Ngày 28/3, UBND TP Đà Nẵng cho biết vừa có văn bản liên quan đến ý tưởng phương án “Dòng sông ánh sáng cho hai bờ sông Hàn, mặt nước và các cây cầu”.
Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan khẩn trương triển khai nghiên cứu, xây dựng quy hoạch chiếu sáng hai bên bờ sông Hàn và tăng cường công tác quản lý quy hoạch. Có biện pháp quản lý, kiểm soát hiệu quả ánh sáng đối với các công trình, tòa nhà ven sông, không để ảnh hưởng đến cảnh quan, hiệu ứng chiếu sáng chung cho hai bờ sông Hàn, mặt nước và các cây cầu.
Tiến hành nghiên cứu đề xuất phương án chiếu sáng nghệ thuật tại một số vị trí trên bán đảo Sơn Trà nhằm tạo sự nổi bật, nét đặc trưng cho đô thị TP Đà Nẵng.
Lễ hội pháo hoa bên sông Hàn, Đà Nẵng.
Đồng thời, Chủ tịch TP Đà Nẵng cũng yêu cầu tiếp thu ý kiến góp ý để hoàn thiện phương án “Dòng sông ánh sáng cho hai bờ sông Hàn, mặt nước và các cây cầu”.
Trong đó, lưu ý việc xem xét bổ sung đầu tư thêm hạng mục chiếu sáng nghệ thuật dọc hai bên sông Hàn (đoạn từ cầu Trần Thị Lý đến cầu Sông Hàn) trong giai đoạn 1 của dự án.
Ngoài ra, Chủ tịch UBND TP cũng lưu ý về hệ thống chiếu sáng dọc hai bên bờ sông Hàn phải đồng bộ với các cây cầu và phương án chiếu sáng bề mặt dòng sông phải thực sự nổi bật. Phương án thiết kế, thi công hệ thống chiếu sáng dọc lan can sông Hàn đảm bảo an toàn, chất lượng, hiệu quả, sử dụng lâu dài, nhất là trong điều kiện thời tiết mưa bão, ảnh hưởng của triều cường.
Tiến hành nghiên cứu, có giải pháp kết nối, điều hành tập trung, đồng bộ hệ thống chiếu sáng của các công trình, tòa nhà dọc hai bên bờ sông Hàn với phương án “Dòng sông ánh sáng cho hai bờ sông Hàn, mặt nước và các cây cầu” đảm bảo linh hoạt trong công tác quản lý, kiểm soát, hạn chế xung đột, tăng hiệu ứng chiếu sáng. Cùng với đó, nghiên cứu bố trí không gian, địa điểm phù hợp với góc quan sát tốt, bao quát để phục vụ người dân và du khách tham quan, chụp hình lưu niệm.
Đối với hạng mục chiếu sáng tại công trình cầu trên sông Hàn, lãnh đạo Chủ tịch TP lưu ý cần gắn với phương án chiếu sáng mặt sông phù hợp, hài hòa nhằm tăng hiệu ứng ánh sáng. Nghiên cứu, xây dựng phương án, kịch bản chiếu sáng tại công trình cầu Trần Thị Lý và cầu Nguyễn Văn Trỗi đảm bảo đồng bộ, thống nhất.
Cùng với đó, tăng cường độ sáng phần dầm của cầu Rồng, cầu Thuận Phước để tạo hiệu ứng ánh sáng trong quá trình phun lửa, phun nước cho cầu Rồng, tạo sự nổi bật về hiệu ứng ánh sáng trên phần dầm cầu và phần dây văng của cầu Thuận Phước.
Nghiên cứu, xây dựng nhiều kịch bản, phương án chiếu sáng đảm bảo kết nối hài hòa giữa các cây cầu và hai bên bờ sông phù hợp với từng thời điểm các ngày lễ, hội trong năm của TP Đà Nẵng.
Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng giao BQL dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp phối hợp với Sở Xây dựng thực hiện các thủ tục đầu tư để phê duyệt và triển khai dự án “Dòng sông ánh sáng cho hai bờ sông Hàn, mặt nước và các cây cầu” đảm bảo theo quy định. Theo đó, phấn đấu hoàn thành giai đoạn 1 của dự án trong quý 1/2024.
UBND TP Đà Nẵng đang xem xét phương án chi khoảng 400 tỷ đồng thiết kế dự án trang trí sông Hàn nhằm “tân trang” cảnh quan 2 bên sông Hàn tạo điểm nhấn cảnh quan, không gian về đêm nhằm thu hút khách du lịch trong và ngoài nước đến với Đà Nẵng.
Các chu kỳ bất động sản có nhiều sắc thái, lợi nhuận và hiệu suất tăng trưởng. Nhà đầu tư luôn có cơ hội khi đưa ra quyết định phù hợp trong từng thời điểm.
Những yếu tố tác động đến chu kỳ bất động sản hiện nay
Những hình dung về thời kỳ khủng hoảng của thị trường bất động sản 10 năm về trước đang dần hiện hữu với những lo ngại có thể xảy ra. Chu kỳ hiện nay của thị trường đều chững lại bởi các chính sách tiền tệ nhằm kiểm soát kinh tế vĩ mô. Tuy vậy, có nhiều yếu tố cho thấy sự khác biệt của chu kỳ bất động sản hiện tại.
Thứ nhất, nhân khẩu học: Cấu trúc dân số và những thay đổi lớn trong cấu trúc này, có thể thúc đẩy một thị trường đáng kể. Ví dụ, việc nghỉ hưu của một thế hệ bùng nổ dân số dự kiến sẽ gây ra những thay đổi lớn trên thị trường nhà ở, vì nhiều người chọn giảm quy mô nhà ở hoặc chuyển đến các khu nghỉ dưỡng. Tương tự, những người thuộc thế hệ Millennials (những người sinh ra trong giai đoạn từ đầu thập niên 1980 đến giữa thập niên 1990), trước đây đã trì hoãn việc mua nhà, nhưng giờ lại quan tâm nhiều hơn đến việc này, qua đó khiến nhu cầu trên thị trường tăng cao.
Thứ hai, lãi suất: Lãi suất ảnh hưởng lớn đến sức mua của người mua nhà tiềm năng. Khi lãi suất cao, đây có thể là một yếu tố ngăn cản nhiều người có ý định mua nhà. Ngược lại, lãi suất thấp có thể khuyến khích hoạt động mua nhà bùng nổ, vì chi phí dài hạn để tài trợ mua nhà rẻ hơn. Một khảo sát của batdongsan.com.vn cho hay, giao dịch bất động sản hiện đang gặp nhiều khó khăn. Trong đó, 36% số người được hỏi cho biết rào cản lớn nhất là khách hàng lo sợ thị trường tiêu cực nên không dám đầu tư vào bất động sản, 23% chia sẻ giao dịch không thể chốt thành công do khách hàng bị hạn chế trong vay vốn để mua bất động sản, 19% nhận thấy trở ngại chính là giá bất động sản quá cao so với khả năng tài chính của người mua.
Khi lãi suất cao, đây có thể là một yếu tố ngăn cản nhiều người có ý định mua nhà. (Ảnh minh hoạ: VTV)
Thứ ba, nền kinh tế chung: Tình hình kinh tế nói chung cũng là một nhân tố khi dự đoán chu kỳ thị trường nhà ở nói riêng, bất động sản nói chung. Nhìn chung, khi nền kinh tế đang phát triển tốt hoặc đang có xu hướng đi lên, người tiêu dùng cảm thấy được khuyến khích mua bất động sản nhà ở nhiều hơn. Họ cảm thấy rằng giá trị tài sản cá nhân của họ sẽ tiếp tục tăng lên. Nếu nền kinh tế chung hoạt động tốt thì thị trường bất động sản cũng đang hoạt động tốt. Nếu nền kinh tế trì trệ, thị trường bất động sản cũng có xu hướng suy sụp theo.
Thứ tư, các chính sách của chính phủ: Chính phủ đôi khi sẽ can thiệp bằng các chính sách để giúp thúc đẩy khi thị trường trì trệ hoặc quản lý khi thị trường quá nóng. Đơn cử như Nghị quyết 18-NQ/TW 2022, Chỉ thị 13 của Thủ tướng về một số giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản Việt Nam an toàn, lành mạnh bền vững nhưng các quy định pháp lý mâu thuẫn, chồng chéo vẫn còn tạo rào cản nên phê duyệt dự án, tạo nguồn cung cho thị trường không được cải thiện…
Thị trường đang thanh lọc và tái cấu trúc
Theo bà Trang Bùi, Tổng Giám đốc Cushman & Wakefield, bất động sản thường trải qua bốn giai đoạn trước khi hình thành một chu kỳ mới. Các giai đoạn có thể được mô tả như sau: Phục hồi, Tăng trưởng, Sốt nóng, và Suy Thoái. Dường như Việt Nam những năm qua đã có sự tăng trưởng Sốt nóng và đang có dấu hiệu chậm lại. Nhưng cũng có thể nói rằng thị trường bất động sản đang có sự thanh lọc mạnh mẽ theo hướng phát triển bền vững và lành mạnh hơn.
Nhìn lại giai đoạn tương tự trong chu kỳ trước vào khoảng tháng 3/2008, trước áp lực tăng trưởng quá nóng của thị trường trong năm 2007 và sự ảnh hưởng của suy thoái kinh tế tài chính toàn cầu, các công cụ tài chính tiền tệ dường như không thể kiểm soát nổi khi sự gia tăng liên tục không ngừng của lãi suất cho vay, có lúc lên đến 25%, và lạm phát đỉnh điểm ở mức 23%. Thị trường bất động sản rơi vào chu kỳ suy thoái và vốn FDI đầu tư vào bất động sản cũng đóng băng. Dòng vốn này bắt đầu hồi phục trở lại từ cuối năm 2013, đầu năm 2014. Và kể từ đó, người mua đã được tiếp cận mức tín dụng hợp lý hơn, tỷ lệ lạm phát thấp và tốc độ tăng trưởng nền kinh tế Việt Nam trong số những nền kinh tế phát triển nhanh nhất tại khu vực ASEAN.
Ở giai đoạn hiện tại, tình hình hoạt động của thị trường bất động sản đã bị chậm lại từ tháng 10/2022 do ảnh hưởng từ những tác động tiêu cực từ một số doanh nghiệp bất động sản và chứng khoán, đồng thời khi cả tín dụng ngân hàng lẫn hoạt động phát hành trái phiếu doanh nghiệp đều được kiểm soát chặt chẽ.
Điều này khiến các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là các nhà đầu tư, tổ chức tài chính và những doanh nghiệp mới tham gia thị trường, sẽ có một chiến lược bảo thủ hơn. Một số nhà đầu tư ban đầu đã nhấn nút “tạm ngừng” để tái cấu trúc chiến lược đầu tư nhằm thích ứng với tình hình mới. Mặc dù các nhà đầu tư này vẫn có nguồn vốn tốt, song các khoản đầu tư lớn mới sẽ bị tạm dừng trong thời gian này, ngoại trừ các giao dịch đang triển khai.
Bà Trang Bùi, Tổng Giám đốc Cushman & Wakefield
“Bất động sản mang tính chu kỳ và mỗi chu kỳ đều có sóng. Nếu nắm bắt được chu kỳ thị trường, điều này sẽ giúp các nhà đầu tư nắm bắt cơ hội. Giống như sự lặp đi lặp lại của các mùa, bất động sản sẽ dịch chuyển theo những biểu đồ mà nhà đầu tư có thể quan sát và dự đoán. Tuy nhiên, chu kỳ bất động sản thường không ổn định, và chịu ảnh hưởng bởi kinh tế vĩ mô trong nước và thế giới. Chính vì vậy, thị trường bất động sản chuyển động theo tốc độ riêng và đây chính là thách thức thực sự đối với các nhà đầu tư,” bà Trang Bùi nhận định.
Tuy nhiên, đang xuất hiện nhiều cơ sở mới để tin tưởng rằng dòng vốn đầu tư bất động sản sẽ được cải thiện trong tháng cuối năm 2022, nhờ một loạt điều chỉnh chính sách quản lý Nhà nước có liên quan, nổi bật là: Nghị định số 65/2022/NĐ-CP là cho phép doanh nghiệp phát hành trái phiếu riêng lẻ để thực hiện các chương trình, dự án đầu tư, cơ cấu lại nợ của chính doanh nghiệp; bổ sung nhiều đề án kế hoạch xây dựng nhà ở xã hội cả từ trung ương, các địa phương và doanh nghiệp.
“Chúng tôi đã ghi nhận một số tín hiệu tốt từ cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép cho một số dự án, tuy nhiên vẫn còn nhiều dự án bị trì hoãn quy trình phê duyệt pháp lý”, bà Trang Bùi cho hay.
Cũng theo vị chuyên gia này, nhìn lại 32 năm qua, Việt Nam đã trải qua 4 chu kỳ phát triển thị trường. Một câu hỏi được nhiều người quan tâm đó là thị trường bất động sản sẽ vững vàng hay mong manh? Đa số các chuyên gia đều lạc quan rằng thị trường bất động sản sẽ tiếp tục vững vàng, và cần sự điều tiết chính sách bất động sản từ Chính phủ phù hợp với vị thế Việt Nam là một đất nước kinh tế lớn đầy tiềm năng.
Còn theo ông Phạm Anh Khôi, Kinh tế trưởng kiêm Viện trưởng Viện nghiên cứu Kinh tế – Tài chính – Bất động sản Dat Xanh Services (FERI) cho rằng, trong quá khứ, khi thị trường bất động sản gặp khủng hoảng, những chủ đầu tư lớn hiện nay đều đã vượt qua và phát triển mạnh mẽ sau giai đoạn thanh lọc.
Thời điểm này, các doanh nghiệp đã thực hiện tái cấu trúc danh mục đầu tư, tập trung hóa nguồn lực, định vị lại phân khúc thị trường, tập trung vào những sản phẩm có giá trung bình phục vụ nhu cầu thực. Bên cạnh đó, họ chuẩn bị cho chu kỳ phục hồi mới bằng việc mở rộng quỹ đất liên tục. Đây là những biện pháp mà các doanh nghiệp, đặc biệt là những chủ đầu tư lớn có thể áp dụng trong giai đoạn hiện nay.
Ông Khôi cho rằng, trong bối cảnh hiện nay, một số chủ đầu tư đã và đang tiếp tục đa dạng hóa nguồn vốn ngoài tín dụng và trái phiếu, trong đó có huy động từ khách hàng bằng những chính sách ưu đãi như chiết khấu thanh toán nhanh. Hiện có những doanh nghiệp áp dụng chiết khấu lên đến 40 – 50% giá trị sản phẩm. Bên cạnh đó, có những chủ đầu tư lựa chọn hợp tác với các quỹ đầu tư quốc tế, chia nhỏ bất động sản ra để bán,…
Như vậy, nếu 10 năm trước, thị trường đổ vỡ một phần nguyên nhân là do niềm tin, lúc đó chủ đầu tư dự án cũng tin rằng sẽ bán được, nhà đầu tư lao vào đầu tư, người mua cũng vậy, vì tất cả đều ở thế rất mù mờ, không có thông tin. Còn đến giờ, thị trường vẫn có những tín hiệu tích cực để nhà đầu tư, doanh nghiệp nhìn thấy cơ hội và định hướng an toàn. Hoạt động của thị trường lúc này là chậm lại thay vì đổ vỡ đóng băng như một số nhận định trước đó./.
Đà Nẵng là thị trường bất động sản trọng điểm của khu vực miền Trung nói riêng và Việt Nam nói chung. Thị trường bất động sản Đà Nẵng phát triển từ khá sớm, song hành cùng những biến động của nền kinh tế, góp phần quan trọng định vị và định hướng thị trường khu vực.
Đây là một trong những thị trường hấp lực mạnh dòng vốn đầu tư, trồi sụt với nhiều cơn sốt đất. Trong bài viết này, Batdongsan.com.vn sẽ đưa ra những nhận định, đánh giá khách quan về thị trường BĐS Đà Nẵng để người mua ở thực, nhà đầu tư quyết định dễ dàng hơn khi tham gia vào thị trường này.
1. Thông tin chung về Đà Nẵng
Vị trí
Đà Nẵng nằm trong vùng Duyên hải Nam Trung Bộ Việt Nam, là thành phố trung tâm và lớn nhất khu vực miền Trung – Tây Nguyên. Đà Nẵng cách Hà Nội 766km và cách TP.HCM 961 km. Phía Bắc giáp tỉnh Thừa Thiên Huế. Phía Tây và Nam giáp tỉnh Quảng Nam. Phía Đông giáp biển Đông.
Diện tích, dân số
Đà Nẵng có diện tích 1.285km2, bằng khoảng một nửa diện tích của TP.HCM và 1/3 so với diện tích Hà Nội. Thành phố Đà Nẵng có địa hình, thiên nhiên đa dạng, có biển, bán đảo, vùng vịnh, đồi núi, sông, suối, đồng bằng phân bố trong lòng thành phố. Đặc điểm này khiến Đà Nẵng có lợi thế đóng góp vào phát triển kinh tế, du lịch.
Đà Nẵng là thị trường bất động sản trọng điểm của khu vực miền Trung
Dân số của Đà Nẵng theo tổng điều tra năm 2019 là khoảng 1,2 triệu người nhưng có tới gần 90% là cư dân thành thị. Đà Nẵng hiện là địa phương có tỷ lệ dân cư sống trong khu vực thành thị cao nhất nước đạt 87,74% năm 2018 (dân số thành thị cả nước là 34,7%, TP Hồ Chí Minh là 79,25%, Hà Nội là 55%). Thu nhập bình quân đầu người năm 2021 là 87,7 triệu – mức tương đương với Hà Nội và thuộc tỉnh có thu nhập bình quân cao nhất cả nước).
Đơn vị hành chính
Thành phố Đà Nẵng có 8 đơn vị hành chính cấp huyện, gồm 6 quận và 2 huyện. Đó là quận Cẩm Lệ, quận Hải Châu, quận Liên Chiểu, quận Ngũ Hành Sơn, quận Sơn Trà, quận Thanh Khê, huyện Hòa Vang và huyện Hoàng Sa.
Kinh tế
Đà Nẵng là một đô thị có tốc độ phát triển nhanh, tăng trưởng kinh tế hằng năm ở mức 2 con số. Tốc độ tăng trưởng thời kỳ 1997 – 2005 là 10,61%/năm, từ 2006 – 2010 là 11,13%/năm, tốc độ tăng trưởng thời kỳ 2010 – 2015 là 9,71%/năm; giai đoạn 2016 – 2019 tăng 7,5%/năm. Tuy nhiên, do chịu ảnh hưởng nặng nề của Covid-19, 2 năm 2020 và 2021 với mức tăng GRDP lần lượt là âm 9,77% và dương 0,18%.
5 lĩnh vực mũi nhọn của nền kinh tế Đà Nẵng là du lịch và dịch vụ chất lượng cao gắn với bất động sản nghỉ dưỡng – Cảng biển, hàng không gắn với dịch vụ logistics – công nghiệp công nghệ cao gắn với xây dựng đô thị sáng tạo, khởi nghiệp – Công nghiệp công nghệ thông tin, điện tử, viễn thông gắn với nền kinh tế số – Sản phẩm nông nghiệp công nghệ cao và ngư nghiệp.
2. Quy hoạch hạ tầng Đà Nẵng
Quy hoạch
Về quy hoạch, thành phố biển Đà Nẵng chia thành 3 khu vực chính: khu vực trung tâm bao gồm các quận Hải Châu, Thanh Khê, Sơn Trà, là trung tâm hành chính, thương mại và du lịch của thành phố; khu vực phía Bắc – quận Liên Chiểu, trên cơ sở phát triển không gian đô thị, sẽ là vành đai “công nghiệp công nghệ cao và cảng biển – logistics”; và khu vực phía Nam là vành đai “đổi mới sáng tạo và nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao”.
Không chỉ du lịch, công nghiệp cũng là thế mạnh của Đà Nẵng với các lĩnh vực mũi nhọn là thuỷ sản, dệt may, da giày, cao su, công nghệ cao ,.. nên cũng có nhiều khu và cụm công nghiệp và phát triể các dự án bất động sản liền kề khu CN.
Giao thông
Đà Nẵng nằm trên trục giao thông huyết mạch Bắc – Nam cả về đường bộ, đường sắt, đường biển và đường hàng không. Thành phố còn là điểm cuối trên hành lang Kinh tế Đông – Tây đi qua các nước Myanma, Thái Lan, Lào và Việt Nam.
Đường bộ
Đà Nẵng kết nối với các địa phương trong nước thông qua hai đường quốc lộ: Quốc lộ 1, nối Đà Nẵng với các tỉnh ở hai đầu Bắc, Nam và Quốc lộ 14B nối Đà Nẵng với các tỉnh miền Nam Trung Bộ và Tây Nguyên của Việt Nam. Việc đưa vào sử dụng hầm đường bộ Hải Vân khiến cho thời gian lưu thông được rút ngắn. Ngoài ra, việc đưa vào sử dụng hai cao tốc tiểu vùng là Đà Nẵng – Quảng Ngãi và La Sơn – Tuý Loan sẽ giúp hệ thống giao thông vùng kinh tế trọng điểm miền Trung được kết nối và đảm bảo.
Hiện nay, Đà Nẵng đang xúc tiến Hành lang Kinh tế Đông-Tây 2 (Quốc lộ 14D) từ Đà Nẵng – cửa khẩu Đak-ốc (tỉnh Quảng Nam)-huyện Đăc Chưng (tỉnh Sekong)-thị xã Pakse (tỉnh Champasak, Lào)-Ubon Ratchathan (Thái Lan), điểm cuối Cảng Liên chiểu. Tại đây có thể nối vào hệ thống giao thông của Thái Lan. Sự có mặt của Hành lang Kinh tế Đông-Tây 2 sẽ thuận lợi về nhiều mặt trong vận chuyển hàng hóa, hành khách, đóng góp đáng kể vào sự phát triển kinh tế, du lịch, văn hóa giữa 3 nước Việt Nam-Lào-Thái Lan.
Đường sắt
Tuyến đường sắt huyết mạch Bắc – Nam chạy dọc thành phố với tổng chiều dài khoảng 30 km. Hiện Đà Nẵng có 5 nhà ga, trong đó Ga Đà Nẵng là một trong những ga chính, quan trọng nhất trên tuyến đường sắt Bắc – Nam. Ngoài ra, trục chính đường sắt Tây Nguyên gồm Đà Nẵng – Kon Tum – Đắk Lắk – Buôn Ma Thuột – Chơn Thành đến TP.HCM đang được nghiên cứu đầu tư.
Hệ thống cảng biển
Đà Nẵng có vị trí đặc biệt thuận lợi về giao thông đường biển, nằm gần với đường hàng hải quốc tế. Cảng Đà Nẵng là cảng biển lớn nhất của miền Trung và là một trong những cảng biển lớn hiện đại nhất Việt Nam. Cảng Đà Nẵng có độ sâu trung bình từ 15 – 20 m, có khả năng tiếp nhận các tàu lớn có trọng tải đến 40.000 tấn. giữ vững vị thế là cảng số 1 ở khu vực miền Trung. Cảng Đà Nẵng cũng góp phần phát triển du lịch của thành phố thông qua việc đón 95 lượt tàu du lịch với gần 188.000 hành khách và thuyền viên. Hiện tại, cảng Đà Nẵng mỗi tuần đón khoảng 26 tàu container cập cảng làm hàng. Các hãng container hàng đầu thế giới đều đã có mặt ở Cảng Đà Nẵng như Wanhai, Maersk Lines, Evergreen, MSC, SITC, Yangming…
Thành phố Đà Nẵng cũng đang xúc tiến xây dựng bến cảng Liên Chiểu có tổng vốn đầu tư 34.000 tỷ đồng chia làm 3 giai đoạn và sẽ đưa vào sử dụng vào năm 2030. Tháng 3 năm 2021, bến cảng Liên Chiểu đã được Thủ tướng Chính phủ thông qua quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư phần cơ sở hạ tầng dùng chung. Hệ thống cảng Đà Nẵng là cảng biển loại I, được kỳ vọng từng bước phát triển để đảm nhận vai trò cảng cửa ngõ quốc tế ở khu vực miền Trung. Trong tương lai, khi bến cảng Liên Chiểu với công suất 20 triệu tấn/năm được xây dựng xong thì hệ thống cảng Đà Nẵng được nối liền với Cảng Kỳ Hà, Cảng Dung Quất ở phía nam sẽ trở thành một cụm cảng liên hoàn lớn, giữ vị trí quan trọng trên tuyến hàng hải Đông Nam Á và Đông Bắc Á.
Đường không
Sân bay Quốc tế Đà Nẵng là một trong ba sân bay quốc tế lớn nhất, quan trọng nhất Việt Nam (sau Nội Bài và Tân Sơn Nhất). Trục Nội Bài – Đà Nẵng – Tân Sơn Nhất là đường bay nội địa nhộn nhịp nhất Việt Nam. Ngoài ra, đường hàng không Đà Nẵng có thể nối trực tiếp với Singapore, Siêm Riệp, Bangkok, Đài Bắc, Quảng Châu, Thượng Hải, Bắc Kinh, Hồng Kông, Macau, Seoul, Busan, Tokyo, Osaka, Nagoya, Doha, Kuala Lumpur, Jakarta, Moskva, New Delhi, Phnompenh, Vientiane…
Tiện ích, dịch vụ
Danh sách trường đại học, cao đẳng tại Đà Nẵng
+ Đại học Đà Nẵng
+ Đại học Bách khoa
+ Đại học Kinh tế
+ Đại học Ngoại ngữ
+ Đại học Sư phạm
+ Đại học Sư phạm Kỹ thuật
+ Đại học Công nghệ thông tin và Truyền thông Việt – Hàn
+ Viện Nghiên cứu và Đào tạo Việt – Anh
+ Học viện Chính trị – Hành chính khu vực III
+ Đại học Xây dựng Miền Trung phân hiệu Đà Nẵng
+ Đại học Mở Hà Nội phân hiệu Đà Nẵng
+ Cao đẳng Du lịch Đà Nẵng
+ Cao đẳng Giao thông Vận tải Trung ương V
+ Trường Cao đẳng Kinh tế – Kế hoạch Đà Nẵng
+ Trường Cao đẳng Lương thực Thực phẩm
+ Trường Cao đẳng Thương mại Đà Nẵng
+ Trường Cao đẳng Nghề Du lịch Đà Nẵng
+ Trường Cao đẳng Nghề số 5
Danh sách bệnh viện lớn tại Đà Nẵng
Bệnh viện Đà Nẵng
Bệnh viện C
Bệnh viện C17
Bệnh viện 199
Bệnh viện Bình Dân Đà Nẵng
Bệnh viện Hoàn Mỹ Đà Nẵng
Bệnh viện Gia Đình Đà Nẵng
Bệnh viện Tâm Trí Đà Nẵng
Bệnh viện Quốc tế Vinmec Đà Nẵng
Bệnh viện đa khoa tư nhân Vĩnh Toàn
3. Dự án bất động sản nổi bật tại Đà Nẵng
Tại Đà Nẵng có khoảng 159 dự án BĐS đã, đang và sắp bàn giao hoặc triển khai. Trong đó, áp đảo là các khu đô thị mới với tỉ lệ 35%, dự án căn hộ chung cư là 23%, khu sinh thái nghỉ dưỡng 12%, khu phức hợp 11%, trung tâm thương mại 1%, nhà ở xã hội 1% và các dự án khác là 17%
Danh sách khu đô thị tại Đà Nẵng
Khu đô thị Homeland Central Park Đà Nẵng
Khu dân cư Marina Complex Đà Nẵng
Khu đô thị Ecocharm Premier Island Đà Nẵng
Khu phức hợp Halla Jade Residence
Khu đô thị mới Thuận Phước
Khu đô thị Phước Lý
Khu đô thị sinh thái tại bán đảo Hòa Xuân
Khu đô thị Nam cầu Nguyễn Tri Phương
Khu đô thị Hòa Quý
Khu đô thị biển Phương Trang
Khu đô thị FPT City Đà Nẵng
Khu đô thị Lakeside Palace
Khu đô thị Nam Hòa Xuân
Khu dân cư Marina Complex Đà Nẵng
Danh sách dự án căn hộ tại Đà Nẵng
Căn hộ The Sang Residence Đà Nẵng
Căn hộ Landmark Tower Đà Nẵng
Căn hộ Charmington Tamashi Đà Nẵng
Căn hộ The Filmore Da Nang
Nhà ở xã hội The Ori Garden Đà Nẵng
Căn hộ Times Square Đà Nẵng
Căn hộ Asiana Luxury Residences Đà Nẵng
Căn hộ The Royal Đà Nẵng
Căn hộ Central Coast Đà Nẵng
Căn hộ Golf View Luxury Apartment Đà Nẵng
Căn hộ The 6nature Đà Nẵng
Căn hộ Fusion Suites Danang
4. Diễn biến thị trường bất động sản Đà Nẵng
Lược sử thị trường
Trước năm 2008-2009, thị trường bất động sản Đà Nẵng đã bắt đầu có sự quan tâm của giới đầu tư.
Đây là giai đoạn tích lũy về nguồn cung và nhu cầu, manh nha cho sự phát triển nóng ngay sau đó. Thời điểm này, cơ sở hạ tầng thành phố đã bắt đầu được quan tâm, nhiều công trình hạ tầng đã được triển khai như các trục giao thông trung tâm thành phố Nguyễn Văn Linh, 2 tháng 9, Nguyễn Hữu Thọ ..
Đà Nẵng dần xuất hiện những nhà đầu tư lớn như Sun Group, Trung Nam, Phương Trang với những dự án lớn về BĐS tạo ra nguồn cung mới. Cùng với đầu tư phát triển hệ thống cơ sở hạ tầng, phát triển dự án du lịch .. đã tạo ra diện mạo mới, làm thị trường bất động sản Đà Nẵng thay đổi về đô thị hóa, gia tăng dân số cơ học, việc làm.
Những cây cầu đã tạo nên diện mạo mới của Đà Nẵng
Giai đoạn 2009-2012, là giai đoạn bùng nổ lần 1 của Đà Nẵng khi hàng loạt các dự án hạ tầng, đặc biệt là các câu cầu mới liên tục được đầu tư xây dựng nối 2 bờ Đông Tây Sông Hàn, đến mức ĐN được mệnh danh là “ Tp của những cây cầu”. Một số cây cầu tiêu biểu như: Thuận Phước, Cầu Rồng, Trần Thị Lý, Hòa Xuân . Việc xuất hiện những cây cầu mới theo sau Cầu Sông Hàn, không chỉ mở ra tuyến giao thông mới mà còn khơi mào cho thị trường BĐS phía Đông và Đông Nam thành phố
Các dự án tại Sơn Trà và Ngũ Hành Sơn dần trở thành thị trường bất động sản được quan tâm tìm kiếm bởi những nhà đầu tư lớn trên cả nước vì tiềm năng du lịch hấp dẫn. Giai đoạn này với tầm giá 400 – 600 triệu đồng, nhà đầu tư đã có thể sở hữu 1 sản phẩm đất nền ở những khu đô thị mới hoặc các khu tái định cư.
Nhưng cũng trong chính giai đoạn này, Đà nẵng cũng đã vướn phải tình trạng bong bóng chung theo thị trường cả nước, trả giá bằng 2-3 năm trầm lắng sau đó.
Giai đoạn 2013-2016: nguồn cung bất động sản ngày càng phong phú, cái đại dự án bất động sản như Hòa Xuân và Nam Hòa Xuân của Sun Group, Golden Hill của Trung Nam liên tục được mở rộng. Các dự án đất nền quy mô vừa và nhỏ cũng liên tục được triển khai như ở kv Tây Bắc, Nam Đà Nẵng … với mức giá hấp dẫn. Dòng tiền trên cả nước, tiền từ Kiều bào đổ dồn về Đà Nẵng, kể cả nhà đầu tư nước ngoài ẩn duới vỏ bọc của người địa phương.
Giai đoạn 2017 – đầu năm 2019 là thời kỳ vàng son của bất động sản Đà Nẵng. Nhiều dự án quy mô lớn mới được đầu tư, tái khởi động lại: Khu vực Liên Chiểu có cụm dự án khu vực Bàu Tràm, Eco Charm, khu đô thị Phương Trang (Liên Chiểu). Quận Ngũ Hành Sơn có: khu đô thị FPT, khu đô thị Nam Hòa Xuân (NHS), khu đô thị Phú Mỹ An. Hải Châu có các khu đô Thuận Phước, các sự án ven cầu Tuyên Sơn. Và các các dự án Bắc Quảng Nam – Nam Đà Nẵng liền kề với nguồn cung rất lớn.
Cùng với dòng tiền đổ về Đà Nẵng, lượng nhà đầu tư F0 tại địa bàn cũng lên cao hơn bao giờ hết, xu thế đầu tư lướt sóng, đặc cọc – lướt cọc, đầu tư bất động sản thứ 2, bất động sản cho con cái, bất động sản thương mại trong tương lai .. trở thành xu thế trong giai đoạn này.
Tại các thị trường như Hòa Xuân, Nam Hòa Xuân, Golden Hill, lực lượng môi giới lên đến 4- 5.000 người, tạo nên sự sôi động đến mức sốt nóng, và thanh khoản liên tục tăng đã giúp mức giá của đất nền lên ngưỡng 2,5 – 3,5 tỷ đồng/sản phẩm, các sản phẩm đẹp, đất biển thì giá bán tăng đến mức khó hình dung, tính bằng nhiều lần trong vòng 2-3 năm.
Nửa cuối 2019 -2021: Thị trường thoái trào lần 2 và trầm lắng trong đại dich. Khi giá cả đã được đẩy lên mức rất cao, đạt đỉnh trong thời gian tháng 4/2019, đã xuất hiện tình trạng chốt lãi, rút vốn trên thị trường. Giá cả bắt đầu lao dốc với mức suy giảm 20-30% trong thời gian này. Ngoài ra, cú sốc về tính pháp lý của Condotel khiến các dự án không triển khai được. Việc thanh tra về tính pháp lý của các dự án đất nền như New Da Nang City, KĐT Phùng Hưng, KĐT ảo Nam Cẩm Lệ .. khiến nguồn cung, giao dịch sụt giảm
Covid đầu năm 2020 và phức tạp sau đó đã ảnh hưởng rất lớn đến BĐS nghỉ dưỡng, BĐS cho thuê…
Cuối 2021 đến nay: BĐS cũng đã bắt đầu phục hồi trở lại. Từ cuối 2021, giao dịch và giá cũng có sự ghi nhận tăng trưởng ở 1 số thời điểm trong năm khi dịch được kiểm soát từng bước. Người dân và doanh nghiệp BĐS đã có sự thích nghi.
Sang 2022, tình hình còn được cải thiện rõ nét hơn. Giao dịch đã tốt hơn khá nhiều mặc dù dòng tiền vẫn chưa được dồi dào như trước. Giao dịch vẫn tập trung chính vào các BĐS đất nền, mức tăng bình quân 10-15% so với 2021.
Báo cáo nghiên cứu thị trường tháng 10/2021 cho biết, Đà Nẵng là thị trường dẫn đầu cả nước về tốc độ phục hồi nhu cầu tìm kiếm và giao dịch nhà đất. So với thời điểm trước khi bùng phát đợt dịch lần thứ 4 vào tháng 4/2021, nhu cầu giao dịch bất động sản tại thị trường này đã phục hồi gần 70%.
Thị trường BĐS Đà Nẵng tháng 2/2022 ghi nhận mức độ quan tâm tang trung bình 32% so với tháng 1/2022. Cùng với sự chủ động của Thành phố, tiềm năng vốn có của Đà Nẵng …. 1 khi du lịch, du khách trong nước và quốc tế quay trở lại, dòng vốn đầu tư về các lĩnh vực tài chính, thương mại du lịch, các dự án bđs lớn khỏi động như: The Sang Residence, Đà Nẵng Landmark Tower … sẽ hứa hẹn sẽ mang lại 1 diện mạo mới cho bất động sản Đà Nẵng ngay trong năm nay. Thị trường bất động sản Đà Nẵng hiện sôi nổi 2 khu vực là khu vực trung tâm với Hải Châu, Sơn Trà, Liên Chiểu, Thanh Khê và phía Nam Đà Nẵng gồm Cẩm Lệ, Ngũ Hành Sơn, Hòa Vang…
Những thị trường nổi bật
Khu vực trung tâm:
Các quận Hải Châu, Sơn Trà, Liên Chiểu, Thanh Khê là khu vực lõi của ĐN. Khu vực này có đặc điểm là giao thông thuận lợi, gần sát với bãi biển đẹp và sôi động về du lich là My Khê, Sơn Trà… Dân cư mật độ đông đúc, thích hợp để kinh doanh khách sạn, dịch vụ. Giá trung bình khu vực này hiện nay, tại tháng 4/2022 đang là 40-50 triệu đồng/m2 đất nền.
Tại khu vực này, thị trường đã hình thành một số khu đô thị, một số dự án đất nền, nhà phố xuất hiện từ 3-5 năm về trước và phần lớn đều đã được bàn giao, đi vào sử dụng như Khu phức hợp Elysia Complex City (Hải Châu), khu đô thị Eco Charm, khu đô thị Phương Trang, Bàu Tràm Lakeside (Liên Chiểu), khu đô thị Thuận Phước (Sơn Trà), Nhà phố thương mại The One Beach Đà Nẵng, Shophouse Special Gold Đà Nẵng, Khu đô thị Ecocharm Premier Island Đà Nẵng (Liên Chiểu), Khu dân cư Marina Complex Đà Nẵng (Sơn Trà)…
Khu đô thị Thuận Phước (Sơn Trà) từ mức giá 20-30 triệu đồng/m2 năm 2018, giá chào bán hiện tại dao động từ 45-55 triệu đồng/m2. Đất nền khu đô thị Phương Trang cũng từ mức giá 20 triệu đồng/m2 năm 2017 chạm mức 40-45 triệu đồng/m2 thời điểm hiện tại…
Các dự án, khu đô thị này đều đang chứng kiến mức tăng giá như Khu phức hợp Elysia Complex City (Hải Châu) vào năm 2017 có mức giá dao động từ 28,5 triệu/m2 đến 50 triệu đồng/m2 cho hai dòng sản phẩm đất nền và đất biệt thự hướng ra sông Hàn thì giá hiện tại trên thị trường thứ cấp ghi nhận mức giá rao bán phổ biến từ 52-75 triệu đồng/m2.
Khu vực Nam Đà Nẵng:
Khu vực phía Nam Đà Nẵng gồm Cẩm Lệ, Ngũ Hành Sơn, Hòa Vang… với những biến đổi mạnh của hạ tầng như tuyến đường ven biển Võ Nguyên Giáp, Trường Sa, dự án khơi thông sông Cổ Cò, các tuyến quốc lộ 14G, 14B, đường Nguyễn Phước Lan, cầu Hoà Xuân và cầu Nguyễn Tri Phương… Khu vực này còn là điểm trung tâm kết nối giữa hệ sinh thái du lịch Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng và Hội An, Quảng Nam.… đã chứng kiến sự bùng nổ của rất nhiều dự án bất động sản. Hàng loạt dự án đã tung hàng tại thị trường này thời gian qua, tiêu biểu phải kể đến như khu đô thị FPT, khu đô thị Nam Hòa Xuân, khu đô thị Phú Mỹ An (Ngũ Hành Sơn)…
Ở mốc thời gian 2014-2015, giá đất nền một số khu đô thị như Khu đô thị Phước Lý, Khu đô thị sinh thái bán đảo Hòa Xuân… dao động phổ biến khoảng 14-18 triệu đồng/m2 thì đến thời điểm hiện tại, ở nhiều khu đô thị trên, giá dao động lên tới 40-45 triệu đồng/m2, vị trí đẹp lên tới 50-60 triệu đồng/m2.
Ở KĐT Nam Hòa Xuân, giai đoạn 1 được mở bán từ trước 2018 với mức giá giao dịch thấp nhất rơi vào khoảng 800tr 1 lô đất diện tích 100m2, đến cuối năm 2020, mức giá ghi nhận khoảng 2ty6 đến 3 ty. Thời điểm quý 1/2021 vừa rồi ghi nhận giao dịch rất mạnh, với mức giá đạt trên 3ty. Ở thời điểm hiện tại, các lô đất được giao dịch 3,3-3,9 tỷ đồng/lô.
Ở khu đô thị FPT, tháng 4/2021, chủ đầu tư mở bán thêm phân khu mới với giỏ hàng 52 lô đất nền diện tích từ 100 – 165 m2 với mức giá giao dịch từ 26,5 đến 35tr/m2, giỏ hàng nhanh chóng được tiêu thụ hết trong vài ngày. ở thời điểm hiện tại, giá giao dịch trên thị trường thứ cấp ở kđt fpt city giao động khoảng 33tr – 38tr đồng/m2, mức tăng khoảng 30% so với thời điểm cuối năm 2020, đầu năm 2021.
Bất động sản nghỉ dưỡng
Bên cạnh đó, chúng ta không thể không nói tới loại hình bất động sản nghỉ dưỡng / condotel ở Đà Nẵng. Hiện Đà Nẵng có khoảng 19 dự án nghỉ dưỡng, thuộc top nhiều nhất cả nước. Phần lớn các dự án có quy mô từ 1.000-2.000 căn. Cùng với đất nền, đây là phân khúc đã làm mưa làm gió tại thị trường Đà Nẵng thời kì hoàng kim. Giá bán condotel tại Đà Nẵng dao động phổ biến từ 40-70 triệu đồng/m2, cá biệt có những dự án hạng sang, giá lên tới 100 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, do ảnh hưởng của đại dịch và hệ lụy từ đổ vỡ cam kết lợi nhuận của Cocobay, giao dịch condotel ở thị trường Đà Nẵng khá chậm chạp.
Condotel tại Đà Nẵng đa dạng về quy mô, phân cấp, trong đó hàng loạt dự án đã đi vào vận hành khai thác và đưa vào hoạt động. Các dự án phát triển mạnh từ bán đảo Sơn Trà, dọc tuyến đường biển Hoàng Sa – Trường Sa – Võ Nguyên Giáp. Các “ông lớn” đổ mạnh tiền vào phân khúc này có thể kể đến như VinGroup, Sungroup, Vinacapital, Savico, Danh Khôi, Thành Đô Hoàng Anh Gia Lai…
Hai năm đại dịch Covid-19 là 2020 và 2021, bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng ở phân khúc condotel đã ghi nhận tình trạng cắt lỗ. Tại Đà Nẵng, trên các đường Lý Thường Kiệt, Trường Sa, Võ Nguyên Giáp, Ngô Quyền… nhiều chủ sở hữu của loại hình sản phẩm bất động sản này đang rao bán cắt lỗ phổ biến từ 200 đến 300 triệu đồng/căn.
5. Lời khuyên cho người mua bất động sản tại Đà Nẵng
Tùy theo mục đích mua để ở hay đầu tư, bạn có thể lựa chọn các khu vực phù hợp với nhu cầu. Cụ thể, với BĐS trung tâm Đà Nẵng thuộc các quận Hải Châu, Liên Chiểu, Sơn Trà Cẩm Lệ , Ngũ Hành Sơn… là nơi đã phát triển đồng bộ hệ thống hạ tầng giao thông và kĩ thuật. Nơi đây cũng sở hữu những cảnh quan, danh thắng đẹp của Đà Nẵng, thu hút đông đảo khách du lịch. Dù mặt bằng giá đất đã khá cao nhưng với tiềm năng tăng trưởng của Đà Nẵng, bạn có thể đầu tư bất động sản tại đây, lựa chọn các bất động sản vị trí trung tâm, có tính thương mại cao thuộc đường Nguyễn Văn Linh, các tuyến đường bờ đông và tây Sông Hàn, tuyến biển như Nguyễn Tất Thành, Võ Nguyên Giáp để có thể kinh doanh cửa hàng, khách sạn, nhà hàng….
Khu Nam Đà Nẵng với Cẩm Lệ, Ngũ Hành Sơn, Hòa Vang… đang được định hướng là nơi phát triển các khu sinh thái kiểu mẫu. Với lợi thế về cơ sở hạ tầng, giao thông đồng bộ, chiến lược phát triển không gian đô thị bài bản, đặc biệt là ưu thế vị trí nằm ở ven sông Cổ Cò, gần khu giải trí, vui chơi, nghỉ dưỡng và mặt bằng giá thấp khu Nam Đà Nẵng sẽ là lựa chọn thích hợp để đầu tư sinh lời. Nếu bạn muốn một không gian sống sinh thái, trong lành thì hãy chọn khu Nam để an cư. Đây cũng là địa điểm lý tưởng cho việc đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng ăn theo sông Cổ Cò và cảnh quan thiên nhiên khu vực.
6. Đánh giá chung thị trường
Dù là một thị trường đã phát triển mạnh trong những năm trước đây nhưng bất động sản Đà Nẵng vẫn hứa hẹn tiềm năng tăng trưởng mạnh trong tương lai, đặc biệt ở giai đoạn bình thường mới. Nền kinh tế Đà Nẵng phụ thuộc khá lớn vào thế mạnh du lịch. Hai năm đại dịch Covid-19 đã khiến du lịch Đà Nẵng tê liệt, kéo theo sự giảm tốc của nền kinh tế thành phố. Do chịu ảnh hưởng nặng nề của Covid-19, 2 năm 2020 và 2021, Đà Nẵng có mức tăng GRDP lần lượt là âm 9,77% và dương 0,18%.
Tuy nhiên, hàng loạt chính sách kích cầu khi du lịch chính thức mở cửa vào 15/3 đang thổi một luồng gió mới vào nền kinh tế Đà Nẵng nói chung và thị trường bất động sản nói riêng, đặc biệt là thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng.
Chỉ trong vòng hơn 1 tháng kể từ thời điểm mở cửa, thị trường đã chứng kiến lượng khách du lịch và công suất phòng tăng mạnh. Thực tế này sẽ kéo theo sự phát triển của tất cả các lĩnh vực liên đới, trong đó có bất động sản. Nhìn chung, bất động sản Đà Nẵng sẽ đón một giai đoạn tăng trưởng mới từ sự khởi sắc này.
Sự phục hồi du lịch tại các địa phương có lợi thế như Đà Nẵng, Quảng Nam tạo đà cho bất động sản nghỉ dưỡng tăng trưởng.
Tăng tốc kích cầu du lịch
Đà Nẵng vừa giành được quyền đăng cai Diễn đàn Phát triển đường bay châu Á 2022 vào tháng 6 tới đây. Sự kiện được tổ chức với sự tham gia của hơn 500 đại biểu từ các hãng hàng không khu vực châu Á, châu Âu, Trung Đông và Bắc Mỹ; các sân bay và đơn vị khai thác sân bay; các đơn vị cung ứng dịch vụ hàng không cùng các lữ hành quốc tế đến từ khu vực châu Á và các nước trên thế giới.
Cùng nằm ở trung tâm hành lang du lịch miền Trung, Quảng Nam cũng đang tăng tốc đón khách, đưa ngành du lịch phục hồi trở lại. Ông Nguyễn Thanh Hồng, Giám đốc Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Quảng Nam, chia sẻ năm 2022 tỉnh dự kiến đón 4,2 triệu lượt khách tham quan và lưu trú. Trong đó, khoảng 1,7 triệu lượt khách quốc tế, tổng thu từ du lịch đạt 6.000 tỷ đồng.Năm 2022, ngành du lịch Đà Nẵng đặt mục tiêu khách lưu trú đạt 3,5 triệu lượt, tăng 3 lần so với ước thực hiện năm 2021. Trong đó, khách quốc tế ước đạt 180.000 lượt, tăng 1,6 lần và khách nội địa ước đạt hơn 3,32 triệu lượt, tăng 3 lần. Doanh thu lưu trú, lữ hành ước đạt trên 6.700 tỷ đồng, tăng 2,6 lần so với ước thực hiện năm 2021.
Đặc biệt, Bộ Văn hóa Thể thao và Du lịch đã quyết định chọn tỉnh Quảng Nam là địa phương đăng cai tổ chức Năm Du lịch quốc gia 2022 với 192 sự kiện, hoạt động. Trong đó có 10 hoạt động tầm quốc gia do Bộ Văn hóa Thể thao và Du lịch , các bộ, ban, ngành Trung ương tổ chức. Tỉnh Quảng Nam chủ trì tổ chức chuỗi 62 sự kiện, hoạt động theo 6 chương trình suốt năm 2022 và 120 sự kiện hoạt động hưởng ứng do 40 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tổ chức. Đây chính là “cơ hội vàng” để ngành du lịch Quảng Nam phục hồi và tăng tốc mạnh mẽ.
Mở đầu bằng ngày hội khinh khí cầu vừa diễn ra trong hai ngày 25 và 26/3, với 17 quả khinh khí cầu đủ màu sắc và kích thước, trong đó có 12 khinh khí cầu mini, 3 quả khinh khí cầu cấp 7 và 2 quả khinh khí cầu hơi, được bố trí bay treo cố định bên dòng sông Hoài, chương trình đêm hoa đăng, cùng nhiều hoạt động dọc sông Hoài… gây sức hút mạnh mẽ.
Triển vọng cho bất động sản nghỉ dưỡng
Du lịch khởi sắc đang tạo thêm đà tăng trưởng cho thị trường địa ốc. Trong đó, phân khúc bất động sản gắn với du lịch nghỉ dưỡng được kỳ vọng tăng trưởng trở lại.
Đánh giá về các sản phẩm sẽ hút khách thời gian tới, giới chuyên gia cho rằng, sau thời gian bất động sản nghỉ dưỡng “đóng băng” vì dịch bệnh, thị trường sẽ có sự điều chỉnh, hướng vào giá trị trải nghiệm của du khách, đồng thời mở ra cơ hội để nhà đầu tư sở hữu sản phẩm với mức giá thật.
Ngay khi “bình thường mới”, những nơi được đầu tư du lịch bài bản, chuyên nghiệp đang trở thành địa điểm hút khách. Tín hiệu vui từ dòng khách du lịch vừa qua sẽ tạo đà cho thị trường địa ốc phát triển, cộng thêm những “lực đẩy” khác như gói hỗ trợ phục hồi kinh tế 350 nghìn tỷ đồng
Cơ hội lớn cho Đà Nẵng, Quảng Nam
Theo các chuyên gia, khi du lịch mở cửa trở lại, các địa phương có lợi thế về du lịch như Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc, Phan Thiết… sẽ hưởng lợi. Bởi những địa phương này với hàng loạt dự án bất động sản nghỉ dưỡng, chu kỳ đầu tư và khai thác dài lên tới hàng chục năm đã có sẵn cơ sở để đón khách. Các dự án vẫn triển khai xây dựng ngay cả trong dịch bệnh để đáp ứng nhu cầu của thị trường khi trạng thái bình thường được thiết lập.
Quảng Nam hiện chỉ có khoảng 840 cơ sở lưu trú với gần 17.000 phòng, trong đó, 51 khách sạn được xếp hạng 3-5 sao với hơn 7.000 phòng, chưa đủ đáp ứng nhu cầu đón khách, đặc biệt là khách quốc tế.
Vì vậy, sau giai đoạn dịch bệnh, sự xuất hiện của những sản phẩm nghỉ dưỡng độc đáo, đầu tư chuyên nghiệp, nhiều đột phá, đón đúng nhu cầu nghỉ dưỡng mới của du khách sẽ là “đích ngắm” của các nhà đầu tư. Đặc biệt là các sản phẩm nghỉ dưỡng mặt biển, có tính pháp lý an toàn và được đưa vào vận hành trong tương lai gần là các sản phẩm được các nhà đầu tư săn đón.
Thị trường nghỉ dưỡng khởi sắc cũng củng cố thêm niềm tin để các nhà làm bất động sản nghỉ dưỡng tại Quảng Nam, Đà Nẵng cơ cấu lại sản phẩm, đón đúng “khẩu vị” nhà đầu tư từ đó đem lại lợi nhuận bền vững, ổn định, lâu dài.
Đầu năm 2022, thị trường bất động sản Việt Nam ghi nhận sự phục hồi tích cực về mọi mặt. Giá bất động sản tiếp tục thiết lập mặt bằng giá mới từ cao đến rất cao.
Giá bất động sản tiếp tục thiết lập mặt bằng giá mới
Thông tin từ Viện nghiên cứu thị trường Dat Xanh Services cho thấy, đầu năm 2022, thị trường bất động sản đã tăng giá ở hầu hết các phân khúc. Giá đất vùng ven có xu hướng tiệm cận giá đất khu vực trung tâm sau khi các thông tin quy hoạch được công bố.
Theo đó, sau khi có thông tin quy hoạch, các dự án nằm cách khu vực trung tâm 10km đã ghi nhận tốc độ tăng giá từ 10 – 15%, các dự án nằm cách khu vực trung tâm 20km ghi nhận tốc độ tăng giá 38%. Các dự án nằm cách khu vực trung tâm 30km ghi nhận tốc độ tăng giá từ 35%, các dự án nằm cách khu vực trung tâm 20km ghi nhận tốc độ tăng giá từ 28%.
Tại phía Bắc, giá đất nền các tỉnh như Bắc Ninh, Bắc Giang đã tăng 20 – 30% so với cùng kỳ năm 2021. Nhiều mặt bằng giá mới được thiết lập sau các đợt đấu giá đất.
Đối với phân khúc chung cư, mức giá cũng đã tăng mạnh so với giai đoạn trước. Tại Hà Nội, giá chung cư đã tăng 4.5% so với quý IV/2021. Mặt bằng giá thị trường căn hộ Hà Nội ghi nhận ở mức 45 triệu đồng/m2. Còn tại TP.HCM, mặt bằng giá thị trường căn hộ ghi nhận ở mức 64 triệu đồng/m2, tăng khoảng 9% so với quý trước.
Lý giải nguyên nhân dẫn đến việc tăng giá bất động sản tại hầu hết các phân khúc, TS. Phạm Anh Khôi, Viện trưởng Viện nghiên cứu thị trường Dat Xanh Services cho rằng, điều này trước hết đến từ nguồn cung trên thị trường tiếp tục khan hiếm trong khi nguồn cầu vẫn rất lớn.
Tại Hà Nội, nguồn cung căn hộ mới ghi nhận ở mức 4.904 căn hộ, tăng 36% theo quý, trong đó, số lượng sản phẩm mới tập trung chủ yếu tại khu Tây (60%), khu Đông (38%). Nguồn cung sơ cấp ghi nhận 13.700 căn hộ.
Trong khi đó, nguồn cung mới tại thị trường TP.HCM quý I/2022 ghi nhận ở mức 2.166 căn hộ, giảm 55% so với quý 4/2021, trong đó, tập trung chủ yếu tại Bình Chánh (39%), Thủ Đức (29%), Bình Tân (22%). Nguồn cung sơ cấp ghi nhận 4.401 căn hộ.
Số lượng các dự án mở bán mới tại TP.HCM giảm đáng kể trong khi nguồn cung tại Hà Nội vẫn tăng mạnh. Nhiều nguyên nhân dẫn đến nguồn cung mở bán mới tại TP.HCM giảm, tuy nhiên, vấn đề chính là do quá trình cấp phép cho các dự án mới chậm và quỹ đất hạn chế.
Khi quỹ đất của tại TP.HCM hạn chế làm cho nguồn cung trở nên khan hiếm, mặt bằng giá bất động sản ngày càng leo thang, đi đôi với áp lực hạ tầng do gia tăng dân số và nhu cầu tách khẩu của khu vực này.
Điều này đã phản ánh ở tỷ lệ hấp thụ đang rất tốt khi tỷ lệ bán lũy kế đạt 80% tại Hà Nội và 88% tại TP.HCM.
Đối với các phân khúc khác như đất nền, nhà ở gắn liền với đất tại các dự án, các thị trường ven Hà Nội, cụ thể là Hưng Yên, Bắc Ninh, Bắc Giang, Quảng Ninh, Thanh Hoá, Nghệ An cũng ghi nhận tỷ lệ thanh khoản cao do nguồn cầu lớn. Tỷ lệ hấp thụ lũy kế bình quân thị trường nằm trong mức khả quan trên 70%, với đa số dự án đang giao dịch đã được mở bán từ các năm trước.
Yếu tố thứ hai theo ông Khôi là sự phát triển của hạ tầng giao thông là điểm nhấn giúp thị trường bất động sản tăng giá. Theo đó, thông tin tích cực từ các gói hỗ trợ của chính phủ, các chính sách nhằm thúc đẩy phát triển cơ sở hạ tầng tạo ra triển vọng tích cực cho thị trường bất động sản.
Ông Khôi cho rằng, diễn biến thị trường bất động sản trong năm 2022 sẽ phụ thuộc nhiều vào tốc độ giải ngân vốn đầu tư công. Khu vực miền Bắc tiếp tục là địa phương được hưởng lợi từ các dự án trọng điểm, với nhiều địa phương có kế hoạch đầu tư công cao nhất giai đoạn 2021 – 2025 như Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh, Bắc Ninh. Trong năm 2022 sẽ chứng kiến việc đẩy mạnh các hạ tầng vùng ven tại khu vực miền Bắc như Cao tốc Tuyên Quang – Hà Giang, Cao tốc Nội Bài – Bắc Ninh – Hạ Long, Cao tốc Hà Nội – Lào Cai, Cao tốc Vân Đồn – Móng Cái…
Tại phía Nam, các dự án như cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, cao tốc TP.HCM – Tiền Giang – Bến Tre – Trà Vinh, các dự án nối bờ Đông và bờ Tây như cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng, cao tốc Hà Tiên – Rạch Giá – Bạc Liêu cũng sẽ tạo nên các tâm điểm hấp dẫn của thị trường bấy động sản.
Thứ ba, tình trạng lạm phát, cụ thể là sự mất cân bằng cung cầu, chi phí đầu vào tăng thường đẩy giá bất động sản tăng cao. Đây là thời điểm các nhà đầu tư dài hạn hưởng lợi với mức lợi tức cao, trong khi nhà đầu tư ngắn hạn đang trở nên thận trọng bởi thị trường còn tồn tại rất nhiều biến động.
Ngoài ra, động lực tăng trưởng cho ngành bất động sản nói chung, không chỉ riêng giai đoạn hậu Covid, còn chịu tác động bởi xu hướng đô thị hóa và sự gia tăng của tầng lớp trung lưu cả về số lượng lẫn giá trị tài sản, lượng xe hơi cá nhân đang tăng nhanh cũng sẽ ảnh hưởng lớn đến nhu cầu về một số phân khúc căn hộ cao cấp, Bất động sản nghỉ dưỡng và đất nền.
Khó xảy ra sốt đất trong năm 2022
Dù thị trường bất động sản đang tăng giá mạnh mẽ trên nhiều phân khúc, song nhận định từ Dat Xanh Services cho rằng, thị trường khó xảy ra sốt đất trong năm 2022.
Điểm lại xu hướng thị trường bất động sản qua các thời kỳ có thể thấy thị trường đã bị xáo trộn bởi 4 lần sốt đất và ba đợt đóng băng xuất hiện từ những năm 1993-1995 và chu kỳ được lặp lại sau mỗi 7 – 8 năm theo một kịch bản.
Tuy nhiên, nếu xem xét kỹ các bản chất của các đợt sốt giá đã xảy ra như đặc điểm của thị trường hay sự thay đổi của điều kiện hạ tầng thì các lý do để tạo nên sốt đất đã không còn xuất hiện trong năm 2022.
Theo đó, việc Chính phủ và các địa phương đẩy mạnh đầu tư công theo hướng công khai, minh bạch thông tin và kiểm soát chặt chẽ hơn về pháp lý, giao dịch bất động sản sẽ là những yếu tố quan trọng ngăn chặn các cơn sốt đất ảo.
Dù khó xảy ra sốt đất nhưng ông Khôi cho rằng, giá bất động sản vẫn có xu hướng tăng trên nhiều phân khúc do lạm phát, các nguyên vật liệu tăng giá. Sự phát triển nóng và sốt giá vẫn có thể xảy ra tại nhiều địa phương như đã phân tích ở trên. Do đó, sự thận trọng của các nhà đầu tư là cần thiết nhằm giảm thiểu rủi ro bong bóng bất động sản.
Đưa ra lời khuyên cho các nhà đầu tư, theo vị chuyên gia này, sau nhiều “cú vấp” của thị trường, nhà đầu tư đã trở nên thông minh và nhạy bén hơn.
Các nhà đầu tư chỉ nên tin tưởng vào những sản phẩm được thấy tận mắt, kiểm chứng tận nơi với các tiêu chí quan trọng hàng đầu như vị trí đẹp, pháp lý sạch, chủ đầu tư uy tín, thiết kế đẹp. Sau đó là các yếu tố xanh, ứng dụng công nghệ và đem lại chất lượng sống cao.
Các sản phẩm này dù giá cao vẫn sẽ được ưu tiên vì thanh khoản và tiềm năng lớn. Nhất là trong bối cảnh lạm phát khiến bất động sản trở thành một kênh đầu tư hấp dẫn.
Giá bất động sản thứ cấp đã tăng mạnh 40 – 50%; TP.HCM: Giá bán căn hộ tăng cao vẫn “cháy hàng”… là những thông tin bất động sản đáng chú ý trong 24h qua.
Giá bất động sản thứ cấp đã tăng mạnh 40 – 50%
Theo báo cáo mới nhất của CBRE về triển vọng thị trường bất động sản Việt Nam 2022, đầu năm nay, thị trường đã chứng kiến sự khởi động của nhiều dự án từ Bắc vào Nam.
Điều này báo hiệu sự cải thiện niềm tin của các chủ đầu tư trong bối cảnh biên giới quốc tế được mở lại và Chính phủ ban hành một số chính sách nhằm hỗ trợ phục hồi kinh tế. Nguồn cung mới tại TP.HCM và Hà Nội dự kiến sẽ tăng 40 – 50% so với cùng kỳ năm 2021.
Theo CBRE, sự hiện diện ngày càng nhiều của các sản phẩm cao cấp và thượng lưu trên thị trường khiến giá bán sơ cấp trung bình tăng.
Triển vọng thị trường bất động sản và những gợi mở cho doanh nghiệp trong năm 2022
Bức tranh thị trường bất động sản năm 2022 vẫn còn nhiều thách thức nhưng không phải đã hoàn toàn mất đi cơ hội nếu doanh nghiệp sẵn sàng thay đổi để thích ứng với thời kỳ hậu đại dịch.
Theo Vietnam Report, sau khi xuống đáy vào khoảng chục năm trước, hoạt động kinh doanh bất động sản của Việt Nam đã dần lấy lại sự ổn định, có 7 năm liên tiếp khởi sắc kể từ năm 2013 và đạt mức tăng trưởng kỷ lục vào năm 2019.
Tuy nhiên, dưới tác động của đại dịch Covid-19, trong hai năm qua, ngành bất động sản đã chịu tác động tiêu cực, nhất là trong đợt dịch Covid-19 lần thứ tư. Tăng trưởng hoạt động kinh doanh bất động sản bị âm, số lượng doanh nghiệp kinh doanh bất động sản ngừng hoạt động có thời hạn trong năm 2021 lên đến 26%…
Giá bán căn hộ tăng cao vẫn “cháy hàng”
Theo số liệu nghiên cứu thị trường của Cushman & Wakefield Việt Nam, giá bán căn hộ tại TP.HCM trong quý I tiếp tục lập đỉnh.
Theo đó, giá bán trung bình toàn thị trường đã tăng 27% so với cùng kỳ năm ngoái. Giá bán cao nhưng tỷ lệ tiêu thụ vẫn giữ mức ổn định, thậm chí là tăng. Đặc biệt là khu vực chiếm tỷ lệ nguồn cung lớn như TP. Thủ Đức. Nơi đây ghi nhận nhu cầu mua căn hộ nhiều nhất trong quý I.
Một sàn giao dịch bất động sản cho biết, từ đầu năm đến nay, ghi nhận nhu cầu tìm mua căn hộ tăng khoảng 30% so với cuối năm ngoái. Trong đó, nhu cầu tập trung chủ yếu tại TP. Thủ Đức. Giao dịch tăng không chỉ đến từ việc đầu tư mà còn là nhu cầu ở thực.
Giá chung cư tăng mạnh, căn hộ bình dân ngày càng khan hiếm
Đúng như dự đoán của các chuyên gia từ đầu năm 2022, tình trạng mất cung – cầu đã làm giá bất động sản tăng cao, đặc biệt là trong phân khúc chung cư.
Bên cạnh đó, chi phí đất, nhân công, giá vật liệu xây dựng vẫn đang trên đà tăng giá. Tất cả các yếu tố trên là nguyên nhân dẫn đến sự tăng giá chung cư ở các thành phố lớn.
Có thể thấy, đà tăng của giá nhà ở như hiện nay đã khiến giấc mơ an cư của nhiều người trẻ tại các thành phố lớn càng trở nên khó thực hiện, nhất là khi các chuyên gia dự báo về mức giá nhà ở vẫn còn có thể tăng “phi mã” nhanh trong năm 2022.
Tại Hà Nội, những căn hộ chung cư có mức giá hơn 1 tỷ đồng được xếp vào mức độ “siêu hiếm”. Thậm chí, nhiều người đã lựa chọn phương án di chuyển ra vùng ven để tìm kiếm căn hộ giá “mềm” nhưng vẫn không thể tìm được.
Nhu cầu cao, nguồn cung đất nền khan hiếm đã khiến giới đầu cơ tự tạo ra “nguồn cung” bằng cách gom đất nông nghiệp rồi phân lô, tách thửa, chuyển nhượng giá cao gây nhiễu loạn thị trường bất động sản.
Trong bối cảnh lạm phát tăng cao, thị trường chứng khoán và vàng có nhiều biến động rủi ro, bất động sản tiếp tục được giới đầu tư lựa chọn làm kênh trú ẩn an toàn, đặc biệt ở phân khúc đất nền.
Các chuyên gia đánh giá, nhu cầu đầu tư bất động sản đang càng gia tăng từ cuối năm 2021. Đó cũng là một trong những lý do khiến giá đất tăng nhanh, đặc biệt là ở các vùng nông thôn, vùng ven các thành phố khi giới đầu tư có xu hướng đổ xô về “săn” đất. Tuy nhiên, trong làn sóng đó, có không ít đầu cơ, môi giới không chuyên với đủ chiêu trò gom đất tạo “sóng”, đẩy giá thu hút nhà đầu tư “dính” bẫy.
Theo tạp chí bất động sản
Công ty CP Đô Thị Thông Minh Việt Nam (Viet Nam Smart City – Thành viên chủ lực thuộc Đất Xanh Miền Trung)
– Hotline: 0931 99 11 23
– Trụ sở: 386 Điện Biên Phủ, TP Đà Nẵng
– VP Quảng Ngãi: 489 Quang Trung, TP Quảng Ngãi.
Nếu đang có một ước mơ về “ngôi nhà và những đứa trẻ” ở một không gian sống… như mơ thì Dự án Chung cư cao cấp The Sang Residence bên bãi biển Mỹ Khê xinh đẹp của thành phố biển Đà Nẵng sẽ giúp bạn chạm đến ước mơ đó nhanh và gần nhất.
Những căn hộ theo phong cách sống “resort living” thường sở hữu vị trí ven sông, ven biển, khí hậu trong lành
Ưu điểm công nghệ thi công và thiết kế
Ấn tượng đầu tiên khi bước vào tiền sảnh The Sang Residence thật đặc biệt. Ngay sảnh đón tiếp là không gian mở cực thoáng, cái oi nồng đầu mùa nắng nóng của miền Trung đang bủa vây phía ngoài cổng công trường thì tới sảnh chung cư đã hoàn toàn biến mất, thay vào đó là những đợt gió mát thổi từ biển vào. Công trường đang thi công rầm rộ 3 ca ngày/đêm nhưng gọn gàng, ngăn nắp và sạch sẽ.
Để có được “trật tự trong thi công”, ông Nguyễn Thành Trung, Phó Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư và Xây dựng The Sang lý giải: “The Sang Residence áp dụng công nghệ Semi-Topdown tiên tiến nhất hiện nay để thi công phần móng và tầng hầm. Đây là kỹ thuật thi công kín, tiết kiệm diện tích mà các nước phát triển trên thế giới đang áp dụng, cho phép công trình đỡ tải nền đất phía trên, đưa trọng tâm thấp xuống, giúp công trình chịu lực ngang của gió, bão, động đất tốt hơn”.
Ông Nguyễn Thành Trung cho biết thêm: “Dự án ứng dụng kỹ thuật thi công hiện đại với hệ cốp pha nhôm, cho chất lượng bề mặt bê tông tốt nhất và giúp nâng tầng nhanh chóng, tốc độ thi công các tầng cũng đạt hiệu suất nhanh hơn”. Việc thiết kế thông minh, mở tối đa 360 độ theo tất cả các hướng sẽ đem đến cho người ở cảm giác khoan khoái và dễ chịu khi đi vào các hành lang và ở trong từng căn hộ.
Với mong muốn mang đến những căn hộ hạng sang 5 sao tiêu chuẩn quốc tế, chủ đầu tư mạnh tay lựa chọn thiết bị, vật liệu cao cấp từ các thương hiệu trong nước và quốc tế như như sàn SPC, gạch chống trượt Vietceramics, thang máy Mitsubishi, hệ vách kính hộp phủ Low-E, cùng các thiết bị vệ sinh, thiết bị bếp từ các nhà cung cấp nổi tiếng từ châu Âu, châu Mỹ…
Trong đó, hệ vách kính hộp phủ dowble Low-E dày đến 24 mm, hệ nhôm dày 300 mm ưu việt giúp cản tia UV, làm chậm quá trình truyền tải nhiệt nhưng vẫn đảm bảo độ sáng, giúp cho các căn phòng luôn ấm áp vào mùa đông và mát mẻ vào mùa hè, chống ồn, chống chịu bão cấp 13, tiết kiệm năng lượng đã tạo ra sự khác biệt lớn cho The Sang Residence.
“Những người đứng sau The Sang Residence nhận thức rõ những đòi hỏi tất yếu của con người trong thời đại mới, nơi mà công nghệ, kỹ thuật đóng vai trò không tách rời trong việc xúc tiến một cuộc sống tốt đẹp hơn, hạnh phúc hơn, an toàn hơn cho con người. Thiết kế thông minh của The Sang Residence sẽ giúp bạn an tâm thụ hưởng quanh năm mà không cần lo lắng về thời gian trả phòng”, ông Trần Xuân Thông, Tổng giám đốc Công ty CP Đô thị Thông Minh Việt Nam (đơn vị phân phối độc quyền Dự án) cho biết.
“Đưa không gian nghỉ dưỡng về tổ ấm ngôi nhà bạn”
Từ tầng 15 của The Sang Residence phóng tầm mắt về phía biển. Biển xanh thăm thẳm bao la, ca nô cao tốc phóng đi vun vút tạo những con sóng bạc đầu như dải lụa trải dài trên mặt biển rồi tan vào đại dương. Khi hoàng hôn nhuộm thẫm mặt biển cũng là lúc những đàn hải âu trắng chao liệng về phía chân trời xa… “Với định hướng kiến tạo không gian sống trong lành giữa thiên nhiên xanh mát, The Sang Residence đảm bảo tầm nhìn thoáng đãng từ trên cao, view panorama hướng biển – sông – núi, mang đến những cảm xúc tuyệt diệu hiếm có cho gia chủ”, ông Nguyễn Thành Trung chia sẻ thêm.
The Sang Residence được thiết kế nhằm mang đến những cảm xúc tuyệt diệu hiếm có cho gia chủ
“Sức hấp dẫn của căn hộ The Sang Residence khó có thể tả xiết. Cách tốt nhất để mọi giác quan được đánh thức và những điều tuyệt vời nhất len lỏi vào từng xúc cảm thì chỉ có thể xách va li đến ở và trải nghiệm mà thôi”, ông Trần Xuân Thông hào hứng nói. Điều ông Thông chia sẻ đã nói hết được những tâm huyết mà chủ đầu tư và đơn vị phân phối dành cho từng sản phẩm căn hộ của The Sang Residence, đó là: “Đưa không gian nghỉ dưỡng về tổ ấm ngôi nhà bạn”.
Ông Trần Xuân Thông lý giải, thay vì chật vật sắp xếp những chuyến du lịch ngắn ngủi, giờ đây khách hàng có thể chọn cho mình không gian nghỉ dưỡng ngay tại nhà, tận hưởng trọn vẹn bầu không khí mát lành từ thiên nhiên và loạt tiện ích đẳng cấp xứng tầm. Ở The Sang Residence, việc đến một quán cafe, hồ bơi, tập gym, yoga, đưa đón con trẻ, dạo biển hay thậm chí là gọi món ăn từ nhà hàng sang trọng phục vụ tận cửa… cũng không còn là vấn đề có thể khiến bạn phiền lòng.
The Sang Residence mang khát vọng kiến tạo sản phẩm nhà ở khác biệt với phong cách sống chuẩn “resort living” thời thượng. Mỗi một căn hộ đều được thiết kế để chạm đến trọn vẹn cảm xúc cho con người, giúp cho họ được sống, nghỉ dưỡng, thụ hưởng tiện nghi và đón nhận giá trị gia tăng ngay trong ngôi nhà mình. Sức khoẻ tinh thần được chú trọng và từ đó, những người kiến tạo The Sang Residence tin rằng mọi giá trị tốt đẹp khác của cuộc sống sẽ được sản sinh, tiếp nối, thăng hoa.
Sở hữu vị trí đắc địa, The Sang Residence là một trong những dự án chung cư cao cấp hiếm hoi tại Đà Nẵng có lợi thế pháp lý minh bạch, sổ hồng sở hữu lâu dài do Công ty CP Đầu tư và Xây dựng The Sang làm chủ đầu tư. Dự án có 30 tầng với gần 300 căn hộ cao cấp đang trên đường găng về đích đúng thời gian cam kết. Với tiến độ 5,5 ngày thi công một tầng, dự kiến tháng 7/2022, The Sang Residence sẽ cất nóc phần thô, bàn giao nhà đến tay những chủ nhân tương lai vào quý II/2023.
Theo báo đầu tư
Đơn vị phân phối dự án: Công ty CP Đô Thị Thông Minh Việt Nam (Viet Nam Smart City)
– Hotline: 0931 99 11 23
– Trụ sở: 386 Điện Biên Phủ, TP Đà Nẵng
– VP Quảng Ngãi: 489 Quang Trung, TP Quảng Ngãi.
