    Đại sảnh thông tầng sang trọng tại The Sang Residence

    Là tâm huyết của chủ đầu tư, The Sang Residence được ấp ủ trở thành công trình ưu việt với sự chỉn chu trong từng hạng mục xây dựng, qua đó hình thành nên một sản phẩm đầu tư đáng tin cậy về mọi mặt. Vì vậy, cùng với lợi thế vững chắc về pháp lý, không khó để hiểu rằng dự án luôn chứng tỏ được sức hút mạnh mẽ đối với giới đầu tư và và là một trong những dự án uy tín hàng đầu tại Đà Nẵng hiện nay.