Đà Nẵng dẫn đầu trong 10 điểm đến hàng đầu dành cho du khách Ấn Độ với tổng số lượt tìm kiếm tăng 1.141%, gấp đôi TP đứng thứ hai.
Theo báo cáo về xu hướng du lịch của Skyscanner tại Ấn Độ, Đà Nẵng dẫn đầu trong 10 điểm đến hàng đầu dành cho du khách Ấn Độ với tổng số lượt tìm kiếm tăng 1.141%, gấp đôi TP đứng thứ hai – Sở Du lịch Đà Nẵng cho biết.
Đà Nẵng mở đường bay trực tiếp đến các TP lớn của Ấn Độ
Theo Skyscanner, TP Đà Nẵng đứng đầu trong danh sách tìm kiếm của du khách Ấn Độ, kế đến là Krabi (Thái Lan) và Mahe (Seychelles) do du khách Ấn Độ quan tâm nhiều tới các điểm đến có khoảng cách ngắn, có bãi biển để tận hưởng ánh nắng và thư giãn.
Yếu tố thu hút và quyết định lựa chọn điểm đến đối với du khách Ấn Độ tập trung ở ẩm thực (71%), thời tiết (65%) và trải nghiệm văn hóa điểm đến (65%), trong đó mua sắm (49%), tham quan lịch sử (45%) và nếm thử món ăn địa phương (38%) là những trải nghiệm văn hoá được quan tâm nhất.
Cũng theo Sở Du lịch TP Đà Nẵng, tính đến hết tháng 9/2023, Đà Nẵng có 34 đường bay trực tiếp, trong đó có 8 đường bay nội địa và 26 đường bay quốc tế (15 đường bay trực tiếp thường kỳ và 11 đường bay trực tiếp thuê chuyến), tần suất 110-118 chuyến bay/ngày đến Đà Nẵng, trong đó 45-48 chuyến quốc tế, 65-70 chuyến nội địa.
Tổng số chuyến bay đến Đà Nẵng tính đến tháng 9/2023 là 34.485 chuyến, bằng 93,77% so với cùng kỳ năm 2019, trong đó có 13.688 chuyến bay quốc tế, bằng 82,09% so với cùng kỳ năm 2019 và 20.797 chuyến bay nội địa, tăng 3,46% so với cùng kỳ năm 2019.
Một góc bãi biển du lịch Đà Nẵng
Nhóm 10 thị trường khách quốc tế đến Đà Nẵng trong 9 tháng qua gồm: Hàn Quốc (đạt 770.211 lượt khách, chiếm tỷ lệ 48,1%), Thái Lan (đạt 147.724 lượt khách, chiếm 9,2%), Đài Loan (đạt 123.936 lượt khách, chiếm 7,7%), Mỹ (đạt 74.503 lượt khách, tỷ lệ 4,7%), Ấn Độ (đạt 67.456 lượt khách, chiếm 4,2%)…
Để tiếp tục thu hút và mở rộng thị trường quốc tế, ngành du lịch Đà Nẵng tiếp tục xúc tiến, quảng bá, kết nối để mở các đường bay mới đến với các thị trường tiềm năng.
Mục tiêu đến năm 2024, ngành du lịch Đà Nẵng sẽ xúc tiến, khôi phục các đường bay quốc tế thường kỳ, charter (thuê chuyến) từ Trung Quốc; đường bay Đà Nẵng – Doha (Qatar) để kết nối lại thị trường Bắc Mỹ, châu Âu; mở rộng đường bay đến Indonesia, Ấn Độ, Nhật Bản, Philippines, Phuket… Và năm 2025 xúc tiến mở đường bay từ các thành phố lớn của Úc – Đà Nẵng.
Thành phố này từng là một trong những thương cảng lớn bậc nhất của miền Trung, là khu vực có vị trí chiến lược quan trọng của cả nước.
Năm 2022, theo khảo sát thường niên Expat Insider của Tổ chức InterNations, Việt Nam đứng thứ 7 trong tổng số 52 quốc gia đáng sống nhất cho người nước ngoài. Trong đó, Đà Nẵng thuộc những lựa chọn hàng đầu. Nơi đây từng là 1 trong 10 địa chỉ đáng sống nhất thế giới năm 2018 theo bình chọn của Tạp chí Du lịch Live and Invest Overseas.
Theo các chuyên gia, “đáng sống” là khái niệm rất tinh tế chứ không chỉ bắt nguồn từ văn hóa, lịch sử. Đó là nơi để tận hưởng, cống hiến, nghỉ ngơi, giải trí và làm việc. Vậy Đà Nẵng có gì để thu hút mỗi năm 15-16.000 người nhập cư, đạt tỷ lệ tăng dân số cơ học gần 16%?
Có gì ở “đô thị đáng sống bậc nhất thế giới”?
Đà Nẵng là một thành phố thuộc vùng Duyên hải Nam Trung Bộ, là thành phố cảng lớn nhất miền Trung Việt Nam. TP Đà Nẵng phía Bắc giáp tỉnh Thừa Thiên- Huế, phía Tây và Nam giáp tỉnh Quảng Nam, phía đông giáp biển Đông.
Trung tâm thành phố cách Thủ đô Hà Nội 764km về phía Bắc, cách TP HCM 964km về phía Nam, cách TP Huế 108km về hướng Tây Bắc. Đây là một thành phố vừa có núi cao, sông sâu, đồi dốc trung du xen kẽ vùng đồng bằng ven biển hẹp.
Được thiên nhiên ưu ái ban tặng những dòng sông rộng lớn hiền hòa, bãi biển trong xanh, quyến rũ, Đà Nẵng nuông chiều cảm xúc của du khách và người nhập cư ngay từ cái nhìn đầu tiên. Nhưng vẻ đẹp và giá trị “đáng sống” ấy còn ẩn chứa ở khí hậu trong lành, giao thông thuận tiện, phố xá sạch sẽ hay sự mến khách của người bản địa. Con người Đà Nẵng rất thân thiện, cởi mở, trung thực – đó là nét văn hóa sâu đậm. Nếu thiếu đi bản sắc ấy thì không còn là thành phố đáng sống.
Nhìn rộng hơn, đó là thành quả ấn tượng trong nỗ lực theo đuổi mục tiêu “Thành phố đáng sống” của Đà Nẵng. Nhiều chính sách an sinh xã hội mang thương hiệu riêng như thành phố “5 không”, “3 có”, “4 an” đã cải thiện đáng kể cuộc sống người dân, mang đến góc nhìn tích cực, thiện chí từ du khách.
Những năm qua, nếu Hà Nội, TP HCM nhiều lần bị đặt báo động đỏ về ô nhiễm không khí, thì Đà Nẵng gắn liền với thương hiệu môi trường sống trong lành, gần gũi thiên nhiên không khói bụi, ô nhiễm. Năm 2021, Đà Nẵng đứng đầu cả nước về chỉ số đánh giá kết quả bảo vệ môi trường PEPI 2021.
Không chỉ sống xanh, công tác an sinh xã hội, hệ thống y tế và giáo dục Đà Nẵng cũng được đẩy mạnh rõ rệt. Đà Nẵng hiện có 15 bệnh viện công và 6 bệnh viện tư với tỷ lệ bác sĩ trên 1 vạn dân đứng thứ 2 cả nước, đạt 17,6 bác sĩ trên 1 vạn dân theo các con số thống kê.
Xét về an sinh xã hội, hạ tầng, Đà Nẵng thuộc top đầu cả nước thậm chí có phần ưu việt hơn những thành phố lớn như Hà Nội và TP HCM về mật độ dân số, về cơ hội việc làm, về chất lượng môi trường sống hay hạ tầng giao thông cũng như tiềm năng phát triển theo hướng hiện đại thông minh.
Mới đây, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà vừa ký Quyết định 1287/QĐ-TTg ngày 2/11/2023 phê duyệt Quy hoạch thành phố Đà Nẵng thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Mục tiêu cụ thể đến năm 2030, về kinh tế, tốc độ tăng trưởng kinh tế đạt 9,5-10%/năm.
Tầm nhìn đến năm 2050, xây dựng thành phố Đà Nẵng trở thành đô thị lớn, sinh thái, thông minh, bản sắc, bền vững, ngang tầm quốc tế, giữ vai trò là đầu mối kết nối và phát triển với mạng lưới đô thị khu vực và quốc tế; là Trung tâm du lịch quốc tế gắn với Trung tâm tổ chức sự kiện quốc tế; Trung tâm công nghiệp công nghệ cao, công nghệ thông tin; Trung tâm khởi nghiệp, đổi mới sáng tạo; Trung tâm Tài chính quốc tế quy mô khu vực và là thành phố biển đáng sống đạt đẳng cấp khu vực Châu Á.
Sự kết hợp hoàn hảo của thiên nhiên và cơ sở hạ tầng
Sau 26 năm trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, Đà Nẵng đã vươn lên trở thành đô thị hiện đại, văn minh, là hạt nhân của Vùng kinh tế trọng điểm miền Trung. Sự bứt phá mạnh mẽ của chất lượng cơ sở hạ tầng là nền tảng, bệ phóng quan trọng.
Không chỉ vậy, Đà Nẵng còn trở thành một trong những điểm đến hấp dẫn nhất ở Việt Nam nhờ vẻ đẹp tự nhiên tuyệt vời, bãi biển dài tuyệt đẹp và văn hóa phong phú. Với sự kết hợp hoàn hảo giữa cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp và cơ sở hạ tầng hiện đại, Đà Nẵng đã thu hút hàng triệu du khách trong và ngoài nước.
Khi nhắc đến Đà Nẵng chắc chắn không thể bỏ qua bãi biển Mỹ Khê. Đây là một trong những điểm đến biển đẹp nhất Việt Nam. Với cát trắng mịn, nước biển trong xanh và không gian yên tĩnh, bãi biển Mỹ Khê thu hút du khách trong và ngoài nước. Du khách có thể tắm biển, tham gia các hoạt động thể thao nước, hay đơn giản là thư giãn trên bãi cát và ngắm nhìn hoàng hôn tuyệt đẹp.
Cầu Rồng: với hình dáng độc đáo và ánh sáng phantasmagoric, là một trong những điểm đến nổi tiếng của Đà Nẵng. Với thiết kế mang tính biểu tượng, cây cầu này đã trở thành biểu tượng của thành phố, tạo nên một không gian thần tiên và phép màu. Khi màn đêm buông xuống, cây cầu Rồng lung linh với hàng ngàn bóng đèn LED đổi màu, tạo nên một phong cảnh lãng mạn và lôi cuốn. Du khách có thể tham gia tham quan và chụp ảnh tại cây cầu Rồng để lưu giữ những kỷ niệm đáng nhớ.
Bà Nà Hills – một điểm đến nổi tiếng tại Đà Nẵng, là một khu du lịch hấp dẫn và độc đáo. Với vẻ đẹp tự nhiên tuyệt vời và kiến trúc độc đáo, Bà Nà Hills thu hút du khách bằng những cảnh quan hùng vĩ và không gian tráng lệ nằm giữa mây. Du khách có thể trải nghiệm những trò chơi thú vị, tham quan các công trình kiến trúc độc đáo và thưởng thức khung cảnh tuyệt đẹp từ đỉnh núi.
Cầu Vàng Bà Nà Hills” là công trình từng “gây bão” truyền thông quốc tế suốt thời gian dài với kiến trúc độc đáo, ấn tượng, kỳ công. Đặc biệt, giữa năm 2022, Cầu Vàng trở thành nguồn cảm hứng khi xuất hiện trong bộ phim “The Sandman” – một bộ phim dài tập của Mỹ đang đón nhận sự yêu mến trên toàn cầu khi đánh dấu cú bắt tay giữa DC Comics và “ông trùm” phim trực tuyến Netflix.
Không chỉ có thiên nhiên tuyệt đẹp, Đà Nẵng còn có một văn hóa đa dạng và ẩm thực phong phú. Ẩm thực đa dạng, từ các món hải sản tươi ngon cho đến các món đặc sản độc đáo như bánh xèo, mì Quảng, nem lụi… Du khách có thể thưởng thức những món ăn truyền thống này tại các quán ăn và nhà hàng địa phương.
Nếu có một nơi xứng đáng để gọi tên ‘trái tim’ Đà Nẵng, chắc chắn đó là sông Hàn. Khát khao được an cư ở nơi ‘một bước tới sông’ để mỗi ngày được thảnh thơi hít hà làn gió sông mát lành, ngắm nhìn dòng chảy hiền hòa thơ mộng vẫn luôn cháy bỏng trong mỗi người dân Đà thành cũng như bất cứ vị khách nào ghé thăm.
Panoma 2 – Sức quyến rũ khó cưỡng
Hình ảnh những tòa nhà lung linh, hiện đại “soi bóng” xuống dòng sông Hàn luôn có sức hút đặc biệt ấn tượng. Song đa phần số tòa cao tầng hiếm hoi có vị trí sát sông Hàn đều là khách sạn – nơi du khách chỉ có thể đến trải nghiệm một vài đêm, chứ không thể là chốn an cư đi về mỗi ngày.
Khát khao về cuộc sống an cư như nghỉ dưỡng ven sông Hàn trong không gian sống sang sẽ sớm được hiện thực hóa. Không lâu nữa, bức tranh sông Hàn sẽ được điểm tô thêm một tòa tháp cao tầng mang phong cách kiến trúc độc đáo, kiến tạo chất sống hiện đại, năng động mới giữa “trái tim” Đà thành. Đó là một trong những tòa tháp căn hộ đáng khát khao nhất Đà thành – Panoma 2 thuộc tổ hợp BĐS đa năng Sun Cosmo Residence Da Nang. Panoma 2 mang đến không gian sống tiện nghi, đầy đủ tiện ích, dịch vụ – như một khách sạn cao cấp – giúp chủ nhân vừa an cư như nghỉ dưỡng ngay trong chính căn nhà mình, vừa tận hưởng mọi giá trị hiếm có bên dòng sông Hàn thơ mộng và bên những công trình mang giá trị biểu tượng.
Tòa tháp căn hộ Panoma 2 có vị trí độc nhất vô nhị khi nằm sát ven sông Hàn, ngay chân cầu Trần Thị Lý, sở hữu tới 4 mặt tiền, cách bãi biển Mỹ Khê chỉ 1 km. Từ lợi thế vị trí kim cương, nhà phát triển Sun Property (thành viên Tập đoàn Sun Group) cùng đơn vị thiết kế Aedas nổi danh thế giới đã “mài giũa” để tạo nên một kiệt tác không gian sống với tầm nhìn panorama 360 độ ngắm trọn mỹ cảnh sông – phố – biển Đà thành.
Một mặt hướng biển, ba mặt hướng sông Hàn khiến Panoma 2 có sức quyến rũ khó cưỡng. Có thể ngắm sông Hàn lộng lẫy, phố thị phồn hoa hay biển xanh ngọc ngà ngay từ ban công hay mỗi ô cửa sổ giúp những căn hộ Panoma 2 sở hữu tầm view “triệu đô” đắt giá – tầm nhìn mà ngay cả chủ nhân căn hộ tại các tòa tháp đắt giá nhất Hà thành hay Sài thành đều phải ngưỡng mộ.
Căn hộ Panoma 2 sở hữu tầm view đắt giá
Chủ nhân căn hộ Panoma 2 sẽ có những góc ban công lãng mạn ngập tràn hoa nắng và gió trời. Ban công và ô cửa sổ khoáng đạt đều trở thành lăng kính ngắm nhìn trọn bộ những cảnh đẹp trứ danh của thành phố biển. Chủ nhân sẽ cảm nhận được mọi giá trị của không gian sống trên cao ven sông với bầu không khí trong lành tươi mát, kết nối con người với thiên nhiên, ngắm nhìn những công trình biểu tượng như cầu Trần Thị Lý, cầu Nguyễn Văn Trỗi, vòng quay Sun Wheel, và cả dòng sông Hàn lộng lẫy với du thuyền lướt sóng, hay những chùm pháo hoa rực rỡ mỗi mùa DIFF…
Đó là đặc quyền chỉ dành riêng cho chủ nhân tòa tháp căn hộ hiếm hoi “soi bóng” xuống sông Hàn.
Tận hưởng giá trị trường tồn
Mang dấu ấn phong cách kiến trúc hiện đại giao thoa truyền thống của cả tổ hợp, phân khu The Panoma với hai tòa tháp cao tầng được khơi nguồn cảm hứng thiết kế từ làng chiếu Cẩm Nê danh tiếng. Trên nền hệ khung cứng cáp “đan” vào nhau một cách ngẫu hứng, đội ngũ kiến trúc sư còn điểm xuyết sắc màu khiến mỗi tòa tháp ngỡ một bức tranh khổng lồ đầy mê hoặc. Và Panoma 2 sẽ là bức tranh tuyệt mỹ soi bóng xuống sông Hàn.
Panoma 2 soi bóng bên sông Hàn
“Công trình này là con đẻ của vùng đất nơi nó thuộc về. Kiến trúc tòa nhà được thiết kế để không “quấy rầy” sự hiền hòa của dòng sông, sự cổ kính của cây cầu Trần Thị Lý. Thay vào đó, những chi tiết tinh tế và màu sắc vật liệu giúp công trình có chiều sâu, càng quan sát lâu sẽ càng phát hiện ra nhiều chi tiết hay ẩn giấu, kể câu chuyện của quá khứ – hiện tại – tương lai. Khi công trình soi bóng xuống dòng sông, sẽ thấy sự tĩnh tại của các đường nét kiến trúc rất ăn nhập với sự tĩnh lặng của mặt nước sông Hàn. Những đường nét kiến trúc đó, giới chuyên môn chúng tôi hay dùng cụm từ, đó là “timeless architecture” – kiến trúc mang giá trị vượt thời gian. Với phong cách này, chúng tôi chọn tông nền chủ đạo màu trắng để tổng thể cụm công trình đạt đến sự tinh khiết, hài hòa, đẹp và trường tồn” – đại diện đơn vị tư vấn thiết kế Aedas chia sẻ.
Là một trong số ít những tòa tháp căn hộ vừa sở hữu vị trí đắc địa ven sông Hàn, giữa trung tâm thành phố, vừa được đầu tư kiến trúc độc đáo, Panoma 2 còn là nơi mang đến giá trị sống bền vững cho cư dân khi sở hữu hệ tiện ích nội khu đầy đủ với bể bơi trên cao, kid club, phòng gym, chuỗi thương mại dịch vụ khối đế, khu thấp tầng The Cosmo…
Từ vị trí tòa nhà, cư dân có thể dạo bộ mỗi ngày trên cung đường ven sông Hàn, thảnh thơi ngắm trọn vẻ đẹp Đà Nẵng trên cây cầu đi bộ Nguyễn Văn Trỗi, vui chơi trong công viên Nguyễn Văn Trỗi 10ha, hay di chuyển đến bến đậu du thuyền tại khu biệt thự cao cấp Euro Village cách đó chỉ vài phút đi bộ. Nằm kề bên giao lộ của những cung đường huyết mạch như Trần Hưng Đạo, Chương Dương, Nguyễn Văn Thoại,… cư dân sẽ dễ dàng kết nối tới sân bay quốc tế, trung tâm hành chính, chợ Hàn hay khắp mọi nơi trong thành phố.
Chính vị trí đắc địa sẽ tạo nên giá trị bền vững cho các căn hộ Panoma 2. Bởi, vị trí là yếu tố quan trọng bậc nhất để định giá BĐS. Những vị trí trung tâm nhất của đô thị như khu vực sông Hàn Đà Nẵng sẽ luôn gia tăng giá trị bền vững theo thời gian. Cho nên, Panoma 2 không chỉ là không gian an cư như nghỉ dưỡng lý tưởng, mà còn là khối tài sản đầu tư sinh lời đáng mơ ước.
Nhìn về dài hạn, Đà Nẵng ngày càng hội nhập, vươn tầm quốc tế, giá trị của BĐS khu vực trung tâm sẽ tiếp tục có sức bật mạnh mẽ. “So với các đô thị biển miền Trung như Nha Trang thì mức giá BĐS Đà Nẵng khá “dễ chịu”, so với Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh thì khoảng cách còn rất xa. Tuy nhiên, với sự đầu tư bài bản ở hiện tại và trong tương lai, dư địa tăng giá của BĐS Đà Nẵng còn rất lớn. Thời gian tới rất có thể thị trường Đà Nẵng sẽ trỗi dậy đón đợt tăng trưởng mới tương xứng tiềm năng”, bà Đỗ Thu Hằng – Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu của Savills nhận định.
Mời xem thêm: Sun Cosmo Residence Da Nang: Khởi tạo phong cách sống năng động giữa lòng Đà thành
Vượt trên cả trái phiếu, vàng và gửi tiền ngân hàng, bất động sản vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn. Đặc biệt, trong bối cảnh thị trường đi xuống, nhà đầu tư lại càng có thêm cơ hội để “săn” được bất động sản giá tốt.
Cơ hội “bắt đáy” đang hiện hữu
Theo báo cáo mới đây của Viện nghiên cứu Bất động sản Việt Nam, địa ốc chính là kênh đầu tư có tỷ suất lợi nhuận ngắn hạn cao nhất trong hai năm qua, lên tới 14%/năm.
Xếp ở vị trí thứ hai là kênh đầu tư trái phiếu doanh nghiệp (8,5%/năm). Tiếp đến là vàng SJC (7,36%/năm). Việc gửi tiền tiết kiệm đứng ở vị trí thứ tư với lợi suất là 6%/năm. Riêng với cổ phiếu, đây là kênh đầu tư bị xếp ở thứ hạng thấp nhất khi người tham gia có thể bị lỗ tới 20,14%/năm.
Viện nghiên cứu Bất động sản Việt Nam cho rằng nguyên nhân khiến kênh đầu tư địa ốc được săn đón xuất phát từ việc các chủ đầu tư liên tục tung ra các mức chiết khấu “khủng”. Điều này đã khiến nhiều dự án tiệm cận với giá trị thực.
Tuy nhiên, chính đơn vị này cũng thừa nhận rằng thị trường đang chững lại do một số khó khăn, vướng mắc. Trong đó, nổi cộm nhất là vấn đề về pháp lý và khả năng tiếp cận nguồn vốn. Ngoài ra, một trở ngại khác đó là việc ba bộ luật quan trọng nhất liên quan đến bất động sản vẫn đang chờ được hoàn thiện.
Dẫu vậy, theo Viện Nghiên cứu thị trường Bất động sản Việt Nam, thị trường đang đón nhận thêm nhiều thông tin tích cực. Nổi bật nhất là sự “hạ nhiệt” của lãi suất cho vay khi con số hiện chỉ còn dao động trong khoảng 8 – 10%/năm.
Giữa bối cảnh lãi suất giảm dần, đơn vị trên dự báo tâm lý của nhà đầu tư sẽ được cải thiện. Do đó, thị trường có thể sẽ phục hồi từ quý II/2024.
Với các nhà đầu tư có ý định “bắt đáy” bất động sản, đơn vị này cho rằng những người có điều kiện tài chính có thể xem xét sử dụng tỷ lệ đòn bẩy 60 – 70% (vốn tự có) và 30-35% (vốn vay).
Bên cạnh đó, đơn vị này lưu ý rằng việc lựa chọn kênh đầu tư phụ thuộc vào khẩu vị rủi ro và khả năng tài chính của từng nhà đầu tư. Trong bất cứ hoàn cảnh nào, người tham gia cần giữ vững nguyên tắc phân bổ nguồn vốn vào các kênh khác nhau, không “bỏ trứng vào một giỏ”.
Phân khúc chung cư tiếp tục “dẫn sóng”
“Trong bối cảnh hiện tại, nhà đầu tư nên tập trung vào nhu cầu thực như phân khúc chung cư, nhà ở riêng lẻ phục vụ nhu cầu để ở, kinh doanh, cho thuê hoặc để đầu tư dài hạn; nhất là khi giá bất động sản đã được chiết khấu khá hấp dẫn trong giai đoạn vừa qua”, báo cáo của Viện Nghiên cứu thị trường Bất động sản Việt Nam cho biết.
Trong các phân khúc kể trên, chung cư đang là loại hình “hồi xuân” nhanh nhất. Theo khảo sát của Dat Xanh Services (FERI), đây là phân khúc được 73% số người lựa chọn quan tâm trong nửa cuối năm 2023. Tiếp theo là loại hình nhà thấp tầng với tỷ lệ 15%. Đất nền và bất động sản nghỉ dưỡng chỉ chiếm lần lượt 10% và 2%.
Không dừng lại ở đó, giá căn hộ chung cư cũng tăng “phi mã” theo từng năm. Báo cáo của Batdongsan cho biết, xét trong giai đoạn dài từ năm 2015 đến nay, giá chung cư ở Hà Nội và TP.HCM đã tăng lần lượt là 82% và 56%.
Nhờ vào các yếu tố trên, chung cư đang dần trở thành phân khúc được “chọn mặt gửi vàng”, thay vì nhà phố hay đất nền. Nhận định này càng trở nên thuyết phục hơn khi tỷ suất lợi nhuận trung bình khi đầu tư chung cư lên tới 12,5%/năm (tính gộp mức tăng giá và lợi nhuận cho thuê). Đây là mức lợi nhuận tốt và ổn định hơn các loại hình đầu tư khác như chứng khoán, vàng, ngoại tệ, đất nền, gửi tiết kiệm.
Theo ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan khu vực phía Nam, khả năng thị trường căn hộ sẽ phục hồi sớm nhất so với các loại hình khác. Thời gian dự kiến có thể rơi vào đầu quý I/2024 và chậm nhất là quý II/2024.
Khảo sát các môi giới viên cho thấy 27% số người cho rằng phân khúc căn hộ sẽ phục hồi trong quý IV/2023. Trong khi đó, 42% số người lại nhận định loại hình này sẽ lấy lại “phong độ” trong 6 tháng đầu năm 2024.
Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch TP Đà Nẵng thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Ngày 2-11, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà ký Quyết định của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch TP Đà Nẵng thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Theo quy hoạch được duyệt, Đà Nẵng được xây dựng và phát triển trên cơ sở kết nối chặt chẽ với các cực tăng trưởng, các trung tâm phát triển, các TP lớn trong cả nước và khu vực.
Đà Nẵng được phân bổ không gian phát triển hợp lý theo mô hình các cụm liên kết ngành chặt chẽ.
Trong đó, Đà Nẵng tập trung phát triển kinh tế theo ba trụ cột: Du lịch gắn với bất động sản nghỉ dưỡng, trung tâm tổ chức sự kiện quốc tế và gắn với yếu tố văn hóa, tạo nên sự độc đáo, khác biệt, tạo thêm giá trị gia tăng cho trụ cột du lịch.
Trụ cột thứ hai là kinh tế tri thức với hai mũi nhọn: Công nghiệp công nghệ cao gắn với xây dựng đô thị sáng tạo, khởi nghiệp; công nghiệp công nghệ thông tin, điện tử, viễn thông gắn với nền kinh tế số.
Trụ cột thứ ba là trung tâm dịch vụ chất lượng cao với hai mũi nhọn: Cảng biển, cảng hàng không gắn với dịch vụ logistics; trung tâm tài chính quốc tế quy mô khu vực.
Đà Nẵng là trung tâm du lịch quốc tế gắn với trung tâm tổ chức sự kiện quốc tế.
Quy hoạch được duyệt xây dựng Đà Nẵng trở thành TP đáng sống, duy trì đa dạng sinh học, khai thác sử dụng hợp lý tài nguyên.
Đà Nẵng đảm bảo tỉ lệ sử dụng đất hợp lý, tận dụng tối đa ưu điểm, lợi thế của từng vùng. Đà Nẵng cũng ưu tiên lựa chọn công nghệ giảm phát thải carbon nhằm thực hiện cam kết của Việt Nam trong Hội nghị COP 26.
Mục tiêu cụ thể đến năm 2030, Đà Nẵng đạt tốc độ tăng trưởng kinh tế 9,5-10%/năm, phấn đấu đạt 12%/năm theo tinh thần Nghị quyết 43/2019 của Bộ Chính trị.
GRDP bình quân đầu người (giá hiện hành) của Đà Nẵng đạt khoảng 8.000-8.500 USD. Tổng lượt khách cơ sở lưu trú phục vụ tăng 17,5-18%/năm. Doanh thu lưu trú, ăn uống, lữ hành tăng 12,5-13%/năm.
Thu ngân sách trên địa bàn Đà Nẵng tăng bình quân 9-11%/năm. Tổng vốn đầu tư phát triển toàn xã hội tăng 11-12%/năm.
Đến năm 2030, dân số Đà Nẵng khoảng 1,56 triệu người, tính cả dân số quy đổi khoảng 1,79 triệu người. Duy trì mức giảm tỉ lệ hộ nghèo theo chuẩn nghèo đa chiều của Đà Nẵng từ 1-1,5%/năm.
Quy hoạch đề ra cho Đà Nẵng bảy nhiệm vụ trọng tâm phát triển và bốn khâu đột phá phát triển.
Tầm nhìn đến năm 2050, xây dựng Đà Nẵng trở thành đô thị lớn, sinh thái, thông minh, bản sắc, bền vững, ngang tầm quốc tế, giữ vai trò là đầu mối kết nối và phát triển với mạng lưới đô thị khu vực và quốc tế.
Đà Nẵng là trung tâm du lịch quốc tế gắn với trung tâm tổ chức sự kiện quốc tế. Đà Nẵng cũng là trung tâm công nghiệp công nghệ cao, công nghệ thông tin. Đồng thời là trung tâm khởi nghiệp, đổi mới sáng tạo.
Đà Nẵng cũng được định hướng là trung tâm tài chính quốc tế quy mô khu vực và là TP biển đáng sống đạt đẳng cấp khu vực châu Á.
Trải thảm đỏ hút phát triển công nghiệp công nghệ cao, nỗ lực trở thành trung tâm du lịch nghỉ dưỡng cao cấp tầm cỡ quốc tế … là những lực đẩy đưa phân khúc BĐS đô thị cao cấp nhanh chóng phát triển tại Đà Nẵng.
Bất động sản đô thị cao cấp đầy triển vọng
Theo Cục Thống kê Đà Nẵng, tính tới 15/9, TP đã cấp mới 82 dự án vốn FDI với giá tổng giá trị 11,888 triệu USD. Tới nay, thành phố cũng đã điều chỉnh tăng vốn cho 29 lượt dự án với tổng vốn tăng thêm 20,183 triệu USD và 23 lượt góp vốn, mua cổ phần với tổng giá trị 3,093 triệu USD…
Triển vọng trở thành “hub” công nghiệp công nghệ cao, bên cạnh định hướng trở thành trung tâm du lịch nghỉ dưỡng cao cấp tầm cỡ quốc tế tạo dư địa để Đà Nẵng thiết lập hệ thống hạ tầng đô thị tương thích nhằm đón đội ngũ chuyên gia trong ngoài nước đến an cư, làm việc lâu dài.
Đà Nẵng sẽ là nơi quy tụ đội ngũ chuyên gia trong, ngoài nước đến an cư, làm việc. Ảnh Shutterstock
Với mức sống ngày càng cao, người Đà Nẵng cũng gia tăng nhu cầu về cuộc sống hiện đại, tiện ích tương tự các thành phố lớn Hà Nội hay TP.HCM. Ghi nhận của DKRA cho thấy, thị trường BĐS Đà Nẵng đón tín hiệu khả quan trong quý III/2023. Phân khúc căn hộ hạng A và hạng C dẫn dắt nguồn cung mới, lần lượt chiếm 52,5% và 47,5% tổng nguồn cung mới toàn thị trường. Sức cầu chung ghi nhận sự phục hồi tích cực, tỷ lệ tiêu thụ trên nguồn cung mới đạt khoảng 57%, gấp 3,6 lần so với quý II/2023, gấp 5,4 lần so với cùng kỳ năm 2022.
Nhiều chuyên gia cho rằng, Đà Nẵng đang mở rộng hướng phát triển phân khúc bất động sản cao cấp trong đô thị, hướng tới nhu cầu an cư của giới thành đạt cũng như cộng đồng chuyên gia, người nước ngoài, lao động chất lượng cao từ các tỉnh thành khác “di cư” về thành phố đáng sống.
Phân khúc BĐS cao cấp trong đô thị đang được mở rộng hướng phát triển.
Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhận định, Đà Nẵng có dư địa lớn để phát triển những loại hình đô thị theo hướng mới như đô thị thông minh, đô thị xanh, tổ hợp BĐS hiện đại đầy đủ tiện ích. Bởi những người nước ngoài có thu nhập tốt luôn cần các khu đô thị đáp ứng được yêu cầu về môi trường sống, chất lượng dịch vụ…
Phân khúc chủ lực của Đà Nẵng trong giai đoạn mới
Bất động sản cao cấp được định nghĩa bởi các yếu tố: vị trí, chất lượng, kiến trúc, tiện ích, dịch vụ. Sở hữu vị trí dòng huyết mạch chủ lưu của thủ phủ miền Trung, những mảnh đất đẹp ven sông Hàn, vì thế, ngày càng đắt giá bởi vừa có vị trí “đắt giá” vừa mang giá trị phong thủy thịnh vượng.
Trong bối cảnh hiếm hoi của quỹ đất ven sông Hàn, mới đây đã xuất hiện tổ hợp BĐS đa năng Sun Cosmo Residence Da Nang đáp ứng đầy đủ các yếu tố cần và đủ của loại hình BĐS cao cấp đô thị. Vị trí ven sông Hàn, sát chân cầu Trần Thị Lý, tại giao lộ của những cung đường huyết mạch, cách biển Mỹ Khê chỉ 1km; mô hình compound đầy đủ tiện ích; kiến trúc hòa quyện hiện đại và truyền thống; chất lượng dịch vụ 5 sao giúp dự án nhanh chóng thu hút sự quan tâm.
Trong đó tòa tháp Panoma 2 nằm sát sông Hàn với 4 mặt tiền: đường Trần Thị Lý, Chương Dương, Nguyễn Tư Giản và Phạm Hữu Kính đang được đánh giá là tòa tháp “hot” nhất thị trường quý IV/2024 do đã đáp ứng trúng nhu cầu về những căn hộ cao cấp ven sông an yên giữa lòng thành phố náo nhiệt.
Sun Cosmo Residence Da Nang tọa lạc trên quỹ đất hiếm hoi ven sông Hàn.
Anh Đức Hoàng (chuyên gia IT công ty Nhật Bản tại Đà Nẵng) đánh giá, BĐS tại Đà Nẵng có mức giá dễ chịu so với nhiều thành phố khác như Hà Nội, TP.HCM, Nha Trang.
“Tôi và nhiều chuyên gia đang sống và làm việc tại Đà Nẵng rất quan tâm tới không gian sống. Tòa tháp Panoma 2 đáp ứng được điều này, trước hết là nằm ven sông Hàn, tiếp đến là có tới 3 mặt hướng sông và 1 mặt hướng biển. Căn hộ nào cũng có không gian thoáng cùng tầm nhìn bao trọn sông Hàn, đô thị sôi động, biển Mỹ Khê lãng mạn”, anh Hoàng tâm đắc.
Theo đại diện nhà phát triển Sun Property (thành viên Sun Group), ngay từ khi lên ý tưởng thiết kế hai tòa tháp căn hộ The Panoma, chủ đầu tư đã làm việc với Công ty tư vấn thiết kế hàng đầu thế giới Aedas để tối ưu hóa không gian và tầm nhìn cho từng căn hộ. Đứng từ ban công hay mỗi ô cửa, cư dân sẽ mãn nhãn ngắm sông Hàn, thành phố căng tràn sức sống, cặp song cầu Trần Thị Lý, Nguyễn Văn Trỗi, vòng quay Mặt trời, xem pháo hoa mỗi mùa lễ hội quốc tế…
Không chỉ sở hữu tầm nhìn thoáng rộng, ngắm trọn mỹ cảnh, cư dân Panoma 2 có thể dạo bước trong công viên Nguyễn Văn Trỗi 10ha cận kề, di chuyển bằng du thuyền tại bến đậu ngay khu biệt thự cao cấp Euro Village cách đó vài phút đi bộ.
Cư dân Panoma 2 sẽ có hơi hội trải nghiệm bộ sưu tập tiện ích cao cấp.
An yên trong không gian sống riêng tư, tiện nghi bên bờ sông Hàn, cư dân Panoma 2 vẫn hòa nhập nhanh chóng vào nhịp sống hiện đại nhờ chuỗi thương mại dịch vụ tại chân đế tòa nhà và khu thấp tầng The Cosmo. Đồng thời, hệ tiện ích nội khu cao cấp như gym, spa, bể bơi…giúp cư dân trải nghiệm chất sống thăng hoa. Dịch vụ quản lý cao cấp, từ tâm cũng sẽ đảm bảo cho các chủ nhân cuộc sống an toàn, an tâm và hài lòng.
Nhờ những giá trị hiếm có từ vị trí, kiến trúc, tiện ích, tòa tháp căn hộ Panoma 2 nói riêng và tổ hợp Sun Cosmo Da Nang Residence tạo nên “chất sống mới” năng động, hiện đại, dẫn dắt thị trường và được dự báo sẽ trở thành phân khúc chủ lực của Đà Nẵng giai đoạn mới.
Cùng với sức nóng của Lễ hội pháo hoa quốc tế Đà Nẵng DIFF 2023, dự án Sun Cosmo Residence Da Nang kề bên sông Hàn – tương lai có thể thỏa mãn ngắm pháo hoa đẹp lộng lẫy ngay từ khung cửa, cũng đã nhanh chóng “giải cơn khát” dòng BĐS đáng đầu tư nơi TP biển.
Sống tiện nghi nơi giao lộ quốc tế
Sống kề bên sông Hàn với những cây cầu huyền thoại từ lâu đã là khát vọng của người Đà thành, cũng như cộng đồng cư dân khi “di cư” đến thành phố đáng sống. Tuy nhiên, với đà tăng dân số trung bình 2,5% mỗi năm, quỹ đất ven sông Hàn ngày càng cạn kiệt, khiến giấc mơ sống ven sông Hàn khó thành hiện thực.
Bởi vậy, sự xuất hiện của dự án tổ hợp – compound cao cấp Sun Cosmo Residence Da Nang do Sun Property (thành viên Tập đoàn Sun Group) phát triển đã giải cơn khát BĐS ven sông Hàn. Không chỉ vậy, dự án còn khởi tạo phong cách sống mới, đón đầu xu thế hội nhập ngày càng sâu rộng của Đà thành.
Hấp lực khó cưỡng của Sun Cosmo Residence Da Nang chính là vị trí độc tôn giữa trung tâm Đà Nẵng: kề sông Hàn, cách biển Mỹ Khê chỉ khoảng 1km, nằm tại giao lộ của những cung đường sôi động, đông đúc du khách và người nước ngoài như: Trần Hưng Đạo – Nguyễn Văn Thoại – Chương Dương.
Từ dự án, chỉ mất 3 phút để chạy xe tới Cầu Rồng, Cầu Tình Yêu, 7 phút tới Bảo tàng Điêu khắc Chăm và chợ Hàn, 9 phút đến trung tâm hành chính, 11 phút tới sân bay quốc tế Đà Nẵng, 13 phút tới chùa Linh Ứng, và kết nối tới các điểm du lịch nổi tiếng như Bà Nà Hills, InterContinental Danang Sun Peninsula Resort, hay phố cổ Hội An chỉ với khoảng 30-40 phút… Vị trí “kim cương” giúp cư dân Sun Cosmo Residence Da Nang dễ dàng kết nối, thuận tiện di chuyển để tận hưởng cuộc sống đa trải nghiệm.
Sun Cosmo Residence Da Nang được phát triển theo mô hình tổ hợp hiện đại, năng động.
Cư dân Sun Cosmo Residence Da Nang còn được sống tại nơi giao thoa những giá trị văn hóa đa sắc. Kiến trúc tổ hợp là sự giao thoa tinh tế, giàu tính thẩm mỹ giữa phong cách truyền thống và hiện đại. Nơi tọa lạc của dự án được ví như nhịp cầu nối giữa hai cây cầu giàu giá trị lịch sử là Trần Thị Lý và Nguyễn Văn Trỗi với những tuyến phố sầm uất, hiện đại bậc nhất như Nguyễn Văn Thoại.
Ngay chính tại tổ hợp, với phong cách năng động, hội nhập, Sun Cosmo Residence Da Nang cũng sẽ quy tụ cư dân đa quốc gia đến sinh sống, tận hưởng, mua sắm, giải trí… để nơi này trở thành một “hub” – tâm điểm hội tụ cộng đồng đẳng cấp.
Sun Cosmo Residence Da Nang gồm 2 phân khu: The Cosmo với 2 loại hình townhouse và shop villa; The Panoma với loại hình căn hộ cao cấp, tạo nên mô hình compound hiện đại, đầy đủ tiện ích, đáp ứng trọn bộ nhu cầu an cư, kinh doanh, đầu tư giữa trung tâm Đà thành.
The Panoma – Thu trọn mỹ cảnh sông, phố, biển
Tiếp nối sức nóng của dòng townhouse và shop villa ôm trọn hai mặt đường lớn với số lượng cực giới hạn, phân khu cao tầng The Panoma với tầm nhìn 3 trong 1 “cực phẩm” cũng gây ấn tượng không kém.
Tầm view “cực phẩm” từ các căn hộ The Panoma.
Nhờ quy hoạch độc đáo, 100% các căn hộ của cả 2 tòa tháp P1 và P2 đều sở hữu tầm nhìn panorama 360 độ hoàn mỹ, mang đến cuộc sống “như mơ” khi có thể thu trọn trong tầm mắt bộ ba mỹ cảnh sông Hàn – biển Mỹ Khê – Đà thành trước ban công. Đó là sông Hàn thơ mộng như dải lụa vắt ngang thành phố, xa xa là bãi biển Mỹ Khê – top 6 bãi biển đẹp nhất hành tinh, và vẻ đẹp năng động hiện đại của đô thị biển Đà Nẵng, hay những cây cầu, những công trình biểu tượng như Vòng quay Sun Wheel của Công viên Châu Á lộng lẫy về đêm.
Nhâm nhi tách cafe thượng hạng bên ban công, ngắm nhìn thành phố trẻ đầy sinh lực đang vươn tầm quốc tế, tận hưởng gió sông, hương biển nồng nàn, ngắm pháo hoa rực rỡ từ trên cao… đó sẽ là những “đặc quyền” dành riêng cho cư dân The Panoma.
Thừa hưởng sự năng động của tổ hợp compound đa dạng, cuộc sống của cư dân tại The Panoma sẽ không bao giờ nhàm chán khi vừa tĩnh tại an yên với không gian sống trên cao, vừa tận hưởng những cung bậc của phố phường sôi động chỉ với vài bước chân. Ngay trong nội khu được bố trí đầy đủ hệ tiện ích đáp ứng nhu cầu thư giãn, chăm sóc sức khỏe, giao lưu kết nối cho cư dân, như bể bơi trên cao, phòng gym, spa, kid club, phòng sinh hoạt cộng đồng cùng những không gian mở, giao hòa với thiên nhiên.
Đặc biệt, hòa cùng âm hưởng kiến trúc giao thoa truyền thống – hiện đại của cả tổ hợp, The Panoma khiến giới thành đạt mê mẩn bởi thiết kế được lấy cảm hứng hình nan chiếu của làng nghề truyền thống Cẩm Nê – ngôi làng dệt nên những tấm chiếu hoa nổi danh từ thời Nguyễn và vẫn lưu truyền đến tận ngày nay, trở thành dấu ấn đặc sắc của du lịch, văn hóa Đà thành.
Những đường nét đan cói ngang dọc phản chiếu qua hệ lưới khung bao bọc tòa nhà cứng cáp tạo nên một bức tranh mặt đứng kiến trúc hiện đại, vừa mang lại trải nghiệm thị giác mới lạ, vừa giúp không gian bên trong tòa nhà thoáng mát, tiết kiệm điện năng cho gia chủ.
Hệ tiện ích nội khu cao cấp đáp ứng mọi nhu cầu của cộng đồng cư dân đẳng cấp.
Vị trí giao lộ của những cung đường huyết mạch, sự hòa quyện của những sắc màu văn hóa, của truyền thống và hiện đại, của người Đà Nẵng và cộng đồng đa quốc gia định vị Sun Cosmo Residence Da Nang như một giao điểm quốc tế, nơi giao lưu kết nối của những cư dân tinh hoa, đẳng cấp.
Cũng chính những giá trị này giúp Sun Cosmo Residence Da Nang không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư bên sông Hàn, mà còn có khả năng đầu tư sinh lời bền vững với giá trị kinh doanh, cho thuê lưu trú cùng đà gia tăng BĐS mạnh mẽ. Điều này càng được khẳng định khi du lịch Đà Nẵng đang phục hồi ấn tượng, tăng trưởng bứt tốc.
Theo số liệu cập nhật của Công ty cổ phần Đầu tư Khai thác nhà ga quốc tế Đà Nẵng, tổng số chuyến bay đến Đà Nẵng 06 tháng đầu năm 2023 ước đạt 20 nghìn chuyến, tăng 71.3% so với cùng kỳ năm 2022. Trong đó, tổng số chuyến bay nội địa và quốc tế trong tháng 5 và 6/2023 ước đạt hơn 7300 chuyến, với hơn 1.1 triệu lượt khách.
“Sở hữu những giá trị độc tôn, chúng tôi tin rằng The Panoma sẽ tiên phong khởi tạo phong cách sống hiện đại, năng động, hội nhập giữa thành phố đáng đến, đáng sống, đáng đầu tư bậc nhất Việt Nam”, bà Nguyễn Kiều Anh, Giám đốc Marketing Sun Property khẳng định.
Sự xuất hiện của phân khúc căn hộ hạng A tại trung tâm thành phố góp phần giúp thị trường “ấm” lên, theo các chuyên gia bất động sản.
Tại Diễn đàn Bất động sản mùa thu lần thứ nhất tổ chức cuối tháng 9 vừa qua, nhiều chuyên gia nhận định thị trường bất động sản đã qua đáy, có nhiều tín hiệu tích cực, chuẩn bị cho chu kỳ hồi phục mới.
Ông Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) nhận định, thị trường có chuyển biến tốt hơn. Từ quý II, một số dự án “tái xuất” trở lại trong khi đầu năm nguồn cung gần như đứng im. Đặc biệt, tháng 7 và tháng 8, dữ liệu của VARS cho thấy hơn 5.000 giao dịch thành công, trong đó 70% đến từ phân khúc căn hộ chung cư. Nguồn cung dần tăng trở lại đến từ 300 dự án đã và đang ra hàng trên cả nước. “Nếu như đầu năm nay, nhiều chủ đầu tư phải đóng bảng hàng bởi e ngại bán không ai mua thì từ quý III, niềm tin từ các nhà phát triển và nhà đầu tư đang tăng lên”, ông Đính phân tích.
Khảo sát cho thấy, cả ba miền Bắc – Trung – Nam đều đã có những dự án mở bán mới hoặc tái khởi động. Tiêu biểu như tại Đà Nẵng, thị trường ghi nhận sự xuất hiện của một số dự án mới từ giữa năm nay.
Báo cáo thị trường bất động sản Đà Nẵng và vùng phụ cận quý III của DKRA Group chỉ ra, thị trường sản phẩm nhà ở Đà Nẵng và vùng phụ cận đón nhận tín hiệu khả quan về nguồn cung và sức cầu ở phân khúc căn hộ. Phân khúc căn hộ hạng A và hạng C dẫn dắt nguồn cung mới, lần lượt chiếm 52,5% và 47,5% tổng nguồn cung mới toàn thị trường.
Theo các chuyên gia, bất động sản Đà Nẵng đang dần thay đổi cơ cấu loại hình sản phẩm, bổ sung “khoảng trống” căn hộ cao cấp thay vì chỉ phát triển bất động sản nghỉ dưỡng ven biển. Sự phát triển của căn hộ cao cấp, biệt thự để ở là xu hướng tất yếu khi chất lượng sống tại Đà Nẵng ngày càng đi lên. Bất động sản Đà Nẵng không chỉ phát triển ở phân khúc nghỉ dưỡng mà còn phát triển mạnh theo hướng nhà ở cao cấp, định cư lâu dài.
“Chúng tôi nhìn thấy rõ xu hướng bất động sản cao cấp để ở tại Đà Nẵng thu hút đông đảo nhà đầu tư đến từ các thành phố lớn như TP HCM, Hà Nội, và thậm chí nhiều người Đà Nẵng cũng đang quan tâm đến sản phẩm này”, bà Dương Thuỳ Dung, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam nhận định.
Dấu ấn căn hộ hạng A ven sông Hàn
Tiêu biểu cho phân khúc căn hộ hạng A tại Đà Nẵng là dự án tổ hợp bất động sản cao cấp Sun Cosmo Residence Da Nang ven sông Hàn. Là một trong số ít dự án được giới thiệu trong thời điểm thị trường bất động sản khó khăn, Sun Cosmo Residence Da Nang vẫn thu hút sự chú ý của thị trường nhờ lợi thế: vị trí đắc địa, chất lượng cao cấp, đáp ứng trúng nhu cầu.
Dự án tọa lạc tại vị trí trung tâm, kề bên sông Hàn, sát chân cầu Trần Thị Lý, kề cận giao lộ của những cung đường huyết mạch như Trần Hưng Đạo – Chương Dương – N
Sun Cosmo Residence Da Nang kề bên sông Hàn.
guyễn Văn Thoại…
Trong đó, tòa tháp Panoma 2 gây ấn tượng với địa thế hướng trực diện ra sông Hàn, có 4 mặt tiền: 3 mặt hướng sông, một mặt hướng biển Mỹ Khê cùng thiết kế tối ưu tầm nhìn giúp các căn hộ Panoma 2 có tầm nhìn khoáng đạt, ngắm trọn mỹ cảnh sông – phố – biển Đà thành.
“Tầm nhìn mãn nhãn như thứ trang sức quý dành tặng riêng cho các chủ nhân căn hộ Panoma 2, giúp cuộc sống tại đây không chỉ thêm đa sắc, giàu cảm xúc, đa trải nghiệm, mà còn tôn vinh đẳng cấp, địa vị xã hội của gia chủ”, đại diện chủ đầu tư mô tả.
Panoma 2 với tầm nhìn mãn nhãn.
Bên cạnh vị trí đắc địa, chủ đầu tư Sun Group đã “bắt tay” cùng đơn vị tư vấn thiết kế quốc tế Aedas để đưa tổ hợp này trở thành một công trình điểm nhấn cho đô thị Đà Nẵng.
Lấy cảm hứng từ hình ảnh nan chiếu Cẩm Nê của Đà thành, hai tòa tháp Panoma được ví như bức tranh khổng lồ được tạo nên từ kỹ thuật “đan” và những hình ảnh sắc màu chấm phá trên nền khung trắng.
Sun Cosmo Residence Da Nang hứa hẹn không chỉ mang tới không gian sống tiện nghi, riêng tư với dịch vụ quản lý vận hành từ tâm, an toàn, mà còn mang đến hệ tiện ích nội khu đa dạng, đáp ứng nhu cầu cư dân như bể bơi trên cao, gym, phòng cộng đồng, kid club, chuỗi thương mại dịch vụ khối đế và khu thấp tầng The Cosmo… Trong đó, bể bơi vô cực hướng sông Hàn tại tòa tháp căn hộ Panoma 2 sẽ là nơi chăm sóc sức khỏe và thư giãn với tầm nhìn đẹp mắt.
Tiện ích cao cấp tại tổ hợp
Loại hình căn hộ cao cấp được đầu tư bài bản, nằm trong tổ hợp – khu compound hiện đại, năng động, đầy đủ tiện ích như Sun Cosmo Residence Da Nang hứa hẹn định hình phân khúc mới cho thị trường Đà Nẵng. Chủ đầu tư kỳ vọng, sức hút của loại căn hộ hạng A sẽ trở thành lực đẩy giúp thị trường “hồi sức”, chuẩn bị cho chu kỳ tăng trưởng mới.
UBND thành phố Đà Nẵng vừa quyết định điều chỉnh quy hoạch chung thành phố đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045; trong đó có điều chỉnh sử dụng đất tại khu vực phân khu ven sông Hàn và bờ Đông; khu vực Cảng Liên Chiểu và Làng Vân.
Phó chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng Lê Quang Nam vừa ký Quyết định số 2242/QĐ-UBND ngày 16/10/2023 phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung thành phố Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045 đối với một số nội dung về sử dụng đất tại khu vực phân khu ven sông Hàn và bờ Đông.
Khu vực nghiên cứu điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung có diện tích khoảng 6.644 ha, thuộc phân khu ven sông Hàn và bờ Đông, nằm trên địa bàn các quận Hải Châu, Sơn Trà. Trong đó, diện tích điều chỉnh cục bộ quy hoạch khoảng 136 ha, chiếm khoảng 0,14% diện tích phần đất liền theo Quyết định số 359/QĐ-TTg ngày 15-3-2021.
Theo đó, điều chỉnh cục bộ một phần Đất sử dụng hỗn hợp tại khu vực Khu đô thị Vịnh Thuận Phước, diện tích 15 ha thành đất cây xanh sử dụng hạn chế (công viên chuyên đề kết hợp mặt nước).
Ngoài ra, phân bổ lại vị trí các khu đất y tế, trường THPT và đất dịch vụ – công cộng đô thị đã phê duyệt, bao gồm vị trí Khu vực phía Tây đường 2/9 và Khu vực mặt tiền đường Ngô Quyền. Trong đó, khu vực phía Tây đường 2/9 điều chỉnh khu vực đất y tế, đất trường THPT và đất dịch vụ – công cộng đô thị thành đất đơn vị ở hiện trạng kết hợp thương mại dịch vụ và đất dịch vụ – công cộng đô thị theo đúng hiện trạng thực tế; khu vực mặt tiền đường Ngô Quyền điều chỉnh đất quy hoạch là đơn vị ở kết hợp thương mại dịch vụ thành đất trường THPT trên cơ sở hiện trạng đất trống do nhà nước quản lý.
Căn cứ nội dung điều chỉnh trên, thành phố cũng điều chỉnh điểm a khoản 5 Điều 1 của Quyết định số 359/QĐ-TTg và Điều chỉnh khoản 1 Điều 2 của Quyết định số 841/QĐ-UBMD: Đất xây dựng đô thị đến năm 2030 khoảng 31.786 ha, chiếm 32,25% diện tích đất trên đất liền. Cụ thể:
Đất dân dụng, khoảng 14.093 ha. Trong đó, đất đơn vị ở, khoảng 9.595 ha (khoảng 61,5 m2/người); đất trường trung học phổ thông khoảng 106 ha; đất cây xanh sử dụng công cộng cấp đô thị, khoảng 1.392 ha; đất sử dụng hỗn hợp, khoảng 2.545 ha…;
Đất ngoài dân dụng khoảng 17.693 ha. Trong đó, đất công nghiệp, công nghệ cao khoảng 4.117 ha; đất kho tàng khoảng 232 ha; đất trung tâm nghiên cứu đào tạo khoảng 569 ha; đất cơ quan khoảng 43 ha; đất trung tâm y tế khoảng 136 ha; đất du lịch khoảng 2.332 ha; đất tôn giáo, di tích khoảng 109 ha; đất giao thông khoảng 3.089 ha; đất trung tâm thể dục thể thao khoảng 931 ha; đất cây xanh chuyên dụng khoảng 1.464 ha; đất an ninh quốc phòng khoảng 2,400 ha…
Thành phố giao Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp phối hợp với Viện Quy hoạch xây dựng Đà Nẵng (đơn vị tư vấn) chịu trách nhiệm về tính xác thực của quy mô diện tích, vị trí đề xuất điều chỉnh, các số liệu đất đai, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội… nêu trong hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung; không để xảy ra các chồng chéo, tranh chấp, khiếu kiện trong quá trình triển khai thực hiện. Đồng thời, chịu trách nhiệm đảm bảo phù hợp, thống nhất với Quy hoạch thành phố Đà Nẵng thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn 2050 đang trình phê duyệt….
Trước đó, UBND thành phố Đà Nẵng đã ban hành Quyết định số 841/phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung thành phố Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045 đối với khu vực Cảng biển Liên Chiểu và dự án Làng Vân. Diện tích nghiên cứu khoảng 1.431ha, trong đó, diện tích điều chỉnh cục bộ quy hoạch khoảng 72ha.
Theo Quyết định này, thành phố điều chỉnh đất du lịch giảm 56ha; đất cây xanh cách ly giảm 12ha; đất cây, xanh sử dụng công cộng giảm 2ha và đất công nghiệp (giảm 2ha) để chuyển đổi thành đất rừng sản xuất tăng 50ha, đất an ninh – quốc phòng tăng 8ha, đất hạ tầng kỹ thuật tăng 11ha, đất kho tàng tăng 3ha; Điều chỉnh khoảng 60ha đất du lịch, đất cây xanh sử dụng công cộng cấp đô thị thành đất rừng sản xuất đoạn giáp đường đèo Hải Vân và phía bắc của khu vực đất an ninh – quốc phòng để bảo đảm giữ lại khu vực rừng tự nhiên, phù hợp với quy hoạch 3 loại rừng đang được rà soát theo quy định của Luật Lâm nghiệp…
Căn hộ tại tòa tháp Panoma 2, dự án Sun Cosmo Residence sở hữu tầm nhìn ôm trọn thành phố, sông Hàn và biển Mỹ Khê cùng nhiều tiện ích cao cấp.
Phân khu cao tầng The Panoma thuộc tổ hợp Sun Cosmo Residence Da Nang nằm ngay chân cầu Trần Thị Lý, kề bên giao lộ Trần Hưng Đạo – Chương Dương – Nguyễn Văn Thoại. Dự án đặt tại cửa ngõ dẫn đến những tuyến phố sôi động, tấp nập du khách và người nước ngoài.
Trong đó, tòa tháp Panoma 2 thuộc phân khu cao tầng được xem là điểm nhấn khi nằm ngay sát bờ sông Hàn và cầu Trần Thị Lý, cách biển Mỹ Khê khoảng một km và thuận tiện kết nối tới mọi điểm đến trong thành phố.
Sun Cosmo Residence Da Nang nằm ngay chân cầu Trần Thị Lý.
Panoma 2 sở hữu tầm nhìn panorama “3 trong 1” khi cư dân có thể ngắm nhìn sông Hàn uốn lượn như dải lụa, toàn thành phố sôi động, nhiều màu sắc và cả bãi biển Mỹ Khê – một trong những bãi biển đẹp nhất Việt Nam. Theo chủ đầu tư, với ba mặt hướng ra sông Hàn và một mặt hướng biển, cư dân đứng ở ban công, ô cửa căn hộ bất kỳ đều có thể tận hưởng tầm nhìn mỹ cảnh sông – phố – biển. Cư dân có thể thưởng ngoạn hoàng hôn, ngắm bình minh, nhìn nhịp sống của thành phố với hệ sinh thái núi non, biển cả hay xem trình diễn trong mỗi mùa lễ hội pháo hoa quốc tế Đà Nẵng (DIFF) hàng năm. “Tại Hà Nội, người thành đạt ưu tiên sở hữu căn hộ hướng hồ Tây. Còn tại Đà Nẵng, sở hữu căn hộ nhìn ra sông Hàn là khao khát của nhiều người”, đại diện Sun Property chia sẻ
Đại diện nhà phát triển Sun Property khẳng định Sun Cosmo Residence nằm trong số ít dự án sở hữu vị trí đắc địa cùng tầm nhìn sông – phố – biển do quỹ đất ven sông tại Đà Nẵng cạn dần. Nhà phát triển chỉ ra sự tương tự của dự án tại Đà Nẵng với khu Gangnam, Hàn Quốc. Khu Gangnam nằm ở phía Nam sông Hàn, có giá bán căn hộ trung bình khoảng 2,1 tỷ won (khoảng 38 tỷ đồng). Đây là khu vực giàu có bậc nhất, quy tụ giới trí thức, nghệ sĩ, thương gia vì dễ dàng quan sát toàn cảnh sông Hàn, ngắm lễ hội pháo hoa quốc tế Seoul tháng 10 hàng năm.
Theo đơn vị phát triển Sun Cosmo Residence, căn hộ cao cấp sở hữu tầm nhìn panorama trở thành lựa chọn của người thành đạt. “Cũng như Seoul, sở hữu căn hộ trên cao với tầm nhìn đắt giá ra sông Hàn của Đà Nẵng, sở hữu khoảng trời riêng thể hiện phong cách sống thượng lưu của gia chủ. Do đó, người có khả năng tài chính tốt luôn sẵn sàng chi tiêu mạnh cho loại hình bất động sản này”, đơn vị nhận định.
Ngoài tầm nhìn panorama, điểm nhấn cúa Panoma 2 còn đến từ thiết kế đan xen truyền thống và hiện đại, lấy cảm hứng từ nan chiếu Cẩm Nê. Tòa tháp căn hộ có hệ khung cứng được sắp đặt để tạo hiệu ứng như đan vào nhau, mô phỏng kỹ thuật đan chiếu.
Phong cách kiến trúc của The Panoma được đội ngũ kiến trúc sư Aedas nổi tiếng dành tâm huyết kể câu chuyện lịch sử, văn hóa Đà thành. “Trên nền khung trắng đan ngang dọc, sắc màu nổi bật theo từng khối nhà như đỏ đun, vàng hay xanh ngọc cũng gợi nhắc về những màu sắc hoa văn trên tấm chiếu hoa nổi danh”, nhà phát triển nói.
Thiết kế lấy cảm hứng từ nghệ thuật đan chiếu Cẩm Nê.
Nhà phát triển Sun Property còn xây dựng hệ tiện ích nội khu cao cấp tại Sun Cosmo Residence Da Nang. Cư dân có thể thư giãn tại hồ bơi vô cực với tầm nhìn ra sông Hàn. Ngoài ra, dự án còn có chuỗi dịch vụ thương mại, phòng gym, kid club,… ngay khối đế tòa nhà.
Cư dân được hưởng các dịch vụ quản lý tòa nhà bao gồm hệ thống an ninh nhiều lớp với đội ngũ bảo vệ, an ninh túc trực tại các trạm – chốt, camera hồng ngoại cả ngày lẫn đêm. Theo chủ đầu tư, Sun Cosmo Residence mang đến dịch vụ tương tự trong các khách sạn cao cấp, hỗ trợ cư dân 24/7.
Tiện ích nội khu tại Sun Cosmo Residence Da Nang.
Chủ đầu tư kỳ vọng Sun Cosmo Residence Da Nang trở thành nơi quy tụ của cộng đồng cư dân tinh hoa ưa thích phong cách sống hiện đại, năng động, đa trải nghiệm. “Tầm nhìn không chỉ là mấu chốt quyết định lựa chọn không gian sống trên cao, mà còn là yếu tố giúp bất động sản gia tăng giá trị trong tương lai”, đại diện Sun Property khẳng định.
