DXMT Database

Tag: shophouse

  • Shophouse là gì – Tìm hiểu chi tiết về nhà phố thương mại

    Loại hình shophouse xuất hiện từ rất lâu đời, vào thế kỷ 16 tại châu Âu. Ban đầu, shophouse được xây dựng để phục vụ cho các thương nhân buôn bán trong các thành phố. Sau đó, shophouse dần trở thành một loại hình bất động sản phổ biến ở nhiều nước trên thế giới, trong đó có Việt Nam.

    Shophouse là gì?

    Shophouse là một loại hình bất động sản kết hợp giữa nhà ở và cửa hàng kinh doanh. Shophouse thường nằm ở những vị trí đắc địa, sầm uất, thuận tiện cho việc kinh doanh và sinh hoạt.

    Lợi thế của shophouse

    Shophouse có nhiều lợi thế vượt trội so với các loại hình bất động sản khác, bao gồm:

    • Vị trí đắc địa: Shophouse thường nằm ở những vị trí trung tâm, đông dân cư, thuận tiện cho việc kinh doanh và sinh hoạt.
    • Tính thanh khoản cao: Shophouse có tính thanh khoản cao, dễ dàng mua bán, chuyển nhượng.
    • Thu nhập ổn định: Shophouse có thể vừa để ở, vừa để kinh doanh, mang lại nguồn thu nhập ổn định cho chủ sở hữu.

    Các loại shophouse

    Có hai loại shophouse chính, bao gồm:

    Shophouse khối đế chung cư

    Shophouse khối đế chung cư nằm ở tầng trệt của các tòa chung cư. Loại hình này có giá thành thấp hơn so với shophouse mặt đường, nhưng vẫn có thể đáp ứng nhu cầu kinh doanh và sinh hoạt của chủ sở hữu.

    Shophouse mặt đường

    Shophouse mặt đường nằm ở mặt đường lớn, thuận tiện cho việc kinh doanh. Loại hình này có giá thành cao hơn so với shophouse khối đế chung cư, nhưng mang lại tiềm năng sinh lời cao hơn.

    Shophouse mặt đường tại Đà Nẵng
    Shophouse mặt đường tại Đà Nẵng

    Cách chọn shophouse

    Khi chọn mua shophouse, bạn cần lưu ý những yếu tố sau:

    • Vị trí: Vị trí là yếu tố quan trọng nhất khi chọn mua shophouse. Bạn nên chọn shophouse nằm ở những vị trí trung tâm, đông dân cư, thuận tiện cho việc kinh doanh và sinh hoạt.
    • Kích thước: Kích thước shophouse phụ thuộc vào nhu cầu sử dụng của bạn. Nếu bạn muốn sử dụng shophouse để kinh doanh và sinh hoạt, bạn nên chọn shophouse có diện tích lớn.
    • Giá cả: Giá cả shophouse phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm vị trí, diện tích, chất lượng xây dựng,… Bạn nên tham khảo giá cả trên thị trường trước khi mua shophouse.
    • Tiềm năng sinh lời: Bạn nên cân nhắc tiềm năng sinh lời của shophouse trước khi mua. Những shophouse nằm ở vị trí đắc địa, gần các khu vực đông dân cư, có nhiều tiện ích xung quanh thường có tiềm năng sinh lời cao.

    Nhà phố thương mại Regal Pavillon

    Regal Pavillon Da Nang là dự án thuộc quỹ đất nhà ở thấp tầng duy nhất còn sót lại tại trung tâm TP Đà Nẵng, được phát triển bởi Đất Xanh Miền Trung. Lấy cảm hứng từ những khu phố thương mại sầm uất và sang trọng nhất trên thế giới, Regal Pavillon được thiết kế để trở thành một kiệt tác kiến trúc và văn hóa với hơi thở Pháp hào hoa.

    96 căn shophouse tại đây được hoàn thiện chuẩn 5 sao quốc tế và quy hoạch thành tuyến phố đi bộ thương mại du lịch ven sông Hàn. Với sự trau chuốt trong từng chi tiết, Regal Pavillon sẽ mang đến cho gia chủ một không gian sống chuẩn thượng lưu và gía trị định vị khác biệt, vượt thời gian.

    Regal Pavillon hoàn hảo cả về vị trí, kiến trúc, tiện ích, không gian, vật liệu… là dự án tâm huyết nhất của Đất Xanh Miền Trung trong năm 2021, xứng đáng dành cho những chủ nhân danh giá!

    Shophouse là một loại hình bất động sản tiềm năng, mang lại nhiều lợi ích cho chủ sở hữu. Nếu bạn đang tìm kiếm một loại hình bất động sản để kinh doanh và sinh hoạt, shophouse là một lựa chọn đáng cân nhắc.

    Công viên nhạc nước giúp Regal Pavillon trở nên khác biệt.
    Tên dự án Regal Pavillon
    Vị trí Đường Quy Mỹ, quận Hải Châu, TP Đà Nẵng
    Tổng diện tích 1,3ha
    Sở hữu Lâu dài
    Chủ đầu tư Công ty CP Đất Xanh Miền Trung
    Đơn vị phân phối Công ty CP Đô Thị Thông Minh Việt Nam (Viet Nam Smart City)

  • Kinh nghiệm kinh doanh Shophouse hiệu quả, lưu ý khi mua Shophouse

    Shophouse là mô hình kinh doanh bất động sản được rất nhiều người ưa chuộng hiện nay và có sức nóng trên thị trường nhờ vào những đặc điểm ưu việt. Tuy nhiên bên cạnh đó xu hướng kinh doanh căn hộ Shophouse cũng tiềm ẩn những rủi ro nếu nhà đầu tư thiếu đi sự tỉnh táo và tinh tường. Bài viết dưới đây dưới góc nhìn đánh giá của Viet Nam Smart Citysẽ giúp bạn phần nào nắm rõ hơn về loại hình này

    Những lưu ý khi mua Shophouse

    Shophouse là loại hình bđs có nhiều ưu thế nhưng cũng tiềm ẩn những rủi ro, vì vậy mà việc mua Shophouse sẽ cần phải có kinh nghiệm trong lĩnh vực nhằm lựa chọn những dự án bán căn hộ Shophouse uy tín, có vị trí thuận tiện và các yếu tố ảnh hưởng tới khả năng sinh lời khi đầu tư kinh doanh.

    Shophouse phù hợp với những đối tượng khách hàng dùng để ở và kết hợp kinh doanh. Vì thế mà kênh đầu tư này luôn được nhiều người lựa chọn và cân nhắc mặc dù mức giá để đầu tư là khá lớn. Vậy để có thể chọn được Shophouse giá rẻ, thích hợp để kinh doanh và đảm bảo về tính pháp lý cần lưu ý đến những vấn đề nào? Mời các bạn cùng theo dõi các nội dung han tích đánh giá bất động sản khi mua bán shophouse dưới đây:

    Mục đích mua Shophouse là gì?

    Nhà đầu tư mua Shophouse để làm gì là điều cần quan tâm khi chọn mua căn hộ nay. Có thể cần mua với mục đích đầu tư để ở và cho thuê lại hoặc có thể để ở và trực tiếp kinh doanh, đầu tư mua và chuyển nhượng lại.

    Vì vậy, trước khi mua căn hộ Shophouse chung cư không chỉ nghĩ đến vấn đề nó có chức năng vừa để ở và có thể kinh doanh là đủ và mua theo xu thế. Bởi mỗi căn Shophouse sẽ phù hợp với loại mục đích kinh doanh khác nhau. Cho nên trước khi mua thì bạn cần tính toán đến việc mục đích để tự kinh doanh hay cho thuê lại để tính toán đến giá trị lợi ích mà mình hướng tới.

    Đánh giá tiềm năng kinh doanh của căn hộ Shophouse

    Tiềm năng kinh doanh căn hộ Shophouse được đánh giá cao và sẽ phụ thuộc vào vị trí và cách lựa chọn kinh doanh gì ở Shophouse sao cho phù hợp với nhu cầu của cư dân tại đây. Tuy nhiên giới chuyên gia bđs xác định giá trung bình mức tỷ suất lợi nhuận có thể đạt được từ 8 đến 12%, cao hơn so với chung cư thương mại và đặc biệt sẽ có tính tăng trưởng và phát triển tốt nhờ vị trí và dân cư ngày một tăng.

    Tính toán chi phí vận hành, dịch vụ căn hộ Shophouse

    Lựa chọn mua căn hộ Shophouse không thể không tính đến yếu tố phí dịch vụ và vận hành của dự án đó. Việc này giúp bạn phân tích tính toán và so sánh với các dự án Shophouse khác hay chọn mua nhà phố kinh doanh… đảm bảo yêu cầu về giá trị lãi suất.

    Thông thường, các dự án sẽ có mức giá khác nhau, Shophouse có vị trí trung tâm thì phí sẽ cao hơn so với khu vực ngoại đô.

    Đầu tư kinh doanh shophouse có an toàn?

    Chọn vị trí Shophouse có yếu tố gì là tốt nhất trong kinh doanh?

    Để chọn kinh doanh Shophouse sinh lời cao bạn phải trả lời được câu hỏi này. Thường các vị trí Shophouse là các căn nằm ở vị góc của toàn nhà, Có mặt đường lớn, tiện đỗ dừng xe,  tầm nhìn đẹp, gần công chính, thoáng mát với lưu lượng dân cư qua lại đông. Ở những vị trí đẹp, thuận tiện này sẽ giúp bạn có được lợi thế về vị trí kinh doanh nên dù chọn mua đi bán lại hay cho thuê, hoặc tự kinh doanh để góp phần gia tăng lợi nhuận tốt hơn so với các vị trí khác.

    Tìm hiểu về quyền sở hữu căn hộ Shophouse

    Quyền sở hữu căn hộ Shophouse ảnh hưởng tới quyền lợi của người mua và các tính toán về kế hoạch kinh doanh, khả năng thu hồi vốn nhanh, sinh lời cao. Vì thế trước khi mua căn hộ này cần nắm rõ quyền sở hữu nhà Shophouse như thế nào. Hiện nay mô hình Shophouse có 2 loại hình với quyền sở hữu khác nhau mà người dùng cần nắm rõ để cân nhắc khi mua đó là:

    • Hình thức sở hữu sổ đỏ lâu dài: Là các Shophouse nằm tại các dãy nhà phố trong khu đô thị, biệt thự liền kề 4-5 tầng
    • Shophouse có sổ đỏ 50 năm: Shophouse nằm tại vị trí tầng 1 – 2 khối đế chung cư.

    Quyền chuyển nhượng Shophouse

    Về mặt pháp lý căn hộ Shophouse là bất động sản có quyền được đưa vào các giao dịch bất động sản như bình thường nếu đảm bảo đầy đủ về điều kiện sở hữu. Các thủ tục chuyển nhượng, mua bán căn hộ này sẽ có thể theo hình thức căn hộ chung cư nếu là Shophouse chung cư hoặc có thể là bán nhà đất nếu là Shophouse nhà biệt thự liền kề, nằm tại các dãy phố của khu đô thị đã quy hoạch đó.

    Nhưng cần lưu ý về chính sách pháp lý đối với từng hình thức chuyển nhượng mất phí và không mất phí đối với nhà Shophouse như sau:

    • Không mất phí chuyển nhượng; Shophouse đã có hợp đồng thỏa thuận, đặt cọc nhưng chưa ký hợp đồng mua bán.
    • Nộp 2% phí chuyển nhượng hợp đồng mua bán + lệ phí trước bạ, sổ đỏ ra tên người mới: Shophouse đã ký hợp đồng mua bán nhưng chưa bàn giao nhà.
    • Nộp 2% phí chuyển nhượng hợp đồng mua bán + lệ phí trước bạ + sổ đỏ vẫn ra tên chủ cũ: Shophouse đã nhận bàn giao nhà nhưng chưa cấp sổ đỏ.
    • Nộp phí 2% phí chuyển nhượng hợp đồng mua bán + lệ phí trước bạ, sổ đỏ sang tên người mới:

    Hợp đồng mua bán căn hộ Shophouse chặt chẽ giúp đảm bảo an toàn về pháp lý

    Hợp đồng mua bán căn hộ Shophouse chặt chẽ giúp đảm bảo an toàn về pháp lý

    Hợp đồng mua bán căn hộ Shophouse cần lưu ý những gì?

    Mua bán căn hộ Shophouse cần có hợp đồng mua bán và để đảm bảo quyền lợi về pháp ký, tính an toàn trong giao dịch thì cần lưu ý đến các vấn đề sau:

    • Thỏa thuận giá mua bán căn hộ Shophouse
    • Xác định rõ thời hạn bàn giao căn hộ Shophouse
    • Chất lượng công trình bàn giao: loại vật liệu, nội ngoại thất, điều kiện bàn giao chi tiết.
    • Thỏa thuận giá quản lý, dịch vụ, điện nước, đơn vị quản lý vận hành khi đưa vào sử dụng kinh doanh
    • Thỏa thuận và quy định và điều khoản điều kiện và các mặt hàng được và không được phép kinh doanh tại Shophouse đó.
    • Vấn đề công chứng hợp đồng mua bán: nếu mua bán từ chủ đầu tư, đơn vị có chức năng phân phối bất động sản hợp pháp thì không phải công chứng. Nếu là mua Shophouse của tư nhân… thì cần phải có công chứng. Nhưng tốt hơn hết bạn không cần phải biết là hợp đồng có bắt buộc công chứng hay không mà nên đảm bảo tối ưu pháp lý hợp đồng bằng cách công chứng hợp đồng đầy đủ.

    Tính toán đến những rủi ro khi mua căn hộ Shophouse

    Loại hình căn hộ Shophouse có nhiều ưu thế nhưng cũng tồn tại những rủi ro mà người mua cần lưu ý để tránh gặp phải đó là:

    • Giá trị thực và yếu tố thanh khoản:
    • Các căn hộ Shophouse sẽ có mức giá đầu tư lớn cao hơn so với căn hộ thông thường ít nhất khoản 20% và vì vậy mà cần phải có những bước tính toán cẩn thận về khả năng thanh khoản, lợi nhuận kỹ càng để tránh mua giá cao, đặc biệt ở những dự án Shophouse cao cấp, nổi bật.
    • Lưu ý về thời hạn sử dụng: bạn đã biệt rào cản của nhà Shophouse đó là có những loại hình chỉ có thời hạn sử dụng 50 năm. Vì vậy, cần phân biệt loại Shophouse có thời hạn 50 năm và loại có thời gian sử dụng lâu dài tránh mua nhầm. Vấn đề thời hạn đối với nhà đầu tư mua bán Shophouse sinh lời sẽ không đáng ngại nhưng nếu là nhà đầu tư lướt sóng thì rất có thể đây là vấn đề cần phải quan tâm. Trong trường hợp này cần tìm hiểu kỹ về pháp lý, nhà Shophouse hay căn hộ Shophouse chung cư và có thể tìm hiểu về cam kết của chủ đầu tư về việc gia hạn thêm thời hạn sử dụng là bao nhiêu năm.
    • Bên cạnh đó, đối với những Shophouse đang xây dựng và chưa bàn giao thì chắc chắn rủi ro về tiến độ bàn giao cũng là vấn đề cần cân nhắc kỹ bởi nó ảnh hưởng trực tiếp đến tiền bạc, kế hoạch đầu tư sinh lời, cơ hội mua bán.

    Do vậy, khi mua nhà Shophouse cần lưu ý có những tính toán về vị trí, chất lượng, sinh lời cũng như yếu tố về pháp lý trước khi ký hợp đồng xuống vốn đầu tư.

    Cách thức kinh doanh shophouse đạt hiệu quả tốt

    Cách thức kinh doanh shophouse đạt hiệu quả tốt

    Kinh nghiệm kinh doanh Shophouse hiệu quả

    Hiện nay có rất nhiều dự án căn hộ, nhà Shophouse và nó đang phát triển ở nhiều tỉnh thành trên cả nước không riêng ở các thành phố lớn như Hà Nội, TPHCM, Nha Trang, Đà Nẵng, Cần Thơ. Mà bất cứ khu vực, tỉnh thành nào có tiềm năng và kinh tế phát triển tốt đề đã bắt đầu được đầu từ mô hình nhà ở thương mại như: Hải Phòng, Thanh Hóa, Yên Bái, Phú Yên, Quảng Ninh, Quảng Bình, Quảng Ngãi, Phú Quốc, bởi các nhà đầu tư lớn, thương hiệu uy tín như: Vincom, vinhomes, fpt…

    Với ưu thế về mặt bằng kinh doanh giúp cho mô hình này tỏ ra khan hiếm hàng cung cấp cho khách hàng có nhu cầu và người đầy tư có thể lựa chọn được các mô hình khác nhau như:

    Kinh nghiệm kinh doanh Shophouse sinh lời tốt như thế nào? Tham khảo một số gợi ý kinh doanh Shophouse dưới đây:

    Kinh doanh cho thuê Shophouse

    Shophouse cho thuê là một hình thức kinh doanh có thể sinh lời tốt và có thể lựa chọn cách thức này để đầu tư.

    Việc cho thuê Shophouse tất nhiên sẽ phụ thuộc vào vị trí của chúng nhưng hiện nay doanh thu trung bình từ việc căn hộ Shophouse cho thuê khá tốt khoảng từ 25 đến 35$/m2/tháng phụ thuộc vào diện tích và lợi thế mặt bằng nên cho tỉ suất lợi nhuận tốt.

    Để kinh doanh cho thuê Shophouse thành công thì bạn cần:

    • Lựa chọn Shophouse cho thuê giá tốt
    • Trung bình lợi nhuận là khoảng từ 8 – 12% nhưng không phải căn nào cũng có thể cho lãi suất tốt khi cho thuê và thậm chí có những vị trí chỉ đạt khoảng 4% thấp hơn lãi suất ngân hàng. Điều này ảnh hưởng bởi vị trí mặt bằng,cho nên nếu lựa chọn cho thuê Shophouse chắc chắc chắn sẽ cần lựa chọn mặt bằng sinh lời, đẹp thì giá cho thuê mới cao.
    • Các vị trí có được dân cư đông, nhu cầu mua sắm cao, mặt bằng tiện lợi cho mua bán thì là Shophouse có thể sinh lời tốt, nên giá cho thuê cũng sẽ cao và tăng lên. Tuy nhiên, những nhà đầu tư kinh doanh Shophouse có thể chọn vị trí đẹp và mặc dù dân cư hiện tại chưa đông để giảm giá cho thuê và tính đến tiềm năng phát triển dự án để tính toán để lợi thế về thời gian sau này. Đây cũng là cách giúp bạn có được giá đầu tư Shophouse thấp nhưng lợi ích tương lai sẽ cao nhờ chọn đúng thời điểm đầu tư.

    Shophouse kinh doanh gì sinh lời cao

    Shophouse kinh doanh gì sinh lời cao

    Shophouse kinh doanh gì?

    Kinh doanh Shophouse ngoài việc cho thuê lại mặt bằng thì có tự mở kinh doanh với một số loại hình phù hợp. Vậy kinh doanh gì ở Shophouse? Đương nhiên có thể kinh doanh nhiều mặt hàng nhưng không phải cái nào cũng phù hợp. Chính vì thế phải lựa chọn mặt hàng hợp với mô hình này như:

    Làm quán cà phê: Lợi thế về mặt bằng đẹp và không bị hạn chế về thời gian kinh doanh có thể phục vụ 24/24h giúp cho bạn hoàn toàn có được những ưu ái từ khách hàng. View đẹp, dễ đỗ dừng xe và quan trọng là giá chi phí sẽ rẻ hơn so với vào khách sạn để uống cafe

    Làm nhà hàng ẩm thực ăn uống: Với một khu đô thị đông dân và chắc chắn chẳng thể nào có thể thiếu được nhu cầu ăn uống từ bình dân đến cao cấp. Vì vậy các cửa hàng ăn uống ở khu vực này sẽ là ý tưởng kinh doanh sinh lời hiệu quả.

    Làm khu vui chơi trẻ em: Một khu vui chơi trẻ em giữa lòng đô thị chẳng bao giờ là thừa và bạn có thể kết hợp chúng với việc kinh doanh đồ uống, ăn nhanh phục vụ cho các thực khác nhỏ và người đi cùng.

    Mở trường mầm non, dịch vụ giữ trẻ: Đây là mô hình kinh doanh rất tốt ở mặt bằng căn hộ Shophouse bởi tiện gửi trẻ cho dân cư bởi có mặt bằng tốt.

    Ngoài ra có thể kinh doanh Shophouse với việc mở siêu thị, cửa hàng hoa quả sạch, thời trang…

  • Shophouse là gì? Các sản phẩm shophouse đang được Viet Nam Smart City phân phối

    Mô hình shophouse hiện đang được phát triển mạnh mẽ trong thời đại hiện nay. Điển hình là các công ty bất động sản đang đẩy mạnh đầu tư vào lĩnh vực này, nhờ vào tính ứng dụng cao, người mua vừa sở hữu được nơi ở tiện nghi, vừa kết hợp được mô hình kinh doanh ngay chính tại căn nhà của mình. Hãy cùng Viet Nam Smart City tìm hiểu về sản phẩm đầu tư mới mẻ này.

    Ứng dụng của Shop house là vừa làm kinh doanh vừa nhà ở
    Mô hình shophouse đã gây được tiếng vang trong giới đầu tư trong thời gian gần đây

    Khái niệm shophouse

    Shophouse hay còn được gọi là nhà phố thương mại là một loại kiến trúc nhà ở thường thấy tại các đô thị ở khu vực Đông Nam Á và miền nam Trung Quốc. Nhà phố thương mại thường cao từ hai đến ba tầng, trong đó tầng trệt dùng để kinh doanh, và các tầng trên dùng làm nơi ở cho gia chủ. Phong cách nhà ở đa dụng này có dấu ấn lịch sử từ thời các đô thị cổ ở khu vực Đông Nam Á (Theo wikipedia)

    Tại sao shophouse lại hấp dẫn nhà đầu tư?

    Vị trí thuận lợi, dễ dàng giao thương

    Đây là ưu điểm đầu tiên đối với shophouse. Hầu hết các nhà phố thương mại này đều được đặt ở tầng trệt của các tòa chung cư, trung tâm của các dự án bất động sản hoặc các khu dân cư… nhằm mang đến hiệu quả kinh doanh tối ưu. Từ đó, nhà đầu tư có thể kinh doanh hoặc cho thuê một cách dễ dàng.

    Bên cạnh đó, các chủ đầu tư thường lựa chọn các vị trí trung tâm đô thị để đặt shophouse, do đó khách hàng có thể di chuyển từ loại hình nhà ở này đến các địa điểm khác một cách thuận tiện.

    Khai thác đa công năng

    Đặc điểm quan trọng nhất của shophouse là thiết kế hiện đại phục vụ 2 mục đích khác nhau: kinh doanh và cư trú. Lợi thế này giúp cho nhà đầu tư có thể tận dụng tối đa không gian và tiết kiệm chi phí hiệu quả, nâng cao lợi nhuận kinh doanh. Các shophouse thường được thiết kế với tầng dưới được sử dụng làm khu vực phát triển thương mại, dịch vụ và các tầng trên làm nơi sinh hoạt gia đình với không gian riêng tư được đảm bảo.

    Dễ dàng thanh khoản

    Các căn shophouse thường được đặt ở những vị trí đắc địa nhất trong một dự án bất động sản nhưng với số lượng cực kỳ giới hạn. Với những lợi ích và tiềm năng sinh lời vượt trội, loại hình nhà ở kết hợp thương mại này hầu như đều có tính thanh khoản rất cao. Các nhà đầu tư bất động sản có thể bán lại hoặc cho thuê một cách dễ dàng.

    Các dự án shophouse đang được Viet Nam Smart City phân phối

    Regal Dragon Quy Nhơn – Shophouse đầu tiên tại Quy Nhơn

    Dự án Shophouse Regal Dragon Quy Nhơn

    Tên thương mại Regal Dragon Quy Nhơn
    Vị trí Phường Trần Quang Diệu, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định
    Loại hình sản phẩm Shop House, nhà phố liền kề
    Quy mô 1,35 ha
    Tổng vốn đầu tư 147,69 tỷ đồng
    Thời gian xây dựng 2022 – 2023

    Regal Dragon Quy Nhon là dự án nhà phố thương mại siêu sang đánh dấu bước chân đầu tiên của nhà phát triển bất động sản quốc tế Đất Xanh Miền Trung tại miền đất địa linh nhân kiệt Bình Định. Ra mắt vào thời điểm “thiên thời, địa lợi, nhân hoà”, Regal Dragon Quy Nhon đón đầu làn sóng an cư, đầu tư và nghỉ dưỡng mạnh mẽ, tiên phong xây dựng chuẩn sống mới cho giới thượng lưu trong và ngoài tỉnh Bình Định.

    Xem chi tiết dự án: https://datxanhmientrung.com/du-an/regal-dragon-quy-nhon

    Regal Pavillon – Chuỗi shophouse 5 sao mang đặc trưng kiến trúc Pháp

    Regal Pavillon - Dãy Shophouse nhà phố thương mại nằm bên cạnh trục đường cầu Tuyên Sơn cạnh Lottle Mark
    Regal Pavillon – Dãy shophouse nằm bên trục đường cầu Tuyên Sơn
    Tên dự án Regal Pavillon
    Vị trí Đường Quy Mỹ, quận Hải Châu, TP Đà Nẵng
    Tổng diện tích 1,3ha
    Sở hữu Lâu dài
    Chủ đầu tư Công ty CP Đất Xanh Miền Trung
    Đơn vị phân phối Công ty CP Đô Thị Thông Minh Việt Nam (Viet Nam Smart City)

    Regal Pavillon Da Nang là dự án thuộc quỹ đất nhà ở thấp tầng duy nhất còn sót lại tại trung tâm TP Đà Nẵng, được phát triển bởi Đất Xanh Miền Trung. Lấy cảm hứng từ những khu phố thương mại sầm uất và sang trọng nhất trên thế giới, Regal Pavillon được thiết kế để trở thành một kiệt tác kiến trúc và văn hóa với hơi thở Pháp hào hoa.

    96 căn shophouse tại đây được hoàn thiện chuẩn 5 sao quốc tế và quy hoạch thành tuyến phố đi bộ thương mại du lịch ven sông Hàn. Với sự trau chuốt trong từng chi tiết, Regal Pavillon sẽ mang đến cho gia chủ một không gian sống chuẩn thượng lưu và gía trị định vị khác biệt, vượt thời gian.

    Regal Pavillon hoàn hảo cả về vị trí, kiến trúc, tiện ích, không gian, vật liệu… là dự án tâm huyết nhất của Đất Xanh Miền Trung trong năm 2021, xứng đáng dành cho những chủ nhân danh giá!

    Xem thêm: Dự án Regal Pavillon

    Castia Palm – Shophouse 4 sao tiêu chuẩn quốc tế

    Castia Palm - Shophouse tiêu chuẩn quốc tế
    Castia Palm – Shophouse 4 sao giữa không gian sinh thái
    Tên thương mại Castia Palm
    Vị trí Phường Điện Ngọc, Thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam
    Tổng vốn đầu tư 800 Tỷ đồng
    Dòng sản phẩm Shophouse và biệt thự, mặt bằng tầng dự án
    Quy mô 19,9 ha
    Chủ dầu tư Công ty CP Đầu tư Phát triển Đô thị Đất Quảng – Quảng Nam
    Đơn vị phát triển dự án Công ty CP Đất Xanh Miền Trung
    Đơn vị phân phối Công ty CP Đô Thị Thông Minh Việt Nam

    Không chỉ sở hữu vị trí đắc địa tại trung tâm giải trí & nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng – Quảng Nam, Castia Palm được xây dựng theo tiêu chuẩn chất lượng quốc tế, với các thiết kế sáng tạo, thông minh, tối ưu về công năng và đa dạng về diện tích. Cùng với chuỗi tiện ích khép kín đẳng cấp, phong cách kiến trúc tân cổ điển ấn tượng hòa cùng không gian xanh, Castia Palm mang lại ấn tượng thị giác mạnh mẽ với sắc màu rực rỡ như một bức tranh thiên đường nhiệt đới sống động.
    Xem thêm: Dự án Castia Palm

    Chợ truyền thống Lăng Cô – Dãy shophouse mặt tiền đắt giá

    Chợ Lăng Cô - Kiot Shophouse phố chợ
    Chợ Lăng Cô – Dãy shophouse mặt tiền trực diện đầm Lập An
    Địa chỉ thị trấn Lăng Cô, huyện Phú Lộc, tỉnh Thừa Thiên Huế
    Loại hình sản phẩm Kiot Shophouse, lô ốt
    Quy mô Chợ hạng I với 412 điểm kinh doanh
    Chủ đầu tư Hợp tác xã đầu tư khai thác và quản lý chợ Nam Việt – Lăng Cô
    Đơn vị phân phối Công ty CP Đô Thị Thông Minh Việt Nam – Đơn vị thành viên của Đất Xanh Miền Trung

    Chợ được xây dựng trên diện tích gần 15.000 m2, tổng mức đầu tư trên 215 tỷ đồng. Công trình hoàn thành trong 12 tháng. Dự án đầu tư, xây dựng, quản lý và khai thác chợ truyền thống Lăng Cô được đầu tư theo hình thức xã hội hoá, Nhà nước cho thuê đất, chủ đầu tư bỏ 100% kinh phí đầu tư (xây dựng – sở hữu- kinh doanh) không chuyển giao. Nhằm đảm bảo thực hiện đúng tiến độ dự án, nhà đầu tư đã chủ động, chuẩn bị tốt các điều kiện như: nguồn vốn, vật tư, nhân lực, thiết bị, tổ chức thi công sớm hoàn thành dự án theo kế hoạch đề ra, tạo mọi điều kiện thuận lợi nhất cho cộng đồng dân cư đến chợ mua, bán, giao lưu, trao đổi hàng hoá.

    Xem thêm: Dự án chợ Lăng Cô

  • 5 YẾU TỐ NỔI BẬT TẠO NÊN SỨC HÚT CỦA MARINA COMPLEX

    1. Vị trí độc tôn

    Tọa lạc trên trục đường “kim cương” Trần Hưng Đạo – Lê Văn Duyệt, ngay mặt tiền sông Hàn, phía Nam tiếp giáp biển, phía Tây giáp núi Sơn Trà, Marina Complex hội đủ các yếu tố để phát triển giao thương, du lịch tạo nên những giá trị vượt trội ở tương lai.

    Từ Marina Complex, bạn có thể dễ dàng kết nối với các tuyến đường trung tâm của thành phố như Bạch Đằng, Lê Duẩn, Nguyễn Văn Linh, Trần Phú… thông qua hệ thống những cây cầu bắc qua sông Hàn. Đặc biệt, dự án chỉ mất 2 phút để kết nối với các địa điểm du lịch nổi tiếng như cầu tình yêu, cầu Rồng, bãi biển Phạm Văn Đồng; 5 phút đến công viên Châu Á, hệ thống các trường học, bệnh viện và 10 phút di chuyển đến sân bay Đà Nẵng.

    2. Đồng bộ tiện ích tiêu chuẩn 5 sao

    Marina Complex khẳng định sức hút với thiết kế ấn tượng, đồng bộ tiện ích theo tiêu chuẩn 5 sao đem đến cho các chủ nhân một cuộc sống thời thượng, đẳng cấp xứng tầm. Theo đó, hệ thống tiện ích được tích hợp từ công viên nội khu, sân bóng rổ, tuyến phố đi bộ, clubhouse đến bến du thuyền siêu sang và bãi đậu xe lớn nhất thành phố.

    3. Shophouse hai mặt tiền

    Tất cả các căn shophouse tại Marina Complex đều có 2 mặt tiền để tiếp nhận tối đa nguồn sáng tự nhiên, bên cạnh đó, ban công luôn rộng mở để hướng tầm view ra sông, biển đưa đến cho chủ nhân những giờ phút ngắm cảnh thư giãn tuyệt vời sau một ngày làm việc mệt mỏi.

    4. Cơ hội “vàng” để kinh doanh

    Shophouse Marina Complex với thiết kế hiện đại, có vị trí lắp đặt thang máy rất phù hợp với nhu cầu của người Việt là vừa ở vừa kinh doanh. Trong tương lai, Marina Complex hứa hẹn sẽ trở thành trung tâm mua sắm sầm uất mới, điểm đến mới đặc biệt hấp dẫn bên bờ sông Hàn.

    Bên cạnh đó, tuyến đường Trần Hưng Đạo – Lê Văn Duyệt là nơi tập trung của cộng đồng dân cư nước ngoài. Thị trường bất động sản cho thuê tại đây khá sôi động. Với vị trí đẹp, xung quanh là các tòa văn phòng – nơi làm việc của nhiều người nước ngoài, Marina Complex còn được mở ra cơ hội kinh doanh hấp dẫn. Ngoài ra, dự án còn hứa hẹn tiềm năng tăng giá cao bởi khu vực Sơn Trà ngày càng phát triển, hạ tầng ngày càng được nâng cấp, thu hút nhà đầu tư.

    5. Giá bán hấp dẫn

    Thông thường, hầu hết các dự án được định vị trong phân khúc cao cấp, mức giá đầu tư lớn, do đó, nhiều người vẫn quan niệm rằng chỉ có mức thu nhập cao mới sở hữu được nhà phố ven sông Hàn. Thế nhưng, với Marina Complex cơ hội dường như rộng mở cho nhiều đối tượng khách hàng hơn khi áp dụng chính sách vay ngân hàng lên đến 60% với lãi suất ưu đãi, chiết khấu lên đến 4%, cùng nhiều phương thức thanh toán linh hoạt. Theo đó, chỉ với tài chính từ 5 tỷ đồng, quý khách có thể sở hữu ngay sản phẩm bất động sản ven sông Hàn và tha hồ tận hưởng những tiện ích đồng bộ và dịch vụ cao cấp.

  • KHỞI CÔNG PHÂN KHU SHOPHOUSE GIAI ĐOẠN 2 VÀ PHÂN KHU BIỆT THỰ DỰ ÁN MARINA COMPLEX

    Tham dự chương trình có đại diện lãnh đạo địa phương, Ban lãnh đạo chủ đầu tư Công ty CP Tập đoàn VN Đà Thành, đơn vị phân phối độc quyền Công ty CP Viet Nam Smart City cùng đông đảo khách hàng quan tâm đến dự án.

    Hai phân khu shophouse và biệt thự được khởi công đợt này tiếp tục cung cấp cho thị trường 37 siêu phẩm được mong đợi bậc nhất trên thị trường.

    Cụ thể, phân khu shophouse gồm 19 căn hai mặt tiền với tổng vốn đầu tư 400 tỷ đồng, dự kiến sẽ hoàn thành sau 4 tháng triển khai. Phân khu này được xây dựng dựa trên cảm hứng từ cánh buồm no gió, thể hiện mong muốn mang đến thành công, tài lộc cho gia chủ. Với hình mẫu mới lạ, hiện đại, và đặc biệt, toàn bộ vật liệu sử dụng thuộc dòng cao cấp như ốp tường Biowood, sơn Dulux Weathershield, kính cường lực 10mm, Marble xám vân gỗ,… đây hứa hẹn sẽ là sản phẩm tạo nên dấu ấn khác biệt trên thị trường bất động sản 2019.

    Nếu như shophouse là lựa chọn hàng đầu của những chủ nhân yêu thích cuộc sống sôi động, nhộn nhịp và thuận tiện cho kinh doanh buôn bán thì biệt thự lại là sản phẩm yêu thích của những khách hàng muốn tận hưởng cuộc sống yên tĩnh, riêng tư.

    Với số lượng giới hạn 18 căn được thiết kế theo phong cách home resort – Nghỉ dưỡng tại gia đang rất thời thượng hiện nay, phân khu biệt thự sở hữu chuỗi tiện ích đẳng cấp với hồ bơi trong nhà và ngoài trời, phòng xông hơi Sauna hiện đại, thang máy trong suốt, vườn thư giãn, không gian vui chơi, giải trí, khu vực BBQ và tầng thượng view công viên, sông Hàn,… Tại đây, bạn sẽ được thư giãn, thoải mái tận hưởng khoảng không gian riêng và phục hồi năng lượng sống mỗi ngày.

    Tọa lạc trong dự án Marina Complex có diện tích 11,7 ha với vị trí độc tôn bên bờ sông Hàn, phân khu shophouse và biệt thự được khởi công giai đoạn này sẽ thừa hưởng hệ thống tiện ích nội khu hoàn hảo gồm 12 công viên, tuyến đi bộ ven sông, 2 clubhouse, 2 sân tennis,1 sân bóng rổ, 1 bãi đậu xe,, và đặc biệt là bến du thuyền siêu sang – Biểu tượng cuộc sống đẳng cấp của cư dân Marina Complex.

    Sự kiện lần này đã khẳng định uy tín của chủ đầu tư trong việc thông báo đến khách hàng về tiến độ xây dựng của dự án theo đúng như cam kết.

    Cùng điểm qua một vài hình ảnh tại buổi Lễ: