Bất động sản gần trường đại học từ lâu đã được xem là một trong những kênh đầu tư an toàn, mang lại lợi nhuận bền vững nhờ nhu cầu thuê nhà cao và ổn định. Tại Đà Nẵng, đặc biệt là khu vực quận Hải Châu – nơi tập trung nhiều trường đại học lớn, bất động sản đang có sự tăng trưởng mạnh mẽ, trở thành lựa chọn hàng đầu của giới đầu tư. Trong đó, Vista Residence Da Nang nổi lên như một điểm sáng đáng chú ý nhờ vị trí đắc địa cùng tiềm năng sinh lời vượt trội.
Tại sao đầu tư bất động sản gần trường đại học luôn sinh lời?
Nhu cầu nhà ở xung quanh các trường đại học luôn cao nhờ sự hiện diện của hàng nghìn sinh viên, giảng viên, nhân viên nhà trường và cả phụ huynh. Theo báo cáo từ Savills Việt Nam, tỷ lệ lấp đầy của các khu nhà trọ, chung cư mini gần trường đại học luôn đạt trên 90%, ngay cả khi thị trường bất động sản có dấu hiệu chững lại.
Bên cạnh đó, bất động sản gần trường đại học có tỷ suất lợi nhuận từ việc cho thuê cao hơn nhiều so với các phân khúc khác. Theo CBRE Việt Nam, con số này dao động từ 6-8%/năm, vượt trội so với bất động sản nghỉ dưỡng hay chung cư cao cấp. Đặc biệt, giá thuê nhà tại các khu vực này có xu hướng tăng đều đặn từ 5-10% mỗi năm.
Không chỉ đảm bảo nguồn thu nhập ổn định, bất động sản gần trường đại học còn có tiềm năng tăng giá mạnh mẽ. Những khu vực này thường được đầu tư hạ tầng bài bản, giao thông thuận lợi và hệ thống tiện ích phát triển, giúp giá trị tài sản gia tăng theo thời gian. Ngoài ra, nhà đầu tư cũng có thể khai thác nhiều mô hình như cho thuê phòng trọ, căn hộ mini, homestay cho giảng viên hoặc mặt bằng kinh doanh phục vụ sinh viên.
Với những lợi thế trên, đầu tư bất động sản gần trường đại học được xem là lựa chọn ít rủi ro, có thanh khoản cao và mang lại lợi nhuận bền vững.
Đầu tư bất động sản gần trường đại học tại Đà Nẵng – Quận Hải Châu đang chiếm ưu thế
Là một trong những thành phố phát triển nhất miền Trung, Đà Nẵng có hệ thống giáo dục đại học quy mô với nhiều trường danh tiếng như Đại học Bách Khoa, Đại học Kinh tế, Đại học Sư phạm, Đại học Ngoại ngữ, Đại học Duy Tân, Đại học Kiến trúc… Trong đó, quận Hải Châu là khu vực tập trung nhiều trường đại học top đầu thành phố, tạo ra nhu cầu nhà ở rất lớn.
Bất động sản tại Hải Châu mang lại nguồn thu hấp dẫn cho nhà đầu tư. Theo NhaTot.com, giá thuê phòng trọ tại khu vực này dao động từ 2 – 4,8 triệu đồng/tháng, trong khi căn hộ mini có thể đạt mức 6 – 9 triệu đồng/tháng. Riêng các căn hộ 2 phòng ngủ gần trung tâm có giá thuê từ 10 – 15 triệu đồng/tháng. Điều này cho thấy khả năng khai thác cho thuê của bất động sản Hải Châu luôn cao, đặc biệt là những khu vực gần các trường đại học lớn.
Không chỉ có nguồn thu tốt, giá trị bất động sản tại quận Hải Châu còn không ngừng gia tăng vượt bậc. Trong vòng 6 năm (2018 – 2024), giá đất tại các tuyến đường trung tâm như Nguyễn Văn Linh, đường 2/9, Bạch Đằng… đã tăng từ 80% – 100%, đạt mức từ 150 – 350 triệu đồng/m². Điều này đã chứng minh mức độ hấp dẫn của thị trường bất động sản khu vực này.
Ngoài lợi thế về vị trí, Hải Châu còn có hạ tầng đồng bộ, giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối với các khu vực trọng điểm. Đây chính là yếu tố giúp bất động sản tại đây luôn có thanh khoản cao, dù thị trường chung có biến động.
Vista Residence Da Nang – Điểm sáng đầu tư tại trung tâm Hải Châu
Nằm ngay trên trục đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, đối diện Đại học Kiến Trúc và Đại học Đông Á, Vista Residence Da Nang hội tụ đầy đủ lợi thế của một dự án bất động sản tiềm năng khi vừa đáp ứng nhu cầu nhà ở thực, vừa phù hợp cho mục đích đầu tư khai thác cho thuê.
Dự án gồm 112 căn hộ cao cấp với thiết kế sang trọng, mỗi căn hộ có từ 2-3 ban công, giúp cư dân tận hưởng trọn vẹn vẻ đẹp thành phố. Hệ thống tiện ích đồng bộ mang đến trải nghiệm sống đẳng cấp với hồ bơi vô cực, khu vui chơi trẻ em, công viên cây xanh, phòng gym & fitness, cùng hệ thống an ninh 24/7 đảm bảo sự an toàn tuyệt đối.
Một trong những điểm mạnh của Vista Residence Da Nang là tiến độ bàn giao nhanh, giúp nhà đầu tư có thể vận hành ngay trong thời gian ưu đãi từ ngân hàng, tạo ra lợi nhuận kép từ việc gia tăng giá trị tài sản và khai thác cho thuê. Khu vực này còn là nơi tập trung đông du khách quốc tế, đặc biệt là người Hàn Quốc và châu Âu, giúp thị trường cho thuê căn hộ trở nên sôi động hơn.
Với vị trí trung tâm, dự án chỉ cách các địa điểm quan trọng trong vòng 2-5 phút di chuyển như Lotte Mart, Helio Center, Danang Downtown, Quảng trường 2/9, biển Mỹ Khê, Trung tâm hội chợ triển lãm, các bệnh viện quốc tế (Vinmec, Tâm Trí), các trường đại học lớn (Kiến Trúc, Đông Á, Ngoại Ngữ…) và sân bay quốc tế. Nhờ những lợi thế vượt trội, Vista Residence Da Nang không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư đầy tiềm năng ngay trung tâm quận Hải Châu.
Với nhu cầu thuê nhà ổn định, tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn và tiềm năng tăng giá mạnh mẽ, bất động sản gần trường đại học luôn là một lựa chọn đầu tư thông minh. Đặc biệt, khu vực quận Hải Châu, Đà Nẵng đang chứng kiến sự bùng nổ của loại hình này, mở ra cơ hội sinh lời bền vững cho nhà đầu tư. Vista Residence Da Nang, với vị trí đắc địa ngay trung tâm cùng hệ thống tiện ích cao cấp, chính là dự án đáng cân nhắc cho những ai đang tìm kiếm một kênh đầu tư an toàn và hiệu quả.
