Từ vị trí, thiết kế, pháp lý đến tầm giá hấp dẫn so với một bất động sản hạng sang, shophouse khối đế Peninsula Da Nang đang chiếm ưu thế cạnh tranh tuyệt đối trên thị trường Đà Nẵng hiện nay.
Vị trí 2 mặt tiền đắt giá ven sông Hàn
Sông Hàn được ví như biểu tượng của Đà Nẵng, nơi quy tụ dòng chảy thượng lưu và cuộc sống sôi động bậc nhất. Sông Hàn hiện được thành phố đầu tư 400 tỷ đồng thực hiện Dự án Dòng sông Ánh sáng nhằm nâng cấp hai bờ sông trở thành tâm điểm vui chơi – giải trí – nghệ thuật.
Biên độ tăng giá ước tính 20-30%/năm cùng giá trị thường cao hơn 15-35% so với khu vực khác, bất động sản ven sông luôn là lựa chọn đầu tư sáng giá, thuộc top đắt đỏ hàng đầu thế giới.
Bên bờ sông Hàn, dự án Peninsula Da Nang với chỉ 10 căn shophouse khối đế như một mảnh ghép thương mại đắt giá trong xu thế phát triển chung. Không chỉ sở hữu vị trí đắc địa ven sông, mỗi căn shophouse còn có đến 2 mặt tiền với một mặt giáp đường lớn Lê Văn Duyệt, Hồ Hán Thương, Bùi Dương Lịch hoặc Nại Hưng 1, một mặt hướng về công viên nội khu – nơi tập trung các hoạt động vui chơi giải trí của cư dân.
Tổng hòa lợi thế về vị trí giúp shophouse Peninsula Da Nang đón đồng thời bốn dòng khách khổng lồ: hơn 3.700 cư dân của chính tòa căn hộ, hàng trăm nghìn khách lưu trú từ khoảng 30 tòa chung cư và khách sạn xung quanh, các đoàn khách cao cấp thường xuyên đến dự các hội thảo và sự kiện lớn, cùng hơn 10 triệu lượt khách du lịch đến Đà Nẵng mỗi năm. Tệp khách hàng lớn với sức chi tiêu cao và mục đích mua sắm đa dạng tạo nên giá trị kinh doanh và đầu tư vượt trội của một bất động sản vị trí trung tâm.
Thiết kế để trở thành “thiên đường mua sắm”
Shophouse Peninsula Da Nang được thiết kế thông 2 tầng với tổng diện tích tới 199-269m², tạo biên độ khai thác rộng cho các loại hình kinh doanh đa dạng từ Nhà hàng – cafe – lounge ven sông, Spa – nail – hair salon đến Shop thời trang, showroom nội thất, phòng trưng bày nghệ thuật… Tổ hợp mua sắm mang đến giá trị cộng hưởng lẫn nhau khi khách hàng có thể thưởng thức cafe sau khi mua sắm và làm đẹp, hay trải nghiệm sản phẩm tại showroom trong thời gian chờ đợi bữa tối.
Đầu tư shophouse Peninsula Da Nang là sở hữu đặc quyền “3 trong 1”: an cư – kinh doanh – tích trữ tài sản dài hạn.
Nhằm tối ưu trải nghiệm khách hàng và tăng khả năng tiếp cận, các căn shophouse được thiết kế cùng vỉa hè rộng 10-18m. Kết hợp với lòng đường rộng từ 7,5-15m của các tuyến đường lớn xung quanh, dự án không chỉ giới hạn trong dòng khách hàng nhỏ lẻ mà còn có thể đón cả những đoàn khách du lịch, đại biểu lớn trong cùng thời điểm. Ngoài ra, mặt tiền rộng lên tới 25m giúp tối ưu nhận diện với biển trưng bày và quảng cáo, tối giản chi phí quảng bá thương hiệu.
Giá cạnh tranh so với phần còn lại thị trường
Chủ đầu tư dự án Peninsula Da Nang mang đến mức giá tốt hơn so với cả nhà phố truyền thống lẫn các shophouse khối đế đang được giới thiệu trên thị trường.
Khảo sát quanh sông Hàn, giá các căn shophouse khối đế hiện có giá trung bình khoảng 126-175 triệu/m² cho diện tích chỉ 110m2. Với các căn shophouse dự án có hai mặt tiền, giá bán có thể lên tới 190 triệu/m2. Còn các căn shophouse truyền thống trong khu đô thị với dòng khách hạn chế hơn đã có giá ước tính tới 27 tỷ cho diện tích khoảng 108m2.
Trong khi đó, shophouse khối đế Peninsula Da Nang hiện chỉ có giá từ 98 triệu/m2 đã bao gồm VAT. Không chỉ vậy, so chiếu với các dự án hiện tại đang khai thác trong cùng khu vực thì mỗi căn shophouse có thể mang về dòng tiền thụ động từ việc cho thuê ước tính 150-250 triệu/tháng, kết hợp biên độ tăng giá cao của dòng bất động sản thương mại ven sông. Đây được xem là bài toán dòng tiền cực hấp dẫn so với các phương thức đầu tư khác trong bối cảnh hiện nay.
Shophouse khối đế Peninsula Da Nang được đánh giá cao nhờ hội tụ mọi lợi thế đầu tư mà khách hàng mong muốn.
Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng sở hữu lâu dài
Đối với shophouse khối đế thuộc các dự án chung cư khác, thời hạn sở hữu thường chỉ giới hạn 50 năm. Sau khi hết thời hạn, nhà đầu tư phải tiếp tục gia hạn hoặc trả lại quyền sở hữu cho chủ đầu tư. Đây là yếu tố quan trọng mà các nhà đầu tư thường cân nhắc khi tìm hiểu các dự án bất động sản phục vụ mục đích thương mại.
Với shophouse Peninsula Da Nang, đây là một trong số ít dự án trên thị trường hiện nay có sổ hồng sở hữu lâu dài, cho phép chủ sở hữu kinh doanh và an cư bền lâu. Ngoài ra pháp lý này còn mang lại sự ổn định, an tâm cho các hoạt động kinh doanh, cho thuê. Về lâu dài loại tài sản này cũng tạo ra tính thanh khoản nhanh chóng và dễ dàng hơn khi chuyển nhượng.
Với chỉ 10 căn shophouse trên tổng số 941 căn hộ tương đương 3-5% dự án, trong đó phần lớn quỹ căn hộ đã có chủ sở hữu, shophouse Peninsula Da Nang là loại tài sản hữu hạn với giá trị đầu tư trường tồn, không thể tái tạo trên quỹ đất ven sông. Đây cũng là một biểu tượng cho đẳng cấp của chủ sở hữu, song hành với gìn giữ một tài sản truyền đời bền vững cho tương lai.
Leave a Reply