Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch TP Đà Nẵng thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Ngày 2-11, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà ký Quyết định của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch TP Đà Nẵng thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Theo quy hoạch được duyệt, Đà Nẵng được xây dựng và phát triển trên cơ sở kết nối chặt chẽ với các cực tăng trưởng, các trung tâm phát triển, các TP lớn trong cả nước và khu vực.
Đà Nẵng được phân bổ không gian phát triển hợp lý theo mô hình các cụm liên kết ngành chặt chẽ.
Trong đó, Đà Nẵng tập trung phát triển kinh tế theo ba trụ cột: Du lịch gắn với bất động sản nghỉ dưỡng, trung tâm tổ chức sự kiện quốc tế và gắn với yếu tố văn hóa, tạo nên sự độc đáo, khác biệt, tạo thêm giá trị gia tăng cho trụ cột du lịch.
Trụ cột thứ hai là kinh tế tri thức với hai mũi nhọn: Công nghiệp công nghệ cao gắn với xây dựng đô thị sáng tạo, khởi nghiệp; công nghiệp công nghệ thông tin, điện tử, viễn thông gắn với nền kinh tế số.
Trụ cột thứ ba là trung tâm dịch vụ chất lượng cao với hai mũi nhọn: Cảng biển, cảng hàng không gắn với dịch vụ logistics; trung tâm tài chính quốc tế quy mô khu vực.
Đà Nẵng là trung tâm du lịch quốc tế gắn với trung tâm tổ chức sự kiện quốc tế.
Quy hoạch được duyệt xây dựng Đà Nẵng trở thành TP đáng sống, duy trì đa dạng sinh học, khai thác sử dụng hợp lý tài nguyên.
Đà Nẵng đảm bảo tỉ lệ sử dụng đất hợp lý, tận dụng tối đa ưu điểm, lợi thế của từng vùng. Đà Nẵng cũng ưu tiên lựa chọn công nghệ giảm phát thải carbon nhằm thực hiện cam kết của Việt Nam trong Hội nghị COP 26.
Mục tiêu cụ thể đến năm 2030, Đà Nẵng đạt tốc độ tăng trưởng kinh tế 9,5-10%/năm, phấn đấu đạt 12%/năm theo tinh thần Nghị quyết 43/2019 của Bộ Chính trị.
GRDP bình quân đầu người (giá hiện hành) của Đà Nẵng đạt khoảng 8.000-8.500 USD. Tổng lượt khách cơ sở lưu trú phục vụ tăng 17,5-18%/năm. Doanh thu lưu trú, ăn uống, lữ hành tăng 12,5-13%/năm.
Thu ngân sách trên địa bàn Đà Nẵng tăng bình quân 9-11%/năm. Tổng vốn đầu tư phát triển toàn xã hội tăng 11-12%/năm.
Đến năm 2030, dân số Đà Nẵng khoảng 1,56 triệu người, tính cả dân số quy đổi khoảng 1,79 triệu người. Duy trì mức giảm tỉ lệ hộ nghèo theo chuẩn nghèo đa chiều của Đà Nẵng từ 1-1,5%/năm.
Quy hoạch đề ra cho Đà Nẵng bảy nhiệm vụ trọng tâm phát triển và bốn khâu đột phá phát triển.
Tầm nhìn đến năm 2050, xây dựng Đà Nẵng trở thành đô thị lớn, sinh thái, thông minh, bản sắc, bền vững, ngang tầm quốc tế, giữ vai trò là đầu mối kết nối và phát triển với mạng lưới đô thị khu vực và quốc tế.
Đà Nẵng là trung tâm du lịch quốc tế gắn với trung tâm tổ chức sự kiện quốc tế. Đà Nẵng cũng là trung tâm công nghiệp công nghệ cao, công nghệ thông tin. Đồng thời là trung tâm khởi nghiệp, đổi mới sáng tạo.
Đà Nẵng cũng được định hướng là trung tâm tài chính quốc tế quy mô khu vực và là TP biển đáng sống đạt đẳng cấp khu vực châu Á.
UBND thành phố Đà Nẵng vừa quyết định điều chỉnh quy hoạch chung thành phố đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045; trong đó có điều chỉnh sử dụng đất tại khu vực phân khu ven sông Hàn và bờ Đông; khu vực Cảng Liên Chiểu và Làng Vân.
Phó chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng Lê Quang Nam vừa ký Quyết định số 2242/QĐ-UBND ngày 16/10/2023 phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung thành phố Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045 đối với một số nội dung về sử dụng đất tại khu vực phân khu ven sông Hàn và bờ Đông.
Khu vực nghiên cứu điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung có diện tích khoảng 6.644 ha, thuộc phân khu ven sông Hàn và bờ Đông, nằm trên địa bàn các quận Hải Châu, Sơn Trà. Trong đó, diện tích điều chỉnh cục bộ quy hoạch khoảng 136 ha, chiếm khoảng 0,14% diện tích phần đất liền theo Quyết định số 359/QĐ-TTg ngày 15-3-2021.
Theo đó, điều chỉnh cục bộ một phần Đất sử dụng hỗn hợp tại khu vực Khu đô thị Vịnh Thuận Phước, diện tích 15 ha thành đất cây xanh sử dụng hạn chế (công viên chuyên đề kết hợp mặt nước).
Ngoài ra, phân bổ lại vị trí các khu đất y tế, trường THPT và đất dịch vụ – công cộng đô thị đã phê duyệt, bao gồm vị trí Khu vực phía Tây đường 2/9 và Khu vực mặt tiền đường Ngô Quyền. Trong đó, khu vực phía Tây đường 2/9 điều chỉnh khu vực đất y tế, đất trường THPT và đất dịch vụ – công cộng đô thị thành đất đơn vị ở hiện trạng kết hợp thương mại dịch vụ và đất dịch vụ – công cộng đô thị theo đúng hiện trạng thực tế; khu vực mặt tiền đường Ngô Quyền điều chỉnh đất quy hoạch là đơn vị ở kết hợp thương mại dịch vụ thành đất trường THPT trên cơ sở hiện trạng đất trống do nhà nước quản lý.
Căn cứ nội dung điều chỉnh trên, thành phố cũng điều chỉnh điểm a khoản 5 Điều 1 của Quyết định số 359/QĐ-TTg và Điều chỉnh khoản 1 Điều 2 của Quyết định số 841/QĐ-UBMD: Đất xây dựng đô thị đến năm 2030 khoảng 31.786 ha, chiếm 32,25% diện tích đất trên đất liền. Cụ thể:
Đất dân dụng, khoảng 14.093 ha. Trong đó, đất đơn vị ở, khoảng 9.595 ha (khoảng 61,5 m2/người); đất trường trung học phổ thông khoảng 106 ha; đất cây xanh sử dụng công cộng cấp đô thị, khoảng 1.392 ha; đất sử dụng hỗn hợp, khoảng 2.545 ha…;
Đất ngoài dân dụng khoảng 17.693 ha. Trong đó, đất công nghiệp, công nghệ cao khoảng 4.117 ha; đất kho tàng khoảng 232 ha; đất trung tâm nghiên cứu đào tạo khoảng 569 ha; đất cơ quan khoảng 43 ha; đất trung tâm y tế khoảng 136 ha; đất du lịch khoảng 2.332 ha; đất tôn giáo, di tích khoảng 109 ha; đất giao thông khoảng 3.089 ha; đất trung tâm thể dục thể thao khoảng 931 ha; đất cây xanh chuyên dụng khoảng 1.464 ha; đất an ninh quốc phòng khoảng 2,400 ha…
Thành phố giao Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp phối hợp với Viện Quy hoạch xây dựng Đà Nẵng (đơn vị tư vấn) chịu trách nhiệm về tính xác thực của quy mô diện tích, vị trí đề xuất điều chỉnh, các số liệu đất đai, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội… nêu trong hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung; không để xảy ra các chồng chéo, tranh chấp, khiếu kiện trong quá trình triển khai thực hiện. Đồng thời, chịu trách nhiệm đảm bảo phù hợp, thống nhất với Quy hoạch thành phố Đà Nẵng thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn 2050 đang trình phê duyệt….
Trước đó, UBND thành phố Đà Nẵng đã ban hành Quyết định số 841/phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung thành phố Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045 đối với khu vực Cảng biển Liên Chiểu và dự án Làng Vân. Diện tích nghiên cứu khoảng 1.431ha, trong đó, diện tích điều chỉnh cục bộ quy hoạch khoảng 72ha.
Theo Quyết định này, thành phố điều chỉnh đất du lịch giảm 56ha; đất cây xanh cách ly giảm 12ha; đất cây, xanh sử dụng công cộng giảm 2ha và đất công nghiệp (giảm 2ha) để chuyển đổi thành đất rừng sản xuất tăng 50ha, đất an ninh – quốc phòng tăng 8ha, đất hạ tầng kỹ thuật tăng 11ha, đất kho tàng tăng 3ha; Điều chỉnh khoảng 60ha đất du lịch, đất cây xanh sử dụng công cộng cấp đô thị thành đất rừng sản xuất đoạn giáp đường đèo Hải Vân và phía bắc của khu vực đất an ninh – quốc phòng để bảo đảm giữ lại khu vực rừng tự nhiên, phù hợp với quy hoạch 3 loại rừng đang được rà soát theo quy định của Luật Lâm nghiệp…
Duplex là căn hộ thông tầng, có từ 2 tầng trở lên và cầu thang nằm trọn bên trong. Thông thường Duplex được thiết kế tại tầng áp mái của một dự án căn hộ, trung tâm thương mại cao cấp. Căn hộ Duplex có thiết kế sang trọng, rộng rãi hơn nhiều so với các căn hộ thông thường, nằm ở vị trí đẹp với đầy đủ tiện ích vượt trội.
Căn hộ Duplex là gì? Có nên mua căn hộ Duplex?
Đặc điểm của căn hộ Duplex
Thiết kế thông tầng: Căn hộ Duplex được thiết kế thông tầng giữa 2 tầng nhà liền kề, tạo nên không gian rộng rãi và thoáng mát.
Cầu thang nằm trong nhà: Cầu thang nối giữa các tầng của căn hộ Duplex nằm trọn bên trong, không chiếm diện tích.
Thiết kế sang trọng: Căn hộ Duplex thường được thiết kế theo phong cách hiện đại, sang trọng với đầy đủ tiện nghi.
Vị trí đẹp: Căn hộ Duplex thường được thiết kế tại tầng áp mái của một dự án căn hộ, trung tâm thương mại cao cấp, mang đến tầm nhìn đẹp.
Tiện ích vượt trội: Căn hộ Duplex thường được trang bị đầy đủ tiện ích cao cấp như hồ bơi, phòng tập gym, spa,…
Ưu điểm của căn hộ Duplex
Ưu điểm của căn hộ Duplex
Không gian rộng rãi: Căn hộ Duplex có không gian rộng rãi, thoáng mát, phù hợp với gia đình đông người hoặc những người thích sống thoải mái.
Tầm nhìn đẹp: Căn hộ Duplex thường có tầm nhìn đẹp, giúp bạn có thể ngắm nhìn thành phố từ trên cao.
Tiện ích vượt trội: Căn hộ Duplex thường được trang bị đầy đủ tiện ích cao cấp, mang đến cho bạn cuộc sống tiện nghi.
Nhược điểm của căn hộ Duplex
Nhược điểm của căn hộ Duplex
Giá thành cao: Căn hộ Duplex có giá thành cao hơn so với các căn hộ thông thường.
Cần bảo dưỡng thường xuyên: Cầu thang trong căn hộ Duplex cần được bảo dưỡng thường xuyên để đảm bảo an toàn.
Căn hộ Duplex phù hợp với ai?
Căn hộ Duplex phù hợp với những người có thu nhập cao, thích sống thoải mái và có tầm nhìn đẹp. Ngoài ra, căn hộ Duplex cũng phù hợp với những người muốn thể hiện đẳng cấp và phong cách sống của mình.
Căn hộ Duplex là một loại hình căn hộ cao cấp, có nhiều ưu điểm vượt trội. Nếu bạn đang tìm kiếm một căn hộ sang trọng, rộng rãi và có tầm nhìn đẹp thì căn hộ Duplex là một lựa chọn phù hợp.
Thị trường căn hộ vẫn đang tiếp tục đà tăng giá dù vẫn đang đối diện với một số khó khăn nhất định. Vì thế, các chuyên gia cho rằng, những người đang có nhu cầu nhà ở nên mạnh dạn “xuống tiền” để an cư thay vì trông chờ giá giảm.
Điểm đáy đã lộ diện!
Theo Báo cáo về chỉ số giá bất động sản của Savills Việt Nam, chỉ số nhà ở tại TPHCM trong quý 2 -2023 ở mức 131 điểm. Giá bán sơ cấp trung bình đạt 125 triệu đồng/m2, tăng 5% theo quý và 40% theo năm. Còn theo ghi nhận từ Cushman & Wakefield, giá căn hộ tại TPHCM trong quý 2-2023 rơi vào khoảng 3.200 USD/m2, tương đương 77 triệu đồng/m2, tăng 16% so với cùng kỳ năm trước, và tăng ở hầu hết các phân khúc từ trung cấp đến cao cấp, hạng sang.
Theo số liệu từ DKRA phân khúc căn hộ tong thời gian vừa qua ghi nhận nguồn cung mới với 131 căn, giảm 31% so với tháng 7, nhưng tỷ lệ tiêu thụ mới tăng 10%, đạt 77 căn. Các dự án mở bán tập trung tại Đà Nẵng và đều là giai đoạn tiếp theo của dự án đã mở bán trước đó, chủ yếu tại khu vực Q. Ngũ Hành Sơn (TP. Đà Nẵng), trong đó căn hộ hạng A là phân khúc chủ đạo dẫn đầu nguồn cung mới đưa ra thị trường trong tháng. Mặt bằng giá bán sơ cấp không có nhiều biến động, người mua được hưởng lợi từ các chính sách quà tặng, chiết khấu thanh toán nhanh bình quân lên đến 6 – 18% nhằm kích cầu thị trường. Mức giá bán căn hộ tại thị trường Đà Nẵng giao động từ 49,8 – 74,3 triệu đồng/m2
Vị trí đắc địa của The Sang Residence
Như vậy, có thể thấy giá bất động sản vẫn trong xu hướng tăng chứ không giảm như tâm lý chờ đợi của một số khách hàng. Các chuyên gia nhận định, sau thời gian điều chỉnh, đến thời điểm này, đáy của thị trường bất động sản đã lộ diện và người mua đang đứng trước cơ hội quá tốt để “xuống tiền”. Bởi nếu chần chừ nữa, giá chẳng những không giảm mà còn đi lên do nhiều nguyên nhân khác nhau như quỹ đất khan hiếm, chi phí triển khai dự án tăng… Theo Báo cáo tháng 8 vừa qua của DKRA Việt Nam, nguồn cung căn hộ mới ghi nhận sự sụt giảm, chỉ bằng 19% so với cùng kỳ năm trước.
Dự án sắp bàn giao, giá tốt nắm lợi thế
Theo thực tế, từ đầu tháng 8 vừa qua, sức cầu của thị trường đã có những tín hiệu khởi sắc so với tháng trước. Động thái giảm lãi suất cho vay của các ngân hàng được cho là nguyên nhân giúp người dân tự tin hơn trong quyết định vay vốn mua bất động sản. Bên cạnh đó, việc chủ đầu tư đưa ra mức giá hợp lý kèm chương trình ưu đãi hấp dẫn cũng là “chất xúc tác” thu hút khách hàng. Tuy nhiên, lợi thế thuộc về những dự án có giá bán phù hợp, pháp lý đầy đủ và tiến độ xây dựng nhanh hoặc gần bàn giao nhà.
Từ khi ra mắt cuối 2021, The Sang Residence được giới đầu tư chọn mặt gửi vàng, khuấy động thị trường căn hộ cao cấp thành phố biển. Với quy mô 29 tầng nổi, 2 tầng hầm đỗ xe thông minh, dự án cung cấp 298 căn hộ, mang lại không gian sống hoàn hảo.
Sở hữu lợi thế tọa lạc cung đường “tỉ đô” Võ Nguyên Giáp và bãi biển Mỹ Khê đẹp nhất nhì hành tinh, The Sang Residence đón trọn nguồn sống trong lành và vượng khí, mở ra tầm nhìn panorama bao quát sông và biển.
Đặc biệt, gần 40 đối tác uy tín trong và ngoài nước đã cung cấp trang thiết bị, nội ngoại thất cao cấp như đá Marble châu Âu, thang máy an toàn hàng đầu thế giới Mitsubishi, nội thất cao cấp Bosch, Hafele, American Standard, Ariston… để kiến tạo The Sang Residence thẩm mỹ, trường tồn với thời gian và đẳng cấp sang trọng bậc nhất Đà Nẵng.
The Sang Residence đã “cháy hàng” giai đoạn 1 và 2, hứa hẹn bùng nổ giai đoạn 3 với mức giá hợp lý, từ 49 triệu đồng/m² (đã bao gồm VAT), cùng chính sách chiết khấu hấp dẫn, gói quà tặng nội thất lên đến 72 triệu đồng, trợ lực tài chính từ ngân hàng cho vay đến 70% trong tối đa 20 năm, ưu đãi lãi suất 0% trong vòng 12 tháng.
The Sang Residence đang trong quá trình đi vào hoàn thiện
Dự án đã cất nóc vào tháng 06.2022 và đang trong giai đoạn hoàn thiện, dự kiến sẽ bàn giao và chào đón các chủ nhân tinh hoa vào Quý II.2024
Căn hộ mẫu 3 phòng ngủ dự án The Sang Residence
Ngày 30.09 tới đây, chung cư cao cấp The Sang Residence sẽ chính thức ra mắt giai đoạn 3, đây là thời cơ có một không hai để sở hữu ngôi nhà mơ ước trung tâm phố biển Đà Nẵng. Đến nay đã có hơn 150 khách hàng đăng ký tham dự ra mắt giai đoạn 3 cho thấy sức hấp dẫn của The Sang Residence. Khách hàng tham dự sự kiện sẽ có cơ hội nhận nhiều phần quà giá trị thông qua chương trình bốc thăm trúng thưởng.
Với lợi thế tiến độ đảm bảo, chất lượng cao, pháp lý vững vàng, vị trí đắc địa, The Sang Residence sở hữu tiềm năng gia tăng giá trị, là lựa chọn vàng của giới đầu tư và những cư dân thông thái.
Sự kiện giới thiệu dự án The Sang Residence: Đẳng cấp tinh hoa
Thời gian: 8h00 ngày 30.09.2023 tại sảnh LEO khách sạn Minh Toàn Galaxy – 306 Đường 2/9, Hải Châu, Đà Nẵng.
Đăng ký thăm gia sự kiện: 0931 388 789
Website: https://datxanhmientrung.com/du-an/the-sang-residence
Nhật Bản đang dẫn đầu về số vốn đăng ký đầu tư vào Đà Nẵng với hơn 1 tỷ USD cho 222 dự án, chiếm 23,5% số lượng dự án và 26% vốn đầu tư nước ngoài. Đây chính là nền tảng để Đà Nẵng thay đổi tình hình thu hút FDI tích cực hơn.
Thu hút FDI chưa tương xứng với tiềm năng
Bà Trần Thị Thanh Tâm, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư Đà Nẵng cho biết, trong nửa đầu năm 2023, thu hút nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) của Đà Nẵng đạt thấp, các dự án cấp mới đều có quy mô nhỏ lẻ. Nhiều tập đoàn lớn đang cẩn trọng, xem xét kỹ việc tiếp tục đầu tư lớn vào Việt Nam trước tác động của chính sách thuế tối thiểu toàn cầu và phản ứng chính sách của Chính phủ.
Đà Nẵng đang được các nhà đầu tư Nhật Bản lựa chọn là điểm đến đầu tư
Được biết, thu hút đầu tư trong nước và ngoài nước luôn được Đà Nẵng quan tâm và chú trọng, Thành phố thành lập riêng một đơn vị thuộc UBND thành phố trong việc kêu gọi và xúc tiến đầu tư. Song, tình hình thu hút FDI trong 6 tháng đầu năm 2023 của Đà Nẵng không mấy khả quan, khi chỉ thu hút được 27,3 triệu USD, trong đó cấp mới 64 dự án, tổng vốn đăng ký 10,6 triệu USD, đạt 46,3% so với cùng kỳ năm 2022.
“Con số này không như kỳ vọng, chủ yếu là dự án nằm ngoài khu công nghiệp, quy mô nhỏ lẻ”, bà Tâm cho hay.
Theo bà Tâm, nguyên nhân là các tập đoàn lớn trên thế giới bị ảnh hưởng chung của chính sách thuế tối thiểu toàn cầu, nên đang cẩn trọng xem xét đầu tư lớn vào Việt Nam. Nguyên nhân nữa là sau đại dịch Covid-19, đầu tư toàn cầu giảm mạnh, chiến sự Nga – Ukraine kéo dài, lạm phát tăng cao. Từ đó, tâm lý của nhà đầu tư hạn chế đầu tư mới để giảm thiểu rủi ro và bảo toàn vốn.
Bên cạnh đó, Đà Nẵng đang hướng đến thành phố môi trường, thông minh, công nghiệp công nghệ cao, nên việc kêu gọi đầu tư vào các khu công nghiệp cũng cần có sự chọn lọc kỹ công nghệ, xem xét kỹ về quy mô và đánh giá về tác động môi trường.
Bà Tâm cũng cho biết, một số quy định của Trung ương vẫn còn thiếu tính thống nhất trong chính sách về đất đai, xác định giá đất khi lựa chọn nhà đầu tư, hành lang pháp lý về đấu thầu, một số lĩnh vực chuyên ngành chưa được đầy đủ.
Ngoài ra, Thành phố đang trong quá trình lập quy hoạch phân khu và đang chờ kết quả. Do vậy, các vấn đề về quy hoạch, đất đai… chưa đảm bảo sẵn sàng để kêu gọi nhà đầu tư thực hiện dự án ngay.
“Quá trình kêu gọi nhà đầu tư đối với một số dự án Thành phố đã có quỹ đất sạch, nhưng thủ tục triển khai khá dài, từ bước lập quy hoạch đến phương án đấu giá, xác định giá. Nếu là đất ven biển thì phải thêm thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, nên vừa qua, Thành phố bị chậm đấu giá quyền sử dụng đất đối với một số dự án”, bà Tâm nêu.
Hiện nay, một số nhà đầu tư lớn nước ngoài đang quan tâm đến các dự án ở Đà Nẵng như cảng Liên Chiểu, đầu tư hạ tầng khu công nghiệp Hòa Cầm giai đoạn II, một số dự án trung tâm thương mại đã có đất sạch, một số dự án đầu tư vào khu công nghệ cao ở các lĩnh vực điện tử, thiết bị y tế, trung tâm dữ liệu…
Để triển khai thu hút đầu tư trong thời gian tới, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư Đà Nẵng cho biết, Ban Xúc tiến và Hỗ trợ đầu tư sẽ tập trung nghiên cứu đẩy mạnh công tác xúc tiến đầu tư phù hợp với nhu cầu thực tế của địa phương. Đồng thời, Thành phố khẩn trương hoàn thành quy hoạch phân khu.
Các sở, ngành sẽ rà soát tiến độ thực hiện các thủ tục về quy hoạch, lập phương án đấu giá đất, chủ động xây dựng phương án đấu giá để sẵn sàng kêu gọi nhà đầu tư. Chủ động phối hợp với các bộ, ngành xây dựng quy trình, tiêu chí đấu thầu với các dự án lớn mà hiện chưa có quy định về đấu thầu chuyên ngành như khu công nghiệp, cảng biển.
Cũng theo đại diện Sở Kế hoạch và Đầu tư, Ban Quản lý khu công nghệ cao và các khu công nghiệp đang tập trung triển khai hiệu quả đề án nghiên cứu kêu gọi các nhà đầu tư lớn vào những khu công nghiệp mới trên địa bàn Thành phố.
Trong 6 tháng cuối năm, Thành phố tích cực chỉ đạo các sở, ngành triển khai thực hiện thủ tục đấu giá các dự án thương mại. Phấn đấu hoàn thành trong năm 2023 Khu thể thao giải trí thương mại Hòa Xuân và khu đất thương mại phía Đông Nam ký túc xá sinh viên. Khu công nghệ cao cũng đang xúc tiến đầu tư, dự kiến trong thời gian tới sẽ kêu gọi thêm nhiều dự án vào các lĩnh vực như sản xuất điện tử, thiết bị y tế…
Tạo nguồn lực từ FDI Nhật Bản
Tại Hội thảo kết nối hợp tác Đà Nẵng – Nhật Bản mới đây, Phó chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng Hồ Kỳ Minh cho biết, hiện Đà Nẵng thiết lập quan hệ hữu nghị và hợp tác chính thức với 4 thành phố của Nhật Bản gồm Kawasaki, Sakai, Yokohama, Kisarazu. Ngoài ra, còn có quan hệ hợp tác với 15 tỉnh, thành phố khác.
Cầu vượt Mikazuki qua đường Nguyễn Tất Thành (quận Liên Chiểu) – công trình kỷ niệm 50 năm thiết lập quan hệ ngoại giao Việt Nam – Nhật Bản
“Hợp tác kinh tế giữa Đà Nẵng và Nhật Bản đạt những kết quả tích cực. Nhật Bản hiện là quốc gia dẫn đầu về số vốn đăng ký đầu tư vào Đà Nẵng với hơn 1 tỷ USD cho 222 dự án, chiếm 23,5% số lượng dự án và 26% vốn đầu tư nước ngoài vào Đà Nẵng”, ông Minh thông tin.
Theo ông Minh, nhà đầu tư Nhật Bản tập trung vào các dự án chủ yếu ở lĩnh vực sản xuất linh kiện, thiết bị, chế biến, IT, giáo dục, y tế, dịch vụ và du lịch. Đến nay, hoạt động của các doanh nghiệp giúp tạo việc làm cho hơn 40.000 lao động.
Bên cạnh đó, Nhật Bản được xác định là thị trường trọng điểm của du lịch Đà Nẵng, tốc độ tăng trưởng ổn định. Năm 2019 (thời điểm trước đại dịch Covid-19) tổng lượng khách Nhật Bản đến Đà Nẵng đạt hơn 183.000 lượt, tăng gần 200% so với năm 2015 (92.000 lượt).
Đại diện Công ty N&V Bridge (Nhật Bản) – doanh nghiệp đầu tư lĩnh vực công nghệ thông tin, xây dựng khu nghỉ dưỡng và sản xuất truyện tranh cho biết, mới đây đã kết hợp với Nhà xuất bản Kim Đồng ra mắt 1 bộ truyện tranh nhận được sự quan tâm từ nhiều độc giả. Bên cạnh đó, Công ty cũng ký kết đưa thực tập sinh Đại học Ngoại ngữ (thuộc Đại học Đà Nẵng) sang Nhật Bản thực tập; đồng thời xúc tiến xây dựng tổ chức phi chính phủ hỗ trợ du học sinh Việt Nam đang sinh sống và làm việc ở Nhật Bản.
Còn đại diện Công ty dịch vụ vận chuyển Sakai thì bày tỏ mong muốn trở thành cầu nối giữa Nhật Bản và Việt Nam thông qua các hoạt động giao lưu, hợp tác. Công ty Sakai được thành lập từ năm 1971. Khi bắt đầu cung cấp dịch vụ chuyển nhà, Công ty Sakai đã nhận được sự chú ý trên toàn thế giới. Thời điểm đó, sự gia tăng dân số của Việt Nam tương đồng với Nhật Bản.
Trong buổi làm việc với Đại sứ Nhật Bản tại Việt Nam Yamada Takio nhân chuyến thăm và làm việc của Đại sứ tại Đà Nẵng mới đây, ông Nguyễn Văn Quảng, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng đã khẳng định, Đà Nẵng cam kết tạo mọi điều kiện cho các doanh nghiệp, du khách Nhật Bản đến tìm kiếm cơ hội đầu tư, du lịch tại thành phố. Đà Nẵng cũng ban hành các chính sách ưu đãi hỗ trợ các doanh nghiệp ở địa phương mở rộng quan hệ hợp tác nhằm đẩy mạnh xúc tiến đầu tư tại thị trường Nhật Bản.
Ông Yakabe Yoshinori, Tổng lãnh sự Nhật Bản tại Đà Nẵng chia sẻ, hiện tại, đầu tư mới từ Nhật Bản vào Việt Nam đang trở nên khó khăn ở các tỉnh phía Bắc vì các vấn đề về điện lực ngày càng phát sinh. Ở các tỉnh phía Nam thì bài toán thiếu hụt nhân lực đang ngày càng trầm trọng và sự tăng giá thuê đất, nhà xưởng trong các khu công nghiệp. “Miền Trung với trung tâm là TP. Đà Nẵng, giá thuê khu công nghiệp vẫn còn rẻ, đảm bảo được nguồn nhân lực nên đang nhận được sự quan tâm cao từ phía các doanh nghiệp Nhật Bản. Đây được coi là một điểm đến đầu tư mới”, ông Yakabe Yoshinori nhìn nhận.
Có thể nói, nhà đầu tư Nhật Bản rất quan tâm tới Đà Nẵng, sự hiện diện của nhiều dự án tại Đà Nẵng cũng như quan hệ kết nối hữu nghị lâu nay đã chứng tỏ Đà Nẵng là địa chỉ hấp dẫn đối với nhà đầu tư đến từ Nhật Bản. Chính quyền Thành phố nên xem đây là cơ hội để tạo nền móng cho việc thu hút dòng vốn đầu tư đến từ các quốc gia khác trên thế giới, góp phần cải thiện tình hình thu hút FDI trên địa bàn.
Trong khi giá chung cư tăng, biệt thự và nhà liền kề ở Đà Nẵng vẫn duy trì mức giá khá tốt, không có nhiều thay đổi. Thực tế, thị trường bất động sản nơi này hơn 3 năm qua gần như đi ngang.
Bà Dương Thuỳ Dung – Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam, Đà Nẵng khá khác biệt nếu so với các thị trường nghỉ dưỡng khác trong khu vực. Nếu như Phuket hay Bali chỉ đơn thuần là nghỉ dưỡng thì Đà Nẵng lại có sự kết hợp với nghỉ dưỡng và ở lâu dài.
Bất động sản Đà Nẵng là thị trường đặc biệt và tiềm năng
Bà Dung nhấn mạnh, bất động sản Đà Nẵng hiện nay là một thị trường khá đặc biệt. Trong 3 năm qua, giá bất động sản nơi này vẫn giữ sự ổn định bất chấp những cơn sốt nóng lạnh ở các vùng đất khác. Tuy nhiên, thị trường nơi này lại có sự thay đổi khá nhiều về loại hình sản phẩm. Ngoài những sản phẩm nghỉ dưỡng như condotel, biệt thự nghỉ dưỡng, Đà Nẵng hiện nay còn xuất hiện thêm nhiều phân khúc khác như: Căn hộ chung cư cao cấp, nhà biệt thự và liền kề để ở.
Trong 3 năm qua, giá bất động sản Đà Nẵng vẫn giữ sự ổn định bất chấp những cơn sốt nóng lạnh ở các vùng đất khác.
Trong khi những sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng vẫn khá trầm lắng, bất động sản để ở tại Đà Nẵng vẫn thu hút sự quan tâm của người mua, giá cả có sự biến động nhất định. Giá của căn hộ chung cư đã tăng khoảng 30% so với 1 năm trước, nhưng đây là những căn hộ thuộc phân khúc sang trọng hơn, cao cấp hơn.
Trong khi giá chung cư tăng, biệt thự và nhà liền kề ở Đà Nẵng vẫn duy trì mức giá khá tốt, không có nhiều thay đổi. Thực tế, thị trường bất động sản nơi này hơn 3 năm qua gần như đi ngang.
Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam nhận định: “Hiện tại thị trường vẫn còn một lượng nhà đầu tư lướt sóng trong giai đoạn này. Nếu bán ra, sự giảm giá sẽ không đáng kể. Bất động sản Đà Nẵng hiện nay khá tốt cho người mua để ở. Người mua để ở có thể cân nhắc những dự án đang chào bán, hoặc mua tại thị trường sơ cấp với những sản phẩm đẹp, có pháp lý tốt”.
Nếu chờ đợi thêm 1-2 năm nữa, người mua sẽ có thêm nhiều lựa chọn. Theo ước tính, nguồn cung giai đoạn 2023-2025 có thể đón nhận 6.000 căn chung cư mới và 500 căn thấp tầng. Tuy nhiên, mức giá sẽ cao hơn hiện tại bởi thị trường đang có xu hướng hồi phục.
Xét về dài hạn, Đà Nẵng không chỉ có tiềm năng về du lịch nghỉ dưỡng. Khu vực này sẽ mở rộng không gian phát triển, thu hút vốn FDI và hình thành các khu công nghiệp và khu công nghệ cao, thu hút đông đảo người nước ngoài đến sinh sống và làm việc lâu dài. Theo bà Dung, sự phát triển của căn hộ cao cấp và biệt thự để ở là xu hướng tất yếu, trong bối cảnh chất lượng sống ở Đà Nẵng ngày càng tăng cao.
Thời gian qua, Đà Nẵng là khu vực đô thị được nhiều người giàu hướng đến sinh sống, bao gồm cả người Việt và người nước ngoài.
Thời gian qua, Đà Nẵng là khu vực đô thị được nhiều người giàu hướng đến sinh sống, bao gồm cả người Việt và người nước ngoài. Nơi đây có không gian sống rộng rãi, khí hậu dễ chịu, tiện nghi tiện ích đầy đủ. Vì thế, bất động sản Đà Nẵng không chỉ phát triển ở phân khúc nghỉ dưỡng mà còn phát triển mạnh nhà ở cao cấp và định cư lâu dài. Chưa kể, Đà Nẵng đang thu hút nguồn vốn FDI rất mạnh, nên thị trường nhà ở cao cấp ở đây vô cùng tiềm năng. Thị trường này không chỉ phục vụ khách là người nước ngoài mà còn các nhà đầu tư từ Hà Nội, TPHCM mua để phục vụ cho việc đầu tư cho thuê.
Hiện nay, Đà Nẵng đang xuất hiện nhiều dự án ven sông view đẹp, phục vụ khách hàng có nhu cầu về chất lượng sống cao cấp, đúng chuẩn quốc tế. Theo bà Dung, xu hướng bất động sản chung cư, biệt thự cao cấp tại Đà Nẵng trong tương lai rất phổ biến, thu hút nhiều nhà đầu tư từ các nơi đến mua để ở, kết hợp đầu tư.
Thời điểm thích hợp để “chốt” bất động sản Đà Nẵng
Theo nhiều ý kiến, bất động sản Đà Nẵng đang thấp hơn so với thị trường Nha Trang hoặc một số thị trường ven biển khác. Tuy nhiên, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam cho rằng, rất khó để tiến hành so sánh giá cả giữa các thị trường. Dễ dàng thấy được, tại Nha Trang chủ yếu là những sản phẩm nghỉ dưỡng, ở Đà Nẵng lại là kết hợp khách mua để nghỉ dưỡng cùng với ở lâu dài. Những dự án tại ven biển Nha Trang rất đắt nhưng tại Đà Nẵng, nhiều người lại thích các dự án ven sông hơn ven biển, bởi điều mà họ hướng đến là để ở.
Thời điểm hiện tại, nhiều sản phẩm bất động sản tại Đà Nẵng đang được rao bán với giá tốt.
Nếu như xét trong khu vực, hiện tại không có nhiều thị trường tiềm năng như Đà Nẵng, Phuket hay Bali chỉ đơn thuần là một thị trường nghỉ dưỡng mà thôi. Những thị trường này không có sự kết hợp giữa nghỉ dưỡng cùng với ở lâu dài như Đà Nẵng. Đà Nẵng nếu so sánh với các thị trường nghỉ dưỡng trong khu vực thì khá đặc biệt, bởi đây là một thị trường giàu tiềm năng.
Bà Dung cũng cho rằng, thị trường bất động sản Đà Nẵng hiện đang ở mức giá tốt nhất. Chu kỳ hồi phục của bất động sản nơi đây sẽ bắt đầu từ giữa năm sau, tiếp đến sẽ nhanh chóng chuyển sang một chu kỳ phát triển mới. Đương nhiên, giá cả khi đó sẽ tăng lên, đặc biệt là căn hộ chung cư, biệt thự để ở sẽ chứng kiến được sự tăng trưởng.
Thời điểm hiện tại, nhiều sản phẩm bất động sản tại Đà Nẵng đang được rao bán với giá tốt. Đây có thể là thời điểm thích hợp cho những người có tài chính dư giả muốn đầu tư. Đồng thời, đây cũng là cơ hội để mọi người tìm được sản phẩm tốt. Ngoài ra, các nhà đầu tư có thể chờ đợi đến giai đoạn 2024, lúc này số lượng sản phẩm được chào bán ra nhiều hơn, nhưng mức giá sẽ cao hơn.
Là thành phố hút khách hàng đầu Việt Nam và đang trên lộ trình vươn tới điểm đến toàn cầu nhưng Đà Nẵng được đánh giá có nhiều yếu tố vượt trội hơn so với Phuket, Bali về tiềm năng của thành phố đáng sống tầm cỡ.
Nhận diện đô thị du lịch khác biệt của khu vực
Phuket, Bali hay Maldives đều là “thiên đường” du lịch hàng đầu, những điểm đến thường xuyên góp mặt trên những bảng xếp hạng du lịch danh giá. Tại Việt Nam, xét về tự nhiên, sinh thái hay hạ tầng… Đà Nẵng có không ít “tài nguyên” về tự nhiên, hạ tầng, hay thu hút đầu tư… để đưa “Việt Nam ra với thế giới” và cạnh tranh trực tiếp cùng Phuket, Bali hay Maldives trên bản đồ khu vực.
Sở hữu đường bờ biển dài đến 92km, cùng các đảo, bán đảo; hệ sinh thái đa dạng sông – biển – rừng – núi, thành phố sông Hàn cũng là thủ phủ kinh tế miền Trung với đủ bộ hạ tầng kết nối liên vùng, liên quốc gia gồm đường thủy – bộ – không – sắt.
Suốt những năm qua, Đà Nẵng liên tiếp được đầu tư sản phẩm du lịch độc đáo, chuyên nghiệp như khu du lịch Sun World Ba Na Hills, công viên châu Á Asia Park; các khu nghỉ dưỡng đẳng cấp như InterContinental Danang Sun Peninsula Resort hay loạt sự kiện lễ hội quy mô như Lễ hội Pháo hoa quốc tế DIFF, Liên hoan phim châu Á hay các carnival đường phố, lễ hội âm nhạc… góp phần giúp du lịch Đà Nẵng thăng hạng nhanh và chắc.
Đà Nẵng sở hữu nhiều lợi thế về tài nguyên và sản phẩm du lịch
Trước Covid-19, doanh thu từ du lịch đóng góp đến 80% giá trị kinh tế của Phuket. Con số này với Bali cũng dao động ở mức 60-80% GDP. Với 2 điểm đến này, du lịch là ngành “xương sống”. Trong khi, quy chiếu về Đà Nẵng, năm 2019, du lịch đóng góp hơn 30% vào GRDP của thành phố. Nhìn trên cơ cấu kinh tế địa phương, du lịch được xem là ngành chiếm tỷ trọng cao; nhưng so với Bali hay Phuket (xấp xỉ 80%), sự phụ thuộc vào du lịch của Đà Nẵng có phần hạn chế hơn. Xét trên cơ cấu chung, các ngành tạo ra nguồn thu cho thành phố còn bao gồm công nghiệp, nông nghiệp… góp phần thu hút nguồn vốn FDI cùng lực lượng lao động, sáng tạo, chuyên gia đến thành phố làm việc, sinh sống.
Trong định hướng phát triển đến năm 2045 Đà Nẵng trở thành đô thị lớn; thông minh, sáng tạo; bản sắc, bền vững. Điều đó đồng nghĩa, Đà Nẵng hướng tới hình mẫu phát triển đa chiều, đa cực. Không chỉ là đô thị biển quốc tế; Đà Nẵng với dòng sông Hàn và hệ sinh thái đa dạng còn hướng tới trở thành đô thị sinh thái, hiện đại và thông minh – một thành phố đáng sống, đáng đầu tư tầm cỡ.
Thành phố hướng tới trở thành đô thị sinh thái, hiện đại và thông minh.
Hướng đi này có thể đánh giá là một trong những điểm khác biệt rõ rệt của thành phố sông Hàn khi so với các đô thị du lịch điển hình như Phuket hay Bali. Và theo đánh giá từ bà Dương Thuỳ Dung – Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam, đây cũng là lợi thế riêng biệt của Đà Nẵng khi “Nhìn trong khu vực, hiện không có nhiều thị trường tiềm năng như Đà Nẵng, Phuket hay Bali chỉ đơn thuần là thị trường nghỉ dưỡng. Các thị trường này không có sự kết hợp giữa nghỉ dưỡng và ở lâu dài như Đà Nẵng. So với thị trường nghỉ dưỡng trong khu vực, Đà Nẵng khá đặc biệt. Đây là một thị trường giàu tiềm năng”.
Để khác biệt trở thành riêng biệt
Không chỉ được trao tặng loạt giải thưởng danh giá về du lịch như “Điểm đến sự kiện lễ hội hàng đầu châu Á” (WTA bình chọn); Top 10 điểm đến năm 2020 của Google; Top 21 điểm đến được yêu thích nhất Châu Á năm 2022 của Tripadvisor… năm 2018, Đà Nẵng còn xuất sắc vượt qua nhiều ứng viên để trở thành 1 trong 10 địa chỉ đáng sống nhất thế giới do Tạp chí Du lịch Live and Invest Overseas bình chọn. Sự công nhận của các chuyên gia quốc tế với Đà Nẵng xuất phát từ nhiều lợi thế khác biệt của thành phố mỗi năm thu hút đến 16.000 người nhập cư, với tỷ lệ tăng dân số cơ học lên tới gần 16% này.
Trước tiên, nếu xét trên lợi thế về vị trí, thành phố sông Hàn khá vượt trội, bởi nếu Phuket, Bali hay Maldives đều là các thành phố đảo; thì Đà Nẵng sở hữu vị trí chiến lược cả kinh tế lẫn an ninh – quốc phòng; là mắt xích quan trọng của hành lang kinh tế Đông Tây. Tuy nhiên, lợi thế khác biệt của Đà Nẵng không chỉ dừng lại ở vị trí.
Đà Nẵng từng được bình chọn là 1 trong 10 địa chỉ đáng sống nhất thế giới.
Nền tảng về hạ tầng đô thị và dân sinh được đánh giá góp phần không nhỏ tạo ra sức bật để thành phố biển dần vươn tới tiêu chuẩn “đáng sống”. Nhiều năm qua Đà Nẵng theo đuổi mục tiêu thành phố “5 không”, “3 có”, “4 an” đã cải thiện đáng kể cuộc sống người dân, mang đến góc nhìn tích cực, thiện cảm tốt đẹp từ du khách. Bên cạnh đó, hệ thống y tế và giáo dục địa phương cũng được đẩy mạnh rõ rệt với 21 bệnh viện công/tư, tỷ lệ bác sĩ trên 1 vạn dân đứng thứ 2 cả nước; thành phố hiện có 9 trường quốc tế đào tạo đa cấp và 7 trường cao đẳng, đại học quốc tế nhằm phục vụ nhu cầu giáo dục chất lượng cao ngày một tăng.
Ý thức được những lợi thế này, Đà Nẵng đã đưa mục tiêu trở thành thành phố đáng sống vào quy hoạch, định hướng phát triển đến năm 2030. Nhưng theo nhiều chuyên gia, để biến khác biệt thành lợi thế riêng biệt, thực sự trở thành thành phố đáng sống đẳng cấp cao; Đà Nẵng còn nhiều việc cần làm. Cụ thể, theo PGS.TS Trần Đình Thiên – Nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam đánh giá: “Làm được những nhiệm vụ đó, phải có liên minh phát triển giữa Nhà nước – doanh nghiệp – người dân. Đà Nẵng cần là một hình mẫu để thu hút “đại bàng”, trở thành tổ ấm của những “đại bàng” lớn”.
Để đạt được những mục tiêu trên, Đà Nẵng không chỉ phải đẩy mạnh thu hút đầu tư để phát triển du lịch, dịch vụ cùng kinh tế số mà còn cần phải là nơi “đáng sống theo nghĩa “anh hùng” chọn là nơi để sống” – nói cách khác phải trở thành “miền đất hứa” của giới chuyên gia, người thành đạt đến sống, định cư và làm việc lâu dài. Đà Nẵng cần phát triển thêm các đô thị để ở chất lượng cao theo tiêu chuẩn quốc tế, bên cạnh BĐS gắn với du lịch nghỉ dưỡng nhằm đáp ứng nhu cầu mua hay thuê nhà của các công dân toàn cầu.
Đô thị chất lượng cao là những mảnh ghép cần bổ sung để Đà Nẵng thực sự đáng sống. Ảnh Istock
Nhìn về tương lai thị trường nhà ở cao cấp tại Đà Nẵng, chuyên gia từ CBRE cũng đánh giá “miếng bánh” này rất tiềm năng khi những khu đô thị “all in one” phục vụ mọi nhu cầu của cư dân“sẽ không chỉ phục vụ khách là người nước ngoài, mà còn kéo theo những nhà đầu tư từ Hà Nội, TP.HCM mua để đầu tư cho thuê”. Đặc biệt, trong bối cảnh các trào lưu như workcation, staycation, digital nomad đang ngày càng phổ biến.
Tạp chí Lonely Planet từng giới thiệu Đà Nẵng là một trong những đô thị thú vị nhất Việt Nam. Sự thú vị của “thủ phủ miền Trung” đến từ ưu ái của tạo hóa ban cho nơi đây cảnh quan tuyệt đẹp; sự thú vị cũng có thể đến từ vị trí địa lý chiến lược, văn hóa hay cả lịch sử. Trong tương lai, nếu thành phố sông Hàn giải được bài toán về đầu tư, thu hút chất xám đến với địa phương; không lâu nữa; sự thú vị của nơi đây sẽ tăng thêm nhiều phần trong diện mạo của một thành phố đáng đến, đáng sống, đáng đầu tư hàng đầu Việt Nam./.
Tái hiện phong cách sống của các “thủ phủ nghỉ dưỡng” tại các đô thị hiện đại, một The Sang Residence ngay trung tâm thành phố vệ tinh tái định nghĩa chuẩn sống mới cho thành phố Đà Nẵng, hình thành hệ sinh thái an cư tiện nghi toàn diện. Tại đây, mỗi cư dân The Sang Residence tương lai thỏa sức tận hưởng tiêu chuẩn sống xứng tầm quốc tế, mỗi ngày đều trở thành một kỳ nghỉ dưỡng trọn vẹn.
Điểm hẹn “staycation” của cư dân thời thượng
Mới đây, một tờ báo có tuổi đời lâu nhất của Hoa Kỳ cho biết, việc sở hữu một căn hộ tích hợp đầy đủ các trải nghiệm về dịch vụ và tiện ích đạt chuẩn 5 sao trong khu vực các đô thị sầm uất đang trở thành lối sống được nhiều gia đình trẻ của Hoa Kỳ, Thượng Hải, Hồng Kông… chuộng chọn.
Nhiều chuyên gia cho biết, xu hướng “staycation” lên ngôi bởi tác động đại dịch Covid-19 đã thay đổi thói quen, sở thích của nhiều người. Họ bắt đầu tìm kiếm và khám phá những điều tuyệt vời ngay bên cạnh tổ ấm của mình, sẵn sàng trải nghiệm mỗi ngày là một kỳ nghỉ tại gia thú vị. Những điểm hẹn “thiên đường” đã kiến tạo nên các cộng đồng cư dân hạnh phúc nhờ phong cách sống hằng ngày như nghỉ dưỡng bên cạnh chuỗi tổ hợp tiện ích đỉnh cao.
365 ngày sống như nghỉ dưỡng tại The Sang Residence.
Việt Nam cũng không nằm ngoài xu hướng này khi cộng đồng người thành đạt có “gu” đang ngày càng gia tăng và mong muốn nâng tầm chuẩn sống cao cấp xứng tầm quốc tế. Thay vì tìm kiếm một chuyến đi nghỉ dưỡng xa thành phố, The Sang Residence đang trở thành “điểm hẹn” hoàn hảo của nhiều gia đình trẻ mong muốn tận hưởng không gian an cư đẳng cấp, hội tụ mọi tinh hoa ngay trước thềm nhà. Họ sẵn sàng đầu tư để “làm giàu” nguồn năng lượng sống, để tìm kiếm một phong cách sống tinh hoa tiệm cận với tiêu chuẩn sống mới của thế giới.
The Sang Residence chính là biểu tượng của dòng chảy tinh hoa, đáp ứng trọn vẹn khát vọng sống thời thượng của giới trí thức, ẩn chứa bên trong là sự thấu hiểu và tận tâm chăm sóc. Tầm nhìn đưa mỗi sản phẩm bất động sản (BĐS) trở thành một tuyệt tác an dưỡng, The Sang Residence do Công ty Cổ phần đầu tư và xây dựng The Sang phát triển đã thành công trong việc mang lại trải nghiệm sống nghỉ dưỡng đậm chất thượng lưu dành cho cư dân tương lai.
Phong cách sống “nghỉ dưỡng” từ không gian biển xanh
The Sang Residence tọa lạc ngay tuyến đường “tỷ đô” Võ Nguyên Giáp, tâm điểm của vùng đất du lịch 5 sao ven biển Mỹ Khê. Dự án có pháp lý minh bạch, cung cấp sổ hồng sở hữu lâu dài, cơ sở để nhà đầu tư đặt niềm tin trọn vẹn. The Sang Residence tiên phong kiến tạo lối sống “Resort – Living” tích hợp tiện ích ngoại khu đẳng cấp cùng hệ thống tiện ích nội khu thông minh “all-in-one”; đại sảnh 5 sao, hồ bơi vô cực, trường mẫu giáo, bãi đỗ xe 2 tầng thông minh, Sky park… Dự án đã cất nóc vào tháng 6/2022, hiện tại dự án đang đi vào giai đoạn hoàn thiện.
Có thể nói, The Sang Residence đã tác tạo nên một tổ hợp tiện ích đa dạng mang đến cảm giác tươi mát, sảng khoái nhưng hoàn toàn riêng tư, an tĩnh cho gia chủ; hằng ngày tạm rời xa nhịp sống bộn bề nơi phố thị để trở về tổ ấm điền viên
Dự án được trang bị 100% nhôm kính hộp dày 27,5mm được phủ lớp Low – E cách âm, cách nhiệt hiệu quả. Đây là lợi thế giúp cho các căn hộ tại dự án chống chọi tốt với bức xạ nhiệt ngày càng lớn về mùa hè và giảm tác động nhiệt vào mùa đông. Đồng thời, giải pháp nhôm kính này giúp cho chủ nhân căn hộ có thể thỏa thích ngắm nhìn view “triệu đô”. Thiết bị nội thất của các căn hộ được nhập khẩu của Bosch, Hafele, American Standard, Ariston, Philips Panasonic, LG, IMUNDEX…
Không gian căn hộ mẫu tại dự án The Sang Residence
Mang sắc thái “An cư thời thượng, tương lai thịnh vượng”, điều The Sang Residence mang đến không chỉ đơn thuần là những căn hộ chất lượng, mà còn là tổ ấm an cư điền viên, khẳng định đẳng cấp gia chủ thời thượng. Một hệ sinh thái đáng sống, một cuộc sống ngập tràn hạnh phúc, một kỳ nghỉ dưỡng bất tận ngay tại nhà chỉ dành riêng cư dân The Sang Residence tinh hoa.
Thông tin mở bán The Sang Residence – Đẳng cấp tin hoa:
– Thời gian: 08:00 – 12:00, Thứ bảy, ngày 30/09/2023
– Địa điểm: Furama Resort, 103 Võ Nguyên Giáp, Đà Nẵng
– Website: https://datxanhmientrung.com/du-an/the-sang-residence
– Hotline: 0931 388 789
Sở hữu nhiều danh xưng như: Thành phố sông Hàn, thành phố của những cây cầu, thành phố pháo hoa hay thành phố của “5 không, 3 có, 4 an”… Đằng sau mỗi tên gọi là một câu chuyện đặc biệt, tất cả dường như đã kiến tạo nên hình ảnh Đà Nẵng ngày nay, là một trong những đô thị đáng sống bậc nhất thế giới..
Khái niệm “đáng sống” ấy giờ đây không còn mang nặng cảm tính mà đã dần được thế giới công nhận, giúp Đà Nẵng trở thành thương hiệu lớn, thu hút tầng lớp trí thức, doanh nhân, người nước ngoài, giới tinh anh, thượng lưu về sinh sống.
Đà Nẵng – 1 trong 10 địa chỉ đáng sống nhất
Đến để tận hưởng
Năm 2023, theo khảo sát thường niên Expat Insider của Tổ chức InterNations, Việt Nam đứng thứ 14 trong tổng số 53 quốc gia đáng sống nhất cho người nước ngoài. Trong đó, Đà Nẵng thuộc những lựa chọn hàng đầu. Nơi đây từng là 1 trong 10 địa chỉ đáng sống nhất thế giới năm 2018 theo bình chọn của Tạp chí Du lịch Live and Invest Overseas.
Theo các chuyên gia, “đáng sống” là khái niệm rất tinh tế chứ không chỉ bắt nguồn từ văn hóa, lịch sử. Đó là nơi để tận hưởng, cống hiến, nghỉ ngơi, giải trí và làm việc. Vậy Đà Nẵng có gì để thu hút mỗi năm 15-16.000 người nhập cư, đạt tỷ lệ tăng dân số cơ học gần 16%.
Được thiên nhiên ưu ái ban tặng những dòng sông rộng lớn hiền hòa, bãi biển trong xanh, quyến rũ, Đà Nẵng nuông chiều cảm xúc của du khách và người nhập cư ngay từ cái nhìn đầu tiên. Nhưng vẻ đẹp và giá trị “đáng sống” ấy còn ẩn chứa ở khí hậu trong lành, giao thông thuận tiện, phố xá sạch sẽ hay sự mến khách của người bản địa. Con người Đà Nẵng rất thân thiện, cởi mở, trung thực – đó là nét văn hóa sâu đậm. Nếu thiếu đi bản sắc ấy thì không còn là thành phố đáng sống.
Nhìn rộng hơn, đó là thành quả ấn tượng trong nỗ lực theo đuổi mục tiêu “Thành phố đáng sống” của Đà Nẵng. Nhiều chính sách an sinh xã hội mang thương hiệu riêng như TP “5 không”, “3 có”, “4 an” đã cải thiện đáng kể cuộc sống người dân, mang đến góc nhìn tích cực, thiện chí từ du khách.
Những năm qua, nếu Hà Nội, TP.HCM nhiều lần bị đặt báo động đỏ về ô nhiễm không khí, thì Đà Nẵng gắn liền với thương hiệu môi trường sống trong lành, gần gũi thiên nhiên không khói bụi, ô nhiễm. Năm 2021, Đà Nẵng đứng đầu cả nước về chỉ số đánh giá kết quả bảo vệ môi trường PEPI 2021. Bộ chỉ số do Bộ Tài nguyên và Môi trường đánh giá dựa trên kết quả thực hiện các mục tiêu, nhiệm vụ bảo vệ môi trường và mức độ hài lòng của người dân về chất lượng môi trường sống.
Furama Resort Đà Nẵng
Không chỉ sống xanh, công tác an sinh xã hội, hệ thống y tế và giáo dục Đà Nẵng cũng được đẩy mạnh rõ rệt. Đà Nẵng hiện có 15 bệnh viện công và 6 bệnh viện tư với tỷ lệ bác sĩ trên 1 vạn dân đứng thứ 2 cả nước, đạt 17,6 bác sĩ trên 1 vạn dân theo các con số thống kê.
Nghị quyết số 43-NQ/TW ngày 24-1-2019 của Bộ Chính trị về “Xây dựng và phát triển thành phố Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045” xác định mục tiêu xây dựng thành phố trở thành một trong những trung tâm kinh tế – xã hội lớn của cả nước và Đông Nam Á, trong đó có vai trò là trung tâm về giáo dục – đào tạo.
Trong định hướng kế hoạch của thành phố đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045, thành phố đặt mục tiêu trở thành trung tâm phát triển nguồn lao động chất lượng cao.
Xét về an sinh xã hội, hạ tầng, Đà Nẵng thuộc top đầu cả nước thậm chí có phần ưu việt hơn những thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM về mật độ dân số, về cơ hội việc làm, về chất lượng môi trường sống hay hạ tầng giao thông cũng như tiềm năng phát triển theo hướng hiện đại thông minh.
Hạ tầng hoàn chỉnh đáp ứng nhu cầu về giải trí và làm việc
Sau 25 năm trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, Đà Nẵng đã vươn lên trở thành đô thị hiện đại, văn minh, là hạt nhân của Vùng kinh tế trọng điểm miền Trung. Sự bứt phá mạnh mẽ của chất lượng cơ sở hạ tầng là nền tảng, bệ phóng quan trọng.
Nhờ phát triển hạ tầng giao thông, xây dựng nhiều cây cầu nối 2 bờ sông Hàn, mở rộng đô thị về phía Đông để phát triển du lịch, Đà Nẵng đã có những bước phát triển ngoạn mục. Hàng loạt cây cầu với kiến trúc độc đáo nối liền 2 bờ sông Hàn, đặt dòng sông vào vị trí trung tâm trên bản đồ quy hoạch đô thị và xóa bỏ hình ảnh vùng quê “quận 3” nghèo khó bên sông năm xưa.
Ngành du lịch được đầu tư phát triển mạnh với nhiều khu nghỉ dưỡng đẳng cấp, các điểm tham quan nổi tiếng thế giới. Đó là InterContinental Danang Sun Peninsula Resort, với kỳ tích nhiều năm liên tiếp là “khu nghỉ dưỡng sang trọng bậc nhất thế giới”. Hay Sun World Ba Na Hills với những tòa lâu đài nguy nga tráng lệ, những show diễn nghệ thuật đỉnh cao, cách làm du lịch, lối đi tiên phong để tạo nên kỳ tích như “Cầu Vàng”, tạo nên một hiện tượng về du lịch trên khắp toàn cầu…
Giới chuyên gia đánh giá, Đà Nẵng là thành phố trẻ, năng động với hạ tầng đô thị, tiện ích sống, y tế, giáo dục, giao thông được quy hoạch bài bản và hiện đại để đáp ứng mọi nhu cầu từ sống, làm việc, kinh doanh cho tới giải trí, du lịch của đa dạng cư dân trong đó có cả giới tri thức, người thành đạt, thượng lưu hay người nước ngoài.
Trong 2 năm 2019-2020, Đà Nẵng có hơn 4,43 triệu lượt người nước ngoài đăng ký tạm trú. Riêng tổng số người Hàn Quốc tại Đà Nẵng là trên 11 nghìn người. Hệ thống hạ tầng đủ quy mô và liên tục được nâng cấp là khát vọng của Đà Nẵng để hướng tới một Singapore mới của châu Á.
Với tham vọng lớn hơn, Đà Nẵng cũng đang triển khai đề án xây dựng thành phố thông minh. Định hướng đến năm 2025, Đà Nẵng sẽ có trung tâm dữ liệu điện toán đám mây bảo đảm cho các dịch vụ dữ liệu lớn, bảo vệ an toàn, an ninh thông tin và dự phòng thảm họa. Thành phố cũng có thẻ du lịch thông minh với đầy đủ tiện ích, triển khai học liệu điện tử, phòng thí nghiệm ảo, lớp học thông minh và nhân rộng bệnh viện thông minh, chăm sóc y tế qua mạng…
Từ bệ phóng là những “tài sản” vô giá với thiên nhiên trác tuyệt và con người hồn hậu, một đô thị từng ngày vươn lên hiện đại với môi trường sống, đầu tư kinh doanh thuận lợi… Như Tạp chí Forbes từng nhận xét: “Đà Nẵng là điểm đến lý tưởng cho những người quan tâm tới cuộc sống ở nước ngoài”, Đà Nẵng hội tụ nhiều ưu điểm để thu hút người nước ngoài đến làm việc, sinh sống, định cư. Điểm đến hấp dẫn, chốn mong về mới của giới tinh anh đang mở ra từ sự chuyển mình không ngừng của thành phố sông Hàn.
Thị trường căn hộ chung cư tại Đà Nẵng được xem là một trong số những thị trường bất động sản có sự phát triển nhanh bậc nhất tại Việt Nam trong vòng vài năm trở lại đây. Và dưới đây chính là những thông tin phân tích về những tiềm năng sáng giá từ thị trường căn hộ chung cư Đà Nẵng
Vị trí đắt giá, có sự kết nối linh hoạt của Đà Nẵng
Đà Nẵng là khu vực được đánh giá vô cùng cao về khả năng kết nối khi nằm giữa 2 thành phố lớn là Hà Nội và Hồ Chí Minh. Đây chính là cầu nối giữa 2 khu vực kinh tế trọng điểm nước ta ở phía Bắc và phía nam. Vì thế, không khó để thấy được nơi đây có sự phát triển nhanh chóng với tiềm năng về nhu cầu căn hộ chung cư ngàng càng tăng nhanh.
Cụ thể, Đà Nẵng nằm tại vị trí trung độ của Việt Nam, cách Thủ Đô Hà Nội khoảng 766 km về phía Bắc và các 961 km với TP. Hồ Chí Minh về phía Nam dọc theo tuyến đường Quốc lộ 1. Đà Nẵng với vị trí tiếp giáp:
Phía Bắc tiếp giáp tỉnh Thừa Thiên Huế.
Phía Tây và phía Nam tiếp giáp tỉnh Quảng Nam.
Phía Đông tiếp giáp với biển Đông.
Không chỉ có thế, Đà Nẵng còn là trung tâm của ba di sản văn hóa thế giới gần phố cổ Hội An, Cố đô Huế, thánh địa Mỹ Sơn. Tọa lạc trên trục giao thông Bắc – Nam cả về đường bộ, hàng không, đường thủy và đường sắt là cửa ngõ quan trọng ra biển của Tây Nguyên cùng các nước Thái Lan, Lào, Myanmar, Campuchia.
Đà Nẵng nằm trên bờ Biển Đông, là cửa ngõ của hành lang kinh tế Đông – Tây, với tiềm năng lớn để trở thành một phần quan trọng không thể thiếu trong mạng lưới của chuỗi cung ứng và sản xuất trên toàn cầu.
Trong vòng bán kính khoảng 300 km từ Đà Nẵng có rất nhiều thành phố lớn đóng vai trì là khu vực tiềm năng và thị trường của các sản phẩm và dịch vụ của Đà Nẵng. Điều này đã phần nào khẳng định được tiềm năng phát triển nhanh chóng của Đà Nẵng trong những năm qua và đồng thời cũng giúp thúc đẩy thị trường căn hộ chung cư Đà Nẵng có được những chuyển biến rõ rệt và trở nên sáng giá trong thời điểm hiện tại.
Sức nóng từ hạ tầng của thành phố Đà Nẵng
Hiện nay, thành phố Đà nẵng đang tập trung đẩy mạnh đầu tư vào hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông, đặc biệt là những công trình có liên quan đến đường bộ và đường sắt. Điều này đã phần nào giúp cho việc di chuyển qua lại giữa các khu vực trong thành phố và đến các tỉnh lân cận được dễ dàng và nhanh chóng hơn. Đồng thời giúp cho giá trị bất động sản mà cụ thể là căn hộ chung cư Đà Nẵng được tăng lên nhanh chóng.
Thời điểm hiện nay, đứng trước những cơ hội cho sự chuyển mình, Đà Nẵng đang tập trung hết công suất để tiếp tục đầu tư vào hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông, lấy đó để làm nền tảng vững chắc cho sự phát triển kinh tế – xã hội.
Hàng loạt các dự án, công trình trọng điểm đã và đang trong quá trình hoàn thiện, nâng cấp và xây dựng mới. Mà nổi bật nhất trong số đó có thể kế đến như dự án bến cảng Liên Chiểu dự kiến hoàn thành trong năm 2025 với tổng số vốn đầu tư khoảng 3.426 tỷ đồng. Được biết sau khi dự án hoàn thành sẽ trở thành đầu mối giao thông lớn, là điểm đến của những hãng tàu Quốc tế.
Về hàng không, sân bay Quốc tế Đà Nẵng tính đến thời điểm hiện tại vẫn đang là cảng hàng không vô cùng quan trọng tại khu vực miền Trung – Tây Nguyên. Hiện nay Đà Nẵng đang đề xuất quy hoạch điều chỉnh sân bay Quốc tế Đà Nẵng trong thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn cho đến năm 2050 nhằm nâng công suất phục vụ lên 25 – 30 triệu hành khách/năm với số vốn đầu tư lên đến 31 ngàn tỷ đồng.
Thị trường căn hộ Đà Nẵng thu hút được nguồn vốn lớn
Trong suốt 20 năm qua với sự phát triển mạnh mẽ và đầy cá tính, Đà Nẵng từ một làng chài bên con sông Hàn nhỏ bé đã bừng tỉnh và vươn mình để trở thành một trong số những thành phố đáng giá và đáng sống bậc nhất trên thế giới. Đà Nẵng hiện nay không chủ là địa phương sở hữu cảnh quan thiên nhiên được ưu ái mà còn là nơi sở hữu hệ thống xã hội – kinh tế bền vững với sức mạnh cùng tiềm năng to lớn.
Theo định hướng, Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045 sẽ trở thành một trung tâm kinh tế – xã hội của cả nước và toàn khu vực Đông Nam Á, trung tâm đổi mới sáng tạo, khởi nghiệp, thương mại, du lịch, logistics, tài chính, công nghiệp công nghệ cao, công nghệ thông tin…cũng chính từ đó mà nơi đây đã và đang thu hút được nguồn vốn khổng lồ đến từ các ông lớn.
Đồng thời, với sự mở đường của những hạng mục hạ tầng đã được đề cập bên trên, chính những điểm sáng này đã trở thành hấp lực lớn cho làn sóng di cư của những chuyên gia, kỹ sư, nhân sự cao cấp trong nước và ngoài nước đến với Đà Nẵng để sinh sống và làm việc. Nhu cầu ở thực tăng cao sẽ kéo theo sự nhộn nhịp của thị trường căn hộ chung cư Đà Nẵng.
Từ đó kéo theo sự quy tụ của nhiều chủ đầu tư lớn, tiếp theo sau đó chính là việc tạo ra những cú huých bùng nổ mạnh mẽ, gia tăng thêm giá trị sinh sống và đầu tư cho cả khu vực thành phố Đà Nẵng trong tương lai.
Không gian sinh sống lý tưởng cho cộng đồng cư dân
Đà Nẵng từ lâu đã được biết đến là một thành phố được thiên nhiên ưu ái ban tặng tổ hợp tài nguyên thiên nhiên hấp dẫn và những giá trị về lịch sử đặc sắc như: Di sản văn hóa, lễ hội, nghệ thuật truyền thống, tài nguyên biển, cảnh quan, núi, rừng… Bên cạnh đó với lợi thể là một thành phố sạch đẹp, người dân thân thiện, lại sở hữu thêm 90 km đường bờ biển với nhiều bãi cát trắng tinh, sóng biển hài hòa, nước ấm quanh năm đã thu hút được rất nhiều người đến để sinh sống.
Đà Nẵng được mệnh danh chính là “thành phố đáng sống nhất Việt Nam” được nhiều chuyên gia đánh giá cao với chính trị ổn định, kinh tế phát triển thần tốc và tính minh bạch trong việc đầu tư cùng với vô cùng nhiều các chính sách hỗ trợ cho cư dân.
Chính nhờ những lý do đó mà căn hộ chung cư Đà Nẵng giống như một thỏi nam châm thu hút được hàng loạt các chủ đầu tư lớn đến đây để khám phá, quy hoạch và điểm tô cho thành phố bằng hàng loạt các công trình mang tính biểu tượng, mở ra một kỷ nguyên mới cho chuẩn mực của cuộc sống an cư.
